Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Pebrero 14, 2012 N 124 (tulad ng sinusugan noong Hulyo 13, 2019) "Sa mga patakaran na ipinag-uutos kapag nagtatapos ng mga kontrata para sa pagbibigay ng mga mapagkukunang pangkomunidad" (kasama ang "Mga Panuntunan na ipinag-uutos kapag nagtatapos pamamahala ng organisasyon o isang asosasyon ng mga may-ari ng bahay o isang kooperatiba sa pabahay o iba pang dalubhasa kooperatiba ng mamimili kontrata sa mga organisasyon ng mapagkukunan")
GOBYERNO NG RUSSIAN FEDERATION
RESOLUSYON
TUNGKOL SA MGA PANUNTUNAN
OBLIGATORY SA PAGTAPOS NG MGA KONTRATA NG SUPPLY
UTILITY RESOURCES
3. Naging invalid mula Enero 1, 2017. - Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Disyembre 26, 2016 N 1498.
4. Sa Ministry of Regional Development Pederasyon ng Russia sa kasunduan sa Federal Antimonopoly Service sa loob ng 6 na buwan upang aprubahan mga huwarang kontrata supply ng enerhiya (pagbili at pagbebenta, supply enerhiyang elektrikal(kapasidad)), supply ng init at (o) supply ng mainit na tubig, supply ng malamig na tubig, sewerage, supply ng gas (kabilang ang supply ng domestic gas sa mga cylinder) upang matiyak na ang mga may-ari at gumagamit ng mga lugar ay binibigyan ng gusali ng apartment o gusaling tirahan mga kagamitan ang kaukulang uri.
punong Ministro
Pederasyon ng Russia
Naaprubahan
Dekreto ng Pamahalaan
Pederasyon ng Russia
REGULATIONS,
MANDATORY SA KONKLUSYON NG MANAGING ORGANIZATION
O ASSOCIATION O HOUSING MAY-ARI NG PABAHAY
COOPERATIVE O IBA PANG SPECIALIZED CONSUMER
MGA COOPERATIVE AGREEMENTS SA MGA RESOURCE SUPPLYING ORGANIZATIONS
1. Itinatag ng Mga Panuntunang ito ipinag-uutos na mga kinakailangan sa pagtatapos ng isang pakikipagtulungan ng mga may-ari ng bahay o isang kooperatiba sa pabahay o iba pang dalubhasang kooperatiba ng consumer (mula rito ay tinutukoy bilang mga partnership at mga kooperatiba) o isang organisasyon ng pamamahala na may mga organisasyon ng supply ng mapagkukunan ng mga kontrata para sa supply ng enerhiya (pagbili at pagbebenta, supply ng elektrikal na enerhiya (kapasidad). )), supply ng init at (o) supply ng mainit na tubig, supply ng malamig na tubig, alkantarilya, supply ng gas (kabilang ang supply ng domestic gas sa mga cylinder) upang matiyak na ang mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa isang apartment building o residential building ( pagkatapos nito ay tinutukoy bilang mga mamimili) ay binibigyan ng mga pampublikong serbisyo ng naaangkop na uri at ang pagkuha ng mga mapagkukunang pangkomunidad na ginagamit sa pagpapanatili karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment (mula rito ay tinutukoy bilang kasunduan sa supply ng mapagkukunan).
2. Ang mga terminong ginamit sa Mga Panuntunang ito ay nangangahulugan ng sumusunod:
"in-house engineering systems" - mga komunikasyon sa engineering (mga network), mekanikal, elektrikal, sanitary at iba pang kagamitan, na karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, na idinisenyo upang magbigay ng mga communal resources mula sa mga sentralisadong network ng engineering hanggang sa loob ng bahay. kagamitan, pati na rin para sa produksyon at probisyon ng kontratista ng mga serbisyo ng utility para sa pagpainit at (o) supply ng mainit na tubig (sa kawalan ng sentralisadong supply ng init at (o) supply ng mainit na tubig);
"executor" - isang legal na entity, anuman ang legal na anyo, o isang indibidwal na negosyante, na pinagkatiwalaan ng obligasyon na mapanatili ang karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment at (o) magbigay ng mga serbisyo sa utility sa consumer sa mga kaso na ibinigay ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa utility sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation noong Mayo 6, 2011 N 354 "Sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan" (mula rito ay tinutukoy bilang Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo);
"mga serbisyong pangkomunidad" - ang pagpapatupad ng mga aktibidad upang matustusan ang mga mamimili ng anumang mapagkukunang pangkomunidad nang paisa-isa o 2 o higit pa sa kanila sa anumang kumbinasyon upang matiyak ang kanais-nais at ligtas na mga kondisyon paggamit ng residential at non-residential premises, common property sa isang apartment building, pati na rin mga kapirasong lupa at mga gusali ng tirahan (mga sambahayan) na matatagpuan sa kanila;
"komunal na mapagkukunan" - malamig na tubig, mainit na tubig, enerhiyang elektrikal, natural na gas, thermal energy, domestic gas sa mga bote, solid fuel (kung available pag-init ng pugon) na ginagamit upang magbigay sa mga mamimili ng mga kagamitan, pati na rin ang malamig na tubig, mainit na tubig, enerhiyang elektrikal na ginagamit sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment. Ang wastewater na ibinubuhos sa pamamagitan ng mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta, kabilang ang para sa layunin ng pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, ay tinutumbasan din sa mga mapagkukunang pangkomunidad;
"organisasyon na nagbibigay ng mapagkukunan" - isang legal na entity, anuman ang organisasyonal at legal na anyo, o isang indibidwal na negosyante na nagbebenta ng mga mapagkukunang pangkomunidad (paglilihis Wastewater);
"mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta" - isang hanay ng mga pipeline, komunikasyon at iba pang istruktura na idinisenyo upang magbigay ng mga mapagkukunang pangkomunidad sa mga in-house na sistema ng engineering (paglabas ng wastewater mula sa mga in-house na sistema ng engineering).
Sa mga pamayanan, mga distrito ng lunsod, na inuri bilang mga zone ng presyo ng supply ng init alinsunod sa Federal Law "On Heat Supply", ang kalidad ng isang communal na mapagkukunan - thermal energy ay nauunawaan bilang mga parameter ng kalidad ng supply ng init at mga parameter na sumasalamin sa mga pinapayagang pagkagambala sa init supply, tinutukoy alinsunod sa Pederal na Batas "Sa Heat Supply "at ang Mga Panuntunan para sa organisasyon ng supply ng init sa Russian Federation, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Agosto 8, 2012 N 808 "Sa organisasyon ng supply ng init sa Russian Federation at sa mga susog sa ilang mga gawa ng Pamahalaan ng Russian Federation" (simula dito - ang Mga Panuntunan para sa organisasyon ng supply ng init).
3. Ang mga kontrata sa supply ng mapagkukunan ay tinatapos sa paraang inireseta batas sibil Russian Federation, na isinasaalang-alang ang mga detalye na ibinigay para sa Mga Panuntunang ito.
4. Ang organisasyong namamahala, pakikipagsosyo o kooperatiba, na, alinsunod sa kontrata para sa pamamahala ng isang gusali ng apartment, kabilang ang pakikipagsosyo o kooperatiba na natapos sa organisasyong namamahala, o ang charter ng pakikipagsosyo o kooperatiba, ay ipinagkatiwala sa obligasyon na mapanatili karaniwang ari-arian gusali ng apartment at (o) para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga consumer, mag-aplay sa isang resource supply organization upang tapusin ang isang resource supply agreement para sa pagkuha ng naaangkop na utility resource para makapagbigay ng mga serbisyo ng utility at (o) natupok sa pagpapanatili ng common ari-arian ng isang gusali ng apartment, kabilang ang mga kaso na ibinigay para sa talata 21(1) ng Mga Panuntunang ito.
5. Ang kontratista ay nagpapadala ng aplikasyon (alok) sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan para sa pagtatapos ng isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan (mula rito ay tinutukoy bilang aplikasyon (alok)) sa loob ng mga sumusunod na tuntunin:
Ang kontratista na kinakatawan ng namamahala na organisasyon - hindi lalampas sa 7 araw mula sa petsa ng pagpasok sa bisa ng kontrata para sa pamamahala ng isang gusali ng apartment, ngunit hindi mas maaga kaysa sa 10 araw ng trabaho mula sa petsa ng desisyon na pumili ng pamamahala ng organisasyon;
Contractor na kinakatawan ng isang partnership - hindi lalampas sa 7 araw mula sa petsa ng pagpaparehistro ng estado mga pakikipagsosyo, kung ang pakikipagsosyo ay hindi nagtapos ng isang kasunduan sa pamamahala para sa isang gusali ng apartment na may isang organisasyong namamahala, o hindi lalampas sa 7 araw mula sa petsa ng pagwawakas ng naturang kasunduan sa pamamahala;
Ang kontratista na kinakatawan ng kooperatiba - hindi lalampas sa 7 araw mula sa petsa ng desisyon ng mga may-ari ng lugar sa gusali ng apartment sa pamamahala ng gusali ng apartment, kung ang kooperatiba ay hindi nagtapos ng isang kasunduan sa pamamahala ng apartment gusali kasama ang namamahala na organisasyon, o hindi lalampas sa 7 araw mula sa petsa ng pagwawakas ng kasunduan sa pamamahala sa pamamahala ng organisasyon.
6. Ang aplikasyon (alok) ay dapat na sinamahan ng mga sumusunod na dokumento o kanilang mga kopya, na pinatunayan ng pinuno ng kontratista o isang taong pinahintulutan niya:
A) mga dokumento ng titulo ng kontratista (sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng kontratista bilang isang ligal na nilalang o indibidwal na negosyante, sertipiko ng pagpaparehistro ng kontratista sa awtoridad sa buwis, mga dokumento na nagpapatunay sa awtoridad ng taong kumikilos sa ngalan ng kontratista, at kung ang kontratista ay isang indibidwal na negosyante, isang kopya ng pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation);
A(1)) lisensya para mag-ehersisyo aktibidad ng entrepreneurial sa pamamahala ng mga gusali ng apartment at ang desisyon ng katawan ng pangangasiwa ng pabahay ng estado sa paggawa ng mga pagbabago sa rehistro ng mga lisensya ng isang constituent entity ng Russian Federation - para sa pamamahala ng mga organisasyon;
B) mga dokumentong nagpapatunay na ang kontratista ay may obligasyon na mapanatili ang karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment at magbigay ng naaangkop na mga serbisyo ng utility sa mga mamimili o isang obligasyon na mapanatili ang karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment kung ang isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay natapos alinsunod sa Mga Panuntunang ito para sa ang pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment;
C) mga dokumento na nagpapatunay sa katotohanan ng koneksyon (teknolohiyang koneksyon) ng isang apartment building (residential building) sa sa tamang panahon sa mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta, kung saan ang kaukulang uri ng communal na mapagkukunan ay ibinibigay, na ibinigay ng regulasyon mga legal na gawain namamahala sa mga relasyon sa larangan ng electric power, supply ng init, supply ng tubig at (o) sanitasyon, supply ng gas (kung sakaling ang mapagkukunan kung saan ipinadala ang aplikasyon (alok) ay isinumite sa pamamagitan ng mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta). Kung ang koneksyon (teknolohiyang koneksyon) ng isang apartment building (residential building) ay isinasagawa bago ang pagpasok sa puwersa ng Decree of the Government of the Russian Federation noong Pebrero 13, 2006 N 83 "Sa pag-apruba ng Mga Panuntunan para sa pagtukoy at pagbibigay teknikal na kondisyon para sa pagkonekta ng isang bagay pagbuo ng kapital sa mga network ng suporta sa engineering at teknikal at sa Mga Panuntunan para sa pagkonekta ng isang bagay sa pagtatayo ng kapital sa mga network ng suporta sa engineering at teknikal", ang mga dokumentong ito ay nakalakip sa aplikasyon (alok) kung mayroon man;
D) mga dokumento sa pag-install at pag-commissioning ng isang collective (common house) metering device (kung available ang naturang metering device);
E) ang mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, kung saan ang isang desisyon ay ginawa sa pagbabayad ng mga may-ari at mga gumagamit ng mga lugar sa isang gusali ng apartment para sa lahat o ilang mga kagamitan nang direkta sa mga organisasyon ng supply ng mapagkukunan (kung tulad ng isang ginawa ang desisyon);
E) mga dokumento na naglalaman ng impormasyon sa laki ng lugar ng bawat residential at non-residential na lugar sa isang apartment building, pati na rin sa kabuuang lugar ng mga lugar sa isang apartment building, kabilang ang mga lugar na bahagi ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, o sa laki ng lugar ng isang gusali ng tirahan at mga pinainit na gusaling gusali, pati na rin ang laki ng lugar kapirasong lupa, hindi inookupahan ng residential building at outbuildings;
G) iba pang mga dokumentong itinatadhana ng mga regulasyong ligal na kilos na kumokontrol sa mga ugnayan sa larangan ng kuryente, supply ng init, supply ng tubig at (o) sanitasyon, supply ng gas na may kaugnayan sa supply ng mga mapagkukunan ng utility para sa layunin ng pagbibigay ng mga serbisyo ng utility sa mga gumagamit ng residential at non-residential na lugar sa mga apartment building at residential building (simula dito - mga regulasyong legal na aksyon sa larangan ng supply ng mapagkukunan).
7. Ang mga dokumentong nagpapatunay na ang kontratista ay may obligasyon na magbigay ng nauugnay na serbisyo ng utility, gayundin ang obligasyon na mapanatili ang karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, ay:
A) para sa organisasyong namamahala:
Kung ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay pipili ng pamamahala ng isang namamahala na organisasyon bilang isang paraan ng pamamahala, - ang mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, kung saan ang isang desisyon ay ginawa upang pumili ng pamamahala ng isang pamamahala ng organisasyon bilang isang paraan ng pamamahala ng isang gusali ng apartment, at ang mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment kung saan ang isang desisyon ay ginawa upang pumili ng isang pamamahala ng organisasyon sa tao ng pamamahala ng organisasyon na nalalapat sa isang aplikasyon (alok), pati na rin ang isang kasunduan sa pamamahala ng gusali ng apartment (kung ang isa ay natapos);
Kung ang organisasyong namamahala ay pinili ng kumpetisyon ng katawan lokal na pamahalaan sa mga kasong itinakda batas sa pabahay Russian Federation, - Protocol bukas na kumpetisyon sa pagpili ng isang organisasyong namamahala at (o) isang kasunduan sa pamamahala ng gusali ng apartment (kung mayroon);
Kung ang pamamahala ng organisasyon ay kasangkot sa pamamahala ng gusali ng apartment sa pamamagitan ng isang pakikipagtulungan o kooperatiba, - ang mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa gusali ng apartment, kung saan ang isang desisyon ay ginawa sa pagpili ng isang pamamahala ng organisasyon, at (o) isang kasunduan sa pamamahala ng gusali ng apartment na natapos sa pagitan ng partnership o kooperatiba at ng organisasyong namamahala;
B) para sa isang partnership o kooperatiba:
Mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment kung saan itinatag ang isang pakikipagtulungan, o mga minuto ng isang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng isang kooperatiba, kung saan ang isang desisyon ay naitala (nasasalamin) sa pagpili ng pamamahala ng isang pakikipagsosyo o kooperatiba bilang isang paraan ng pamamahala ng isang gusali ng apartment;
Charter ng isang partnership o kooperatiba.
8. Ang organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ay hindi karapat-dapat na hilingin sa kontratista na magsumite ng mga dokumentong hindi itinatadhana ng Mga Panuntunang ito.
