Сделките и техните видове в гражданското право. Понятие, видове и форма на сделките

Понятието за сделка в правото, какви видове и форми на сделки съществуват, както и правни аспекти, спазването на което е необходимо за сключване на сделка - всички тези въпроси са обхванати колкото е възможно повече в нашата статия.

Юридическият факт, възникнал в резултат на отношения между граждани, юридически лица, граждани и юридически лица, възникнали в резултат на установяване, промяна или прекратяване на граждански права и задължения, в Гражданския кодекс на Руската федерация носи понятието транзакция. От своя страна подписването на документи, чието действие е насочено към промяна, установяване или прекратяване на правоотношения между физически и юридически лица, е понятието - сключване на сделка.

Пример за сделка, насочена към установяване на гражданскоправни отношения: приемане от купувача (физическо лице) на офертата на търговска организация за подписване на договор за покупко-продажба на дребно.

Пример за сделка, насочена към промяна на права и задължения: допълнително споразумение между страните по договора за покупко-продажба на стоки, за които условията за продажба, предварително определени за продавача, са променени.

Пример за сделка, насочена към прекратяване на предварително установени правоотношения: сключването на споразумение между търговски организации на едро и дребно за прихващане на взаимни искове.

Признаците на гражданскоправна сделка са:

• Легитимността на основата на сделката.
• Легитимност на сделката.
• Сделката е доброволен акт.

Умишлена страна на сделката

Сделката изразява волята на нейните участници, насочена към установяване на легитимни правни последици. Всеки от участниците в сделката има определено намерение (тоест вътрешна воля) - постигане на правен резултат. Външният израз на вътрешната воля на участниците в сделката в гражданско правоизписано от понятието воля. Гражданският кодекс на Руската федерация определя няколко начина за изразяване на волята на участниците в сделката:

• пряко волеизявление чрез писмено или устно изявление;
• чрез заключителни действия (анализ и оценка на действията на участниците в сделката), които потвърждават наличието на воля;
• чрез мълчание (този начин на изразяване на воля може да има правна силасамо в предвидените случаи законодателна рамка RF).

Трябва да се отбележи, че вътрешната воля на участниците в сделката и нейното волеизявление трябва да съвпадат, в противен случай тази сделка може да бъде обявена за недействителна (например, сключена под влияние на измама и др.).

Правна сделка: основни видове

1. Транзакции по брой страни. Гражданският кодекс на Руската федерация (член 154 от Гражданския кодекс на Руската федерация) предвижда факта на извършване на едно-, дву- и многостранни сделки, когато:

• Едностранните сделки, основани на волята на едно лице, предполагат гражданскоправни отношенияс участието на минимум 2 човека. Броят на едностранните сделки е ограничен, те включват такива действия като: приемане на искания за плащане или отказ за приемане, съставяне на завещание, отказ на наемателя от договора за наем, отказ от наследството, издаване на чек и платежно нареждане, и още.
• Двустранната сделка е предварително уговорен израз на волята на двете страни и се нарича в законодателството договор.
• Многостранните сделки също са договори, но възникващи в резултат на волята на повече от две страни (например споразумение между три търговски организации за изграждане или реконструкция на всяко едно съоръжение).

2. Сделки според задълженията на страните. Гражданското право предвижда сделки:

• Платени - с получаване на имот еквивалент от всички страни (договори за покупко-продажба, договор, наем на имот и други, с прехвърляне).
• Безвъзмездно - с получаване на равностойна собственост само от една страна (договори за подарък, безплатно използванесобственост и др.).

Формуляри за сделки

Формата на сделката, като начин за изразяване на волята на нейните участници, на основание чл. 158 от Гражданския кодекс на Руската федерация може да бъде устно или писмено. В някои случаи (член 164 от Гражданския кодекс на Руската федерация), когато сделката включва важноств гражданско обращение, се прилага специална нотариално заверена форма с последваща регистрация в съответния държавни органи(сделки със земя и други видове недвижими имоти).

Неспазването на установената от закона форма на сделката води до отрицателни последици.

При извършване на сделка с волеизявление на участниците в писане, то е подписано от всички страни. Ако по някаква причина не е възможно да се получи саморъчен подписедин от участниците (телесно увреждане, заболяване и др.), по негова нотариално заверена заповед сделката може да бъде подписана от друго лице, включително от ръководството на болницата лечебно заведение. Сделките, извършени в проста писмена форма, включват гражданскоправни отношения, възникващи между юридически лица и граждани, както и между граждани, ако сумата на сделката надвишава 10 000 рубли. Някои от транзакциите руското законодателство, може да се направи в проста писмена форма, независимо от сумата.

Отбелязваме, че в съответствие с чл. 159 от Гражданския кодекс на Руската федерация се допускат устни сделки в съответствие с писмено споразумение и ако това не противоречи на закона и на самото споразумение.

Сделка в закона: условия за сключване

Настъпването или прекратяването на правните последици от сделката, в зависимост от изтичането на определено време, носят понятието фючърсна сделка. Времето на транзакцията е разделено на два вида:

• суспензивен- при което перфектна сделкаима правни последици по отношение на тях към датата на падежа. Така например, ако договорът за наем на помещения, сключен на 1 декември 2010 г., установи факта, че това помещение е предоставено за ползване от наемателя от 1 май 2011 г., тогава такава сделка ще се счита за завършена с отложен период.
• Отмяна- при което правните последици на сделката отпадат с настъпването на посочения срок. Например, в съответствие с договора за наем на помещения, сключен на 1 декември 2011 г., наемателят трябва да освободи тази стаяНа 15 януари 2012 г. съответно договорът за наем ще се прекрати на 15 януари 2012 г.

Отбележи, че изтичанев транзакция може да носи различно значение. В някои случаи изтичането на срока предполага забавяне от страна на длъжника в изпълнението на договора с право на кредитора да откаже да приеме изпълнението, последвано от възстановяване на щетите. В други случаи забавянето на изпълнение на задълженията по сделката може да бъде изпълнено след изтичане на срока, но трябва да се отбележи, че в съответствие с чл. 405 от Гражданския кодекс на Руската федерация, длъжникът носи пълна отговорност за възникването на това забавяне. Има няколко начина за определяне на термина в транзакция, а именно:

• точен срок с календарна дата;
• определяне на краен срок за изпълнение, посочващ конкретно време, изчислено в дни, часове, месеци или години (например договор, съгласно който доставчик се задължава да доставя определено количество продукти на конкретен купувач на месечна база и др.);
• срокът в сделката се определя от началото на събитието (например, когато по договора доставчикът се задължава да започне доставката на определени продукти с отварянето на навигацията и т.н.).

На основание чл. 190 от Гражданския кодекс на Руската федерация, началото на периода в сделката е денят, следващ календарната дата или настъпването на събитието, което е определило началото на периода на валидност. Например, ако доставчикът по договора се е задължил да достави стоки на купувача на 10 декември 2011 г., тогава датата на забавяне ще се изчислява от 11 декември същата година. В случаите, когато датата на изтичане на сделката се определя от период от време, законът приема:

• За срокове, изчислени в месеци - изтичането настъпва на съответната дата на последния месец от срока; в случаите, когато срокът е определен като половин месец, той се изчислява в дни и е в размер на 15 дни; в случаите, когато няма съответна дата, срокът ще се счита за изтекъл в последния ден на текущия месец.
• За периоди, изчислени в седмици, изтичането настъпва в съответния ден от последната седмица от периода.
• В случаите, когато последният ден от срока на сделката настъпва в почивен ден, датата на изтичане на сделката се определя до следващия работен ден след него.

Справя се със дата на падежаизискват действие в рамките на 24 часа последен денот посочения период, с изключение на случаите, когато се предприемат действия от организации (срокът на изтичане приключва в момента на прекратяване на дейността в съответствие с вътрешните правила).

