Právne poradenstvo:
1. Vyhrali sme súd na zátoke bytu, ale potom znova vypĺňali vinu, nepriznávajú sa, ale po tom súde sme nerobili opravy, ale je tam samotný akt. Ako byť.
1.1. Prehodnoťte a požiadajte súd o vymáhanie novej výšky škody. Výška škody za prvú epizódu zálivu bola vymáhaná vo váš prospech, ale za druhú - súd nezohľadnil (kvôli absencii samotnej epizódy v tom čase). Tak to ide.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
1.2. O nový budete musieť znova žalovať materiálne škody, na to je potrebné s pomocou špecialistu alebo odborníka potvrdiť cenu škody.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
2. Je možné vykonať opravy po zálive pred pokusom?
2.1. Alsu. nežiaduce, keďže môže byť vymenované forenzné skúmanie, bude ťažké dokázať, že došlo k určitým škodám.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
3. Môžem od nich dostať peniaze na opravu bytu po pristavení bytu vinou DEZ?
3.1. Áno, môžete, napíšte reklamáciu adresovanú riaditeľovi s výškou platby. Ak nezaplatia, obrátia sa na súd.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
3.2. Elena, môžeš, ale iba v súdneho poriadku. Dobrovoľne DEZ neplatia nič.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
4. Kto môže urobiť názor na náklady na rekonštrukciu po povodni?
4.1. Tento záver môže urobiť znalecká organizácia.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
4.2. Ak chcete potvrdiť skutočnosť zálivu bytu, musíte vypracovať akt riadiacu organizáciu mať podpisy svojich zástupcov. Taktiež je potrebné kontaktovať akúkoľvek odbornú organizáciu, aby škodu vypočítala.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
4.3. Sergej.
Vykonávajú to príslušné odborné organizácie.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
5. Od zatopenia bytu susedmi uplynulo 6 mesiacov. Boli vypracované príslušné akty, boli urobené fotografie stôp zálivu. Potom bola vykonaná renovácia. Je možné vykonať hodnotiacu skúšku na fotografiách a činoch?
5.1. Michael! Áno, je to možné. Je potrebné kontaktovať znaleckú organizáciu a zabezpečiť úkony a fotografie. Znalec preverí odhad škody a vydá príslušný úkon.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
6. Ktorá firma s licenciou alebo bez nej si má objednať kalkuláciu nákladov na opravu bytu po povodni.
6.1. Samozrejme, vo firme, ktorá má príslušnú licenciu, sa potom obrátite na súd.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
7. Žiadam vás o pomoc. V akých prípadoch je po zátoke menovaná forenzná skúška
?
Ak po zátoke uplynulo pol roka, bude ju môcť odborník vykonať, ak je oprava čiastočne vykonaná
Kto ju opraví
Môže to poškodený odmietnuť, ak sme spokojní s našou odbornosťou a nemáme k tomu žiadne otázky.
7.1. Ak máš na mysli posúdenie, tak sa to dá urobiť a robí sa podľa dokladov, teda úkon zálivu s inventúrou poškodený majetok okrem toho možno škodu posúdiť samostatne na základe rovnakých taktných a platobných dokladov.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
7.2. Vyšetrenie je možné vykonať kedykoľvek po vzniku zálivu, ale čím skôr, tým lepšie. To ovplyvní kvalitu vyšetrenia. Ak sa vykonáva oprava, je potrebné doložiť doklady potvrdzujúce jej vykonanie, doklad o jej zaplatení. Znalec, odhadca, v každom prípade urobí obhliadku bytu a na základe materiálov prípadu vydá posudok. V prípade nesúhlasu môžete požiadať o dodatočné alebo opakované vyšetrenie. Spravidla platí za vyšetrenie pred jeho vykonaním ten, kto o jeho vykonanie požiada súd. Na základe výsledkov posudzovania prípadu súd rozdeľuje trovy konania, vrátane nákladov na vyšetrenie, ich vymáhanie od toho, kto spor prehral, v prospech toho, kto spor vyhral.
Na otázku, či je potrebné požiadať o vyšetrenie, nie je možné odpovedať v rozsahu vami poskytnutých informácií. Je to o dôkaznom bremene. Po prvé, nie je jasné, či ste žalobcom alebo odporcom, a po druhé, či sa uznáva samotná povodeň, existujú nejaké ďalšie dôkazy o skutočnosti zálivu, jeho objeme a nákladoch na opravy.
Radšej požiadajte o pomoc právnika.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
8. Je zákonné zahrnúť do výšky pohľadávky (v miestnom odhade) na zátok bytu sumy režijných nákladov, predpokladaný zisk, DPH, ak žalobca nepredloží dôkazy o oprave (zmluve) pred zálive zmluvným spôsobom s právnická osoba. Žalobca skutočnosť opravy bytu po zátoke (zmluva) zmluvným spôsobom s právnickou osobou nepreukázal.
8.1. Ak je vec na súde, súd zvyčajne prihliada na súdnoznalecký posudok. Ak s posudkom nesúhlasíte, žiadajte vylúčiť všetky režijné náklady organizácie a DPH, alebo trvajte na preskúmaní čl. 79 Občianskeho súdneho poriadku Ruskej federácie.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
9. Poisťovňa s nami vykoná opravu po povodni. Žiadam vás, aby ste poskytli skeny faktúr, za ktoré bol laminát zakúpený, aby sme sa uistili, že laminát bol zakúpený rovnaký. Poisťovňa odmieta ukázať doklady. Je to pre poisťovňu zákonné? Ak nie, aké prítlačné páky sú tam poisťovňa?
9.1. Áno, je to legálne. Zákon neustanovuje povinnosť nahradiť škodu výmenou takýchto materiálov, a to aj rovnakej značky. Ak sa vymieňa celá podlaha, môže to byť aj iná značka. Nikto vám tiež nie je povinný ukazovať doklady, je to jeho interná záležitosť. Táto otázka môže vzniknúť v súvislosti so spormi medzi Spojeným kráľovstvom a vinníkom zálivu, ale nie s vami.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
10. Rekonštrukcia bytu po zátoke bola vykonaná. Služby organizácie na opravu sú platené (zmluva, farník). Práca mi vyhovuje. Pri stanovení nákladov na opravy vinníkovi sa ukazuje, že ide o „ľavicovú“, už nepracujúcu organizáciu. Čo robiť?
10.1. Podajte žiadosť o vyšetrenie na zistenie nákladov na opravy
Veľa šťastia! Vždy rád pomôžem
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
10.2. Zaujímavá situácia však dokážte, že opravu skutočne dokončili za vás, ale o tom. že firma neexistuje, ste nevedeli.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
10.3. Túto opravu môžete vykonať sami. Vykonajte preskúmanie nákladov na prácu a predložte výzvu na zaplatenie vinníkovi. Veľa štastia.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
11. Je možné získať výšku škody pri zaplavení bytu, ak sa potom oprava čiastočne vykoná?
Po zatopení bol byt čiastočne zrekonštruovaný a niektoré stopy už samozrejme nie sú viditeľné. Vyčíslenie škôd nebolo urobené, ale je tu úkon s miestami poškodenia z BÚ. Existuje fotografia škôd v deň povodne. Odvtedy ubehlo šesť mesiacov. Vďaka!
