Consejo legal:
1. Ganamos el tribunal en la bahía del apartamento, pero después de eso volvieron a llenar la culpa, no lo admiten, pero no hicimos reparaciones después de ese tribunal, pero el acto en sí está ahí. Cómo ser.
1.1. Reevaluar y solicitar al tribunal la recuperación de una nueva cantidad de daños. El monto de los daños por el primer episodio de la bahía se recuperó a su favor, pero por el segundo, el tribunal no lo consideró (debido a la ausencia del episodio en sí en ese momento). Así que va.
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1.2. Tendrá que demandar nuevamente por una nueva daño material, para ello es necesario con la ayuda de un especialista o un perito confirmar el costo del daño.
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2. ¿Es posible hacer reparaciones después de la bahía antes del juicio?
2.1. También indeseable, dado que se puede designar un examen forense, será difícil probar que se produjeron ciertos daños.
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3. Después de la reparación del apartamento por culpa del DEZ, ¿puedo obtener dinero de ellos para reparar el apartamento?
3.1. Sí se puede, redactar una reclamación dirigida al director con el importe del pago. Si no pagan, van a juicio.
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3.2. Elena, puedes, pero solo en orden judicial. Voluntariamente, los DEZ no pagan nada.
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4. ¿Quién puede opinar sobre el coste de la rehabilitación tras una inundación?
4.1. Esta conclusión puede ser hecha por una organización experta.
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4.2. Para confirmar el hecho de la bahía del apartamento, debe redactar un acto con organización de gestión contar con las firmas de sus representantes. También es necesario contactar con alguna organización experta para que calculen los daños.
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4.3. sergei.
Esto lo realizan las organizaciones de expertos pertinentes.
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5. Han pasado 6 meses desde que los vecinos inundaron el apartamento. Se redactaron las actas pertinentes, se tomaron fotografías de los trazos de la bahía. Luego se hizo la renovación. ¿Es posible realizar un examen de tasación sobre fotografías y actas?
5.1. ¡Miguel! Sí, esto es posible. Es necesario contactar con la organización experta y aportar actas y fotografías. El perito realizará un examen de la evaluación de daños y emitirá el acta correspondiente.
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6. ¿Qué empresa con o sin licencia debe ordenar un cálculo del costo de reparar un apartamento después de una inundación?
6.1. Por supuesto, en una empresa que tenga la licencia adecuada, luego irá a los tribunales.
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7. Te pido ayuda. ¿En qué casos se designa un examen forense después de la bahía?
?
Si ha pasado medio año después de la bahía, ¿podrá el perito realizarla si la reparación está parcialmente hecha?
quien la arregla
¿Puede la parte perjudicada rechazarlo si estamos satisfechos con nuestra experiencia y no tenemos dudas al respecto?
7.1. Si te refieres a una tasación, entonces se puede hacer y se hace de acuerdo a los documentos, es decir, el acto de la bahía con un inventario propiedad dañada además, el daño puede evaluarse de forma independiente sobre la base del mismo tacto y documentos de pago.
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7.2. Se puede realizar un examen en cualquier momento después del hecho de la bahía, pero cuanto antes mejor. Esto afectará la calidad del examen. Si se lleva a cabo una reparación, es necesario proporcionar documentos que confirmen su implementación, prueba de su pago. Un perito, un tasador, en todo caso, inspeccionará el piso y, en base a los materiales del caso, emitirá un dictamen. En caso de desacuerdo, puede solicitar un examen adicional o repetido. Por regla general, el que pide al tribunal que lo lleve a cabo paga el examen antes de que se lleve a cabo. Con base en los resultados de la consideración del caso, el tribunal distribuye costos legales, incluyendo los costos del examen, recuperándolos del que perdió el juicio a favor del que ganó el juicio.
La pregunta de si se debe solicitar un examen no se puede responder en la medida de la información que proporcionó. Se trata de la carga de la prueba. En primer lugar, no está claro si usted es un demandante o un demandado y, en segundo lugar, si se reconoce el hecho de la inundación en sí, si hay alguna otra prueba sobre el hecho de la bahía, su volumen y el costo de las reparaciones.
Mejor consigue la ayuda de un abogado.
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8. ¿Es legal incluir en el monto de la demanda (en la estimación local) por la bahía del apartamento los montos de los costos generales, la ganancia estimada, el IVA, si el demandante no proporciona evidencia de la reparación (contrato) antes? la bahía en forma contractual con entidad legal. El demandante no probó el hecho de la reparación del apartamento después de la bahía (contrato) de forma contractual con una persona jurídica.
8.1. Si el caso está en la corte, la corte por lo general tiene en cuenta la evaluación forense. Si no está de acuerdo con la evaluación, exija que se excluyan todos los gastos generales de la organización y el IVA, o insista en un examen del art. 79 Código de Procedimiento Civil de la Federación Rusa.
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9. La compañía de seguros hará las reparaciones con nosotros después de la inundación. Le pido que proporcione escaneos de las facturas para las que se compró el laminado, para asegurarse de que el laminado se compró de la misma manera. La compañía de seguros se niega a mostrar los documentos. ¿Es legal para la compañía de seguros? Si no, ¿qué palancas de presión hay en compañía de seguros?
9.1. Sí, es legal. La ley no establece la obligación de resarcir el daño mediante la reposición de dichos materiales, e incluso de la misma marca. Si se reemplaza todo el piso, es posible que haya una marca diferente. Nadie está obligado a mostrarle documentos tampoco, este es su negocio interno. Esta pregunta puede surgir en relación con las disputas entre el Reino Unido y el culpable de la bahía, pero no con usted.
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10. Rehabilitación de la vivienda tras la realización de la crujía. Se pagan los servicios de la organización para la reparación (contrato, parroquiano). El trabajo me conviene. Al establecer el costo de las reparaciones para el culpable, resulta que esta es una organización de "izquierda", que ya no funciona. ¿Qué hacer?
10.1. Presentar una solicitud de examen para determinar el costo de las reparaciones
¡Buena suerte para ti! Siempre feliz de ayudar
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10.2. Sin embargo, una situación interesante prueba que realmente completaron la reparación por usted, pero sobre eso. que la empresa no existe, no lo sabías.
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10.3. Podrías hacer esta reparación tú mismo. Hacer un examen del costo del trabajo y presentar una demanda de pago al culpable. Buena suerte.
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11. ¿Es posible recibir el monto de los daños cuando el apartamento se inunda, si después de eso la reparación se hace parcialmente?
