Какво дава на Далечния изток хектар. Как да получите далекоизточен хектар? Как да кандидатствате за безплатен хектар земя в Далекоизточния федерален окръг

Всеки гражданин на Руската федерация може да получи безплатно далекоизточния хектар

КОЙ МОЖЕ ДА ПОЛУЧИ ЗЕМЯ

Можете да получите земя:

• Всеки гражданин Руска федерация.
• Участник в програмата „Доброволно преселване на сънародници, живеещи в чужбина, и членове на техните семейства, съвместно преместващи се на постоянно място на пребиваване в Руската федерация.

  В същото време няколко граждани, независимо от родството, могат да се обединят и да получат един парцел за общи цели.

! Чуждестранни граждани, чуждестранни юридически лица, лица без гражданство няма да бъдат предмет на съответния федерален закон.

КАК ДА ИЗПОЛЗВАМЕ ЗЕМЯТА

• Земя може да бъде получена за всякакви цели, които не са забранени от законите на Руската федерация. Например за строеж на къща, земеделие, правене на бизнес.
• Парцелът може да бъде избран и получен навсякъде по Далеч на изтоккогато предоставянето на земя не е забранено.

ПРИЛОЖИМИ ОГРАНИЧЕНИЯ

• Площта на предоставената земя не може да надвишава 1 хектар на човек, но може да бъде по-малка от един хектар.
• По-специално земи, ограничени в стопанско обращение в съответствие с действащото законодателство (особено защитени природни територии, земи за отбрана и сигурност, земи за държавни нуждии т.н.).
• Поземлен имот, получен за 5 години за безвъзмездно ползване, а след това под наем или безплатна собственост, не може да бъде прехвърлян, дарен или продаден чужди граждани, лица без гражданство и чужд юридически лица.

ПРОЦЕДУРА ЗА РЕГИСТРАЦИЯ

• Упълномощаване на потребителя чрез ESIA.
• Избор поземлен имотизползване на Публичната кадастрална карта (търсене и сравнение).
• Формиране на заявлението.
• Подаване на заявление за предоставяне на земя.
• Договор безплатно използване.
• Изберете вида на разрешената употреба.
• Декларация за застрояване на земята.
• Регистрация на собствеността върху земята.

При какви условия може да се използва „далечноизточен хектар“?

1) да се разпорежда с поземлен имот или правото да го ползва (продава, променя, дарява, отдава под наем, предоставя за безвъзмездно ползване, допринася като вноска за Уставният капитал, за извършване на прехвърляне на права и др.);

2) поземленият имот може да се използва за извършване на дейност, незабранена със закон:

В съответствие с видовете разрешено ползване, предвидени в градоустройствения правилник;

С обмисляне съществуващи ограниченияправа върху земя и възможност за комбиниране на избраните видове разрешено ползване на поземления имот с дейности, извършвани върху съседни поземлени имоти (при липса на градоустройствени разпоредби);

От състава на земите горски фонд- само за изпълнението на вида или видовете използване на горите, предвидени в параграфи 1 - 14 на част 1 на член 25 от Кодекса за горите на Руската федерация;

3) ако са установени изисквания за извършване на определен вид дейност, съответният поземлен имот може да се използва само при спазване на тези изисквания;

4) за изкопни работи, строителство, рекултивация, домашни задълженияне се изисква за този сайтдържавна историко-културна експертиза;

5) в случай на съседно и (или) компактно разположение на предоставените парцели от 20 или повече граждани, разположени в границите на населеното място или на разстояние не повече от двадесет километра от населеното място, органите държавна власт, органи местно управлениедопринасят за подреждането на територията на данните парцеличрез изграждане на съоръжения за комунална, транспортна и социална инфраструктура.

На какво основание се прекратява договорът за безвъзмездно ползване на сайта?

Смърт на гражданин, на когото е предоставен поземлен имот, и липса на наследници или липса на права на наследство, неприемане на наследството, отказ от наследство от наследниците;
- прехвърляне от гражданин на поземлен имот във владение и (или) използване от чужди граждани, лица без гражданство, чуждестранни юридически лица, международни организации, чужди държави;
- едностранен отказгражданин от договора;
- неправилно използване на парцела (в съдебно производство);
- неподаване на заявление за предоставяне на поземлен имот за собственост или аренда преди изтичане на срока на договора за безвъзмездно ползване;
- сключване на споразумение за безвъзмездно ползване на поземлен имот, предоставен по-рано на гражданин или юридическо лице, чиито права върху земята не са били идентифицирани преди сключването на споразумение за безвъзмездно ползване (в съдебно производство).

Вижте също:

Сред много правителствени програми гражданите могат да вземат земя за ползване. За да промени неблагоприятната демографска ситуация в Далечния изток и да ускори развитието на източните покрайнини на държавата, правителството реши да привлече хора в района на разпределение на свободна земя .

Уважаеми читатели! Статията говори за типични решения правни въпросино всеки случай е индивидуален. Ако искате да знаете как реши точно твоя проблем- свържете се с консултант:

ЗАЯВЛЕНИЯ И ОБЗАВЕДЕНИЯ СЕ ПРИЕМАТ 24/7 и 7 дни в седмицата.

Бързо е и Е СВОБОДЕН!

Измислен и приет е закон, който позволява на всеки гражданин на Русия да получи веднъж безплатно парче земя в Далечния изток с площ не повече от 1 хектар.

Основни аспекти

Факт е, че повечето хора от Далечния изток предпочитат да напуснат родна земя, и отидете в други региони, за да живеете.

