Ang pagkakatulad ng batas sa pabahay ng mga legal na relasyon. Paglalapat ng pagkakatulad ng batas sa Kasunduan sa Batas sa Pabahay sa kanan at pamamaraan para sa paggamit ng mga tirahan na may isang miyembro ng pamilya

Ang pagkakatulad ng batas ay nauunawaan bilang ang aplikasyon sa mga relasyon sa pabahay ng batas na kumokontrol sa mga katulad na relasyon sa larangan ng batas sa pabahay.

Sa mga kaso kung saan ang mga relasyon sa pabahay ay hindi kinokontrol ng batas sa pabahay o isang kasunduan sa pagitan ng mga kalahok sa naturang mga relasyon, at sa kawalan ng sibil o iba pang mga batas na direktang kumokontrol sa naturang mga relasyon, sila, kung hindi ito sumasalungat sa kanilang esensya, ay napapailalim sa batas sa pabahay kinokontrol ang mga katulad na relasyon (isang pagkakatulad ng batas ) (Clause 1, Artikulo 7 ng LC RF).

Ang pagkakatulad ng batas ay inilalapat kung hindi posible na ilapat ang pagkakatulad ng batas. Ito ay nauunawaan bilang aplikasyon sa mga karapatan at obligasyon sa pabahay ng mga kalahok sa mga relasyon sa pabahay ng mga pangkalahatang prinsipyo at kahulugan ng batas sa pabahay at ang mga kinakailangan ng pagiging matapat, sangkatauhan, pagiging makatwiran at katarungan.

Ang pangkalahatang mga prinsipyo at kahulugan ng batas sa pabahay ay tinukoy sa Art. 1 at 4 LCD RF. Ang pamantayan ng pagiging matapat, sangkatauhan, pagiging makatwiran at pagiging patas ng mga aksyon ng mga kalahok sa mga legal na relasyon sa pabahay ay dapat matukoy ang likas na katangian ng kanilang pag-uugali sa paggamit ng mga karapatan at obligasyon sa pabahay. Ang mga ito ay likas na masuri at nagbibigay-daan sa iyong gumawa ng layunin, tamang desisyon sa isyu sa pabahay.

Ang mga relasyon sa pabahay ay napakalapit na konektado sa mga legal na relasyon na lumitaw sa ibang mga lugar ng lipunan at kinokontrol ng iba pang mga sangay ng batas. Sa Art. Ang 8 ng Housing Code ng Russian Federation ay tumutukoy sa mga kaso ng aplikasyon ng iba pang batas sa mga relasyon sa pabahay. Ang mga ito ay mga relasyon na lumitaw sa proseso ng pagkumpuni, muling pag-aayos at muling pagpapaunlad ng mga lugar ng tirahan, kapag gumagamit ng kagamitan sa engineering, na nagbibigay ng mga kagamitan, nagbabayad ng mga utility bill (Artikulo 8 ng LC RF).

Kasabay nito, ang aplikasyon ng may-katuturang batas sa nakalistang mga legal na relasyon sa pabahay ay posible lamang na napapailalim sa mga kinakailangan ng Housing Code ng Russian Federation, na nakasaad sa Art. 29 LCD RF. Dahil dito, para sa mga ganitong kaso, ang priyoridad ng mga pamantayan ng LC RF ay itinatag.

Mga tanong ng ugnayan ng batas at pamantayan sa pabahay internasyonal na batas itinakda sa Art. 9 LCD RF.

Ayon kay Art. 15 ng Konstitusyon ng Russian Federation, karaniwang kinikilala ang mga prinsipyo at pamantayan ng internasyonal na batas at mga internasyonal na kasunduan Ang RF ay mahalaga bahagi kanya legal na sistema. Kung ang isang internasyonal na kasunduan ng Russian Federation ay nagtatatag ng iba pang mga patakaran kaysa sa itinakda ng batas, kung gayon ang mga patakaran ng internasyonal na kasunduan ay dapat ilapat.

Sinasalamin ng RF LC ang pangunahing prinsipyo ng internasyonal pampublikong batas(prinsipyo ng pagganap ng mabuting pananampalataya internasyonal na obligasyon) at nagtatatag ng kaukulang pamamaraan para sa aplikasyon ng internasyonal na batas.

56 mga tampok ng proteksyon ng mga karapatan sa ari-arian sa mga relasyon sa pabahay

57. Pangangasiwa sa pabahay ng estado: ang sistema ng mga katawan at ang kanilang kakayahan.

Ang mga gawain ng pangangasiwa sa pabahay ng estado ay ang pag-iwas, pagtuklas at pagsugpo sa mga paglabag ng mga awtoridad kapangyarihan ng estado, mga organo lokal na pamahalaan, pati na rin ang mga legal na entity, indibidwal na negosyante at mamamayan na itinatag alinsunod sa batas sa pabahay, batas sa pagtitipid ng enerhiya at sa pagpapabuti ng kahusayan ng enerhiya, mga kinakailangan para sa paggamit at kaligtasan ng stock ng pabahay, anuman ang anyo ng pagmamay-ari nito, kabilang ang mga kinakailangan para sa tirahan lugar, ang kanilang paggamit at pagpapanatili , paggamit at pagpapanatili ng karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment, ang pagbuo ng mga pondo overhaul, paglikha at pagpapatakbo ng mga legal na entity, mga indibidwal na negosyante na namamahala sa mga multi-apartment na gusali, nagbibigay ng mga serbisyo at (o) gumaganap ng trabaho sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian sa mga multi-apartment na gusali, ang pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga multi-apartment na gusali at residential na gusali, dalubhasa mga non-profit na organisasyon na nagsasagawa ng mga aktibidad na naglalayong tiyakin ang pag-overhaul ng karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment, pati na rin ang mga kinakailangan para sa kahusayan ng enerhiya at kagamitan ng mga lugar mga paupahan at mga gusali ng tirahan na may mga aparato sa pagsukat para sa mga ginamit na mapagkukunan ng enerhiya (mula rito ay tinutukoy bilang mga kinakailangang kinakailangan).

3. Ang pangangasiwa sa pabahay ng estado ay isinasagawa sa pamamagitan ng:

a) pag-aayos at pagsasagawa ng mga pag-audit ng pagsunod ng mga pampublikong awtoridad, lokal na pamahalaan, legal na entidad, indibidwal na negosyante at mamamayan ipinag-uutos na mga kinakailangan;

b) ang pagpapatibay ng mga probisyon ng batas Pederasyon ng Russia mga hakbang upang maiwasan at (o) alisin ang mga natukoy na paglabag;

c) sistematikong pagsubaybay sa katuparan ng mga ipinag-uutos na kinakailangan, pagsusuri at pagtataya ng estado ng katuparan ng mga ipinag-uutos na kinakailangan sa pagpapatupad ng mga awtoridad ng estado, lokal na pamahalaan, ligal na nilalang, indibidwal na negosyante at mamamayan ng kanilang mga aktibidad.