11.1. Môžete sa obrátiť na súd, no treba myslieť na to, že na súde budete musieť preukázať všetky okolnosti, vrátane výšky požadovanej sumy.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
11.2. Pre náhradu škody je potrebné najskôr kontaktovať nezávislú znaleckú inštitúciu, aby túto škodu posúdila. Je pravdepodobné, že odborník bude mať dostatok fotografií.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
11.3. Termín premlčacej dobe-3 roky, zvážte škody spôsobené povodňami a obráťte sa na súd. Ak bola oprava vykonaná čiastočne, v každom prípade budú viditeľné miesta „čerstvej“ opravy a bude možné vypočítať oblasť počiatočnej povodne.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
12. Po zátoke sused požaduje, aby som mu urobil opravu. Odmieta peniaze. Oplatí sa dohodnúť alebo rozhodnúť o veci súdnou cestou? A aké rozhodnutie zvyčajne robí súd: oprava, náhrada materiálu alebo náhrada materiálu a nákladov na opravu? Vopred ďakujem.
12.1. Stojí za to súhlasiť s platbou na základe potvrdenia, aby si v budúcnosti už nemohol uplatňovať nároky, a to ani na súde. Veľa šťastia a všetko dobré.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
12.2. Je lepšie prostredníctvom súdu alebo po dohode strán, ak ste so všetkým spokojní - čl. 408 p 2 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie - ak splníte jeho požiadavky, dostanete potvrdenie o tom, že neexistujú žiadne nároky
Veľa šťastia!
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
12.3. Bolo by zaujímavé vidieť, kto vás súdnym rozhodnutím prinúti k oprave) Ale peniaze sa budú vymáhať na základe vyšetrenia, podľa ktorého sa určí výška škody. Veľa šťastia a prajem ti, aby si sa už do takýchto príbehov nedostal...
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
13. Súd dal na preskúmanie otázku nákladov na uvedenie do pôvodného stavu z poškodenia bytu po zátoke v DVOCH možnostiach hodnotenia: 1-ak bude obnovená právnická osoba, 2-fyzické. tvár. V čase podania žaloby na súd s nikým neuzavrela zmluvy na opravu bytu. Aké rozhodnutie by mal súd podľa zákona prijať (berúc do úvahy moje právo vybrať si alebo nie)? A akým dokumentom sa riadite pri odpovedi na moju otázku?
Konzultácia k vašej otázke
volanie z pevných liniek a mobilných telefónov je v celom Rusku bezplatné
14. Súd dal na preskúmanie otázku nákladov na odstránenie škôd na byte po povodni v DVOCH variantoch hodnotenia: 1-ak bude obnovená právnická osoba, 2- fyzická osoba. tvár. V čase podania žaloby na súd s nikým neuzavrela zmluvy na opravu bytu. Aké rozhodnutie by mal súd podľa zákona prijať (berúc do úvahy moje právo vybrať si alebo nie)? A akým dokumentom sa riadite pri odpovedi na moju otázku?
14.1. Súd rozhodne na základe vašich práv a legitímne záujmy vzhľadom na vašu finančnú situáciu. Váš názor bude súd brať do úvahy.
Článok 2 Občianskeho súdneho poriadku Ruskej federácie:
úlohy občiansky súdny spor sú správne a včasné prejednávanie a riešenie občianskoprávnych sporov za účelom ochrany porušených alebo napadnutých práv, slobôd a oprávnených záujmov občanov, organizácií, ...
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
15. Súd dal na preskúmanie otázku nákladov na uvedenie do pôvodného stavu z poškodenia bytu po zátoke v DVOCH možnostiach posúdenia: 1-ak to obnoví právnická osoba, 2- fyzické. tvár. V čase podania žaloby na súd s nikým neuzavrela zmluvy na opravu bytu. Aké rozhodnutie by mal súd podľa zákona prijať (berúc do úvahy moje právo vybrať si alebo nie)? A akým dokumentom sa riadite pri odpovedi na moju otázku?
15.1. Dobrý deň
Prečo si myslíte, že niekto podrobne opíše súdne vyhliadky vášho problému a uvedie aj odkazy na právne predpisy. Takéto konzultácie sú platené.
Veľa šťastia. Anna Titová.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
15.2. Sledujte a čítajte Občiansky súdny poriadok, všetko je v ňom napísané. Len otázky na vyšetrenie sú smiešne. A kto obnoví. Súd musí vykonať vyšetrenie potrebné na obnovenie bytu, článok 1064 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
16. Súd dal na preskúmanie otázku nákladov na uvedenie do pôvodného stavu z poškodenia bytu po zátoke v DVOCH možnostiach posúdenia: 1-ak to obnoví právnická osoba, 2-fyzické. tvár. V čase podania žaloby na súd s nikým neuzavrela zmluvy na opravu bytu. Aké rozhodnutie by mal súd podľa zákona prijať (berúc do úvahy moje právo vybrať si alebo nie)? A akým dokumentom sa riadite pri odpovedi na moju otázku?
16.1. Ak sa nevyznáte v dokumentoch, je ťažké správne odpovedať na vašu otázku. Musíte poznať predmet a dôvody žaloby, postavenie žalobcu a žalovaného, ako aj dôvody na vymenovanie vyšetrenia, otázky, ktoré je potrebné položiť znalcovi. Nie vždy je možné predvídať rozhodnutie súdu.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
17. Súd dal na preskúmanie otázku nákladov na odstránenie škôd na byte po povodni v dvoch variantoch hodnotenia: 1-ak bude obnovená právnická osoba, 2- fyzická osoba. tvár. V čase podania žaloby na súd s nikým neuzavrela zmluvy na opravu bytu. Aké rozhodnutie by mal súd podľa zákona prijať (berúc do úvahy moje právo vybrať si alebo nie)?
17.1. DOBRÝ ČAS
NAJLEPŠIE VÁM SÚD udelí POSÚDENIE škôd na základe vášho želania, KTO opraví
VEĽA ŠŤASTIA VÁM A VŠETKO DOBRE
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
18. Súd dal na preskúmanie otázku nákladov na odstránenie škôd na byte po povodni v dvoch variantoch hodnotenia: 1-ak bude obnovená právnická osoba, 2- fyzická osoba. tvár. V čase podania žaloby na súd s nikým neuzavrela zmluvy na opravu bytu. Mám právo vybrať si dodávateľa a podľa čoho sa bude súd pri rozhodovaní riadiť?
18.1. Môžete si nezávisle vybrať organizáciu, ktorá sa bude zaoberať vašou obnovou opráv po zbere Peniaze Priamo od vinníka. Dobrý večer.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
19. Súd dal na preskúmanie otázku nákladov na odstránenie škôd na byte po povodni v dvoch variantoch hodnotenia: 1-ak bude obnovená právnická osoba, 2- fyzická osoba. tvár. V čase podania žaloby na súd s nikým neuzavrela zmluvy na opravu bytu. Koľko by mal súd priznať? mám na výber?
