Pangangasiwa ng Republika ng Ingushetia. State Architectural and Construction Supervision (GASN) Mga Apela ng mga indibidwal, legal na entity

1. Nagpapadala ang developer ng opisyal ng inspeksyon na awtorisadong magsagawa ng pangkalahatang pangangasiwa sa pagtatayo ng estado para sa tiyak na bagay paunawa sa pagkumpleto pagbuo ng kapital.

Nakalakip sa paunawa:

1.1. Isang sertipikadong kopya ng pagkilos ng pagtanggap ng pasilidad ng pagtatayo ng kapital ng developer (customer) mula sa kontratista (sa kaso ng konstruksiyon, muling pagtatayo, mga pangunahing pag-aayos batay sa isang kontrata);

1.2. isang sertipikadong kopya ng isang dokumento na nagpapatunay sa pagkakatugma ng mga parameter ng itinayo, muling itinayo, naayos na pasilidad ng pagtatayo ng kapital dokumentasyon ng proyekto;

1.3. As-built na dokumentasyon (na may nakalakip na registry) na ibinigay sa panahon ng pagtatayo ng pasilidad, kasama. mga sertipiko ng inspeksyon ng mga seksyon ng mga network ng engineering at teknikal na suporta, na nilagdaan ng mga kinatawan ng mga operating organization, pati na rin ang pangkalahatan at espesyal na mga journal para sa pagtatala ng pagganap ng trabaho sa panahon ng konstruksiyon

1.4. Mga dokumento na nagpapatunay sa pagpapatupad ng mga desisyon sa aplikasyon ng mga hakbang epektong administratibo sa anyo ng multa sa developer (customer) at mga taong nagsasagawa ng konstruksiyon;

1.5. Isang listahan ng mga taong kasangkot sa disenyo ng pasilidad, na nagpapahiwatig ng uri ng trabaho na isinagawa nila, mga detalye ng mga kontrata sa trabaho, mga tagapamahala, mga numero ng contact, mga pangalan ng mga organisasyong self-regulatory, kung saan ang mga taong ito ay miyembro;

1.6. Isang listahan ng mga taong kasangkot sa pagtatayo ng pasilidad, na nagpapahiwatig ng uri ng trabaho na ginawa nila, mga detalye ng mga kontrata sa trabaho, mga tagapamahala, mga numero ng contact, mga pangalan ng mga organisasyong self-regulatory, kung saan ang mga taong ito ay mga miyembro;

1.7. Mag-scroll mga materyales sa gusali(mga produkto) na ginagamit sa load-bearing at enclosing structures sa panahon ng pagtatayo ng pasilidad, mga supplier ng mga materyales (mga produkto) na nagpapahiwatig ng mga manager, contact number;

1.8. impormasyon sa pagbibigay sa pasilidad ng mga aparato sa pagsukat para sa mga mapagkukunan ng enerhiya na ginamit; mga dokumentong nagpapatunay sa pagsunod ng pasilidad sa mga kinakailangan sa kahusayan ng enerhiya.

1.9. Ang paunawa ng pagkumpleto ng konstruksiyon ay maaaring sinamahan ng isang diagram na nagpapakita ng lokasyon ng itinayo, muling itinayo, naayos na pasilidad ng pagtatayo ng kapital, ang lokasyon ng mga network ng engineering sa loob ng mga hangganan kapirasong lupa at ang pagpaplano ng organisasyon ng land plot at nilagdaan ng taong nagsasagawa ng konstruksiyon (ang taong nagsasagawa ng konstruksiyon at ang developer (customer) sa kaso ng konstruksiyon, muling pagtatayo, mga pangunahing pag-aayos batay sa isang kontrata).

2. Sa kaganapan na bago ang paunawa ng pagkumpleto ng konstruksiyon ay ipinadala sa inspeksyon, ang mga uri ng trabaho na napapailalim sa inspeksyon alinsunod sa programa ng inspeksyon ay hindi ipinakita, ang mga paglabag na ginawa sa panahon ng konstruksiyon (muling pagtatayo, pangunahing pag-aayos) ay hindi inalis , o ang paunawa ng pagkumpleto ng konstruksiyon ay inilapat sa hindi tamang tao, ang awtorisadong inspektor ay dapat maghanda ng isang draft na liham ng pagtanggi na magsagawa panghuling tseke, i-coordinate ito sa may-katuturang representante na pinuno ng inspektorate, at ipinapadala ito sa pinuno ng inspektorate para sa pagpirma. Ang sagot ay ipinadala sa aplikante at inilagay sa file sa bagay.

3. Ang pinuno ng inspektor ay humirang ng isang pangwakas na inspeksyon sa loob ng limang araw ng trabaho pagkatapos ng pagpaparehistro ng paunawa ng developer ng pagkumpleto ng konstruksiyon.

Ang tagal ng pag-audit ay hindi dapat lumampas sa dalawang linggo, maliban sa mga espesyal na okasyon tinutukoy sa pamamagitan ng utos ng pinuno ng inspeksyon.

Inaabisuhan ang developer (customer) tungkol sa huling inspeksyon.

4. Sa panahon ng inspeksyon, ang isang visual na inspeksyon ng itinayong pasilidad ay isinasagawa para sa pagkumpleto ng lahat ng gawaing pagtatayo na ibinigay para sa dokumentasyon ng proyekto;

pagsuri sa pagkakaroon ng kinakailangan dokumentasyon ng ehekutibo para sa pagtatayo ng pasilidad at ang pagsunod nito sa mga iniaatas na itinatag mga normatibong dokumento;

sinusuri ang pag-aalis ng lahat ng mga paglabag na ginawa sa panahon ng pagtatayo (reconstruction, overhaul) ng pasilidad, kabilang ang sa lugar kaligtasan ng sunog, kaligtasan sa kapaligiran, sanitary at epidemiological well-being;

ang pagpapatupad ng mga desisyon sa mga kaso ng mga paglabag sa administratibo ay nasuri.

Ang pag-verify ay maaaring nauugnay sa mga pagsusuri, pagsusuri, laboratoryo at iba pang mga pagsubok ng gawaing isinagawa at ang mga materyales sa gusali (mga produkto) na ginamit upang gumawa ng desisyon sa kahandaan ng pasilidad para sa operasyon.

5. Batay sa mga resulta ng panghuling inspeksyon, isang Batas ng panghuling inspeksyon sa panahon ng pagtatayo ay iginuhit.

5.1. Kung ang bagay ay sumusunod sa itinatag na mga kinakailangan, ang Pangwakas na Ulat sa Inspeksyon ay naglalaman ng mga konklusyon tungkol sa pagsunod sa bagay.

Sa pagtatanghal ng bagay ng komisyon sa panahon ng taglamig mula Nobyembre 01 hanggang Mayo 1, dahil sa imposibilidad ng pagsasagawa ng mga gawa sa landscaping, ang aparato ng itaas na takip ng mga daan sa pag-access sa mga gusali, ang isang order ay maaaring ibigay sa developer (customer) na nagpapahiwatig ng deadline para sa pagkumpleto ng trabaho sa panahon ng tag-init ngunit hindi lalampas sa Hulyo 1 ng kasalukuyang taon.

Ang utos ay dapat na nakalakip sa akto ng panghuling inspeksyon.