Ang mga organisasyon ng pamamahala, pati na rin ang mga pakikipagsosyo, mga kooperatiba na namamahala sa isang gusali ng apartment nang hindi nagtatapos ng isang kasunduan sa pamamahala sa isang organisasyong namamahala (mula dito ay tinutukoy bilang mga gumaganap) batay sa sugnay 21.1 ng Mga Panuntunan, na ipinag-uutos kapag ang isang organisasyon ng pamamahala o isang pakikipagsosyo ng mga may-ari ng bahay o isang kooperatiba sa pabahay o iba pang dalubhasang kooperatiba ng consumer ay nagtatapos ng mga kasunduan sa mga organisasyon ng mga supplier ng mapagkukunan na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation noong Pebrero 14, 2012 N 124, kumuha ng mga mapagkukunan ng utility mula sa mga organisasyon ng supply ng mapagkukunan na ginagamit upang mapanatili ang karaniwang ari-arian sa isang apartment pagbuo sa pamamagitan ng pagtatapos ng mga kasunduan sa supply ng mapagkukunan:
Bilang tugon sa mga papasok na kahilingan para sa paggamit magkahiwalay na probisyon artikulo 12 pederal na batas napetsahan 29.06.2015 N 176-FZ "Sa mga susog sa Housing Code ng Russian Federation at ilang mga gawaing pambatasan ng Russian Federation", pati na rin ang Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng 05/06/2011 N 354 (simula dito - Mga Panuntunan N 354), Mga Panuntunan, ipinag-uutos para sa pagtatapos ng pamamahala ng organisasyon o pakikipagsosyo ng mga may-ari ng pabahay o isang kooperatiba ng pabahay o iba pang espesyal na kooperatiba ng consumer ng mga kasunduan sa mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation noong Pebrero 14, 2012 N 124 (mula rito ay tinutukoy bilang Mga Panuntunan N 124), ang Ministri ng Konstruksyon at Pabahay at Mga Serbisyong Pangkomunidad ng Russian Federation ay isinasaalang-alang na kinakailangang ipaalam ang mga sumusunod.
68. Ang tagapagbigay ng serbisyo ng utility na kinakatawan ng organisasyong namamahala, isang asosasyon ng mga may-ari ng bahay, isang pabahay, pagtatayo ng pabahay o iba pang espesyal na kooperatiba ng consumer upang mabigyan ang mga mamimili ng mga serbisyo ng utility para sa supply ng kuryente (mga serbisyong pangkomunidad para sa pagpainit at (o) ibinigay na supply ng mainit na tubig ng utility service provider na gumagamit ng electric energy sa kawalan ng sentralisadong supply ng init at (o) supply ng mainit na tubig) ay pumapasok sa isang kasunduan sa supply ng enerhiya sa isang supplier ng huling paraan o isang organisasyon ng pagbebenta ng enerhiya (supply ng enerhiya) alinsunod sa dokumentong ito at mga panuntunan
Para sa mga layunin ng paglalapat ng panlipunang pamantayan, ang impormasyon tungkol sa mga naturang consumer o impormasyon tungkol sa pag-uuri ng isang tirahan bilang isang stock ng emergency na pabahay o isang stock ng pabahay na may antas ng pagkasira na 70 porsiyento o higit pa na may pagtukoy sa antas ng pagsusuot ay ibinibigay ng tinukoy na komisyon kapag hiniling sa mga tagapagbigay ng serbisyo ng utility nang walang bayad. Ang mga tagapagbigay ng serbisyo ng utility ay nagbibigay ng naturang impormasyon sa mga tagapagtustos ng kuryente alinsunod sa Mga Panuntunan, na ipinag-uutos kapag ang isang organisasyon ng pamamahala o isang asosasyon ng mga may-ari ng bahay o isang kooperatiba sa pabahay o iba pang espesyal na kooperatiba ng consumer ay nagtapos ng mga kasunduan sa mga organisasyon ng supply ng mapagkukunan na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation na may petsang Pebrero 14, 2012 N 124 (mula rito ay tinutukoy bilang Mga Panuntunan para sa Pagtatapos ng Mga Kasunduan sa Pagsusuplay ng Mapagkukunan).
26. Ang dami ng wastewater na natanggap mula sa mga may-ari o gumagamit ng mga lugar sa mga multi-apartment na gusali, kung saan ang direktang pamamahala ng mga may-ari ng mga lugar sa mga multi-apartment na gusali ay pinili bilang paraan ng pamamahala o kung saan ang paraan ng pamamahala ay hindi pinili, pati na rin ang mga organisasyon ng pamamahala, asosasyon ng mga may-ari ng bahay, kooperatiba sa pabahay o iba pang dalubhasang kooperatiba ng consumer, bilang isang mapagkukunang pangkomunidad mula sa isang gusali ng apartment na hindi nilagyan ng naaangkop na kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat, ay tinutukoy alinsunod sa Mga Panuntunan, sapilitan kapag ang isang organisasyon ng pamamahala o isang asosasyon ng mga may-ari ng bahay o isang kooperatiba sa pabahay o iba pang espesyal na kooperatiba ng consumer ay nagtatapos ng mga kasunduan sa mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan , na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Pebrero 14, 2012 N 124.
A) ang dami ng communal resource na ibinibigay panahon ng pagsingil(buwan ng pagsingil) sa ilalim ng isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan sa isang gusali ng apartment na hindi nilagyan ng isang kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat, ay tinutukoy ayon sa pormula na ibinigay para sa subparagraph "c" ng talata 21 ng Mga Panuntunan, sapilitan kapag nagtatapos mga kontrata para sa pagbibigay ng mga mapagkukunang pangkomunidad para sa layunin ng pagbibigay ng mga pampublikong serbisyo, na inaprubahan ng isang atas ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Pebrero 14, 2012 N 124 (simula dito - Mga Panuntunan N 124). Kasabay nito, depende sa mga kondisyon at batayan, ang mga halaga ng "basic" o "nadagdagan" na mga pamantayan ay ginagamit bilang pamantayan para sa pagkonsumo ng mga serbisyo ng utility sa formula ng pagkalkula.
Ang talata 25.1, na nagtatatag ng pamamaraan para sa pagtukoy ng dami ng isang komunal na mapagkukunan, ay ipinakilala sa Mga Panuntunan na ipinag-uutos kapag ang isang namamahala na organisasyon o isang pakikipagtulungan ng mga may-ari ng bahay o isang kooperatiba sa pabahay o iba pang dalubhasang kooperatiba ng consumer ay pumasok sa mga kasunduan sa mga organisasyon ng supply ng mapagkukunan, naaprubahan. ng Pamahalaan ng Russian Federation na may petsang Pebrero 14, 2012 No. 124 (mula rito ay tinutukoy bilang Mga Panuntunan 124). (enerhiya ng init) para sa layunin ng pagbibigay ng serbisyo sa utility para sa pagpainit, na babayaran sa ilalim ng kasunduan sa supply ng mapagkukunan kung tinanggap ng awtoridad kapangyarihan ng estado ng constituent entity ng Russian Federation ng desisyon sa pagpapatupad ng pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility para sa pagpainit nang pantay-pantay taon ng kalendaryo. Ang subparagraph "a" ng talata 25.1 ng Mga Panuntunan 124 ay nagtatatag na kapag pumipili ng paraan ng pagbabayad para sa pagpainit nang pantay-pantay sa taon ng kalendaryo, ang pagbabayad ng utility service provider (simula dito ay tinutukoy bilang ICU) na nagbibigay sa mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building na nilagyan ng kagamitan. gamit ang isang karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay (mula rito ay tinutukoy bilang OPU) ng init, mga serbisyo sa pag-init ng utility, ang pagbabayad para sa enerhiya ng init na pabor sa isang organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan (simula dito - RSO) ay ginagawa buwan-buwan sa taon para sa pantay na halaga ng isang komunal mapagkukunan na may pagsasaayos minsan sa isang taon. Gayunpaman, isang bilang ng mga RNO buwanang naroroon para sa pagbabayad sa mga ICU ng halaga ng enerhiya ng init na tinutukoy ng GTC (iyon ay, sa pagkonsumo), na nag-uudyok sa mga pagkilos na ito sa pamamagitan ng mga pamantayan ng batas sibil ng Russian Federation (Mga Artikulo 309, 310, 539 , 544 ng Civil Code ng Russian Federation, Law No. 190 na may petsang Hulyo 27, 2010 -FZ) at mga paliwanag ng Ministry of Construction ng Russia, data na bagong edisyon Ang talata 21 ng Mga Panuntunan 124 ay hindi nagbabago sa dati nang umiiral na pamamaraan para sa pagtukoy ng mga volume ng mga mapagkukunang pangkomunidad na ibinibigay sa ilalim ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan para sa layunin ng pagbibigay ng mga serbisyo sa pag-init ng utility sa isang gusali ng apartment, gusali ng tirahan. Iyon ay, naniniwala ang mga ipinahiwatig na RSO na ang sugnay 25.1 ng Mga Panuntunan 124 ay hindi naaangkop sa lahat sa anumang mga kaso, ang pagkakaroon ng panuntunang ito ay ganap na walang kahulugan. Ang ilang RNO ay handang kilalanin ang ipinag-uutos na aplikasyon ng sugnay 25.1 ng Mga Panuntunan 124, ngunit para lamang sa mga kontrata ng supply ng mapagkukunan na natapos bago ang pagpasok sa puwersa ng panuntunang ito, dahil diumano ay nagbibigay retroaktibo paragraph 25.1 ng Rule 124 ay hindi katanggap-tanggap.
Kailan nalalapat ang talata 25.1 ng Panuntunan 124?
Ang Clause 25.1 ng Rule 124 ay dapat ilapat sa kasong itinakda ng nasabing sugnay, ibig sabihin: “ sa kaganapan na ang isang pampublikong awtoridad ng isang constituent entity ng Russian Federation ay gumawa ng desisyon na magbayad ng mga utility bill para sa pagpainit nang pantay-pantay sa buong taon ng kalendaryo».
Ang probisyong ito ay namamahala sa mga ugnayan sa pagitan ng ICU at ng RSO lamang sa mga tuntunin ng pagtukoy sa halagang babayaran mula sa ICU pabor sa RSO ng thermal energy na ibinigay para sa layunin ng pagbibigay sa mga consumer ng mga utility heating services, at kung ang awtoridad ng estado ng constituent ang entity ng Russian Federation ay nagpasya na magbayad para sa mga serbisyo sa pag-init ng utility nang pantay-pantay sa buong taon ng kalendaryo. Walang ibang mga kaso ng aplikasyon ng talata 25.1 ng Rule 124.
Inaprubahan ng Clause 25.1 ng Mga Panuntunan 124 ang pamamaraan para sa pagtukoy ng halaga ng enerhiya ng init na babayaran, na ibinibigay para sa layunin ng pagbibigay ng mga serbisyo sa pampublikong pagpainit sa mga may-ari at gumagamit ng mga gusali ng tirahan (mga sambahayan) at lugar mga paupahan(simula dito - MKD) - parehong nilagyan ng pangkalahatang bahay (para sa mga gusali ng tirahan - indibidwal) mga metro ng enerhiya ng init, at hindi nilagyan ng mga device na ito.
Dapat tandaan na ang Mga Panuntunan 124 ay inaprubahan ng Pamahalaan ng Russian Federation alinsunod sa Artikulo 157 ng LC RF. Kasabay nito, ang LC RF, sa bisa ng Bahagi 1 ng Artikulo 4 ng Pederal na Batas Blg. 189-FZ ng Disyembre 29, 2004, at Bahagi 8 ng Artikulo 5 ng LC ng Russian Federation, ay may priyoridad kaysa sa mga pamantayan. ng iba pang mga sangay ng batas ng Russian Federation. Dahil dito, ang mga pamantayan ng Mga Panuntunan 124 ay nangunguna sa mga pamantayan ng batas sibil ng Russian Federation - kabilang ang mga artikulo 539, 544 ng Civil Code ng Russian Federation at ang mga probisyon ng pederal na batas No. 190-FZ ng Hulyo 27, 2010.
Ang Clause 25.1 ng Mga Panuntunan 124 ay hindi naaangkop kapag tinutukoy ang mga volume ng iba pang communal resources na babayaran, maliban sa init na enerhiya para sa layunin ng pagbibigay ng mga serbisyo sa pag-init, at hindi rin naaangkop sa kaso ng pagbabayad para sa pagpainit sa panahon ng pag-init.
Pamamaraan para sa paglalapat ng talata 25.1 ng Panuntunan 124
Kung sakaling ang isang pampublikong awtoridad ng isang constituent entity ng Russian Federation ay gumawa ng desisyon na magbayad para sa mga serbisyo ng utility para sa pagpainit nang pantay-pantay sa panahon ng taon ng kalendaryo, ang halagang babayaran sa ilalim ng kontrata para sa supply ng mapagkukunan ng isang communal na mapagkukunan (enerhiya ng init) ay itinakda para sa layunin ng pagbibigay ng mga serbisyo ng utility para sa pagpainit sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar ng MKD na nilagyan ng GTC ay tinutukoy alinsunod sa subparagraph "a" ng talata 25.1 ng Rule 124.
Ang panuntunang ito ay nagtatatag nito kasong ito ang dami ng enerhiya ng init na babayaran mula sa ICU na pabor sa RSO ay tinutukoy ng " batay sa average na buwanang dami ng pagkonsumo ng enerhiya ng init ayon sa mga pagbabasa ng kolektibo (pangkalahatang bahay) ... metro para sa nakaraang taon (at sa kawalan ng naturang mga pagbabasa, batay sa pamantayan ng pagkonsumo), isinasaalang-alang ang pagsasaayos isang beses sa isang taon sa halaga ng dami ng init na natupok sa nakaraang taon at nasusukat na kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat».
Kasabay nito, ang aktwal na dami ng enerhiya ng init na natupok ng MKD ay tinutukoy alinsunod sa talata 21 ng Rule 124, gayunpaman, ang isang tiyak na aktwal na dami ng enerhiya ng init na natupok ay ginagamit upang matukoy ang halaga ng pagsasaayos, pati na rin upang matukoy ang average na buwanang dami ng pagkonsumo upang mailapat ito para sa mga kalkulasyon sa susunod na taon. Ang isang tiyak na aktwal na dami ng enerhiya ng init na natupok sa panahon ng pagsingil (buwan) ay hindi ginagamit kapag tinutukoy ang halaga ng pagbabayad para sa isang komunal na mapagkukunan (enerhiya ng init) na ibinibigay para sa layunin ng pagbibigay ng isang komunal na serbisyo sa pag-init na babayaran mula sa ICU na pabor. ng RSO.
Kaugnayan ng mga talata 21 at 25.1 ng Panuntunan 124
Sa kaso ng pagbabayad para sa serbisyo ng utility para sa pagpainit nang pantay-pantay sa buong taon, ang dami ng aktwal na natupok na enerhiya ng init para sa layunin ng pagbibigay ng serbisyo ng utility para sa pagpainit ay tinutukoy alinsunod sa sugnay 21 ng Rule 124. Kasabay nito, ang Ang halaga ng enerhiya ng init na babayaran mula sa ICU na pabor sa RSO ay tinutukoy alinsunod sa talata 25.1 ng Rule 124.
Kaya, kinokontrol ng sugnay 21 ang pamamaraan para sa pagkalkula ng aktwal na natupok na dami ng isang komunal na mapagkukunan, at ang sugnay 25.1 ay kinokontrol ang pamamaraan para sa pagkalkula ng dami ng isang komunal na mapagkukunang babayaran kung ang paraan ng pagbabayad para sa pagpainit ay pinili nang pantay-pantay sa buong taon ng kalendaryo sa isang nasasakupan entidad ng Russian Federation.
