Държавна програма хектар. Как да получите безплатен хектар в Далечния изток

От началото на тази година руснаците получиха правото да получават безплатна земя в Далечния изток за различни цели, включително за правене на бизнес, работа за себе си или просто за живот, като цяло - за развитие. В бъдеще програмата Далекоизточен хектарще допринесе за активното заселване на територията.

Основни условия на програмата и закона

федералния закон№ 119-FZ, който предвиждаше условията на програмата за заселване на Далечния изток и развитие на местната инфраструктура, беше подписан на 1 май 2016 г. Сред хората той получи името на закона за далекоизточния хектар.

Първоначално само местните жители можеха да получат земя в своите райони за развитие, но от 1 февруари такова разрешение беше дадено на всички граждани на страната. Към септември 2017 г. повече от 100 хиляди души са се възползвали от правото си, а около 27 хиляди кандидати вече са получили разпределението си.

Общият брой на площите, които се планират да бъдат разпределени, надхвърля 130 000 хектара, така че ще има достатъчно парцели буквално за всеки жител на страната. Програмата ще продължи до 2035 г.

Неговите най-важни условия са:

• Максималната площ за застрояване е 1 ха;
• При комбиниране на няколко граждани, които не са непременно свързани по родство, може да се получи площ от максимум 10 хектара;
• Размерът може да е по-малък установена норма, площта, конфигурацията и местоположението на обекта се определя от самия заявител;
• Разпределението на земята се извършва онлайн на интерактивна карта на официалния уебсайт.
• Разпределението на земята е напълно безплатно.

Освен това има методи Социална помощ- кандидатът, например, може да бъде компенсиран за разходите за преместване или да му бъде предоставена преференциална ипотека за удобно начало на строителство и развитие на обекта.

Научете повече за програмата Далекоизточен хектар

Кой и къде може да получи земя

В съответствие с разпоредбите на промоцията на Далечния източен хектар, следните могат да претендират за своя поземлен имот:

• руски граждани;
• Чужденци, участващи в програма „Преселване на сънародници“;
• Асоциации, състоящи се от няколко граждани на Руската федерация или имигранти.

Важно: според условията на закона до 1 февруари само жителите на Далечния изток с разрешение за пребиваване в региона могат да кандидатстват за хектар. След 1 февруари това изискване не се представя.

Сайтът се предоставя на жител на Руската федерация само веднъж в живота. Ако е кандидатствал, но е починал, тогава това право преминава към наследниците, като те също могат да издават разпределения за себе си. Юридически лица, жители на чужди държави, лица без гражданство не могат да кандидатстват за хектар от Далечния изток.

Кандидатствайте сега за безплатен сайтза развитие е възможно само в ограничен брой области, например в Приморския край Ханкайски и Хабаровска област Амурски. Пълен списъкналичните територии ще бъдат посочени при попълване на заявлението на официалния уебсайт на програмата.

От 1 октомври ще бъде възможно да се кандидатства за далекоизточен хектар във всеки регион, без географска препратка. Изключенията са:

• Парцели, които вече са собственост на юридически или физически лица;
• Общински земи;
• Резервирани и защитени територии;
• Зони от стратегическо значение.

Също така, разпределенията трябва да са на разстояние повече от:

• 10 км от най-близкото населено място, където живеят повече от 50 хиляди души;
• На 20 км от града с население над 300 хиляди души.

Всички зони, където можете да кандидатствате за земя, ще бъдат отбелязани на интерактивна карта на официалния уебсайт на програмата при попълване на въпросника. Съгласно условията на закона има две възможности:

• Мигрантът ще избере готов парцел със съществуващ кадастрален номер (тогава, когато кандидатства за участие в далекоизточния хектар, ще бъде достатъчно да посочи номера на парцела);
• Мигрантът може самостоятелно да маркира директно територията на бъдещия обект онлайн картаи подайте заявление с изготвен план.

В последния случай кадастралният номер ще бъде присвоен по опростена методика, без да се извършва на практика кадастрални работи. По-късно обаче, при регистриране на обект като имот или при вземането му под дългосрочен наем, тепърва ще трябва да се извършва заснемане на земята и всички други подобни процедури.

Използване на далекоизточната земя

Съгласно условията на далекоизточния хектар ще е необходимо да се разработи получения обект. Произвежда се по следния алгоритъм:

• През първата година трябва да решите какво ще правите със земята (т.е. да изберете опцията да я използвате - за правене на бизнес, организиране на частни домакински парцели, лично жилище и др.);
• След три години докладвайте на регулаторните органи дали обектът се използва по предназначение;
• В края на пет години (за горски площи - десет) кандидатствайте за закупуване на парцел в лична собственост или отдаване под наем за 49 години.

