Nyilatkozat ingatlanhoz. Nyilatkozat házhoz: Ingatlan tárgyról szóló nyilatkozat kitöltési útmutató

Az ingatlan tárgyak kataszteri nyilvántartásának követelménye

2017. január 1-jétől iktassa be a földrészletek, az azokon elhelyezkedő vagy épülő, épülő házak tulajdonjogát, életfogytiglani vagy örökös használati jogát. engedélyeketépítési engedély nélkül egyszerűsített séma A "dacha amnesztia" csak akkor lehetséges, ha van információ a benne lévő tárgyakról állami ingatlan(EGRN). Ha az objektumok nincsenek regisztrálva, akkor regisztrációjuk lehetetlen.

Így szól a 218-FZ „Be állami regisztráció ingatlan” 2015. július 13-án kelt, amely új eljárást állapított meg kataszteri bejegyzésés tárgyak nyilvántartása egységes rendszerállami ingatlannyilvántartás (EGRN), amely egyesíti a kataszter alapjait és az ingatlanjogok nyilvántartását.

Ez a törvény azonban fenntart egy másik lehetőséget az objektumok regisztrálására - deklaratív, saját méréseken alapuló. Igaz, a nyilatkozat formáját másként fogadták el, a korábbitól eltérően és 2016 végéig érvényesen.

Új vagyonnyilatkozat

Az új nyilatkozatot a Gazdaságfejlesztési Minisztérium végzése hagyta jóvá ( 953. sz., 2015. december 18-án, az Orosz Föderáció Igazságügyi Minisztériumában 2016. március 2-án bejegyezve). Az én jogi hatályát 2017. január 1-jén vásárolta meg.

Az ingatlanok e nyilatkozat szerinti nyilvántartásba vételének lehetőségét a 218-FZ törvény 70. cikkének (5) bekezdése fogalmazza meg, amely kimondja, hogy 2020-ig az objektumok leírását tartalmazó nyilatkozat az alapja mind az állami kataszteri nyilvántartásba vételüknek, mind az ingatlanoknak. az ezekre a tárgyakra vonatkozó jogok állami nyilvántartásba vétele érdekében, beleértve az Orosz Föderáció Fegyveres Erőinek és az Orosz Föderáció Védelmi Minisztériumának és alárendelt szervezeteinek tulajdonához kapcsolódó telkeket.

Az új nyilatkozat pedig a műszaki terv elkészítésének alapja lesz földterületek valamint a rájuk épített épületek és építmények.

Szöveges és grafikus részekből álló műszaki tervek a megfelelő részekkel, formában elektronikus dokumentum kataszteri mérnökök felkészítése és kiemelt minősítéssel történő minősítése Elektronikus aláírás. A befejezett sémák a Rosreestr webhelyen kerülnek bejegyzésre, és az elhelyezésüktől számított 2 hónap elteltével érvényesek.

A nyilatkozat és a műszaki terv nyomtatványok speciális nyomtatványok. A kitöltési követelmények a hivatalos internetes portálon is megtalálhatók államrendszer jogi információk. A nyilatkozat és a műszaki terv szabad formátumú nyilvántartása nem megengedett.

Nyilatkozat elkészítése

Az ingatlantárgyak jogosultjainak saját maguknak kell elkészíteniük a nyilatkozatot, a maguk számára megfelelő módszert választva - tovább papíralapú vagy be elektronikus formátumban. Aláírásukkal igazolják. Állami illetéket kell fizetni. A nyilatkozati űrlapot a Rosreestr hivatalos forrásán lehet átvenni, közvetlenül kapcsolatba lépve a területi részlegével vagy az MFC-vel.

A papíralapú nyilatkozat szabványos elkészítése során figyelmet kell fordítani a hibák és javítások elfogadhatatlanságára, valamint a csak A4-es formátumú fehér lapokon történő végrehajtás követelményeire és az összes oldal kötelező firmware-ére.