4. Ang pangangasiwa sa pabahay ng estado ay isinasagawa mga awtorisadong katawan kapangyarihang tagapagpaganap mga nasasakupang entidad ng Russian Federation (pangrehiyong pangangasiwa sa pabahay ng estado) (pagkatapos dito ay tinutukoy bilang mga katawan ng pangangasiwa ng pabahay ng estado) sa paraang itinatag ng pinakamataas executive body kapangyarihan ng estado ng paksa ng Russian Federation, na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan na ibinigay para sa Regulasyon na ito.

5. Ang pamamaraan para sa pagsasagawa ng pangangasiwa sa pabahay ng estado, bukod sa iba pang mga bagay, ay kinabibilangan ng:

a) ang pangalan ng katawan ng pangangasiwa sa pabahay ng estado;

b) ang istraktura ng katawan ng pangangasiwa sa pabahay ng estado at ang pamamaraan para sa pag-aayos ng mga aktibidad nito;

c) ang mga kapangyarihan at tungkulin ng katawan ng pangangasiwa sa pabahay ng estado;

d) isang listahan ng mga opisyal ng katawan ng pangangasiwa ng pabahay ng estado na mga inspektor ng pabahay ng estado, at ang kanilang mga kapangyarihan;

e) ang pamamaraan para sa pagsisiwalat ng katawan ng pangangasiwa sa pabahay ng estado ng impormasyon sa mga resulta ng patuloy na inspeksyon ng pagsunod sa mga ipinag-uutos na kinakailangan, gayundin sa pagiging epektibo ng pangangasiwa sa pabahay ng estado;

f) ang pamamaraan para sa pakikipag-ugnayan ng katawan ng pangangasiwa ng pabahay ng estado sa mga katawan ng kontrol sa pabahay ng munisipyo at mga lokal na pamahalaan na gumagamit ng mga kapangyarihang itinatag ng bahagi 1.1 ng Artikulo 165 Kodigo sa Pabahay Russian Federation, na may mga organisasyong self-regulatory sa larangan ng pamamahala ng mga apartment building o iba pang asosasyon ng mga legal na entity, anuman ang organisasyonal at legal na anyo, o mga indibidwal na negosyante na nakikibahagi sa pamamahala ng mga apartment building, pati na rin sa mga asosasyon (asosasyon, mga unyon) ng mga asosasyon ng mga may-ari ng bahay, pabahay, pagtatayo ng pabahay at iba pang dalubhasa mga kooperatiba ng mamimili;

g) ang pamamaraan para sa pagsasagawa ng mga inspeksyon ng pagsunod ng mga pampublikong awtoridad, lokal na pamahalaan at mga mamamayan na may ipinag-uutos na mga kinakailangan;

h) iba pang mga probisyon na itinatadhana ng mga Regulasyon na ito.

58. Dachas at mga bahay sa hardin bilang mga bagay ng mga karapatan sa pabahay.

Ang kontrata para sa pangungupahan ng isang pondo sa pabahay para sa panlipunang paggamit (konsepto, nilalaman, pagwawakas at pagwawakas ng kontrata).

1. Sa ilalim ng isang kontrata para sa pag-upa ng tirahan na lugar ng stock ng pabahay para sa panlipunang paggamit, isang partido - ang taong tinukoy sa talata 1 ng Artikulo 91.2 ng Kodigo na ito (ang may-ari) ay nagsasagawa na ilipat sa kabilang partido - ang mamamayan na tinukoy sa talata 1 ng Artikulo 91.3 ng Kodigo na ito (ang nangungupahan), ang tirahan, na itinakda para sa Artikulo 91.5 ng Kodigo na ito, sa pagmamay-ari at paggamit para sa paninirahan dito sa mga tuntuning itinatag ng Kodigo na ito.

2. Ang kontrata para sa pag-upa ng residential na lugar ng housing fund para sa panlipunang paggamit ay dapat tukuyin ang termino ng kontratang ito, ang halaga ng bayad para sa pag-upa ng residential premises, ang pamamaraan para sa pagbabago nito at ang mga kondisyon para sa pagtatapos ng isang kontrata para sa pag-upa ng residential premises ng pondo ng pabahay para sa panlipunang gamit para sa bagong termino pagkatapos ng pag-expire ng naunang natapos na kasunduan.

3. Ang isang kontrata para sa pag-upa ng isang tirahan ng isang pondo sa pabahay para sa panlipunang paggamit ay dapat tapusin sa sulat.

4. Ang paghihigpit (encumbrance) ng karapatan ng pagmamay-ari sa isang tirahan, na nagmula sa batayan ng isang kontrata para sa pag-upa ng isang tirahan ng stock ng panlipunang pabahay, ay napapailalim sa pagpaparehistro ng estado sa paraang inireseta pederal na batas sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa real estate at nakikitungo dito.

Artikulo 7 ng LC RF. Paglalapat ng batas sa pabahay ayon sa pagkakatulad

1. Sa mga kaso kung saan ang mga relasyon sa pabahay ay hindi kinokontrol ng batas sa pabahay o isang kasunduan sa pagitan ng mga kalahok sa naturang mga relasyon, at sa kawalan ng sibil o iba pang mga batas na direktang kumokontrol sa mga naturang relasyon, ang batas sa pabahay na kumokontrol sa mga katulad na relasyon ay inilalapat sa kanila, kung ito ay hindi sumasalungat sa kanilang kakanyahan ( legal na pagkakatulad).

2. Kung imposibleng gamitin ang pagkakatulad ng batas, ang mga karapatan at obligasyon ng mga kalahok sa mga relasyon sa pabahay ay tinutukoy batay sa pangkalahatang mga prinsipyo at kahulugan ng batas sa pabahay (pagkakatulad ng batas) at ang mga kinakailangan ng mabuting pananampalataya, sangkatauhan , pagiging makatwiran at katarungan.