19.1. Náklady budú pokračovať Podľa dnešného trhu s obnovou opráv si môžete vybrať svoje vlastné forenzné laboratórium, ktoré vykoná forenznú expertízu. Dobrý večer.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
20. Súd dal na preskúmanie otázku nákladov na odstránenie škôd na byte po povodni v dvoch variantoch hodnotenia: 1-ak bude obnovená právnická osoba, 2- fyzická osoba. tvár. V čase podania žaloby na súd s nikým neuzavrela zmluvy na opravu bytu. Koľko by mal súd priznať?
20.1. Súd prihliadne na posúdenie nákladov na škodu, ale na Vaše nárokovať si. To znamená, že môžete stáť na určitej sume.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
20.2. Nebaví ťa klásť túto úprimne bláznivú otázku? Od januára 2017 vám už bolo viackrát zodpovedané, čítajte ďalej. Čo súd prisúdi, uvidíte v rozhodnutí, to právnici stránky vedieť nemôžu.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
21. Pracujem ako vodič na kamióne KAMAZ. Po ďalšom lete sa auto pokazilo. Predajca neposkytol definitívnu odpoveď. Riaditeľ podniku ma obvinil z tankovania nekvalitného paliva a donútil ma zaplatiť opravu. Ako môžem dokázať, že som nevinný?
21.1. nič neplaťte, váš zamestnávateľ musí dokázať, že ste vinní A máte výhodu v pochybnostiach v tomto prípade nie ste povinní kontrolovať palivo Ďakujeme, že ste sa obrátili na našu stránku a zablokovali ju inšpekcii práce.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
21.2. NEMUSÍTE nič platiť - je to manažér, kto je POVINNÝ dokázať VAŠU vinu
Vždy radi pomôžeme! Veľa šťastia.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
21.3. Nemusíte nič dokazovať, je povinnosťou zamestnávateľa dokázať vašu vinu. Bude to však prakticky nemožné, pretože nevyrábate palivo a ak ste do nádrže skutočne nenaplnili nič cudzie, nemáte sa čoho báť.
Veľa šťastia a všetko dobré!
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
22. Môj byt bol zaplavený v roku 2016, podľa súdu som dostal peniaze od odporcu (nájomníkov zhora). K opravám však nedošlo. Včera opäť zaplavili. Mám všetky nové doklady (zákony. Referencie...). Má zmysel ísť na súd s novou žalobou? Posudok asi nebude možné (odhadca bez opravy po starom zálive odmieta?) S čím sa potom obrátiť na súd? Morálne predsa nebude zaplatené? Ďakujem.
22.1. "(odhadca odmieta bez opravy po starom zálive?)"
Ak máte silu a vôľu žalovať, obráťte sa na iného odhadcu.
"Morálka nebude zaplatená?"
Prečo nezaplatia, ak to viete zdôvodniť a dokázať.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
22.2. Článok 151. Náhrada škody morálna škoda
[Občiansky zákonník Ruskej federácie] [Kapitola 8] [článok 151]
Ak občan utrpel morálnu ujmu (fyzické alebo morálne utrpenie) konaním, ktoré porušuje jeho osobné morálne práva alebo zasahovanie do majetku občana nehmotné výhody, ako aj v iných prípadoch ustanovených zákonom môže súd uložiť porušovateľovi povinnosť peňažnú náhradu povedal škodu.
Pri určení výšky náhrady nemajetkovej ujmy súd prihliada na mieru zavinenia páchateľa a ďalšie pozoruhodné okolnosti. Súd musí prihliadať aj na mieru fyzického a morálneho utrpenia spojeného s individuálnymi vlastnosťami poškodeného občana.
Zákon stanovuje vymáhanie morálnej ujmy. Všetko ostatné závisí od dôkazov, totožnosti žalobcu, iných okolností prípadu a pod.
Pomohla vám odpoveď? Nie naozaj
Požiadajte o odhad
Prečo my?
Hodnotiaca zľava!
Vykonáva sa nezávislé preskúmanie bytu v prípade zaplavenia s cieľom poskytnúť celkové posúdenie škôd spôsobených na byte v dôsledku jeho zaplavenia. V tomto prípade sa náklady na reštaurátorské a opravárenské práce rozpočítajú na pokrytie vecných nákladov poškodeného.
Verte vykonaniu dôležitý postup je možné len kvalifikovaným odborníkom s rozsiahlymi skúsenosťami, pretože objemy priamo závisia od výsledku ich práce hotovostné platby nahradiť stratený majetok.
Spoločnosť Sojuz-Expert poskytuje služby odhadu škôd v prípade zaplavenia bytu. Zamestnanci sú pripravení čo najskôr vykonať vyšetrenie s cieľom vyriešiť nezhody medzi stranami konfliktu počas prípravného konania. Zástupca našej spoločnosti odchádza v dohodnutom čase na miesto udalosti, skontroluje priestory a následne vypracuje protokol o kontrole.
Kedy potrebujete posúdiť škody spôsobené povodňou bytu?
Nezávislé vyšetrenie po zaplavení bytu môže byť potrebné v prípade zaplavenia vášho domu, ako aj v prípade zaplavenia niekoho iného. Posudzovanie spôsobenej škody sa vykonáva predovšetkým vtedy, keď je plánovaná súdny proces záležitosti.
Poškodený má záujem o nezávislé preskúmanie, pretože to umožní reálne posúdiť rozsah škody. V tomto prípade vrátené prostriedky plne pokryjú stratený majetok. Strana zodpovedná za potopenie používa odhad, aby zabezpečila, že výška platby je ekonomicky opodstatnená.
Takže váš byt bol zaplavený susedmi, čo robiť?
Keď je byt zaplavený, majetok a výzdoba sa zhoršujú: podlahové a stenové krytiny, okná, dvere, nábytok, spotrebiče, domáce potreby atď.
Prvým krokom je zistiť príčinu povodne a uistiť sa, že na vine sú susedia, pretože vinou správcovskej spoločnosti došlo k povodni bytov.
Ak ste zaplavení, celkom určite potrebovať zavolať zástupcu operačnej služby (ZHEK, ZHEU, DEZ). Je to potrebné, aby škodu napravil osobitným zákonom. Akékoľvek zistené poškodenie musí byť uvedené v dokumente.
Na záver úkonu sa prilepia pečiatky DEZ alebo bytového oddelenia, podpisy vlastníka bytu a zástupcu údržbárskej služby. Poškodený si vezme kópiu hotový dokument. Ak sa po obhliadke zistia ďalšie poškodenia, bude potrebné druhé privolanie pracovníka pohotovostnej organizácie.
Po vyplnení správy o kontrole produkovať nezávislá odbornosť za účelom ohodnotenia strateného majetku. Za týmto účelom môžete kontaktovať spoločnosť Sojuz-Expert. Vinník musí byť prítomný pri obhliadke bytu. Môžete ju pozvať pomocou telegramového oznámenia.
Čo robiť, ak ste zaplavili susedov?
