Prezentări Legea Funciară. Prezentare pe tema „Legea funciară a Rusiei”

Descrierea prezentării pentru diapozitive individuale:

1 tobogan

Descriere diapozitiv:

2 tobogan

Descriere diapozitiv:

Dreptul de proprietate asupra terenului este dreptul proprietarului (subiectul dreptului de proprietate) de a deține, folosi și dispune de un teren care îi aparține prin drept de proprietate prin efectuarea oricăror acțiuni neinterzise de lege sau prin abținerea de la efectuând acțiuni (inacțiune) în propriul interes. (Articolele 9, 36 Constituția Federației Ruse)

3 slide

Descriere diapozitiv:

Obiecte cu scop special În conformitate cu Codul funciar al Federației Ruse, toate obiectele pt scopul propus sunt împărțite în diferite categorii. Nu este permisă dobândirea dreptului de proprietate asupra terenurilor forestiere. Ele pot fi deținute numai pe bază de arendare pe o perioadă de la 1 la 49 de ani. Obiecte de apă(în conformitate cu Codul Apelor al Federației Ruse) se află în proprietatea statului, proprietatea municipală și privată este permisă numai pe corpuri de apă izolate.

4 slide

Descriere diapozitiv:

Restricționarea este o Acțiune care vizează stabilirea unei limite acceptabile, a unei rate a ceva, a reduce, a reduce ceva. (partea 1 a articolului 56 din Codul Muncii RF)

5 slide

Descriere diapozitiv:

Cod funciar RF h 1.Art. 56 Drepturile asupra terenurilor pot fi limitate din motivele stabilite de Legea federală RF nr. 136. Restricționarea drepturilor asupra terenurilor este supusă înregistrării de stat în conformitate cu procedura stabilit prin lege„Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor asupra bunurilor imobiliare și a tranzacțiilor cu acesta.” Restricțiile asupra drepturilor funciare sunt în general înțelese ca restricții privind utilizarea terenuri, iar lista nu este exhaustivă.

6 slide

Descriere diapozitiv:

Restricții privind drepturile asupra terenului: 1) Conditii speciale utilizarea terenului și regimul activitate economică in zone de securitate, protectie sanitara. 2) Condiții speciale de protecție mediu inconjurator, inclusiv faună și floră, monumente ale naturii, istorie și cultură, situri arheologice, conservarea stratului fertil de sol, habitatul natural, rutele de migrație ale animalelor sălbatice. 3) Condiții pentru începerea și finalizarea dezvoltării sau dezvoltării teren pe parcursul termenele limită asa cum sa convenit in ordinea stabilită proiect, construcție, reparație sau întreținere drum(tronson de drum) la acordarea drepturilor asupra unui teren situat într-un stat sau proprietate municipală... 4) Alte restrictii in cazurile stabilite legi federale... (partea 2 a articolului 56 din Codul Muncii RF)

7 slide

Descriere diapozitiv:

Restricţiile se stabilesc prin 1) - acte organele executive puterea statului... 2) - acte ale corpurilor administrația locală... 3) - prin hotărâre judecătorească, pe durată nelimitată sau pe o perioadă determinată.

8 slide

Descriere diapozitiv:

Restricție de recurs Restricțiile de drepturi pot fi atacate de o persoană ale cărei drepturi sunt limitate în instanță. Restricțiile rămân la transferul dreptului de proprietate asupra unui teren către o altă persoană.

9 slide

Descriere diapozitiv:

Rezervarea terenurilor Drepturile proprietarilor de terenuri, utilizatorilor de terenuri, proprietarilor de terenuri, chiriașilor terenurilor de a utiliza terenuri sunt limitate (pentru a ridica clădiri rezidențiale, industriale, culturale și casnice și alte clădiri, structuri, structuri în conformitate cu scopul propus de terenul și utilizarea permisă a acestuia în conformitate cu cerințele reglementărilor de urbanism, construcții, norme de mediu, sanitar-igienică, de prevenire a incendiilor și alte reguli, standarde; efectuați lucrări de irigare, drenaj, cultural-tehnic și alte lucrări de reabilitare în conformitate cu utilizarea permisă, construirea de iazuri și alte rezervoare închise în conformitate cu cerințele de mediu, construcții, sanitare și de igienă și alte cerințe speciale) pot fi limitate în legătură cu rezervarea terenului pentru stat sau nevoile municipale.

Documente similare

Legea funciară este o industrie relativ separată sistemul rusesc drepturi. Relaţii publice în domeniul utilizării şi protecţiei terenurilor. Concept legea funciară... Esența dreptului funciar.Sistemul dreptului funciar. Cadrul legal și de reglementare.

lucrare de termen, adăugată 10.02.2008

Conceptul, subiectul și izvoarele dreptului funciar. Particularități controlat de guvern resursele funciare si protectia terenului. Cadastru funciar de stat, control asupra folosirii si protectiei terenului. Subiecte și obiecte relaţiile funciare.

cheat sheet, adăugată 26.09.2010

caracteristici generale, subiectul, sistemul și principiile dreptului funciar. raporturi juridice funciare, regimul juridic teren, proprietate, plata terenului. Cadastru funciar, răspundere legală pentru încălcare legislatia funciara.

prelegere adăugată la 21.05.2010

Regimul juridic al terenurilor cetățenilor, prevăzut de legislația Federației Ruse. Controlul statului pentru folosirea si protectia terenului, sistemul organelor de control funciar. Temeiuri de încetare a dreptului de gratuitate utilizare urgentă teren.