По този начин всъщност по програмата за далекоизточен хектар земята се предоставя на кандидата за обитаване за 5 или 10 години, ако земята не се използва по предназначение или наемателят не желае да удължи използването й, той е оттеглено.

В продължение на 5 години предоставеното безплатно разпределение не може да бъде продадено, дарено, заложено или отдадено под наем на никого. Също така, този сайт не може да бъде прехвърлян под никакъв предлог на чужденци и юридически лица дори след получаването му в собственост. Можете да продадете парцел на друг руснак.

Съгласно условията на програмата предоставената земя може да се използва абсолютно за всякакви цели, незабранени със закон:

• За изграждане на жилищни сгради;
• Да организирате всеки ваш бизнес, включително самостоятелна заетост (има възможност да получите заем при облекчени условия за хектар от Далечния изток);
• За провеждане на частни домакински парцели;
• За организиране на земеделска дейност или дърводобив и др.

Сайтът съдържа готови бизнес планове за организиране на личен бизнес, ферми, разсадници, ловни полета и др. Местни властипредоставят на бизнесмените и мигрантите всеобхватна подкрепа, предоставяйки данъчни облекчения и други облекчения, а също така предлагат своята помощ за адаптиране на ново място.

Преференциален заем за развитие

Самият закон за далекоизточния хектар не предвижда допълнителни мерки за подкрепа на мигрантите, но местните власти разбират, че не можете да примамвате нови хора на голо място просто така. Ето защо те предлагат много мерки в помощ:

• Комуникации и инфраструктура. Президентът лично разпореди парцели да не се раздават в отдалечената тайга, но в повечето случаи най-близките населени места са далеч от разпределенията (повече от 10 км - според изискванията на закона). По правило няма пътища за достъп и комуникации към тях. Поради това регионите бяха задължени да поддържат инфраструктура към обектите, но при условие, че са разположени в непосредствена близост един до друг: най-малко 20 обекта трябва да бъдат разположени наблизо.
• Получаване на заем за развитие на далекоизточния хектар. Така Агенцията за развитие на Далечния изток, заедно с Пощенска банка, разработиха специална програма. В съответствие с него гражданин на Далечния изток може да получи заем за закупуване на оборудване, строителни материали, машини и др. Ставката е от 8,5% годишно, срокът е до 10 години, сумата е до 600 хиляди рубли.
• Обезщетение и освобождаване от данъци. Местните власти предлагат намалена данъчна ставка, компенсация за част от плащанията по кредита, осигуряват материали и оборудване на себестойност, „вдигане“ за семейства с деца, субсидии за безработни, които искат да започнат личен бизнес и др.
• Регионален материален капитал. Неговият размер и възможностите за разход зависят от предмета. По правило се издава при раждането на третото и следващите деца.
• Жилищен изгоден заем по програмата за Далекоизточен хектар. Акцията се провежда съвместно с АИЖ. Собствениците на земя могат да вземат ипотека при 4% годишно. Средствата се изразходват за изграждане на частна жилищна сграда.
• Помощ при преместване. Безработните мигранти получават обезщетение за всички разходи за преместване в ново място на пребиваване, а част от под наемако е на работа.

Пълен списък на мерките за социална подкрепа е достъпен на уебсайта на Агенцията за далекоизточно развитие: http://www.hcfe.ru/support-measures/ . Всеки регион има свои собствени програми, така че ако има нужда от получаване на определени субсидии, например заем при облекчени условия за развитие на далекоизточния хектар, по-добре е да разберете предварително за правилата за тяхното изчисляване.

Програмата вече даде възможност за „съживяване“ на региона: изграждат се нови предприятия и инфраструктурни съоръжения, създават се работни места. Мерките за социална подкрепа допълнително допринасят за привличането на нови мигранти.

Как се прилага на хектар

За да получите земя, трябва да кандидатствате за хектар от Далечния изток на уебсайта на програмата nadalniyvostok.rf. За да влезете в услугата, трябва да имате номер в ОВОСС - федерална системаидентификация. Можете да го получите, като преминете през пълна проверка на уебсайта Gosuslugi.ru.

