Ei la discreția lor de către proprietar. Proprietatea și alte drepturi reale

1. Proprietarul are dreptul, la propria discreție, să efectueze orice acțiuni în legătură cu bunul care îi aparține, care nu contravin legii și altor acte juridiceși să nu încalce drepturile și interesele protejate legal ale altor persoane.

2. Apartenența de proprietate către cetățeni și persoane juridice înseamnă că această proprietate se află în proprietate privată. Subiecții dreptului de proprietate privată sunt persoanele fizice și juridice.

3. Cetățenii și persoanele juridice pot deține orice proprietate, în timp ce cantitatea și valoarea acesteia nu sunt limitate. Restricțiile privind compoziția și cantitatea proprietății pot fi stabilite numai prin lege.

4. Limitat drepturi reale sunt derivate și dependente în raport cu dreptul de proprietate și oferă posibilitatea de a deține, utiliza și în limitele stabilite gestionează proprietatea altor persoane.

5. Formarea bazei de proprietate activitate antreprenorială efectuate de obicei prin intermediul contracte de drept civilși din alte motive prevăzute de lege.

6. O persoană juridică este proprietarul bunurilor primite ca aporturi la capitalul autorizat.

7. Termenul „proprietate” este folosit pentru a se referi la lucruri, inclusiv bani și valori mobiliare, precum și drepturi de proprietate.

8. Clasificarea lucrurilor existente în drept are importanţă să determine momentul apariției și încetării dreptului de proprietate, modalitatea și limita dispoziției acestui lucru, înregistrarea transferului lucrurilor de la o persoană la alta.

9. Utilizarea obiectelor drepturilor civile în activitate economică organizarea presupune clasificarea, contabilitatea și cheltuielile acestora în conformitate cu regulile existente contabilitate.

Întrebări

1. Ce este dreptul de proprietate? Enumerați drepturile și obligațiile proprietarului.

2. Ce este proprietatea privată?

3. Dați conceptul de drepturi de proprietate limitate. Care este caracteristica lor?

4. Care este diferența dintre dreptul de gestiune economică și dreptul Managementul operational?

5. Ce modalități de formare a proprietății sunt prevăzute de lege?

6. Ce este proprietatea? Ce este un lucru?

7. Care este diferența dintre lucrurile imobile și cele mobile? Care sunt lucrurile care sunt imobile?

8. Ce este o întreprindere ca obiect de drept? Subiectul ce tranzacții poate fi o companie?

9. Definiți o garanție. Numiți tipurile de titluri de valoare, trăsăturile lor distinctive.

Bakshinskas V.Yu. Reglementarea legală a activității antreprenoriale: Tutorial. M., 1997.

Bakshinskas V.Yu. Formare capitalul autorizatîn curs de constituire a unei societăți pe acțiuni (aspecte juridice) // Legislație. 1998. Nr. 1.

Bakshinskas V.Yu. Natură juridică capitalul autorizat al societatii pe actiuni // Legislație. 1998. nr 6.

Belov V.A. Valori mobiliare în dreptul civil rus. M., 1996.

Ershova I.V. Proprietatea și finanțele întreprinderii: reglementare legală. Ghid educațional și practic. M., 1999.

Ershova I.V. Regimul juridic proprietatea statului in circulatie economica: baza teoreticași modalități de îmbunătățire. M., 2001.

Kovalevsky M.A. Regimul constituțional și juridic al proprietății întreprinzătorului // Codex-info. 2000. Nr. 5-7.

Mattei W., Sukhanov E.A. Dispoziții de bază ale dreptului de proprietate. M., 1999.

Dreptul antreprenorial. Curs de prelegeri / Ed. N.I. Klein. M., 1993.

Dreptul (economic) antreprenorial. Manual: În 2 volume / Responsabil. ed. O.M. Oleinik. T.1. M., 1999.

Sklovsky K.I. Proprietatea în dreptul civil. M., 1999.

Shchennikova L.V. Drepturi reale în dreptul civil al Rusiei. M., 1996.

Proprietate în sens subiectiv, aceasta este posibilitatea, aparținând unei anumite persoane, de a exercita trei puteri în privința unui lucru, consacrate în alin.1 al art. 209 din Codul civil al Federației Ruse: deținerea, utilizarea și eliminarea proprietății lor. Aceasta înseamnă că proprietarul are dreptul, la propria discreție, de a întreprinde orice acțiuni cu privire la proprietatea care îi aparține care nu contravin legii și altor acte juridice și nu încalcă drepturile și interesele protejate legal ale altor persoane, inclusiv înstrăinarea proprietății sale în proprietatea altor persoane, transferul acestora, rămânând proprietar, dreptul de a deține, folosi și dispune de bunuri, gaja proprietatea și greva în alte moduri, dispune de ea în alt mod.

La paragraful 2 al art. 209 din Codul civil al Federației Ruse stabilește limitele exercitării dreptului de proprietate: proprietarul are dreptul, la propria discreție, de a întreprinde orice acțiuni în legătură cu proprietatea care îi aparține, care nu contravin legii. și alte acte juridice și nu încalcă drepturile și interesele protejate legal ale altor persoane.

Esență drepturi de posesie este posibilitatea prevăzută de lege de a exercita dominația efectivă a unei persoane asupra unui lucru. Dominanța efectivă asupra unui lucru se realizează prin transferul lucrului sau într-un alt mod care permite stabilirea acestuia. Acest element al triadei este fundamental.

În acest sens, trebuie menționat că, în funcție de subiectul care exercită posesia și de voința proprietarului, se poate distinge între:

o proprietate independentă, acestea. cel care este exercitat de titularul sau posesorul altui drept real care dă posesia în mod independent;
o posesie legala, se efectuează din voința proprietarului (închiriere, depozitare, comision, transport, administrare trust etc.) sau în cazurile prevăzute de lege pentru proprietar (deținerea de bunuri ereditare, sechestru, deținerea bunurilor de subordine). , persoană dispărută etc.);
o posesie ilegala - nu prin voinţa proprietarului şi nu pentru proprietar, dar poate fi de bună-credinţă dacă a fost primit de la o persoană care nu avea dreptul de înstrăinare, lucru pe care dobânditorul nu l-a cunoscut şi nu l-a putut cunoaşte cu diligenţa.

Astfel, în această competență, starea de apartenență a unui lucru la o anumită persoană își găsește expresia juridică.