В тази връзка Изтокът все повече губи население, което е проблем за държавата, тъй като мотивите му винаги са били разширяването на хоризонтите.

снимка: земни ресурсиДалеч на изток

Според статистиката около 6% от общото население на Руската федерация искат да вземат и използват земята, а други 7% мислят за това.

Този проект за привличане на граждани в региона започна да съществува още през 2016 г., на 1 октомври, и пое издаването само на граждани, живеещи в региона.

Според съобщения в медиите проектът ще съществува поне до 2020 г. и иска да привлече около 10 милиона граждани от цялата страна.

В момента в района на Далечния изток живеят около 6,5 милиона граждани, което все още е недостатъчно за завършване на проекта.

Първоначални понятия

Програмата за развитие на далекоизточния регион се нарича Далекоизточен хектар. Същността на програмата е да привлече всички граждани, които желаят да получат хектар абсолютно безплатно.

Ако в началото такава възможност беше предоставена само на жителите на този регион, от 1 февруари 2020 г. руска държавапризова всеки желаещ гражданин да кандидатства и да кандидатства за участие.

Дори и сега намаляването на населението в Далечния изток е намаляло значително, което показва успеха на методите за привличане.

Ако участник в програмата получи земя, той може да я ползва през определения период, но няма право да я продава, дарява или дава на чужди граждани, както и на всякакви организации, в които има чужд участник.

Кой може да стане член на програмата

Много граждани не разбират как да получат далекоизточен хектар за деца. Всеки гражданин има право, така че на децата също ще бъде разпределена земя, а техните интереси ще бъдат представлявани от родителите им по време на регистрацията. Също така няма ограничения за броя на хектарите на семейство.

Правна регулация

Законът за далекоизточните хектари съществува от май 2015 г., но беше изменен през 2016 и 2020 г., благодарение на което всеки гражданин на Руската федерация има право да участва при получаване на хектар.

Закон № 119 FZ, според който държавата обяснява характеристиките на получаване от граждани на поземлени участъци, които са държавна или общинска собственост:

1. Всеки гражданин може да получи парцел, ако такова право все още не е използвано.
2. Получената земя може да се намира в района на Далечния изток.
3. Издадената площ се издава въз основа на подадено заявление от желаещи граждани и се разделя на всички, но не повече от 1 ха на човек.
4. Обектът се предоставя за 5 години, като след изтичане на годините и липса на отказ, гражданинът остава под наем, ползване или собственост.

Как да получите далекоизточен хектар земя

Има два варианта, където можете да получите далекоизточен хектар земя. За това трябва да се свържете местни властисамоуправление и заявяват желанието си.

Тази процедура може да се извърши с помощта на интернет ресурс. Много граждани кандидатстват по този начин, тъй като тази опция ще отнеме много по-малко време.

Снимка: какво може да се направи с получения хектар

Сайтът разполага с цялата информация, която може да бъде полезна, преди да изпратите. Удобният и прост интерфейс позволява на гражданина да опознае по-добре региона и да избере мястото, което би искал да получи за ползване.

Ако гражданинът вече е получил земя, важно условие е да започне да се установява в рамките на първите 5 години. Онлайн заявление могат да подават само онези граждани, които имат личен акаунт на уебсайта на държавните служби.

Условия за предоставяне на безплатно облекло

Няколко граждани, роднини за общи цели могат едновременно да получат парцел по едно и също време. Територията се предоставя безплатно за пет години.

След 5 години се отдава под наем или безплатно в имота. Земя не може да се дарява, продава на граждани на други държави, чуждестранни юридически лица. лица и лица без гражданство.

В рамките на една година след получаване на сайта, неговият временен собственик трябва да информира властите за избраното място на дейност. Можете да го промените по-късно, ако е необходимо.

Обектът може да се използва за жилища и летни вили, селско, горско и ловно стопанство или всякакъв друг вид бизнес.

За да получите безплатна земя, трябва:

• имат гражданство на Руската федерация;
• Приложи;
• изберете сайт и започнете всяка дейност.

Процедура за регистрация

Регистрацията се състои от 4 стъпки:

1. Избор на сайт.
2. Кандидатствайте за безплатен сайт.
3. Прилагане на необходимите документи.
4. Подписване на споразумение.

За избор на сайт се използва интерактивна карта и се изчислява неговата площ. След като реши местоположението на искания сайт, потребителят може да попълни въпросник и да го изпрати на уебсайта на държавните служби.

Според кураторите на проекта попълването на заявлението отнема не повече от 15 минути. В заявлението трябва да посочите вашите инициали, местоживеене и информация за контакт, SNILS, района на искания обект, както и кадастрален номер.

В допълнение към копие от документа за самоличност към заявлението трябва да бъде приложено местоположението на парцела - изображението на неговите граници на картата.

Колективните изявления се правят по подобен начин. В същото време обектите, изисквани от гражданите, трябва да граничат един с друг.

Заявлението за получаване на земя се разглежда до 30 дни преди периода на получаването му от упълномощения орган.

На властите е дадена седмица да изготвят схема за разпределение на земята върху кадастралната карта и да въведат информация за нея в системата.

Проектът на споразумение със заявителя трябва да бъде готов не по-късно от 20 дни след получаване на заявлението.

Къде да отидем

Заявления за получаване на безплатна земя могат да се подават чрез федералната информационна система „До Далечния изток“. За да го въведете, трябва да се регистрирате на портала за държавни услуги.

