A 2006-ban kezdődött „dacha amnesztia” megkönnyítette a tulajdonként nem nyilvántartott földek tulajdonosainak életét, lehetőséget adva a jogaik egyszerűsített nyilvántartására. De nem mindenkit érintett. Vannak olyan területek, amelyek nem tartoznak az egyszerűsített eljárás alá. A Krasznojarszk Terület Rosreestr Iroda szakemberei beszéltek arról, hogyan lehet ezeket ingatlanként nyilvántartásba venni.
A hatályos jogszabályok szerint egyszerűsített módon azon telkek tulajdonjogát, amelyeket 2001. október 30. (a hatálybalépés időpontja) előtt adtak ki. Földkód RF). Ha az oldal ezen időpont után érkezett meg, vagy nem konkrét személynek, hanem szervezetnek vagy csapatnak adták át, az egyszerűsített eljárás nem vonatkozik rá. Emiatt a „dacha amnesztia” keretein belül lehetetlen például a kertészkedésre szánt telkekre vonatkozó jogok bejegyzése. Ezeket a telkeket egyetlen tömbben adták a kertészeti egyesületeknek, majd külön telkekre osztották fel meghatározott egyének – a kertészet tagjai – között. Ezen túlmenően lehetetlen a telek nem állandó jelleggel - például bérbeadásra vagy ideiglenes használatra történő - rendelkezésre bocsátásáról szóló dokumentum szerint a földhöz való jogokat bejegyezni.
Hogyan igényelhető a tulajdonjog kerti telek
Egy kertészeti vagy dacha nonprofit egyesület tagjának ma jogában áll ingyenesen privatizálni egy telket, felveszi a kapcsolatot annak a kerületnek a közigazgatásával, amelynek területén ez a föld található. Kötelező feltétel: a telephelyet 2001-ig (a földtörvény hatálybalépése előtt) kell biztosítani.
Az ilyen telkek bejegyzési eljárását a földtörvény 3. cikkének 2.7. pontja határozza meg. Gondoskodás telekállampolgár hatósághoz benyújtott kérelme alapján hajtják végre önkormányzat(adminisztráció). A kérelemhez csatolni kell:
a telek elrendezése (a kataszteri mérnöktől megrendelve);
kertészek közhasznú társaságának közgyűlésének jegyzőkönyve, melyben az áll, hogy a telek tulajdonosa valóban tagja a kertészeti szervezetnek, és ezt az oldalt megkapta.
Ezenkívül szükség van egy dokumentumra, amely megerősíti a telek kollektív kertészkedéshez vagy nyaralóépítéshez való kiosztását. Az oldal biztosításához szükséges minden egyéb dokumentumot az adminisztráció önállóan bekéri.
A kertészeti földtulajdon-nyilvántartás egyszerűsített eljárásának határideje van: a kertészek 2020. december 31-ig tudják így bejegyeztetni a telekre vonatkozó jogaikat.
Előfordul, hogy egy kertészeti társaság jogi személyként megszűnt, és a földhasználók egyénileg foglalkoznak kertészkedéssel, ami azt jelenti, hogy lehetetlen az összes dokumentumot összegyűjteni. Ha Szükséges dokumentumok hiányoznak, például nincs olyan dokumentum, amely megerősítené a kertészeti társulásban lévő telkek felosztását, és az archívumban sem található meg, a telekre vonatkozó jogokat bíróságon keresztül lehet regisztrálni.
Nem szükséges átjegyeztetni földhasználati jogaikat azoknak a telektulajdonosoknak, akik rendelkeznek a földbizottságok, helyi önkormányzatok által kiállított tulajdoni igazolással (még akkor is, ha az „ideiglenes”). Ez a dokumentum az USRR-ben a telek tulajdonjogáról szóló bejegyzéssel azonos erejű, ezért a földhöz fűződő jogok megfelelően érvényesültnek minősülnek.
Lakóépület alatti telek bejegyzése
Ha egy telek egyedi lakásépítésre, személyes karbantartásra szánt mellékgazdaság, 2001. október 30. után került kölcsönadásra, és a rendes kölcsönzési eljárás hatálya alá tartozik - határozat útján. felhatalmazott szerv. Általában ezek a városi és vidéki települések közigazgatása. Az épületek, építmények alatti telek odaítélésének eljárását a Földtörvénykönyv 39.20. cikke határozza meg.
„Ha nincs alapja egy lakóépület alatti telek bejegyzésének a „dacha amnesztia” értelmében, akkor kapcsolatba kell lépnie a helyi önkormányzattal. Krasznojarszkban ez az osztály önkormányzati tulajdonés a városvezetés földkapcsolatai – magyarázza Viktorija Maksakova, a Rosreestr Hivatal Krasznojarszk Terület földterületeinek bejegyzésével foglalkozó osztályának vezetője, – a telek tulajdonjogának megadásának alapja egy tárgy elhelyezése azt tőkeépítés. Telepítve kizárólagos jog a telken lévő épületek, építmények tulajdonosai. Rajtuk kívül senki más nem tarthat igényt ezen épületek alatti telkekre.”
Sőt, a telek ingyen és pénzért is biztosítható. A ingyenes átvétel a telkek kedvezményes lakossági kategóriákra jogosultak (ezek közé tartozik nagycsaládosok), az összes többi földterületet vissza kell váltani. alapján kerül meghatározásra a vételár kataszteri érték webhely.
A „Krasznojarszk Terület földviszonyok szabályozásáról” szóló törvény a föld megváltási értékének összegét magánszemélyek a kataszteri érték 2,5%-ában állapítja meg.
Hogyan lehet ma telket szerezni?
A földhöz jutni vágyók számára ma két út áll nyitva. Földtulajdonossá válhat, ha részt vesz a települési önkormányzatok által tartott árveréseken. Ebben az esetben az adminisztráció telkeket alakít ki, lehatárolja a telkeket, kataszteri nyilvántartásba veszi, majd árverést hirdet. Tájékoztatás az összes településen található telephelyről ill állami tulajdon, amelyeket állítólag az aukciókon kell biztosítani, kötelezően el kell helyezni a www.torgi.gov.ru weboldalon.
Számos telek esetében létezik egy speciális földterület-átadási mechanizmus. 2015. március 1-jén hatályba léptek a Földtörvénykönyv módosításai. A 39.18. cikk bevezeti új rendállamban található beszerzés ill önkormányzati tulajdon telek egyéni lakásépítésre, határon belül egyéni mellékgazdálkodásra helység, külön telek kertészetre és kertészetre. Ehhez az érdeklődő az igazgatás önkormányzati tulajdon- és földkapcsolati osztályához (ha a telephely Krasznojarszkban található) vagy a települések igazgatásához (pl. földterületek a régió régióiban) azzal a kéréssel, hogy biztosítsa számára ezt az oldalt.
