Ang proyekto ng united zone ng proteksyon ng mga kultural na pamana. Mga regulasyon sa mga zone ng proteksyon ng mga bagay ng kultural na pamana ng mga mamamayan ng Russian Federation - Rossiyskaya Gazeta

Ang pamahalaan ng Moscow
COMMITTEE NG LUNGSOD NG MOSCOW SA PATAKARAN SA PRESYO SA KONSTRUKSYON AT PAGSUSURI NG ESTADO NG MGA PROYEKTO

Kabanata 8

Disenyo ng trabaho sa mga cultural heritage site

Mga proyekto ng mga cultural heritage protection zone

Koleksyon 8.2 "Mga proyekto ng mga zone para sa proteksyon ng mga kultural na pamana. MRR-8.2-16" (mula rito ay tinutukoy bilang Koleksyon) ay binuo ng mga espesyalista ng GAU "NIAC" (SV Lakhaev, EA Igoshin, AV Tarasova) kasama ang pakikilahok ng mga espesyalista mula sa State Unitary Enterprise "NIiPI ng Pangkalahatang Plano ng Moscow" (S.N. Vaskina, M.S. Kuzmina).

Ang koleksyon ay naaprubahan at ipinatupad noong Enero 9, 2017 sa pamamagitan ng utos ng Komite ng Lungsod ng Moscow sa patakaran sa pagpepresyo sa pagtatayo at pagsusuri ng estado ng mga proyekto na may petsang Disyembre 29, 2016 N MKE-OD / 16-75.

Compilation ay mahalaga bahagi Nagkakaisa balangkas ng regulasyon MRR.

Ang koleksyon ay binuo upang palitan ang MPP-3.2.46.02-13 (Seksyon 4.2).

Panimula

Ang Koleksyon na ito 8.2 "Mga proyekto ng mga sona para sa proteksyon ng mga lugar ng pamanang kultural. MRR-8.2-16" (mula rito ay tinutukoy bilang Koleksyon) ay binuo alinsunod sa pagtatalaga ng estado.

Ang Koleksyon na ito ay inilaan para sa paggamit ng mga customer ng gobyerno, disenyo at iba pang interesadong mga organisasyon kapag kinakalkula ang paunang (maximum) na mga presyo ng kontrata at pagtukoy ng halaga ng pagbuo ng mga proyekto para sa mga cultural heritage protection zone, na isinasagawa kasama ang mga pondo mula sa badyet ng lungsod ng Moscow.

Sa pagbuo ng Koleksyon, ginamit ang mga sumusunod na dokumento ng regulasyon at pamamaraan:

- Pederal na Batas ng Hunyo 25, 2002 N 73-FZ "Sa mga bagay ng pamana ng kultura (mga monumento ng kasaysayan at kultura) ng mga mamamayan ng Russian Federation;

- utos ng pamahalaan Pederasyon ng Russia napetsahan noong Setyembre 12, 2015 N 972 "Sa pag-apruba ng Mga Regulasyon sa mga zone ng proteksyon ng mga bagay na pamana ng kultura (mga monumento ng kasaysayan at kultura) ng mga mamamayan ng Russian Federation at sa pagkilala bilang hindi wasto magkahiwalay na probisyon normatibong ligal na kilos ng Pamahalaan ng Russian Federation";

- Dekreto ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Disyembre 16, 1997 N 881 "Sa pag-apruba ng mga zone ng proteksyon ng gitnang bahagi ng Moscow (sa loob ng Garden Ring)";

- Dekreto ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Hulyo 7, 1998 N 545 "Sa pag-apruba ng mga zone ng proteksyon ng gitnang bahagi ng Moscow (sa loob ng Kamer-Kollezhsky Val)";

- Dekreto ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Disyembre 28, 1999 "Sa pag-apruba ng mga zone para sa proteksyon ng mga makasaysayang at kultural na monumento ng Moscow (sa teritoryo sa pagitan ng Kamer-Kollezhsky Val at ang administratibong hangganan ng lungsod)";

- Dekreto ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Hulyo 25, 2000 N 566-PP "Sa pagsasagawa ng isang makasaysayang at arkitektura na survey ng lungsod ng Moscow" alinsunod sa " Mga Alituntunin sa disenyo ng mga zone ng proteksyon, mga rehimen sa paggamit ng lupa at mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod sa loob ng mga hangganan ng mga zone ng proteksyon ng mga bagay na pamana ng kultura, na inaprubahan ng Rosokhrankultura at inaprubahan ng utos ng Moscow Heritage Committee N 9 ng Agosto 02, 2010;

- "Mga patnubay para sa pagsasagawa ng komprehensibong pananaliksik sa kasaysayan at kultura sa teritoryo ng Moscow", 2004;

- Koleksyon 8.3 "Visual landscape analysis. MRR-8.3-16";

- Koleksyon 8.4 "Mga gawaing pang-agham at disenyo sa pagpapanumbalik ng mga makasaysayang at kultural na monumento. MRR-8.4-16";

- Koleksyon 1.1 "Mga pangkalahatang tagubilin para sa aplikasyon ng mga rekomendasyon sa rehiyon ng Moscow. MRR-1.1-16";

- Koleksyon 9.1 "Methodology para sa pagkalkula ng halaga ng pang-agham, regulasyon, pamamaraan, disenyo at iba pang mga uri ng trabaho (mga serbisyo) batay sa normalized na mga gastos sa paggawa. MRR-9.1-16".

1. Pangkalahatang Probisyon

1.1. Ang Koleksyon na ito ay batayan ng pamamaraan upang matukoy ang halaga ng pagbuo ng mga proyekto para sa mga cultural heritage protection zone sa lungsod ng Moscow.

1.2. Kapag tinutukoy ang halaga ng trabaho batay sa Koleksyon na ito, ang isa ay dapat ding magabayan ng mga probisyon ng Collection 1.1 "Mga pangkalahatang patnubay para sa aplikasyon ng mga rekomendasyong pangrehiyon ng Moscow. MRR-1.1-16" .

1.3. Ang pagdadala ng batayang halaga ng trabaho, na tinutukoy alinsunod sa Koleksyon na ito, sa kasalukuyang antas ng presyo ay isinasagawa sa pamamagitan ng paglalapat ng conversion factor (pagbabago ng inflationary) na naaprubahan sa sa tamang panahon.

1.4. Ang pagtatatag at pag-update ng mga hangganan ng mga zone ng proteksyon ng mga bagay na pamana ng kultura ay isinasagawa batay sa makasaysayang at kultural na pananaliksik, ang halaga nito ay tinutukoy batay sa Koleksyon 8.1 "Pananaliksik sa kasaysayan at kultura" .

1.5. Ang Koleksyon na ito ay nagpapakita ng mga batayang presyo para sa mga sumusunod na gawa:

- paunang gawain;

- pagbuo ng mga materyales upang bigyang-katwiran ang proyekto ng mga zone ng proteksyon ng mga kultural na pamana:

a) pagsusuri ng makasaysayang at kultural na mga katangian ng lugar ng pag-aaral;

b) pagsusuri ng kasalukuyang dokumentasyon sa pagpaplano ng lunsod;

- pag-unlad ng mga materyales ng proyekto para sa mga zone ng proteksyon ng mga kultural na pamana:

- proyekto ng mga cultural heritage protection zone;

- pagbuo ng mga panukala sa mga rehimen sa paggamit ng lupa.

1.6. Ang mga batayang presyo ng Koleksyon ay isinasaalang-alang at hindi nangangailangan karagdagang bayad ang mga gastos sa pagsasagawa ng gawaing nakalista sa mga talata 3.3 -3.5 ng MRR-1.1-16.

1.7. Ang mga sumusunod na gawa ay hindi isinasaalang-alang sa mga batayang presyo at nangangailangan ng karagdagang bayad (sa kondisyon na ang mga gawang ito ay kasama sa gawaing disenyo:

- pagbuo ng isang proyekto para sa mga hangganan ng teritoryo at isang proyekto para sa object ng proteksyon ng isang object ng pamana ng kultura (ang halaga ng mga gawa na ito ay tinutukoy batay sa Collection 9.1 "Methodology para sa pagkalkula ng gastos ng pang-agham, regulasyon, metodolohikal, disenyo at iba pang uri ng trabaho (mga serbisyo) batay sa normalized na mga gastos sa paggawa MRR-9.1-16) ;

- trabaho sa paghahanda ng impormasyon sa mga zone ng proteksyon ng kultural na pamana sa sa elektronikong pormat(ang halaga ng mga gawang ito ay tinutukoy batay sa Collection 9.5. "Collection of basic prices for work on the production of demonstration materials. MRR-9.5-16" ;

- paghahanda ng dokumentasyon sa pamamahala ng lupa para sa pagpaparehistro ng mga zone ng proteksyon ng mga site ng pamana ng kultura, ang teritoryo ng mga site ng pamana ng kultura at natukoy na mga site ng pamana ng kultura;

- pagsusuri ng visual na perception ng mga bagay (ang halaga ng mga gawang ito ay tinutukoy batay sa Collection 8.3 "Visual landscape analysis. MPP-8.3-16"), na isinasaalang-alang ang pagbabawas na kadahilanan para sa saklaw ng trabaho bilang napagkasunduan sa customer.

1.8. Ang pagbuo ng mga teknikal na pagtutukoy at ang koleksyon ng paunang data ay nauugnay sa mga pag-andar ng customer at, kapag ipinagkatiwala ang mga gawaing ito sa kontratista, ang kanilang gastos ay natutukoy din. Ang pagbabayad ng mga gastos ay ginawa sa gastos ng mga pondo para sa pagpapanatili ng customer.

1.9. Hindi rin isinasaalang-alang ng mga batayang presyo ng Koleksyon ang mga nauugnay na gastos na tinukoy sa sugnay 3.6 ng MRR-1.1-16.

2. Pamamaraan para sa pagtukoy ng halaga ng trabaho

2.1. Ang batayang gastos ng trabaho sa pagbuo ng mga proyekto para sa mga zone ng proteksyon ng mga kultural na pamana ay kinakalkula batay sa mga base na presyo ayon sa pormula:

saan

- pangunahing gastos ng mga gawa para sa isang bagay (rubles);

- base na presyo ng mga gawa (rubles);

- ang produkto ng lahat ng coefficient , maliban sa coefficient na isinasaalang-alang ang pagbawas sa oras ng disenyo, ay hindi dapat lumampas sa halaga ng 2.0;

- isang kadahilanan sa pagwawasto na isinasaalang-alang ang antas ng pagkakumpleto ng trabaho (tinutukoy sa pamamagitan ng pagkalkula batay sa saklaw ng trabaho na ipinakita sa mga talahanayan 3.2-3.6).

2.2. Ang koepisyent na isinasaalang-alang ang pagkakumpleto ng gawain () ay tinutukoy ng formula:

saan

- ang bahagi ng ilang uri ng trabaho mula sa kabuuang gastos gumagana (ayon sa mga talahanayan 3.2-3.6);

- ang antas ng pagkakumpleto ng pag-aaral ng ilang uri ng trabaho (natukoy sa tuntunin ng sanggunian o ayon sa napagkasunduan ng kliyente).

2.3. Ang mga halaga ng mga batayang presyo ay ipinakita sa mga talahanayan na isinasaalang-alang ang mga kategorya ng pagiging kumplikado ng bagay o uri ng trabaho.

Ang mga salik na nakakaapekto sa pagiging kumplikado ng trabaho ay kinabibilangan ng:

- lugar ng lugar ng pag-unlad;

- ang pagiging kumplikado ng teritoryo, kabilang ang:

- konsentrasyon ng mga bagay na pamana ng kultura at ang kanilang mga zone ng proteksyon, pati na rin ang mga mahahalagang bagay ng makasaysayang kapaligiran sa lunsod;

- ang antas ng pangangalaga ng makasaysayang kapaligiran sa lunsod;

- maagang panahon ng pag-unlad ng teritoryo;

- ang pagkakaroon ng isang dating binuo dokumentasyon ng proyekto, na tumutukoy sa mga limitasyon ng pag-unlad ng teritoryo.

3. Batayang presyo

Talahanayan 3.1.

Talahanayan 3.1


Pangalan ng mga gawa	Batayang presyo (rub.)
		Higit sa 20 ektarya para sa bawat kasunod na 5 ha na idagdag (kuskusin.)
Panimulang gawain
Pag-unlad ng mga materyales upang bigyang-katwiran ang proyekto ng mga zone ng proteksyon
Pagsusuri ng kasalukuyang dokumentasyon sa pagpaplano ng lunsod
Mga materyales sa disenyo para sa kahulugan ng mga zone ng proteksyon ng mga kultural na pamana
Proyekto para sa pagtatatag ng mga rehimen sa paggamit ng lupa at mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod

Talahanayan 3.2. Panimulang gawain

Talahanayan 3.2

Panimulang gawain


	Saklaw ng trabaho

Talahanayan 3.3. Pag-unlad ng mga materyales upang bigyang-katwiran ang proyekto ng mga zone ng proteksyon

Talahanayan 3.3


	Saklaw ng trabaho

	Pananaliksik sa larangan. Pagsusuri sa pangangalaga ng mga cultural heritage site at mahahalagang elemento ng makasaysayang kapaligirang urban, kabilang ang mga direksyon sa pagpaplano ng kasaysayan, mga hangganan sa loob ng quarter, landscaping at mga elemento ng landscaping
	Pagguhit ng isang mapa ng lokasyon ng teritoryo sa sistema ng isang modernong lungsod
	Pagmamapa ng mga Lokasyon sa Makasaysayang Sistema ng Lungsod
	Pagguhit ng isang pamamaraan ng makasaysayang at kultural na halaga at pangangalaga ng mga elemento ng makasaysayang kapaligiran sa lunsod ng teritoryo
	Pagguhit ng isang pamamaraan ng kasalukuyang protektadong katayuan ng teritoryo
	Pagma-map sa isang Makasaysayang Sistema sa Paggamit ng Lupa
	Pagsusuri ng visual na pang-unawa ng mga bagay na pamana ng kultura, pati na rin ang mga katangian ng compositional-spatial, typological at landscape ng urban na kapaligiran ng mga bagay na pamana ng kultura. Pagsusuri ng mga materyal sa pagsusuri ng visual na landscape na dati nang binuo sa lugar ng disenyo
	Pagguhit ng isang scheme ng compositional-spatial na perception ng mga bagay na pamana ng kultura
	Pagguhit ng isang konklusyon sa makasaysayang at urban na pagpaplano na katwiran para sa proyekto ng mga zone ng proteksyon

Talahanayan 3.4. Pagsusuri ng kasalukuyang dokumentasyon sa pagpaplano ng lunsod

Talahanayan 3.4


	Saklaw ng trabaho
	Pagsusuri ng kasalukuyang dokumentasyon sa pagpaplano ng lunsod para sa pagtatatag ng mga hangganan ng mga zone ng proteksyon ng mga kultural na pamana at ang inaasahang pag-unlad ng teritoryo, kasama. planong panglunsod pagpapaunlad ng teritoryo, pagpaplano ng mga proyekto, ang kasalukuyang plano para sa mga linya ng urban planning, land surveying plan, atbp.

Talahanayan 3.5. Disenyo ng mga materyales para sa kahulugan ng mga zone ng proteksyon ng mga kultural na pamana

Talahanayan 3.5


	Saklaw ng trabaho
	Pag-unlad ng mga panukala ng proyekto para sa pagtatatag ng mga hangganan ng mga zone ng proteksyon at ang kanilang pagbibigay-katwiran

Talahanayan 3.6. Proyekto para sa pagtatatag ng mga rehimen sa paggamit ng lupa at mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod

Talahanayan 3.6


	Saklaw ng trabaho

	Systematization at pagsusuri ng paunang data batay sa mga resulta ng naunang binuo na detalyadong mga rehimeng kontrol mga aktibidad sa pagpaplano ng lunsod

Tandaan: para sa pagbuo ng bawat kasunod na opsyon, isang koepisyent na 0.7 ang inilalapat.

