Entre muchos programas gubernamentales, los ciudadanos pueden tomar la tierra para su uso.Para cambiar la situación demográfica desfavorable en el Lejano Oriente y acelerar el desarrollo de las afueras del este del estado, el gobierno decidió atraer personas a la región de distribución de tierra gratis.
¡Queridos lectores! El artículo habla de soluciones típicas. asuntos legales pero cada caso es individual. Si quieres saber cómo resuelve exactamente tu problema- póngase en contacto con un asesor:
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Se inventó y adoptó una ley que permite a todos los ciudadanos de Rusia recibir un terreno en el Lejano Oriente con un área de no más de 1 hectárea una vez de forma gratuita.
Aspectos principales
El hecho es que la mayoría de la gente del Lejano Oriente prefiere irse tierra nativa, e ir a otras regiones a vivir.
En este sentido, Oriente cada vez pierde más población, lo que es un problema para el Estado, ya que sus motivos siempre han sido la ampliación de horizontes.
Foto: recursos de la tierra del Lejano Oriente.
Según las estadísticas, alrededor del 6% de la población total de la Federación Rusa quiere tomar y usar la tierra, y otro 7% está pensando en hacerlo.
Este proyecto de atracción de ciudadanos a la región inició su existencia en 2016, el 1 de octubre, y asumió la emisión únicamente a ciudadanos residentes en la región.
Según informes de los medios, el proyecto existirá hasta al menos 2020 y quiere atraer a unos 10 millones de ciudadanos de todo el país.
En este momento, alrededor de 6,5 millones de ciudadanos viven en la región del Lejano Oriente, lo que aún es insuficiente para completar el proyecto.
Conceptos iniciales
El programa para el desarrollo de la región del Lejano Oriente se denomina Hectárea del Lejano Oriente. La esencia del programa es atraer a todos los ciudadanos que deseen recibir una hectárea absolutamente gratis.
Si al principio se brindó tal oportunidad solo a los residentes de esta región, a partir del 1 de febrero de 2020 estado ruso instó a todos los ciudadanos dispuestos a aplicar y solicitar la participación.
Incluso ahora, la disminución de la población en el Lejano Oriente ha disminuido significativamente, lo que indica el éxito de los métodos de atracción.
Si un participante del programa recibe un terreno, puede usarlo durante el período especificado, pero no tiene derecho a venderlo, donarlo o ponerlo a su disposición. ciudadanos extranjeros, así como cualquier organización donde haya un participante extranjero.
Quién puede convertirse en miembro del programa
Muchos ciudadanos no entienden cómo obtener una hectárea del Lejano Oriente para los niños. Todo ciudadano tiene derecho, por lo que a los niños también se les asignará tierra, y sus intereses serán representados por sus padres durante el registro. Además, no hay restricciones en el número de hectáreas por familia.
Regulacion legal
La Ley de Hectárea del Lejano Oriente existe desde mayo de 2015, pero fue enmendada en 2016 y 2020, gracias a la cual todos los ciudadanos de la Federación Rusa tienen derecho a participar al recibir una hectárea.
Ley No. 119 FZ, según la cual el estado explica las características de obtener ciudadanos terrenos que están en el estado o propiedad municipal:
- Todo ciudadano puede recibir una parcela de tierra si tal derecho aún no ha sido utilizado.
- El terreno resultante puede estar ubicado en la región del Lejano Oriente.
- El área emitida se emite sobre la base de una solicitud presentada por ciudadanos dispuestos y se divide en todas, pero no más de 1 ha por persona.
- El sitio se proporciona por 5 años, y después de la expiración de los años, y la ausencia de rechazo, el ciudadano permanece en libre uso, alquiler o propiedad.
Cómo obtener una hectárea de tierra del Lejano Oriente
Hay dos opciones en las que puede obtener una hectárea de tierra del Lejano Oriente. Para ello es necesario ponerse en contacto autoridades locales autogobierno, y declaran su deseo.
Este procedimiento se puede realizar utilizando el recurso de Internet. Muchos ciudadanos aplican de esta manera, ya que esta opción tomará mucho menos tiempo.
Foto: qué se puede hacer con la hectárea resultante
El sitio tiene toda la información que podría ser útil antes de enviar. Una interfaz cómoda y sencilla permite a un ciudadano conocer mejor la región y elegir el lugar que le gustaría recibir para su uso.
Si un ciudadano ya recibió tierras, una condición importante es comenzar a establecerse dentro de los primeros 5 años. Solo pueden presentar una solicitud en línea aquellos ciudadanos que tengan una cuenta personal en el sitio web de Servicios del Estado.
Condiciones para el suministro de ropa gratis
Varios ciudadanos, parientes para fines comunes pueden recibir simultáneamente una parcela de tierra al mismo tiempo. El territorio se asigna gratuitamente durante cinco años.
Después de 5 años, se arrienda o se libera de la propiedad. La tierra no puede ser donada, vendida a ciudadanos de otros países, personas jurídicas extranjeras. personas y personas sin ciudadanía.
Dentro de un año después de recibir el sitio, su propietario temporal debe informar a las autoridades sobre el lugar elegido para la actividad. Puede cambiarlo más tarde si es necesario.
El solar puede destinarse a viviendas y casas de veraneo, agricultura, silvicultura y caza, o cualquier otro tipo de negocio.
