Ipoteca de 6 pe an. Există o cale de ieșire

De la începutul anului 2018 au fost adoptate mai multe acte legislative care vizează sprijin social familii cu doi sau mai mulți copii. Politica statului vizează creșterea natalității și acordarea de asistență direcționată acestor familii. Printre programe acceptate loc special alocate pentru credite ipotecare cu sprijin de stat, care începe în ianuarie 2018. Oferă posibilitatea de a cumpăra locuințe în condiții favorabile tuturor participanților.

Decizia privind o rată preferențială la creditele pentru achiziționarea de locuințe pentru familiile cu copii a fost luată din cauza condițiilor economice predominante din țară.

1. A existat o scădere treptată a ratei cheie a Băncii Centrale a Federației Ruse în ultimii 3 ani.
2. Inflația este scăzută.
3. Există o stabilizare a întregului sector economic. Prețurile stabilite ale petrolului sunt confortabile pentru economia rusă.
4. Creditul ipotecar este utilizat în mod activ de către populație pentru achiziționarea de locuințe.
5. Ritmul construcției de locuințe este în scădere din cauza faptului că majoritatea cetățenilor sunt concentrați pe cumpărarea de apartamente pe piața secundară.

Factorii enumerați au determinat aprobarea documentele legislative vizând rezolvarea situaţiei demografice din ţară şi susţinerea economiei în domeniul construcţiilor.

Legislație

În vigoare din 2018 program social care vizează sprijinirea familiilor cu copii. Documentul, care a fost publicat pe 10 ianuarie 2018, vorbește despre regulile de acordare a creditului ipotecar cuplurilor căsătorite cu 2 sau mai mulți copii și despre măsurile de compensare a veniturilor pierdute din credite ipotecare de către organizațiile de credit și bancare.

Rezoluția definește cerințele de bază pe care trebuie să le îndeplinească persoanele creditate înseși, precum și condițiile în care numerar pentru cumpărarea de locuințe.

Ipoteca preferentiala

Mecanismul creditului ipotecar preferențial amintește de programul de creditare pentru cumpărare de locuințe adoptat anterior cu sprijin de stat. Noul program a fost dezvoltat pentru o perioadă limitată: de la 01.01.2018 la 31.12.2022. Guvernul alocă 600 de miliarde de ruble pentru implementarea sa. Cercul creditorilor este predeterminat. Băncile indicate în listă și-au depus planurile de participare la proiectul preferențial în termen de 30 de zile.

Esența unui credit ipotecar de familie este că fondurile vor fi virate instituțiilor de credit de la bugetul de stat pentru a compensa veniturile pe care le-au pierdut. Calculul se face pe baza diferenței dintre rata medie curentă a creditului ipotecar și 6%.

Lista creditorilor se găsește în Ordinul Ministerului Finanțelor nr.88 din 19.02.2018. De asemenea, prezintă sumele în limita cărora băncile se pot aștepta să primească compensații. Primele poziții din această listă sunt: organizatii bancare:

Numele băncii	Imagine	Dimensiunea limită fonduri pentru un credit ipotecar de familie (milioane de ruble)
		171205
		106726
		46586
		22840
		22006

Cine este eligibil pentru credite ipotecare preferențiale?

Cuplurile căsătorite cu 2 sau mai mulți copii sunt eligibile pentru a participa la noul program de credit ipotecar. Există restricții privind durata participării:

1. Pentru cuplurile casatorite cu 2 copii. Este necesar ca data nașterii celui de-al doilea copil să se încadreze în perioada de la 1 ianuarie 2018 până la 31 decembrie 2022. Perioada pentru care se acordă sprijin de stat pentru creditarea ipotecară va fi de numai 3 ani.
2. Pentru familii cu 3 sau mai mulți copii. Data nașterii celui de-al treilea copil sau a următorilor trebuie să se încadreze în perioada specificată. În acest caz, termenul ipotecii preferențiale va fi de 5 ani.

Un cuplu în care gemeni s-au născut după 1 ianuarie 2018 se încadrează în categoria participanților la credite ipotecare subvenționate de stat.

Important! Dacă al 2-lea copil s-a născut mai târziu de 1 ianuarie 2018 și familia a primit un credit ipotecar la o rată de 6%, atunci dacă un al 3-lea copil apare în aceeași familie până la sfârșitul anului 2022 împrumuturi preferenţiale va fi prelungit cu încă 5 ani. O astfel de familie va beneficia de un credit ipotecar familial la 6% pe an timp de 8 ani.

La obținerea unui credit ipotecar familial, este necesar să se respecte cerințele de bază care se aplică debitorilor:

• cetățenia rusă obligatorie;
• vârsta nu mai mică de 21 de ani și nu mai mare de 65 de ani la momentul rambursării creditului;
• disponibilitatea de muncă, iar experiența de muncă pe ultimul loc trebuie să fie de cel puțin 6 luni. Pentru antreprenori individuali cerința trebuie îndeplinită primire obligatorie profiturile din ultimii 2 ani.

Referinţă! Acționează ca un co-împrumutat în obligatoriu al 2-lea soț Este posibil să atrageți suplimentar încă 2 garanți.

Legea adoptată nu are efect retroactiv. Dacă al 2-lea sau al 3-lea copil s-au născut înainte de începutul anului 2018, atunci o astfel de familie nu se poate califica pentru fonduri preferențiale. Același lucru este valabil și pentru un credit ipotecar contractat pentru un apartament pe piața secundară.

Video - Cum să obțineți un credit ipotecar la 6%

Conditii pentru acordarea unui imprumut preferential

Există 2 opțiuni pentru un credit ipotecar de familie:

1. Se întocmește un nou contract de ipotecă.
2. Vechiul este în curs de restructurare.

Pentru creditele nou primite pentru achiziționarea de locuințe, trebuie îndeplinite următoarele condiții:

1. Perioada de furnizare a sumei fondurilor împrumutate pentru achiziționarea de locuințe este limitată la anumite limite. O ipotecă nu poate fi luată mai mult de 30 de ani. În același timp, există o restricție asupra termen minim. Nu poate avea mai puțin de 3 ani.
2. Pentru achiziționarea unei locuințe este necesară efectuarea unui avans în sumă de cel puțin 20%. Este permisă utilizarea fondurilor în aceste scopuri capital de maternitate, care nu s-a schimbat în 2018 și a rămas egal cu 453.026 de ruble.
3. A fost stabilită o limită a sumei fondurilor de credit. Statul oferă sprijin doar pentru achiziționarea unui apartament standard. Nu va fi posibil să achiziționați bunuri imobiliare de lux folosind un credit ipotecar de familie. Există diferențe în sumele împrumutului pentru unele regiuni.
4. Apartamentul achizitionat trebuie sa fie situat doar intr-un bloc nou. Cumpărarea de locuințe pe piața secundară în acceptat program de stat neconsiderat. Cu această cerință, Guvernul ajută la dezvoltarea sectorului construcțiilor din economia rusă.
5. Trebuie luat un credit ipotecar asupra apartamentului achizitionat. Depozitul durează pentru totdeauna până când este plătit cost integral pentru locuințe.
6. Asigurare obligatorie.