test, adaugat 03.05.2010

Concept, subiect și sistem de drept funciar și legislație funciară. Dreptul funciar ca știință. Regimul juridic al terenurilor aşezări(orașe, orașe, așezări rurale). Compoziția așezărilor terenurilor. Regimul de restricție a utilizării terenului.

test, adaugat 10.02.2008

Caracteristicile raporturilor juridice funciare - relații reglementate de normele dreptului funciar, ai căror participanți sunt purtători potențiali sau efectivi de drepturi și obligații subiective. Regimul juridic al terenurilor agricole.

test, adaugat 18.05.2010

Conceptul de drept funciar, izvoarele legislative ale principiilor sale. Subiectele raporturilor juridice funciare, tipurile și clasificarea acestora. Metodă reglementare legală relaţiile funciare. Proprietatea pământului în Rusia. Cod funciar Federația Rusă.

test, adaugat 14.04.2016

Dreptul funciar ca industrie. Corelarea dreptului funciar cu dreptul constituțional, civil, administrativ și al mediului. Furnizarea cetateni straini, apatrizii și persoanele juridice străine cu drepturi de proprietate asupra terenului.

test, adaugat 02.10.2016

Esența termenului „lege funciară”, normele și scopul acestuia. Impactul schimbărilor din economie asupra relaţiile funciare... Caracteristicile terenului - un obiect natural și o resursă. Dreptul funciar – știință și disciplina academica... Subiect, obiecte și trăsături ale dreptului funciar.

Plan 1. Conceptul de izvoare ale dreptului funciar, clasificarea acestora. clasificare. 2. Fundamentele constituționale legea funciară. 3. Izvoarele de drept publicate de autoritățile federale. Autoritățile. 4. Izvoarele de drept publicate de autoritățile de stat ale entităților constitutive ale Federației Ruse. puterea de stat a entităților constitutive ale Federației Ruse. 5. de reglementare acte juridice organele administraţiei publice locale ca izvoare ale dreptului funciar. autoguvernarea ca surse ale dreptului funciar. 6. Rolul actelor internaţionale în reglementarea relaţiilor funciare. relatii.

1. Conceptul de izvoare ale dreptului funciar Izvoarele de drept în sens material sunt înțelese ca condiții socio-economice care determină procesul de formare juridică cu ajutorul și prin activităţile statului si care constituie baza sociala drepturi.

Termenul „izvoare ale dreptului” în sens formal sau juridic, denotă specificul modalităților de elaborare a legii, al cărui rezultat este actele juridice normative ale statului, autorităților locale și oficiali administrația locală, servind ca formă de exprimare externă a statului de drept.

Dreptul funciar este dominat de concepţia că reglementările legale sunt doar rezultatul activităţilor statului şi municipii, fără de care nu poate apărea niciun act juridic normativ. Izvorul dreptului este doar un astfel de act juridic de reglementare al formării statului și municipalității, care conține reguli de conduită în general abstracte, adresate unui cerc nedeterminat de persoane și destinate aplicării repetate, și este un mijloc de stabilire a unor noi, modificare sau anulare anterior. normele de drept funciar adoptate.

Clasificarea izvoarelor dreptului funciar. Este tradiţional să se împartă actele juridice normative în anumite tipuriîn funcție de forța lor juridică, care poate fi completată cu clasificarea actelor juridice cu caracter normativ în funcție de conținutul actului, de procedura de adoptare a acestuia, de organul care adoptă actul. Normele dreptului funciar pot fi consacrate în Constituția Federației Ruse, constituțiile republicilor-subiecte ale Federației, cartele altor subiecte ale Federației, legile constituționale federale.

Izvoarele dreptului funciar sunt numai astfel de decrete ale președintelui Federației Ruse, decrete ale Guvernului Federației Ruse, alte acte normative care reglementează relațiile funciare și care conțin normele dreptului funciar. Un grup special de izvoare ale dreptului funciar este alcătuit din actele juridice de reglementare ale organelor administrației publice locale și ale funcționarilor administrației publice locale privind gestionarea terenurilor.

2. Fundamentele constituționale ale dreptului funciar. Constituția are cea mai înaltă forță juridică, acțiune directă și se aplică pe întreg teritoriul Federației Ruse (partea 1 a articolului 15). Acest prevedere constituțională garantează drepturile și libertățile funciare ale cetățenilor din posibilă încălcare si restrictii prin normele legislatiei in vigoare, instructiuni departamentale, alte acte normative subordonate. Prevederile Constituției Federației Ruse, care acționează direct în domeniul relațiilor funciare, includ: articolele capitolului 1, care formulează fundamentele ordine constituțională care nu poate fi contrazisă de alte prevederi ale Constituției Federației Ruse (partea 2 a articolului 16); partea 1 a articolului 1; articolul 2; Articolele 17-18, care definesc stat rus ca federal democratic regula legii, obligat să recunoască, să respecte și să protejeze drepturile și libertățile omului și ale cetățeanului, inclusiv drepturile și libertățile sale funciare.

Temeiul constituțional al dreptului funciar este alcătuit din acele prevederi ale Constituției, care proclamă orientarea socială a politicii interne a statului, menită să creeze condiții pentru o viață decentăși libera dezvoltare a unei persoane: partea 1 și partea 2 a articolului 7; articolul 8;, articolele 34-36, paragraful "e" al articolului 71 și paragraful "g" al articolului 72, partea 1 și partea 2 a articolului 46; Articolele 6, 17, partea 1 și partea 2 din articolul 19, articolul 55, articolul 57, articolul 64. Temeiul constituțional al dreptului funciar este alcătuit din acele prevederi ale Constituției, care proclamă orientarea socială a politicii interne a statului, menită să creeze condiții pentru o viață decentă și liberă dezvoltare a unei persoane: partea 1 și partea 2 a articolului 7. ; articolul 8; partea 1 a articolului 9, articolul 34-36, punctul "e" al articolului 71 și punctul "g" al articolului 72, partea 1 și partea 2 a articolului 46; Articolele 6, 17, partea 1 și partea 2 din articolul 19, articolul 55, articolul 57, articolul 64.

