Mga minuto ng muling halalan ng chairman ng HOA. Mga minuto ng pagpupulong ng mga miyembro ng lupon ng HOA "Blago

PROTOCOL №34. mga pagpupulong ng mga miyembro ng lupon ng HOA "Blago"

AGENDA:

1. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Aprubahan ang pagpapatupad ng pagtatantya ng HOA "Blago" para sa 2018.
2. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Upang aprubahan ang taunang ulat sa mga aktibidad sa pananalapi ng HOA "Blago" para sa 2018, alinsunod sa Batas komisyon sa pag-audit sa pagpapatunay ng mga aktibidad sa organisasyon, pang-ekonomiya at pananalapi.
3. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Upang mahalal bilang isang miyembro ng lupon ng HOA "Blago" - Markov Andrey Valerievich - ang may-ari ng apartment. 60 sa bahay number 13.
4. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Upang mahalal si Khvostikova Lyudmila Nikolaevna bilang isang miyembro ng lupon ng HOA "Blago" - ang may-ari ng apartment. 18 sa bahay 13.
5. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Upang mahalal bilang isang miyembro ng lupon ng HOA "Blago" - Sichkar Vitaly Anatolyevich - ang may-ari ng apartment. 41 sa bahay number 13.
6. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Upang mahalal bilang isang miyembro ng lupon ng HOA "Blago" - Budnikova Olga Vladimirovna - ang may-ari ng apartment. 15 sa bahay number 11.
7. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Upang mahalal bilang isang miyembro ng lupon ng HOA "Blago" - Chernyavskaya Tatyana Vladimirovna - ang may-ari ng apartment. 62 sa bahay number 11.
8. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Upang mahalal bilang isang miyembro ng lupon ng HOA "Blago" - Rozhaeva Larisa Vitalievna - ang may-ari ng apartment. 47 sa bahay number 11.
9. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Upang mahalal bilang isang miyembro ng lupon ng HOA "Blago" - Markus Natalya Efimovna - ang may-ari ng apartment. 32 sa bahay number 13.
10. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Hinirang si Yana Stanislavovna Samsonova, ang may-ari ng apartment, bilang isang miyembro ng board ng HOA "Blago". 33 sa bahay number 11.
11. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Upang pumili ng mga miyembro ng audit commission ng HOA "Blago" - Tkachenko Tatyana Artyomovna - may-ari ng apartment. 33 sa bahay number 13.
12. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Upang pumili ng mga miyembro ng audit commission ng HOA "Blago" - Andrey Vladimirovich Denisko - ang may-ari ng apartment. 46 sa bahay number 13.
13. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Aprubahan staffing para sa 2019
14. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Aprubahan ang pagtatantya ng mga gastos at kita para sa 2019 sa rate na 40.00 rubles. mula sa 1 sq. m., kabilang ang: ang halaga ng pagpapanatili at pagpapanatili ng karaniwang ari-arian - 32.00 rubles. bawat 1 sq.m., ang halaga ng kasalukuyang pag-aayos ay 4.00 rubles. mula sa 1 sq.m., ang halaga ng pagprotekta sa karaniwang ari-arian ay 4.00 rubles. mula sa 1 sq.m.
15. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Aprubahan ang listahan ng mga gawa sa kasalukuyang pagkukumpuni para sa 2019 bilang bahagi ng mga sumusunod na gawain: - pag-install ng mga regulator ng presyon at temperatura sa mga karaniwang yunit ng init ng init ng bahay at mga heat carrier sa mga bahay 11 at 13, - bahagyang pagkumpuni ng emergency risers para sa pagpainit, kalinisan at supply ng tubig ng mga bahay 11 at 13, - pag-aayos ng mga bangketa na may mga kanal mula sa palaruan 13 sa bahay at sa kahabaan ng palaruan ng aso at mga pabilyon na may aspalto, - pag-install mga plastik na bintana sa mga pasukan No. - 2 at 3 ng bahay No. 11 sa dami ng 10 piraso, - pagkumpuni ng mga emergency na seksyon ng bubong ng bubong ng mga bahay 11 at 13, - magsagawa ng trabaho sa pag-iilaw sa basement ng bahay 13, - pag-aayos at pagpipinta ng palaruan ng bahay 13, - pag-install ng fencing ng buong teritoryo kasama ang mga hangganan ng naaprubahan kapirasong lupa, - nahati ang mga poplar sa teritoryo ng mga bahay 11 at 13 sa kahabaan ng Calarasi Street sa halagang 10 piraso, dahil sa kanilang pagkasira at pagtatabing ng mga bintana ng mga apartment ng mga may-ari, pati na rin na may kaugnayan sa pag-install ng mga hindi permanenteng gusali , ayon sa plano ng pagpapabuti na inaprubahan ng pangkalahatang pulong, - hatiin ang mga lumang poplar sa teritoryo ng mga bahay No. - 11 at 13 sa halagang 12 piraso, pati na rin ang pagpapabata sa halagang 10 piraso.
16. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Aprubahan ang listahan ng mga gawa para sa mga pondong nakolekta sa ilalim ng taripa na "proteksyon ng karaniwang ari-arian" para sa 2019, na binubuo ng mga sumusunod na gawain: pagbili at pag-install ng mga kagamitan sa pagsubaybay sa video sa teritoryo ng HOA "Blago" - 12 puntos.
17. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Aprubahan ang listahan ng mga gawa para sa mga pondong nakolekta sa taripa ng "membership fee" para sa 2019 bilang bahagi ng mga sumusunod na gawain: pagtatayo ng isang craft at creative center; pagtatayo ng isang plataporma para sa paggugol ng oras at komunikasyon ng mga mamamayan; pagtatayo ng isang sports complex. gawaing panlipunan at pangkultura, floriculture, landscaping, disenyo ng landscape. ginagawa aktibidad ng impormasyon at pampubliko.

PROTOCOL №32. mga pagpupulong ng mga miyembro ng lupon ng HOA "Blago"

AGENDA:

1. Makipag-ugnayan sa Departamento ari-arian ng munisipyo pangangasiwa ng Khabarovsk, gayundin sa MAU "Directorate of Sports Facilities ng lungsod ng Khabarovsk" na may kahilingang ilipat sa libreng paggamit HOA "Blago" non-residential building na may kabuuang lawak na 78.9 sq.m., na matatagpuan sa Khabarovsk, st. Calarasha, 13 (opisina ng HOA "Blago") para sa paggamit para sa mga layunin ayon sa batas ng HOA "Blago".

2. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong ng mga miyembro ng HOA "Blago" upang magpasya sa alokasyon Pera para sa pagpapanatili at kasalukuyang pag-aayos ng gusali na inilipat para sa libreng paggamit, bilang isang hiwalay na item sa pagtatantya ng gastos para sa 2019 at higit pa.

PROTOCOL №31. mga pagpupulong ng mga miyembro ng lupon ng HOA "Blago"

AGENDA:

1. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Aprubahan ang pagpapatupad ng pagtatantya ng HOA "Blago" para sa 2017.
2. Magrekomenda sa pangkalahatang pagpupulong: Upang aprubahan ang taunang ulat sa mga aktibidad sa pananalapi ng HOA "Blago" para sa 2017, alinsunod sa Batas ng Komisyon sa Pag-audit sa pag-verify ng mga aktibidad sa organisasyon, pang-ekonomiya at pananalapi.
3. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Aprubahan ang talahanayan ng mga tauhan para sa 2018.
4. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Aprubahan ang pagtatantya ng mga gastos at kita para sa 2018 batay sa taripa para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian - 40.00 rubles. mula sa 1 sq. m., kabilang ang: ang halaga ng pagpapanatili at pagpapanatili ng karaniwang ari-arian - 32.00 rubles. bawat 1 sq.m., ang halaga ng kasalukuyang pag-aayos ay 4.00 rubles. mula sa 1 sq.m., ang halaga ng pagprotekta sa karaniwang ari-arian ay 4.00 rubles. mula sa 1 sq.m.
5. Magrekomenda sa pangkalahatang pagpupulong: Aprubahan ang listahan ng mga gawa sa kasalukuyang pagkukumpuni para sa 2018 bilang bahagi ng mga sumusunod na gawain: - pag-install ng mga regulator ng presyon at temperatura sa mga karaniwang yunit ng init ng init ng bahay at mga heat carrier sa mga bahay 11 at 13, - bahagyang pagkumpuni ng mga bote ng malamig na tubig at mainit na tubig sa mga bahay 11 at 13 , - bahagyang pag-aayos ng mga emergency risers para sa pagpainit, sewerage at supply ng tubig ng mga bahay 11 at 13, - pag-install ng mga bangketa na may mga drains mula sa palaruan 13 ng bahay at sa kahabaan ng palaruan para sa mga aso at mga pavilion na may aspalto, - pag-install ng mga plastik na bintana sa mga pasukan No. 2 at 3 ng bahay No. 11 sa dami 10 pcs., - pagkumpuni ng mga emergency na seksyon ng bubong ng bubong ng mga bahay 11 at 13, - magsagawa ng trabaho sa pag-iilaw ang basement ng bahay 13, - maglagay ng bakod sa paligid ng buong teritoryo sa kahabaan ng mga hangganan ng aprubadong lupain, - hatiin ang mga poplar sa teritoryo ng mga bahay 11 at 13 sa kahabaan ng kalye ng Calarasi sa halagang 10 piraso, dahil sa kanilang pagkasira at pagtatabing ng mga bintana ng mga apartment ng mga may-ari, pati na rin kaugnay sa pag-install ng mga hindi permanenteng gusali, ayon sa naaprubahan sa pangkalahatang pagpupulong ng plano sa pagpapabuti, - isang hati ng mga lumang poplar sa teritoryo ng mga bahay No. 11 at 13 sa halagang 12 piraso, pati na rin ang pagpapabata sa halagang 10 piraso.
6. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Aprubahan ang listahan ng mga gawa para sa mga pondong nakolekta sa ilalim ng taripa na "proteksyon ng karaniwang ari-arian" para sa 2018, na binubuo ng mga sumusunod na gawa: pagbili at pag-install ng mga kagamitan sa pagsubaybay sa video sa teritoryo ng HOA "Blago" - 12 puntos.
7. Magrekomenda sa pangkalahatang pagpupulong: Aprubahan ang listahan ng mga gawa para sa mga pondong nakolekta sa ilalim ng taripa na "membership fee" para sa 2018 bilang bahagi ng mga sumusunod na gawain: pagtatayo ng isang craft at creative center; muling pagtatayo at paggawa ng makabago ng site para sa paggugol ng oras at komunikasyon ng mga mamamayan; muling pagtatayo at modernisasyon ng sports complex. Ang gawaing panlipunan at pangkultura, floriculture, landscaping, disenyo ng landscape, pagbili ng taunang subscription sa pahayagan na "Young Dalnevostok" para sa mga pensiyonado at ang inisyatiba na grupo ng HOA "Blago". Pagsasagawa ng impormasyon at pampublikong aktibidad.
8. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Aprubahan ang taripa na "paradahan" sa halagang 50 rubles para sa 1 gabi para sa mga may-ari ng mga personal na sasakyan mula sa mga may-ari ng lugar na gustong iparada ang kotse sa teritoryo ng HOA "Blago" sa paligid ng orasan at nagbayad ng isang beses na bayad na 3000 rubles na inaprubahan ng pangkalahatang pulong (minuto Blg. -7, na may petsang Pebrero 28, 2009), para sa mga hindi nagbabayad ng isang beses na bayad - 70 rubles, napapailalim sa availability, para sa mga bisita ng mga may-ari - 100 rubles, napapailalim sa availability na may hiwalay na linya na "paradahan" sa resibo ng pagbabayad Mga serbisyo ng HOA"Blago" Ang mga pondong natanggap sa ilalim ng taripa ng "paradahan" ay dapat idirekta sa sahod mga tauhan ng seguridad na kasama sa listahan ng mga tauhan.

PROTOCOL №30. mga pagpupulong ng mga miyembro ng lupon ng HOA "Blago"

AGENDA:
1. Mga panukala pre-trial settlement upang mangolekta ng mga utang mula sa mga may-ari at nangungupahan ng residential premises ng HOA "Blago".

PROTOCOL №28. mga pagpupulong ng mga miyembro ng lupon ng HOA "Blago"

AGENDA:
1. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Aprubahan ang pagpapatupad ng pagtatantya ng HOA "Blago" para sa 2016.
2. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Upang aprubahan ang taunang ulat sa mga aktibidad sa pananalapi ng HOA "Blago" para sa 2016, alinsunod sa Batas ng Komisyon sa Pag-audit sa pag-verify ng mga aktibidad sa organisasyon, pang-ekonomiya at pananalapi.
3. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Upang mahalal bilang isang miyembro ng lupon ng HOA "Blago" - Markov Andrey Valerievich - ang may-ari ng apartment. 60 sa bahay number 13.
4. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Upang mahalal bilang isang miyembro ng lupon ng HOA "Blago" - Khvostikova Lyudmila Nikolaevna - ang may-ari ng apartment. 18 sa bahay 13.
5. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Upang mahalal bilang isang miyembro ng lupon ng HOA "Blago" - Sichkar Vitaly Anatolyevich - ang may-ari ng apartment. 41 sa bahay number 13.
6. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Upang mahalal bilang isang miyembro ng lupon ng HOA "Blago" - Budnikova Olga Vladimirovna - ang may-ari ng apartment. 15 sa bahay number 11.
7. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Upang mahalal bilang isang miyembro ng lupon ng HOA "Blago" - Chernyavskaya Tatyana Vladimirovna - ang may-ari ng apartment. 62 sa bahay number 11.
8. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Upang mahalal bilang isang miyembro ng lupon ng HOA "Blago" - Rozhaeva Larisa Vitalievna - ang may-ari ng apartment. 47 sa bahay number 11.
9. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Upang mahalal bilang isang miyembro ng lupon ng HOA "Blago" - Markus Natalya Efimovna - ang may-ari ng apartment. 32 sa bahay number 13.
10. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Upang mahalal si Yana Stanislavovna Samsonova, ang may-ari ng apartment, bilang isang miyembro ng board ng HOA "Blago". 33 sa bahay number 11.
11. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Upang pumili ng mga miyembro ng audit commission ng HOA "Blago" - Polovyanenko Vera Ivanovna - ang may-ari ng apartment. 57 sa bahay number 13.
12. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Hinirang bilang isang miyembro ng audit commission ng HOA "Blago" - Denisko Andrey Vladimirovich - ang may-ari ng apartment. 46 sa bahay number 13.
13. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Aprubahan ang talahanayan ng mga tauhan para sa 2017.
14. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Aprubahan ang pagtatantya ng mga gastos at kita para sa 2017 batay sa taripa - 40.00 rubles. mula sa 1 sq. m., kabilang ang: ang halaga ng pagpapanatili at pagpapanatili ng karaniwang ari-arian - 32.00 rubles. bawat 1 sq.m., ang halaga ng kasalukuyang pag-aayos ay 4.00 rubles. mula sa 1 sq.m., ang halaga ng pagprotekta sa karaniwang ari-arian ay 4.00 rubles. mula sa 1 sq.m.
15. Magrekomenda sa pangkalahatang pagpupulong: Aprubahan ang listahan ng mga gawa sa kasalukuyang pag-aayos para sa 2017 bilang bahagi ng mga sumusunod na gawain: - pag-install ng mga regulator ng presyon at temperatura sa mga karaniwang heat energy ng bahay at mga yunit ng pagsukat ng heat carrier sa mga bahay 11 at 13 kasama ang pagpapalit ng mga balbula , - bahagyang pagkumpuni ng malamig na tubig at mainit na bottling ng tubig sa I at 13 bahay, - bahagyang pagkumpuni ng mga emergency risers para sa pagpainit, alkantarilya at supply ng tubig ng mga bahay I at 13, - pag-install ng mga bangketa na may mga drains mula sa palaruan 13 ng bahay at kasama ang palaruan para sa mga aso at pavilion na may aspalto, - pag-install ng mga plastik na bintana sa mga pasukan ng mga bahay No. 11 at 13 sa halagang 10 piraso, - isang hati ng mga lumang poplar sa teritoryo ng mga bahay No. - 11 at 13 sa ang halaga ng 12 piraso, pati na rin ang pagpapabata sa halagang 10 piraso.
16. Magrekomenda sa pangkalahatang pagpupulong: Aprubahan ang listahan ng mga gawa para sa mga pondong nakolekta sa ilalim ng taripa na "proteksiyon ng karaniwang ari-arian" para sa 2017 bilang bahagi ng mga sumusunod na gawain: pagbili at pag-install ng mga kagamitan sa pagsubaybay sa video sa teritoryo ng HOA "Blago" - 12 puntos.
17. Magrekomenda sa pangkalahatang pagpupulong: Aprubahan ang listahan ng mga gawa para sa mga pondong nakolekta sa ilalim ng taripa na "membership fee" para sa 2017 bilang bahagi ng mga sumusunod na gawain: pagtatayo ng isang craft at creative center; pagtatayo ng isang plataporma para sa paggugol ng oras at komunikasyon ng mga mamamayan; pagtatayo ng isang sports complex. Gawaing panlipunan at pangkultura, floriculture, paghahardin, disenyo ng landscape. Pagsasagawa ng impormasyon at pampublikong aktibidad.
18. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Isama sa pagtatantya ng gastos ang linyang "hindi pagbabayad ng populasyon" sa halagang 8% ng halaga ng mga gastos.
19. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong upang gumawa ng desisyon: Kalkulahin ang mga karagdagang pagbabayad sa isang hiwalay na resibo sa isang bagong kasalukuyang account na binuksan sa isang institusyon ng kredito. Atasan ang Tagapangulo ng Lupon ng HOA "Blago" na magbukas ng kasalukuyang account.
20. Magrekomenda sa pangkalahatang pagpupulong upang gumawa ng desisyon: Ipamahagi ang taripa ng "pagpainit" sa resibo sa 2 bahagi: enerhiya ng init at mainit na tubig (sangkap para sa enerhiya ng init) mula 01/01/2017, alinsunod sa Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation No. 406 na may petsang 05/13/2013 (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation No. 1467 na may petsang Disyembre 23, 2016)

PROTOCOL №27. mga pagpupulong ng mga miyembro ng lupon ng HOA "Blago"

AGENDA:
ako. Kaugnay ng pagpapalabas ng isang sadyang hindi makatarungang desisyon noong 01/24/2017 na kilalanin ang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng HOA "Blago" na may petsang 05/08/2016 bilang hindi wasto (hukom ng Industrial District Court Savchenko EV, hindi pumasok ang desisyon legal na puwersa), noong Pebrero 2017, upang simulan at isagawa ang paulit-ulit na personal at absentee meeting ng mga miyembro ng HOA "Blago" na may kumpirmasyon sa mga desisyon ng pulong na may petsang 05/08/2016.
II. Ang chairman ng board ng HOA "Blago" na mag-apela laban sa hindi makatarungang desisyon ng hukom ng Industrial District Court Savchenko E.V. na may petsang Enero 24, 2017 sa apela sa Khabarovsk Regional Court.