Apendise. Isang halimbawa ng pagkalkula ng halaga ng trabaho

Apendise

Halimbawa. Pagkalkula ng gastos ng pagbuo ng isang proyekto para sa mga zone ng proteksyon ng isang kultural na pamana

Ang lugar ng pag-aaral ay 4.5 ha.

Panimulang gawain

Base na presyo 21411 rubles. - talahanayan 3.1, punto 1.

Saklaw ng trabaho (talahanayan 3.2):


	Pangalan ng uri ng trabaho
	Pagkilala sa gawain ng customer at ang dokumentasyong ipinakita sa kanila
	Pag-familiarization sa disenyo, seguridad, dokumentasyon ng pananaliksik sa mga organisasyon ng may-katuturang profile
	Preliminary field survey na may kahulugan ng mga hangganan ng pananaliksik
	Systematization at pagsusuri ng paunang datos
	Paghahanda ng isang programa para sa pagbuo ng isang proyekto para sa mga zone ng proteksyon at ang komposisyon ng dokumentasyon
	Paghahanda ng geo-base para sa trabaho (pagbabawas)

Ang kabuuang batayang halaga ng paunang gawain ay magiging

21411 x 1.0 = 21411.00 rubles

Pag-unlad ng mga materyales upang bigyang-katwiran ang proyekto ng mga zone ng proteksyon

Base na presyo 106780 rubles. - talahanayan 3.1, talata 2.

Saklaw ng trabaho (talahanayan 3.3):


	Pangalan ng uri ng trabaho
	Pagsusuri ng kasalukuyang katayuan ng konserbasyon at makasaysayang at kultural na halaga ng mga elemento ng makasaysayang kapaligiran sa lunsod, dokumentasyon ng makasaysayang at arkitektura na sangguniang plano, mga materyales sa disenyo ng archival, kasama. mga panukalang proyekto na hindi naisasakatuparan
	Pananaliksik sa larangan. Pagsusuri sa pangangalaga ng mga cultural heritage site at mahahalagang elemento ng makasaysayang kapaligirang urban, kasama. makasaysayang mga direksyon sa pagpaplano, intra-quarter na mga hangganan, landscaping at mga elemento ng paghahardin
	Scheme ng lokasyon ng teritoryo sa modernong sistema ng lungsod
	Mapa ng lokasyon sa makasaysayang sistema ng lungsod
	Scheme ng makasaysayang at kultural na halaga at pangangalaga ng mga elemento ng makasaysayang urban na kapaligiran ng teritoryo
	Scheme ng kasalukuyang protektadong katayuan ng teritoryo
	Diagram ng makasaysayang sistema ng paggamit ng lupa
	Pagsusuri visual na pagdama mga bagay ng kultural na pamana, pati na rin ang compositional-spatial, typological at landscape na mga katangian ng urban na kapaligiran ng mga kultural na pamana; pagsusuri ng mga materyal na pagsusuri ng visual na landscape na dating binuo sa lugar ng disenyo
	Scheme ng compositional-spatial perception ng mga bagay na pamana ng kultura
	Konklusyon sa pagbibigay-katwiran sa makasaysayang at pagpaplano ng lunsod para sa proyekto ng mga zone ng proteksyon

Ang kabuuang batayang halaga ng pagbuo ng mga materyales upang bigyang-katwiran ang proyekto ng mga zone ng proteksyon ay magiging

106780 x 1.0 = 106780.00 rubles

Pagsusuri ng kasalukuyang dokumentasyon sa pagpaplano ng lunsod

Base na presyo 39960 rubles. - talahanayan 3.1, talata 3.

Saklaw ng trabaho (talahanayan 3.4):


	Pangalan ng uri ng trabaho
	Pagsusuri ng kasalukuyang dokumentasyon sa pagpaplano ng lunsod para sa pagtatatag ng mga hangganan ng mga zone ng proteksyon ng mga kultural na pamana at ang inaasahang pag-unlad ng teritoryo, kasama. urban planning plan para sa pagpapaunlad ng teritoryo, pagpaplano ng mga proyekto, ang kasalukuyang plano para sa urban regulation lines, land surveying plan, atbp.
	Charting umiiral na sistema paggamit ng lupa na may pagpapakita ng napanatili na mga hangganan sa pagpaplano ng kasaysayan at mga advanced na proyekto sa pagtatayo

Ang kabuuang batayang halaga ng trabaho sa pagsusuri ng kasalukuyang dokumentasyon sa pagpaplano ng lunsod ay magiging

39960 x 1.0 = 39960.00 rubles

Mga materyales sa disenyo para sa kahulugan ng mga zone ng proteksyon ng mga kultural na pamana

Batayang presyo 96291 rubles. - talahanayan 3.1, punto 4.

Saklaw ng trabaho (talahanayan 3.5):


	Pangalan ng uri ng trabaho
	Pag-unlad ng mga panukala ng proyekto para sa pagtatatag ng mga zone ng proteksyon at ang kanilang pagbibigay-katwiran
	Pagguhit ng isang diagram ng mga hangganan ng mga zone ng proteksyon ng mga kultural na pamana
	Pagguhit ng isang paglalarawan ng mga hangganan ng mga zone ng proteksyon ng mga kultural na pamana

Ang kabuuang base na gastos para sa pagbuo ng mga materyales ng proyekto para sa pagtukoy ng mga zone ng proteksyon ng mga bagay na pamana ng kultura ay:

96291 x 1.0 = 96291.00 rubles

Proyekto para sa pagtatatag ng mga rehimen sa paggamit ng lupa at mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod

Base na presyo 108427 rubles. - talahanayan 3.1, aytem 5.

Saklaw ng trabaho (talahanayan 3.6):


	Pangalan ng uri ng trabaho
	Pagsusuri ng kasalukuyang legislative at regulatory framework sa larangan ng cultural heritage protection, na tumutukoy sa mga kondisyon para sa land use regimes
	Pagkolekta, sistematisasyon at pagsusuri ng mga paunang datos batay sa mga resulta ng naunang binuo na mga rehimeng regulasyon sa pagpaplano ng lunsod
	Pagbuo ng mga panukala sa mga rehimeng regulasyon sa pagpaplano ng lunsod
	Pagguhit ng isang iskema ng mga rehimeng regulasyon sa pagpaplano ng lunsod
	Paglalarawan ng mga rehimeng regulasyon sa pagpaplano ng lunsod

Ang kabuuang batayang halaga ng pagbuo ng isang proyekto para sa pagtatatag ng mga rehimen sa paggamit ng lupa at mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod ay magiging

108427 x 1.0 = 108427.00 rubles

Ang batayang halaga ng pagbuo ng isang proyekto para sa mga zone ng proteksyon ng isang cultural heritage site ay

21411.00 + 106780.00 + 39960.00 + 96291.00 + 108427.00 = 372869.00 rubles

Ang gastos sa disenyo sa kasalukuyang mga presyo ay tinutukoy ng formula (4.1) ng "General Guidelines for the Application of the Moscow Regional Recommendations. MRR-1.1-16" at ito ay

372869.00 x 3.533 = 1317346.18 rubles,

kung saan \u003d 3.533 ang conversion factor (inflationary change) ng batayang gastos gawaing disenyo sa kasalukuyang antas ng presyo IV quarter ng 2016 sa mga presyo ng 2000 (ayon sa pagkakasunud-sunod ng Moscomexpertiza na may petsang 01.21.2016 N MKE-OD / 16-1).

Electronic na teksto ng dokumento
inihanda ng Kodeks JSC at na-verify laban sa:
Opisyal na website ng Moscowexpertiza
www.mke.mos.ru (scanner-copy)
noong 01/17/2017

Apendise

sa kontrata ng munisipyo Blg. ____ na may petsang ______

TEKNIKAL NA GAWAIN

para sa pagbuo ng mga proyekto para sa mga zone ng proteksyon ng mga kultural na pamana

Ang programa ng estado ng rehiyon ng Sverdlovsk "Pagpapabuti ng kahusayan ng pamamahala ng pag-aari ng estado Rehiyon ng Sverdlovsk hanggang 2020" (inaprubahan ng Decree of the Government of the Sverdlovsk Region ng 01.01.2001, bilang susugan ng Decree of the Government of the Sverdlovsk Region ng 01.01.2001)

ang pederal na batas"Sa mga bagay ng pamana ng kultura (mga monumento ng kasaysayan at kultura) ng mga tao ng Russian Federation" na may petsang 01.01.2001 No. 73-FZ.

2. Mga layunin ng gawain:

Tinitiyak ang kaligtasan ng mga bagay na pamana ng kultura, sa pamamagitan ng pag-regulate ng pagpaplano ng lunsod, pang-ekonomiya at iba pang aktibidad sa teritoryo kung saan aktibidad na ito ay may direkta o hindi direktang epekto sa pangangalaga ng isang bagay na pamana ng kultura sa makasaysayang kapaligiran nito;

Pag-unlad ng mga proyekto para sa mga hangganan ng mga zone ng proteksyon at mga teritoryo ng mga pamana ng kultura na may kahulugan ng mga mode ng paggamit ng kanilang mga teritoryo at mga mode ng paggamit at mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod sa loob ng mga hangganan ng mga zone ng proteksyon para sa kanilang kasunod na pag-apruba sa inireseta na paraan sa batayan ng makasaysayang at arkitektura, makasaysayang at urban na pagpaplano, archival, archaeological na pananaliksik, data mula sa state real estate cadastre at mga materyales sa pagbibigay-katwiran;

Pagsasagawa ng kadalubhasaan sa kasaysayan at kultura ng estado (mga proyekto ng mga zone ng proteksyon;

Pag-unlad ng mga mapa (plano) ng mga hangganan ng mga teritoryo at mga zone ng proteksyon ng mga bagay na pamana ng kultura bilang mga bagay sa pamamahala ng lupa upang maipasok ang data sa mga hangganan ng mga teritoryo ng mga bagay na pamana ng kultura at data sa mga hangganan ng mga protektadong zone ng isang kultura. heritage object sa state real estate cadastre.

3. Mga regulasyon kinakailangan upang maisaalang-alang.

Mga regulasyon sa mga zone ng proteksyon ng mga bagay na pamana ng kultura (mga monumento ng kasaysayan at kultura) ng mga tao ng Russian Federation, na inaprubahan ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Abril 26, 2008 No. 000;

Ang mga regulasyon sa pamamaraan para sa pagsang-ayon sa Federal Authority for the Protection of Cultural Heritage Sites draft master plan para sa mga settlement at urban districts, draft na dokumentasyon para sa pagpaplano ng mga teritoryo na binuo para sa historical settlements, pati na rin ang mga urban planning regulations na itinatag sa loob ng mga teritoryo ng cultural heritage sites. at ang kanilang mga zone ng proteksyon, na inaprubahan ng Government Decree RF na may petsang Enero 16, 2010 No. 2.

Mga regulasyon sa kadalubhasaan sa kasaysayan at kultura ng estado, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng 01.01.2001 No. 569;

Order of Rosreestr na may petsang 01.01.2001 No. P / 83 "Sa pagpapatupad ng pakikipag-ugnayan ng impormasyon kapag pinapanatili ang state real estate cadastre sa electronic form";

Order ng Ministry of Economic Development ng Russian Federation na may petsang 01.01.2001 No. 503 "Sa pagtatatag ng mga kinakailangan para sa format ng mga dokumento na isinumite nang elektroniko sa proseso ng pakikipag-ugnayan ng impormasyon kapag pinapanatili ang state real estate cadastre";

Pederal na Batas "Sa State Cadastre of Real Estate" na may petsang 01.01.2001 No. 221-FZ;

Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation ng 01.01.2001 No. 71 "Sa pag-apruba ng Mga Panuntunan para sa direksyon ng kapangyarihan ng estado at mga lokal na awtoridad ng mga dokumentong kinakailangan para sa pagpasok ng impormasyon sa state real estate cadastre, sa pederal na ahensya kapangyarihang tagapagpaganap, awtorisado sa field pagpaparehistro ng estado mga karapatan sa real estate at mga transaksyon dito, pagpaparehistro ng kadastral at pagpapanatili ng state real estate cadastre, pati na rin ang mga kinakailangan para sa format ng naturang mga dokumento sa electronic form";

Pangkalahatang plano ng distrito ng lunsod ng Nizhny Tagil na may kaugnayan sa pag-areglo ng lungsod ng Nizhny Tagil para sa panahon hanggang 2030, na inaprubahan ng desisyon ng Nizhny Tagil City Duma (tulad ng susugan);

5. Ang komposisyon ng mga proyekto ng mga zone ng proteksyon ng mga bagay na pamana sa kultura:

Ang mga proyekto ng mga zone para sa proteksyon ng mga bagay na pamana ng kultura ay dapat isagawa alinsunod sa apendise sa Mga Tuntunin ng Sanggunian na ito, na naglalaman ng mga listahan ng mga bagay na pamana ng kultura na matatagpuan sa teritoryo ng lungsod ng Nizhny Tagil.

a) Graphic na bahagi:

Mapa (scheme) ng mga hangganan ng mga zone ng proteksyon ng mga bagay na pamana ng kultura na may pagtatalaga ng mga hangganan ng mga teritoryo ng mga bagay na pamana ng kultura, ang mga hangganan ng mga teritoryo ng natukoy na mga bagay na pamana ng kultura, mga bagay na may mga palatandaan ng mga bagay na pamana ng kultura, mahalaga mga bagay na bumubuo ng lungsod, mga bagay ng makasaysayang kapaligiran sa lunsod, mga bagay ng modernong konstruksyon, mahahalagang elemento ng natural na tanawin, pagpaplano at dami-spatial na istraktura ng lugar ng disenyo M 1:2000 (1:5000).

b) Bahagi ng teksto:

Tekstuwal na paglalarawan ng mga hangganan ng mga zone ng proteksyon ng mga site ng pamana ng kultura at ang mga hangganan ng teritoryo ng mga site ng pamana ng kultura na may pagtatalaga ng mga site ng pamana ng kultura, na nagpapahiwatig ng kanilang pangalan at katayuan, para sa mga ensemble - na nagpapahiwatig ng mga mahahalagang gusali at istruktura, maliliit na anyo sa mapangalagaan (M 1: 500 - para sa maliliit na sambahayan , M 1:1000 - para sa malalaking sambahayan); - tekstuwal na paglalarawan ng mga hangganan ng bagay ng kultural na pamana;

Tekstuwal na paglalarawan ng mga paraan ng paggamit ng teritoryo ng object ng kultural na pamana;

Tekstuwal na paglalarawan ng mga hangganan ng mga teritoryo ng iba pang mga bagay ng kultural na pamana at natukoy na mga bagay ng kultural na pamana na matatagpuan sa zone ng disenyo;

Ang paraan ng paggamit ng lupa at mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod sa loob ng mga hangganan ng mga zone ng proteksyon ng mga bagay na pamana ng kultura, na itinatag na isinasaalang-alang ang mga talata 10-12 ng "Mga Regulasyon sa mga zone ng proteksyon ng mga bagay na pamana ng kultura";

Tekstuwal na paglalarawan ng mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod sa loob ng mga hangganan ng mga zone na ito, na nagtatatag ng pinakamataas na taas at density ng mga parameter ng pinahihintulutang konstruksyon at muling pagtatayo ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital sa loob ng mga hangganan ng mga zone ng proteksyon, na isinasaalang-alang ang mga talata 10-12 ng "Mga Regulasyon sa mga zone ng proteksyon ng mga bagay na pamana ng kultura" at ang mga konklusyon ng pagsusuri ng visual na landscape;

Listahan ng mga bagay na may mga katangian ng mga bagay na pamana ng kultura (kung mayroon), na may data ng mga pangalan at address;

Listahan ng mga mahahalagang bagay na bumubuo ng lungsod (kung mayroon man), na may mga pangalan at data ng address;

Mag-ulat sa pagsusuri ng landscape-historical ng pag-unlad ng teritoryo; functional zoning, modernong visual na perception ng isang cultural heritage site mula sa mga pangunahing viewpoints (scheme) at viewing platforms;

Pagpapatibay ng mga panukala ng proyekto sa mga hangganan at paraan ng paggamit ng teritoryo ng isang kultural na pamana;

c) Cadastral na paglalarawan ng lokasyon ng mga hangganan ng bagay sa pamamahala ng lupa:

Listahan (talahanayan) ng mga coordinate ng katangian (turning) na mga punto ng mga hangganan ng mga zone ng proteksyon ng object ng pamana ng kultura at ang teritoryo ng object ng pamana ng kultura (sa coordinate system (WGS 84 at MSK-66);

Mga mapa (mga plano) ng mga hangganan ng mga zone ng proteksyon ng mga site ng pamana ng kultura at ang teritoryo ng isang site ng pamana ng kultura, na nagpapakita sa graphical at textual na anyo ng kanilang lokasyon, laki at mga hangganan, pati na rin ang kanilang iba pang mga katangian.

