COD TERENIER
FEDERAȚIA RUSĂ
(modificată prin Legea federală din 31 decembrie 2014 N 499-FZ)
Articolul 11.10. Schema amplasamentului terenului sau terenuri pe planul cadastral al teritoriului
(introdus prin Legea federală nr. 171-FZ din 23 iunie 2014)
1. Dispunerea unui teren sau a parcelelor de teren pe planul cadastral al teritoriului (denumită în continuare dispunerea terenului) este o imagine a limitelor terenului sau a terenurilor care se formează pe planul cadastral al teritoriul. În schema de amplasare a terenului se indică suprafața fiecărui teren care urmează să fie format și, dacă se are în vedere formarea a două sau mai multe terenuri, se indică numerele condiționate ale acestora.
2. Pregătirea amenajării terenului este asigurată de organul executiv puterea statului sau corp administrația locală prevăzute de articolul 39.2 din prezentul cod, cu excepția cazului în care prezentul articol prevede altfel.
3. Întocmirea unui plan de amenajare a terenului este asigurată de organul executiv al puterii de stat sau administrației publice locale, prevăzut la art. 39.2 din prezentul cod, cu excepția cazului în care prezentul articol prevede altfel.
4. Întocmirea unui plan de amenajare a unui teren în scopul formării acestuia în vederea punerii la dispoziție fără desfășurarea unei licitații poate fi asigurată de un cetățean sau de o persoană juridică.
5. Întocmirea unui plan de amenajare a unui teren în scopul formării acestuia pentru desfășurarea unei licitații pentru vânzarea unui teren sau a unei licitații pentru dreptul de a încheia un contract de închiriere pentru un teren poate fi furnizată de un cetățean sau persoană juridică, cu excepția cazurilor în care un teren este format din terenuri sau terenuri situate în cadrul subiecților Federația Rusă- orase semnificație federală Moscova, Sankt Petersburg, Sevastopol sau în limitele așezărilor.
6. Întocmirea unui plan de amenajare a unui teren în scopul formării acestuia prin împărțirea unui teren care este în proprietate de stat sau municipală și care este acordat unei persoane juridice cu drept de folosință permanentă (nelimitată) poate fi furnizată de către acesta. entitate legală. Întocmirea unui plan de amenajare a unui teren în scopul formării acestuia prin împărțirea unui teren care este în proprietatea statului sau a municipalității și furnizat unui cetățean sau unei persoane juridice cu drept de închiriere sau utilizare gratuită, poate fi furnizat de către cetățeanul sau persoana juridică specificată.
7. Întocmirea unei scheme de amplasare a terenului în scopul formării acesteia pentru retragerea ulterioară pentru stat sau nevoile municipale poate fi asigurat de persoana în favoarea căreia i se retrage terenul.
Notă.
De la 1 ianuarie 2019, Legea federală nr. 217-FZ din 29 iulie 2017 modifică paragraful 8 al articolului 11.10.
8. În cazul formării de terenuri prin redistribuirea terenurilor aflate în proprietatea cetățenilor și destinate ferma subsidiara, horticultura, horticultura, economia dacha, construcția de locuințe individuale și terenurile și (sau) terenurile aflate în proprietatea statului sau a municipalității, întocmirea diagramelor de amplasare a terenurilor este asigurată de cetățenii care sunt proprietari ai unor astfel de terenuri.
9. Pregătirea amenajării terenului se realizează în formă document electronic.
În cazul în care pregătirea schemei de amplasare a unui teren este asigurată de către un cetățean pentru a forma un teren pentru furnizarea acestuia unui cetățean fără a organiza o licitație, întocmirea acestei scheme poate fi efectuată la alegerea cetățeanului specificat sub forma unui document electronic sau sub forma unui document pe pe suport de carton.
10. Pregătirea aspectului terenului sub forma unui document electronic poate fi efectuată folosind site-ul oficial al organismului federal putere executiva autorizat de Guvernul Federației Ruse să efectueze stat înregistrare cadastrală, înregistrare de stat a drepturilor, menținerea Registrului Imobiliar Unificat de Stat și furnizarea de informații cuprinse în Registrul Imobiliar Unificat de Stat (denumită în continuare autoritatea de înregistrare a drepturilor), în rețeaua de informații și telecomunicații „Internet” sau folosind alte mijloace tehnologice și instrumente software.