La Moscova și Sankt Petersburg, sumele ipotecare trebuie să fie în intervalul de la 500 de mii de ruble la 8 milioane de ruble.

Pentru toate celelalte regiuni ale Rusiei, mărimea ipotecii variază de la 500 de mii de ruble la 3 milioane de ruble.

• O clădire nouă poate fi în orice stadiu de construcție: de la așezarea gropii de fundație până la finisarea interiorului.
• Dezvoltatorul trebuie să aibă acreditare obligatorie la Agenția de Credit Ipoteca.
• Este necesar să încheie un acord de participare în acțiuni în conformitate cu Legea federală nr. 214.

Asigurarea include:

• obținerea unei polițe imobiliare împotriva daunelor și pierderii bunurilor;
• asigurare pentru debitor împotriva accidentelor și bolilor.

Important!În cadrul programului de credit ipotecar de familie, puteți cumpăra nu numai un apartament într-o clădire nouă, ci și o clădire rezidențială cu teren sau spațiu într-o casă de oraș.

Dacă ipoteca a fost obținută mai devreme, atunci pentru a participa la program de beneficii Pentru a obține un credit ipotecar familial trebuie îndeplinite anumite condiții:

1. Trebuie să fi trecut cel puțin 6 luni de la primirea împrumutului.
2. Subvenția se acordă doar pentru imobile achiziționate într-o clădire nouă.
3. Mărimea împrumutului luat anterior nu a depășit 80% din costul locuinței.
4. Nu s-a efectuat nicio restructurare la creditul contractat.
5. Împrumutatul nu trebuie să aibă datorii. Plățile restante nu pot depăși 30 de zile.

Cum să obțineți un credit ipotecar preferențial

Obținerea unui credit ipotecar familial are loc în mai multe etape:

• formular de cerere;
• pașaportul împrumutatului;
• carnetul de muncă și copia acestuia;
• 2-NDFL (pentru individual) sau declarație fiscală(pentru antreprenori individuali);
• document de înregistrare a antreprenorului individual (numai pentru antreprenori);
• act de căsătorie;
• certificate pentru copii;
• document care confirmă asigurarea împrumutatului.

Ca documente suplimentare banca poate solicita un act de identitate militar, permis de conducere sau SNILS.

Pentru proprietate trebuie furnizate următoarele documente:

• document privind valoarea estimată;
• polita de asigurare;
• Acord DDU.

Etapa finală de înregistrare a unei ipoteci este încheierea unui contract de ipotecă și înregistrarea unui apartament sau a drepturilor de creanță ale acționarului ca garanție.

Important! După încheierea perioadei de grație, plata ipotecii va fi calculată la o rată a dobânzii care este determinată cu 2 puncte mai mare decât cea stabilită ca dobândă cheie de Banca Centrală a Federației Ruse la momentul acordării împrumutului. De exemplu, dacă rata de refinanțare este de 7,5%, atunci împrumutul va fi reemis după încheierea perioadei de grație la 9,5% pe an.

Activități suplimentare pentru sprijinirea familiilor cu copii

Începând cu 01.01.2018, Guvernul a elaborat măsuri suplimentare pentru sprijinirea fertilităţii (Legea federală nr. 432 din 28.12.2017):

1. Termenul de acordare a capitalului de maternitate a fost prelungit până la 31.12.2021.
2. Se introduce un nou drept de utilizare a fondurilor de capital matern. Este permisă efectuarea de contribuții lunare la cardul mamei până când copilul împlinește 1,5 ani. Se aplică numai acelor copii născuți după 1 ianuarie 2018. Venitul nu trebuie să depășească de 1,5 ori nivelul de existență pentru fiecare membru al familiei. Poti primi beneficii doar pe 1 an.
3. Capitalul de maternitate poate fi utilizat pentru învățământul preșcolar imediat după eliberarea certificatului. Nu este nevoie să așteptați până când copilul împlinește 3 ani.

Cuplurile căsătorite care îndeplinesc cerințele pot obține un credit ipotecar cu o dobândă de 6% anumite conditii, principalele fiind momentul nașterii celui de-al 2-lea sau al 3-lea copil. În cadrul programului de credit ipotecar, puteți cumpăra doar locuințe standard într-o clădire nouă. Costul lui este stabilit de Guvern restricții. Ipoteca preferențială vă va permite să economisiți semnificativ bugetul familiei. Nici organizațiile bancare nu vor pierde bani. Venitul pierdut va fi compensat din fonduri guvernamentale.

Odată cu reluarea politicii demografice, rușii cu copii au mai multe șanse de a construi locuințe și de a se îmbunătăți conditiile de viata. Nu este vorba doar de noi beneficii și capital de maternitate. Din 2018, asistența financiară a fost extinsă la, o parte semnificativă din care statul este pregătit să o subvenționeze. Principala cerință este ca o familie să aibă mai mult de un copil.

Ipoteca 6% la nașterea celui de-al doilea sau al treilea copil

Prima versiune a programului a început să funcționeze în 2018. În condițiile sale, o familie cu 2 sau 3 copii ar putea beneficia de o rată ipotecară redusă - 6%. Diferența cu rata dobânzii de pe piață a fost subvenționată de stat, dar numai pentru o perioadă limitată:

• 3 ani - dacă familia s-a extins cu un al doilea copil;
• 5 ani - dacă în familie s-a născut un al treilea copil;
• 8 ani - dacă s-au născut al doilea și al treilea copil.

La sfârșitul perioadei de grație, familia a început să plătească conform schemei: rata cheie a Băncii Centrale la momentul solicitării împrumutului + 2%. De exemplu, dacă la data încheierii contractului rata era de 7,25%, atunci dobânda ipotecară a fost stabilită la 9,25% după 3, 5 sau 8 ani (în funcție de numărul de copii).