Después de la inundación, el apartamento fue parcialmente renovado y, por supuesto, algunos rastros ya no son visibles. No se hizo una evaluación de los daños, pero hay un acta con los lugares de daños de la Oficina de Vivienda. Hay una foto de los daños el día de la inundación. Han pasado seis meses desde entonces. ¡Gracias!
11.1. Puede acudir a los tribunales, pero debe tener en cuenta que en los tribunales deberá probar todas las circunstancias, incluido el monto de la cantidad requerida.
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11.2. Para compensar el daño, primero debe comunicarse con una institución experta independiente para evaluar este daño. Es probable que el experto tenga suficientes fotos.
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11.3. Término periodo límite-3 años, considerar los daños causados por inundaciones y acudir al juzgado. Si la reparación se realizó parcialmente, en cualquier caso, los lugares de la reparación "nueva" serán visibles y se podrá calcular el área de la inundación inicial.
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12. Después de la bahía, el vecino exige que le haga reparaciones. Rechaza dinero. ¿Vale la pena ponerse de acuerdo o decidir el tema a través de la corte? ¿Y qué decisión suele tomar el tribunal: reparación, reembolso de materiales o reembolso de materiales y costos de reparación? Gracias de antemano.
12.1. Vale la pena aceptar pagarle contra un recibo, para que en el futuro ya no pueda hacer reclamos, incluso en los tribunales. Buena suerte y todo lo mejor.
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12.2. Es mejor a través de la corte o por acuerdo de las partes si está satisfecho con todo - Art. 408 p 2 del Código Civil de la Federación Rusa - si cumple con sus requisitos, recibirá un recibo que indique que no hay reclamos
¡Buena suerte para ti!
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12.3. Sería interesante ver quién lo obligará a reparar por decisión judicial) Pero el dinero se recuperará, según el examen, según el cual se establecerá el monto del daño. Suerte y deseo que no vuelvas a meterte en historias así...
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13. El tribunal puso a examen la cuestión del costo de la restauración del daño al apartamento después de la bahía en DOS opciones de evaluación: 1-si se restaurará la persona jurídica, 2-física. rostro. En el momento de presentar la solicitud ante el tribunal, no celebró contratos con nadie para la reparación de un apartamento. ¿Qué decisión en virtud de la ley debe tomar el tribunal (teniendo en cuenta mi derecho a elegir o no)? ¿Y por qué documento se guía al responder a mi pregunta?
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14. El tribunal sometió a examen la cuestión del costo de restaurar el daño a un apartamento después de una inundación en DOS opciones de evaluación: 1-si se restaurará una persona jurídica, 2-una persona física. rostro. En el momento de presentar la solicitud ante el tribunal, no celebró contratos con nadie para la reparación de un apartamento. ¿Qué decisión en virtud de la ley debe tomar el tribunal (teniendo en cuenta mi derecho a elegir o no)? ¿Y por qué documento se guía al responder a mi pregunta?
14.1. El tribunal tomará una decisión basada en sus derechos y intereses legítimos teniendo en cuenta su situación financiera. Su opinión será tenida en cuenta por el tribunal.
Artículo 2 Código de Procedimiento Civil de la Federación Rusa:
Tareas juicio civil son la correcta y oportuna consideración y resolución de los casos civiles a fin de proteger los derechos, libertades e intereses legítimos vulnerados o impugnados de los ciudadanos, organizaciones,...
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15. El tribunal sometió a examen la cuestión del costo de restaurar el daño a un apartamento después de una inundación en DOS opciones de evaluación: 1-si se restaurará una persona jurídica, 2-una persona física. rostro. En el momento de presentar la solicitud ante el tribunal, no celebró contratos con nadie para la reparación de un apartamento. ¿Qué decisión en virtud de la ley debe tomar el tribunal (teniendo en cuenta mi derecho a elegir o no)? ¿Y por qué documento se guía al responder a mi pregunta?
15.1. Buenos días
¿Por qué cree que alguien describirá en detalle las perspectivas judiciales de su problema y también hará referencias a la legislación? Tales consultas son pagadas.
Buena suerte para ti. Ana Titova.
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15.2. Mira y lee el Código de Procedimiento Civil, todo está escrito en él. Sólo las preguntas para el examen son ridículas. Y quién restaurará. El tribunal debe realizar un examen según sea necesario para restaurar el apartamento, el artículo 1064 del Código Civil de la Federación Rusa.
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16. El tribunal puso a examen la cuestión del costo de la restauración del daño al apartamento después de la bahía en DOS opciones de evaluación: 1-si se restaurará la persona jurídica, 2-física. rostro. En el momento de presentar la solicitud ante el tribunal, no celebró contratos con nadie para la reparación de un apartamento. ¿Qué decisión en virtud de la ley debe tomar el tribunal (teniendo en cuenta mi derecho a elegir o no)? ¿Y por qué documento se guía al responder a mi pregunta?
16.1. Si no está familiarizado con los documentos, es difícil responder a su pregunta correctamente. Debe conocer el tema y los motivos de la demanda, la posición del demandante y del demandado, así como los motivos para la designación de un examen, las preguntas que deben formularse al experto. No siempre es posible predecir la decisión del tribunal.
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17. El tribunal puso a examen la cuestión del costo de restaurar el daño a un apartamento después de una inundación en dos opciones de evaluación: 1-si se restaurará una persona jurídica, 2-una persona física. rostro. En el momento de presentar la solicitud ante el tribunal, no celebró contratos con nadie para la reparación de un apartamento. ¿Qué decisión en virtud de la ley debe tomar el tribunal (teniendo en cuenta mi derecho a elegir o no)?
17.1. BUEN TIEMPO
LO MEJOR posible, el TRIBUNAL le otorgará una EVALUACIÓN de daños basada en SU deseo de QUIÉN reparará
MUCHA SUERTE PARA TI Y TODO LO BUENO
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18. El tribunal puso a examen la cuestión del costo de restaurar el daño a un apartamento después de una inundación en dos opciones de evaluación: 1-si se restaurará una persona jurídica, 2-una persona física. rostro. En el momento de presentar la solicitud ante el tribunal, no celebró contratos con nadie para la reparación de un apartamento. ¿Tengo derecho a elegir un contratista y por qué se guiará el tribunal al tomar una decisión?
18.1. Puede elegir de forma independiente una organización que se ocupará de su restauración de reparaciones después de la recolección Dinero Directamente del culpable. Buenas noches a usted.
