Recibo de impuestos estatales para el registro estatal. Requisitos para el pago del impuesto estatal

¡Hola amigos! Recientemente decidí comprar una vivienda más espaciosa, y también quería elegir una mejor zona. Vendió la propiedad existente, acudió al banco por la cantidad que faltaba y pronto comenzó a buscar un apartamento adecuado. Pero surgió un problema: no podía averiguar qué pagos tendrían que hacerse antes de enviar los documentos a Rosreestr. Uno de los elementos era deber estatal de registro de los derechos de propiedad, pero cuánto contribuir a la tesorería, no lo descubrí de inmediato. Tuve que dedicar mucho tiempo y profundizar en la situación, pero ahora puedo explicarte todas las sutilezas.

Deber estatal de registro de los derechos de propiedad: ¿qué es?

El impuesto estatal sobre la propiedad, como se llama este pago en la vida cotidiana, es obligatorio pagado por el nuevo propietario. Ya se trate de un edificio privado o de varios apartamentos, una participación o una transferencia completa de propiedad, locales residenciales o no residenciales, es necesario hacer registro estatal. El aporte a la tesorería para ello se transfiere por transacciones del siguiente tipo:

• compra y venta;
• alquilar;
• intercambio;
• privatización;
• entrada en la herencia.

Si el inmueble tiene varios propietarios, cada uno de ellos paga parcialmente la tasa estatal. Es necesario transferir fondos antes de enviar los documentos para el registro a una agencia gubernamental.

Aumentar el tamaño del deber estatal: lo que necesita saber

El último aumento en la tarifa tuvo lugar en 2015. Desde entonces, los rusos han estado pagando por el registro estatal por la cantidad de 2 000 ₽ siempre que se trate de un local residencial o no residencial. Al registrar una participación en la propiedad común de un edificio de apartamentos, deberá pagar 200 €, y en operaciones con tierra - 350 €.

En cuanto a las personas jurídicas, les aplican otras tarifas: tendrán que trasladar a Hacienda 22 000 ₽.

El impuesto estatal sobre apartamentos y otros bienes inmuebles en 2018 se establece ajustado según si es transferido por una persona física o jurídica

La legislación también prevé los siguientes pagos:

1. En algunos casos, las personas físicas y jurídicas necesitan copias de los certificados que confirmen la propiedad. Por ellos tendrás que pagar 350 ₽ y 1000 ₽, respectivamente.
2. Se aplican tarifas separadas al entrar en una herencia. Si eres uno de los herederos de la primera etapa, prepárate para pagar 0,3 % del valor de la propiedad. Las ventajas incluyen el hecho de que el deber estatal no puede ser mayor 100 000 €. Para los herederos de la segunda etapa, la cantidad aumenta: 0,6% y 1.000.000 de rublos.

Tenga en cuenta estas tarifas y no habrá sorpresas desagradables al comprar o heredar bienes raíces.

¿Cómo se determina el monto del impuesto estatal según la participación?

Si compra un apartamento en partes iguales con su cónyuge, entonces no hay dudas sobre el monto de la tarifa. Además, en este caso, la totalidad del importe lo puede pagar el marido o la mujer: no tenéis que ir juntos al banco y adjuntar 2 recibos. Pero, ¿y si el objeto tiene varios propietarios con diferentes acciones?

1. Ivanov con 2/5 acciones, Petrov con 1/5, Vasiliev con 1/5 y Sidorov con 1/5 están solicitando simultáneamente el registro del derecho a la propiedad inmobiliaria. Como resultado, se distribuyen 2000 ₽ entre ellos según el tamaño de la acción.
2. ¿Hay 2 propietarios solicitando el trámite al mismo tiempo? La cantidad de 2000 ₽ se divide en partes iguales entre ellos.

Según la ley, el criterio principal en tales casos es simultaneidad de circulación. Pero sucede que el pago lo realiza en su totalidad cada uno de los propietarios. Esto sucede si la aparición del derecho a una acción no está asociada con el registro estatal (por ejemplo, durante la herencia).

¿Por qué es necesario transferir el deber estatal y qué leyes lo regulan?

La necesidad de transferir dinero al tesoro del estado está estipulada en Arte. 555 del Código Civil de la Federación Rusa, párrafo 1. Y para averiguar por qué necesita depositar fondos, necesita saber en qué etapas consiste la transacción:

1. En primer lugar, se comprueba la documentación del apartamento o casa. Puedes hacerlo tú mismo, pero es mejor que un abogado o notario se haga cargo del trámite.
2. Se redacta y firma un acuerdo correspondiente al tipo de transacción; entonces se registra.
3. Después de la liquidación, se lleva a cabo la transferencia de propiedad al nuevo propietario y se pagan los impuestos.

Las obligaciones del Estado se transfieren para el registro del contrato y la transferencia de la propiedad; sin esto, el procedimiento no se considerará legal.

Quién no paga el deber estatal de registro de derechos de propiedad: beneficios en 2018

¿Quién no paga el impuesto estatal a Rosreestr? Los beneficios se proporcionan a los ciudadanos de bajos ingresos. cuyo estado está confirmado por los documentos pertinentes. Si uno de los propietarios es menor de edad, la cuota aún debe pagarse en su nombre. El trámite será realizado por el padre o tutor, realizando la transferencia en su nombre.

Los veteranos y los discapacitados no están exentos del pago de una contribución al erario.

¿Cómo puedo pagar la tarifa estatal y dónde presentar la solicitud?

Puede registrar la propiedad de las siguientes maneras:

• en las oficinas de la Cámara Catastral reservando previamente una cita en línea;
• en el MFC, y el "principio de ventanilla única" será una ventaja: no tendrá que correr por las oficinas y presentar una solicitud a diferentes autoridades;
• servicio de campo se proporciona a las personas discapacitadas de los grupos 1 y 2 o la Segunda Guerra Mundial, así como a los veteranos;
• disponible entrega pagada por mensajería;
• electrónico;
• por correo.

Puede pagar el impuesto estatal a Rosreestr a través de Internet, en el MFC o a través de terminales y cajeros automáticos.