Имайте предвид, че всички писмени формуляри, които са били предадени на операторите пощенски службидо 24:00 часа на последния ден от срока се считат за подадени в срок.

Условни транзакции

Гражданското право предвижда и понятието условна сделка. Тоест всички страни по споразумението по взаимно съгласие поставиха възникването или прекратяването на правата и задълженията по тази сделка в зависимост от определено обстоятелство, чиято дата на възникване е неизвестна. Условни сделки могат да се сключват с отменящо или отлагащо условие.

Сделките са действия на граждани и организации, насочени към установяване, промяна или прекратяване на граждански права или задължения. С помощта на сделката законово се формализират отношенията, които се развиват в областта на: логистика, транспорт, капитално строителство.

знаци:

1. Сделката е законна правни действия, то се извършва в съответствие с изискванията на закона.

2. Сделката е целенасочена, т.е. волеви действия на граждани и организации.

3. Сделките се извършват от субекти на гражданското право и са насочени към възникване на изключително граждански правни последици.

Класификация транзакции:

А) в зависимост от броя на страните:

1. Едно- (за извършването на което е достатъчно действието на една страна)

2. Двустранно.

3. Многостранни.

Б) според съотношението права и задължения, произтичащи от сделката:

1. Компенсаторни (пораждат правоотношения, в които всяка от страните има право да иска от другата по един или друг начин определена вещна разпоредба)

2. Свободни сделки.

В) в момента на сделката:

1. Консенсуален (достатъчно е волята на страните да съществени условиятранзакции)

2. Реални сделки.

Г) по стойността на основата на сделката:

1. Причинно-следствени

2. Абстрактни сделки.Нарича се методът, чрез който се изразява волята на страните при извършване на сделка форма на транзакция.

Формуляр за сделка.

Формата на сделките може да бъде устна и писмена. Волята може да бъде изразена и чрез действие или мълчание. Писмената форма е проста и нотариална. от основно правило, за прости битови сделки е достатъчна устната форма. В проста писмена форма трябва да се извършват всички сделки на организациите между тях и с гражданите. За да бъде призната сделката за валидна, тя трябва да отговаря на редица условия: необходимо е нейните участници да са дееспособни и дееспособни; съдържанието на сделката не трябва да противоречи на закона; волята и волята трябва да съвпадат; сделката трябва да бъде завършена в предписаната форма

Недействителност на сделките.

Недействителност на сделката - несъответствие на сделката с изискванията на законодателните актове, морал, извършено в нарушение на формата. Неспазването на изискваната от закона форма води до недействителност на сделката само ако такава последица е пряко посочена в закона. Сделка, която не отговаря на истинската воля на двете или на едната от страните, извършена в резултат на измама, изнудване, заблуда, заплаха, насилие или злоупотреба с доверие, както и сделка, сключена от неправоспособни или частично недееспособни лица извън правоспособността, предоставена им от закона, се признава за недействителна или е влязла в нея от лица, например на прага на несъстоятелност, в навечерието на обявяването им за неплатежоспособни.

Сделката е недействителна на основанията, установени от гражданския закон, по силата на признаването й за такава от съда (спорна сделка) или независимо от това признаване (нищожна сделка). Изискването за признаване на унищожаема сделка за недействителна може да бъде предявено от лицата, посочени в гражданското законодателство. Иск за прилагане на последиците от недействителността на нищожна сделка може да предяви всеки заинтересована страна. Съдът има право да приложи такива последици по своя инициатива.

Недействителната сделка не поражда правни последици, освен тези, свързани с нейната недействителност, и е недействителна от момента на извършването й. Ако сделката е недействителна, всяка от страните е длъжна да върне на другата всичко получено по сделката, а ако е невъзможно да върне полученото в натура (включително когато полученото се изразява в използването на имущество, извършена работа или предоставени услуги), да възстанови стойността му в пари - при други последици недействителността на сделката не е предвидена в закон. Ако от съдържанието на унищожаема сделка следва, че тя може да бъде прекратена само за в бъдеще, съдът, признавайки сделката за недействителна, прекратява нейната валидност за в бъдеще.

Недействителността на част от сделката не води до недействителност на останалите й части, ако може да се приеме, че сделката би била извършена без включването на недействителната част от нея.

Концепцията за договор.

Договорът е юридически факт, което е основание за възникване, изменение или прекратяване на облигационно правоотношение, което е документ, в който е фиксиран фактът на възникване, изменение или прекратяване на задължение. Споразумението е споразумение между две или повече лица за установяване, изменение или прекратяване на граждански права и задължения.Споразумението е най-разпространеният вид сделка, тъй като включва всички сделки, с изключение на едностранните. За договора се прилагат правилата за двустранни и многостранни сделки.

Условия на споразумението.

Условията на договора са предмет на сделката, договорена от страните и фиксирана в договора, характеристиките на стоките, цените, сроковете за изпълнение на задълженията, както и взаимните права и задължения на самите страни. Условията на договора могат да се определят от международни и други Общи условияпосочени в споразумението.

Сключването на договора.

Сключване на споразумение в без провал. При получаване от страната, за която в съответствие с действащото законодателствоСключването на договора е задължително за Руската федерация, офертата (проектодоговор), тя трябва да изпрати на другата страна известие за приемане или отказ за приемане или приемане на офертата при други условия (минути на несъгласие с проектодоговора ) в срок от тридесет дни от датата на получаване на офертата. Страната, която е изпратила офертата и е получила приемане при други условия, може да внесе в съда разрешаването на въпроса за разногласията, възникнали при сключването на договора, като се обърне към съда в рамките на тридесет дни от датата на получаване на такова приемане Ако страната, за която сключването на договора е обвързващо, получи в срок от тридесет дни след изпращане на офертата си протокол за разногласия към проекта на споразумение, тогава тя е длъжна в срок от тридесет дни от датата на получаване на протокола за разногласия да уведомява другата страна за приемането на споразумението в неговата версия или за отхвърлянето на изпратения протокол.

Ако протоколът за разногласия бъде отхвърлен или известие за резултатите от неговото разглеждане не бъде получено в определения срок, тогава страната, изпратила протокола, има право да прехвърли разногласията, възникнали при сключването на договора, за разрешаване от страна на съдебна зала. Въпреки това, трябва да се има предвид, че тридесетдневният период, споменат по-горе, може да бъде променен няколко пъти от действащото законодателство на Руската федерация или по споразумение на страните. Ако страната, за която сключването на договора е задължително, се отклони от сключването му, другата страна има право да се обърне към съда с иск за принудително сключване на договора. В същото време страната, която необосновано избягва сключването на договора, е длъжна да компенсира причинените от това загуби на другата страна.

Сключване на договора на търга. Това е сключването на споразумение с лицето, спечелило търга. Наддаването се извършва под формата на конкурс или търг. Лице се признава за победител в търга, ако е предложило най-високата цена на търга или най-добрите условия за сключване на договор по време на състезанието. Ако в търга или състезанието участва само едно лице, такъв търг или конкурс се обявява за невалиден. В ролята на организатори на търга могат да бъдат собствениците на вещи или собственикът права на собственост, както и специална организация.

Видове договори.

В зависимост от естеството на движението на стоките: възстановяеми и безвъзмезден договор s - дарение. На основание извод: безплатно и задължително за едната или двете страни. В зависимост от разпределението на правата и задълженията: едностранни договори, взаимни споразумения.

Обществен договор – сключва се от търговска организация и установява нейните задължения за продажба на стоки. Признаци: 1. участник - търговска организация; 2. предметът на дейност е продажба на стоки/изпълнение на работа/предоставяне на услуги; извършва дейността си по отношение на всяка тема, без значение кой кандидатства. Предварителен договор - споразумение между страните за сключване на основния договор в бъдеще.