5.2. Sa pagtuklas ng mga paglabag sa mga kinakailangan teknikal na regulasyon(mga pamantayan at panuntunan) at dokumentasyon ng proyekto, ang isang kilos ay iginuhit na naglalaman ng isang listahan ng mga nakitang paglabag (nagsasaad ng mga dokumento ng regulasyon na nilabag); ang Pangwakas na Ulat sa Inspeksyon ay kinabibilangan ng mga konklusyon sa hindi pagsunod ng bagay sa mga kinakailangan ng mga teknikal na regulasyon (mga pamantayan at mga patakaran) at dokumentasyon ng proyekto, kasama ang aplikasyon ng mga kilos at sertipiko.

Kapag may natukoy na trabaho sa pasilidad, a administratibong paglilitis may kaugnayan sa developer (customer) sa ilalim ng Artikulo 19.7 ng Code of Administrative Offenses ng Russian Federation.

Kung ang pagpapatakbo ng pasilidad ay nakita sa kawalan ng permiso para sa pagkomisyon, ang mga administratibong hakbang (kautusan, protocol) ay inilalapat sa mga nagkasala.

Matapos ang pag-aalis ng lahat ng mga paglabag, ang developer (customer) ay muling nagpapadala ng isang paunawa ng pagkumpleto ng konstruksiyon sa inspeksyon.

Ang inspektorate ay humirang ng isang bagong panghuling inspeksyon.

6. Pagkatapos matanggap ang Sertipiko ng Pangwakas na Inspeksyon, ang developer (customer) ay nag-aaplay sa Inspectorate na may aplikasyon upang makakuha ng Konklusyon sa pagsunod ng bagay sa mga kinakailangan ng mga teknikal na regulasyon (mga pamantayan at mga patakaran) at dokumentasyon ng proyekto.

6.1. Ang kilos ng pangwakas na inspeksyon, ang mga konklusyon na naglalaman ng kumpirmasyon ng pagsunod ng itinayo na bagay sa mga kinakailangan ng mga teknikal na regulasyon (mga pamantayan at mga patakaran) at dokumentasyon ng proyekto ay ang batayan para sa pag-isyu sa developer (customer) pagkatapos ng kanyang aplikasyon ng Konklusyon sa pagsunod ng itinayong bagay sa pagtatayo ng kapital na may mga kinakailangan ng mga teknikal na regulasyon (mga pamantayan at panuntunan) at dokumentasyon ng proyekto.

6.2. Ang panghuling ulat ng inspeksyon, na naglalaman ng mga konklusyon tungkol sa hindi pagsunod ng itinayo (muling itinayo, inayos) na pasilidad sa mga kinakailangan ng mga teknikal na regulasyon (mga pamantayan at mga patakaran) at dokumentasyon ng proyekto, ay ang batayan para sa pagpapalabas sa developer (customer) ng isang Desisyon upang tumangging mag-isyu ng Konklusyon ng Pagsunod sa anyo ng Appendix 22.

6.3. Ang konklusyon sa pagsunod o Desisyon sa pagtanggi na mag-isyu ng naturang Konklusyon ay inihanda sa 2 kopya at nilagdaan ng Deputy Head of the Inspectorate, pinuno ng nauugnay na departamento sa loob ng pitong araw ng trabaho mula sa petsa ng pagpaparehistro ng aplikasyon ng developer (customer) para sa pagpapalabas ng ang Konklusyon.

Ilulunsad namin ang iyong negosyo.

Ang aming mga espesyalista ay may sapat na karanasan at propesyonal na koneksyon para sa mabilis na pagpaparehistro ng AIA. Hindi mo kailangang mag-aksaya ng mahalagang oras at antalahin ang paglulunsad ng bagay.

Ipaubaya sa amin ang lahat ng hirap.
Kami ay nasa iyong serbisyo.

Ang huling yugto ng pagtatayo ng ari-arian ay pag-commissioning. pangunahing dokumento upang makakuha ng isang gawa sa pag-commissioning ng isang bagay ay pahayag ng pagsang-ayon (AIA).

Ang Statement of Compliance (AIA) ay "ang konklusyon ng katawan ng pangangasiwa sa konstruksiyon ng estado (kung sakaling ibigay ang pangangasiwa sa konstruksiyon ng estado) sa pagsunod ng itinayo, muling itinayong pasilidad ng konstruksyon ng kapital sa mga kinakailangan ng mga teknikal na regulasyon at dokumentasyon ng proyekto, kabilang ang enerhiya mga kinakailangan sa kahusayan at mga kinakailangan sa kagamitan sa pasilidad na pagbuo ng kapital na may mga aparatong pagsukat para sa mga mapagkukunan ng enerhiya na ginamit, ang pagtatapos ng estado kontrol sa kapaligiran sa mga kasong itinakda ng Bahagi 7 ng Artikulo 54 ng Kodigo na ito” (Item 9 ng Bahagi 3 ng Artikulo 55 ng Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan Pederasyon ng Russia RF).

Ang pagkomisyon ng pasilidad ng pagtatayo ng kapital ay isinasagawa ng teknikal na customer alinsunod sa naunang napagkasunduan na dokumentasyon ng proyekto. Ang mas detalyadong proyekto para sa pagpapatupad ng mga gawaing pagtatayo at pag-install, mas madaling gawing pormal ang pag-commissioning ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital na may mahigpit na pagsunod sa lahat ng mga kinakailangan.

Ang bawat nakaraang yugto ng trabaho ay pinapormal ng mga kilos nakatagong mga gawa na isumite sa inspektor ng gusali. Ang lahat ng mga dokumentong ito ay dapat itago ng developer sa kabuuan panahon ng warranty gawaing pagtatayo ng gusali.

Ang block diagram ng komisyon ng pasilidad ng pagtatayo ng kapital ay ipinapakita sa ibaba:

Maaaring tanggihan ang isang AIA para sa mga sumusunod na dahilan:

Sa panahon ng pagtatayo, muling pagtatayo ng pasilidad ng konstruksyon ng kapital, ang mga paglabag ay ginawa sa pagsunod sa gawaing isinagawa sa mga kinakailangan ng mga teknikal na regulasyon (mga pamantayan at panuntunan), iba pang mga regulasyong ligal na aksyon at dokumentasyon ng proyekto, at ang mga naturang paglabag ay hindi inalis bago ang petsa ng pagpapalabas ng isang konklusyon sa pagsunod.
Walang kilos ng pagpapatunay pagkatapos ng pagkumpleto ng konstruksiyon, muling pagtatayo ng bagay sa pagtatayo ng kapital.

Walang iba pang mga batayan para sa pagtanggi na mag-isyu ng AIA para sa pag-commissioning ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital sa pamamagitan ng mga dokumento ng regulasyon.

Samakatuwid, para sa pagkuha ng konklusyon sa pagkakaayon ng bagay dapat tiyakin ang mga sumusunod:

a) Pagsunod sa gawaing isinagawa sa mga kinakailangan ng mga teknikal na regulasyon (mga pamantayan at panuntunan), iba pang mga regulasyon.