K zatopeniu bytu môže dôjsť aj vašou vinou. Najprv je potrebné určiť, čo spôsobilo zátoku. Inštalatérske práce a komunikácie sú kontrolované. Musíme vypnúť vodu, aby sme zastavili záplavy. Ak sa príčinu nepodarí odstrániť svojpomocne, je privolaný pracovník prevádzkovej služby. Jeho príchod je však v každom prípade nevyhnutný, minimálne pre vyhotovenie aktu o škode.
Dôležité! Je potrebné presne určiť, čo spôsobilo povodeň, pretože ak bolo príčinou opotrebované potrubie, tak nie Vy, ale DEZ alebo vodárenská spoločnosť bude musieť poškodeného odškodniť. Ak ste na vine vy, potom je najlepšie pokúsiť sa konflikt vyriešiť bez prípravného konania.
Majitelia zaplavených bytov niekedy nechcú ísť pokojnou cestou k vyriešeniu problému a požadujú obrovské materiálne odškodnenie.
V tomto prípade je potrebný odhad škôd spôsobených pri záplavách, ktorý môžu vypracovať zástupcovia spoločnosti Sojuz-Expert. Kvalifikovaný odborník správne vypočíta náklady na opravy a reštaurátorské práce, takže nebudete musieť platiť neprimerane vysoké sumy, ktoré sa od vás poškodený môže snažiť požadovať.
Etapy nezávislého hodnotenia škôd v prípade povodní:
- Obhliadka zaplaveného bytu. Toto je jedna z najdôležitejších etáp postupu, pretože pri kontrole priestorov sa rozhoduje o výške platieb potrebných na pokrytie nákladov na opravy a reštaurátorské práce. Pozornosť je venovaná poškodeným povrchovým úpravám, nábytku, podlahám, pokazeným spotrebičom a inému majetku, ktorý nie je možné opraviť ani obnoviť. Dôležité! Aby postup posudzovania mal právnu silu, je potrebné riadne vypracovať a vypracovať protokol o kontrole.
- Výpočet nákladov na opravy povrchových úprav, nehnuteľností a zariadení. V tejto fáze sa určujú náklady na reštaurovanie nábytku, domácich spotrebičov, podlahových krytín a stien. Dôležité! Pri kalkulácii nákladov na obnovu vybavenia a osobných vecí treba brať do úvahy aj morálnu ujmu.
- Ocenenie majetku, ktorý nepodlieha obnove. Nie všetky nátery, nábytok a spotrebiče je možné obnoviť. Dôležité! Náhrada za hodnotu nehnuteľnosti by sa mala vykonať podľa aktuálnych trhových cien.
Zostavenie telegramového oznámenia
Na obhliadku a nezávislé vyšetrenie po zatopení bytu je vinník privolaný pomocou oznamovacieho telegramu. Následne vám ten, kto vám zatopil byt, bude musieť uhradiť aj náklady na zaslanie oznámenia.
V takomto doklade je uvedená adresa a celé meno prijímateľa, dátum obhliadky bytu. Miesto stretnutia strán musí byť špecifikované. Dôležité! Pri vypisovaní telegramu treba uviesť, že ak sa páchateľ nedostaví, obhliadka sa vykoná bez jeho účasti.
Dokumenty na posúdenie škôd v dôsledku zálivu:
- Kópia inšpekčnej správy vypracovaná zástupcom prevádzkovej služby;
- kópia pasu klienta;
- Kópie dokumentov potvrdzujúcich právo vlastniť byt;
- Kópia vysvetlenia pôdorysu.
Pre presný výpočet spôsobenej škody môžete k balíku dokumentov priložiť aj kópie dokladov o vykonaní poslednej opravy, ak nejaké existujú.
Vypracovanie zákona v zálive bytu
The Apartment Bay Act je najviac dôležitý dokument stanovenie príčinnej súvislosti medzi udalosťou (povodeň) a jej následkami (majetková škoda). Zákon musí vypracovať zamestnanec prevádzkovej služby.
Pre takýto dokument neexistuje jednotný formulár, preto sú tam len povinné polia: dátum a čas vyhotovenia dokumentu, samotná povodeň, jej príčina, pravdepodobný vinník toho, čo sa stalo a podrobný popis spôsobenej škody. . Dôležité! Úspešnosť preplatenia finančných prostriedkov osobou, ktorá zaplavila váš byt, priamo závisí od gramotnosti vyhotovenia zákona.
Obnova škôd v prípade povodní
Výška odškodnenia a forma jeho vyplatenia sa určí na osobnom stretnutí, v prípravnom konaní alebo v súdnom konaní. Je možné vykonať opravy a reštaurátorské práce stranou, ktorá zaplavila byt.
Dôležité! Ak páchateľ odmietne nahradiť škodu, usmerňuje súd zoznam výkonov služby súdnych exekútorov. Jej predstavitelia upozorňujú osobu, že ak si nesplní svoje povinnosti, tak jej bude zabavený majetok.
Ak váš byt trpel zálivom, mali by ste vedieť niekoľko dôležité pravidlá, v rámci ktorej jednoducho získate náhradu spôsobenej škody. Ak bola vinníkom úniku správcovská spoločnosť, potom sa na váš vzťah s ňou vzťahuje aj zákon Ruskej federácie „o ochrane práv spotrebiteľov“.
Takže, keď je byt zaplavený, mali by sa okamžite prijať potrebné opatrenia.
V prvom rade treba zdokumentovať skutočnosť povodne, ako aj škody spôsobené v dôsledku povodne. Hovoríme o zostavovaní aktov zálivu, fotografovaní a nahrávaní videa.
Nezabudnite zistiť dôvody zálivu. Obeť zálivu musí konať jasne a rýchlo, pričom musí pamätať na to, že prvou vecou je opraviť skutočnosť zálivu. Odložte hovor na nasledujúci deň pohotovosť alebo zástupcovia správcovská spoločnosť a vypracovanie potrebnú dokumentáciu záliv sa neodporúča. Všetko sa musí robiť v „čerstvých koľajach“, inak môže byť náhrada škody náročná.
Postup pri plnení bytu
- Volanie záchrannej služby (v prípade nehody) alebo zamestnancov riadiacej organizácie (HOA, Zhilkomservis, ZhEK, ZHKS atď.)
- Oprava zálivu a zistenie jeho príčiny (vypracovanie zákona o zálive zamestnancami pohotovostnej dispečerskej služby alebo správcovskej spoločnosti)
- Oprava poškodenia: (fixácia fotografie a/alebo videa, Detailný popis zoznam a povaha škôd pri prepadnutí)
- Odhad nákladov na poškodený majetok a rekonštrukciu. K tomu je potrebné pozvať nezávislého odborníka (odhadcu)
- Prezentácia vinníkovi predsúdny nárok o náhrade škody (po obdržaní výsledkov posudku)
- Obrátenie sa na súd so žiadosťou o náhradu spôsobenej škody proti páchateľovi zálivu (ak dobrovoľne neuspokojí predsúdny nárok)
Pri havárii s následkom povodne sa volá záchranná služba, zamestnanci havarijného dispečingu musia haváriu odstrániť a zaznamenať jej následky vypracovaním príslušného úkonu.