Понятие за задължение

Отношения, уредени от облигационното право. Облигационното право е най-големият подотрасъл на гражданското право. Съдържа правни разпоредбирегулират широк диапазон връзки с общественосттасвързани с придобиване на стоки в собственост, отдаване под наем на имоти, задоволяване на нуждите на гражданите от жилища, изграждане на промишлени и социално-културни съоръжения, превоз на стоки, пътници и багаж, предоставяне на услуги, кредитиране и разплащания, застраховане, съвместна дейност, използване на произведения на науката, литературата и изкуството, опазване на живота, здравето и имуществото на гражданите и имуществото юридически лицаи т.н.

Чрез облигационното право имуществото и другите материални блага се прехвърлят от сферата на производството в сферата на обръщението, а от последната в сферата на производственото или личното потребление. Образно казано, облигационното право е кръвоносна система, с помощта на която се осъществява обмяната на веществата в гражданското тяло.

Появата на задължения.

Споразумения, едностранни сделки, административни актове

Изпълнение на задълженията

Извършване на действия, съставляващи съдържанието на задължението. Всяко задължение включва постигането на определен резултат, например за покупка, продажба, производство и т.н. каквото и да е нещо. Изпълнявайки дълга си. длъжникът извършва различни активни действия, чийто списък в закона не е изчерпателен.

Прекратяване на задълженията

Прекратяването на едно задължение означава прекратяване на правата и задълженията, които формират неговото съдържание. Задължението, както беше посочено по-горе, се прекратява по силата на надлежното му изпълнение. Освен това Гражданският кодекс на Руската федерация предвижда редица други основания за прекратяване на задълженията.

Задължението се прекратява с предоставянето от длъжника на кредитора срещу изпълнение на обезщетение, което може да бъде парична сума, имущество и др. Обезщетението прекратява задължението само при съответно споразумение на страните.

В случаите, когато длъжникът и кредиторът са обвързани с хомогенно задължение с обратна посока, при което кредиторът по главното задължение действа като длъжник, тези задължения могат да бъдат прекратени изцяло или частично чрез прихващане.

Новацията е споразумение между страните за замяна на първоначалното задължение с друго, предвиждащо различен предмет или различен начин на изпълнение. Новацията на главното задължение прекратява всички свързани допълнителни задължения, освен ако страните не са договорили друго. Задължението се прекратява от невъзможността за изпълнението му, причинена от обстоятелство, за което нито една от страните не носи отговорност.

Прекратяването на страните по задължение може в определени случаи да доведе до прекратяване на задължението. Подобна основа е характерна за личните задължения на гражданите. Смъртта на кредитора прекратява всички задължения, неотделими от неговата личност; по същия начин със смъртта на длъжника се прекратяват задължения, които не могат да се изпълнят без негово участие или са свързани по друг начин с него.

Понятие, предмет и метод на семейното право.

Семейното право е отрасъл на правото, състоящ се от норми, уреждащи личните неимуществени и имуществени отношенияпроизтичащи от състоянието на брака, родството и осиновяването на деца в семейството.

Отношенията между членовете на семейството, уредени със закон са семейни правоотношения.

Семейното право не урежда отношенията на симпатия или антипатия между членовете на семейството. Това е сферата на моралната семейна психология. Но правата и задълженията на съпрузите, бащата и майката, децата представляват значителна част семейно право. Семейство, майчинство, бащинство и детство в Руска федерацияса под държавна защита.

Семейното право изхожда от необходимостта от укрепване на семейството, изграждане на семейните отношения върху чувства на взаимна любов и уважение, взаимопомощ и отговорност към семейството на всички негови членове, недопустимост на произволна намеса от когото и да било в семейните дела, осигуряване на безпрепятственото упражняване на техните права на членове на семейството, възможности съдебна защитатези права.

Регулирането на семейните отношения се извършва в съответствие с принципите на доброволния брак на мъжа и жената, равенството в правата на съпрузите в семейството, разрешаването на вътрешносемейни въпроси по взаимно съгласие, приоритета семейно образованиедеца, загриженост за тяхното благополучие и развитие, осигуряване на приоритетна защита на правата и интересите на непълнолетните и членовете на семейството с увреждания. Всяка форма на ограничаване на правата на гражданите при сключване на брак и в семейни връзкивъз основа на социална, расова, национална, езикова или религиозна принадлежност.

Правата на гражданите в семейството могат да бъдат ограничени само въз основа на федералния закон и само до степента, необходима за защита на морала, здравето, правата и законни интересидруги членове на семейството и други граждани.

Семейното право установява условията и реда за сключване на брак, прекратяване на брака и признаването му за недействителен, урежда лични неимуществени и имуществени отношения между членове на семейството: съпрузи, родители и деца (осиновители и осиновени деца), а в случаите и в предвидените граници семейно право, между други роднини и други лица, както и определя формите и реда за настаняване на деца, останали без родителска грижа в семейство.

Концепцията за сделка

Сред всички законосъобразни действия на граждани и юридически лица като юридически факти, най-често срещаните са всички видове сделки.Съгласно чл. 153 от Гражданския кодекс, сделката признава действия на граждани и юридически лица, насочени към установяване, промяна или прекратяване на граждански права и задължения. От това определениеследван от майор Общи чертисделки. Първо, сделката е законосъобразни действия. Второ, сделката винаги е волеви акт, тъй като за завършването й е необходимо желанието на лицето, което извършва сделката. На трето място, сделката е насочена към възникване, прекратяване или промяна граждански отношения. Накрая сделката поражда граждански правоотношения.

Видове транзакции

Транзакциите се класифицират по различни признаци.

1. В зависимост от броя на участващите в сделката страни, чиято воля е необходима за транзакциите, последните се подразделят на едностранно, двустранни и многостранни сделки(или договори).Тук трябва да се има предвид, че под страна, сключване на сделка, се разбира като страна, изразяваща воля да породи каквито и да е правни последици. Лица, които участват в сделката, но не изразяват своята воля, се наричат трети лицаили участници в сделката.

Сделка се счита за едностранна, за извършването на която е достатъчно изразяването на волята на едната страна (чл. 154, параграф 2 от Гражданския кодекс). Типичен пример за едностранна сделка е съставянето на завещание, приемането на наследство, обявяването на конкурс. Всички тези действия не изискват ничие съгласие и се извършват от едно лице. Права по едностранна сделка могат да възникнат както от лицето, което извършва сделката, така и от трети лица, в чийто интерес е извършена сделката. Но лицето, извършило сделката, е задължено по едностранна сделка, тъй като възникването на задължение за трето лице в резултат на действия само на един субект би било в противоречие с общите разпоредби на закона. Еднопосочна сделка може да доведе до правни задълженияза други лица, които не участват в тази сделка, само в случаите законоустановенили споразумение с тези лица (чл. 155 от Гражданския кодекс). Сделките, които изискват волята на две или повече лица, са двустранни и многостранни. Такива сделки се наричат ​​договори. Пример за двустранна сделка е договор за продажба на дребно, многостранна сделка е споразумение за съвместни дейности(или просто споразумение за партньорство).