Ang kontrol sa katuparan ng mga kinakailangan na nakalista sa talata a) ay isinasagawa:

araw-araw ng mga serbisyong teknikal na pangangasiwa sa istruktura ng Developer, na may pagpuno sa pangkalahatang log ng trabaho at mga espesyal na log na ibinigay para sa mga pamantayan ng konstruksiyon. Kasabay nito, alinsunod sa mga kinakailangan sa larangan ng konstruksiyon, kinakailangan na magsagawa ng mga survey ng nakatagong trabaho kasama ang pagpapatupad ng mga nauugnay na dokumento, subaybayan ang pagsunod sa mga materyales na ginamit sa paggawa ng konstruksiyon at pag-install ng trabaho sa mga tuntunin ng nomenclature, dami at kalidad, atbp.
pana-panahon ng mga awtoridad sa pangangasiwa. Ang obligasyon na ayusin ang pakikipag-ugnayan sa mga katawan ng pangangasiwa sa konstruksiyon ng estado ay nakasalalay din sa mga serbisyo ng Developer mula sa sandaling matanggap ang permit sa gusali. Kung may nakitang mga paglabag sa panahon ng proseso ng inspeksyon, obligado ang developer na gumawa ng mga hakbang upang maalis ang mga paglabag na ito at gumawa ng mga nauugnay na dokumento.

Mula sa isang artikulo ng pinuno ng Gosstroynadzor S.P. Bullfinch:

"Dapat tandaan na ang pangangasiwa sa pagtatayo ng estado ay isinasagawa mula sa petsa ng pagtanggap ng isang paunawa ng pagsisimula ng trabaho (bahagi 5 ng artikulo 52 ng Civil Code ng Russian Federation) hanggang sa petsa ng pagpapalabas ng isang konklusyon sa pagsunod sa itinayo, muling itinayo, naayos na pasilidad ng pagtatayo ng kapital na may mga kinakailangan ng mga teknikal na regulasyon (mga pamantayan at panuntunan), iba pang mga normatibong ligal na aksyon at dokumentasyon ng proyekto. Samakatuwid, ang isang positibong konklusyon sa pagsunod ng awtoridad sa pangangasiwa ng konstruksiyon ng estado ay ibinibigay lamang kung ang pangangasiwa sa konstruksiyon ay isinasagawa nang regular sa buong panahon ng konstruksiyon. At kung, dahil sa kasalanan ng developer, ang naturang pangangasiwa ay hindi natupad, kung gayon awtoridad sa pangangasiwa may karapatang tumanggi na mag-isyu ng AIA. Ang obligasyon ng katawan ng pangangasiwa ng konstruksiyon ng estado ay hindi kasama ang pagpapalabas ng isang konklusyon sa pagsunod kung ang bagay ay itinayo o ang bahagi ng bagay ay itinayo sa paglabag itinatag na kaayusan pagtatayo.

b) Pagsunod sa gawaing isinagawa sa dokumentasyon ng proyekto.

Sa proseso ng pagtatayo ng halos anumang bagay, kinakailangan upang ayusin ang ilang mga desisyon sa disenyo, palitan ang mga indibidwal na materyales na may katulad na mga. Obligado ang developer na i-coordinate ang mga naturang pagbabago sa organisasyon ng disenyo na nagsasagawa ng pangangasiwa ng arkitektura, at idokumento ang mga pangyayaring ito nang naaayon.

c) Pagkuha ng akto ng panghuling inspeksyon

Alinsunod sa talata 26 ng RD-11-04-2006 “Kapag nagsasagawa ng pangwakas na pag-audit, ang pamamaraan para sa pagsasagawa ng pag-audit na ibinigay para sa Kabanata III ng Pamamaraang ito ay dapat na sundin, at ang mga sumusunod ay dapat isaalang-alang:
a) ang isang ganap na itinayo, muling itinayo, naayos na bagay sa pagtatayo ng kapital ay napapailalim sa visual na inspeksyon (kabilang ang mga indibidwal na gawaing isinagawa, mga istruktura ng gusali, mga seksyon ng mga network ng engineering at teknikal na suporta at ginamit na mga materyales sa gusali (mga produkto);
b) lahat ng mga aksyon (mga kautusan, mga abiso) sa pag-aalis ng mga paglabag (mga pagkukulang) na natukoy sa panahon ng pagpapatupad ng pangangasiwa sa konstruksiyon ng estado at kontrol sa konstruksiyon ay napapailalim sa pag-verify.

Bago ang huling inspeksyon ng bagay, ang mga sumusunod ay dapat isagawa:

Indibidwal na pagsubok ng mga kagamitan at functional na pagsubok ng mga indibidwal na sistema, na nagtatapos sa isang trial run ng pangunahing at pantulong na kagamitan;
- pagsubok na tumatakbo;
- isang gawa ng pagtanggap ng bagay sa pagtatayo ng kapital (sa kaso ng pagtatayo batay sa isang kontrata).

Sa panahon ng pagtatayo at pag-install ng mga gusali at istruktura, ang mga intermediate na pagtanggap ng mga yunit ng kagamitan at mga elemento ng istruktura ng istraktura, pati na rin ang mga nakatagong gawa, ay dapat isagawa.

Ang mga indibidwal at functional na pagsubok ng kagamitan at indibidwal na mga sistema ay isinasagawa kasama ang paglahok ng customer ayon sa mga scheme ng disenyo pagkatapos makumpleto ang lahat ng gawaing pagtatayo at pag-install.

Mga depekto at imperpeksyon na ginawa sa panahon ng pagtatayo at pag-install, pati na rin ang mga depekto sa kagamitan na natukoy sa panahon ng proseso mga indibidwal na pagsubok, ay dapat na alisin sa pamamagitan ng konstruksiyon, mga organisasyon ng pag-install at mga tagagawa bago magsimula ang mga komprehensibong pagsubok.

Ang mga paglulunsad ng pagsubok ay isinasagawa sa panahon ng pag-commissioning ng isang pasilidad sa pagtatayo ng kapital bago ang komprehensibong pagsubok. Sa panahon ng trial run, ang operability ng kagamitan at teknolohikal na mga scheme, pati na rin ang kaligtasan ng operasyon, ay dapat suriin.

Ang komprehensibong pagsubok ay dapat isagawa ng customer sa panahon ng huling inspeksyon. Sinusuri ng komprehensibong pagsubok ang magkasanib na operasyon ng mga pangunahing yunit at lahat ng pantulong na kagamitan sa ilalim ng pagkarga.
Ang komprehensibong pagsubok ng mga kagamitan ayon sa mga scheme na hindi ibinigay ng proyekto ay hindi pinapayagan.
Ang komprehensibong pagsubok ng kagamitan ay itinuturing na isinasagawa sa ilalim ng kondisyon ng normal at tuluy-tuloy na operasyon ng pangunahing kagamitan sa loob ng 72 oras na may isang rate ng pagkarga at mga parameter ng disenyo ng singaw, gas, presyon at daloy ng tubig, atbp.

Sa mga thermal network, ang kumplikadong pagsubok ay itinuturing na isinasagawa sa ilalim ng kondisyon ng normal at tuluy-tuloy na operasyon ng kagamitan sa ilalim ng pagkarga sa loob ng 24 na oras na may isang nominal na presyon na ibinigay para sa start-up complex.