PROTOCOL №26. mga pagpupulong ng mga miyembro ng lupon ng HOA "Blago"

AGENDA:
1. Ina-update ang rehistro ng mga miyembro ng HOA "Blago" noong Nobyembre 20, 2016
2. Sa pagkasira ng mga porma ng pagboto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng HOA "Blago" na may petsang Mayo 08, 2016

PROTOCOL №25. mga pagpupulong ng mga miyembro ng lupon ng HOA "Blago"

AGENDA:
1. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Pag-apruba ng pagpapatupad ng pagtatantya ng HOA "Blago" para sa 2015.
2. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Pag-apruba ng taunang ulat sa mga aktibidad sa pananalapi ng HOA "Blago" para sa 2015, alinsunod sa pagkilos ng komisyon sa pag-audit sa pag-verify ng mga aktibidad sa organisasyon, pang-ekonomiya at pananalapi.
3. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Aprubahan ang Charter ng Association of Homeowners "Blago" sa bagong bersyon.
4. Irekomenda para sa pag-apruba ng pangkalahatang pulong ang talahanayan ng mga tauhan para sa 2016.
5. Irekomenda sa pangkalahatang pulong: para sa pag-apruba, ang plano ng trabaho ng HOA "Blago" para sa pagpapanatili, kasalukuyang pagkukumpuni, pagtatapon at pamamahala ng karaniwang ari-arian para sa 2016.
6. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Pag-apruba ng taripa "proteksyon ng karaniwang ari-arian" sa halagang 4.00 rubles. mula sa 1 sq.m, ang may-ari ng lugar na kasama sa pangkalahatang taripa para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian.
7. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Pag-apruba ng mga pagtatantya sa gastos at kita para sa 2016 batay sa mga pagbabayad na 40.00 rubles. mula sa 1 sq. m., kabilang ang halaga ng pagpapanatili ng karaniwang ari-arian 32.00 rubles. bawat 1 sq.m., ang halaga ng kasalukuyang pag-aayos ay 4.00 rubles. mula sa 1 sq.m., ang halaga ng pagprotekta sa karaniwang ari-arian ay 4.00 rubles. mula sa 1 sq.m.
8. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Pag-apruba ng taripa ng mga bayad sa pagiging miyembro sa halagang 3.50 rubles. para sa 1 sq. m. lugar ng may-ari, na naglalagay ng hiwalay na linya sa mga resibo ng mga miyembro ng HOA.
9. Magrekomenda sa pangkalahatang pagpupulong: Pag-apruba ng listahan ng mga gawa sa kasalukuyang pag-aayos para sa 2016 bilang bahagi ng mga sumusunod na gawain: pag-install ng mga regulator ng presyon at temperatura sa mga karaniwang yunit ng init ng init ng bahay at mga heat carrier sa mga bahay 11 at 13 kasama ang pagpapalit ng mga balbula , pagkumpuni ng malamig na tubig at mainit na bottling ng tubig sa mga bahay 11 at 13 , pagkukumpuni ng mga emergency risers para sa heating, sewerage at supply ng tubig ng mga bahay 11 at 13, pag-install ng mga bangketa na may mga drains mula sa playground 13 ng bahay at sa kahabaan ng playground para sa mga aso at mga pabilyong may aspalto.
10. Magrekomenda sa pangkalahatang pagpupulong: Pag-apruba ng listahan ng mga gawa para sa mga pondong nakolekta sa ilalim ng taripa na "proteksiyon ng karaniwang ari-arian" para sa 2016 bilang bahagi ng mga sumusunod na gawain: Pagpapanatili ng mga tauhan ng seguridad ng karaniwang ari-arian sa araw. Pagbili at pag-install ng mga kagamitan sa pagsubaybay sa video sa teritoryo ng HOA "Blago" - 8 puntos.
11. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Pag-apruba ng listahan ng mga gawa para sa mga pondong nakolekta sa rate ng "membership fee" para sa 2016 bilang bahagi ng mga sumusunod na gawa: Konstruksyon ng isang craft at creative center. Pagbuo ng isang plataporma para sa paggugol ng oras at komunikasyon ng mga mamamayan. Pagtatayo ng isang sports complex. Gawaing panlipunan at pangkultura, floriculture, paghahardin, disenyo ng landscape. Pagsasagawa ng impormasyon at pampublikong aktibidad.
12. Magrekomenda sa pangkalahatang pulong: Isama sa pagtatantya ng gastos para sa 2016 ang linyang "hindi pagbabayad ng populasyon" sa halagang 8% ng halaga ng mga gastos.
13. Simulan ang pagwawakas ng kontrata sa resource supplying organization PJSC "DGK" sa unilaterally para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng supply ng init at mainit na tubig at imungkahi na tapusin mga indibidwal na kontrata sa bawat may-ari ng ari-arian.
14. Simulan ang pagwawakas ng kontrata sa resource supplying organization MUE Khabarovsk "Vodokanal" unilaterally para sa pagkakaloob ng malamig na supply ng tubig at mga serbisyo sa sanitasyon at nag-aalok upang tapusin ang mga indibidwal na kontrata sa bawat may-ari ng lugar.
15. Magrekomenda sa pangkalahatang pagpupulong: Upang pahintulutan ang tagapangulo ng lupon ng HOA na magsampa ng isang paghahabol sa administrasyon ng Khabarovsk (bilang may-ari ng lugar) para sa koleksyon ng mga utang para sa pagpapanatili, pagpapanatili ng karaniwang ari-arian ng bahay at kasalukuyang pag-aayos.
16. Magsimula ng isang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng lugar ng MKD sa isyu ng pag-apruba ng taripa para sa mga pangunahing pag-aayos at pagtukoy ng punto ng koleksyon nito - isang espesyal na account sa pag-areglo ng HOA "Blago".

Archive - minuto ng pagpupulong ng mga miyembro ng lupon ng HOA "Blago" 2011 - 2015.

Archive - minuto ng pagpupulong ng mga miyembro ng lupon ng HOA "Blago" 2006 - 2010.

Ang asosasyon ng mga may-ari ng bahay ay itinuturing na isang non-profit na organisasyon. Ang kumpanyang ito ay nilikha ng mga taong nakatira sa isang apartment building upang malutas ang iba't ibang isyu na direktang nauugnay sa mga problemang pangkomunidad, domestic at iba pang problema. Ang aktibidad ng HOA ay kinokontrol ng chairman. Sa mga pangkalahatang pagpupulong, ang mga desisyon na mahalaga para sa mga residente ng bahay ay napagpasyahan at ginawa. Ang pamamaraan ay demokratiko, makatwiran, dahil ang mga konklusyon ay ginawa ng mga may-ari kasama ang mga miyembro ng lupon ng HOA.

Bakit kailangang maghalal ng chairman?

Sa batayan ng Housing Code ng Russian Federation, itinatag na ang halalan ng chairman ng HOA ay isinasagawa sa proseso ng pagpupulong sa mga miyembro ng board ng partnership para sa isang pulong. Ang pamamaraang ito ay sumusunod sa mga tuntunin ng code, na nagsasaad na ang pinuno ay nag-aaplay para sa posisyon ng pinuno ayon sa kasalukuyang Charter. Sa pulong ng lupon, isang tagapamahala ang inihalal mula sa kabuuang komposisyon ng mga miyembro. Ayon sa batas, ang may-ari ng ari-arian ay nagiging chairman. Kung ang ari-arian ay pag-aari ng mag-asawa, ang karapatan ay nalalapat sa pareho. Ang kundisyong ito ay lumitaw kapag nakakuha ng isang apartment sa panahon ng isang rehistradong kasal.

Ang aksyon na ito ay nagaganap ayon sa mga patakaran. Ang pagpili ng isang kandidato ay naisasakatuparan sa pamamagitan ng pagboto. Ang taong ito ay dapat magkaroon ng karapatang magkaroon ng sariling pabahay. Ang isang pinuno ay hinirang sa oras ng pagbibilang ng mga boto, na kinabibilangan ng hindi bababa sa 50% ng mga miyembro. Batay sa regulasyon batas sa pabahay mga desisyong ginawa Sinang-ayunan ng kalahati ng mga bumoto sa kabuuang bilang ng mga may-ari ng residential property gusali ng apartment. Ang lupon ng HOA ay naaprubahan para sa dalawang taon, ang mga tuntunin ay karaniwang nag-iiba, ngunit hindi lalampas.

Tiniyak ng resolusyon na ang pagpili ng mga tagapangulo ng HOA ay sapilitan, bilang isang ligal na kooperatiba batay sa napiling charter, na kumokontrol sa proseso ng istraktura. Tinutukoy ng pinagtibay na order:

• ang pagkakasunud-sunod ng halalan;
• lead time;
• paglikha ng isang kooperatiba;
• ang pagtatapos ng pansamantalang panahon ng pagkilos sa opisina;
• pagtanggi ng manager;
• mga inisyatiba ng may-ari.

Ang muling halalan ng chairman ng HOA ay ipinatutupad sa kaso ng mga malubhang paglabag, hindi pagtupad sa mga tungkulin.

Legal na bahagi ng proseso ng elektoral

Ang paraan ng pagpili ng pinuno ay ipinapatupad sa pamamagitan ng isang pangkalahatang pulong, kung saan ang mga hinirang na kandidato ay tinatalakay, pagkatapos ay naaprubahan pagkatapos na ang desisyon ay ginawa ng pangunahing namumunong katawan. Ang nagpasimula ay isang mamamayan na itinuturing na miyembro ng lupon. Ang mga sumusunod na kategorya ng mga tao ay karapat-dapat na mag-aplay para sa posisyon:

1. Miyembro ng lupon sa itinatag na istraktura;
2. May-ari ng pabahay.
3. Ang Lupon ay maaaring pumili ng isang tagapangulo mula sa mga miyembro lamang kung, ayon sa charter, ang mga nangungupahan ay walang ganoong kapangyarihan.

Ang pamamaraan para sa pagpili ng mga namumunong tao ay ipinatupad ng mga kilos:

• 145, 147 na namamahala sa pangkalahatang pulong, na binubuo ng mga miyembro ng lupon;
• ang una ay nagpapatupad ng mga kondisyon para sa paggawa ng desisyon, halalan ng chairman, mga miyembro;
• ang pangalawa ay kinokontrol ang paghirang ng mga tagapamahala.

Ang dokumentong pambatasan ng HOA ay ang charter na kumokontrol sa mga aktibidad ng organisasyon. Ginagawa ang mga pagbabago sa impormasyong ito sa pamamagitan lamang ng desisyon ng mga residente ng bahay pagkatapos ng pulong. Sa ganitong mga pagpupulong, ang mga isyu ay tinatalakay hindi lamang may kaugnayan sa mga problema ng mga kooperatiba sa pabahay, kundi pati na rin ang mga isyu sa pagtatayo at pagkukumpuni. Gaya ng nakasaad sa batas, ang mga pagpupulong ay ginaganap nang hindi hihigit sa isang beses sa isang taon. Ngunit, maaaring magbago ang kalagayang ito sa inisyatiba ng isang manager o grupo ng mga may-ari.

1. Sa gitna ay nakasulat: "Protocol ...".
2. Pagkatapos ay ini-print nila ang mga pangalan ng mga miyembro na naroroon, tungkol sa pagkakaroon ng isang korum at ang pagiging lehitimo ng pulong.
3. Agenda.
4. Nakinig.
5. Bumoto.
6. Nagpasya.

Pagkatapos ng halalan, isang malinaw na protocol Komite sa halalan gumuhit ng isang utos para sa paghirang ng isang inihalal na tagapamahala. Ang mga isyu sa organisasyon ay tinatalakay sa mga pagpupulong ng mga nangungupahan. Kasama ang pagpili ng partnership, ang isang chairman ay inihalal. Ang ulo na ito ay itinuturing na awtorisadong kinatawan ng mga may-ari, samakatuwid, ang taong ito ay itinalaga ang mga pangunahing tungkulin, mga karapatan ng istraktura ng pabahay at pamamahala. Ang tagapamahala ay nagpapasya at nag-aayos ng mga sumusunod na punto:

1. Pakikipag-ugnayan sa mga kumpanyang nagbibigay ng iba't ibang mapagkukunan.
2. Tinitiyak ang seguridad ng tahanan.
3. Sinusubaybayan ang integridad ng mga komunikasyon.
4. Nakikipag-usap sa mga may-ari na tumanggi na lumahok sa buhay ng pakikipagsosyo.
5. Inihahanda ang teknikal na data para sa pag-aayos, pagtatayo, atbp.
6. Mga kontrol aktibidad sa pananalapi mga organisasyon.

Mga tagubilin para sa halalan ng chairman

Depende sa mga kakayahan ng mga residente, dalawang opsyon ang sinusunod: full-time, absentee voting. Sa unang paraan, ipinapatupad ang mga grupo ng mga proactive na may-ari na nagsasagawa ng mga isyu sa organisasyon, tumukoy ng mga problema para sa pagresolba, nag-aabiso sa ibang mga residente tungkol sa pulong, at nagdaraos ng pulong na may sapat na bilang ng mga boto.

Sa kaso ng personal na pagboto, ang isang palatanungan ay isinasagawa, kung saan ang pasaporte at iba pang impormasyon tungkol sa mga may-ari ay ipinahiwatig. Maaaring pag-usapan ang iba't ibang isyu sa agenda. Kung ito ang halalan ng chairman, magkakaroon ng tatlong pagpipilian sa pagtugon para sa mga botante: oo, hindi, nag-abstain. Kung ang isang protocol ay iginuhit, na itinuturing na ipinag-uutos para sa halalan ng mga tagapamahala, kung gayon ang isang utos ay nakasulat din. Ang isang halimbawa ng isa sa mga posibleng opsyon sa protocol ay ang sumusunod na sample:

• sa itaas isinulat nila: "Protocol ...";
• lungsod, taon, oras;
• ang mga miyembro ay naroroon, na nagpapahiwatig ng kanilang buong pangalan;
• bilang ng mga taong naroroon, korum, pagiging karapat-dapat;
• agenda, na nagsasaad ng higit sa 5 dahilan para sa koleksyon;
• nagsalita sa mga isyu;
• gumawa ng desisyon;
• resolusyon;
• mga aplikasyon;
• mga lagda.

Ang pagkakasunud-sunod ay ginawa ayon sa sumusunod na pattern:

• ipahiwatig ang numero at pangalan ng pakikipagsosyo;
• sa panunungkulan, tatlong punto ng desisyon;
• chairman ng partnership, lagda, transcript.

Ang mga opisyal ay hinirang sa loob ng dalawang taon, maliban kung iba ang itinatadhana ng charter.

Ang mga kondisyon ay tinutukoy ayon sa kung saan ang pinuno ng asosasyon ng mga may-ari ng bahay ay tumatakbo para sa opisina batay sa charter ng asosasyon, bilang panuntunan, mula sa mga miyembro ng lupon ng asosasyon, sa panahon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari.

Hindi bababa sa 50% ng mga miyembro ng board ang dapat bumoto para sa isang kandidato para sa posisyon ng chairman. Ang mga probisyon ng Charter ay maaari ring magbigay ng iba pang mga kundisyon - ang pagpili ng chairman ay sinang-ayunan ng kalahati ng mga kalahok sa pangkalahatang pulong mula sa mga may-ari ng pabahay sa isang apartment building.

Sa turn, ang board ng HOA ay naaprubahan sa isang pangkalahatang pagpupulong ng mga nakabahaging may-ari ng residential na lugar at maaaring gamitin ang pamumuno sa loob ng 2 taon, hindi na.

Tanging ang may-ari ng residential na lugar ang maaaring maging chairman ng board HOA ng isang apartment building Mga bahay.

Dapat tandaan na ang parehong mag-asawa ay ganap na may-ari ng pabahay at, nang naaayon, mga miyembro ng HOA, kahit na walang legal na pag-aayos ng pagmamay-ari ng isa sa kanila sa apartment, maliban kung ang iba pang mga probisyon ay ibinigay sa kontrata ng kasal .

Ang isang mahalagang kondisyon para sa paglitaw ng naturang karapatan ay pagkuha ng pabahay ng isa sa mga asawa sa panahon ng rehistradong kasal.

Saan magsisimula?

Ang lahat ng mga isyu sa organisasyon para sa pagbuo ng istraktura ng pakikipagsosyo ay karaniwang napagpasyahan sa isang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng apartment, kasabay ng desisyon na lumikha ng isang asosasyon ng mga may-ari ng bahay.

Dahil ang tagapangulo ay isang awtorisadong kinatawan ng pakikipagsosyo, ang lahat ng mga istruktura ng pamamahala ng pabahay ay itinalaga sa kanya, naaprubahan ng Housing Code ng Russian Federation:

• organisasyon ng pakikipag-ugnayan sa mga negosyong nagbibigay ng mapagkukunan;
• pagtiyak ng kaligtasan at mabuting kalagayan ng mga sistema ng komunikasyon at iba pang ari-arian ng isang gusali ng apartment;
• pakikipag-ugnayan sa mga may-ari ng bahay na tumangging makibahagi sa mga aktibidad ng HOA;
• pagpaparehistro teknikal na dokumentasyon para sa paggawa ng pagkukumpuni at para sa mismong gusali;
• kontrol sa pananalapi ng mga aktibidad ng pakikipagsosyo, atbp.

Bilang isang resulta: upang mapili ang chairman ng HOA, kailangan mo munang lumikha ng isang pakikipagtulungan, at pagkatapos ay maghanap ng isang tao mula sa mga may-ari na may pagnanais at kakayahang pamahalaan ang mga proseso ng suporta sa buhay ng isang gusali ng apartment.

Detalyadong hakbang-hakbang na mga tagubilin

Kadalasan, ang halalan ng chairman ay nagaganap sa 2 yugto:

1. harapang pagboto kapag posibleng kolektahin ang korum na kinakailangan para sa paggawa ng desisyon;
2. absentee meeting– sa kaso ng imposibilidad na ayusin ang pinagtibay na mga desisyon dahil sa kakulangan ng kinakailangang bilang ng mga boto.

Entry sa work book

Kung makakita ka ng error, mangyaring i-highlight ang isang piraso ng teksto at i-click Ctrl+Enter.

Protocol #2-19

1. Badareu Anatoly Mikhailovich

1. Belousov Pavel Vladimirovich
2. Vazhenin Sergey Alexandrovich
3. Lipetskikh Vyacheslav Anatolievich
4. Maksimova Olga Vasilievna

Agenda:

1. Ang halalan ng chairman ng board ng HOA "Orlovsky-2".

Sa unang tanong Nagsalita si Lipetskikh V. A. sa agenda, na nagsabi na mula Marso 11 hanggang Abril 14, 2019, isang pangkalahatang pagpupulong ng mga Miyembro ng Orlovsky-2 HOA ang ginanap. Ang mga miyembro ng HOA ay bumoto, na mayroong 57.14% ng mga boto ng kabuuang bilang ng mga boto ng lahat ng mga miyembro ng HOA "Orlovsky-2". Ang pagpupulong ay idineklara na wasto.

Inaprubahan ang ulat ng auditor para sa 2018. "Para sa" bumoto - 91,92% .

Ang taunang plano (badyet ng Partnership) para sa 2019 kasama ang mga taripa na iminungkahi ng lupon ng HOA ay naaprubahan. "Para sa" bumoto – 87,01%.

Ang komposisyon ng lupon ay muling nahalal. Si Lipetskikh Vyacheslav Anatolyevich ay nahalal sa Lupon (94,82%) , Badareu Anatoly Mikhailovich (90,18%) Maksimova Olga Vasilievna (88,02%) Belousov Pavel Vladimirovich (91,03%) , Vazhenin Sergey Alexandrovich (88,79%).

Sa pangalawang tanong Nagsalita si Maksimova O.V. sa agenda at iminungkahi na piliin ang chairman ng board ng HOA "Orlovsky-2" sa loob ng 2 taon Lipetskikh Vyacheslav Anatolievich. Walang ibang mga panukala ang natanggap.