Ang talata 25.1 ng Rule 124 ay espesyal na tuntunin kaugnay ng sugnay 21 ng Mga Panuntunan 124, at kung ang mga kundisyong tinukoy sa sugnay 25.1 ay natutugunan, ito ay ang sugnay 25.1 ng Mga Panuntunan 124 na napapailalim sa aplikasyon upang matukoy ang halaga ng obligasyon ng ICU sa RSO para sa isang tiyak na panahon ng pag-aayos ( buwan).
Mga paglilinaw ng Ministri ng Konstruksyon
*************************************************************************************
Bago magpadala ng isang elektronikong aplikasyon sa Ministri ng Konstruksyon ng Russia, mangyaring basahin ang mga patakaran ng pagpapatakbo ng interactive na serbisyong ito na itinakda sa ibaba.
1. Ang mga elektronikong aplikasyon sa larangan ng kakayahan ng Ministri ng Konstruksyon ng Russia, na pinunan alinsunod sa nakalakip na form, ay tinatanggap para sa pagsasaalang-alang.
2. Ang isang elektronikong apela ay maaaring maglaman ng pahayag, reklamo, panukala o kahilingan.
3. Ang mga elektronikong apela na ipinadala sa pamamagitan ng opisyal na portal ng Internet ng Ministry of Construction ng Russia ay isinumite para sa pagsasaalang-alang sa departamento para sa pakikipagtulungan sa mga apela ng mga mamamayan. Ang Ministri ay nagbibigay ng layunin, komprehensibo at napapanahong pagsasaalang-alang ng mga aplikasyon. Ang pagsasaalang-alang sa mga elektronikong apela ay walang bayad.
4. Alinsunod sa Pederal na Batas ng Mayo 2, 2006 N 59-FZ "Sa pamamaraan para sa pagsasaalang-alang ng mga aplikasyon mula sa mga mamamayan ng Russian Federation", ang mga elektronikong aplikasyon ay nakarehistro sa loob tatlong araw at ipinadala depende sa nilalaman sa mga yunit ng istruktura Ministries. Ang apela ay isinasaalang-alang sa loob ng 30 araw mula sa petsa ng pagpaparehistro. Ang isang elektronikong apela na naglalaman ng mga isyu, na ang solusyon ay wala sa kakayahan ng Ministri ng Konstruksyon ng Russia, ay ipinadala sa loob ng pitong araw mula sa petsa ng pagpaparehistro sa naaangkop na katawan o sa naaangkop na opisyal, na ang kakayahan ay kinabibilangan ng paglutas ng mga isyu na itinaas sa ang apela, na may abiso nito sa mamamayan na nagpadala ng apela.
5. Ang isang elektronikong apela ay hindi isinasaalang-alang kapag:
- ang kawalan ng pangalan at apelyido ng aplikante;
- indikasyon ng hindi kumpleto o hindi tumpak na postal address;
- ang pagkakaroon ng malaswa o nakakasakit na mga ekspresyon sa teksto;
- ang presensya sa teksto ng isang banta sa buhay, kalusugan at ari-arian opisyal gayundin ang mga miyembro ng kanyang pamilya;
- gamit ang isang hindi-Cyrillic na layout ng keyboard o mga malalaking titik lamang kapag nagta-type;
- ang kawalan ng mga bantas sa teksto, ang pagkakaroon ng hindi maintindihan na mga pagdadaglat;
- ang presensya sa teksto ng isang tanong kung saan nakatanggap na ang aplikante ng nakasulat na sagot sa mga merito na may kaugnayan sa mga naunang ipinadalang apela.
6. Ang tugon sa aplikante ng apela ay ipinadala sa postal address na tinukoy kapag pinupunan ang form.
7. Kapag isinasaalang-alang ang isang apela, hindi pinapayagang ibunyag ang impormasyong nakapaloob sa apela, pati na rin ang impormasyong nauugnay sa privacy mamamayan nang walang pahintulot. Ang impormasyon tungkol sa personal na data ng mga aplikante ay iniimbak at pinoproseso bilang pagsunod sa mga kinakailangan batas ng Russia tungkol sa personal na data.
8. Ang mga apela na natanggap sa pamamagitan ng site ay buod at isinumite sa pamunuan ng Ministri para sa impormasyon. Ang mga sagot sa mga madalas itanong ay pana-panahong nai-publish sa mga seksyong "para sa mga residente" at "para sa mga espesyalista"
"Sa mga patakarang nagbubuklod sa pagtatapos ng mga kontrata para sa pagbibigay ng mga mapagkukunang pangkomunidad para sa layunin ng pagbibigay ng mga serbisyong pangkomunidad." Mga Panuntunan 124 ng RF PP.
GOBYERNO NG RUSSIAN FEDERATION
RESOLUSYON
TUNGKOL SA MGA PANUNTUNAN
OBLIGATORY SA PAGTAPOS NG MGA KONTRATA NG SUPPLY
UTILITY RESOURCES PARA SA MGA LAYUNIN NG PAG-RENDER
MGA SERBISYONG PUBLIKO
Ayon sa Artikulo 157 Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation Ang Pamahalaan ng Russian Federation ay nagpasiya:
1. Upang aprubahan ang kalakip na Mga Panuntunan, na ipinag-uutos kapag ang isang organisasyon ng pamamahala o isang pakikipagtulungan ng mga may-ari ng bahay o isang kooperatiba sa pabahay o iba pang espesyal na kooperatiba ng consumer ay nagtapos ng mga kasunduan sa mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan.
2. Tukuyin na:
ang mga subparagraphs "c", "d" at "e" ng talata 21 ng Mga Panuntunan na inaprubahan ng resolusyong ito ay dapat magkabisa mula sa petsa ng pagpasok sa bisa ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa apartment mga gusali at residential na gusali, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation na may petsang 6 May 2011 N 354;
Ang mga patakarang inaprubahan ng resolusyong ito ay nalalapat sa mga relasyong nagmumula sa mga kontrata para sa supply ng enerhiya (pagbili at pagbebenta, supply ng electric energy (kapasidad)), supply ng init at (o) supply ng mainit na tubig, supply ng malamig na tubig, sewerage, supply ng gas (kabilang ang supply ng gas ng sambahayan sa mga silindro) na natapos bago ang pagpasok sa puwersa ng Mga Panuntunang ito sa pamamagitan ng pamamahala ng mga organisasyon, asosasyon ng mga may-ari ng bahay, mga kooperatiba sa pabahay at iba pang dalubhasang kooperatiba ng consumer na may mga organisasyon ng supply ng mapagkukunan, sa mga tuntunin ng mga karapatan at obligasyon na lumitaw pagkatapos ng pagpasok sa puwersa ng mga Panuntunang ito.
3. Hanggang sa pagpasok sa puwersa ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa mga may-ari at mga gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan, na inaprubahan ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Mayo 6, 2011 N 354, ang mga probisyon ng ang Mga Panuntunan na inaprubahan ng Dekretong ito ay inilalapat napapailalim sa mga sumusunod na tampok:
a) ang mga dokumentong ibinigay ng subparagraph "e" ng talata 6 ng Mga Panuntunan ay ibinibigay ng utility service provider, kung mayroon;
b) ang probisyon na kasama sa kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan alinsunod sa subparagraph "a" ng talata 18 ng Mga Panuntunan sa responsibilidad ng kontratista para sa mga aksyon ng mga mamimili ng mga serbisyong pangkomunidad na nagresulta sa isang paglabag sa mga tagapagpahiwatig ng kalidad ng mapagkukunang pangkomunidad na itinatag ng kasunduang ito at ang dami ng ibinibigay na mapagkukunang pangkomunidad, ay inilapat napapailalim sa talata 53 ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng komunal na serbisyo sa mga mamamayan na inaprubahan ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Mayo 23, 2006 N 307 (simula dito tinutukoy bilang Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa mga mamamayan);
c) kung ang kundisyon na kasama sa kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan alinsunod sa subparagraph "d" ng talata 18 ng Mga Panuntunan sa delimitation ng mga obligasyon ng mga partido na magbigay ng kasangkapan sa isang gusali ng apartment na may isang kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat ay nagbibigay ng isang obligasyon na mag-install ng naturang aparato sa pagsukat ng kontratista, ang panahon para sa pag-install ng aparato na ipinahiwatig sa kasunduang ito ay kinakalkula mula sa araw na ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay nagpasya na isama ang mga gastos sa pagkuha at pag-install ng isang kolektibo (karaniwang bahay ) aparato sa pagsukat sa pagbabayad para sa pagpapanatili at pagkukumpuni ng isang tirahan, maliban kung ang ibang panahon ay itinatag ng naturang desisyon. Ang tinukoy na panahon ay hindi maaaring lumampas sa 3 buwan;
d) ang kondisyong kasama sa kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan alinsunod sa subparagraph "e" ng talata 18 ng Mga Panuntunan sa timing ng probisyon ng kontratista ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ng impormasyon na kinakailangan upang matukoy ang dami ng ibinibigay na mapagkukunang pangkomunidad sa ilalim ng kasunduang ito ay itinatag na isinasaalang-alang ang tiyempo ng paglilipat ng mga indikasyon ng mga indibidwal (apartment) na aparato ng mga mamimili ng mga utility accounting para sa mga utility sa ilalim ng isang kontrata para sa pagkakaloob ng mga utility (kung ang mga naturang deadline ay naitatag);
e) kapag tinutukoy sa kasunduan sa supply ng mapagkukunan alinsunod sa talata 20 ng Mga Panuntunan ang mga kondisyon para sa mga tagapagpahiwatig ng kalidad ng ibinibigay na mapagkukunan ng komunal, dapat itong ipagpalagay na ang dami at kalidad nito ay dapat pahintulutan ang tagapagbigay ng serbisyo ng utility na magbigay ng serbisyo ng utility sa ang halaga at kalidad, ang mga tagapagpahiwatig nito ay itinatag sa Mga Panuntunan para sa Probisyon ng mga pampublikong serbisyo sa mga mamamayan;
f) ang dami ng communal resource na ibinibigay sa ilalim ng resource supply agreement sa isang apartment building na hindi nilagyan ng collective (common house) metering device ay tinutukoy ng formula alinsunod sa appendix;
g) ang dami ng communal resource na ibinibigay sa ilalim ng resource supply agreement sa residential building, sa mga tuntunin ng utility service consumption kapag gumagamit ng land plot at outbuildings, ay tinutukoy sa paraang inireseta para sa pagtukoy ng volume ng communal resource kung wala. ng mga aparato sa pagsukat sa pamamagitan ng mga regulasyong ligal na aksyon sa larangan ng electric power, supply ng init, supply ng gas , mga kinakailangang kinakailangan sa larangan ng disenyo at paggamit ng mga sistema ng supply ng tubig, maliban kung itinatag ng kasunduan sa supply ng mapagkukunan;
h) sa kabuuang dami ng communal resource na ibinibigay sa apartment building, ang volume ng communal resource na ginamit upang magbigay ng serbisyong komunal ng naaangkop na uri sa mga may-ari at gumagamit ng non-residential na lugar ay inilalaan, kabilang ang para sa bawat hindi- residential na lugar ang dami ng pagkonsumo ng serbisyo ng utility, na tinutukoy ng mga pagbabasa ng mga aparato sa pagsukat o batay sa tinantyang dami ng isang communal na mapagkukunan sa paraang itinatag sa pamamagitan ng isang kasunduan sa pagitan ng samahan na nagbibigay ng mapagkukunan at ng may-ari o gumagamit ng mga non-residential na lugar, isinasaalang-alang ang Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pangkomunidad sa mga mamamayan;
i) pagbabago sa halaga ng pagbabayad para sa isang komunal na mapagkukunan kung sakaling ang supply ng isang komunal na mapagkukunan ng isang mapagkukunan na nagbibigay ng organisasyon hindi sapat na kalidad o may mga pagkaantala na lumampas sa itinatag na tagal, na itinakda para sa subparagraph "e" ng talata 22 ng Mga Panuntunan, ay isinasagawa sa paraang itinatag ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa mga mamamayan;
j) ang pamamaraan para sa pagtukoy ng mga dahilan para sa pagkakaloob ng isang komunal na mapagkukunan ng hindi sapat na kalidad at (o) sa isang hindi wastong dami sa kaso na ibinigay para sa talata 23 ng Mga Panuntunan ay tinutukoy na isinasaalang-alang ang Seksyon VIII ng Mga Panuntunan para sa probisyon ng mga serbisyong komunal sa mga mamamayan;
k) kung ang isang kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat ay naka-install sa isang gusali ng apartment, ang dami ng komunal na mapagkukunan na babayaran ng kontratista, sa kaso na ibinigay para sa talata 3 ng sugnay 25 ng Mga Panuntunan, ay tinutukoy bilang pagkakaiba sa pagitan ang dami ng communal resource na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil ayon sa mga pagbabasa ng naturang metering device, at:
ang dami ng mga utility na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil sa tirahan at non-residential na lugar ayon sa mga pagbabasa ng indibidwal o karaniwang (apartment) na mga aparato sa pagsukat;
ang dami ng mga utility na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil sa residential at non-residential na lugar batay sa mga volume ng average na buwanang pagkonsumo ng mga utility at ang mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga utility sa mga kaso at sa paraan, itinatag ng Mga Panuntunan pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa mga mamamayan;
ang tinantyang dami ng mga utilidad sa mga hindi tirahan na lugar na hindi nilagyan ng mga indibidwal na aparato sa pagsukat. Kasabay nito, ang tinantyang dami ng mga pampublikong serbisyo ay natutukoy sa paraang napagkasunduan ng mga partido, na isinasaalang-alang ang mga probisyon ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa mga mamamayan;
l) ang pamamaraan para sa pagsuspinde at paghihigpit sa supply ng isang communal na mapagkukunan, na ibinigay para sa talata 29 ng Mga Panuntunan, ay tinutukoy sa kasunduan sa supply ng mapagkukunan alinsunod sa mga regulasyong ligal na aksyon sa larangan ng supply ng mapagkukunan, na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan, itinatadhana ng Mga Panuntunan pagbibigay ng serbisyo publiko sa mga mamamayan.
4. Ang Ministry of Regional Development ng Russian Federation, sa kasunduan sa Federal Antimonopoly Service, sa loob ng 6 na buwang panahon, ay nag-apruba ng mga huwarang kontrata para sa supply ng enerhiya (pagbili at pagbebenta, supply ng elektrikal na enerhiya (kapasidad)), supply ng init at (o) supply ng mainit na tubig, supply ng malamig na tubig, alkantarilya, supply ng gas (kabilang ang supply ng domestic gas sa mga silindro) upang matiyak na ang mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa isang gusali ng apartment o isang gusali ng tirahan ay binibigyan ng mga kagamitan ng angkop na uri.
punong Ministro
Pederasyon ng Russia
GOBYERNO NG RUSSIAN FEDERATION
RESOLUSYON
SA MGA TUNTUNIN NA MANDATORY KAPAG NAGTAPOS NG MGA KONTRATA PARA SA PAGSULAY NG MGA UTILIDAD
May mga pagbabago:
(Bilang sinusugan ng Mga Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation ng 22.07.2013 N 614, ng 25.02.2014 N 136, ng 25.12.2015 N 1434, ng 29.06.2016 N 603, ng 26.12, ng 26.12. 2017 N 232)
Alinsunod sa Artikulo 157 ng Housing Code ng Russian Federation, ang Pamahalaan ng Russian Federation ay nagpasya:
1. Upang aprubahan ang kalakip na Mga Panuntunan, na ipinag-uutos kapag ang isang organisasyon ng pamamahala o isang pakikipagtulungan ng mga may-ari ng bahay o isang kooperatiba sa pabahay o iba pang espesyal na kooperatiba ng consumer ay nagtapos ng mga kasunduan sa mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan.