A települési önkormányzat a kérelmet 30 napon belül elbírálja, és pozitív döntés esetén három tömegtájékoztatási eszközben hirdetményt tesz közzé a telekadásról. Az üzeneteket a médiában teszik közzé, amelyet a település alapító okirata határoz meg, általában ez egy kerületi újság, a település adminisztrációjának hivatalos honlapján és az Orosz Föderáció hivatalos webhelyén az ajánlattételre vonatkozó információk közzétételére. az állami és önkormányzati tulajdonnal kapcsolatban http://torgi.gov.ru. Ha a közzétételtől számított 30 napon belül más pályázók nem nyújtanak be kérelmet, a telket biztosítják érdeklődő licitálás nélkül. Ugyanakkor magának a pályázónak joga van eldönteni, hogy bérbe vagy tulajdonba kívánja-e kapni ezt az oldalt.
Ha legalább egy jelentkezés érkezett másoktól, akik szeretnék megkapni ezt a földterületet, a területet árverésre bocsátják.
„Az üres telek önálló felkutatása, az arra vonatkozó dokumentumok elkészítése, és ha nem volt más jelentkező, bérbeadás lehetősége korábban is megvolt – magyarázza Viktoria Maksakova –, de 2015. március 1-jétől szigorúbb a telek odaítélési eljárása. eltökélt. Most már bárki licitálhat országszerte, ha el akar költözni valahova, például vidékre.”
Ha a telket bérbe adták a földhasználónak, akkor a jövőben lehetőség lesz ingatlanként nyilvántartásba venni, miután egy jelentős építkezési tárgy megjelenik rajta.
Az alábbi személyek jogosultak ingyenes földhasználatra:
a tizennyolcadik életévét be nem töltött három vagy több gyermekes családok, valamint a nappali tagozatos oktatásba beiratkozott gyermekek. oktatási intézmények, - a képzés végéig, de legfeljebb 23 éves korig, sürgős kezelés alatt álló gyermekek katonai szolgálat hadköteles (23 éves korig), valamint a fogyatékosnak elismert gyermekek 18. életévük betöltéséig;
fiatal szakemberek – állampolgárok Orosz Föderáció, a jelentkezés időpontjában 35 évnél nem idősebb, felsőfokú (középfokú, alapfokú) végzettségűek szakmai oktatás, munka vidéki területeken a területen Krasznojarszk terület az agráripari komplexum szervezésében ill szociális szféra a szakterületnek megfelelően legalább három évig.
Vannak olyan helyzetek, amikor a polgárok olyan telkeket használnak, amelyek nem tartoznak hozzájuk.
A törvény lehetővé teszi az ilyen kiosztások bejegyzését az ingatlanban, még számos dokumentum hiányában is.
A gazdátlan földek privatizációja néhány igazoló dokumentum hiányában a cikk anyagában lesz leírva.
2017 óta földtulajdonosok nem kapnak kataszteri útlevelet és tulajdoni igazolást. Ezért most, az összes munka elvégzése után, kéréssel kell mennie a Rosreestr-hez vagy az MFC-hez. kap egy kivonatot az USRN-ből. Minden szükséges információt tartalmaz az oldallal kapcsolatban.
Kivonat beszerzéséhez biztosítani kell:
- Személyazonosító okmány.
- A kérelmező TIN-száma.
- Az állami illeték befizetésének nyugtája (a közszolgáltatások fizetése 2000 rubel).
- Határterv.
- Igazgatási határozat.
Ez egy szabványos eljárás a webhely jogainak regisztrálására. Érdeklődhet a helyi közigazgatásnál, egy földügyekre szakosodott ügyvédnél vagy a Rosreestr szolgálatnál, hogy mit kell tenni az Ön esetében.
A telek az ingatlanba okmányok nélkül bejegyezhető, ha épületek vannak rajta hogy a tulajdonodban van.
Ebben az esetben szüksége lesz:
- Az útlevél.
- Az épület tulajdonjogát igazoló okirat.
Ne feledje, hogy bizonyos esetekben és számos tulajdoni okmány hiányában lehetetlen a földhöz fűződő jogait formalizálni. Például, ha egy telket a szovjet korszakban kapott egy állampolgár egy kiadott aktus alapján. bemutató nélkül ez a dokumentum nem lesz lehetőség ennek a területnek a tulajdonosává válni.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szerint számos ok létezik, amelyek jelenlétében Ön visszautasíthatja a földhöz való jogaik bejegyzésénél:
- Nyilvános tilalmat rendeltek el ennek a területnek a privatizációjára.
- A területen más személyek tulajdonában lévő építmények és épületek találhatók.
- A telken ingatlan nem készült el.
Egyéb korlátozások magának a webhelynek a helyére vonatkoznak. Nem privatizálható a következő földek:
- Amelyeken rezervátumok vagy temetők vannak.
- A víz- és erdőalaphoz tartozó területek.
- Az állam és az önkormányzat által fenntartott telkek.
- A polgári forgalomból kivont vagy korlátozott földek.
Továbbá, kapcsolatban számos földdel egy bizonyos kijelölt célraérvényes egyszerűsített eljárás tulajdonjog bejegyzése. Ezek a földek a következők:
- Kiosztás a gazdaság számára.
- Azok a területek, amelyekre örökös használati jog fűződik, vagy amelyek élethosszig tartó birtokba kerültek.
- Dacha vagy kerti gazdálkodásra szánt földterület.
Ehhez meg kell adnia:
- Igazolvány, amely szerint megkapta a földet az ingatlanban.
- Ha nem, akkor igazolást kell beszereznie a helyi önkormányzattól.
Ezután felmérést kell végeznie a területről. A hely határainak megállapítása után kivonatkéréssel fordulhat az MFC-hez vagy a Rosreestr-hez.
Tekintse meg a következő videót a földprivatizációs eljárás jellemzőiről:
A telek tulajdonba vétele lehetővé teszi, hogy szabadon rendelkezzen a föld felett, és különféle ügyleteket kössön vele: eladjon, öröklés útján átruházzon, adományozzon, megvédje jogait viták esetén a helyi hatóságok, szomszédok stb.
Az Orosz Föderáció Földkódexének normáival összhangban bármely orosz állampolgárélete során csak egyszer jogosult ingyenes földbejegyzésre az ingatlanban. A telkek utólagos bejegyzése azon magánszemélyek számára, akik használtak adott jogot mint mindenkinek jogalanyok díj ellenében valósul meg.
