Tartalom Bevezetés……………………………………………………………31. Tulajdonelmélet…………………………………………..52. A tulajdon fajtái, formái és fajtái…………………………..93. A tulajdonjogok formái és típusai az orosz jogszabályok szerint………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………..21 Felhasznált irodalom jegyzéke……… ……………………………22 Bevezetés. A tulajdon minden társadalmi rendszer és társadalom alapja, gerince. Az emberiség fejlődésének hajnalán keletkezett, kezdetben zsákmányuk ősi emberek általi egyéni kisajátításában, majd kollektív kisajátításában nyilvánult meg.Szó sem lehet olyan társadalomról, ahol ne lenne tulajdonforma, hiszen bármely A termelés a természet tárgyainak az egyén által egy bizonyos társadalmi formán belül és azon keresztül történő kisajátítása.A piacgazdaságra való átmenet során Oroszországban, akárcsak más posztszocialista országokban, a reformok végrehajtása számos céllal szembesült. nehézségek, amelyek között az elsődleges természetesen a tulajdonprobléma, ez a probléma nem új, és már több mint egy évszázada foglalkoztatja az embereket. A tulajdon első említése az állam egyik fő jellemzőjeként már az ókorban megjelent Babilonban, Kínában és más országokban.A kapitalizmus megjelenésével kritika is felmerül. magántulajdon. Tehát az utópisztikus szocialista T. More „Utópia” című könyvében ezt írta: „Ahol a magántulajdon dominál, ott minden vagyon kevesek kezébe kerül.” A magántulajdon problémáit A. Smith írásai is tárgyalják. Tehát a „Tanulmány a nemzetek gazdagságának természetéről és okairól” című könyvben a nagybirtokosság ellenzőjeként szerepel. Ezt írta: „Ahol nagy tulajdon van, ott nagy az egyenlőtlenség. Legalább öt van. száz szegény egy gazdag emberre, a kevesek vagyona pedig sok szegénységet biztosít". A fenti szempontok korunkban sem veszítették el relevanciájukat. Az orosz gazdaság piaci viszonyaira való átmenet kontextusában a reformáció Nagy jelentősége van a tulajdonviszonyoknak, az államtalanításnak és az új tulajdonfajták megjelenésének, ami hozzájárul a piaci viszonyok fejlődéséhez, az új típusú gazdálkodáshoz, aminek köszönhetően le lehet küzdeni az Oroszországot sújtó gazdasági válságot. Az orosz gazdaság piaci viszonyaira való átmenet összefüggései és a jelenlegi gazdasági-politikai helyzet, a tulajdonosi formák korántsem játsszák az utolsó szerepet az ország gazdasági helyzetének stabilizálásában. 1. Tulajdonelmélet. A tulajdon meghatározásának teljesebb megismeréséhez figyelembe kell venni annak gazdasági és jogi vonatkozásait, valamint figyelembe kell venni a tulajdonnak az Orosz Föderáció jogszabályaiban elfoglalt helyét. Elméleti szempontból nincs jelentős különbség , nemhogy áthidalhatatlan szakadék az állam és privát nyomtatványok ingatlan. A tulajdon (termelőeszköz) tulajdonlása - a társadalmi szerveződés mélyebb rétegeinek felületes jellemzője gazdasági aktivitás- mind a marxista, mind a modern amerikai neoklasszikusok amellett érvelnek, hogy a tulajdonhoz való jog (vagyis a természet termékeinek és átalakulásuk termékeinek a termelési folyamatban való kisajátításának joga) minden társadalmi viszonyon megoszlik, és nem csak és kizárólag kizárólag a vagyonjogban A tulajdon jogi definíciója utalást tartalmaz a tulajdonos tulajdonával kapcsolatos jogainak kizárólagosságára és abszolútságára. Ebből semmiképpen nem következik, hogy a termelőeszközök tulajdonjogát illetően a magán- (vagy állami) tulajdonos jogai valójában korlátlanok. Jogaik teljessége ellenére a tulajdonos nem használhatja azokat a törvények, sőt a közigazgatási rendelkezések által korlátozott korlátokon kívül, a tulajdonjog fogalma magában foglal minden társadalmi viszonyt, nem csak a gazdasági és társadalmi viszonyokat. A tulajdonjog szerves része polgári jog K. Marx az 1857–1858-as gazdasági kéziratok bevezetőjében a tulajdonjogot tág értelemben az összes társadalmi viszony összességeként határozza meg. „Minden termelés – írja – a természet tárgyainak egyén általi kisajátítása egy bizonyos társadalmi formán belül és azon keresztül. Ebben az értelemben tautológia lenne azt mondani, hogy a tulajdon (kisajátítás) a termelés feltétele.” És hozzáteszi: „Nevetséges azonban innen átugrani egy bizonyos tulajdonformára, például a magántulajdonra” [Marx K., Engels F. „Összegyűjtött művek” .- 4. v., rész 1, 475. o.] A tulajdon, mint társadalmi viszony különféle formákban jelenik meg. Ez nem akadályozza meg, hogy mindegyikük, így az egyén is társadalmi forma maradjon a társadalmi munkamegosztás, az összekapcsolódás miatt. termelési tevékenységek az egyéni termelők az ember és a természet közötti kapcsolatok egyetlen komplexumának keretein belül. A tulajdon állami formája, bárhogyan is próbálják a reálszocializmus ideológusai a valódi társadalmi tulajdon egyetlen típusaként átadni, mindig is az volt és lesz is. ugyanaz a sajátos formája marad, mint bármely másnak - magánszemély, csoport, részvénytársaság, szövetkezet stb. Valamelyik tulajdonforma előnyeiről vagy hátrányairól csak konkrétan történetileg, másokkal szemben vagy összehasonlítva lehet beszélni. konkrét történelmi formák. És ha külön történelmi korszakok az egyik forma előtérbe kerül, míg mások visszahúzódnak, ez nem azért történik, mert természeténél fogva közelebb áll a tulajdon lényegéhez általában, hanem csak azért, mert pillanatnyilag jobban tükrözi a társadalmi termelési komplexum igényeit, jobban biztosítja egyes részei működésének hatékonysága, vagyis jobban hozzájárul az egységnyi kibocsátási költségek minimalizálásához Nem titok, hogy a tulajdonnak K. Marx felfogása szerint gazdasági ill. jogi szempontok, amelyek egy bizonyos gazdasági korszakban elválaszthatatlanok. Ez utóbbi azonban nyilvánvalóan nem lehet alapja mondjuk három kompetencia (birtoklás, rendelkezés és használat) mechanikus átruházásának a tulajdon gazdasági aspektusának értelmezésében.A kapitalizmus megszületésével felvetődik a magántulajdon kritikája. . T. More „Utópia” című könyvében arra a következtetésre jutott, hogy „ahol a magántulajdon dominál, minden vagyon kevesek kezébe kerül.” A termelőeszközök magántulajdona a piacgazdaság