Condiții noi pentru creditele ipotecare familiale

Din cauza restricțiilor privind perioada de grație, cererea de credite ipotecare a fost minimă. Pe parcursul anului de implementare, 9.422 de familii au profitat de el – ceea ce reprezintă mai puțin de 1% din totalul creditelor pentru locuințe emise. Pentru a renaște interesul pentru program, în 2018, în numele președintelui, au fost modificate următoarele. Esența lor:

• În primul rând și cel mai important, acum dobânda preferențială va fi valabilă pe toată durata ipotecii;
• Un împrumut contractat anterior poate fi refinanțat în cadrul programului. Dacă ipoteca a fost emisă înainte de 2018, atunci există șansa de refinanțare la 6%;
• Familiile cu 3 sau mai mulți copii vor putea primi sprijin. Anterior, asistența financiară nu se acorda dacă s-a născut al 4-lea copil;
• Locuitorii din regiunile din Orientul Îndepărtat pot contracta un credit ipotecar „secundar” la 5%, adică. cumpara locuinta de la o persoana fizica.

Programul este valabil de la 01.01.2018 la 03.01.2023. Astfel, familiile cu copii născuți în a doua jumătate a anului 2022 vor avea timp să obțină și un credit ipotecar la dobândă preferențială.

De ce a apărut acest program?

Prima și principala motivație pentru lansarea programului este rata scăzută a natalității. De câțiva ani încoace, în Rusia nu s-au născut destui copii pentru a asigura creșterea populației. Și în 2018 trecut, s-a înregistrat un record - s-au născut cu 5,7% mai puțini copii decât în ​​aceeași perioadă din 2017. Pentru a stimula natalitatea, V. Putin a inițiat o „resetare” completă a politicii demografice, în cadrul căreia au apărut creditele ipotecare preferențiale.

Mai era un motiv mai banal pentru lansarea programului. De la începutul crizei în 2014-2015. Cererea de pe piața primară a locuințelor a scăzut serios. Prin urmare, s-a decis extinderea beneficiului doar la achiziționarea de clădiri noi - astfel guvernul a sprijinit dezvoltatorii și industria construcțiilor în ansamblu.

Ce bănci oferă credite ipotecare la 6%?

În cadrul programului, fondurile împrumutate vor fi emise nu direct familiilor, ci băncilor care le deservesc - pe principiul compensației. Aceasta înseamnă că statul va plăti instituțiilor financiare diferența dintre dobânda cheie a Băncii Centrale, majorată cu două puncte procentuale, și dobânda preferențială de 6% pentru perioada de valabilitate.

Băncile au depus cereri pentru subvenții încă din 2018. Drept urmare, Agenția pentru Împrumut Ipotecar pentru Locuințe (AHML) și 46 de organizații de credit, inclusiv 21 regionale, au primit dreptul de a acorda împrumuturi preferențiale rușilor. Condițiile ipotecare în băncile participante sunt similare, dar posibilele diferențe se referă la procentul, termenul și suma aprobată pentru emitere. Să ne uităm la câteva dintre propunerile din tabelul de mai jos.

După cum se poate observa din tabel, în 2019 rușilor nu li se oferă doar credite ipotecare preferențiale, ci și rata este redusă de la 6% declarată la 4,70-5%. Acest lucru este în conformitate cu termenii programului. Astfel, guvernul permite băncilor să determine rata independent dacă aceasta nu depășește 6% pe an. După actualizarea programului, marile organizații de credit au profitat de acest lucru pentru a atrage clienți. La rândul lor, debitorii beneficiază și de o scădere a dobânzilor: de exemplu, de la o reducere de la 6 la 5%, plata ipotecii se reduce lunar cu 8%. Luând în considerare plățile pe mai mulți ani, acest lucru promite economii mari.

Ce 2 condiții ale unui credit ipotecar la 6% ii reduc pe majoritatea debitorilor?

Prima și principala limitare este că familiile cu un singur copil nu pot conta pe sprijinul statului în cadrul programului. Acest lucru exclude automat 83% dintre ruși din rândurile posibililor împrumutați: aceasta include 34% dintre cuplurile în care s-a născut doar primul copil și 48% dintre familiile fără urmași. Doar 3% dintre familiile din Rusia au mulți copii, restul de 15% cresc doi copii. Cu toate acestea, situația are reversul: daca intre 01.01.2018 si 31.12.2022 familiile cu primul copil nasc un al doilea copil, vor incepe sa se califice pentru o ipoteca preferentiala. Se pare că cercul participanților săi ar putea crește cu 34%. Extinderea familiilor fără copii este, de asemenea, foarte probabilă: pe durata programului, cuplurile tinere pot avea timp să dea naștere a doi copii.

A doua limitare este că ipotecile preferențiale sunt emise numai în scopuri „primare”, adică acordul trebuie încheiat cu o persoană juridică. Experții numesc această condiție motivul pentru care rușii nu solicită în masă credite ipotecare preferențiale. Construcția de locuințe și îmbunătățirea sa ulterioară este întotdeauna o investiție mai semnificativă de bani decât. Prețurile fluctuante pentru clădirile noi nu sporesc atractivitatea programului.

Condiții pentru obținerea unui credit ipotecar de 6 la sută pentru familiile cu copii în 2019

Programul va funcționa timp de cinci ani. Conform previziunilor Ministerului de Finanțe, în această perioadă o jumătate de milion de familii vor putea beneficia de credite ipotecare preferențiale în care:

• Al doilea copil și/sau următorul s-a născut între 01.01.2018 și 31.12.2022;
• Cetățenia părintelui și a copiilor este rusă;
• Împrumutatul trebuie să fie părintele, iar co-împrumutații sunt orice altă persoană (nu neapărat o rudă);
• Locuința achiziționată trebuie să fie situată pe teritoriul Federației Ruse;
• Suma împrumutului nu depășește 12 milioane de ruble pentru Moscova, regiunea Moscova, Sankt Petersburg și regiunea Leningrad;
• Pentru alte regiuni, suma împrumutului nu depășește 6 milioane de ruble;
• Pentru o ipotecă se stabilește o schemă de calcul a plății anuității;
• Avans - de la 20% din costul spațiului de locuit;
• Proprietatea și viața împrumutatului trebuie să fie asigurate.

Restul cerințelor depind de banca la care familia obține un credit ipotecar. În special, acestea sunt vârsta, nivelul venitului, experiență de muncă, numărul de co-împrumutați.

Ce pachet de documente trebuie să prezint?