Formas de solicitar y pagar la tasa estatal

No es necesario adjuntar un recibo al paquete de documentos, ya que los empleados de la organización deben confirmar la presencia de una transferencia de dinero. Pero su solicitud será considerada cuando el registrador vea la transacción en el sistema. Si esto no sucede dentro de los 10 días, se le devolverán los documentos.

Puede registrar la propiedad solo después de que se confirme el pago.

Cómo transferir el deber estatal de registrar los derechos de propiedad en un banco: caja y terminal

Se están haciendo traducciones vía terminal, pero puede ser difícil para los usuarios entender la interfaz. Para evitar dificultades, póngase en contacto con el operador. al cajero. Pero no esperes que sepa los detalles de memoria. Aunque en algunas organizaciones, los cajeros incluso llenan formularios por una pequeña tarifa, el servicio no está disponible en todas partes. Para evitar conflictos, averigüe los detalles de la transferencia con anticipación.

Comentarios sobre el pago de impuestos estatales en la caja de Sberbank

Aunque el sitio web de la organización escribe constantemente sobre logros y mejoras, no los veo. Anteriormente, solo podías presentarte con tu pasaporte, decirme dónde pagar la tarifa y, sin ningún recibo antiguo, me daban un cheque en mis manos. Pero ahora se envían a la terminal, donde no hay nada claro, y la caja solo acepta el pago si les dices los detalles. Si están equivocados, ¿crees que el cajero te lo dirá? ¡No! Se quedará sin dinero y escribirá una solicitud de reembolso.

Pero Sberbank resultó no ser la peor opción: en algunas organizaciones no aceptan dinero directamente a través de la caja. Es necesario abrir una cuenta, depositar fondos en ella y luego dar una orden de transferencia. Por lo tanto, si no es posible realizar transacciones en línea a través de Área personal Prefiero Sberbank.

Cómo transferir el deber estatal a través de la cuenta personal de Sberbank

si usted tiene tarjeta bancaria organización, el deber estatal a la Regpalata se puede pagar a través de una cuenta personal en el sitio web oficial. Para comenzar, siga las instrucciones en el video:

¿Has completado la tarea? Siga la secuencia de pasos:

Después de confirmar el procedimiento, los fondos se debitarán con éxito de la cuenta. Aparecerá un recibo en la pantalla: guárdelo para imprimirlo más tarde. Formalmente, no está obligado a certificar la existencia de un pago, pero en la práctica, es probable que el papel sea útil.

Información importante:
Pasaporte: el costo del documento en 2018, el monto del impuesto estatal. … El porcentaje de aumento para un niño es mayor que para los adultos. Para los menores de 14 años el pasaporte se encarecerá en un 66,7...

Comentarios sobre la transferencia a través de Sberbank Online

Realicé una transferencia del deber estatal de registrar la propiedad del apartamento. Vine a aplicar y me enteré con disgusto que mi impresión no era buena. ¡El hecho es que la confirmación del pago debe realizarse en la sucursal bancaria! Recordé que según las normas vigentes, no es necesario entregar comprobantes: la información debe quedar reflejada en el sistema. Pero me esperaba la decepción: un empleado de la oficina de la Cámara Catastral dijo que “su base es chatarra, por lo que sin un recibo definitivamente te devolverán los documentos”.

Decidí que lucharía por la mejora de la calidad del servicio en otro momento y fui a la sucursal bancaria. Hice cola durante 30 minutos y descubrí que podían proporcionarme una confirmación oficial del pago. Pero no inmediatamente, como esperaba, sino después de 2-3 días hábiles, cuando el dinero llega a su destino. Tuve la idea de pagar otros 2000 ₽, obtener un recibo y recoger la primera transferencia escribiendo una solicitud. Pero me imaginé cuánto tardaría en devolver el dinero, y decidí venir en 3 días hábiles.

Hice una pausa, regresé a Sberbank, hice fila y descubrí que el pago aún no se había acreditado. Tuve que ir allí de nuevo al día siguiente, así que maldije el momento en que decidí pagar en línea. Esta vez el deber estatal logró llegar como estaba previsto, y me dieron la confirmación.

Me gustaría terminar mi triste historia con esto, pero las aventuras continuaron. ¡Porque no me aceptaron la confirmación de pago! Dijeron que no contenía todos los datos, y tuve que regresar al departamento. Solo en el segundo intento obtuve el papel correcto; Sería mejor pagar en el banco según los detalles.

Cómo hacer una transferencia de cargo estatal a través de los Servicios del Estado

Los usuarios esperan transferir dinero para el registro de los derechos de propiedad de un terreno o un apartamento a través del sitio web de Servicios del Estado. Pero por el momento, no será posible aplicar y hacer una transferencia de dinero usando este sitio.

El portal contiene solo una descripción de cómo hacer una contribución al redactar documentos para un apartamento u otra propiedad inmobiliaria.

En el sitio usted especifica las condiciones para obtener servicios, el costo de pago y la lista de documentos requeridos; también verá información que a través de Internet, la aplicación se deja en Rosreestr.ru.

Cómo pagar el deber estatal por registrar el derecho de propiedad a través de Rosreestr

Para dejar una solicitud a través del sitio web del Registro Estatal, vaya a la página y seleccione "Registrar propiedad". Sigue las instrucciones de abajo:

Supervisará el progreso de la solicitud ingresando el código de solicitud. también verifique Email, que indicó durante el proceso de solicitud: recibirá datos con el monto del impuesto estatal, códigos y detalles para la transferencia, así como la fecha final de la fecha límite de pago. La fecha de recepción de la solicitud será la fecha en que se acredite el impuesto estatal en la cuenta. Si la transacción no se refleja en el plazo especificado, recibirá una notificación de que la solicitud fue rechazada.

Siga el estado de la solicitud para registrar la propiedad del apartamento

Podrá familiarizarse con el proceso de formación de una solicitud para el deber estatal posterior de registrar los derechos de propiedad en 2018 utilizando el video:

¿Dónde puedo obtener los detalles y CBC para pagar la obligación estatal de registrar los derechos de propiedad?