Bumalik sa talaan ng nilalaman ng dokumento: Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation(may mga komento)

Mga komento sa artikulo 7 ng LC RF, judicial practice of application

Application sa pamamagitan ng pagkakatulad ng mga pamantayan ng Civil Code ng Russian Federation sa panahon ng limitasyon

Kasunduan sa karapatan at pamamaraan para sa paggamit ng tirahan sa isang miyembro ng pamilya. Pagkakatulad ng mga patakaran ng Civil Code ng Russian Federation

Ang pagkilala bilang hindi wasto sa desisyong magkaloob ng pabahay sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan. Pagkakatulad ng batas

Sa talata 23 ng Decree of the Plenum ng RF Armed Forces No. 14, ipinaliwanag na

"..angkin para sa pagkilala mga di-wastong desisyon sa pagkakaloob ng tirahan sa isang mamamayan sa ilalim ng isang kasunduan panlipunang pangangalap at ang kontrata ng panlipunang pagtatrabaho na natapos sa batayan nito ay napapailalim sa resolusyon batay sa pagkakatulad ng batas (Bahagi 1 ng Artikulo 7 ng HC RF) na may kaugnayan sa mga patakaran na itinatag ng Artikulo 168 ng Civil Code ng Russian Federation, sa kawalan ng bisa ng isang transaksyon na hindi sumusunod sa batas o iba pa mga legal na gawain, pati na rin ang talata 1 ng Artikulo 181 ng Civil Code ng Russian Federation, na nagbibigay ng tatlong taong panahon panahon ng limitasyon sa kahilingan para sa aplikasyon ng mga kahihinatnan ng kawalan ng bisa ng isang walang bisa na transaksyon, ang kurso nito ay nagsisimula mula sa araw kung kailan nagsimula ang pagpapatupad ng transaksyong ito.

12. Analohiya ng batas at pagkakatulad ng batas sa batas sa pabahay

Sa pamamagitan ng pagkakatulad ng batas ay sinadya aplikasyon sa mga relasyon sa pabahay ng batas na kumokontrol sa mga katulad na relasyon sa larangan ng batas sa pabahay.

Ang mga relasyon sa pabahay ay napakalapit na konektado sa mga legal na relasyon na lumitaw sa ibang mga lugar ng lipunan at kinokontrol ng iba pang mga sangay ng batas. Sa Art. Ang 8 ng Housing Code ng Russian Federation ay tumutukoy sa mga kaso ng aplikasyon ng iba pang batas sa mga relasyon sa pabahay. Ang mga ito ay mga relasyon na lumitaw sa proseso ng pagkumpuni, muling pag-aayos at muling pagpapaunlad ng mga lugar ng tirahan, kapag gumagamit ng kagamitan sa engineering, pagbibigay ng mga kagamitan, pagbabayad ng mga bill ng utility (Artikulo 8 ng Housing Code ng Russian Federation).

Ang mga isyu ng pag-uugnay ng batas sa pabahay at internasyonal na batas ay itinakda sa Art. 9 LCD RF.

Ayon kay Art. 15 ng Konstitusyon ng Russian Federation, ang pangkalahatang kinikilalang mga prinsipyo at pamantayan ng internasyonal na batas at internasyonal na mga kasunduan ng Russian Federation ay isang mahalagang bahagi ng legal na sistema nito. Kung ang isang internasyonal na kasunduan ng Russian Federation ay nagtatatag ng iba pang mga patakaran kaysa sa itinakda ng batas, kung gayon ang mga patakaran ng internasyonal na kasunduan ay dapat ilapat.

Ang LC RF ay sumasalamin sa pangunahing prinsipyo ng internasyonal na pampublikong batas (ang prinsipyo ng matapat na pagtupad ng mga internasyonal na obligasyon) at nagtatatag ng kaukulang pamamaraan para sa aplikasyon ng internasyonal na batas.

Mula sa aklat na Civil Code ng Russian Federation. Bahagi isa, dalawa, tatlo at apat. Tekstong may mga susog at mga karagdagan noong Mayo 10, 2009 may-akda Koponan ng mga may-akda

Artikulo 672

Mula sa libro Batas sa pabahay may-akda Pimenova Elena Nikolaevna

24. Mga mamamayan sa batas sa pabahay Ang mga mamamayan sa batas sa pabahay ay maaaring nahahati sa dalawang malalaking grupo: 1) mga mamamayan na kailangang bigyan ng pabahay ayon sa pagkakasunud-sunod ng panlipunan o iba pang (halimbawa, opisyal) na seguridad; 2) mga mamamayan na hindi kailangan

Mula sa aklat na Housing Code ng Russian Federation. Tekstong may mga susog at mga karagdagan noong Oktubre 1, 2009 may-akda hindi kilala ang may-akda

Artikulo 116. Pamamahala sa isang kooperatiba sa pabahay 1. pinakamataas na katawan pamamahala kooperatiba sa pabahay ay ang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng kooperatiba (conference), na kung saan ay convened alinsunod sa pamamaraan na itinatag ng charter ng kooperatiba.2. Ang kakayahan ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng pabahay

Mula sa aklat na Copyright. panimulang kurso may-akda Kozyrev Vladimir

Artikulo 130. Pagwawakas ng pagiging kasapi sa isang kooperatiba sa pabahay

Mula sa aklat na Judge's Handbook mga usaping sibil may-akda Tolcheev Nikolai Kirillovich

Mula sa aklat na Private International Law: Cheat Sheet may-akda hindi kilala ang may-akda

Ang teksto ng Batas ng Russian Federation "Sa copyright at mga kaugnay na karapatan» (kasalukuyang bersyon) Ang kasalukuyang bersyon, na isinasaalang-alang ang mga pagbabagong ipinakilala ng Pederal na Batas noong Hulyo 20, 2004 No. 72-FZ (nai-publish sa Koleksyon ng Lehislasyon ng Russian Federation noong Hulyo 26, 2004, No. 30,

Mula sa librong Cheat Sheet on Civil Law. isang karaniwang bahagi may-akda Stepanova Olga Nikolaevna

8. Mga pagtatalo na nagmumula sa pagiging kasapi sa isang kooperatiba sa pabahay mga katawan ng pamahalaan malawak

Mula sa aklat na Encyclopedia of a Lawyer may-akda hindi kilala ang may-akda

40. EKSKLUSIBONG KARAPATAN SA PRIBADONG INTERNATIONAL NA BATAS Eksklusibong karapatan - "intellectual property". eksklusibong karapatan Sa dayuhang elemento: 1. Mayroon silang mahigpit na teritoryal na katangian ng pagkilos, ari-arian na protektado ng

Mula sa libro batas ng mana Russia: aklat-aralin may-akda Gureev Vladimir Alexandrovich

2. Batas sibil at mga mapagkukunan batas sibil. Analogy of law, analogy of law regulasyon mga legal na gawain pinagtibay ng Federal Assembly ng Russian Federation (federal

Mula sa aklat na The Author's Lawyer Exam

Mula sa aklat na Jurisprudence may-akda Mardaliev R. T.

§ 3 Katibayan ng karapatan ng mga tagapagmana na makatanggap ng isang sertipiko ng karapatan sa mana Ang pagpapalabas ng isang sertipiko ng karapatan sa mana sa pamamagitan ng batas o sa pamamagitan ng testamento ay nauuna sa pagpapatunay ng notaryo sa katotohanan ng pagkamatay ng testator at ang oras ng pagbubukas ng mana (Artikulo 1114 ng Civil Code? RF).