Unul dintre principiile de bază ale legislației funciare este conceptul de teren ca: obiect natural protejat ca cea mai importantă componentă a naturii; despre o resursă naturală folosită ca mijloc de producție în agricultură și silvicultură; fundamente pentru implementarea activităților economice și de altă natură; despre imobiliare; asupra obiectului proprietăţii şi altor drepturi asupra pământului.

3. Izvoarele de drept emise de autoritățile federale Principalul și singurul act normativ codificat al legislației funciare în Rusia post-revoluționară în vigoare în prezent pe teritoriul Federației este Codul Funciar al Federației Ruse, adoptat la 28 septembrie 2001 și introdus în vigoare la 30 octombrie 2001. alocă legislaţia funciară ca industrie independentă alaturi de legislatia administrativa, apelor, silvica, legislatia subsolului, privind protectia mediului.

Legislația funciară include o serie de legi majore care dezvoltă și completează cele mai generale, inițiale și fundamentale prevederi ale Codului, și anume: Legea federală din 24 iunie 2002 FZ „Cu privire la cifra de afaceri a terenurilor agricole”; Legea federală nr. 141-FZ din 29 noiembrie 2004 „Cu privire la modificarea părții a doua a Codului fiscal al Federației Ruse și a anumitor alte acte legislative ale Federației Ruse, precum și privind invalidarea anumitor acte legislative (dispoziții ale actelor legislative) al Federației Ruse”; Legea federală din 21 decembrie 2004 M 172-FZ „Cu privire la transferul de terenuri sau terenuri de la o categorie la alta”; Legea federală nr. 122-FZ din 22 august 2004 „Cu privire la modificările și completările la actele legislative ale Federației Ruse în legătură cu adoptarea legilor federale” privind principiile generale de organizare a organelor legislative (reprezentative) și executive ale puterii de stat ale Subiecții Federației Ruse „și” Cu privire la principiile generale de organizare a autonomiei locale în Federația Rusă ”;

Legea federală din 29 decembrie 2004 nr. 199-FZ „Cu privire la modificările aduse actelor legislative ale Federației Ruse în legătură cu extinderea competențelor organelor puterii de stat ale entităților constitutive ale Federației Ruse cu privire la subiecte de relevanță comună a Federației Ruse și a entităților constitutive ale Federației Ruse, precum și cu extinderea Listei de probleme semnificație locală municipii”; Legea federală din 18 iunie 2001 nr. 78-FZ „Cu privire la gestionarea terenurilor”; Legea federală din 2 ianuarie 2000 28-FZ „Cu privire la cadastrul funciar de stat”; Legea federală din 16 iulie 1998 FZ „On reglementare guvernamentală asigurarea fertilităţii terenurilor agricole”; Legea federală din 8 decembrie 1995 4-FZ „Cu privire la recuperarea terenurilor”;

Legea RSFSR din 11 octombrie 1991 „Cu privire la plata pentru teren” (modificată prin Legea federală din 29 noiembrie 2004); Legea federală nr. 66-FZ din 15 aprilie 1998 „Cu privire la asociațiile nonprofit ale cetățenilor horticole, legume și dacha”; Legea federală din 17 iunie 2001 101-FZ „Cu privire la delimitarea proprietății de stat asupra terenurilor”; Legea federală nr. 49-FZ din 7 mai 2001 „Cu privire la teritoriile de utilizare tradițională a minorităților indigene din nord, Siberia și Al Orientului Îndepărtat Federația Rusă"; Legea federală din 26 iunie 2002 101-FZ „Cu privire la cifra de afaceri a terenurilor agricole”; Legea RF din 21 februarie 1992 „Cu privire la subsol”; Legea federală din 14 martie 1995 ZZ-FZ „Cu privire la ariile naturale special protejate”; Legea federală din 10 ianuarie 2002 1-FZ (cu modificări și completări) „Cu privire la protecția mediului”; Codurile de silvicultură, apă și dezvoltare urbană.

4. Izvoarele de drept publicate de autoritățile de stat ale entităților constitutive ale Federației Ruse. Numeroase izvoare ale dreptului funciar organele legislative entități constitutive ale Federației Ruse, exprimând tendința generală de extindere semnificativă a drepturilor republicilor, teritoriilor, regiunilor, orașelor semnificație federală, regiune autonomă, regiuni autonome subiecții Federației Ruse. Prin natura cerințelor de reglementare cuprinse în legile entităților constitutive ale Federației Ruse, se pot distinge două grupuri de surse de drept funciar care operează pe teritoriu actori individuali RF

Primul grup include legile entităților constitutive ale Federației Ruse, care stabilesc norme generale legislația funciară, concepută pentru reglementarea cuprinzătoare a relațiilor funciare, acționând în combinație cu prevederile suplimentare și în curs de dezvoltare ale altor acte juridice de reglementare ale legislației funciare, de exemplu: Legea regiunii Moscova din 26 aprilie 2002 „Cu privire la modificările și completările la lege din Regiunea Moscova din 15 mai 2001 d. „Cu privire la programul țintă regional” Dezvoltarea reformei funciare în regiunea Moscovei de ani de zile „.

