LAND CODE
PEDERASYON NG RUSSIA
(gaya ng sinusugan ng Federal Law ng Disyembre 31, 2014 N 499-FZ)
Artikulo 11.10. Scheme ng lokasyon ng land plot o mga kapirasong lupa sa cadastral plan ng teritoryo
(ipinakilala ng Federal Law No. 171-FZ ng Hunyo 23, 2014)
1. Ang layout ng land plot o land plots sa cadastral plan ng teritoryo (simula dito ay tinutukoy bilang layout ng land plot) ay isang imahe ng mga hangganan ng land plot o land plots na nabuo sa cadastral plan ng ang teritoryo. Ang layout ng land plot ay nagpapahiwatig ng lugar ng bawat land plot na nabuo at, kung dalawa o higit pang land plot ang bubuuin, ang kanilang mga conditional number ay ipinahiwatig.
2. Ang paghahanda ng layout ng land plot ay ibinibigay ng executive body kapangyarihan ng estado o katawan lokal na pamahalaan itinatadhana ng Artikulo 39.2 ng Kodigong ito, maliban kung itinatadhana ng Artikulo na ito.
3. Ang paghahanda ng isang land plot layout plan ay ibinibigay ng executive body ng kapangyarihan ng estado o lokal na pamahalaan, na itinatadhana sa Artikulo 39.2 ng Kodigong ito, maliban kung iba ang itinatadhana ng artikulong ito.
4. Ang paghahanda ng isang plano ng layout para sa isang land plot para sa layunin ng pagbuo nito para sa probisyon nang walang paghawak ng isang auction ay maaaring ibigay ng isang mamamayan o isang legal na entity.
5. Paghahanda ng isang plano sa layout para sa isang land plot para sa layunin ng pagbuo nito para sa pagdaraos ng isang auction para sa pagbebenta ng isang land plot o isang auction para sa karapatang magtapos ng isang kasunduan sa pag-upa para sa isang land plot ay maaaring ibigay ng isang mamamayan o legal na entity, maliban sa mga kaso kung saan nabuo ang isang land plot mula sa mga lupain o land plot na matatagpuan sa loob ng mga paksa Pederasyon ng Russia- mga lungsod pederal na kahalagahan Moscow, St. Petersburg, Sevastopol o sa loob ng mga hangganan ng mga pamayanan.
6. Paghahanda ng isang layout plan para sa isang land plot para sa layunin ng pagbuo nito sa pamamagitan ng paghahati ng isang land plot na nasa estado o munisipal na pagmamay-ari at ibinigay sa isang legal na entity sa karapatan ng permanenteng (walang limitasyong) paggamit ay maaaring ibigay ng nasabing legal na entidad. Paghahanda ng isang plano sa layout para sa isang land plot para sa layunin ng pagbuo nito sa pamamagitan ng paghahati ng isang land plot na nasa estado o munisipal na pagmamay-ari at ibinigay sa isang mamamayan o legal na entity sa karapatan ng pag-upa o libreng paggamit, ay maaaring ibigay ng tinukoy na mamamayan o legal na entity.
7. Paghahanda ng isang land plot location scheme para sa layunin ng pagbuo nito para sa kasunod na withdrawal para sa estado o pangangailangan ng munisipyo maaaring ibigay ng taong pabor na binawi ang lupa.
Tandaan.
Mula Enero 1, 2019, ang Pederal na Batas Blg. 217-FZ ng Hulyo 29, 2017 ay nagsususog sa talata 8 ng Artikulo 11.10.
8. Kung sakaling mabuo ang mga lupain sa pamamagitan ng muling pamamahagi ng mga lupang pagmamay-ari ng mga mamamayan at nilayon para sa personal subsidiary farm, hortikultura, paghahalaman, ekonomiya ng dacha, pagtatayo ng indibidwal na pabahay, at mga lupain at (o) mga lupain na nasa pagmamay-ari ng estado o munisipyo, ang paghahanda ng mga layout para sa mga plot ng lupa ay ibinibigay ng mga mamamayan na may-ari ng naturang mga plot ng lupa.