A nyilatkozat elektronikus elkészítésének módjánál különleges feltételeket kell figyelembe venni:

1. a Rosreestr hivatalos honlapján közzétett kulcstanúsítvány megszerzése
2. az XML formátum szigorú betartása, beleértve a sémákat is
3. az elkészített okirat minősített fokozottabb aláírásával való hitelesítésének kötelezettsége a kérelmezőnek, aki az objektum tulajdonosa

Az ingatlan műszaki terve

2017. január 1-től 2018. március 1-ig a következő épületekre vonatkozóan egyéni lakásépítés szakaszaiés személyes területek mellékgazdaság(LPH) település határain belül, a műszaki tervet kétféleképpen kell elkészíteni:

1. végrehajtáson keresztül kataszteri munkaépítési engedély megszerzése és továbbképzés projektdokumentáció
2. a tárgy jellemzőit leíró nyilatkozat benyújtásával

Az ingatlan műszaki terve nem azonos kataszteri útlevél. A műszaki tervben egy objektumot hozzá kell kötni (meghatározva fordulópontjainak koordinátáit) ahhoz a helyszínhez, ahol ez az objektum (épület vagy építmény) található. vagy összekapcsolja a szobát annak az emeletnek a tervével, amelyen ez a szoba található. A műszaki terv részletei tehát lehetővé teszik az abban leírt objektum egyértelmű elhelyezkedésének meghatározását.

2016 végéig a műszaki tervek eltérőek voltak a különböző típusú ingatlanoknál - lakó- és nem lakóépületek, különböző helyiségek, lakások és helyiségek, vonalas, lakó- és nem lakáscélú, valamint kereskedelmi építmények vagy folyamatban lévő építési objektumok, de 2017. január 1-től egységes formában készülnek.

A műszaki terv, amely nem az ingatlanügyletek dokumentuma, szükséges a kataszteri bejegyzéshez, mivel ő teszi lehetővé az objektum összes adatának megadását. Abban az esetben, ha az ingatlant nem veszik figyelembe a kataszterben, vagy eltérés derül ki a műszaki terv és a korábbi kataszteri útlevél adatai között, az utóbbi érvénytelenítésre kerül, azaz a műszaki terv alapján a kataszteri adat készítése megszűnik. kívánt.

Az USRN kivonata, amely a kataszteri útlevelet váltotta fel, a tranzakciókhoz szükséges dokumentum, és műszaki tervre lesz szükség a következő helyzetekben:

• objektum nincs beállítva kataszteri bejegyzés
• az objektumot üzembe helyezik
• a létesítmény rekonstrukciója és átépítése
• az objektumot kataszteri nyilvántartásba vették az objektumra vonatkozó hibás adatokkal
• Az ingatlanon peres eljárás folyik

Mindegyiknél a műszaki tervinformációk alapján kerülnek be az ingatlankataszterbe az objektumra vonatkozó adatok.

Műszaki terv elkészítése kataszteri mérnök igény szerint kell megadni:

• ingatlan jogcíme vagy tulajdoni okmányai,
• útlevéladatok és SNILS (biztosítási igazolás)

és az alábbi dokumentumok közül legalább egy:

• az objektum műszaki útlevele, amelyet a 2014. április 1-i határidőig kell elkészíteni.
• projektdokumentáció
• engedélyt a létesítmény üzembe helyezésére

Ha friss dokumentumok Nem, az objektumról nyilatkozatot adnak ki, amelyet a tulajdonosa ír alá.

Egyedi lakásépítés tárgyainak bejelentése szerinti nyilvántartása

Az építési engedéllyel és anélkül épült, településhatáron belüli háztartási telkeken, valamint egyedi lakásépítésre szánt telkeken építési engedéllyel és anélkül épült házak nyilvántartásba vételére vonatkozó „dacha amnesztia” érvényességi ideje 2018. március 1. .

2018. március 1-jétől a 218-FZ törvény csak a kertre és a kertre emelt lakóépületekre vonatkozik. nyaralók. Építési engedély általában nem szükséges csak saját telken fürdő, garázs, segédépítmények (bódé, ól, használati helyiség stb.) építéséhez, valamint az átépítés, átépítés során. nagyjavítás olyan lakóépületek, amelyek nem változtatják meg fő paramétereiket (az Orosz Föderáció városrendezési kódexének 51. cikke alapján). Nyilatkozattal tudod regisztrálni őket.