Protocol #1-19

Mga pagpupulong ng board ng HOA "Orlovsky-2"

Ang mga miyembro ng board ng HOA "Orlovsky-2" ay naroroon:

1. Badareu Anatoly Mikhailovich

1. Belousov Pavel Vladimirovich
2. Vazhenin Sergey Alexandrovich
3. Lipetskikh Vyacheslav Anatolievich
4. Maksimova Olga Vasilievna

Auditor ng HOA Pavlov Denis Alexandrovich.

Agenda:

1. Pag-apruba ng ulat ng lupon ng HOA sa gawaing ginawa para sa 2018.
2. Pag-apruba ng pagtatantya (badyet) para sa 2019.
3. Pagsusumite ng ulat ng auditor para sa 2018.
4. Miscellanea.

Sa unang tanong Nagsalita si Lipetskikh V. A. sa agenda at ipinakita ang mga resulta trabaho sa HOA para sa 2018.

Sa pangalawang tanong nasa agenda sina Maksimova O.V., at Lipetskikh V.A. na may mga panukala para sa badyet at mga taripa ng HOA. Isang pagsusuri ang ginawa sa paparating na mga gastos ng HOA at ang kasalukuyang mga taripa at ang nakaplanong pagtaas ng Tariff Committee ng St. Petersburg sa 2019. Ang badyet ng HOA ay iminungkahi na iboto ng pangkalahatang pulong.

Para sa - 5 tao (nagkakaisa), Laban, Abstain - wala.

Sa ikatlong tanong ang agenda ay ginawa ng auditor ng HOA Pavlov D.A. na nagpakita ng ulat sa pananalapi ng HOA para sa 2018.

Para sa - 5 tao (nagkakaisa), Laban, Abstain - wala.

Para sa ikaapat na tanong Ang agenda ay tinutugunan ni Lipetskikh V.A., na nagmungkahi na idaos ang susunod na pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng HOA mula Marso 11 hanggang Abril 14, 2019 na may sumusunod na agenda:

1. Pag-apruba ng ulat ng auditor ng HOA sa gawaing ginawa para sa 2018.
2. Pag-apruba ng taunang plano (badyet ng partnership) para sa 2019. Pag-apruba ng mga taripa para sa pagpapanatili ng bahay para sa 2019.
3. Halalan ng lupon ng HOA (dahil sa pagtatapos ng kanilang termino sa panunungkulan).

Para sa - 5 tao (nagkakaisa), Laban, Abstain - wala.

Tagapangulo ng pulong _____________________ V. A. Lipetskikh

Kalihim ng pulong ____________________________ Maksimova O.V.

Protocol #4-18

Mga pagpupulong ng board ng HOA "Orlovsky-2"

Ang mga miyembro ng board ng HOA "Orlovsky-2" ay naroroon:

1. Badareu Anatoly Mikhailovich

1. Belousov Pavel Vladimirovich
2. Vazhenin Sergey Alexandrovich
3. Lipetskikh Vyacheslav Anatolievich
4. Maksimova Olga Vasilievna

Agenda:

1. Pagbubuod ng mga resulta ng mga hakbang na ginawa upang ilipat ang ika-2 yugto ng bahay sa isang permanenteng scheme ng supply ng kuryente.

Sa isyu Nagsalita si Lipetskikh V. A. sa agenda at ipinakita ang listahan ng mga gawa na isinagawa ng kontratista na EnergoStroyProekt LLC para sa paglipat ng ika-2 yugto ng bahay sa isang permanenteng scheme ng supply ng kuryente.

Ang mga sumusunod na aktibidad ay isinagawa:

1. Ang koordinasyon ng dokumentasyon ng pagtatrabaho para sa pagtula ng mga linya ng cable sa unang kategorya ng pagiging kumplikado ay isinagawa.
2. Ang mga underground cable lines ay inilagay sa MSB No. 2 at No. 3.
3. Bago mga pagtutukoy para sumali sa RTP.
4. Ang pagkalkula ng talahanayan ng mga load ng isang single-line na diagram ng koneksyon ay ginawa at isinumite sa PJSC Lenenergo.
5. Ang kapangyarihan para sa pagkonsumo ng enerhiya ng ika-2 yugto ng bahay ay binili.

Pinalitan o na-verify ng HOA ang mga de-koryenteng metro sa 85% ng mga apartment 2 yugto ng bahay at 100% non-residential na lugar sa paglilipat ng impormasyon sa PSK JSC.

Para sa - 5 tao (nagkakaisa), Laban, Abstain - wala.

Tagapangulo ng pulong _____________________ V. A. Lipetskikh

Kalihim ng pulong ____________________________ Maksimova O.V.

Protocol #3-18

Mga pagpupulong ng board ng HOA "Orlovsky-2"

Ang mga miyembro ng board ng HOA "Orlovsky-2" ay naroroon:

1. Badareu Anatoly Mikhailovich

1. Belousov Pavel Vladimirovich
2. Vazhenin Sergey Alexandrovich
3. Lipetskikh Vyacheslav Anatolievich
4. Maksimova Olga Vasilievna

Agenda:

1. Paglutas sa isyu ng pagsuri o pagpapalit ng mga aparato sa pagsukat ng apartment enerhiyang elektrikal alinsunod sa sugnay 1.5.13 ng Mga Panuntunan para sa pag-install ng mga electrical appliances (PUE).

Sa isyu Nagsalita si Lipetskikh V. A. sa agenda, na nagpakilala ng talata 1.5.13 ng Mga Panuntunan para sa Pag-install ng mga Electrical Appliances (PUE). Ang mga bagong naka-install na three-phase meter ay dapat may mga state verification seal na may reseta na hindi hihigit sa 12 buwan, at sa single-phase meter - na may reseta na hindi hihigit sa 2 taon. Sa pagsasaalang-alang na ito, kinakailangan upang suriin ang mga metro, o palitan ang mga ito ng mga bago. Iminungkahi na magsagawa ng pag-verify ng mga electric meter, at kung ito ay hindi naaangkop, palitan ang mga electric meter. Ang halaga ng pagpapalit ng mga electric meter ay sasagutin ng mga may-ari ng mga apartment at non-residential na lugar. Ang organisasyon para sa pagpapalit ng mga de-koryenteng metro at ang kanilang pagpaparehistro ay dapat italaga sa tagapangulo ng HOA Lipetskikh V.A.

Para sa - 5 tao (nagkakaisa), Laban, Abstain - wala.

Tagapangulo ng pulong _____________________ V. A. Lipetskikh

Kalihim ng pulong ____________________________ Maksimova O.V.

Protocol #2-18

Mga pagpupulong ng board ng HOA "Orlovsky-2"

Ang mga miyembro ng board ng HOA "Orlovsky-2" ay naroroon:

1. Badareu Anatoly Mikhailovich

1. Belousov Pavel Vladimirovich
2. Lipetskikh Vyacheslav Anatolievich
3. Maksimova Olga Vasilievna

Wala: miyembro ng board Vazhenin S.A.

Agenda:

1. Pagbubuod ng mga resulta ng pagboto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng HOA "Orlovsky-2" apartment building number 28 sa kalye. 1st Duck.
2. Paglutas ng isyu ng pagbabago ng accountant ng HOA "Orlovsky-2".

Sa unang tanong Nagsalita si Lipetskikh V. A. sa agenda, na nagsabi na mula Marso 05 hanggang Abril 1, 2018, isang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Orlovsky-2 HOA ang ginanap. 55.87% ng lahat ng miyembro ng HOA "Orlovsky-2" ang bumoto.

Ang ulat ng auditor sa gawaing ginawa ng HOA para sa 2017 ay naaprubahan. "Para sa" bumoto - 96.19%.

Ang taunang plano (badyet ng Partnership) para sa 2018 ay naaprubahan. "Para sa" bumoto - 90.82%.

Ang isang bagong auditor ng HOA Pavlov Denis Alexandrovich ay nahalal. "Para sa" bumoto - 85.41%.

Inaprubahan ng Lupon ang desisyon na kumuha ng pagmamay-ari ng isang bahagi ng lugar na 44-N na may lawak na 53.9 sq. metro sa gastos ng reserbang pondo ng HOA. "Para sa" bumoto - 88.35%.

Sa pangalawang tanong nasa agenda si Maksimova O.V., na nagtala ng ilang multa mula sa inspektor ng buwis at pondo ng pensiyon. Ayon sa mga dokumentong natanggap mula sa mga katawan sa itaas, sinisingil ang mga multa para sa huli na pagsusumite ng mga ulat. Pagkatapos ng mga paliwanag ng data ng chairman ng board, iminungkahi na iboto ang isyu ng pagpapalit ng accountant ng HOA. Ilagay sa boto: Atasan ang chairman ng lupon na wakasan ang kontrata sa pagtatrabaho sa kasalukuyang accountant ng HOA, upang pumili ng bagong kandidato para sa posisyon ng accountant.

Laban, Abstain - hindi.

Tagapangulo ng pulong _____________________ V. A. Lipetskikh

Kalihim ng pulong ____________________________ Maksimova O.V.

Protocol #1-18

Mga pagpupulong ng board ng HOA "Orlovsky-2"

Ang mga miyembro ng board ng HOA "Orlovsky-2" ay naroroon:

1. Badareu Anatoly Mikhailovich

1. Belousov Pavel Vladimirovich
2. Vazhenin Sergey Alexandrovich
3. Lipetskikh Vyacheslav Anatolievich
4. Maksimova Olga Vasilievna

Agenda:

1. Pag-apruba ng ulat ng lupon ng HOA sa gawaing ginawa para sa 2017.
2. Pag-apruba ng pagtatantya (badyet) para sa 2018.
3. Pagsusumite ng ulat ng auditor para sa 2017.
4. Pagsasaalang-alang ng isang panukala upang makakuha ng pagmamay-ari ng mga lugar para sa opisina-dispatch na opisina ng HOA.
5. Mga petsa at agenda ng susunod na pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng HOA.
6. Miscellanea.

Sa unang tanong Nagsalita si Lipetskikh V. A. sa agenda at ipinakita ang mga resulta ng gawain ng HOA para sa 2017.

Para sa - 5 tao (nagkakaisa), Laban, Abstain - wala.

Sa pangalawang tanong nasa agenda sina Maksimova O.V., at Lipetskikh V.A. na may mga panukala para sa badyet at mga taripa ng HOA. Isang pagsusuri ang ginawa sa paparating na mga gastos ng HOA at ang kasalukuyang mga taripa at ang nakaplanong pagtaas ng Tariff Committee ng St. Petersburg sa 2018. Ang badyet ng HOA ay iminungkahi na iboto ng pangkalahatang pulong.

Para sa - 5 tao (nagkakaisa), Laban, Abstain - wala.

Sa ikatlong tanong ang agenda ay ginawa ng auditor ng HOA Tishina E.A. na nagpakita ng ulat sa pananalapi ng HOA para sa 2017.

Para sa - 5 tao (nagkakaisa), Laban, Abstain - wala.

Para sa ikaapat na tanong Nagsalita si Lipetskikh V.A. sa agenda at ipinaalam ang tungkol sa kasalukuyang alok na bilhin ang bahagi ng non-residential na lugar No. 44-N. Ang lugar ng iminungkahing bahagi ay 50-55 square meters. metro, may hiwalay na labasan sa patyo ng bahay. Ang gastos bawat metro kuwadrado ay 80,000 rubles. Ang mga lugar ay inaayos, ang mga gastos sa pagsasagawa ng cadastre na may pagtatatag ng eksaktong sukat ng ibinebenta na bahagi, ipinapalagay ng nagbebenta. Sa kasalukuyan, ang HOA ay umuupa ng isang silid para sa isang control room at isang opisina sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa para sa 27,000 rubles bawat buwan + mga kagamitan. Ang pagbili ng iyong sariling lugar ay mababawasan ang aming buwanang gastos. Bilang karagdagan, kukuha kami ng aming sariling lugar. Ang halaga ng pagkuha nito ay ganap na binabayaran mula sa reserbang pondo ng HOA. Ang mga residente ng bahay ay hindi magbabayad ng anumang karagdagang gastos.

Para sa - 5 tao (nagkakaisa), Laban, Abstain - wala.

Sa ikalimang tanong Ang agenda ay tinutugunan ni Lipetskikh V.A., na nagmungkahi na idaos ang susunod na pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng HOA mula Marso 05 hanggang Abril 2, 2018 na may sumusunod na agenda:

1. Halalan ng tagapangulo at kalihim ng pulong.
2. Halalan ng komisyon sa pagbibilang ng pulong na ito.
3. Pag-apruba ng ulat ng auditor ng HOA sa gawaing ginawa para sa 2017.
4. Pag-apruba ng taunang plano (badyet ng partnership) para sa 2018. Pag-apruba ng mga taripa para sa pagpapanatili ng bahay para sa 2018.
5. Halalan ng auditor ng HOA (dahil sa pagtatapos ng kanyang termino sa panunungkulan).
6. Pag-apruba ng desisyon na kumuha ng pagmamay-ari ng isang bahagi ng hindi-tirahan na lugar sa gastos ng reserbang pondo ng HOA.

Para sa - 5 tao (nagkakaisa), Laban, Abstain - wala.

Sa ikaanim na tanong sa agenda, iminungkahi ng Lipetskikh VA na ipamahagi ang hindi na-claim na buwanang 15,000 rubles na inilaan para sa pamamahala ng HOA ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng HOA (75,000 rubles para sa buong lupon, kung saan 60,000 rubles ang bayad ng chairman ng HOA) sa pagitan ng mga miyembro ng board Maksimova OV . (10,000 rubles) - para sa paghahanda ng badyet at kontrol sa gastos at Badareu A.M. (5,000 rubles) - para sa paghawak ng mga tender para sa pagkumpuni at pagsuri ng mga kontrata.

Para sa - 5 tao (nagkakaisa), Laban, Abstain - wala.

Tagapangulo ng pulong _____________________ V. A. Lipetskikh

Kalihim ng pulong ____________________________ Maksimova O.V.

Protocol #4-17

Mga pagpupulong ng board ng HOA "Orlovsky-2"

Ang mga miyembro ng board ng HOA "Orlovsky-2" ay naroroon:

1. Badareu Anatoly Mikhailovich
2. Lipetskikh Vyacheslav Anatolievich
3. Maksimova Olga Vasilievna
4. Belousov Pavel Vladimirovich

Walang miyembro ng lupon: Vazhenin S.A.

Agenda:

1. Pagsasaalang-alang ng isang komersyal na panukala mula sa EnergoStroyProekt LLC para sa pagpapatupad ng trabaho sa paglipat ng ika-2 yugto ng bahay sa kuryente sa isang permanenteng batayan.

Sa isyu Nagsalita si Lipetskikh V. A. sa agenda at sinabi na ang mga pansamantalang teknikal na kondisyon ay natanggap hanggang Mayo 2018 para sa pagkonekta sa ika-2 yugto ng bahay at built-in na lugar sa RTP ng quarter 13 / V. Natanggap ang EnergoStroyProekt LLC, sa pamamagitan ng CJSC Sodruzhestvo panukalang komersyal para sa pagsasagawa ng isang hanay ng mga gawain sa pagtula ng mga cable network at ibigay ang mga ito sa PSK na may pagtatapos ng isang kontrata para sa permanenteng supply ng kuryente. Ang isang liham ay nakalakip mula sa CJSC Sodruzhestvo, kasama ang kontrata, kung saan iminumungkahi nilang isagawa ang pagpapatupad gawaing elektrikal para sa paglalagay ng isang power cable, pagsasagawa ng mga pagsubok sa laboratoryo, paghahanda ng isang kit dokumentasyon ng ehekutibo at paghahatid ng gawaing isinagawa sa PJSC Lenenergo, Rostekhnadzor at JSC PSK sa pamamagitan ng mutual offset para sa power supply ng ika-2 yugto ng bahay. kabuuang gastos kontrata 2,403,136 rubles.

Ilagay sa boto: Magtapos ng isang kasunduan sa LLC "EnergoStroyProekt" sa pagkuha ng pag-apruba ng kasunduan sa CJSC "Sodruzhestvo". Sa ilalim ng kontrata, kumuha ng paunang bayad mula sa HOA reserve fund na may kasunod na reimbursement ng mga gastos mula sa Sodruzhestvo CJSC.

Tagapangulo ng pulong _____________________ V. A. Lipetskikh

Kalihim ng pulong ____________________________ Maksimova O.V.

Protocol #3-17

Mga pagpupulong ng board ng HOA "Orlovsky-2"

Ang mga miyembro ng board ng HOA "Orlovsky-2" ay naroroon:

1. Badareu Anatoly Mikhailovich

1. Belousov Pavel Vladimirovich
2. Vazhenin Sergey Alexandrovich
3. Lipetskikh Vyacheslav Anatolievich
4. Maksimova Olga Vasilievna

Agenda:

Pagsasaalang-alang sa pagsusumite ng tanggapan ng tagausig Blg. 03-03-2017 na may petsang Pebrero 28, 2017.

Sa isyu Nagsalita si Lipetskikh V. A. sa agenda at sinabi na ang Opisina ng Prosecutor ng Primorsky District ay nakatanggap ng isang pagsusumite batay sa mga resulta ng pagsuri sa pagkakumpleto ng pagpuno ng site sa Internet www.reformagkh.ru para sa 2015. Bilang resulta ng pag-audit, nalaman na ang site ay hindi naglalaman ng impormasyon tungkol sa mga katotohanan ng pagkakasangkot sa responsibilidad na administratibo chairman ng board ng HOA (decree ng GZHI No. 4925/15 ng 12/02/2015) at ang partnership mismo (decree ng GZHI No. 4527/15 ng 10/15/2015). Para sa pagpuno ng Internet site www.reformagkh.ru para sa 2014-2015, isang kontrata ang natapos sa IP Kuznetsova T.S. Ang responsibilidad para sa pagbibigay ng impormasyon ay nasa accountant (para sa mga financial statement) at sa akin para sa lahat ng iba pang impormasyon. Alinsunod dito, ang kontrol ay nasa akin.

Iminungkahi: para sa hindi sapat na kontrol sa pagpuno ng site sa Internet www.reformagkh.ru sa chairman ng lupon upang gumawa ng oral remark.

Tagapangulo ng pulong _____________________ V. A. Lipetskikh

Kalihim ng pulong ____________________________ Maksimova O.V.

Protocol #2-17

Mga pagpupulong ng board ng HOA "Orlovsky-2"

Ang mga miyembro ng board ng HOA "Orlovsky-2" ay naroroon:

1. Badareu Anatoly Mikhailovich
2. Belousov Pavel Vladimirovich
3. Vazhenin Sergey Alexandrovich
4. Lipetskikh Vyacheslav Anatolievich
5. Maksimova Olga Vasilievna

Agenda:

1. Ang halalan ng chairman ng board ng HOA "Orlovsky-2"

Sa unang tanong Nagsalita si Lipetskikh V. A. sa agenda at sinabi na mula Marso 10 hanggang Abril 2, 2017, isang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Orlovsky-2 HOA ang idinaos. 56.53% ng lahat ng miyembro ng Orlovsky-2 HOA ang bumoto.

Ang ulat ng lupon sa gawaing ginawa para sa 2016 ay naaprubahan. "Para sa" bumoto - 92.48%.

Ang taunang plano (badyet ng Partnership) para sa 2017 ay naaprubahan. "Para sa" bumoto - 95.14%.

Ang komposisyon ng lupon ay muling nahalal. V bagong komposisyon Vyacheslav Anatolyevich Lipetskikh (97.05%), Anatoly Mikhailovich Badareu (91.44%), Olga Vasilievna Maksimova (88.68%), Pavel Vladimirovich Belousov (91.25%), Sergey Alexandrovich Vazhenin (89.46%) ).