9. Ang paghahanda ng layout ng land plot ay isinasagawa sa anyo elektronikong dokumento.
Kung ang paghahanda ng layout ng land plot ay ibinigay ng isang mamamayan upang makabuo ng isang land plot para sa probisyon nito sa mamamayan nang hindi nagsasagawa ng auction, ang paghahanda ng scheme na ito ay maaaring isagawa sa pagpili ng tinukoy na mamamayan sa ang anyo ng isang elektronikong dokumento o sa anyo ng isang dokumento sa hard copy.
10. Ang paghahanda ng layout ng land plot sa anyo ng isang elektronikong dokumento ay maaaring isagawa gamit ang opisyal na website ng pederal na katawan kapangyarihang tagapagpaganap pinahintulutan ng Pamahalaan ng Russian Federation na magsagawa ng estado pagpaparehistro ng kadastral, pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan, pagpapanatili ng Unified State Register of Real Estate at pagkakaloob ng impormasyong nakapaloob sa Unified State Register of Real Estate (mula rito ay tinutukoy bilang awtoridad sa pagpaparehistro ng mga karapatan), sa network ng impormasyon at telekomunikasyon na "Internet" o gamit ang iba pang teknolohikal at mga tool sa software.
11. Pederal na ehekutibong katawan na pinahintulutan sa larangan ng pagpaparehistro ng kadastral ng estado real estate at pagpapanatili kadastre ng estado real estate, ay nagbibigay ng posibilidad ng paghahanda ng isang land plot layout diagram sa anyo ng isang elektronikong dokumento gamit ang opisyal na website ng tinukoy na pederal na katawan sa impormasyon at network ng telekomunikasyon na "Internet" ng anumang stakeholder para sa bayad. Ang halaga ng naturang bayad at ang pamamaraan para sa koleksyon nito ay itinatag ng awtorisadong Pamahalaan ng Russian Federation. pederal na ahensya kapangyarihang tagapagpaganap.
Ang paghahanda ng scheme ng lokasyon ng land plot sa anyo ng isang elektronikong dokumento ng mga awtoridad ng estado o lokal na awtoridad gamit ang opisyal na website ng pederal na executive body na awtorisado sa larangan ng state cadastral registration ng real estate at pagpapanatili ng state real estate cadastre, sa ang impormasyon at network ng telekomunikasyon na "Internet" ay isinasagawa nang walang singil.
(gaya ng sinusugan ng Federal Law No. 361-FZ ng Hulyo 3, 2016)
12. Ang anyo ng land plot layout plan, ang paghahanda nito ay isinasagawa sa anyo ng isang dokumento sa papel, ang mga kinakailangan para sa format ng land plot layout plan kapag naghahanda ng land plot layout plan sa anyo ng isang elektronikong dokumento, ang mga kinakailangan para sa paghahanda ng plano sa layout ng land plot ay itinatag ng pederal na katawan na pinahintulutan ng kapangyarihan ng ehekutibo ng Pamahalaan ng Russian Federation.
13. Ang layout ng isang land plot ay inaprubahan ng desisyon ng executive body of state power o lokal na self-government body na awtorisadong magbigay ng mga land plot sa estado o munisipal na pagmamay-ari, maliban kung iba ang itinatadhana ng Code na ito.
(gaya ng sinusugan ng Federal Law No. 334-FZ ng Hulyo 3, 2016)
14. Sa desisyon sa pag-apruba ng layout ng land plot na may kaugnayan sa bawat isa sa mga land plot na mabubuo alinsunod sa layout ng land plot, ang mga sumusunod ay dapat ipahiwatig:
1) ang lugar ng land plot, na nabuo alinsunod sa layout ng land plot;
2) ang address ng land plot o, sa kawalan ng address ng land plot, isa pang paglalarawan ng lokasyon ng land plot;
3) ang kadastral na numero ng land plot o ang kadastral na numero ng land plots, kung saan, alinsunod sa layout ng land plot, ang pagbuo ng land plot ay ibinigay, kung ito ay nabuo mula sa land plot, impormasyon tungkol sa kung alin ang kasama sa Unified Rehistro ng Estado real estate;
(gaya ng sinusugan ng Federal Law No. 361-FZ ng Hulyo 3, 2016)
4) ang territorial zone sa loob ng mga hangganan kung saan nabuo ang land plot, o kung sakaling ang regulasyon sa pagpaplano ng lunsod ay hindi nalalapat sa nabuong land plot o ang regulasyon sa pagpaplano ng bayan ay hindi itinatag para sa land plot na nabuo, ang uri ng pinahihintulutang paggamit ng lupang nabuo;
15. Ang termino ng desisyon sa pag-apruba ng layout ng land plot ay dalawang taon.
Tandaan.