A telek bejegyezhető közös tulajdonként, közös tulajdonként vagy egyéni tulajdonként.
A telek bejegyzésekor a jogalkotó bizonyos korlátozásokat határozott meg. Tehát lehetetlen egy temető, park, állami rezervátum területén található telek tulajdonjogát kiadni.
Ezen túlmenően a forgalomból kivont földterületek, a fegyveres erők földjei, valamint a nukleáris erőműveket tartalmazó telkek nem tartoznak a privatizáció alá.
A regisztrációhoz szükséges dokumentumok
Minden dokumentum jelenlétében a telek privatizációja meglehetősen gyorsan megtörténik. A regisztrációs hatóságoknak legkésőbb a kérelmező kérelmének és a vonatkozó kérelemmel együtt benyújtásának időpontjától számított 1 hónapon belül ki kell adniuk a tulajdonjogot igazoló igazolást.
A tanúsítvány megszerzéséhez a következő dokumentumokat kell benyújtania a regisztrációs hatósághoz:
- útlevél vagy más személyi igazolvány;
- fizetési igazolás állami kötelesség;
- tulajdoni okirat, amely megerősíti a kérelmező ezen telekre vonatkozó jogait. Ez lehet az öröklési bizonyítvány, a telek kiosztására vonatkozó végzés vagy a telek átadásáról szóló határozat, adásvételi szerződés, ítélet a tulajdonjog elismeréséről és egyéb okiratokról;
- bejegyzett telek;
- kérelmet egy telek állami bejegyzésére a tulajdonjogon.
A gyakorlat azonban azt mutatja, hogy az összes dokumentum összegyűjtése gyakran bizonyos nehézségekkel jár. Ezért a tulajdonjog bejegyzése késik hosszú idő. Ennek elsősorban az az oka, hogy sok földtulajdonos, különösen, ha a privatizálandó földet a Földtörvénykönyv 2001. évi hatálybalépése előtt szerezte meg, nem rendelkezik egyszerre kataszteri útlevéllel és tulajdoni okmánnyal.
Az is előfordulhat, hogy ezek a dokumentumok mindegyike rendelkezésre áll, de azok régen, elavult szabályok szerint készültek, és hiányoznak az oldal regisztrációjához szükséges információk. Ezekben az esetekben a föld ingatlanba történő bejegyzése sokkal bonyolultabbá válik, és sok időt vesz igénybe.
Kataszteri terv beszerzése
A kataszteri terv elkészítéséhez a telek tulajdonosának a területi kataszteri hatósághoz kell fordulnia megfelelő kérelemmel, az állami illeték befizetéséről szóló bizonylattal és személyi igazolvánnyal.
A felmérést, vagyis a lelőhely leírását a határvonalak meghatározásával speciális kereskedelmi szervezetek. Ennek az eljárásnak a részeként a földtulajdonosnak meg kell állapodnia szomszédaival a telephelye határának helyéről. Ha a szomszédos telkek tulajdonosaival nem sikerül megegyezni a határokról, akkor ezt a kérdést bíróságon kell megoldani.
A földmérési munka általában magában foglalja a lelőhelyre vonatkozó információgyűjtést, valamint a terület-újraelosztással, -használattal kapcsolatos térképészeti, geodéziai és egyéb dokumentációk összegyűjtését és feldolgozását, az összes objektumot megjelenítő terv elkészítését stb. Az ilyen munkák bizonyos időt vesznek igénybe, és általában pénzügyi költségeket igényelnek.
Az összes szükséges földgazdálkodási munka elvégzése után a telek tulajdonosának újból a kataszteri hatósághoz kell fordulnia, hogy megszerezze. kataszteri útlevél a következő dokumentumokkal:
- a telek leírása;
- egy földterület tulajdonjogát igazoló dokumentum;
- kataszteri bejegyzési kérelem.
Magát a kataszteri bejegyzést 30 napig díjmentesen végzik, ezt követően a területi kataszteri hatóság kataszteri kivonatot vagy kataszteri útlevelet állít ki a telekre vonatkozóan.
A jogcím dokumentum beszerzése
Gyakran előfordul, hogy a föld tulajdonosa nem rendelkezik a föld tulajdonjogát igazoló dokumentummal. Ez elsősorban annak köszönhető, hogy 2001 októberéig földi kapcsolatok az Orosz Föderációban nem szabályozták kellőképpen a törvények.
Így sok vásárló szerzett telket, és csak egy tagkönyvet adtak ki újra. BAN BEN ez az eset az oldal privatizációja is jelentősen bonyolult. Itt több lehetőség is van:
- Keressen egy eladót, vegyen tőle meghatalmazást, és megfelelően készítsen szerződést az oldal adásvételéről;
- A bírósághoz forduljon a telek adásvételének tényének bizonyítása és tulajdoni okmány beszerzése érdekében. Ehhez be kell nyújtania a bíróságnak bizonyos bizonyítékokat: tagsági könyvet, az éves tagdíj befizetését igazoló befizetési bizonylatok másolatait, a területi igazgatás határozatát a föld tulajdonosának történő engedményezésről, tanúk vallomásaiés egyéb bizonyítékok;
- Ha a telket nem egy adott állampolgárnak, hanem a kertészeti társaság egészének osztották ki, először privatizálnia kell az összes földet a társadalom számára, majd el kell végeznie az ingatlanban lévő egyedi telek felmérését és nyilvántartását.
A tulajdonjog és a kataszteri terv kézhezvétele után lehetőség van ingatlanjog bejegyzésére vonatkozó kérelmet a megfelelő nyilvántartó hatósághoz.
BAN BEN meghatározott esetekben A telek privatizációja további idő- és pénzügyi költségeket igényel. Különösen az utóbbi esetben késhet a tulajdonjog bejegyzési folyamata. Kezdetben regisztrációhoz köztulajdon döntést kell hozni Általános találkozó az egyesület tagjait, és megfelelő kollektív kérelmet nyújtsanak be a területi közigazgatáshoz.
A kérelem mellett állami aktusra lesz szükség a telek adott társadalom részére történő kiosztásáról, határtervvel, az egyes telkek közös tulajdon részeként való határainak diagramjával, valamint az egyes telkek egy adott társasághoz történő hozzárendeléséről szóló törvény. konkrét tulajdonos, a társaság területére vonatkozó főterv.
Ezenkívül a társaságnak be kell nyújtania a területi közigazgatásnak a jogszabályban előírt dokumentumait, a jogi személyek egységes állami nyilvántartásának kivonatát, valamint a cég állami bejegyzéséről szóló igazolást.