El principal problema que tienen los usuarios al transferir el deber estatal a Rosreestr es un error en los detalles. Hay muchas muestras de recibos antiguos o datos incorrectos en la red, por lo que corre el riesgo de enviar dinero "a ninguna parte". Para no escribir una solicitud de reembolso, descubra los detalles y códigos de la KBK en el sitio web de Rosreestr:

En el sitio web de Rosreestr, también descargará una solicitud de muestra para el pago incorrecto de la obligación estatal de registrar los derechos de propiedad. Pero si sigue las instrucciones, no lo necesitará: solo tome la información del sitio web oficial y no de sitios dudosos en la red.

Recibo de muestra para el pago de la tarifa estatal para el registro de derechos en Moscú para individuos

Puede descargar el documento, según el cual los residentes de Moscú harán la traducción, aquí:

Imprime recibos y paga en la caja del banco: así evitarás errores en los datos.

Qué hacer con el recibo de pago del impuesto estatal para el registro de derechos de propiedad

En teoría, no es necesario adjuntar un recibo al paquete de documentos, ya que los empleados de la organización verifican la disponibilidad de la traducción. Pero en la práctica, resulta que sin una confirmación adecuada de la transacción, la solicitud no se considera. Para evitar complicaciones, haz una copia del recibo con anticipación y preséntalo junto con el original.

Algunas características del pago de impuestos estatales: lo que necesita saber

Antes de transferir el deber estatal de registro de los derechos de propiedad, presta atención a las siguientes sutilezas:

1. No es necesario transferir el aporte en una transacción que no implique una transferencia de propiedad. Por ejemplo, si alquila un apartamento por un período corto, no se requiere el procedimiento.
2. ¿Estás sacando una hipoteca? No tendrá que pagar el impuesto estatal para el registro de los derechos de propiedad. Una excepción es el caso cuando el banco otorga un préstamo garantizado por su propiedad inmobiliaria.
3. ¿Está realizando una transacción en la que transfiere derechos, pero el comprador no acepta asumir los costos asociados? Si actúa de acuerdo con la letra de la ley, entonces debe transferir el deber estatal. Para evitar problemas, devuélvele el dinero de manera informal. En algunos casos, los recibos se envían por una transferencia realizada en nombre del comerciante. Por lo general, se aceptan, pero para evitar dificultades, es mejor no descuidar los matices al procesar documentos.

También no olvides que deber del gobierno debe pagarse antes de que se registre la transacción en sí. Si no ha depositado dinero, simplemente se le devolverán los documentos y se rechazará el procedimiento.

Experiencia de usuario: qué considerar al transferir el deber estatal

Pagué el impuesto estatal a través de Internet para registrar la propiedad del apartamento, hice una impresión en la impresora. Era posible transferir dinero a través de un cajero automático y traer un recibo, pero no quería hacer cola: siempre hay mucha gente en la sucursal. Razoné que en esencia sería el pago por transferencia bancaria a través de canales electrónicos. ¡Después de todo, las organizaciones que realizan transacciones a través de un cliente-banco no traen papeles con sellos azules! Sí, y en todas partes en Internet escriben que no se necesita un recibo, sino el hecho del pago: debe ser verificado por los empleados de la autoridad donde presento la solicitud.

En general, esperaba lo mejor, pero en vano. Como resultado, me dieron una negativa, motivada por el hecho de que no proporcioné un documento que confirme el pago de la tasa estatal. Probablemente, los empleados no quieren verificar si Ivanov II realmente transfirió el dinero o si hizo un recibo en Photoshop. Tuve que ir al departamento y presentar documentos nuevamente: como resultado, perdí tiempo en vano debido a la fe en el progreso.

Obligación estatal de registro de derechos de propiedad: muestra

El procedimiento para la devolución del impuesto estatal pagado en exceso.

Si cometió un error con la cantidad o los detalles, descargue la aplicación desde el sitio web de Rosreestr, después de especificar la región. Llene el documento impreso y comuníquese con la sucursal de la Cámara Catastral o el MFC, no olvide adjuntar un recibo: el original o una copia certificada por el banco. Dentro de 1 mes está obligado a devolver los fondos; en algunos casos, también se requiere abrir una cuenta para acreditar dinero. Lo principal es que presente la solicitud a más tardar 3 años después de la transacción.

Conclusión

El deber estatal de registro de los derechos de propiedad se paga esencialmente por hacer entradas en la USRR. Para individuos su tamaño para 2018 es de 2000 rublos, y el beneficio se brinda solo a ciudadanos de bajos ingresos. El resto realizará una transferencia a través de la cuenta personal de Sberbank, un cajero automático o una caja registradora. Para evitar errores, es mejor tomar los detalles y recibos para transferir el deber estatal a la Cámara de Registro en los sitios web oficiales de las organizaciones.

Asesoramiento legal gratuito en línea

Llena el formulario para hacer tu pregunta:

Se requiere el pago de impuestos estatales cuando una persona recibe un servicio público. Primero debe transferir dinero y luego lidiar con el procedimiento en sí. Es conveniente pagar el impuesto estatal a las personas que solicitaron a este organismo recibir el servicio. Hay otras opciones para pagar la tarifa, por ejemplo en línea. Las personas que necesiten realizar este pago deben conocer los métodos y procedimientos disponibles.

Dónde pagar el impuesto estatal para el registro de propiedad de un apartamento

El registro de propiedad convierte a una persona en el propietario oficial de la propiedad, por lo que debe aprobarse. Por este procedimiento se debe pagar una tarifa, debe pagarla antes de enviar los documentos a agencia del gobierno. Puede hacer esto en diferentes lugares, primero debe tomar los detalles de la autoridad de registro.