Autorizație de utilizare - este posibilitatea, asigurată de legea obiectivă, de a extrage proprietățile utile ale unui lucru. În același timp, nu are o importanță fundamentală dacă utilizarea este efectuată pentru a satisface nevoi personale sau în scopul obținerii unui profit. Așadar, un fermier care cultivă diverse soiuri de grâu pe terenul său extrage din teren propriu-zis și din boabele achiziționate acele caracteristici benefice, care sunt numite drept rezultat „recoltă”. Un locuitor de vară care se odihnește pe un teren, plantând arbori și alte plantații perene pe acesta, primește și beneficii din proprietatea sa sub formă de satisfacție fizică, spirituală, precum și legume și fructe cultivate ca urmare.

Spre deosebire de celelalte două drepturi ale proprietarului, conținutul și sfera dreptului de utilizare (în special obiectele imobiliare) nu sunt determinate în mare măsură de norme. drept civil, ci prin normele unei afilieri diferite de industrie.

De exemplu, cel mai important imobil de bază este terenul. Proprietarul unui teren destinat, de exemplu, construcției individuale de locuințe, poate exercita dreptul de folosință al acestuia numai în modul prevăzut de legislația funciară și urbanistică. Aceste norme sunt cele care determină parametrii și tipurile de bunuri imobiliare care pot fi construite pe un teren (număr de etaje, suprafață, adâncituri de la marginea parcelei, numărul de dotări auxiliare - băi, șoprone și caracteristicile acestora etc. .), precum și parametrii pentru reconstrucția proprietății; ordinea de dezvoltare documentatia proiectuluiși obținerea autorizației de construire etc.

Dispozitia Autoritatii proprietatea este o expresie externă a puterilor care fac parte din dreptul de proprietate și a capacității de a determina în mod independent soarta unui lucru prin comiterea acțiune legală, în principal tranzacții. În același timp, înstrăinarea unui lucru nu înseamnă întotdeauna transferul dreptului de proprietate asupra lucrului.

De exemplu, proprietarul își poate transfera proprietatea către managementul trustului către o altă persoană (trustee). Un astfel de transfer de proprietate nu implică transferul dreptului de proprietate către mandatar, care este obligat să administreze proprietatea în interesul proprietarului sau al unui terț indicat de acesta.

Puterea de dispunere poate fi, de asemenea, îndreptată spre înstrăinarea unui lucru, adică. transferul tuturor drepturilor asupra acesteia către o altă persoană. De exemplu, la vânzarea unei clădiri rezidențiale, acțiunile vânzătorului (semnarea unui contract, act de transfer, acceptarea de bani) mărturisesc direcția voinței și voinței sale de a transfera drepturile asupra proprietății.

Prin urmare, ar trebui să distingem:

o ordin care presupune transferul dreptului de proprietate asupra unui lucru - înstrăinare;
o ordin care implică transferul dreptului de proprietate asupra unui lucru (înregistrarea bagajelor pentru depozitare);
o ordin care implică transferul dreptului de folosință (de exemplu, la închirierea unui teren, doar dreptul de folosință este transmis chiriașului).

Odată cu dreptul de proprietate, proprietarul este înzestrat cu responsabilitatea pentru întreținerea acestuia - „povara” costurilor și riscurilor corespunzătoare. După cum se stabilește prin art. 210 din Codul civil al Federației Ruse, proprietarul poartă sarcina menținerii proprietății care îi aparțin, cu excepția cazului în care prin lege sau contract se prevede altfel. Aceasta înseamnă obligația sa de a menține proprietatea în stare corespunzătoare (reparații, aplicarea îngrășăminte minerale pe sol etc.), plata facturilor de utilități, taxe, înregistrare etc.

Un tip special de o astfel de „povara” este riscul de pierdere accidentală sau de deteriorare a proprietății (securitate, asigurare etc.). În unele cazuri, proprietarul poate fi scutit de la purtarea acestuia, de exemplu, în conformitate cu prevederile art. 344 din Codul civil al Federației Ruse, gajul suportă riscul pierderii accidentale sau deteriorarii accidentale a bunului gajat, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acordul de gaj.

Codul civil al Federației Ruse împarte formele de proprietate în tipuri, evidențiind:

o ca parte forma de stat proprietate - proprietate Federația Rusăși subiecții Federației Ruse;
o ca parte formă municipală tipurile de proprietate nu sunt alocate;
o formă privată proprietatea include două tipuri de proprietate a cetățenilor și proprietatea persoanelor juridice;
o „alte forme de proprietate” nu sunt specificate de Constituția Federației Ruse și de Codul civil al Federației Ruse.

proprietatea statului este proprietatea deținută de dreptul de proprietate al Federației Ruse (proprietate federală) și proprietatea deținută de dreptul de proprietate al entităților constitutive ale Federației Ruse - republici, teritorii, regiuni, orașe semnificație federală, regiune autonomă, districte autonome (proprietatea subiectului Federației Ruse). Proprietate situata in proprietatea statului, este atribuită întreprinderilor și instituțiilor de stat pentru deținere, utilizare și eliminare. Potrivit art. 214 din Codul civil al Federației Ruse, două tipuri de proprietăți pot fi în proprietatea statului:

o proprietate cesionată întreprinderilor și instituțiilor de stat în baza dreptului de conducere economică și de conducere operațională;
o alte proprietăți, inclusiv proprietăți care constituie trezoreria Federației Ruse și trezoreria subiecților Federației Ruse, fonduri bugetare.

proprietate municipală recunoaște proprietățile deținute de dreptul de proprietate asupra așezărilor urbane și rurale, precum și altele municipii(proprietatea districtelor orașului, districtelor municipale și teritoriilor intraorașe ale orașelor federale). În conformitate cu art. 49 lege federala din 6 octombrie 2003 Nr. 131-FZ „On principii generale organizatii administrația localăÎn Federația Rusă” proprietate municipală, fondurile bugetelor locale, precum și drepturile de proprietate ale municipalităților sunt baza economica administrația locală. Prin urmare, proprietatea municipală este recunoscută și protejată de stat împreună cu alte forme de proprietate.

Organismele locale de autoguvernare au dreptul de a transfera proprietatea municipală pentru uz temporar sau permanent către persoane fizice și juridice, organe puterea statului ale Federației Ruse (organisme guvernamentale ale unei entități constitutive a Federației Ruse) și organismele locale de autoguvernare ale altor municipalități, înstrăinează, efectuează alte tranzacții în conformitate cu legile federale.