A területi önkormányzatnak a kérelem benyújtásától számított 1 hónapon belül el kell rendelnie a föld egyesület tulajdonba adását, és jóvá kell hagynia a határtervet. Ez a megrendelés szolgál alapul mind az általános telek egészének, mind az egyes telkek külön-külön történő további felméréséhez.
A gyakorlatban a felmérés és a kataszteri útlevél megszerzése körülbelül 6 hónapot vesz igénybe.
A következő lépés a közös földterület tulajdonjogának bejegyzése, amely szintén 1 hónapon belül megtörténik. És végül az utolsó szakasz a telek minden tulajdonosának egyéni tulajdonba vétele a regisztrációs hatóságnál.
A bérelt föld bejegyzése az ingatlanban
Az egyéni lakásépítéshez bérbe adott telkek tervezése bizonyos jellemzőkkel rendelkezik. Ebben az esetben a bérelt föld tulajdonba vételéhez a következőket kell tennie:
- egyedi lakóépület építése;
- regisztrálja a ház tulajdonjogát;
- lakóépület bejegyzési igazolásával kérvényezze az adminisztrációt, amelynek át kell adnia a bérelt földet tulajdonba.
Így a földterület ingatlanba történő bejegyzése sok árnyalattal rendelkezik, és megköveteli a törvény bizonyos szabályainak és előírásainak betartását. Hiány szükséges ismereteket jelentősen megnövelheti a földprivatizáció idő- és pénzügyi költségeit. Ezért jobb, ha alaposan tanulmányozva előre felkészül erre a folyamatra előírások vagy kérje ki hivatásos jogászok tanácsát.
Megjegyzések (165)
Ludmila | 2015/08/13
Édesanyámnak volt egy telek öröklési öröklésben, halála után én örökölöm ezt a földet. Korábban a régi telekkönyv 21. cikkelye szerint tulajdonjogot kaptam volna az anyakönyvi kamaránál, de 2015 óta ez cikket törölték A közjegyző csak egy életre szóló örökséget ad nekem, az anyakönyvi hivatal pedig azt mondta, hogy közjegyző szerű iratokat készítenek, vagyis életre szóló örökséget.
admin | 2015.08.23
Szia Ljudmila! Ebben az esetben a kezdetektől fogva végre kell hajtani az ilyen telek tulajdonjogának bejegyzésére vonatkozó eljárást - miután megkapta az öröklésre vonatkozó összes dokumentumot, be kell nyújtania a Rosreestrnek a telekre vonatkozó dokumentumokat, a jobb oldali dokumentumokat. az öröklésre, a földterület tulajdonjogának elismerése iránti kérelem.
Szvetlana | 2015/08/31
Helló. Földet szeretnénk bérelni 800. 1 év van hátra a határidőig. Nem fogunk tudni házat építeni, aminek még a 40%-át is szeretnénk egy év alatt. Lehetséges-e az új törvények szerint fürdőházat vagy például gerendaházat építeni egy leendő fürdőhöz? És mi a legjobb módja egy ilyen helyzet kezelésére? Szeretnék tulajdonba venni és később lassan egy normális házat építeni. Kösz.
admin | 2015/09/07
Szia Svetlana! 2015. március 1. óta módosították az Orosz Föderáció földtörvénykönyvét, amely szerint nem lehet meghosszabbítani egy telek bérleti idejét, ha még nincs folyamatban lévő építési tárgy (befejezetlen). ház), előnye azonban, hogy a bérleti szerződését korábban kötötte, mint a vonatkozó módosításokat elfogadták, ezért jogában áll kérelmezni az önkormányzatnál a telek bérleti idejének meghosszabbítását, és az Art. 621 Polgári törvénykönyv RF, akkor lesz elővásárlási jog bérlés.
Ludmila | 2015/09/09
Tévedésből vette birtokba valaki más felhagyott földjét a saját házában, mert több mint 20 éve szerezte meg, nem művelte meg, ezért helytelenül határozta meg a helyét. Kataszteri munkát végeztem, megkaptam az állami jognyilvántartási igazolást, amikor 1993-as iratával hirtelen előkerült a "holt lelkek" közül az igazi tulajdonosa. Most nem tudom, hogyan lehet kikerülni ebből a helyzetből. Esetleg kérelmet nyújtsak be a kataszteri kamarához, hogy a részemről hibás hozzárendelése miatt érvénytelenítsék a tulajdonjogom bejegyzését erre a telekre? És mibe fog ez nekem kerülni?
admin | 2015/09/18
Szia Ludmila! Ebben az esetben az lesz a legelőnyösebb az Ön számára, amikor a telek tényleges tulajdonosa érvénytelennek ismeri el az ügyletet és elismeri a saját tulajdonjogát, mivel tulajdonjogát már bejegyezték, így csak a tulajdonjogáról mondhat le. ingatlan adományozásával, vásárlásával, eladásával vagy más módon történő elidegenítéssel.
Denis | 2015/10/12
Jogszerű-e az, hogy az adminisztráció megtagadja az építési engedély kiadását egy telek (Izhs alatti földterület) három bérlőjének egyikének?
admin | 2015/10/21
Szia Denis! Az építési engedély megszerzésének rendjét a Kbt. Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének 51. cikke, amely meghatározza az engedély megszerzéséhez szükséges dokumentumok kimerítő listáját. Az Ön esetében az adminisztrációnak jogában áll megtagadni az engedély kiadását, ha hiányos vagy pontatlan dokumentumlistát adott meg. A kérdésére adott pontos válaszhoz szükséges az igazgatás írásbeli engedélykiadási megtagadása szövegének elemzése.
Anna | 2015/11/28
Sziasztok, kérem, mondja meg, hosszú távú bérleti szerződéssel építési telket vásároltunk, épületek még nincsenek, ezt a telket szeretnénk eladni (bérleti jogot átruházni), lehetséges?
admin | 2015/12/07
Szia Anna! Kérdésének megválaszolásához szükséges elemezni a megkötött bérleti szerződés szövegét, nevezetesen azt, hogy a szerződés feltételei lehetővé teszik-e a lízingelt ingatlanra vonatkozó jogok harmadik félre történő átruházását.
Olga | 2015/11/28
Sziasztok, lenne egy kérdésem: közös telken határozatlan idejű öröklött birtoklási cselekmény folyik. A bíróság döntésével oldalunkat elválasztották az általánostól. Általános cselekmény szerepel a nyilvántartásban. Hogyan szerezhetem meg most az ingatlanomat?
admin | 2015/12/07
szia Olga! A tulajdonjog bejegyzéséhez fel kell venni a földjét a kataszteri nyilvántartásba, és kataszteri számot kell adni neki. Miután egyedi kataszteri számot adott egy földterülethez, összegyűjtheti és elkészítheti a dokumentumokat a földterület tulajdonjogának elismerése iránti kérelem benyújtásához.