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19. El tribunal puso a examen la cuestión del costo de restaurar el daño a un apartamento después de una inundación en dos opciones de evaluación: 1-si se restaurará una persona jurídica, 2-una persona física. rostro. En el momento de presentar la solicitud ante el tribunal, no celebró contratos con nadie para la reparación de un apartamento. ¿Cuánto debe otorgar el tribunal? ¿Tengo elección?
19.1. El costo procederá De acuerdo con el mercado actual de reparaciones de restauración, puede elegir su propio laboratorio forense que realizará un examen forense. Buenas noches a usted.
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20. El tribunal puso a examen la cuestión del costo de restaurar el daño a un apartamento después de una inundación en dos opciones de evaluación: 1-si se restaurará una persona jurídica, 2-una persona física. rostro. En el momento de presentar la solicitud ante el tribunal, no celebró contratos con nadie para la reparación de un apartamento. ¿Cuánto debe otorgar el tribunal?
20.1. El tribunal tendrá en cuenta la evaluación del costo de los daños, pero su afirmar. Es decir, puede pararse en una cierta cantidad.
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20.2. ¿No estás cansado de hacer esta pregunta francamente loca? Ya te lo han respondido varias veces desde enero de 2017, sigue leyendo. Lo que el tribunal otorgará lo verá en la decisión, los abogados del sitio no pueden saberlo.
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21. Trabajo como conductor en un camión KAMAZ. Después del siguiente vuelo, el auto se descompuso. El concesionario no dio una respuesta definitiva. El director de la empresa me acusó de cargar combustible de baja calidad y me obligó a pagar las reparaciones. ¿Cómo puedo demostrar que soy inocente?
21.1. no pague nada es su empleador debe demostrar que usted es culpable Y tiene el beneficio de la duda en este caso no está obligado a comprobar el combustible Gracias por ponerse en contacto con nuestro sitio y bloquearlo de la inspección laboral.
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21.2. USTED no tiene que pagar nada, es el gerente quien está OBLIGADO a probar SU culpabilidad
Siempre feliz de ayudar! Buena suerte para ti.
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21.3. No necesita probar nada, es responsabilidad del empleador probar su culpabilidad. Pero será prácticamente imposible hacer esto, ya que no produce combustible, y si realmente no llenó el tanque con nada extraño, no tiene nada que temer.
¡Buena suerte y todo lo mejor!
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22. Mi apartamento se inundó en 2016, según el tribunal recibí dinero del demandado (inquilinos de arriba). Pero no se hicieron reparaciones. Se inundaron de nuevo ayer. Tengo todos los documentos nuevos (actas. Referencias...). ¿Tiene sentido ir a la corte con una nueva demanda? Probablemente será imposible realizar una evaluación (¿el tasador se niega sin reparar después de la antigua bahía?) ¿Entonces con qué ir a la corte? Moral después de todo no se pagará? Gracias.
22.1. "(¿El tasador se niega sin reparar después de la vieja bahía?)"
Si tiene la fuerza y la voluntad para demandar, comuníquese con otro tasador.
"¿Moral no se pagará?"
¿Por qué no van a pagar si puedes justificarlo y probarlo?
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22.2. Artículo 151. Indemnización daño moral
[Código Civil de la Federación Rusa] [Capítulo 8] [Artículo 151]
Si un ciudadano ha sufrido un daño moral (sufrimiento físico o moral) por acciones que vulneran su Derechos morales o invadir la propiedad de un ciudadano beneficios intangibles, así como en los demás casos previstos por la ley, el tribunal podrá imponer al infractor la obligación Compensación monetaria dicho daño.
Al determinar el monto de la indemnización por daño moral, el tribunal tiene en cuenta el grado de culpabilidad del infractor y otras circunstancias destacables. El tribunal también debe tener en cuenta el grado de sufrimiento físico y moral asociado a las características individuales del ciudadano perjudicado.
La ley prevé la recuperación del daño moral. Todo lo demás depende de las pruebas, la identidad del demandante, otras circunstancias del caso, etc.
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¿Porque nosotros?
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Se lleva a cabo un examen independiente de un apartamento en caso de inundación para dar una evaluación general de los daños causados al apartamento como resultado de su inundación. En este caso, el costo de los trabajos de restauración y reparación se calcula para cubrir los costos materiales de la parte lesionada.
Confía en la ejecución procedimiento importante solo es posible para especialistas calificados con amplia experiencia, porque los volúmenes dependen directamente del resultado de su trabajo pagos en efectivo para reemplazar la propiedad perdida.
La empresa Soyuz-Expert ofrece servicios de evaluación de daños en caso de inundación de un apartamento. Los empleados están listos para realizar un examen lo antes posible para resolver las diferencias entre las partes en conflicto durante los procedimientos previos al juicio. Un representante de nuestra empresa sale a la hora acordada en el lugar, inspecciona las instalaciones y luego redacta un informe de inspección.
¿Cuándo necesita evaluar los daños causados por la inundación de un apartamento?
Es posible que se requiera un examen independiente después de inundar un apartamento tanto en caso de inundación de su casa como cuando inunde la de otra persona. La valoración de los daños causados se realiza en primer lugar cuando está prevista juicio Asuntos.
La parte lesionada está interesada en un examen independiente, ya que esto permitirá una evaluación realista de la magnitud del daño. En este caso, los fondos reembolsados cubrirán completamente la propiedad perdida. El responsable del hundimiento utiliza un presupuesto para asegurarse de que el importe del pago está justificado económicamente.
Entonces, su apartamento se inundó de vecinos, ¿qué hacer?
Cuando un apartamento se inunda, la propiedad y la decoración se deterioran: revestimientos de pisos y paredes, ventanas, puertas, muebles, electrodomésticos, artículos para el hogar, etc.
El primer paso es determinar la causa de la inundación y asegurarse de que los vecinos tienen la culpa, ya que hay una inundación del apartamento por culpa de la empresa de gestión.
Si estás inundado, sin fallar Necesitar llame a un representante del servicio operativo (ZHEK, ZHEU, DEZ). Esto es necesario para que repare el daño en un acto especial. Cualquier daño encontrado debe ser incluido en el documento.
Al final del acto se colocan los sellos del DEZ o del departamento de vivienda, así como las firmas del propietario del apartamento y del representante del servicio de mantenimiento. La parte perjudicada toma una copia documento terminado. Si, después de la inspección, se encuentran daños adicionales, se requerirá una segunda llamada al empleado de la organización de emergencia.
Después de completar el informe de inspección, Produce experiencia independiente para evaluar la propiedad perdida. Para ello, puede ponerse en contacto con la empresa Soyuz-Expert. El culpable debe estar presente en la inspección del apartamento. Puedes invitarla usando una notificación de Telegram.