alapeleme. Történelmi szívóssága számos olyan előnynek köszönhető, amelyek nem találhatók meg minden más formában. A híres tudós, A. Honore klasszikus definíciója szerint a magántulajdon 11 tulajdonjogon keresztül valósul meg: a tulajdonjog, a használati jog, a jövedelemhez való jog, a biztosítékhoz való jog, a jogok átruházásának joga. öröklés, stb. A világ tapasztalatai azt mutatják, hogy a magántulajdon nélkülözhetetlen hatékony szervezés kisvállalkozás, amely minden piacgazdaság "kiváltója", az emberi tevékenység motivációja stb. Egyrészt a magántulajdonnak nagy társadalmi haszna és hatékonysága van. Másrészt a magántulajdon hozzájárul a gazdaság demonopolizálásához, erősíti versenyelveit, rugalmasabbá, költségvetési injekciók nélkül képessé teszi a gyors önszabályozásra; számos társadalmi funkciót sikeresen ellát, az államtól függetlenné teszi az embert és állami szervezetek, lehetővé teszi számára, hogy egyenlő pozíciót érjen el más társadalmi struktúrákkal, elősegíti a gondolkodás szabadságának fejlődését, a pluralizmus és a demokrácia megteremtését a társadalomban. A magántulajdon a francia oktató, Voltaire szerint az egyetlen záloga az ember személyes szabadságának, ugyanakkor a magántulajdonnak számos negatív oldala is van.jövedelmük, ami a társadalmi viszonyok súlyosbodásához, a megjelenéséhez vezethet. A világ tapasztalatai azt mutatják, hogy a kollektív tulajdoni formával rendelkező vállalkozások sikeresen versenyeznek a magántulajdonon alapuló nagyvállalatokkal. Az alkalmazottak tulajdonosnak érezve jobban érdekeltek abban, hogy cégük pénzügyi helyzetét javítsák, ezért szorgalmasabban dolgoznak. volt Szovjetunió A kollektív tulajdont a kollektív gazdaságok képviselték, amelyeket csak formálisan tekintettek annak, valójában az állami vagyon függelékeként. Az oroszországi kollektív ingatlanok létrehozásának útja számos olyan jogalkotási aktus elfogadása után nyílt meg, amelyek lehetővé tették bérleti vállalkozások, szövetkezetek és társulásaik, kisvállalkozások, részvénytársaságok, cégek, vegyes vállalatok létrehozását, stb. az iparban, a kereskedelemben, a mezőgazdaságban és a gazdaság más ágazataiban. 2 . A tulajdon fajtái, formái és fajtái A társadalom fejlődésével a tulajdonviszonyok javultak, különféle típusokat és formákat öltöttek. A tulajdon típusa a tulajdon fejlődésének egy speciális szakasza, a forma pedig a tényezők (erőforrások) és a termelési eredmények alanyokhoz való tartozására utal. Minden tulajdontípusnak megvannak a maga sajátos tulajdoni formái A tulajdontípusok és tulajdonformák közötti kapcsolatot a 3. táblázat mutatja 3. táblázat Tulajdonfajták és -formák A tulajdon típusa és formája közvetlenül függ, meghatározott történelmi feltételek határozzák meg. publikus élet . Ugyanakkor az ingatlan típusát egy bizonyos társadalmi-gazdasági rendszer megléte határozza meg, a vagyontípusok ilyen besorolását hagyományosan formációsnak nevezik, bár nem teljesen esik egybe vele. Minden tulajdonfajtának megvannak a maga sajátos tulajdonformái.Kétféle tulajdon van: magántulajdon és köztulajdon A magántulajdon feltételezi, hogy az egyének a termelési eszközöket (erőforrásokat) és a termelés eredményeit sajátjukként kezelik. Magántermelésből származott (kézműves, kereskedelem stb.) A magántulajdon tárgyai ruházat, cipő, élelmiszer stb., i.e. személyes használatra szánt tárgyak. A magántulajdonnak két fajtája van: a munkaügyi magántulajdon és a nem munkaügyi magántulajdon. Alanyai parasztok, kézművesek, földművesek, különféle területeken és iparágakban dolgozók, vállalkozók - kistermelők. Egyszerre tulajdonosok és alkalmazottak. Mindannyian kisajátítják munkájuk eredményét, aminek köszönhetően megsokszorozzák vagyonukat és élnek. A munka magántulajdon azonban sehol sem a domináns vagy uralkodó tulajdontípus, a nem munkajogi magántulajdon éppen ellenkezőleg, a munka és a tulajdon szétválasztását feltételezi. A termelési tényezők néhány személyhez tartoznak, amivel kapcsolatban vagyoni egyenlőtlenség áll fenn. A társadalom ellentétes osztályokra és társadalmi csoportokra szakad, amelyek egy része monopóliumtulajdonnal és ellenőrzéssel bír a termelési tényezők és eredmények felett, míg mások meg vannak fosztva tőlük. A szegények kénytelenek a tulajdonosnak dolgozni, és teljes gazdasági függésben vannak az utóbbitól. Ilyen típusú magántulajdonra példa az ázsiai, ókori, feudális és kapitalista társadalmi-gazdasági rendszer A közös tulajdon közös tulajdon, i.e. bizonyos tárgyak családhoz, közösséghez, egyesülethez, kollektívához, néphez, államhoz, társadalomhoz való tartozása. Valamennyi alanyt valódi és egyenlő jog illeti meg a vagyon birtoklására, használatára és azzal való rendelkezésére, figyelembe véve a személyes, kollektív és állami érdekeket. A közös tulajdon átruházható magántulajdonba és fordítva. Például a családi vagyon akkor megy át közösből magántulajdonba (közösségbe), amikor egy részesedést a fiúnak osztanak ki, és fordítva, a feleség vagyona (hozománya) beolvad a közös tulajdonba. , lakás stb.). stb.), és mások - az egyénben (személyes vagyontárgyak) Különféle tulajdonformák felelnek meg a tulajdontípusoknak. A magántulajdon ott van, ahol a termelés eszközei és eredményei az egyéneké. A kollektív (csoportos) tulajdon a munka és a tulajdon kollektív egységét fejezi ki, vagyis azt az állapotot, amelyben a kollektíva minden tagja tulajdonosa a termelési és kibocsátási eszközöknek. A közvagyon közös tulajdon, bizonyos tárgyaknak az egész társadalomhoz való tartozása. Ez a tulajdonforma általában állami tulajdon formájában működik. Egy piacgazdaságban, ahol a magántulajdon dominál, az állami tulajdon a következők eredményeként keletkezhet: 1. államosítás (tulajdon átruházása magántulajdonból állami tulajdonba), amelyet általában megváltás útján hajtanak végre; 2. új létesítmények építése az állami költségvetés terhére;3. magáncégek irányító részesedésének állami megvásárlása Minden tulajdonosi forma a tulajdonosi alanyok jellegétől függően többféle típusban létezik (lásd 4. táblázat) 4. táblázat A tulajdonformák osztályozása