Para recibir terreno gratis, debe:
- tener la ciudadanía de la Federación Rusa;
- aplicar;
- elige un sitio y comienza cualquier actividad.
Procedimiento de registro
El registro consta de 4 pasos:
- Selección del sitio.
- Solicite un sitio gratuito.
- Adjunto de documentos requeridos.
- Firmando un acuerdo.
Se utiliza un mapa interactivo para seleccionar un sitio y se calcula su área. Habiendo decidido la ubicación del sitio solicitado, el usuario puede completar un cuestionario y enviarlo en el sitio web de Servicios del Estado.
Según los curadores del proyecto, no lleva más de 15 minutos completar la solicitud. La solicitud debe indicar sus iniciales, lugar de residencia y datos de contacto, SNILS, el área del sitio solicitado, así como el número catastral.
Además de una copia del documento de identidad, se debe adjuntar a la solicitud la ubicación del terreno: la imagen de sus límites en el mapa.Las declaraciones colectivas se hacen de manera similar. Al mismo tiempo, los sitios requeridos por los ciudadanos deben lindar entre sí.
Una solicitud para la obtención de tierras se considera hasta 30 días antes del período de su recepción por parte del organismo autorizado.
Las autoridades tienen una semana para preparar un esquema de asignación de tierras en el mapa catastral e ingresar información al respecto en el sistema.
El proyecto de acuerdo con el solicitante debe estar listo a más tardar 20 días después de la recepción de la solicitud.
Dónde ir
Las solicitudes para recibir tierras gratis se pueden enviar a través del sistema de información federal "Al Lejano Oriente". Para ingresar es necesario registrarse en el portal de Servicios del Estado.
Solicitud de autorización parcela puede enviarse por correo o en las oficinas de Rosreestr u otros cuerpos gubernamentales que están autorizados a emitir tierras.
Puede presentar una queja ante su gobierno local. Además, las solicitudes, tanto electrónicas como en papel, se aceptan en el MFC.
Instrucciones paso a paso
Un punto importante es el registro preliminar en el sitio web de los Servicios del Estado, ya que sin esta cuenta no será posible solicitar en el sitio web oficial para la emisión de tierras.
Para obtener la propiedad de un terreno, se necesita:
- inicie sesión en el sistema de información federal a través del portal de Servicios del Estado usando una cuenta. Si no hay registro en el EIAS, debe registrarse e iniciar sesión en el sitio. Para la autorización, necesitará SNILS, o un número de teléfono, o una firma digital electrónica;
- después de ingresar, puede seleccionar un sitio usando la sección "Mapa";
- habiendo elegido un sitio, debe completar una solicitud y adjuntar un escaneo de un documento de identidad. Si la solicitud es presentada por un representante, deberá adjuntar el escaneo de un documento que acredite su autoridad;
- organismo autorizado durante siete días. días siguientes a la recepción de la solicitud podrá devolverla, indicando los motivos de la devolución.
Registro en línea
Es muy rápido y fácil convertirse en miembro del programa si lo hace a través de Internet. Para esto necesitas:
- Regístrate en la web de Servicios del Estado. Para hacer esto, vaya al sitio y complete un formulario estándar con información personal.
- En el sitio web de Far Eastern Hectare, debe ingresar su cuenta personal utilizando el nombre de usuario y la contraseña del registro anterior.
- Habrá una propuesta para elegir una región, elegir un sitio y marcar los horizontes en un lugar específico en el mapa, limitado a 1 ha.
- Una vez seleccionado, haga clic en "Aplicar".
- En un plazo de 10 días se le contactará, se le informará cuándo debe presentarse para firmar el contrato y qué documentos debe llevar. La inscripción para el registro catastral tardará unos 5 días.
El sitio promete que plazo máximo la consideración será no más de 30 días.
Cómo usar el sitio
El estado no restringe a las personas de ninguna manera. El terreno se puede utilizar para la construcción de viviendas individuales, casas de verano, jardines, agricultura, ganadería, negocios y más.
La condición principal para que el sitio no sea quitado nuevamente es comenzar a implementar sus planes durante los primeros 5 años de uso.
Además, no es necesario solicitar la residencia permanente aquí. El punto importante es elegir la actividad y el lugar en el que desea obtener la tierra, ya que cada región es popular en diferentes direcciones.
Por ejemplo, muchos ciudadanos toman la región de Khabarovsk, ya que es adecuada para la gestión forestal, la pesca y la caza, mientras que otras regiones son adecuadas para el negocio hotelero.
Conocer el propósito de recibirlo es muy importante, ya que el estado deberá asegurarse de que no lo haya tomado por codicia.
Ventajas y desventajas
La ventaja del programa es obtener terrenos absolutamente gratis. Todo ciudadano tiene derecho a recibir, respectivamente, una familia puede recibir 2, 3 o más hectáreas.
Es muy fácil conseguir terreno, es posible elegir su ubicación. El terreno pasará a ser completamente suyo si cualquier actividad es visible después de la expiración del plazo.
Las desventajas del programa pueden parecer una restricción en la elección de regiones, pero es por estas razones que el estado entrega tierras gratis, y tomarlas o no tomarlas es una elección personal de cada uno.
La tierra emitida está muy lejos de todos los asentamientos y ciudades. La desventaja es la imposibilidad de vender esta tierra a extranjeros incluso después del registro en la propiedad.