Victor | 2015/12/05
Helló. A helyzet az, hogy vettek egy házat, ott van egy ház adásvételi szerződés. A házat részvények díszítik Műszaki bizonyítvány lakóépületre a telek kataszteri terve rendelkezésre áll. Hogyan lehet birtokba venni a földet?
admin | 2015/12/14
Szia Victor! Általában, földtörvény tilos ingatlant eladni a telek nélkül, amelyen az ingatlan található. Két kivétel van: a telek és a ház különböző tulajdonosokkal rendelkezik, vagy a telek, amelyen a ház található, ki van vonva a forgalomból. Ha az Ön esete sem kivétel, akkor dokumentumokra lesz szüksége a telek tulajdonjogának bejegyzéséhez.
Maxim | 2015/12/05
Helló! 2013-ban felvette a bérbe adott földek bejegyzését magánháztartási telkek fenntartására. Van erre a telekre határterv, kataszteri útlevél (minden dokumentum 2013-ból) többre nem volt elég idő. Kérdés: A regisztrációs eljárás befejezéséhez dátum szerint módosítanom kell a dokumentumokat?
admin | 2015/12/14
Szia Maxim! Nem, nem kell újra regisztrálnia a dokumentumokat, mert a birtokában lévő dokumentáció továbbra is releváns marad.
Tatyana | 2015/12/29
Sziasztok kérem, mikor kezdhetem el a magánháztartási telkek által bérelt telek kivásárlását?49 évre bérelték, 2 házalapot építettek a telken, ez elég ahhoz, hogy elkezdjem már a telek kivásárlását?
admin | 2016/01/11
Szia Tatiana! Telek megvásárlásához általában szükség van egy befejezett beruházásra a helyszínen - azaz egy lakóépületre. Emellett a kérdés pontos megválaszolásához a földbérleti szerződés elemzése szükséges.
Dmitrij | 2016.01.23
Helló. Kérem, mondja meg, hogy bejegyezhetek-e egyedi lakásépítésre bérelt telket. A telken garázst építettek, a tulajdonjogot formálták. A telket életkörülmények javítására bejegyzettként bérbe adták.
admin | 2016/02/02
Szia Dmitrij! Általános szabály, hogy a bérelt telek ingatlanként történő bejegyzése az építés és az üzembe helyezés után megengedett ez a szekcióállandó tartózkodásra szánt tőkeépítési objektum - vagyis lakóépület. A garázs építése nem felel meg annak a célnak, hogy ezt a területet Önhöz rendelje.
Victor | 2016/02/14
a szomszéd 1992-ben a községvezetés által kiállított igazolás szerint bejegyeztette a telket. A földkiosztásról szóló tanácsi határozaton kívül nincs semmi. Konkrét helyszín kiosztásáról nincs döntés, nincs határeset. 22 év után talált egy üres darabot a faluban, és kataszteri munkát végzett. Érdekel a döntés időtartama és az ilyen földvásárlás jogszerűsége.
admin | 2016.02.21
Szia Victor! A szomszéd ugyanis teljesen legálisan jegyeztette be a telek tulajdonjogát, mivel minden szükséges dokumentummal rendelkezett a tulajdonjog bejegyzéséhez. Tartással kapcsolatban kataszteri munkák egy további telken, akkor az sem kizárt, hogy a szomszédja rendelkezik bármilyen tulajdoni okirattal a földre. Ha a földre vonatkozóan nincsenek okiratok, akkor a helység igazgatásához vagy az ügyészséghez fordulhat nyilatkozattal a föld szomszédja általi illegális átvételének elismeréséről.
Sasha | 2016/02/28
Jó napot! Kérem, mondja meg, hogyan vásárolhatok földet. 1996-ban egy 11,85 hektáros telken (ahogy a szerződésben le van írva) lakástulajdoni jogot szereztem. Részvényesek 7. Nincs köztük megállapodás. Tudomásom szerint a kataszteri nyilvántartásban a címünkön a szerződésben foglaltakkal megegyező területű telek található vagy volt. Hogyan lehet mindenki számára közös tulajdonba venni a földet?
admin | 2016/03/07
Szia Sasha! Először kataszteri kivonatot kell rendelnie egy földterületről a Szövetségi Kataszteri Kamarától Szövetségi Szolgálatállami nyilvántartás, kataszter és térképészet. Ez a kivonat magáról a földterületről és a tulajdonosok számáról is tartalmaz információkat. Így a további műveletek sorrendjének meghatározásához meg kell ismerkednie a földterülettel kapcsolatos megbízható információkkal.
András | 2016/03/06
Helló. Lakóházat építek kertészeti társulás területén (mindent elrendeztem, minden rendben). Érdekel egy szomszédos, évek óta nem művelt telek. Megtudta az elnöktől, S.T. azt mondta, hogy az engem érdekelt oldal tulajdonosa régen meghalt. Az tény, hogy megnéztem a kataszteri felmérés helyszínét, és ott ez a helyszín még csak nincs is jelölve (nincs határ) csak üresség! Meg tudná nekem mondani, hogy bejegyezhetem-e ingatlanhalomként, ha igen, mit kell ehhez tenni?
admin | 2016/03/17
Szia Andrey! A telek használatba vétele iránti kérelemmel a települése önkormányzatához fordulhat. Ezt követően, ha a kezében van egy dokumentum, amely megerősíti a földterület használati jogát, ingatlanként regisztrálhatja azt.
Julia | 2016.03.24
Helló. Mondd, kérlek, nálunk ilyen a helyzet: a mellette lévő ház 20 éve üresen áll telekrajz nem tudni, hol van a tulajdonos és él-e. Újraregisztrálhatjuk magunknak ezt a tervet az IZHS alatt? És hogyan kell csinálni?
admin | 2016/04/01
Szia Julia! Valószínű, hogy ez a föld jelenleg a települése adminisztrációjának birtokában van. Személyes birtokba és használatra szánt telek megszerzéséhez az adminisztrációhoz kell fordulni megfelelő kérelemmel.