Dónde pagar:

1. Terminal. Existen terminales especiales a través de las cuales se puede pagar la tasa estatal. También puede hacerlo a través de cajeros automáticos usando efectivo o una tarjeta bancaria.
2. Caja registradora institución financiera. Si una persona no quiere realizar el procedimiento por su cuenta, es mejor que se comunique con el banco. Debe tener documentos y dinero en efectivo con usted. El trámite será realizado por un empleado del banco en lugar de una persona. La desventaja de este método es que tienes que pagar una gran comisión.
3. En la web del Servicio del Estado. Previamente, una persona deberá iniciar sesión en él, confirmando su identidad. Después de eso, será posible realizar el pago a través de él de cualquier manera conveniente.
4. Banca por Internet. Muchos bancos le permiten realizar un pago en línea utilizando el sitio web oficial de una institución financiera. Debe tener a mano los detalles para los cuales necesita enviar fondos. Es importante asegurarse de que cuenta bancaria fondos suficientes para llevar a cabo el procedimiento.
5. Sistemas de pago electrónico. Una persona puede elegir cualquier sitio de este tipo en el que tenga fondos. El pago se realizará a través de Internet, y después de completar el procedimiento, será posible recibir un recibo.

Estas son las principales formas en las que puede pagar una tarifa para registrar los derechos de un apartamento. Tanto el propietario como un tercero pueden transferir dinero. En el segundo caso, en el objeto del pago, será necesario indicar a favor de quién se hace el pago.

Cómo pagar el impuesto estatal en el MFC

Tenga en cuenta que si hay varios propietarios, el recibo se emitirá para todos. Después de eso, puede comenzar a transferir dinero. La forma más fácil de realizar el procedimiento es a través del cajero, porque definitivamente no cometerá errores. Tan pronto como se realice el pago, debe conservar el documento que lo confirma y, con él, solicitarlo a la autoridad de registro.

Quién paga el impuesto estatal por el registro de los derechos de propiedad

Algunas personas aún no entienden quién debe pagar exactamente la tarifa estatal al transferir derechos sobre bienes inmuebles. La legislación le permite resolver este problema por su cuenta, según la situación. Pero de acuerdo con las reglas, esta obligación recae en el comprador, porque el derecho a la propiedad inmobiliaria pasa a él.

Tenga en cuenta que el pago puede ser realizado no solo por el propietario, sino también por un fideicomisario. Porque ahora la ley no obliga al destinatario del servicio a transferir dinero personalmente. En consecuencia, las personas mismas pueden decidir quién transferirá exactamente el dinero para el registro de derechos.

Quién está exento de pagar impuestos estatales por el registro de derechos de propiedad

Hay beneficiarios que tienen derecho a no pagar la tasa estatal. Sin embargo, hay bastantes de ellos, por lo que la mayoría de las personas aún tienen que pagar dinero por la tarifa. Averigüemos quién tiene derecho exactamente a tal beneficio.

No podrán pagar la cotización los ciudadanos pobres que hayan sido reconocidos como tales por Código de vivienda radiofrecuencia No necesitarán dar dinero para la enajenación de bienes inmuebles y registro de derechos de propiedad. También autores Propiedad cultural recibir privilegios por el derecho de importación y exportación temporal de estos valores. En el caso de los bienes inmuebles, el deber estatal no se impone sólo a los pobres. La persona liberada deberá acreditar su condición con documentos.

Rosreestr (a las oficinas de las Direcciones de Rosreestr y sucursales de la Institución Presupuestaria del Estado Federal "FKP Rosreestr" por temas Federación Rusa) y el MFC se aplican según el lugar donde el solicitante presente documentos para el registro estatal de derechos sobre bienes inmuebles y transacciones con él, los siguientes códigos clasificación presupuestaria(KBK): 32110807020011000110 - al enviar una solicitud a las oficinas de Rosreestr (oficinas de los Departamentos de Rosreestr y sucursales de la Institución Presupuestaria del Estado Federal "FKP Rosreestr") 32110807020018000110 - al enviar una solicitud al MFC servicio federal registro estatal, catastro y cartografía en la región de Moscú), TIN del destinatario: 7727270299, KPP del destinatario: 502401001, Banco del destinatario: GU del Banco de Rusia para el Distrito Federal Central, BIC del Banco: 044525000, Cuenta: 40101810845250010102, OKTMO (la selección se realiza de la lista de códigos OKTMO).

Según esta legislación, registro obligatorio están sujetos a:

• habitaciones, casas, apartamentos y acciones en ellos;
• acciones en la propiedad común de un edificio de apartamentos;
• terrenos (incluidos los ubicados bajo edificio de apartamentos) y los edificios construidos sobre ellos;
• locales no residenciales, edificios de servicios públicos, garajes.

La tarifa la paga el adquirente del derecho de propiedad: el comprador del apartamento, el ciudadano que lo recibió como herencia o como regalo. Revisión del Decreto del Gobierno de la Federación Rusa No. 354 (con Últimos cambios 2017) sobre servicios públicos Importe de la aportación En 2015, con la entrada en vigor de las modificaciones previstas ley Federal No. 221-FZ "Sobre las enmiendas al Capítulo 25.3 de la Parte Dos del Código Fiscal de la Federación Rusa" del 21 de julio de 2014, la obligación estatal de registrar bienes inmuebles aumentó en 1000 rublos para los ciudadanos y en 7000 rublos para las organizaciones.

¿Qué documentos certifican la identidad de un ciudadano de la Federación Rusa? ¿Cómo encontrar detalles? Al realizar una contribución, debe conocer los detalles exactos: el deber estatal de registrar los derechos de propiedad en 2018 a través de las oficinas de MFC y Rosreestr no se incluirá en el presupuesto. órgano deseado si el pagador completa incorrectamente las columnas en el formulario de recibo. Atención especial debe ser referido clasificador de toda Rusia códigos responsables de la distribución de los fondos transferidos.

Según el lugar de aplicación, la línea CSC debe indicar:

• 32110807020011000110 - cuando se aplica a la división de Rosreestr;
• 32110807020018000110 - en el MFC.

Estas combinaciones de números son las mismas para todas las regiones, independientemente de si la solicitud se completa en Moscú, San Petersburgo o Voronezh. Puede encontrar otros detalles en el sitio web de Rosreestr utilizando los servicios electrónicos del servicio.