Ak k nehode došlo z bytu na poschodí, do ktorého nie je prístup (doma nie sú žiadni obyvatelia), zamestnanci pohotovostnej služby sú povinní úplne vypnúť vodovodný systém príslušnej stúpačky (v nevyhnutné prípady- doma), kým sa nehoda neodstráni.
Ak nedôjde k nehode, na vypracovanie zákona by sa mal zavolať zamestnanec riadiacej organizácie, ktorý je tiež povinný vypracovať akt o skutočnosti zálivu.
Pri akte v zálive musia pracovníci pohotovosti alebo správcovská spoločnosť podrobne zohľadniť tieto informácie:
- Dátum, čas, miesto a príčiny nehody, opatrenia prijaté na odstránenie nehody (ak k nehode došlo)
- Príčiny a miesto úniku
- Informácie o dotknutom byte
- Informácie o byte, z ktorého k úniku došlo
- Všetky škody na majetku v postihnutom byte
DÔLEŽITÉ: Pri vypracúvaní zákona o zálive je potrebné zabezpečiť, aby boli podrobne označené všetky škody na stenách, strope, podlahách, nábytku a inom majetku, ktoré sú výsledkom úniku. Zamestnanec, ktorý vyhotovuje zákon, musí uviesť, v ktorých priestoroch bytu (účel, plocha) sú stopy úniku, ich rozsah (oblasť stôp úniku na stenách, strope, podlahách), zoznam majetku ktorá utrpela. Samozrejme, pri akte sú naznačené všetky viditeľné poškodenia, neskôr však môže dôjsť napríklad k opuchu parkiet či odlepovaniu tapiet zo stien. V tomto prípade by bolo užitočné vypracovať dodatočný akt s uvedením novo prejavených následkov zálivu.
Preskúmanie poškodenia po zálive bytu
Aby bolo možné posúdiť následky zatekania a uplatniť nárok na náhradu škody u vinníka povodne, musí sa poškodený obrátiť na nezávislú odbornú organizáciu, ktorá sa špecializuje na vyhodnocovanie reštaurátorských opráv po povodni.
Znalec skontroluje poškodený majetok, následne posúdi náklady na reštaurátorské opravy.
Najlepšie o zavolaní zamestnanca expertná organizácia a čas inšpekcie by mala byť informovaná osoba zodpovedná za záliv. Dá sa to urobiť zaslaním oznámenia alebo telegramu s potvrdením o prijatí.
Správa o hodnotení škody sa vyhotovuje v priemere do 3 dní. Po jeho obdržaní môže obeť už podať písomnú predsúdnu žiadosť páchateľovi zátoky.
Zatopené susedmi na poschodí
Vo väčšine prípadov sú vinníkom zatekania nájomníci z bytov na poschodí.
Dôvody pre záliv môžu byť rôzne:
- Vodný kohútik nie je vypnutý
- Porucha vodovodného potrubia v byte (batérie, stúpačky atď.)
- Prasknutie ventilu teplej vody alebo vykurovacieho radiátora
- Pračka/umývačka riadu je rozbitá a tečie
- Pretekajúci drez/vaňa netesnosť
- Nesprávne vykonané práce na inštalácii / výmene vodovodného systému v byte
- Poškodenie potrubia vo vnútri bytu, prechádzanie po uzatváracích a regulačných ventiloch
- Iné dôvody
Zamestnanci verejnoprospešnej / havarijnej služby a správcovskej spoločnosti musia skontrolovať byt, z ktorého došlo k povodni, a určiť dôvod úniku.
Často je prístup do bytu, z ktorého došlo k úniku, uzavretý. Môže to byť spôsobené neprítomnosťou nájomníkov domu a ich odmietnutím poskytnúť prístup do bytu. V tomto prípade sú zamestnanci správcovskej spoločnosti povinní buď vypracovať samostatný akt nevpustenia do obytných priestorov, alebo to uveďte v akte zálivu.
Najdôležitejšie je opraviť skutočnosť, že únik pochádza z bytu na poschodí.
Sú chvíle, keď je niekoľko bytov zaplavených pozdĺž stúpačky. V každom prípade musia zamestnanci správcovskej spoločnosti prijať všetky potrebné opatrenia na zistenie príčiny a vinníka zátoky a zohľadniť to v akte zátoky.
Pamätajte, že podľa článku 1064 Občianskeho zákonníka RF, povinnosť nahradiť škodu spôsobenú na majetku občana má práve ten, kto škodu spôsobil.
Na zistenie príčinnej súvislosti medzi konaním vinníka a vzniknutou škodou je potrebné vypracovať úkon, z ktorého je zrejmé, čí zavinením k zániku došlo.
Zátoka bytu vinou riadiacej organizácie
Vinníkom môže byť správcovská spoločnosť.
Pozrime sa, aké prípady spadajú do zodpovednosti riadiacej organizácie.
Ako viete, za správu, údržbu a údržbu spoločného majetku v r obytný dom, musí sledovať prevádzkyschopnosť komunikácií súvisiacich so spoločným majetkom domu a zodpovedá vlastníkom za včasné vykonanie všetkého potrebného na riadnu údržbu. spoločný majetok Tvorba. Vyplýva to z obsahu článku 161 Zákon o bývaní RF
Okrem opráv na žiadosť obyvateľov je teda povinná včas vykonávať plánované opravy vo vzťahu k spoločnému majetku, monitorovať prevádzkyschopnosť všetkých komunikácií a inžinierske siete v domácnosti, čím sa zabezpečí ich správne fungovanie. Iba v tomto prípade je možné vyhnúť sa núdzovým situáciám.
V akých prípadoch je zodpovednosť za náhradu škody na organizácii, ktorá dom spravuje.
- Prielom potrubia vykurovacieho systému / vodovodného / kanalizačného potrubia
- Prerazenie stúpačiek, vodovodných batérií a pod., ktoré sú v spoločnom vlastníctve obyvateľov (mimo bytov)
- Netesnosť strechy v dôsledku predčasných / nekvalitných opravných prác
- Netesné / prasknuté potrubie v podkroví
- Prerušenie potrubia na streche
- Porucha stúpačky kanalizácie
- Iné poruchy všeobecného domového komunikačného systému
- Nekvalitné (v rozpore s technológiou) vykonanie opravárenských inštalatérskych prác zamestnanca správcovskej spoločnosti v byte, pri ktorom následne došlo k nehode
Ochrana práv spotrebiteľa v spore s riadiacou organizáciou
Obyvatelia obytný dom sú spotrebiteľmi bývania a komunálne služby a servisná organizácia udržiava bytový fond a jeho údržbu, preto okrem noriem Občianskeho zákonníka Ruskej federácie upravujú vzťah medzi obyvateľmi (vlastníkmi) domu a správcovskou spoločnosťou aj normy. zákona Ruskej federácie „o ochrane práv spotrebiteľov“.