Al doilea grup include legile entităților constitutive ale Federației Ruse, care conțin norme speciale legislația funciară, menită să reglementeze doar un anumit tip de relații funciare, ținând cont de distribuția stabilită în mod obiectiv a normelor de drept funciar în conformitate cu instituțiile juridice relevante, de exemplu: Legea Regiunii Moscova din 1 iunie 1995 „Cu privire la plata pentru teren"; Legea regiunii Bryansk din 11 decembrie 1997 „Cu privire la protecția și utilizarea obiectelor istorice mostenire culturala Regiunea Bryansk”; Legea Regiunii Moscova din 29 martie 1996 „Reguli pentru dezvoltarea orașelor, așezărilor de tip urban, așezărilor rurale, altor așezări și complexe de agrement ale Regiunii Moscovei” ...

5. Acte normative ale organelor de autoguvernare locale ca izvoare ale dreptului funciar. Numele și tipurile de acte juridice, competențele organismelor locale de autoguvernare și ale funcționarilor de a emite aceste acte, procedura de adoptare și intrare în vigoare a acestora sunt determinate de legile entităților constitutive ale Federației Ruse și de cartele municipalităților. . Actele juridice de reglementare ale organismelor locale de autoguvernare care conțin normele dreptului funciar pot fi clasificate după conținut reglementarile legaleîn patru categorii.

Prima categorie de izvoare ale dreptului funciar cuprinde actele juridice normative ale organelor autonome locale care reglementează desfășurarea de licitații și licitații pentru vânzarea terenurilor în proprietate municipală. În a doua categorie se încadrează actele juridice de reglementare ale organelor locale de autoguvernare care stabilesc normele terenurilor puse la dispoziție cetățenilor în proprietatea asupra terenurilor aflate în proprietatea municipalității în scopuri personale. parcele subsidiareși construcția de locuințe individuale. A treia categorie include actele juridice de reglementare organisme reprezentative administrația locală împuternicită să stabilească impozite și taxe locale. Acestea includ plăți pentru terenuri, formele cărora sunt impozitul pe teren (înainte de introducerea impozitului pe bunuri imobiliare) și chiria. A patra categorie include acte juridice normative privind punerea în aplicare a anumitor competențe de stat transferate guvernelor locale prin legile federale și legile entităților constitutive ale Federației Ruse.

6. Rolul actelor internaţionale în reglementarea relaţiilor funciare. Principiile fundamentale ale relației dintre normele dreptului privat rus și internațional sunt consacrate în regula de referință cuprinsă în paragraful 4 al art. 15 din Constituția Federației Ruse, care a stabilit că principiile și normele general recunoscute drept internaționalși tratatele internaționale ale Federației Ruse sunt parte din a ei sistemul juridic... „... Dacă un tratat internațional al Federației Ruse stabilește alte reguli decât cele cuprinse în lege, atunci regulile tratat international».

Condiții de aplicare a clauzei 4 a art. 15 din Constituția Federației Ruse la Codul Muncii al Federației Ruse Este necesar să ne bazăm pe Legea federală din 16 iulie 1995, 110-FZ „Cu privire la tratatele internaționale ale Federației Ruse”, care reglementează metodele și procedurile pentru exprimarea consimțământului Federației Ruse cu normele tratatelor internaționale și clauza 5 a rezoluției Plenului Curtea Supremă RF din 31 octombrie 1995 „Cu privire la unele aspecte ale aplicării de către instanțele de judecată a Constituției Federației Ruse în administrarea justiției”, și anume: Aplicarea cu prioritate a normelor unui tratat internațional al Federației Ruse în cazul unei conflictul cu normele Legii Federației Ruse este posibil în cazul: A) Ratificarea tratatului internațional în modul prescris, B ) Asigurarea altor reguli decât cele stabilite de Codul Funciar al Federației Ruse, C) Alte reguli se aplică numai dacă decizia privind consimțământul la obligarea lor a fost luată sub forma unei legi federale a Federației Ruse. C) Alte reguli se aplică numai dacă decizia de a fi de acord cu acestea a fost luată sub forma unei legi federale a Federației Ruse.

Slide 2

Legea funciară este un agregat reglementarile legale reglementarea relaţiilor în domeniul guvernării, utilizarea raţională a conservării terenurilor ca obiect natural şi proprietate imobiliara.

Slide 3

Dreptul funciar are ca obiect raporturile în domeniul gospodăririi, utilizării raționale și protecției terenului, atât obiect natural, cât și imobil.

Slide 4

Metoda dreptului funciar - metoda reglementarii relatii publice conectat direct la pământ.

Slide 5

În literatura juridică există: 1) metoda imperativă, care constă în stabilirea de obligații pentru subiecții raporturilor juridice, opțiuni de conduită adecvată și interdicții (pentru conduita statului carte funciara proprietarii de terenuri sunt obligați să raporteze comitetelor pentru resurse funciare și gospodărire a terenurilor informații cu privire la modificările în componența terenurilor lor).

Slide 6

2) o metodă dispozitivă. Aceasta este calea impact juridic, în care subiecților relațiilor funciare li se oferă libertatea de a-și alege acțiunile. Proprietarul are dreptul de a dispune de terenul său: să-l vândă, să-l doneze, să-l închirieze sau să-l ipotecare. Proprietarii de terenuri au capacitatea ei înșiși, în anumite limite), de a reglementa relațiile între ei (de exemplu, prin stabilirea de servituți, adică folosind metode de reglementare de drept privat a raporturilor funciare).