a) megbízás formájában
Egyedi Személyes mellékgazdaság, munkagazdaság, egyéni munkatevékenység, személyes tulajdon.	Kollektív Szövetkezetek, kollektív vállalkozások, bérbeadó vállalkozások, társas társaságok, részvénytársaságok, egyesületek stb.	ÁllamNemzeti állam, önkormányzat, alakulatok az állam területén.
b) tulajdonforma szerint
Magán Állampolgárok, jogi személyek (vállalkozások, egyesületek, szervezetek).	Szövetségi állam, köztársaságok és az államon belüli egyéb alakulatok, önkormányzatok.	közös Közös vállalkozások és szervezetek

Minden tulajdonosi formának megvannak a maga leghatékonyabb alkalmazási területei. Az állami tulajdon eredményesen működik azokon a területeken, ahol fogyatékos piaci ösztönzők. A részvénytársaság és a kollektív tulajdon megfelelő olyan esetekben, amikor a pénzeszközök koncentrációja szükséges. A részvénytulajdon értékpapírok kibocsátásával és eladásával létrejövő csoportos ingatlan. A kollektív és szövetkezeti tulajdon megosztott tulajdon, amely magában foglalja a termelési tényezők és eredmények előirányzatának, közös tulajdonának, felhasználásának és rendelkezésének kollektív csoportos jellegét. Az ilyen vagyon jellemzője, hogy bár részvényekre oszlik, az egyetlen és egyedüli tulajdonos a tulajdonosok együttese (csoportja), mint egész. Az egyéni tagok elvesztik tulajdonjogukat a hozzájárulás formájában átruházott vagyon felett. A magántulajdont ott használják, ahol a szükséges pénzeszközök gazdasági aktivitás egyénileg lehet keresni és felhalmozni.Oroszországban az állami statisztikai hivatalok információkat gyűjtenek és dolgoznak fel a főbb gazdasági szereplők tulajdontípusairól és tulajdonformáiról. Erre a célra az Orosz Föderáció Állami Statisztikai Bizottságának 1993. április 20-i rendeletével jóváhagyott Tulajdonformák Osztályozóját használják (lásd: 5. táblázat) 5. táblázat: A tulajdoni formák osztályozójának fő sémája Oroszországban

Osztályozási kód	Név
1.1.1.1.1.1.1.1.2.1.2.1.3.1.4.1.5.1.6.2.2.1.2.2.2.3.2.4.2.5.	Orosz tulajdon Állami tulajdonSzövetségi tulajdon A Föderáció alanyainak tulajdona önkormányzati tulajdon Nyilvános egyesületek (szervezetek) tulajdona Magántulajdon Vegyes orosz tulajdon(külföldi részvétel nélkül) orosz ingatlan vegyes tulajdon részeként külföldi részvétel Külföldi ingatlanok Nemzetközi szervezetek tulajdonaTulajdon külföldi országok Külföldi jogi személyek, állampolgárok és hontalanok vagyona Vegyes külföldi tulajdon (orosz részvétel nélkül) Külföldi vagyon vegyes tulajdon részeként orosz részvétellel Vegyes tulajdon, közös orosz és külföldi részvétellel

A tulajdoni formák osztályozója különféle tulajdonformák jelenlétét biztosítja hazánkban, beleértve a külföldi és vegyes tulajdont, közös orosz és külföldi részvétellel. A tulajdonosi formák aránya a modern orosz gazdaságban a 6. táblázat adataiból ítélhető meg. 6. táblázat Állami és nem állami tulajdon Oroszországban,%