2018. március 1-ig a lakóépületek állami kataszteri nyilvántartásba vételére és ezen objektumok USRN-ben (Unified) való állami nyilvántartására állami nyilvántartás ingatlan) csak 3 dokumentum szükséges:

1. kataszteri nyilvántartásba vétel és állami nyilvántartásba vétel iránti kérelem
2. egyedi lakásépítési objektum műszaki terve kataszteri munkák elvégzésével, további építési engedély megszerzésével és projektdokumentáció elkészítésével, vagy nyilatkozat alapján (ha projektdokumentáció nincs felkészülve)
3. egy telek jogcíme vagy tulajdoni okmánya (abban az esetben, ha a telek joga, amelyen egyedi lakásépítési objektumok találhatók, nincs bejegyezve az USRN-ben).

Befejezetlen ingatlantárgyak, tulajdonos nélküli tárgyak, épületek emeletén lévő helyiségek, a fő objektumon kívüli helyiségek esetében, amelyek építésére a törvény nem írja elő építési engedélyt és projektdokumentáció elkészítését (a cikk 9., 10., 11. bekezdése). 24 szövetségi törvény 218-FZ), a tulajdonjog bejegyzéséhez műszaki tervre van szükség, amelyet azután kell elkészíteni, hogy megkapták azon telkek tulajdonosainak nyilatkozatát, amelyeken ezek az objektumok találhatók. A tulajdonos nélküli tárgyakra vonatkozó nyilatkozatot az önkormányzat, mások esetében a jogosultak hitelesítik. A nyilatkozat ilyen esetekben a műszaki terv szerves részévé válik.

Ha kapott engedélyt egy lakóépület építésére, akkor 2018. március 1. után vigye be a Rosreestrbe, küldje el postai úton vagy a címre. elektronikus formátumban egyáltalán nem szükséges, mivel ezeket az információkat a hivatalok közötti információs interakció sorrendjében maga az adminisztráció (architektúra egység) továbbítja, ill. felhatalmazott szerv aki ezt az engedélyt kiadta.

Bevallás szerinti telkek nyilvántartása

Ami a beépítetlen telkekre vonatkozó jogok bejegyzését illeti egyéni lakásépítéshez, magánháztartási telkekhez, kertészkedéshez, nyaralókhoz, egyedi garázsépítéshez, amelyet a jelenlegi szabályozás bevezetése előtt biztosítottak. Földkód A 2001. október 30-án kelt RF „dacha amnesty” 2020. március 1-ig korlátozza egyszerűsített regisztrációjuk lehetőségét.

Az ilyen telkeket a keletkezésük tényét igazoló nyilatkozat alapján lehet nyilvántartásba venni, és a fent említettek szerint a szerzői jogok tulajdonosai önállóan elkészítik.

A telkekre vonatkozó jogok regisztrálásához a Rosreestr hatóságoknak biztosítaniuk kell:

1. kataszteri nyilvántartásba vétel és állami nyilvántartásba vétel iránti kérelem
2. földterületre vonatkozó jogosultságot vagy tulajdonjogot megerősítő dokumentum (abban az esetben, ha a telek joga nincs bejegyezve az USRN-ben)
3. nyilatkozat, amely leírja a telephely jellemzőit

A kataszteri nyilvántartásba vételre és az ingatlanjogok állami nyilvántartására vonatkozó külön eljárások helyzetei

Az ingatlanhoz való jog, amelyre vonatkozó információ az ERGN-ben szerepel, az objektumok kataszteri nyilvántartásba vétele nélkül is bejegyezhető az alábbi körülmények között:

1. a tulajdonjog átruházásakor
2. a korábban keletkezett ingatlanjogok megerősítésekor