• 2. Според икономическото съдържание се разграничават сделките компенсиран(договор за наем) и безвъзмездно(договор за дарение, договор за безвъзмездно ползване (заеми)).
• 3. По момент, към който е насочено възникването на транзакцията, разграничаване на транзакции истински(от лат. res-нещо) и консенсуален(от лат. консенсус-споразумение). Транзакциите се признават за консенсуални, за завършването на които е достатъчно да се постигне споразумение по сделката. Например, договор за продажба се счита за завършен в момента, в който се постигне споразумение между продавача и купувача. Въпреки това, следвайки горния пример, сделка, извършена само при условие, че вещта е прехвърлена от един от участниците е истински, тъй като правата и задълженията по него не могат да възникнат до предаването на вещта. В същото време не трябва да се бърка действителното изпълнение на транзакцията с момента на нейното възникване. По този начин страните имат право да се споразумеят, че прехвърлянето на вещ по договор за продажба може да съвпадне с момента на сключване на договора, но такова споразумение не прави договора за продажба реален.
• 4. Според стойността на основата на сделката за нейната валидностразграничаване на транзакции причинно-следствена(от лат. случай-причина) и абстрактно.Транзакцията е каузална, чиято валидност пряко зависи от наличието на причина. Законът обаче може да предвиди случаи, когато основанието е безразлично от правна гледна точка, такива сделки се признават за абстрактни. За действителността на абстрактните сделки посочването на абстрактния им характер в закона е задължително. Типичен пример за абстрактна сделка е менителница, издадена като плащане за специфични стокиили услуги и представляваща безусловно общо обещание за плащане на определена сума пари. Съгласно нормата на чл. 370 от Гражданския кодекс, банковата гаранция също се признава за абстрактна, тъй като не зависи от основното задължение, по отношение на което е предоставена.
• 5. В зависимост от периода от време, през който трябва да се изпълни транзакцията, разграничаване на транзакции спешноИ вечно.Безсрочната сделка влиза в сила незабавно, тъй като не определя нито момента на влизането й в сила, нито момента на нейното прекратяване. Спешни сделки са тези, при които или момента на влизане в сила на сделката, или момента на прекратяването й, или и двата момента се определят.
• 6. В зависимост от условията на сделкатапоследните се делят на условноИ безусловен.В същото време условните сделки от своя страна се разделят на извършено под напрежениеили при условие на обръщане.Така че, ако страните са поставили възникването на права и задължения в зависимост от обстоятелство, за което не е известно дали ще настъпи или няма да настъпи (например от приемането в университет на един от участниците в сделката), тогава сделката се счита за завършена при отлагателно условие. Сделката се счита за сключена при разрешително условие, според което страните са поставили прекратяването на права и задължения в зависимост от настъпването на подобно обстоятелство.
• 7. В зависимост от размера на финансовите инвестиции, необходими за изпълнението на условията на сделката, разграничаване малко домакинствоИ големи сделки.Първите имат право да сключват самостоятелно, по-специално непълнолетни (от 6 до 14 години), тийнейджъри (от 14 до 18 години) и лица, ограничени в правоспособност със съдебно решение. Категорията големи сделки се споменава за първи път в Закона за акционерни дружества. В съответствие с параграф 1 на чл. 78 от този закон голяма сделка е сделка (включително заем, кредит, залог, гаранция) или няколко взаимосвързани сделки, свързани с придобиване, отчуждаване или възможност за отчуждаване от дружеството пряко или косвено на имущество, чиято стойност е 25 процента или повече балансова стойностактиви на дружеството, определени съгласно финансовия му отчет към последната отчетна дата. Голяма сделка трябва да бъде одобрена от съвета на директорите (надзорния съвет) на дружеството или обща срещаакционери (чл. 79 от посочения закон).
• 8. По предмета на сделкитемогат да бъдат идентифицирани сделки с недвижими имоти(покупко-продажба, наем, залог на недвижим имот, прехвърлянето му на доверително управление и др.), сделки с ценни книжа, включително транзакции със сметкиза издаване, приемане, джиро, авалиране на менителница, приемането й при посредничество и плащане на сметка, както и много други сделки, уредени както от специалното, например менителничното законодателство, така и от чл. 153-181, 307-419 GK. IN отделна категориявключват форуърдни сделки на пазара на ценни книжа -фючърсни договори, придобиването и разпореждането с опции с техните разновидности, като опции за доставка и сетълмент и фючърсни договори. През последните години т.нар маржин сделки.Тяхното определение е дадено във Федерален закон № 39-FZ от 22 април 1996 г. "За пазара на ценни книжа". Съгласно параграф 4 на чл. 3 от този закон сделки, извършени с помощта на Парии/или ценни книжа, дадени в заем от брокер, се наричат ​​маржин сделки.

Разпределете също доверител(от лат. фидуция- увереност) сделкикоито са надеждни. Особеността на фидуциарните сделки е, че промяната в характера на отношенията между страните, загубата на доверителния им характер, може да доведе до едностранно прекратяване на отношенията. Например, пълномощникът и пълномощникът в договора за представителство имат право да се откажат от договора по всяко време.

9. Важно е транзакциите да се класифицират според тяхната форма.могат да се извършват транзакции устно,така че в писане(обикновен или нотариален). Ако сделката може да бъде извършена устно, тогава тя се счита за свършена дори в случай, когато волята за нейното извършване е ясна от поведението на лицето, т.е. неговата т.нар сключителни действия.Като основно правило всяка сделка може да се извърши устно, за които не е установена писмена (проста или нотариална) форма със закон или по споразумение на страните.Освен това сделките могат да се извършват и устно (дори тези, които по закон изискват писмена форма), които се извършват в момента на извършване (с изключение на тези, които изискват нотариална заверка). Като правило в проста писмена форма (с изключение на сделките, изискващи нотариална заверка), трябва да се извършват следните: а) сделки на юридически лица между тях и с граждани; б) сделки между граждани на стойност над 10 хиляди рубли и в случаите, когато законоустановен, – независимо от сумата на транзакцията.

Писмената сделка трябва да се извърши чрез съставяне на документ, изразяващ нейното съдържание и подписан от лицето или лицата, извършващи сделката, или надлежно упълномощени от тях.Възможно е обаче и транзакциите да се изпълняват по опростен начин, т.е. чрез обмен на писма, телеграми и друга информация. Неспазването на простата писмена форма на сделката лишава страните в случай на спор от възможността да се позоват на потвърждение на сделката на показанията на свид, въпреки че не ги лишава от правото да представят писмени и други доказателства. закон, друго правни актовеи по споразумение на страните може да установи Допълнителни изискваниякъм формата на сделката (завършването й на бланка, запечатване и др.) и предвиждат последиците от неспазването им. Само в случаите и по реда, предвидени в закон, други правни актове или споразумение на страните, се допуска използването на факсимилно възпроизвеждане на подпис чрез механично или друго копиране, електронен подпис или друг аналог на ръкописен подпис при извършване на сделки. (параграф 2 от член 160 от Гражданския кодекс). По-специално, в съответствие с нормите на Гражданския кодекс, Федералните закони № 149-FZ от 27 юли 2006 г. „За информацията, информационните технологии и защитата на информацията“, № 63-FZ от 6 април 2011 г. „За електронния подпис ", № 126 от 7 юли 2003 г. -FZ "За комуникациите" и други при извършване на гражданскоправни сделки е разрешено използването на електронни подписи. Съгласно чл. 2 федерален закон„Относно електронния подпис“ под електронен подписразбират информацията в електронна форма, който е прикрепен към или по друг начин свързан с друга информация в електронна форма (подписана информация) и който се използва за идентифициране на лицето, подписващо информацията.

Нотариално удостоверяване на сделкизадължителен във всички случаи, предвидени в закона, и в случаите, предвидени по споразумение на страните, дори ако тази форма не се изисква от закона за сделки от този вид. Нотариалното удостоверяване на сделката означава проверка на законосъобразността на сделката, включително дали всяка от страните има право да я завърши. Нотариалното удостоверяване на сделката се извършва от нотариус или официаленима право да го направи нотариален акт, по реда, предписан от гл. X "Удостоверяване на сделки" от Основите на законодателството на Руската федерация за нотариусите от 11 февруари 1993 г. № 4462-1 (член 163 от Гражданския кодекс). В случаите, предвидени в споразумението на страните за нотариално удостоверяване на сделката, дори ако такава форма не се изисква от закона за този вид сделка, неспазването на нотариалната форма на сделката води до нейната нищожност.