A tulajdon típusa
Állami tulajdon
Nem állami saját

Hasonló változások mentek végbe a Primorsky Krai gazdaságában, amely általában az 1992-96 közötti időszakra vonatkozik. 86%-kal nem állami lett, a tulajdonosváltás azonban – mint az egész országban – nem vezetett a nemzetgazdaság hatékonyságának növekedéséhez. Csökkenés tapasztalható a régió társadalmi-gazdasági fejlettségének legfontosabb mutatójában - a bruttó regionális termékben -, 1996-ban még csak az 1990-es szint 14,3%-át tette ki, összességében jelentős csökkenés mellett. ipari termelés(több mint 2-szer) szó szerint katasztrofális helyzetbe került feldolgozó ágazata, ahol a termelés visszaesésének üteme közel ötszöröse volt az átlagos orosz mutatónak. A régió ipara az elmúlt 1999-ben tíz év után először tapasztalt termelési volumennövekedést az előző évhez képest a teljes vállalkozások körében 10,7%-kal, ami az 1996-os szint közel 99,5%-a. a tulajdonosi forma önmagában nem az egyetlen kritériuma a vállalkozás fenntarthatóságának. Olyan körülmények között Távol-Kelet a hatékony tulajdonosképzés folyamatai nehezebbek és a jövőben is nehezebbek lesznek, mint az ország egészében. Ez nagyrészt meg van magyarázva negatív következményei regionális gazdaság: támogatása, a hadiipari komplexum nagy része, a termékek alacsony versenyképessége, korlátozott helyi piac, kedvezőtlen demográfiai tényezők. 3. Űrlapokés a tulajdonjogok típusai az R szerintAz orosz jogszabályok. A kérdés, amelyre most rátérünk, nemcsak elméleti, hanem gyakorlati jelentőséggel is bír. Attól függően, hogy egy adott személy tulajdonjogát milyen formában és típusba sorolják, határozzák meg jogi rezsim e jog tárgyát képező ingatlan, valamint azon lehetőségek köre, amelyekkel a tulajdonosa az említett ingatlannal kapcsolatban rendelkezik. (2) bekezdése szerint A hatályos Alkotmány 8. §-a, in Orosz Föderáció a magántulajdon, az állami, önkormányzati és egyéb tulajdonformák azonos módon elismertek és védettek Hasonló rendelkezést rögzít a Ptk. 212. §-a, amely azonban nem korlátozódik erre, a nevesített tulajdoni formákat további megosztásnak veti alá attól függően, hogy az ingatlan állampolgári vagy jogi személy tulajdonában van-e. Orosz Föderáció, az Orosz Föderáció alanyai ill önkormányzatok. Az Art. tartalmából. 212-215. §-a alapján megállapítható, hogy a magántulajdon szerint Az orosz jogszabályok polgárok és jogi személyek tulajdonára, valamint állami tulajdonra - az Orosz Föderációhoz tartozó szövetségi tulajdonra, valamint a szövetség alanyaihoz - köztársaságokra, területekre, régiókra, városokra - oszlik. szövetségi jelentőségű, autonóm régió és autonóm körzetek. Az önkormányzati tulajdont illetően a városi és vidéki települések, valamint egyéb önkormányzatok járnak el annak alanyaként. Felhívjuk a figyelmet arra, hogy az Alkotmányban és a Polgári Törvénykönyvben szereplő tulajdoni formák listája a nem teljes körű, mivel fenntartással jár, amelynek értelmében az Orosz Föderáció más tulajdoni formákat is elismer. Ez a fenntartás megnyitja az utat a tulajdonosi formák besorolása előtt, a jogalkotó előtt álló célok és célkitűzések függvényében, kissé eltérő síkon valósítható meg [Kaliin A.G., Maslyaev A.I., Polgári jog, 1. rész, Tankönyv. - M., 1997. - S. 164.] „Nehéz azonban egyetérteni V. A. Tarhovval, aki a magán- ill. állami tulajdon(az önkormányzati tulajdont az állami vagyon gazdasági részének tekinti) megkülönbözteti a kollektív és a személyes vagyonfajtákat. Hivatkozik minden társulás (kivéve az egyszerű társaságok) és társaságok kollektív tulajdonára, valamint a köz- ill. vallási szervezetek, a társadalmi termelésben részt vevő polgárok személyes - tulajdonába. Az Orosz Föderáció alkotmánya és az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve nem különíti el sem a kollektív, sem a személyes tulajdont. A kollektív tulajdont a jogi személyek magántulajdonához, a személyes tulajdont pedig az állampolgárok magántulajdonához rendelik” [Polgári jog. 1. rész Tankönyv. / Szerk. Yu. K. Tolsztoj, A. P. Szergejev. - M.: TEIS Kiadó, 1996.S.179.]. A közösséget mint jogalanyt kiemelve arra a következtetésre jut, hogy az állampolgárokkal, az állammal, a jogi személyekkel és szervekkel együtt a jog másik alanyává válhat. A közösségeknek közjogi színezetet adva a közösséget a kollektív tulajdon alanyaként ismeri el, ami nem vonatkozik sem a jogi személy vagyonára, sem a közös tulajdonra. A közösség kollektív tulajdonának közjogi természetében V. I. Ivanov a legfontosabb érvet a közösség új jogalanyként való elismerése mellett látja. Ez a kérdés újszerűsége és összetettsége miatt külön tárgyalást igényel. Itt csak arra szorítkozunk, hogy támogatást érdemel a szerző azon törekvése, hogy a tulajdonjogban ne csak magánjogi, hanem közjogi mozzanatokat is felfedezzen, vagyis ne zárja le teljesen a magánjog keretei között ezt a jogot” [Civil Law . 1. rész Tankönyv / Szerk. Yu. K. Tolsztoj, A. P. Szergejev. - M.: TEIS Kiadó, 1996.S.181.] Az állami tulajdon leírásakor meg kell jegyezni, hogy az Alkotmány és a Polgári Törvénykönyv szerint nem csak államok (az Orosz Föderáció és az azt alkotó köztársaságok) tulajdona. , hanem a szövetség más olyan alanyaira is, amelyek nem államok (területek, régiók, szövetségi jelentőségű városok, autonóm régiók és autonóm körzetek), így az Orosz Föderációban a tulajdon magán-, állami és önkormányzati részekre oszlik. A magántulajdon részeként pedig megkülönböztetik az állampolgárok és jogi személyek tulajdonát, az állami tulajdon szövetségi és a szövetségi alanyok tulajdona, az önkormányzati tulajdon a városi és vidéki települések és más önkormányzatok tulajdona. vagy önkormányzati vagyon, ha az nem állami ill önkormányzati vállalkozásokés intézmények, a kincstár tulajdonát képezi. Attól függően, hogy kinek a tulajdonában van ez az ingatlan, az államkincstárat, a szövetségi alany pénztárát vagy az önkormányzati kincstárat alkotja. A magántulajdon az állampolgárok tulajdona föld, lakás, házak, kertes házak, garázsok, háztartási és személyes tárgyak, készpénz, értékpapír, az árutermelés, a fogyasztói szolgáltatások és a kereskedelem területén tevékenykedő vállalkozások, járművekés egyéb ingatlan. A tulajdonos saját belátása szerint rendelkezhet a magántárgyakkal (eladhat, hagyakozhat, bérbe adhat stb.) A magántulajdon kétféleképpen jön létre és szaporodik: - személyes (saját) munka és közgazdasági munka révén, a vállalkozói tevékenység, pénzpapírokból, öröklés útján vagyonból;- engedélyezett bérmunka igénybevételével és jogalkotásellenes cselekmények (korrupció, vesztegetés, zsarolás stb.) útján A magánvagyon közösen és egyénileg is megosztható Az állami vagyon a formában cselekszik szövetségi tulajdonés a Szövetség alanyai (területek, régiók, köztársaságok) tulajdona. Irányítóbizottságok irányítják állami tulajdon a megfelelő szinteken. A szövetségi tulajdon tárgyai az Orosz Föderáció hatóságainak és közigazgatásának tulajdonát képezik (épületek, építmények, felszerelések, az ország kulturális és történelmi értékei, légi, folyami, szárazföldi közlekedés, állami költségvetési alapok, nyugdíj, biztosítás és egyebek pénzeszközök, hírközlési, üzemanyag- és energiakomplexumok stb. .), amelyek az országos szintű feladatok végrehajtásához szükségesek A területek, régiók és köztársaságok hatóságainak, közigazgatásának vagyona (épületek, építmények, kulturális és történelmi értékek) az ezeken a területeken élő népek, bankok, vállalkozások, közlekedés stb.) e.) Az önkormányzati vagyon a helyi hatóságok és a közigazgatás tulajdona, vagyis kezeli. a helyi hatóságokönkormányzat. Tartalmazza a városi, kerületi, települési és vidéki ingatlanokat települések. Tárgyai helyi költségvetési alapok, lakásállomány, hő-, víz-, gáz-, villamosenergia-ellátási létesítmények, közlekedés, közszolgáltatások, ipari és építőipari létesítmények, kulturális és egészségügyi oktatási intézmények A közös tulajdon az orosz részvétellel létrehozott vegyes vállalatok tulajdona. jogi személyek és állampolgárok, valamint külföldi jogi személyek és állampolgárok az Orosz Föderáció területén részvénytársaságok, valamint egyéb gazdasági társaságok és társulások formájában. magán-, állami, önkormányzati vagyon, valamint közjogi szervezetek (egyesületek) vagyona. Az ingatlan egyidejűleg több személy tulajdonát képezi az egyesek részesedésének meghatározásával (közös tulajdon), vagy részesedések meghatározása nélkül (közös tulajdon). és oktatási intézmények, ifjúsági szervezetek, különféle pártok és mozgalmak stb. Ugyanebbe a vagyonkategóriába tartozik a vallási szervezetek vagyona, az istentiszteleti tárgyak, az ipari, szociális és karitatív célok, a pénz, a jótékonysági alapok stb. vállalkozói tevékenység. Szellemi tulajdon- alkotó munkások tulajdona. Tárgyai irodalmi, tudományos, művészeti és egyéb kreatív tevékenység, valamint tudományos felfedezések, találmányok, ipari formatervezési minták, számítógépes programok, know-how, üzleti titkok, védjegyek, Kereskedelmi nevekés szolgáltatási jelek. Következtetés A vagyoni viszonyok határozzák meg, hogy kinek az érdekében folyik a termelés, azaz. célorientációja, a társadalom típusa, osztályszerkezete. Minden fontosabb mérföldkő közösségi fejlesztés csak a tulajdonviszonyoknak benne rejlő rendszere van, amely meghatározza ennek a társadalomnak a sajátosságait. A közgazdaságtan kétféle tulajdont különböztet meg: a magántulajdont és az állami tulajdont.A modern viszonyok között aligha lehet olyan országot találni, ahol csak egyfajta tulajdon létezne tiszta formájában - magánvagy közös. Ezért a modern gazdaságot vegyesnek, i.e. mindkét tulajdontípus megtalálható benne Az Orosz Föderációban a hatályos Polgári Törvénykönyv (1995) szerint a következő tulajdoni formák léteznek: magántulajdon, állami, önkormányzati és egyéb tulajdoni formák (közös, kollektív, szellemi, állami szervezetek (egyesületek), külföldi államok, jogi személyek és állampolgárok tulajdona. Oroszországban az állami tulajdon aránya nem olyan nagy, mint Franciaországban, Kínában, Izraelben, Ausztriában és más országokban. Hazánkban az állami vagyon az önkormányzati tulajdonnal együtt 11,4%, a magántulajdon 82,8%, a vegyes 5,8% A vagyonfejlesztés evolúciós útja azt sugallja, hogy azok a tulajdonformák kapjanak kiemelt fejlesztést, amelyek életképességüket bizonyítják. A tulajdoni formák megváltoztatásának forradalmi módja az új tulajdonformák dominanciájának erőszakos érvényesítése. Bibliográfia: 1. Boriszov E.F. Közgazdaságtan Előadások felsőoktatási hallgatóknak oktatási intézmények- Moszkva: Oroszország "Tudás" Társasága, 1997.

