Възможност за работа като оценител в няколко организации. Оценители: кои са те? Какво беше преди

Мнозина не знаят, че „лицензите за оценка“ са премахнати още през 2007 г. Но това не означава, че всеки може да направи оценката. В тази статия ще научите какви документи трябва да притежава един оценител.

Повечето хора не се занимават много често с оценка. Следователно няма ясна представа какво е „оценъчна дейност“ сред масите. Много хора знаят, че има хора като "оценители", но кои са те, какво образование имат, какво разрешителнинеобходими за тяхната работа дори не представляват. Още повече, че от това страдат дори професионалните адвокати – съдии, адвокати и т. н. Досега клиентите често настояват за предоставяне на „лиценз за оценка“, които бяха премахнати още през 2007 г. Но това не означава, че документи за право на извършване на оценка изобщо не съществуват. В тази статия ще се опитаме да изясним ситуацията в това отношение.

Интересен факт - според действащото законодателство оценител може да бъде само физическо лице. В същото време той може да извършва оценъчна дейност както частно, така и по трудов договор с юридическо лице. Във втория случай договорът за оценка сключва субект, но определен оценител върши работата. Самите юридически лица престанаха да бъдат обект на оценителска дейност заедно с премахването на лицензирането през 2007 г.

И така, какви документи трябва да има един оценител, за да има право да прави оценка?

Първо, оценителят трябва да има диплома по специалност с ориентация в областта на оценителската дейност. Към момента това са следните специалности (образователни програми):

Оценка на предприятието (бизнеса);
Оценка на недвижими имоти;
Оценка на машини, оборудване и Превозно средство;
Оценка на разходите нематериални активиИ интелектуална собственост;
"Финанси и кредит" специализация "Оценка на имоти";
"Управление на кризи“, специализация „Оценка на стойността на предприятието (бизнеса)”.

Важен момент е, че специалностите с номера 2,3,4 позволяват на оценителя да оцени само онези видове имоти, които отговарят на името на специалността. Така че, ако оценителят има диплома по специалността " Оценка на недвижими имоти“, той не може да извършва оценка на автомобили или акции.

Важно е също да се знае, че специалността "Оценка на стойността на предприятие (бизнес)" позволява на оценителя да оцени всякакъв вид собственост, защото всичко може да се намери в бизнеса. Това е най-разпространената специалност, по която оценителите получават дипломите си.

За да се занимава с дейности по оценяване, оценителят, в допълнение към специалното образование, трябва също:

да нямат неизчистено или непогасено досие за съдимост;
да бъде активен член на саморегулираща се организация на оценителите - SRO;
застраховайте отговорността си за най-малко 300 000 рубли;

Проверете наличието или липсата на съдимост трета странатрудно. Но не е нужно да се тревожите за това. Това изискване се проверява и наблюдава внимателно от саморегулиращата се организация на оценителите при присъединяването и в хода на дейността на оценителя.

Както вече споменахме, оценителят трябва да се присъедини към саморегулираща се организация на оценителите (SRO). Списък на всички съществуващи SRO оценители може да се види на уебсайта на RosReestr. Към датата на писане тази статияИма само 15 SRO оценители. Но простото присъединяване към него не е достатъчно, трябва да имате и статут на активен член - т.е. плащат такси и изпълняват други изисквания, в противен случай членството може да бъде преустановено или като цяло анулирано.

В своите доклади оценителят без провалпосочва информация за членство в SRO и обикновено подава удостоверение за членство или извлечение от регистъра на членовете на SRO в края на отчета. Но наличието на този извлечение не гарантира, че в момента членството на оценителя не е спряно. За щастие това е сравнително лесно да се провери на уебсайта на SRO, чийто член е оценителят. Винаги има регистър на всички членове на тази СРО, в който можете да видите текущото състояние на оценителя.

За да потвърди, че изискването за застраховка е изпълнено, оценителят посочва в отчетите си цялата информация за застраховката, а често в края подава и копие от застрахователната полица. Основното, на което трябва да се обърне внимание, е датата на доклада да попада в срока на валидност на полицата, в противен случай такъв доклад може да бъде оспорен.