6. Mga pangunahing kinakailangan para sa nilalaman ng mga proyekto ng mga zone ng proteksyon sa pamana ng kultura.

ang pagbuo ng mga proyekto para sa mga zone ng proteksyon ng mga kultural na pamana na mga site ay dapat isagawa batay sa kinakailangang makasaysayang at arkitektura, makasaysayang at urban na pagpaplano, arkeolohiko at archival na pag-aaral, data mula sa state real estate cadastre at mga materyales upang bigyang-katwiran ang proyekto;

sa kaganapan na sa loob ng mga teritoryo ng mga zone ng proteksyon ng mga bagay na pamana ng kultura pederal na kahalagahan ang mga zone ng proteksyon ng mga bagay ng kultural na pamana ng rehiyonal na kahalagahan ay itinatag, sa mga teritoryong ito ang mga rehimen ng paggamit ng lupa at mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod ay itinatag, na itinatag sa loob ng mga hangganan ng mga zone ng proteksyon ng mga bagay ng kultural na pamana ng pederal na kahalagahan;

sa teritoryong nauugnay sa object ng kultural na pamana, ang isa o higit pang mga zone ng proteksyon ay maaaring itatag (security zone, development regulation zone at aktibidad sa ekonomiya, zone ng protektadong natural na tanawin), ang kinakailangang komposisyon na dapat matukoy ng proyekto alinsunod sa mga talata. 10-12 ng Mga Regulasyon sa mga zone ng proteksyon ng mga bagay na pamana ng kultura (mga monumento ng kasaysayan at kultura) ng mga tao ng Russian Federation, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation noong Abril 26, 2008 No. 000;

ang mga hangganan ng mga zone ng proteksyon ng mga bagay na pamana ng kultura ay maaaring hindi magkasabay sa mga hangganan ng mga teritoryal na zone at mga hangganan ng mga plot ng lupa.

Ang mga materyales sa disenyo ay dapat gawin sa modernong topographic na batayan at dapat na sumasalamin sa umiiral na sitwasyon sa pag-unlad ng lungsod.

Ang complex ng engineering at geodetic survey ay dapat isagawa sa isang global at lokal na sistema mga coordinate (WGS 84, UTM at MSK-66); kasama ang pagsasalin ng pagpaplano at cartographic data sa mga hangganan ng mga teritoryo at mga zone ng proteksyon ng mga kultural na pamana. Ang talahanayan ng engineering survey sa WGS 84 ay dapat na kinakatawan ng: Degrees, minuto, segundo o decimal at UTM coordinates na tumutugma sa WGS 84 coordinates.

Ang pagpapatupad ng engineering at geodetic survey ay dapat isagawa alinsunod sa itinatag na pamamaraan para sa pagpaparehistro (pagkuha ng mga permit) para sa produksyon ng engineering at geodetic survey.

Ang bahagi ng teksto ng engineering at geodetic na dokumentasyon ay dapat iguhit alinsunod sa GOST 7.32-2001. Isagawa ang mga gawaing ito alinsunod sa "Mga Tagubilin para sa topographic survey" (Moscow, 1989) sa sukat na 1:5000-1:500; "Mga tagubilin para sa pagbaril at pagguhit ng mga plano para sa mga kagamitan sa ilalim ng lupa", (Moscow, Nedra, 1978)

Dapat isagawa ang photographic fixation ng mga bagay sa isang format na hindi bababa sa 10x15 cm. Panoramic na format ng pagbaril na hindi bababa sa 15x30.

Para sa mga cultural heritage sites, ang kontratista ay dapat magsagawa ng mga archaeological survey. Ang arkeolohikal na pananaliksik ay dapat isagawa batay sa isang Open List na inisyu ng Ministry of Culture ng Russian Federation b pagkatapos ng pagpapatupad ng isang warrant para sa earthworks sa MUP Tagildorstroy.

7. Ang komposisyon ng mga materyales para sa pagbibigay-katwiran ng mga proyekto ng mga zone ng proteksyon ng mga kultural na pamana:

a) Mga graphic na materyales:

Situational plan ng design zone, М 1:10000;

Land use scheme na nagsasaad ng kasalukuyang posisyon ng bagay, M 1:5000;

Mga kopya ng mga plano sa archival at mga guhit;

Mga scheme ng dati nang isinagawa na makasaysayang at arkeolohiko na pananaliksik M 1:2000 (1:5000);

Makasaysayang at kultural na sangguniang plano na may pagtatalaga ng mga bagay ng kultural na pamana, natukoy na mga bagay ng kultural na pamana, mga bagay na may mga palatandaan ng mga bagay ng kultural na pamana, mahahalagang bagay na bumubuo ng lungsod (mga gusali at istruktura na bumubuo ng mga makasaysayang gusali at nagkakaisa, bukod sa iba pang mga bagay, ayon sa sukat, dami, istraktura, istilo, mga materyales sa istruktura, scheme ng kulay at pandekorasyon na elemento), mga bagay ng makasaysayang kapaligiran sa lunsod, mga bagay ng modernong konstruksyon, mahahalagang elemento ng natural na tanawin, pagpaplano at volumetric-spatial na istraktura ng lugar ng disenyo M 1:1000 (1:2000, 1:5000) ;

Mga scheme ng visual na perception ng isang kultural na heritage object mula sa mga pangunahing viewpoint at viewing platform (compositional-view na mga koneksyon ng isang 360-degree na panorama na ginawa gamit ang mga espesyal na installation), photographic scan at drawing, mga seksyon na nagpapakilala sa komposisyon at silhouette ng gusali at ang natural na landscape, kabilang ang ratio ng vertical at horizontal dominants at accent), ang ratio sa pagitan ng iba't ibang urban space (libre, built-up, landscaped), ang ratio ng natural at gawa ng tao na kapaligiran;

Mga scheme ng mga hangganan ng mga idinisenyong zone;

Mga scheme ng iba pang mga bagay ng kultural na pamana na matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng mga inaasahang zone, kanilang mga teritoryo at mga zone ng proteksyon;

Iba pang mga graphic na materyales na kinakailangan para sa pagbibigay-katwiran at pagbuo ng mga proyekto para sa mga zone ng proteksyon ng mga kultural na pamana.

b) Bahagi ng teksto:

Impormasyon tungkol sa object ng cultural heritage, kasama sa unified Rehistro ng Estado mga bagay ng pamana ng kultura (mga monumento ng kasaysayan at kultura) ng mga mamamayan ng Russian Federation alinsunod sa Artikulo 20 ng Pederal na Batas "Sa mga bagay ng pamana ng kultura (mga monumento ng kasaysayan at kultura) ng mga mamamayan ng Russian Federation";

Impormasyon tungkol sa mga teritoryo at mga zone ng proteksyon ng iba pang mga bagay ng kultural na pamana na matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng mga inaasahang zone;

Impormasyon tungkol sa mga natukoy na bagay ng kultural na pamana na matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng inaasahang proteksyon zone, kabilang ang mga bagay ng arkeolohiya;

Impormasyon sa patuloy na arkeolohikal na pananaliksik sa loob ng mga hangganan ng inaasahang proteksyon zone;

Ang impormasyon tungkol sa komposisyon ng koneksyon sa object ng kultural na pamana ng natural na tanawin na matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng mga dinisenyo na zone, pati na rin ang kumbinasyon ng ilang mga uri ng lupain sa loob nito, anyong tubig, mga lupa, halaman;

Isang ulat sa isinagawang pananaliksik sa kasaysayan at kultura, na naglalaman ng impormasyon sa pagpaplano ng kasaysayan at lunsod na may pagsusuri sa pagpaplano ng lunsod at natural na kapaligiran ng lugar ng pag-aaral, na isinasaalang-alang ang Makasaysayang pag-unlad; makasaysayang impormasyon sa mga lugar ng pamana ng kultura at kanilang mga teritoryo, mga extract mula sa mga mapagkukunan ng archival at bibliographic, impormasyon sa makasaysayang at arkeolohiko na pananaliksik na dati nang isinagawa sa loob ng mga hangganan ng mga zone ng proteksyon at mga konklusyon tungkol sa pangangalaga ng makasaysayang, pagpaplano ng lunsod at landscape na kapaligiran ng mga kultural na pamana. ;

Impormasyon tungkol sa visual na perception ng isang kultural na pamana mula sa mga pangunahing viewpoint at viewing platform.

8. Mga kinakailangan para sa pag-apruba ng dokumentasyon ng proyekto at pagganap ng trabaho.

Ang binuo na dokumentasyong pang-agham at disenyo, pagkatapos ng paunang kasunduan ng kontratista sa awtorisadong katawan para sa proteksyon ng mga bagay na pamana ng kultura, ay napapailalim sa kadalubhasaan sa kasaysayan at kultura ng estado alinsunod sa itinatag na pamamaraan upang matukoy ang kanilang pagsunod sa mga kinakailangan ng ang proteksyon ng estado sa mga bagay na pamana ng kultura.

Ang pagsusuri ng mga proyekto ng mga zone ng proteksyon ay isinasagawa ng kontratista sa gastos ng mga pondo na ibinigay para sa kontrata ng munisipyo.

Ang kadalubhasaan sa kasaysayan at kultura ng estado ng mga proyekto para sa mga zone ng proteksyon ng mga bagay na pamana ng kultura ay isinasagawa ng kontratista batay sa isang kasunduan sa pagitan ng kontratista at mga eksperto na natapos alinsunod sa batas sibil ng Russian Federation.

Ang koleksyon ng mga dokumento (impormasyon) para sa makasaysayang at kultural na kadalubhasaan ay isinasagawa ng kontratista nang nakapag-iisa sa gastos ng mga pondong ibinigay para sa kontratang ito ng munisipyo.

Ang customer at organizer ng pagsusulit ay awtorisadong katawan sa larangan ng proteksyon ng mga pamana ng kultura ng rehiyon ng Sverdlovsk (MUGI SO). Ginagawa ng customer ang tungkulin ng teknikal na customer ng pagsusuri.

Ang isang positibong konklusyon ng kasaysayan at kultural na kadalubhasaan ng estado ng mga proyekto ng mga cultural heritage protection zone ay isinumite ng kontratista sa customer.

9. Mga yugto ng pagpapatupad ng mga proyekto ng mga zone ng proteksyon:

Paghahanda ng digital cartographic background.

pagbuo ng mga proyekto ng mga zone ng proteksyon at mga materyales para sa kanilang pagbibigay-katwiran.

Isinasagawa ang kasaysayan at kultural na kadalubhasaan ng estado ng mga proyekto ng mga zone ng proteksyon. Pagpapasiya ng mga coordinate ng mga punto ng pagliko ng mga hangganan ng disenyo ng mga teritoryo at mga zone ng proteksyon ng mga bagay na pamana ng kultura.

Pagpaparehistro at paglilipat ng gawaing isinagawa at isang hanay ng dokumentasyon ng proyekto sa customer.

10. Mga kinakailangan para sa isinumiteng dokumentasyon.

Ang mga proyekto ng mga zone para sa proteksyon ng mga bagay na pamana ng kultura ay ibinibigay ng kontratista sa customer kasama ang mga materyales para sa pagbibigay-katwiran nito sa hard copy sa 5 kopya at sa elektronikong anyo:

Mga materyales sa teksto sa format ng MS Office;

Mga graphic na materyales:

Raster file sa TIFF, RGB 24 bit na format na walang compression na may resolution na 300 dpi habang pinapanatili ang natural na laki ng file sa print scale;

Vector file sa kalagitnaan, mif exchange format.

Ang mga graphic na materyales sa katwiran para sa mga proyekto ng mga zone ng proteksyon ay iginuhit sa isang hiwalay na album (mga album) ng isang format na hindi mas malaki kaysa sa A-3. Ang mga hangganan ng mga zone ng proteksyon, mga rehimen sa paggamit ng lupa, mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod sa loob ng mga hangganan ng mga zone ng proteksyon ay iginuhit sa isang hiwalay na album ng isang format na hindi mas malaki kaysa sa A-3. Ang mga graphic na materyales ay ipinakita sa format ng programa ng AutoCAD at sa mga DVD o CD disk.

Ang akto ng kadalubhasaan sa kasaysayan at kultura ng estado ay ibinibigay sa 4 na kopya, naka-print at naka-bound, na may bilang na mga pahina, na nagpapahiwatig ng mga nauugnay na aplikasyon.

Ang isang kopya ng Mga Proyekto ng mga zone para sa proteksyon ng mga bagay na pamana ng kultura ay inilipat sa awtorisadong katawan sa larangan ng proteksyon ng mga bagay na pamana ng kultura ng Rehiyon ng Sverdlovsk (MUGI SO).

11. Mga kinakailangan para sa ulat sa gawaing isinagawa.

Ang aplikasyon sa anyo ng isang ulat sa gawaing isinagawa ay dapat maglaman ng:

Mag-ulat sa geodetic na gawain na may photographic na materyal sa paggamit ng mga espesyal na geodetic na kagamitan;

Isang ulat na may mga larawan sa paggamit ng mga espesyal na kagamitan sa panahon ng photographic recording ng isang cultural heritage site;

Listahan ng bibliograpiko ng mga kasamang materyales sa archival (mga mapa, mga plano, mga scheme) na nagpapahiwatig ng lokasyon ng orihinal (archive, pondo, imbentaryo, file, sheet).

Listahan ng mga modelo at tatak ng mga espesyal na kagamitan sa tulong kung saan isinagawa ang engineering at geodetic na pag-aaral at photographic fixation ng mga kultural na pamana;

Mag-ulat sa isinagawang pananaliksik sa kasaysayan at kultura.

12. Mga kinakailangan para sa organisasyon ng trabaho, mode:

Ang pagkakaloob ng kagamitan, teknolohikal na kagamitan, kasangkapan at kabit ay isinasagawa ng Kontratista.