Някои писмени транзакции също изискват държавна регистрация. И така, съгласно чл. 164 от Гражданския кодекс, в случаите, когато законът предвижда държавна регистрация на сделките, правните последици от сделката настъпват след нейната регистрация. Сделка, предвиждаща промяна в условията на регистрирана сделка, също подлежи на държавна регистрация. Например, задължителна регистрацияРоспатент изисква споразумение за отчуждаване изключително правоза изобретение полезен моделили промишлен дизайн (споразумение за отчуждаване на патент); лицензионно споразумение, както и други споразумения, чрез които се разпорежда с изключителното право върху изобретение, полезен модел или промишлен дизайн (член 1369 от Гражданския кодекс). В съответствие с чл. 131 от Гражданския кодекс и Закона за регистрация на правата по сделка с недвижими имоти подлежат на задължителна държавна регистрация в един държавен регистъроргани, извършващи държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с тях. Освен това, в случаите, когато отчуждаването на имущество подлежи на държавна регистрация, собствеността на приобретателя обикновено възниква само от момента на такава регистрация (членове 131, 164, 223 от Гражданския кодекс). Съгласно параграф 1 на чл. 10 от Федералния закон от 16 юли 1998 г. № 102-FZ "За ипотеката (залог на недвижимо имущество)" (наричан по-долу Закон за ипотеката), споразумение за залог на недвижимо имущество (ипотека) също подлежи на държавна регистрация.

Пленум върховен съд RF от 23.06.2015 N 25 „Относно прилагането от съдилищата на някои разпоредби на раздел I на част първа Граждански кодексРуска федерация“ пояснява, че транзакциите са напр. граждански договор, издаване на пълномощно, признаване на дълг, констатация за прихващане, едностранен отказот изпълнение на задължение, съгласието на физическо или юридическо лице за сделката.

По този начин, сделките са вид юридически факт- конкретно житейско обстоятелство, с което правните норми свързват възникването, изменението или прекратяването на граждански права и задължения.

Чрез сделки субектите на гражданското право учредяват, изменят или прекратяват гражданските си права и задължения. по собствено изразена воля и в свой интерес(член 1 от Гражданския кодекс).

Признаци на транзакции:

1. воля - определено и мотивирано желание на човек да постигне целта (изразяване на волята на човек отвън, поради което тя става достъпна за възприемането на други лица);
2. основа на сделката (цел)- винаги носи правна природа, се изразява в неговия правен резултат (типичен правен резултат, за който се извършва сделка, присъщ този видсделки правната цел се нарича причина );
3. мотивът е основата за възникване на цел, съзнателна нужда от транзакции;
4. легитимност на сделките - това означава, че тя притежава качествата на юридически факт, който поражда онези гражданскоправни последици, които лицата, сключващи сделката, желаят да имат и които са определени от закона за тази сделка. За сделка се признават само законни действия.

Някои сделки се състоят само от едно волеизявление (като например издаване на пълномощно - параграф 1, параграф 1, член 182 от Гражданския кодекс, изявление за прихващане - член 410 от Гражданския кодекс, приемане на наследство - член 1152 от Гражданския кодекс, одобрение на сделката - параграф 2 от Гражданския кодекс, 1 член 26 от Гражданския кодекс). Много сделки се състоят от няколко договорени по съдържание волеизявления. Като примери за такива сделки може да се посочи договор за продажба (клауза 1 от член 454 от Гражданския кодекс), договор за банкова гаранция (член 368 от Гражданския кодекс), договор за просто партньорство (клауза 1 от член 1041 от Гражданския кодекс). Гражданския кодекс) и споразумение за опрощаване на дълг (член 415 от Гражданския кодекс).

С оглед на изложеното, сделката се определя като действителен състав, който съдържа най-малко един или повече волеизявления, насочени към предизвикване на определено правно действие.

Условия за валидност на сделките

Валидност на сделката означава признаване на качествата на юридически факт, който стои зад него, генериращ правния резултат, към който се стремят субектите на сделката. Определя се от следните условия:

1. законността на съдържанието (съответствие със законовите изисквания);
2. способността на субектите да участват в сделката (правоспособността на индивидуалния предприемач и правоспособността на юридическото лице);
3. съответствие на волята и волята;
4. спазване на формата на сделката.

Основни видове транзакции

В зависимост от различните класификационни бази се разграничават следните видове транзакции:

1. по брой страни:
   • едностранно (за извършване е необходимо и достатъчно да се изрази волята на една страна - член 154 от Гражданския кодекс на Руската федерация);
   • двустранни (чието сключване изисква изразяване на договорената воля на двете страни - член 420 от Гражданския кодекс на Руската федерация);
   • многостранна (волята на страните няма противоположна посока, а се характеризира с единна
     фокус върху постигането обща цел, например договор за просто дружество - чл. 1041 от Гражданския кодекс на Руската федерация);
2. поради наличието (отсъствието) на насрещна разпоредба:
   • подлежащи на възстановяване (страната трябва да получи плащане или друго възнаграждение за изпълнение на задълженията си);
   • безвъзмездно (една страна се задължава да предостави нещо на другата страна, без да получава плащане от нея или друго насрещно предоставяне, например дарение);
3. към момента на сключване:
   • реален (счита се за сключен от момента на предаване на вещта);
   • консенсуален (счита се за сключен от момента на постигане на споразумение в изискуемата от закона форма);
   • някои видове договори могат да бъдат структурирани както реален, така и консенсуален договор(например договорът за подарък е реален, обещанието за подарък е консенсусно; споразумение за съхранение в домашната сфера е реално, но ако попечителят е специализирана организация- по взаимно съгласие);
4. според обусловеността на валидността на сделката от наличието (отсъствието) на нейното основание (причина):
   • каузална (от съдържанието е видима нейната правна цел и реализацията на тази цел е необходимо условиевалидността на сделката, например договор за продажба или заем);
   • абстрактно (правната цел не се вижда от съдържанието му и нейното изпълнение (неизпълнение) не засяга валидността на сделката, например издаване на менителница или независима гаранция);
5. по ниво на доверие между страните:
   • фидуциарен (въз основа на специални лично доверчиви отношения на страните, например споразумение за посредничество, просто споразумение за партньорство, споразумение за издръжка на живот с зависимо лице);
   • недоверен;
6. според начина на определяне на волята на страните по сделката:
   • устни (устни);
   • буквален (писмен);
7. според особеностите на правния механизъм на сделките(според наличието (отсъствието) в сделката на условие като юридически факт, с който страните свързват възникването (прекратяването) на правата и задълженията по сделката):
   • извършено при условие (или условно; възникването или прекратяването на права и задължения се поставя от страните в зависимост от обстоятелство, за което не се знае дали ще настъпи или не);
   • извършено без условие (обикновено);
8. според вида на желаните правни последици:
   • задължително;
   • административен;
   • временна.
9. На специална поръчкатранзакцияобусловена от целта за предотвратяване на конфликти между членовете на корпорацията и нейните изпълнителни органи:
   • големи сделки;
   • сделки със заинтересовани лица.

Едностранни и двустранни или многостранни сделки

Според броя на съдържащите се в тях волеизявления сделките се разделят на едностранни и двустранни или многостранни (чл. 154 от Гражданския кодекс). Едностранните сделки се характеризират с това, че съдържат само едно волеизявление. Примери за едностранни сделки са издаването на пълномощно (параграф 1, параграф 1, чл. 182 от Гражданския кодекс), одобрение на сделката (ал. 2, чл. 183 от Гражданския кодекс) и публично обещание за награда (ал. 1, член 1055 от Гражданския кодекс).