Ca condiții pentru ipoteca, lista finală de documente este aprobată de bancă. Dar, de obicei, pachetul minim este:

• Pașaportul împrumutatului/coîmprumutatului cu marca de înregistrare;
• Pașaportul soțului/soției împrumutatului/coîmprumutatului titlului;
• Un acord valabil de înregistrare a căsătoriei (dacă există);
• Certificatele de naștere ale tuturor copiilor împrumutatului;
• Documente privind veniturile și angajarea;
• Documente imobiliare (pot fi furnizate în termen de 90 de zile de la data aprobării creditului);
• Documente care confirmă disponibilitatea acont.

Pachetul de acte va crește dacă ipoteca este garantată (pentru împrumuturi mari, solicitanții depun în gaj o altă proprietate).

Schema de credit ipotecar preferential

Participarea la program nu este mult diferită de aplicarea pentru un împrumut obișnuit. Deci, familiile trebuie să facă mai mulți pași:

1. Când așteptați un copil sau după naștere, alegeți o bancă;
2. Aflați despre pachetul de documente solicitat de această bancă. Dar va include cu siguranță certificatele de naștere ale tuturor copiilor din familie;
3. Întocmește o cerere pentru un împrumut țintit și depune-o, împreună cu documentele, la bancă pentru evaluare;
4. Semnează contractul și începe plăți lunare pe ipoteca.

Nuanță importantă! Contractul nu prevede o rată preferenţială, ci o rată de piaţă. În același timp, textul este completat cu procedura de rambursare a ipotecii: cât plătește însuși debitorul și cât plătește statul.

Locuințele secundare sunt acoperite de program?

Ca și în perioada 2015-2017, creditele ipotecare preferențiale funcționează doar pentru trei tipuri de imobile:

• Locuințe în stadiul de construcție comună (prin acord DDU);
• O casa deja construita cu un teren sau un apartament (achizitionat de la dezvoltator);
• Spațiu de locuit achiziționat de la o persoană juridică (cu excepția fondurilor de investiții).

Aceste condiții sunt comune în majoritatea regiunilor Federației Ruse. Excepție - Orientul Îndepărtat, unde în oricare dintre cele 11 regiuni o familie poate contracta un credit ipotecar pentru locuințe secundare din mediul rural.

Care va fi rata după perioada de grație?

Înainte de actualizarea programului, dobânda preferențială era valabilă pentru câțiva ani la ipoteca: 3 ani pentru al doilea copil, 5 ani pentru al treilea și 8 ani pentru nașterea celui de-al doilea și al treilea copil. Rata după expirarea acestei perioade a fost calculată după formula:

Rata cheie a Băncii Centrale la momentul înregistrării ipotecii este de +2%.

Acum, ținând cont de modificări, dobânda preferențială va fi valabilă pe întreaga durată a creditului ipotecar, astfel încât familiile cu copii încetează să mai depindă de Banca Rusiei și de fluctuațiile ratei de refinanțare.

Banca are dreptul să refuze o ipotecă la 6 la sută?

Da, da. Banca este cea care emite fonduri împrumutate familiei, iar statul o compensează doar pentru diferența de dobândă dintre piață și dobânzile preferențiale. În consecință, riscul de neplată revine instituției de credit. Guvernul, la rândul său, garantează posibilitatea unor credite ipotecare preferențiale, dar în rezoluția sa nu obligă băncile să împrumute tuturor solicitanților.

Solicitanților li se poate refuza orice cerere - solicitarea unei noi ipoteci sau refinanțarea unuia existent. Cu toate acestea, instituțiile financiare nu oferă motive pentru care resping cererile. Cele mai probabile sunt un istoric de credit prost, venituri insuficiente și supraîncărcare cu împrumuturi.

Din ce motiv sunt adesea refuzați?

Primul set de motive se referă la cerințele pe care proprietatea nu le îndeplinește. De exemplu, adesea dezvoltatorul său nu este acreditat sau locuința nu respectă a priori condițiile programului (este deținută de un antreprenor individual sau de un fond de investiții, nu este potrivită din punct de vedere al costului etc.).

Al doilea bloc de motive îl reprezintă cerințele pe care împrumutatul nu le îndeplinește. De obicei, acestea sunt venituri mici sau neoficiale, lacune în experiență.

Ce să faci dacă ești refuzat?

O ipotecă de familie nu este singura opțiune pentru asistență guvernamentală. Este logic să verificați dacă familia dvs. se califică pentru alte programe:

• Capital de maternitate. Pentru femeile care au născut (adoptat) al doilea și următorii copii, precum și pentru bărbați - singurii tutori care au adoptat al doilea și următorii copii;
• familie tânără. Pentru cuplurile căsătorite cu vârsta sub 35 de ani care au declarat oficial că au nevoie de condiții de viață îmbunătățite.

Este logic să ne oprim mai detaliat asupra capitalului de maternitate, deoarece solicitanții de credite ipotecare preferențiale îl primesc în orice caz. În 2019, valoarea capitalului maternității este de 453 mii 26 de ruble. Părinții (tutorii) pot folosi aceste fonduri ca avans sau pentru rambursarea anticipată a creditului ipotecar dacă băncile refuză să stabilească o rată de 6%.

Familiilor care doresc să-și refinanțeze creditul ipotecar li se poate refuza, de asemenea, cererea. În acest caz, puteți refinanța folosind programul obișnuit. Desigur, dobânda va fi mai mare decât cea preferențială, dar condițiile ipotecare probabil se vor îmbunătăți: banca va reduce plata minimă sau va scurta perioada de plată. Până la jumătatea anului 2019, ratele de refinanțare a creditelor ipotecare încep de la 9,25% pe an.

Întrebări populare despre creditele ipotecare preferențiale la 6%

Ce bunuri imobiliare nu sunt acoperite de program?

Dacă vorbim despre tipul de imobil, atunci nu se poate contracta o ipotecă preferențială pentru achiziționarea unui teren. Programul de stat este valabil pentru parcelele cu casa.

Este posibil să obțineți un credit ipotecar la 6% dacă ipoteca a fost contractată înainte de 01.01.2018?

Conform termenilor rezoluției, da, cu siguranță există o astfel de posibilitate. Un alt lucru este că băncile nu sunt obligate să refinanțeze creditele ipotecare vechi. Reducerea procentului este neprofitabilă, dar fonduri bugetare pentru a sprijini familiile cu copii sunt limitate. Prin urmare, majoritatea băncilor aleg să împrumute noi clienți începând cu 2018.

Pot folosi programul dacă mi-am refinanțat deja ipoteca?