Mula sa aklat na History of Political at mga legal na aral. Teksbuk / Ed. ang mga doktor mga legal na agham, Propesor O. E. Leist. may-akda Koponan ng mga may-akda

Tanong 145. pangkalahatang katangian mga alitan na nagmumula sa pagiging kasapi sa isang kooperatiba sa pabahay. Ang kooperatiba ng pabahay o pagtatayo ng pabahay ay isang boluntaryong samahan ng mga mamamayan at (o) mga legal na entity batay sa pagiging kasapi upang matugunan ang mga pangangailangan ng mga mamamayan sa

Mula sa aklat na Interpretasyon ng Batas at Batas. Tomo I may-akda Koponan ng mga may-akda

sistema ng batas sibil. Ang pagkakatulad ng batas at pagkakatulad ng batas sa batas sibil Ang sistema ng batas sibil ay pangunahing nauunawaan bilang istruktura ng industriya, na malinaw na ipinakita sa Civil Code. Kaya, ang sistema ng batas sibil ay isang istraktura

Mula sa aklat na Problema ng Teorya ng Estado at Batas: Teksbuk. may-akda Dmitriev Yuri Albertovich

Mula sa aklat ng may-akda

§ 1. Interpretasyon ng batas at batas (Sa halip na isang paunang salita) Evgeny Nikandrovich Tonkov, [email protected] Ang diksyunaryo ng wikang Ruso ay nag-aalok ng apat na kahulugan ng salitang "interpretasyon": 1) aksyon sa pandiwa na "interpret" sa kahulugan ng pagtukoy ng kahulugan, kahulugan ng isang bagay, pag-unawa at pagpapaliwanag ng isang bagay

Mula sa aklat ng may-akda

§ 11.5. Gaps sa batas. Paglalapat ng pagkakatulad ng batas at pagkakatulad ng batas Ang isang puwang sa batas ay karaniwang nauunawaan bilang isang kumpleto o bahagyang kawalan ng legal na regulasyon globo na iyon relasyon sa publiko, na talagang nangangailangan ng regulasyon at walang mandatory

Ang Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation, na ipinatupad noong Marso 1, 2005, sa unang pagkakataon ay ligal na binalangkas ang hanay ng mga relasyon sa pabahay. Alinsunod sa talata 1 ng Art. 4 ng Housing Code ng Russian Federation, ang mga relasyon sa pabahay ay kinabibilangan ng mga relasyon na kinokontrol ng batas sa pabahay tungkol sa:

paglitaw, pagpapatupad, pagbabago, pagwawakas ng karapatan ng pagmamay-ari, paggamit, pagtatapon ng mga lugar ng tirahan ng mga pondo ng estado at munisipal na pabahay;
paggamit ng residential na lugar ng pribadong pabahay stock;
paggamit ng karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng lugar;
pag-uuri ng mga lugar ng tirahan bilang mga lugar ng tirahan at hindi kasama ang mga ito mula sa stock ng pabahay;
accounting ng stock ng pabahay;
pagpapanatili at pagkumpuni ng mga tirahan;
muling pagtatayo at muling pagpapaunlad ng mga lugar ng tirahan;
pamamahala ng mga gusali ng apartment;
paglikha at pagpapatakbo ng mga kooperatiba ng pabahay at pagtatayo ng pabahay, mga asosasyon ng mga may-ari ng bahay, ang mga karapatan at obligasyon ng kanilang mga miyembro;
pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo;
paggawa ng mga pagbabayad para sa pabahay at mga kagamitan;
kontrol sa paggamit at kaligtasan ng stock ng pabahay, pagsunod sa mga lugar ng tirahan sa mga itinatag na alituntunin at regulasyon sa sanitary at teknikal, at iba pang mga kinakailangan ng batas.

Ang listahan ng mga relasyon na kinokontrol ng batas sa pabahay (housing relations) ay sarado.

Sa paghusga sa pamamagitan ng teksto ng talata 1 ng Art. 4 ng Housing Code ng Russian Federation, upang makilala ang mga relasyon para sa paggamit ng mga tirahan bilang pabahay, dapat silang kontrolin ng batas sa pabahay, kung saan Art. 5 ng Housing Code ng Russian Federation ay tumutukoy sa Housing Code ng Russian Federation, pati na rin ang iba pang mga pederal na batas na pinagtibay alinsunod dito, mga utos ng Pangulo ng Russian Federation na inisyu alinsunod sa kanila, mga utos ng Pamahalaan ng ang Russian Federation, mga regulasyong ligal na kilos mga pederal na katawan kapangyarihang tagapagpaganap, pinagtibay na mga batas at iba pang mga mga regulasyon mga paksa ng Russian Federation, mga regulasyong ligal na aksyon ng mga lokal na pamahalaan.

Posible bang pag-usapan ang tungkol sa mga relasyon sa pabahay kapag hindi sila kinokontrol ng batas sa pabahay (halimbawa, mga relasyon para sa paggamit ng mga tirahan sa ilalim ng isang kontrata komersyal na pangangalap na kinokontrol sa Kabanata 35 ng Civil Code ng Russian Federation)?

Sa Art. 8 ng Housing Code ng Russian Federation ay binabalangkas ang isang hanay ng mga relasyon sa pabahay, kung saan ang iba pang mga batas ay inilalapat bilang isang bagay ng priyoridad, ngunit isinasaalang-alang ang mga kinakailangan ng Housing Code ng Russian Federation. Ang mga ito ay mga relasyon na may kaugnayan sa pagkumpuni, muling pagtatayo at muling pagpapaunlad ng mga lugar ng tirahan, ang paggamit ng mga kagamitan sa engineering, ang pagkakaloob ng mga kagamitan at ang kanilang pagbabayad.

Kaya ang pagsusuri kasalukuyang batas nagbibigay-daan sa amin upang tapusin na ang mga relasyon sa pabahay ay ang mga nakasaad sa talata 1 ng Art. 4 ng Housing Code ng Russian Federation at, bilang panuntunan, kinokontrol ng batas sa pabahay.

Tila ang gayong kahulugan ng mga relasyon sa pabahay ay hindi tumutugma sa umiiral na sistema ng legal na regulasyon ng mga relasyon, ang layunin nito ay tirahan, at nagpapakilala ng kawalan ng katiyakan sa pag-unawa sa batas sa pabahay at batas sa pabahay.

Upang tukuyin ang konsepto ng anumang kababalaghan, dapat magpatuloy ang isa mula sa kakanyahan nito.