Róma | 2016.03.31
van egy állami regisztrációs igazolás a házhoz. annak a teleknek a bejegyzésére, amelyen ez a ház található, elutasítás. mert a ház található szövetségi államok. Jóvá fogja-e hagyni a FIU a tranzakciót ennek a háznak a pénzügyi tőkével történő megvásárlásakor?
admin | 2016/04/11
Helló Róma! Telekvásárlási üzletkötés előtt a Nyugdíjpénztártól hivatalos választ kell kapnia ebben a kérdésben, azonban a jelenlegi gyakorlatot elemezve megállapíthatjuk, hogy Nyugdíjpénztár ritkán hagyja jóvá a pénzeszközök felhasználását anyasági tőke kétes ügyleteknél.
Katalin | 2016.03.31
Jó napot, ismét lerajzolok egy földterületet, az adminisztráció azt mondta: "A szerződés kézhezvétele után el kell mennie a közjegyzőhöz, a férje lemondást ír le erről a telekről", miért? És akkor vegye át a tulajdonjogot.
admin | 2016/04/11
Szia Ekaterina! Valójában, ha Ön házas és ingatlantulajdont szerez, a házastárs közjegyző által hitelesített hozzájárulása szükséges. Ellenkező esetben a tulajdonjog a házastárs hozzájárulása nélkül nem kerül bejegyzésre. Ami a házastársnak a földterülethez fűződő jogának megtagadását illeti, ezt az elutasítást közjegyző is igazolhatja.
Elena | 2016/04/10
Jó napot! A férjemmel telket akarunk bérelni, elmentünk a helyszínre, az egyik helyi lakos elvitt egy telekre, ahol egy elhagyatott, befejezetlen ház volt, és azt mondta, hogy a tulajdonos nem regisztrálta a telket és sok éve eltűnt, a telek kataszteri térképek szerint nem jelölve, pl nem jelenik meg. Be lehet adni ezt a házas telket bérbeadásra? Milyen intézkedéseket kell tenni?
admin | 2016/04/19
Szia Elena! Hozzávetőlegesen leírhatja a telek határait és elhelyezkedését, és kérelmezheti a települése önkormányzatát egy bérleti szerződés alapján történő használat engedélyezése iránt.
Eugene | 2016/04/19
Sziasztok kérem árulja el,hogyan tudom a szomszéd telket ingatlanba bejegyeztetni!A telkem 2006 óta van nyilvántartva,az évtől szomszédos terület! Kikérdeztem a régi szomszédokat az oldal tulajdonosairól, azt mondják, hogy utoljára 1992-ben látták őket, és soha többé nem jelentek meg! A kodastra sem szerepel! Az elmúlt 8 évben letiltottam és vigyázok rá!!!
admin | 2016/04/29
Szia Eugene! szerinti tulajdonjog elismerése iránti kérelemmel próbálhat bírósághoz fordulni. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 234. akvizitív recept), azonban szüksége lesz tanúkra, akik meg tudják erősíteni az ingatlanhasználat időtartamát (15 év), annak ellenére, hogy az ingatlan tényleges használati ideje mindössze 8 év.
szergej | 2016/05/13
Sziasztok a napokban vettem egy lakást egy emeletes ikerházban, a szomszéd telke be van kerítve, az enyém is be van kerítve, de a régi tulajok nem jegyezték be a földet, se bérleti díjat, se ingatlant, hogy legyen? bejelenthetem-e előre az ATP telkét
admin | 2016.05.23
Szia Szergej! Ezt a telket ingyenesen megkaphatja, ha az a ház területéhez tartozó földterület része. Felmérést kell végeznie, vagy tervet kell készítenie, amely leírja a földterület határait. Azt is meg kell találnia, hogy van-e kataszteri útlevél a webhelyhez. Ha minden szükséges dokumentummal rendelkezik, akkor regisztrálhatja a tulajdonjogot. Ha a tulajdonjog iránti keresetét elutasítják, bármikor bírósághoz fordulhat igénybejelentés a tulajdonjogok elismeréséről.
Igor | 2016/05/22
Sziasztok!A rokonoknak 2 telkük van,a bérleti jogviszony 2019-ben lejár.Azt mondták,hogy tulajdonjogot csak a lakás 90%-ának megépítése után lehet. így van?
admin | 2016/06/02
szia Igor! Valójában, ha a telek célja az IZHS (egyedi lakásépítés), a föld tulajdonjogának elismerése csak egy tőkeépítési objektum (lakóépület) építéséhez és üzembe helyezéséhez lehetséges.
Iván | 2016/09/26
Érdemes megfontolni, hogy az Orosz Föderáció földtörvénykönyvének 2. cikke kissé eltérő szabályokat tartalmaz, ha az állam vagy az önkormányzat tulajdonában lévő telket 5 évtől 49 évig terjedő időtartamra kíván bérelni.
Ludmila | 2017.03.21
Egy telket (IZHS) szeretnénk vásárolni, az eladó azt mondta, hogy a telek bérbe van adva, készen áll a bérleti jogot nekünk átadni. Milyen buktatók várnak ránk? Vagy ez egy általános lehetőség a földeladásnál?
admin | 2017/03/30
Szia Ljudmila! Ha eladáskor bérelt telket szeretne vásárolni, először is meg kell ismerkednie a megkötött bérleti szerződéssel, meg kell ismernie a bérleti feltételeket és az egyéb feltételeket, hogy megértse, a jelenlegi bérleti szerződés megfelel-e. befolyásolja az Ön tulajdonosi jogait. Így a bérelt telek vásárlása terheléses tulajdonba kerülő ingatlan megszerzése.
Alex | 2017/05/12
Jó napot! Kerti telket szeretnénk vásárolni. Az eladónak csak állami aktusa (rózsaszín könyv) van a tulajdoni okmányokból. Lehetséges-e azonnal üzletet kötni ezen dokumentum alapján, vagy az eladónak először újra kell regisztrálnia a földre vonatkozó jogait?
admin | 2017/05/20
Hello Alexey! Először is meg kell találnia, hogy melyik évben adták ki Állami törvény a földhöz, valamint hogy ez a föld jelenleg milyen jogon található (állandó határozatlan idejű használat vagy egyéb).
Nina | 2017/12/26
Helló! Mennyire veszélyes egy nem ingatlanként nyilvántartott, hanem 49 évre bérbe adott telket vásárolni?
admin | 2018/01/03
Szia Nina! Erősen ellenjavallt ilyen tranzakciókat lebonyolítani, mivel ez az ügylet törvénybe ütközik, mivel a föld tulajdonjogát nem a törvénynek megfelelően formálják. Így ez a tranzakció nem garantálja a későbbi tulajdonjog megszerzését törvényes oké.