Depinde de banca. Având în vedere că nu orice organizație se va angaja să refinanțeze un împrumut pentru prima dată, refacerea acestuia în condiții preferențiale este o sarcină dificilă. Este logic să contactați fiecare organizație individual și să clarificați.

Pot folosi refinanțarea la 6% dacă am redus deja rata dobânzii la cererea mea la bancă de la 12,5% la 11%?

Răspunsul este similar cu cele anterioare. În mod oficial, pe baza unui decret guvernamental, puteți refinanța din nou. Este important să găsiți o bancă care să fie de acord cu acest lucru.

Există suficiente subvenții pentru toată lumea?

Programul este implementat cu fonduri buget federal. Ar trebui să existe destui bani pentru creditele ipotecare preferențiale pentru familiile rusești: toate cheltuielile de la trezorerie sunt calculate în avans, ținând cont de oportunitățile și riscurile implicate. Astfel, principalele venituri în beneficiul programului sunt impozitele, veniturile din vânzarea de hidrocarburi și fondurile de rezervă. O parte din cost va fi acoperită de majorare vârsta de pensionare iar el efect economic, chiar mai mult - TVA majorat.

În total, guvernul alocă 600 de miliarde de ruble pentru credite ipotecare preferențiale. Această sumă este mică față de etapa anterioară a programului, când în 2015-2017. 1 trilion a fost alocat pentru subvenții. ruble Acum bugetul a scăzut de o dată și jumătate, iar perioada a crescut de la doi ani la cinci. Parțial, comprimarea programului este compensată de capitalul maternității: fondurile sale pot fi cheltuite separat pe bunuri imobiliare sau combinate cu o ipotecă preferențială (mai multe despre aceasta mai jos).

Când începe programul?

Din momentul semnării contractului de împrumut. Statul va începe să subvenționeze ipoteca, iar împrumutatul își va plăti treptat, de la lună la lună, partea din ipotecă.

Este posibil să folosiți capitalul de maternitate ca rambursare anticipată?

Da, cu siguranță. De exemplu, o familie poate contracta un credit ipotecar la 6%, iar apoi poate folosi fondurile de capital de maternitate pentru a achita din timp datoria.

Capitalul maternității poate fi folosit ca avans?

Acest lucru nu este interzis de termenii programului. Dar, în practică, băncile pot refuza o cerere, deoarece un certificat de capital de maternitate este o confirmare slabă a solvabilității clientului. Trebuie să verificați cu organizația specifică.

Avansul meu a fost de 10%, pot folosi programul de refinanțare la 6%?

Da, este posibil. Când vine vorba de refinanțare, instituția financiară se uită la datoria ipotecară rămasă. Deci, dacă valoarea avansului și a tuturor plăților efectuate depășește 20%, atunci se dă automat undă verde pentru a participa la program.

Pot obține un credit ipotecar la 6% dacă am profitat de restructurare la Sberbank?

Spre deosebire de refinanțare, restructurarea este o modificare a termenilor ipotecii din cauza circumstanțelor dificile din viața debitorului. Faptul restructurării se reflectă în istoric de credit, prin urmare, unui astfel de solicitant i se va refuza aproape sigur o ipotecă preferențială. Inclusiv Sberbank. Cu toate acestea, are sens să se comande un extras din BKI: poate că restructurarea nu a avut un efect negativ asupra dosarului financiar.

Este posibil să rambursați anticipat un credit ipotecar de 6%?

Da, toate băncile care participă la program nu au un moratoriu privind rambursarea anticipată. În același timp, valoarea plăților anticipate nu este limitată.

Ce reglementări reglementează acest program?

• Decret de Guvern Federația Rusă nr 1711 din 30 decembrie 2017;
• Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 857 din 21 iulie 2018.

Doar familiile tinere pot beneficia de un credit ipotecar familial la 6%?

Poate exista confuzie aici cu un alt program de stat - „Young Family”. Participanții săi chiar nu ar trebui să aibă peste 35 de ani pentru a se califica pentru locuințe subvenționate. Nu există restricții la nivel de decret în ceea ce privește ipotecile familiale. Dar toate băncile au propriile cerințe pentru vârsta debitorilor:

• Pragul minim este de 18, 20 sau 21 de ani;
• Pragul maxim este de până la 65, 70 sau 75 de ani.

Condițiile unei anumite instituții de credit ar trebui clarificate în birourile sale, în call center sau prin internet.

Care este timpul de procesare pentru o cerere?

Depinde de instituția financiară. De obicei, decizia finală se promite a fi anunțată în 2-3 zile. În cazul băncilor mai conservatoare, perioada de examinare a cererii este extinsă la 5-7 sau chiar 10 zile.

Rata de 9,75% este benefică după expirarea perioadei de grație?

Rata nefixata - motivul principal, pentru care programul nu era solicitat înainte de actualizare. După ce au luat un credit ipotecar la vechile condiții, debitorii s-au trezit dependenți de Banca Centrală și de rata cheie. Este imposibil de prezis care va fi rata medie a dobânzii la creditele ipotecare după perioada de grație.

De exemplu, de la jumătatea anului 2019, o rată de 9,75% este destul de profitabilă. Cu toate acestea, într-un an se poate dovedi a fi semnificativ mai mare decât ceea ce vor oferi băncile în condițiile pieței. Atunci împrumutatul are o singură opțiune - să refinanțeze împrumutul, extinzând beneficiul până la sfârșitul plăților. Fără aceasta, un credit ipotecar contractat anterior poate duce la o plată în exces mare, nejustificată.

0 0

Familiile în care s-a născut al doilea sau al treilea copil în perioada respectivă au dreptul de a solicita o ipotecă la o rată redusă - 6 la sută pe an. Pentru a obține un împrumut sau un împrumut în condiții preferențiale, este necesar să se respecte o serie de cerințe, de exemplu, spațiile rezidențiale pot fi achiziționate numai pe piața imobiliară primară. Pentru a participa la program, trebuie doar să contactați banca, apoi instituția de credit va depune în mod independent o cerere la Ministerul Finanțelor.

Potrivit Hotărârii Guvernului nr. 1711 din 30 decembrie 2017, la nașterea celui de-al doilea copil, perioada de subvenție va fi 3 ani, la nașterea celui de-al treilea copil se vor acorda subvenții de la stat în termen 5 ani.

La nașterea celui de-al 4-lea copil nu este încă prevăzută o reducere a dobânzii.

Cu toate acestea, pe 7 iunie 2018, Vladimir Putin a spus că condițiile subvenției, acele familii în care vor exista Al 4-lea copil și copiii următori. Potrivit președintelui, extinderea programului va costa 9 miliarde de ruble.