Az ingatlanobjektum kataszteri nyilvántartásba vételére az objektumok jogainak állami nyilvántartásba vétele nélkül kivételes esetekben kerül sor:

1. az ingatlantárgy a hatóság által kiadott használatbavételi engedély alapján jött létre
2. az objektum megszűnt, és a hozzá fűződő jogok nincsenek bejegyezve az USRN-ben
3. az objektum főbb jellemzői megváltoztak

Hasznos információk

• Mit lehet telkekre építeni a paraszti (tanyasi) gazdaság (KFH) megvalósítására - olvasható
• Megismerheti a birtokba vett föld tulajdonba vételének feltételeit.
• 2019-től megismerkedhet az elektromos hálózathoz való csatlakozás funkcióival az SNT-ben az ONT-ban
• Olvassa el a lakóépület mezőgazdasági területen történő építésének lehetőségét.
• Megismerheti az ingatlantárgyak adójának kiszámítását a 2019-es új szabályok szerint.

Mint ismeretes, ma már egyszerűsített eljárás létezik számos ingatlantárgy, köztük a kertes házak tulajdonjogának bejegyzésére.

Gyakran kérdezik tőlünk, hogy pontosan mit kell tenni egy kertes ház bejegyzéséhez (tulajdonjog-igazolás kiállításához). válaszolunk.

A kertes ház birtoklásához két feltételnek kell teljesülnie:

1. birtokol egy telket kertészkedésre ()

2. töltse ki a nyilatkozatot.

(!) Jegyzet: KTF technikusok felhívása, kertes ház leltározása (mérések), egyszerűsített nyilvántartásba vételhez - nem szükséges.

Hogyan kell kitölteni egy nyilatkozatot

A nyilatkozat egy objektumra kerül kitöltésre ingatlan két példányban.

Itt rövid utasítás kertes házra vonatkozó nyilatkozat kitöltéséhez (pontonként):

<2>város neve, egyéb helység, polgárok nonprofit egyesülete, utcák, házszám, épület, épület, lakás (iroda) feltüntetve, ha van.

<3>akkor kell kitölteni, ha az ingatlan tárgya egy azon épített ház telek kertészkedésre biztosított (szánt), dacha gazdaság.

<4>akkor kell kitölteni, ha az ingatlan tárgya kertészkedésre, nyaralógazdálkodásra szánt (szánt) telken kialakított garázs, vagy magánszemélynek a megvalósításhoz nem kapcsolódó célra adott egyéb telek. vállalkozói tevékenység.

<5>akkor kell kitölteni, ha az ingatlan (nem ház vagy garázs) épület segédhasználat(beleértve, ha ilyen épületet kertészeti, nyaralógazdálkodási (szánt) telken hoztak létre), valamint más épület létesítése esetén, ha a Városrendezési Kódex Orosz Föderáció, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok jogszabályai a várostervezési tevékenységek nem kell építési engedély. Kitöltéskor az objektum neve is feltüntetésre kerül (például fürdő, melléképület stb.).

<6>kertészkedésre, nyaralógazdálkodásra szánt (szánt) telken, segédhasználati célú (épületnek nem minősülő) ingatlantárgyon vagy egyéb ingatlantárgyon történő létrehozás esetén töltik ki, ha az a településrendezési szabályzatnak megfelelően Orosz Föderáció, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok városrendezési tevékenységre vonatkozó jogszabályai nem szükségesek építési engedély megszerzéséhez. Kitöltéskor az objektum neve is feltüntetésre kerül (például pince, üvegház stb.).

<7>kitöltve, ha az ingatlan ház, egyéb, állampolgárok állandó lakására szánt épület.

<8>feltüntetik annak a teleknek a kataszteri számát, amelyen az ingatlan található.

<9>az ingatlan területe feltüntetésre kerül, az összetételében szereplő összes helyiség belső mérése szerinti területek összegeként definiálva. Ha az ingatlan (épület) rendeltetése lakóhely, akkor a teljes terület nem tartalmazza a loggiák, erkélyek, verandák, teraszok területét. Olyan építménynél, amelynek területe nem számítható ki a belső mérésből, a beépített területet jelzi. Ha az építmény területe (építési területe) nem számítható ki, akkor a területet hozzávetőlegesen kell feltüntetni.