Ang kontratista ay may pananagutan sa pagbibigay sa kanyang mga empleyado ng mga paraan Personal na proteksyon, mga tool, device na kailangan para sa pagganap ng trabaho.

Ang Customer ay hindi nagbibigay ng amenity premises para sa mga nagtatrabahong tauhan ng Kontratista at hindi nag-aayos ng paghahatid ng mga manggagawa sa lugar ng trabaho.

13. Mga kinakailangan para sa kaligtasan ng pagganap ng trabaho at kaligtasan ng mga resulta ng trabaho.

Kaligtasan kapag nagtatrabaho sa taas - magabayan ng mga kinakailangan sa kaligtasan na itinakda sa mga tagubilin para sa proteksyon sa paggawa at iba pang naaangkop na mga dokumento ng regulasyon.

Ang kontratista ay dapat magbigay ng mga hakbang sa proteksyon sa paggawa. Ang proteksyon sa paggawa ng mga manggagawa ay dapat matiyak sa pamamagitan ng pagpapalabas ng mga kinakailangang personal na kagamitan sa proteksiyon (helmet, espesyal na damit, sapatos, atbp.), ang pagpapatupad ng mga hakbang sa kolektibong pagtatanggol pagtatrabaho (mga bakod, ilaw, proteksiyon at mga kagamitang pangkaligtasan).

14. Pagtitiyak sa kalidad.

Ang gawain ay isinasagawa alinsunod sa mga kinakailangan ng batas sa larangan ng proteksyon ng mga kultural na pamana. Kung ang anumang mga puna ay lumabas sa proseso ng pagpasok ng impormasyon sa state real estate cadastre, dapat itong alisin ng kontratista sa lawak na kinakailangan nang walang karagdagang bayad sa panahon ng warranty (2 taon).

Appendix sa mga tuntunin ng sanggunian

Listahan ng mga cultural heritage sites

	Pangalan ng bagay	Lokasyon ng bagay
	Ang gusali ng mga bodega ng pagkain sa itaas	N. Tagil, Lenin Avenue, 1 "A", gusali 2
	Bahay ng mangangalakal na Aksenov (bahay ng lipunan ng mamimili)	N. Tagil Lenin Avenue, 3-a
	Manor ng katiwala na si Lyubimov
	tindahan ni Akhaimova
	Bantayan sa Lisya Gora	N. Tagil "A"
	Ang gusali ng mas mababang mga bodega ng pagkain	N. Tagil st. Uralskaya, 2 "A"
	Bahay ng Inspektor ng Paaralan	N. Tagil st. Uralskaya, 4, gusali 1
	Bahay ni Orlov	N. Tagil st. Uralskaya, 20
	Bahay ng mangangalakal na Kolodkin	N. Tagil, kalye ng Karl Marx, 18
	dating bahay Kopylov, pagkakaroon ng pinaghalong istilo ng arkitektura	N. Tagil Lenin Avenue, 11
	Mga bahay na itinayo sa istilo ng klasisismo para sa mga empleyado ng pabrika ng Demidov	N. Tagil, kalye ng Kirov, 19
	Bahay ni Hermins	N. Tagil Lenin Avenue, 15
	Ang bahay kung saan noong 1918 ay nabuo ang mga yunit ng kabalyerya ng Pulang Hukbo	N. Tagil Lenin Avenue, 17
	Pagmimina (tunay) gusali ng paaralan	N. Tagil st. Uralskaya, 4
		N. Tagil st. Uralskaya, 6
	Manor ng katiwala na si Lyubimov	N. Tagil Lenin Avenue, 4
	tindahan ni Akhaimova	N. Tagil Lenin Avenue / Ogarkova Street, 5
	Administratibong gusali	N. Tagil Pervomayskaya street, 15
	Ang gusali, kung saan matatagpuan ang unang paaralan ng kababaihan sa lungsod, 20-30 taon. XX siglo - ang unang huwarang paaralan. N. K. Krupskaya	N. Tagil Tagil street, 1
	Ang teritoryo ng museo-pabrika	N. Tagil
	Consumer goods workshop para sa produksyon ng mga kubyertos
	Rolling shop (nasira ng maling paggamit)
	Open-hearth shop (nasira bilang resulta ng hindi tamang operasyon)
	Bakuran ng panday-2
	Bakuran ng panday-1
	Matatag na bakuran (nasira ng maling paggamit)
	Opisina ng blast furnace
	Control panel building na may machine room-2
	Control panel building na may machine room-1
	Gusali ng blower
	Ang gusali ng pumping department ng cycle ng sirkulasyon
	gusali ng paglilinis ng gas
	Blast furnace (taas 20.6)
	Blast furnace (taas 16.1)

ANG GOBYERNO NG MOSCOW

Komite ng lungsod ng Moscow sa patakaran sa pagpepresyo sa konstruksyon

at kadalubhasaan ng estado sa mga proyekto

GUMAGANA ANG DISENYO SA MGA BAGAY NG PAMANA NG KULTURA

Koleksyon 8.2

MGA PROYEKTO NG MGA SONA NG PROTEKSYON

MGA BAGAY NG PAMANA NG KULTURA

MRR-8.2-16

Koleksyon 8.2 “Mga proyekto ng mga zone ng proteksyon ng mga kultural na pamana. Ang MRR-8.2-16" (mula dito ay tinutukoy bilang Koleksyon) ay binuo ng mga espesyalista ng GAU "NIAC" (SV Lakhaev, EA Igoshin, AV Tarasova) kasama ang pakikilahok ng mga espesyalista mula sa State Unitary Enterprise "NIiPI ng General Plan ng Moscow" (SN Vaskin, M. S. Kuzmina).

Ang koleksyon ay naaprubahan at ipinatupad noong Enero 9, 2017 sa pamamagitan ng utos ng Komite ng Lungsod ng Moscow sa patakaran sa pagpepresyo sa pagtatayo at pagsusuri ng estado ng mga proyekto na may petsang Disyembre 29, 2016 No. MKE-OD / 16-75.

Ang koleksyon ay isang mahalagang bahagi ng Unified Regulatory Framework ng MRR.

Ang koleksyon ay binuo upang palitan ang MPP-3.2.46.02-13 (Seksyon 4.2).

Panimula

1. Pangkalahatang Probisyon

2. Pamamaraan para sa pagtukoy ng halaga ng trabaho

3. Batayang presyo

Apendise. Isang halimbawa ng pagkalkula ng halaga ng trabaho

PANIMULA

Ang Koleksyon na ito 8.2 “Mga proyekto ng mga zone ng proteksyon ng mga kultural na pamana. MRR-8.2-16" (mula rito ay tinutukoy bilang ang Koleksyon) ay binuo alinsunod sa gawain ng estado.

Ang Koleksyon na ito ay inilaan para sa paggamit ng mga customer ng gobyerno, disenyo at iba pang interesadong mga organisasyon kapag kinakalkula ang paunang (maximum) na mga presyo ng kontrata at pagtukoy ng halaga ng pagbuo ng mga proyekto para sa mga cultural heritage protection zone, na isinasagawa kasama ang mga pondo mula sa badyet ng lungsod ng Moscow.

Sa pagbuo ng Koleksyon, ginamit ang mga sumusunod na dokumento ng regulasyon at pamamaraan:

Pederal na Batas ng Hunyo 25, 2002 No. 73-FZ "Sa mga bagay ng pamana ng kultura (mga monumento ng kasaysayan at kultura) ng mga mamamayan ng Russian Federation;

Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Setyembre 12, 2015 No. 972 "Sa Pag-apruba ng Mga Regulasyon sa Mga Sona ng Proteksyon ng Mga Bagay na Pamanang Kultural (Mga Monumento sa Kasaysayan at Kultural) ng mga Tao ng Russian Federation at sa Pagkilala sa Ilang Mga Probisyon ng Normative Legal Acts ng Pamahalaan ng Russian Federation bilang hindi wasto";

Dekreto ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Disyembre 16, 1997 No. 881 "Sa Pag-apruba ng Mga Proteksyon ng Mga Sona sa Gitnang Bahagi ng Moscow (sa loob ng Garden Ring)";

Dekreto ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Hulyo 7, 1998 No. 545 "Sa pag-apruba ng mga zone ng proteksyon ng gitnang bahagi ng Moscow (sa loob ng Kamer-Kollezhsky Val)";

Dekreto ng Pamahalaan ng Moscow noong Disyembre 28, 1999 "Sa pag-apruba ng mga zone para sa proteksyon ng mga makasaysayang at kultural na monumento ng Moscow (sa teritoryo sa pagitan ng Kamer-Kollezhsky Val at ang administratibong hangganan ng lungsod)";

Dekreto ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Hulyo 25, 2000 No. 566-PP "Sa pagsasagawa ng isang makasaysayang at arkitektura na survey ng lungsod ng Moscow" alinsunod sa "Mga Alituntunin para sa disenyo ng mga zone ng proteksyon, mga rehimen sa paggamit ng lupa at mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod. sa loob ng mga hangganan ng mga zone ng proteksyon ng mga bagay na pamana ng kultura", na inaprubahan ng Rosokhrankultura at inaprubahan ng utos ng Moscow Heritage Committee No. 9 ng Agosto 02, 2010;

- "Mga patnubay para sa pagsasagawa ng komprehensibong pananaliksik sa kasaysayan at kultura sa teritoryo ng Moscow", 2004;

Koleksyon 8.3 “Visual landscape analysis. MRR-8.3-16";

Koleksyon 8.4 “Mga gawaing pang-agham at disenyo sa pagpapanumbalik ng mga monumento sa kasaysayan at kultura. MRR-8.4-16";

Koleksyon 1.1 "Mga pangkalahatang patnubay para sa aplikasyon ng mga rekomendasyong pangrehiyon ng Moscow. MPP-1.1-16";

Koleksyon 9.1 “Pamamaraan para sa pagkalkula ng halaga ng pang-agham, regulasyon, pamamaraan, disenyo at iba pang uri ng trabaho (serbisyo) batay sa normalized na mga gastos sa paggawa. MRR-9.1-16".

1. PANGKALAHATANG PROBISYON

1.1. Ang Koleksyon na ito ay isang metodolohikal na batayan para sa pagtukoy sa halaga ng pagbuo ng mga proyekto para sa mga cultural heritage protection zone sa lungsod ng Moscow.

1.2. Kapag tinutukoy ang halaga ng trabaho batay sa Koleksyon na ito, ang isa ay dapat ding magabayan ng mga probisyon ng Koleksyon 1.1 "Mga pangkalahatang patnubay para sa aplikasyon ng mga rekomendasyong pangrehiyon ng Moscow. MRR-1.1-16".

1.3. Ang pagdadala ng batayang halaga ng trabaho, na tinutukoy alinsunod sa Koleksyon na ito, sa kasalukuyang antas ng presyo ay isinasagawa sa pamamagitan ng paglalapat ng kadahilanan ng conversion (pagbabago sa inflationary), na naaprubahan sa inireseta na paraan.

1.5. Ang Koleksyon na ito ay nagpapakita ng mga batayang presyo para sa mga sumusunod na gawa:

Panimulang gawain;

Pag-unlad ng mga materyales upang bigyang-katwiran ang proyekto ng mga zone ng proteksyon ng mga kultural na pamana:

a) pagsusuri ng makasaysayang at kultural na mga katangian ng lugar ng pag-aaral;

b) pagsusuri ng kasalukuyang dokumentasyon sa pagpaplano ng lunsod;

Pag-unlad ng mga materyales para sa proyekto ng mga zone ng proteksyon sa pamana ng kultura:

Proyekto ng mga zone ng proteksyon ng mga bagay ng kultural na pamana;

Pagbuo ng mga panukala sa mga rehimen sa paggamit ng lupa.

1.6. Ang mga batayang presyo ng Koleksyon ay isinasaalang-alang at hindi nangangailangan ng karagdagang bayad ang mga gastos sa pagsasagawa ng gawaing nakalista sa mga talata 3.3-3.5 ng MRR-1.1-16.

1.7. Ang mga sumusunod na gawa ay hindi isinasaalang-alang sa mga batayang presyo at nangangailangan ng karagdagang bayad (sa kondisyon na ang mga gawang ito ay kasama sa gawaing disenyo:

Pag-unlad ng isang proyekto para sa mga hangganan ng teritoryo at isang proyekto para sa object ng proteksyon ng isang object ng pamana ng kultura (ang halaga ng mga gawa na ito ay tinutukoy batay sa Collection 9.1 "Methodology para sa pagkalkula ng gastos ng pang-agham, regulasyon, pamamaraan. , disenyo at iba pang uri ng trabaho (mga serbisyo) batay sa normalized na mga gastos sa paggawa. MRR-9.1-16);

Gumagana sa paghahanda ng impormasyon sa mga zone ng proteksyon ng mga site ng pamana ng kultura sa elektronikong anyo (ang halaga ng mga gawang ito ay tinutukoy batay sa Koleksyon 9.5. "Koleksyon ng mga pangunahing presyo para sa trabaho sa paggawa ng mga materyales sa pagpapakita. MRR- 9.5-16";

Paghahanda ng dokumentasyon sa pamamahala ng lupa para sa pagpaparehistro ng mga zone ng proteksyon ng mga kultural na pamana, ang teritoryo ng mga kultural na pamana at natukoy na mga kultural na pamana;

Pagsusuri ng visual na perception ng mga bagay (ang halaga ng mga gawang ito ay tinutukoy batay sa Collection 8.3 "Visual landscape analysis. MPP-8.3-16"), na isinasaalang-alang ang kadahilanan ng pagbabawas para sa saklaw ng trabaho bilang napagkasunduan sa customer .

1.9. Hindi rin isinasaalang-alang ng mga batayang presyo ng Koleksyon ang mga nauugnay na gastos na tinukoy sa sugnay 3.6 ng MRR-1.1-16.

2. PAMAMARAAN PARA SA PAGTIYAK NG HALAGA NG MGA TRABAHO

2.1. Ang batayang gastos ng trabaho sa pagbuo ng mga proyekto para sa mga zone ng proteksyon ng mga kultural na pamana ay kinakalkula batay sa mga base na presyo ayon sa pormula:

C (b)- pangunahing gastos ng mga gawa para sa isang bagay (rubles);

C (b)- base na presyo ng mga gawa (rubles);

Ang produkto ng lahat ng coefficient K i, maliban sa koepisyent na isinasaalang-alang ang pagbawas sa oras ng disenyo, ay hindi dapat lumampas sa halaga ng 2.0;

K Wed- isang kadahilanan sa pagwawasto na isinasaalang-alang ang antas ng pagkakumpleto ng trabaho (tinutukoy sa pamamagitan ng pagkalkula batay sa saklaw ng trabaho na ipinakita sa mga talahanayan 3.2-3.6).

2.2. Ang koepisyent na isinasaalang-alang ang pagkakumpleto ng gawain (K cf) ay tinutukoy ng formula:

Di- ang bahagi ng ilang uri ng trabaho mula sa kabuuang halaga ng trabaho (ayon sa mga talahanayan 3.2-3.6);

K toi- ang antas ng pagkakumpleto ng pag-aaral ng ilang mga uri ng trabaho (natukoy sa mga tuntunin ng sanggunian o bilang napagkasunduan sa customer).

2.3. Ang mga halaga ng mga batayang presyo ay ipinakita sa mga talahanayan na isinasaalang-alang ang mga kategorya ng pagiging kumplikado ng bagay o uri ng trabaho.