Proprietate privată - este proprietate deținută de cetățeni și persoane juridice (comerciale și organizatii nonprofit, cu excepția întreprinderilor de stat și municipale, precum și a instituțiilor). Legislația rusă Se stabilește că orice proprietate poate fi în proprietate privată, cu excepția anumite tipuri bunuri care, în condițiile legii, nu pot aparține cetățenilor sau persoanelor juridice.

În ciuda regula generala inadmisibilitatea limitării dreptului de proprietate asupra proprietății pe baza dreptului de proprietate privată, anumite legi federale stabilesc anumite restricții privind cantitatea și valoarea proprietății deținute de cetățeni și persoane juridice. Așadar, potrivit părții 2 a art. 4 din Legea federală nr. 101-FZ din 24 iulie 2002 „Cu privire la cifra de afaceri a terenurilor agricole” dimensiune maximă suprafața totală a terenurilor agricole, care sunt situate pe teritoriul unuia districtul municipalși poate fi deținut de un cetățean și (sau) de o entitate juridică, este stabilit prin legea entității constitutive a Federației Ruse egal cu cel puțin 10% din suprafața totală a terenului agricol situat pe teritoriul specificat la momentul acordării și (sau) achiziționării unor astfel de terenuri.

Potrivit paragrafului 1 al art. 216 din Codul civil al Federației Ruse drepturi reale împreună cu dreptul de proprietate, în special, sunt:

o dreptul la posesia moștenită pe viață teren(Articolul 265 din Codul civil al Federației Ruse);
o dreptul de utilizare permanentă (nelimitată) a unui teren (articolul 268 din Codul civil al Federației Ruse);
o servitute (Art. 274, 277 din Codul civil al Federației Ruse);
o dreptul de a administra proprietatea (articolul 294 din Codul civil al Federației Ruse);
o dreptul la gestionarea operațională a proprietății (articolul 296 din Codul civil al Federației Ruse).

Această listă este deschisă.

Conținutul proprietății
Proprietarul are dreptul de a deține, folosi și dispune de bunurile sale.
Proprietarul are dreptul, la propria discreție, de a întreprinde orice acțiuni cu privire la proprietatea sa care nu contravin legii și altor acte juridice și nu încalcă drepturile și interesele protejate legal ale altor persoane, inclusiv înstrăinarea proprietății sale în proprietatea altor persoane, transfera acestora, rămânând proprietar, drepturile de deținere, folosință și înstrăinare a proprietății, gajează proprietatea și grevează în alte moduri, dispune de ea în alt mod.
Detinerea, folosirea si dispunerea de terenuri si alte resurse naturale, in masura in care circulatia acestora este permisa de lege (articolul 129), se realizeaza de catre proprietarul acestora in mod liber, daca aceasta nu cauzeaza pagube. mediu inconjuratorși nu încalcă drepturile interese legitime alte persoane.
Proprietarul își poate transfera proprietatea către managementul trustului unei alte persoane (trustee). Transferul proprietății pentru administrarea trustului nu atrage după sine transferul dreptului de proprietate către mandatar, care este obligat să administreze proprietatea în interesul proprietarului sau al unui terț desemnat de acesta.
Proprietarul poartă sarcina întreținerii bunului care îi aparține, dacă prin lege sau prin contract nu se prevede altfel.
Riscul de pierdere accidentală sau de deteriorare accidentală a proprietății va fi suportat de proprietarul acesteia, dacă legea sau contractul nu prevede altfel.

Subiecții de proprietate
1. Proprietatea privată, de stat, municipală și alte forme de proprietate sunt recunoscute în Federația Rusă.
2. Proprietatea poate fi deținută de cetățeni și persoane juridice, precum și de Federația Rusă, subiecții Federației Ruse, municipalități.
3. Caracteristici ale dobândirii și încetării dreptului de proprietate asupra proprietății, deținerea, folosirea și înstrăinarea acestuia, în funcție de faptul că proprietatea este deținută de un cetățean sau de o entitate juridică, deținută de Federația Rusă, o entitate constitutivă a Federația Rusă sau o municipalitate, poate fi înființată numai prin lege.
Legea definește tipurile de proprietate care pot fi numai în stat sau proprietate municipală.
4. Drepturile tuturor proprietarilor sunt protejate în mod egal.

Proprietatea cetățenilor și a persoanelor juridice
Cetățenii și persoanele juridice pot deține orice proprietate, cu excepția anumitor tipuri de bunuri, care, în condițiile legii, nu pot fi deținute de cetățeni sau persoane juridice.
Cantitatea și valoarea proprietăților deținute de cetățeni și persoane juridice nu sunt limitate, cu excepția cazurilor în care astfel de restricții sunt stabilite prin lege în scopurile prevăzute la paragraful 2 al articolului 1 din prezentul cod.
Organizațiile comerciale și non-profit, cu excepția întreprinderilor de stat și municipale, precum și a instituțiilor, sunt proprietarii proprietăților transferate acestora sub formă de contribuții (contribuții) de către fondatorii lor (participanți, membri), precum și proprietăți dobândite de aceste persoane juridice. pe alte motive.
Publică şi organizatii religioase(asociațiile), fundațiile caritabile și alte fundații sunt proprietarii bunurilor dobândite de către aceștia și nu pot folosi decât pentru realizarea scopurilor prevăzute de actele lor constitutive. Fondatorii (participanții, membrii) acestor organizații pierd dreptul de proprietate transferat de aceștia în proprietatea organizației respective. În cazul lichidării unei astfel de organizații, proprietatea acesteia rămasă după satisfacerea creanțelor creditorilor este utilizată în scopurile specificate în documentele sale constitutive.

Dreptul de proprietate de stat și municipală.
Proprietatea de stat din Federația Rusă este proprietatea deținută de dreptul de proprietate al Federației Ruse (proprietate federală) și proprietatea deținută de dreptul de proprietate al entităților constitutive ale Federației Ruse - republici, teritorii, regiuni, orașe cu importanță federală , o regiune autonomă, districte autonome (proprietatea unei entități constitutive a Federației Ruse ).
Terenurile și alte resurse naturale care nu sunt deținute de cetățeni, persoane juridice sau municipalități sunt proprietatea statului.
În numele Federației Ruse și al entităților constitutive ale Federației Ruse, drepturile proprietarului sunt exercitate de organismele și persoanele menționate la articolul 125 din prezentul cod.
Proprietatea de stat este atribuită întreprinderilor și instituțiilor de stat pentru deținere, utilizare și înstrăinare în conformitate cu Codul civil (articolele 294, 296).
Fondurile bugetului relevant și alte proprietăți ale statului care nu sunt alocate întreprinderilor și instituțiilor de stat constituie trezoreria de stat a Federației Ruse, trezoreria republicii din cadrul Federației Ruse, trezoreria teritoriului, regiunea, orașul cu importanță federală, autonomie. regiune, regiune autonomă.
Atribuirea proprietatii de stat catre proprietate federalăși în proprietatea entităților constitutive ale Federației Ruse se efectuează în modul prevăzut de lege.