2. Polgári jog. 1. rész Tankönyv / Szerk. Yu. K. Tolsztoj, A. P. Szergejev. - M.: TEIS Kiadó, 1996 ..

3. Ermishin P.E. A közgazdaságtan alapjai, M., 2001

4. Kalin A.G., Maslyaev A.I., Polgári jog, 1. rész, Tankönyv. - M., 1997.

5. Krasnikova E.V. Közgazdaságtan átmeneti időszak Kiadó: "Omega-L" 2005

6. Kuznyecov V. Piac és privatizáció.- M: „ÉN és MO”; 1999

7. Petrakov N.Ya., Tulajdonviszonyok fejlesztése Oroszországban folyóirat "Ingatlan és befektetések. Jogi szabályozás" 3. szám (24.), 2005. augusztus

8. Sazhina M.A., Chibrikov G.G. Közgazdasági elmélet. tankönyv - Moszkva: "Norma-Infra-M", 1998.

9. Közgazdaságtan// T.V. Alesinskaya, L.N. Deineka, A.N. Proklin, L.V. Fomenko és mások; Alatt általános szerk. V.E. Lankin. - Taganrog: TRTU Kiadó, 2006. - 241 p.

10. Közgazdasági elmélet// T.V. Alesinskaya, L.N. Deineka, A.N. Proklin, L.V. Fomenko, A.V. Tatarova és mások; Főszerkesztőség alatt. V.E. Lankin. - Taganrog: TRTU Kiadó, 2006. - 304 p.

11. Közgazdasági elmélet: Oktatóanyag/ Akulov V.B., Akulova O.V. Petrozavodsk: PetrGU, 2002.

ingatlanhasználati elidegenítés

Bonyolultság És többdimenziós ingatlan Megjelenik nemcsak tartalmában, hanem ban ben sokféleség típusok, formák És faj.

típus ingatlan határozza meg a legtöbbet Általános elvek működése, a dolgozók termelőeszközökkel való kapcsolatának jellegének lényege, i.e. az áruk termelésével, elosztásával, cseréjével és fogyasztásával kapcsolatos termelési kapcsolatok.

A nyomtatvány ingatlan- ez a termelési kapcsolatok és a gazdasági kapcsolatok stabil rendszere, amely meghatározza a munkás és a termelési eszközök megfelelő összekapcsolásának módját, i. a termelési tényezők, mint a termelőerők elemei közvetlen felhasználásának megszervezésével kapcsolatos kapcsolatok.

Kilátás ingatlan a javak kisajátításának sajátos módszere és a gazdálkodási módszerek jellemzik.

Történetek ismert két Jelentősebb típus ingatlan: általános és magán.

Tábornok saját azt jelenti, hogy tárgyai minden alany közös tulajdonát képezik. Vagyis a közös tulajdon tárgyai nem oszthatók fel alanyai között, és ezért a közös tulajdon egyetlen része sem lehet tulajdon egyéni tantárgy. A közös tulajdon minden alanya egyenrangú másokkal a tárgyainak használata, birtoklása, rendelkezése és gazdasági megvalósítása tekintetében. Az egyéni előirányzat fő formája a jövedelemelosztás, elosztásának mértéke a munka. A keresztény tanításban igazolt elv érvényesül: a munka az emberek életének alapja, ezért az elosztást munka szerint kell végezni.

Tábornok saját beszél ban ben két formák: állami és kollektív.

Állapot ingatlan lehetnek természeti erőforrások, álló termelési eszközök, forgótőke, a közvagyon egy részét képező információ - a nép akaratából és a demokrácia szerveinek döntése alapján meghatározott felhasználási feltételek mellett állami szervek hatáskörébe és rendelkezése alá került. a felelősség egyidejű átruházása. Ez a tulajdonforma a termelés eszközeinek és eredményeinek kisajátítására vonatkozó, az államhatárokon belüli társadalom minden tagja közötti viszonyokat fejezi ki, amelyeket állami szervek szabályoznak.

Az állami tulajdonforma kétféle lehet: országos amikor az előirányzat tárgya a központi kormányzati szervek, És kommunális amikor az előirányzat tárgya egyik vagy másik önkormányzat.

Kollektív saját a termelés eszközeinek és eredményeinek külön csapathoz, személycsoporthoz tartozását jellemzi. A munka és a tulajdon egységét fejezi ki, i.e. állapotuk, amelyben a kollektíva minden tagja társtulajdonosa a termelőeszközöknek és az előállított termékeknek. Ez természetesen előidézi új típusú gazdasági érdekek - kollektív anyagi érdek a csoport tulajdonának legjobb felhasználásában és gyarapításában.

A kollektív vagyon közös részre osztható, amelyben a vagyontárgy minden résztvevőt, egyenjogú személyt megillet, részesedések felosztása nélkül, és töredéktulajdon, amelyen az egyes tulajdonosok, résztvevők, személyek részesedése köztörvény ingatlan.

faj kollektív ingatlan lehet lenni:

• - saját csapat vállalkozások, amelyet az állam visszaváltási vagy haszonbérleti feltételekkel a munkaközösség rendelkezésére bocsát, és a hatályos jogszabályoknak megfelelően használ fel;
• - szövetkezet saját- a megvalósításra önkéntes alapon létrehozott ingatlan általános tevékenységek. Általában a szövetkezeti tagok anyagi és pénzbeli erőforrásainak, valamint közös bevételük terhére jön létre. munkaügyi tevékenység. A bevételek felosztása a szövetkezeti tagok befizetett részesedése és munka-hozzájárulása szerint történik;

saját nyilvános, vallásos És kulturális szervezetek. Alanyai pártok, szakszervezetek, egyházak, sport és egyéb közszervezetek. Az ilyen típusú ingatlanok polgárok adományaiból, saját forrásból vagy állami vagyon átruházásával jönnek létre.

Tábornok saját gyakran azonosítani tól től nyilvános ingatlan, ami a termelés eszközeinek és eredményeinek együttes előirányzatát jelenti. Ezeket azonban aligha lehet azonosítani, mert A köztulajdon nemcsak azt fejezi ki, hogy a társadalom minden tagja birtokolja a termelés eszközeit és eredményeit, hanem mindegyikük valódi jogát ezek birtoklására, használatára és azokkal való rendelkezésükre, figyelembe véve a személyes, kollektív és közérdeket. Ez az alapvető különbség a "köz" és az egyszerűen "közös" tulajdon között. Azzal lehet vitatkozni, hogy a köztulajdon a maga megfelelő tartalmában soha sehol és soha nem létezett, mert. megvalósítása egyedülálló bonyolultságú kérdés.

Magán saját az ingatlan típusa kizárólagos jog a tulajdonjog tárgyának használata, birtoklása, rendelkezése és a bevételszerzés magánszemélyt illet.