Condiții pentru subvenționarea unui credit ipotecar

Condiții pentru acordarea unei subvenții pentru rambursarea obligațiilor privind un împrumut sau un împrumut pentru locuințe:

1. Nașterea unui al doilea sau al treilea copil pe durata programului, adică de la 1 ianuarie 2018 până la 31 decembrie 2022. Copiii care s-au născut în familie în 2017 nu se califică pentru o subvenție. Programul nu se aplică încă celui de-al patrulea și următorii copii.
2. Trebuie primit credit sau împrumut după 1 ianuarie 2018. Nu sunt prevăzute subvenții guvernamentale pentru plata creditelor ipotecare emise înainte de această dată.
3. Un apartament sau o casă poate fi doar achiziționat pe piaţa imobiliară primară, iar acestea pot fi locuințe care au fost deja puse în funcțiune sau nu au fost încă finalizate.
4. Mărimea împrumutului sau creditului nu trebuie să depășească:
   • 8 milioane de ruble- dacă locuința este situată în Moscova și regiunea Moscovei, precum și Sankt Petersburg și regiunea Leningrad;
   • 3 milioane de ruble- dacă imobilul este achiziționat în orice altă regiune a Rusiei.
5. Împrumutatul trebuie să plătească cel puțin 20 procent din imobilul ipotecat. În acest scop, este permisă utilizarea fondurilor alocate de la bugetul de stat sau regional, inclusiv bani.
6. Sunt necesare concluzii contract de asigurare personală, precum și asigurarea spațiilor rezidențiale după înregistrarea drepturilor de proprietate asupra acesteia.
7. Ipoteca trebuie rambursată în plăți egale pe întreaga durată a împrumutului sau a împrumutului (fără a lua în calcul prima și ultima lună) fără a crește în continuare datoria împrumutului. Suma plății anuității poate fi modificată numai dacă acest lucru este prevăzut în contract.

Cum să obții un credit ipotecar la 6% în 2018?

Pentru a solicita o ipotecă preferențială, este suficient să contactați o instituție de credit sau societatea pe acțiuni „Agenția pentru Împrumut Ipotecar pentru Locuințe” (AHML) împrumutatul nu trebuie să coordoneze subvenția cu alte autorități; În următorii 3 sau 5 ani, guvernul va acorda subvenții băncii (sau altei instituții de credit).

Deducerile din bugetul federal se vor face în cuantumul diferenței dintre sumă rata cheie a Băncii Centrale a Federației Ruse(Banca Centrală a Federației Ruse) în prima zi a lunii pentru care se plătește subvenția, majorată cu 2% , și tarife, stabilite prin acord(credit sau împrumut) în valoare 6% pe an.

• Dacă familia a luat un credit ipotecar după 1 ianuarie 2018, iar apoi a apărut un al doilea copil în el - adică a apărut dreptul de a primi o subvenție de la stat, apoi acest împrumut sau împrumut poate fi refinanțat.
• Dacă părinții primesc deja subvenții de la stat în legătură cu nașterea celui de-al doilea copil și pe perioada programului (de la 1 ianuarie 2018 până la 31 decembrie 2022) al treilea copil, atunci se va stabili cota de 6%. pentru încă 5 ani din momentul în care se încheie subvenția pentru al doilea copil.

La expirarea perioadei preferenţiale de creditare, ipoteca va fi rambursată de către debitor la o rată care nu depăşeşte rata cheie a Băncii Centrale, majorată cu 2%, care a fost stabilită la momentul eliberării creditului.

De exemplu, dacă împrumutatul a încheiat un acord la o rată a Băncii Centrale a Federației Ruse egală cu 7,25% (valoarea curentă la 27 aprilie 2018), atunci după 3 sau 5 ani rata nu poate depăși 9,25%.

Reducerea ratei ipotecare în 2018: ultimele știri

Pe 7 iunie 2018, Vladimir Putin a instruit Guvernul să extindă programul de reducere a ratelor ipotecare la 6% la nașterea celui de-al doilea sau al treilea copil. Răspunzând la întrebările cetățenilor în cadrul „Liniei directe”, președintele a spus că dreptul de a subvenționa un împrumut sau un împrumut va fi acordat familiilor și la naștere. al patrulea și fiecare copil următor.

Șeful statului a promis că va fi clarificată formularea rezoluției, subliniind totodată că decizia de a acorda ipoteci în condiții preferențiale doar la nașterea celui de-al doilea și al treilea copil este eronată și trebuie corectată. Finanțare în valoare de 9 miliarde de ruble. Potrivit președintelui, nu este așa suma mare pentru a reduce rata anuală pentru copiii cu mulți copii.

Șeful Federației Ruse s-a adresat lui Vladimir Putin cu o cerere de modificare a programului de subvenții. familie numeroasă crescând trei copii. Anterior, familia luase deja un credit ipotecar la 13% și regulile actuale nu li se acordă dreptul de a reduce cota la 6% la nașterea celui de-al patrulea copil, întrucât rezoluția se referă doar la al doilea și al treilea copil născut după 1 ianuarie 2018.

Ultima modificare: august 2019

O listă completă de inovații în ceea ce privește plata prestațiilor și extinderea capitalului de maternitate: .

Moscova. 28 noiembrie. INTERFAX.RU - Președintele rus Vladimir Putin a anunțat lansarea unui program de subvenționare a dobânzilor pentru familiile cu al doilea și al treilea copil, începând din 2018. Ipotecile din 2018 prin decretul lui Putin din 10 ianuarie au fost stabilite oficial prin Regulile pentru acordarea de subvenții de la bugetul federal către organizațiile de credit rusești și societate pe actiuni„DOM.RF”.

Puteți vizualiza sau descărca textul Regulamentului (cu modificări și completări începând cu 21 iulie 2018) la linkul:

(931,5 KiB, 1.190 de accesări)

„Îmi propun să lansez program special credit ipotecar. Familiile în care se naște un al doilea sau al treilea copil începând cu 1 ianuarie 2018 vor putea profita de oportunitățile acesteia. Prin achiziționarea de locuințe pe piața primară sau refinanțarea creditelor ipotecare obținute anterior, familiile vor putea conta pe subvenții de stat pentru dobânzi de peste 6% pe an”, a spus Putin la o ședință a Consiliului Prezidențial de Coordonare pentru Implementare. strategie nationalaîn interesul copiilor pentru 2012-2017. la Kremlin, marţi.