Podľa toho, ak riadiaci orgán nesprávne plní svoje povinnosti, aby zabezpečil riadne technický stav spoločného majetku domu vrátane strešnej krytiny, vodovodných komunikácií a pod., musí zodpovedať vlastníkovi za škodu spôsobenú v súvislosti s nefunkčnosťou spoločného majetku domu.
Zákon Ruskej federácie „O ochrane práv spotrebiteľov“ umožňuje žalobcovi požadovať nielen náhradu škody v súvislosti s únikom, ale aj:
- Pokuta, v prípade neuspokojenia predsúdnej požiadavky spotrebiteľa v štatutárne termín
- Pokuta za nedodržanie požiadaviek spotrebiteľa v dobrovoľný(50 % zo sumy priznanej súdom)
- Náhrada morálnej ujmy
Musím poslať sťažnosť vinníkovi zálivu
zákon neleží na osobu dotknutú zátokom povinnosť podať páchateľovi žalobu v prípravnom konaní, avšak všeobecné pravidlo dodržanie prípravného konania na urovnanie sporu je žiaduce.
Čo je potrebné zvážiť pri uplatňovaní nároku:
- Žiadosť o náhradu škody je potrebné podať po obdržaní správy o posúdení škody a nákladoch na nápravu na základe údajov uvedených v správe odhadcu.
- K reklamácii musí byť priložená kópia protokolu o vyčíslení nákladov na reštaurátorské opravy, ako aj kópia úkonu na zátoke, aby vinník videl, aká bola zložená suma uplatnená v reklamácii. z
- V žiadosti musí byť uvedené obdobie, počas ktorého musia byť finančné prostriedky vyplatené.
- Reklamáciu je potrebné zaslať doporučene s popisom prílohy a potvrdenkou.
- Poškodený v zálive má právo požadovať od osoby zodpovednej za záliv aj náhradu nákladov na nezávislé posúdenie škody.
Ak páchateľ zálivu nenahradí škodu spôsobenú dobrovoľne v nastav čas môže uplatniť právo na súdnu ochranu.
Páchateľovi zálivu nie je potrebné posielať predsúdnu žalobu.
Sťažnosť na súde o náhradu škody v súvislosti so zátokom bytu
Existuje niekoľko základných pravidiel, ktoré musíte poznať pred súdnou cestou, vrátane:
jurisdikcia: Takáto žaloba sa podáva na súd v mieste bydliska odporcu. Ak je nárok podaný proti riadiacej organizácii, potom má žalobca v súlade so zákonom Ruskej federácie „O ochrane práv spotrebiteľov“ právo podať žalobu na súd v mieste svojho bydliska.
Štátna povinnosť: Od vznesenia nároku majetkovej povahy, podlieha platbe štátnej povinnosti vypočítanej podľa ods. 1 s. 1 čl. 333.19 daňového poriadku Ruskej federácie.
Nezabudnite, pre prípad ak je žalovaný riadiacou organizáciou, žalobca je oslobodený od platenia štátnej povinnosti v súlade so zákonom Ruskej federácie „o ochrane práv spotrebiteľov“.
Premlčacia lehota: Nároky na vymáhanie materiálnych škôd podliehajú všeobecný pojem premlčacia doba, zakladajúca 3 roky od okamihu, keď sa žalobca o porušení svojich práv dozvedel.
Náhrada škody v zátoke bytu. Právne služby
- Bezplatné právne poradenstvo pri vymáhaní náhrady škody
- Právne posúdenie situácie klienta a perspektívy sporu
- Vypracovanie predsúdnej žaloby na páchateľa úniku
- Vypracovanie žalobného návrhu na vymáhanie škody zo zátoky a iných procesných dokumentov (žiadosti, vyjadrenia, posudky, námietky, sťažnosti a pod.)
- Príprava na súdne spory pomoc pri zhromažďovaní dôkazov
- Podanie žaloby na súd a vedenie prípadu na súdoch všetkých stupňov (prvá inštancia, odvolanie súdny akt na vyšších súdoch
- Pomoc advokáta pri výkone rozhodnutia
Zátoka bytu je častým javom, ukazuje dôvody:
- porucha potrubia;
- nepozorní susedia;
- deravá strecha.
Zodpovednosť za incident: verejnoprospešné služby alebo susedia nie sú vždy pripravení nahradiť škodu. V tomto prípade by ste sa mali odvolať na právne predpisy upravujúce postup pre podobná situácia. Zákon stanovuje plnú náhradu škody spôsobenej páchateľmi, postup sa môže uskutočniť po dohode strán aj prostredníctvom súdu.
Postupnosť akcií počas zálivu
Postup:
- zablokovať všetky potrubia;
- zavolajte záchrannú službu;
- vypnite elektrinu v byte.
Ďalej musíte kontaktovať správcovskú organizáciu, ktorá odstráni príčinu zátoky a skontroluje stav bytu. Na základe transakcií autorizovaná osoba vypracuje protokol o kontrole. Po týchto úkonoch musí zamestnanec správcovskej spoločnosti skontrolovať byt nájomcu zodpovedného za incident a odstrániť príčinu úniku.
Vypracovanie aktu
Akt zatopenia je dôkazom toho, čo sa v byte stalo. poverený úradník v tento dokument predpísať úplné charakteristiky a závery na základe inšpekcie.
Dokument musí obsahovať a podrobne opísať:
- dôvod zálivu;
- oblasť časti priestorov, ktorá bola vystavená záplavám;
- typ zaplavenej vody (horúca alebo studená);
- miesto úniku;
- dátum dokumentu.
Ak nejaké body vyvolávajú otázky, uvádzajú sa námietky a ich dôvody.
Zákon musí byť vypracovaný aj v prípade menšieho úniku, pretože. po určitom čase sa môže opakovať alebo zintenzívniť.
Pri vypracovaní a podpise zákona o posúdení škôd v prípade zaplavenia bytu musia byť prítomné:
- vlastníci bytov;
- traja zamestnanci riadiacej organizácie;
- dvaja svedkovia.
Záver je vypracovaný v troch exemplároch: jeden zostáva spoločnosti verejnoprospešných služieb, druhý zodpovedným za povodne a obeti.
Vykonanie nezávislého vyšetrenia
Posúdenie škôd po zálive bytu je možné vykonať verejná služba a nezávislý súkromná organizácia. V druhom prípade si treba dať pozor na to, či má firma povolenie SRO, pretože. Ak tak neurobíte, môže dôjsť k odmietnutiu platby.
Pracovné rozdiely:
- štátna expertíza bude zameraná na akt povodne a bude vykonaná až po úplnom vysušení nehnuteľnosti;
- nezávislé posúdenie škôd zatopením bytu môže prísť klientovi kedykoľvek.
Výpočty výšky škody, zber údajov potvrdzujúcich náklady na poškodený majetok, fotografovanie škôd vykonáva len súkromná znalecká organizácia.
Hodnotenie sa vyžaduje v týchto prípadoch:
- Na vine je správcovská spoločnosť, takže jej zamestnanec, ktorý zákon vyhotovuje, môže skresľovať fakty.
- Finančné prostriedky za spôsobenú škodu vinník odmieta uhradiť.