A magántulajdon fel van osztva két formák:

• - egyéni munka;
• - bérmunka igénybevétele.

Az egyéni munkavállalási formának két típusa van:

• - talp;
• - család.

egyéni vállalkozás saját azzal jellemezve, hogy a termelőeszközök az egyénhez tartoznak. Az egyéni tulajdon gazdasági tartalma meghatározza a termelőeszközök használatát, birtoklását és azokkal való rendelkezését az alany, amelyhez tartoznak. Az egyéni vagyon gazdasági realizálása a termelőeszköz tulajdonosának munkája alapján történik. gazdasági formák Az egyedüli munkavagyon realizálása a termelési termék vagy az értékesítésből származó bevétel alanya általi kisajátítása.

Család munkaerő saját olyan körülmények között merül fel, amikor a családtagok munkaerőjét használják fel a gazdaságban (például családi gazdaság).

Magán saját tól től segítségével bérelt munkaerő (munkanélküli) a következő formákban jelenhet meg:

• - bérelt munkaerőt alkalmazó magánszemély;
• - partnerség;
• - vállalati (részvény).

Egyedi magán saját tól től segítségével bérelt munkaerő azt jelenti, hogy a termelés feltételei egy különálló egyéné, aki valaki más (bér)munka igénybevételével végzi a termelést. Ez a típus vagyon gazdaságilag úgy valósul meg, hogy a termelőeszköz tulajdonosa kisajátítja a hozzá tartozó termék értékesítéséből származó bevételnek azt a részét, amely a munkavállaló bérének kifizetése után nála marad.

Leányvállalat saját- olyan ingatlanról van szó, amelyet két vagy több magánszemély (beleértve a jogi személyeket is) megállapodása alapján hoznak létre vagyonuk egyesítésével. Általános szabály, hogy a részvényeket bármilyen formában letétbe helyezik, és visszavonáskor ugyanabban a formában, ahogyan letétbe helyezték.

Társasági (részvényes) saját részvények kibocsátásával és eladásával jött létre. Alanyai a részvényesek (részvénytulajdonosok), tárgya pedig a valós tőke (termelőeszközök és egyéb vagyontárgyak) és a fiktív tőke (részvények, kötvények és egyéb értékpapírok).

A vállalati tulajdon lehetővé teszi a különböző pénzeszközök egy nagy tőkévé történő összevonását részvények kibocsátásával és eladásával, valamint a részvényes felelősségének a részvénytársaság tőkéjébe való hozzájárulásának mértékével való összhangba hozását. (JSC).

Ha a társasági tulajdon gazdasági megvalósítását a tulajdonosi, rendelkezési és gazdálkodási kapcsolatokon keresztül tekintjük, akkor a tulajdonosi viszonyok hordozói a részvények különálló tulajdonosai, akik azokból bevételt kapnak. A rendelkezési és gazdálkodási kapcsolatokat nem az egyéni részvényes, hanem az irányító részesedés tulajdonosai valósítják meg, akik a részvénytársaság tőkéjével közös tulajdonként rendelkeznek és kezelik. És ebben az értelemben a vállalati tulajdon egyesíti a magán- és a közös tulajdon jellemzőit, túlmutatva a klasszikus magántulajdonon.

Az állami vagy magántulajdon típusai alapvetőek. Integrációjuk alapján (különböző kombinációkban) vegyes típusú tulajdon keletkezik. A vegyes tulajdon fő típusai a következők:

• - állami-magán;
• - állami-vállalati;
• - állami-kollektív;
• - magán-kollektív;
• - a külföldi tőke vonzásával együtt.

Lehet-e előnyben részesíteni egy bizonyos típusú, formát vagy típusú ingatlant?

Úgy tűnik, a kérdést nem lehet így feltenni. A tény az, hogy a tulajdon minden formája és típusa a technológiai termelési mód bizonyos fejlettségi szintjének, a termelési tényezők kombinálásának jellegének és módszerének kifejeződése, objektív funkció a bevételek előállítása, tartalma és formái. Az ilyen tényezők változása a tulajdonviszonyok, a teljes termelési viszonyrendszer megváltozásához vezet, ami egy új irányítási formára vagy rendszerre való átállást jelzi.

A jelenlegi viszonyok között a tulajdonviszonyokat meglehetősen nagy dinamizmus és alapvetően új fejlődési irányzatok jellemzik, amelyek közül a legfontosabbak:

A tulajdoni formák pluralizmusának bővülése. Ma már nincs olyan állapot a világon, amelyben ez vagy az a tulajdonforma a maga tiszta formájában dominálna. Nyilvánvalóan téves az az elképzelés, hogy a magántulajdon a piacgazdaságban vezető helyet foglal el. A jelenlegi piacgazdaságot elsősorban a kollektív, vállalati, vegyes tulajdoni formák jellemzik. Egy meglehetősen tipikus kapitalista gazdaságban a termelőeszközök 10-15%-a egyénileg magántulajdonban van; 60-70% - kollektív-vállalati, részvénytársasági; 15-25% az államban. Ezek a formák kölcsönhatásban állnak, kiegészítik egymást, ami biztosítja a verseny kialakulását és a gazdaság egészének hatékony működését;

a tulajdonviszonyok demokratizálódási és szocializációs folyamatainak erősítése: a munkaközösségek társult tulajdoni formái jönnek létre, növekszik a részesedések aránya a vállalkozások alkalmazottai között, részt vesznek a bevételek kezelésében és elosztásában, lakhatásban, egészségügyi ellátásban stb.;

• - tulajdonságobjektumok szerkezetének változása: olyan tulajdonságobjektumok, mint információ, számítógépes programok, új technológiák, minősített munkaerő, tudományos ismeretek, spirituális előnyök stb.;
• - a nemzetközi tulajdon formáinak és tárgyainak bővítése a nemzetközi munkamegosztás elmélyítése és az országok közötti gazdasági kapcsolatok erősítése alapján. Minőségileg új forma integráns tulajdonává vált, amely a legnagyobb fejlesztést érte el az Európai Unión belül

Törvény Ukrajna "RÓL RŐL ingatlan" hirdeti a tulajdon valamennyi formájának egyenlőségét az állam területén. E törvény értelmében ezek a következő tulajdoni formákat foglalják magukban:

• - magán;
• - kollektív;

állapot.

Létrehozása is várható vegyes formák ingatlan az állampolgárok, jogi személyek (vállalkozások, szervezetek stb.) és az állam tulajdonát képező vagyon egyesítésével.

Jogszabályunkban először szellemi saját ban ben külön nézet. Tárgyai lehetnek irodalmi, művészeti alkotások, tudományos felfedezések, találmányok stb. BAN BEN külön szakasz A törvény más államok tulajdonjogát is kiemelte.

A különböző tulajdoni formák kialakulása Ukrajnában fontos feltétele a hatékonyabb vegyes gazdasági rendszerre való átállásnak.

A történelem a következő tulajdonfajtákat ismeri: közös és magántulajdon. A Kazah Köztársaságban a polgári törvénykönyvnek megfelelően elismerik a magán-, állami, vegyes tulajdonformákat:
1. a magántulajdon polgárok és nem állami jogi személyek, valamint ezek egyesületei tulajdonaként működik;
2. az állami tulajdon olyan kapcsolatrendszer, amelyben a vagyontárgyak kezelését és selejtezését képviselők látják el. államhatalom.
3. A kollektív vagyon olyan kapcsolatrendszer, amelyben a kollektív pénzeszközök és termékek közösen birtokol, használja és rendelkezik velük.