¿Qué hacer si inundaste a los vecinos?
La inundación del apartamento también puede ocurrir por su culpa. En primer lugar, es necesario determinar qué causó la bahía. La fontanería y las comunicaciones están revisadas. Necesitamos cerrar el agua para detener la inundación. Si la causa no se puede eliminar por sí sola, se llama a un empleado del servicio operativo. Sin embargo, su llegada es necesaria en todo caso, al menos para la elaboración de un acto de daño.
¡Importante! Es necesario determinar exactamente qué causó la inundación, porque si la causa fueron las tuberías desgastadas, entonces no es usted, sino el DEZ o la compañía de suministro de agua quien tendrá que indemnizar a la parte lesionada. Si usted tiene la culpa, lo mejor es tratar de resolver el conflicto sin procedimientos previos al juicio.
A veces, los propietarios de apartamentos inundados no quieren tomar un camino pacífico para resolver el problema y exigen una gran compensación material.
En este caso, se requiere una evaluación de los daños causados durante las inundaciones, que pueden realizar los representantes de la empresa Soyuz-Expert. Un especialista calificado calculará correctamente el costo de los trabajos de reparación y restauración, por lo que no tendrá que pagar cantidades irrazonablemente altas que la parte lesionada pueda intentar exigirle.
Etapas de una evaluación independiente de daños en caso de inundación:
- Inspección de un apartamento inundado. Esta es una de las etapas más importantes del procedimiento, ya que al inspeccionar el local se decide el monto de los pagos necesarios para cubrir los gastos de reparación y restauración. Se presta atención a acabados dañados, muebles, pisos, electrodomésticos rotos y otras propiedades que no pueden repararse o restaurarse. ¡Importante! Es necesario preparar y redactar adecuadamente un informe de inspección para que el procedimiento de evaluación tenga fuerza legal.
- Cálculo del costo de reparación de acabados, propiedades y equipos. En esta etapa se determina el costo de restaurar muebles, electrodomésticos, revestimientos de pisos y paredes. ¡Importante! A la hora de calcular el coste de restauración de equipos y efectos personales, también se debe tener en cuenta el daño moral.
- Valoración de inmuebles no sujetos a restauración. No todos los revestimientos, muebles y electrodomésticos se pueden restaurar. ¡Importante! La compensación por el valor de la propiedad debe efectuarse a los precios vigentes en el mercado.
Elaboración de una notificación de telegrama.
Para la inspección y el examen independiente después de la inundación del apartamento, se llama a la parte culpable con la ayuda de un telegrama de notificación. Posteriormente, la persona que inundó su apartamento también tendrá que reembolsarle los gastos de envío de una notificación.
En dicho documento, se indican la dirección y el nombre completo del destinatario, la fecha de la inspección del apartamento. Debe especificarse el lugar de reunión de las partes. ¡Importante! Al redactar un telegrama, se debe indicar que si el autor no se presenta, la inspección se llevará a cabo sin su participación.
Documentos para la valoración de los daños a consecuencia de la bahía:
- Una copia del informe de inspección elaborado por un representante del servicio operativo;
- Copia del pasaporte del cliente;
- Copias de documentos que confirmen el derecho a ser propietario de un apartamento;
- Una copia de la explicación del plano de planta.
Para un cálculo preciso del daño causado, también puede adjuntar copias de los recibos de la última reparación, si corresponde, al paquete de documentos.
Elaboración de un acto en la bahía del apartamento.
La Ley Apartment Bay es la más Documento Importante establecer una relación de causalidad entre un evento (inundación) y sus consecuencias (daño a la propiedad). El acto debe ser redactado por un empleado del servicio operativo.
No existe un formulario único establecido para tal documento, por lo tanto, solo hay campos obligatorios: la fecha y hora en que se redactó el documento, la inundación en sí, su causa, el probable culpable de lo sucedido y una descripción detallada de los daños causados. . ¡Importante! El éxito del reembolso de fondos por parte de la persona que inundó su apartamento depende directamente de la alfabetización de la redacción del acto.
Recuperación de daños en caso de inundación
El monto de la indemnización y la forma de su pago se establecen en reunión personal, en procedimiento previo o judicial. Es posible realizar trabajos de reparación y restauración por parte de la parte que inundó el apartamento.
¡Importante! Si el perpetrador se niega a reparar el daño, el tribunal ordena lista de rendimiento Servicio alguaciles. Sus representantes advierten a una persona que si no cumple con sus obligaciones, su propiedad será incautada.
Si tu apartamento ha sufrido la bahía, debes saber algunas reglas importantes, en virtud del cual puede obtener fácilmente una indemnización por los daños causados. Si la empresa de gestión fue la culpable de la fuga, entonces su relación con esta última también está sujeta a la Ley de la Federación Rusa "Sobre la Protección de los Derechos del Consumidor".
Entonces, cuando el apartamento se inunda, se deben tomar las medidas necesarias de inmediato.
En primer lugar, se debe documentar el hecho de la inundación, así como los daños causados como consecuencia de la misma. Estamos hablando de redacción de actas de la bahía, grabación de fotos y videos.
Asegúrese de averiguar las razones del golfo. La víctima del golfo debe actuar clara y rápidamente, recordando que lo primero es arreglar el hecho del golfo. Posponer la llamada para el día siguiente servicio de emergencia o representantes empresa de gestión y redacción documentacion necesaria no se recomienda la bahía. Todo debe hacerse en "pistas nuevas", de lo contrario, la compensación por daños puede volverse difícil.
Procedimiento para llenar un apartamento
- Llamar al servicio de emergencia (en caso de accidente) o a los empleados de la organización gestora (HOA, Zhilkomservis, ZhEK, ZHKS, etc.)
- Arreglo de la bahía y establecimiento de su causa (elaboración de un acta sobre la bahía por parte de los empleados del servicio de despacho de emergencia o de la empresa gestora)
- Fijación de daños: (fijación de fotos y/o videos, Descripción detallada lista y naturaleza de los daños en el acto de la bahía)
- Estimación del costo de la propiedad dañada y remodelación. Para hacer esto, debe invitar a un experto independiente (tasador)
- Presentación al culpable reclamo previo al juicio sobre compensación por daños y perjuicios (después de recibir los resultados de la evaluación)
- Solicitar al tribunal con un reclamo contra el perpetrador del golfo por compensación por el daño causado (si no satisface el reclamo anterior al juicio voluntariamente)
Se llama al servicio de emergencia en caso de accidente con resultado de inundación, los empleados del servicio de despacho de emergencia deben eliminar el accidente y dejar constancia de sus consecuencias mediante la redacción de un acta correspondiente.