V mga de-koryenteng network Ang komprehensibong pagsusuri ay itinuturing na isinasagawa sa ilalim ng kondisyon ng normal at tuluy-tuloy na operasyon sa ilalim ng pagkarga ng kagamitan sa substation sa loob ng 72 oras, mga linya ng kuryente - sa loob ng 24 na oras.

Sa oras ng paglagda sa panghuling ulat ng inspeksyon, isang kumpletong set ng as-built na dokumentasyon ang kinakailangan, kabilang ang:

Mga sertipiko ng inspeksyon:

pagkasira ng mga palakol na ginagawa bagay na kapital;
geodetic center base;
nakatagong gawain, kontrol sa kung saan dapat isagawa sa isang napapanahong paraan, bago ang pagpapatupad ng kasunod na gawain;
mga istruktura ng gusali
mga seksyon ng mga network ng engineering

Bilang karagdagan, kasama sa as-built na dokumentasyon ang as-built na dokumentasyon ng produksyon na may mga talaan ng pagsunod sa gawaing ginawa sa katunayan. Naglalaman din ng:

executive geodetic scheme;
dokumentasyon (mga guhit at diagram) ng mga seksyon ng mga network ng engineering;
mga resulta ng mga pagsubok at pagsusuri ng kontrol sa konstruksiyon;
mga aksyon ng pagsubok na inilapat mga teknikal na kagamitan;
mga dokumento sa kalidad ng mga materyales sa gusali;
ilang iba pang data sa aktwal na pagpapatupad ng proyekto;
mga espesyal na log, ang pagkakasunud-sunod nito ay itinakda sa RD-11-05-2007: pangkalahatang log ng trabaho; journal ng mga organisasyong disenyo na nagsasagawa ng pangangasiwa ng arkitektura; mga log ng kontrol sa kalidad (input at pagpapatakbo).

Ayon sa Artikulo 54 ng Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan ng Russian Federation (mula rito ay tinutukoy bilang Civil Code ng Russian Federation) at Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Pebrero 1, 2006 No. 54 "Sa Pangangasiwa sa Konstruksyon ng Estado sa Russian Federation", ang pangangasiwa sa pagtatayo ng estado ay isinasagawa kapag:

- pagtatayo ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital, ang dokumentasyon ng disenyo kung saan ay napapailalim sa kadalubhasaan ng estado alinsunod sa Artikulo 49 ng Civil Code ng Russian Federation o isang karaniwang dokumentasyon ng disenyo o pagbabago nito;
- muling pagtatayo ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital, kung ang dokumentasyon ng disenyo para sa muling pagtatayo ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital ay napapailalim sa kadalubhasaan ng estado alinsunod sa Artikulo 49 ng Civil Code ng Russian Federation.
Ayon sa Bahagi 2 ng Artikulo 49 ng Civil Code ng Russian Federation, ang pagsusuri ay hindi isinasagawa na may kaugnayan sa dokumentasyon ng disenyo ng mga sumusunod na proyekto sa pagtatayo ng kapital:

1) hiwalay na mga gusali ng tirahan na may bilang ng mga palapag na hindi hihigit sa tatlo, na nilayon para sa paninirahan ng isang pamilya (mga bagay ng indibidwal na pagtatayo ng pabahay);
2) mga gusali ng tirahan na hindi hihigit sa tatlong palapag, na binubuo ng ilang mga bloke, ang bilang nito ay hindi lalampas sa sampu at ang bawat isa ay inilaan para sa isang pamilya, ay may isang karaniwang pader (karaniwang mga pader) na walang mga pagbubukas sa kalapit na bloke o kalapit. mga bloke, na matatagpuan sa isang hiwalay na plot ng lupa at may access sa karaniwang lugar (mga bahay na tirahan ng mga naka-block na pag-unlad);
3) mga paupahan na may hindi hihigit sa tatlong palapag, na binubuo ng isa o higit pang mga bloke na seksyon, ang bilang nito ay hindi lalampas sa apat, ang bawat isa ay naglalaman ng ilang mga apartment at karaniwang mga lugar at bawat isa ay may hiwalay na pasukan na may access sa karaniwang lugar;
4) mga detached capital construction project na hindi hihigit sa dalawang palapag, ang kabuuang lugar na hindi hihigit sa 1500 metro kuwadrado at na hindi nilayon para sa paninirahan ng mga mamamayan at sa pagpapatupad mga aktibidad sa produksyon, maliban sa mga bagay na, alinsunod sa Artikulo 48.1 ng Civil Code ng Russian Federation, ay partikular na mapanganib, teknikal na kumplikado o natatanging mga bagay;
5) mga detached capital construction project na hindi hihigit sa dalawang palapag, ang kabuuang lugar na hindi hihigit sa 1500 square meters, na nilayon para sa pagpapatupad ng mga aktibidad sa produksyon at kung saan ang pagtatatag ng mga sanitary protection zone ay hindi kinakailangan o para sa kung saan sa loob ng mga hangganan mga kapirasong lupa kung saan matatagpuan ang mga naturang pasilidad, ang mga sanitary protection zone ay naitatag o ang pagtatatag ng mga naturang zone ay kinakailangan, maliban sa mga pasilidad na, alinsunod sa Artikulo 48.1 ng Civil Code ng Russian Federation, ay partikular na mapanganib, teknikal na kumplikado o natatangi. pasilidad;
6) mga borehole na ibinigay ng teknikal na proyekto para sa pagbuo ng mga deposito ng mineral o iba pang dokumentasyon ng proyekto para sa pagganap ng trabaho na may kaugnayan sa paggamit ng mga subsoil plot na inihanda, napagkasunduan at naaprubahan alinsunod sa batas ng Russian Federation sa subsoil.

Ang gawain ng pangangasiwa sa pagtatayo ng estado ay upang maiwasan, tukuyin at sugpuin ang mga paglabag sa batas sa mga aktibidad sa pagpaplano ng lunsod, kabilang ang mga teknikal na regulasyon, at dokumentasyon ng proyekto.

Ang paksa ng pangangasiwa sa pagtatayo ng estado ay ang pagpapatunay ng:

Pagsunod sa pagganap ng trabaho at mga materyales sa gusali na ginamit sa proseso ng pagtatayo, muling pagtatayo ng bagay sa pagtatayo ng kapital, pati na rin ang mga resulta ng naturang trabaho sa mga kinakailangan ng mga teknikal na regulasyon, dokumentasyon ng proyekto, kabilang ang mga kinakailangan ng kahusayan ng enerhiya at ang mga kinakailangan para sa pagbibigay ng kagamitan sa pagtatayo ng kapital na may mga aparato sa pagsukat para sa mga ginamit na mapagkukunan ng enerhiya;

Ang pagkakaroon ng permit sa gusali;

Pagtupad sa mga kinakailangan ng bahagi 2 at 3 ng Art. 52 GRK RF.

Ang pamamaraan para sa pagpapatupad ng pangangasiwa sa pagtatayo ng estado ay tinutukoy ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Pebrero 1, 2006 No. 54, ang link kung saan inilalagay sa itaas.