DESDE 1 de febrero de 2017 cada ciudadano Federación Rusa puede obtener terrenos en el Lejano Oriente de forma gratuita. Los ciudadanos reciben tal derecho de conformidad con la Ley Federal sobre la Hectárea del Lejano Oriente. * Puede solicitar un terreno a través de Internet, con la ayuda de la Federal sistema de informacion"NaFarVostok.RF".
El programa partió de 1 de junio de 2016 para los residentes del Lejano Oriente. Desde entonces, los ciudadanos han presentado más de 30 mil solicitudes de tierra. El mayor volumen de solicitudes es de aproximadamente 33% - vino de la República de Sakha (Yakutia), en segundo lugar - Primorye - 28% aplicaciones, en tercer lugar está la región de Sakhalin - más de 16% declaraciones.
El tipo de desarrollo de terrenos más demandado, según las estadísticas obtenidas sobre la base de las solicitudes de los ciudadanos de "hectáreas del Lejano Oriente", es la construcción de viviendas. Sobre 28% los ciudadanos planean construir una casa en la tierra recibida. La segunda opción más popular es el uso agrícola. Desean dedicarse a la producción de cultivos, apicultura, cría de animales y otros tipos de actividades agrícolas en total 17,5% los ciudadanos. Cierra los tres primeros de los principales tipos de uso de las actividades recreativas y recreativas de la "hectárea del Lejano Oriente". 7% .
Para comodidad de los ciudadanos, la Agencia para el Desarrollo del Capital Humano en el Lejano Oriente (ARCHK DV) ha desarrollado 30 Las decisiones estándar sobre el uso de la tierra: los materiales se publican en el sitio hcfe.ru. Además, el sitio contiene información sobre las medidas de apoyo estatal que puede utilizar un ciudadano que ha recibido una "hectárea del Lejano Oriente". En un futuro próximo, ARCHK DV planea abrir un Centro especializado para el apoyo a los beneficiarios de tierras, en el que todos los ciudadanos interesados podrán recibir asistencia personalizada para obtener medidas de apoyo estatal para el desarrollo de "hectáreas del Lejano Oriente".
programa " Hectárea del Lejano Oriente»
brinda la oportunidad a cada ciudadano, sobre la base de su solicitud, de recibir para uso gratuito un terreno con una superficie de hasta1
hectáreas
en el territorio del Lejano Oriente Distrito Federal propiedad del estado o municipio.
Recordemos que el programa Hectárea del Lejano Oriente funciona desde1 de junio de 2016
. En la primera etapa, se proporcionó tierra a los residentes de solo ciertas áreas "piloto". DESDE1 de octubre de 2016
el programa se ha extendido a todo el Lejano Oriente, y con1 de febrero de 2017
La "hectárea del Lejano Oriente" puede recibirninguna
ciudadano ruso. Conseguir terreno es fácil. El registro del sitio se realiza de forma gratuita, sin contacto con funcionarios, a través de Internet desde cualquier parte del mundo. Durante el primer año, el solicitante debe decidir sobre el tipo de uso del sitio, después de tres años -declarar adquisición. Después de 5 años uso libre La parcela se puede obtener en la propiedad o arrendamiento a largo plazo.
El programa prevé la presentación de solicitudes colectivas de grupos de ciudadanoshasta 10 personas
.
Agencia para el Desarrollo del Capital Humano en el Lejano Oriente (ARCHK DV)
se estableció en 2015 con el objetivo de proporcionar personal calificado para empresas residentes de áreas prioritarias de desarrollo, el Puerto Libre de Vladivostok, así como proyectos de inversión en el Lejano Oriente. La misión de la Agencia es asegurar el crecimiento y desarrollo del capital humano en el Lejano Oriente. ENseptiembre 2016
La agencia recibió funciones adicionales para apoyar el programa Hectárea del Lejano Oriente.
* la ley federal de fecha 1 de mayo de 2016 No. 119-FZ "Sobre las peculiaridades de proporcionar a los ciudadanos terrenos de propiedad estatal o municipal y ubicados en los territorios de las entidades constituyentes de la Federación de Rusia que forman parte del Distrito Federal del Lejano Oriente, y sobre las modificaciones de determinados actos legislativos Federación Rusa"
A partir del 1 de junio en nueve piloto municipios regiones del Lejano Oriente, comienza la provisión gratuita de terrenos. Hay siete pasos a seguir para ser propietario de una hectárea.
Actualmente, para proporcionar terrenos a los ciudadanos, se está completando la operación de prueba de un sistema de información especial.Lejano Oriente RF . En este portal, cada residente del país podrá elegir de forma independiente una hectárea de tierra en línea.
Segundo paso. Selección de un solar mediante el Mapa Catastral Público.
La superficie del terreno aportado no podrá exceder de 1 hectárea por persona. Tierras limitadas en rotación económica de acuerdo con legislación actual(áreas naturales especialmente protegidas, tierras de defensa y seguridad, tierras para necesidades del estado y otros).
Tercer paso. Formación y presentación de una solicitud para la provisión de una parcela de tierra.
Para la aprobación preliminar de la provisión de un terreno, es necesario completar una solicitud y adjuntar una serie de documentos.