Ha az objektum létrehozásának éve nem ismert, akkor hozzávetőlegesen jelzi.

<10>Fel van tüntetve az emeletek teljes száma, beleértve a földalattiakat is.

<11>Akkor kell kitölteni, ha az ingatlan tárgya épület.

<12>Jelzi, hogy az objektum mérnöki hálózatokhoz csatlakozik-e, és a kapcsolat típusát (központi vagy autonóm).

<13>Akkor kell kitölteni, ha az ingatlantárgy tulajdonosa Egyedi.

<14>Ha az ingatlantárgy tulajdonosa magánszemély, akkor az adott esetben kitöltve. Ha az ingatlan tulajdonosa orosz entitás- fel van tüntetve a jogi személy TIN-je.

<15>Ki kell tölteni, ha az ingatlantárgy tulajdonosa orosz jogi személy.

<16>Akkor kell kitölteni, ha az ingatlan jogosultja külföldi jogi személy.

<17>Az Orosz Föderáció alanya, kerület, város, egyéb település, utca, házszám, épület, lakás (iroda) nevét feltüntetik, ha az ingatlantárgy tulajdonosa magánszemély vagy orosz jogi személy.

<18>Csak akkor kell kitölteni, ha rendelkezésre áll köztulajdon.

<19>A jogosult ingatlanhoz való jogában való részesedést, amelyre vonatkozó információkat a nyilatkozatban feltüntetik, helyes egyszerű tört formájában tüntetik fel.

<20>Fel kell tüntetni a vezetéknevet és a kezdőbetűket, valamint a nyilatkozatot kitöltő személy (az ingatlan tulajdonosa vagy képviselője) aláírását.

Ha az információ nem fér el egy lapra, akkor több lapra is elhelyezhető; ebben az esetben a lapszámokat a kérelmező kézzel (kézzel) ragasztja fel.

A nyilatkozatot két példányban kell kitölteni a jog bejegyzésére bejelentett telephelyen található minden egyes ingatlantárgyra. Például, ha a webhely található Kúriaés egy garázs, akkor mindkét objektumhoz két nyilatkozatot kell kitöltenie.

Ár állami kötelesség 350 rubel egy telken található ingatlanra.

Segítségre van szüksége dokumentumok vagy konkrét helyzet áttekintésében? Rendelje meg ezt a szolgáltatást most. A szolgáltatás költsége 1000 rubeltől (a helyzet összetettségétől és az elemzett vagy összeállított dokumentumok számától függően), online fizetés, beleértve az orosz bank bármely kártyáját is.