Slide 7

Lege constitutionala este fundamentală pentru legea funciară. Constituția Federației Ruse stabilește principiile directoare, inițiale, ale politicii funciare a statului și a formărilor sale. În conformitate cu art. 9 din Constituția Federației Ruse, pământul este folosit și protejat ca bază a vieții și activităților popoarelor care trăiesc pe teritoriul corespunzător. Constituția Federației Ruse consacră o varietate de forme de proprietate: terenul poate fi privat, municipal, de stat și alte forme.

Slide 8

Dreptul administrativ este o lege de „management”, prin urmare, cel mai strâns legat de teren și lege administrativa intră în contact în ceea ce privește reglementarea relațiilor sociale care se dezvoltă în domeniul gospodăririi terenurilor în Federația Rusă și care se caracterizează printr-o metodă imperativă de impact juridic.

Slide 9

Drept civil. Dreptul funciar și dreptul civil au cel mai mare contact în ceea ce privește reglementarea raporturilor de proprietate apărute în domeniul utilizării terenurilor (raporturi de proprietate și alte drepturi de proprietate asupra terenului, obligații). În același timp, dreptul civil și funciar se bazează pe o abordare diferită a terenurilor. Obiectul seriei relaţiile civile este teren, sau mai degrabă - terenuri ca bunuri imobiliare. Legea funciară ia în considerare semnificația socială a terenului, limitările sale obiective și alte proprietăți naturale. Centrală și principală act legislativ drept civil este o Cod Civil RF, care conține o mulțime de reguli referitoare la teren (articolele 130, 131, partea 3, articolul 209, articolul 216, capitolul 16, capitolul 17). Articolul 130. Bunuri imobile și mobile Articolul 131. Înregistrare de stat imobiliare Capitolul 16. Proprietatea comună Capitolul 17. Proprietatea și altele drepturi de proprietate la pamant

Slide 10

ZP are cea mai strânsă legătură cu medicul de familie. Această legătură a fost întărită în special prin 1) eliminarea proprietății exclusive de stat asupra terenurilor, 2) stabilirea proprietate privată asupra acestuia, 3) implicarea terenului în circulație civilă normală, 4) cu recunoașterea terenului ca proprietate imobiliară.

Slide 11

Legătura inseparabilă a dreptului funciar de dreptul mediului se manifestă prin faptul că raporturile funciare sunt reglementate ținând cont Cerințe de mediu, precum și unul dintre scopurile reglementării juridice a relațiilor sociale prin norme dreptul mediului este de a asigura protecția legăturilor de mediu ale obiectelor naturale (inclusiv terenurilor).

Slide 12

Legătura dreptului funciar cu dreptul pădurilor, apelor, mineritului se datorează unității organice a pământului și a altor resurse naturale. Abordările de reglementare a relațiilor relevante sunt în mare măsură aceleași, deși au specificul lor, uneori semnificative. Aceasta se referă, în primul rând, la stabilirea dreptului de proprietate asupra resurselor naturale relevante, la efectuarea tranzacțiilor civile. Astfel, proprietatea privată se extinde aproape exclusiv asupra pământului. În același timp, utilizarea altor resurse naturale este posibilă cu utilizarea simultană a terenului. Cea mai strânsă legătură poate fi urmărită între dreptul funciar și cel forestier. Conform Codului Silvic al Federației Ruse, terenurile fondului forestier sunt incluse în fondul forestier.

Slide 13

Reglementări funciare relevante fond de apă sunt disponibile în Codul Apelor al Federației Ruse. O serie de norme juridice funciare sunt incluse în Legile „Cu privire la cooperarea agricolă”, „Cu privire la resursele naturale medicinale, zonele și stațiunile medicale și de agrement”, „Cu privire la înregistrarea drepturilor imobiliare și a tranzacțiilor cu acestea”, „Cu privire la ipoteca (gaj of Real Estate)” și alte legi.

Slide 14: Principiile dreptului funciar

Slide 15

1) ținând cont de importanța terenului ca bază a vieții și activităților umane, conform căreia reglementarea raporturilor de utilizare și protecție a terenului se realizează pe baza conceptului de teren ca obiect natural protejat ca componentă esențială a naturii, o resursă naturală utilizată ca mijloc de producție în mediul rural, economie și silvicultură și baza pentru implementarea activităților economice și de altă natură pe teritoriul Federației Ruse și, în același timp, cu privire la bunurile imobile, aproximativ obiectul de proprietate și alte drepturi asupra terenului;

Slide 16

Articolul 36 din Constituția Federației Ruse 1. Cetățenii și asociațiile lor au dreptul de a avea teren în proprietate privată. 2. Posesia, folosirea și înstrăinarea terenurilor și a altor resurse naturale se exercită în mod liber de către proprietarii acestora, dacă aceasta nu dăunează mediului și nu încalcă drepturile și interese legitime alte persoane. 3. Condițiile și procedura de utilizare a terenului sunt stabilite pe baza legii federale. Codul penal al Federației Ruse, articolul 254. Deteriorarea terenului 1. Otrăvirea, poluarea sau alte daune ale pământului prin produse dăunătoare ale activităților economice sau de altă natură, ca urmare a încălcării regulilor de manipulare a îngrășămintelor, stimulentelor de creștere a plantelor, pesticidelor și altor substanțe chimice periculoase sau substanțe biologice în timpul depozitării, utilizării și transportului lor, care aduc prejudicii sănătății umane sau mediului, - se pedepsesc cu amendă în valoare de până la două sute de mii de ruble sau în cuantum de salariile sau alte venituri ale persoanei condamnate pe o perioadă de până la optsprezece luni, sau prin privarea de dreptul de a ocupa anumite funcții sau de a se angaja în anumite activități pe o perioadă de până la trei ani, sau lucrări obligatorii timp de până la patru sute optzeci de ore sau munca corecțională timp de până la doi ani. 2. Aceleași fapte săvârșite într-o zonă de dezastru ecologic sau într-o zonă de urgență ecologică, - se pedepsesc cu restrângerea libertății pe un termen de până la doi ani, sau muncă forțată până la doi ani sau închisoare pentru aceeași perioadă. 3. Actele prevăzute în părțile unu sau două a acestui articol, care atrage moartea unei persoane din neglijenţă, se pedepsesc cu muncă silnică pe un termen de până la cinci ani sau închisoare pe aceeaşi perioadă.