Si el accidente se produjo desde un apartamento de arriba, al que no hay acceso (no hay residentes en el hogar), los empleados del servicio de emergencia están obligados a cerrar completamente el sistema de suministro de agua del elevador correspondiente (en casos necesarios- en casa), hasta que se elimine el accidente.
Si no hay accidente, para redactar un acta, se debe llamar a un empleado de la organización administradora, quien también está obligado a redactar un acta sobre el hecho de la bahía.
En el acto de la bahía, los trabajadores de emergencia o la empresa gestora deberán reflejar detalladamente la siguiente información:
- Fecha, hora, lugar y causas del accidente, medidas tomadas para eliminar el accidente (si ocurrió un accidente)
- Causas y ubicación de la fuga.
- Información sobre el apartamento afectado
- Información sobre el apartamento desde el que se produjo la fuga.
- Todos los daños materiales en el apartamento afectado
IMPORTANTE: Al redactar un acta en la bahía, es necesario asegurarse de que se indiquen en detalle todos los daños a las paredes, el techo, los pisos, los muebles y otras propiedades que resulten de una fuga. El empleado que redacta el acto debe indicar en qué locales del apartamento (propósito, área) hay rastros de fugas, su escala (el área de rastros de fugas en las paredes, techo, pisos), una lista de propiedad que ha sufrido. Por supuesto, todos los daños visibles se indican en el acto, sin embargo, por ejemplo, la hinchazón del piso de parquet o el desprendimiento del papel tapiz de las paredes pueden ocurrir más tarde. En este caso, sería útil redactar un acto adicional, indicando las consecuencias recién manifestadas de la bahía.
Examen de daños después de la bahía del apartamento.
Para evaluar las consecuencias de una fuga y reclamar los daños y perjuicios al culpable de la inundación, la víctima debe contactar a una organización experta independiente que se especialice en evaluar las reparaciones de restauración después de la inundación.
El experto inspecciona la propiedad dañada, después de lo cual evalúa el costo de las reparaciones de restauración.
Preferiblemente, sobre llamar a un empleado organización experta y la hora de la inspección, se deberá notificar al responsable del golfo. Esto se puede hacer mediante el envío de un aviso o telegrama con acuse de recibo.
El informe de evaluación de daños se prepara en un promedio de 3 días. Después de recibirlo, la víctima ya puede presentar una demanda previa al juicio por escrito al perpetrador de la bahía.
Vecinos de arriba inundados
En la mayoría de los casos, el culpable de la fuga son los inquilinos de los apartamentos de arriba.
Las razones de la bahía pueden ser diferentes:
- Grifo de agua no cerrado
- Mal funcionamiento de la plomería dentro del apartamento (grifos, elevadores, etc.)
- Rotura de una válvula de agua caliente o radiador de calefacción
- Lavadora/lavavajillas rota y con fugas
- Fuga de fregadero/bañera desbordante
- Trabajo realizado incorrectamente en la instalación / reemplazo del sistema de suministro de agua en el apartamento.
- Daños a las tuberías dentro del apartamento, después de las válvulas de cierre y control.
- Otras razones
Los empleados del servicio público/servicio de emergencia y la empresa administradora deben inspeccionar el apartamento donde ocurrió la inundación y determinar el motivo de la fuga.
A menudo, el acceso al apartamento desde el que se produjo la fuga está cerrado. Esto puede deberse tanto a la ausencia de los inquilinos de la casa como a su negativa a proporcionar acceso al apartamento. En este caso, los empleados de la sociedad gestora están obligados a redactar un acto de no admisión a locales residenciales, o indicarlo en el acto de la bahía.
Lo más importante es arreglar el hecho de que la fuga proviene del apartamento de arriba.
Hay momentos en que varios apartamentos se inundan a lo largo del elevador. En todo caso, los empleados de la sociedad gestora deberán tomar todas las medidas necesarias para establecer la causa y culpable de la bahía, y reflejarla en el acto de la bahía.
Recuerde que según el artículo 1064 Código Civil RF, la obligación de reparar el daño causado a la propiedad de un ciudadano recae precisamente en la persona que causó el daño.
Es para establecer una relación de causalidad entre las acciones del culpable y el daño que se ha producido, es necesario levantar un acta en la que quede claro por culpa de quién se produjo la bahía.
Bahía del apartamento por culpa de la organización administradora
La empresa de gestión puede ser el culpable.
Veamos qué casos caen bajo la responsabilidad de la organización administradora.
Como saben, la organización administradora es responsable de la administración, conservación y mantenimiento de los bienes comunes en edificio de apartamentos, ella debe vigilar la comodidad de las comunicaciones relacionadas con los bienes comunes de la casa, y es responsable ante los propietarios de la implementación oportuna de todo lo necesario para su correcto mantenimiento propiedad comun obras. Esto surge del contenido del artículo 161 Código de vivienda RF
Por lo tanto, además de los trabajos de reparación a pedido de los residentes, también está obligada a realizar oportunamente los trabajos de reparación programados en relación con la propiedad común, monitorear la capacidad de servicio de todas las comunicaciones y redes de ingenieria en el hogar, asegurando así su correcto funcionamiento. Solo en este caso es posible evitar situaciones de emergencia.
En qué casos la responsabilidad de la indemnización de los daños recae en la organización que gestiona la casa.
- Avance de la tubería del sistema de calefacción / suministro de agua / tubería de alcantarillado
- Avance de elevadores, grifos, etc., que se encuentran en la propiedad común de los residentes (fuera de los apartamentos)
- Fugas en el techo debido a trabajos de reparación inoportunos o de mala calidad
- Fuga/tubería rota en el ático
- Rotura de tubería en el techo
- Falla del elevador de alcantarillado
- Otras fallas del sistema general de comunicación de la casa
- Desempeño de mala calidad (en violación de la tecnología) por parte de un empleado de la empresa administradora de trabajos de reparación de plomería dentro del apartamento, en el que posteriormente ocurrió un accidente
Protección de los derechos del consumidor en una disputa con la organización administradora
Residentes edificio de apartamentos son consumidores de vivienda y utilidades, y la organización de servicios mantiene el stock de viviendas y su mantenimiento, por lo tanto, además de las normas del Código Civil de la Federación de Rusia, la relación entre los residentes (propietarios) de la casa y la empresa administradora también está regulada por las normas. de la Ley de la Federación Rusa "Sobre la Protección de los Derechos del Consumidor".