За да кандидатствате и получите парцел, трябва:

• Отидете на сайта и кликнете върху бутона Избор на сайт;
• Влезте в системата, като използвате номера на ОВОСС;
• Проверете коректността на личните данни (те автоматично ще бъдат импортирани от уебсайта за предоставяне на обществени услуги);
• Изберете типа приложение в менюто вляво: дайте парцел за колективно ползване или получете парцел за лично ползване;
• Маркирайте границите на обекта на интерактивната карта или изберете готова територия, подходяща за условията на програмата „Далекоизточен хектар“ (по-късно може да се види отново в менюто „Моят сайт“);
• Проверете автоматично генерираното приложение и попълнете липсващата информация;
• Изпратете заявление до Агенцията чрез интерфейса на уебсайта.

Можете също да изтеглите примерно заявление от уебсайта и да го изпратите заедно с документите на упълномощен органпо поща. Но това е достатъчно дълго, освен това ще трябва да заверите всяка хартия при нотариус, да използвате електронно управление на документимного по-лесно и по-бързо.

В съответствие със закона за далекоизточния хектар, заявлението ще бъде разгледано в рамките на 10 работни дни. След това ще имате още 30 дни, за да подпишете договора.

Можете да използвате електронен подпис. Ако не е наличен, ще трябва да изтеглите договора, да го подпишете и да го изпратите на Агенцията по пощата (подробности за изпращане ще бъдат посочени в договора, те ще се различават в зависимост от региона).

Веднага след като договорът бъде одобрен, ще трябва да пристигнете на сайта, да изберете вида на употреба - и вече можете да започнете разработката.

След три години ще е необходимо да се подаде декларация чрез уебсайта nadalniyvostok.rf, за да се потвърди използването на разпределението в съответствие със закона.

Заключение

По този начин програмата за хектар на Далечния изток е предназначена да привлече заселници в относително необитаем район на Русия. Вече можете да вземете 1 хектар за безплатно ползване и след 5 години успешно развитие - да купите или да наемете. Законът не ограничава използването на земята - разрешено е да се построи къща, да се организира ферма и да се използва територията като бизнес обект.

Местните власти предлагат преференциални заеми и ипотеки, субсидии и данъчни облекчения за новите жители на Далечния изток. За да участвате в програмата, трябва да посетите официалния уебсайт, да посочите границите на бъдещия сайт и да кандидатствате за него. Само след няколко месеца ще бъде възможно да се преместите на ново място на пребиваване.

На 1 юни 2016 г. влезе в сила закон, който позволява на руснаците да получават безплатно парцел. Можете да кандидатствате за далекоизточен хектар онлайн на уебсайта nadalniyvostok.rf.

Каква е тази програма?

Законопроектът за разпределението на свободните земи в Далечния изток беше внесен от правителството в Държавната дума през ноември 2015 г., а още през април 2016 г. на трето четене беше приет. Владимир Путин подписа този законопроект на 2 май 2016 г. Целта на програмата е да привлече ресурси и внимание на гражданите на Руската федерация към развитието на далекоизточните територии.

Съгласно условията на програмата всеки жител на страната може да получи хектар земя или по-малка площ за безплатно ползване за 5 години. Но, независимо от степента на родство или липсата му, няколко граждани могат да се обединят и да получат земя за използване в общи цели- в този случай общата площ няма да надвишава 10 хектара.

Парцели ще се предоставят само на тези, чиито права на собственост са на държавата или общината. Поземлени участъци, предоставени безплатно на населението, се намират на разстояние:

• повече от 10 километра от населени места с население 50 000 души;
• на повече от 20 км от населени места, където живеят над 300 000 души.

Земята ще бъде предоставена за ползване по опростен начин - без да се правят граници на обекта и кадастрални работи по терена, което ще опрости процедурата.

Основни условия на програмата

Всеки, който иска да получи парцел, може да се регистрира на сайта nadalniyvostok.rf и да избере подходящ парцел онлайн. В същото време, ако площта му е повече от хектар или ако пресича границите на предварително избрани площи, системата автоматично сигнализира за това. Също така можете да влезете в сайта през портала на държавните услуги.

Важно условие за получаване на поземлен имот за ползване за 5 години е неговото развитие:

• през първата година на ползване е необходимо да се вземе решение за възможността за използване на земята;
• след 3 години наемателят е длъжен да докладва за предназначението на разпределението (ако обектът не работи, тогава той може да бъде изтеглен без право на възстановяване);
• след изтичане на петгодишния срок, парцелът може да бъде нает или закупен от лицето, което го ползва (за земи горски фондсрокът се удължава на 10 години).

Кой може да кандидатства?

Следните лица имат право да кандидатстват за Далечния източен хектар:

• Лице с руско гражданство.
• Хора, живеещи извън територията на Русия и членове на техните семейства, които решават да се преместят в страната за постоянно и участват в програмата „Доброволно преселване на сънародници“.
• За парцел могат да кандидатстват и няколко обединени граждани, които не са роднини.