Ang ulat ng audit commission ng HOA "Orlovsky-2" ay naaprubahan. "Para sa" bumoto - 92.93%.

Sa pangalawang tanong Nagsalita si Maksimova O.V. sa agenda at iminungkahi na ihalal si Vyacheslav Anatolyevich Lipetskikh bilang chairman ng board ng Orlovsky-2 HOA sa loob ng 2 taon. Walang ibang mga panukala ang natanggap.

Tagapangulo ng pulong _____________________ V. A. Lipetskikh

Kalihim ng pulong ____________________________ Maksimova O.V.

Protocol #1-17

Mga pagpupulong ng board ng HOA "Orlovsky-2"

Ang mga miyembro ng board ng HOA "Orlovsky-2" ay naroroon:

1. Badareu Anatoly Mikhailovich
2. Belousov Pavel Vladimirovich
3. Vazhenin Sergey Alexandrovich
4. Lipetskikh Vyacheslav Anatolievich
5. Maksimova Olga Vasilievna

Auditor ng HOA Tishina Ekaterina Alexandrovna.

Agenda:

1. Pag-apruba ng ulat ng lupon ng HOA sa gawaing ginawa para sa 2016.
2. Pag-apruba ng pagtatantya (badyet) para sa 2017.
3. Pagsusumite ng ulat ng auditor para sa 2016

Sa unang tanong Nagsalita si Lipetskikh V. A. sa agenda at ipinakita ang mga resulta ng gawain ng HOA para sa 2016.

Para sa - 5 tao (nagkakaisa), Laban, Abstain - wala.

Sa pangalawang tanong nasa agenda sina Maksimova O.V., at Lipetskikh V.A. na may mga panukala para sa badyet at mga taripa ng HOA. Ang mga taripa na inilapat ng HOA noong 2015 at 2016 ay kinuha bilang batayan. Iminumungkahi na huwag baguhin ang mga rate ng upa, sa kabila ng kanilang nakaplanong pagtaas ng Committee on Tariffs ng St. Petersburg noong 2017. Ang badyet ng HOA ay iminungkahi na iboto ng pangkalahatang pulong.

Para sa - 5 tao (nagkakaisa), Laban, Abstain - wala.

Sa ikatlong tanong ang agenda ay ginawa ng auditor ng HOA Tishina E.A. na nagpakita ng ulat sa pananalapi ng HOA para sa 2016.

Para sa - 5 tao (nagkakaisa), Laban, Abstain - wala.

Para sa ikaapat na tanong Ang agenda ay tinugunan ni Lipetskikh V.A., na nagmungkahi na idaos ang susunod na pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng HOA mula Marso 10 hanggang Abril 2, 2017 na may sumusunod na agenda:

1. Halalan ng tagapangulo at kalihim ng pulong.
2. Halalan ng komisyon sa pagbibilang ng pulong na ito.
3. Pag-apruba ng ulat ng lupon ng HOA sa gawaing ginawa para sa 2016.
4. Pag-apruba ng taunang plano (badyet ng partnership) para sa 2017. Pag-apruba ng mga taripa para sa pagpapanatili ng bahay para sa 2017.
5. Halalan ng mga miyembro ng lupon ng HOA (dahil sa pagtatapos ng kanilang termino sa panunungkulan).
6. Pag-apruba ng ulat ng Audit Commission para sa 2016.

Para sa - 5 tao (nagkakaisa), Laban, Abstain - wala.

Tagapangulo ng pulong _____________________ V. A. Lipetskikh

Kalihim ng pulong ____________________________ Maksimova O.V.

Protocol #3-16

Mga pagpupulong ng board ng HOA "Orlovsky-2"

Ang mga miyembro ng board ng HOA "Orlovsky-2" ay naroroon:

1. Badareu Anatoly Mikhailovich

1. Belousov Pavel Vladimirovich
2. Vazhenin Sergey Alexandrovich
3. Lipetskikh Vyacheslav Anatolievich
4. Maksimova Olga Vasilievna

Agenda:

Ang mga resulta ng gawain ng HOA para sa ika-2 quarter ng 2016.

Sa isyu Nagsalita si Lipetskikh V. A. sa agenda at ipinakita ang mga resulta ng trabaho para sa ika-2 quarter:

— Ang simento ay pinalitan mula sa mga mumo ng aspalto na may mga paving slab sa kahabaan ng unang yugto ng bahay (mula 1 hanggang 10 pintuan sa harap). Sa kabuuan, 675 sq. metro ng bangketa.

— Bilang bahagi ng paghahanda para sa pag-commissioning ng bahay para sa panahon ng pag-init, 108 pressure gauge at 35 bimetallic thermometer ang pinalitan sa ITP-1 at ITP-2.

— 2 non-dismountable at 2 collapsible washings ng heat exchangers na may kapalit ng gaskets ang isinagawa.

- Ang isang natitiklop na ramp na may handrail ay na-install sa hagdan sa harap ng pasukan sa harap na silid No. 14.

— Ang bubong ay inayos sa mga silid sa harap No. 1, 6, 7, 10, 13/2. 1158 metro lamang.

- Ang mga mailbox sa harap na mga silid No. 11 at 14 ay pinalitan.

– Ang mga gawain ay isinagawa upang masuri ang pagkakaayon ng mga elevator sa panahon ng nakatalagang buhay ng serbisyo alinsunod sa Teknikal na Regulasyon Customs Union "Kaligtasan ng mga elevator".

Tagapangulo ng pulong _____________________ V. A. Lipetskikh

Kalihim ng pulong ____________________________ Maksimova O.V.

Protocol #2-16

Mga pagpupulong ng board ng HOA "Orlovsky-2"

Ang mga miyembro ng board ng HOA "Orlovsky-2" ay naroroon:

1. Badareu Anatoly Mikhailovich

1. Belousov Pavel Vladimirovich
2. Vazhenin Sergey Alexandrovich
3. Lipetskikh Vyacheslav Anatolievich
4. Maksimova Olga Vasilievna

Agenda:

1. Ang mga resulta ng susunod na pangkalahatang pulong ng mga miyembro ng HOA.
2. Ang mga resulta ng gawain ng HOA para sa 1st quarter ng 2016.
3. Konklusyon ng mga kontrata para sa pag-upa ng karaniwang ari-arian.

Sa unang tanong Nagsalita si Lipetskikh V. A. sa agenda at ipinakita ang mga resulta ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng HOA.

Ang pagpupulong ay ginanap mula 2 hanggang 30 Abril 2016. Ang pulong ay dinaluhan ng 58.08% ng mga miyembro ng HOA, naabot ang korum. Ang mga taripa para sa 2016 para sa pagpapanatili at kasalukuyang pag-aayos ng bahay ay naaprubahan. Si Tishina Ekaterina Alexandrovna ay nahalal na auditor ng HOA.

Sa pangalawang tanong Si Lipetskikh V.A., na nag-ulat sa gawaing ginawa para sa 1st quarter, ay nagsalita sa agenda:

— Isinagawa ang muling pagdekorasyon sa mga silid sa harap No. 12, 14, 15, 16, 17/1 at 17/2.

— Ang mga diagnostic, pagkumpuni at pagsasaayos ng mga programa ng kagamitan sa kompyuter para sa HOA ay isinagawa.

— Ang bintana ng koridor sa harap na silid No. 13 ay pinalitan.

— Isang metal na pinto ang na-install sa silid para sa malalaking basura.

— Ang mga gawain ay isinagawa upang palitan at muling higpitan ang power electric cable ng tumaas na load na nagbibigay ng residential na bahagi ng ika-2 yugto ng bahay. Ang mga gastos ay binayaran ng Sodruzhestvo CJSC.

— Ang mga gawain ay isinagawa sa muling pagtatayo ng Power Shield kasama ang pagpapalit ng mga awtomatikong switch ng kuryente at connector bus system.

— Bilang bahagi ng paghahanda para sa bagong panahon ng pag-init, isinagawa ang mga naka-iskedyul na pag-verify ng 3 PREM-3 flow meter, isang heat meter, pagpapalit ng 2 KTPTR temperature sensor.

— Naka-install na bomba para matanggal Wastewater sa water meter node No. 2.

— Ang pagkukumpuni ay isinagawa upang palitan ang 280 metrong mga pipeline ng mainit na tubig.

- Nagsagawa ng mga gawain upang palitan ang PDK gearbox at ang PML starter ng elevator sa front door No. 8.

- Pinalitan ang mga lamp sa pasukan sa unang palapag sa mga silid sa harap No. 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 14, 17/1, 17/2.

- 2 aksidente sa power cable ng pansamantalang power supply scheme ay inalis.

— Nakumpleto ang sapilitang pagsasanay sa pagpasa sa mga pagsusulit sa Rostekhnadzor para sa mga responsable: 2 tao para sa isang thermal installation, 1 tao para sa kaligtasan ng gas.

Sa ikatlong tanong ng agenda ay ginawa ni Lipetskikh V.A., na

sq. 391 - (2.5 square meters ng corridor hall) - 300 r / buwan.

Room 29-N - (10 square meters ng terrace sa harap ng pasukan sa kuwarto) - 1250 rubles / buwan.

Para sa - 5 tao (nagkakaisa), Laban, Abstain - wala.

Tagapangulo ng pulong _____________________ V. A. Lipetskikh

Kalihim ng pulong ____________________________ Maksimova O.V.

Protocol #1-16

Mga pagpupulong ng board ng HOA "Orlovsky-2"

Ang mga miyembro ng board ng HOA "Orlovsky-2" ay naroroon:

1. Badareu Anatoly Mikhailovich

1. Belousov Pavel Vladimirovich
2. Vazhenin Sergey Alexandrovich
3. Lipetskikh Vyacheslav Anatolievich
4. Maksimova Olga Vasilievna

Agenda:

1. Pag-apruba ng pagtatantya (badyet) para sa 2016.
2. Mga petsa para sa susunod na pangkalahatang pulong ng mga miyembro ng HOA.

Sa unang tanong Nagsalita si Lipetskikh V. A. sa agenda at ipinakita ang mga resulta ng gawain ng HOA para sa 2015.

Para sa - 5 tao (nagkakaisa), Laban, Abstain - wala.

Sa pangalawang tanong nasa agenda sina Maksimova O.V., at Lipetskikh V.A. na may mga panukala para sa badyet at mga taripa ng HOA. Ang mga taripa na inilapat ng HOA noong 2015 ay kinuha bilang batayan. Iminungkahi na bawasan ang mga taripa sa kabuuang halaga ng mga accrual sa upa, sa kabila ng kanilang nakaplanong pagtaas ng Committee for Tariffs ng St. Petersburg noong 2016. Sa mga maliliit na pagbabago, ang mga accrual rate at ang badyet ng HOA ay iminungkahi na iboto ng pangkalahatang pulong.

Para sa - 5 tao (nagkakaisa), Laban, Abstain - wala.

Sa ikatlong tanong Nagsalita si Lipetskikh V.A. sa agenda, na iminungkahi na ayusin ang oras ng pangkalahatang pagpupulong at gaganapin ang susunod na pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng HOA mula Abril 2 hanggang Abril 29, 2016 kasama ang agenda na naaprubahan sa nakaraang pulong ng lupon.

Para sa - 5 tao (nagkakaisa), Laban, Abstain - wala.

Tagapangulo ng pulong _____________________ V. A. Lipetskikh

Kalihim ng pulong ____________________________ Maksimova O.V.

Protocol #5-15

Mga pagpupulong ng board ng HOA "Orlovsky-2"

Ang mga miyembro ng board ng HOA "Orlovsky-2" ay naroroon:

1. Badareu Anatoly Mikhailovich
2. Belousov Pavel Vladimirovich
3. Vazhenin Sergey Alexandrovich
4. Lipetskikh Vyacheslav Anatolievich
5. Maksimova Olga Vasilievna

Agenda:

1. Pagbubuod sa gawain ng HOA para sa ika-4 na quarter ng 2015.
2. Pagtalakay sa mga pagbabagong ginawa sa Charter ng HOA.
3. Mga petsa para sa susunod na pangkalahatang pulong ng mga miyembro ng HOA. Agenda ng pagpupulong.

Sa unang tanong Nagsalita si Lipetskikh V.A. sa agenda at ipinakita ang mga resulta ng gawain ng HOA para sa ika-4 na quarter ng 2015.

1. Ang mga pagkakasundo ng mutual settlements sa lahat ng organisasyong nagpapatakbo ng bahay ay ginawa.
2. Ang kontrata para sa supply at pagpapanatili ng mga materyales sa teknolohiya ng impormasyon para sa 1C: Enterprise program system ay muling napag-usapan.
3. Ang impormasyon tungkol sa mga aktibidad ng HOA ay nai-post sa mga website ng estado gilkom— kumplikado. en para sa 2014-2015 at reformagkh. en para sa 2012-2015
4. Ang pag-aayos ay isinagawa upang palitan ang 4 na metro ng isang sewer pipe at 3 metro ng isang storm drain pipe.
5. Ang pag-aayos ay isinagawa kasama ang paglahok ng mga umaakyat upang mag-install ng karagdagang roof overhang sa pagitan ng mga pintuan sa harap No. 7 at No. 8.
6. Ang pag-aayos ay isinagawa upang baguhin ang anggulo ng pagkahilig ng mga parapet sa bubong ng bahay. Ang halaga ng lahat ng trabaho ay binayaran ng developer na CJSC Sodruzhestvo batay sa sugnay 4 ng Ruling ng Arbitration Court ng St. Petersburg at L.O. napetsahan noong Disyembre 25, 2014.
7. Ang badyet para sa 2016 ay inihanda na may mga pagtatantya at mga taripa para sa pag-apruba ng pangkalahatang pulong.
8. Nakahanay sa sinusugan sa Housing Code (na may petsang 07/01/2015) Charter ng HOA para sa pag-apruba nito sa pangkalahatang pulong.
9. Ang mga aktibidad ng HOA ay sinuri ng Housing Inspectorate 1 check, Rospotrebnadzor 1 check.

Sa pangalawang tanong Si Maksimova O.V., na nagmungkahi na aprubahan ang pag-upa ng katabing teritoryo sa kahabaan ng panlabas na perimeter ng bahay, batay sa gastos sa bawat metro kuwadrado, ay nagsalita sa agenda. metro ng lugar. Ang mga aplikasyon para sa pag-upa ng teritoryo ay natanggap mula sa mga may-ari (mga nangungupahan) ng mga lugar na 18-H at 24-H (extension ng kontrata). Ang mga alok ay natanggap sa halaga ng isang bukas na lugar mula 20 hanggang 40 rubles bawat 1 sq. metro. Bilang resulta ng pagboto ng mayorya ng mga boto, isang taripa na 20 rubles bawat 1 sq. metro ng bukas na lugar sa panlabas na perimeter ng bahay.

sq. 156, 157 - (4 square meters ng corridor hall) - 500 r / buwan.

sq. 365, 366, 367 - (9 square meters ng corridor hall) - 1,125 rubles / buwan.

Room 24-N - (150 sq. Meter ng isang nabakuran na lugar sa harap ng pasukan sa lugar para sa paglalagay ng isang palaruan) - 2500 rubles / buwan. Sa rate na 20 rubles bawat sq. metro ng teritoryo at may diskwento na 500 rubles para sa pagpapabuti ng site.

Room 18-N - (80 sq. Meter ng isang nabakuran na lugar) - 1600 r / buwan.

Para sa - 5 tao (nagkakaisa), Laban, Abstain - wala.

Sa ikatlong tanong Nagsalita si Lipetskikh V.A. sa agenda at sinabi na ang mga abogado ng HOA kasama ang mga inspektor ng Housing Inspectorate ay nagsiwalat ng mga hindi pagkakapare-pareho sa pagitan ng kasalukuyang Charter ng HOA at isang bilang ng mga talata ng Housing Code na nagsimula noong 01.07.2015. Sa kasalukuyan, ang bersyon ng Charter ay iniayon sa kasalukuyang bersyon ng Housing Code at inihanda para sa pag-apruba ng pangkalahatang pulong ng mga miyembro ng HOA.

Para sa - 5 tao (nagkakaisa), Laban, Abstain - wala.

Para sa ikaapat na tanong Nagsalita si Lipetskikh VA sa agenda, na nagsabi na alinsunod sa mga pagbabago na ginawa sa Housing Code (bahagi 1, artikulo 45 ng Housing Code ng Russian Federation, bahagi 1.1 ng artikulo 146 ng Housing Code ng Russian Federation), ang pangkalahatang pagpupulong ay gaganapin sa ikalawang quarter ng taon kasunod ng taon ng pag-uulat. Iminungkahi na isagawa ang susunod na pangkalahatang pulong ng mga miyembro ng HOA mula Abril 04 hanggang Abril 30, 2016 sa part-time na may sumusunod na agenda:

1. Halalan ng kalihim at tagapangulo ng pulong.
2. Halalan ng komisyon sa pagbibilang ng pangkalahatang pulong.
3. Pag-apruba ng ulat ng lupon ng HOA sa gawaing ginawa para sa 2015.
4. Pag-apruba ng badyet at mga taripa para sa pagpapanatili ng bahay para sa 2016.
5. Pag-apruba ng Charter ng HOA alinsunod sa mga susog na ginawa sa Housing Code ng Russian Federation (FZ No. 176 ng 06/29/2015).
6. Muling halalan ng mga miyembro ng audit commission ng HOA (dahil sa pagtatapos ng kanilang termino sa panunungkulan noong Marso 2016).

Para sa - 5 tao (nagkakaisa), Laban, Abstain - wala.

Tagapangulo ng pulong _____________________ V. A. Lipetskikh

Kalihim ng pulong ____________________________ Maksimova O.V.

Protocol #4-15

Mga pagpupulong ng board ng HOA "Orlovsky-2"

Ang mga miyembro ng board ng HOA "Orlovsky-2" ay naroroon:

1. Badareu Anatoly Mikhailovich
2. Belousov Pavel Vladimirovich
3. Vazhenin Sergey Alexandrovich
4. Lipetskikh Vyacheslav Anatolievich
5. Maksimova Olga Vasilievna

Agenda:

1. Pagbubuod sa gawain ng HOA para sa 3rd quarter ng 2015.
2. Konklusyon ng mga kontrata para sa pagkakaloob ng bahagi ng karaniwang ari-arian sa mga may-ari para sa upa sa batayan ng tubig.

Sa unang tanong Nagsalita si Lipetskikh V. A. sa agenda at ipinakita ang mga resulta ng gawain ng HOA para sa ika-3 quarter ng 2015.