Slide 17

2) prioritatea protejării terenului ca componentă esențială a mediului și mijloc de producție în agricultură și silvicultură față de folosirea terenului ca proprietate imobiliară, conform căreia deținerea, folosirea și înstrăinarea terenurilor se realizează de către proprietarii terenuri libere, dacă acest lucru nu dăunează mediului;

Slide 18

3) prioritatea ocrotirii vieții și sănătății umane, conform căreia, la desfășurarea activităților de folosință și protecție a terenului, trebuie luate astfel de decizii și desfășurate astfel de activități care să asigure conservarea vieții umane sau să prevină efecte negative (daunătoare). ) efecte asupra sănătăţii umane, chiar dacă va fi costisitoare;

Slide 19

Articolul 42 Orice persoană are dreptul la un mediu favorabil, la informații sigure despre starea acestuia și la despăgubiri pentru daunele cauzate sănătății sau proprietății sale printr-o infracțiune împotriva mediului. Articolul 4. Obiecte de protecţie a mediului Obiectele de protecţie a mediului împotriva poluării, epuizării, degradarii, deteriorarii, distrugerii şi altor impacturi negative ale activităţilor economice şi (sau) de altă natură sunt componente ale mediului natural, obiectele naturale şi complexele naturale.

Slide 20

4) participarea cetățenilor, organizațiilor publice (asociații) și organizațiilor religioase la rezolvarea problemelor legate de drepturile lor la pământ, conform cărora cetățenii Federației Ruse, organizatii publice(asociații) și organizatii religioase au dreptul de a lua parte la elaborarea deciziilor, a căror implementare poate avea un impact asupra stării terenurilor în timpul utilizării și protecției acestora, iar autoritățile statului, autoritățile locale, entitățile economice și de altă natură sunt obligate să asigure posibilitatea unei astfel de participarea în modul şi în formele stabilite de lege;

Slide 21

5) unitatea soartei terenurilor și a obiectelor strâns legate de acestea, conform căreia toate obiectele strâns legate de terenuri urmează soarta terenurilor, cu excepția cazurilor stabilite de legile federale;

Slide 22

6) prioritatea conservării terenurilor deosebit de valoroase și a terenurilor din arii special protejate, conform căreia modificarea destinației desemnate a terenurilor agricole valoroase, a terenurilor ocupate de păduri de protecție, a terenurilor din arii naturale și obiectelor special protejate, a terenurilor ocupate de obiecte de patrimoniul cultural, alte terenuri deosebit de valoroase și terenuri special protejate în alte scopuri este limitată sau interzisă în conformitate cu procedura stabilită de legile federale. Stabilire acest principiu nu trebuie interpretat ca negarea sau subjugarea valorii terenurilor din alte categorii;

Slide 23

7) plata pentru utilizarea terenului, conform căreia orice utilizare a terenului este efectuată contra cost, cu excepția cazurilor stabilite de legile federale și de legile entităților constitutive ale Federației Ruse;

Slide 24

8) împărțirea terenurilor pe categorii în funcție de destinația lor, conform căreia regimul juridic al terenurilor se stabilește pe baza apartenenței acestora la o anumită categorie și a utilizării permise în conformitate cu zonarea teritoriilor și cerințele legislației; ZK art. 7 1) teren agricol; 2) terenuri de aşezări; 3) terenuri pentru industrie, energie, transport, comunicații, radiodifuziune, televiziune, informatică, terenuri pentru furnizarea de activități spațiale, terenuri pentru apărare, securitate și alte terenuri motiv special; 4) terenuri din arii și obiecte special protejate; 5) terenurile fondului forestier; 6) terenurile fondului de apă; 7) terenuri de rezervă.

3. Conceptul și sensul principiilor dreptului funciar. Tipuri și conținut: principii de protecție și utilizare a terenurilor; principii legate de dreptul la pământ al cetățenilor și al asociațiilor acestora; principiile gospodăririi terenurilor de stat; principii legate de teren ca proprietate.

1. Obiectul dreptului funciar. Subiectul oricărei ramuri de drept este un grup separat de relații volitive publice, alocate în funcție de disponibilitate obiect special relații sociale fie pe baza unei compoziții speciale a subiectului, fie a definiției unei sfere speciale a vieții societății etc. există un grup separat de relații voliționale sociale, care se disting în funcție de prezența unui obiect special al relațiilor sociale, fie pe baza unei compuneri speciale de subiecte, fie pe baza definirii unei sfere speciale a vieții societății etc. În consecință, civil, administrativ, Relatii de munca... În cadrul acestei scheme, relațiile funciare pot fi și ele izolate, deoarece există propriul său obiect independent - pământul. În consecință, se pot distinge relațiile civile, administrative și de muncă. În cadrul acestei scheme, relațiile funciare pot fi și ele izolate, deoarece există propriul său obiect independent - pământul.

Terenul este una dintre componentele mediului, cea mai importantă resursă naturală folosită de oameni de-a lungul istoriei pentru a satisface o varietate de nevoi - agricultură, locuințe și facilități de producție, accesul la alte obiecte naturale (subsol, păduri etc.).