Legea Proprietății Municipale
1. Bunurile aflate în proprietatea așezărilor urbane și rurale, precum și a altor formațiuni municipale, sunt proprietate municipală.
2. În numele formației municipale, drepturile proprietarului sunt exercitate de organele autonomiei locale și de persoanele menționate la articolul 125 din Codul civil al Federației Ruse.
Proprietatea municipală este atribuită întreprinderile municipaleși instituții de deținere, utilizare și eliminare în conformitate cu Codul (articolele 294, 296).
Fondurile bugetului local și alte proprietăți municipale care nu sunt atribuite întreprinderilor și instituțiilor municipale constituie trezoreria municipală a așezării urbane, rurale sau a altei formațiuni municipale corespunzătoare.

Drepturi reale ale persoanelor care nu sunt proprietari: tipuri, conținut.
Drepturi reale ale persoanelor care nu sunt proprietari
1. Drepturile reale, împreună cu dreptul de proprietate, în special, sunt:
dreptul la posesia moștenită pe viață a unui teren,
dreptul de folosință permanentă (nelimitată) a terenului; servituți,
dreptul de administrare economică a proprietății și dreptul de administrare operațională a proprietății.
2. Drepturile de proprietate asupra proprietății pot aparține unor persoane care nu sunt proprietarii acestei proprietăți.
3. Transferul dreptului de proprietate asupra proprietății către o altă persoană nu constituie un motiv de încetare a altor drepturi reale asupra acestui bun.
4. Drepturile de proprietate ale unei persoane care nu este proprietar sunt protejate de încălcarea lor de către orice persoană în modul prevăzut de articolul 305 din Codul civil al Federației Ruse.

Dreptul de conducere economică și dreptul de conducere operațională: concept, conținut.
Dreptul de management economic
Stat sau municipal întreprindere unitară care detine proprietatea cu drept de gestiune economica, detine, foloseste si dispune de aceasta proprietate in limitele determinate conform Codului.
Drepturile proprietarului în legătură cu proprietatea aflată în gestiune economică
Proprietarul proprietății aflate în gestiune economică, în condițiile legii, decide cu privire la înființarea unei întreprinderi, determinând obiectul și scopurile activității acesteia, reorganizarea și lichidarea acesteia, numește un director (manager) al întreprinderii, exercită controlul asupra utilizarea prevăzută și siguranța proprietății aparținând întreprinderii.
Proprietarul are dreptul de a primi o parte din profit din utilizarea proprietății aflate în gestiunea economică a întreprinderii.
Întreprinderea nu are dreptul de a vinde proprietățile care îi aparțin pe dreptul de gestiune economică proprietate imobiliara, să-l închirieze, să îl gajeze, să aducă o contribuție la capitalul autorizat (de rezervă) al societăților și parteneriatelor economice sau să dispună în alt mod de această proprietate fără acordul proprietarului.
Restul proprietății aparținând întreprinderii, aceasta dispune în mod independent, cu excepția cazurilor statutar sau alte acte juridice.

Dreptul de conducere operațională
O întreprindere și instituție de stat, căreia i se atribuie proprietatea în baza dreptului de administrare operațională, deține, folosește și dispune de această proprietate în limitele stabilite de lege, în conformitate cu scopurile activității lor, sarcinile a proprietarului acestei proprietăți și scopul acestei proprietăți.
Proprietarul imobilului are dreptul de a retrage bunurile în exces, nefolosite sau abuzate cedate de el unei întreprinderi sau instituții de stat sau achiziționate de o întreprindere sau instituție de stat pe cheltuiala fondurilor care i-au fost alocate de către proprietar pentru dobandirea acestei proprietati. Proprietarul acestei proprietăți are dreptul de a dispune de bunurile confiscate de la o întreprindere sau instituție de stat, la propria discreție.

Prescriptie achizitiva
Persoana este cetățean sau entitate, - nefiind proprietar al imobilului, dar cu bună-credință, deținând în mod deschis și continuu ca proprie imobile timp de cincisprezece ani sau alte bunuri timp de cinci ani, dobândește dreptul de proprietate asupra acestui imobil (prescripție achizitivă).
Proprietatea asupra imobilelor și a altor bunuri supuse înregistrare de stat, ia naștere de la o persoană care a dobândit acest bun în virtutea prescripție achizitivă de la data acestei înregistrări.
Înainte de dobândirea dreptului de proprietate asupra proprietății în virtutea prescripției achizitive, o persoană care deține un bun ca și cum ar fi al său are dreptul de a-și proteja posesia împotriva terților care nu sunt proprietari ai imobilului și, de asemenea, care nu au dreptul de a o deține în virtutea unui alt temei prevăzut de lege sau de contract.
O persoană care se referă la prescripția posesiei poate adăuga la timpul posesiei sale tot timpul în care acest bun a fost deținut de persoana al cărei succesor legal este această persoană.
Perioada de prescripție achizitivă cu privire la bunurile deținute de o persoană din a cărei posesie ar putea fi revendicate în conformitate cu articolele 301 și 305 din prezentul cod începe nu mai devreme de expirarea termenului. termen de prescripție conform cerințelor relevante.