O.A. Krasavchikov, sinipi si K. Marx na " legal na relasyon, gayundin ang anyo ng estado, ay hindi mauunawaan alinman sa kanilang sarili o mula sa tinatawag na pangkalahatang pag-unlad ng espiritu ng tao, na, sa kabaligtaran, sila ay nakaugat sa materyal na mga kondisyon ng pamumuhay", ay sumulat na "dapat muna tayong bumaling sa isang meta-legal na kategorya bilang mga relasyon sa pabahay. Kung hindi, ang aming mga paghuhusga tungkol sa Mga Pangunahing Kaalaman (Mga Pundamental ng Batas sa Pabahay USSR at mga republika ng unyon 1981 - Tandaan. auth.) ay magiging dogmatiko sa pinakamahusay"<1>.

<1>Krasavchikov O.A. Mga Batayan ng batas sa pabahay: ang paksa ng regulasyon at legal na kalikasan. Sa: Mga Batayan ng batas sa pabahay ng Sobyet. Interuniversity na koleksyon ng mga siyentipikong papel. Sverdlovsk, 1981, p. 12.

Ang mga relasyon sa pabahay ay materyal, ugnayang pang-ekonomiya na nagmumula sa isang partikular na uri ng ari-arian bilang isang tirahan. Kasabay nito, hindi lahat ng mga relasyon na umuunlad tungkol sa mga lugar ng tirahan ay pabahay, halimbawa, dahil hindi lahat relasyon sa ari-arian ay batas sibil.

Ang iba't ibang mga opinyon tungkol sa kung ano ang mga relasyon sa pabahay mula sa isang pang-agham na pananaw ay ipinahayag kahit na bago ang pag-ampon ng Fundamentals of Housing Legislation ng USSR at ng Union Republics noong 1981 at ang ZhK RSFSR noong 1983. Ayon kay Yu.G. Basin, "ang mga relasyon sa pabahay ay mga relasyon kung saan nasiyahan ang patuloy na pangangailangan para sa pabahay ..."<2>. A.Yu. Naniniwala si Kabalkin na "ito ay mga relasyon sa publiko upang matugunan ang mga pangangailangan ng mga mamamayan sa pabahay"<3>. V.F. Maslov at A.G. Naniniwala si Potyukov na "nabubuo ang mga relasyon sa pabahay sa proseso ng kasiyahan sa mga pangangailangan sa pabahay ng isang mamamayan"<4>.

<2>Basin Yu.G. Mga isyu ng batas sa pabahay ng Sobyet. Alma-Ata, 1963, p. 17.
<3>Kabalkin A.Yu. Batas sa pabahay sa USSR. M., 1970. S. 6.
<4>Maslov V.F. Proteksyon ng mga karapatan sa pabahay ng mga mamamayan. Kharkov, 1970. S. 3; Potyukov A.G. Batas sa pabahay. Leningrad, 1973.

Dapat pansinin na ang mga pag-aaral ng problemang ito ay isinagawa sa panahon na ang pangunahing paraan upang matugunan ang mga pangangailangan ng mga mamamayan sa pabahay ay ang pagtanggap ng pabahay mula sa pondo ng estado o pondo. pampublikong organisasyon sa ilalim ng kasunduan sa pangungupahan. Ang isa sa mga pangunahing dahilan para sa paglitaw ng kategoryang "relasyon sa pabahay" ay ang pangangailangan na bigyang-katwiran ang kalayaan ng mga ligal na relasyon na nagmumula sa batayan ng isang kasunduan sa pag-upa ng tirahan mula sa mga ligal na relasyon na nagmula sa batayan ng isang kasunduan sa pag-upa ng ari-arian.

Sa unang codification batas sa pabahay- Dekreto ng Central Executive Committee at Konseho ng People's Commissars ng USSR noong Oktubre 17, 1937 "Sa pangangalaga ng stock ng pabahay at pagpapabuti pabahay sa mga lungsod"<5>itinakda na ang taong kumikilos sa panig ng nangungupahan ng residential premises ay maaaring isang mamamayan kung kanino ang residential premises ay ibinigay para sa paggamit (clause 23). Sa Civil Code ng RSFSR ng 1964, tinukoy ng mambabatas ang layunin ng pagbibigay ng pabahay sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa "para sa paninirahan dito" (Artikulo 295). Nagbunga ito ng ilang mga may-akda na nag-aral ng mga relasyon sa pabahay upang matukoy ang kanilang mahahalagang katangian. Dahil dito, napili ang mga sumusunod: 1) ang mga relasyon sa pabahay ay hindi lalampas sa balangkas ng mga relasyon kung saan ang karapatan ng mga mamamayan sa pabahay ay naisasakatuparan; 2) ang kanilang kailangang-kailangan na paksa ay dapat na indibidwal- mamamayan<6>.

<5>SZ RF. 1937. N 3. Art. 99.
<6>Basin Yu.G. Mga isyu ng batas sa pabahay ng Sobyet. Alma-Ata, 1963, pp. 17, 29, 97, 100, 103; Vasiliev Yu.G. Tungkol sa kontrata pagpapaupa ng pabahay// Estado at batas ng Sobyet. 1959. N 9. S. 106; Potyukov A.G. Batas sa pabahay. L., 1973. S. 5.

Naglalarawan ng mga relasyon sa pabahay, Yu.G. Sumulat si Basin na, sa kanilang pang-ekonomiyang kakanyahan, ang mga relasyon na ito ay nauugnay sa kasiyahan ng mga pangangailangan sa pabahay, sa paggamit ng mga tirahan para sa kanilang layunin ng mamimili.<7>.

<7>Basin Yu.G. Mga isyu ng batas sa pabahay ng Sobyet. Alma-Ata, 1963. S. 17, 97.

Sa wika ng mga ekonomista, ito espesyal na uri pagkonsumo ng mga materyal na kalakal tulad ng pabahay. Samakatuwid, nagtatapos ang I.S. Vishnevskaya, ang isang relasyon sa pabahay ay maaaring lumitaw at umiral kapag ang isang partikular na mamamayan ay may karapatan sa isang tiyak na tirahan at umiiral.<8>.

<8>Vishnevskaya I.S., Selivanova E.S. Batas sa pabahay. Rostov-on-Don, 2007, p. 11.

Pinupuna ang mga mananaliksik na nag-uugnay sa mga relasyon sa pabahay na nabuo sa panahon ng aplikasyon para sa pagpaparehistro, ang desisyon ng karampatang awtoridad sa pagkakaloob ng pabahay, ang pagpapalabas ng isang warrant at settlement, O.A. Nabanggit ni Krasavchikov na ang nasuri na panlipunang relasyon ay hindi mga elemento ng proseso ng pagtugon sa pangangailangan sa pabahay, ngunit ng isa pang proseso - ang panlipunan - ang proseso ng pagtataguyod ng pabahay sa isang mamamayan upang matugunan ang kanyang pangangailangan sa pabahay. Ang sistemang ito ay pangunahing binubuo ng mga relasyon sa organisasyon, na kinokontrol iba't ibang industriya karapatan<9>.