Заявление за регистрация на поземлен имот може да се подаде по пощата или в офисите на Rosreestr или други държавни органи, които са упълномощени да издават земя.

Можете да подадете жалба до местната власт. Освен това в MFC се приемат заявления - както на електронен, така и на хартиен носител.

Инструкция стъпка по стъпка

Важен момент е предварителната регистрация на уебсайта на държавните служби, тъй като без този акаунт няма да е възможно да се кандидатства на официалния уебсайт за издаване на земя.

За да получите собственост върху парцела, трябва:

• влезте във федералната информационна система чрез портала за държавни услуги, като използвате акаунт. Ако няма регистрация в ОВОСС, трябва да се регистрирате и да влезете в сайта. За оторизация ще ви трябва SNILS, телефонен номер или електронен цифров подпис;
• след като въведете, можете да изберете сайт с помощта на секцията "Карта";
• след като сте избрали сайт, трябва да попълните заявление и да приложите скан на документ за самоличност. Ако заявлението се подава от представител, трябва да приложите сканиран документ, удостоверяващ пълномощията му;
• упълномощен органза седем дни. дни след получаване на заявлението може да го върне, като посочи причините за връщането.

Онлайн регистрация

Много е бързо и лесно да станете член на програмата, ако го направите чрез интернет. За това ви трябва:

1. Регистрирайте се на уебсайта на държавните служби. За да направите това, отидете на сайта и попълнете стандартен формуляр с лична информация.
2. На уебсайта на Далечния източен хектар трябва да влезете Лична зонаизползвайки потребителското име и паролата от предишната регистрация.
3. Ще има предложение за избор на регион, избор на обект и маркиране на хоризонтите на определено място на картата, ограничено до 1 ха.
4. След като изберете, щракнете върху „Приложи“.
5. В рамките на 10 дни ще се свържем с вас, ще бъдете информирани кога да се явите за подписване на договора и какви документи трябва да вземете. Регистрацията за кадастрална регистрация ще отнеме около 5 дни.

Сайтът обещава това максимален срокразглеждането ще бъде не повече от 30 дни.

Как да използвате сайта

Държавата по никакъв начин не ограничава хората. Земята може да се използва за индивидуално жилищно строителство, вили, градини, земеделие, земеделие, бизнес и др.

Основното условие сайтът да не бъде отнет отново е да започнат да изпълняват плановете си през първите 5 години на ползване.

Освен това не е необходимо да отивате за постоянно пребиваване тук. Важното е да изберете дейността и мястото, където искате да получите земята, тъй като всеки регион е популярен в различни посоки.

Например, много граждани приемат района на Хабаровск, тъй като той е подходящ за управление на горите, риболов и лов, докато други региони са подходящи за хотелиерски бизнес.

Познаването на целта на получаването му е много важно, тъй като държавата ще трябва да се увери, че не сте го извадили от алчност.

Предимства и недостатъци

Предимството на програмата е получаването на земя абсолютно безплатно. Всеки гражданин има право да получи, съответно, семейство може да получи 2, 3 или повече хектара.

Много е лесно да получите земя, възможно е да изберете нейното местоположение. Земята ще стане изцяло ваша, ако след изтичане на срока се види някаква дейност.

Недостатъците на програмата може да изглеждат като ограничаване на избора на региони, но именно поради тези причини държавата раздава земя безплатно, а дали да я вземе или не, е личен избор на всеки.

Издадената земя е много отдалечена от всички населени места и градове. Недостатъкът е невъзможността тази земя да се продаде на чужденци дори след регистрация в имота.

За програмата " Далекоизточен хектарМного хора знаят, но не всички се опитаха да го разберат напълно и да оценят красотата на перспективите, предложени от държавата. И напразно. Само за десет месеца от стартирането на проекта в цяла Русия четиридесет хиляди граждани са получили своята част от земята за развитие и още повече хора чакат решение по заявленията си.

заден план

Развитието на далекоизточната част на страната, която заема една трета от щата, отдавна е въпрос на загриженост за правителството. Голям бройнеобработваемата земя, ниското население (само 5% от общото население), нежеланието на коренното население да земеделие далеч от цивилизацията и преместването им в по-централни райони на Русия направиха Далечния източен регион обект на форуми и разговори.

През 2012 г. правителството постави задачата на министерството, отговарящо за развитието на Далечния изток, да разработи механизъм за популяризиране на областта с цел привличане на граждани в проблемните зони.

До края на 2015 г. беше намерено решение. Още през първата половина на 2016 г. федералната Информационна системаза издаване на парцели на граждани и организирано сътрудничество с администрацията на съставните образувания на Руската федерация, които са били засегнати от проекта.

Първо свободна земяможеше да бъде получено само от местните жители на далекоизточните региони, но предложението не заинтересува хората в очакваната степен. От февруари 2017 г. на всеки гражданин на Русия е разрешено да вземе част от земята.

Същността на програмата

Основните условия на проекта са както следва.