Dentro de los 10 días siguientes a la fecha de recepción de la solicitud, el organismo autorizado devuelve la solicitud al solicitante si no cumple con los requisitos o no se adjunta la solicitud Documentos requeridos, se indican los motivos de la devolución.
En un plazo máximo de 30 días a partir de la fecha de recepción de la solicitud, el organismo autorizado considera la solicitud recibida y toma una decisión sobre la aprobación preliminar o, si hay motivos, una decisión de denegación de la aprobación preliminar y envía decisión el solicitante.
EN cuenta personal el solicitante podrá seguir el progreso de la solicitud: cuántos días quedan de espera, cuántos pasos se han dado, cuántos quedan por delante, quién es responsable de la etapa actual por parte de las autoridades.
Cuarto paso. Celebración de un contrato de uso gratuito.
Se proporciona una parcela de tierra por un período de cinco años, después de lo cual un ciudadano puede arrendarla o poseerla.
Quinto paso. Seleccione el tipo de uso permitido.
La tierra se puede obtener para cualquier propósito no prohibido por las leyes de la Federación Rusa, por ejemplo, para construir una casa, cultivar, hacer negocios.
Sexto paso. Declaración de urbanización del suelo.
Si un ciudadano ha dominado la tierra dentro de los cinco años, automáticamente se convierte en su propiedad.
Séptimo paso. Registro de la propiedad de la tierra.
Recordar Ley Federal "Sobre las peculiaridades de proporcionar a los ciudadanos terrenos de propiedad estatal o municipal y ubicados en los territorios de los súbditos de la Federación de Rusia que forman parte del Distrito Federal del Lejano Oriente, y sobre las enmiendas a ciertos actos legislativos de la Federación de Rusia» desarrollado por el Ministerio para el Desarrollo del Lejano Oriente Ruso.
Las "hectáreas del Lejano Oriente" se asignarán gradualmente. A partir del 1 de junio estarán disponibles parcelas en determinados municipios de las regiones del Lejano Oriente.
Entre ellos: distrito de Khankaysky (Territorio de Primorsky); región de Amur (territorio de Khabarovsk); distrito de Oktyabrsky (Región Autónoma Judía); distrito de Arkharinsky (región de Amur); Distrito de Neryungri (República de Sakha (Yakutia); Distrito de Olsky (Región de Magadan); Distrito de Ust-Bolsheretsky (Territorio de Kamchatsky); Distrito de Tymovsky (Región de Sakhalin); Distrito de Anadyrsky (Región Autónoma de Chukotka).
Primorye en la primera etapa está lista para aceptar 13,000 nuevos colonos: esta es el área total de tres macizos de tierra en el distrito de Khanka, que se ha convertido en un municipio piloto en la región para otorgar hectáreas gratuitas. Esta área no fue elegida por casualidad: ubicada en la parte noroeste de la región, limita con el lago Khanka, es conocida por su clima favorable y tierra fértil.
La superficie total de terrenos que se pueden proporcionar en el marco de la ley en Primorye, según datos preliminares, es de unas 650 mil hectáreas.
Como señaló el Gobernador del Territorio de Primorsky, Vladimir Miklushevsky, la ley revolucionaria se convertirá en un gran impulso para el desarrollo del territorio, la segunda etapa del asentamiento masivo del territorio del Lejano Oriente en la historia de Rusia.
“Todo lo nuevo es viejo bien olvidado. Recordamos cómo una reforma similar de Pyotr Arkadyevich Stolypin una vez dio un gran impulso al desarrollo de esta región. Tenemos que implementar la ley en nuevas condiciones históricas. Considero que la ley es revolucionaria y absolutamente correcta, y apoyo al plenipotenciario Yuri Trutnev. La hectárea del Lejano Oriente permitirá a las personas organizar su propio negocio, nueva producción, construir casas. Estoy seguro de que, como resultado, la región se desarrollará dinámicamente. La ley sobre la Hectárea del Lejano Oriente se convertirá en la segunda ola de desarrollo del Lejano Oriente en la historia de Rusia”, señaló el jefe de Primorye.
A partir del 1 de octubre de 2016, los residentes del Lejano Oriente en todo el Distrito Federal del Lejano Oriente podrán obtener su propia hectárea y, a partir del 1 de febrero de 2017, todos los ciudadanos de Rusia tendrán esta oportunidad.
Según Vladimir Miklushevsky, la adopción de esta ley es otro eslabón en la implementación del vector oriental del desarrollo del estado.
“El presidente Vladimir Putin calificó el desarrollo del Lejano Oriente como una prioridad para el desarrollo de Rusia en el siglo XXI, y en los últimos años el Gobierno ha hecho mucho en esta dirección: la ley sobre el Puerto Libre de Vladivostok, desarrollo prioritario territorios, la hectárea del Lejano Oriente son todos eslabones de una cadena en la política decidida del Estado. Nuestra tarea es hacer todo lo posible por la implementación efectiva de las iniciativas revolucionarias”, enfatizó Vladimir Miklushevsky.
Catalina Veka,
De año en año, la población de Siberia y el Lejano Oriente se está reduciendo, solo en 2012-2015 el Distrito Federal del Lejano Oriente (FEFD) perdió 90 mil personas. De continuar la tendencia, no habrá quien desarrolle la región más rica del país, por lo que el proyecto de distribución gratuita de tierras en el Lejano Oriente se convirtió en ley en tiempo récord. ¿En qué condiciones y quiénes pueden solicitar lotes en el Distrito Federal del Lejano Oriente?