2. Tukuyin na:
ang mga subparagraphs "c", "d" at "e" ng talata 21 ng Mga Panuntunan na inaprubahan ng resolusyong ito ay dapat magkabisa mula sa petsa ng pagpasok sa bisa ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa apartment mga gusali at residential na gusali, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation na may petsang 6 May 2011 N 354;
Ang mga patakarang inaprubahan ng resolusyong ito ay nalalapat sa mga relasyong nagmumula sa mga kontrata para sa supply ng enerhiya (pagbili at pagbebenta, supply ng electric energy (kapasidad)), supply ng init at (o) supply ng mainit na tubig, supply ng malamig na tubig, sewerage, supply ng gas (kabilang ang supply ng gas ng sambahayan sa mga silindro) na natapos bago ang pagpasok sa puwersa ng Mga Panuntunang ito sa pamamagitan ng pamamahala ng mga organisasyon, asosasyon ng mga may-ari ng bahay, mga kooperatiba sa pabahay at iba pang dalubhasang kooperatiba ng consumer na may mga organisasyon ng supply ng mapagkukunan, sa mga tuntunin ng mga karapatan at obligasyon na lumitaw pagkatapos ng pagpasok sa puwersa ng mga Panuntunang ito.
4. Ang Ministry of Regional Development ng Russian Federation, sa kasunduan sa Federal Antimonopoly Service, sa loob ng 6 na buwang panahon, ay nag-apruba ng mga huwarang kontrata para sa supply ng enerhiya (pagbili at pagbebenta, supply ng elektrikal na enerhiya (kapasidad)), supply ng init at (o) supply ng mainit na tubig, supply ng malamig na tubig, alkantarilya, supply ng gas (kabilang ang supply ng domestic gas sa mga silindro) upang matiyak na ang mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa isang gusali ng apartment o isang gusali ng tirahan ay binibigyan ng mga kagamitan ng angkop na uri.
punong Ministro
Pederasyon ng Russia
Naaprubahan
Dekreto ng Pamahalaan
Pederasyon ng Russia
MGA PANUNTUNAN MANDATORY KAPAG ANG ISANG PAMAMAHALA NA SAMAHAN O ISANG KASAMA NG MGA MAY-ARI NG PABAHAY O ISANG HOUSING COOPERATIVE O IBA PANG SPECIALIZED CONSUMER COOPERATIVE AGREEMENT NA MAY MGA RESOURCE SUPPLYING ORGANIZATION
1. Ang Mga Panuntunang ito ay nagtatatag ng mga mandatoryong kinakailangan kapag ang isang asosasyon ng mga may-ari ng bahay o isang kooperatiba sa pabahay o iba pang dalubhasang kooperatiba ng consumer (pagkatapos nito - mga pakikipagsosyo at mga kooperatiba) o isang organisasyon ng pamamahala na may mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ay nagtapos ng mga kontrata para sa supply ng enerhiya (pagbili at pagbebenta, supply ng kuryente ( kapasidad)), supply ng init at (o) supply ng mainit na tubig, supply ng malamig na tubig, sewerage, supply ng gas (kabilang ang supply ng domestic gas sa mga cylinder) upang matiyak ang pagkakaloob ng mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa isang gusali ng apartment o gusali ng tirahan (mula rito ay tinutukoy bilang mga consumer) ng isang naaangkop na uri ng serbisyo ng utility at ang pagkuha ng mga mapagkukunan ng utility na ginagamit sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment (mula dito ay tinutukoy bilang ang kasunduan sa supply ng mapagkukunan).
2. Ang mga terminong ginamit sa Mga Panuntunang ito ay nangangahulugan ng sumusunod:
"in-house engineering systems" - mga komunikasyon sa engineering (mga network), mekanikal, elektrikal, sanitary at iba pang kagamitan, na karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, na idinisenyo upang magbigay ng mga communal resources mula sa mga sentralisadong network ng engineering hanggang sa loob ng bahay. kagamitan, pati na rin para sa produksyon at probisyon ng kontratista ng mga serbisyo ng utility para sa pagpainit at (o) supply ng mainit na tubig (sa kawalan ng sentralisadong supply ng init at (o) supply ng mainit na tubig);
"performer" - isang legal na entity, anuman ang organisasyonal at legal na anyo, o isang indibidwal na negosyante, na pinagkatiwalaan ng obligasyon na mapanatili ang karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment at (o) magbigay ng mga serbisyo sa utility sa consumer sa mga kaso kung saan ang isang kasunduan sa pamamahala ng isang gusali ng apartment, kabilang ang natapos na pakikipagsosyo o isang kooperatiba sa isang organisasyong namamahala, o ang charter ng isang pakikipagsosyo o kooperatiba, ay obligadong magbigay sa mga mamimili ng mga serbisyo ng utility;
"mga utility" - ang pagpapatupad ng kontratista ng mga aktibidad upang matustusan ang mga mamimili ng anumang mapagkukunang pangkomunidad nang paisa-isa o 2 o higit pa sa kanila sa anumang kumbinasyon upang matiyak ang paborable at ligtas na mga kondisyon para sa paggamit ng tirahan at hindi tirahan na lugar, karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, pati na rin ang mga plot ng lupa at matatagpuan sa mga ito ang mga gusali ng tirahan (mga sambahayan);
"mga mapagkukunan ng komunidad" - malamig na tubig, mainit na tubig, kuryente, natural na gas, thermal energy, domestic gas sa mga bote, solidong gasolina (sa pagkakaroon ng stove heating) na ginagamit upang magbigay ng mga serbisyo sa utility sa mga mamimili, pati na rin ang malamig na tubig, mainit na tubig , enerhiyang kuryente na natupok sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment. Ang wastewater na ibinubuhos sa pamamagitan ng mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta, kabilang ang para sa layunin ng pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, ay tinutumbasan din sa mga mapagkukunang pangkomunidad;
"samahang nagbibigay ng mapagkukunan" - isang legal na entidad, anuman ang organisasyonal at legal na anyo, o isang indibidwal na negosyante na nagbebenta ng mga mapagkukunang pangkomunidad (pagtapon ng dumi sa alkantarilya);
"mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta" - isang hanay ng mga pipeline, komunikasyon at iba pang istruktura na idinisenyo upang magbigay ng mga mapagkukunang pangkomunidad sa mga in-house na sistema ng engineering (paglabas ng wastewater mula sa mga in-house na sistema ng engineering).
3. Ang mga kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay natapos sa paraang inireseta ng batas sibil ng Russian Federation, na isinasaalang-alang ang mga detalye na ibinigay para sa Mga Panuntunang ito.
4. Ang organisasyong namamahala, pakikipagsosyo o kooperatiba, na, alinsunod sa kasunduan sa pamamahala ng gusali ng apartment, kabilang ang pakikipagsosyo o kooperatiba na natapos sa organisasyong namamahala, o ang charter ng partnership o kooperatiba, ay obligadong panatilihin ang karaniwang pag-aari ng gusali ng apartment at (o) upang magbigay ng mga kagamitan sa consumer, mag-aplay sa isang organisasyong nagsusuplay ng mapagkukunan upang tapusin ang isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan para sa pagkuha ng isang naaangkop na mapagkukunang pangkomunidad upang makapagbigay ng serbisyo ng utility at (o) natupok sa pagpapanatili ng karaniwang pag-aari ng isang gusali ng apartment, kasama ang mga kaso na ibinigay para sa talata 21(1) ng Mga Panuntunang ito.
5. Ang kontratista ay nagpapadala ng aplikasyon (alok) sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan para sa pagtatapos ng isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan (mula rito ay tinutukoy bilang aplikasyon (alok)) sa loob ng mga sumusunod na tuntunin:
ang kontratista na kinakatawan ng namamahala na organisasyon - hindi lalampas sa 7 araw mula sa petsa ng pagpasok sa bisa ng kontrata para sa pamamahala ng isang gusali ng apartment, ngunit hindi mas maaga kaysa sa 10 araw ng trabaho mula sa petsa ng desisyon sa pagpili ng pamamahala organisasyon;
ang kontratista na kinakatawan ng pakikipagsosyo - hindi lalampas sa 7 araw mula sa petsa ng pagpaparehistro ng estado ng pakikipagsosyo, kung ang pakikipagsosyo ay hindi nagtapos ng isang kasunduan sa pamamahala para sa isang gusali ng apartment na may isang organisasyong namamahala, o hindi lalampas sa 7 araw mula sa petsa ng pagwawakas ng naturang kasunduan sa pamamahala;
ang kontratista na kinakatawan ng kooperatiba - hindi lalampas sa 7 araw mula sa petsa ng desisyon ng mga may-ari ng lugar sa gusali ng apartment sa pamamahala ng gusali ng apartment, kung ang kooperatiba ay hindi nagtapos ng isang kasunduan sa pamamahala ng apartment gusali kasama ang namamahala na organisasyon, o hindi lalampas sa 7 araw mula sa petsa ng pagwawakas ng kasunduan sa pamamahala sa pamamahala ng organisasyon.
6. Ang aplikasyon (alok) ay dapat na sinamahan ng mga sumusunod na dokumento o kanilang mga kopya, na pinatunayan ng pinuno ng kontratista o isang taong pinahintulutan niya:
a) mga dokumento ng titulo ng kontratista (sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng kontratista bilang isang ligal na nilalang o indibidwal na negosyante, sertipiko ng pagpaparehistro ng kontratista sa awtoridad sa buwis, mga dokumento na nagpapatunay sa awtoridad ng taong kumikilos sa ngalan ng kontratista, at kung ang kontratista ay isang indibidwal na negosyante, - isang kopya ng pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation);
a(1)) isang lisensya upang magsagawa ng mga aktibidad na pangnegosyo sa pamamahala ng mga gusali ng apartment - para sa pamamahala ng mga organisasyon;
b) mga dokumentong nagpapatunay na ang kontratista ay may obligasyon na mapanatili ang karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment at magbigay ng naaangkop na mga serbisyo sa utility sa mga mamimili o isang obligasyon na mapanatili ang karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment kung sakaling ang isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay natapos alinsunod sa ang Mga Panuntunang ito para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment;
c) mga dokumento na nagpapatunay sa katotohanan ng koneksyon (teknolohiyang koneksyon) ng isang apartment building (residential building) sa inireseta na paraan sa mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta, kung saan ang kaukulang uri ng communal na mapagkukunan ay ibinibigay, na ibinigay para sa mga regulasyong ligal na aksyon pagsasaayos ng mga relasyon sa larangan ng kuryente, supply ng init, supply ng tubig at (o) pagtatapon ng tubig, supply ng gas (kung ang mapagkukunan, kung saan ipinadala ang aplikasyon (alok), ay isinumite sa pamamagitan ng mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta). Kung ang koneksyon (teknolohikal na koneksyon) ng isang apartment building (residential building) ay isinasagawa bago ang Decree of the Government of the Russian Federation noong Pebrero 13, 2006 N 83 "Sa pag-apruba ng Mga Panuntunan para sa pagtukoy at pagbibigay ng mga teknikal na kondisyon para sa pagkonekta ng isang bagay sa pagtatayo ng kapital sa mga network ng engineering at ang koneksyon ng Mga Panuntunan ng bagay sa pagtatayo ng kapital sa mga network ng engineering at teknikal na suporta", ang mga dokumentong ito ay nakalakip sa aplikasyon (alok) kung mayroon man;
d) mga dokumento sa pag-install at pag-commissioning ng isang collective (common house) metering device (kung available ang naturang metering device);
e) ang mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, kung saan ang isang desisyon ay ginawa sa pagbabayad ng mga may-ari at mga gumagamit ng mga lugar sa isang gusali ng apartment para sa lahat o ilang mga kagamitan nang direkta sa mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan (kung ganoon isang desisyon ang ginawa);
f) mga dokumento na naglalaman ng impormasyon sa laki ng lugar ng bawat residential at non-residential na lugar sa isang apartment building, pati na rin sa kabuuang lugar ng mga lugar sa isang apartment building, kabilang ang mga lugar na bahagi ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment, o sa laki ng lugar ng isang gusali ng tirahan at mga pinainit na gusali sa labas, pati na rin ang laki ng lugar ng isang land plot na hindi inookupahan ng isang gusali ng tirahan at outbuildings;
g) iba pang mga dokumentong itinatadhana ng mga regulasyong ligal na batas na kumokontrol sa mga relasyon sa larangan ng kuryente, supply ng init, supply ng tubig at (o) sanitasyon, supply ng gas na may kaugnayan sa supply ng mga mapagkukunan ng utility para sa layunin ng pagbibigay ng mga serbisyo ng utility sa mga gumagamit ng residential at non-residential na lugar sa mga apartment building at residential building (simula dito - mga regulasyong legal na aksyon sa larangan ng supply ng mapagkukunan).
7. Ang mga dokumentong nagpapatunay na ang kontratista ay may obligasyon na magbigay ng nauugnay na serbisyo ng utility, gayundin ang obligasyon na mapanatili ang karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, ay:
a) para sa organisasyong namamahala:
kung ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay pipili ng pamamahala ng isang namamahala na organisasyon bilang isang paraan ng pamamahala, - ang mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, kung saan ang isang desisyon ay ginawa upang pumili ng pamamahala ng isang pamamahala ng organisasyon bilang isang paraan ng pamamahala ng isang gusali ng apartment, at ang mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment kung saan ang isang desisyon ay ginawa upang pumili ng isang pamamahala ng organisasyon sa tao ng pamamahala ng organisasyon na nalalapat sa isang aplikasyon (alok), pati na rin ang isang kasunduan sa pamamahala ng gusali ng apartment (kung ang isa ay natapos);
kung ang organisasyong namamahala ay pinili sa pamamagitan ng kumpetisyon ng isang lokal na katawan ng pamahalaan sa mga kaso na itinakda ng batas sa pabahay ng Russian Federation, ang mga minuto ng isang bukas na kumpetisyon para sa pagpili ng isang organisasyong namamahala at (o) isang kasunduan sa pamamahala ng gusali ng apartment (kung ito ay natapos);
kung ang namamahala na organisasyon ay kasangkot sa pamamahala ng gusali ng apartment sa pamamagitan ng isang pakikipagsosyo o kooperatiba, - ang mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa gusali ng apartment, kung saan ang isang desisyon ay ginawa sa pagpili ng isang pamamahala ng organisasyon, at (o) isang kasunduan sa pamamahala ng gusali ng apartment na natapos sa pagitan ng partnership o kooperatiba at ng organisasyong namamahala;
b) para sa isang partnership o kooperatiba:
minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment kung saan itinatag ang isang pakikipagtulungan, o mga minuto ng isang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng isang kooperatiba, kung saan ang isang desisyon ay naitala (nasasalamin) sa pagpili ng pamamahala ng isang pakikipagsosyo o kooperatiba bilang isang paraan ng pamamahala ng isang gusali ng apartment, ayon sa pagkakabanggit;
charter ng isang partnership o kooperatiba.
8. Ang organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ay hindi karapat-dapat na hilingin sa kontratista na magsumite ng mga dokumentong hindi itinatadhana ng Mga Panuntunang ito.
Ang mga dokumentong tinukoy sa talata 6 at 7 ng Mga Panuntunang ito ay dapat isumite sa anyo ng mga kopya, na dapat na sertipikado ng mga taong nagbigay ng naturang mga dokumento, o ng isang taong pinahintulutan alinsunod sa batas ng Russian Federation na magsagawa ng mga aksyon sa patunayan ang mga kopya ng naturang mga dokumento.
Ang Kontratista ay may karapatang magsumite sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ng parehong orihinal at mga kopya ng mga dokumentong tinukoy sa mga talata 6 at 7 ng Mga Panuntunang ito. Matapos ma-verify ang pagkakakilanlan ng kopya at ang orihinal na dokumento, ibabalik ang orihinal sa kontratista.