Ang mga salik na nakakaapekto sa pagiging kumplikado ng trabaho ay kinabibilangan ng:

Ang lugar ng lugar ng pag-unlad;

Ang pagiging kumplikado ng teritoryo, kabilang ang:

Konsentrasyon ng mga bagay na pamana ng kultura at ang kanilang mga zone ng proteksyon, pati na rin ang mga mahahalagang bagay ng makasaysayang kapaligiran sa lunsod;

Ang antas ng pangangalaga ng makasaysayang kapaligiran sa lunsod;

Maagang panahon ng pag-unlad ng teritoryo;

Availability ng dati nang binuo na dokumentasyon bago ang proyekto na tumutukoy sa mga paghihigpit sa pagpapaunlad ng teritoryo.

3. MGA BASE PRESYO

Talahanayan 3.1

Pangalan ng mga gawa	Batayang presyo (rub.)
Pangalan ng mga gawa		Higit sa 20 ektarya para sa bawat kasunod na 5 ha na idagdag (kuskusin.)
Panimulang gawain
Pag-unlad ng mga materyales upang bigyang-katwiran ang proyekto ng mga zone ng proteksyon
Pagsusuri ng kasalukuyang dokumentasyon sa pagpaplano ng lunsod
Disenyo ng mga materyales para sa kahulugan ng mga zone ng proteksyon ng mga kultural na pamana
Proyekto para sa pagtatatag ng mga rehimen sa paggamit ng lupa at mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod

Talahanayan 3.2

Panimulang gawain

	Saklaw ng trabaho

Talahanayan 3.3

Pag-unlad ng mga materyales upang bigyang-katwiran ang proyekto ng mga zone ng proteksyon

	Saklaw ng trabaho

	Pananaliksik sa larangan. Pagsusuri sa pangangalaga ng mga cultural heritage site at mahahalagang elemento ng makasaysayang kapaligirang urban, kabilang ang mga direksyon sa pagpaplano ng kasaysayan, mga hangganan sa loob ng quarter, landscaping at mga elemento ng landscaping
	Pagguhit ng isang mapa ng lokasyon ng teritoryo sa sistema ng isang modernong lungsod
	Pagmamapa ng mga Lokasyon sa Makasaysayang Sistema ng Lungsod
	Pagguhit ng isang pamamaraan ng makasaysayang at kultural na halaga at pangangalaga ng mga elemento ng makasaysayang kapaligiran sa lunsod ng teritoryo
	Pagguhit ng isang pamamaraan ng kasalukuyang protektadong katayuan ng teritoryo
	Pagma-map sa isang Makasaysayang Sistema sa Paggamit ng Lupa
	Pagsusuri ng visual na pang-unawa ng mga bagay na pamana ng kultura, pati na rin ang mga katangian ng compositional-spatial, typological at landscape ng urban na kapaligiran ng mga bagay na pamana ng kultura. Pagsusuri ng mga materyal sa pagsusuri ng visual na landscape na dati nang binuo sa lugar ng disenyo
	Pagguhit ng isang scheme ng compositional-spatial na perception ng mga bagay na pamana ng kultura
	Pagguhit ng isang konklusyon sa makasaysayang at urban na pagpaplano na katwiran para sa proyekto ng mga zone ng proteksyon

Talahanayan 3.4

Pagsusuri ng kasalukuyang dokumentasyon sa pagpaplano ng lunsod

	Saklaw ng trabaho
	Pagsusuri ng kasalukuyang dokumentasyon sa pagpaplano ng lunsod para sa pagtatatag ng mga hangganan ng mga zone ng proteksyon ng mga kultural na pamana at ang inaasahang pag-unlad ng teritoryo, kasama. plano sa pagpaplano ng lunsod para sa pagpapaunlad ng teritoryo, pagpaplano ng mga proyekto, ang kasalukuyang plano para sa mga linya ng regulasyon sa lunsod, plano sa pagsusuri ng lupa, atbp.
	Pag-drawing ng diagram ng umiiral na sistema ng paggamit ng lupa na nagpapakita ng napanatili na mga hangganan sa pagpaplano ng kasaysayan at mga advanced na proyekto sa konstruksiyon

Talahanayan 3.5

Talahanayan 3.6

	Saklaw ng trabaho

	Systematization at pagsusuri ng paunang data batay sa mga resulta ng naunang binuo na detalyadong mga rehimen para sa pag-regulate ng mga aktibidad sa pagpaplano ng lunsod.

Tandaan: para sa pagbuo ng bawat kasunod na opsyon, isang koepisyent na 0.7 ang inilalapat.

APENDIKS

Isang halimbawa ng pagkalkula ng halaga ng trabaho

Halimbawa. Pagkalkula ng gastos ng pagbuo ng isang proyekto para sa mga zone ng proteksyon ng isang kultural na pamana

Ang lugar ng pag-aaral ay 4.5 ha.

Panimulang gawain

Base na presyo 21411 rubles. - talahanayan 3.1, punto 1.

Saklaw ng trabaho (talahanayan 3.2):

	Pangalan ng uri ng trabaho
	Pagkilala sa gawain ng customer at ang dokumentasyong ipinakita sa kanila
	Pag-familiarization sa disenyo, seguridad, dokumentasyon ng pananaliksik sa mga organisasyon ng may-katuturang profile
	Preliminary field survey na may kahulugan ng mga hangganan ng pananaliksik
	Systematization at pagsusuri ng paunang datos
	Paghahanda ng isang programa para sa pagbuo ng isang proyekto para sa mga zone ng proteksyon at ang komposisyon ng dokumentasyon
	Paghahanda ng geo-base para sa trabaho (pagbabawas)

Ang kabuuang batayang halaga ng paunang gawain ay magiging

21411 x 1.0 = 21411.00 rubles

Pag-unlad ng mga materyales upang bigyang-katwiran ang proyekto ng mga zone ng proteksyon

Base na presyo 106780 rubles. - talahanayan 3.1, talata 2.

Saklaw ng trabaho (talahanayan 3.3):

	Pangalan ng uri ng trabaho
	Pagsusuri ng kasalukuyang katayuan ng konserbasyon at makasaysayang at kultural na halaga ng mga elemento ng makasaysayang kapaligiran sa lunsod, dokumentasyon ng makasaysayang at arkitektura na sangguniang plano, mga materyales sa disenyo ng archival, kasama. mga panukalang proyekto na hindi naisasakatuparan
	Pananaliksik sa larangan. Pagsusuri sa pangangalaga ng mga cultural heritage site at mahahalagang elemento ng makasaysayang kapaligirang urban, kasama. makasaysayang mga direksyon sa pagpaplano, intra-quarter na mga hangganan, landscaping at mga elemento ng paghahardin
	Scheme ng lokasyon ng teritoryo sa modernong sistema ng lungsod
	Mapa ng lokasyon sa makasaysayang sistema ng lungsod
	Scheme ng makasaysayang at kultural na halaga at pangangalaga ng mga elemento ng makasaysayang urban na kapaligiran ng teritoryo
	Scheme ng kasalukuyang protektadong katayuan ng teritoryo
	Diagram ng makasaysayang sistema ng paggamit ng lupa
	Pagsusuri ng visual na pang-unawa ng mga bagay na pamana ng kultura, pati na rin ang mga katangian ng compositional-spatial, typological at landscape ng kapaligiran sa lunsod ng mga bagay na pamana ng kultura; pagsusuri ng mga materyal na pagsusuri ng visual na landscape na dating binuo sa lugar ng disenyo
	Scheme ng compositional-spatial perception ng mga bagay na pamana ng kultura
	Konklusyon sa pagbibigay-katwiran sa makasaysayang at pagpaplano ng lunsod para sa proyekto ng mga zone ng proteksyon

Ang kabuuang batayang halaga ng pagbuo ng mga materyales upang bigyang-katwiran ang proyekto ng mga zone ng proteksyon ay magiging 106,780 x 1.0 = 106,780.00 rubles.

Pagsusuri ng kasalukuyang dokumentasyon sa pagpaplano ng lunsod

Base na presyo 39960 rubles. - talahanayan 3.1, talata 3.

Saklaw ng trabaho (talahanayan 3.4):

	Pangalan ng uri ng trabaho
	Pagsusuri ng kasalukuyang dokumentasyon sa pagpaplano ng lunsod para sa pagtatatag ng mga hangganan ng mga zone ng proteksyon ng mga kultural na pamana at ang inaasahang pag-unlad ng teritoryo, kasama. urban planning plan para sa pagpapaunlad ng teritoryo, pagpaplano ng mga proyekto, ang kasalukuyang plano para sa urban regulation lines, land surveying plan, atbp.
	Pag-drawing ng diagram ng umiiral na sistema ng paggamit ng lupa na nagpapakita ng napanatili na mga hangganan sa pagpaplano ng kasaysayan at mga advanced na proyekto sa konstruksiyon

Ang kabuuang batayang halaga ng trabaho sa pagsusuri ng kasalukuyang dokumentasyon sa pagpaplano ng lunsod ay magiging 39,960 x 1.0 = 39,960.00 rubles.

Disenyo ng mga materyales para sa kahulugan ng mga zone ng proteksyon ng mga kultural na pamana

Batayang presyo 96291 rubles. - talahanayan 3.1, punto 4.

Saklaw ng trabaho (talahanayan 3.5):

	Pangalan ng uri ng trabaho
	Pag-unlad ng mga panukala ng proyekto para sa pagtatatag ng mga zone ng proteksyon at ang kanilang pagbibigay-katwiran
	Pagguhit ng isang diagram ng mga hangganan ng mga zone ng proteksyon ng mga kultural na pamana
	Pagguhit ng isang paglalarawan ng mga hangganan ng mga zone ng proteksyon ng mga kultural na pamana

Ang kabuuang base na gastos para sa pagbuo ng mga materyales ng proyekto para sa pagtukoy ng mga zone ng proteksyon ng mga bagay na pamana ng kultura ay:

96291 x 1.0 = 96291.00 rubles

Proyekto para sa pagtatatag ng mga rehimen sa paggamit ng lupa at mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod

Base na presyo 108427 rubles. - talahanayan 3.1, aytem 5.

Saklaw ng trabaho (talahanayan 3.6):

	Pangalan ng uri ng trabaho
	Pagsusuri ng kasalukuyang legislative at regulatory framework sa larangan ng cultural heritage protection, na tumutukoy sa mga kondisyon para sa land use regimes
	Pagkolekta, sistematisasyon at pagsusuri ng mga paunang datos batay sa mga resulta ng naunang binuo na mga rehimeng regulasyon sa pagpaplano ng lunsod
	Pagbuo ng mga panukala sa mga rehimeng regulasyon sa pagpaplano ng lunsod
	Pagguhit ng isang iskema ng mga rehimeng regulasyon sa pagpaplano ng lunsod
	Paglalarawan ng mga rehimeng regulasyon sa pagpaplano ng lunsod

Ang kabuuang batayang halaga ng pagbuo ng isang proyekto para sa pagtatatag ng mga rehimen sa paggamit ng lupa at mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod ay magiging

108427 x 1.0 = 108427.00 rubles

Ang pangunahing halaga ng pagbuo ng isang proyekto para sa mga zone ng proteksyon ng isang bagay na pamana ng kultura ay magiging 21411.00 + 106780.00 + 39960.00 +96291.00 +108427.00 = 372869.00 rubles.

Ang gastos sa disenyo sa kasalukuyang mga presyo ay tinutukoy ng formula (4.1) ng "Mga Pangkalahatang Alituntunin para sa Paglalapat ng Mga Rekomendasyon sa Rehiyon ng Moscow. MPP-1.1-16 "at ay

C (t) \u003d 372869.00 x 3.533 \u003d 1,317,346.18 rubles.

kung saan ang K per = 3.533 ay ang conversion factor (inflationary change) ng batayang gastos ng disenyo ng trabaho sa kasalukuyang antas ng presyo sa ika-4 na quarter ng 2016 sa mga presyo ng 2000 (ayon sa pagkakasunud-sunod ng Moscomexpertiza na may petsang 21.01.2016 No. MKE -OD / 16-1).

ANG GOBYERNO NG MOSCOW

COMMITTEE NG LUNGSOD NG MOSCOW SA PATAKARAN SA PRESYO SA KONSTRUKSYON AT PAGSUSURI NG ESTADO NG MGA PROYEKTO

Kabanata 8. MGA GINAWA NG DISENYO SA MGA BAGAY NG PAMANA NG KULTURAL

Koleksyon 8.2. MGA PROYEKTO NG MGA CULTURAL HERITAGE PROTECTION ZONES

MRR-8.2-16

Koleksyon 8.2 "Mga proyekto ng mga zone para sa proteksyon ng mga bagay na pamana ng kultura. MRR-8.2-16" (mula rito ay tinutukoy bilang Koleksyon) ay binuo ng mga espesyalista ng GAU "NIAC" (SV Lakhaev, EA Igoshin, AV Tarasova) kasama ang pakikilahok ng mga espesyalista mula sa State Unitary Enterprise "NIiPI ng Pangkalahatang Plano ng Moscow" (S.N. Vaskina, M.S. Kuzmina).

Ang koleksyon ay isang mahalagang bahagi ng Unified Regulatory Framework ng MRR.

Ang koleksyon ay binuo upang palitan ang MPP-3.2.46.02-13 (Seksyon 4.2).

Panimula

Sa pagbuo ng Koleksyon, ginamit ang mga sumusunod na dokumento ng regulasyon at pamamaraan:

Pederal na Batas ng Hunyo 25, 2002 N 73-FZ "Sa mga bagay ng pamana ng kultura (mga monumento ng kasaysayan at kultura) ng mga mamamayan ng Russian Federation";

Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Setyembre 12, 2015 N 972 "Sa pag-apruba ng Mga Regulasyon sa mga zone ng proteksyon ng mga bagay na pamana ng kultura (mga monumento ng kasaysayan at kultura) ng mga mamamayan ng Russian Federation at sa pagkilala sa ilang mga probisyon ng mga regulasyong ligal na kilos ng Pamahalaan ng Russian Federation bilang hindi wasto";

Dekreto ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Disyembre 16, 1997 N 881 "Sa pag-apruba ng mga zone ng proteksyon ng gitnang bahagi ng Moscow (sa loob ng Garden Ring)";

Dekreto ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Hulyo 7, 1998 N 545 "Sa pag-apruba ng mga zone ng proteksyon ng gitnang bahagi ng Moscow (sa loob ng Kamer-Kollezhsky Val)";

Dekreto ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Disyembre 28, 1999 "Sa pag-apruba ng mga zone para sa proteksyon ng mga monumento ng kasaysayan at kultura ng Moscow (sa teritoryo sa pagitan ng Kamer-Kollezhsky Val at ang administratibong hangganan ng lungsod)";

Dekreto ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Hulyo 25, 2000 N 566-PP "Sa pagsasagawa ng isang makasaysayang at arkitektura na survey ng lungsod ng Moscow" alinsunod sa Mga Alituntunin para sa disenyo ng mga zone ng proteksyon, mga rehimen sa paggamit ng lupa at mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod sa loob ng mga hangganan ng mga cultural heritage protection zone, na inaprubahan ng Rosokhrankultura at inaprubahan ng utos ng Moscow Heritage Committee N 9 ng Agosto 2, 2010;

Mga patnubay para sa pagsasagawa ng komprehensibong pananaliksik sa kasaysayan at kultura sa teritoryo ng Moscow, 2004;

Koleksyon 8.3 "Visual landscape analysis. MRR-8.3-16";

Koleksyon 8.4 "Mga gawaing pang-agham at disenyo sa pagpapanumbalik ng mga monumento sa kasaysayan at kultura. MRR-8.4-16";

Koleksyon 1.1 "Mga pangkalahatang tagubilin para sa aplikasyon ng mga rekomendasyon sa rehiyon ng Moscow. MRR-1.1-16";

Collection 9.1 "Methodology para sa pagkalkula ng halaga ng siyentipiko, regulasyon, pamamaraan, disenyo at iba pang mga uri ng trabaho (serbisyo) batay sa normalized na mga gastos sa paggawa. MRR-9.1-16".