11. Organ executiv federal autorizat în domeniul înregistrării cadastrale de stat proprietate imobiliara si mentinerea cadastru de stat imobiliare, oferă posibilitatea de a pregăti o diagramă a terenului sub forma unui document electronic folosind site-ul web oficial al organismului federal specificat în rețeaua de informații și telecomunicații „Internet” de către orice partea interesată pentru o taxa. Valoarea unei astfel de taxe și procedura de colectare a acesteia sunt stabilite de guvernul autorizat al Federației Ruse. organism federal putere executiva.
Întocmirea unei scheme de amplasare a terenului sub formă de document electronic de către autoritățile de stat sau autoritățile locale folosind site-ul oficial al organului executiv federal autorizat în domeniul înregistrării cadastrale de stat a bunurilor imobiliare și menținerea cadastrului imobiliar de stat, în rețeaua de informații și telecomunicații „Internet” se realizează fără taxe.
(modificată prin Legea federală nr. 361-FZ din 3 iulie 2016)
12. Forma planului de amenajare a terenului, a cărui pregătire se realizează sub forma unui document pe hârtie, cerințele pentru formatul planului de amenajare a terenului la pregătirea planului de amenajare a terenului sub forma unui document electronic, cerințele pentru pregătirea planului de amenajare a terenului sunt stabilite de organismul federal autorizat de puterea executivă a Guvernului Federației Ruse.
13. Amenajarea unui teren se aprobă prin hotărâre a organului executiv al puterii de stat sau a organului autoguvernamental local autorizat să ofere terenuri în proprietate de stat sau municipală, cu excepția cazului în care prezentul cod prevede altfel.
(modificată prin Legea federală nr. 334-FZ din 3 iulie 2016)
14. În decizia de aprobare a amenajării terenului în raport cu fiecare dintre terenurile ce urmează a fi formate în conformitate cu amenajarea terenului se indică următoarele:
1) suprafața terenului, formată în conformitate cu amenajarea terenului;
2) adresa terenului sau, în lipsa adresei terenului, o altă descriere a amplasamentului terenului;
3) numărul cadastral al terenului sau numerele cadastrale ale terenurilor, din care, în conformitate cu amenajarea terenului, se prevede formarea terenului, dacă acesta este format din terenul, informații. despre care este inclusă în Unificat Registrul de stat proprietate imobiliara;
(modificată prin Legea federală nr. 361-FZ din 3 iulie 2016)
4) zona teritorială în limitele căreia se formează terenul sau în cazul în care regulamentul de urbanism nu se aplică terenului care se formează sau nu este stabilit regulamentul de urbanism pentru terenul care se formează, tipul de utilizare permisă a terenului care se formează;
15. Termenul hotărârii de aprobare a planului terenului este de doi ani.
Notă.
Până la 1 ianuarie 2020, organele executive ale puterii de stat sau autoritățile locale autorizate să dispună de terenuri aflate în proprietatea statului sau a municipalității au dreptul de a decide să refuze aprobarea amenajării terenului sau a terenurilor pe planul cadastral al teritoriul pe teren, prevazute de lege subiect al Federației Ruse, împreună cu motivele pentru refuzul aprobării acestei scheme, prevăzute la paragraful 16 al articolului 11.10. Cod funciar RF (Legea federală din 23 iunie 2014 N 171-FZ).