<9>Krasavchikov O.A. Mga batayan ng batas sa pabahay: paksa ng regulasyon at ligal na kalikasan. Sa: Mga Batayan ng batas sa pabahay ng Sobyet. Interuniversity na koleksyon ng mga siyentipikong papel. Sverdlovsk, 1981, p. 15.

Pagsusuri ng modernong batas sa pabahay, V.N. Tinutukoy din ni Litovkin ang mga aktwal na relasyon sa pabahay - sa pagmamay-ari at paggamit ng pabahay ng ibang tao sa mga tuntunin ng trabaho at libreng paggamit, pati na rin ang magkadugtong na mga relasyon sa kontraktwal na pabahay na itinatag sa loob ng balangkas ng pangunahing kasunduan sa pag-upa para sa pagpapanatili ng buhay sa isang umaasa, at ang paggamit ng mga tirahan na ibinigay sa ilalim ng isang testamentaryo pagtanggi, at isang grupo ugnayang administratibo, pati na rin ang mga kaugnay na grupo relasyon sa lupa <10>.

<10>Litovkin V.N. Modernong batas sa pabahay. Nasa libro: batas panlipunan: Siyentipiko at praktikal na gabay / Ed. ed. Doctor of Law, Prof. Yu.A. Tikhomirov, Kandidato ng Philological Sciences, Associate Professor V.N. Zenkov. M., 2005. S. 296 - 297.

Kamakailan ay lumitaw Isang Bagong Hitsura sa kalikasan ng mga kapangyarihan ng may-ari na gamitin ang tirahan na pag-aari niya. V.N. Iminungkahi ni Litovkin na ang relasyon ng pagmamay-ari at paggamit ng may-ari ng tirahan na pag-aari niya ay kondisyon na tinatawag na pabahay. Ito ay nagpapahintulot sa amin na sabihin na sa format ng batas sa pabahay, ang pagmamay-ari ng isang tirahan ay lumilitaw na pinutol, hindi kasama ang mga kapangyarihang pang-administratibo.<11>.

ConsultantPlus: tandaan.

Artikulo ni V.N. Ang Litovkin "Konsepto para sa pagbuo ng batas sa pabahay" ay kasama sa bangko ng impormasyon ayon sa publikasyon - "Journal batas ng Russia", 2000, N 5-6.

<11>Litovkin V.N. Ang konsepto ng pagbuo ng batas sa pabahay // Batas sa pabahay. 2004. N 33. S. 613.

Tila ang kaugnayan ng pagmamay-ari at paggamit ng may-ari ng tirahan na pag-aari niya ay mga bahagi ng awtoridad ng may-ari at ang nilalaman nito ay tinutukoy ng pangkalahatang probisyon Civil Code ng Russian Federation sa karapatan ng pagmamay-ari.

Sa aming opinyon, ang mga relasyon sa pabahay ay mga relasyon para sa paggamit ng isang mamamayan ng (iba pa) na lugar ng tirahan, sa proseso kung saan nasiyahan ang kanyang pangangailangan para sa pabahay.

Ang mga relasyon sa pabahay, na hindi dapat makilala sa mga relasyon sa pabahay, ay legal na anyo relasyon sa pampublikong pabahay, na nakukuha nito sa ilalim ng impluwensya ng mga pamantayan ng layunin ng batas dito.

Ang mga legal na relasyon sa pabahay ay maaaring may bisa, halimbawa, na nagmula sa batayan ng isang kasunduan sa pangungupahan o isang kontrata para sa walang bayad na paggamit ng mga tirahan. Ang kanilang batayan ay maaaring maging kasapi sa isang residential complex at housing cooperative, paglipat sa isang tirahan bilang isang miyembro ng pamilya ng nangungupahan o isang miyembro ng pamilya ng may-ari ng tirahan, isang taong permanenteng naninirahan sa nangungupahan sa ilalim ng isang komersyal na kasunduan sa pagpapaupa, paggamit ng ang tirahan batay sa isang kasunduan sa pagpapanatili ng buhay sa isang umaasa, pagtanggi sa testamentaryo. Ang mga legal na relasyon sa pabahay ay maaaring may tunay na kalikasan, halimbawa, ang paggamit ng isang tirahan sa ilalim ng pagtanggi sa testamentaryo.

Tila na ang mga relasyon na ito ay natatangi, na may parehong espesyal na legal at panlipunang mga detalye na hindi nagpapahintulot sa kanila na ganap na mapalawak sa buong hanay ng mga umiiral na. regulasyon relasyon hinggil sa naturang materyal na bagay bilang isang tirahan, na nangangailangan ng kanilang mas detalyadong regulasyon mga espesyal na tuntunin, na sa Russian Federation ay pangunahing nakapaloob sa Housing Code, kung saan ang isang hiwalay na kabanata ay maaaring italaga sa mga karapatan ng mga mamamayan na gumamit ng mga tirahan. Ang natitirang mga relasyon ay may rehistrasyon sa ibang mga sangay at institusyon ng batas, halimbawa, mga tuntunin sa karapatan ng pagmamay-ari, karaniwang ari-arian, O mga legal na entity at iba pa.

Tila upang maitugma ang batas sa pabahay sa iba pang sangay ng batas, upang matiyak ang isang matatag at tiyak na istruktura ng batas sa pabahay, ang terminong "relasyon na kinokontrol ng batas sa pabahay" ay dapat na ipasok sa legal na leksikon, nang hindi kinikilala ang mga ito sa mga relasyon sa pabahay, pagtawag kay Art. 4 LCD RF.

Siyempre, pinalawak ng batas sa pabahay ang epekto nito sa dalawang bloke ng magkakaibang relasyong panlipunan: administratibo at sibil. Ipinapaliwanag nito ang pagkakaroon sa batas sa pabahay ng mga pamantayan ng iba't ibang sektoral na kaakibat. Ang sangay ng batas ay maaaring magsama ng mga pamantayan ng iba't ibang sangay na kaakibat na kumokontrol sa isang tiyak na uri, direksyon ng aktibidad ng estado.

Ang batas sa pabahay ay isang kumplikadong sangay ng batas.

Mga relasyon na binanggit sa Art. 4 ng Housing Code ng Russian Federation bilang pabahay, ay magkakaiba, imposibleng magsalita tungkol sa pagkakaisa ng paraan ng kanilang legal na regulasyon. Ang pagiging kumplikado ng mga relasyon na kinokontrol ng batas sa pabahay ay humantong sa isang bilang ng mga may-akda upang tapusin na ang batas sa pabahay ay isang kumplikadong sangay ng batas batay sa kumplikadong industriya batas<12>.