1. Pangkalahatang Probisyon

1.1. Ang Koleksyon na ito ay isang metodolohikal na batayan para sa pagtukoy sa halaga ng pagbuo ng mga proyekto para sa mga cultural heritage protection zone sa lungsod ng Moscow.

1.5. Ang Koleksyon na ito ay nagpapakita ng mga batayang presyo para sa mga sumusunod na gawa:

Panimulang gawain;

Mga pamana ng kultura:

a) pagsusuri ng makasaysayang at kultural na mga katangian ng lugar ng pag-aaral;

b);

Pag-unlad ng mga materyales para sa proyekto ng mga zone ng proteksyon sa pamana ng kultura:

Proyekto ng mga zone ng proteksyon ng mga bagay ng kultural na pamana;

Pagbuo ng mga panukala sa mga rehimen sa paggamit ng lupa.

1.6. Ang mga batayang presyo ng Koleksyon ay isinasaalang-alang at hindi nangangailangan ng karagdagang bayad ang mga gastos sa pagsasagawa ng gawaing nakalista sa mga talata 3.3-3.5 ng MRR-1.1-16.

1.7. Ang mga sumusunod na gawa ay hindi isinasaalang-alang sa mga batayang presyo at nangangailangan ng karagdagang bayad (sa kondisyon na ang mga gawang ito ay kasama sa gawain sa disenyo):

Pag-unlad ng isang proyekto para sa mga hangganan ng teritoryo at isang proyekto para sa object ng proteksyon ng isang object ng pamana ng kultura (ang halaga ng mga gawaing ito ay tinutukoy batay sa Collection 9.1 "Methodology para sa pagkalkula ng gastos ng pang-agham, regulasyon, pamamaraan. , disenyo at iba pang uri ng trabaho (mga serbisyo) batay sa normalized na mga gastos sa paggawa. MRR-9.1-16") ;

Magtrabaho sa paghahanda ng impormasyon sa mga zone ng proteksyon ng mga site ng pamana ng kultura sa elektronikong anyo (ang halaga ng mga gawaing ito ay tinutukoy batay sa Collection 9.5 "Koleksyon ng mga pangunahing presyo para sa trabaho sa paggawa ng mga materyales sa pagpapakita. MRR-9.5- 16");

1.8. Ang pagbuo ng mga teknikal na pagtutukoy at ang koleksyon ng paunang data ay nauugnay sa mga pag-andar ng customer, at kapag ipinagkatiwala ang mga gawaing ito sa kontratista, ang kanilang gastos ay natutukoy din. Ang pagbabayad ng mga gastos ay ginawa sa gastos ng mga pondo para sa pagpapanatili ng customer.

1.9. Hindi rin isinasaalang-alang ng mga batayang presyo ng Koleksyon ang mga nauugnay na gastos na tinukoy sa sugnay 3.6 ng MRR-1.1-16.

2. Pamamaraan para sa pagtukoy ng halaga ng trabaho

2.1. Ang batayang gastos ng trabaho sa pagbuo ng mga proyekto para sa mga zone ng proteksyon ng mga kultural na pamana ay kinakalkula batay sa mga base na presyo ayon sa pormula:

C (b) - ang pangunahing halaga ng trabaho para sa isang bagay (rubles);

C (b) - ang batayang presyo ng trabaho (rubles);

- ang produkto ng lahat ng coefficient K i , maliban sa coefficient na isinasaalang-alang ang pagbawas sa oras ng disenyo, ay hindi dapat lumampas sa halaga ng 2, 0;

Ang K cf ay isang salik sa pagwawasto na isinasaalang-alang ang antas ng pagkakumpleto ng gawain (tinutukoy sa pamamagitan ng pagkalkula batay sa saklaw ng trabaho na ipinakita sa mga talahanayan 3.2-3.6).

2.2. Ang koepisyent na isinasaalang-alang ang pagkakumpleto ng gawain (K cf) ay tinutukoy ng formula:

K cf =∑D i ×K to i , (2, 2)

D i - ang bahagi ng ilang uri ng trabaho mula sa kabuuang halaga ng trabaho (ayon sa mga talahanayan 3.2-3.6);

K to i - ang antas ng pagkakumpleto ng pag-aaral ng ilang mga uri ng trabaho (natukoy sa mga tuntunin ng sanggunian o bilang napagkasunduan sa customer).

2.3. Ang mga halaga ng mga batayang presyo ay ipinakita sa mga talahanayan na isinasaalang-alang ang mga kategorya ng pagiging kumplikado ng bagay o uri ng trabaho.

Ang mga salik na nakakaapekto sa pagiging kumplikado ng gawaing isinagawa ay kinabibilangan ng:

Ang lugar ng lugar ng pag-unlad;

Ang pagiging kumplikado ng teritoryo, kabilang ang:

konsentrasyon ng mga bagay na pamana ng kultura at ang kanilang mga zone ng proteksyon, pati na rin ang mga mahahalagang bagay ng makasaysayang kapaligiran sa lunsod;

ang antas ng pangangalaga ng makasaysayang kapaligiran sa lunsod;

maagang panahon ng pag-unlad ng teritoryo;

ang pagkakaroon ng dati nang binuo na dokumentasyon ng pre-proyekto na tumutukoy sa mga paghihigpit sa pagpapaunlad ng teritoryo.

3. Batayang presyo

Talahanayan 3.1

Pangalan ng mga gawa	Batayang presyo (rub.)
Pangalan ng mga gawa		Higit sa 20 ha, idagdag para sa bawat kasunod na 5 ha (rub.)
Panimulang gawain
Pag-unlad ng mga materyales upang bigyang-katwiran ang proyekto ng mga zone ng proteksyon
Pagsusuri ng kasalukuyang dokumentasyon sa pagpaplano ng lunsod

Talahanayan 3.2

MGA PAUNANG GAWAIN

	Saklaw ng trabaho

Talahanayan 3.3

PAGPAPAUNLAD NG MGA MATERYAL UPANG MATITIRANG ANG PROYEKTO NG PROTECTION ZONES

	Saklaw ng trabaho

	Pananaliksik sa larangan. Pagsusuri sa pangangalaga ng mga cultural heritage site at mahahalagang elemento ng makasaysayang kapaligirang urban, kabilang ang mga direksyon sa pagpaplano ng kasaysayan, mga hangganan sa loob ng quarter, landscaping at mga elemento ng landscaping
	Pagguhit ng isang mapa ng lokasyon ng teritoryo sa sistema ng isang modernong lungsod
	Pagmamapa ng mga Lokasyon sa Makasaysayang Sistema ng Lungsod
	Pagguhit ng isang pamamaraan ng makasaysayang at kultural na halaga at pangangalaga ng mga elemento ng makasaysayang kapaligiran sa lunsod ng teritoryo
	Pagguhit ng isang pamamaraan ng kasalukuyang protektadong katayuan ng teritoryo
	Pagma-map sa isang Makasaysayang Sistema sa Paggamit ng Lupa
	Pagsusuri ng visual na pang-unawa ng mga bagay na pamana ng kultura, pati na rin ang mga katangian ng compositional-spatial, typological at landscape ng urban na kapaligiran ng mga bagay na pamana ng kultura. Pagsusuri ng mga materyal sa pagsusuri ng visual na landscape na dati nang binuo sa lugar ng disenyo
	Pagguhit ng isang scheme ng compositional-spatial na perception ng mga bagay na pamana ng kultura
	Pagguhit ng isang konklusyon sa makasaysayang at urban na pagpaplano na katwiran para sa proyekto ng mga zone ng proteksyon

Talahanayan 3.4

PAGSUSURI NG KASALUKUYANG DOKUMENTASYON SA PAGPAPLANO

	Saklaw ng trabaho
	Pagsusuri ng kasalukuyang dokumentasyon sa pagpaplano ng lunsod para sa pagtatatag ng mga hangganan ng mga zone ng proteksyon ng mga kultural na pamana at ang inaasahang pag-unlad ng teritoryo, kasama. plano sa pagpaplano ng lunsod para sa pagpapaunlad ng teritoryo, pagpaplano ng mga proyekto, ang kasalukuyang plano para sa mga linya ng regulasyon sa lunsod, plano sa pagsusuri ng lupa, atbp.

Talahanayan 3.5

MGA MATERYAL NG PROYEKTO PARA SA PAGTATAYA NG MGA SONA NG PROTEKSYON NG MGA PAMANA NG KULTURA

Talahanayan 3.6

PROYEKTO PARA SA PAGTATAG NG MGA REHIMONG PAGGAMIT NG LUPA AT MGA REGULASYON SA PAGPAPLANO NG URBAN

	Saklaw ng trabaho

	Systematization at pagsusuri ng paunang data batay sa mga resulta ng naunang binuo na detalyadong mga rehimen para sa pag-regulate ng mga aktibidad sa pagpaplano ng lunsod.

Tandaan: para sa pagbuo ng bawat kasunod na opsyon, isang koepisyent na 0.7 ang inilalapat.

Apendise

sa Koleksyon

HALIMBAWA NG PAGKUKULANG NG HALAGA NG MGA TRABAHO

Halimbawa. Pagkalkula ng gastos ng pagbuo ng isang proyekto para sa mga zone ng proteksyon ng isang kultural na pamana.

Ang lugar ng lugar ng pag-aaral ay 4.5 ha.

Panimulang gawain

Base na presyo - 21411 rubles. - talahanayan 3.1, punto 1.

Saklaw ng trabaho (talahanayan 3.2):

	Pangalan ng uri ng trabaho
	Pagkilala sa gawain ng customer at ang dokumentasyong ipinakita sa kanila
	Pag-familiarization sa disenyo, seguridad, dokumentasyon ng pananaliksik sa mga organisasyon ng may-katuturang profile
	Preliminary field survey na may kahulugan ng mga hangganan ng pananaliksik
	Systematization at pagsusuri ng paunang datos
	Paghahanda ng isang programa para sa pagbuo ng isang proyekto para sa mga zone ng proteksyon at ang komposisyon ng dokumentasyon
	Paghahanda ng geo-base para sa trabaho (pagbabawas)

Ang kabuuang batayang halaga ng paunang gawain ay:

21411 x 1, 0 = 21411.00 kuskusin.

Pag-unlad ng mga materyales upang bigyang-katwiran ang proyekto ng mga zone ng proteksyon

Base na presyo - 106780 rubles. - talahanayan 3.1, talata 2.

Saklaw ng trabaho (talahanayan 3.3):

	Pangalan ng uri ng trabaho
	Pagsusuri ng kasalukuyang katayuan ng konserbasyon at makasaysayang at kultural na halaga ng mga elemento ng makasaysayang kapaligiran sa lunsod, dokumentasyon ng makasaysayang at arkitektura na sangguniang plano, mga materyales sa disenyo ng archival, kasama. mga panukalang proyekto na hindi naisasakatuparan
	Pananaliksik sa larangan. Pagsusuri sa pangangalaga ng mga cultural heritage site at mahahalagang elemento ng makasaysayang kapaligirang urban, kasama. makasaysayang mga direksyon sa pagpaplano, intra-quarter na mga hangganan, landscaping at mga elemento ng paghahardin
	Scheme ng lokasyon ng teritoryo sa modernong sistema ng lungsod
	Mapa ng lokasyon sa makasaysayang sistema ng lungsod
	Scheme ng makasaysayang at kultural na halaga at pangangalaga ng mga elemento ng makasaysayang urban na kapaligiran ng teritoryo
	Scheme ng kasalukuyang protektadong katayuan ng teritoryo
	Diagram ng makasaysayang sistema ng paggamit ng lupa
	Pagsusuri ng visual na pang-unawa ng mga bagay na pamana ng kultura, pati na rin ang mga katangian ng compositional-spatial, typological at landscape ng kapaligiran sa lunsod ng mga bagay na pamana ng kultura; pagsusuri ng mga materyal na pagsusuri ng visual na landscape na dating binuo sa lugar ng disenyo
	Scheme ng compositional-spatial perception ng mga bagay na pamana ng kultura
	Konklusyon sa pagbibigay-katwiran sa makasaysayang at pagpaplano ng lunsod para sa proyekto ng mga zone ng proteksyon

Ang kabuuang batayang halaga ng pagbuo ng mga materyales upang bigyang-katwiran ang proyekto ng mga zone ng proteksyon ay:

106780 x 1, 0 = 106780, 00 rub.

Pagsusuri ng kasalukuyang dokumentasyon sa pagpaplano ng lunsod

Base na presyo - 39960 rubles. - talahanayan 3.1, talata 3.

Saklaw ng trabaho (talahanayan 3.4):

	Pangalan ng uri ng trabaho
	Pagsusuri ng kasalukuyang dokumentasyon sa pagpaplano ng lunsod para sa pagtatatag ng mga hangganan ng mga zone ng proteksyon ng mga kultural na pamana at ang inaasahang pag-unlad ng teritoryo, kasama. plano sa pagpaplano ng lunsod para sa pagpapaunlad ng teritoryo, mga proyekto sa pagpaplano, ang kasalukuyang plano para sa mga linya ng regulasyon sa pagpaplano ng lunsod, plano sa pagsusuri ng lupa, atbp.
	Pag-drawing ng diagram ng umiiral na sistema ng paggamit ng lupa na nagpapakita ng napanatili na mga hangganan sa pagpaplano ng kasaysayan at mga advanced na proyekto sa konstruksiyon

Ang kabuuang batayang halaga ng trabaho sa pagsusuri ng kasalukuyang dokumentasyon sa pagpaplano ng lunsod ay:

39960 x 1, 0 = 39960, 00 rub.

Mga materyales sa disenyo para sa kahulugan ng mga zone ng proteksyon ng mga kultural na pamana

Base na presyo - 96291 rubles. - talahanayan 3.1, punto 4.

Saklaw ng trabaho (talahanayan 3.5):

	Pangalan ng uri ng trabaho
	Pag-unlad ng mga panukala ng proyekto para sa pagtatatag ng mga zone ng proteksyon at ang kanilang pagbibigay-katwiran
	Pagguhit ng isang diagram ng mga hangganan ng mga zone ng proteksyon ng mga kultural na pamana
	Pagguhit ng isang paglalarawan ng mga hangganan ng mga zone ng proteksyon ng mga kultural na pamana

Ang kabuuang base na gastos para sa pagbuo ng mga materyales ng proyekto para sa pagtukoy ng mga zone ng proteksyon ng mga bagay na pamana ng kultura ay:

96291 x 1, 0 = 96291.00 kuskusin.

Proyekto para sa pagtatatag ng mga rehimen sa paggamit ng lupa at mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod

Base na presyo - 108427 rubles. - talahanayan 3.1, aytem 5.

Saklaw ng trabaho (talahanayan 3.6):

	Pangalan ng uri ng trabaho
	Pagsusuri ng kasalukuyang legislative at regulatory framework sa larangan ng cultural heritage protection, na tumutukoy sa mga kondisyon para sa land use regimes
	Pagkolekta, sistematisasyon at pagsusuri ng mga paunang datos batay sa mga resulta ng naunang binuo na mga rehimeng regulasyon sa pagpaplano ng lunsod
	Pagbuo ng mga panukala sa mga rehimeng regulasyon sa pagpaplano ng lunsod
	Pagguhit ng isang iskema ng mga rehimeng regulasyon sa pagpaplano ng lunsod
	Paglalarawan ng mga rehimeng regulasyon sa pagpaplano ng lunsod

Sa kabuuan, ang batayang gastos sa pagbuo ng isang proyekto para sa pagtatatag ng mga rehimen sa paggamit ng lupa at mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod ay:

108427 x 1.0 = 108427.00 kuskusin.