1. Ang mga swing gate na nagbibigay ng pasukan sa patyo ng bahay ay pinaandar. Ang mga karagdagang camera ay na-install.
2. Ginawa kinakailangang listahan magtrabaho sa paghahatid ng bahay para sa panahon ng pag-init. Ang pasaporte ng kahandaan para sa panahon ng pag-init ay ibinigay sa isang napapanahong paraan. Isang positibong konklusyon ang natanggap.
3. Ang mga gawain sa paghuhugas ng kemikal ng 2 heat exchanger ay isinagawa.
4. Ang bubong ng bahay sa ibabaw ng ika-9 na pintuan sa harap at sa ibabaw ng elevator shaft sa ika-11 na pintuan sa harapan ay naayos na. Ang kabuuang lugar ay 370 metro kuwadrado.
5. Kasama ang munisipalidad na "Kolomyagi" isang bagong palaruan ang na-install sa patyo ng bahay.
6. Isinagawa ang mga gawain upang mag-install ng 4 na sectional valve na D 25mm at 50mm sa pipeline ng DHW.
7. Ang mga gawain ay isinagawa upang palitan ang 20 shut-off valve sa DHW pipeline.
8. Ang mga pintuan ng pasukan, mga bakod, mga bakod sa damuhan ay pininturahan.
9. 21 fire escapes sa bubong ng bahay ang pininturahan.
10. Gumawa at nag-install ng 3 backup na coils sa heating system.
11. Ang naka-iskedyul na gawaing pagsukat ng elektrikal ay isinagawa sa mga de-koryenteng kagamitan ng 1st stage ng bahay na may positibong konklusyon para sa pagpapatakbo ng mga de-koryenteng network.
12. 21 fire escapes ang sinubok sa bubong ng bahay.
13. Ang pag-aayos ng trabaho sa pagkakabukod at pag-sealing ng intersectional seam ay isinagawa.
14. Ang pagsasaayos at pag-verify ng 11 control device para sa mga sistema ng pag-init at mainit na tubig ay isinagawa.
15. Ang isang komprehensibong nakaiskedyul na inspeksyon ng mga aktibidad ng HOA ng State Housing Inspectorate ay isinagawa.

Sa pangalawang tanong

Room 24-N NOU "Egoza" - (1 index light sign) - 500 rubles / buwan mula 09/01/2015.

Room 45-N ng Pharmik LVO LLC - (1 indicator light sign) - 500 rubles / buwan mula 01.10.2015.

Apartment 405 - (4 square meters ng corridor hall) - 500 rubles / buwan, mula 01/01/2016

Para sa - 5 tao (nagkakaisa), Laban, Abstain - wala.

Tagapangulo ng pulong _____________________ V. A. Lipetskikh

Kalihim ng pulong ____________________________ Maksimova O.V.

Protocol #3-15

Mga pagpupulong ng board ng HOA "Orlovsky-2"

Ang mga miyembro ng board ng HOA "Orlovsky-2" ay naroroon:

1. Badareu Anatoly Mikhailovich
2. Belousov Pavel Vladimirovich
3. Vazhenin Sergey Alexandrovich
4. Lipetskikh Vyacheslav Anatolievich
5. Maksimova Olga Vasilievna

Agenda:

1. Pagbubuod sa gawain ng HOA para sa ika-2 quarter ng 2015.
2. Konklusyon ng mga kontrata para sa pagkakaloob ng bahagi ng karaniwang ari-arian sa mga may-ari para sa upa sa batayan ng tubig.

Sa unang tanong Nagsalita si Lipetskikh V. A. sa agenda at ipinakita ang mga resulta ng gawain ng HOA para sa ika-2 quarter ng 2015.

1. Ang mga pag-aayos ng kosmetiko ay ginawa sa ika-13 na harapan ng bahay.
2. Ang bubong ng front house 4, 12, 13/1, ang bubong sa ibabaw ng mga elevator shaft ng mga front door No. 13/2, 17/2 ay naayos. Ang kabuuang lugar ng naayos na bubong ay 911 sq. metro.
3. Ang mga gawa ay isinagawa sa mga de-koryenteng kagamitan ng Main Switchboard No. 2 at Main Switchboard No. 3 upang palitan ang 3 kasalukuyang mga transformer, 2 input automata hanggang 630 A. Ang halaga ng materyal at trabaho para sa kabuuang halaga na 60,972.37 rubles ay binayaran ng Sodruzhestvo CJSC.
4. Bilang paghahanda para sa panahon ng pag-init, ang mga aparato sa pagsukat para sa supply ng mainit na tubig at ang sistema ng pag-init ng bahay (ITP-1, ITP-2, ITP-3) ay ipinasa sa inspektor ng State Unitary Enterprise TEK
5. Ang pag-aayos at pagpapanatili ng mga kagamitan sa elevator ay isinagawa, ang pagkumpleto ng mga elevator ng ika-2 yugto ng bahay ay nakumpleto. Natanggap na ang mga warranty para sa walang patid na supply ng kuryente ng mga kagamitan sa elevator. Ang mga gawain ay isinagawa upang masuri ang pagsunod ng mga elevator sa mga kinakailangan ng teknikal Unyon ng Customs"Kaligtasan ng mga elevator sa anyo ng pana-panahong teknikal na pagsusuri. 8 elevator ang pinaandar sa 2 yugto ng bahay. Ang halaga ng lahat ng gastos para sa kabuuang halaga na 263,945.57 rubles ay binayaran ng Sodruzhestvo CJSC.
6. Ang mga kandado sa mga pinto ng mga de-koryenteng panel at mababang boltahe na mga panel ng sistema sa lahat ng mga bahay sa harap ay pinalitan.
7. Isang kasunduan ang napagpasyahan sa ZAO Petroelektrosbyt upang tanggapin ang mga pagbabayad mula sa mga indibidwal nakatira sa bahay.
8. Naka-install na bakod ng damuhan sa halagang 83 metro kuwadrado. metro, isang canopy ang na-install sa pasukan sa ika-14 na harap ng bahay, ang hagdanan sa harap ng pasukan sa ika-14 na harapan ng bahay ay naayos, 2 bagong bangko ang na-install sa looban ng bahay.
9. Pinalitan ang 4.5 metro ng malamig na mga tubo ng tubig na may polypropylene na may daanan sa mga sahig ng bahay. Ginawa gawaing hinang upang maalis ang mga tagas sa 5 malamig na tubig risers.
10. Ang mga sira-sirang dingding ng karaniwang bahagi ng bahay na may lawak na 27.5 metro kuwadrado ay itinayo at inayos. metro.
11. Pagpaparehistro ng HOA sa pinag-isang sistema pagkakakilanlan at pagpapatunay sa sistema ng estado ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad.
12. Natanggap bilang isang electrician sa staff ng HOA - 1 tao.
13. Ang isang kasunduan ay natapos para sa pagpapanatili ng lokal na lugar at ang sanitary na kondisyon ng bahay kasama ang kumpanya ng serbisyo na Mars LLC. Ang kontrata sa kumpanya ng serbisyo na Magistral LLC ay tinapos na.
14. Ang pasaporte ng harapan ng bahay ay ginawa.
15. Ang mga aktibidad ng HOA ay sinuri ng Housing Inspectorate 2 na mga tseke, Rospotrebnadzor 1 check, ang Prosecutor's Office ng Primorsky District 1 check.

Sa pangalawang tanong Nagsalita si Lipetskikh V.A. sa agenda at ipinakita ang mga draft na kasunduan para sa pag-upa ng karaniwang ari-arian sa mga may-ari ng bahay.

sq. 356 - (4 square meters ng corridor hall) - 500 r / buwan.

Room 35-N - (18 sq. Meter ng terrace sa harap ng pasukan sa silid) - 5000 rubles / buwan sa loob ng 3 buwan (mula 07/01/2015 hanggang 09/30/2015).

Para sa - 5 tao (nagkakaisa), Laban, Abstain - wala.

Tagapangulo ng pulong _____________________ V. A. Lipetskikh

Kalihim ng pulong ____________________________ Maksimova O.V.

Protocol #2-15

Mga pagpupulong ng board ng HOA "Orlovsky-2"

Ang mga miyembro ng board ng HOA "Orlovsky-2" ay naroroon:

1. Badareu Anatoly Mikhailovich

1. Belousov Pavel Vladimirovich
2. Vazhenin Sergey Alexandrovich
3. Lipetskikh Vyacheslav Anatolievich
4. Maksimova Olga Vasilievna

Agenda:

1. Pagbubuod sa gawain ng HOA para sa 1st quarter ng 2015
2. Konklusyon ng mga kontrata para sa pagkakaloob ng bahagi ng karaniwang ari-arian sa mga may-ari ng bahay para sa upa sa isang reimbursable na batayan.

Sa unang tanong Nagsalita si Lipetskikh V. A. sa agenda at ipinakita ang mga resulta ng gawain ng HOA para sa 1st quarter ng 2015.

1. Nakumpleto na ang paglalagay ng mga tile sa sahig sa mga palapag ng koridor ng bahay.
2. Ang mga pag-aayos ng kosmetiko ay ginawa sa 2, 3, 4, 5, 6, 7, 11 na harapang bahay.
3. Inalis ang 2 aksidente sa mga kagamitang elektrikal ng bahay.
4. Inalis ang 2 aksidente sa malamig na tubig at mainit na sistema ng tubig sa bahay.
5. Nakumpleto ang pagsasanay na may pagpasa sa mga pagsusulit sa Rostekhnadzor para sa responsable:

Para sa isang thermal power plant - 2 tao (chairman ng HOA, punong inhinyero),

Para sa ligtas na kondisyon ng sunog - 1 tao,

Para sa ligtas na kondisyon ng mga sistema ng pamamahagi ng gas - 1 tao,

Para sa ligtas na trabaho sa mga electrical installation sa grupo 2 - 1 tao, sa grupo 4 - 1 tao.

1. Ang pag-flush ng 1 heat exchanger sa sistema ng pag-init ng bahay ay isinagawa.
2. Pinalitan ang 8 metro ng sewer pipe sa ika-2 yugto ng bahay.
3. Pinalitan ng polypropylene ang 2.5 metro ng mga tubo ng malamig na tubig.
4. Pinalitan ang 8 sinulid na koneksyon at 14 na ball valve sa malamig na tubig, mainit na tubig at mga sistema ng pag-init.
5. Isang taunang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng HOA ang ginanap sa bahay.

Sa pangalawang tanong Nagsalita si Lipetskikh V.A. sa agenda at ipinakita ang mga draft na kasunduan para sa pag-upa ng karaniwang ari-arian sa mga may-ari ng bahay.

sq. 66 at 67 - (2 square meters ng corridor hall) - 250 r / buwan.

sq. 246 at 247 - (4 square meters ng corridor hall) - 500 r / buwan.

Para sa - 5 tao (nagkakaisa), Laban, Abstain - wala.

Tagapangulo ng pulong _____________________ V. A. Lipetskikh

Kalihim ng pulong ____________________________ Maksimova O.V.

Protocol #1-15

Ang mga miyembro ng board ng HOA "Orlovsky-2" ay naroroon:
1. Badareu Anatoly Mikhailovich
2. Belousov Pavel Vladimirovich

Agenda:

Sa unang isyu ng agenda, nagsalita si VA Lipetskikh, na nagsabi na mula Pebrero 2 hanggang Marso 20, 2015, ginanap ang isang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng Orlovsky-2 HOA. 56.43% ng lahat ng miyembro ng Orlovsky-2 HOA ang bumoto .
Ang ulat ng lupon sa gawaing ginawa para sa 2014 ay naaprubahan. "Para sa" bumoto - 89.75%.
Ang taunang plano (badyet ng Partnership) para sa 2015 ay naaprubahan. "Para sa" bumoto - 86.57%.
Ang komposisyon ng lupon ng HOA sa halagang 5 tao ay naaprubahan. "Para sa" bumoto - 90.22%.
Ang komposisyon ng lupon ay muling nahalal. Lipetskikh Vyacheslav Anatolyevich (91.64%), Badareu Anatoly Mikhailovich (85.37%), Maksimova Olga Vasilievna (86.37%), Belousov Pavel Vladimirovich (85.60%), Vazhenin Sergey Alexandrovich (85%) .77%).
Ang mga regulasyon sa reserbang pondo ng HOA "Orlovsky-2" ay naaprubahan. "Para sa" bumoto - 86.77%.

Nagsalita si Maksimova O.V. sa pangalawang isyu ng agenda at iminungkahi na ihalal si Lipetskikh Vyacheslav Anatolyevich bilang chairman ng board ng Orlovsky-2 HOA sa loob ng 2 taon. Walang ibang mga panukala ang natanggap.

Tagapangulo ng pulong _____________________ V. A. Lipetskikh
Kalihim ng pulong ____________________________ Maksimova O.V.

Protocol No. 6/14
Mga pagpupulong ng board ng HOA "Orlovsky-2"

Ang mga miyembro ng board ng HOA "Orlovsky-2" ay naroroon:


3. Sergey Borisov
4. Vyacheslav Lipetskikh
5. Maksimova Olga Vasilievna

7. Shelkov Alexey Vadimovich



Wala: Lebedyanskaya Ekaterina Alexandrovna
Inimbitahan: kinatawan ng may-ari ng lugar 28-N.

Agenda:
1. Ang mga resulta ng gawain ng HOA para sa 3rd quarter ng 2014.
2. Pagbabadyet at mga taripa para sa pagpapanatili at serbisyo. tahanan para sa 2015.
3. Pagbuo ng agenda at pagtatakda ng mga petsa para sa pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng HOA para sa 2015.
4. Pagsasaalang-alang sa isyu ng pag-isyu ng permit sa may-ari ng lugar 28-N upang magbigay ng kasangkapan sa pangalawang labasan mula sa lugar.

Nagsalita si V. A. Lipetskikh sa unang item sa agenda at ipinakita ang mga resulta ng gawain ng HOA para sa ika-3 quarter ng 2014.
1. Isinagawa ang mga gawain upang ayusin ang bubong sa bahagi 16 ng pintuan sa harap (90 sq.m.).
2. Ang mga pag-aayos ng kosmetiko ay ginawa sa 4 na harapang bahay (1, 8, 9, 10).
3. Ang emerhensiyang pag-aayos at paglalagay ng plaster ay isinagawa sa harapan ng gusali sa lugar ng 3rd floor ng front door No. 6.
4. Naka-install at na-update ang accounting program 1 C.
5. Isang kasunduan ang natapos at ang HOA base ng mga accrual at mga pagbabayad para sa upa ay inilipat sa LLC Settlement and Communal Center.
6. Naglagay ng 200 metrong bakod sa damuhan.
7. Nakaplanong pagpapalit ng mga pressure gauge (24 pcs.) sa pangunahing switchboard-3.
8. Pinalitan ang 2 control valve D 80 mm sa supply pipeline ng DHW system 2nd stage.
9. Isinagawa ang pag-flush ng mga pipeline ng DHW sa 1st at 2nd stage ng bahay.
10. Ang mga pintuan ng tamburin ay pinalitan ng mga metal-plastic.
11. Pinalitan ang bintana sa 5th floor sa front room No. 12.
12. Naglagay ng 4 na pintuan ng apoy sa labasan sa bubong at 1 teknikal na pinto.
13. Ang mga photosensor ay na-install sa pasukan sa lahat ng front house.
14. Sa gastos ng munisipal na pormasyon na "Kolomyagi" sa patyo ng bahay, ang lumang palaruan ay binuwag at isang bagong palaruan ng mga bata ang na-install.
15. Ang paglipat mula sa maginoo na mga lamp na maliwanag na maliwanag sa mga LED lamp ay ginawa.
16. Ang taunang seguro ng mga elevator ng 1st stage ay ginawa.
17. Ang isang taunang teknikal na pagsusuri ng mga kagamitan sa elevator ng 1st stage ng bahay ay isinagawa.
18. Sa kurso ng paghahanda para sa panahon ng pag-init, sila ay sinuri at ipinasa sa mga inspektor mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ITP-1, ITP-2, ITP-3, mga yunit ng metro ng tubig, mga sistema ng suplay ng kuryente. Ang pagkilos ng kahandaan ng bahay para sa panahon ng pag-init ay ibinigay at pinirmahan.

Nagsalita si Lipetskikh V.A. sa pangalawang aytem ng agenda at ipinakita sa Lupon ng HOA ang isang ulat sa gawaing ginawa para sa 9 na buwan ng 2014. Ang badyet at mga taripa para sa 2015 ay isinumite din para sa talakayan, at ang "mga regulasyon sa reserbang pondo" ay inihanda para sa talakayan at pag-apruba.
Pagkatapos ng talakayan, bumoto:
Aprubahan ang ulat ng Lupon sa gawaing ginawa para sa 9 na buwan ng 2014, ang badyet at mga taripa para sa 2015, ang "Mga Regulasyon sa Reserve Fund" sa huling bersyon.
Para sa - nagkakaisa.

Sa ikatlong aytem ng agenda, ang agenda ng pangkalahatang pulong ng mga miyembro ng HOA para sa 2015 ay tinalakay at inihanda sa sumusunod na edisyon:
1. Paghalal ng tagapangulo at kalihim ng pulong na ito.
2. Halalan ng komisyon sa pagbibilang ng pulong na ito.
3. Pag-apruba ng ulat ng lupon ng HOA sa gawaing ginawa para sa 2014.
4. Pag-apruba ng badyet at mga taripa para sa pagpapanatili ng tahanan para sa 2015.
5. Pag-apruba ng quantitative na komposisyon ng board ng HOA.
6. Muling halalan ng mga miyembro ng lupon ng HOA (dahil sa pagtatapos ng kanilang termino sa panunungkulan noong Mayo 5, 2014).
7. Pag-apruba ng probisyon sa reserbang pondo.
Isumite para sa pagboto: Aprubahan ang agenda na ito ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng HOA.
Para sa - nagkakaisa.
Tinalakay at tinukoy ang oras ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng HOA.
Ilagay sa boto: Pangkalahatang pulong ng mga miyembro ng HOA na gaganapin sa Pebrero - Marso 2015.
Para sa - nagkakaisa.

Nagsalita si Lipetskikh V.A. sa ikaapat na aytem ng agenda. na nagsabi na ang kinatawan ng may-ari ng lugar 28-N ay nag-aplay sa HOA para sa pahintulot na magbigay ng pangalawang pasukan sa kanyang lugar. Ang proyekto para sa pag-aayos ng pangalawang pasukan ay ipinakita sa board. Pagkatapos ng talakayan, ang mga sumusunod ay inilagay sa boto:
Payagan ang pag-aayos ng pangalawang pasukan sa silid 28-N, sa kondisyon na ang mga trak ay hindi papasok at maglalabas ng mga kalakal mula sa kanila sa silid na ito.
Para sa - Gubsky V.V., Borisov S.A., Sokolova Y.S., Shelkov A.V., Vazhenin S.A., Solodovnik R.V., Belousov P.V.
Laban sa - Maksimova O.V.,
Nag-abstain - Badareu A.M., Lipetskikh V.A.

Tagapangulo ng pulong _____________________ V. A. Lipetskikh
Kalihim ng Pagpupulong ________________________ Sokolova Ya.S.

Protocol No. 5/14
Mga pagpupulong ng board ng HOA "Orlovsky-2"

Ang mga miyembro ng board ng HOA "Orlovsky-2" ay naroroon:
1. Badareu Anatoly Mikhailovich
2. Gubsky Vladislav Vasilievich

4. Vyacheslav Lipetskikh
5. Maksimova Olga Vasilievna
6. Sokolova Yana Stanislavovna
7. Shelkov Alexey Vadimovich
8. Vazhenin Sergey Alexandrovich
9. Solodovnik Roman Vladimirovich
10. Belousov Pavel Vladimirovich

Wala: Borisov Sergey Anatolyevich

Agenda:
1. Ang mga resulta ng gawain ng HOA para sa unang kalahati ng 2014.

3. Ang mga resulta ng gawain ng accountant ng HOA Shalgacheva L.Yu.
4. Ang mga resulta ng mga inspeksyon ng HOA "Orlovsky-2" ng Administrasyon ng Primorsky District, ang Prosecutor's Office ng Primorsky District, Inspektorate ng Pabahay St. Petersburg sa mga reklamo ng may-ari ng parisukat. 418 Kashchuk A.A.