Често питат: "Има ли изисквания за задължително периодично повишаване на квалификацията на оценителите?" Отговаряме, че такива изисквания не са установени от действащото законодателство. Преди бяха, но през 2007 г. при реформиране на оценъчната дейност бяха премахнати от закона. Вероятно оставен на милостта на оценителите на СРО. Но повечето СРО в момента не изискват задължително периодично обучение за напреднали за обикновените оценители.

В допълнение към всичко по-горе, има един интересен момент. Както вече беше посочено, юридическите лица не са субекти на оценителска дейност, но могат да сключват договори за оценка. Тези юридически лица са обект на определени изисквания:

дружеството трябва да има поне двама оценители лицаза които са изпълнени всички описани по-горе изисквания (диплома, членство в SRO, застраховка);
юридическо лице трябва да застрахова отговорността си в размер на най-малко 3 000 000 рубли.

В същото време само един оценител може да изготви и подпише отчета, което е съвсем законно. Но клиентът ще трябва само да гадае дали горните изисквания са изпълнени от юридическото лице, с което е сключил договора. Много компании, сключващи договори за оценка, посочват информация за втория оценител в договора или отчета, но не всички го правят.

Така че нека обобщим какво задължителни документимогат да предоставят оценител, който да потвърди законността на дейността им:

диплома по специалност, свързана с оценъчна дейност;
удостоверение за членство или извлечение от регистъра на членовете на SRO;
валидна застрахователна полица за застраховка професионална отговорност в размер на най-малко 300 000 рубли.

За да потвърди квалификацията, оценителят може да предостави допълнителни дипломи, сертификати, сертификати, но винаги трябва да помните, че тези документи не са задължителни.

Във връзка с получаването на писма от Сбербанк относно новите правила за взаимодействие с компаниите за оценка, възникна въпросът за тълкуването на разпоредбите на чл. 15.1 федерален законот 29 юли 1998 г. № 135-FZ „За дейностите по оценка в Руска федерация(наричан по-долу Закон за оценката).

В писмата на Сбербанк се посочва, че „оценителската организация трябва да има поне двама оценители (за които тази организацияе основното място на работа).

Но в разпоредбите на чл. 15.1. Законът за оценката казва следното: юридическо лице, което възнамерява да сключи договор за оценка с клиент, трябва да има най-малко двама оценители.

Какво означава да имаш двама оценители в персонала? НП „АРМО” е подготвило прости разяснения по този въпрос.

Нека започнем просто: как изобщо работи оценителят?

Така при сключване на трудов договор с оценител се разбира, че оценителното дружество има персонал, който предвижда минимум две щатни длъжности „оценител”.

И тогава кой е „кадърният работник“?

Това е лице, с което фирмата е сключила трудов договор в съответствие с нейното щатно разписание.

Компанията за оценка трябва да има поне двама такива служители на пълен работен ден. Тези служители трябва да членуват в SROO, да имат осигуровки, да притежават квалификационно свидетелство и членството им в SROO не трябва да се спира.

В този случай оценяващата фирма може да сключи трудов договор на непълно работно време със своя служител на пълен работен ден. Това изрично е предвидено в Кодекса на труда на Руската федерация.

Какво е "основна работа"?

Това е смешно, но въпреки широкото използване на този термин, няма официално определение в Кодекса на труда на Руската федерация.

Струва си да се отбележи, че от няколко години се водят дискусии за премахването на трудовите книжки. Ние го подкрепяме.

Ако съм директор и оценител?

Тази ситуация е много често срещана в средата за оценка. Често самият директор на оценителската компания е един от двамата оценители.

В този случай е по-логично да се използва друга правна структура - комбинацията от позиции.

Комбинацията се различава от работата на непълно работно време по това, че в първия случай работата се извършва през основното работно време при един и същ работодател, а при работа на непълно работно време - в свободно време от основната работа при който и да е работодател.

Тези. Директорът на оценителско дружество може едновременно да изпълнява в рамките на комбинацията и трудовата функция на оценител.

В съответствие с чл. 60.2 от Кодекса на труда на Руската федерация, с писменото съгласие на служителя, може да му бъде възложено изпълнението през установената продължителност на работния ден (смяна) заедно с определената работа. трудов договор, допълнителна работа по друга или същата професия (позиция) за допълнително заплащане. Допълнителна работа, възложена на служител в друга професия (позиция), може да се извършва чрез комбиниране на професии (позиции).