1. Ang pangangasiwa sa pagtatayo ng estado ay isinasagawa mula sa petsa ng pagtanggap ng isang paunawa ng pagsisimula ng trabaho hanggang sa petsa ng pagpapalabas ng isang konklusyon sa pagsunod ng itinayo, muling itinayong pasilidad ng pagtatayo ng kapital na may mga kinakailangan ng mga teknikal na regulasyon (mga pamantayan at panuntunan ), iba pang mga regulasyong legal na aksyon at dokumentasyon ng proyekto (mula rito ay tinutukoy bilang pagtatapos ng pagsunod).

Ang developer, nang hindi lalampas sa 7 araw ng trabaho bago ang simula ng konstruksiyon, muling pagtatayo ng isang bagay sa pagtatayo ng kapital, ay dapat magpadala sa Serbisyo ng Paunawa ng pagsisimula ng trabaho, kung saan ang isang listahan ng mga dokumento ay nakalakip.

Ang paunawa ng pagsisimula ng trabaho kasama ang mga dokumentong nakalakip dito ay ang batayan para sa pagbuo ng isang opisyal ng Serbisyo ng isang programa para sa pagsasagawa ng mga inspeksyon ng pasilidad, alinsunod sa Appendix 3 ng RD 11-04-2006, na inaprubahan ng utos Serbisyong Pederal sa kapaligiran, teknolohikal at pangangasiwa ng nukleyar na may petsang Disyembre 26, 2006 No. 1129.

2. Ang lahat ng mga dokumentong iginuhit o natanggap sa kurso ng pangangasiwa sa pagtatayo ng estado ay dapat isama sa file na nabuo ng Serbisyo. Ang pamamaraan para sa pagbuo at pagsasagawa ng mga naturang kaso, kabilang ang kahulugan ng mga kinakailangan para sa mga dokumentong kasama sa mga naturang kaso, ay itinatag ng Ministri. mga likas na yaman at ekolohiya ng Russian Federation. (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Marso 10, 2009 N 204).

3. Ang pangangasiwa sa pagtatayo ng estado ay isinasagawa sa anyo ng pag-verify ng pagsunod sa gawaing isinagawa, ang mga materyales sa gusali na ginamit sa proseso ng pagtatayo, muling pagtatayo ng isang bagay sa pagtatayo ng kapital at ang mga resulta ng naturang gawain na may mga kinakailangan ng mga teknikal na regulasyon, mga pamantayan at tuntunin, pati na rin ang mga kinakailangan ng iba pang mga regulasyong legal na aksyon at dokumentasyon ng proyekto. Ang pagsunod ay napapailalim sa (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Marso 10, 2009 No. 204):

sa panahon ng konstruksiyon - mga kinakailangan para sa paghahanda ng isang land plot at ang pagganap ng mga gawaing lupa, pag-install ng mga pundasyon, mga istruktura ng underground at above-ground na mga bahagi, mga network ng suporta sa engineering at teknikal (kabilang ang mga panloob at panlabas na network), mga sistema ng engineering at kagamitan;

sa panahon ng muling pagtatayo - mga kinakailangan para sa pagganap ng trabaho sa paghahanda ng isang bagay sa pagtatayo ng kapital para sa muling pagtatayo, trabaho sa pagpapalakas at (o) pag-install ng pundasyon at mga istruktura ng mga bahagi sa ilalim ng lupa at sa itaas ng lupa, pagbabago ng mga parameter ng bagay sa pagtatayo ng kapital , mga bahagi nito at ang kalidad ng engineering at teknikal na suporta.

Ang pamamaraan para sa pagsasagawa ng mga inspeksyon ay itinatadhana ng RD 11-04-2006, na inaprubahan ng utos ng Federal Environmental, Industrial and Nuclear Supervision Service No. 1129 na may petsang Disyembre 26, 2006, at tinitiyak ang garantisadong pagsunod sa Federal Law No. 294-FZ na may petsang Disyembre 26, 2008 "Sa pangangalaga ng mga karapatan mga legal na entity at mga indibidwal na negosyante sa pagpapatupad kontrol ng estado(pangangasiwa) at kontrol ng munisipyo” sa pagpapatupad ng pangangasiwa sa pagtatayo ng estado.

Ang mga inspeksyon ay isinasagawa ng mga opisyal ng (mga) Serbisyo, na pinahintulutan batay sa nauugnay na utos (order) ng Serbisyo, at sa ngalan nito pinahintulutan (mga) na isagawa ang naturang pangangasiwa:

alinsunod sa programa ng inspeksyon;

sa kaso ng pagtanggap ng mga abiso na tinukoy sa Bahagi 6 ng Art. 52 at bahagi 3 ng Art. 53 GK RF;

sa kaso ng mga apela ng mga indibidwal at legal na entity, mga katawan kapangyarihan ng estado at mga lokal na pamahalaan.

Kapag nagsasagawa ng mga inspeksyon, ginagamit ng mga opisyal ng Serbisyo ang mga sumusunod na kapangyarihan:

malayang bumisita sa mga lugar ng pagtatayo ng kapital sa panahon ng pagganap ng kanilang mga opisyal na tungkulin;

hinihiling sa customer, developer o kontratista na isumite ang mga resulta ng gawaing isinagawa, as-built na dokumentasyon, pangkalahatan at (o) mga espesyal na log, mga sertipiko ng pagsusuri ng trabaho, mga istruktura, mga seksyon ng engineering at mga teknikal na network ng suporta, mga sample (mga sample) ng ang mga materyales sa gusali na ginamit;

hilingin sa kostumer, tagabuo o kontratista na magsagawa ng mga survey, pagsusuri, pagsusuri sa gawaing isinagawa at ang mga materyales sa gusali na ginamit, kung kinakailangan ito sa panahon ng kontrol sa konstruksiyon, ngunit hindi isinagawa;

gumuhit ng mga aksyon batay sa mga resulta ng mga pag-audit. Ang batas ay ang batayan para sa pagbibigay sa customer, developer o kontratista (depende sa kung sino, alinsunod sa batas ng Russian Federation, ang may pananagutan para sa mga paglabag) ng isang utos na alisin ang mga naturang natukoy na paglabag. Tinukoy ng kautusan ang uri ng paglabag, isang sanggunian sa teknikal na regulasyon (mga pamantayan at panuntunan), iba pang regulasyon legal na kilos, dokumentasyon ng disenyo, ang mga kinakailangan kung saan nilalabag, pati na rin ang isang deadline para sa pag-aalis ng mga paglabag ay itinatag, na isinasaalang-alang ang disenyo at iba pang mga tampok ng object ng konstruksyon ng kapital;

gumawa ng mga entry sa mga resulta ng mga inspeksyon na isinagawa sa pangkalahatan at (o) mga espesyal na journal;

sa kaso ng pagtuklas ng mga paglabag na nasa ilalim ng mga artikulo sa responsibilidad na administratibo, gumuhit ng mga protocol sa mga paglabag sa administratibo at (o) isaalang-alang ang mga kaso sa mga paglabag sa administratibo, maglapat ng mga hakbang upang matiyak ang mga paglilitis sa mga kaso ng mga paglabag sa administratibo sa paraang at mga kaso na itinakda ng batas ng Russian Federation sa mga paglabag sa administratibo. Ang Code of Administrative Offenses ng Russian Federation ay nagbibigay ng iba't ibang uri ng mga parusang administratibo. Para sa pag-commit mga paglabag sa administratibo Maaaring ilapat ng serbisyo ang sumusunod mga parusang administratibo: babala, administratibong parusa, administratibong pagsususpinde ng mga aktibidad;

gumamit ng iba pang mga kapangyarihan na itinakda ng batas ng Russian Federation.