În ceea ce privește suprafața terenului, Rusia are cel mai mare fond funciar din lume, de 1709,8 milioane de hectare. Terenurile sunt folosite pentru o varietate de scopuri. Mai mult de jumătate din toate terenurile cade pe suprafețe forestiere, care alcătuiesc 1.046,3 milioane de hectare, sau 62% din terenul din Federația Rusă, și doar 8,9%, sau 190,3 milioane de hectare, sunt folosite pentru teren arabil. Această diferență se datorează în principal condițiilor naturale și climatice ale țării, ea locatie geografica... Din aceleași motive, terenurile sunt dezvoltate neuniform. Sarcina principală cade pe pământurile părții europene a Rusiei, unde productie industriala, agricultura se dezvoltă și oamenii sunt cel mai intens așezați.

Legea funciară este o direcție independentă de reglementare juridică, care a fost format în legătură cu alocarea intereselor în repartizarea echitabilă a terenurilor între persoane juridice, utilizarea rațională și protecția terenului în proces. dezvoltare socialaîntr-o categorie independentă. Legea funciară își stabilește ca scop construirea unui astfel de model de comportament uman, care să susțină utilizarea eficientă a terenului pentru satisfacerea nevoilor economice și non-economice, ținând cont de conservarea terenului ca parte a unui ecosistem unic al Pământului și condiţiile dezvoltării ulterioare a societăţii.

Relațiile funciare fac obiectul dreptului funciar. Ele reprezintă legături semnificative din punct de vedere juridic, interdependente între subiectele de drept, apărute în procesul de interacțiune a acestora și care privesc folosirea terenului, dobândirea de drepturi asupra terenurilor, gospodărirea terenurilor, protecția terenului, administrația de stat în domeniul utilizării și protecției terenurilor. Oriunde se dezvoltă relațiile dintre subiecții de drept despre pământ, terenuri, indiferent de ce reguli aceste relații sunt reglementate, ar trebui să vorbim despre apariția relațiilor funciare. Oriunde se dezvoltă relații între subiecții de drept despre terenuri, terenuri, indiferent de ce acte normative reglementează aceste relații, ar trebui să vorbim despre apariția relațiilor funciare.

Relaţiile care se nasc despre pământ, relaţiile funciare, se caracterizează printr-o triunitate de scopuri şi obiective: 1) asigurarea utilizării cât mai raţionale a terenului; 2) protectia terenului; 3) asigurarea drepturilor funciare și prevazute de lege interesele cetăţenilor şi entitati legale.

Următoarele tipuri de raporturi funciare fac obiectul dreptului funciar: 1. Relații de proprietate, proprietate și alte drepturi asupra pământului; 2. Relaţii sociale terestre economice; 3. Relații contractuale funciare, al căror subiect este terenul; 4. Relații legate de administrarea terenurilor; 5. Relaţii în domeniul utilizării terenurilor (loturi); 6. Relații pentru protecția drepturilor legale asupra terenului și a intereselor funciare ale cetățenilor și persoanelor juridice;

7. Relații legate de compensarea pierderilor de producție agricolă și a pierderilor de silvicultură în timpul transferului terenurilor forestiere către terenuri nesilvice; 8. Raporturi organizatorice si juridice in domeniul protectiei terenului; 9. Relaţiile funciare protectoare care decurg din funcţia protectoare a dreptului.

Relațiile de proprietate, proprietatea și alte drepturi asupra pământului Acestea formează baza juridică de stat a sistemului funciar al Federației Ruse. Esența sa este reprezentată de varietatea formelor de proprietate (privată, de stat, municipală și alte forme de proprietate) proclamate de Constituția Federației Ruse și protecția egală a tuturor formelor și tipurilor de proprietate. Conținutul dreptului de proprietate este determinat de competențele proprietarului de a deține, folosi și dispune de terenuri. În procesul de implementare a raporturilor de proprietate se determină obiectele de drept proprietate federală, proprietatea de stat a entităților constitutive ale Federației Ruse, proprietatea municipală și privată, tipurile de proprietate și procedura de delimitare a obiectelor de proprietate stabilite de legislația funciară. În legătură cu extinderea domeniului de aplicare a drepturilor reale și a altor drepturi asupra terenurilor, dreptul funciar și alte ramuri ale legislației stabilesc procedura pentru achiziționarea și încetarea unor astfel de drepturi, de exemplu, drepturi de utilizare permanentă (nelimitată), dreptul la posesia moștenită pe tot parcursul vieții, dreptul la termen determinat utilizare gratuită, servitute publica sau privata, drepturi de arenda asupra unui teren. Rolul principal aici îl au relațiile de proprietate asupra pământului. Relațiile privind achiziția, încetarea și transferul proprietății și alte drepturi de proprietate asupra terenului sunt derivate din dreptul de proprietate asupra terenului.

Relații sociale economice funciare Sunt multifațete și se pot dezvolta în domeniul colectării impozitului pe teren, chirie pentru utilizarea unui teren, calculând prețul standard al terenului, pieței sau valoarea cadastrală teren. Relații economice sunt prezente fragmentar în domeniul despăgubirii pierderilor, pierderilor aduse agriculturii în cazurile de sechestrare a terenurilor pentru nevoi de stat și municipale, precum și în cazurile de restrângere a drepturilor proprietarilor, proprietarilor de terenuri, utilizatorilor terenurilor, chiriașilor și în alte cazuri. prevazute de lege.