• Costo, detalles y muestras de documentos de pago.
• Obligación estatal de registro del derecho a la propiedad inmobiliaria: ¿cuánto pagar?
• Obligación estatal de registro de derechos de propiedad para Rosreestr
• Detalles del deber estatal de registro de derechos de propiedad 2018 a través del MFC
• Opciones de pago de impuestos estatales para el registro de derechos de propiedad

Costo, detalles y muestras de documentos de pago Atención Opciones para pagar la tarifa estatal para registrar derechos de propiedad La tarea del legislador y el Código Tributario es asegurar las transacciones tanto como sea posible y hacerlas completamente "transparentes".

Registro estatal de derechos sobre bienes inmuebles y transacciones con él.

¿Dónde y cómo registrar un acuerdo de construcción compartida? Infórmate en el artículo. Las madres solteras también pueden comprar bienes raíces. Por objetos inmobiliarios Por lotes de terreno para uso con el propósito de administrar granjas subsidiarias/dacha o construir un garaje Por lotes de terreno agrícola Por participación de capital en objetos del mercado primario de bienes raíces (edificios nuevos) Por objetos del mercado secundario Para volver a obtener un certificado de registro Para hacer cambios de acuerdo con los registros en la USRR Para obtener un extracto del registro Para tribunales de agua Para derechos a organizaciones 0.1% del valor total de la propiedad, máximo 60,000 ¡Importante! Al realizar transacciones con bienes inmuebles, la obligación de pagar el impuesto estatal recae en los compradores, excepto en las opciones de adquisición conjunta.
Puede enviar documentos sin pagar la tarifa estatal y agregarlos al paquete de documentos más adelante.

Obligación estatal de registro de derechos de propiedad 2018 para personas físicas SPb

KBK): 32110807020011000110 - al enviar una solicitud a las oficinas de Rosreestr (oficinas de los Departamentos de Rosreestr y sucursales de la Institución Presupuestaria del Estado Federal "FKP Rosreestr") 32110807020018000110 - al enviar una solicitud al registro, catastro y cartografía de MFC en el región de Moscú), TIN del destinatario: 7727270299, KPP del destinatario: 502401001, Banco del destinatario: Banco Central de Rusia para el Distrito Federal Central, BIC del Banco: 044525000, Cuenta: 40101810845250010102, OKTMO (la selección se realiza desde la lista de códigos OKTMO) ¿Qué documentos certifican la identidad de un ciudadano de la Federación Rusa? ¿Cómo encontrar detalles? Al realizar una contribución, debe conocer los detalles exactos: el deber estatal de registrar los derechos de propiedad en 2018 a través de las oficinas de MFC y Rosreestr no entrará en el presupuesto de la autoridad deseada si el pagador completa incorrectamente las columnas en el formulario de recibo.
Detalles del UFK RF en Moscú para el Departamento del Servicio Federal de Registro Estatal, Catastro y Cartografía en Moscú pago de la obligación estatal para el registro estatal de derechos sobre bienes inmuebles (cuando se solicita a través de centros multifuncionales) Regístrese y tenga la oportunidad de guardar formularios (para su autocompletado) de los recibos que creó. Después de registrarse y guardar el formulario, aparecerá una lista de los formularios que guardó en este lugar.

Simplemente copie el código de inserción en el sitio. Este sitio es un servicio gratuito diseñado para facilitar su trabajo. El sitio presenta un gran número de formularios que son convenientes para llenar e imprimir en línea, servicios para trabajar con textos y mucho más.

Detalles del deber estatal de registro de derechos de propiedad 2018 a través del MFC

Deber estatal de registro de derechos de propiedad para el registro Atención El registro estatal de derechos se lleva a cabo ingresando en el Unificado Registro Estatal registros inmobiliarios sobre el derecho a la propiedad inmobiliaria, cuya información se ingresa en el Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces (EGRN). Obligación estatal para el registro de propiedad de Rosreestr Simplemente puede solicitar un extracto de la USRN (egrp) con datos confiables a través del servicio asociado de Rosreestr La obligación estatal para registrar la propiedad de un apartamento / casa en 2017 es de dos mil rublos - 2,000.00 rublos personas - para un ciudadano de Rusia y para un ciudadano extranjero.

Solo los ciudadanos de bajos ingresos tienen privilegios para el pago de impuestos estatales.

Requisitos deber estatal para el registro de la propiedad 2018 a través de la MFC el derecho a heredar de un notario Al comprar un apartamento con fondos de crédito, el proceso de registro requerirá la presentación de un permiso por escrito del acreedor hipotecario, i. el banco que concedió la hipoteca. La lista proporcionada es general. Puede consultar la lista de documentos de su caso en el sitio web de Rosreestr.

Seleccione el objeto del registro, el tipo de operación y especifique la información, después de lo cual se generará una lista precisa de documentos Plazo para registrar los derechos de propiedad También es importante para el solicitante cuántos días tomará el procedimiento de registro.

Requisitos deber estatal para registro de derechos de propiedad 2017 a través del MFC

Importante

Para personas físicas, en el propósito de pago, es recomendable indicar el número SNILS (número de seguro de una cuenta personal individual, una tarjeta plastificada verde - emisiones Fondo de pensiones). Direcciones y teléfonos MFC SPb se puede encontrar en el enlace.

Atención

La tarifa estatal para el registro de derechos en 2018 es de 2000 rublos. Oficina de Rosreestr para San Petersburgo Oficina de Rosreestr para región de leningrado Nombre del beneficiario UFK en San Petersburgo (Oficina del Servicio Federal de Registro Estatal, Catastro y Cartografía en San Petersburgo) UFK en la Región de Leningrado (Oficina del Servicio Federal de Registro Estatal, Catastro y Cartografía en la Región de Leningrado) TIN/KPP del destinatario 7801267400/784201001 7815027624 /784201001 Nombre del banco del beneficiario Noroeste GU del Banco de Rusia Sucursal de San Petersburgo Leningradskoe, San Petersburgo

Bienvenido a sitio. En el artículo hablaremos sobre el impuesto estatal pagado al registrar los derechos de propiedad. Como probablemente sepa, el servicio estatal proporcionado para registrar el derecho de propiedad es el deber estatal de registrar el derecho de propiedad en 2019, y es un pago obligatorio.