Evgeniya | 2018.01.31
Helló! A férjemmel házasok vagyunk. Nincsenek közös gyerekeink. Első házasságából van egy felnőtt lánya. Szeretnénk a nevemre beíratni a telket, hogy a lánya férje halála után ne tarthassa igényt a föld felére. Kérem, mondja meg, hogyan kell helyesen bejegyeztetni a telket és a jövőben az összes rajta lévő épületet a nevemre, pl. felesége nevére, hogy a halál után senki ne tarthasson igényt erre az ingatlanra.
admin | 2018/02/13
Szia Evgenia! Ha adásvétel útján ingatlanként regisztrálja a földet, szerint Általános szabály, az előírásoknak megfelelően családi kód, ezt az ingatlant a házastársak közös tulajdonának minősül. Az Ön helyzetében házassági szerződést köthet és azt közjegyzővel igazolhatja. A házassági szerződés feltételeiben be kell jegyeznie azt az ingatlant, amely személyes tulajdonának minősül.
Ali | 2018/02/18
Sziasztok, kiadó telkem van épített dobozos ház tető jövőre a bérlet lejár, ha nincs időm megcsinálni, meghosszabbíthatom és még nincs befejezve
admin | 2018.02.25
Szia Ali! Megújításra jelenlegi szerződés bérelni kell írás megfelelő kérelemmel az adminisztrációhoz. A gyakorlat azt mutatja, hogy az ilyen bérleti szerződéseket a felek megállapodása alapján hosszabbítják meg.
Dina | 2018/09/26
Jó estét! Van egy oldal, amit elkezdtek díszíteni. A telken egy korábban díszített ház található. Most megtagadják a telek kialakítását, mert a ház nem lakóépület. Ez legális?
admin | 2018/10/10
szia Dina! Ha az Ön telekhasználati joga magában foglalja a tulajdonjog bejegyzésének lehetőségét csak egy állandó tartózkodásra alkalmas lakóépület felépítése után, akkor a tulajdonjog bejegyzésének megtagadása jogos. Mindenesetre a kérdésére adott helyes válasz érdekében meg kell ismerkedni a telek tulajdonjog-dokumentumaival, valamint az írásbeli indokolt elutasítás a tulajdonjog bejegyzésénél.
Szergej | 2018/10/14
Helló! Mondja el, hogyan adjon el egy telket élethosszig tartó, örökölhető használati joggal (hogyan kell hivatalossá tenni a föld tulajdonjogát). Az ezen az oldalon található ház tulajdonjogát az előírt módon adják ki
admin | 2018/10/30
Szia Szergej! Az Art. 49 218. számú szövetségi törvény "Az ingatlanok állami nyilvántartásáról", állami regisztráció az Orosz Föderáció Földkódexének hatálybalépéséig élethosszig tartó öröklési jog alapján adott földterület tulajdonjogát a telek kiosztásáról szóló törvény alapján hajtják végre. Fel kell vennie a kapcsolatot az MFC-vel a lakóhelyen, és dokumentumokat kell benyújtania a földre, útlevelet és fizetnie kell az állami illetéket a jog bejegyzéséért.
Ed | 2018.10.27
Sziasztok!Meddig nem tudok egy telket ingatlanként (nagycsaládosoknak kiosztott) bejegyeztetni, hogy ne veszítsem el a telek jogait, mert. Nem szeretnék kb 2500 tonna éves díjat fizetni.Az elején a polgármesteri hivatalnak kell hoznia a kommunikációt és az utat,de szerintem ez hosszú idő...van valami korlátozás?
admin | 2018/11/07
Szia Ed! Mint ilyen, az az időszak, amely alatt az állampolgár köteles regisztrálni a tulajdonjogát ingatlan, a törvény nem rendelkezik, mert a h. 2. cikk értelmében. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 223. §-a szerint az ingatlantulajdonjog a megszerzőtől a bejegyzés pillanatától keletkezik, hacsak törvény másként nem rendelkezik. Ennek ellenére a gyakorlatban sok régióban a telkek ingyenes tulajdonba adásáról szóló megállapodások határidőket határozhatnak meg a tulajdonjog formálására és az állami bejegyzés végrehajtására. Így Önnek meg kell ismerkednie a földkiosztási szerződés rendelkezéseivel, vagy fel kell vennie a kapcsolatot az adminisztrációval.
Sándor | 2019.03.17
Helló! Ilyen jellegű kérdés, hogy van-e bérbe adott telek, fürdőházat, vagy kisépületet építünk, van építési engedélyünk, majd át akarjuk adni az ingatlant, szeretném tudni, hogy mennyi idő múlva átruházás az ingatlanra eladható ez a föld?
admin | 2019/04/01
Szia Alexander! A tulajdonában lévő telket a föld tulajdonjogának szabályszerű bejegyzése (állami bejegyzés és tulajdoni okmányok kézhezvétele) után bármikor értékesítheti. Ebben a kérdésben nincs időkorlát hatályos jogszabályok nem biztosított.
Anna Szergejevna | 2019.05.17
Mondd el ezt a helyzetet. Vásárolt egy telket - célra vállalkozói tevékenység. A telek területén található egy kereskedelmi pavilon (nincs tulajdonosa), de van kataszteri szám és egyéb iratok egy másik személynek.(meghalt) Ezen a helyen üzletet szeretnék építeni, mit meg kell tennem?
admin | 2019/06/01
Szia Anna Sergeevna! Az Art. Az Orosz Föderáció földtörvénykönyvének 35. §-a szerint, amikor valaki más földjén lévő épület, építmény, építmény tulajdonjogát egy másik személyre ruházza át, jogot szerez az épület által elfoglalt és a használatához szükséges földterület megfelelő részének használatára. . Sőt, az új tulajdonos a ház alatti és a hozzá tartozó földterületet ugyanolyan feltételekkel és mennyiségben használja, mint az előző tulajdonos. Szintén az Art. Az Orosz Föderáció földtörvénykönyvének 1. §-a szerint minden, a telkhez szorosan kapcsolódó tárgy (például épületek) követi a telkek sorsát. Ha a kereskedelmi pavilon tulajdonjogát nem a törvényben megállapított eljárásnak megfelelően jegyezték be, és az elhunytnak nincs örököse, ezen a telken szabadon lebonthatja a régi épületeket és üzletet építhet.