Nagsalita si V. A. Lipetskikh sa unang item sa agenda at ipinakita ang mga resulta ng gawain ng HOA para sa unang kalahati ng 2014.
1. Ang mga tile sa sahig ay inilatag sa mga palapag ng koridor mula sa una hanggang ika-10 na harapan ng bahay (ang buong unang yugto).
2. Ang mga hawakan ng bintana ay inilagay sa mga palapag ng koridor sa lahat ng harapang bahay.
3. Nakumpleto ang paglilinis ng 22 in-wall ventilation duct mula sa mga basura sa konstruksiyon. Lahat ng ventilation duct ay nasuri at nalinis.
4. Mahigit sa 200 metrong imburnal at mga storm pipe ang pinalitan, karamihan ay dahil sa mga emergency blockage at pagtagas (bilang karagdagan sa 100 metro na naayos noong 1st quarter).
5. Ang pinto sa MSB-1 ay pinalitan ng isang hindi masusunog.
6. Kumpleto sa mga kagamitan sa paglaban sa sunog MSB-1.
7. Ang gawaing pang-iwas ay isinagawa upang suriin ang mga de-koryenteng kagamitan sa MSB-1, ang switch 250A ay pinalitan.
8. Ang mga gawa ay isinagawa upang ayusin ang bubong sa harap ng pintuan 13/2, sa ibabaw ng mga elevator shaft ng mga pintuan sa harap 13/1, 13/2, 17/1, 17/2. Kabuuang 920 sq. metro.
9. Kasama ang CJSC Sodruzhestvo, isang kasunduan ang ginawa sa AQUA MASTER NORTH-WEST LLC para sa paglipat ng panlabas na supply ng tubig at mga network ng alkantarilya sa SUE Vodokanal. Pagbabayad sa gastos ng ZAO Sodruzhestvo.
10. Isang kumpanya ang napili para sa paghawak pag-aayos ng kosmetiko sa harap ng mga bahay. Ang 1st front door ng bahay ay na-renovate.
11. Ang mga dingding sa pasukan sa mga silid sa harap ay inayos at pininturahan.
12. Ang trabaho ay ginawa upang ayusin ang bulag na lugar ng buong perimeter ng bahay.
13. Ang pag-aayos ng emerhensiya at pag-plaster ay isinagawa sa harapan ng gusali sa lugar ng ika-3 palapag ng pintuan No. 9.
14. Pinalitan ang mga ODN meter ng malamig na tubig sa 1st water metering unit.
15. Ginawa ang mga tseke sa lahat ng organisasyong nagbibigay ng mga serbisyo sa aming bahay (kabilang ang mga tagapagbigay ng utility).
16. Ang kasunduan sa serbisyo sa Savings Bank ay na-renew.

Nagsalita si V. A. Lipetskikh sa pangalawang aytem sa agenda at iniulat iyon mga regular na pahayag para sa pagpapaupa ng karaniwang ari-arian ng mga may-ari ng bahay.
Room 24-N (teritoryo ng bahay na nabakuran ng bakod upang magamit ito para sa paglalakad ng mga bata) - 1000 r / buwan.
sq. 145 (8 square meters ng basement) - 3000 r / buwan.
sq. 140, 141 (2 sq. meters ng corridor hall) - 250 rubles / buwan.
sq. 201, 202 (2 sq. meters ng corridor hall) - 250 rubles / buwan.
sq. 346, 347 (8 sq. meters ng corridor hall) - 1000 r / buwan.
sq. 364 (4 sq. meters ng corridor hall) - 500 r / buwan
Ilagay sa boto: upang aprubahan ang pagtatapos ng mga kasunduan para sa pag-upa ng bahagi ng common property sa mga may-ari sa itaas mula Setyembre 1, 2014.
Para sa - nagkakaisa.

Nagsalita si Lipetskikh V.A. sa ikatlong aytem ng agenda. na nagsabi na mayroon pa ring mga reklamo mula sa mga nangungupahan tungkol sa accrual ng mga parusa, ang halaga nito ay hindi tumutugma sa 1/300 ng refinancing rate. Madalas ding nakakaranas ng mga error sa pagkalkula ng mga resibo. Accountant Shalgacheva L.Yu. ay hindi pa nagdadala ng programa kung saan ito gumagana sa pagkakasunud-sunod. Bilang karagdagan, ang mga ulat ay hindi pa naisumite sa PRF at opisina ng buwis. Noong Mayo, isang akto na may petsang 09.04.14 ang natanggap mula sa MIFTS No. 26. mula sa kung saan sumusunod na ang paglalarawan ng kalakip ay hindi tumutugma sa mga kalakip sa isang rehistradong sulat (walang rehistro). Shalgacheva L.Yu. ipinapaliwanag ang kanyang pag-uugali sa pamamagitan ng mabigat na trabaho sa iba pang mga trabaho, kung saan siya nagtatrabaho ng part-time, pati na rin ang mga pangyayari sa pamilya.
Available hanggang 08/01/2014. pumili ng isang kumpanya (settlement center) na magkalkula at maniningil ng mga resibo, accountant Shalgacheva L.Yu. sa loob ng isang buwan, isumite ang lahat ng ulat sa PRF at MIFTS.
Para sa - nagkakaisa.

Nagsalita si Maximova O.V. sa ikaapat na aytem ng agenda. na nag-ulat na ayon sa patuloy na mga reklamo ng patuloy na hindi nagbabayad ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad na Kashchuk AA, ang Housing Inspectorate ng St. sa teknikal na operasyon ng stock ng pabahay. Walang nakitang mga paglabag sa kurso ng pag-audit sa mga accrual ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Ang mga maliliit na paglabag ay ipinahayag sa teknikal na operasyon ng stock ng pabahay (kontaminasyon ng mga facade na may mga splashes ng plaster, ang paggamit ng mga hagdanan upang mapaunlakan ang mga gamit sa bahay, mga karwahe ng sanggol) na hindi nakasalalay sa mga aktibidad ng chairman ng HOA.
Batay sa mga resulta ng mga inspeksyon na isinagawa ng Administrasyon ng Primorsky District, ang Prosecutor's Office ng Primorsky District, ang Housing Inspectorate ng St. Petersburg, iminungkahi ng Lupon ng HOA na magbayad ng bonus sa chairman ng HOA Lipetskikh V.A. sa halagang 10,000 rubles mula sa buwanang pondo ng lupon na inilaan ng pangkalahatang pagpupulong ng HOA.
Para sa - nagkakaisa.

Protocol No. 4/14
Mga pagpupulong ng board ng HOA "Orlovsky-2"

Ang mga miyembro ng board ng HOA "Orlovsky-2" ay naroroon:
1. Badareu Anatoly Mikhailovich
2. Gubsky Vladislav Vasilievich
3. Lebedyanskaya Ekaterina Aleksandrovna
4. Vyacheslav Lipetskikh
5. Maksimova Olga Vasilievna
6. Sokolova Yana Stanislavovna
7. Shelkov Alexey Vadimovich
8. Borisov Sergey Anatolyevich

Wala: Solodovnik Roman Vladimirovich, Belousov Pavel Vladimirovich.

Agenda:
1. Ang mga resulta ng gawain ng HOA para sa unang 4 na buwan ng 2014.
2. Konklusyon ng mga kontrata para sa pagkakaloob ng espasyo sa advertising at ang pagkakaloob ng bahagi ng karaniwang ari-arian sa mga may-ari ng bahay para sa upa sa isang reimbursable na batayan.

Nagsalita si V. A. Lipetskikh sa unang item sa agenda at ipinakita ang mga resulta ng gawain ng HOA para sa Enero-Abril 2014.
1. Malapit nang matapos ang paglalagay ng mga tile sa sahig sa mga palapag ng koridor. May kabuuang 550 metro ang ilalagay.
2. Ang mga hawakan ng bintana ay naka-install sa mga sahig ng koridor na hindi na-install ng developer. Sa ngayon, ang mga hawakan ay na-install sa mga bintana sa 1,2,10,11,14,15,16 na harapang bahay. Ngayong taon, ang mga hawakan ng bintana ay ilalagay sa lahat ng mga silid sa harap.
3. Isang cut-off valve para sa isang DHW bed ay na-install sa supply at return pipe, at 15 Bugatti tap sa DHW risers ay pinalitan ng sabay.
4. Pinalitan ang mga counter (ODN) ng malamig na tubig sa 2nd water meter unit.
5. Naka-install na video surveillance sa bahay na may recording ng pagpaparehistro. Ang halaga ng kontrata pagkatapos ng tender ay nabawasan mula 244,500 rubles hanggang 229,804 rubles. Ang pagkakaiba ay isasaalang-alang sa resibo para sa Disyembre 2014.
6. Pinalitan ang higit sa 100 metro ng imburnal at mga tubo ng bagyo, karamihan ay dahil sa mga emergency na bara at pagtagas.
7. Pinalitan ng polypropylene pipe 8 leaks ng galvanized pipe ng malamig na tubig, mainit na tubig at CO system.
8. Ang mga funnel ng ulan 7,8 at 9 ng mga harapang bahay ay inayos sa bubong ng bahay. Ang gawain ay isinasagawa sa pagbubukas ng bubong at bahagyang pagpapalit ng mga tubo ng bagyo.
9. Ang nakapaloob na bakod sa sulok ng bahay ay pinalitan (ang intersection ng Bolshaya Desyatinnaya St. at Duck St.).
10. Ang mga stoic-frame ng mga pasukan sa mga pintuan sa harap No. 12, 13 (1 at 2), 17 (1 at 2) ay pininturahan.
11. Nakapasa sa mga pagsusulit para sa mga responsable para sa thermal installation - 2 tao, responsable para sa ekonomiya ng elevator - 1 tao.
12. Ang domain name ng HOA website ay binago mula www.orl2.ru patungong www.site. Ang lumang site ay hindi na pinananatili. Ang lahat ng impormasyon ay inilipat sa bagong site.
13. Para sa pagkukumpuni at gawaing pang-iwas binili: isang portable gas welding machine, isang jackhammer, isang pressure test pump.
14. Kasalukuyang idinaraos ang mga tender para sa pag-install ng mga pintuan ng tamburin at pagkukumpuni ng kosmetiko.
Nagsalita si V. A. Lipetskikh sa pangalawang item sa agenda at sinabi na ang mga panukala ay natanggap na magrenta ng isang bahagi ng dingding sa sulok ng bahay mula sa gilid ng kalye para sa advertising. Bolshaya Desyatinnaya at Tithe Lane. Advertisement para sa isang sentro ng mga bata. Nalalapat ang mga sentro ng bata na "Egoza" at "Ant".
Pag-install ng isang banner ng advertising ng mga nangungupahan ng lugar 35-N kung saan hinihingi ng may-ari ng lugar ang T.V. Shcherbatyuk. banner area 1 square meter. Ang halaga ng upa ay 500 rubles bawat buwan.
Ilagay sa boto: upang aprubahan ang pagtatapos ng isang kasunduan para sa pag-upa ng espasyo para sa advertising, ang halaga ng upa ay 3,000 rubles bawat buwan at 500 rubles bawat buwan, ayon sa pagkakabanggit. Ang kita (ayon sa desisyon ng pangkalahatang pulong) ay dapat idirekta sa pagpapabuti ng bahay.
Para sa - nagkakaisa.
Bilang karagdagan, ang mga may-ari ng aming bahay ay nahati at ginagamit para sa mga personal na layunin, bahagi ng karaniwang ari-arian (bahagi ng koridor). Dati, ang mga nangungupahan na ito ay nakatanggap ng mga aplikasyon para sa pagtatapos ng mga kontrata para sa pag-upa ng mga lugar na ito. Ngayon, maaari naming ipaupa ang mga lugar na ito sa kanila, sa kondisyon na hindi ito lumalabag sa mga karapatan ng mga residente sa site na ito, at kapag nag-install ng partition para sa 2 o higit pang mga apartment, mayroong isang proyekto na napagkasunduan sa mga serbisyo ng sunog. Mga aplikasyon mula sa mga may-ari para sa upa na hindi nangangailangan ng pag-apruba ng mga departamento ng bumbero:
Room 39-N (8 sq. Meter ng corridor hall), 1000 R/m.
sq. 369 (7.4 sq. meters ng corridor hall), 925 r / m.
sq. 352 (4 sq. meters ng corridor hall), 500 R/m.
sq. 365 (4 sq. meters ng corridor hall), 500 r/m.
sq. 320 (pag-alis ng loggia sa bahagi ng bubong ng 1st floor ng non-residential na lugar). 3000 r / m.
Ilagay sa boto: upang aprubahan ang pagtatapos ng mga kasunduan para sa pag-upa ng bahagi ng karaniwang ari-arian sa mga may-ari sa itaas.
Para sa - nagkakaisa.
Tagapangulo ng pulong _____________________ V. A. Lipetskikh

Kalihim ng pulong ____________________________ Lebedyanskaya E.A.

Protocol No. 3/14
Mga pagpupulong ng board ng HOA "Orlovsky-2"

Ang mga miyembro ng board ng HOA "Orlovsky-2" ay naroroon:
1. Badareu Anatoly Mikhailovich
2. Gubsky Vladislav Vasilievich
3. Lebedyanskaya Ekaterina Aleksandrovna
4. Vyacheslav Lipetskikh
5. Maksimova Olga Vasilievna
6. Sokolova Yana Stanislavovna
7. Shelkov Alexey Vadimovich

9. Vazhenin Sergey Alexandrovich
Wala: Sergey Anatolyevich Borisov, Pavel Vladimirovich Belousov.

Agenda:
1. Pagbubuod ng mga resulta ng pagboto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari.
2. Accrual ng% ng bangko.
3. Mga paunang resulta ng mga inspeksyon na isinagawa ng administrasyong distrito at opisina ng tagausig ng distrito sa reklamo ng Kashchuk A.A.
4. Paghahanda para sa pagpupulong ng mga may-ari upang piliin ang paraan ng pagbuo ng pondo overhaul.
5. Miscellaneous.

Nagsalita si V. A. Lipetskikh sa unang item sa agenda at ipinakita ang mga resulta ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari. Naging matagumpay ang pagpupulong sa anyo ng absentee voting, na ginanap mula Pebrero 4 hanggang Marso 20, 2014. 76.34% ng mga may-ari ang bumoto.
88.68% ng mga kalahok sa boto at 67.7% ng lahat ng may-ari ay bumoto para sa pagsasara ng courtyard at katabing teritoryo ng bahay at ang pag-apruba ng mga patakaran para sa pagpasa ng mga sasakyan na iminungkahi ng board ng HOA.
88.03% ng mga kalahok sa boto at 67.2% ng lahat ng may-ari ang bumoto para sa pagbibigay ng kapangyarihan sa board ng HOA na magtapos ng mga kasunduan sa pagpapaupa ng karaniwang ari-arian (kabilang ang para sa advertising).
Napakababa ng aktibidad ng pagboto ng mga residente. Ang mga residente ay kailangang tumawag ng maraming beses, pati na rin ang paglalakad mula sa apartment patungo sa apartment. Hindi ko pinag-uusapan ang katotohanan na ang mga papel ng balota ay paulit-ulit na iniulat sa mga may-ari.

Nagsalita si Maximova O.V. sa pangalawang aytem ng agenda. na nagsabi na ang mga operator ng bangko, bilang paglabag sa kontrata, ay sinisingil ang mga may-ari ng apartment ng isang komisyon para sa pagbabayad, sa kabila ng katotohanan na isinasaalang-alang na namin ang porsyento ng bangko sa resibo. Ang mga kaso ng double accrual of interest ng Sberbank ay naging regular. Ipinapaliwanag ng pamamahala ng Sberbank ang mga pagkakamali nito sa pamamagitan ng hindi sapat na mga kwalipikasyon ng mga empleyado nito.
Upang maiwasan ang mga labis na pagbabayad sa hinaharap, sa kurso ng mga negosasyon sa Savings Bank, isang kasunduan ang naabot upang baguhin ang mga tuntunin ng kontrata, kung saan hindi sinisingil ng HOA ang interes ng bangko sa mga resibo nito, ngunit ipinagkatiwala ang serbisyong ito. sa Savings Bank. Kasabay nito, kapag nagbabayad sa pamamagitan ng isang operator ng Sberbank, 3% ang sisingilin, kapag nagbabayad sa pamamagitan ng terminal ng Sberbank, 2%, at kapag nagbabayad sa pamamagitan ng Internet, 1%.
Ilagay sa boto: Magpadala ng liham sa Sberbank tungkol sa pagbabago ng mga tuntunin ng kasunduan. Pagkatapos pumirma ng bagong kasunduan, ibukod ang bank% sa mga accrual sa mga resibo.
Para sa - nagkakaisa.

Nagsalita si Lipetskikh V.A. sa ikatlong aytem ng agenda. na nagsabi na ang may-ari ng aming bahay na si Kashchuk A.A. bilang isang may utang sa upa (sa loob ng 4.5 taon, isang pagbabayad lamang ng humigit-kumulang 3,000 rubles), nagsulat ng isang reklamo sa tanggapan ng tagausig ng lungsod. Kashchuk A.A. hindi nagbabayad ng renta alinman sa ilalim ng Dom Management Company, o sa ilalim ng nakaraang gobyerno, o ngayon. Napakaginhawa para sa kanya na manirahan sa gastos ng iba pang mga residente ng bahay, na nagtatago sa likod ng katayuan ng isang manlalaban para sa hustisya. Natalo na siya sa demanda ng HOA laban sa kanya sa upa. Ang kaya lang niyang bawasan ay ang period panahon ng limitasyon kung saan ang HOA ay walang oras na maghain ng paghahabol. Ngayon ay sinusubukan niyang makagambala sa normal na gawain ng HOA board na may mga reklamo sa iba't ibang awtoridad.
Ayon sa kanyang reklamo, nagsagawa ng inspeksyon ang District Administration at ang District Prosecutor's Office sa aming bahay. Bilang resulta ng pag-audit, natagpuan na ang mga accrual para sa upa ay sinisingil alinsunod sa kasalukuyang mga taripa at desisyon ng mga pangkalahatang pagpupulong. Para sa higit na kamalayan, iminungkahi na magreseta sa resibo ng halaga ng natanggap na thermal energy hindi para sa buong bahay sa kabuuan, ngunit hiwalay sa mga liko. Napansin din na hindi namin naiipon sa mga nangungupahan ang halaga ng DHW para sa DHW, bagama't may gastos. Ang mga paglabag sa batas ng HOA "Orlovsky-2" ay hindi ipinahayag.