16. Motivele pentru refuzul aprobării amenajării terenului sunt:
1) nerespectarea amenajării terenului cu forma, formatul sau cerințele pentru pregătirea acestuia, care sunt stabilite în conformitate cu paragraful 12 al prezentului articol;
2) coincidența totală sau parțială a amplasamentului terenului, a cărei formare este prevăzută de schema de amplasare a acestuia, cu amplasamentul terenului, format în conformitate cu prevederile anterioare. decizie la aprobarea amenajării terenului, a cărui perioadă de valabilitate nu a expirat;
3) elaborarea unui plan de amenajare a unui teren cu încălcarea cerințelor pentru terenurile formate prevăzute la articolul 11.9 din prezentul Cod;
4) nerespectarea amenajării terenului cu proiectul de amenajare a teritoriului aprobat, documentația de gospodărire a terenului, reglementările privind ariile naturale special protejate;
5) amplasarea terenului, a cărui formare este prevăzută de amenajarea terenului, în limitele teritoriului pentru care se aprobă proiectul de topografie.
17. În cazul în care limitele terenului format conform planului terenului se intersectează cu limitele terenului sau terenurilor formate conform proiectului de topografie aprobat după data aprobării planului; a terenului și înainte de expirarea hotărârii de aprobare a acesteia, formarea terenului se realizează în conformitate cu schema aprobată de amplasare a acestuia.
18. Hotărârea de aprobare a planului terenului indică dreptul unui cetățean sau entitate legală care au depus o cerere de aprobare a planului terenului, să solicite fără o procură cu o cerere pentru înregistrarea cadastrală de stat a terenului în curs de formare și pentru înregistrarea de stat a dreptului de proprietate al Federației Ruse, proprietatea dreptul unei entități constitutive a Federației Ruse sau dreptul de proprietate municipală asupra terenului care se formează.
(modificată prin Legea federală nr. 361-FZ din 3 iulie 2016)
19. Nu este permisă solicitarea solicitantului să convină asupra amenajării terenului, precum și furnizarea de documente care nu sunt prevăzute de prezentul Cod.
20. Agentie executiva puterea de stat sau autoritatea locală care a luat o hotărâre care prevede aprobarea planului terenului, sunt obligate să transmită, în termen de cel mult cinci zile lucrătoare de la data adoptării hotărârii menționate. , către autoritatea de înregistrare decizia menționată cu atașarea planului terenului, inclusiv utilizarea sistem unificat interdepartamental interacțiune electronicăși conectat la acesta sisteme regionale de interacțiune electronică interdepartamentală. Informațiile cuprinse în decizia și schema menționate vor fi afișate pe hărți cadastrale destinate utilizării de către un număr nelimitat de persoane.
(modificată prin Legea federală nr. 361-FZ din 3 iulie 2016)
21. Pregătirea de către o singură instituție de dezvoltare în locuințe amenajarea terenului sub forma unui document electronic folosind site-ul oficial al autorității de înregistrare a drepturilor în rețeaua de informații și telecomunicații „Internet” se realizează gratuit.
(modificat prin Legile Federale Nr. 221-FZ din 23 iunie 2016, Nr. 361-FZ din 3 iulie 2016)
1) ținând cont de importanța pământului ca bază a vieții și activității umane, conform căreia reglementarea raporturilor de folosință și protecție a pământului se realizează pe baza ideilor despre pământ ca obiect natural, protejat ca cea mai importantă componentă a naturii, o resursă naturală folosită ca mijloc de producție în agricultură, economie și silvicultură și baza pentru implementarea activităților economice și de altă natură pe teritoriul Federației Ruse și, în același timp, ca imobiliare, obiect al dreptului de proprietate și al altor drepturi asupra terenului;
2) prioritatea protecţiei terenurilor ca componentă esenţială mediu inconjuratorși mijloacele de producție în agricultură și silvicultură înainte de folosirea terenului ca proprietate imobiliară, potrivit cărora deținerea, folosirea și înstrăinarea terenurilor se efectuează în mod liber, dacă aceasta nu produce daune mediului;
3) prioritatea protecției vieții și sănătății umane, conform căreia, la desfășurarea activităților de folosință și protecție a pământului, trebuie luate astfel de decizii și să se desfășoare astfel de tipuri de activități care să asigure conservarea vieții umane sau prevenirea unui impact negativ (dăunător) asupra sănătății umane, chiar dacă va costa foarte mult;