<12>Korneev S.M. Batas sibil ng Russia sa panahon ng paglipat sa merkado. M., 1995. S. 150 - 151; Sverdlyk G.A. Mga Prinsipyo ng Privatization ng Residential Premises sa Russian Federation // Housing Law. 2007. N 9. S. 23.

Ang pagtanggi sa mismong posibilidad ng pagkakaroon ng mga kumplikadong sangay ng batas, si Yu.G. Binibigyang-katwiran ito ng Basin sa pagsasabing: "1. Ang mga kumplikadong industriya ay walang malaking pagkakaisa, ang bawat isa sa mga bahagi ng naturang kumplikado ay kumokontrol sa sarili nitong grupo ng mga relasyon, na, bagama't ito ay nakikipag-ugnayan sa ibang mga grupo, ay may malaking pagkakaiba sa kanila. 2 Ang mga bumubuo ng mga elemento ng kumplikadong mga industriya ay hindi nagkakaisa sa pagitan ng 3. Ang pagkakaroon ng mga kumplikadong sangay ng batas ay mangangahulugan ng pag-aalis ng malinaw na mga hangganan sa pagitan nila, ang pagtanggi sa pagbuo ng isang sistema ng batas sa isang layunin na batayan "<13>.

<13>Basin Yu.G. Mga isyu ng batas sa pabahay ng Sobyet. Alma-Ata, 1963, p. 19.

I.S. Sinabi ni Vishnevskaya na ang industriya ay dapat na pinag-isa, na nakakatugon sa mga kinakailangan na pinagbabatayan ng pagkita ng kaibahan ng legal na sistema ng Russian Federation. Ang pagkakaroon ng komprehensibong batas, na medyo makatotohanan at kapaki-pakinabang, ay hindi nangangahulugan na ang "kapanganakan" ng isang kumplikadong sangay ng batas ay kinakailangan.<14>.

<14>Vishnevskaya I.S., Selivanova E.S. Batas sa pabahay. Rostov-on-Don, 2007, p. 19.

"Ang batas sa pabahay ay hindi katumbas ng batas sa pabahay," pagtatapos ni V.N. Litovkin<15>.

<15>Litovkin V.N. Batas sa pabahay: isang krisis ng doktrina, isang pagbabago ng mga prinsipyo, mula sa nakaraan hanggang sa kasalukuyan. Sa: Mga problema ng modernong batas sibil. M., 2000. S. 239.

Kinokontrol ng batas sa pabahay ang mga relasyon para sa paggamit ng tirahan ng ibang tao, sa proseso kung saan natutugunan ang pangangailangan ng mamamayan para sa pabahay, at ito ay isang sub-branch ng batas sibil.

I-install legal na batayan batas sa pabahay: tinutukoy nila ang nilalaman ng iba pang mga regulasyon na namamahala sa mga relasyon sa pabahay.

Ang Konstitusyon ng Russian Federation ay nagpapasya sa mga isyu ng kakayahan ng Russian Federation at ang mga paksa nito sa pabahay at batas sibil.

Sa bisa ng Art. 71 ng Konstitusyon ng Russian Federation batas sibil nabibilang sa hurisdiksyon ng Russian Federation. Dahil dito, ang regulasyon ng bahagi ng mga relasyon sa pabahay, sa pamamagitan ng kanilang kalikasan na may kaugnayan sa batas sibil (pagmamay-ari ng mga lugar ng tirahan, isang kontrata sa pabahay, pagtukoy ng pamamaraan para sa pag-aayos at pagpapatakbo ng mga kooperatiba sa pagtatayo ng pabahay at mga asosasyon ng mga may-ari ng bahay, pati na rin ang mga pundasyon ng kanilang legal na katayuan at iba pa), ay eksklusibo sa loob ng hurisdiksyon ng Russian Federation.

Kasabay nito, ayon sa talata "k" ng Art. 72 ng Konstitusyon ng Russian Federation, ang batas sa pabahay ay ang paksa ng magkasanib na hurisdiksyon ng pederasyon at mga nasasakupan nito. Kaya, ang isa ay dapat magpatuloy mula sa katotohanan na ang mga relasyon sa pabahay ay maaaring kontrolin ng mga kilos ng parehong Russian Federation at mga sakop nito. Bukod dito, ang mga batas at iba pang normatibong ligal na kilos ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation ay hindi maaaring sumalungat sa mga pederal na batas. Kung may mga kontradiksyon sa pagitan ng isang pederal na batas at isa pang kilos na inisyu sa Russian Federation, ang pederal na batas ay dapat ilapat (Bahagi 5, Artikulo 76 ng Konstitusyon ng Russian Federation).

Bago ang pag-ampon ng isang pederal na batas, ang paksa ng federation ay gumagamit ng sarili nitong regulasyong pambatas sa nauugnay na paksa ng magkasanib na hurisdiksyon. Matapos ang pag-aampon ng pederal na batas, ang mga batas at iba pang mga regulasyong ligal na aksyon ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation ay naaayon sa pederal na batas.

Ang mga batas at iba pang mga regulasyong ligal na aksyon ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation, kabilang ang mga isyu sa pabahay, na hindi naaayon sa pederal na batas, ay hindi dapat ilapat;

Mga Pederal na Batas:

Housing Code ng Russian Federation noong Disyembre 29, 2004 No. 188-FZ, na ipinatupad noong Marso 1, 2005. Kasama ng Housing Code ng Russian Federation, pederal na antas ang batas sa pabahay ay kinakatawan ng isang sapat na malaking bilang ng mga normatibong legal na kilos - mga batas at iba pang normatibong kilos na pinagtibay sa magkaibang panahon at sa iba't ibang antas (mula sa mga batas hanggang sa mga regulasyon),
kodigo sibil ng Russian Federation.

Ang unang bahagi ng Civil Code ng Russian Federation (Kabanata 18) ay kinokontrol ang karapatan ng pagmamay-ari at iba pang tunay na karapatan (ang mga karapatan ng mga miyembro ng pamilya ng may-ari ng tirahan), ay nagbibigay ng konsepto ng isang apartment bilang isang bagay ng pagmamay-ari. , ay nagpapahiwatig ng mga pangunahing prinsipyo ng regulasyon ng pagmamay-ari ng mga karaniwang bagay gusali ng apartment at ang organisasyon at mga aktibidad ng mga asosasyon ng mga may-ari ng bahay.

Ang ikalawang bahagi ng Civil Code ng Russian Federation ay naglalaman ng Kabanata 35, na nakatuon sa pag-upa ng mga lugar ng tirahan at iba pang mga kontrata, na ang paksa ay maaaring mga lugar ng tirahan, pati na rin ang mga patakaran na namamahala sa mga detalye ng pagbebenta ng mga lugar ng tirahan.