Debe ser pagado por el comprador en propiedad de un inmueble, es decir, se cobra al comprador en virtud de un contrato de permuta, donación, con participación en la construcción compartida, así como de las personas que hacen registro inicial apartamentos o terrenos.

El deber del Estado es suma de dinero, que debe ser pagado por individuos y organizaciones en el momento de la implementación de acciones legales en la corte, oficinas notariales, el Servicio Federal de Migración y Rosreestr.

Hay una serie de casos en los que el pago de derechos debe efectuarse en sin fallar, Éstas incluyen:

• Juicios, su interposición y consideración;
• Recuperación de pensión alimenticia y daños y perjuicios;
• Procedimiento de divorcio y división de bienes;
• Certificación de documentos con la ayuda de un notario;
• Registro de matrimonio, cambio de apellido y emisión de diversos certificados en la oficina de registro;
• Emisión de pasaportes, tanto rusos como extranjeros;
• Registro de la propiedad, gravámenes y contratos de cesión;
• Registro de personas jurídicas y empresarios individuales, extracto del Registro Estatal Unificado de Personas Jurídicas y EGRIP, liquidación de organizaciones;
• Registro de Vehículo.

El procedimiento para el cobro de tasas está prescrito en el código fiscal. Todo el deber estatal de registro de la propiedad de bienes inmuebles recae sobre el nuevo propietario. Cuando se registra un contrato, la tarifa es responsabilidad de cada parte, puede ser dividida por la mitad o pagada por una de las partes.

Solo la parte del acuerdo debe realizar el pago, si esto no es posible por algún motivo, los representantes de confianza pueden realizar el pago.

Todas las personas, tanto físicas como jurídicas, están sujetas al pago, pero existe una categoría preferente de ciudadanos que pueden quedar exentos del pago de la tasa:

• De bajos ingresos, el estado debe estar documentado;
• Representantes de las autoridades locales.

Si una persona privilegiada está involucrada en la transacción, el monto de la tarifa se reduce y el saldo lo paga la parte que no tiene privilegios.

¿Cuál es el deber estatal para el registro de derechos de propiedad en 2019?

Todas las transacciones inmobiliarias tienen una especial estatus legal. Registrado en este caso, el objeto de compra y venta, y el derecho a ello da una conclusión este acuerdo. Por ley, los bienes inmuebles son:

• Apartamentos y casas;
• Tierra;
• edificios no residenciales;
• Objetos, cuya adquisición se produce con la ayuda de contratos de hipoteca;
• río y buques de mar si las transacciones sobre ellos pasan por el Registro Estatal de Buques;
• otros tipos de bienes inmuebles.

Para que el derecho a la propiedad sea oficial, no basta con adquirir bienes inmuebles. Debe estar registrado y registrado como una propiedad, este registro lo maneja Rosreestr. Este servicio es remunerado, requiere el pago de un impuesto estatal por el registro de los derechos de propiedad en la cuantía que establezca la ley. El pago se produce en determinados casos:

• Si hay extinción o renovación del derecho, mediante una operación de compraventa;
• Cuando los derechos estén limitados al tiempo de la hipoteca o enajenación;
• Cuando exista un derecho sobre bienes inmuebles que pertenezcan a otros ciudadanos, esto es, con arrendamiento a largo plazo.

Vale la pena recordar que este pago no solo es obligatorio, está incluido en Sistema de impuestos países, y el procedimiento de pago y devengo está prescrito en el código tributario.

El monto de la tarifa por el registro estatal de los derechos de propiedad.

Se realizaron cambios a la legislación que afectaron el monto de las tasas por el registro de los derechos de propiedad. La cantidad para individuos se ha duplicado y para organizaciones en 7.000 rublos, y actualmente se encuentra en:

• Los individuos pagan 2000 rublos;
• Las organizaciones pagan 22.000 rublos.

Al registrarse terrenos, debe pagar una tarifa por la cantidad de:

• 100 rublos para parcelas bajo Edificio de apartamentos, es decir, propiedad compartida;
• 50 rublos para tierras agrícolas;
• 350 rublos para personas físicas y 15 000 rublos para personas jurídicas tras el registro de sitios en los que se construirán edificios, garajes o cuartos de servicio.

Si se requiere ingresar los derechos de locales no residenciales, las personas físicas pagan 2,000 rublos y las personas jurídicas 22,000 rublos.

Al registrarse propiedad patrimonial, el monto de la tarifa se divide entre todas las partes de la transacción. El monto de la tarifa en este caso no juega un papel, ya que la división se realiza por el número de personas especificadas en el contrato.

Para locales no residenciales, la propiedad compartida es la herencia, las cooperativas de dacha, las contribuciones compartidas.

Si un garaje está registrado como bienes raíces, la tarifa es de 500 rublos.

Si se requiere volver a emitir un certificado de propiedad (duplicado), entonces también es necesario pagar una tarifa por la cantidad de:

• 1000 rublos son pagados por organizaciones;
• Los individuos pagan 350 rublos.

Si el derecho de propiedad se formaliza al entrar en una herencia, entonces en lugar de un impuesto, ahora se paga una tasa, su monto es:

• 0,3% del valor del objeto, pero no más de 100.000 rublos, si la herencia de un pariente cercano;
• 0,6% del valor del objeto, pero no más de 1.000.000 de rublos para herederos de la segunda etapa.

El impuesto estatal se paga por el registro de la propiedad de un apartamento y otros bienes inmuebles de muchas maneras. Puede elegir cualquier método conveniente, pero al completar el recibo, debe tener especial cuidado, ya que afecta directamente la velocidad de la transacción. Actualmente, el pago de la tasa se realiza mediante:

• cajeros de banco. La forma más común, aquí debe comunicarse con el cajero de cualquier banco y proporcionar un pasaporte y un formulario de recibo, que se completa con anticipación. Se pueden aplicar tarifas de pago.
• Terminales de autoservicio. Puedes pagar tanto en efectivo como con tarjeta bancaria.
• Pago por Internet. El pago se realiza mediante portal estatal o Sberbank-online. Para realizar un pago, debe registrarse y recibir una contraseña para ingresar a la cuenta.