9. Kung sakaling 2 o higit pang tao ang mag-aplay sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ng mga aplikasyon (mga alok) na may kaugnayan sa parehong gusali ng apartment o gusali ng tirahan o magsumite ng mga aplikasyon (mga alok) sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan sa panahon ng validity ng isang naunang natapos. kasunduan sa supply ng mapagkukunan na may kaugnayan sa parehong gusali ng apartment o gusali ng tirahan, sinuspinde ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ang pagsasaalang-alang sa mga naturang aplikasyon (mga alok) hanggang sa maitatag nito, sa paraang itinakda ng batas ng Russian Federation, ang awtoridad na magtapos ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan para sa mga taong nag-aplay sa mga aplikasyon (mga alok), kabilang ang sa pamamagitan ng pagsasagawa ng mga pag-audit ng pagsunod sa mga kinakailangan ng batas ng Russian Federation sa paglikha at pagpapatakbo mga legal na entity at mga aktibidad mga indibidwal na negosyante pamamahala ng mga multi-apartment na gusali, na isinasagawa alinsunod sa itinatag na pamamaraan ng awtoridad kapangyarihang tagapagpaganap ng isang constituent entity ng Russian Federation na nagsasagawa ng pangangasiwa sa pabahay ng estado, o hanggang sa isang desisyon ng korte ay ginawa (sa kaganapan na isinasaalang-alang ng korte ang isyu ng legalidad ng paglikha at mga aktibidad ng mga legal na entity o mga indibidwal na negosyante na namamahala sa mga gusali ng apartment).
10. Isang organisasyon ng supply ng mapagkukunan na nagmamay-ari ng isang komunal na mapagkukunan, ang supply nito ay isinasagawa sa kaukulang gusali ng apartment o gusali ng tirahan nang hindi nagtatapos ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan sa pagsusulat, ay may karapatang magpadala sa kontratista ng isang aplikasyon (alok) para sa pagtatapos ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan sa mga tuntunin ng draft na kasunduan na nakalakip sa aplikasyon (alok), na inihanda alinsunod sa Mga Panuntunang ito, na nilagdaan ng organisasyon ng supply ng mapagkukunan.
11. Kung ang partidong nagpadala ng aplikasyon (alok) ay hindi nakatanggap ng tugon sa loob ng 30 araw mula sa petsa ng pagtanggap ng aplikasyon (alok) ng kabilang partido sa pagpayag na tapusin ang isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan sa mga iminungkahing tuntunin o sa iba mga tuntuning naaayon sa batas sibil at pabahay ng Russian Federation, kasama ang mga Panuntunang ito at regulasyon mga legal na gawain sa larangan ng supply ng mapagkukunan, o sa pagtanggi na magtapos ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan sa mga batayan na ibinigay para sa Mga Panuntunang ito, gayundin sa kaganapan ng pagtanggi na magtapos ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan sa mga batayan na hindi itinatadhana ng Mga Panuntunang ito, ang Ang partido na nagpadala ng aplikasyon (alok) ay may karapatang mag-aplay sa korte na may kahilingan sa pagpilit sa kabilang partido, kung saan ang pagtatapos ng naturang kasunduan ay ipinag-uutos, upang tapusin ang isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan.
Kasabay nito, sa mga kaso na tinukoy sa talata 21(1) ng Mga Panuntunang ito, isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan na may kinalaman sa isang komunal na mapagkukunan na ginagamit kapag gumagamit ng karaniwang pag-aari, kung ang partido na nagpadala ng aplikasyon ay hindi nakatanggap ng tugon sa loob ng 30 araw mula sa petsa ng pagtanggap ng aplikasyon ng kabilang partido ng isang tugon sa pahintulot na tapusin ang isang kasunduan na supply ng mapagkukunan sa mga iminungkahing tuntunin o sa iba pang mga tuntunin na naaayon sa batas sibil at pabahay ng Russian Federation, kasama ang Mga Panuntunang ito at mga regulasyong ligal na kilos sa larangan ng supply ng mapagkukunan, ay kinikilala bilang natapos mula sa petsa ng pagpapadala ng tinukoy na aplikasyon.
12. Ang kontratista ay may karapatang tumanggi na tapusin ang isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan at hindi maaaring pilitin na tapusin ito kaugnay sa isang gusali ng apartment (residential building) kung siya ay nagtapos ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan na may kaukulang uri ng mapagkukunan na may kaugnayan sa naturang isang apartment building (residential building) kasama ang isa pang samahan ng supply ng mapagkukunan, na mayroong, alinsunod sa mga regulasyong ligal na aksyon sa larangan ng supply ng mapagkukunan, ang karapatang itapon ang may-katuturang mapagkukunan ng komunal, pati na rin kung ang kontratista ay nakapag-iisa na gumagawa ng mga serbisyo ng utility para sa pagpainit at (o) supply ng mainit na tubig gamit ang mga kagamitan na bahagi ng karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building house (sa kawalan ng sentralisadong supply ng init at (o) mainit na supply ng tubig), at kung walang paggamit ng ang kaukulang uri ng communal resource mula sa mga sentralisadong network ng engineering.
Obligado ang Kontratista na ipaalam sa organisasyon na nagbibigay ng mapagkukunan sa pamamagitan ng pagsulat ng pagtanggi na tapusin ang isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan, na nagpapahiwatig ng mga dahilan para sa naturang pagtanggi sa loob ng 30 araw mula sa petsa ng pagtanggap ng aplikasyon (alok) ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan.
13. Ang mga batayan para sa pagtanggi ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan upang tapusin ang isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan ay:
kakulangan ng teknolohikal na koneksyon (koneksyon) ng isang apartment building (residential building) o pangkalahatang engineering at technical support network na pinag-iisa ang mga residential building sa kaukulang sentralisadong engineering at technical support network;
pagkakaroon ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan na ibinigay para sa Bahagi 17 ng Artikulo 12 ng Pederal na Batas ng Hunyo 29, 2015 N 176-FZ "Sa Mga Pagbabago sa Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation at Ilang Mga Batas sa Pambatasan ng Russian Federation";
ang pagkakaroon ng isang desisyon na ibinigay para sa bahagi 18 ng artikulo 12 ng nasabing Pederal na Batas sa pagpapanatili ng pamamaraan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pampubliko at mga pagbabayad para sa mga pampublikong serbisyo (mga mapagkukunang kinakailangan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pampubliko);
ang kakulangan ng lisensya para sa organisasyon ng pamamahala upang magsagawa ng mga aktibidad na pangnegosyo sa pamamahala ng isang gusali ng apartment - para sa organisasyon ng pamamahala;
ang kawalan ng obligasyon ng organisasyon ng supply ng mapagkukunan na magtapos ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan sa sinumang tao na nag-apply dito sa mga kaso na ibinigay ng mga regulasyong ligal na aksyon sa larangan ng supply ng mapagkukunan.
Sa kaso ng pagtanggi na magtapos ng isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan para sa mga ipinahiwatig na kadahilanan, ang organisasyon na nagbibigay ng mapagkukunan ay obligadong ipaalam sa kontratista sa pamamagitan ng pagsulat ng pagtanggi na magtapos ng isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan na nagpapahiwatig ng mga dahilan para sa naturang pagtanggi sa loob ng 5 araw ng trabaho mula sa petsa ng pagtanggap ng aplikasyon (alok) ng kontratista at ang mga dokumentong ibinigay para sa mga talata 6 at 7 ng Mga Panuntunang ito.
Ang mga batayan na ibinigay para sa mga talata tatlo at apat ng sugnay na ito para sa pagtanggi ng isang organisasyong nagsusuplay ng mapagkukunan upang tapusin ang isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan ay hindi naaangkop sa mga kaso kapag ang isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan ay natapos na may kaugnayan sa dami ng isang mapagkukunang pangkomunidad na tinutukoy alinsunod sa na may talata 21(1) ng Mga Panuntunang ito.
14. Ang pagsusumite ng kontratista ng mga dokumentong ibinigay para sa mga talata 6 at 7 ng Mga Panuntunang ito, na hindi buo o ang kanilang maling pagpapatupad ay hindi isang batayan para sa pagtanggi na magtapos ng isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan. Sa kasong ito, ang organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ay nagpapaalam sa kontratista nang nakasulat sa loob ng 5 araw ng trabaho mula sa petsa ng pagtanggap ng mga dokumento tungkol sa mga hindi pagkakapare-pareho at ang pamamaraan para sa kanilang pag-aalis, pagkatapos nito sinuspinde ang pagsasaalang-alang ng mga isinumiteng dokumento nang hindi ibinalik ang mga ito sa kontratista. hanggang sa ang nawawalang (tama na naisakatuparan) na mga dokumento ay natanggap mula sa kanya, kung ang mga partido ay hindi sumang-ayon kung hindi man. Kung ang mga nawawalang (tama na naisakatuparan) na mga dokumento ay hindi isinumite ng kontratista sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan sa loob ng 30 araw mula sa petsa ng pagsususpinde ng pagsasaalang-alang ng mga isinumiteng dokumento, ang organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ay may karapatang ihinto ang pagsasaalang-alang sa aplikasyon (alok) at ibalik ang mga dokumento sa kontratista. Ang Kontratista ay may karapatang magpadala muli ng aplikasyon (alok) sa kaparehong organisasyong nagsusuplay ng mapagkukunan pagkatapos na maalis ang mga pagkukulang na nagsilbing batayan para wakasan ang pagsasaalang-alang ng aplikasyon (alok).
15. Ang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan ay magkakabisa mula sa petsa ng pagpirma nito ng huling mga partido sa kasunduan. Kasabay nito, ang mga partido ay may karapatan na itatag na ang mga tuntunin ng kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay nalalapat sa kanilang mga relasyon na lumitaw bago ang pagtatapos ng kasunduan, ngunit hindi mas maaga kaysa sa petsa ng pagsisimula ng supply ng communal na mapagkukunan, na tinutukoy isinasaalang-alang ang mga probisyon ng talata 19 ng Mga Panuntunang ito.
16. Ang mga tuntunin ng kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan ay tinutukoy alinsunod sa Civil Code ng Russian Federation, ang mga Panuntunang ito, at sa bahaging hindi kinokontrol ng mga tinukoy na regulasyong ligal na kilos, - mga regulasyong ligal na kilos sa larangan ng supply ng mapagkukunan.
17. Mahahalagang kondisyon Ang mga kontrata sa supply ng mapagkukunan ay:
a) ang paksa ng kontrata (uri ng communal resource);
b) ang petsa ng pagsisimula ng supply ng mapagkukunan ng utility;
c) mga tagapagpahiwatig ng kalidad ng ibinibigay na mapagkukunang pangkomunidad;
d) ang pamamaraan para sa pagtukoy ng dami ng ibinibigay na mapagkukunang pangkomunidad;
e) ang pamamaraan para sa pagtukoy ng presyo ng kontrata batay sa mga taripa na itinatag para sa nauugnay na panahon ng regulasyon (mga presyong inilapat sa nauugnay na panahon ng pagsingil) para sa nauugnay na mapagkukunan ng utility na ginagamit upang magbigay ng mga serbisyo ng utility sa mga may-ari (mga gumagamit) ng tirahan at hindi tirahan mga lugar at (o) natupok sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, kabilang ang depende sa mode ng pagkonsumo nito, kung ang mga naka-install na aparato sa pagsukat ay nagpapahintulot sa iyo na matukoy ang dami ng pagkonsumo na naiiba sa oras ng araw o ayon sa iba pang pamantayan na sumasalamin ang antas ng paggamit ng communal resource, at ang pamamaraan para sa pagtukoy ng halaga ng naihatid na communal resource;
f) ang pamamaraan para sa pagbabayad para sa isang mapagkukunan ng utility. Sa kasong ito, ang panahon ng pagsingil ay kinuha katumbas ng 1 buwan sa kalendaryo;
g) iba pang mga kondisyon na mahalaga alinsunod sa mga regulasyong legal na aksyon sa larangan ng supply ng mapagkukunan.