Nagsalita si Lipetskikh V.A. sa ikaapat na aytem ng agenda. na nagsabi na ang mga bagong probisyon ay ipinakilala sa Kodigo sa Pabahay na nagtatatag ng obligasyon ng mga may-ari ng mga lugar na gumawa ng buwanang kontribusyon para sa pag-aayos ng karaniwang ari-arian (Artikulo 169, bahagi 1). Ang mga may-ari ng ari-arian sa mga paupahan buwanang dapat gumawa ng mga kontribusyon para sa malalaking pagkukumpuni, batay sa pinakamababang kontribusyon na itinatag ng regulasyon legal na kilos paksa ng Russian Federation. Para sa 2014, ito ay nakatakda sa 2 rubles bawat 1 sq.m. Ang mga may-ari ng lugar ay maaaring magpasya na magtatag ng kontribusyon para sa malalaking pagkukumpuni sa mas malaking halaga kaysa sa itinakdang minimum na kontribusyon (Artikulo 156, bahagi 8.2). Sa malapit na hinaharap kailangan nating magsagawa ng isang pulong upang piliin ang paraan ng pagbuo ng overhaul fund. Sa pulong, kailangan nating tukuyin: 1. Paglipat ng mga kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital: alinman sa isang espesyal na account sa isang institusyon ng kredito, o sa account ng isang operator ng rehiyon. Kasabay nito, tanging ang isang legal na entity na pinili ng mga may-ari bilang may-ari ng naturang espesyal na account ang maaaring magbukas ng isang espesyal na account. Ang mga pondo mula sa isang espesyal na account ay maaari lamang gastusin sa overhaul ng apartment building, ang mga may-ari nito ay bumuo ng capital repair fund sa account na ito, at hindi maaaring gastusin sa overhaul ng iba pang mga apartment building.
2. Pagpapasiya ng listahan ng mga serbisyo para sa overhaul (tinanggap sa kaso ng pagbuo ng overhaul fund sa isang espesyal na account).
3. Pagtukoy sa timing ng overhaul (tinanggap sa kaso ng pagbuo ng overhaul fund sa isang espesyal na account).
4. Ang kahulugan ng may-ari ng isang espesyal na account ay tinatanggap (sa kaso ng pagbuo ng isang capital repair fund sa isang espesyal na account).
5. Pagpapasiya ng isang organisasyon ng kredito para sa pagbubukas ng isang espesyal na account (tinanggap sa kaso ng pagbuo ng isang pondo sa pagkumpuni ng kapital sa isang espesyal na account).
Inihahanda na ngayon ang mga dokumento para sa pulong. Ang mga desisyon ay ginawa sa pulong ng mga may-ari ng higit sa 2/3 ng mga boto ng kabuuang bilang ng mga may-ari.
Sa agenda ng pulong, iminumungkahi ko, sa isyu ng halaga ng buwanang kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital, na kunin bilang batayan ang pinakamababang kontribusyon na itinatag ng constituent entity ng Russian Federation para sa 2014 sa halagang 2 rubles, ang bangko kung saan magbubukas ng isang account ay Sberbank ng Russia (tinatanggap sa kaso ng pagbuo ng isang pondo sa pag-aayos ng kapital sa isang espesyal na account).
Bumoto: Para sa - nang nagkakaisa.

Miscellanea. Para sa mga may utang. Dahil ang mga bailiff ay hindi gumagana nang napakahusay ngayon (ang utang para lamang sa isang apartment ay nakolekta nang buo), alinsunod sa Dekreto ng Pamahalaan Blg. 354 ng 06.05. Ang panukalang ito ay ginagawa sa buong bansa sa loob ng mahabang panahon. Sa ngayon, 2 kumpanya ang nag-aalok ng kanilang mga serbisyo sa amin. Kasabay nito, ang trabaho upang limitahan ang drainage ay maaaring mabawi mula sa may utang. Ang limitasyon ng serbisyong ito ay hindi nangangailangan ng desisyon ng korte. Ayon sa batas, kailangan lang naming ipaalam sa may utang nang hindi lalampas sa isang buwan bago ang pagdiskonekta. Nag-aalok ako para sa mga may utang, mga pagsubok maaaring matagalan, o magiging mahirap na makabawi mula sa mga utos ng pagpapatupad, magpasok ng paghihigpit sa serbisyo sa pagtatapon ng tubig (sewerage), at samakatuwid ay magtapos ng isang kasunduan sa dalubhasang organisasyon sa limitasyon ng paagusan para sa simula ng dalawang apartment.
Ilagay sa boto: Magtapos ng isang kasunduan sa isang dalubhasang organisasyon upang suspindihin ang serbisyo ng alkantarilya sa pag-install ng mga plug para sa 2 apartment mula sa listahan ng mga may utang na ang utang ay lumampas sa 50,000 rubles.
Para sa - nagkakaisa.

Sa pamamagitan ng mga imperfections. Sa Abril, isasagawa ang trabaho upang dalhin ang supply at exhaust ventilation at pag-alis ng usok alinsunod sa proyekto. Dapat makumpleto ang lahat ng trabaho bago ang ika-15 ng Mayo. 6 na tambutso na motor, na binili na ng developer, ay ilalagay sa mga duct ng bentilasyon. Ang lahat ng trabaho ay isinasagawa sa gastos ng developer. Sa kasamaang palad, ang mga gawaing ito ay hindi kasama ang paglalagay ng isang power cable sa mga makina. Ito ay halos 1000 metro ng power cable. Ang mga negosasyon sa pagkuha at paglalagay nito sa gastos ng developer ay kasalukuyang isinasagawa.

Tagapangulo ng pulong _____________________ V. A. Lipetskikh

Protocol No. 2/14
Mga pagpupulong ng board ng HOA "Orlovsky-2"

Ang mga miyembro ng board ng HOA "Orlovsky-2" ay naroroon:
1. Badareu Anatoly Mikhailovich
2. Gubsky Vladislav Vasilievich
3. Lebedyanskaya Ekaterina Aleksandrovna
4. Vyacheslav Lipetskikh
5. Maksimova Olga Vasilievna
6. Sokolova Yana Stanislavovna
7. Shelkov Alexey Vadimovich

Wala: Solodovnik Roman Vladimirovich, Borisov Sergey Anatolyevich, Belousov Pavel Vladimirovich, Vazhenin Sergey Alexandrovich.

Agenda:
1. Mga resulta ng regular na pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng HOA "Orlovsky-2".
2. Intermediate na resulta ng pagpupulong ng mga may-ari ng bahay.

Nagsalita si V. A. Lipetskikh sa unang isyu ng agenda at ipinakita ang mga resulta ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng HOA. Naging matagumpay ang pagpupulong sa anyo ng absentee voting, na ginanap mula Pebrero 4 hanggang Marso 4, 2014. 61.55% ng mga miyembro ng HOA ang bumoto. 81.72% ng mga miyembro ng HOA ang bumoto para sa ulat ng lupon sa gawaing ginawa noong 2013, kung saan 3.51% ang tutol at 14.77% ang hindi.
Ang badyet na iminungkahi ng Lupon para sa 2014 ay naaprubahan. 74.41% ng mga botante ang bumoto para sa badyet.
Ang isa sa dalawang kandidato ay kasama sa audit commission ng HOA "Orlovsky-2" sa loob ng 2 taon: Valentina Yuryevna Antonova.
Nagsalita si Lipetskikh V.A. sa pangalawang isyu ng agenda. Sa pagpupulong ng mga may-ari ng bahay, kung saan sinubukan naming bumoto para sa ikatlong magkakasunod na taon, 2 pangunahing tanong ang ibinangon:
1. sa pagsasara ng lugar ng patyo at ang panlabas na perimeter ng bahay.
2. sa pagbibigay sa pamamahala ng HOA ng karapatang magtapos ng mga kasunduan sa ngalan ng mga may-ari para sa pagkakaloob ng karaniwang ari-arian para sa upa (kabilang ang para sa advertising.
Sa ngayon, humigit-kumulang 55% ng mga may-ari ang bumoto. Ang aktibidad ng mga may-ari sa pagboto ay napakababa, bagaman ang mga isyung ito ay iniharap ng lupon sa maraming kahilingan ng mga residente ng bahay. Kung gusto nating maganap ang pulong, inaanyayahan ko ang mga miyembro ng lupon na tumulong sa pagkolekta ng mga boto. Ang katotohanan ay ang mga desisyon sa mga isyung ito ay ginawa ng 2/3 ng mga boto ng lahat ng mga boto ng mga may-ari sa bahay. Kinakailangan para sa bawat miyembro ng lupon na kunin ang koleksyon ng mga balota sa 1-2 harapang bahay, upang matulungan si Alexei sa pagkolekta ng mga boto sa paradahan. Mayroon pa tayong 15 araw bago matapos ang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari.
Badareu A.M. Ano ang porsyento ng mga bumoto para sa isang positibong desisyon?
Lipetskikh V.A. Higit sa 80% ng porsyentong boto - "Para sa". Kaya naman, inaanyayahan ko ang lahat na magsikap para matiyak na makakamit ang isang korum. Tinawag na ng dispatcher ang lahat ng may-ari na ang mga telepono ay ibinigay sa amin. Sa panahon ng pagpupulong sa isyu ng pagsasara ng teritoryo, kailangan mong ipaliwanag na ang isyu ng pagsingil ng mga bayarin sa paradahan ay hindi katumbas ng halaga. Ito ay tungkol lamang sa pagsasara ng bakuran mula sa mga extraneous na sasakyan at pag-streamline ng trapiko sa teritoryo ng bahay.
Tagapangulo ng pulong _____________________ V. A. Lipetskikh

Kalihim ng pulong ____________________________ Lebedyanskaya E.A.

Minutes Blg. 1/14 na may petsang 20/01/2014

Protocol No. 1/14

Mga pagpupulong ng board ng HOA "Orlovsky-2"

Ang mga miyembro ng board ng HOA "Orlovsky-2" ay naroroon:

1. Badareu Anatoly Mikhailovich
2. Belousov Pavel Vladimirovich
3. Borisov Sergey Anatolievich
4. Vazhenin Sergey Alexandrovich
5. Gubsky Vladislav Vasilievich
6. Lebedyanskaya Ekaterina Alexandrovna
7. Lipetskikh Vyacheslav Anatolievich
8. Maksimova Olga Vasilievna

Nawawala: Shelkov Alexey Vadimovich, Solodovnik Roman Vladimirovich, Sokolova Yana Stanislavovna.

Agenda:

1. Pag-apruba ng pinal na bersyon ng badyet at mga taripa para sa 2014.
2. Mga petsa para sa paparating na pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng HOA at ng mga may-ari ng bahay.
3. Miscellaneous.

Sa unang tanong agenda Lipetskikh V. A., na nagpakilala sa huling bersyon ng ulat sa gawain ng board. Inihanda ng accountant ang huling ulat sa pananalapi ng HOA para sa 2013. Isinasaalang-alang ang lahat ng mga mungkahi at komento, isang plano ng tinantyang kita at gastos para sa 2014 ay iginuhit, pati na rin ang mga taripa para sa accrual. Kabilang sa mga karagdagang bagay ng paggasta na iminungkahi sa pangkalahatang pulong para sa pag-apruba ay:

1. Pag-install ng video surveillance na may recording. Ang taripa para sa artikulong ito ay 0.68 rubles. kada metro kuwadrado kada buwan noong 2014.

2. Pag-install ng mga pintuang metal-plastic tambour sa lahat ng mga bahay sa harap maliban sa ika-1 at ika-8 na bahay, kung saan ang mga may-ari ay dati nang nag-install ng mga pinto sa kanilang sariling gastos.

Ang taripa para sa artikulong ito ay 77.75 rubles. bawat buwan mula sa bawat apartment noong 2014. Ang mga may-ari ng 1st at 8th front door ay hindi sisingilin ng taripa na ito.

Sa pangalawang tanong agenda Lipetskikh V.A., na nagmungkahi na magsagawa ng face-to-face meeting sa silid 44-H (pasukan mula sa bakuran). Habang mayroon kaming ganitong pagkakataon, ang mga lugar ay hindi inuupahan. Hindi pa nagkaroon ng korum sa harapang pagpupulong, at ito ay mauunawaan, dahil halos imposibleng matipon ang higit sa kalahati ng mga may-ari ng bahay sa isang araw. Ngunit, ayon kay Art. 47 ng Housing Code, dapat tayong magsimula sa harapang pagpupulong. Iminumungkahi kong magdaos ng harapang pangkalahatang pagpupulong sa ika-11 ng umaga ng Pebrero 1 (Sabado). At mula Pebrero 4, upang simulan ang pagdaraos ng mga pagpupulong nang hindi kasama, sa loob ng isang buwan.

Maximova O.V. Iminumungkahi kong dagdagan ang tagal ng absentee meeting ng mga may-ari sa hindi bababa sa 1.5 buwan, tk. sa mga isyung inilalagay sa boto, kinakailangang makakuha ng hindi bababa sa 2/3 ng mga boto ng lahat ng may-ari. Ito ay kinakailangan upang matiyak na ang maximum na bilang ng mga may-ari ay maaaring bumoto.

Pagkatapos ng talakayan, isang desisyon ang ginawa: noong Pebrero 1, na magdaos ng harapang pagpupulong ng mga miyembro ng HOA at mga may-ari. Mula Pebrero 4 hanggang Marso 4, magdaos ng pulong ng mga miyembro ng HOA sa anyo ng absentee voting, mula Pebrero 4 hanggang Marso 20, magdaos ng pulong ng mga may-ari sa anyo ng absentee voting. Responsable sa pag-aayos at pagdaraos ng mga pagpupulong ay humirang ng tagapangulo ng lupon ng HOA.

Miscellanea:

nagsalita Badareu A.M., na nagmungkahi na abisuhan ang lahat ng miyembro ng kasalukuyang komisyon sa pag-audit sa pamamagitan ng e-mail sa loob ng 3 araw na ang lupon ng HOA ay naghanda ng isang ulat sa gawaing ginawa, isang ulat sa pananalapi ay inihanda, at maaari nilang simulan ang kanilang pag-audit.

Borisov S.A.: Mula sa aling mga pintuan sa harap magsisimula ang nakaplanong muling palamuti sa badyet?

Lipetskikh V.A.: Ang paksang ito ay napag-usapan na noon ng mga miyembro ng lupon, at napagpasyahan na sisimulan namin ang lahat ng hindi pang-emergency na gawain sa unang lugar kasama ang mga pintuan sa harap kung saan walang atraso sa upa. Ang pamantayan sa pagpili para sa ngayon ay ang mga atraso sa upa na 20,000 rubles bawat apartment. Ang lahat ng trabaho ay binabayaran ng kita mula sa mga nangungupahan sa upa at, samakatuwid, ito ay magiging hindi patas kung ang paglikha ng kaginhawaan para sa mga may utang ay tutustusan sa gastos ng mga matapat na may-ari.

Borisov S.A.: Daan ng pedestrian mula sa arko sa kahabaan ng kalye. Malaking Ikapu pagkatapos ng ulan ay binaha ng tubig at imposibleng makalakad, ano ang magagawa?

Lipetsky V. A .: Ang aming teritoryo ay tumatakbo mula sa harapan ng bahay hanggang sa 1st curb stone at ang footpath ay hindi kasama sa aming lugar ng responsibilidad. Nabigo ang pagtatangkang panagutin ang mga pasilidad sa paghahalaman at parke at OAO Kolomyazhskoye (dating GUDSP). Tinukoy nila ang katotohanan na hindi inilipat ng developer ang teritoryong ito sa balanse ng lungsod at ngayon ay walang mananagot para dito.

Iminungkahi Borisov S.A. harapin ang isyung ito.

Tagapangulo ng pulong _____________________ V. A. Lipetskikh

Kalihim ng pulong ____________________________ Lebedyanskaya E.A.

Minuto Blg. 11/13 19/01/2014

Protocol No. 11/13
Mga pagpupulong ng board ng HOA "Orlovsky-2"
St. Petersburg Disyembre 24, 2013
Ang mga miyembro ng board ng HOA "Orlovsky-2" ay naroroon:
1. Badareu Anatoly Mikhailovich
2. Gubsky Vladislav Vasilievich
3. Vazhenin Sergey Alexandrovich
4. Lebedyanskaya Ekaterina Aleksandrovna
5. Vyacheslav Lipetskikh
6. Maksimova Olga Vasilievna
7. Sokolova Yana Stanislavovna
8. Solodovnik Roman Vladimirovich
Wala: Aleksey Vadimovich Shelkov, Sergei Anatolyevich Borisov, Pavel Vladimirovich Belousov.
Agenda:
1. Ulat ng lupon sa gawaing ginawa para sa 2013.
2. Iminungkahing badyet at mga taripa para sa 2014.
3. Agenda ng paparating na pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng HOA at ng mga may-ari ng bahay.
4. Miscellaneous.
Nagsalita si Lipetskikh V.A. sa unang isyu ng agenda at ipinakita ang isang paunang ulat sa gawain ng board ng HOA at isang ulat sa pananalapi para sa 2013. Napag-alaman na ang mga bagay ng paggasta: "ilaw sa bakuran", "paglalagay ng mga tile sa sahig", "pag-aayos ng bubong", "emergency na gawaing bahay" at "mga serbisyong legal" ay mga overrun sa gastos. Binayaran din ang multang natanggap sa isang regular na inspeksyon ng fire inspectorate. Ang mga gastos na ito ay na-offset ng mga item: "pag-aayos ng façade cornice" (na-redirect sa CJSC "Sodruzhestvo" ng desisyon ng Arbitration Court para sa 2014), "plinth repair" (walang kagyat na pangangailangan).
170,000 rubles ang na-save sa payroll fund para sa mga empleyado ng HOA at 37,384 rubles sa koleksyon ng basura.
Dahil sa ang katunayan na ang mga elevator ng 1st stage ay madalas na nabigo, kami ay napilitang bumili ng mga ekstrang bahagi para sa mga kagamitan sa elevator sa halos 50,000 rubles. Ang kinakailangang sertipikasyon at seguro ng kagamitan sa pag-angat ay lumampas din sa mga nakaplanong gastos.
Ang mga sumusunod na gawain ay isinagawa sa gastos ng developer sa mutual offset sa taong ito:
- sa karagdagang kagamitan ng pangunahing switchboard-2 at pangunahing switchboard-3, paghahanda para sa kanilang paghahatid sa PSK. Ang halaga ng trabaho ay 729,922 rubles;
– para sa inspeksyon ng mga ventilation shaft ng buong bahay kasama ang paghahanda ng isang ulat sa pag-troubleshoot. Ang halaga ng trabaho ay 46,100 rubles;
- para sa emergency na paglilinis ng panlabas na network ng alkantarilya;
- 500,000 rubles ang nabayaran para sa pag-aalis ng mga di-kasakdalan sa aming bahay.
Pagkolekta ng mga pagbabayad: noong 2013, ang mga pagbabayad ay nakolekta ng 1,500,000 rubles higit pa kaysa sa naipon, dahil sa pagbabayad ng mga utang ng mga residente ng bahay para sa mga nakaraang panahon. Sa ngayon, para sa lahat ng may utang na ang utang ay lumampas sa 30,000 rubles, ang mga paghahabol ay inihanda at/o naihain na sa korte, o ang mga kasunduan sa phased na pagbabayad ay natapos na.
Salamat sa mga nakolektang pondo, nagawa naming bawasan ang aming utang sa Sodruzhestvo CJSC sa ilalim ng isang kasunduan sa kabayaran para sa mga gastos sa enerhiya ng init para sa mga panahon ng pag-init ng 2009/2010 at 2010/2011 (tulad ng tinutukoy ng Arbitration Court ng St. Petersburg) mula sa 3,800,000 rubles hanggang 1,061,000 rubles . Bilang resulta, humigit-kumulang 2,000,000 ng aming utang sa ilalim ng isang kasunduan sa mutual settlement sa developer ay itinuro sa karagdagang kagamitan ng bentilasyon ng paradahan.
Pagkatapos ng talakayan, ang mga sumusunod ay inilagay sa boto:
"Kilalanin ang gawain ng lupon ng HOA para sa 2013 bilang kasiya-siya, isumite ang ulat ng lupon para sa pag-apruba ng pangkalahatang pulong ng mga miyembro ng HOA"