От 1 юни жителите на Далечния изток могат да кандидатстват за разпределения в следните области:

1. Амур
2. Архарински.
3. Анадир.
4. Октябрски.
5. Олск.
6. Нерюнгри.
7. Тимовск.
8. Уст-Болшерецки.
9. Ханка.

От 1 октомври хората, живеещи в Далечния изток, ще могат да кандидатстват за парцел, разположен във всяка част на Далекоизточния федерален окръг. А от първия ден на февруари 2017 г. всички жители ще могат да участват в програмата Руска федерация.

Как да използваме земята?

Съгласно условията на договора далечни източни земисе предоставят за абсолютно всякакви цели - извършване на бизнес или селскостопанска дейност, жилищно строителство и други, но не нарушаващи действащото законодателство на Русия.

За да помогне на тези, които решат да започнат собствен бизнес в Далечния изток, официалният уебсайт съдържа стандартни решения за използване на земята. По-специално, за преглед се предлагат бизнес планове за организиране на ферми, създаване на разсадници за отглеждане на различни култури и други. Министерството на развитието на Далечния изток на Русия отбелязва, че скоро на портала ще се появят планове за регистрация на ловни стопанства и организиране на други дейности.

Какви са ограниченията?

Изпълнението на програмата "Далекоизточен хектар" предвижда някои ограничения за желаещите да получат земя. Така:

• лица с гражданство на друга държава или без гражданство, както и чуждестранни юридически лица не могат да кандидатстват за разпределяне на земя;
• площта на парцелите, които се издават, не може да надвишава 1 ха на човек, но може да бъде и по-малка;
• на гражданите не се предоставят онези парцели, които са ограничени в стопанския оборот съществуващи закони(използвани за държавни нужди, отбрана, сигурност и специално защитени зони);
• поземлен имот, получен за безвъзмездно ползване за срок от пет години, а след това отдаден под наем или вписан в собственост, не може да се продава, дарява или прехвърля по друг начин на чуждестранни юридически лица, лица без гражданство или чуждестранни граждани.

Процедура за регистрация

За да получите хектар земя върху далеч на изтоктрябва да кандидатствате на официалния уебсайт. Алгоритъмът стъпка по стъпка за кандидатстване е както следва:

1. Потребителят влиза в официалния уебсайт с помощта на ОВОСС.
2. С помощта на Публичната кадастрална карта се избира подходящ парцел.
3. Генерира се приложение.
4. Заявлението се изпраща за разглеждане, след което упълномощеният орган взема решение по него.
5. В случай на положително решение на парцела се присвоява кадастрален номер и бутонът „прехвърляне към договор“ става достъпен за потребителя, след щракване върху който документът се генерира автоматично и се изпраща на упълномощения орган.
6. Подпиши договор безплатно използваневалиден в рамките на 30 дни.
7. След това трябва да изберете вида на разрешеното използване на сайта.
8. След изтичане на тригодишен срок лицето, ползващо обекта, е длъжно да подаде декларация, потвърждаваща предназначението на земята. Ако сайтът не се използва, той ще трябва да бъде върнат.
9. След петгодишен период от датата на получаване на сайта, той може да бъде издаден безплатно. За горските зони безплатният период на наем е 10 години, едва след това можете да станете пълноправен собственик на обекта.

Мерки в подкрепа на гражданите

По лично настояване на президента парцели няма да се издават на граждани в отдалечената тайга. Освен това регионите бяха задължени да предоставят терени в близост до комунални мрежи.

За натрупване на обекти в непосредствена близост един до друг се предоставя съдействие за осигуряване на инфраструктура. Това условие е валидно само ако броят на съседните парцели е повече от 20.

Поддръжка е налична и за:

• при получаване на ипотека - за участниците в програмата са предвидени специални условия, при които лихвеният процент за ползване на средствата ще бъде 4% годишно;
• при получаване на субсидия за започване на бизнес;
• при издаване на "вдигащи" средства за преместване.

Пълният систематизиран набор от поддържащи мерки ще бъде публикуван в близко бъдеще. Работата по създаването му се извършва от Агенцията за привличане на човешки капитал, която се занимава с привличане и осигуряване на квалифицирани специалисти в Далечния изток.

В изпълнение пилотен проектЗаложени са 13 000 хектара земя, а общата площ на разпределенията, които ще бъдат предоставени по програмата за Далечния изток, е 650 000 хектара.

Към май 2017 г.:

Далечният хектар се продава. Разбираме, че в близко бъдеще ще има повече от 100 хиляди заявления. Днес вече са подадени почти 90 000 заявления, регистрирани са първите 15 000 обекта. Този процес набира скорост.