Двустранните и многостранните сделки, наричани договори, включват последователни по съдържание волеизявления, съответно, на две или повече страни. Двустранните сделки включват по-специално договор за покупко-продажба (клауза 1 от член 454 от Гражданския кодекс), договор за подарък (параграф 1 от клауза 1 на член 572 от Гражданския кодекс), договор за работа (клауза 1 от член 702 от Гражданския кодекс) и инструкции за споразумение (клауза 1 от член 971 от Гражданския кодекс).

Пример за многостранна сделка е просто споразумение за партньорство (клауза 1, член 1041 от Гражданския кодекс), сключено от три или повече лица.

Задължителни и разпоредителни сделки

Според вида на желаните правни последици сделките се делят на задължителни и административни.

задължителносделки се наричат ​​сделки, с които едно лице (длъжникът) е задължено да извърши определено действиев полза на друго лице (кредитор). По-голямата част от обвързващите сделки са договори и само някои от тях, като например публично обещание за награда (клауза 1 от член 1055 от Гражданския кодекс), са едностранни сделки.

управленскисделки са сделки, които са пряко насочени към прехвърляне, обременяване, промяна или прекратяване на правото. Примери за такива сделки са прехвърляне на собствеността върху вещ, учредяване на сервитут или залог, прехвърляне на вземане, прихващане и опрощаване на дълг. Предмет на разпореждане могат да бъдат само права. Ако се говори за разпореждане с вещи, например за залог на вещ, тогава това трябва да се разбира като разпореждане с правото на собственост върху вещ. Разпорежданията предполагат, че отговорното лице има правомощието да се разпорежда или, което е едно и също нещо, правото да се разпорежда. Последното следва да се дължи на разпоредителя не към момента на извършване на разпоредителната сделка, а към момента на влизането й в сила. По принцип лицето, което има право на разпореждане, е собственик на правото, следователно собственик по отношение на правото си на собственост и кредитор по отношение на вземането си. Но в някои случаи законът лишава носителя на правото от правото да се разпорежда с някои или всички свои права. Такъв е случаят по-специално с длъжник по несъстоятелностслед откриването на състезанието. Тогава правото на разпореждане се признава от закона за друго лице (например в случай на конкурс за синдик).

Разликата между обвързващите и командните транзакциие от основно значение за системата на гражданското право. Действията по административни сделки, включително заповеди, които променят собствеността върху правата, трябва да се вземат предвид от всеки. Така че, ако кредиторът отстъпи вземането си, тогава промяната в собствеността на вземането, причинена от цесията, е важна не само за длъжника, но и за други лица, в частност за кредиторите на цедента и цесионера. Казаното означава, че разпоредителни сделки действат по отношение на всеки, т.е. Задължителните сделки оправдават задължение само по отношение на друго лице и следователно действат само относително. Следователно собственикът може да продаде своята вещ няколко пъти и по този начин да установи за себе си няколко задължения за прехвърляне на вещта и прехвърляне на правото на собственост върху нея, въпреки че не е в състояние да изпълни всички тези задължения. Той обаче може да прехвърли вещ в собственост само веднъж, защото ако се е отказал от правото си на собственост чрез прехвърлянето, то оттук нататък той вече няма правомощия да се разпорежда с това право.

Каузални и абстрактни сделки

Временните (каузални и абстрактни) сделки се разпределят в специална група сделки.

Под субсидиисе отнася до сделки, чрез които едно лице създава имуществена облага на друго лице. Такава облага може да бъде създадена както чрез благоприятно за лицето разпореждане (например прехвърляне на собственост или вземане, опрощаване на дълг, учредяване на правото на залог), така и чрез задължителна сделка (например обещание за подарък), която оправдава претенцията за него. Всяка сделка има правно основание – правна цел, която субектите се стремят да постигнат.

От каузална сделкаясно е каква правна цел преследва. Така от договора за продажба винаги е възможно да се определи върху какъв имот купувачът иска да придобие собственост и във връзка с продажбата на кой имот продавачът има право да иска плащане. Правата и задълженията на субектите, произтичащи от каузална сделка, трябва да съответстват на нейното основание, а тяхното изпълнение да съответства на условията на сделката.

Абстрактни сделки- това са сделки, които пораждат права и задължения, сякаш откъснати от основата на сделката (от лат. abstrahere - откъсвам, отделям). Пример за абстрактна сделка е издаването на сметка, която удостоверява или безусловно задължение на чекмеджето (запис на заповед) или безусловно предложение към платеца, посочен в менителницата (менителница), да плати при изтичане на срока на срокът, предвиден в сметката, посочената в нея парична сума. От сметката не става ясно въз основа на какво е възникнало правото на титуляра да иска плащане парични суми. Това е в основата на неговия оборот. Съгласно действащото гражданско законодателство всички сделки по емитиране и прехвърляне на ценни книжа се класифицират като абстрактни сделки. Съгласно параграф 2 на чл. 147 от СК отказ за изпълнение на задължение удостоверен сигурност, с позоваване на липса на основание за задължение или неговата недействителност не се допуска.

Даването не се прави заради самото себе си, т.е. не за постигане на непосредствения правен резултат, който следва от него (например прехвърляне на собствеността), а за да го използва за предизвикване на друг, косвен, правен резултат. Например вещ се прехвърля в собственост с цел изпълнение на задължението за прехвърляне на вещта или безвъзмездно увеличаване на имуществото на друго лице; прехвърлянето на стоки е обещано, за да се задължи по този начин лицето, по отношение на което е направено обещанието, да извърши насрещно прехвърляне на друга стока. Намерението, насочено към непрекия правен резултат от разпоредбата, се нарича causa, или правната цел на разпоредбата, и тъй като намерението за постигане на целта е същевременно и мотивът за разпоредбата, то се нарича още правно основание за предоставянето.

Има следните основни видове каузални субсидии:

1. 1. causasolvendi - предоставянето се извършва с цел изпълнение на задължение;
   2. causacredendi - предоставянето се извършва с цел придобиване на вземане;
   3. causadonandi - предоставянето става с цел безвъзмездно увеличаване на чуждо имущество.

В някои случаи предоставянето има множество причини. Така, предоставяйки им обещан заем, банката изпълнява задължението си и придобива вземане за връщане на кредита; следователно неговата разпоредба се основава както на causasolvendi, така и на causacredendi.

Правната цел на безвъзмездната помощ се определя от концедента, обикновено по споразумение с другата страна. Дали прехвърлянето на тридесет хиляди рубли от едно лице на друго означава изпълнение на задължение, заем или подарък, следва от тяхното споразумение. Ако няма споразумение за кауза или кауза, уговорена от страните, не бъде изпълнена, тогава разпоредбата е неоснователна (sinecausa). В такива случаи възниква въпросът дали безвъзмездната помощ е недействителна поради липса на валидност или валидна въпреки липсата на правно основание. Безвъзмездните средства, чиято валидност зависи от наличието на причинно-следствена връзка, се наричат ​​каузални; безвъзмездни средства, които са валидни и при липса на правно основание се наричат ​​абстрактни. Почти всички задължителни сделки са отнесени към каузални дарения, повечето разпоредителни сделки (прехвърляне на собствеността върху движима вещ, прехвърляне на вземане, учредяване на залог, опрощаване на дълг и др.) са абстрактни.