Hanggang Enero 1, 2020, ang mga ehekutibong katawan ng kapangyarihan ng estado o mga lokal na pamahalaan na awtorisadong magtapon ng mga lupang pagmamay-ari ng estado o munisipalidad ay may karapatang magpasya na tumanggi na aprubahan ang layout ng land plot o land plot sa cadastral plan ng ang teritoryo sa bakuran, itinakda ng batas paksa ng Russian Federation, kasama ang mga batayan para sa pagtanggi na aprubahan ang scheme na ito, na ibinigay para sa talata 16 ng Artikulo 11.10 ng Land Code ng Russian Federation (Federal Law ng 06/23/2014 N 171-FZ).
16. Ang mga batayan para sa pagtanggi na aprubahan ang layout ng land plot ay:
1) hindi pagsunod sa layout ng land plot kasama ang anyo, format o mga kinakailangan para sa paghahanda nito, na itinatag alinsunod sa talata 12 ng artikulong ito;
2) buo o bahagyang pagkakataon ng lokasyon ng land plot, ang pagbuo nito ay ibinibigay ng scheme ng lokasyon nito, kasama ang lokasyon ng land plot, na nabuo alinsunod sa naunang desisyon sa pag-apruba ng layout ng land plot, ang panahon ng bisa ng kung saan ay hindi nag-expire;
3) pagbuo ng isang plano sa layout para sa isang land plot na lumalabag sa mga kinakailangan para sa nabuo na mga plot ng lupa na ibinigay para sa Artikulo 11.9 ng Kodigo na ito;
4) hindi pagsunod sa layout ng land plot sa naaprubahang pagpaplano ng proyekto ng teritoryo, dokumentasyon ng pamamahala ng lupa, mga regulasyon sa mga espesyal na protektadong natural na lugar;
5) ang lokasyon ng land plot, ang pagbuo ng kung saan ay ibinigay para sa layout ng land plot, sa loob ng mga hangganan ng teritoryo kung saan naaprubahan ang proyekto ng pagsusuri ng lupa.
17. Kung sakaling ang mga hangganan ng land plot ay nabuo alinsunod sa layout ng land plot ay nagsalubong sa mga hangganan ng land plot o mga land plot na nabuo alinsunod sa land surveying project na naaprubahan pagkatapos ng araw ng layout ng lupa. naaprubahan ang plot at bago ang pag-expire ng desisyon sa pag-apruba nito, ang pagbuo ng land plot ay isinasagawa alinsunod sa inaprubahang pamamaraan ng lokasyon nito.
18. Ang desisyon na aprubahan ang layout ng land plot ay nagpapahiwatig ng karapatan ng isang mamamayan o legal na entidad na nagsampa ng aplikasyon para sa pag-apruba ng layout ng land plot, na mag-aplay nang walang kapangyarihan ng abugado na may aplikasyon para sa state cadastral registration ng land plot na nabuo at para sa pagpaparehistro ng estado ng karapatan sa ari-arian ng Russian Federation, ang ari-arian karapatan ng isang constituent entity ng Russian Federation o ang karapatan ng munisipal na pagmamay-ari sa land plot na nabuo.
(gaya ng sinusugan ng Federal Law No. 361-FZ ng Hulyo 3, 2016)
19. Hindi pinahihintulutang hilingin sa aplikante na sumang-ayon sa layout ng land plot, gayundin na magbigay ng mga dokumento na hindi ibinigay ng Kodigo na ito.
20. Ehekutibong ahensya ang kapangyarihan ng estado o lokal na self-government body na gumawa ng desisyon na nagbibigay para sa pag-apruba ng land plot layout plan ay obligadong ipadala, sa loob ng hindi hihigit sa limang araw ng trabaho mula sa petsa ng pag-ampon ng nasabing desisyon, sa awtoridad sa pagpaparehistro ng mga karapatan ang nasabing desisyon na may nakalakip na plano sa lokasyon ng lupa, kasama ang paggamit pinag-isang sistema interdepartmental pakikipag-ugnayan sa elektroniko at konektado dito mga panrehiyong sistema ng interdepartmental na elektronikong pakikipag-ugnayan. Ang impormasyong nakapaloob sa nasabing desisyon at iskema ay dapat ipakita sa mga mapa ng kadastral na inilaan para sa paggamit ng walang limitasyong bilang ng mga tao.