1. Безплатни сайтове се предоставят в териториите на Якутия, Приморие, Камчатка и Хабаровски територии, Амур, Магадан, Сахалин, еврейски области и Чукотски автономен окръг.
2. Земите се предоставят в съответствие с актовете на местните власти, които определят кои парцели участват в програмата и кои не.
3. Участието в проекта е разрешено само веднъж и само за граждани на Русия, включително живеещи извън нея.
4. Предоставя се безплатна земя в размер не повече от 1 ха на човек. Няколко членове на семейството имат право да вземат по един хектар. На хората е позволено да се обединяват в комуни и да създават цели селища. Подобна асоциация дори е приветствана от властите, тъй като в този случай е по-лесно да се електрифицира района и да се създаде комуникационна система.
5. Земята за развитие на далекоизточния хектар се предоставя за срок от 5 години. Първоначално той не остава в имота, следователно не е необходимо да се плаща данък върху земята. Но през този период е наложително да започнете да използвате разпределението, в противен случай той ще бъде отнет. Редът за ползване на земята следва да бъде определен в рамките на една година след получаване на обекта.
6. Ако условията на програмата са изпълнени, земята след 5 години може да бъде взета под дългосрочен наем или регистрирана като имот. Ако се окаже, че разпределеният хектар не е достатъчен, е позволено да се закупи допълнителна площ.

За да стартира програмата, беше създадена информационна система, в която всеки гражданин може самостоятелно да види парцелите, да избере района, който харесва, и да подаде искане до Rosreestr за предоставяне на земя.

Трябва да се каже, че постоянно се правят промени в проекта, насочени към привличане на все по-голям брой заинтересовани страни. И така, в началото на пълноценната работа на програмата (от 1 февруари 2017 г.) гражданите бяха изправени пред откази за издаване на земя. Това беше причинено от недостатък в проекта, тъй като местните власти от Далечния изток не се съгласиха да прехвърлят по-голямата част от земята на хората. Обектите трябваше да бъдат избрани измежду много ограничен брой земи, така че кандидатите се опитаха да подредят най-добрите възможно най-бързо. В резултат на подадените заявления имаше същия проблем - границите на избраните парцели се припокриваха една с друга, така че беше невъзможно да предоставите парцелите, които сте харесали.

С оглед на този проблем в средата на 2017 г. те бяха приети. Първо, броят на земите, налични за избор, се е увеличил със 17%. Това разширение е извършено за сметка на горите и ловните полета. Второ, имаше възможност за коригиране на приложението. Служителите на упълномощените органи са длъжни да уведомят гражданина за наличието на тежести или ограничения върху избраното разпределение, следва да се предложи алтернатива.

Съдейки по популярността на процедурата за предоставяне на далекоизточен хектар, тези промени съвсем не са последните, тъй като все още има много земи и висящи заявления.

Как да кандидатствам?

Можете да се регистрирате, като подадете заявление лично до упълномощения орган или по пощата. Също така е разрешено да кандидатствате онлайн. Тъй като последният вариант е най-често срещаният поради удобство, ще го разгледаме.

Ако имате затруднения с интернет, моля, използвайте помощта на служител на Многофункционалния център. MFC не само ще ви помогне да попълните правилно заявлението, но и ще изпрати документите до правилния орган.

Желаещите да кандидатстват за програмата трябва да изпълнят следните стъпки.

• Етап 1.

Упълномощаване в федерална системачрез обществени услуги. За да направите това, трябва да влезете в акаунта си. Тези, които все още не са регистрирани в тази система, трябва да се регистрират. За да разрешите на ресурса, ще ви трябва SNILS или телефонен номер, или специален електронен ключ.

• Стъпка 2

Избор на сайт на картата. В секцията „Карта“ можете самостоятелно да създадете разпределение. Земи, които не могат да бъдат избрани, са оцветени в сиво.

• Стъпка 3

Попълване на заявление. Гражданинът трябва да посочи в него информация за себе си, номер на SNILS, информация за контакт. Към заявлението трябва да бъде приложено сканирано копие на паспорта ви. След проверка на приложението данните се потвърждават и изпращат.

• Стъпка 4

Изчаква се отговор от упълномощения орган. През седмицата специалистите трябва да установят дали има причини за отказ за издаване на сайт. Ако няма основания за отказ, тогава отговорът на заявлението ще бъде положителен. Ако схемата на избрания от кандидата обект е съставена с нарушения или пресича границите на други разпределения, процесът на преглед на документи се спира. Гражданинът е информиран за проблема и му се предлага да разработи друга карта на обекта. Ако кандидатът е съгласен, се извършва подготовка нова схемагранични места. В 7-дневен срок от датата на одобряването му в информационната система се въвеждат данни за местоположението на образуваното разпределение.

• Стъпка 5

Получаване и подписване на предварителен договор. Упълномощеният орган е длъжен да разработи и изпрати този документ на заявителя в срок от 20 дни от датата на получаване на заявлението. Ако срокът е бил спрян поради отказ, този срок може да бъде удължен. Проектът на споразумение трябва да бъде подписан в рамките на един месец от датата на получаването му.

На този етап дизайнът на сайта се счита за завършен. Можете да започнете да го учите.

Условия за ползване на сайта

Гражданинът има право да използва сайта по свое усмотрение. И така, има няколко опции на сайта:

• правя бизнес;
• изграждане на жилищна сграда;
• Земеделие.

Всеки регион е атрактивен по свой начин. Задълбочено проучване на особеностите на района помага на гражданите да решат за основния вид дейност, която планират да извършват там. Може да е градинарство, животновъдство, пчеларство, туризъм и пр. В интернет има много бизнес идеи.

Ако сте твърдо убедени, че искате да вземете парцел, не бъдете мързеливи - посетете Далечния изток и решете района, който е най-привлекателен за вас.

Развитието на земята трябва да започне в рамките на 5 години, но това не означава, че процесът може да бъде отложен с още 4 години.