Абстрактните дарения могат да доведат до неоснователно обогатяване на лицето, в чиято полза са направени. Ако това се случи, тогава посоченото лице е длъжно да върне неоснователното обогатяване на своя контрагент по абстрактна сделка (параграф 1 на член 1102 от Гражданския кодекс). Така прехвърлянето на индивидуално определена вещ в собственост обосновава прехвърлянето на собствеността на приобретателя дори при липса на правно основание за прехвърлянето. Следователно отчуждителят няма право да отстоява вещта от приобретателя. Но тъй като приобретателят е станал собственик на sinecausa, той трябва да прехвърли правото на собственост обратно на отчуждителя (параграф 1 на член 1102, параграф 1 на член 1104 от Гражданския кодекс) и ако е невъзможно да върне вещта за собственост, той трябва да възстанови на отчуждителя стойността му в пари (ал. 1 на чл. 1104 от Гражданския кодекс). 1 чл. 1105 от Гражданския кодекс).

Фидуциарни и недоверителни сделки

Според особения характер на отношенията между участниците в сделката те могат да бъдат разделени на фидуциарни и недоверени.

фидуциарни сделки(от лат. flducia - доверие) - това са сделки, основани на специални, лично-поверителни отношения на страните. Загубата на този характер на отношенията от страните дава възможност на всяка от тях едностранно да откаже да изпълни сделката (например в договора за комисионна както пълномощникът, така и упълномощителят имат право да откажат да я изпълнят при по всяко време без уточняване на мотиви). Участник в събирателно дружество има право да се откаже от дружеството по всяко време без съгласието на други участници, което означава безплатно оттегляне от учредителния договор. Такива сделки са редки и като цяло не са характерни за оборота на имоти.

Безвъзмездна помощ, която причинява правна последица, която надхвърля преследваната икономическа цел на безвъзмездната помощ, се нарича фидуциарна. Типични примери за фидуциарни дарения са обезпечителен депозит, при който на кредитора се предоставя собственост върху вещ, за да обезпечи вземането си, въпреки че залогът на вещта би бил достатъчен за тази цел, и цесия за събиране, при която едно лице прехвърля вземане на друг, за да получи според него екзекуция, въпреки че за целта би било достатъчно да го овласти. В такива случаи приобретателят на правото (довереник) поема по отношение на отчуждителя (довереното лице) задължението да третира придобитото право в съответствие с целта на предоставяне, по-специално при определени обстоятелства, да върне правото на отчуждителя .

Довереното дарение не е фидуциарна сделка, тъй като правото, което е предмет на предоставянето, в съответствие с волята на страните, действително се прехвърля на доверителя. Тъй като последният става собственик на прехвърлената му вещ или кредитор по прехвърленото му вземане, той може да се разпорежда с придобитото право от свое име. Следователно, ако довереник, злоупотребявайки с доверието на довереник, прехвърли доверено придобито право на трето лице, тогава неговата коварна заповед е валидна. В случая обаче той нарушава задължението си към доверителя, в резултат на което трябва да му компенсира загубите.

Компенсаторни или безвъзмездни сделки

Транзакциите за безвъзмездни средства могат да бъдат платени или безвъзмездни.

Компенсаторно осигуряванедава възмездно имотна облага, която според волята на страните следва да бъде равностойна на безвъзмездна помощ.

Когато се предоставя безплатнодоставчикът не получава възнаграждение от другата страна.

Обременителни сделки са например договор за покупко-продажба (чл. 454, параграф 1 от Гражданския кодекс) и договор за наем на имущество (чл. 606 от Гражданския кодекс), безвъзмездни - договор за дарение (ал. 1 от параграф 1). на член 572 от Гражданския кодекс) и договор за заем (клауза 1 на член 689 от Гражданския кодекс).

Споразумението дали безвъзмездната помощ е платена или безвъзмездна се отнася до причинно-следствената връзка на безвъзмездната помощ. В резултат на това разделянето на сделките с безвъзмездни средства на възмездни и безвъзмездни сделки се прилага само за каузалните сделки. Не се прилага за абстрактни сделки, тъй като тези сделки са отделни от каузалното споразумение. Абстрактни сделки могат да се извършват в изпълнение както на компенсаторни, така и на безвъзмездни облигационни сделки.

Консенсусни и реални сделки

Двустранните и многостранните сделки (договори) се делят на консенсуални и реални.

консенсусни сделки(от лат. consensus – споразумение) – това са сделки, които пораждат граждански права и задължения от момента на постигане на споразумение между страните. Последващото прехвърляне на вещ или извършването на други действия вече е извършено с цел тяхното изпълнение. Консенсуални са сделките за покупко-продажба и лизинг, както и много сделки за извършване на работа и предоставяне на услуги (договор, комисионен договор и др.).

За да се направи реална сделка (от лат. res - нещо), едно споразумение между страните не е достатъчно, необходимо е и прехвърлянето на вещта или извършването на друго действие. Някои сделки за прехвърляне на имот в собственост или по друг начин са реални. истинско право(например сделки с подарък и заем, които не са формулирани като обещание за даване и заем). Индивидуалните сделки за временно прехвърляне на вещи са реални (например договори за съхранение, превоз на стоки и някои други).

Видове понятия Форми на транзакции.

КОНЦЕПЦИЯ

Сделките са действия на физически и юридически лица (субекти на гражданското право), насочени към придобиване, промяна или прекратяване на граждански права и задължения (член 153 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

От определението следва, че основните характеристики на сделката са:

Действие - солен (съзнателен) акт

Законосъобразност на действието

Фокусирайте се върху правните резултати

Появата на правен резултат е възникването, изменението или прекратяването на граждански права и задължения.

Тези характеристики позволяват да се разграничи сделката от други юридически факти.

Така че сделката като волеви акт се различава от събитие, чието настъпване не зависи от волята на субекта (публично обещание за награда - съзнателно действие - сделка и настъпването на определена възраст - независимо на волята на лицето – събитие).

Сделката като правомерно действие се различава от незаконните действия. Нередовните действия водят и до възникване на граждански права и задължения, но не са сделки.

Фокусът върху конкретен правен резултат разграничава сделката от други правни действия (изработване на вещи, намиране на съкровища и др.)

Едно действие се превръща в транзакция, ако се постигне положителен резултат – т.е. възникнали, променени или прекратени граждански права и задължения.

ВИДОВЕ

В научната литература се разграничават следните основания за класификация и съответните видове сделки:

В зависимост от броя на страните: едностранноИ многостраннисделки.

Еднопосочна сделка- сделка, за която е необходимо и достатъчно да се изрази волята на едната страна. Такава сделка поражда права и задължения, като правило, само за лицето, което я е извършило; правата и задълженията на трети лица възникват само в случаите, изрично предвидени в закон или споразумение с тези страни.

Сред едностранните сделки има:

а) Правно генериращи сделки (завещание [Бележка 1], пълномощно);

б) Сделки, променящи закона (приемане на дълг, изпълнение на задължение)

в) Прекратителни сделки (прихващане на вземане, отказ от право)

многостранна сделка- сделка, за която е необходимо изразяване на уговорената воля на две или повече страни, тоест споразумение

В зависимост от наличието на контра представителство: компенсиранИ безвъзмездносделки.

Компенсаторна сделка- сделка, включваща наличието на насрещно представителство, което може да се изрази в прехвърляне на средства или друго имущество, извършване на работа, предоставяне на услуга.

Безплатна сделка- сделка, чието изпълнение не изисква насрещно представяне.

В зависимост от датата на влизане в сила: консенсуаленИ истинскисделки.

консенсусна сделка(от лат. консенсус- споразумение) - сделка, правата и задълженията по която възникват от момента, в който страните постигнат споразумение, изразено в необходимата форма, и правното действие се извършва в изпълнение на вече сключена сделка (например прехвърляне на помещения по време на сключването на договор за наем).

Истинска сделка(от лат. рез- вещ) - сделка, при която за възникване на права и задължения освен споразумението на страните е необходим още един юридически факт - прехвърляне на пари или други вещи от един субект на друг или извършване на определени действия (например прехвърляне на имущество при сключване на договор за рента).