En consecuencia, si el órgano de gobierno incorrectamente cumple con sus funciones para garantizar la correcta condición técnica bienes comunes de la casa, incluidos los techos, las comunicaciones de suministro de agua, etc., debe responder por los daños causados al propietario en relación con el mal funcionamiento de los bienes comunes de la casa.
La Ley de la Federación de Rusia "Sobre la protección de los derechos del consumidor" permite al demandante exigir no solo una compensación por daños en relación con una fuga, sino también:
- Sanción, en caso de no satisfacción de la demanda previa al juicio del consumidor en estatutario término
- Sanción por incumplimiento de los requisitos del consumidor en voluntario(50% de la cantidad otorgada por el tribunal)
- Indemnización por daño moral
¿Necesito enviar un reclamo al culpable del golfo?
Ley no se acuesta a una persona afectada por la bahía, la obligación de presentar una demanda previa al autor del hecho, sin embargo, regla general es deseable la observancia del procedimiento previo al juicio para la solución de la controversia.
Cosas a considerar al hacer un reclamo:
- Una reclamación por daños debe presentarse después de recibir un informe sobre la evaluación de los daños y el costo de las reparaciones correctivas, con base en las cifras establecidas en el informe del tasador.
- A la demanda deberá adjuntarse copia del informe de valoración del coste de las reparaciones de restauración, así como copia del acta de bahía, para que el culpable pueda ver en qué consistía la cantidad reclamada en la demanda. de
- La reclamación debe indicar el período durante el cual se deben pagar los fondos.
- La reclamación debe enviarse por correo certificado con una descripción del archivo adjunto y acuse de recibo.
- La víctima del golfo tiene derecho a exigir a la persona responsable del golfo también una compensación por los costos de una evaluación independiente del daño.
Si el perpetrador del golfo no repara el daño causado voluntariamente en fijar tiempo puede ejercer el derecho a la tutela judicial.
No es necesario enviar una demanda previa al juicio al perpetrador del golfo.
Denuncia ante el tribunal por daños y perjuicios en relación con la bahía del apartamento.
Hay algunas reglas básicas que debe conocer antes de ir a la corte, que incluyen:
Jurisdicción: Dicha demanda se presenta ante el tribunal del lugar de residencia del demandado. Si el reclamo se presenta contra la organización administradora, entonces el demandante, de acuerdo con la Ley de la Federación Rusa "Sobre la Protección de los Derechos del Consumidor", tiene derecho a presentar un reclamo ante el tribunal de su lugar de residencia.
Deber estatal: Desde que se hace la denuncia propiedad naturaleza, está sujeto al pago del impuesto estatal, calculado de conformidad con los párrafos. 1 p.1 art. 333.19 del Código Fiscal de la Federación Rusa.
No lo olvides, por si acaso si el demandado es una organización administradora, el demandante está exento de pagar el impuesto estatal de acuerdo con la Ley de la Federación Rusa "Sobre la Protección de los Derechos del Consumidor".
Periodo límite: Las reclamaciones por daños materiales están sujetas a termino general plazo de prescripción, constituyendo 3 años desde el momento en que el actor tuvo conocimiento de la violación de sus derechos.
Indemnización por daños en la bahía del apartamento. Servicios de Abogados
- Asesoramiento jurídico gratuito sobre recuperación de daños
- Evaluación legal de la situación del cliente y las perspectivas de la disputa
- Elaboración de una demanda previa al juicio al autor de la fuga.
- Elaborar un escrito de demanda para la recuperación de daños de la bahía, y otros documentos procesales (peticiones, declaraciones, revisiones, objeciones, quejas, etc.)
- Preparando para litigio asistencia en la recopilación de pruebas
- Presentar un escrito de demanda en el tribunal y llevar un caso en los tribunales de todas las instancias (primera instancia, apelación acto judicial en tribunales superiores
- Asistencia de un abogado en la ejecución de la decisión
La bahía del apartamento es una ocurrencia frecuente, muestra las razones de esto:
- falla de tubería;
- vecinos desatentos;
- techo con goteras.
Responsable del incidente: la empresa de servicios públicos o los vecinos no siempre están dispuestos a reparar los daños. En este caso, habría que remitirse a la legislación que regula el procedimiento de situación similar. La ley prevé la reparación íntegra de los daños causados por los autores, el procedimiento puede realizarse por acuerdo de las partes y por vía judicial.
La secuencia de acciones durante la bahía.
Procedimiento:
- bloquee todas las tuberías;
- llamar al servicio de emergencia;
- apague la electricidad en el apartamento.
A continuación, debe comunicarse con la organización de gestión, que eliminará la causa de la bahía e inspeccionará el estado del apartamento. Basado en transacciones Persona autorizada elabora un informe de inspección. Tras estas actuaciones, un empleado de la empresa gestora deberá inspeccionar el piso del inquilino responsable de la incidencia y solucionar la causa de la fuga.
Redacción de un acto
El hecho de la inundación es prueba de lo ocurrido en el apartamento. oficial autorizado en este documento prescribir características completas y conclusiones basadas en la inspección.
El documento debe contener y describir en detalle:
- la razón del golfo;
- el área de la parte del local sujeta a inundación;
- tipo de agua inundada (caliente o fría);
- lugar de fuga;
- fecha del documento.
Si algún punto suscita dudas, se indican objeciones y sus razones.
El acta debe redactarse incluso en caso de una fuga menor, porque. después de algún tiempo puede reaparecer o intensificarse.
Al redactar y firmar un acto sobre la evaluación de daños en caso de inundación de un apartamento, debe estar presente lo siguiente:
- propietarios de apartamentos;
- tres empleados de la organización administradora;
- dos testigos
La conclusión se redacta en tres copias: una permanece con la empresa de servicios públicos, la otra, con los responsables de la inundación y la víctima.
Realización de un examen independiente
Se puede realizar la evaluación de daños después de la bahía del apartamento. servicio público e independiente organización privada. En el segundo caso, debe prestar atención a si la empresa tiene un permiso SRO, porque. El no hacerlo puede resultar en la denegación del pago.
Diferencias de trabajo:
- la pericia estatal se centrará en el acto de inundación y se llevará a cabo solo después de que la propiedad se haya secado por completo;
- una evaluación independiente de los daños causados por la inundación del apartamento puede venir en cualquier momento al cliente.
Los cálculos de la cantidad de daños, la recopilación de datos que confirman los costos de la propiedad dañada, la fotografía de los daños solo los realiza una organización de tasación privada.
Se requiere una evaluación en los siguientes casos:
- La culpa de la bahía es de la sociedad gestora, por lo que su empleado que redacta el acta puede tergiversar los hechos.