- Výška priznaného odškodnenia je veľmi vysoká. V tomto prípade osoba zodpovedná za incident vystupuje ako iniciátor posúdenia bytu po zátoke.
- Skompilovaný vyhlásenie o nároku na súdny orgán. Bude potrebné, ak vinník odmietne nahradiť spôsobenú škodu.
- Pri posudzovaní je po zaplavení nevyhnutná prítomnosť vinníka. Na tento účel sa vypracuje a odošle písomné oznámenie s uvedeným dátumom a časom skúšky. Odporca musí podpísať prijatie. Alebo pošlite telegram tri dni pred partnerským hodnotením. Ak vinník povodne žije v inom meste, telegram sa posiela šesť dní vopred. Na potvrdenie odoslania poštou si musíte vyžiadať overenú kópiu. Môže to byť potrebné v prípade, že sa vinník nedostaví.
Na základe výsledku obhliadky priestorov sa vypracuje podrobná správa na 30-40 stranách, v ktorej je uvedená cena spôsobenej škody, k nej sú priložené potvrdenia o nákupe materiálu a poškodeného majetku a fotografie. Celý proces trvá 3 až 5 pracovných dní a konečný dokument bude platný šesť mesiacov.
Dokumenty potrebné na posúdenie
Pred posudzovaním má znalec právo požiadať o vykonanie úkonu na zátoke. Ak ho správcovská organizácia nevydá, bude potrebné zaslať doporučene žiadosť o jeho poskytnutie.
Doklad o vlastníctve nehnuteľnosti a technický preukaz od ZINZ môže vlastník požadovať v prípade následného odvolania sa na súd.
Zamestnanec znaleckej organizácie bude potrebovať pas vlastníka bytu, pretože. mal by byť na jeho meno vypracovaný znalecký posudok a vystavený doklad o zaplatení za služby znaleckej firmy. Náklady na vyhodnotenie zálivu bytu budú určené rôznymi faktormi: jeho polohou, rozlohou, počtom izieb a ďalšími vlastnosťami. Presnú cenu môže nahlásiť len odborník, ktorý posúdi spôsobenú škodu pri konzultácii práve tu a teraz.
Obsah zákona
Vyplatenie náhrady priamo závisí od informácií obsiahnutých v akte nezávislého odhadcu. V záverečnej správe sa uvádza:
- Údaje o dostupnosti dokumentov povoľujúcich oceňovacia činnosť odborná spoločnosť. Kópie certifikátov sú priložené k správe.
- Zdôvodnenie skutočnosti povodne. Informácie sa prenášajú zo záverov vypracovaných riadiacou organizáciou. Špecialista má právo nezávisle zaznamenať príčinu a páchateľa incidentu, a to aj napriek prítomnosti týchto skutočností v akte zálivu.
- Kompletný zoznam poškodených položiek a ich cena.
- Fotografie škôd.
- Vyšetrovanie nákladov na stavebné a inštalačné práce, podobné tým, ktoré sa robili v byte poškodeného. Je to potrebné na výpočet kompenzácie nie v štátnych, ale v trhových cenách a vyžaduje sa len pri žiadosti o súd.
- Odhad s výpočtami na opravu a nákup nového vybavenia a nábytku. Vychádza zo zistených poškodení a možnosti ich nápravy.
- Náklady na výstavbu a obnovu poškodenia (to zahŕňa dvere, okná, steny atď.)
Návrh žaloby v predsúdnom konaní
Žaloba predstavuje „poslednú šancu“ na mierové urovnanie otázky Perzského zálivu bez súdnych sporov.
Žaloba je dokument napísaný v mene poškodeného vinníkovi udalosti, v ktorom je uvedené vyhodnotenie škody po zatopení bytu, nárok na náhradu škody a obrátenie sa na súd v prípade nedodržania špecifikovaná požiadavka.
V papieri je uvedený čas, dátum, objem a okolnosti povodne, priložené sú dokumenty potvrdzujúce právo vlastniť byt. Je potrebné analyzovať škodu do určitej výšky, podľa správy z nezávislej znaleckej skúšky, odôvodnenia požiadaviek legislatívnymi aktmi (je uvedený článok, ktorým sa prípad začne). Povinnou pripomienkou je požiadavka na zaplatenie kompenzácie v určitej lehote (zvyčajne 10 dní alebo menej).
Tento dokument sa odporcovi zasiela doporučene s potvrdením o prijatí. Následne sa k veci prikladá upovedomenie v prípade následného postúpenia na súd. Ak sú strany pripravené vyriešiť problém mierovou cestou, kontaktujte súdnictvo nebude musieť.
Podanie návrhu na súd
Ak nebolo možné pokojne vyriešiť otázku vyplatenia odškodnenia, musí sa obeť obrátiť na súd. Na tento účel budete musieť napísať vyhlásenie o nároku a zaplatiť štátny poplatok. Žaloba musí obsahovať odkazy na reguláciu riešenia takýchto problémov. legislatívne akty, balík zhromaždené dokumenty: za vlastníctvo priestorov kópia prihlášky na HOA, úkony na zátoke a vykonanie odbornej kontroly s výsledkami posúdenia spôsobenej škody, kontroly poškodeného nábytku, spotrebičov a pod. bude potrebná platba štátna povinnosť a písomné odmietnutie odporcu zaplatiť škodu z úniku.
Vykonávanie forenzného vyšetrenia
Pri prejednávaní sporu o "povodni" na súde nemusí byť žalovaný vo veci spokojný s výsledkami vykonanými na podnet žalobcu. Ak nie je oficiálne vyhlásená nedôvera v hodnotiacu správu, sudca má právo nariadiť súdnoznalecké skúmanie. Pri jeho realizácii špecialisti nevykonávajú všeobecnú analýzu situácie, ale odpovedajú na otázky položené v priebehu prípadu: je v prípade označený občan skutočne vinníkom; či je pravdivý názor, že hlavnou príčinou konfliktnej situácie je chybná kanalizácia atď.
Výsledky súdu
Súd rozhoduje na základe výsledkov posúdenia všetkých predložených listín. Výsledok môže byť pozitívny aj negatívny. Ak žalobca alebo žalovaný nesúhlasí s rozhodnutím, má právo podať návrh kasačná sťažnosť a potom sa prípad vráti na opätovné prejednanie.
Dôležité nuansy
V prípade, že zaplavenie bytu prešlo, mali by ste si zapamätať niektoré nuansy:
- V zaplavenej miestnosti sa pred príchodom zástupcu správcovskej spoločnosti nesmiete ničoho dotknúť a ešte viac úplne odstrániť stopy vody. Obraz skutočného stavu vecí by mal byť čo najúplnejší.
- Zdroj „povodne“ má právo zavolať špecialistu, ktorý posúdi škody. Ak existujú dôkazy o kúpe poškodených predmetov, kontrolách materiálu a opravách, mali by byť okamžite predložené znalcovi posudkovej spoločnosti.
- Škodu je možné posúdiť nezávisle, po predložení dostupných kontrol na kúpu zaplaveného majetku, mínus fyzické zhoršenie situácie.