В този случай не е необходимо да се сключва нов трудов договор. достатъчно за подпис допълнително споразумениекъм съществуващ трудов договор. Това споразумение определя периода, през който служителят ще работи допълнителна работа, неговото съдържание и обем, както и размера на доплащането за комбинацията. Въз основа на споразумението се издава заповед.

Записване в работна книжказа комбиниране на позиции не се прави.

Въпросите от този раздел ще бъдат включени в тестове в бъдеще, когато се активира режимът "Допълнителни въпроси" (Допълнителни задачи).

2.1.8.01. Съгласно № 135-FZ споразумението за оценка трябва да съдържа:
I. Цел на оценката
II. Дата на определяне на разходите
III. Индикация за стандартите за оценка, които ще бъдат приложени при оценката
IV. Дата на застраховка отговорност на оценителя
Опции за отговор:

II, III
I, II
I, II, III, IV

2.1.9.01. В съответствие с № 135-FZ, оценителят има право:
I. Да включва, при необходимост, на договорна основа, други оценители или други специалисти в оценката на обекта на оценка
II. Уведомете клиента или юридическото лице, с което е сключил трудов договор за невъзможността да участва в оценката
III. Разкриване на информация, която се изисква да се пази поверителна и която е получена от клиента в хода на оценката
IV. Изискване на възстановяване на разходите, свързани с оценката на обекта на оценка
Опции за отговор:

I, III
I, II, III
II, III, VI

Правилен отговор: I, IV
виж член 14 135-FZ:
Оценителят има право:

прилага самостоятелно методи за оценка на обекта на оценяване в съответствие със стандартите за оценка;
изискват от клиента при изпълнение задължителна оценкаобектът на оценката, осигуряващ пълен достъп до документацията, необходима за изпълнението на тази оценка;
получават разяснения и допълнителна информация, необходима за изпълнението на тази оценка;
искане в писмена форма или устноот трети лица информацията, необходима за оценката на обекта на оценка, с изключение на информация, която е държавна или търговска тайна; в случай, че отказът за предоставяне на посочената информация значително влияе върху надеждността на оценката на обекта на оценка, оценителят посочва това в доклада;
привличат при необходимост на договорна основа други оценители или други специалисти за участие в оценката на обекта на оценка;
откаже оценка на оценявания обект в случаите, когато клиентът е нарушил условията на договора, не е предоставил необходимата информация за оценявания обект или не е предоставил условията за работа, съответстващи на договора;
изискват възстановяване на разходите, свързани с оценката на обекта на оценка, И парична наградаза оценка на обекта на оценка по съдебен ред, арбитражен съдили арбитражен съд;
доброволно преустановява правото на извършване на оценителска дейност по лично заявление, изпратено до СРО на оценители, по установения начин вътрешни документиСРО оценители

2.1.10.01. Задължения на юридическото лице, с което оценителят е сключил трудов договор:
I. Да има поне двама оценители, чието право да извършват оценителска дейност не е спряно
II. Застраховайте отговорността на оценителите за нарушаване на договора за оценка
III. Подпомагане на оценителя при навременната и пълна оценка, създаване на подходящи условия за това, предоставяне на необходимата информация и документация,
IV. Предоставете на саморегулиращата се организация на оценителите информация за юридическото лице, с което оценителят е сключил трудов договор
Опции за отговор:

I, II
I, II, III
I, II, III, IV
II, III, IV

Правилен отговор: И
виж чл. 15.1 135-FZ:
Юридическо лице, което възнамерява да сключи споразумение за оценка с клиент, трябва:

да разполагат с най-малко двама оценители, чието право да извършват оценителска дейност не е преустановено;
отговарят на изискванията федерални стандартиоценка, други регулаторни правни актове на Руската федерация в областта на оценителската дейност, стандарти и правила за дейност по оценяване и да гарантират спазването на тези изисквания от своите служители;
застраховане на собствена отговорност за нарушаване на договора за оценка и отговорност за причиняване на щети на имущество на трети лица в резултат на нарушаване на изискванията на федералните стандарти за оценка, други нормативни правни актове на Руската федерация в областта на дейността по оценка, стандарти и правила за атестационна дейност за период от най-малко една година. Застрахователна сума, която застрахователят се задължава да заплати застрахователно обезщетениепри настъпване на всяко застрахователно събитие през срока на договора задължителна застраховкаотговорността на юридическо лице, което е сключило споразумение с клиента за оценка, не може да бъде по-малко от 5 000 000 рубли;
предоставя банкова гаранция, която гарантира правилното изпълнение на задълженията по споразумението за оценка, ако изпълнението на задълженията по такова споразумение трябва да бъде осигурено банкова гаранцияв случаите, предвидени от законодателството на Руската федерация или договора за оценка;
информира клиента за невъзможността за участието му в оценката поради възникване на обстоятелства, възпрепятстващи извършването на обективна оценка;
предоставят по искане на клиента договор за задължителна застраховка отговорност на Оценителя, сключен по реда на чл. 24,7;
да не разкрива информация, по отношение на която е установено изискване за гарантиране на нейната поверителност и която е получена от клиента по време на оценката, освен ако не е предвидено друго в законодателството на Руската федерация;
да предостави на SROO, в която членува Оценителя, за наблюдение на изпълнението на дейностите си по оценяване, достъп до отчети, документи и материали, въз основа на които е извършена оценката, с изключение на информация, съставляваща търговска тайнаюридическо лице или клиент или друга информация, по отношение на която е установено изискването за гарантиране на нейната поверителност;
предоставят, в случаите, предвидени от законодателството на Руската федерация, копия от съхранени отчети или информацията, съдържаща се в тях, на правоприлагащи, съдебни, други упълномощени държавни органиспоред техните изисквания;
съхранява копие от доклада или копия от отчети и копия от документи, получени от клиента, трети лица и използвани при оценката на обекта на собственост, на хартиен или електронен носител или във формата електронни документив тригодишен срок от датата на доклада;
да предостави на оценителя, с когото юридическото лице е сключило трудов договор, информация за несъответствието на това юридическо лице с изискванията на този член, както и информация за всякакви промени в посочената информация не по-късно от три дни от датата на възникване на такива несъответствия и (или) промени.

2.1.12.01. Каква информация според Федералния стандарт за оценка "Определяне на инвестиционната стойност (FSO № 13)" трябва дадопълнително съдържат задача за оценка при определяне на инвестиционната стойност?
I. Информация за предназначението на обекта на оценка от конкретно лице или група лица, в чиито интереси се извършва оценката, след датата на оценката (включително като част от друго имущество)
II. Информация за очаквания благоприятен ефект от използването на обекта на оценка от конкретно лице и (или) група лица
III. Информация за обема на планираните инвестиции от конкретно лице или група лица, срока (периода) на инвестицията (в случай на предложена промяна във функционирането или използването на обекта на оценка)
IV. Други значими фактори, свързани с обекта на оценка, с обстоятелствата на конкретно лице (група лица), които определят очаквания благоприятен ефект от използването на обекта на оценка от конкретно лице и (или) група лица (ако всеки)
Опции за отговор:

I, II
I, II, III
I, II, III, IV

Правилен отговор: I, II, IV
виж стр.6:
Задачата за оценка трябва да съдържа следната допълнителна информация към посочената в FSO N 1:
а) информация за конкретно лице (група лица), в чиито интереси се определя инвестиционната стойност на обекта на оценка;
б) информация за предназначението на обекта на оценка от конкретно лице или група лица, в чиито интереси се извършва оценката, след датата на оценката (включително като част от друго имущество);
в) информация за прогнозния период на използване на обекта на оценка от конкретно лице (група лица);
ж) интелигентностотносно очакваната (от конкретно лице, включително клиента на оценката) рентабилност от експлоатацията или използването на обекта на оценка и (или) за очаквания благоприятен ефект от използването на обекта на оценка от конкретно лице и (или) група лица(например печалба или допълнително увеличениедоходи от използването на обекта на оценка, увеличението на стойността на имуществото);
д) други значими фактори, свързани с обекта на оценка, с обстоятелствата на конкретно лице (група лица), които определят очаквания благоприятен ефект от използването на обекта на оценка от конкретно лице и (или) група лица (Ако някой)