Александър Галушка, министър на развитието на Далечния изток

Като част от разработените социална програма действащото законодателствопредвижда предоставянето на безплатен парцел на всеки гражданин на Руската федерация. Това предимство е достъпно от 1 февруари 2017 г.

Особеността на предоставяната държавна подкрепа е, че земята се разпределя само в териториите на Далечния изток. За да може да се възползва от това предимство, руснак трябва да подаде подходящо заявление, брой договорни задълженияи след един-два месеца да стане собственик на парцела.

Парцели са разпределени от държавата в 9 региона на Далечния изток. След като получи територия в безплатно, гражданинът поема задължението да обработва земята. Редът на тази процедура и списъкът с документи, необходими за получаване на земя, ще разгледаме подробно по-долу.

V в електронен форматПроцесът на кандидатстване за далекоизточен хектар е както следва:

• регистрирайте своя профил в официален портал обществени услуги(посочете вашия телефон за връзка и данни за застрахователно удостоверение);
• издава електронен подпис (получава се след представяне на паспорт в специализиран център за информационни услуги).

Наличност електронен подписнеобходимо, за да можете да сключите споразумение за получаване на земя от разстояние (с използвайки EDS). При регистрация проверката на личната информация отнема 2-3 дни.

След като успешно регистрирате акаунт на уебсайта на обществените услуги, трябва да преминете през по-нататъшния процес на кандидатстване на портала Nadalnyyvostok.RF.

За да изберете подходящ сайт, не е необходимо да посещавате Далечния изток, този проблем може да бъде решен и дистанционно. На горния сайт можете да изберете подходящ парцел с помощта на интерактивна карта. Границите на обекта се определят произволно.

Получете безплатно поземлен имот в рамките на държавна програмавъзможно само веднъж.

По-нататъшното получаване на втори или повече парцели, както и замяната на съществуващ парцел, не е предвидено от закона. Ето защо, с цялата отговорност, вземете избора на земя и правилното заявление за нейното получаване.

Въз основа на данните от интерактивната карта изберете парче земя, като се ръководите от следните параметри:

• удобно разположение на социалните съоръжения на достъпно разстояние (съгл държавен проектпарцели са разпределени в 40-километрова зона от големи населени места и 20-километрова от населени места от областен мащаб);
• наличието на федерална магистрала в непосредствена близост (на диаграмата е посочена в жълто);
• близостта на обекти на водната среда (Приморският район е най-търсен).

Проверете наличието на инженерни комуникации в съответствие с търсачки Yandex и Google. Когато избирате парцел, обърнете внимание на особеностите на местния релеф, за да изключите възможността за придобиване на парцел в блатиста местност или на склон. Посочете свойствата на почвата, дали е подходяща за земеделска работа.

Водени от интерактивната карта, обърнете внимание на цветовите обозначения на земите: зони, оцветени в синьо или в зеленоНе можете да избирате, те вече са заети (резервирани или закупени). След като идентифицирате подходяща област, задръжте курсора на мишката върху нея и щракнете върху раздела „Проверка“.

В резултат на избора са възможни 2 варианта:

• разрешено да резервирате парцел, който харесвате;
• отказ за предоставяне на обект (обектът се намира на територията на резервата, включен е във фонда на отбранителните земи или е изтеглен за нуждите правителствени агенции).

По този начин възможността за получаване на конкретно разпределение на земята вече се разкрива при работа с електронна карта. В програмата се появява специално съобщение за отказа или одобрението по ваш избор. В случай на положително решение на програмата, подайте официално заявление за разпределение по ваш избор.

Моля, посочете следната информация във вашето заявление:

• Пълно име, паспортни данни и информация за контакт;
• данни за избрания сайт (местоположение, номер кадастрална регистрация, целева посока).

Ако вашите роднини искат да използват безплатната услуга за земя, тогава има смисъл да изберете съседни зонии прилагайте едновременно.

Поддържащият информационен пакет включва следните документи:

• паспорт (първата страница и страницата, на която е посочена регистрацията);
• нотариално заверено пълномощно (ако заявлението се попълва от представител);
• план за местоположението на земята.

Горните документи се изпращат в сканиран вид.

Кой може да получи хектар земя в Далечния изток

Предоставянето на земя в Далечния изток се регулира от нормите на Федералния закон „За особеностите на предоставянето парцелина територията на Далечния изток федерален окръг". В съответствие с концепцията на държавната програма всеки руснак има право да получи безплатно земя от 1 хектар в района на Далечния изток. Но има редица нюанси, които трябва да се спазват.