Ezeken az űrlapokon belül különböző típusú tulajdonjogok létezhetnek:

1) Egyedi tulajdon
a) Személyes tulajdon (nem termel bevételt, személyes célokra használják: ház, bútor, tudás)
b) A magánmunka jövedelmet termel (a család saját munkájából él)
c) Meg nem keresett, bérmunka alapján (valaki más munkája rovására történő gazdagodás)

2) Kollektív tulajdon
a) partnerség
b) Szövetkezet
ban ben) Részvénytársaság
d) Koprodukció

3) Állami tulajdon
a) Republikánus (a köztársasági kincstárból és vagyonból áll)
b) Kommunális (a helyi pénztárból és a kommunális jogi személyekhez rendelt vagyonból áll)

A Kazah Köztársaság a köztársasági állami tulajdon alá tartozik. A közösségi állami vagyon tárgya közigazgatási-területi egység.

Magántulajdonban nem lehetnek telkek: mezőgazdasági, védelmi, erdészeti és vízalapok, különösen védett természeti területek (a Kazah Köztársaság Polgári Törvénykönyvének 193. cikke).

A tulajdoni formák egymásba ruházhatók át, és különböző módon hajthatók végre:
-államosítás a magántulajdon állami tulajdonba kerülése (föld, közlekedés, ipar);
-privatizáció (lat. privatus - magán) az állam magántulajdonba való átadása. Beszerzés jogi és magánszemélyek az állami tulajdonú objektumok államából, valamint az átalakulással létrejött részvénytársasági részvényekből állami vállalatokés szervezetek (nemzeti örökség tárgyai, kulturális és történelmi értékek, természetvédelmi területek nem privatizálnak);
- elállamtalanítás – az államosított vagyon visszaadása a korábbi tulajdonosoknak (elosztás a balti országokban);
-reprivatizáció - a korábbi vállalkozás-, föld-, részvény- stb. vásárlás eredményeként keletkezett állami tulajdon visszaadása magántulajdonba. magántulajdonosoktól.
A piacgazdaság kialakulása természetes igényt váltott ki a tulajdonviszonyok átalakítására. Ez államosítással és privatizációval valósul meg.

Az ingatlanok osztályozása különféle típusok szerint történik. A különböző tulajdonformák engedményezési formája szerint osztályozhatók a tulajdontípusok és -formák. Tehát az állam, az egyéni és a kollektív tulajdon kiosztásra kerül. A tulajdonjoggal összhangban megkülönböztetik a magántulajdont, a közös állami tulajdont.

A tulajdon fajtái és formái

A termelési viszonyok típusától függően szocialista, feudális, primitív közösségi és kapitalista formákat különböztetnek meg.

Magántulajdon

A modern gazdaságban bemutatott ingatlanok fő típusa a magántulajdon. Egyedülállóként, társasági és társasági tulajdonként működik.

Az egyedüli tulajdon alapja, hogy valamely természetes vagy jogi személy minden tulajdoni viszonyt realizál. A társasági vagyon jellemzője az egyesület bizonyos tőkeformákban, közös üzleti cél megvalósítására szolgáló vagyon. A partnerségi tulajdon például egy LLC vagy ALC.

A vállalati tulajdon olyan ingatlan, amely a tőke funkcióját használja. Saját részvények szabad eladásával jön létre. Példa erre a JSC.

köztulajdon

A kollektív tulajdon kialakulása azáltal történik, hogy egy adott vállalkozásnál elosztják a csapat tagjai között. A köztulajdont Oroszországban alkotmányos formában rögzítik.

Az állami tulajdonra az a jellemző, hogy az államapparátus által megvalósított tulajdoni viszonyon keresztül megvalósul a kisajátítási viszony.

Vminek megfelelően Polgári törvénykönyv Hazánkban a következő tulajdontípusok és -formák rögzítettek: állami, önkormányzati, állami és magán.

Ingatlan kategória

A tulajdon a gazdasági rendszer alapja, melynek megvalósítási formái a tulajdonlási, alapítási, birtoklási, használati és rendelkezési jogok kötege.

A kisajátítás az erőforrások vagy hasznok jogi vagy gazdasági átruházása egy bizonyos gazdálkodó szervezethez vagy személyhez. A kisajátítás során a személyek erőforrások, juttatások, ingatlanok, felszerelések, pénzek stb. tulajdonjogát kaphatják meg. Az engedményezés az elidegenítéssel párosított kategória, amely a vagyon elköltésének folyamata egy másik személynek történő átruházás útján. Az elidegenítés fő formáit a vagyon újraelosztása, felszámolása és kiadása jelenti.

A megbízás lehetőség ingatlan eladására, gazdasági forgalomba hozatalára, adományozására vagy öröklésére, bérbeadására. A birtoklás magában foglalja a gazdasági tevékenység végzésének lehetőségét, az ingatlanok, berendezések használatának és a föld művelésének lehetőségét. A használat a tulajdonából való kiemelésre utal hasznos tulajdonságaitáruk előállítása vagy szolgáltatásnyújtás érdekében.

Jogi rezsimek a tulajdonjogban

Az emberek gazdasági tevékenysége két fő tulajdoni rendszert foglal magában: a magántulajdont és az állami tulajdont. Külön-külön érdemes figyelembe venni a vegyes értékformát, amely a magán és a nyilvános együtt.

A magántulajdon jellemzője, hogy egy különálló magánszemély és jogi személy vagyoni jogok halmazával vagy jogköteg egyes elemeivel rendelkezik. Az állami tulajdonra jellemző, hogy csak az állam rendelkezik a jogok összes kötegével vagy annak egyes elemeivel.

Többféle ingatlant is figyelembe vehet a köz- és magántulajdon mellett. Az egyéni tulajdon egyfajta magántulajdon, amelyben egy entitás minden típusú tulajdont koncentrál: az elidegenítést, a kezelést és a tulajdonjogot (magánorvos, ügyvéd, író munkája).

A kollektív tulajdon egyesíti az egyéni tulajdonosokat. Itt minden polgár, akinek részesedése van a közös tulajdonban, egy csomó jog tulajdonosa lehet. Az önkormányzati vagyonra jellemző az önkormányzati vállalkozások gazdálkodása, amelyet közvetlenül végeznek önkormányzati hatóságok vagy kinevezett vezetőket. vegyes formák az ingatlanok több különböző típusú ingatlant kombinálnak (magán egészségügyi központ egy állami egészségügyi intézményben).

Tulajdonság a közgazdaságtanban

A magántulajdon fogalma a közgazdaságtanban kulcsfontosságú helyet foglal el, függetlenül attól, hogy az adott közgazdasági elmélet szerzője hogyan értelmezi a magántulajdon társadalmi kapcsolatokban betöltött következményeit és szerepét.

A magántulajdon intézménye nélkül lehetetlen piaci mechanizmusokat, a társadalmi termelés és az anyagi javak elosztásának modern mechanizmusát kialakítani.

Saját- egy gyűjtemény közjogok a tulajdonjog alanya a rendelkezési jogra, a birtoklási jogra és az ingatlan használati jogára.