18. Ang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan ay nagbibigay din ng mga sumusunod na kondisyon:
a) isang kondisyon sa paglilimita sa responsibilidad ng mga partido para sa hindi pagsunod sa mga tagapagpahiwatig ng kalidad ng mapagkukunang pangkomunidad. Maliban kung iba ang itinatag ng kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan, ang organisasyong nagsusuplay ng mapagkukunan ay may pananagutan para sa kalidad ng ibinibigay na communal na mapagkukunan sa interface sa pagitan ng mga in-house na sistema ng engineering na karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, o ang pangkalahatang engineering at mga teknikal na network ng suporta na pinag-iisa ang mga gusali ng tirahan at konektado sa mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta, at mga sentralisadong network ng engineering na idinisenyo upang magbigay ng isang komunal na mapagkukunan sa mga in-house na sistema ng engineering (drainage ng wastewater mula sa mga in-house system). Ang tinukoy na hangganan ng seksyon ay tinutukoy alinsunod sa pagkilos ng delimitation ng balanse ng pagmamay-ari ng mga network at ang pagkilos ng responsibilidad sa pagpapatakbo ng mga partido, ang mga kopya nito ay naka-attach sa kasunduan sa supply ng mapagkukunan. Ang Kontratista ay may pananagutan, bukod sa iba pang mga bagay, para sa mga aksyon ng mga mamimili na ibinigay para sa sugnay 35 ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation of May 6, 2011 N 354 (mula dito ay tinutukoy bilang ang Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility), na nagsasangkot ng paglabag sa mga tagapagpahiwatig ng kalidad ng communal na mapagkukunan at ang dami ng ibinibigay na communal na mapagkukunan na itinatag ng supply ng mapagkukunan kasunduan;
b) ang pamamaraan para sa pakikipag-ugnayan sa pagitan ng mga partido sa pagtanggap ng mga reklamo ng mamimili tungkol sa kalidad at (o) dami ng pampublikong serbisyong ibinigay;
c) isang kondisyon sa pagtatanggal ng mga obligasyon ng mga partido upang matiyak ang pagpapanatili ng mga in-house na sistema ng inhinyero na karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, o mga karaniwang network ng engineering at teknikal na suporta na pinag-iisa ang mga gusali ng tirahan at ay konektado sa mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta, at mga sentralisadong network ng engineering - suportang teknikal na idinisenyo upang magbigay ng isang komunal na mapagkukunan sa mga in-house na sistema ng engineering (paglabas ng domestic wastewater mula sa mga in-house system), pati na rin ang obligasyon ng mga partido na ipaalam ang tungkol sa pagtuklas ng hindi awtorisadong koneksyon sa mga in-house na sistema ng engineering at ang pamamaraan para sa pakikipag-ugnayan kapag ang naturang koneksyon ay nakita, kabilang ang pamamaraan para sa muling pagkalkula sa pagbabayad ng mga mapagkukunan ng utility;
d) isang kondisyon na tinutukoy na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan ng batas ng Russian Federation sa pag-save ng enerhiya at sa pagtaas ng kahusayan ng enerhiya sa pag-delimitasyon sa mga obligasyon ng mga partido na magbigay ng kasangkapan sa isang gusali ng apartment na may isang kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat at (o) mga obligasyong pinagtibay sa pamamagitan ng kasunduan sa mga may-ari ng residential at non-residential premises ng isang apartment building upang magbigay ng kasangkapan sa indibidwal at (o) karaniwang (apartment) na mga aparato sa pagsukat (isang gusali ng tirahan - isang indibidwal na aparato sa pagsukat), kabilang ang pagbibigay ng access sa karaniwang bahay para sa ang layunin ng pag-install ng naturang mga aparato sa pagsukat, pati na rin ang obligasyon ng mga partido upang matiyak ang kakayahang magamit at sumunod sa mga kinakailangan para sa pagpapatakbo ng mga aparatong pagsukat na naka-install alinsunod sa batas ng Russian Federation;
e) ang mga obligasyon ng mga partido na kumuha at maglipat ng mga pagbabasa ng metro at (o) iba pang impormasyon na ginamit upang matukoy ang mga volume ng communal resource na ibinibigay sa ilalim ng resource supply agreement, kabilang ang mga volume ng communal resources na kinakailangan upang matiyak ang pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga may-ari at gumagamit ng mga non-residential na lugar sa isang apartment building , at ang dami ng communal resources na natupok sa pagpapanatili ng common property sa isang apartment building, ang tiyempo at pamamaraan para sa paglipat ng impormasyong ito, pati na rin ang pamamaraan para sa pagsuri sa mga pagbabasa ng kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat ng samahan na nagbibigay ng mapagkukunan. Maliban kung itinatag sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido, ang kontratista ay nagbibigay sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ng may-katuturang impormasyon bago ang ika-1 araw ng buwan kasunod ng buwan ng pag-aayos;
e(1)) mga obligasyon ng mga partido na pumirma sa mga kilos na nagtatala ng mga pagbabasa ng mga kagamitan sa pagsukat ng kolektibo (karaniwang bahay) sa oras ng pagwawakas ng mga obligasyon ng namamahala na organisasyon, kabilang ang kaugnay ng pagbubukod ng impormasyon tungkol sa gusali ng apartment mula sa ang rehistro ng mga lisensya ng nasasakupang entidad ng Russian Federation o may kaugnayan sa pagwawakas o pagkansela ng mga lisensya ng namamahala na organisasyon upang magsagawa ng mga aktibidad na pangnegosyo sa pamamahala ng mga gusali ng apartment (simula dito ay tinutukoy bilang lisensya);
f) ang obligasyon ng kontratista na abisuhan ang organisasyon na nagbibigay ng mapagkukunan ng mga deadline para sa kontratista upang i-verify ang katumpakan ng impormasyong ibinigay ng mga mamimili sa mga pagbabasa ng mga panloob na metro ng kuryente, indibidwal, karaniwang (apartment) na metro at (o) tseke ang kanilang kalagayan at ang karapatan ng mga kinatawan ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan na lumahok sa mga naturang pagsusuri;
f (1) ang mga obligasyon ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan na ilipat sa kontratista ang mga pagbabasa ng mga indibidwal, karaniwang (apartment) na aparato sa pagsukat at (o) iba pang impormasyon na ginagamit upang matukoy ang dami ng pagkonsumo ng communal na mapagkukunan, ang tiyempo at pamamaraan para sa paglilipat ng impormasyong ito, pati na rin ang obligasyon ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan na ipaalam sa kontratista ang tungkol sa oras ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan upang i-verify ang pagiging maaasahan ng impormasyong ibinigay ng consumer tungkol sa mga pagbabasa ng mga aparatong ito sa pagsukat at (o) suriin ang kanilang kalagayan at ang karapatan ng mga kinatawan ng kontratista na lumahok sa mga naturang pagsusuri sa mga kasong itinakda para sa talata 21(1) ng Mga Panuntunang ito;
g) ang obligasyon ng kontratista na magbigay ng samahan na nagbibigay ng mapagkukunan ng kakayahang ikonekta ang isang kolektibo (karaniwang bahay) na metro sa awtomatikong impormasyon at mga sistema ng pagsukat para sa mga mapagkukunan ng accounting at pagpapadala ng mga pagbabasa ng metro, pati na rin upang tumulong sa pag-uugnay ng posibilidad ng pagkonekta ng mga indibidwal at (o) karaniwang (apartment) na device sa mga naturang system metering kung pinapayagan sila ng mga naka-install na metering device na konektado sa mga tinukoy na system. Kasabay nito, ang mga gastos sa pagkonekta sa awtomatikong impormasyon at mga sistema ng pagsukat para sa mga mapagkukunan ng accounting at pagpapadala ng mga pagbabasa ng metro ay hindi dapat pasanin ng mga mamimili at ang organisasyon ng supply ng mapagkukunan ay hindi karapat-dapat na humingi ng kabayaran mula sa kontratista para sa mga gastos ng naturang mga aksyon, maliban sa sa kaso kapag ang mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building sa isang karaniwang ang pulong ay nagpasya na isama ang mga gastos sa pagbabayad para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng tirahan;
h) ang pamamaraan para sa pakikipag-ugnayan sa pagitan ng mga partido kapag ang isang malfunction ng isang kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat ay nakita, pati na rin ang pamamaraan para sa pagkalkula ng halaga ng pagbabayad para sa ibinigay na mapagkukunang pangkomunidad sa kasong ito (natukoy na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan para sa pagkalkula ng halaga ng pagbabayad para sa isang serbisyo ng utility na ibinigay sa mamimili, kapag ang isang malfunction ng kolektibo (karaniwang bahay) ay nakita ) aparatong pagsukat na itinatag ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo);
h(1)) ang mga obligasyon ng mga partido na maglipat ng impormasyon na ibinigay para sa mga regulasyong ligal na batas na kumokontrol sa pamamaraan para sa pagtatatag at paglalapat ng panlipunang pamantayan para sa pagkonsumo ng elektrikal na enerhiya (kapasidad), sa anyo at sa loob ng mga limitasyon ng oras na itinatag ng naturang mga kilos, - kung ang paksa ng Russian Federation ay nagpatibay ng mga desisyon upang magtatag ng gayong pamantayang panlipunan;
i) iba pang mga kundisyon na tinukoy sa mga regulasyong ligal na aksyon sa larangan ng supply ng mapagkukunan, pati na rin ang mga kondisyon na itinuturing ng mga partido na kinakailangan.
19. Kapag nagtatatag sa kasunduan sa supply ng mapagkukunan ng mga kondisyon tungkol sa pagsisimula ng supply ng isang communal na mapagkukunan, ang mga sumusunod ay isinasaalang-alang:
ang supply ng isang komunal na mapagkukunan sa ilalim ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan na natapos sa isang organisasyong namamahala ay isinasagawa mula sa petsa na tinukoy sa kasunduan sa supply ng mapagkukunan, na hindi maaaring mas maaga kaysa sa petsa kung saan ang pamamahala ng organisasyon ay may obligasyon na magbigay ng mga serbisyo ng utility sa mga mamimili , pati na rin upang makakuha ng isang komunal na mapagkukunan na natupok sa pagpapanatili ng isang karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment;
ang supply ng isang communal resource sa ilalim ng resource supply agreement na natapos sa isang partnership o cooperative ay isinasagawa mula sa petsa na tinukoy sa resource supply agreement, na hindi maaaring mas maaga kaysa sa petsa ng state registration ng partnership o cooperative.
20. Kapag nagtatatag ng mga tagapagpahiwatig ng kalidad ng isang komunal na mapagkukunan sa isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan, isinasaalang-alang na ang dami at kalidad nito ay dapat pahintulutan ang kontratista na tiyakin ang wastong pagpapanatili ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment, pati na rin ang probisyon ng mga pampublikong serbisyo sa mga mamimili alinsunod sa mga kinakailangan na itinakda ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo, at sumunod sa mga kundisyon ng koneksyon ( mga pagtutukoy koneksyon) ng mga gusali ng apartment, pangkalahatang engineering at mga network ng suportang teknikal, na pinagsasama ang mga gusali ng tirahan, sa mga sentralisadong network ng suporta sa engineering at teknikal.
21. Kapag nagtatatag ng pamamaraan para sa pagtukoy ng mga volume ng isang komunal na mapagkukunan na ibinibigay sa ilalim ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan na natapos ng kontratista para sa layunin ng pagbibigay ng mga kagamitan at natupok sa pagpapanatili ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment, maliban sa mga kaso na ibinigay para sa sa talata 21(1) ng Mga Panuntunang ito, ang mga sumusunod ay isinasaalang-alang:
a) ang dami ng communal resource na ibinibigay sa isang apartment building na nilagyan ng collective (common house) metering device ay tinutukoy batay sa mga pagbabasa ng ipinahiwatig na metering device para sa panahon ng pagsingil (billing month) minus ang volume ng supply ng communal mapagkukunan sa mga may-ari ng mga non-residential na lugar sa apartment building na ito sa ilalim ng mga kasunduan sa supply ng mapagkukunan, na tinapos ng mga ito nang direkta sa mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan (kung sakaling ang mga volume ng mga supply sa naturang mga may-ari ay naitala ng isang kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat );
b) ang dami ng communal resource na ibinibigay sa ilalim ng resource supply agreement sa residential building (household) na nilagyan ng indibidwal na metering device ay tinutukoy batay sa mga pagbabasa ng isang indibidwal na metering device para sa billing period (billing month);
c) ang dami ng communal resource, maliban sa thermal energy na ginagamit para magkaloob ng mga pampublikong serbisyo sa pag-init, na ibinibigay sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil) sa isang apartment building na hindi nilagyan ng collective (common house) metering device, at pagkatapos din ng 3 buwan pagkatapos ng pagkabigo sa paglabas, ang pagkawala ng isang kolektibong (pangkalahatang bahay) na aparato sa pagsukat na dati nang pinaandar o ang pag-expire ng buhay ng serbisyo nito, ay tinutukoy ng formula:
V d \u003d V p + V medium + V n + V calc + V cr + V n isa,
V n - ang dami (dami) ng communal na mapagkukunan na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil sa residential at non-residential na lugar ayon sa mga pagbabasa ng mga panloob na metro ng kuryente (sa kawalan ng karaniwang (apartment) na metro ng kuryente), indibidwal o karaniwan (apartment) ) metro;
V Miyerkules - ang dami (dami) ng communal resource na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil sa residential at non-residential na lugar batay sa dami ng average na buwanang pagkonsumo ng mga serbisyo ng utility sa mga kaso na itinatag ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility;
V n - ang dami (dami) ng mapagkukunang pangkomunidad na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil sa mga lugar ng tirahan batay sa pamantayan para sa pagkonsumo ng mga serbisyong pangkomunidad sa mga kaso na itinakda ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pangkomunidad;
V calc - ang dami (dami) ng communal resource na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil sa non-residential na lugar na hindi nilagyan ng mga indibidwal na aparato sa pagsukat, alinsunod sa Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pangkomunidad batay sa tinantyang dami ng communal na mapagkukunan;
V kr - ang dami (dami) ng mapagkukunang pangkomunidad na ginagamit sa paggawa at pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo para sa pagpainit at (o) supply ng mainit na tubig gamit ang mga kagamitan na bahagi ng karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil alinsunod sa Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pangkomunidad (sa kawalan ng pag-init ng distrito at (o) supply ng mainit na tubig);
Naging invalid ang talata noong Enero 1, 2017. - Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498;
V n one - ang dami (dami) ng communal resource na natupok sa pagpapanatili ng common property sa isang apartment building sa kawalan ng collective (common house) metering device, na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil batay sa mga pamantayan sa pagkonsumo para sa may-katuturang mga uri ng communal resources upang mapanatili ang karaniwang ari-arian sa isang apartment building, na inaprubahan ng mga awtoridad ng estado ng mga constituent entity ng Russian Federation.
Ang mga halaga ng V p, V avg, V calc ay hindi kasama ang dami ng supply ng isang komunal na mapagkukunan sa mga may-ari ng mga non-residential na lugar sa isang apartment building sa ilalim ng mga kasunduan sa supply ng mapagkukunan na tinapos ng mga ito nang direkta sa mga organisasyon ng supply ng mapagkukunan;
c(1)) ang dami ng thermal energy na ibinibigay sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil) sa isang apartment building na hindi nilagyan ng collective (common house) meter, gayundin pagkatapos ng 3 buwan pagkatapos ng pagkabigo, ang pagkawala ng ang dating kinomisyon na kolektibo (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat o ang pag-expire ng buhay ng serbisyo nito, ay tinutukoy ng formula:
N T - pamantayan sa pagkonsumo para sa mga serbisyo ng kagamitan sa pag-init;
S i - ang kabuuang lugar ng i-th residential o non-residential na lugar sa isang apartment building;
c(2)) ang dami ng communal resource na ibinibigay sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil) sa isang apartment building, kung sakaling mabigo, pagkawala ng isang collective (common house) metering device na dating pinaandar o ang pag-expire ng buhay ng serbisyo:
kung ang panahon ng pagpapatakbo ng metro ay higit sa 3 buwan (para sa pagpainit - higit sa 3 buwan ng panahon ng pag-init) sa loob ng 3 buwan pagkatapos ng paglitaw ng naturang kaganapan ay tinutukoy na may kaugnayan sa mga mapagkukunan ng komunidad, maliban sa thermal energy , alinsunod sa subparagraph "c" ng talatang ito, kung saan ang V isa ay tinutukoy batay sa average na buwanang dami ng pagkonsumo ng isang komunal na mapagkukunan, na kinakalkula sa paraan at mga kaso na itinatadhana ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo, at may kaugnayan sa thermal energy - batay sa average na buwanang dami ng thermal energy, na tinutukoy ayon sa mga pagbabasa ng isang collective (common house) heat energy meter na natupok para sa panahon ng pag-init;
kung ang panahon ng pagpapatakbo ng metro ay mas mababa sa 3 buwan, (para sa pagpainit - mas mababa sa 3 buwan ng panahon ng pag-init), pagkatapos ay may kaugnayan sa mga mapagkukunan ng komunidad, maliban sa thermal energy, ito ay tinutukoy alinsunod sa subparagraph " c" ng talatang ito, at kaugnay ng thermal energy - alinsunod sa subparagraph "c(1)" ng talatang ito;
c (3)) ang dami ng komunal na mapagkukunan na ibinibigay sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil) sa isang gusali ng apartment, kung ang kontratista ay nabigo na magbigay ng impormasyon tungkol sa mga pagbasa ng collective (common house) meter sa loob ng mga takdang panahon na itinatag ng batas o ang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan, o kung ang kontratista ay hindi pinahintulutan ng 2 o higit pang beses na mga kinatawan ng organisasyong nagsusuplay ng mapagkukunan upang suriin ang katayuan ng naka-install at inilagay sa operasyon ng sama-samang (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat (pag-verify ng pagiging maaasahan ng impormasyong ibinigay sa ang mga pagbabasa ng naturang metering device) ay tinutukoy na may kaugnayan sa communal resources, maliban sa thermal energy, alinsunod sa subparagraph "c" ng talatang ito, at kaugnay sa thermal energy - alinsunod sa subparagraph "c(1) " ng talatang ito;
d) sa kabuuang dami ng communal resource na ibinibigay sa apartment building, ang volume ng communal resource na ginamit para magbigay ng naaangkop na uri ng communal service sa mga may-ari at gumagamit ng non-residential na lugar, at ang volume ng communal resource na natupok sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa gusali ng apartment, na babayaran ng kontratista, ay inilalaan;
e) sa kabuuang dami ng communal resource na ibinibigay sa isang apartment building na hindi nilagyan ng collective (common house) metering device, na pinag-iba ayon sa oras ng araw o iba pang pamantayan na sumasalamin sa antas ng paggamit ng communal resource, ang mga volume ng ang mapagkukunang pangkomunidad na ginagamit upang magbigay ng mga serbisyong pangkomunal ng kaukulang uri sa mga gumagamit ay inilalaan sa mga tirahan at hindi tirahan na lugar na nilagyan ng mga aparatong pang-metro ng silid para sa mga de-koryenteng enerhiya, indibidwal o karaniwang (apartment) na mga aparato sa pagsukat na nagbibigay-daan para sa mga magkakaibang mga sukat ng dami ng isang komunal na mapagkukunan;
f) ang dami ng isang komunal na mapagkukunan na ibinibigay sa ilalim ng isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan sa isang gusali ng tirahan na hindi nilagyan ng isang indibidwal na aparato sa pagsukat ay tinutukoy batay sa pamantayan ng pagkonsumo para sa mga serbisyo ng utility, at sa isang sambahayan na hindi nilagyan ng isang indibidwal na pagsukat aparato - batay sa pamantayan ng pagkonsumo para sa mga serbisyo ng utility na ibinibigay sa isang gusali ng tirahan, at ang pamantayan para sa pagkonsumo ng mga pampublikong serbisyo kapag gumagamit ng isang land plot at outbuildings, na itinatag sa paraang inireseta ng Bahagi 1 ng Artikulo 157 ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation;
g) kung ang isang desisyon ay ginawa sa isang constituent entity ng Russian Federation upang magtatag ng isang panlipunang pamantayan para sa pagkonsumo ng elektrikal na enerhiya (kapangyarihan), pagkatapos ay sa kabuuang dami ng elektrikal na enerhiya na ibinibigay sa isang gusali ng apartment, ang mga volume ng elektrikal na enerhiya na ibinibigay sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar na tirahan sa loob at lampas sa naturang pamantayang panlipunan. Sa kahilingan ng organisasyong nagsusuplay ng mapagkukunan, ang tagapagbigay ng serbisyo ng utility ay nagbibigay ng mga kopya ng mga dokumento na nagpapatunay sa data sa dami ng pagkonsumo ng elektrikal na enerhiya sa mga lugar ng tirahan (pumipili ng 30 porsyento ng mga lugar ng tirahan, hindi hihigit sa 1 oras bawat quarter).