Cine poate folosi:

• familiile în care se va naște (adoptat) un al 2-lea sau al 3-lea copil de la 1 ianuarie 2018;
• pentru familiile cu doi copii care decid să folosească capitalul maternității pentru un credit ipotecar;
• Cei care doresc să cumpere o casă nouă (apartament), adică pentru un credit ipotecar contractat pentru achiziționarea unui apartament de pe piața secundară, această subvenție nu se va aplica.

Am început să primim întrebări de la cetățenii care au deja un credit ipotecar emis pentru achiziționarea de locuințe pe piața secundară: este posibil să refinanțam acest credit ipotecar cu subvenții? Nu. Refinanțarea cu posibilitatea de a primi suplimentar subvenții guvernamentale se aplică unui credit ipotecar contractat pentru achiziționarea de locuințe (apartament), sau pentru achiziționarea unei case în construcție sau achiziționarea de locuințe cu participare la construcția comună. Vă rugăm să rețineți că în toate aceste zone ne referim la locuințe noi (în construcție).
Iată un citat din Reguli (link la care este mai sus):

pentru achiziționarea de spații rezidențiale sau spații rezidențiale cu un teren sau spații rezidențiale sau spații rezidențiale cu un teren în construcție în baza unui acord de participare la construcție comună(acord privind cesiunea drepturilor de creanță în temeiul respectivul acord) în conformitate cu prevederile Legea federală„Cu privire la participarea la construcția comună blocuri de apartamenteși alte bunuri imobiliare și la efectuarea modificărilor unora acte legislative Federația Rusă" (denumită în continuare spații rezidențiale) sau pentru rambursarea creditelor (împrumuturilor) acordate anterior pentru scopurile specificate …

Șeful statului a explicat că rata medie ponderată a dobânzii ipotecare, conform Băncii Centrale, este de 10,5%. Dacă o familie cu al doilea sau al treilea copil ia un credit ipotecar la această rată, atunci statul va ajuta la plata unei cote de 4,5%, iar familia va rămâne cu 6%.

„Adică, în acest caz, statul preia mai mult de 4% din costul împrumutului. Potrivit Ministerului Construcțiilor, în următorii cinci ani acest program poate acoperi peste 500 de mii de familii”, a subliniat Putin.

De exemplu, o bancă a contractat un credit ipotecar din 2018. Conform contractului de împrumut, dobânda anuală va fi, de exemplu, de 9% sau 10%, atunci:

Potrivit decretului lui Putin, subvenționarea de stat a dobânzilor de peste 6 pe an înseamnă că rata dumneavoastră va fi de doar 6% fix, iar rambursarea dobânzii rămase va merge către bancă de la bugetul federal.

El a adăugat că acest program de creditare ipotecară va fi urgent. El a mai menționat că prevede „subvenționarea de către stat a ratei dobânzii mai mari de 6% la nașterea celui de-al doilea copil și timp de trei ani de la data eliberării împrumutului”.

La data de 21 iulie 2018, prin Hotărârea Guvernului nr. 857 din 21 iulie 2018 s-au făcut următoarele completări:

1. Perioada de subvenționare a unui credit ipotecar în legătură cu nașterea a cel puțin doi copii (al doilea, al treilea copil și (sau) copii următori) la un cetățean de la 1 ianuarie 2018 până la 31 decembrie 2022, inclusiv în același timp, este de 8 ani.
2. O ipotecă preferențială poate fi obținută până la 1 martie 2023 dacă un al doilea copil sau copiii următori se nasc între 1 iulie 2022 și 31 decembrie 2022.
3. Limită ipotecară pentru Moscova, Sankt Petersburg, Moscova și regiunile Leningrad a crescut de la 8 la 12 milioane de ruble, iar pentru alte regiuni - de la 3 la 6 milioane.
4. S-a stabilit că un contract de împrumut poate prevedea o rată a dobânzii sub 6 la sută.

Totodată, potrivit președintelui, în cazul nașterii unui al treilea copil, perioada de subvenționare a dobânzii va fi de cinci ani.

Răspunzând la întrebarea cum va funcționa programul dacă acesta se apropie de final și copilul tocmai s-a născut, Putin a explicat: „În cazul nașterii unui al treilea copil în perioada acordării subvenției, dar nu mai târziu. de 31 decembrie 2022 inclusiv, perioada de acordare a subvenției se va prelungi cu cinci ani de la data expirării subvenției pentru împrumutul primit în legătură cu nașterea celui de-al doilea copil.”

„În cazul nașterii unui al treilea copil după expirarea perioadei de subvenție pentru împrumutul acordat în legătură cu nașterea celui de-al doilea copil, dar cel târziu la data de 31 decembrie 2022 inclusiv, acordarea subvenției se reia începând cu de la data nașterii celui de-al treilea copil”, a spus președintele Rusiei.

3953

Familiile ruse care vor avea un al doilea sau al treilea copil de la 1 ianuarie 2018 până la 31 decembrie 2022 vor putea obține o ipotecă în condiții preferențiale - la 6% pe an. În acest caz, creditul ipotecar trebuie să fie emis pentru achiziționarea de locuințe pe piața primară. În plus, acei părinți care au deja un credit ipotecar existent încheiat după 1 ianuarie 2018, la nașterea celui de-al 2-lea sau al 3-lea copil în perioada programului (până la sfârșitul anului 2022), vor putea refinanța soldul creditului la data la fel 6%. În ambele cazuri, dobânzile de peste 6 la sută sunt suportate de stat, astfel că noul program de stat a fost deja numit popular „subvenții ipotecare în 2018 pentru familiile cu copii”.

Pe 7 iunie 2018, Vladimir Putin, răspunzând la întrebarea unei familii numeroase care are deja trei copii născuți înainte de 2018 (și, prin urmare, nu fac obiectul acestui program) în cadrul următoarei „Linii directe”, a instruit Ministerul de Finanțe să extindă domeniul de aplicare de subvenţionarea creditelor ipotecare sub 6% pe an pentru familiile în care s-a născut nu doar al doilea sau al treilea, ci și copiii următori- al patrulea, al cincilea etc. Este planificată alocarea de fonduri suplimentare în valoare de 9 miliarde de ruble pentru scopuri corespunzătoare.

Atenţie

În numele președintelui V. Putin a fost elaborat un nou program de credite preferențiale pentru locuințe pentru familiile cu doi copii și familiile numeroase. Document care reglementează funcționarea programului de credit ipotecar preferențial - Decret de Guvern Nr.1711 din 30 decembrie 2017, prin care s-a aprobat regulile de acordare a subvențiilor.