“Si no poblamos Siberia, inevitablemente la perderemos” (Eduard Limonov)
Desde septiembre de 2015, el Ministerio para el Desarrollo del Lejano Oriente ha estado desarrollando un proyecto que determina quién y cómo puede obtener tierras en el Lejano Oriente de forma gratuita. La Ley N° 119-FZ del 1 de mayo de 2016 “Sobre las peculiaridades de la dotación de terrenos a los ciudadanos... que formen parte del Distrito Federal del Lejano Oriente...” entró en vigor el 1 de junio de 2016. El objetivo principal de la iniciativa es detener la extinción de la región: atraer gente de otros distritos y mantener la propia. La ley otorga a cualquier residente del país la libre propiedad de 1 hectárea de tierra en el Lejano Oriente con la condición de que el sitio se desarrolle para el propósito previsto dentro de los 5 años.
¿Por qué poblar el Lejano Oriente?
La salida de la población de Siberia Occidental y el Distrito Federal del Lejano Oriente: el resultado Migración interna: los ciudadanos sin discapacidad se mueven a más "pan", prometedor en términos de actividad y ganancias, las regiones europeas del país. El centro de atracción más fuerte para los rusos es Moscú.
Las estadísticas del Lejano Oriente son más tristes que las de la vecina Siberia occidental, simplemente porque esta última región repone con éxito su población con inmigrantes de los países asiáticos vecinos de la CEI. El Lejano Oriente es inconveniente y muy lejano para los uzbekos, tayikos y kirguises.
En la región de Novosibirsk en 2015, el crecimiento de la población total fue del 80% debido a la migración y solo del 20% natural. Al mismo tiempo, más de un tercio de los inmigrantes provienen de la CEI, la cifra crece cada año.
Al mismo tiempo, el Distrito Federal del Lejano Oriente es la región más rica de Rusia: bosques, campos y ríos, que ocupan más de un tercio del área del país.
Hay un habitante por cada kilómetro cuadrado del Lejano Oriente. Está claro que las estadísticas están arruinadas por las escasamente pobladas Chukotka y Yakutia con un clima hostil para vivir y casi cualquier actividad. Pero incluso después de analizar el territorio y excluir los "rincones osos", el 23% de las tierras del Distrito Federal del Lejano Oriente (140 millones de hectáreas) se reconocen como aptas para el desarrollo. Por lo tanto, 1,4 de 6,17 millones de m2. km del área total de la región están esperando a los propietarios.
La esencia del proyecto: cómo conseguir una hectárea de tierra gratis
¿Quién puede reclamar una hectárea del Lejano Oriente? Cualquier ciudadano de la Federación Rusa una vez. Tras una solicitud colectiva (permitida para grupos de hasta 10 ciudadanos inclusive), se emite una parcela a razón de 1 ha por persona. Por ejemplo, una familia de 3 personas podrá obtener 3 hectáreas. Se celebra un contrato de cinco años para el uso gratuito de la tierra con aquellos que deseen recibir la tierra.
¿Cómo se puede utilizar la hectárea resultante? Para cualquier propósito legítimo. Al mismo tiempo, es necesario informar sobre el tipo de uso elegido (para crear una subsidiaria personal o una casa de verano, construcción de viviendas individuales (IZHS), jardinería, etc.) dentro de un año a partir de la fecha de celebración del contrato para uso gratuito.
Vale la pena considerar que debido a las características climáticas, geográficas y otras, los sujetos de la región tienen un potencial económico diferente. Para la organización de la producción y la agricultura, el Territorio de Khabarovsk, la Región de Amur, la Región Autónoma Judía son los más favorables, para el negocio del turismo y la creación de zonas recreativas: Sakhalin, Territorio de Kamchatka y Primorsky.
¿Cuándo y qué tipo de terreno se puede registrar como propiedad? Si el sitio ha sido desarrollado para el propósito declarado por 5 años de uso gratuito, y durante el período especificado el usuario no violó la legislación sobre tierras/bosques (o eliminó las violaciones a tiempo):
- tierra fondo forestal previsto para arrendamiento a largo plazo (hasta 49 años);
- otros se proporcionan gratuitamente dentro de los límites de 1 hectárea por ciudadano.
El artículo 7 de la ley contiene 25 razones por las que se puede denegar una parcela a un solicitante. Así, es imposible obtener tierras reservadas para necesidades estatales/municipales o proyectos de inversión, ubicadas en el territorio de manejo tradicional de la naturaleza de los pueblos indígenas. Las parcelas en zonas económicas especiales, zonas de desarrollo territorial/avanzadas, etc., no están sujetas a distribución En el campo de la agricultura, el Distrito Federal del Lejano Oriente tiene como objetivo una estrecha cooperación con el noreste de China, por lo tanto, parte recursos de la tierra región está "reservada" para proyectos conjuntos actuales y futuros.
mientras trama ciudadanos rusos proporcionado sólo en nueve distritos piloto. Ya en octubre de 2016, los territorios restantes del Distrito Federal del Lejano Oriente se conectarán al proyecto y, a partir de febrero del próximo año, todos los residentes de la Federación Rusa podrán recibir una hectárea del Lejano Oriente.