21(1). Kung mayroong isang desisyon na mapanatili ang pamamaraan para sa pagkakaloob ng mga kagamitan at mga pagbabayad para sa mga kagamitan, na ibinigay para sa Bahagi 18 ng Artikulo 12 ng Pederal na Batas ng Hunyo 29, 2015 N 176-FZ "Sa Mga Pagbabago sa Housing Code ng Russian Federation and Certain Legislative Acts of the Russian Federation", ang pagkakaroon ng isang kasunduan na mapagkukunan ng supply na ibinigay para sa Bahagi 17 ng Artikulo 12 ng nasabing Pederal na Batas, gayundin sa kaso ng paggamit ng karapatang itinakda ng talata 30 ng Mga Panuntunang ito , ang pamamaraan para sa pagtukoy ng dami ng isang komunal na mapagkukunan na ibinibigay sa ilalim ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan na natapos ng kontratista upang mapanatili ang karaniwang pag-aari ng isang gusali ng apartment, maliban sa enerhiya ng init, na itinakda ayon sa sumusunod:
a) ang halaga ng communal resource na babayaran ng contractor sa ilalim ng resource supply agreement kaugnay ng isang apartment building na nilagyan ng collective (common house) metering device ay tinutukoy batay sa mga pagbabasa ng tinukoy na metering device para sa panahon ng pagsingil (pagsingil buwan) ayon sa pormula:
V d \u003d V odpu - pagkonsumo ng V,
V odpu - ang dami ng communal resource, na tinutukoy ayon sa mga pagbabasa ng collective (common house) metering device para sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil);
V consumption - ang halaga ng isang communal resource na babayaran ng mga consumer sa isang apartment building, na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil) alinsunod sa Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility. Kung ang halaga ng V na ginastos ay lumampas o katumbas ng halaga ng V odpu, ang dami ng communal resource na babayaran ng contractor sa ilalim ng resource supply agreement kaugnay ng apartment building para sa billing period (billing month) ay ipagpalagay na maging 0;
b) ang dami ng communal resource na babayaran ng kontratista sa ilalim ng resource supply agreement na may kaugnayan sa isang apartment building kung sakaling mabigo, pagkawala ng isang collective (common house) metering device na dati nang pinaandar o ang pag-expire ng buhay ng serbisyo nito sa loob ng 3 buwan pagkatapos ng paglitaw ng naturang kaganapan (kung ang panahon ng pagtatrabaho ng aparato sa pagsukat ay umabot sa higit sa 3 buwan) para sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil) ay tinutukoy ng formula:
V D \u003d V one 1,
V one 1 - ang dami (dami) ng communal resource na natupok sa pagpapanatili ng common property sa isang apartment building, na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil batay sa average na buwanang pagkonsumo ng communal resource, na kinakalkula sa mga kaso at sa paraang ibinigay para sa pamamagitan ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pangkomunidad;
c) ang halaga ng isang komunal na mapagkukunan na ibinibigay sa isang gusali ng apartment na hindi nilagyan ng isang collective (common house) meter, o pagkatapos ng isang pagkabigo, pagkawala ng isang collective (common house) meter na dating inilagay sa operasyon o ang pag-expire ng ang buhay ng serbisyo nito, kung ang panahon ng pagpapatakbo ng metro ay mas mababa sa 3 buwan, o pagkatapos ng 3 buwan mula sa petsa ng pagkabigo, pagkawala ng kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat na dati nang pinaandar o ang pag-expire ng buhay ng serbisyo nito, kung ang panahon ng pagpapatakbo ng metering device ay higit sa 3 buwan, o kung ang tagapalabas ay nabigo na magbigay ng impormasyon tungkol sa mga pagbabasa ng collective ( common house) metering device sa loob ng mga limitasyon sa oras na itinatag ng batas o isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan, o kung ang kontratista ng 2 o higit pang beses ay hindi pinapayagan ang mga kinatawan ng samahan na nagbibigay ng mapagkukunan na suriin ang katayuan ng naka-install at inilagay sa operasyon ng kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat (pagsusuri sa pagiging maaasahan ng impormasyong ibinigay tungkol sa kasalukuyang ang kaalaman sa naturang metro) ay tinutukoy para sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil) sa pamamagitan ng formula:
V D \u003d V n isa,
kung saan ang V n isa ay tinutukoy alinsunod sa talata 21 ng Mga Panuntunang ito;
21(2). Sa mga gusali ng apartment, ang mga may-ari ng mga lugar kung saan mayroong obligasyon na itinatag ng batas ng Russian Federation na magbigay ng kasangkapan sa mga gusali ng apartment na may mga kolektibong (karaniwang bahay) na mga aparato sa pagsukat ng malamig na tubig, mainit na tubig, elektrikal na enerhiya, thermal energy at kung saan ay hindi nilagyan ng mga naturang aparato o kung saan ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay hindi natiyak sa inireseta na paraan ang pagpapanumbalik ng kapasidad sa pagtatrabaho ng isang nabigo o pagpapalit ng isang kolektibo (pangkalahatang bahay) metering device na nawala nang mas maaga at inilagay sa operasyon, ang pag-iingat ng mga talaan ng natupok na communal resources , pati na rin ang pagpapatupad ng mga pagbabayad para sa communal resources ay isinasagawa batay sa mga pagbabasa ng collective (common house) metering device na na-install ng contractor at inilagay sa operasyon sa inireseta na paraan. Kung, pagkatapos ng pag-install ng isang collective (common house) metering device, ang kontratista ay nag-install at nagpapatakbo ng isa pang metering device alinsunod sa itinatag na pamamaraan, ang mga pagbabasa ng collective (common house) metering device na naka-install ng mga consumer ay ginagamit upang account para sa natupok na communal resources at magbayad para sa mga utility at resources.
22. Kapag itinatag sa kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan ang pamamaraan para sa pagtukoy ng halaga ng naihatid na mapagkukunang pangkomunidad, ang mga sumusunod ay isinasaalang-alang:
a) ang gastos ng isang mapagkukunan ng komunidad na kinakailangan upang matiyak na ang pagkakaloob ng mga serbisyong pangkomunidad ay kinakalkula ayon sa mga taripa na itinatag sa paraang tinutukoy ng batas ng Russian Federation sa regulasyon ng estado ng mga presyo (taripa), at may kaugnayan sa mga kategorya ng mga mamimili para kanino regulasyon ng estado ang mga presyo (taripa) ay hindi isinasagawa, - sa mga presyo na kinakalkula alinsunod sa mga regulasyong ligal na aksyon sa larangan ng supply ng mapagkukunan. Kung ang isang desisyon ay ginawa sa isang constituent entity ng Russian Federation upang magtatag ng isang panlipunang pamantayan para sa pagkonsumo ng elektrikal na enerhiya (kapangyarihan), kung gayon ang halaga ng elektrikal na enerhiya (kapangyarihan) na may kaugnayan sa dami (dami) na babayaran para sa pagsingil panahon ng mga may-ari at nangungupahan ng mga tirahan at kabilang ang dami ng elektrikal na enerhiya, na ibinigay para sa pangkalahatang mga pangangailangan sa bahay sa isang gusali ng apartment ay kinakalkula gamit ang mga presyo (taripa) na itinatag para sa populasyon at mga kategorya ng mga mamimili na katumbas nito sa loob at higit sa panlipunang pamantayan para sa pagkonsumo ng elektrikal na enerhiya (kapasidad), na isinasaalang-alang ang mga tampok na itinatag mga regulasyon kinokontrol ang pamamaraan para sa pagtatatag at paglalapat ng panlipunang pamantayan para sa pagkonsumo ng elektrikal na enerhiya (kapasidad). Ang halaga ng elektrikal na enerhiya (kapangyarihan) sa mga tuntunin ng labis na dami ng elektrikal na enerhiya (kapangyarihan) na ibinigay para sa pangkalahatang mga pangangailangan sa bahay, na tinutukoy batay sa mga pagbabasa ng kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat, sa dami ng kinakalkula sa ang batayan ng mga pamantayan sa pagkonsumo para sa mga serbisyo ng utility na ibinigay para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay, na alinsunod sa sugnay 44 ng Mga Panuntunan para sa Probisyon ng Mga Serbisyong Pampubliko, na babayaran ng kontratista ng mga pampublikong serbisyo, na kinakalkula gamit ang mga presyo (taripa) na itinatag para sa populasyon at mga kategorya ng mga mamimili na katumbas nito na labis sa pamantayang panlipunan para sa pagkonsumo ng elektrikal na enerhiya (kapasidad);
b) ang halaga ng isang komunal na mapagkukunan na kinakailangan upang matiyak na ang pagkakaloob ng mga serbisyong pangkomunidad sa mga gumagamit ng mga non-residential na lugar ay kinakalkula batay sa mga taripa para sa populasyon lamang kung ang mga may-ari ng mga non-residential na lugar ay nabibilang sa kategorya ng mga consumer na katumbas ng populasyon ;
b(1)) ang halaga ng isang communal resource na ginagamit para sa pagpapanatili ng common property sa isang apartment building ay kinakalkula gamit ang mga presyo (taripa) na itinakda para sa populasyon;
c) sa kaso ng pagtatatag ng mga surcharge sa mga taripa (presyo), ang halaga ng isang komunal na mapagkukunan ay kinakalkula na isinasaalang-alang ang mga naturang surcharge;
d) ang halaga ng isang komunal na mapagkukunan ay kinakalkula ayon sa mga taripa (mga presyo) na pinag-iba ayon sa oras ng araw o ayon sa iba pang pamantayan na sumasalamin sa antas ng paggamit ng isang komunal na mapagkukunan, kung ang isang indibidwal na metro sa isang gusali ng tirahan, pati na rin sa isang silid metro para sa elektrikal na enerhiya, isang indibidwal o karaniwang (apartment) na aparato na accounting sa isang gusali ng apartment (sa kaso na ibinigay para sa subparagraph "e" ng talata 21 ng Mga Panuntunang ito) ay nagbibigay-daan para sa mga naturang pagkakaiba-iba ng mga sukat ng dami ng komunal na mapagkukunan na natupok sa ang mga lugar, pati na rin ang natupok kapag gumagamit ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment kung ang karaniwang bahay (collective) at lahat ng indibidwal (apartment) na aparato sa pagsukat ay may pareho functionality upang matukoy ang dami ng pagkonsumo ng mga serbisyong pangkomunidad na naiba ayon sa oras ng araw o ng iba pang pamantayan na sumasalamin sa antas ng paggamit ng mga mapagkukunang pangkomunidad. Sa ibang mga kaso, ang halaga ng dami ng communal resource na natupok kapag gumagamit ng common property sa isang apartment building ay kinakalkula sa mga taripa (presyo) nang hindi isinasaalang-alang ang tinukoy na pagkita ng kaibhan, maliban kung itinatag ng isang kasunduan na naglalaman ng mga probisyon sa probisyon ng communal mga serbisyo;
e) kung sakaling ang isang organisasyong nagsusuplay ng mapagkukunan ay nagbibigay ng isang komunal na mapagkukunan ng hindi sapat na kalidad at (o) may mga pagkaantala na lumampas sa itinatag na tagal, ang halaga ng pagbabayad para sa komunal na mapagkukunan ay nagbabago sa paraang tinutukoy ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pangkomunidad ;
f) kung mayroong isang obligasyon at teknikal na posibilidad na mag-install ng isang kolektibong (pangkalahatang bahay) na metro ng enerhiya ng init, ang halaga ng enerhiya ng init na ibinibigay sa isang gusali ng apartment na hindi nilagyan ng naturang metro, pati na rin ang naihatid sa isang gusali ng apartment pagkatapos 3 buwan pagkatapos ng pagkabigo, pagkawala ng mas maaga na kinomisyon ng kolektibo (pangkalahatang bahay) na metro ng enerhiya ng init (pagkatapos ng pag-expire ng buhay ng serbisyo nito), pati na rin ang halaga ng ibinibigay na enerhiya ng init kung ang kontratista ay nabigo na magbigay ng impormasyon tungkol sa mga pagbabasa ng kolektibo ( karaniwang bahay) metro ng enerhiya ng init sa loob ng mga limitasyon ng oras na itinatag ng batas o kasunduan sa supply ng mapagkukunan, sa kaso ng hindi pagpasok ng kontratista ng 2 o higit pang beses, ang mga kinatawan ng organisasyon na nagbibigay ng mapagkukunan upang suriin ang katayuan ng naka-install at inilagay sa operasyon kolektibo (karaniwang bahay) heat energy meter (i-verify ang pagiging maaasahan ng impormasyong ibinigay sa mga pagbabasa ng naturang metro) ay tinutukoy batay sa pamantayan ng pagkonsumo para sa mga kagamitan sa pag-init at ang kabuuang lugar ng tirahan at hindi tirahan na lugar sa isang gusali ng apartment gamit ang isang multiplying factor, ang halaga nito ay nakatakda sa 1, 1. Ang kadahilanan na ito ay hindi inilalapat kung mayroong isang ulat ng inspeksyon upang maitaguyod ang pagkakaroon (kawalan) ng isang teknikal na posibilidad ng pag-install ng isang kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat para sa mga mapagkukunang pangkomunidad, na nagpapatunay sa kakulangan ng teknikal na pagiging posible ng pag-install ng naturang aparato sa pagsukat, simula sa panahon ng pagsingil kung saan ang naturang kilos ay iginuhit;
g) kung mayroong isang obligasyon at teknikal na posibilidad na mag-install ng isang kolektibong (karaniwang bahay) metro para sa malamig na tubig, mainit na tubig at (o) electric energy, ang halaga ng communal resource na ginagamit sa pagpapanatili ng common property sa isang apartment building sa ang kawalan ng isang collective (common house) meter, pati na rin sa kaso ng pagkabigo, pagkawala ng collective (common house) metering device na dati nang pinaandar o ang pag-expire ng buhay ng serbisyo nito pagkatapos ng 3 buwan pagkatapos ng paglitaw ng naturang kaganapan , kung ang tagapalabas ay nabigo na magbigay ng impormasyon tungkol sa mga pagbabasa ng kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat sa loob ng mga limitasyon ng oras, itinatag ng kasunduan supply ng mapagkukunan, kung ang kontratista ng 2 o higit pang beses ay hindi pinapayagan ang mga kinatawan ng organisasyon na nagbibigay ng mapagkukunan na suriin ang katayuan ng naka-install at inilagay sa operasyon ng kolektibong (pangkalahatang bahay) na aparato sa pagsukat, ito ay tinutukoy batay sa mga pamantayan ng pagkonsumo para sa mga nauugnay na uri ng mga komunal na mapagkukunan upang mapanatili ang karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment, na isinasaalang-alang ang multiplying factor, na ang halaga ay nakatakda sa 1.5.