Válassza ki az 1. rubrikát. Üzleti jog(239) 1.1. Útmutató a vállalkozás indításához (26) 1.2. Nyitási IP (29) 1.3. Változások az USRIP-ben (4) 1.4. Záró IP (5) 1.5. OOO (39) 1.5.1. Nyitó LLC (27) 1.5.2. Változások az LLC-ben (6) 1.5.3. Az LLC felszámolása (5) 1.6. OKVED (31) 1.7. Vállalkozási tevékenység engedélyezése (13) 1.8. Pénztári fegyelem és számvitel (69) 1.8.1. Bérszámfejtés (3) 1.8.2. Anyasági kifizetések(7) 1.8.3. Átmeneti rokkantsági járadék (11) 1.8.4. Általános kérdések számvitel (8) 1.8.5. Leltár (13) 1.8.6. Pénztári fegyelem (13) 1.9. Üzleti csekkek (19) 10. Online pénztárak (14) 2. Vállalkozás és adók (447) 2.1. Az adóztatás általános kérdései (29) 2.10. Szakmai jövedelemadó (26) 2.2. USN (48) 2.3. UTII (47) 2.3.1. K2 együttható (2) 2.4. ALAP (37) 2.4.1. ÁFA (18) 2.4.2. személyi jövedelemadó (8) 2.5. szabadalmi rendszer(25) 2.6. Kereskedési díjak (8) 2.7. Biztosítási díjak(69) 2.7.1. Költségvetésen kívüli alapok (9) 2.8. Jelentéstétel (87) 2.9. Adókedvezmények (71) 3. Hasznos programok és szolgáltatások (40) 3.1. Adózó jogi személy (9) 3.2. Szolgáltatási adó Ru (12) 3.3. Szolgáltatások nyugdíjjelentés(4) 3.4. Üzleti csomag (1) 3.5. Online számológépek (3) 3.6. Online ellenőrzés (1) 4. Kisvállalkozások állami támogatása (6) 5. SZEMÉLYZET (105) 5.1. Szabadság (7) 5.10 Díjazás (6) 5.2. anyasági ellátások (2) 5.3. Betegszabadság(7) 5.4. Elbocsátás (11) 5.5. Általános (23) 5.6. Helyi cselekményekés személyi dokumentumok(8) 5.7. Munkavédelem (9) 5.8. Foglalkoztatás (3) 5.9. Külföldi személyzet (1) 6. Szerződéses jogviszony(34) 6.1. Megállapodások bankja (15) 6.2. Szerződéskötés (9) 6.3. További megállapodások a szerződéshez (2) 6.4. A szerződés megszűnése (5) 6.5. Igények (3) 7. A jogszabályi keret(37) 7.1. Az orosz pénzügyminisztérium és az oroszországi szövetségi adószolgálat pontosításai (15) 7.1.1. Az UTII-n végzett tevékenységek típusai (1) 7.2. Törvények és előírások(12) 7.3. GOST-ok és műszaki előírások (10) 8. Dokumentumformák (82) 8.1. Forrás dokumentumok(35) 8.2. Nyilatkozatok (25) 8.3. Meghatalmazás (5) 8.4. Jelentkezési lapok (12) 8.5. Határozatok és jegyzőkönyvek (2) 8.6. Az LLC alapító okirata (3) 9. Vegyes (26) 9.1. HÍREK (5) 9.2. KRÍM (5) 9.3. Hitelezés (2) 9.4. Jogi viták (5)

A Gazdaságfejlesztési Minisztérium utasítása a dokumentum kitöltésére szolgál. Az interneten pedig a kitöltéshez sok videós oktatóanyag és kitöltési útmutató található, ami teljesen érthető a deklaratív jelentéstétel különféle területeken való elterjedése miatt. Fontolja meg a téma legfontosabb pontjait.

Mi az ingatlannyilatkozat?

Jogalkotásilag ennek a nyilatkozattípusnak a fogalma nem rögzített, de a gyakorlatban az alábbi definíció alakult ki. Ez egy speciális dokumentum, amely lehetővé teszi, hogy igazolja a felállított ingatlanhoz való jogát azzal, hogy kapcsolatba lép vele regisztrációs szolgáltatás. Ilyen lehetőséget teremtettek azokra az esetekre, amikor a személy mentesül az engedélyezési kötelezettség alól a gyártás során építési munkák garázs, házbővítés, stb. formájában. Tehát az új építési objektum sokoldalú leírását tartalmazza az erről szóló nyilatkozat.

Hogyan kell ingatlanra vonatkozó nyilatkozatot kitölteni?

A részletes utasítások segítenek abban, hogy az űrlapot a jogszabályoknak megfelelően helyesen töltse ki. Így kell viselkedned:

• 1. a kérdéses faj. Számítógépen kitöltheti elektronikus dokumentum formájában, vagy manuálisan rögzítheti nyomtatott lapra.
• 2. Tanulmányozza a Kitöltési Szabályzatot (bármely személy számára elérhető a tanácsadói rendszerben kereskedelmi és korlátozott változatban egyaránt).
• 3. Először adja meg az ingatlan cím jellemzőit, típusát (mindent részletesen).
• 4. Ezután tükröznie kell a bejelentett ingatlan alatt található telekre vonatkozó információkat. Ezek az iktatószám számai a megfelelő kataszterben.
• 5. Ezután következik a műszaki adatok kitöltésének blokkja.
• 6. A többi bekezdésben ugyanígy írja le a tulajdonságot.