Ang pangunahing halaga ng pagbuo ng isang proyekto para sa mga zone ng proteksyon ng isang kultural na pamana ay magiging:

21411, 00 + 106780, 00 + 39960, 00 + 96291, 00 + 108427, 00 = 372869, 00 rub.

Ang gastos sa disenyo sa kasalukuyang mga presyo ay tinutukoy ng formula (4.1) ng General Guidelines para sa Application ng Moscow Regional Recommendations. MRR-1.1-16 at ay:

C (t) \u003d 372869.00 x 3.533 \u003d 1317346. 18 rubles.

kung saan ang K per = 3.533 ay ang conversion factor (inflationary change) ng batayang gastos ng disenyo ng trabaho sa kasalukuyang antas ng presyo ng ika-4 na quarter ng 2016 sa mga presyo ng 2000 (ayon sa pagkakasunud-sunod ng Moscomexpertiza na may petsang 01.21.2016 N MKE- OD / 16-1).

Pagbubuo ng mga zone ng proteksyon ng object ng kultural na pamana ng rehiyonal na kahalagahan

A.A. Varlamov Pinuno ng Kagawaran ng Paggamit ng Lupa at Cadastre ng Federal State institusyon ng badyet mataas na edukasyon"State University for Land Management", Kaukulang Miyembro Russian Academy Sciences, Pinarangalan na Manggagawa ng Mas Mataas na Paaralan ng Russian Federation, Propesor, Doctor of Economics (Moscow) R.A. Kirillov master student ng faculty na "Real Estate Cadastre" ng Federal State Budgetary Institution of Higher Education "State University for Land Management" (Moscow)

Anatoly Alexandrovich Varlamov, [email protected]

Sa teritoryo ng Russian Federation, ang isang pinag-isang rehistro ng estado ng mga bagay na pamana ng kultura ay pinananatili, na naglalaman ng impormasyon tungkol sa mga naturang bagay. Ang mga bagay na pamana ng kultura na kasama sa rehistro ay napapailalim sa proteksyon ng estado, na kinabibilangan ng pagbuo, koordinasyon at pag-apruba ng mga proyekto para sa mga zone ng proteksyon ng mga kultural na pamana, pati na rin ang pagtatatag ng mga kinakailangan para sa pagpapatupad ng mga aktibidad at mga kinakailangan para sa mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod sa loob ng mga hangganan ng site ng interes.

Ang pagtatatag ng mga zone ng proteksyon ng isang bagay na pamana ng kultura ay isang epektibong hakbang upang maiwasan ang negatibong epekto ng tao at kapaligiran sa naturang mga bagay (tingnan). Kasabay nito, ang mga sumusunod na zone ng proteksyon ay maaaring maitatag sa makasaysayang kapaligiran ng isang bagay na pamana ng kultura:

Secured na teritoryo;

Zone ng regulasyon ng pag-unlad at aktibidad sa ekonomiya;

Protektadong natural na landscape zone.

Alinsunod sa Pederal na Batas ng Hulyo 24, 2007 No. 221-FZ "Sa State Real Estate Cadastre", impormasyon tungkol sa mga security zone ng naturang mga bagay

ang mga kalakal ay dapat ding nakapaloob sa state real estate cadastre at maiuri bilang mga zone na may mga espesyal na kondisyon paggamit ng mga teritoryo. Gayunpaman, ayon sa Artikulo 2 ng Pederal na Batas ng Hulyo 13, 2015 No. 252-FZ "Sa Mga Pagbabago sa Land Code Russian Federation at indibidwal mga gawaing pambatasan Russian Federation", na nagpatupad noong Enero 1, 2016, ang mga zone na may mga espesyal na kondisyon para sa paggamit ng mga teritoryo ay hindi kasama sa mga bagay sa pamamahala ng lupa (tingnan). Kasabay nito, ang Land Code ng Russian Federation ay nagtatatag na ang isang ipinag-uutos na annex sa desisyon na magtatag ng naturang zone ay impormasyon tungkol sa mga hangganan ng zone, na dapat maglaman ng teksto at graphic na paglalarawan ng lokasyon ng mga hangganan ng zone. , isang listahan ng mga coordinate ng mga katangiang punto ng mga hangganang ito sa sistema ng coordinate na itinatag para sa pagpapanatili ng state real estate cadastre. Kasabay nito, ang batas ng Russian Federation ay hindi nagbibigay para sa pagbuo at pag-apruba ng anyo ng isang dokumento na naglalaman ng ipinahiwatig na impormasyon sa mga hangganan ng mga zone. Gayunpaman, alinsunod sa liham Serbisyong Pederal rehistrasyon ng estado, cadastre at cartography (simula dito - Rosreestr) na may petsang Marso 9, 2016

taon Blg. 19-ref/02901-SM/16 hanggang sa pagkakatatag batas ng Russia ang mga anyo ng isang dokumento, kasama ang bago ang pag-apruba ng kaukulang XML-scheme, ay dapat gamitin bilang isang dokumento na naglalaman sa mga graphical at textual na anyo ng lokasyon, sukat, mga hangganan ng zone at iba pang mga katangian nito at ipinadala sa awtoridad sa pagpaparehistro ng kadastral, isang mapa (plano) ng object sa pamamahala ng lupa, kasama ang XMb-scheme na ginamit upang bumuo ng XMb-document ng mapa (plan) ng land management object, na inaprubahan ng utos ng Rosreestr. Kasabay nito, ipinapayong punan ang dokumentong ito na may kaugnayan sa isang zone na may mga espesyal na kondisyon para sa paggamit ng teritoryo sa pamamagitan ng pagkakatulad sa pagpuno ng naturang mapa (plano) na iginuhit na may kaugnayan sa isang bagay sa pamamahala ng lupa, kasama ang pagbubukod sa impormasyon sa pagsusumite ng dokumentasyon sa pondo ng estado ng data na nakuha bilang resulta ng pamamahala ng lupa (tingnan. ). Ang paghahanda ng naturang dokumentasyon na may kaugnayan sa mga zone ng proteksyon ay posible lamang batay sa isang proyekto para sa isang zone ng proteksyon ng isang bagay na pamana ng kultura, na nagpapahirap din sa pagpasok ng may-katuturang impormasyon sa cadastre ng real estate ng estado at maaaring humantong sa katotohanan. na lahat ng interesadong kalahok relasyon sa lupa pinsala ay maaaring sanhi dahil sa kakulangan ng naturang impormasyon sa state real estate cadastre.

Ang Pamahalaan ng Russian Federation ay nagtatatag ng pamamaraan para sa pagbuo ng isang proyekto para sa mga zone ng proteksyon ng isang bagay na pamana ng kultura, mga kinakailangan para sa mga rehimen sa paggamit ng lupa at pangkalahatang mga prinsipyo pagtatatag ng mga kinakailangan para sa mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod sa loob ng mga hangganan ng mga teritoryo ng naturang mga zone. Ang pagbuo ng mga proyekto para sa mga zone ng proteksyon ng mga bagay na pamana ng kultura ay inayos ng Ministri ng Kultura ng Russian Federation, mga awtoridad ng estado ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation at mga katawan. lokal na pamahalaan depende sa kahulugan ng monumento.

Batay sa mga resulta ng pagsusuri ng mga pangunahing regulasyong ligal na kilos na kumokontrol sa pagbuo ng mga zone ng proteksyon ng mga bagay na pamana ng kultura, ang mga may-akda ay nakilala at nagbubuod sa mga yugto ng pagtatatag ng mga zone ng proteksyon ng isang object ng pamana ng kultura na may kahalagahan sa rehiyon.

Stage 1. Desisyon sa pagbuo ng isang proyekto para sa magkasanib na sona ng proteksyon ng mga kultural na pamana

Ang nasabing desisyon ay ginawa ng mga ehekutibong awtoridad ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation. Kasabay nito, ang parehong mga lokal na pamahalaan at mga may-ari o gumagamit ng mga bagay na pamana ng kultura, ang mga may hawak ng karapatan ay maaaring magsimula ng trabaho. mga kapirasong lupa na matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng mga zone ng proteksyon ng mga kultural na pamana.

Stage 2. Pagbuo ng mga proyekto para sa mga zone ng proteksyon ng isang cultural heritage site

Ang pagbuo ng mga proyekto para sa naturang mga zone ay maaaring isagawa kapwa sa gastos ng pederal at rehiyonal mga target na programa, at sa gastos ng nagpasimula ng pagbuo ng proyekto ng mga zone ng proteksyon (tingnan). Ang pagbuo ng proyekto ay isinasagawa ng mga indibidwal o mga legal na entity, mga institusyong may kakayahan sa larangan ng pag-aaral at pagpapanumbalik ng mga monumento, batay sa mga materyales mula sa makasaysayang at arkitektura, makasaysayang at urban na pagpaplano at pag-aaral ng archival, pati na rin ang paggamit ng data mula sa state real estate cadastre, kung magagamit.

Kapag bumubuo ng isang proyekto para sa isang zone ng proteksyon ng isang bagay na pamana ng kultura, ang mga sumusunod na gawain ay isinasagawa:

Paunang pag-aaral ng object ng cultural heritage;

Pag-unlad ng mga materyales upang bigyang-katwiran ang disenyo ng zone ng proteksyon;

Ang proyekto ay dapat maglaman ng isang proyekto-

data sa kahulugan ng sona ng proteksyon ng mga kultural na pamana, ang proyekto para sa pagtatatag ng mga rehimen sa paggamit ng lupa at mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod .

Ang proyekto ng isang zone ng proteksyon ng isang bagay na pamana ng kultura ay isang dokumentasyon sa anyo ng teksto at sa anyo ng mga mapa (mga scheme) ng mga hangganan, na naglalaman ng isang paglalarawan ng mga hangganan ng mga idinisenyong zone at ang mga hangganan ng mga teritoryo ng mga bagay na pamana ng kultura na matatagpuan sa mga zone na ito, draft ng mga rehimen sa paggamit ng lupa at mga kinakailangan para sa mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod sa loob ng mga hangganan ng naturang mga zone.

Stage 3. Pag-apruba ng mga hangganan ng proteksyon zone

Batay sa proyekto ng zone ng proteksyon ng isang bagay na pamana ng kultura na may kahalagahan sa rehiyon o lokal (munisipal), isinasaalang-alang ang pagkakaroon ng isang positibong konklusyon ng kadalubhasaan sa kasaysayan at kultura ng estado ng hangganan ng zone ng proteksyon ng kaukulang pamana ng kultura. bagay, mga rehimen sa paggamit ng lupa at mga kinakailangan para sa mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod sa loob ng mga hangganan ng naturang mga sona ay naaprubahan legal na kilos katawan ng kapangyarihan ng estado ng paksa ng Russian Federation.

Ang awtoridad ng estado na nag-apruba sa mga hangganan ng zone ng proteksyon ng isang bagay na pamana ng kultura, ang mga rehimen sa paggamit ng lupa at ang mga kinakailangan para sa mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod sa loob ng mga hangganan ng naturang mga zone, alinsunod sa mga patakaran para sa pag-aayos ng pamamahala ng dokumento, ay nagpapanatili ng mga rekord at mga tindahan lahat ng natanggap na dokumento at materyales na may kaugnayan sa pagtatatag ng mga naturang zone (tingnan) .

Stage 4. Accounting para sa impormasyon tungkol sa mga hangganan ng zone ng proteksyon ng isang bagay na pamana ng kultura

Impormasyon tungkol sa mga hangganan ng zone ng proteksyon ng bagay na pamana ng kultura, tungkol sa mga paghihigpit sa paggamit ng bagay real estate na matatagpuan sa loob ng tinukoy na mga hangganan ay isinasaalang-alang sa state real estate cadastre alinsunod sa

ang batas ng Russian Federation sa state real estate cadastre. Ang impormasyon tungkol sa mga hangganan ng zone ng proteksyon ng isang bagay na pamana ng kultura ay dapat maglaman ng mga textual at graphic na paglalarawan ng lokasyon ng mga hangganan ng zone ng proteksyon ng isang object ng pamana ng kultura (sa anyo ng isang mapa (scheme) ng mga hangganan), isang listahan ng mga coordinate ng mga katangiang punto ng mga hangganang ito sa sistema ng coordinate na itinatag para sa pagpapanatili ng state real estate cadastre.

Ang awtoridad ng estado na nag-apruba sa mga hangganan ng zone ng proteksyon ng object ng pamana ng kultura, ang mga rehimen sa paggamit ng lupa at ang mga kinakailangan para sa mga regulasyon sa pagpaplano ng bayan sa loob ng mga hangganan ng naturang mga zone, ay nagpapadala ng kopya ng desisyong ito sa nauugnay na lokal na awtoridad sa loob ng 7 araw mula sa petsa ng pagpasok sa puwersa ng desisyon na itatag ang sona ng proteksyon ng bagay na pamana ng kultura.munisipyo ng distrito ng lungsod o munisipal na distrito, sa teritoryo kung saan matatagpuan ang mga zone na ibinigay para sa desisyong ito, para sa paglalagay sa sistema ng impormasyon pagkakaloob ng mga aktibidad sa pagpaplano ng lunsod.

Batay sa nabanggit, batay sa pamamaraan para sa pagtatatag ng mga zone ng proteksyon at isinasaalang-alang ang papel ng disenyo sa kinilala ng mga may-akda Ang artikulong ito mga yugto, isasaalang-alang namin ang pamamaraan para sa pagbuo ng isang proyekto para sa zone ng proteksyon ng isang object ng pamana ng kultura na may kahalagahan sa rehiyon "Ang bahay kung saan ang P.A. Florensky. Ang napiling bagay ng pag-aaral ay matatagpuan sa distrito ng Sergiev Posad ng rehiyon ng Moscow, ay pag-aari ng distrito ng munisipyo ng Sergiev Posad at inilipat sa Foundation for Science and Orthodox Culture ng pari na si Pavel Florensky sa libreng paggamit para sa pagpapatupad ng mga aktibidad ayon sa batas sa loob ng sampung taon.

Ang proyekto ng cultural heritage protection zone ay binubuo ng tatlong pangunahing bahagi.

1. Pagsusuri ng visual na landscape. Sa panahon ng pagsusuring ito,

Seksyon 3

museo ng lokal na kasaysayan

seksyon 2

Serbisyo ng ambulansya

Library sila. Rozanova

5 7 9 11 13/24 Pioneer per. L N

Mga higaan ng Panginoon

seksyon 1

kanin. 1. Ang paraan ng mga seksyon ng ray kapag nagsasagawa ng pagsusuri ng visual-landscape

magtrabaho upang matukoy ang kaugnayan sa pagitan ng bagay na pamana ng kultura at kapaligiran gamit ang paraan ng mga seksyon ng ray. 185 metro ang visibility pool ng cultural heritage site. Upang matukoy ang posibleng mga sukat ng taas ng mga bagong bagay sa konstruksiyon, ginamit ang paraan ng mga seksyon ng ray (Larawan 1). Batay sa mga resulta ng pagsusuri, ang mga sumusunod na konklusyon ay iginuhit:

Mga solusyon sa kulay para sa mga makasaysayang gusali - puting brick, puti, rosas, murang kayumanggi, kulay abong pastel na kulay;

Para sa seksyong ito, kinakailangan na magpataw ng pagbabawal sa paggamit ng maliliwanag na kulay sa malalaking masa;

Para sa mga bagong proyekto sa pagtatayo, ang isang higit na neutral na silweta ay dapat na pinagtibay;

Kinakailangang ipakilala ang pagbabawal sa mga nangingibabaw na elemento sa mga pagkumpleto ng mga istruktura.