Ang ikatlong bahagi ng Civil Code ng Russian Federation ay nagtatatag ng mga tampok ng mana ng mga tirahan,

Batas ng Russian Federation ng 04.07.1991 No. 1541-1 "Sa Privatization ng Housing Stock sa Russian Federation", bilang susugan at dinagdagan, na nagtatatag ng mga pangunahing prinsipyo para sa pagpapatupad ng privatization ng estado at munisipal na mga stock ng pabahay , ay tumutukoy sa mga karapatan ng mga nangungupahan at mga miyembro ng kanilang mga pamilya sa pagpapatupad ng pribatisasyon ng pabahay,
Ang Pederal na Batas Blg. 122-FZ ng Hulyo 21, 1997 "Sa Pagpaparehistro ng Estado ng Mga Karapatan sa Real Estate at Mga Transaksyon dito" ay nagtatatag ng obligasyon at pamamaraan para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa tirahan,
Ang masayang code ng gusali ng Russian Federation ay tumutukoy sa sistema ng batas sa pagpaplano ng lunsod, kinokontrol ang mga isyu ng pagtiyak ng karapatan ng mga mamamayan na kanais-nais na kapaligiran buhay, upang pumili ng isang lugar ng paninirahan sa pagpapatupad mga aktibidad sa pagpaplano ng lunsod atbp. Gayundin ang mga isyu ng pag-unlad ng mga teritoryo ng mga urban at rural settlement, nagtatatag ng mga pamantayan at panuntunan sa pagpaplano ng lunsod ng estado, kontrol sa pagpapatupad ng mga aktibidad sa pagpaplano ng lunsod, pati na rin ang responsibilidad para sa paglabag sa batas ng Russian Federation sa mga aktibidad sa pagpaplano ng lunsod,
ang code ng Russian Federation sa mga paglabag sa administratibo ay naglalaman ng mga patakaran sa aplikasyon ng mga panukala ng responsibilidad para sa mga paglabag sa administratibo sa larangan ng proteksyon ng stock ng pabahay, halimbawa, mga patakaran para sa paggamit ng mga lugar ng tirahan,
ang Land Code ng Russian Federation ay naglalaman ng mga pamantayan sa mga lupain ng mga pamayanan, iyon ay, mga lupang ginamit at inilaan para sa pagtatayo ng pabahay;

Sa antas ng pederal, ang mga relasyon sa pabahay ay kinokontrol hindi lamang mga gawaing pambatasan, ngunit din sa pamamagitan ng mga utos ng Pangulo ng Russian Federation (halimbawa, may petsang 06/20/1996 "Sa isang bagong yugto sa pagpapatupad ng Estado target na programa"Pabahay"), at ang mga Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation (halimbawa, napetsahan noong Pebrero 20, 1995 No. 161 "Sa pag-apruba ng listahan ng mga kategorya ng mga manggagawa sa kagubatan na maaaring mabigyan ng opisyal na tirahan sa mga bahay ng ang stock ng pabahay ng estado na pag-aari ng Russian Federation"), mga gawaing pangkagawaran .

Bilang isang halimbawa ng pangalawang pangkat ng mga pinagmumulan ng batas sa pabahay, maaari nating banggitin ang Batas ng Lungsod ng Moscow na may petsang Mayo 31, 2006 Blg. 21 (tulad ng sinusugan noong Mayo 29, 2013) "Sa pagtiyak ng mga karapatan sa pabahay ng mga mamamayan sa panahon ng resettlement at bakasyon ng residential premises (residential buildings) sa lungsod ng Moscow”.

Gayundin, ang mga pamantayan ng internasyonal na batas ay nabibilang sa mga mapagkukunan ng batas sa pabahay. Ayon sa Konstitusyon ng Russian Federation, ang karaniwang kinikilalang mga pamantayan at prinsipyo ng internasyonal na batas at internasyonal na mga kasunduan ng Russian Federation ay isang mahalagang bahagi ng legal na sistema ng Russia. Kasama sa Konstitusyon ng Russian Federation ang mga pamantayan sa mga karapatan sa pabahay, na hiniram mula sa Pangkalahatang Deklarasyon Mga Karapatang Pantao (1948) at ang International Covenant on Economic, Social and mga karapatang pangkultura (1966).

Batas sa pabahay at sibil: ratio

Ang ikalawang bahagi ng Civil Code ng Russian Federation ay kinabibilangan ng Kabanata 35 "Rental ng residential premises", na nakatuon sa pangkalahatang regulasyon ng pag-upa ng residential premises, habang ang Civil Code ng Russian Federation "ay nagpapatuloy mula sa subdivision ng naturang pag-hire sa ang pag-upa ng mga lugar ng tirahan sa pondo ng pabahay ng estado at munisipyo para sa panlipunang paggamit at ang pag-upa ng mga lugar ng tirahan sa mga bahay (mga apartment ) mga mamamayan at organisasyon, na isinasagawa, bilang panuntunan, sa isang komersyal na batayan (komersyal na pag-upa).

Kasabay nito, tahasang kinikilala ng Civil Code ng Russian Federation malayang pag-iral batas sa pabahay bilang sangay ng batas.

Ang isang halimbawa ay ang posibilidad ng paglalapat ng mga probisyon sa pagdaraos ng isang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga tirahan sa gusali ng apartment Upang pangkalahatang pulong mga miyembro ng kooperatiba sa pabahay, mga miyembro ng asosasyon ng mga may-ari ng bahay (HOA)

Kung imposibleng gamitin ang pagkakatulad ng batas, ang mga karapatan at obligasyon ng mga kalahok sa mga relasyon sa pabahay ay tinutukoy batay sa pangkalahatang mga prinsipyo at kahulugan ng batas sa pabahay (pagkakatulad ng batas) at ang mga kinakailangan ng pagiging matapat, sangkatauhan, pagiging makatwiran at hustisya.

Dapat tandaan na ang prinsipyo ng pagkakatulad ay maaaring mailapat nang eksklusibo sa mga relasyon sa pribadong batas at hindi mailalapat sa mga pampublikong ligal na relasyon (halimbawa, mga administratibo), dahil ito ay maaaring humantong sa arbitrariness sa bahagi ng mga pampublikong awtoridad.

Sa pangkalahatang ligal na prinsipyo ng pagpapatakbo ng batas sa oras (isang gawa ng batas sa pabahay ay walang retroaktibo at nalalapat sa mga relasyon sa pabahay na lumitaw pagkatapos ng pagpasok nito sa puwersa, maliban kung ito ay hayagang itinakda ng batas na ito) ay ipinahiwatig sa resolusyon ng Plenum ng Armed Forces ng Russian Federation na may petsang 02.07.2009 No. 14 "Sa ilang mga isyu na lumitaw sa hudisyal na kasanayan kapag inilalapat ang Housing Code ng Russian Federation".