A kitöltött űrlapot két példányban kell benyújtani a Rosreestr-hez. Szövege általában 1 oldalra kerül, de ha ennek ellenkezője történik, akkor összefűzve és az első lappal együtt át lehet adni másoknak. Fontos megjegyezni, hogy a nyilatkozatba történő adatbevitelkor a számítások megkönnyítése érdekében a digitális értékeket 1/10 négyzetméterre kerekítve kell megadni.

Mindenféle dokumentumminta nagyban megkönnyíti a lakosság életének formális oldalát. Ezek egyike a kitöltött űrlap mintája. A szerkezete:

• Név;
• a tárgy leírása;
• információk a földről;
• információkat a tulajdonformáról.

Valakinek a példáját követve mindig könnyebben megtehet valamit, ilyenkor csökkentheti a regisztrációhoz szükséges információk megtalálásának idejét, elkerülheti a hibákat, elírásokat, pontatlanságokat. Minden, nem a szabályok szerint elvégzett aktust újra meg kell tenni.

Hol lehet ingatlannyilatkozatot tenni?

A leírt dokumentumok elfogadásának pontja a kataszteri és térképészeti állami nyilvántartási szolgáltatás. Rosreestr-nek is nevezik. Oda kell jönnie az építkezés teljes befejezésének és a regisztrációhoz szükséges anyagok összeszerelésének szakaszában: a személyazonosságot megállapító cselekmények, az épület alatti telek tulajdonjogát egy bizonyos személy, nyilatkozatok (2 példányban), egy dokumentum, amely jelzi, hogy adót fizettek az államnak.

Nyilatkozat regisztráció 2018

2017-ig egy ilyen eljárás elérhetőbbnek tűnt a lakosság számára. Megengedte érdekelt felek hogy a létrehozott épületet csak az ingatlanról szóló nyilatkozat alapján helyezzék el teljes mértékben, a 93. számú szövetségi törvény „A Dacha Amnesztiáról” nem tartalmazott olyan normákat, amelyek kötelezték volna az újonnan épített objektumot az állami kataszterbe.
2017 után a helyzet fordított: regisztrációs eljárások egyszerűsített módon csak akkor hajtják végre, ha az építési tárgyat az Állami Vagyoni Bizottság (Állami Ingatlankataszter) figyelembe veszi.

Nyilatkozat az ingatlan tárgyáról a dacha amnesztia értelmében

A „Dacha amnesztiát” 2016-ban 2018-ig meghosszabbították. 2017-ben pedig a partnerségek telephelyein az építmények bejegyzésére vonatkozó nyilatkozatokat műszaki tervek váltják fel. A telkekkel kapcsolatban még nem kell benyújtani, ilyen esetekben a polgárok mentesülnek a kataszteri szolgálat szakmérnökeinek behívása és a helyszíni határvonalak készítése alól. Továbbra is az orosz nyilvántartáshoz vagy az MFC-hez kell jelentkezniük a földterületre vonatkozó kérelemmel és dokumentummal.

Miután Kúria, garázs vagy egyéb állandó épület egy telken, az Orosz Föderáció jogszabályai megkövetelik az ingatlankataszterben való kötelező regisztrációt.

A különböző tőkeépületek legalizálásához a webhelyen, ha nincs megfelelő projektdokumentáció, akkor nyilatkozatot kell kitöltenie egy ingatlantárgyról. Az alábbiakban megértjük, hogy milyen dokumentumról van szó, mit tartalmaz, és milyen követelményeket kell kitöltenie.

Mi az ingatlannyilatkozat?

Az ingatlannyilatkozat pontos meghatározása a törvény nem érvényesít. Gyakorlatilag ez egy olyan dokumentum, amely lehetővé teszi az engedélyt és projektfejlesztést nem igénylő objektum tulajdonjogának igazolását. Például egy nyilatkozat kitöltése elegendő egy garázs vagy egy vidéki ház bővítésének tervezéséhez. Ebben az esetben ez egy rész technikai dokumentációés szerepel a Pályázatban.