В срок от 1 година от датата на подписване на договора гражданинът е длъжен да уведоми упълномощения орган за избрания вид ползване на земята. Органът има право да одобри получения план или да го откаже. Във втория случай на заявителя се дава 3 месеца да вземе друго решение относно обекта. Одобрените данни за земята се вписват в ЕГРН. След това можете да продължите към пълното развитие на територията.

Държавата е разработила много мерки за подкрепа за граждани, които рискуват да вземат далекоизточен хектар. Сред тях са следните.

1. За всеки един от регионите има квоти за добив на дърва за изграждане на къща.
2. Състезание "Начинаещ фермер", за което можете да получите 1,5 милиона рубли.
3. Конкуренция в областта на животновъдството, благодарение на която можете да възстановите до 60% от разходите за нов бизнес.
4. Преференциални условия за кредитиране и връщане на лихви по заеми.
5. Възстановяване на част от застрахователните разходи.
6. Финансова помощ за поддържане на селското стопанство.
7. Жилищни субсидии.
8. Изгодни лизингови условия.

В срок до 3 месеца след 3 години от датата на подписване на договора трябва да се подаде декларация за ползване на земята.

След 5 години управление, можете да получите парцел за собственост или под наем.

Заключение

Проектът Далекоизточен хектар се доказа добре. Всеки, който иска да има собствено парче земя, има възможност да го получи при много изгодни условия. Този проект е първият в Русия. Окончателните резултати по него могат да бъдат обобщени през 2035 г. В бъдеще се предвижда по този начин да се разпределят и други земи.

От началото на тази година руснаците получиха правото да получават безплатна земя в Далечния изток за различни цели, включително за правене на бизнес, работа за себе си или просто за живот, като цяло - за развитие. В бъдеще програмата „Далекоизточен хектар“ ще допринесе за активното заселване на територията.

Основни условия на програмата и закона

Федерален закон № 119-FZ, който предвижда условията на програмата за заселване на Далечния изток и развитие на местната инфраструктура, беше подписан на 1 май 2016 г. Сред хората той получи името на закона за далекоизточния хектар.

Първоначално само местните жители можеха да получат земя в своите райони за развитие, но от 1 февруари такова разрешение беше дадено на всички граждани на страната. Към септември 2017 г. повече от 100 хиляди души са се възползвали от правото си, а около 27 хиляди кандидати вече са получили разпределението си.

Общият брой на площите, които се планират да бъдат разпределени, надхвърля 130 000 хектара, така че ще има достатъчно парцели буквално за всеки жител на страната. Програмата ще продължи до 2035 г.

Неговите най-важни условия са:

• Максималната площ за застрояване е 1 ха;
• При комбиниране на няколко граждани, които не са непременно свързани по родство, може да се получи площ от максимум 10 хектара;
• Размерът може да е по-малък установена норма, площта, конфигурацията и местоположението на обекта се определя от самия заявител;
• Разпределението на земята се извършва онлайн на интерактивна карта на официалния уебсайт.
• Разпределението на земята е напълно безплатно.

Освен това има методи Социална помощ- кандидатът, например, може да бъде компенсиран за разходите за преместване или да му бъде предоставена преференциална ипотека за удобно начало на строителство и развитие на обекта.

Научете повече за програмата Далекоизточен хектар

Кой и къде може да получи земя

В съответствие с разпоредбите на промоцията на Далечния източен хектар, следните могат да претендират за своя поземлен имот:

• руски граждани;
• Чужденци, участващи в програма „Преселване на сънародници“;
• Асоциации, състоящи се от няколко граждани на Руската федерация или имигранти.

Важно: според условията на закона до 1 февруари само жителите на Далечния изток с разрешение за пребиваване в региона могат да кандидатстват за хектар. След 1 февруари това изискване не се представя.

Сайтът се предоставя на жител на Руската федерация само веднъж в живота. Ако е кандидатствал, но е починал, тогава това право преминава към наследниците, като те също могат да издават разпределения за себе си. Юридически лица, жители на чужди държави, лица без гражданство не могат да кандидатстват за хектар от Далечния изток.

Понастоящем е възможно да кандидатствате за безплатен сайт за развитие само в ограничен брой области, например в Ханкайския Приморски край и Амурския Хабаровски регион. Пълен списъкналичните територии ще бъдат посочени при попълване на заявлението на официалния уебсайт на програмата.

От 1 октомври ще бъде възможно да се кандидатства за далекоизточен хектар във всеки регион, без географска препратка. Изключенията са:

• Парцели, които вече са собственост на юридически или физически лица;
• Общински земи;
• Резервирани и защитени територии;
• Зони от стратегическо значение.

Също така, разпределенията трябва да са на разстояние повече от:

• 10 км от най-близкото населено място, където живеят повече от 50 хиляди души;
• На 20 км от града с население над 300 хиляди души.

Всички зони, където можете да кандидатствате за земя, ще бъдат отбелязани на интерактивна карта на официалния уебсайт на програмата при попълване на въпросника. Съгласно условията на закона има две възможности:

• Мигрантът ще избере готов парцел със съществуващ кадастрален номер (тогава, когато кандидатства за участие в далекоизточния хектар, ще бъде достатъчно да посочи номера на парцела);
• Мигрантът може самостоятелно да маркира директно територията на бъдещия обект онлайн картаи подайте заявление с изготвен план.