2.1.16.01. Какво може да съдържа заданието за оценка съгласно FSO № 13 в допълнение към FSO No 1?
I. Информация за очаквания благоприятен ефект от използването на обекта на оценка от конкретно лице и (или) група лица
II. Информация за обема на планираните инвестиции, срока (периода) на инвестицията (в случай на предложена промяна във функционирането или използването на обекта на оценка).
III. Информация за прогнозния период на използване на обекта на оценка от конкретно лице (група лица).
IV. Информация за предназначението на обекта на оценка от конкретно лице или група лица, в чиито интереси се извършва оценката, след датата на оценката (включително като част от друго имущество)
V. Информация за характеристиките, свързани с местоположението на имота или неговите компоненти, които влияят на неговата привлекателност за конкретен купувач.
Опции за отговор:

I, III, V
I, II, IV, V
I, II, III, IV
всички от горепосочените

Правилен отговор: II, V
виж точка 7:
Задачата за оценка може да съдържа следната допълнителна информация към посочената в FSO N 1:
а) информация за възможностите за финансиране на работи и (или) услуги, свързани с обекта на оценка, различни от преобладаващите на пазара към датата на оценката;
б) информация за обема на планираните инвестиции, срока (периода) на инвестицията (в случай на предложена промяна във функционирането или използването на обекта на оценка);
в) информация за рисковете от функционирането или използването на обекта на оценка в съответствие с неговото предназначение (в съответствие със заданието за оценка) функциониране или използване;
г) информация за характеристиките, свързани с местоположението на обекта на оценка или неговите компоненти, които влияят на неговата привлекателност за конкретен купувач;
д) информация за легален статутобект на оценка, който е различен от тези, които преобладават на пазара към датата на оценка, или възможността за промяната му в съответствие с нуждите на конкретен потребител;
д) други специални условияи обстоятелства.

2.1.20.01.
I. Приемане и прекратяване на членство в саморегулираща се организация на оценители на основание, предвидено в 135-FZ и вътрешни документи на оценителите на SRO
II. Предоставяне на гаранция на членовете на SRO, осигуряваща правилното изпълнение на задълженията по договора за оценка
III. Разработване на правила за бизнес и професионална етика в съответствие с моделни правилапрофесионална етика на оценителите
IV. Разработване и утвърждаване на правилата и условията за приемане в членове на СРО на оценители, допълнителни изискванияна реда за осигуряване на имуществената отговорност на членовете му при извършване на оценъчни дейности, установяване размера на членския внос и реда за тяхното плащане
Опции за отговор:

I, II
I, II, III
I, II, III, IV

Правилен отговор: I, III, IV
вижте член 22.1 135-FZ:
Функциите на SRO са:

разработване и утвърждаване на стандарти и правила за оценъчна дейност;
разработване на правила за бизнес и професионална етика в съответствие с образцовите правила за професионална етика на оценителите;
разработване и утвърждаване на правилата и условията за приемане на оценители в СРО, допълнителни изисквания за реда за осигуряване на имуществената отговорност на членовете му при извършване на оценителска дейност, установяване размера на членския внос и реда за тяхното плащане;
представлява интересите на своите членове в отношенията им с федералните власти държавна власт, държавни органи на съставните образувания на Руската федерация, органи местно управление, както и с международни професионални организации на оценителите;
приемане и прекратяване на членство в саморегулираща се организация на оценителите на основанията, предвидени в този федерален закон и вътрешните документи на оценителите на SRO;
организиране на информационно-методическо подпомагане на своите членове;

2.1.20.02 Посочете функциите на саморегулиращата се организация на оценителите:
I. Разработване и утвърждаване на стандарти и правила за дейностите по оценяване
II. Представяне на интересите на своите членове в отношенията им с федералните държавни органи, държавните органи на съставните образувания на Руската федерация, местните власти, както и с международни професионални организации на оценителите
III. Организиране на информационно-методическо подпомагане на своите членове
IV. Приемане в членство и прекратяване на членство в саморегулираща се организация на оценителите
V. Всичко по-горе
Опции за отговор:

I, III
I, II
I, II, III
III, IV

Правилен отговор: В
вижте член 22.1 135-FZ:
Функциите на SRO са:

разработване и утвърждаване на стандарти и правила за оценъчна дейност;
разработване на правила за бизнес и професионална етика в съответствие с образцовите правила за професионална етика на оценителите;
разработване и утвърждаване на правилата и условията за приемане на оценители в членове на СРО, допълнителни изисквания за реда за осигуряване на имуществената отговорност на членовете му при извършване на оценителска дейност, установяване размера на членския внос и реда за тяхното плащане;
представлява интересите на своите членове в отношенията им с федералните държавни органи, държавните органи на съставните образувания на Руската федерация, местните власти, както и с международни професионални организации на оценителите;
приемане и прекратяване на членство в саморегулираща се организация на оценителитена основанията, предвидени в този федерален закон и вътрешните документи на оценителите на SRO;
контрол върху дейността на своите членове по отношение на съответствието им с изискванията на този федерален закон, федерални стандарти за оценка, други регулаторни правни актове на Руската федерация в областта на оценъчните дейности, стандарти и правила за оценъчни дейности, правила за дейност и професионална етика;
поддържане на регистър на членовете на оценителите на СРО и предоставяне на достъп до информацията, съдържаща се в този регистър, заинтересовани странив съответствие с изискванията на този федерален закон, Федерален закон № 315-FZ от 1 декември 2007 г. "За саморегулиращите се организации" и други регулаторни правни актове на Руската федерация, приети в съответствие с тях;
организиране на информационно-методическо подпомагане на своите членове;
изпълнение на други функции, установени с този федерален закон

2.1.28.01. Какво трябва да се съдържа в съответствие с Федералния стандарт за оценка "Изисквания към доклада за оценка (FSO № 3)" в раздела на основните факти и заключения на доклада за оценка на обекта на оценка?
I. Обща информация, идентифицираща обекта на оценка
II. Описание на процеса на оценяване на обекта на оценяване от гледна точка на прилагане на подхода (подходите) към оценяването.
III. Крайната стойност на стойността на обекта на оценка
IV. Основание оценителят да оцени обекта на оценка
V. Описание на обекта на оценка, посочващо списъка на документите, използвани от оценителя и установяване на количествени и качествени характеристикиобект на оценка
Опции за отговор:

I, II, III, IV, V
I, II, III, IV
I, II, III, V

Правилен отговор: I, III, IV
виж точка 8 д):
Разделът с основните факти и заключения трябва да съдържа:
- основа за оценяване на обекта на оценка;
- Главна информация, идентифициране на обекта на оценка;
- резултатите от оценката, получени чрез прилагане на различни подходи към оценяването;
- крайната стойност на стойността на обекта на оценка;
- ограничения и ограничения за прилагането на получените общи разходи

2.1.39.01. В какви случаи, в съответствие с № 135-FZ, докладът за оценка на оценявания обект е включен в Единния федерален регистъринформация за фактите от дейността на юридическите лица?
I. В случай на използване на обекти на оценка, принадлежащи на Руската федерация, съставните образувания на Руската федерация или общини, като залог
II. В случай на прехвърляне на дългови задължения, свързани с обекти на оценка, собственост на Руската федерация, съставни образувания на Руската федерация или общини
III. При отнемане на имущество за държавно или общински нужди(освен ако клиентът е физическо лице)
IV. В случай на определяне на стойността на обекта на оценка за целите на коригиране на баланса
Опции за отговор:

I, II, IV
II, III
Всички освен IV
II, IV

2.1.40.01.
I. Предоставя на тримесечие, по реда, установен от вътрешните документи на саморегулиращата се организация на оценителите, информация за подписаните от тях отчети през посочения период.
II. Изисква от клиента, при извършване на задължителна оценка на обекта на оценка, да осигури пълен достъп до документацията, необходима за извършване на тази оценка;
III. Уведомява СРОО за невъзможност за участие в оценката поради настъпване на обстоятелства, възпрепятстващи провеждането на обективна оценка;
IV. Да съхранява копия от подписаните от него доклади, както и копия от документи и материали, въз основа на които е извършена оценката, на хартиен или електронен носител или под формата на електронни документи в продължение на три години от датата на доклада.
Опции за отговор:

I, II, III
I, II, IV
II, IV

Правилен отговор: I, IV
Оценителят трябва:

спазва правилата за бизнес и професионална етика, установени от СРО на оценителите (наричани по-долу правилата за бизнес и професионална етика), на които той е член, както и да плаща такси, установени от такава саморегулираща се организация на оценители;
уведомява клиента или юридическото лице, с което е сключил трудов договор, за невъзможността да участва в оценката поради настъпване на обстоятелства, възпрепятстващи обективната оценка;
гарантират безопасността на документите, получени от клиента и трети лица по време на оценката;
предоставя на клиента информация за членство в саморегулираща се организация на оценителите;
предоставя на тримесечие, по реда, установен от вътрешните документи на саморегулиращата се организация на оценителите, информация за подписаните от тях през определения период отчети, като се посочва датата на отчета и неговата сериен номер, обект на оценка, вид на определена стойност;
съхранява копия от подписани от него доклади, както и копия от документи и материали, въз основа на които е извършена оценката, на хартиен или електронен носител или под формата на електронни документи в продължение на три години от датата на доклада;

2.1.71.01. Какво трябва да се съдържа в доклада за оценка в съответствие с F3-135?
I. Цели и задачи на оценката на обекта на оценяване
II. Информация за оценителя или оценителите, които са извършили оценката, включително фамилно име, собствено име и (ако има) отчество, паспортни данни и място на регистрация
III. Информация за независимостта на застрахователя, с който оценителят е сключил договор за застраховка на отговорност
IV. Друга информация, необходима за пълно и недвусмислено тълкуване на резултатите от оценката на обекта на оценка, отразена в доклада
Опции за отговор:

I, II
I, II, III
Всички от горепосочените

2.1.77.01. В съответствие с Федерален закон-135, оценителят е длъжен:
I. Спазва правилата за бизнес и професионална етика, установени от саморегулиращата се организация на оценителите, в която членува;
II. Предоставя на клиента информация за членство в саморегулираща се организация на оценителите;
III. Уведомява клиента или юридическото лице, с което е сключил трудов договор, за невъзможността да участва в оценката поради настъпване на обстоятелства, възпрепятстващи обективната оценка;
IV. Използвайте всички предоставени от клиента материали при оценка на обекта на оценка
Опции за отговор:

I, II, IV
I, III, IV
II, IV

Правилен отговор: I, II, III
Оценителят трябва:

да членува в една от саморегулиращите се организации на оценителите;
спазва изискванията на този федерален закон, федералните стандарти за оценка, други регулаторни правни актове на Руската федерация в областта на оценъчните дейности, както и изискванията на стандартите и правилата за оценъчни дейности, одобрени от SRO на оценителите, на които той е член;
спазват правилата за бизнес и професионална етика, установени от SRO на оценителите(по-нататък - правилата за бизнес и професионална етика), на които членува, както и да заплаща такси, установени от такава саморегулираща се организация на оценителите;
уведомява клиента или юридическото лице, с което е сключил трудов договор, за невъзможността за участието му в оценката поради настъпване на обстоятелства, възпрепятстващи обективната оценка;
гарантират безопасността на документите, получени от клиента и трети лица по време на оценката;
предоставя на клиента информация за членство в саморегулираща се организация на оценителите;
предоставя на SRO на оценители информация за юридическото лице, с което е сключило трудов договор, включително информация за съответствието на такова юридическо лице с условията, установени в член 15.1 от този федерален закон, както и информация за всякакви промени в тази информация в десетдневен срок от датата на сключване на трудовия договор, договори и (или) настъпване на промени;
предоставя на тримесечие, по реда, установен от вътрешните документи на саморегулиращата се организация на оценителите, информация за подписаните от него през определения период отчети, като се посочва датата на отчета и неговия пореден номер, обектът на оценката, вида на определена стойност;
представя по искане на клиента застрахователна полица и документ, потвърждаващ придобиването на професионални знания в областта на оценителската дейност;
да не разкрива информация, по отношение на която е установено изискване за гарантиране на нейната поверителност и която е получена от клиента по време на оценката, освен ако не е предвидено друго в законодателството на Руската федерация;
съхранява копия от подписани от него доклади, както и копия от документи и материали, въз основа на които е извършена оценката, на хартиен или електронен носител или под формата на електронни документи в продължение на три години от датата на доклада;
в случаите, предвидени от законодателството на Руската федерация, да предоставят копия от съхраняваните отчети или информацията, съдържаща се в тях, на правоприлагащи, съдебни, други упълномощени държавни органи по тяхно искане;
по искане на клиента предоставя заверено от саморегулиращата се организация на оценителите извлечение от регистъра на членовете на саморегулиращата се организация на оценителите, в която членува.