След одобрение на заявлението гражданинът получава възможност да вземе поземлен имот под наем за период от най-малко 5 години. През този период от време кандидатът трябва съвестно да обработва земята. След пет години ще бъде проверено съответствието на използването на парцела с предназначението му.

По този начин в процеса на дейностите по проверка трябва да се установи, че на земята се извършват земеделски работи. Ако комисията вземе положително решение, гражданинът ще получи разрешение да приватизира земята.

• лица, регистрирани в района на Далечния изток, могат да получат парцел в рамките на своята община;
• лицата с гражданство на Руската федерация могат да изберат парцел на всяко място в региона на Далечния изток.

Условия за получаване на хектар земя в Далечния изток

Съгласно разпоредбите на действащото законодателство, уреждащо предоставянето на далекоизточен хектар, трябва да бъдат изпълнени следните условия:

• наличието на гражданство на Руската федерация;
• разработване на сайта в рамките на 5 години;
• след предоставяне на доказателства за добросъвестно развитие на земята за 5 години, сключете договор за наем за 49 години;
• ако фактът на застрояване на земята не бъде доказан в петгодишен срок, земята се конфискува от държавата;
• след 10 години от датата на предоставяне на обекта, той може да бъде регистриран в имота.

Основни изисквания за получаване на парцели:

• граждани чужди държавиняма право да кандидатства за далекоизточен хектар;
• всички членове на семейството, включително непълнолетни деца, имат право да получат поземлен имот (за тази цел подайте колективно заявление);
• селскостопанските работи върху парцела трябва да бъдат организирани в рамките на 5 години от датата на предоставяне на земята (построете къща, организирайте помощно стопанство, използване за дейността на земеделска кооперация);
• Предприемачите, които са решили да организират своя бизнес на предоставената земя, имат право да участват в програмата за преференциално държавно кредитиране, както и да получат подкрепа за инсталиране на комуникации.

Територии, които не могат да бъдат предоставени на гражданите при изпълнението на програмата за далекоизточния хектар:

• парцели, предназначени за разполагане на градски и селски селища;
• парцели, през които преминават обществените комуникации и транспортните възли;
• природозащитни зони;
• земи, където се добиват полезни изкопаеми.

Когато кандидатствате чрез специален сайт, имайте предвид факта, че интерактивната карта, използвана за търсене на сайт, не винаги предоставя правилна информация. Има случаи, когато при избор на обект и подаване на заявление се оказа, че избраното разпределение вече е резервирано или преминало в собственост на друго лице.

Предоставянето на безплатно разпределение на земя е възможно само в рамките на двадесеткилометрова зона от големите градове. По този начин, по-големият местност, толкова по-голямо е разстоянието до свободен хектар.

Отказ за предоставяне на хектар земя в Далечния изток

Информацията, предоставена в заявлението, се преглежда в рамките на 7 работни дни. След изтичане на този срок заявителят ще получи официален отговор относно възможността за разпределяне на парцел или отказ за предоставянето му.

Основанията за отказ за получаване на земя могат да бъдат следните:

• предоставяне на невярна или непълна информация;
• отсъствие законоустановендокументи;
• кандидатът е гражданин на чужда държава;
• искането съдържа искане за отпускане на поземлен имот, който надвишава допустимата площ.

В случай на грешна информация за площта на разпределения или избор на парцел, който частично съвпада с територията на друг потребител, ще бъде предоставена алтернативна опция от упълномощения орган.

Законът дава не повече от 20 дни за търсене на допълнителни опции. При положително решение на държавните органи ще се извършва работа по установяване на кадастралните граници на поземления имот.

Как да регистрирам хектар от Далечния изток като имот

В срок от 20 работни дни упълномощеният орган изготвя проект на договор за наем на земя. Съдържанието на договора включва информация за потенциалния собственик на парцела и кадастралните характеристики на парцела.

Ако има целево ограничение за използването на земята, тази информациясъщо посочено в договора. На заявителя се изпращат 3 екземпляра от договора за наем на земя.

В бъдеще, с добросъвестното развитие на земята, предоставена от държавата, заявителят има право да кандидатства за регистрация на собствеността върху земята.

Като потвърждение предназначениеДалекоизточен хектар, гражданинът трябва да представи на упълномощения орган декларация, доказваща, че е извършена селскостопанска работа.

Също така специализирана комисия проверява реалното развитие на обекта, ще бъде извършена визита на мястото на разпределението на земята.

При колективно кандидатстване за разпределяне на земя в района на Далечния изток (всеки член на семейството има право да получи парцел), в бъдеще парцелите, предоставени от държавата, могат да се комбинират, създавайки на тяхна основа земеделска кооперация.