23. Kapag tinutukoy sa kasunduan sa supply ng mapagkukunan ang pamamaraan para sa pakikipag-ugnayan sa pagitan ng mga partido sa pagtanggap ng mga reklamo ng consumer tungkol sa kalidad at (o) dami ng ibinigay na serbisyo ng utility, ipinag-uutos na tukuyin ang mga dahilan para sa pagkakaloob ng isang komunal na mapagkukunan ng hindi sapat na kalidad at (o) sa isang hindi sapat na dami at ang pamamaraan para sa pagtukoy sa mga kadahilanang ito, na itinatag na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan na ibinigay ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo.
24. Ang kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay nagbibigay ng mga sukat ng pananagutan ng organisasyon ng supply ng mapagkukunan para sa paglabag sa kalidad at dami ng mga tagapagpahiwatig ng communal na mapagkukunan na ibinibigay sa ilalim ng kasunduan, na naging dahilan upang ang kontratista ay magbigay ng serbisyo ng utility na hindi sapat ang kalidad at (o) sa isang hindi wastong dami, na inilalapat sa mga relasyon sa pagitan ng kontratista at ng organisasyon ng supply ng mapagkukunan bilang karagdagang mga hakbang responsibilidad (bilang karagdagan sa panukalang itinatadhana ng subparagraph "e" ng talata 22 ng Mga Panuntunang ito) at kung saan ay itinatag alinsunod sa batas sibil ng Russian Federation at mga regulasyong ligal na aksyon sa larangan ng supply ng mapagkukunan.
25. Kapag tinutukoy sa kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan ang pamamaraan para sa pagbabayad para sa isang komunal na mapagkukunan, ang pagbabayad ay ibinibigay para sa:
sa kawalan ng desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng lugar sa isang apartment building o isang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng isang partnership o kooperatiba sa pagbabayad ng mga utility bill nang direkta sa mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan - sa pamamagitan ng paglilipat ng kontratista bago ang ika-15 araw ng buwan kasunod ng nag-expire na panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil), kung hindi na ibinigay ang supply ng mapagkukunan ng kontrata huli na deadline pagbabayad para sa isang komunal na mapagkukunan, pagbabayad para sa isang komunal na mapagkukunan sa samahan na nagbibigay ng mapagkukunan sa anumang paraan na pinapayagan ng batas ng Russian Federation;
kung tatanggapin pangkalahatang pulong mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building o isang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng isang partnership o kooperatiba ng isang desisyon na magbayad ng mga utility bill nang direkta sa mga resource-supplying organization - sa pamamagitan ng pagbabayad ng mga consumer nang direkta sa resource-supplying organization, sa loob ng mga limitasyon ng oras at sa mga kaso itinatag ng batas sa pabahay ng Russian Federation, mga bayarin para sa kaukulang uri ng serbisyo ng utility na ginagamit sa tirahan at (o) hindi tirahan na mga lugar sa isang gusali ng apartment, maliban sa bayad para sa kaukulang uri ng mapagkukunang pangkomunidad na ginagamit para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, pati na rin ang pagbabayad ng kontratista bago ang ika-15 araw ng buwan kasunod ng nag-expire na panahon ng pagsingil ( buwan ng pagsingil), kung ang kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay hindi nagbibigay ng mas huling petsa ng pagbabayad para sa communal resource , sa resource supplying organization ng pagbabayad para sa communal resource na ginagamit para sa layunin ng pagpapanatili ng common property sa isang apartment building.
Ang kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay nagtatatag ng pamamaraan, mga tuntunin at form para sa organisasyon ng supply ng mapagkukunan upang mabigyan ang kontratista ng impormasyon tungkol sa kanyang utang para sa pagbabayad para sa komunal na mapagkukunan sa unang araw ng buwan kasunod ng panahon ng pagsingil, pati na rin ang pamamaraan at mga tuntunin para sa pagbubuo ng organisasyon ng supply ng mapagkukunan at ang kontratista ng pagkilos ng pagkakasundo ng mga pag-aayos sa ilalim ng kasunduan sa supply ng mapagkukunan at ang anyo ng naturang pagkilos. Ang pagkilos ng pagkakasundo ng mga settlement ay iginuhit ng hindi bababa sa 1 beses bawat quarter.
25(1). Kung sakaling ang isang pampublikong awtoridad ng isang constituent entity ng Russian Federation ay gumawa ng desisyon na magbayad para sa mga serbisyo ng utility para sa pagpainit nang pantay-pantay sa isang taon ng kalendaryo, ang halaga ng isang communal na mapagkukunan na babayaran sa ilalim ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay tinutukoy:
a) sa kaso ng supply ng isang communal na mapagkukunan sa isang apartment building na nilagyan ng isang collective (common house) heat energy meter, o sa isang residential building (household) na nilagyan ng isang indibidwal na metro, batay sa average na buwanang dami ng init pagkonsumo ng enerhiya ayon sa mga pagbabasa ng kolektibo (karaniwang bahay) o indibidwal na aparato sa pagsukat para sa nakaraang taon (at sa kawalan ng naturang mga indikasyon - batay sa pamantayan ng pagkonsumo), isinasaalang-alang ang pagsasaayos minsan sa isang taon sa halaga ng dami ng enerhiyang init na natupok sa nakalipas na taon at nasusukat ng isang kolektibong (pangkalahatang bahay) na aparato sa pagsukat, na tinutukoy sa paraang inireseta ng sugnay 22 Mga Panuntunang ito;
b) sa kaso ng pagbibigay ng isang komunal na mapagkukunan sa isang gusali ng apartment na hindi nilagyan ng isang kolektibong (karaniwang bahay) na metro ng enerhiya ng init, o sa isang gusali ng tirahan na hindi nilagyan ng isang indibidwal na metro, - batay sa utility pamantayan sa pagkonsumo, kabilang ang paggamit ng koepisyent ng dalas ng pagbabayad para sa thermal energy;
c) sa kaso ng pagbibigay ng isang komunal na mapagkukunan sa isang sambahayan na hindi nilagyan ng isang indibidwal na aparato sa pagsukat - batay sa pamantayan para sa pagkonsumo ng mga serbisyong pangkomunidad na ibinigay sa isang gusali ng tirahan at ang pamantayan para sa pagkonsumo ng mga serbisyong pangkomunidad kapag gamit ang isang land plot at outbuildings, na itinatag sa paraang inireseta ng bahagi 1 artikulo 157 ng Housing Code ng Russian Federation, kasama ang aplikasyon ng koepisyent ng dalas ng pagbabayad para sa enerhiya ng init.
25(2). Ang koepisyent ng dalas ng pagbabayad para sa enerhiya ng init ay tinutukoy na katumbas ng ratio ng bilang ng mga buwan ng panahon ng pag-init, kabilang ang mga hindi kumpleto, na tinutukoy ng ehekutibong awtoridad ng nasasakupang entidad ng Russian Federation upang maitaguyod ang mga nauugnay na pamantayan para sa pagkonsumo. ng mga serbisyo ng utility para sa pagpainit, na naaprubahan para sa panahon ng pag-init alinsunod sa Mga Panuntunan para sa pagtatatag at pagtukoy ng mga pamantayan ng pagkonsumo mga kagamitan at pamantayan para sa pagkonsumo ng mga mapagkukunang pangkomunidad para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Mayo 23, 2006 N 306 "Sa pag-apruba ng Mga Panuntunan para sa pagtatatag at pagtukoy ng mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga kagamitan at mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga mapagkukunan ng komunidad para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment."
26. Ang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan ay maaaring magbigay na ang katuparan ng kontratista ng mga obligasyon na magbayad para sa ibinigay na mapagkukunang pangkomunidad ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagtatalaga, alinsunod sa batas sibil ng Russian Federation, na pabor sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan, ang mga karapatan ng paghahabol sa mga mamimili na may atraso sa pagbabayad para sa mga serbisyong pangkomunidad.
27. Kung ang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment o ang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng isang partnership o kooperatiba ay nagpasya na direktang magbayad ng mga utility bill sa mga organisasyon ng supply ng mapagkukunan, ang kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay nagbibigay para sa:
a) ang pamamaraan, mga tuntunin at anyo ng pagsusumite ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan sa kontratista ng impormasyon sa halaga ng bayad para sa serbisyo ng utility na natanggap mula sa mga mamimili at sa utang ng kontratista upang bayaran ang mapagkukunan ng utility nang hiwalay para sa mga pagbabayad ng consumer at para sa mga pagbabayad para sa isang serbisyo ng utility ng naaangkop na uri na ginagamit kapag gumagamit ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment;
b) ang kondisyon na, kapag pinagkasundo ang mga kalkulasyon, ang mga singil, halaga ng mga pagbabayad at utang ng kontratista ay hiwalay na ipinahiwatig sa mga tuntunin ng pagbabayad para sa serbisyo ng utility ng naaangkop na uri na ginagamit kapag gumagamit ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, at sa mga tuntunin ng pagbabayad para sa kaukulang serbisyo ng utility ng mga consumer sa ika-1 araw ng buwan kasunod ng panahon ng pagsingil;
c) ang pamamaraan para sa pakikipag-ugnayan sa pagitan ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan at ng kontratista upang suspindihin o higpitan ang pagkakaloob ng mga serbisyo sa utility sa mga mamimili na hindi gumaganap o hindi wasto tuparin ang mga obligasyon na magbayad para sa mga serbisyo ng utility na nakakatugon sa mga kinakailangan na itinakda ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility;
d) ang responsibilidad ng kontratista para sa hindi pagsunod legal na pangangailangan isang organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan upang suspindihin o higpitan ang pagkakaloob ng isang serbisyo sa utility sa isang mamimili na may atraso sa pagbabayad para dito (kung may teknikal na posibilidad na matupad ang tinukoy na mga kinakailangan), kabilang ang sa anyo ng kabayaran ng kontratista ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan para sa mga pagkalugi na natamo nito bilang resulta ng kabiguan ng kontratista na sumunod sa mga kinakailangang ito, pati na rin ang pamamaraan ng aplikasyon ng naturang pananagutan;
e) ang obligasyon ng kontratista na magbigay sa mga kontrata sa mga mamimili, na sumang-ayon sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan, ang pamamaraan para sa pagbabayad ng mga mamimili para sa mga serbisyo ng utility nang direkta sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan.
28. Ang kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay maaaring magbigay na ang organisasyon ng supply ng mapagkukunan ay nagpapaalam sa mga mamimili tungkol sa katayuan ng mga pagbabayad ng gumaganap para sa communal na mapagkukunan sa ilalim ng nauugnay na kasunduan sa supply ng mapagkukunan, ngunit hindi hihigit sa isang beses sa isang buwan.
29. Ang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan ay nagbibigay para sa pamamaraan para sa pagsuspinde at paglilimita sa supply ng isang komunal na mapagkukunan sa mga sitwasyong pang-emergency, sa panahon ng naka-iskedyul na preventive maintenance ng mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta at kung sakaling ang kontratista ay may utang sa resource supply organization para sa ibinibigay na communal resource sa halagang lampas sa halaga ng nauugnay na communal resource para sa 1 billing panahon (buwan ng pagsingil), gayundin ang responsibilidad ng mga partido para sa paglabag sa kautusang ito. Ang tinukoy na pamamaraan ay tinutukoy alinsunod sa mga regulasyong ligal na aksyon sa larangan ng supply ng mapagkukunan, na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan na itinakda ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pampubliko, at dapat na ibukod ang posibilidad ng pagsuspinde o paghihigpit sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa mga mamimili na matapat na tumutupad sa kanilang mga obligasyon na magbayad para sa mga pampublikong serbisyo.
30. Ang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan ay nagbibigay ng karapatan:
a) para sa isang organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan - sa unilateral na pagtanggi mula sa isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan kasama ang kontratista sa mga tuntunin ng pagbibigay ng mga mapagkukunang pangkomunidad para sa layunin ng pagbibigay ng mga pampublikong serbisyo sa tirahan at hindi tirahan na lugar ng isang gusali ng apartment - kung ang kontratista ay may utang na kinikilala niya sa ilalim ng pagkilos ng pagkakasundo ng mga kalkulasyon o kinumpirma ng desisyon ng korte sa organisasyong nagsusuplay ng mapagkukunan para sa ibinigay na mapagkukunang pangkomunidad sa halagang lampas sa halaga ng katumbas na mapagkukunang pangkomunidad para sa 3 panahon ng pagsingil (mga buwan ng pagsingil). Dapat tiyakin ng kundisyong ito na ang mga karapatan at mga lehitimong interes mga mamimili na tapat na tumutupad sa kanilang mga obligasyon na magbayad para sa nauugnay na uri ng serbisyo ng utility, kabilang ang pagbibigay sa kanila ng ganitong uri ng serbisyo ng utility ng isang organisasyon ng supply ng mapagkukunan hanggang sa pagtatapos ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan sa ibang kontratista o direkta sa mga consumer, pati na rin tulad ng sa pamamagitan ng pag-abiso sa mga mamimili tungkol sa pagkakaroon ng naturang utang mula sa kontratista at ang posibilidad para sa mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment na pumili ng ibang paraan ng pamamahala ng isang gusali ng apartment, isa pang organisasyon ng pamamahala at pagtatapos ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan nang direkta sa isang mapagkukunan. organisasyon ng supply sa kaganapan na ang isang direktang paraan ng pamamahala ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay napili;
b) para sa kontratista - upang tumanggi na tuparin ang kasunduan sa supply ng mapagkukunan sa kaganapan ng pagwawakas ng mga obligasyon para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment at (o) ang pagkakaloob ng naaangkop na mga serbisyo ng utility. Ang kundisyong ito ay dapat magbigay para sa pagbabayad ng mapagkukunan ng utilidad na ibinibigay bago ang pagwawakas ng kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan nang buo at ang katuparan ng iba pang mga obligasyon na lumitaw bago ang pagwawakas ng kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan, kabilang ang mga obligasyon na nagmula sa aplikasyon ng mga hakbang sa pananagutan para sa paglabag ng kasunduan, o pagtanggi na isagawa ang kasunduan sa supply ng mapagkukunan sa mga tuntunin ng pagkuha ng mga mapagkukunan ng utility para sa layunin ng pagbibigay ng serbisyo ng utility - kung sakaling wakasan ang mga obligasyon na magbigay ng nauugnay na serbisyo ng utility.
31. Ang kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay nagbibigay para sa pamamaraan para sa pagwawakas nito sa kaganapan ng pagwawakas ng obligasyon ng kontratista na mapanatili ang karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment at magbigay ng mga serbisyo sa utility, kabilang ang obligasyon ng kontratista na ipaalam sa organisasyon ng supply ng mapagkukunan ng paglitaw ng tinukoy na pangyayari sa loob ng mga yugto ng panahon na itinakda sa kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan.
32. Ang kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay winakasan nang sabay-sabay sa pagwawakas ng kasunduan sa pamamahala ng gusali ng apartment kung ang impormasyon tungkol sa gusali ng apartment ay hindi kasama sa rehistro ng mga lisensya ng isang constituent entity ng Russian Federation, at gayundin kung ang lisensya ay winakasan o nakansela.
Apendise
sa desisyon ng Gobyerno
Pederasyon ng Russia
FORMULA AYON SA TINUTUKOY ANG VOLUME NG UTILITY RESOURCE NA IBINIBIGAY SA ILALIM NG RESOURCE SUPPLY CONTRACT SA ISANG APARTMENT BUILDING NA HINDI NALAMIT NG COLLECTIVE (GENERAL) METERING DEVICE