A tulajdon nyilatkozati formában történő formalizálásának jogát a Kbt. 24 218. sz. szövetségi törvény. Formai és tartalmi követelményeit a Gazdaságfejlesztési Minisztérium 953. számú rendelete szabályozza. Új forma A dokumentum 2017.01.01-től használatos.

Nyilatkozat elkészítése

A nyilatkozatot saját maga is elkészítheti. A dokumentum a Rosreestr weboldaláról vagy az alábbi linkről letölthető űrlapon készült.

Figyelem!!! A törvény nem teszi lehetővé a dokumentum kitöltésének szabad formáját. Ha kétségei vannak a regisztráció helyességében, jobb, ha ezt a munkát egy kataszteri mérnökre bízza. A Nyilatkozat helyes elkészítésében a Geomer Group szakemberei segítenek.

Elsődleges követelmények:

• A Nyilatkozat a Gazdaságfejlesztési Minisztérium 953. számú rendeletében foglaltaknak megfelelően papír alapon vagy elektronikus formában is kiadható.
• Kitöltéskor a hibák, elírások, javítások elfogadhatatlanok.
• A dokumentumot a tulajdonos aláírásával hitelesíti.

Amint azt a gyakorlat mutatja, a legtöbb esetben a tulajdonosok a papír változatot választják. Ez mindenekelőtt annak a ténynek köszönhető, hogy egy elektronikus dokumentum végrehajtásához nem csak a formátum szigorú betartása, hanem a kulcstanúsítvány megszerzése is szükséges.

Mivel a nyilatkozat szigorú követelményeket támasztó formalizált dokumentum, jobb, ha a rendelkezésre álló mintákat használja, amikor saját maga tölti ki a dokumentumot.

Töltse le az ingatlan bevallási űrlapjának jóváhagyott formanyomtatványát.

Ingyenes konzultáció

Az ingatlanról szóló nyilatkozat tartalma

A nyilatkozat több szakaszban tartalmaz információkat az ingatlanról:

1. Elhelyezkedés. Ebben a részben meg kell adnia az OKS pontos címét.
2. Objektum típusa. Bejelentő formában különféle épületeket regisztrálhat. Mindegyiknek megvan a maga nyilatkozata. Például, ha az oldalon van egy lakóépület, egy garázs, egy bővítmény, akkor minden objektumnak szüksége van külön dokumentum. Ugyanakkor a melléképületekre külön Nyilatkozat nem kerül kitöltésre. Ügyeljen arra, hogy adja meg az objektum célját, például egy vidéki ház állandó vagy szezonális tartózkodásra használható, bővítmény - háztartási szükségletekre stb.
3. A kataszteri negyed száma. Ez az információ a Rosreestr honlapján található. Ezeket fel kell jelölni a megfelelő térképeken.
4. A telek kataszteri száma. A kataszterbe felvett és bejegyzett földek megfelelő számot kapnak. Ezt kell meghatározni ebben a részben. A kataszteri számot az útlevelében találja meg.
5. Technikai leírás. Ez a legkiterjedtebb rész. Tartalmazza az anyagokra vonatkozó adatokat, amelyekből a szerkezetet felállították, a padlók típusát és a mérési eredményeket. Mérni kell az objektum teljes területét, az egyes helyiségek területét stb. Fel kell tüntetni az épület emeleteinek számát, a pincék, padlások és a meglétét műszaki helyiségek, írja le a lefektetett kommunikációt. Az űrlapon minden szükséges alszakasz megtalálható, csak be kell írnia a szükséges információkat.
6. Tulajdonos információk. A rész az ingatlan tulajdonosának útlevéladatait tartalmazza. Abban az esetben, ha az objektumnak több tulajdonosa van, mindegyikük adatait meg kell adni.

Ingatlan tárgyról szóló nyilatkozat kiállításának szabályai