От 1 юни в девет пилотни общинирегиони на Далечния изток започва безплатно предоставяне на земя. Има седем стъпки, които трябва да направите, за да притежавате хектар.

В момента, за предоставяне на земя на гражданите, приключва пробната експлоатация на специална информационна система.Далечния Изток.РФ . На този портал всеки жител на страната ще може самостоятелно да избере хектар земя онлайн.

Втора стъпка. Избор на поземлен имот по Публична кадастрална карта.

Площта на предоставената земя не може да надвишава 1 хектар на човек. Не се предоставят земи с ограничен стопански оборот съгласно действащото законодателство (особено защитени природни територии, земи за отбрана и сигурност, земи за държавни нужди и други).

Трета стъпка. Оформяне и подаване на заявление за предоставяне на поземлен имот.

За предварително одобрение на предоставянето на поземлен имот е необходимо да се попълни заявление и да се приложат редица документи.

В 10-дневен срок от датата на получаване на заявлението упълномощеният орган връща заявлението на заявителя, ако не отговаря на изискванията или ако заявлението не е приложено Задължителни документи, са посочени причините за връщането.

В срок не повече от 30 дни от датата на получаване на заявлението упълномощеният орган разглежда постъпилото заявление и взема решение за предварително одобрение или, ако има основания, решение за отказ на предварително одобрение и изпраща решениекандидатът.

В личния акаунт на кандидата ще бъде възможно да се проследи как върви кандидатурата - колко дни остават за чакане, колко стъпки са направени, колко са напред, кой отговаря за текущия етап от властите.

Четвърта стъпка. Сключване на договор за безвъзмездно ползване.

Поземлен имот се предоставя за срок от пет години, след което гражданинът може да го отдава под наем или да го притежава.

Пета стъпка. Изберете вида на разрешената употреба.

Земя може да бъде получена за всякакви цели, които не са забранени от законите на Руската федерация, например за изграждане на къща, земеделие, правене на бизнес.

Шеста стъпка. Декларация за застрояване на земята.

Ако гражданинът овладее земята в рамките на пет години, тя автоматично става негова собственост.

Седма стъпка. Регистрация на собствеността върху земята.

Припомням си Федерален закон „За особеностите на предоставяне на граждани на парцели, разположени в държавата или общинска собствености разположени на териториите на съставните образувания на Руската федерация, които са част от Далекоизточния федерален окръг, и при извършване на промени в някои законодателни актовеРуска федерация» разработено от Министерството на развитието на Далечния изток на Русия.

„Далекоизточните хектари“ ще се разпределят постепенно. От 1 юни ще има парцели в определени общини от далекоизточните региони.

Сред тях: район Ханкайски (Приморски край); Амурска област (Хабаровска територия); Октябрски окръг (Еврейска автономна област); Архарински район (Амурска област); Район Нерюнгри (Република Саха (Якутия); Олски окръг (Магаданска област); Уст-Болшерецки окръг (Камчатска територия); Тимовски окръг (Сахалинска област); Анадирски окръг (Чукотски автономен окръг).

Приморие на първия етап е готово да приеме 13 000 нови заселници - това е общата площ на три земни масива в район Ханка, който се превърна в пилотна община в региона за издаване на безплатни хектари. Този район не е избран случайно - разположен в северозападната част на региона, граничи с езерото Ханка, известен е с благоприятния си климат и плодородна земя.

Общата площ на парцели, които могат да бъдат предоставени в рамките на закона в Приморие, по предварителни данни, е около 650 хиляди хектара.

Както отбеляза губернаторът на Приморския край Владимир Миклушевски, революционният закон ще стане огромен тласък за развитието на територията - вторият етап от масовото заселване на далекоизточната територия в историята на Русия.

„Всичко ново е добре забравено старо. Спомняме си как подобна реформа на Пьотър Аркадиевич Столипин веднъж даде огромен тласък на развитието на този регион. Трябва да приложим закона в нови исторически условия. Считам закона за революционен и абсолютно правилен и подкрепям пълномощния Юрий Трутнев. Далекоизточният хектар ще даде възможност на хората да организират собствен бизнес, ново производство, да строят къщи. Сигурен съм, че в резултат регионът ще се развива динамично. Законът за далекоизточния хектар ще стане втората вълна на развитие на Далечния изток в историята на Русия“, отбеляза ръководителят на Приморие.

От 1 октомври 2016 г. жителите на Далечния изток в целия Далекоизточен федерален окръг ще могат да получат свой собствен хектар, а от 1 февруари 2017 г. всички граждани на Русия ще имат тази възможност.