La Ley N° 119-FZ estableció algunas restricciones sobre los terrenos recibidos. En primer lugar, la tierra transferida para libre uso, propiedad o arrendamiento no puede ser transferida a extranjeros (ciudadanos y organizaciones) por ningún motivo (venta, arrendamiento, etc.). En segundo lugar, autoridades locales tiene derecho a excluir de la distribución los territorios de los asentamientos y cerca de ellos: dentro de un radio de 10 km de asentamientos con una población de más de 50 mil personas y 20 km, con una población de más de 300 mil Lo más probable es que el negocio tenga que organizarse fuera de la infraestructura de las ciudades y pueblos.
Hectárea del Lejano Oriente - en 5 pasos y 30 días
La ley prevé la creación de un sistema de información (SI) especial para el proyecto de trámite electrónicamente. El nuevo recurso, https://nadalniyvostok.rf/, le permite obtener una parcela de forma remota, sin ir al Distrito Federal del Lejano Oriente.
| Acción |
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|---|---|
| Regístrese en el sitio web https://www.gosuslugi.ru/
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| Inicie sesión con el nombre de usuario y la contraseña recibidos en el paso 1 al portal (IP) https://nadalniyvostok.rf/
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| En el IS, seleccione una parcela en el mapa catastral: establezca sus límites de forma independiente utilizando las herramientas del mapa.
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| En forma IS y enviar aplicación electrónica al organismo autorizado (consulte la lista en https://nadalniyvostok.rf/), que debe decidir en un plazo de 20 días hábiles si concede o deniega la solicitud. En el primer caso, se recibe un acuerdo de uso gratuito en la cuenta personal del usuario. |
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| Firmar un acuerdo sobre el uso gratuito de la tierra. |
Descubra qué opciones de apoyo gubernamental para las pequeñas empresas se ofrecen en la Federación Rusa.
Ejemplos del pasado o los agricultores no se preocupan
Según la Ley N° 119-FZ, los fines del uso del suelo pueden ser cualquiera, desde la construcción de viviendas individuales hasta la organización de cualquier negocio. Sin embargo, según la naturaleza de los planes de negocios ofrecidos en el sitio web de IS, uno tiene la impresión de que en el Lejano Oriente, en primer lugar, están esperando a los "maestros" de las tierras agrícolas y el fondo forestal. La colonización agraria de la Rusia asiática no es un fenómeno nuevo. ¿Cómo estaba organizado en el pasado?
A partir de la segunda mitad del siglo XIX, el reasentamiento en Occidente y Siberia oriental ocurrieron con éxito variable y grados variables de participación estatal:
- pocos y poco controlados por las autoridades casos de migración de campesinos más allá de los Urales en 1870-1890. estaban asociados con la abolición de la servidumbre y representaban una toma de tierra no autorizada;
- El reasentamiento fue revivido por las iniciativas de S. Yu. Witte en 1890-1906, el estado ofreció asistencia menor a quienes se iban;
- la afluencia de población más productiva y mejor organizada en Siberia y el Lejano Oriente fue iniciada por P. A. Stolypin y duró desde 1906 hasta 1914.
Durante el período 1861-1905, aproximadamente 1,82 millones de personas emigraron a Siberia (occidental y oriental), en 1906-1914, 3,04 millones (alrededor del 2% de la población de Rusia), en total, 4,86 millones de personas. La colonización agraria de la segunda mitad del siglo XIX y principios del XX le dio a la Franja Central de Siberia más de 3 millones de habitantes, el Lejano Oriente (Primorie y Amur), alrededor de 500 mil habitantes.
Durante los 8 años de reasentamiento al estilo Stolypin, 1,7 veces más personas se establecieron en la Rusia asiática que en los 40 años anteriores. El éxito se explica por la excelente organización del proceso y la financiación suficiente: la Administración de Reasentamiento se dedicó a la colocación y disposición de nuevos colonos, cuyo presupuesto en 1914 ascendía a 30 millones de rublos (en 1894, menos de 1 millón).
Pronto todos los rusos del Lejano Oriente podrán tener su propia hectárea de tierra. A diferencia del proyecto Stolypin, el proyecto moderno de asentamiento del Distrito Federal del Lejano Oriente no prevé préstamos para el desarrollo, la reubicación preferencial, los vagones Stolypin para el transporte de ganado y pertenencias. El estado no formará una red de organizaciones de reasentamiento en el campo; no se molesta con la agrimensura preliminar, la construcción de carreteras, nuevos hospitales y escuelas, resumiendo las comunicaciones; no organiza almacenes con maquinaria agrícola. Hoy en día, la tierra en el Lejano Oriente se ofrece "tal cual", todo lo demás necesario para la vida y los negocios en una región esencialmente subdesarrollada debería "crecer" por sí mismo.