В последния случай кадастралният номер ще бъде присвоен по опростена методика, без да се извършва на практика кадастрална работа. По-късно обаче, при регистриране на обект като имот или при вземането му под дългосрочен наем, тепърва ще трябва да се извършва заснемане на земята и всички други подобни процедури.

Използване на далекоизточната земя

Съгласно условията на далекоизточния хектар ще е необходимо да се разработи получения обект. Произвежда се по следния алгоритъм:

• През първата година трябва да решите какво ще правите със земята (т.е. да изберете опцията да я използвате - за правене на бизнес, организиране на частни домакински парцели, лично жилище и др.);
• След три години докладвайте на регулаторните органи дали обектът се използва по предназначение;
• В края на пет години (за горски площи - десет) кандидатствайте за закупуване на парцел в лична собственост или отдаване под наем за 49 години.

По този начин всъщност, съгласно програмата за далекоизточен хектар, земята се предоставя на кандидата за обитаване за 5 или 10 години, ако земята не се използва по предназначение или наемателят не желае да разшири използването й, той е оттеглено.

В продължение на 5 години предоставеното безплатно разпределение не може да бъде продадено, дарено, заложено или отдадено под наем на никого. Също така, този сайт не може да бъде прехвърлян под никакъв предлог на чужденци и юридически лица дори след получаването му в собственост. Можете да продадете парцел на друг руснак.

Съгласно условията на програмата предоставената земя може да се използва абсолютно за всякакви цели, незабранени със закон:

• За изграждане на жилищни сгради;
• За организиране на всеки ваш бизнес, включително самостоятелна заетост (има възможност за получаване на преференциален заем за хектар от Далечния изток);
• За провеждане на частни домакински парцели;
• За организиране на земеделска дейност или дърводобив и др.

Сайтът съдържа готови бизнес планове за организиране на личен бизнес, ферми, разсадници, ловни полета и др. Местни властипредоставят на бизнесмените и мигрантите всеобхватна подкрепа, предоставяйки данъчни облекчения и други облекчения, а също така предлагат своята помощ за адаптиране на ново място.

Преференциален заем за развитие

Самият закон за далекоизточния хектар не предвижда допълнителни мерки за подкрепа на мигрантите, но местните власти разбират, че не можете да примамвате нови хора на голо място просто така. Ето защо те предлагат много мерки в помощ:

• Комуникации и инфраструктура. Президентът лично разпореди парцели да не се раздават в отдалечената тайга, но в повечето случаи най-близките населени места са далеч от разпределенията (повече от 10 км - според изискванията на закона). По правило няма пътища за достъп и комуникации към тях. Следователно регионите бяха задължени да поддържат инфраструктура до обектите, но при условие, че са разположени в непосредствена близост един до друг: най-малко 20 обекта трябва да бъдат разположени наблизо.
• Получаване на заем за развитие на далекоизточния хектар. Така Агенцията за развитие на Далечния изток, заедно с Пощенска банка, разработиха специална програма. В съответствие с него гражданин на Далечния изток може да получи заем за закупуване на оборудване, строителни материали, машини и др. Ставката е от 8,5% годишно, срокът е до 10 години, сумата е до 600 хиляди рубли.
• Обезщетение и освобождаване от данъци. Местните власти предлагат намалена данъчна ставка, компенсация за част от плащанията по кредита, осигуряват материали и оборудване на себестойност, „вдигане“ за семейства с деца, субсидии за безработни, които искат да започнат личен бизнес и др.
• Регионален материален капитал. Неговият размер и възможностите за разход зависят от предмета. По правило се издава при раждането на третото и следващите деца.
• Жилищен изгоден заем по програмата за Далекоизточен хектар. Акцията се провежда съвместно с АИЖ. Собствениците на земя могат да вземат ипотека при 4% годишно. Средствата се изразходват за изграждане на частна жилищна сграда.
• Помощ при преместване. Безработните мигранти получават обезщетение за всички разходи за преместване в ново място на пребиваване, а част от под наемако е на работа.

Пълен списък на мерките за социална подкрепа е достъпен на уебсайта на Агенцията за далекоизточно развитие: http://www.hcfe.ru/support-measures/ . Всеки регион има свои собствени програми, така че ако има нужда от получаване на определени субсидии, например заем при облекчени условия за развитие на далекоизточния хектар, по-добре е да разберете предварително за правилата за тяхното изчисляване.

Програмата вече даде възможност за „съживяване“ на региона: изграждат се нови предприятия и инфраструктурни съоръжения, създават се работни места. Мерките за социална подкрепа допълнително допринасят за привличането на нови мигранти.

Как се прилага на хектар

За да получите земя, трябва да кандидатствате за хектар от Далечния изток на уебсайта на програмата nadalniyvostok.rf. За да влезете в услугата, трябва да имате номер в ESIA - федералната система за идентификация. Можете да го получите, като преминете през пълна проверка на уебсайта Gosuslugi.ru.

За да кандидатствате и получите парцел, трябва:

• Отидете на сайта и кликнете върху бутона Избор на сайт;
• Влезте в системата, като използвате номера на ESIA;
• Проверете коректността на личните данни (те автоматично ще бъдат импортирани от уебсайта за предоставяне на обществени услуги);
• Изберете типа приложение в менюто вляво: дайте парцел за колективно ползване или получете парцел за лично ползване;
• Маркирайте границите на обекта на интерактивната карта или изберете готова територия, подходяща за условията на програмата „Далекоизточен хектар“ (по-късно може да се види отново в менюто „Моят сайт“);
• Проверете автоматично генерираното приложение и попълнете липсващата информация;
• Изпратете заявление до Агенцията чрез интерфейса на уебсайта.