- El culpable se niega a reembolsar los fondos por los daños causados.
- El monto de la compensación otorgada es muy alto. En este caso, el responsable del incidente actúa como iniciador de la evaluación del apartamento después de la bahía.
- compilado declaración de demanda a un órgano judicial. Será necesario si el culpable se niega a reparar el daño causado.
- Al realizar una evaluación, después de una inundación, es necesaria la presencia del culpable. Para hacer esto, se redacta y transmite una notificación por escrito con la fecha y hora especificadas para el examen. El demandado debe firmar para el recibo. O envíe un telegrama tres días antes de la revisión por pares. Si el culpable de la inundación vive en otra ciudad, el telegrama se envía con seis días de anticipación. Para confirmar el envío por correo, es necesario solicitar una copia certificada. Puede ser necesario en caso de no comparecencia del culpable.
Con base en el resultado de la inspección de las instalaciones, se elabora un informe detallado de 30-40 páginas, que indica el costo de los daños causados, y se adjuntan recibos por la compra de materiales y propiedades dañadas y fotografías. Todo el proceso toma de 3 a 5 días hábiles, y el documento final tendrá una vigencia de seis meses.
Documentos necesarios para la evaluación
Antes del acto de tasación, el perito tiene derecho a solicitar un acto de bahía. Si la entidad gestora no lo emite, será necesario enviar una solicitud por correo certificado exigiendo su prestación.
Prueba de propiedad de bienes inmuebles y certificado técnico del BTI puede ser requerido por el propietario en el caso de una apelación posterior ante el tribunal.
Un empleado de una organización experta necesitará un pasaporte del propietario del apartamento, porque. se debe realizar un dictamen pericial a su nombre y emitir un recibo de pago por los servicios de una sociedad de tasación. El costo de evaluar la bahía de un apartamento estará determinado por varios factores: su ubicación, área, número de habitaciones y otras características. El costo exacto solo puede ser informado por un especialista que evaluará los daños causados, durante una consulta aquí y ahora.
Contenido del acto
El pago de la compensación depende directamente de la información contenida en el acto de un tasador independiente. El informe final dice:
- Datos sobre la disponibilidad de documentos que permitan actividad de tasación empresa experta. Las copias de los certificados se adjuntan al informe.
- Justificación del hecho de la inundación. La información se transfiere de la conclusión elaborada por la organización gestora. El especialista tiene derecho a señalar de forma independiente la causa y el autor del hecho, incluso a pesar de la presencia de estos hechos en el acto de la bahía.
- Una lista completa de artículos dañados y su costo.
- Fotos de los daños.
- Investigación del costo de los trabajos de construcción e instalación, similares a los realizados en el apartamento del perjudicado. Esto es necesario para calcular la compensación no a nivel estatal, sino a precios de mercado y solo se requiere cuando se aplica a Corte.
- Presupuesto con cálculos para la reparación y compra de nuevos equipos y mobiliario. Se basa en los daños detectados y la posibilidad de su corrección.
- El costo de construcción y restauración de daños (esto incluye puertas, ventanas, paredes, etc.)
Redacción de una demanda previa al juicio
La demanda representa una "última oportunidad" para un arreglo pacífico de la cuestión del Golfo, sin litigios.
Una reclamación es un documento escrito en nombre de la parte perjudicada al autor del incidente, que establece una evaluación de los daños después de la inundación del apartamento, una reclamación por daños y perjuicios y acudir a los tribunales en caso de incumplimiento de esta solicitud. .
Se redacta el documento que indica la hora, la fecha, el volumen y las circunstancias de la inundación, se adjuntan los documentos que confirman el derecho a la propiedad del apartamento. Es necesario analizar el daño por una cierta cantidad, de acuerdo con el informe de un examen de tasación independiente, la justificación de los requisitos por actos legislativos (se indica el artículo bajo el cual se iniciará el caso). Un comentario obligatorio es el requisito de pagar una compensación dentro de un cierto período de tiempo (generalmente 10 días o menos).
Este documento se envía al demandado por correo certificado con acuse de recibo. Posteriormente, se archiva con la causa la notificación en caso de traslado posterior al juzgado. Si las partes están listas para resolver el problema de manera pacífica, comuníquese con judicial no tendrá que hacerlo.
Presentar una solicitud ante el tribunal
Si no fue posible resolver pacíficamente el problema del pago de la compensación, entonces la víctima debe presentar una solicitud ante el tribunal. Para hacer esto, deberá escribir una declaración de reclamo y pagar una tarifa estatal. La reclamación deberá contener referencias a la regulación de la resolución de dichas cuestiones. actos legislativos, paquete documentos recopilados: para la propiedad del local, copia de la solicitud a la HOA, actos de la bahía y la realización de un control pericial con los resultados de la evaluación de los daños causados, controles de muebles dañados, electrodomésticos, etc. Un recibo de se requerirá el pago deber estatal y negativa por escrito demandado a pagar los daños causados por la fuga.
Realización de un examen forense.
Durante la consideración de la disputa sobre la "inundación" en la corte, el demandado en el caso puede no estar satisfecho con los resultados llevados a cabo por iniciativa del demandante. Si no se declara oficialmente confianza en el informe de tasación, el juez tiene derecho a ordenar un examen forense. En su implementación, los especialistas no realizan un análisis general de la situación, sino que responden a las preguntas planteadas en el curso del caso: ¿es el ciudadano señalado en el caso realmente el culpable? si es cierta la opinión de que la causa fundamental de la situación de conflicto son las tuberías defectuosas, etc.
resultados de la corte
El tribunal toma su decisión sobre la base de los resultados de la consideración de todos los documentos presentados. El resultado puede ser tanto positivo como negativo. Si el demandante o el demandado no está de acuerdo con la decisión, tiene derecho a presentar demanda de casación y luego el caso será devuelto para un nuevo juicio.
Matices importantes
En el caso de que la inundación del apartamento haya pasado, debe recordar algunos de los matices:
- En una habitación inundada, antes de la llegada de un representante de la empresa gestora, no debe tocar nada, y más aún eliminar por completo los restos de agua. La imagen del estado real de las cosas debe ser lo más completa posible.
- La fuente de la "inundación" tiene derecho a llamar a un especialista que evalúe los daños. Si existen constancias de compra de elementos dañados, cheques por materiales y reparaciones, deberán ser presentados de inmediato al perito de la sociedad tasadora.
- El daño puede evaluarse de forma independiente, previa presentación de los cheques disponibles para la compra de bienes inundados, menos el deterioro físico de la situación.