(gaya ng sinusugan ng Federal Law No. 361-FZ ng Hulyo 3, 2016)
21. Paghahanda ng iisang institusyong pangkaunlaran sa pabahay ang layout ng land plot sa anyo ng isang elektronikong dokumento gamit ang opisyal na website ng awtoridad sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa impormasyon at telecommunication network na "Internet" ay isinasagawa nang walang bayad.
(gaya ng susugan ng Federal Laws No. 221-FZ ng Hunyo 23, 2016, No. 361-FZ ng Hulyo 3, 2016)
1) isinasaalang-alang ang kahalagahan ng lupa bilang batayan ng buhay at aktibidad ng tao, ayon sa kung saan ang regulasyon ng mga relasyon para sa paggamit at proteksyon ng lupa ay isinasagawa batay sa mga ideya tungkol sa lupa bilang isang likas na bagay, na protektado bilang ang pinakamahalagang bahagi ng kalikasan, isang likas na yaman na ginagamit bilang isang paraan ng produksyon sa ekonomiya ng agrikultura at kagubatan at ang batayan para sa pagpapatupad ng pang-ekonomiya at iba pang mga aktibidad sa teritoryo ng Russian Federation, at kasabay ng real estate, ang object ng mga karapatan sa ari-arian at iba pang karapatan sa lupa;
2) ang priyoridad ng proteksyon sa lupa bilang isang mahalagang bahagi kapaligiran at paraan ng produksyon sa agrikultura at kagubatan bago ang paggamit ng lupa bilang hindi natitinag na ari-arian, ayon sa kung saan ang pagmamay-ari, paggamit at pagtatapon ng lupa ay malayang isinasagawa, kung hindi ito nagdudulot ng pinsala sa kapaligiran;
3) ang priyoridad ng pagprotekta sa buhay at kalusugan ng tao, ayon sa kung saan, kapag nagsasagawa ng mga aktibidad para sa paggamit at proteksyon ng lupa, ang mga naturang pagpapasya ay dapat gawin at ang mga ganitong uri ng aktibidad ay dapat isagawa na magsisiguro sa pangangalaga ng buhay ng tao o maiwasan ang negatibong (nakakapinsalang) epekto sa kalusugan ng tao, kahit na ito ay nagkakahalaga ng malaki;
4) pakikilahok ng mga mamamayan, pampublikong organisasyon (asosasyon) at relihiyosong organisasyon sa paglutas ng mga isyu na may kaugnayan sa kanilang mga karapatan sa lupa, ayon sa kung saan ang mga mamamayan ng Russian Federation, pampublikong organisasyon(asosasyon) at mga organisasyong panrelihiyon ay may karapatang makibahagi sa paghahanda ng mga desisyon, ang pagpapatupad nito ay maaaring magkaroon ng epekto sa estado ng lupa sa panahon ng kanilang paggamit at proteksyon, at ang mga awtoridad ng estado, lokal na pamahalaan, pang-ekonomiya at iba pang mga entidad ay obligadong tiyakin ang posibilidad ng naturang pakikilahok sa paraan at sa mga pormang itinatag ng batas;
5) ang pagkakaisa ng kapalaran ng mga plot ng lupa at mga bagay na matatag na nauugnay sa kanila, ayon sa kung saan ang lahat ng mga bagay na matatag na nauugnay sa mga plot ng lupa ay sumusunod sa kapalaran ng mga plot ng lupa, maliban sa mga kaso na itinatag ng mga pederal na batas;
6) ang priyoridad ng pag-iingat lalo na sa mahahalagang lupain at lupain ng mga espesyal na protektadong teritoryo, ayon sa kung saan ang pagbabago itinalagang layunin mahalaga, inookupahan na mga lupain, mga lupaing inookupahan ng mga bagay pamanang kultural, iba pang mga partikular na mahalagang lupain at lupain ng mga espesyal na protektadong teritoryo para sa iba pang mga layunin ay limitado o ipinagbabawal sa paraang itinatag ng mga pederal na batas. Establishment ang prinsipyong ito hindi dapat bigyang-kahulugan bilang isang pagtanggi o pagbabawas sa kahalagahan ng lupain ng ibang mga kategorya;
8) sa mga kategorya, ayon sa kung saan legal na rehimen ang lupa ay tinutukoy batay sa kanilang pag-aari sa isang tiyak na kategorya at pinahihintulutang paggamit alinsunod sa zoning ng mga teritoryo at legal na mga kinakailangan;
9) sa pag-aari ng Russian Federation, ang ari-arian ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation at ang ari-arian mga munisipalidad, Kung saan legal na balangkas at ang pamamaraan para sa naturang delimitasyon ay dapat itatag ng mga pederal na batas;
11) isang kumbinasyon ng mga interes ng lipunan at mga lehitimong interes mamamayan, ayon sa kung saan ang regulasyon ng paggamit at proteksyon ng lupa ay isinasagawa sa mga interes ng buong lipunan, habang tinitiyak ang mga garantiya ng bawat mamamayan para sa libreng pag-aari, paggamit at pagtatapon ng kanyang lupain.