4) participarea cetățenilor, organizațiilor publice (asociații) și organizațiilor religioase la rezolvarea problemelor legate de drepturile lor la pământ, conform cărora cetățenii Federației Ruse, organizatii publice(asociații) și organizatii religioase au dreptul de a lua parte la elaborarea deciziilor, a căror implementare poate avea un impact asupra stării terenurilor în timpul utilizării și protecției acestora, iar autoritățile de stat, administrațiile locale, entitățile economice și de altă natură sunt obligate să asigure posibilitatea unei astfel de participarea în modul şi în formele stabilite de lege;
5) unitatea soartei terenurilor și a obiectelor ferm asociate cu acestea, conform căreia toate obiectele ferm asociate cu terenurile urmează soarta terenurilor, cu excepția cazurilor stabilite de legile federale;
6) prioritatea conservării terenurilor deosebit de valoroase și a terenurilor din teritoriile special protejate, conform căreia modificarea scop desemnat terenuri valoroase, ocupate, terenuri ocupate de obiecte mostenire culturala, alte terenuri deosebit de valoroase și terenuri din teritorii special protejate în alte scopuri este limitată sau interzisă în modul stabilit de legile federale. Stabilire acest principiu nu trebuie interpretat ca o negare sau o derogare a importanței terenurilor din alte categorii;
8) pe categorii, conform cărora regimul juridic terenul se determină pe baza apartenenței lor la o anumită categorie și a utilizării permise în conformitate cu zonarea teritoriilor și cerințele legale;
9) pe proprietatea Federației Ruse, proprietatea entităților constitutive ale Federației Ruse și proprietatea municipii, Prin care Cadrul legal iar procedura pentru o astfel de delimitare va fi stabilită prin legile federale;
11) o combinație a intereselor societății și interese legitime cetăţeni, potrivit cărora reglementarea folosirii şi protecţiei terenului se realizează în interesul întregii societăţi, asigurându-se totodată garanţiile fiecărui cetăţean pentru stăpânirea, folosinţa şi dispunerea liberă a terenului său.
La reglementarea raporturilor funciare se aplică principiul delimitării efectului normelor și normelor legislației funciare în ceea ce privește reglementarea raporturilor de folosință a terenului, precum și principiul reglementare de stat privatizarea terenurilor.
1. Legislația funciarăîn conformitate cu Federația Rusă, se află sub jurisdicția comună a Federației Ruse și a entităților constitutive ale Federației Ruse. Legislația funciară constă în prezentul Cod, legi federaleși legile entităților constitutive ale Federației Ruse adoptate în conformitate cu acestea.
Norme legea funciară cuprinse în alte legi federale, legile entităților constitutive ale Federației Ruse, trebuie să respecte acest Cod.
Relațiile funciare pot fi reglementate și prin decrete ale președintelui Federației Ruse, care nu trebuie să contravină prezentului cod sau legilor federale.
2. Guvernul Federației Ruse ia decizii de reglementare relaţiile funciare, în cadrul competențelor definite de prezentul cod, legile federale, precum și decretele președintelui Federației Ruse care reglementează relațiile funciare.
3. În baza și în conformitate cu acest cod, legile federale, alte acte juridice de reglementare ale Federației Ruse, legile entităților constitutive ale Federației Ruse, autoritățile executive ale entităților constitutive ale Federației Ruse, în limitele puterilor lor, pot emite acte care conţin norme de drept funciar.
4. În baza și în conformitate cu acest cod, legile federale, alte acte juridice de reglementare ale Federației Ruse, legile și alte acte juridice de reglementare ale entităților constitutive ale Federației Ruse, autoritățile locale, în limitele competențelor lor, pot emite acte care conțin norme a dreptului funciar.
1. Legislația funciară guvernează relațiile pentru utilizarea și protecția pământului în Federația Rusă ca bază pentru viața și activitățile popoarelor care trăiesc pe teritoriul respectiv (relații funciare).
2. La relaţiile de utilizare şi protecţie a subsolului, corp de apa, pădurile, fauna sălbatică și alte resurse naturale, protecția mediului, protecția ariilor și obiectelor naturale special protejate, protecția aerul atmosfericși protecția obiectelor de patrimoniu cultural al popoarelor Federației Ruse, legislația se aplică în mod corespunzător