Relații funciare contractuale, al căror subiect sunt terenurile Acesta este un tip calitativ nou de relații sociale funciare care au apărut în cursul reformei funciare. Ele reprezintă o instituție juridică cuprinzătoare atât de drept funciar, cât și de drept civil, în timp ce principalele forme, tipuri conditii esentiale contractele sunt determinate de legea civilă, iar conținutul contractului (preț, termeni, drepturi și obligații, tipuri contractuale de răspundere) este determinat de cerințele legislației funciare.

Relații de gestionare a terenurilor (relații de gestionare a terenurilor). Ele determină sistemul, structura și puterile organisme federale putere executiva atât generale cât şi competență specială... De o importanță deosebită în relațiile de conducere sunt direcțiile principale ale activităților lor, adică funcțiile de conducere. Prin urmare, definirea conținutului acestor funcții, mecanismele legale de implementare a acestora reprezintă o sarcină prioritară a legislației funciare actuale.

Relaţii în domeniul utilizării terenurilor (loturi) În procesul reglementării legale a acestora, legislaţia funciară stabileşte principii generale utilizarea terenurilor, cerințe obligatorii la folosirea terenurilor, și, dacă este cazul, interdicții și restricții pentru a asigura raționalitatea și utilizare eficientă, precum și asigurarea intereselor de stat și municipale. Atingerea acestor obiective este determinată în mare măsură de conținutul drepturilor și obligațiilor proprietarilor, proprietarilor, utilizatorilor de terenuri, chiriașilor terenurilor, precum și implementarea strictă a acestora. În conformitate cu reglementarea de stat a acestor relații, personalitatea juridică a participanților la relațiile de utilizare a terenurilor, de exemplu, subiecții dreptului de utilizare a terenurilor agricole, poate fi limitată.

Relații pentru protecția drepturilor legale asupra terenurilor și a intereselor funciare ale cetățenilor și persoanelor juridice Cum vedere independentă raporturile funciare decurg în primul rând din art. 2 din Constituția Federației Ruse și dezvoltarea ulterioară a normelor legislației funciare. Codul funciar al Federației Ruse (Art.5963) stabilește ordin judiciar recunoașterea drepturilor funciare și a intereselor cetățenilor, procedura de restabilire a drepturilor funciare încălcate, procedura de compensare a pierderilor și pierderilor cauzate în acest caz și, de asemenea, stabilește garanții de bază pentru protecția drepturilor funciare asupra unui teren atât pentru cetățeni, cât și pentru cei juridici. entitati.

Relaţii asociate cu compensarea pierderilor Aceste relaţii funciare în conţinutul lor sunt raporturi de proprietate... În același timp, acestea sunt izolate și se deosebesc de cele de protecție prin faptul că compensarea acestor pierderi, în cazurile de sechestrare a terenurilor sau de restrângere a drepturilor proprietarilor, proprietarilor, utilizatorilor de terenuri și chiriașilor terenurilor atunci când sunt confiscate pt. nevoilor de stat sau municipale, se realizează pe bază de acte agentii guvernamentale ramură executivă sau autorităţile municipale(organisme guvernamentale locale) și nu constituie o infracțiune funciară.

Relații organizatorice și juridice în domeniul protecției terenurilor Acest tip de relație nu trebuie confundat cu relațiile manageriale, deoarece acestea sunt asociate cu implementarea măsurilor de refacere a terenurilor deranjate, efectuând, în special, lucrări de recuperare a terenurilor, efectuarea reabilitări hidrotehnice, culturale, tehnice și de altă natură, efectuarea de lucrări menite să prevină eroziunea eoliană și apei, afundarea și afundarea terenurilor etc.

Relaţiile funciare protectoare care decurg din funcţia protectoare a dreptului Purtare natură complexă, întrucât sunt asociate cu aplicarea măsurilor responsabilitate legală stipulate de normele nu numai funciare, ci și penale, administrative, de muncă, civile și alte ramuri ale legislației ruse.

Sistem și structură - fundamente arhitecturale și constructive ale dreptului funciar. Sistemul se referă la caracteristicile subiectului dreptului funciar și, de fapt, reflectă sistemul de relații sociale reglementat de această lege. se referă la caracteristicile subiectului dreptului funciar și, de fapt, reflectă sistemul de relații sociale reglementat de această lege.Structura reflectă structura verticală a dreptului. Fiecare ramură (subramură) de drept, fiind un element în sistemul de drept național, are o structură internă. reflectă structura verticală a legii. Fiecare ramură (subramură) de drept, fiind un element în sistemul de drept național, are o structură internă.

Unități structurale ale dreptului funciar - Unitatea structurală principală este o normă juridică, sau o regulă de conduită a subiecților relevanți în raport cu terenul adoptată în modul prescris și obligatorie pentru respectare. Colecțiile de norme juridice sunt combinate și formează institutii juridice pe baza omogenităţii relaţiilor sociale reglementate.

Instituțiile dreptului funciar sunt combinate în părți generale și specifice. Instituţiile părţii generale conţin norme care sunt comune întregii industrii. Acestea includ institutul de proprietate a terenurilor, institutul de utilizare a terenurilor, institutul de administrație publică, institutul protectie legala terenuri, institut de răspundere juridică. Criteriul de atribuire a instituțiilor unei părți speciale este apartenența unui teren la una sau alta categorie de teren. În consecință, acestea includ instituțiile de teren agricol, așezări, terenuri industriale și alte destinații speciale, terenuri din arii și instalații special protejate, resurse de apă și forestiere, terenuri de rezervă. Fiecare dintre aceste instituții reunește norme care stabilesc regimul juridic al categoriei de teren corespunzătoare.