- Al redactar un acto para el tribunal, es necesario incluir una justificación para los cálculos no en el estado, sino en los precios de mercado.
- Al probar la culpabilidad de las empresas de servicios públicos en la creación de las condiciones para la inundación, uno debe prepararse para un procedimiento de prueba más complicado y para el hecho de que los fondos se reembolsarán durante un largo período.
- Un ciudadano afectado por la bahía tiene derecho a exigir a través de una demanda declaración judicial no sólo la indemnización por daños a la propiedad, sino también la indemnización por daños morales. El segundo componente lo calcula el demandante de forma independiente, teniendo en cuenta varios factores. Entonces, siendo una persona con mala salud, mientras eliminaba el golfo con agua fría, se resfrió gravemente y terminó en el hospital con neumonía. En consecuencia, tiene derecho a evaluar los gastos de fuerzas y medios para la modificación.
Estos y otros detalles y matices deben tenerse en cuenta al recuperar los daños de una "inundación" en la vivienda. La evaluación de los daños de la bahía del apartamento debe ser realizada por un tasador especializado y, en función de los resultados, el experto debe redactar un acta. Liberarse Consejo legal sobre este tema, puede llamar a la empresa experta.
La bahía del apartamento puede ocurrir por negligencia de los vecinos y por el deterioro de las comunicaciones. Qué hacer después de la inundación y cómo reparar techos y paredes después de la bahía al menor costo.
Según las estadísticas, la bahía de un apartamento es el accidente de servicios públicos más frecuente. Dependiendo de la intensidad de la fuga, la habitación donde se produjo, las habitaciones de los pisos inferiores e incluso las contiguas al costado pueden verse afectadas. El propietario o inquilino del apartamento puede ser el culpable directo de la bahía (si el accidente ocurrió en su casa por su descuido), y la víctima de la inundación. A menudo, se recluta toda una cadena de tales víctimas hasta los inquilinos del primer piso y los inquilinos del sótano.
Una inundación puede ocurrir por una variedad de razones:
- por la negligencia de los vecinos que olvidaron cerrar el grifo o sacar el tapón del desagüe del baño;
- debido a un mal funcionamiento de los electrodomésticos (la mayoría de las veces, las lavadoras se convierten en las culpables de las bahías);
- debido al mal funcionamiento o al desgaste natural de las comunicaciones de ingeniería
- como resultado de la penetración de la lluvia y el agua derretida en los locales residenciales desde techos, balcones, logias e incluso a través de ventanas abiertas.
Las bahías que ocurrieron durante un accidente en el suministro de agua caliente (ACS) y las redes de calefacción central son peligrosas, un " adicional " factor dañino» — calor refrigerante Las inundaciones por aguas residuales son muy desagradables, lo que puede provocar la propagación de enfermedades infecciosas y requiere la eliminación de olores desagradables.
¿Por qué es peligrosa la bahía?
Como resultado de la bahía del apartamento, surgen los siguientes problemas:
- daño a muebles y artículos del hogar directamente por agua, sustancias en él, vapor y alta humedad en la habitación;
- deformación estructuras de construccion(paredes, techos, tabiques interiores) con agua que haya penetrado en ellos. Si una losa de hormigón o un enladrillado son permeables, pero poco vulnerables al agua, entonces los bloques de pared porosos o la madera son sensibles a la penetración de la humedad, lo que afecta la resistencia de las estructuras y la seguridad del edificio;
- daños a los elementos interiores del apartamento - tensión y falsos techos, empapelado, blanqueo, pinturas, revestimientos.
Entre otras cosas, las inundaciones pueden causar cortocircuito en el cableado eléctrico y los aparatos eléctricos, que está plagado de peligros de incendio y descargas eléctricas para las personas y las mascotas. Es por eso que, con una inundación intensa, primero es necesario desenergizar el apartamento apagando la fuente de alimentación en el panel en el pasillo o en el hueco de la escalera. 
¿Qué hacer después de la bahía?
Después de que los servicios públicos de emergencia lleguen a eliminar la causa de la inundación, es necesario notificar a los representantes de la empresa administradora o de la HOA y registrar todo Consecuencias negativas accidentes fotografiándolos con un teléfono o una cámara. El representante del Código Penal o la HOA debe acudir al apartamento dentro de las 12 horas y redactar una Ley de Bahía detallada, que se convertirá en el documento principal en el tribunal si el culpable de la bahía se niega a compensar el daño voluntariamente. El acto también es necesario para solicitar una compensación a la compañía de seguros si la propiedad está asegurada contra tales problemas.
Renovación de apartamento después de la inundación
Cuando se hayan resuelto todos los trámites, puede tomar un respiro y pasar a la parte más problemática y larga, que se llama techos después de la bahía. Arreglárselas con medias tintas reparaciones cosméticas falla, una bahía intensiva requiere medidas serias y un trabajo prolongado.
Evacuación y desmantelamiento
En primer lugar, todos los seres vivos deben ser evacuados de un apartamento inundado: hogares, mascotas, peces de acuario, plantas de interior. Vivir en una habitación húmeda y sin energía no solo es incómodo, sino también peligroso para la salud debido a la fuerte activación de la microflora patógena que ama la humedad. También es mejor sacar los muebles, especialmente los de madera natural. Puede quitar las puertas de la matriz, cuyos lienzos absorben bien la humedad y pronto dejarán de abrirse y cerrarse normalmente.
- instalación de una nueva solera y revestimientos de pisos;
- imprimación y pintura de paredes y techos;
- empapelado;
- instalación de puertas;
- revestimiento de paredes y techos GKL con un dispositivo de insonorización;
- instalación de techos suspendidos y tensados;
- restauración de cableado eléctrico.
Es raro que las paredes y los techos se nivelen después de la inundación, si se notó la semejanza de las Cataratas del Niágara en el apartamento y las corrientes de agua dañaron la mampostería en el área donde se unen la pared y el techo. Pero es recomendable que el propietario de un apartamento en una casa de madera o bloques consulte a un experto que evaluará de manera realista el grado de daño a las paredes y techos y dará conclusiones sobre la necesidad de un refuerzo adicional.
La inundación de un apartamento es un riesgo que deben tener en cuenta tanto los residentes del antiguo parque de viviendas como los propietarios de apartamentos en edificios nuevos. Ninguna impermeabilización puede salvar un apartamento si hay una fuga a gran escala en el piso de arriba y no hay nadie en casa. La mejor salida es un seguro de propiedad contra fuerza mayor en una compañía de seguros confiable.