Csak a tulajdon tárgyához fűződő jogok mindhárom aspektusának megléte teszi lehetővé, hogy a tárgyra vonatkozó tulajdonjog fennállásáról beszéljünk.

A tulajdon tárgyai és alanyai

A tulajdonjog alanya (tulajdonos)- vagyoni viszonyba lépő személyek vagy embercsoportok. Az alany (tulajdonos) lehet különálló egyén, embercsoport vagy állam.

Tulajdon objektum - minden olyan ingatlan, amely részben vagy egészben a tulajdonos tulajdonában van. ezek a termelőeszközök és az emberek tevékenységének termékei, amelyeket az alattvalók (tulajdonosok) sajátítanak el. A legtöbb országban az ingatlan és ingó vagyon, valamint a szellemi tulajdon jogilag a tulajdon tárgya.

Az ingatlan, annak gazdasági és jogi vonatkozásai

Szem előtt kell tartani, hogy a tulajdon fogalma a társadalmi viszonyok terméke. Vagyis a tulajdonjog más közjogi alanyok általi elismerése következtében keletkezik.

Egyszerűen fogalmazva: amíg mások (társadalom) nem ismerik el az Ön tulajdonjogát, addig az nem keletkezhet.A tulajdonjog a társadalmi viszonyok fejlődésének eredményeként keletkezik. Ezért például lehetetlen a földhöz való jog megjelenése a pásztornomádok primitív társadalmában.

A tulajdon szerepe a közgazdaságtanban. Az "tulajdon" fogalmának gazdasági jelentése

Saját- ezek az alanyok (tulajdonosok) által kisajátított termelési eszközök és az emberek tevékenységének termékei Én vagyok a tulajdonszerzés termelés, csere, fogyasztás útján

A tulajdon közgazdasági szemléletének másik jellemzője a jogi szempontokkal ellentétben a tényállás, a gazdasági tevékenység résztvevői közötti tényleges kapcsolatok figyelembe vétele. Ugyanakkor a kérdés jogi oldala másodlagosként hat. Emiatt a közgazdászok figyelembe veszik a „szürke” és „fekete piacon” zajló folyamatokat, valamint a jogilag nem formalizált gazdasági egységek kapcsolatát.

A tulajdonviszonyok közgazdasági nézőpontja az anyagteremtési, -elosztási és -fogyasztási folyamatok és immateriális javak a társadalomban, amelyek a társadalmi termelés folyamatában keletkeznek. Ez a tárgyi és immateriális előnyök létrehozására, elosztására és felhasználására vonatkozik.

A közgazdászok számára fontos az ingatlan birtoklása. A tulajdonjog különlegességet ad társadalmi státusz tulajdonos a többi emberhez képest. A jogászokkal ellentétben a közgazdászok nemcsak a megtermelt vagyont veszik figyelembe, hanem magát a vagyontermelést is.

A tulajdon fogalmának jogi jelentése

A „birtoklás – selejtezés – használat” hármasát érdemes részletesebben megvizsgálni.

Tulajdonjog a tulajdonos számára az eladási, adományozási, hagyatéki stb. jogot jelenti. tulajdon tárgya.

Rendelkezési jog lehetővé teszi az ingatlan bérbeadását, elzálogosítását, módosítását és akár megsemmisítését is.

Használati jog lehetővé teszi, hogy a tárgyat haszonszerzésre használja, csak a rendeltetésének megfelelően, vagy egyszerűen elfogyassza (például enni egy almát).

A jogászok (ellentétben a közgazdászokkal) csak a megtermelt ingatlant veszik figyelembe, a termelést nem.

Jogi szempontból a tulajdon tárgya (vagyon) alanyához (tulajdonoshoz) való viszonyának meghatározását, a vagyon forgalmának szabályozását veszik figyelembe. Szintén figyelembe kell venni a vagyon (ingatlan) birtoklásával, elidegenítésével és használatával kapcsolatos viszonyokat.

Az ingatlan besorolása

Meg kell érteni, hogy a tulajdonságok besorolásának elvei viszonylag feltételesek, és a jel, amelyre az osztályozást végrehajtják, bármilyen lehet, attól függően, hogy milyen célokat tűznek ki egy ilyen osztályozási rendszer felépítésekor. A tulajdon megkülönböztethető jogi és közgazdasági értelemben, politológiai és makroökonómiai szempontból stb.

Az ingatlantípusok osztályozása típus szerint

Szempontból jogi szabályozás forgalom ingatlan, a fő lényeges különbségek a következő ingatlancsoportok esetében állapíthatók meg:

• Ingatlan- telek, épületek, építmények, infrastrukturális létesítmények.
• Ingó vagyon - mit lehet mozgatni. Gépek, különféle berendezések, szerszámok, tartós cikkek (autó, bútor stb.).
• Szellemi tulajdon – az emberi mentális tevékenység terméke. Tudományos munkák, kéziratok, találmányok, felfedezések, szoftver elektronikus technológia és így tovább. tudományos és műszaki találmányok, művészeti és irodalmi vívmányok, az emberi értelem egyéb termékei.

A tulajdonformák jogrendszer szerinti osztályozása:

A tulajdon alanyai (tulajdonosai) alapján. Egyének, csoportok, jogalanyok, állapot.

Hozzárendelési űrlap. Egyéni, kollektív és állami tulajdon.

Az alanyok (tulajdonosok) összetétele szerint. Egyéni, csoportos, nyilvános.

Egyéb lehetőségek az ingatlantípusok osztályozására:

Magántulajdon. A tulajdonos másoktól függetlenül gyakorolja jogait. A magántulajdon tulajdonosa ismert, a birtoklási felelősség pedig meghatározott. A tulajdonos a birtoklási, rendelkezési, használati és kisajátítási jogokat önállóan gyakorolja. A tulajdonos vágya, hogy vállalkozását a legracionálisabb módon végezze.

kollektív tulajdon. Ez a tulajdontípus több tulajdonos társulásán alapul.

A kollektív tulajdon a következőkre oszlik:

szövetkezeti ingatlan. Kollektív ingatlan az egyéni tulajdon jellemzőivel. Minden tulajdonos munkájával és vagyonával részt vesz a kollektív tulajdonban, egyenlő jogokkal rendelkezik a jövedelem kezelésében és elosztásában. A bevétel mértékét az egyéni hozzájárulás határozza meg.

Részvényes tulajdon. Kollektív jövedelemtermelés és nyereségrészesedés, majd egyéni előirányzat osztalék formájában.

Partner tulajdon. Két vagy több személy tőkéjének összevonása. A tulajdonosok a hozzájárulásukkal arányos nyereséget kapnak.

Köztulajdon. A tulajdonos jogait különböző személyek közösen gyakorolják. Az egyéni ingatlanok kizárva. A tulajdonjogok mindenkit megilletnek. Magas fokú szocializáció. Leggyakrabban állami vagyon vagy állami szervezetek tulajdona képviseli.

Osztva:

Állami tulajdon. Az ingatlan az államban összpontosul. Az állam a tulajdonos. Az irányítást kijelölt vezetők végzik.

Közszervezetek tulajdona. A szervezet tagjainak beosztása és elbocsátása mindenki számára egyenlő alapon történik. Ezen ingatlan alapján állami önkormányzati vállalkozások jönnek létre.