Una vez realizado el pago, la persona recibe un cheque, que se convierte en una confirmación del pago. El cheque debe conservarse, ya que deberá presentarse en la organización registradora. El pago se realiza antes de realizar la transacción, esto debe recordarse.

Al pagar la tarifa, es necesario hacerlo correctamente, ya que los detalles de MFC y Rosreestr son diferentes y el pago se realiza de acuerdo con las mismas reglas.

El impuesto se paga en cantidades iguales entre todos los participantes en la transacción. Y el pago se realiza según recibos diferentes para cada participante. Si el participante es una persona menor de 14 años, entonces el pago se realiza en nombre del representante, y si es mayor de 14 años, entonces según su pasaporte y en su nombre.

No se requiere que el recibo indique la dirección del objeto que se está comprando. Si el pago se hace por apoderado, entonces se debe indicar el derecho a pagar, de lo contrario el pago será rechazado.

Los errores en los datos personales son inaceptables, de lo contrario no se realizará el pago y, en consecuencia, se suspenderá el registro, luego se repetirá el pago y se deberá devolver el pago anterior.

Si se compra una propiedad conjunta, cualquiera de los cónyuges puede pagar. Es mejor llevar a Rosreestr no solo un recibo de pago, sino también una copia del mismo.

Si se registran bienes inmuebles y terrenos, la tasa se paga según diferentes recibos para cada objeto. La validez del recibo es de 3 años.

Puede enviar un paquete de documentos antes de que se haya realizado el pago y traer el recibo más tarde. Los empleados no tienen derecho a negarse a aceptar documentos sin un recibo, pero el registro no comenzará en su ausencia.

Si se requieren cambios en el registro de los datos personales del vendedor, debe pagar una tarifa de 350 rublos. Esto puede ser necesario al cambiar un apellido o pasaporte.

Códigos de clasificación de presupuesto para recibo

Para pagar el impuesto estatal para el registro de propiedad de bienes inmuebles, debe tener un recibo y detalles. Los formularios completos se pueden obtener de MFC y Rosreestr. Una vez realizado el pago, se debe conservar el recibo y adjuntarlo al paquete general de documentos. Puede ver el recibo y los datos bancarios en el sitio web oficial de Rosreestr. Actualmente existen los siguientes CBC:

• Para inscripciones en el MFC 32110807020018000110
• Para registrarse en Rosreestr 32110807020011000110

Qué hacer con el recibo fiscal

Después de pagar la tarifa, una persona recibe un recibo si el pago se realizó a través de la caja del banco o por correo; o un cheque si el pago se realizó a través de una terminal o de Internet.

El pago de la tarifa se realiza después de la celebración del contrato de venta del objeto, no se producirá el registro sin recibo.

El recibo en este caso es un documento que confirma el hecho del pago y se presenta a la autoridad correspondiente junto con todos los documentos.

Es obligatorio hacer una copia del recibo, ya que se debe presentar tanto el original como una copia. Una vez completado el registro, el propietario recibirá el original de vuelta.

Es necesario indicar el código CSC correcto, es diferente en cada autoridad de registro. Eso es todo. Ahora ya sabe cómo pagar el impuesto estatal para el registro de los derechos de propiedad. Buena suerte con los bienes raíces.

En nuestro país, los órganos estatales, dentro de los límites de las tareas que les asigna el estado, controlan todas las transacciones inmobiliarias. La contabilidad y el registro están sujetos no sólo, sino también las transacciones con ellos, los derechos de propiedad derivados de la celebración de contratos de diversa índole.

Las acciones legales que aseguran la legitimidad de las acciones en el campo de la propiedad inmobiliaria son realizadas por organismos estatales. para fijar derechos legales sobre la propiedad, los ciudadanos y las organizaciones de cualquier forma de propiedad deben pasar estatutario trámite y recibir un certificado que acredite sus derechos.

para despacho documento requerido es necesario pagar una cierta cantidad al tesoro estatal: la tarifa estatal. El monto se determina por actos legislativos para cada tipo de procedimiento legal.

Dado que, conforme a la ley, las acciones realizadas con toda clase de bienes raíces, entonces es útil tener una idea de en qué caso, cuánto y dónde tiene que pagar por el reconocimiento exitoso por parte del estado de la legitimidad de sus derechos sobre un objeto determinado, las restricciones (gravámenes) que se le imponen. , y la emisión de una confirmación por escrito de estas acciones.

La tasa se paga antes de la presentación de los documentos.

Hacer una entrada en el Registro Estatal Unificado de Derechos (EGRP) prevé:

• en los casos en que nace o se extingue el derecho a la propiedad objeto del contrato (compraventa, cesión de derechos, herencia, donación, etc.);
• en caso de imponer restricciones a las transacciones con un objeto inmobiliario (por ejemplo, si se adquiere mediante un préstamo hipotecario);
• en el caso de usar la propiedad de otra persona por un tiempo prolongado (por ejemplo, por un período indefinido).

Debe recordarse que, en cualquier caso, la tasa debe pagarse antes de presentar un paquete de documentos al organismo estatal. Si envía documentos y no paga la tarifa, simplemente no serán considerados.

Estado pagador de impuestos: ¿quién es él?

Por ley, un pagador es un individuo o cualquier organización que tiene el estatus de una entidad legal que ha solicitado el registro a un organismo estatal accion legal en relación con los bienes inmuebles. Puede haber varios pagadores.

Si ninguno de ellos es beneficiario, el monto se divide a partes iguales entre todos los solicitantes. Si entre los solicitantes hay al menos uno que está exento de pago por ley, entonces el monto del impuesto estatal se reduce en proporción al número de beneficiarios, y el resto se divide en partes iguales entre los demás participantes.

¿Cómo puedo pagar la tasa estatal?

El pago del impuesto estatal se realiza tanto en el banco como a través de Internet.

Puede pagar en efectivo en cualquier banco o, lo que es más conveniente para las organizaciones, utilizar una transferencia bancaria. La base para el pago es un recibo, que el pagador recibe del banco o de funcionarios o en la taquilla del organismo donde.