Dobândirea și încetarea dreptului de proprietate.
Motive pentru dobândirea dreptului de proprietate
Dreptul de proprietate asupra unui lucru nou, realizat sau creat de o persoană pentru sine în conformitate cu legea și alte acte juridice, este dobândit de către această persoană.
Dreptul de proprietate asupra fructelor, produselor, veniturilor primite ca urmare a folosirii proprietatii se dobandeste in temeiul prevazut la art. 136 din prezentul cod.
Dreptul de proprietate asupra proprietății care are un proprietar poate fi dobândit de către o altă persoană pe baza unui contract de vânzare, schimb, donație sau altă tranzacție privind înstrăinarea acestei proprietăți.
În cazul decesului unui cetățean, dreptul de proprietate asupra bunurilor care îi aparține trece prin moștenire altor persoane în conformitate cu un testament sau cu legea.
În cazul reorganizării unei persoane juridice, dreptul de proprietate asupra proprietății care îi aparține se transferă persoanelor juridice - succesori legali ai persoanei juridice reorganizate.
În cazurile și în modul prevăzute de prezentul cod, o persoană poate dobândi dreptul de proprietate asupra proprietății care nu are proprietar, asupra proprietății al căror proprietar este necunoscut sau asupra proprietății la care proprietarul a renunțat sau la care a avut. a pierdut dreptul de proprietate din alte motive prevăzute de lege.
Membru al unei locuințe, construcție de locuințe, dacha, garaj sau altele cooperativa de consumatori, alte persoane îndreptățite la economii, care și-au achitat integral cota-parte pentru un apartament, vilă, garaj, alte spații puse la dispoziție acestor persoane de către cooperativă, dobândesc dreptul de proprietate asupra imobilului menționat.

Apariția dreptului de proprietate asupra bunurilor imobiliare nou create
Dreptul de proprietate asupra clădirilor, structurilor și altor bunuri imobile nou create supuse înregistrării de stat ia naștere din momentul înregistrării respective.

Motive pentru încetarea dreptului de proprietate
(1) Dreptul de proprietate încetează la înstrăinarea de către proprietarul proprietății sale către alte persoane, la refuzul proprietarului de a avea dreptul de proprietate, la pierderea sau distrugerea proprietății și la pierderea dreptului de proprietate asupra proprietății în alte cazuri. prevazute de lege.
2. Sechestrarea forțată a bunurilor de la proprietar nu este permisă, cu excepția cazurilor în care, din motivele prevăzute de lege, se efectuează următoarele:
a) executarea silită asupra proprietății pentru obligații;
b) înstrăinarea de bunuri care, în virtutea legii, nu poate aparține această persoană);
c) înstrăinarea de bunuri imobile în legătură cu retragerea site-ului;
d) răscumpărarea prost gestionate proprietate culturală, animale de companie);
e) rechizitie;
e) confiscarea;
g) înstrăinarea bunurilor în cazurile prevăzute la art. 252 alin. 2, art. 272 alin., art. 282, 285, 293, art. 1252 alin. 4 şi 5 din Codul civil.
Potrivit deciziei proprietarului, în modul prevăzut de legile privind privatizarea, proprietățile aflate în proprietatea statului sau a municipalității sunt înstrăinate în proprietatea cetățenilor și persoanelor juridice.
Conversia în proprietate de stat a bunurilor deținute de cetățeni și persoane juridice (naționalizare) se realizează în baza legii cu compensarea contravalorii acestui bun și a altor pierderi în modul prevăzut de articolul 306 din Cod.

Renunțarea la proprietate
Un cetățean sau o persoană juridică poate renunța la dreptul de proprietate asupra proprietății care îi aparțin prin anunțarea acestui lucru sau prin luarea altor acțiuni care indică cu siguranță scoaterea din posesia, folosirea și înstrăinarea proprietății fără intenția de a păstra vreun drept asupra acestei proprietăți.
Renunțarea la dreptul de proprietate nu atrage încetarea drepturilor și obligațiilor proprietarului în legătură cu bunul în cauză până la dobândirea dreptului de proprietate asupra acesteia de către o altă persoană.

Înstrăinarea imobilelor în legătură cu retragerea site-ului pe care se află
În cazurile în care sechestrarea unui teren pentru stat sau nevoile municipale sau din cauza folosirii necorespunzătoare a terenului, este imposibil fără încetarea dreptului de proprietate asupra clădirilor, structurilor sau altor bunuri imobile situate pe aceasta sectiune, acest imobil poate fi confiscat de la proprietar prin rascumparare de catre stat sau vanzare cu licitatie publicaîn modul prevăzut de articolele 279 - 282 și, respectiv, 284 - 286 din prezentul cod.
Cererea de sechestru asupra bunurilor imobile nu este supusă satisfacerii dacă organul de stat sau autoritatea locală care a formulat această cerere la instanță nu dovedește că folosirea terenului în scopurile pentru care este retras este imposibilă. fără încetarea dreptului de proprietate asupra acestui bun imobil.
Reguli Acest articolîn consecință, acestea se aplică atunci când dreptul de proprietate asupra bunurilor imobiliare încetează în legătură cu retragerea alocațiilor miniere, corp de apași alte obiecte naturale izolate pe care se află proprietatea.

Conceptul și temeiurile apariției dreptului de proprietate comună. Dreptul de proprietate comună și comună.
Conceptul și temeiurile apariției proprietății comune
1. Bunurile deținute de două sau mai multe persoane le aparțin pe baza proprietății comune.
2. Proprietatea poate fi în proprietate comună cu determinarea cotei fiecăruia dintre proprietari în dreptul de proprietate (proprietate pe acțiuni) sau fără determinarea acestor părți (proprietate comună).
3. Proprietatea comună asupra proprietății este împărțită, cu excepția cazurilor în care legea prevede formarea proprietății comune asupra acestui bun.
4. Proprietatea comună ia naștere atunci când două sau mai multe persoane primesc bunuri care nu pot fi împărțite fără a-și schimba scopul (lucruri indivizibile) sau nu sunt supuse divizării în virtutea legii.
Proprietatea comună asupra proprietății divizibile apare în cazurile prevăzute de lege sau de contract.
5. Prin acordul participanților la proprietate comună, și în cazul în care nu se ajunge la un acord prin hotărâre judecătorească, asupra proprietății comune se poate stabili proprietatea comună a acestor persoane.
În cazul în care cotele participanților la proprietatea comună nu pot fi determinate în baza legii și nu sunt stabilite prin acordul tuturor participanților săi, cotele sunt considerate egale.
Un acord între toți participanții la proprietate comună poate stabili procedura de determinare și modificare a cotelor lor, în funcție de contribuția fiecăruia dintre aceștia la formarea și creșterea proprietății comune.
Un participant la proprietate comună care a efectuat pe cheltuiala sa în conformitate cu ordinea stabilită folosirea proprietății comune este o îmbunătățire inseparabilă a acestei proprietăți, are dreptul la o creștere corespunzătoare a cotei sale în dreptul de proprietate comună.
Îmbunătățirile separabile ale proprietății comune, cu excepția cazului în care se prevede altfel printr-un acord între participanții la proprietate comună, vor deveni proprietatea participantului care le-a făcut.