Понастоящем юридическо лице (компания за оценка, LLC), което възнамерява да сключи споразумение за оценка с клиент, трябва да има най-малко двама оценители в персонала на оценителната компания, чието право да извършва дейности по оценка не е спряно.

Калининградското бюро "ОЦЕНКА И КОНСУЛТАЦИЯ" може да предложи свободна длъжност втори оценител с свидетелство за правоспособност(или първия оценител) в една, няколко или всички области в оценката: оценка движимо имущество, степен недвижим имот, бизнес оценка - безплатно.

Калининградското бюро "ОЦЕНКА И КОНСУЛТАЦИЯ" ще ви предостави безплатно данните на оценител с квалификационен сертификат чрез сайта за взаимодействие в цялата Руска федерация.

Оценителят в Калининградското бюро "ОЦЕНКА И КОНСУЛТАЦИЯ" разполага с всички необходими документи за извършване на дейностите по оценяване:

членува в една от саморегулиращите се организации на оценителите
притежава застрахователна полица и удостоверение за образование, потвърждаващо придобиване на професионални знания в областта на оценъчната дейност
притежава квалификационен сертификат във всички области на оценяване: оценка на движимо имущество, оценка на недвижими имоти, бизнес оценка

Вторият оценител в персонала на LLCили оценител на непълно работно време с удостоверение за квалификация в областта на оценителската дейност - това е необходимост за съответствие с изискванията действащото законодателствов оценителска дейност, възможност за оценяваща компания да извършва бизнес, за оценител на персонала на тази оценителска компания - възможност да реализират своя потенциал чрез изпълнение на служебните си задължения. Вторият оценител във фирмата също е необходим, за да може организацията да получи акредитация от кредитни институции или други организации

вътрешен оценител организация за оценкаили оценител на непълно работно време може да извърши оценъчна дейностсамо в областите, посочени в удостоверението за квалификация

Получаването на удостоверение за квалификация е поверено на упълномощения орган. Удостоверение за квалификация се издава на оценител въз основа на резултатите от полагане на много труден квалификационен изпит в три области: оценка на недвижими имоти, оценка на движимо имущество, оценка на бизнес

Регистърът на квалификационните свидетелства на оценителите може да се види на официалния уебсайт на Rosreestr под информацията за името от регистъра на квалификационните сертификати. Издаването на свидетелства за квалификация е регламентирано упълномощен орган. Удостоверение за оценител може да се получи по искане на оценителя при успешно приключване на изпита и опит в дейностите по оценяване.

Имам нужда от втори оценителкогато персоналът на оценителската компания (ООО) вече има оценител с квалификационен сертификат, който прави оценка и самостоятелно подписва доклади за оценка, е необходим втори оценител с квалификационен сертификат, който ще извърши оценка и ще подписва самостоятелно доклади за оценка, а също , тогава , когато и двамата оценители с квалификационни свидетелства, заедно ще направят оценка и всеки ще подпише самостоятелно докладите за оценка

Ако ти изисква се втори оценител в държавата или в комбинация с удостоверение за квалификациясъветваме ви да кандидатствате чрез или на адреса на Калининградско бюро "ОЦЕНКА И КОНСУЛТАЦИЯ". Услугата за предоставяне на информация за оценител с квалификационен сертификат е безплатна и се прилага за всички региони на Руската федерация. заплатаоценителят се създава в съответствие с трудовия договор и изискванията на действащото законодателство

Нашите принципи са качество, ефективност, надеждност. Елате при нас, обадете ни се и ние ще Ви помогнем!