Можете също да изтеглите примерно заявление от уебсайта и да го изпратите заедно с документите до упълномощения орган по пощата. Но това е достатъчно дълго, освен това ще трябва да заверите всяка хартия при нотариус, да използвате електронно управление на документимного по-лесно и по-бързо.

В съответствие със закона за далекоизточния хектар, заявлението ще бъде разгледано в рамките на 10 работни дни. След това ще имате още 30 дни, за да подпишете договора.

Можете да използвате електронен подпис. Ако го няма, ще трябва да изтеглите договора, да го подпишете и да го изпратите на Агенцията по пощата (подробностите за изпращане ще бъдат посочени в договора, те ще се различават в зависимост от региона).

Веднага след като договорът бъде одобрен, ще трябва да пристигнете на сайта, да изберете вида на употреба - и вече можете да започнете разработката.

След три години ще е необходимо да се подаде декларация чрез уебсайта nadalniyvostok.rf, за да се потвърди използването на разпределението в съответствие със закона.

Заключение

По този начин програмата за хектар на Далечния изток е предназначена да привлече заселници в относително необитаем район на Русия. Вече можете да вземете 1 хектар за безплатно ползване и след 5 години успешно развитие - да купите или да наемете. Законът не ограничава използването на земята - както изграждането на къща, така и организацията на Земеделиеи използване на територията като платформа за бизнес.

Местните власти предлагат преференциални заеми и ипотеки, субсидии и данъчни облекчения за новите жители на Далечния изток. За да участвате в програмата, трябва да посетите официалния уебсайт, да посочите границите на бъдещия сайт и да кандидатствате за него. Само след няколко месеца ще бъде възможно да се преместите на ново място на пребиваване.

Като част от разработените социална програмаДействащото законодателство предвижда предоставянето на безплатен парцел на всеки гражданин на Руската федерация. Това предимство е достъпно от 1 февруари 2017 г.

Особеността на предоставената държавна подкрепа е, че земята се разпределя само в териториите на Далечния изток. За да може да се възползва от това предимство, руснак трябва да подаде подходящо заявление, брой договорни задълженияи след един-два месеца да стане собственик на парцела.

Парцели са разпределени от държавата в 9 региона на Далечния изток. След като получи територия в безплатно, гражданинът поема задължението да обработва земята. Редът на тази процедура и списъкът с документи, необходими за получаване на земя, ще разгледаме подробно по-долу.

V в електронен форматПроцесът на кандидатстване за далекоизточен хектар е както следва:

• регистрирайте своя профил в официален портал обществени услуги(посочете вашия телефон за връзка и данни за застрахователно удостоверение);
• издава електронен подпис (получава се след представяне на паспорт в специализиран център за информационни услуги).

Наличност електронен подписнеобходимо, за да можете да сключите споразумение за получаване на земя от разстояние (с използвайки EDS). При регистрация проверката на личната информация отнема 2-3 дни.

След като успешно регистрирате акаунт на уебсайта на обществените услуги, трябва да преминете през по-нататъшния процес на кандидатстване на портала Nadalnyyvostok.RF.

За да изберете подходящ сайт, не е необходимо да посещавате Далечния изток, този проблем може да бъде решен и дистанционно. На горния сайт можете да изберете подходящ парцел с помощта на интерактивна карта. Границите на обекта се определят произволно.

Получете безплатно поземлен имот в рамките на държавна програмавъзможно само веднъж.

По-нататъшното получаване на втори или повече парцели, както и замяната на съществуващ парцел, не е предвидено от закона. Ето защо, с цялата отговорност, вземете избора на земя и правилното заявление за нейното получаване.

Въз основа на данните от интерактивната карта изберете парче земя, като се ръководите от следните параметри:

• удобно разположение на социалните съоръжения на достъпно разстояние (съгл държавен проектпарцели са разпределени в 40-километрова зона от големи населени места и 20-километрова от населени места от областен мащаб);
• наличието на федерална магистрала в непосредствена близост (на диаграмата е посочена в жълто);
• близостта на обекти на водната среда (Приморският район е най-търсен).

Проверете наличието на инженерни комуникации в съответствие с търсачки Yandex и Google. Когато избирате парцел, обърнете внимание на особеностите на местния терен, за да изключите възможността за придобиване на парцел в блатиста местност или на склон. Посочете свойствата на почвата, дали е подходяща за земеделска работа.

Водени от интерактивната карта, обърнете внимание на цветовите обозначения на земите: зони, оцветени в синьо или в зеленоНе можете да избирате, те вече са заети (резервирани или закупени). След като идентифицирате подходяща област, задръжте курсора на мишката върху нея и щракнете върху раздела „Проверка“.

В резултат на избора са възможни 2 варианта:

• разрешено да резервирате парцел, който харесвате;
• отказ за предоставяне на обект (обектът се намира на територията на резервата, включен е във фонда на отбранителните земи или е изтеглен за нуждите правителствени агенции).

По този начин възможността за получаване на конкретно разпределение на земята вече се разкрива при работа с електронна карта. В програмата се появява специално съобщение за отказа или одобрението по ваш избор. В случай на положително решение на програмата, подайте официално заявление за предоставяне по ваш избор.

Моля, посочете следната информация във вашето заявление:

• Пълно име, паспортни данни и информация за контакт;
• данни за избрания сайт (местоположение, номер кадастрална регистрация, целева посока).