Esența creditelor ipotecare preferențiale pentru familiile cu doi și trei copii

Potrivit regulilor aprobate prin Rezoluție, familiile care achiziționarea de locuințe pe piața primară(sau ați achiziționat deja și plătesc un împrumut) de la dezvoltator în baza unui contract de cumpărare și vânzare sau în baza unui acord de participare la capital. În acest caz, condiția principală este nașterea unui al doilea sau al treilea copil. în perioada 1 ianuarie 2018 până la 31 decembrie 2022. Astfel, familiile cu copii născuți înainte de 2018 nu sunt acoperite de noul program!

Pentru a primi o subvenție ipotecară de 6%, contract de împrumut trebuie incheiat nu mai devreme de 1 ianuarie 2018. Pentru a primi beneficii la un împrumut pentru locuințe contractat anterior, trebuie să refinanțați (adică să intrați în nou acord pentru soldul datoriei la noi termeni).

Pentru participanții la programul de stat, statul va subvenționa rata dobânzii mai mare de 6 la sută pe an. Cu toate acestea, subvențiile ipotecare nu vor fi nedeterminate - adică efectul programului este calculat nu pe întregul termen de plată a ipotecii, care pot fi decenii, dar doar câțiva ani de la data înregistrării subvenției:

• timp de trei ani - la nașterea celui de-al doilea copil din 2018;
• timp de cinci ani - la nașterea celui de-al treilea copil.

Cu toate acestea, dacă o familie a primit o subvenție în legătură cu nașterea celui de-al doilea copil, dar pe perioada de valabilitate a prestației se naște un al treilea copil, atunci subvenția pentru familie prelungit cu încă 5 ani după expirarea primei subvenții (adică în total pentru astfel de familii, subvențiile vor fi acordate timp de 8 ani), iar data nașterii celui de-al treilea copil este importantă - cel târziu la 31 decembrie 2022. În plus, dacă subvenția prevăzută pentru al doilea copil a expirat, iar un al treilea copil apare în familie înainte de 2023, atunci valabilitatea acesteia va fi reînnoit pentru 5 ani de la data nașterii sale.

Atenţie

Adică termen maxim , pentru care se va acorda subvenție - 8 ani (dacă în familie se naște un al doilea și al treilea copil în timpul programului). După încheierea perioadei de grație, împrumutul va trebui rambursat la o rată a dobânzii care este egală cu rata de refinanțare la momentul primirii împrumutului plus 2%. De exemplu, la începutul anului 2018 această valoare este 9,75%.

Condițiile ipotecare la 6% în 2018

Conform regulilor elaborate de guvern, precum și informațiilor postate pe site-ul Agenției pentru Credit Ipoteca Locuințe (site-ul Dom.rf, produs „Ipoteca de familie cu sprijin guvernamental”) pentru a fi eligibil pentru a primi un împrumut pentru locuință sau a refinanța unul existent la 6 la sută, urmatoarele conditii:

• după 1 ianuarie 2018 un al doilea sau al treilea copil s-a născut în familie (programul nu se aplică pentru al patrulea și următorii copii);
• locuința trebuie achiziționată pe piata primaraîn baza unui contract de vânzare-cumpărare de la persoană juridică(dezvoltator) sau în baza unui acord de participare la capital;
• împrumut (sau împrumut) pentru locuințe (ipotecare) emis (sau refinanțat) de rusă organizatii de credit(de către bănci) sau SA „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” în ruble (AHML) nu mai devreme de 1 ianuarie 2018, prevede un program de rambursare a rentei (acțiuni egale);
• minim si maxim sumele împrumutului pentru locuințe- 500 de mii de ruble - 8 milioane de ruble pentru regiunile Moscova, Sankt Petersburg, Moscova și Leningrad, pentru alte regiuni ale Rusiei - 500 de mii de ruble - 3 milioane de ruble, în timp ce cel puțin 20% din costul locuinței trebuie plătit ca avans la împrumut;
• Neapărat înregistrarea asigurărilor: personal și proprietate;
• la refinanţare ipoteca contractată anterior la un preț preferențial de șase la sută, este necesar ca cel puțin șase luni să fi trecut de la data executării acesteia și să nu existe întârzieri curente, întârzieri mai mari de 30 de zile și să nu fi fost efectuată nicio restructurare. ;
• Termen limităîmprumut - de la 3 la 30 de ani, vârsta debitorului - de la 21 la 65 de ani (la momentul rambursării împrumutului), un pachet de documente, ca atunci când solicitați un credit ipotecar obișnuit, cu singura diferență că este necesar să confirmați nașterea celui de-al doilea și/sau al treilea copil (furnizați un certificat despre naștere).

Reducerea ratei ipotecare în 2018 - ultimele știri

Șeful Ministerului Construcțiilor, Mikhail Men, a spus că, în ciuda faptului că se acordă subvenții ipotecare numai pe o perioadă de trei sau cinci ani, începând din 2018, există o probabilitate mare ca, după această perioadă, rata dobânzii de pe piață la creditele ipotecare din Rusia să se apropie ea însăși de același 6%, așa cum s-a observat în ultimii ani. Deci, pe termen lung, familiile cu copii program nou benefic, în ciuda perioadei limitate de valabilitate a acestuia, dacă pe viitor profitați și de ocazia de a refinanța creditul.

Potrivit lui Rosstat și VTsIOM, multe familii din Rusia își exprimă dorința de a contracta un credit ipotecar dacă rata dobânzii nu este mai mare de 6%. Adică, după cum a remarcat Dmitri Medvedev în direct la 30 noiembrie 2017, o astfel de rată ar fi fezabilă pentru majoritatea rușilor care doresc să achiziționeze un apartament sau o casă cu un credit ipotecar, în timp ce ratele actuale de pe piață nu sunt încă potrivite pentru toată lumea, în special în contextul scăderii venitului real!

De menționat că mecanismul de subvenționare a dobânzilor ipotecare a fost deja elaborat în 2015-2016. În același timp, rolul debitorilor înșiși este redus la minimum: rata preferențială este emisă chiar de bănci, care apoi primesc sprijinul statului sub formă de subvenții. Programul de stat de împrumuturi preferențiale pentru mașini pentru familiile rusești funcționează în mod similar - programul Family Car.

Atenţie

Pentru a aplica pentru un credit ipotecar în cadrul programului de stat la 6% sau pentru a refinanța un credit existent, va trebui să contactați direct banca unde a fost emis sau unde intenționați să solicitați un credit ipotecar. VTB Bank a anunțat începerea acceptării cererilor pentru credite ipotecare preferențiale