4. Nag-isyu ang Serbisyo ng isang sertipiko ng pagsang-ayon, kung sa panahon ng pagtatayo, muling pagtatayo ng bagay sa pagtatayo ng kapital ay walang mga paglabag sa pagsunod sa gawaing isinagawa sa mga kinakailangan ng mga teknikal na regulasyon (mga pamantayan at panuntunan), iba pang mga regulasyong ligal na kilos at proyekto dokumentasyon, o ang mga naturang paglabag ay inalis bago ang petsa ng pagpapalabas ng certificate of conformity . Ang konklusyon ay ibinibigay sa kahilingan ng developer. Ang konklusyon ay ibinibigay ng Serbisyo sa developer sa loob ng 10 araw ng trabaho mula sa petsa ng aplikasyon ng developer sa Serbisyo para sa pagpapalabas ng konklusyon.

Ang desisyon na tumanggi na mag-isyu ng isang pahayag ng pagsang-ayon ay dapat maglaman ng katwiran para sa mga dahilan para sa naturang pagtanggi na may mga sanggunian sa mga teknikal na regulasyon (mga pamantayan at panuntunan), iba pang regulasyong ligal na batas, dokumentasyon ng disenyo.

Ang konklusyon sa pagsunod o ang desisyon na tumanggi na mag-isyu ng naturang konklusyon ay iginuhit sa 2 kopya, ang bawat isa ay nilagdaan ng opisyal ng katawan ng pangangasiwa ng gusali ng estado na nagsagawa ng inspeksyon (pangwakas), at inaprubahan ng utos ( order) ng katawan ng pangangasiwa ng gusali ng estado.

Ang unang kopya ng konklusyon sa pagsunod o ang desisyon na tumanggi na mag-isyu ng naturang konklusyon ay ililipat sa developer o customer, ang pangalawang kopya ng konklusyon ng pagsunod o ang desisyon na tumanggi na mag-isyu ng naturang konklusyon ay mananatili sa file ng katawan ng pangangasiwa ng konstruksiyon ng estado.

Ang desisyon na tumanggi na magbigay ng certificate of conformity ay maaaring hamunin ng developer utos ng hudisyal.

Mula 01.01.2010, ang mga uri ng trabaho sa konstruksyon, muling pagtatayo ng mga pasilidad ng konstruksyon ng kapital na nakakaapekto sa kaligtasan ng mga pasilidad ng konstruksyon ng kapital ay dapat isagawa lamang mga indibidwal na negosyante o mga legal na entity na may mga sertipiko ng pagpasok sa mga ganitong uri ng trabaho na inisyu ng isang organisasyong nagre-regulasyon sa sarili, alinsunod sa Bahagi 2 ng Art. 52 GRK RF. Iba pang mga uri ng trabaho sa konstruksiyon, muling pagtatayo, pag-overhaul ng mga bagay sa pagtatayo ng kapital na hindi kasama sa "Listahan ng mga uri ng trabaho sa mga survey sa engineering, paghahanda ng dokumentasyon ng disenyo, pagtatayo, muling pagtatayo, pag-overhaul ng mga bagay sa pagtatayo ng kapital na nakakaapekto sa kaligtasan ng kapital. construction objects" , na inaprubahan ng utos ng Ministro ng Regional Development ng Russian Federation noong Disyembre 9, 2008 No. 274, ay maaaring isagawa ng sinumang indibidwal o legal na entity.

Ang tinukoy na pagpapaubaya, na tinukoy ng listahang ito, ay kinakailangan upang mapabuti ang kalidad ng mga survey sa engineering, ang pagpapatupad ng disenyo ng arkitektura at konstruksiyon, pagtatayo, muling pagtatayo, pag-overhaul ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital, alinsunod sa talata 2 ng bahagi 1 ng Art. 55.1 ng Civil Code ng Russian Federation.

Bilang karagdagan, ang mga kinakailangan para sa pagpapalabas ng mga sertipiko ng pag-apruba ay dapat matukoy para sa bawat uri ng trabaho na nakakaapekto sa kaligtasan ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital at ang paglutas ng mga isyu na may kaugnayan sa pagpapalabas ng isang sertipiko ng pagpasok kung saan pangkalahatang pulong mga miyembro ng isang self-regulatory organization sa saklaw ng mga aktibidad ng isang self-regulatory organization, o mga uri ng naturang gawain, alinsunod sa Bahagi 5 ng Art. 55.5 GrK RF.

Magandang hapon mga kaibigan! Tinalakay namin ang mga abiso sa mga nakaraang artikulo. Ngunit narito ang resulta ng lahat, tungkol sa katapusan, ano?

Siyempre, sa huli, nais nating lahat na makatanggap mula sa mga katawan ng GOS ng isang konklusyon sa pagsunod ng itinayo, muling itinayong pasilidad ng pagtatayo ng kapital sa mga kinakailangan ng mga teknikal na regulasyon, iba pang mga regulasyong ligal na kilos at dokumentasyon ng proyekto, kabilang ang mga kinakailangan para sa kahusayan ng enerhiya. at ang mga kinakailangan para sa pagsangkap sa pasilidad ng pagtatayo ng kapital ng mga aparatong pang-metro na ginamit ang mga mapagkukunan ng enerhiya.

Narito ang napakahabang pangalan para sa dokumentong ito, ngunit sa madaling salita, AIA lang.

Ano ito?

Ayon sa bahagi 3 ng Art. 55 ng Civil Code ng Russian Federation para sa mga bagay, kinakailangan na magsumite ng isang listahan ng mga dokumento, kabilang ang isang konklusyon sa pagsunod na inisyu ng mga katawan ng GOS.

Kung may nagbigay sa iyo ng pahintulot na pumasok sa kawalan ng dokumentong ito, pagkatapos ay dadalhin siya sa responsibilidad na administratibo sa ilalim ng Bahagi 4 ng Art. 9.5 ng Code of Administrative Offenses ng Russian Federation. Maaari din nilang iapela ang iyong pahintulot na pumasok at kanselahin ito.

Ang dokumentong ito ay inisyu ng mga katawan ng GOS batay sa mga resulta ng pagpapatupad sa panahon ng pagtatayo. muling pagtatayo ng pangangasiwa ng gusali ng estado alinsunod sa mga kinakailangan ng Art. 54 GK RF. Kung hindi mo inabisuhan ang mga awtoridad ng GSN tungkol sa pagsisimula ng konstruksiyon at ang pangangasiwa ng konstruksiyon ng estado ay hindi naisagawa sa iyong pasilidad, hindi ka bibigyan ng konklusyon sa pagsunod. Kakailanganin mong ilagay ang bagay sa operasyon sa isang hudisyal na paglilitis, paghirang forensic na pagsusuri natapos na trabaho, atbp.

Ano ang hitsura ng konklusyon?

Mag-click sa larawan upang palakihin

Karaniwan, ang isang aksyon ng panghuling inspeksyon at isang utos sa pag-apruba ng konklusyon ay nakalakip sa konklusyon. Ang anyo ng konklusyon ay ibinigay sa RD 11-04-2006.