Pero la principal diferencia entre la iniciativa social del gobierno de hoy y el proyecto del siglo antepasado es el área de tierra asignada. Durante el asentamiento intensivo de Siberia (1906-1914), la norma de tierra era de 15 a 20 acres por alma masculina, es decir, 16 a 22 ha (1 acre = 1,09 ha). A las personas en servicio, ex cosacos y oficiales, se les ofrecieron 30-50 y 200 acres, respectivamente. Otro siglo: ¿otras tecnologías agrícolas? Veamos cuánto terreno se necesita para la implementación de proyectos modernos, cuyos planes de negocios se publican en la IP.
| Tipo de uso de la tierra | El tema óptimo del Distrito Federal del Lejano Oriente para la implementación. | Área de terreno requerida* |
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|---|---|---|---|
| Establecimiento de una pesquería | región de jabárovsk | ||
| Creación de una economía cinegética | 5 ha más 50 ha arrendadas |
||
| cría de conejos | 360 metros cuadrados m, sin cortar |
||
| Vivero de plantas | Región Autónoma Judía | ||
| Cría de ganado ( producción diaria) | Krai de Primorsky | 3 ha más 100 ha arrendadas para siega |
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| cultivo de fresas en campo abierto | No especificado | 2-3 ha (para cambio de campo de 1 ha cada tres años) |
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| Cría de ovejas (producción de carne) | Óblast de Amurskaya | ||
| Cría de cabras (producción lechera) | No especificado | 1 ha en etapa inicial, sin segar |
* - La superficie mínima está indicada en los planes de negocio.
Por lo tanto, en 1-2 hectáreas, solo son reales los proyectos para crear una granja de conejos, un vivero para el cultivo de frutas y bayas y parcelas domésticas. El despliegue de otras granjas requiere territorios más extensos. Si tenemos en cuenta el buen potencial agrícola de algunos de los sujetos de la región, entonces sorprende el “apretón” de la ley en relación a los potenciales agricultores. Pero un aumento en el área de parcelas de tierra, al menos hasta el mínimo de Stolypin (15-20 hectáreas), no solo podría darle al proyecto un color más "granja", sino también dar resultados tangibles.
“La agricultura campesina solo se puede crear en 30-50 hectáreas. Y en una hectárea no puede crear nada, solo coloque invernaderos chinos por todas partes, luego valdrá la pena ”(Sterligov alemán)
Por lo tanto, los desarrolladores del proyecto no confían en proyectos agrícolas (al menos con la participación de las pymes rusas), así como no consideran la distribución de hectáreas del Lejano Oriente como una medida para mejorar la actividad económica de la región. Se esperan retornos económicos de la iniciativa, pero solo como un efecto retardado. objetivo expresado ley adoptada- aumentar el interés de los rusos en el Lejano Oriente, es decir, atraer a los "residentes de la capital" más cerca de océano Pacífico.
En cuanto a sus objetivos y perspectivas para los rusos, el proyecto lanzado es bastante vago. Pero la piedra está tirada, a ver qué círculos quedan en el agua.
El desarrollo de la región del Lejano Oriente se ha convertido en una prioridad para el estado, ya que la mayor parte de la tierra permanece sin desarrollar y no es apta para la vida y los negocios. Para atraer el flujo de personas a esta zona, se desarrolló el proyecto "Hectárea del Lejano Oriente".
información general
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lo que dice la ley
De acuerdo a ley actual, la tierra se asigna a favor de un ciudadano para su uso durante 5 años.
Sin embargo, la misma ley establece que después de tres años, la familia, el ciudadano debe presentar una declaración que indique el trabajo realizado. Es decir, nadie recibe la tierra de forma totalmente gratuita y gratuita, debe ser procesada y desarrollada de cualquier forma legal.
Además, si se expide un permiso para la construcción privada, no se prohíbe el registro como finca campesina y el uso de bienes inmuebles para este fin.
Solo que habrá que aclarar este aspecto cuando se presente una declaración un año después, tres o cinco. El tipo de uso permitido puede cambiarse ya en el primer año de desarrollo, pero no más de una vez al año.
Bajo actividades legítimas ninguna actividad empresarial que no está prohibido por la legislación de la Federación Rusa. Además, si la familia recibe una parcela para uso personal (por ejemplo, vivir y mantener granja subsidiaria), esto también está permitido por la ley.
Por lo tanto, si una familia tomó una parcela para administrar un hogar personal y construyó una casa en menos de cinco años, entonces la tierra se puede registrar antes.
Condiciones de recepción
Hay una serie de condiciones, sin las cuales es imposible obtener una hectárea para uso gratuito. Estas condiciones incluyen:
- la presencia de ciudadanía de la Federación Rusa;
- desarrollo del sitio durante los tres primeros años y los dos siguientes;
- aceptar los términos del programa.
El principal "trampa" es la asignación de tierras para uso gratuito, y no para propiedad.
Después de la expiración del período establecido en 5 años, un ciudadano, una familia puede decidir independientemente en qué condiciones usar más el sitio, registrándolo como una propiedad o alquilándolo. Ambas opciones quedan a discreción del solicitante, los representantes de las autoridades no tienen derecho a obligar a ningún tipo de registro. Es importante que la tierra no esté gravada durante los primeros cinco años, después de que la tierra se registre como propiedad, la tributación será general, dependiendo del uso permitido de la tierra.
Mapa del lote
De hecho, puedes obtener una hectárea en un área remota. si el mas cercano localidad en cuanto a la población no supera las 50 mil personas, entonces se pueden obtener terrenos a 10 kilómetros de esta ciudad. Si en la ciudad viven más de 300 mil personas, entonces la distancia debe ser de 20 kilómetros.