Dispunerea proprietății în proprietate comună
1. Cedarea bunurilor în proprietate comună se realizează cu acordul tuturor participanților săi.
2. Un participant la proprietatea comună are dreptul, la propria discreție, de a vinde, dona, lăsa moștenire, gaja cota sa sau dispune de ea în orice alt mod, sub rezerva regulilor prevăzute de art. 250 din Cod în cazul înstrăinarea sa plătită.

Deținerea și folosirea proprietății în proprietate comună
(1) Deținerea și folosirea bunurilor în proprietate comună se efectuează cu acordul tuturor participanților săi, iar în caz de neîncheierea unui acord - în modul stabilit de instanță.
2. Un participant la proprietatea comună are dreptul de a asigura deținerea și utilizarea unei părți din proprietatea comună proporțională cu cota sa și, dacă acest lucru nu este posibil, are dreptul de a cere compensații corespunzătoare de la alți participanți care dețin și folosește proprietatea atribuibilă cotei sale.
Fructele, produsele și veniturile din folosirea proprietății în proprietate comună se includ în proprietatea comună și se distribuie între participanții la proprietate comună proporțional cu cotele lor, dacă nu se prevede altfel printr-un acord între aceștia.

Cheltuieli pentru întreținerea proprietății în proprietate comună
Fiecare participant la proprietate comună este obligat să participe la plata impozitelor, taxelor și altor plăți proporțional cu cota sa. proprietate comună, precum și în costurile de întreținere și conservare a acestuia.

Protecția drepturilor de proprietate.
Recuperarea bunurilor din posesia ilegală a altcuiva
Proprietarul are dreptul de a-și revendica proprietatea din posesia ilegală a altcuiva.

Revendicarea proprietății de la un cumpărător de bună credință
1. Dacă imobilul a fost dobândit cu titlu de despăgubire de la o persoană care nu avea dreptul să-l înstrăineze, despre care dobânditorul nu știa și nu putea ști (un cumpărător de bună credință), atunci proprietarul are dreptul de a revendica acest bun. de la dobânditor în cazul în care bunul este pierdut de proprietar sau de persoana căreia i-a fost transferat bunul de către proprietar în posesie, sau furat de la unul sau altul, ori a lăsat posesia lor în alt mod împotriva voinței lor.
2. Dacă bunul a fost dobândit cu titlu gratuit de la o persoană care nu avea dreptul de a-l înstrăina, proprietarul are dreptul de a revendica bunul în toate cazurile.
3. Banii la fel valori mobiliare purtătorul nu poate fi revendicat de la un cumpărător de bună credință.
Atunci când revendică proprietăți din posesia ilegală a altcuiva, proprietarul are, de asemenea, dreptul de a cere de la o persoană care știa sau ar fi trebuit să știe că posesia sa este ilegală (proprietar de rea-credință), restituirea sau compensarea tuturor veniturilor pe care aceasta le-a obținut sau ar trebui au derivat pe întreaga perioadă de posesie; de la proprietarul de bună credință al restituirii sau rambursării tuturor veniturilor pe care le-a obținut sau ar fi trebuit să le primească din momentul în care a știut sau ar fi trebuit să cunoască ilegalitatea deținerii sau a primit o citație pe cererea proprietarului pentru restituirea proprietate.
Proprietarul, atât de bună-credință, cât și de rea-credință, are, la rândul său, dreptul de a cere de la proprietar despăgubiri pentru cheltuielile necesare efectuate de acesta asupra imobilului din momentul de la care venitul din imobil se datorează proprietarului.
Un proprietar de bună-credință are dreptul să rețină îmbunătățirile aduse de el, dacă acestea pot fi separate fără a deteriora proprietatea. Dacă o astfel de separare a îmbunătățirilor nu este posibilă, proprietarul de bună-credință are dreptul de a cere despăgubiri pentru costurile suportate pentru îmbunătățire, dar nu mai mult decât creșterea valorii proprietății.
Proprietarul poate cere eliminarea oricăror încălcări ale dreptului său, chiar dacă aceste încălcări nu au fost legate de privarea de posesie.
Drepturile de protecție aparțin și unei persoane, deși nu este proprietar, ci deține proprietatea pe baza dreptului de posesie moștenire pe viață, de gestiune economică, de conducere operațională sau pe orice altă bază, prevazute de lege sau prin acord. Această persoană are dreptul la apărarea proprietății sale și împotriva proprietarului.

Consecințele încetării dreptului de proprietate prin lege
Dacă Federația Rusă adoptă o lege care încetează dreptul de proprietate, pierderile cauzate proprietarului ca urmare a adoptării acestui act, inclusiv valoarea proprietății, vor fi rambursate de către stat. Litigiile cu privire la despăgubiri pentru pierderi sunt soluționate de instanță.

5/5 (3)

Proprietar de proprietate

Proprietarul are dreptul de a dispune de proprietate la propria discreție. Cu toate acestea, există cazuri când se impune o interdicție asupra obiectelor. Această măsură este temporară și poate avea legătură cu litigii, moștenirea, precum și datorii bancare.

Proprietatea se referă nu numai la bunuri imobiliare deținute, ci și la transport, bunuri personale, afaceri și altele asemenea. Prin urmare, conceptul de proprietar al proprietății este mult mai larg decât ne putem imagina.

Atenţie! Proprietarul imobilului poate fi atât o persoană fizică, cât și o persoană juridică. De exemplu, dacă o companie este deținută de o singură persoană, atunci activele corporale, mașinile, mașinile, echipamentele utilizate în procesul de producție, aparțin întregii organizații în ansamblu.

Proprietatea în fara esec este documentat. Dacă proprietarul primește un cec pentru bunuri mici, atunci pentru obiecte mari este necesar să primească document special. Proprietatea este înregistrată în registrul de stat. De exemplu, după ce a cumpărat un apartament pentru o persoană, este necesar să depuneți documente la divizia teritorială a Registrului imobiliar de stat unificat (EGRN).

Proprietarul și proprietarul sunt concepte diferite. Proprietarul este o persoană care are dreptul de a dispune de proprietate după bunul plac. Un proprietar este o persoană fizică sau juridică care deține un lucru.