Ако услугата безплатна разпискавашите роднини ще искат да използват земята, тоест има смисъл да избирате съседни зонии прилагайте едновременно.

Поддържащият информационен пакет включва следните документи:

• паспорт (първата страница и страницата, на която е посочена регистрацията);
• нотариално заверено пълномощно (ако заявлението се попълва от представител);
• план за местоположението на земята.

Горните документи се изпращат в сканиран вид.

Кой може да получи хектар земя в Далечния изток

Предоставянето на земя в Далечния изток се регулира от правилата федерален закон„Относно особеностите на предоставянето на земя на територията на Далечния изток федерален окръг". В съответствие с концепцията на държавната програма всеки руснак има право да получи безплатно земя от 1 хектар в района на Далечния изток. Но има редица нюанси, които трябва да се спазват.

След одобрение на заявлението гражданинът получава възможност да вземе поземлен имот под наем за период от най-малко 5 години. През този период от време кандидатът трябва съвестно да обработва земята. След пет години ще бъде проверено съответствието на използването на парцела с предназначението му.

По този начин в процеса на дейностите по проверка трябва да се установи, че на земята се извършват земеделски работи. Ако комисията вземе положително решение, гражданинът ще получи разрешение да приватизира земята.

• лица, регистрирани в района на Далечния изток, могат да получат парцел в рамките на своята община;
• лицата с гражданство на Руската федерация могат да изберат парцел на всяко място в региона на Далечния изток.

Условия за получаване на хектар земя в Далечния изток

Според разпоредбите действащото законодателствоза регулиране на предоставянето на далекоизточен хектар, трябва да бъдат изпълнени следните условия:

• наличието на гражданство на Руската федерация;
• разработване на сайта в рамките на 5 години;
• след предоставяне на доказателства за добросъвестно развитие на земята за 5 години, сключете договор за наем за 49 години;
• ако фактът на застрояване на земята не бъде доказан в петгодишен срок, земята се конфискува от държавата;
• след 10 години от датата на предоставяне на обекта, той може да бъде регистриран в имота.

Основни изисквания за получаване на парцели:

• граждани чужди държавиняма право да кандидатства за далекоизточен хектар;
• всички членове на семейството, включително непълнолетни деца, имат право да получат поземлен имот (за тази цел подайте колективно заявление);
• селскостопанските работи върху парцела трябва да бъдат организирани в рамките на 5 години от датата на предоставяне на земята (построете къща, организирайте помощно стопанство, използване за дейността на земеделска кооперация);
• Предприемачите, които са решили да организират своя бизнес на предоставената земя, имат право да участват в програмата за преференциално държавно кредитиране, както и да получат подкрепа за инсталиране на комуникации.

Територии, които не могат да бъдат предоставени на гражданите при изпълнението на програмата за далекоизточния хектар:

• парцели, предназначени за разполагане на градски и селски селища;
• парцели, през които преминават обществените комуникации и транспортните възли;
• природозащитни зони;
• земи, където се добиват полезни изкопаеми.

Когато подавате заявления през специален сайт, имайте предвид факта, че интерактивната карта, използвана за търсене на сайт, не винаги предоставя правилна информация. Има случаи, когато при избор на обект и подаване на заявление се оказа, че избраното разпределение вече е резервирано или преминало в собственост на друго лице.

Предоставянето на безплатно разпределение на земя е възможно само в рамките на двадесеткилометрова зона от големите градове. По този начин, по-големият местност, толкова по-голямо е разстоянието до свободен хектар.

Отказ за предоставяне на хектар земя в Далечния изток

Информацията, предоставена в заявлението, се преглежда в рамките на 7 работни дни. След изтичане на този срок заявителят ще получи официален отговор относно възможността за разпределяне на парцел или отказ за предоставянето му.

Основанията за отказ за получаване на земя могат да бъдат следните:

• предоставяне на невярна или непълна информация;
• отсъствие законоустановендокументи;
• кандидатът е гражданин на чужда държава;
• искането съдържа искане за отпускане на поземлен имот, който надвишава допустимата площ.

В случай на грешна информация за площта на разпределения или избор на парцел, който частично съвпада с територията на друг потребител, ще бъде предоставена алтернативна опция от упълномощения орган.

Законът дава не повече от 20 дни за търсене на допълнителни опции. При положително решение на държавните органи ще се извършва работа по установяване на кадастралните граници на поземления имот.

Как да регистрирам хектар от Далечния изток като имот

В срок от 20 работни дни упълномощеният орган изготвя проект на договор за наем на земя. Съдържанието на договора включва информация за потенциалния собственик на парцела и кадастралните характеристики на парцела.

Ако има целево ограничение за използването на земята, тази информациясъщо е посочено в договора. На заявителя се изпращат 3 екземпляра от договора за наем на земя.

В бъдеще, с добросъвестното развитие на земята, предоставена от държавата, заявителят има право да кандидатства за регистрация на собствеността върху земята.

Като потвърждение предназначениеДалекоизточен хектар, гражданинът трябва да представи на упълномощения орган декларация, доказваща, че е извършена селскостопанска работа.

Също така, специализирана комисия проверява действителното развитие на обекта, ще бъде извършено отпътуване на мястото на разпределението на земята.

При колективно кандидатстване за разпределяне на земя в района на Далечния изток (всеки член на семейството има право да получи парцел), в бъдеще парцелите, предоставени от държавата, могат да се комбинират, създавайки на тяхна основа земеделска кооперация.