2. Historikal at kultural na pagsusuri ng teritoryo. Sa panahon ng pagsusuring ito, isinagawa ang mga sumusunod na aktibidad:

1) paunang gawain;

2) pagbuo ng mga materyales upang bigyang-katwiran ang proyekto ng zone ng proteksyon ng mga bagay na pamana sa kultura:

Pagsusuri ng makasaysayang at kultural na katangian ng lugar ng pag-aaral;

Pagsusuri ng kasalukuyang dokumentasyon sa pagpaplano ng lunsod.

Batay sa mga resulta ng pagsusuri, ang mga sumusunod na konklusyon ay iginuhit:

Sa kasalukuyan, ang gusali ay hindi maayos at nangangailangan ng agarang konserbasyon at pagpapanumbalik;

Natukoy ang makasaysayang teritoryo ng monumento;

Ang layunin ng paglikha ng isang proyekto para sa mga hangganan ng teritoryo, ang zone ng proteksyon at ang kanilang mga paraan ng paggamit ay upang matiyak ang pisikal na kaligtasan at visual na pang-unawa ng bagay na pamana ng kultura, kabilang ang mga bagay ng proteksyon nito;

Ang teritoryo ng object ng pamana ng kultura ay dapat tiyakin ang kaligtasan at ang posibilidad ng pagpapanumbalik at pagpapanumbalik ng paksa ng proteksyon ng object ng pamana ng kultura, at ang zone ng proteksyon - ang visual na perception at kaligtasan ng teknikal ng buong object ng pamana ng kultura.

3. Pagbuo ng mga materyales ng proyekto para sa mga zone ng proteksyon sa pamana ng kultura, kabilang ang mga panukala para sa mga rehimen sa paggamit ng lupa (tingnan). Ipinagpapalagay ng proyekto ang ilang mga zone ng regulasyon ng pag-unlad at aktibidad sa ekonomiya (ZRZ - sa diagram na ipinakita sa

Mga kadastral na bilang ng mga plot ng lupa na matatagpuan sa mga zone ng proteksyon ng bagay

pamanang kultural

Pangalan ng zone Mga kadastral na bilang ng mga plot ng lupa na matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng zone

Teritoryo ng isang cultural heritage site Land plot na may kadastral na numero 50:05:0070406:2682

Plot ng development at economic activity regulation zone ZRZ-1 Land plot na may kadastral na numero 50:05:0110201:2167

Plot ng development at economic activity regulation zone ZRZ-2 Land plot na may kadastral na numero 50:05:0070107:105 Land plot na may kadastral na numero 50:05:0070107:78 Land plot na may kadastral na numero 50:05:0070107:69

Plot zone ng seguridad Land plot na may kadastral na numero 50:05:0000000:79139

EnU "1 lokal na museo ng kasaysayan

Pioneer bawat.

Krasnoflotsky st.

istasyon ng pangunang lunas

Mga higaan ng Panginoon

kanin. 2. Sona ng proteksyon ng bagay na pamana ng kultura - P.A. Florensky

Figure 2). Ang isa sa kanila ay matatagpuan sa timog-kanluran ng teritoryo ng site ng pamana ng kultura (ЗРЗ-1), ang pangalawa - sa kanluran (ЗРЗ-2), at ang pangatlo - sa hilagang-silangan ng teritoryo ng site ng pamana ng kultura ( ЗРЗ-3) (tingnan ang Talahanayan .).

Kinakalkula din ng mga may-akda ang gastos ng pagbuo ng isang proyekto para sa isang zone ng proteksyon ng mga bagay na pamana ng kultura batay sa pamamaraan para sa pagtukoy ng halaga ng trabaho sa pagtatasa ng visual na landscape at isang koleksyon ng mga pangunahing presyo para sa trabaho sa pagsasagawa ng komprehensibong pananaliksik sa kasaysayan at kultura at pagbuo. mga proyekto para sa mga zone ng proteksyon ng mga bagay na pamana ng kultura. Ang halaga ng trabaho ay natutukoy sa pamamagitan ng pagsasama ng basic

mga presyong kinakalkula noong Enero 1, 2000, para sa ibang mga klase mga operasyon. Ang data na ipinakita sa pamamaraan at ang koleksyon ay na-update at dinagdagan ng nawawala, sa aming opinyon, mga coefficient.

Ang halaga ng pagsasagawa ng trabaho sa kasalukuyang mga presyo ay kinakalkula batay sa mga batayang presyo gamit ang sumusunod na formula:

Dagat (T) \u003d Cb (2000) X Kr X Kper X P K "

kung saan Sva(T) - ang halaga ng trabaho sa pagtatasa ng visual na landscape ng isang bagay sa kasalukuyang mga presyo;

Кр - ang koepisyent ng pagkakumpleto ng nilalaman ng trabaho;

Nper - conversion factor ng batayang gastos ng disenyo ng trabaho sa kasalukuyang antas ng presyo 1;

PC - produkto ng corrective

mga coefficient na isinasaalang-alang ang mga kumplikadong (pagpapasimple) na mga kadahilanan at mga kondisyon ng disenyo.

Sa aming opinyon, ang mga mahahalagang pagkukulang para sa ipinakita na pamamaraan at ang koleksyon ay ang pangangailangan para sa taunang muling pagkalkula ng mga batayang presyo, pag-update ng impormasyon sa patuloy na trabaho, ang pangangailangan na muling kalkulahin ang mga batayang presyo para sa ilang mga uri ng operasyon sa mga presyo noong 2000.

Iminumungkahi naming kalkulahin ang halaga ng trabaho hindi sa mga batayang presyo, ngunit sa mga coefficient ng halaga ng kadastral kapirasong lupa at isang bagay ng kultural na pamana na matatagpuan sa lupang ito.

Ang kadastral na halaga ng isang kultural na pamana ay kinakalkula namin gamit ang sumusunod na formula:

C \u003d C * K x Kx K x K x (1 + K / 100) x x K x K x K,

"HIZ "HSK K"

kung saan ang CC ay ang halaga ng bagong konstruksiyon;

KZ - koepisyent ng teritoryal na sona;

KM - koepisyent ng materyal ng konstruksiyon;

KVS - ang koepisyent ng oras para sa pagtatayo ng gusali ng monumento;

KNZh - kadahilanan ng kalidad non-residential na lugar;

KIS - koepisyent ng historicity;

KIZ - koepisyent ng pagsusuot;

KSK - koepisyent ng accounting para sa isinagawa

magtrabaho sa pangangalaga ng isang cultural heritage site;

КК - koepisyent ng accounting para sa kategorya ng object ng kultural na pamana.

Ang mga gusali ng monumento ay malapit na nauugnay sa isang hindi nasasalat na asset, na palaging nagpapataw ilang mga karapatan para sa real estate - easement (tingnan). Dapat itong maunawaan na ang konsepto ng pinaka mabisang paggamit para sa mga bagay na ito, ito ay medyo naiiba dahil sa higit na pakinabang ng naturang mga bagay para sa lipunan sa kabuuan. Ang mga ito hindi nasasalat na mga ari-arian maaaring mabuo kapwa bilang mga salik na nagpapababa ng presyo (mga pagkaalipin at obligasyon) at bilang mga salik sa pagtaas ng presyo (prestihiyoso ng pagmamay-ari).

Sa pamamaraan ng pagkalkula na iminungkahi namin, ang gastos ng mga gawa sa pagsasagawa ng kumplikadong pananaliksik sa kasaysayan at kultura at pagbuo ng mga proyekto para sa mga zone ng proteksyon ng mga bagay na pamana ng kultura sa kasalukuyang mga presyo ay kinakalkula batay sa mga koepisyent ayon sa pormula:

c \u003d m (c + c) k

tonelada ng cad. cad.ob.) l"

kung saan ang St ay ang halaga ng trabaho para sa isang bagay;

Skadzem - ang kadastral na halaga ng isang land plot na inuri bilang isang cultural heritage site;

Skadob - ang kadastral na halaga ng bagay ng kultural na pamana sa ilalim ng pag-aaral;

Ang Kn ay isang salik sa pagwawasto na nagsasaalang-alang sa mga salik na nagpapakumplikado (nagpapasimple) at mga kondisyon ng disenyo.

bahay tampok na nakikilala ng pamamaraan na aming iminumungkahi - ang paggamit ng mga coefficient para sa pagkalkula ng halaga ng trabaho, at hindi mga base na presyo. Ang mga coefficient ay nagbibigay-daan sa iyo upang matukoy kung anong bahagi ng

1 Ang koepisyent ay pinagtibay alinsunod sa utos ng Komite ng Lungsod ng Moscow para sa patakaran sa pagpepresyo sa pagtatayo at pagsusuri ng estado ng mga proyekto na may petsang Enero 21, 2016 No. MKE-OD / 16-1 "Sa pag-apruba ng mga kadahilanan ng conversion para sa 2016 sa batayang halaga ng pagpaplano ng lunsod at gawaing disenyo" .

Ang kadastral na halaga ay isa o ibang uri ng trabaho.

Ang pagprotekta sa mga bagay na pamana ng kultura ay parami nang parami kahalagahan. Ang pagtatatag ng mga zone ng proteksyon ng isang bagay na pamana ng kultura ay maaaring higit na mag-ambag sa pagkilala, pagpapanumbalik, pag-iingat at paggamit ng mga monumento sa kasaysayan at kultura, ang paglahok ng mga bagay na pamana ng kultura sa mga aktibidad sa ekonomiya at turista.

Kung ang mga naturang bagay ay hindi isinasaalang-alang, ang koneksyon sa kultura sa pagitan ng mga henerasyon ay nagambala, ang papel na pang-edukasyon ng pamana ng kultura ng bansa at indibidwal. mga pamayanan. Ang accounting para sa kultural na pamana ay makakatulong sa pagtaas ng makasaysayang halaga ng mga teritoryo, kadastral at halaga sa pamilihan ang mga katabing teritoryo at ang mismong bagay, ay magpapalawak ng hanay ng mga aksyong kadastral.

LITERATURA AT IMPORMASYON

MGA PINAGMULAN

1. Land Code ng Russian Federation: Federal Law ng Oktubre 25, 2001 No. 136-F3. Access sa help desk legal na sistema"Consultant Plus".

2. Urban Planning Code ng Russian Federation: Federal Law of December 29, 2004 No. 190-FZ. Access mula sa reference na legal na sistema na "ConsultantPlus".

3. Sa mga espesyal na protektadong natural na lugar: Pederal na Batas ng Marso 14, 1995 Blg. 33-FZ. Access mula sa reference na legal na sistema na "ConsultantPlus".

4. Sa pamamahala ng lupa: Pederal na Batas ng Hunyo 18, 2001 Blg. 78-FZ. Access mula sa reference na legal na sistema na "ConsultantPlus".

5. Sa mga bagay ng pamana ng kultura (mga monumento ng kasaysayan at kultura) ng mga tao ng Russian Federation: Pederal na Batas ng Hunyo 25, 2002 No. 73-FZ (na may mga susog at mga karagdagan noong Disyembre 17, 2009). Access mula sa reference na legal na sistema na "ConsultantPlus".

6. Sa state real estate cadastre: Federal Law of July 24, 2007 No. 221-FZ. Access mula sa reference na legal na sistema na "ConsultantPlus".

7. Sa Mga Pagbabago sa Pederal na Batas "Sa Mga Bagay na Pamana ng Kultural (Mga Monumento sa Kasaysayan at Kultura) ng mga Tao ng Russian Federation" at Ilang Mga Batas sa Pambatasan ng Russian Federation: Batas Pederal Blg. 315-F3 ng Oktubre 22, 2014. Access mula sa reference na legal na sistema na "ConsultantPlus".

8. Sa pag-apruba ng Mga Regulasyon sa mga zone ng proteksyon ng mga bagay na pamana ng kultura (mga monumento ng kasaysayan at kultura) ng mga tao ng Russian Federation at sa pagkilala sa ilang mga probisyon ng mga regulasyong ligal na kilos ng Pamahalaan ng Russian Federation bilang di-wasto: Decree of the Government of the Russian Federation of September 12, 2015 No. 972. Access mula sa reference legal na "ConsultantPlus" system.

9. Sa pag-apruba ng mga kadahilanan ng conversion para sa 2016 sa batayang gastos ng pagpaplano ng lunsod at gawaing disenyo: pagkakasunud-sunod ng Komite ng Lungsod ng Moscow sa patakaran sa pagpepresyo sa pagtatayo at pagsusuri ng estado ng mga proyekto na may petsang Enero 21, 2016 No. MKE- OD / 16-1. Access mula sa reference na legal na sistema na "ConsultantPlus".

10. Sa Mga Pagbabago sa Land Code ng Russian Federation at Ilang Mga Batas sa Pambatasan ng Russian Federation: Federal Law No. 252-FZ ng Hulyo 13, 2015. Access mula sa reference na legal na sistema na "ConsultantPlus".

11. Sa pagsusumite ng posisyon: sulat ng Federal Service for State Registration, Cadastre at Cartography na may petsang Marso 9, 2016 No. 19-ref/02901-SM/16. Access mula sa reference na legal na sistema na "ConsultantPlus".

12. Antropov D. V. Mga zone na may mga espesyal na kondisyon para sa paggamit ng mga teritoryo ng mga bagay na pamana ng kultura (mga monumento ng kasaysayan at kultura) // Mga problema at prospect ng pakikipagtulungan.

pansamantalang epektibong paggamit ng lupa: isang koleksyon ng mga siyentipikong papel. M. : Pamantasan ng Estado para sa Pamamahala ng Lupa, 2013.

13. Varlamov A. A. Ang sistema ng estado at munisipal na gobyerno: aklat-aralin. M. : Pamantasan ng Estado para sa Pamamahala ng Lupa, 2014.

14. Varlamov A. A, Galchenko S. A. Cadastre ng estado real estate. M. : Kolos, 2012.

15. Varlamov A. A. Economics at ekolohiya ng paggamit ng lupa. Sa 2 vols. M. : Folium, 2015. T. 1." Batayang teoretikal sistema ng paggamit ng lupa.

16. Varlamov A. A. Economics at ekolohiya ng paggamit ng lupa. Sa 2 vols.

17. Varlamov A. A. Teoretikal at mga probisyon ng pamamaraan pagtatatag ng mga encumbrances ng land plots: pagtuturo para sa mga estudyante sa unibersidad institusyong pang-edukasyon/ A. A. Varlamov, V. Kh. Ulyukaev, S. A. Galchenko, G. V. Lomakin, B. B. Raldin, E. Yu, Baranovskaya. Moscow: State University para sa Pamamahala ng Lupa, 1995.

18. A. A. Varlamov at D. V. Antropov, Zoni-

naglalakbay na mga teritoryo. M. : Forum, 2016.

19. Pamamaraan para sa pagtukoy ng gastos ng trabaho sa pagtatasa ng visual na landscape, na isinasagawa kasama ang paglahok ng mga pondo mula sa badyet ng lungsod ng Moscow MRR-3.2.37.04-14: naaprubahan ng Komite ng lungsod ng Moscow sa patakaran sa pagpepresyo sa konstruksiyon at pagsusuri ng estado ng mga proyekto noong 2014. Access mula sa reference na legal na sistema na "ConsultantPlus".