- Pri vypracovaní aktu pre súd je potrebné uviesť zdôvodnenie výpočtov nie v štátnych, ale v trhových cenách.
- Pri dokazovaní zavinenia komunálnych služieb pri vytváraní podmienok pre povodeň sa treba pripraviť na zložitejší postup dokazovania a na to, že finančné prostriedky sa budú preplácať dlhodobo.
- Občan dotknutý zálivom má právo domáhať sa prostredníctvom žaloby súdne vyhlásenie nielen náhradu škody na majetku, ale aj náhradu nemajetkovej ujmy. Druhú zložku vypočíta žalobca samostatne, pričom zohľadňuje rôzne faktory. Ako človek s podlomeným zdravím pri odstraňovaní zálivu studenou vodou vážne prechladol a skončil v nemocnici so zápalom pľúc. Podľa toho má právo posúdiť náklady na sily a prostriedky na novelu.
Tieto a ďalšie podrobnosti a nuansy by ste mali mať na pamäti pri vymáhaní škôd spôsobených „povodňou“ v oblasti bývania. Posúdenie škody zo zátoky bytu by mal vykonať špecializovaný odhadca a na základe výsledkov by mal znalec vypracovať zákon. Získať zadarmo právne poradenstvo v tejto veci môžete zavolať odbornú spoločnosť.
Zátoka bytu sa môže vyskytnúť v dôsledku nedbanlivosti susedov a v dôsledku zhoršenia komunikácií. Čo robiť po povodni a ako opraviť stropy a steny po zálive za najnižšie náklady.
Bytový záliv je podľa štatistík najčastejšou haváriou inžinierskych sietí. V závislosti od intenzity úniku môže dôjsť k zasiahnutiu miestnosti, kde k nemu došlo, miestností na poschodiach pod nimi a dokonca aj miestností priľahlých k bočnej strane. Vlastník alebo nájomca bytu môže byť priamym vinníkom zálivu (ak sa nehoda stala v jeho dome z jeho nedbanlivosti) a obeťou záplav. Často sa naverbuje celý reťazec takýchto obetí až po nájomníkov prvého poschodia a nájomníkov suterénu.
Povodeň môže nastať z rôznych dôvodov:
- kvôli nedbalosti susedov, ktorí zabudli vypnúť kohútik alebo vytiahnuť zástrčku z vypúšťacieho otvoru kúpeľa;
- v dôsledku poruchy domácich spotrebičov (najčastejšie sa práčky stávajú vinníkmi zátok);
- v dôsledku poruchy alebo prirodzeného opotrebovania inžinierskych komunikácií
- v dôsledku prenikania dažďovej a roztavenej vody do obytných priestorov zo striech, balkónov, lodžií a dokonca aj cez otvorené okná.
Zátoky, ktoré sa vyskytli počas nehody na zásobovaní teplou vodou (TÚV) a sieťach ústredného kúrenia, sú nebezpečné - ďalšie „ škodlivý faktor» — teplo chladiaca kvapalina. Zaplavenie splaškami je veľmi nepríjemné, čo môže viesť k šíreniu infekčných chorôb a vyžaduje elimináciu nepríjemných pachov.
Prečo je záliv nebezpečný?
V dôsledku zálivu bytu vznikajú tieto problémy:
- poškodenie nábytku a predmetov pre domácnosť priamo vodou, látkami v ňom, parou a vysokou vlhkosťou v miestnosti;
- deformácia stavebné konštrukcie(steny, stropy, vnútorné priečky) vodou, ktorá do nich prenikla. Ak je betónová doska alebo murivo priepustné, ale málo citlivé na vodu, potom sú pórovité stenové bloky alebo drevo citlivé na prenikanie vlhkosti, čo ovplyvňuje pevnosť konštrukcií a bezpečnosť budovy;
- poškodenie vnútorných prvkov bytu - napätie a zavesené podhľady, tapety, bielenie, farby, obklady.
Okrem iného môžu spôsobiť záplavy skrat v elektrických rozvodoch a elektrických spotrebičoch, čo je spojené s nebezpečenstvom požiaru a úrazu elektrickým prúdom pre ľudí a domáce zvieratá. Preto je pri intenzívnej povodni potrebné v prvom rade odbiť byt od energie vypnutím napájania na paneli v chodbe alebo na schodisku. 
Čo robiť po zátoke?
Po príchode núdzových zariadení, ktoré odstránia príčinu povodní, je potrebné upovedomiť zástupcov správcovskej spoločnosti alebo HOA a zaznamenať všetky Negatívne dôsledky nehody ich fotografovaním telefónom alebo fotoaparátom. Zástupca trestného zákona alebo HOA musí prísť do bytu do 12 hodín a vypracovať podrobný zákon o zátoke, ktorý sa stane hlavným dokumentom na súde, ak vinník zátoky odmietne dobrovoľne nahradiť škodu. Zákon je potrebný aj na uplatnenie odškodnenia v poisťovni, ak je majetok poistený proti takýmto problémom.
Rekonštrukcia bytu po povodni
Keď sú vybavené všetky formality, môžete sa nadýchnuť a prejsť k najnepríjemnejšej a najzdĺhavejšej časti, ktorá sa po zálive nazýva stropy. Vystačte si s polovičnými mierami kozmetické opravy zlyhá, intenzívna zátoka si vyžaduje vážne opatrenia a zdĺhavú prácu.
Evakuácia a demontáž
V prvom rade treba zo zaplaveného bytu evakuovať všetky živé veci: domácnosti, domáce zvieratá, akváriové rybičky, izbové rastliny. Bývanie vo vlhkej miestnosti bez energie je nielen nepríjemné, ale aj nebezpečné pre zdravie v dôsledku prudkej aktivácie patogénnej mikroflóry, ktorá miluje vlhkosť. Je tiež lepšie vybrať nábytok, najmä vyrobený z prírodného dreva. Z poľa môžete odstrániť dvere, ktorých plátna dobre absorbujú vlhkosť a čoskoro sa prestanú normálne otvárať a zatvárať.
- inštalácia nového poteru a podlahových krytín;
- základný náter a maľovanie stien a stropov;
- tapetovanie;
- inštalácia dverí;
- opláštenie stien a stropov GKL so zvukotesným zariadením;
- inštalácia zavesených a napínacích stropov;
- obnova elektrických rozvodov.
Zriedkavo dochádza k vyrovnávaniu stien a stropov po povodni, ak si v byte všimli podobizeň Niagarských vodopádov a prúdenie vody poškodilo murivo v oblasti, kde sa spája stena a strop. Je však vhodné, aby sa majiteľ bytu v drevenom alebo panelovom dome poradil s odborníkom, ktorý reálne posúdi stupeň poškodenia stien a stropov a vyvodí závery o potrebe ich dodatočného spevnenia.
Zaplavenie bytu je riziko, s ktorým musia rátať tak obyvatelia starého bytového fondu, ako aj majitelia bytov v novostavbách. Žiadna hydroizolácia nezachráni byt, ak na poschodí vo veľkom zateká a nikto nie je doma. Najlepším východiskom je poistenie majetku proti vyššej moci v spoľahlivej poisťovni.