Kapag kinokontrol ang mga relasyon sa lupa, ang prinsipyo ng delimitation ng epekto ng mga kaugalian at pamantayan ng batas sa lupa ay inilalapat sa mga tuntunin ng pag-regulate ng mga relasyon sa paggamit ng lupa, pati na rin ang prinsipyo regulasyon ng estado pagsasapribado ng lupa.
1. Batas sa lupa alinsunod sa Russian Federation ay nasa ilalim ng magkasanib na hurisdiksyon ng Russian Federation at ng mga constituent entity ng Russian Federation. Ang batas sa lupa ay binubuo ng Kodigong ito, mga pederal na batas at ang mga batas ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation na pinagtibay alinsunod sa kanila.
Mga pamantayan batas sa lupa na nakapaloob sa iba pang mga pederal na batas, mga batas ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation, ay dapat sumunod sa Kodigong ito.
Ang mga relasyon sa lupa ay maaari ding kontrolin ng mga utos ng Pangulo ng Russian Federation, na hindi dapat sumalungat sa Kodigong ito o mga pederal na batas.
2. Ang Pamahalaan ng Russian Federation ay gumagawa ng mga desisyon na nagre-regulate relasyon sa lupa, sa loob ng mga kapangyarihan na tinukoy ng Kodigo na ito, mga pederal na batas, pati na rin ang mga utos ng Pangulo ng Russian Federation na kumokontrol sa mga relasyon sa lupa.
3. Batay sa at alinsunod sa Kodigo na ito, ang mga pederal na batas, iba pang mga regulasyong ligal na aksyon ng Russian Federation, mga batas ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation, mga ehekutibong awtoridad ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation, sa loob ng kanilang mga kapangyarihan, ay maaaring mag-isyu. mga kilos na naglalaman ng mga pamantayan ng batas sa lupa.
4. Batay sa at alinsunod sa Kodigo na ito, ang mga pederal na batas, iba pang mga regulasyong legal na aksyon ng Russian Federation, mga batas at iba pang mga regulasyong legal na aksyon ng mga nasasakupan na entity ng Russian Federation, ang mga lokal na pamahalaan, sa loob ng kanilang mga kapangyarihan, ay maaaring maglabas ng mga kilos na naglalaman ng mga pamantayan. ng batas sa lupa.
1. Ang batas sa lupa ay namamahala sa mga relasyon para sa paggamit at proteksyon ng lupa sa Russian Federation bilang batayan para sa buhay at aktibidad ng mga taong naninirahan sa kani-kanilang teritoryo (relasyon sa lupa).
2. Sa mga relasyon sa paggamit at proteksyon ng subsoil, anyong tubig, kagubatan, wildlife at iba pang likas na yaman, proteksyon sa kapaligiran, proteksyon ng mga espesyal na protektadong natural na lugar at bagay, proteksyon hangin sa atmospera at proteksyon ng mga bagay ng kultural na pamana ng mga mamamayan ng Russian Federation, ang batas ay inilalapat nang naaayon