Si Lipetskikh V.A., Maksimova O.V. ay nagsalita sa pangalawang isyu ng agenda at iminungkahi ang draft na badyet para sa 2014. Kapag nag-compile ng mga taripa para sa 2014, tulad ng sa mga nakaraang taon, ang mga taripa na binuo at iminungkahi para sa pagsingil ng Tariff Committee ng St. Petersburg ay kinuha bilang batayan. Ang Lupon ng HOA ay nagsagawa ng pagsasaayos ng mga taripa para sa pagpapanatili at pamamahala ng bahay na may kaugnayan sa mga kakaiba at pangangailangan para sa paglilingkod sa aming bahay.
Ang mga kagustuhan ng mga may-ari ng bahay sa pagsasagawa ng iba't ibang uri ng pagkukumpuni at gawaing may kaugnayan sa pagpapabuti ng teritoryo at bahay ay kinokolekta. Bilang resulta ng pagsusuri, isang bahagi ng mga panukala ang kasama sa badyet para sa 2014. Ang pag-install ng mga bagong pinto ng tamburin na iminungkahi ng mga residente ng bahay, pati na rin ang pag-install ng video surveillance, na kinakailangan upang isara ang bakuran at ang lugar ng patyo, ay kasama sa badyet bilang hiwalay na mga item. Ang mga pagtatantya mula sa mga kumpanya para sa mga item na ito ng paggasta ay natanggap, sila ay sinusuri at inihambing. Sa kasalukuyan, sa 2 front house (sa 1st at 8th) vestibule metal-plastic na mga pinto ay na-install na sa gastos ng mga residente ng mga front door na ito. Kung ang pangkalahatang pulong ng mga taripa para sa 2014 ay pinagtibay, ang halaga ng pag-install ng mga pinto ay hindi isasama sa mga resibo.
Napagpasyahan na magdaos ng pulong ng lupon ng HOA pagkatapos ng mga pista opisyal sa Enero. Ang accountant ng HOA upang ihanda ang huling ulat, na isinasaalang-alang ang data sa kita at mga gastos para sa Disyembre 2013.
Nagsalita si Lipetskikh V.A., Maksimova O.V. sa ikatlong isyu ng agenda. na nag-imbita sa mga miyembro ng lupon na aprubahan ang mga inihandang agenda para sa paparating na regular na pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng HOA at ng mga may-ari ng bahay. Iminungkahi na ipatawag ang lupon sa kalagitnaan ng Enero 2014 upang aprubahan ang oras at lugar ng pagdaraos ng mga pangkalahatang pagpupulong nang personal at ang oras ng pagdaraos ng mga pangkalahatang pagpupulong nang wala.
Isinumite para sa pagboto: "Aprubahan ang agenda ng mga pulong sa iminungkahing bersyon"
Bumoto: "Para sa" - nagkakaisa.
Miscellaneous: Umakyat sa sahig si Maksimova O.V. at sinabing noong 2013 maraming trabaho ang ginawa upang pahusayin ang pagpapanatili ng bahay at i-optimize ang mga nauugnay na gastos.
Bilang resulta ng mahusay na isinagawa na mga negosasyon sa mutual settlements sa developer, ang chairman ng HOA ay nag-save ng isang makabuluhang bahagi ng pera para sa badyet ng HOA, na naging posible upang bayaran ang mga service provider sa isang napapanahong paraan, sa kabila ng natitirang malaking utang ng mga nangungupahan para sa upa.
Sa ngayon, karamihan sa mga tungkulin ng pag-oorganisa at pagkontrol sa trabaho, na tinitiyak ang wastong pagpapanatili at serbisyo ng bahay, ay nakasalalay sa tagapangulo ng HOA. Kaya naman, mula noong Oktubre, nagawa na nating tanggihan ang mga serbisyo ng isang manager, na naiwan lamang ang posisyon ng chief engineer na may mas mababang suweldo kaysa sa manager. Itinigil din namin ang pakikipagtulungan sa Energomontazh LLC. Sa halip, kumuha sila ng isang part-time na heating engineer, sa gayon ay binabawasan ang gastos ng pagseserbisyo sa ITP mula sa 29,000 rubles. hanggang sa 6,500 rubles kada buwan.
Dahil ang posisyon ng manager ay na-liquidate, isang makabuluhang bahagi ng kanyang mga tungkulin ay hindi maiiwasang ipinasa sa chairman ng HOA, na nagdaragdag ng kanyang responsibilidad at workload na nauugnay sa pamamahala sa pagpapatakbo at pagtiyak ng wastong paggana ng mga sistema ng engineering sa bahay.
Kaugnay nito, iminumungkahi ko, batay sa isang desisyon na inaprubahan ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng HOA (minuto Blg. 4 na may petsang Marso 20, 2012), mula sa 75,000 rubles na inilaan para sa kabayaran sa lupon ng HOA, upang aprubahan ang kabayaran sa chairman ng HOA sa halagang 60,000 rubles bawat buwan mula 01/01/2014 .
Isinumite sa boto: "Aprubahan gantimpala ng pera sa chairman ng board ng HOA Lipetskikh V.A. mula 01.01. 2014 sa halagang 60,000 rubles bawat buwan.
Bumoto: "Para sa" - nagkakaisa.

Tagapangulo ng pulong _____________________ V. A. Lipetskikh
Kalihim ng pulong ____________________________ Lebedyanskaya E.A.

5/5 (2)

Mga halimbawang minuto ng pulong ng lupon ng HOA

PANSIN! Tingnan ang nakumpletong sample na minuto ng pulong ng lupon ng HOA sa mga pangkalahatang isyu:

Maaari kang mag-DOWNLOAD ng sample na minuto ng board meeting mula sa mga link sa ibaba:

Paano magsulat ng isang protocol

Ang anumang mga isyu sa pamamahala ng asosasyon ng mga may-ari ng bahay ay nareresolba sa pangkalahatang pulong. Ang pagpupulong ay gaganapin kung higit sa 50% ng mga may-ari ng bahay ang naroroon dito. Ang proseso ay nakarehistro sa isang espesyal na protocol, na may sarili nitong di-tiyak na anyo.

Dapat kong sabihin na ang protocol ng pulong ng HOA ay wala pinag-isang anyo. Sa pederal na antas walang mga espesyal na anyo.

Pansin! Ngunit ang dokumento walang sablay dapat maglaman ng sumusunod na impormasyon:

• lahat ng mga detalye ng HOA, kabilang ang address ng pagpaparehistro, lokasyon;
• ang kabuuang lugar ng isang gusali ng apartment o ilang mga bahay kung saan nabuo ang isang HOA;
• ang lokasyon ng pagdinig at ang petsa at tinatayang oras ng pagdinig;
• agenda (isang listahan ng mga isyu na direktang tinatalakay sa pulong na ito);
• pagbibilang ng bilang ng mga boto (ang mga hiwalay na linya ay sumasalamin sa mga opinyon ng mga may-ari "PARA", "LABAN", pati na rin ang bilang ng mga abstention);
• isang kumpletong listahan ng mga desisyon na ginawa;
• mga pirma ng mga partidong pinahintulutang lagdaan ang dokumento (sekretarya, tagapangulo ng HOA).

Mangyaring tandaan na ang pulong ay dapat na dumalo sa higit sa 50% ng mga residente ng bahay. Ang katotohanang ito ay dapat na nakasaad sa protocol. Ang impormasyong ito sa dokumento ay makikita sa ilalim ng item na "Data sa pagkakaroon ng isang korum". Ang quorum ay nangangahulugan ng presensya sa pulong ng higit sa 50% ng mga may-ari ng bahay.

Kung ang isa sa mga residente ay may sariling espesyal na opinyon, na naiiba sa opinyon ng iba pang mga may-ari, maaari niyang ipahayag ito. Dapat kong sabihin na ang punto ng view ay maaaring maitala sa mga minuto. Ang panukalang ito ay isinasaalang-alang kahit na ito ay nasa agenda o wala.

Ang mga resulta ng pagboto ay makikita sa mga minuto pagkatapos ng pagsasaalang-alang sa bawat isyu na naunang nakasaad sa agenda. Iyon ay, ang desisyon ay ginawa hindi pagkatapos pag-aralan ang lahat ng mga problema, ngunit pagkatapos ng pare-parehong pagtatasa ng bawat indibidwal na paksa.

Ang protocol ay hindi nilalagdaan ng lahat ng residente, ngunit ng mga partido sa board ng HOA. Sa partikular, ito ang chairman ng partnership, gayundin ang secretary ng meeting.

Layunin ng mga minuto ng partnership

Ang protocol ay isang opisyal na dokumento na iginuhit pagkatapos lamang ng pulong. Ang desisyon ay ginawa lamang pagkatapos isaalang-alang ang isyu at gumawa ng hiwalay na desisyon. Ang papel ay binubuo ng ilang bahagi.

Ang pangunahing isa ay ang bahagi ng nilalaman. Sinasalamin nito ang buong listahan ng mga isyu na kailangang lutasin sa pulong, pati na rin ang mga desisyon sa mga ito at ang bilang ng mga boto na "Para sa", "Laban", "Laban". Ang bawat dokumento ay may sariling layunin.

Mahalaga! Ang mga batayan para sa pag-iipon ng mga minuto ng pulong ng lupon ng HOA ay kinabibilangan ng:

• sumasalamin sa lahat ng mga isyu na isinasaalang-alang sa pulong;
• pagtiyak ng legalidad ng pulong;
• pagkuha ng karapatang magsagawa ng anumang legal na mahahalagang aksyon na may kaugnayan sa karaniwang ari-arian mga residente, tulad ng mga kagamitan sa paradahan.

Ang pagguhit ng mga minuto ng pulong ng pakikipagsosyo ay hindi lamang ang pagnanais ng mga may-ari, ito ay isang legal na obligasyon. Ang pangangailangan ay makikita sa Artikulo 46 Kodigo sa Pabahay Pederasyon ng Russia.

Dapat kong sabihin na ang pakikipagsosyo ay nabuo batay sa pangkalahatang pagpupulong ng mga nangungupahan. Matapos magawa ang desisyon, irerehistro ng HOA ang negosyo, dahil ang organisasyon ay isang legal na entity. Kasabay nito, ang mga kontrata para sa pagbibigay ng mga serbisyo at mapagkukunan ay natapos, bilang karagdagan, ang mga bank account ay binuksan.

Ang katitikan ng pulong ng lupon ng HOA ay nagbubuklod na mga dokumento upang gamitin ang mga kapangyarihan ng organisasyon. Huwag malito ang dalawang papel: ang mga minuto ng lupon ng HOA at ang mga minuto ng pulong ng mga miyembro ng HOA. Ang unang dokumento ay iginuhit kapag tinutukoy ang isang pakikipagsosyo, at ang pangalawa para sa paglutas ng mga isyung panlipunan.

Ang desisyon ay ginawa sa pamamagitan ng pagboto. Ang bilang ng mga boto na kinakailangan para sa resulta ay tinutukoy sa proporsyon sa kabuuang lugar ng bahay. Gayunpaman, ang bawat isa sa mga kalahok ay may karapatang bumoto ng isang beses lamang, kaya ang presensya ng 50% ng mga residente sa pulong ay kinakailangan.

Pansin! Tutulungan ka ng aming mga kwalipikadong abogado nang walang bayad at sa lahat ng oras sa anumang mga isyu.

Mga Kaugnay na Dokumento

Bilang karagdagan sa mga minuto ng pulong ng lupon ng asosasyon ng mga may-ari ng bahay, ang iba pang mga kaugnay na dokumento ay iginuhit.

Kabilang dito ang mga sumusunod na papel:

• isang hiwalay na katas mula sa mga minuto ng pulong;
• espesyal na form para sa pagboto;
• kapangyarihan ng abugado upang kumatawan sa mga interes ng mga miyembro ng partnership.

Bilang isang patakaran, ang mga minuto ng pulong ng lupon ng HOA ay naglalaman ng higit sa sampung pahina. Minsan ang dami ng dokumento ay umaabot sa dalawampung sheet. Napaka-abala kapag nagsasagawa ng mga legal na makabuluhang aksyon sa ngalan ng partnership upang kopyahin ang bawat pahina. Pagkatapos ng lahat, kung minsan ang isang dokumento ay ibinigay sa ilang mga kopya.

Upang hindi mangolekta ng maraming mga dokumento, pinapayagan na gumawa ng isang espesyal na katas mula sa mga minuto ng pulong. Kalakip dito ang mga papeles na kailangan para malutas ang isyung inilarawan sa agenda.

Halimbawa, para makapagbukas ng kasalukuyang account para sa HOA, kailangang ibigay ng isang miyembro ng partnership hindi ang buong minuto ng pulong, ngunit isang extract lang mula rito. Ngunit ang naturang papel sa anumang kaso ay dapat maglaman ng isang desisyon na magbukas ng isang account.

PANSIN! Tingnan ang nakumpletong sample na kapangyarihan ng abogado upang kumatawan sa mga interes ng mga miyembro ng partnership:

Paalala! Sa isang bukas na boto, ang mga balota ay karaniwang hindi ginawa. Ang naturang dokumento ay kailangan kapag gumagawa ng mga desisyon nang hindi kasama, kapag ang pagboto ay gaganapin pagkatapos o bago ang pulong ng mga residente ng botohan. Gayunpaman, kung ang bilang ng mga residenteng nakalap ay lumampas sa isang daang tao, magiging mahirap bilangin ang bilang ng mga bumoto ng "PARA" at "LABAN". Iyon ang dahilan kung bakit direkta sa pulong ang pagboto ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagbibilang ng mga form.

Ang mga bulletin ay binuo nang maaga bago ang pulong. Sinasalamin nila ang mga isyu na kailangang lutasin sa pamamagitan ng pagboto. Ang bawat form ay nilagdaan ng chairman ng HOA at ng kalihim.

Ang kapangyarihan ng abogado ay isang dokumento kung saan pinapalitan ng sinumang tao ang isa sa mga miyembro ng lupon ng HOA. Ibinibigay ito kung sakaling hindi makadalo sa pulong ang isang tao.

Ang isang kapangyarihan ng abogado ay ibinibigay sa isang mamamayan ng Russian Federation na umabot na sa edad ng mayorya. Hindi mahalaga kung siya ang may-ari ng real estate sa bahay na ito, isang miyembro ng HOA, o isang ganap na estranghero.

Bilang isang tuntunin, maaaring magbigay ng kapangyarihan ng abogado sa isang miyembro ng HOA. Sa kasong ito, ang isang tao ay bumoto hindi lamang para sa kanyang sarili, kundi pati na rin sa ibang tao. Ang punong-guro ay pinagkalooban ng lahat ng mga karapatan na siya mismo miyembro ng HOA. May karapatan siyang makilahok sa pagboto, magdeklara ng mga hamon, panukala, at iba pa.

Panoorin ang video. Absente voting sa HOA:

Mga panuntunan para sa pagbuo ng isang kapangyarihan ng abogado para sa pagboto

Ang kapangyarihan ng abogado ay isang opisyal na dokumento.

Kahit na iisang anyo hindi umiiral ang naturang papel, kinakailangang naglalaman ito ng sumusunod na impormasyon:

• ang pangalan ng asosasyon ng mga may-ari ng mga nangungupahan, pati na rin ang mga detalye ng HOA;
• apelyido, pangalan, patronymic, pati na rin ang data ng pasaporte ng pinalitan na miyembro ng HOA;
• ang buong pangalan ng taong pumalit sa miyembro ng partnership, pati na rin ang data ng kanyang pasaporte;
• isang kumpletong listahan ng mga kapangyarihan na inilipat sa awtorisadong tao (lumahok sa pagboto, hamunin, ipahayag ang kanilang opinyon, mag-alok ng pinakamahusay na solusyon sa isyu);
• impormasyon tungkol sa posibilidad ng pagtatalaga ng mga karapatan;
• ang buong tagal ng dokumento at sa sandaling ito ay magkabisa.

Mangyaring tandaan na Pangkalahatang kapangyarihan ng abogado binibigyan ng tagapangasiwa ang lahat ng karapatan ng isang miyembro ng HOA.

Tinukoy ng dokumento ang listahan ng mga kapangyarihan:

• pagpuno ng balota kapag bumoto;
• ang pangangailangang isama ang ilang partikular na isyu sa protocol;
• pagtanggi na bumoto;
• iba pang karapatan.

Kung ang may-ari ay wala sa loob ng mahabang panahon at hindi alam kung ano ang nangyayari sa mga pagpupulong, siya ay may karapatang mag-apela sa lahat ng mga desisyon na ginawa sa korte.

Sa pamamagitan ng pangkalahatang tuntunin ang kapangyarihan ng abogado ay pinatunayan ng isang notaryo. Ngunit tinatanggap ng mga miyembro ng partnership ang dokumento nang walang pirma ng isang espesyalista. Gayunpaman, ang naturang papel ay may hindi gaanong ligal na kahalagahan. Ang mga desisyon na ginawa kasama ang partisipasyon ng isang pinagkakatiwalaang tao na may hindi sertipikadong dokumento ay kinansela ng korte sa isang hindi mapag-aalinlanganang paraan.

PANSIN! Tingnan ang kumpletong sample power of attorney para sa karapatang bumoto sa pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng lugar ng MKD:

Ano ang nakapaloob sa katas mula sa protocol

Ang isang katas mula sa mga minuto ng pulong ng lupon ng asosasyon ng mga may-ari ng bahay ay iginuhit kung kinakailangan upang magbigay ng isang dokumento para sa pagpapatupad ng mga legal na makabuluhang aksyon.

Kasama sa papel na ito ang sumusunod na impormasyon:

• ang pangalan ng partnership, lokasyon nito o legal na address;
• ang bilang ng mga minuto ng pulong ng lupon ng HOA;
• lugar, oras at petsa ng pagpupulong ng lupon ng HOA;
• impormasyon sa pagkakaroon ng bilang ng mga kalahok na kinakailangan upang gumawa ng desisyon (50% ng mga residente);
• isang kumpletong listahan ng mga desisyong ginawa sa pulong.

Ang isang sample na pahayag ay matatagpuan din sa Internet. Dahil sa ang katunayan na walang pinag-isang anyo ng papel, maaari mong gamitin ang anumang anyo.

Ang pahayag ay sumasalamin lamang sa mga desisyong ginawa. Ang mga isyu na hindi naresolba sa pulong ay hindi nakalista sa dokumento. Ang katas ay nilagdaan ng tagapangulo ng HOA, gayundin ng kalihim ng pulong.

PANSIN! Tingnan ang nakumpletong sample extract mula sa mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa bahay:

• ang buong pangalan ng partnership, pati na rin ang address ng lokasyon nito;
• petsa, oras at lugar ng pagpupulong;
• ang buong pangalan ng may-ari ng ari-arian na nakikilahok sa boto, pati na rin ang kanyang address ng tirahan at numero ng telepono para sa komunikasyon;
• impormasyon mula sa mga dokumentong nagbibigay ng pagmamay-ari ng real estate;
• kabuuang lugar ng bahay;
• isang listahan ng mga isyu sa agenda;
• impormasyon tungkol sa awtorisadong tao.

Ang form ay sumasalamin sa lahat ng mga isyu na dapat malutas sa pamamagitan ng pagboto. Sa tapat ng bawat item ay may tatlong column na "PARA", "LABAN", "ABSTAINE". Ang isang miyembro ng HOA ay naglalagay ng tsek sa naaangkop na hanay. Ang balota ay dapat pirmahan sa ibaba.

PANSIN! Tingnan ang nakumpletong sample na balota:

Ang mga minuto ng pulong, katas at mga balota ng pagboto ay itinuturing na mga opisyal na dokumento. Upang ang korte ay hindi mapawalang-bisa ang mga ito, inirerekumenda na sila ay iguguhit nang tama mula sa isang legal na pananaw. Ang pagiging lehitimo ng mga papel ay batay sa pagkakumpleto ng impormasyong makikita sa mga ito.