Remény | 2019/08/15
Helló! Az ingatlanba bejegyzett Izh-nek egy telken nem bejegyzett házat szeretnénk vásárolni. A tulajdonos nevében egy ingatlanos jár el, aki átvállalja az ügylet lebonyolítását és kijelenti, hogy először az oldalt átíratják, majd a házat a vevőnek, vagyis nekem írják be. Ez legális vagy nem, és hogyan lehet veszélyes számomra?
admin | 2019/09/07
Szia Hope! Valójában az Art. Az Orosz Föderáció földtörvénykönyvének 1. §-a szerint minden, a telkekkel szorosan összefüggő tárgy követi a telkek sorsát, ezért a telek tulajdonjogának megszerzése után a ház tulajdonjogát is szabadon regisztrálhatja, azonban , az eladónak a ház tulajdonjogának hiánya nem garantálhatja, hogy ez az ingatlan teljesen mentes legyen a hozzá fűződő harmadik személyek jogaitól.
Alena | 2019/10/02
Jó napot. Egyedi lakásépítés alatt 5 éve az adminisztrációtól elvett telkem van. Az alapra egy kis nyaralót építettek pavilonnal. Ez év novemberében ér véget. birtokolni akarom. A kikötőkből: határterv, címkijelölés, kataszteri terv, városkép. Mit tegyek ezután? És szeretnék még egy kérelmet írni a bérleti szerződés meghosszabbítására (mivel a szerződésem 2014-ben, még a változtatás előtt került aláírásra) vagy nem fejeződött be a kivitelezés. Mit kell tennem ezután, hova menjek és milyen pályázatot írjak?
Egy telek birtoklásához nem elég, ha elkerítjük az összes többi telktől, és házat építünk rá. Először meg kell szerezni hivatalos dokumentum a megszerzett ingatlan tulajdonjogáról, amelyet egy bizonyos eljárás lejárta után adnak ki. E papír nélkül minden, a földdel végzett tevékenység illegálisnak minősül.
A cikk későbbi részében részletesen leírjuk, hogyan regisztrálhatja egy földterülethez való jogát.
Mi a földtulajdon állami nyilvántartásba vétele?
A tulajdonjogok állami nyilvántartásba vétele egy jogilag megállapított folyamat, amelynek során hivatalosan a föld leendő tulajdonosára ruházzák a három fő jogkörét: birtokolni (valójában birtokolni), használni (hasznosítani) és rendelkezni (dönteni a telek jövőbeli sorsáról).
Ha egy állampolgár vagy jogi személy rendelkezik olyan igazolással, amely igazolja a föld tulajdonjogát, akkor azt harmadik félnek nem lesz joga elvenni, mivel jogilag az övék.
A föld privatizálásához össze kell gyűjtenie egy bizonyos dokumentumcsomagot. Teljes lista-ben találja meg.
Mit jelent egy telek kataszteri számának törlése és hogyan történik? Erről részletesen beszéltünk.
Mi az a földterület-újrabejegyzés?
Az oldal újraregisztrálásának lényege némileg eltér egy újonnan keletkezett tulajdonjog bejegyzésétől.
A föld újranyilvántartása egy eljárás a tulajdonjog bejegyzésére azon állampolgárok számára, akik 1998. 12. 31. előtt földet vásároltak. Ebben a sorrendben a közigazgatás biztosította a földeket: 
- vidéki vagy személyes melléktelkekre;
- kert, veteményeskert termesztésére;
- lakóépület vagy garázs építéséhez;
- az örökölhető birtoklás jogáról egy életen át;
- a .
Mivel ezeket a földterületeket a tulajdonosok a régi szabályok szerint nyilvántartásba vették, új igazolás megszerzéséhez dokumentumokat kell benyújtaniuk a Rosreestrnek. Ellenkező esetben semmilyen műveletet nem lehet végrehajtani a webhelyével.
Milyen dokumentumokat kell benyújtani?
- tulajdonjog keletkezését igazoló tulajdoni okirat (például nyaraló biztosításáról szóló törvény, kivonat a Háztartási könyvből, amely kijelenti, hogy az állampolgárnak megfelelő joga van telekre stb.);
- kérelmező útlevele;
- az állami illeték (350 rubel) befizetéséről szóló elismervény.
2010 óta lehetővé vált, hogy egyszerre 2 kérelmet nyújtsanak be a Rosreestr-hez: kataszteri bejegyzéshez és a jogok újrabejegyzéséhez. Így ha nincs kataszteri útlevél, akkor nem kell külön megrendelni és időt veszíteni, hanem azonnal kérni a tulajdonjog bejegyzését.
Az újrajelentkezés több szakaszban történik. Hasonlóak a tulajdonjog első alkalommal történő bejegyzésének eljárásához. A generált dokumentumcsomaggal kapcsolatba kell lépnie a Rosreestr-vel, ki kell töltenie és be kell nyújtania egy kérelmet.
Az átvételi elismervény kézhezvétele után a megjelölt napon ismét jöjjön el a regisztrációs hatósághoz, és kapjon egy új igazolást, amely hivatalosan hivatalosan is formálja a földtárgy tulajdonjogát.
A regisztráció elutasításának indokai
A regisztráció elutasításának indokai:
- egy adott memória tulajdonjogát nem kell regisztrációhoz kötni;
- kérelmet nyújtott be a nyilvántartásba vételi hatósághoz olyan személy, aki nem jogosult annak benyújtására;
- a benyújtott dokumentumok formája vagy tartalma nem felel meg a hatályos jogszabályok követelményeinek;
- törvény kormányzati hivatal vagy a települési önkormányzatnak az ingatlan birtokba adásáról szóló aktusa az akkor hatályos törvény alapján a kihirdetésétől hatályát veszti;
- a jogosult korábban keletkezett joga alapján nem nyújtott be vagyoni értékű jog átjegyzése iránti kérelmet;
- nem nyújtották be az összes szükséges dokumentumot a regisztrációhoz;
- ellentmondás van az emlékhez fűződő igényelt tulajdonjog és a már bejegyzett jogok között.
- egyéb indokok.
Azok a polgárok, akik földterület-újrabejegyzést kérnek, a következő okok miatt tagadhatók meg:
- ha az okirat, amellyel a földet megadták, nem jelzi a földhöz való jogot;
- lehetetlen meghatározni a jog típusát;
- ha a törvények értelmében tulajdonjog alapján egyáltalán nem lehetett ilyen emléket biztosítani.
Lehetetlen egy földterülettel szabadon rendelkezni a törvényes birtoklási jog bejegyzése nélkül. Ehhez nem elég csak szerződést kötni vagy öröklést kötni. Össze kell gyűjtenie a cikkben felsorolt összes dokumentumot, be kell fizetnie az állami illeték összegét, és egy speciális kormányzati szervhez kell fordulnia. Csak az igazolás kézhezvétele után lesz lehetőség a földjének hivatalos tulajdonosává válni.
A küldés gombra kattintva hozzájárul személyes adatai kezeléséhez.