Adică, poate dispune de proprietate în baza unui contract de închiriere, recrutare socială. Cu toate acestea, nu poate vinde, dona, schimba obiecte. Aceasta este diferența dintre proprietar și proprietar.

Obligația de întreținere a proprietății revine exclusiv proprietarului. De exemplu, contribuțiile la revizuire Nu chiriașul sau chiriașul plătește, ci cel care deține efectiv proprietatea.

Proprietarul este, de asemenea, obligat să întrețină bunul care i-a fost încredințat, însă, în cadrul contractului încheiat. De exemplu, un chiriaș pentru reparații majore are dreptul să nu plătească, ci să plătească utilitati cade pe umeri în conformitate cu legislația Federației Ruse. Proprietarul poate reflecta în contract o clauză conform căreia plata contribuțiilor pentru reparații majore este și obligația chiriașului.

O companie este o proprietate mare, al cărei proprietar poate fi unul sau mai multe persoane. Dacă organizația are mai mulți proprietari, atunci este împărțită între ei în cote proporționale. Acțiunile sunt de obicei determinate de volumul acțiunilor sau de valoarea contribuției la capitalul autorizat.

Atenţie! Avocații noștri calificați vă vor asista gratuit și non-stop în orice problemă.

Guvernul Federației Ruse a prevăzut mai multe forme legale de desfășurare a afacerilor.

Acestea includ:

antreprenoriat individual, antreprenoriat privat (IP, PE) - proprietarul este de obicei o singură persoană. De fapt, nu este o entitate juridică. În termeni simpli, aceasta este o persoană care a decis să lucreze pentru sine;
O societate cu răspundere limitată (LLC) este o entitate juridică. Proprietarul este unul sau mai multe persoane. Principala diferență este repartizarea proporțională a responsabilității între participanți în funcție de acțiunile disponibile;
închis și deschis societate pe actiuni(CJSC, OJSC) este persoană juridică. Mai mulți proprietari. Se numesc actionari. Există o formă juridică închisă, când este dificil să devii membru, și una deschisă, când orice persoană are dreptul de a cumpăra acțiuni;
de cooperare. Există multe cooperative în Rusia. De obicei sunt mai mulți proprietari. Cu toate acestea, o singură persoană poate organiza o cooperativă. Principalul său avantaj este ușurința de a face afaceri. Proprietarii plătesc impozite în cadrul unei scheme simplificate. Activitatea practic nu necesită participarea unui contabil. Există mai multe tipuri de cooperative: de credit, agricole, industriale, combinate;
parteneriat. Un tip neobișnuit de formă juridică organizațională a unei companii. Responsabilitatea este distribuită practic pe încredere. Toți sunt responsabili în mod egal pentru pierderi și primesc o parte egală din profit.

Pentru a distinge formele juridice și o persoană juridică, fizică una de cealaltă, ar trebui să se facă referire la articolele Codului civil al Federației Ruse. Conține informații de bază care vor ajuta la determinarea tipului de răspundere, precum și a proporționalității dreptului de proprietate asupra proprietății comune.

Acțiunile, acțiunile din companie pot fi achiziționate la un anumit preț. Cu toate acestea, părți ale organizației nu sunt întotdeauna vândute. Acesta este ceea ce se întâmplă atunci când se formează un ZAO. În același timp, se poate deveni proprietar doar prin primirea unei cote prin moștenire sau prin cumpărarea acesteia de la un alt participant.

Important! Proprietarul poartă întreaga responsabilitate pentru proprietatea care îi aparține. Cu toate acestea, la concluzie contract de închiriere o parte din responsabilitate cade pe umerii chiriasului. Faptul este menționat în contract.

Puterile proprietarului

Proprietatea este un tip de proprietate legală.

Ele sunt împărțite în trei grupe:

Proprietatea înseamnă posesia deplină a proprietății. Adică, proprietatea aparține unei persoane conform documentelor oficiale;
Utilizare înseamnă folosirea deplină a proprietății cuiva la propria discreție. Proprietarul are dreptul de a folosi obiectele în scopul propus sau de a transfera dreptul de a le folosi altor persoane;
O dispoziție este o decizie a proprietarului cu privire la proprietate. El poate folosi în mod independent obiectele pentru scopul lor, poate dona, poate lăsa moștenire prin moștenire, poate vinde, schimba și altele asemenea.

Drepturile proprietarului sunt inseparabile unul de celălalt. Înstrăinarea implică încetarea dreptului de proprietate deplin. Titularul primește doar câteva puteri din toate. Deci, de exemplu, ordinul nu se aplică chiriașului. El are dreptul de a folosi proprietatea numai în scopul propus. El nu deține și nu gestionează proprietăți.

Proprietate

Proprietatea este posesia completă a proprietății. Potrivit acestuia, proprietarul are dreptul de a întreprinde orice acțiuni importante din punct de vedere juridic în legătură cu proprietatea care nu contravin Legile Federației Ruse.

Proprietatea este reglementată Cod Civil Federația Rusă. Deci, de exemplu, articolele 260-287 din Codul civil al Federației Ruse determină puterile proprietarului în legătură cu dreptul de proprietate asupra unui teren.

Dreptul de proprietate apare pe baza următoarelor documente:

Contract de vânzare;
acord de schimb;
cadou;
certificat de mostenire.

Proprietatea este confirmată înregistrare obligatorie v organisme guvernamentale Rusia.

Vă rugăm să rețineți! Dacă un cetățean are dreptul de proprietate asupra unui teren, se presupune că deține toate obiectele situate pe acesta: case, clădiri, structuri, rezervoare, zona naturala etc.

Dacă o persoană obișnuită găsește un mineral pe terenul său, el are dreptul să primească o parte din profitul din extracția acestuia.

Proprietarul are dreptul de a folosi proprietatea după cum consideră de cuviință. Rudele primesc doar dreptul de utilizare. De exemplu, dacă apartamentul este deținut de soț, atunci copiii și soția nu au dreptul să-l vândă, să-l schimbe. Din punct de vedere juridic, ei pot locui doar în el, pot desfășura activități economice.

Dreptul de utilizare

Dreptul de folosință presupune folosirea integrală a proprietății de către proprietar până la epuizarea acesteia. Deci, de exemplu, dacă un apartament este în posesie, atunci proprietarul are dreptul de a-l folosi până când îl vinde sau până când casa devine inutilizabilă.

Cu toate acestea, dacă proprietarul deține un teren pe care se află minerale, atunci proprietarul le poate extrage și obține profit din ele.