Paano ito makukuha

Upang makuha ang dokumentong ito, dapat gawin ng developer ang mga sumusunod na hakbang

isumite sa mga awtoridad ng GOS
kung kinakailangan file , napapailalim sa pagpapatunay
isumite sa oras
sa pagtatapos ng konstruksiyon, isumite sa mga katawan ng GOS
pagkatapos matanggap ang aksyon ng panghuling inspeksyon nang walang komento, mag-aplay para sa pagpapalabas ng opinyon ()

Gayundin, ang pamamaraan para sa pagkuha ng dokumentong ito ay inilarawan nang detalyado sa RD 11-04-2006.

Kung mayroon kang anumang mga katanungan huwag mag-atubiling tanungin sila sa mga komento. Hanggang sa muli.

P.p.s. Mga kaibigan, gusto ko ring irekomenda sa inyo ang "Generator at karagdagang dokumentasyon - Generator-ID" mula sa site ispolnitelnaya.com. Ang programa ay napakasimple at epektibo na ito ay makatipid ng maraming oras. Payo ko sa lahat na tingnan!!!

Pahayag ng Pagsunod

Galtsev Dmitry Alexandrovich

Ang pagkumpleto ng pagtatayo ng isang real estate object (OKS), muling pagtatayo o overhaul, maaari lamang itong magamit pagkatapos makuha ang naaangkop na permit, na direktang nakasaad sa Artikulo 55 ng Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan.

Ang Bahagi 3 ng artikulong ito ay nangangailangan sa iyo na magbigay ng isang pakete ng ilang partikular na dokumento para dito, kabilang ang isang konklusyon sa pagsunod.

Konklusyon ng Pagsunod (AIA) - isang dokumento na inisyu ng katawan ng pangangasiwa ng konstruksiyon ng estado (kung ang ganitong uri ng kontrol ay ibinigay), at nagpapatunay sa pagsunod ng itinayo, muling itinayong pasilidad ng pagtatayo ng kapital sa mga kinakailangan ng mga teknikal na regulasyon at dokumentasyon ng proyekto, kabilang ang mga kinakailangan sa kahusayan ng enerhiya at mga kinakailangan kagamitan ng bagay sa pagtatayo ng kabisera na may mga aparatong pagsukat para sa mga mapagkukunan ng enerhiya na ginamit.

Ang pagpapalabas ng AIA ay kasama sa listahan ng mga pampublikong serbisyong ibinigay (isinasaalang-alang ang pagmamay-ari ng bagay) ng mga pederal o pederal na awtoridad. Ang batayan ay ang GK RF. Bahagi 3 at 4 ng Art.54.

Ang konklusyon na ito ay inilabas ng rehiyonal na katawan ng State Construction Supervision Authority (GSN), ay ang pangwakas na dokumento at nagpapahiwatig na ang nakumpletong pasilidad ay ganap na nakakatugon sa mga kinakailangan ng mga teknikal na regulasyon, magagamit na dokumentasyon ng proyekto. Kabilang ang mga kumokontrol sa mga kinakailangan para sa kahusayan ng enerhiya ng pasilidad (ACS) at mga kagamitan nito na may mga device na nagbibigay-daan sa pag-aayos ng accounting para sa pagkonsumo ng enerhiya.

Dapat tandaan na, ayon sa kasalukuyang batas, ang rehiyonal na GOS ay nagsisimula nang mag-organisa pangangasiwa ng estado sa pasilidad, simula sa sandali ng pagsisimula ng pagtatayo nito (na ang nauugnay na katawan ay obligadong bigyan ng babala ang teknikal na customer o ang developer mismo, sa pamamagitan ng pagsusumite ng nakasulat na paunawa). Dahilan: Russian Civil Code, bahagi 5 ng ika-52 na artikulo. At kinukumpleto ang gawaing ito sa oras ng pag-isyu ng AIA.

Sa isang sitwasyon kung saan, dahil sa kasalanan ng developer, ang naturang pangangasiwa sa pasilidad ay hindi naayos, ang SOS ay may karapatang tumanggi na mag-isyu ng kinakailangang dokumento, dahil hindi nito magagarantiya na ang lahat ng gawaing isinagawa ay isasagawa alinsunod sa ang mga probisyon ng kasalukuyang mga tuntunin at regulasyon.

Sa pamamagitan ng pagsagot sa form, sumasang-ayon ka sa aming patakaran sa privacy at pumayag sa newsletter

Kapag ang konstruksyon ay bahagyang (sa isang hiwalay na yugto) na isinagawa ng developer nang hindi inaabisuhan ang mga kinatawan ng GOS, magiging mas mahirap na ilagay ang naturang bagay sa pagpapatakbo.

Upang gawing legal ang hindi awtorisadong pagtatayo, kakailanganin itong isagawa malayang kadalubhasaan sa paglahok ng isang lisensyadong organisasyon. Ilipat ang mga resulta nito sa GOS.

V mga katulad na sitwasyon ang desisyon na mag-isyu ng konklusyon sa pagsunod, o tanggihan na isaalang-alang ang aplikasyon, ay ginawa ng kinatawan ng GOS nang nakapag-iisa. Walang regulasyon na nag-oobliga na tanggapin ang mga dokumentong ito para sa pagsasaalang-alang (bilang isang lehitimong base ng pagtatasa) sa Russia.

Batayang normatibo

Ang pagpaparehistro at pagpapalabas ng AIA para sa nakumpletong pasilidad ay nagaganap alinsunod sa mga kinakailangan ng mga sumusunod na regulasyong pambatasan at departamento:

Code ng gusali ng lungsod. Ang teksto ng dokumento ay inaprubahan ng batas 190-FZ, na may petsang 12/29/04 (gaya ng susugan noong 04/23/18);
ang pederal na batas 384-FZ, may petsang 12/30/09. Ang kasalukuyang bersyon ay may petsang 07/02/13;
Dekreto ng Pamahalaan na may petsang Pebrero 1, 2006, na nakarehistro sa ilalim ng Blg. 54 (gaya ng sinusugan noong Pebrero 28, 2018);
"Ang pamamaraan para sa pagsasagawa ng mga inspeksyon sa pasilidad" (RD-11-04-2006), na inaprubahan ng Order No. 1129, na inisyu ng Rostekhnadzor noong 12/26/06 (tulad ng susugan noong 07/14/15);
"Mga kinakailangan para sa as-built na dokumentasyon" (RD-11-02-2006), na inaprubahan ng Order No. 1128, na inisyu ng Rostekhnadzor noong 12/26/06 (gaya ng susugan noong 11/09/17);
"Pamamaraan para sa pagnenegosyo" (RD-11-03-2006), na inaprubahan ng Order No. 1130, na inisyu ng Rostekhnadzor noong 12/26/06 (gaya ng susugan noong 10/21/15).

Bilang karagdagan sa mga dokumentong ito, ang bawat paksa ng pederasyon ay bubuo ng sarili nitong mga regulasyon, ang mga probisyon kung saan ay isinasaalang-alang, na bumubuo ng isang konklusyon na ang bagay ay nakakatugon sa lahat ng mga kinakailangan.