Според стойността на основата на сделката за нейната валидност: причинно-следственаИ абстрактносделки.

Каузална сделка(от лат. причина- основание) - сделка, чието изпълнение е толкова свързано с нейното основание, че валидността на такава сделка зависи от нейното съществуване. Тоест, изпълнението на сделката трябва да отговаря на правна целза които се извършва. Например, при сключване на договор за покупко-продажба способността на продавача да реализира искането за плащане е в стриктна зависимост от изпълнението от него на задължението му за прехвърляне на имота.

Ако се докаже, че сделката няма основание, тя трябва да бъде обявена за недействителна. Например кредитополучателят има право да оспори договора за заем поради липса на пари, като докаже, че парите или вещите действително не са получени от него от заемодателя или са получени в по-малка сума от посочената в договора. Доказвайки неполучаване на пари, кредитополучателят оспорва самата основа на сделката, твърди, че първоначално тя е отсъствала изцяло или в съответната част, поради което сделката изобщо не е извършена или в част от нея.

Повечето транзакции имат причинно-следствен характер.

Абстрактна сделка(от лат. abstrahere- откъсвам, отделно) - сделка, чиято валидност не зависи от нейното основание. Те включват например менителница, банкова гаранция, товарителница - задължения, отказът за изпълнение на които по отношение на липсата на тяхното основание или недействителност не се допуска. Така при плащане с менителница не може да се откаже плащането на стоката на основание, че не е доставена.

В зависимост от това дали транзакцията предвижда дата на изтичане: спешноИ вечносделки.

спешна сделкаприема, че дефинира едно от две или и двете от следните:

Началото на изпълнението на сделката.

Прекратяване на сделката.

Вечна сделка- сделка, която не предвижда срок за изпълнение и не съдържа условия, позволяващи определянето на този срок. Такава сделка трябва да бъде изпълнена в разумен срок след нейното сключване. Разумността се определя от същността на конкретна сделка.

Въз основа на зависимостта на правните последици от определени обстоятелства: условноИ безусловенсделки.

Условна сделка- сделка, при която настъпването на правни последици е поставено в зависимост от обстоятелства, за които не е известно дали ще настъпят в бъдеще или не.

Условната транзакция се характеризира със следните характеристики:

Условието се отнася за бъдещето, тоест посоченото в сделката обстоятелство не се осъществява в момента на нейното приключване.

Условието трябва да е възможно, тоест реалистично осъществимо както юридически, така и според обективните природни закони. Поради тази причина избраното от страните по сделката обстоятелство като условие не трябва да противоречи на закона, на основите на закона и реда и морала. Например сделка, която включва например иск за вреди като условие, е невалидна.

Състоянието не трябва да възникне неизбежно, тоест трябва да има несигурност дали ще се случи или не. Например изтичането на срока, настъпването на определена дата или достигането на определена възраст не могат да се използват като условие.

Условието е допълнителен елемент на транзакцията, тоест транзакция от този тип може да се извърши без такова условие.

Условията могат да бъдат:

Събития (например висока реколта от пшеница, оборудване за постигане на договорени цели).

Действия на физически и юридически лица (например преместване в нов местоположение, смяна на дежурното място). В този случай като условие могат да се разглеждат както действията на самите участници в сделката, така и действията на трети лица.

Безусловна сделка- сделка, при която настъпването на правни последици не е поставено в зависимост от каквито и да било обстоятелства.

Според естеството на взаимоотношенията между участниците: доверителИ алеаторенсделки.

фидуциарна сделка(от лат. фидуция- доверие) - сделка, основана на специални, лично-поверителни отношения на страните. Загубата на този характер на отношенията прави възможно всяка от страните едностранно да откаже да изпълни сделката. Те включват например договори за доживотна издръжка със зависими лица, цесии, доверително управление на имущество.

Алеаторносделки [от lat aleator gambler] - рискови договори, чието изпълнение зависи от обстоятелства, неизвестни на страните при сключването на договора (залагания, лотария, някои борсови сделки)

ФОРМИ

По форма: глаголен(орално) и буквално(писмени) сделки.

Формата на сделката е външен израз на волята на нейните участници.

устна форма

Устната форма на сделката е устно волеизявление, при което участникът формулира с думи намерението си да сключи сделка, както и условията за нейното извършване. Съгласно чл. 159 от Гражданския кодекс на Руската федерация, във всички случаи, освен ако не е предвидено друго в закон или договор, сделките могат да се извършват устно.

Изпълнението на транзакция, извършена устно, може да бъде придружено от издаване на документи, потвърждаващи нейното изпълнение (например разписка за продажба). Това не променя същността на устната форма.

Заключителни действия

Сделка, която може да бъде извършена устно, може да бъде извършена и от лице, извършващо заключителни действия. Заключителни действия (лат. заключавам- заключение, заключение) - поведение, от което е ясно намерението на дадено лице да сключи сделка (например, поставяйки пари в машината, лицето изразява волята си да закупи стоките, съдържащи се в машината).

В случаите, изрично предвидени от закона или договора, мълчанието, което в тесния смисъл е бездействие, може да действа като имплицитно действие (например правилото за автоматично подновяване в договора за наем: ако при липса на възражения от наемодателя , наемателят продължава да ползва имота след изтичане на договора, договорът се счита за подновен при същите условия за неопределен срок, като по този начин волята на наемодателя за продължаване на наемните отношения се изразява с мълчание).

Просто писане

Простата писмена форма на сделката включва изготвянето на специален документ или набор от документи, които отразяват съдържанието на сделката и волята на страните по сделката да я сключат. Волята за сключване на сделката се потвърждава с подписите на страните или техните представители. Понякога могат да се установят допълнителни изисквания за проста писмена форма на сделката: изпълнение на специален формуляр, запечатване и др. Сделките се извършват в проста писмена форма:

а) ако поне един от участниците е юридическо лице;

б) между лицаза сума над 10 минимални работни заплати;

в) ако е установено със закон или по споразумение на страните.

квалифицирана форма

Квалифицирана или нотариална форма на сделката е специален случайписмена сделка и се състои в това, че нотариус или длъжностно лице, което има право да извършва нотариални действия, поставя удостоверителен надпис върху документ, съответстващ на проста писмена форма. В съответствие с чл. 163 от Гражданския кодекс на Руската федерация и чл. 53 от Основите на законодателството на Руската федерация за нотариусите, сделките подлежат на нотариална заверка в следните случаи:

Ако законът установи задължителна нотариална форма за тях.

Ако задължителната нотариална форма е установена по споразумение на страните, дори ако законът не предвижда такова изискване.

Завет;

Пълномощно

Договор за рента, включително договор за доживотна издръжка с лице на издръжка;

Договор за залог на движимо имущество или права върху имущество за обезпечаване на задължения по договор, който трябва да бъде нотариално заверен, договор за ипотека;

Прехвърляне на вземане по сделка, извършена в нотариална форма;

Брачен договор ;

Споразумение за изплащане на издръжка;

Съгласие на съпруга за сделка, изискваща нотариална заверка или държавна регистрация;

Сделка, насочена към отчуждаване на дял или част от дял от уставния капитал на дружество с ограничена отговорност, освен в следните случаи:

а) прехвърляне на дял на дружеството;

б) разпределение на дела между участниците в дружеството;

в) продажба на дял на всички или на някои членове на дружеството;

г) ползване на правото на предимство за покупка;

Изискването на акционер за обратно изкупуване от дружеството на принадлежащи му акции, както и оттеглянето на такова изискване;

Съгласие на залогодателя за извънсъдебното производство за възбрана върху заложеното движимо имущество.