De hecho, las hectáreas se ofrecen en las áreas más remotas y subdesarrolladas, algunas de las cuales no son realistas de desarrollar debido a las características naturales: áreas pantanosas o boscosas.
Los límites aproximados y el terreno aproximado se indican en el mapa virtual, lo que puede causar dificultades para obtener terrenos reales.
Puede elegir un sitio aproximado en el sitio web oficial del proyecto, al mismo tiempo que evalúa la escala general y el terreno. Las "clavijas" deberán conducirse de hecho directamente en el sitio, visitándolo después de la aprobación de la solicitud. ¡Atención! Actualmente, el tema de la posibilidad de proporcionar parcelas en el Lejano Oriente a nuestros ex compatriotas que viven en paises extranjeros. El presidente de la Federación Rusa instruyó ampliar el programa para poder aplicarlo a los participantes del programa estatal de reasentamiento voluntario.
Para tales personas requisito previo participará en el programa de reasentamiento voluntario y recibirá ciudadanía rusa. Está previsto que la trama se emita en la etapa de registro de ciudadanía.
como conseguir terreno
Desde 2017, el procedimiento de solicitud se ha simplificado significativamente. Sobre el portal oficial dedicada a la hectárea del Lejano Oriente, puede enviar un cuestionario en en formato electrónico. Sin embargo, para ello es necesario tener una cuenta personal activa en el portal de servicios públicos.
Una vez que se ha realizado una solicitud, se envía para su revisión. Período de consideración - 20 días del calendario. Después de este tiempo, llega una respuesta oficial con la confirmación o la negativa a proporcionar un terreno.
El procedimiento paso a paso es el siguiente:
- Autorización en la cuenta personal de la ESIA.
- Llenar una solicitud.
- Selección de un sitio en un mapa virtual.
- Envío de una solicitud.
- Recibir una respuesta.
Después de que llegue la respuesta del departamento de que el ciudadano ha aprobado la solicitud, será necesario visitar personalmente el sitio seleccionado. Además, inmediatamente después de la aprobación, se concluye un acuerdo para el uso gratuito del sitio por un período de 5 años.
¿Cómo se evalúa el desarrollo territorial?
Todavía no se han pensado criterios claros.
Además, 2017 está más dedicado a estudiar el tema del interés de los ciudadanos en el desarrollo del suelo, que a su asignación directa. Según las previsiones de los expertos, los primeros sitios se desarrollarán y entregarán no antes de 2018. Durante este tiempo, la ley recibirá varias mejoras y cambios más, así como actos legales reglamentarios adicionales.
En el proceso de uso gratuito, el destinatario del inmueble no tiene derecho a disponer de él en su totalidad. Las parcelas no se pueden vender, donar, arrendar, solo usar y solo dentro del marco legal. En el futuro, después del registro de la propiedad, los bienes inmuebles pueden enajenarse en su totalidad, a menos que se estipule lo contrario en actos legales reglamentarios adicionales.
El hecho de que la tierra ni siquiera estaba desarrollada quedará claro para los especialistas de inmediato. El estado no planea entregar tierras así, ya que está interesado en construir y colonizar el Lejano Oriente.
¿Cómo se pueden utilizar las parcelas?
El área recibida del estado se puede utilizar de varias maneras.
Por ejemplo, para el desarrollo de la agricultura. El marco legislativo La Federación de Rusia implica la emisión de subvenciones a los agricultores novatos. Es por eso que el énfasis principal en el proyecto está en aquellos que van a participar en la agricultura campesina. agricultura sobre las tierras adquiridas.
No está prohibido utilizar el sitio para la construcción de viviendas individuales y una mayor residencia. Además, en el marco del programa, el estado puede garantizar el apoyo material cuando se muda de otros distritos y regiones. Hoy, cada región está desarrollando su propio sistema de apoyo a inmigrantes y emprendedores. Esto incluye subsidios gubernamentales y ofertas de préstamos especiales de los principales bancos con tasas de interés reducidas.
El enfoque principal está en los emprendedores que quieren expandir su negocio o trasladarlo a otras áreas. Esto concierne, en primer lugar, a las medianas empresas dedicadas a la agricultura, así como a la silvicultura.
Una de las columnas de la solicitud es una línea sobre cómo se utilizará el sitio. Sin embargo, un año después de recibir una hectárea, es necesario notificar adicionalmente a la agencia autorizada sobre el propósito de obtener la tierra.
Cuestiones legislativas
En 2018 hubo una gran variedad de programas para ayudar y apoyar a los ciudadanos y a las medianas y pequeñas empresas. Sin embargo, no todos son aplicables en el marco del proyecto de hectárea del Lejano Oriente.
Por eso hay un problema legislativo: la gente o los empresarios quieren hacerse con un solar, pero no pueden, porque no pueden proporcionárselo económicamente. Las autoridades ya están desarrollando varios proyectos que subsidiarán parcialmente a los ciudadanos en el proceso de desarrollo de tierras en el Este.
Otro problema es la experiencia de otorgar bienes inmuebles a los ciudadanos, que, previa inscripción, se ponen a la venta.
Para evitar que esto suceda con las hectáreas del Lejano Oriente, primero se proporcionan sobre la base del uso gratuito, y solo luego, en propiedad. Sin embargo, no hay garantía de que la propiedad no se venderá en el futuro. Y esto presenta algún problema para el estado.