Според Владимир Миклушевски приемането на този закон е друга брънка в прилагането на източния вектор на развитие на държавата.

„Президентът Владимир Путин нарече развитието на Далечния изток приоритет за развитието на Русия през 21-ви век и през последните няколко години правителството направи много в тази посока: законът за свободното пристанище Владивосток, приоритетно развитие територии, далекоизточният хектар са всички брънки в една верига в целенасочената политика на държавата. Нашата задача е да направим всичко за ефективното осъществяване на революционните инициативи“, подчерта Владимир Миклушевски.

Катрин Века,

На 1 февруари 2017 г. започна заключителният етап от прилагането на закона за далекоизточния хектар. От този ден нататък всеки гражданин на Русия, независимо от възрастта и мястото на пребиваване, може да получи безплатна земя в Далечния изток в размер на не повече от 1 хектар на човек. IA PrimaMedia подготви карти, които ще ви помогнат да разберете кой, къде и колко земя се дава в Далечния изток и как може да се използва.

За това ви трябва:

2. Активирайте акаунта си във всеки многофункционален център(MFC) на вашия регион;

2. Влезте Лична зонана уебсайта на Far East.rf с помощта на потребителско име и парола, дадени по време на регистрацията;

3. Начертайте границите на бъдещия поземлен имот върху публична кадастрална карта с помощта на сервизните инструменти;

4. Проверете генерирания FIS електронно приложение, отпечатайте го, подпишете го, сканирайте го и го изпратете заедно с копие на паспорта (главна страница и страница за регистрация) чрез уебсайта NaFarniyvostok.rf. В рамките на една седмица упълномощеният орган ще трябва да провери дали има основания за отказ за предоставяне на обект. Ако те не са там, формираният от Вас сайт ще бъде регистриран, ще бъде издадена заповед за прехвърлянето му за безплатно ползване и ще бъде изпратено споразумение в личния Ви акаунт;

5. Подпишете договор за безплатно ползване поземлен имотв рамките на 30 дни след получаване на проектодоговора.

Може ли да ми бъде отказано земя и защо?

Как иначе могат. Освен това, както показва практиката, разглеждането на около една трета от всички заявления за получаване на земя завършва с откази. Законът определя списък с причини (има 25), поради които може да ви бъде отказано земя. Жалбата може да бъде отхвърлена, ако предоставите невярна информация за себе си, забравете да прикачите към заявлението придружаващи документиили изберете земи, вече заети от физически или юридически лица, защитено природни зони, общини или Министерството на отбраната. Няма да дават парцел върху земи, запазени за общински и държавни нужди, или на територии, където се добиват полезни изкопаеми.

10

Мога ли да разчитам на държавна помощ за развитие на моя хектар?

Законът не казва нищо пряко за държавната помощ на получателите на хектар. Въпреки това в него има правило, предполагащо възможността за подпомагане на мигранти от регионални и общинските власти, както и създаване на инфраструктура за нови селища, формирани от получатели на хектари.

Правителството активно разработва набор от мерки за подкрепа на мигрантите и на федерално ниво.

Тази работа се координира от Агенцията за развитие на човешкия капитал в Далечния изток. Той ще помогне на хората, които имат желание и възможност да се преместят в Далечния изток, да се адаптират към суровите условия на живот в региона.

Властите обещават да използват всички налични инструменти за подкрепа на вътрешно разселените лица. Длъжностните лица обещават да съдействат за намиране на работа, включително в предприятия, разположени в райони с приоритетно развитие. Предприемачите ще могат да кандидатстват за субсидии, безвъзмездни средства и преференциални заеми. Също така няма да е необходимо да провеждат държавна историко-културна експертиза за изкопни, строителни, мелиоративни, стопански или други работи на обекта.

Министерството на развитието на Далечния изток и Агенцията за жилищно ипотечно кредитиране (AHML) разработват механизъм за преференциални ипотеки за получатели на хектари. Разработват се и програми за преференциално потребителско кредитиране.

И така, в средата на 2017 г. Пощенска банка ще пусне специален кредитен продукт за получатели на „Далечния източен хектар“, който включва издаване на потребителски заеми до 300 хиляди рубли при 8% годишно за срок до пет години.

11

Ако не успея да разработя своя хектар, мога ли да взема друг другаде?

Според закона далекоизточен хектар може да се получи само веднъж. Дори ако избраният от вас сайт се окаже неподходящ за разработка, е малко вероятно да го върнете или замените за друг. Няма да можете да получите друг сайт, дори и да не усвоите предварително издадения.