También confirma el hecho mismo del pago, por lo que se debe conservar el recibo, ya que si bien no es necesario presentarlo al organismo autorizado junto con los documentos, en algunos casos se hace necesario confirmar adicionalmente el hecho del pago. En el caso de un pago sin efectivo, el hecho del pago se confirma mediante documentos bancarios con una nota sobre la operación.

Debe cancelarse que la tasa debe pagarse en el lugar donde se registra la acción judicial.

Cómo pagar la tarifa con Sberbank, el video le dirá:

¿Cuánto le debe al estado?

para cada tipo acciones de registro La legislación fiscal de la Federación Rusa determina el monto del impuesto estatal. Consideremos con más detalle los casos más comunes cuando es necesario obtener documentos.

Apartamentos

Para un certificado de propiedad de un apartamento, el estado prevé una tarifa de 2 mil rublos de ciudadanos y 22 mil rublos de organizaciones que son personas jurídicas. El deber de las personas jurídicas, por regla general, prevé el monto incluido en el contrato de arrendamiento. Como regla general, los pagos al estado los paga el que compra.

La tarifa estatal no se paga si el apartamento se compra con una hipoteca. Para la compra de un apartamento utilizando un préstamo hipotecario bancario tomado de bienes inmuebles que ya son propiedad legal del comprador, tendrá que pagar.

En el caso de que se registre un intercambio, así como una donación de una casa, la organización pagará 22 mil rublos y el individuo, 2 mil. Si varios propietarios se convierten en propietarios de la casa, pagan la cuota en partes iguales. Si tanto las personas físicas como las jurídicas participan en la transacción, ambos pagan dinero a la tesorería.

Tierra

El registro de propiedad es un proceso bastante complicado.

Tomando posesión de parcela, debe especificar para qué necesidades se utilizará, por lo que el monto del impuesto depende de esto. Si se planea utilizar la tierra como parcela agrícola, se deben pagar 100 rublos. Pero si el terreno se usa para la construcción de una casa con dependencias o la construcción de un garaje, entonces la persona jurídica en este caso pagará 15 mil rublos, y la física, hasta 1000 rublos.

Al calcular, se debe tener en cuenta que si hay varios tipos de bienes en la instalación, se suman los montos de los derechos estatales. Por ejemplo, si una parcela de tierra con una casa de campo construida en ella está involucrada en la transacción, entonces se deberá pagar el impuesto tanto por la tierra como por la construcción de la casa de campo.

locales no residenciales

Al aplicar en propiedad privada bienes raíces no residenciales, por ejemplo, por un individuo, el deber estatal será de 2 mil rublos. Entidades legales para el registro de propiedad de locales no residenciales para la organización de almacenes, oficinas, puntos de venta, pagarán 22 mil rublos al tesoro estatal.
Al registrar una propiedad compartida no registrada previamente, cada uno de los accionistas pagará la misma cantidad, independientemente del tamaño de su propiedad.

vehículos

Para un documento de propiedad de vehículos, por ejemplo, un automóvil o un yate, el propietario debe pagar 2 mil rublos. Si vehículo implica la presencia signo de estado, entonces la tarifa aumentará en otros 500 rublos. Además, a este monto se le puede agregar una tarifa por realizar cambios en el TCP.

¿Quién no paga el impuesto estatal?

Se otorgan privilegios para el pago de impuestos estatales a ciertas categorías de ciudadanos. Éstas incluyen:

• personas que se hayan convertido en propietarios de bienes inmuebles antes de alcanzar la mayoría de edad;
• herederos con trastornos mentales previa presentación de la correspondiente;
• personas que viven con el dueño de la propiedad hasta su muerte y continúan viviendo en ella;
• familiares de dueños de propiedades que murieron en el cumplimiento del deber o deberes militares.

Todos los propietarios de bienes inmuebles no pagan por el registro estatal si las reglas cambian debido a cambios globales en Marco legislativo nuestro estado

Devolución de fondos al pagador

En algunos casos, la tarifa estatal es reembolsable

En algunos casos, un reembolso Dinero pagador:

1. Al cancelar el procedimiento de registro estatal a pedido del solicitante, al presentar una solicitud al organismo autorizado, prevé la devolución de la mitad del impuesto estatal;
2. La cantidad pagada por el pagador también está sujeta a devolución si excede el monto del impuesto estatal establecido en actos legislativos radiofrecuencia
3. Para un reembolso, debe solicitarlo en el local. autoridad fiscal una solicitud de una muestra aprobada enumerando los datos bancarios de la cuenta para la devolución de fondos y adjuntando un recibo con las marcas del banco que confirma la aceptación del pago.

Cambios en la ley

En 2015, se adoptaron una serie de actos legislativos que introdujeron cambios en ley de Impuesto. En particular, se refirieron al cambio en el monto de la tarifa estatal para registrar los derechos de propiedad de las personas jurídicas y las personas físicas. Los individuos y las organizaciones ahora pagan casi el doble por obtener un documento de propiedad que antes.

En conexión con " amnistía dacha» el costo del registro de la propiedad ha aumentado, ya que el procedimiento prevé cambios en registro único y la emisión de otro certificado.
Aumento el año pasado para el registro de ciudadanos y organizaciones en organismos autorizados compartir contratos de construcción y ascendió a 250 rublos y aproximadamente 6 mil rublos, respectivamente.

Sin embargo, el aumento de costos procedimientos de registro algo compensado por una reducción en el tiempo de su implementación. En pago oportuno y la disponibilidad de lo necesario, los propietarios tienen la oportunidad de recibir un certificado después de diez días. No más de 5 días se consideran documentos certificados por un notario.

Opinión de un experto legal:

El procedimiento para el pago de la tasa estatal, una situación estándar. Nuestros ciudadanos ya están acostumbrados. En tiempos anteriores, durante la existencia de la URSS, varios deberes eran literalmente un centavo. Sin embargo, ahora que la situación ha cambiado, hay que pagar bastante en determinados casos grandes sumas. Para calcular correctamente el monto de la tarifa, recomendamos contactar a especialistas competentes.

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