Ang pagkakasunod-sunod ng pagkuha ng konklusyon

Ang isyung ito ay isinasaalang-alang nang detalyado sa RD-11-04.2006.

1. Ang teknikal na customer o ang developer ay nagsusumite sa panrehiyong sangay ng State Construction Supervision Authority ng isang paunawa ng natapos na konstruksyon (reconstruction) ng pasilidad. Ito ay kinakailangan ng sugnay 25 ng RD-11-04-2006.

Ibibigay lamang ang abiso pagkatapos matugunan ang mga sumusunod na item:

Pagkumpleto ng pagtatayo ng pasilidad (rekonstruksyon o overhaul nito);
Pag-aalis ng mga paglabag na natukoy sa pasilidad;
Paghahanda ng isang pakete ng as-built na dokumentasyon, na isinasagawa sa buong konstruksyon.

Ang kanilang kumpletong listahan ay ibinigay sa RD-11-02-2006.

2. Ang isang awtorisadong kinatawan ng departamento ng rehiyon ng Gosstroynadzor ay gumagawa ng desisyon na magsagawa ng panghuling inspeksyon ng pasilidad. Ang termino para sa paggawa ng desisyon ay pitong araw ng trabaho, na binibilang mula sa petsa ng pagpaparehistro ng nauugnay na paunawa.

Tungkol sa check time tagapagpaganap Inaabisuhan ng Gosstroynadzor ang developer alinsunod sa kinakailangan ng talata 9 ng RD-11-04-2006. Tagal ng pag-verify, hanggang 30 araw.

Bago ang pagsisimula nito, ang mga sumusunod na uri ng trabaho ay isinasagawa sa pasilidad (karaniwang ginagawa sa huling yugto SMR):

Nagbigay ng mga pagsubok sa naka-install na kagamitan (umiiral na mga sistema ng engineering). Ang kanilang kontrol ay naglulunsad sa pagkakaroon ng isang kinatawan ng customer;
Pagpaparehistro ng pagkilos ng pagtanggap (kapag nagsasagawa ng trabaho ayon sa pagkakasunud-sunod), nilagdaan ng Customer at ng kinatawan ng Kontratista. Grounds, Civil Code ng Russian Federation, artikulo 753, talata 4.

Ang anyo ng kilos na "KS-11" ay naaprubahan at tinapos alinsunod sa mga resolusyon ng GKSRF No. 71a (na may petsang 10/30/97) at No. 100, na may petsang 11/11/99.

Bilang bahagi ng pag-verify, ang mga karagdagang bloke ng pagproseso ay:

pagsusuri sa pagkakaroon kinakailangang mga sertipiko mula sa mga ikatlong partido na interesadong katawan (halimbawa: pagsunod mga kinakailangan ng PUE at kaligtasan ng sunog)
pagpapatupad ng mga kumplikadong paglulunsad ng pagsubok ng mga kagamitan na naka-install sa pasilidad (hanggang sa 72 oras ng tuluy-tuloy na operasyon sa normal na mode sa ilalim ng mga na-rate na load).

Para sa panahon ng pagsuri sa bagay, lahat kinakailangang dokumentasyon na ibinigay ng developer sa rehiyonal na sangay ng Gosstroynadzor. Dahilan, talata 4 ng RD-11-02-2006.

Mag-scroll mga kinakailangang dokumento ang ililipat ay tinukoy sa magagamit na dokumentasyon ng proyekto (sugnay 3 ng RD-11-04-2006).

3. Ang mga resulta ng panghuling inspeksyon ng bagay ay iginuhit ng "Act of Inspection of the Capital Construction Object".

Ang dokumentong ito ay nagsisilbing legal na lehitimong batayan para sa karapatan ng customer na mag-aplay para sa isang konklusyon (clause 27 ng RD-11-04-2006).

4. Pagkatapos matanggap ang Sertipiko ng Pag-inspeksyon ng Nakumpletong Konstruksyon ng OKS, ang teknikal na customer ay nag-aplay sa panrehiyong sangay ng State Construction Supervision Authority (sa pagsulat, sa anumang anyo) na may kahilingang mag-isyu ng AIA (clause 27 ng RD -11-04-2006).

Ang aplikasyon ay dapat na sinamahan ng:

"Act" na nilagdaan ng isang kinatawan ng GOS;
Ang pagkilos ng pagtanggap ng bagay (kapag ang huli ay itinayo alinsunod sa natapos na kontrata).

5. Ang rehiyonal na tanggapan ng kinatawan ng Gosstroynadzor ay naglalabas ng kinakailangang Statement of Conformity (AIA) sa aplikante. Ang termino, sampung araw ng trabaho, na binibilang mula sa sandali ng pagpaparehistro ng natanggap na apela.

Kung may mga legal na dahilan, pagkatapos ay ipapadala ang aplikante makatwirang pagtanggi sa pagpapalabas ng dokumentong kailangan niya sa pagsunod ng mga gusali at istruktura sa mga kinakailangan na naaangkop sa kanila ng kasalukuyang mga dokumento.

Kailan ka maaaring ma-reject?

Dalawa lang ang dahilan para tanggihan ang aplikante na maglabas ng konklusyon na kailangan niya.

Sa panahon ng pagtatayo ng pasilidad, maraming mga paglabag ang naganap (halimbawa, hindi pagsunod sa mga kinakailangan ng kasalukuyang TR, SP at mga pamantayan), at hanggang sa petsa ng paglabas ng dokumento, hindi pa sila inaalis.
Matapos ang pagkumpleto ng trabaho, ang "Inspection Act" ay hindi inilabas.

Walang ibang legal na batayan.

Ano ang kailangan mong bigyang-pansin sa kurso ng trabaho

Para sa garantisadong pagtanggap ng isang pagtatapos ng pagsang-ayon, ito ay kinakailangan:

Pagsunod sa lahat ng gawaing isinagawa sa mga probisyon ng kasalukuyang mga regulasyon;
Pagsunod sa dokumentasyon ng proyekto. Ang item na ito ay madalas na tinanggal kapag, sa panahon ng proseso ng konstruksiyon, ito ay mabilis na kinakailangan upang gumawa ng mga pagsasaayos sa isa o isa pa desisyon sa disenyo o baguhin ang mga materyales na ginamit.

Ang lahat ay nakasalalay sa likas na katangian ng mga pagbabagong ginawa sa dokumentasyon ng disenyo sa panahon ng pagtatayo, sa ilang mga kaso kinakailangan na muling suriin ang dokumentasyon ng proyekto bago ibigay ang pasilidad.

Ang gawain ay dapat na iugnay sa mga taga-disenyo na nagsasagawa ng pangangasiwa sa arkitektura (ang dokumentasyon ay ipinag-uutos).

Konklusyon

Ang pagkuha ng isang dokumento ay posible kung sa panahon ng pagtatayo ng pasilidad ay posible na maayos na ayusin at i-coordinate ang lahat ng uri ng gawaing isinagawa.

Sa karamihan ng mga kaso, ito ang mga tungkulin ng Teknikal na Customer.

Sumali sa mahigit 3 libo ng aming mga subscriber. Minsan sa isang buwan, magpapadala kami sa iyong email ng isang digest ng pinakamahusay na materyales na nai-publish sa aming website, sa aming LinkedIn at Facebook page.