Amortizarea proprietății din punct de vedere juridic se numește amortizare. Cu fiecare an de utilizare, valoarea obiectului scade cu un procent din amortizare.

Dreptul de proprietate și de utilizare sunt strâns legate. Una nu poate exista fără cealaltă. Deci, de exemplu, o persoană nu va putea folosi un apartament dacă nu îl deține, ceea ce este documentat.

Nu numai proprietarul poate folosi proprietatea, ci și proprietarul. De exemplu, dacă un cetățean a închiriat o cameră, atunci o poate folosi în scopul propus.

Priveste filmarea. Dobândirea dreptului de proprietate:

Dreptul de dispunere

Dreptul de dispunere este atribuit numai proprietarului. El își poate vinde, schimba, dona și lăsa în moștenire proprietatea exclusiv.

Puteți gestiona nu numai obiecte materiale, ci și valori intangibile. De exemplu, Drepturi de autor, brevet de logo și așa mai departe.

Dreptul de a dispune vine:

după primirea proprietății prin moștenire;
dupa achizitie conform contractului de vanzare;
după încheierea acordului de schimb;
după privatizarea proprietăţii statului.

Tine minte! Dreptul de dispunere nu permite proprietarilor să întreprindă acțiuni în legătură cu bunurile care pot duce la vătămări, deteriorarea bunurilor altor persoane.

Dreptul de dispunere este garantat prin documentație specială și se reflectă în acte juridice RF. Deci, de exemplu, dreptul de a dispune de un apartament este fixat în Registrul unificat de stat al bunurilor imobiliare (EGRN).

Codul civil al Federației Ruse este principalul document care reglementează dreptul proprietarului de a dispune.

O responsabilitate

Dreptul de posesie, folosinta si dispunere nu este toate puterile pe care le are proprietarul. El este, de asemenea, responsabil pentru siguranța și întreținerea obiectelor.

Fiecare proprietar este pe deplin responsabil pentru proprietate. Dacă obiectul se defectează, proprietarul îl repara singur. Dacă a avut loc o catastrofă sau un accident din cauza obiectului, numai proprietarul proprietății este responsabil pentru consecințe.

Deci, de exemplu, dacă un centru comercial a luat foc, atunci proprietarul clădirii va purta întreaga responsabilitate pentru incident în fața legii Federației Ruse.

Proprietarul plătește impozite dacă ar trebui să facă contribuții la Serviciul Federal de Taxe al Rusiei pentru deținerea de obiecte. O astfel de taxă este o taxă de transport, a cărei plată este obligatorie pentru toți proprietarii de mașini.

În plus, imobilele și terenurile sunt impozitate. O dată pe an, proprietarul este obligat să solicite diviziunii teritoriale a Serviciului Fiscal Federal pentru plata taxelor.

Dacă proprietarul a distrus în mod independent proprietatea, atunci nimeni nu este obligat să compenseze pierderile. Toată responsabilitatea revine în întregime proprietarului.

Subiecte și obiecte de drept

Dreptul de proprietate este împărțit în mai multe tipuri în funcție de forma sa de posesie. În Rusia, există mai multe astfel de forme de proprietate.

Important! Acestea includ:

proprietate legală - proprietarul este una sau mai multe persoane care formează societatea (SA, OO, CJSC etc.);
proprietate privată - proprietatea asupra proprietății de către una sau mai multe persoane fizice. Doar persoana numită în documentatie legala ca proprietar;
proprietate religioasă - proprietate aparținând bisericilor și altor companii spirituale ale căror activități nu sunt contrare legislatia actuala Federația Rusă;
proprietate publică - proprietate deținută organizatii publice ale căror activități sunt reglementate de actele juridice de reglementare ale Federației Ruse;
Proprietatea statului este proprietatea statului. În alt fel se numește proprietate municipală;
proprietatea comună presupune deținerea asupra proprietății de către mai multe persoane de forme juridice diferite. De exemplu, un apartament poate fi deținut atât de un cetățean obișnuit, cât și de o companie în cote proporționale.

Subiect de drept este proprietarul imobilului, care este astfel pe baza documentației oficiale. Obiectul dreptului este proprietatea însăși, față de care dreptul este recunoscut.

Reglementarea dreptului în raport cu fiecare subiect este aceeași. Legislația Federației Ruse nu prevede definirea relațiilor în funcție de proprietar.

Prezența unui obiect implică proprietate. Fiecare proprietate are un proprietar. Proprietatea care și-a pierdut proprietarul este trecută în fondul locativ al statului.

Forme de proprietate

Forma de proprietate este un tip de drept de proprietate asupra unui obiect.

Vine în mai multe tipuri:

proprietate de stat - proprietate deținută de stat, municipalități, subiecți ai Federației Ruse;
proprietate privată - proprietate deținută de unul sau mai mulți cetățeni ai Federației Ruse sau persoane juridice.

Sunt altele forme juridice, cu toate acestea, acestea sunt adesea folosite concepte de generalizare. De exemplu: proprietate religioasă, proprietate publică și altele asemenea.

Proprietatea statului include toate bunurile care îi aparțin pe baza documentației legale. În plus, statul deține toate mineralele, terenurile, corpurile de apă.

Atenţie! Proprietatea municipală include clădiri, structuri deținute de subiect pe baza documentației legale. Cel mai adesea, statul alocă o parte din proprietate din fondul său în posesia municipalităților.

Proprietatea privată se referă la obiectele de proprietate care aparțin numai oamenilor. Adică persoana care a deschis firma este deja persoană juridică, dar proprietatea rămâne în continuare privată.

Proprietatea privată este împărțită în mai multe tipuri în funcție de proprietar:

proprietate individuală. Într-un alt fel, se numește proprietatea semințelor. Aparține unui individ sau familie;
proprietate neaccizată. Tipul de proprietate deținută de persoane juridice. Conform documentatiei legale, proprietarii au dreptul de a desfasura activitati comerciale;
împărțiți proprietatea. Tip de proprietate deținută de mai mulți proprietari, acționari. Proprietarul este persoană juridică. Fiecare dintre deținătorii de capitaluri proprii are o cotă proporțional egală;
proprietate publică. Tipul proprietății deținute intreaga organizatie bazate pe convingerile si interesele personale. Activitățile companiilor nu au ca scop realizarea de profit;
formă mixtă de proprietate - un tip de drepturi de proprietate, atunci când proprietarul nu este numai individual dar și o organizație, un stat. Există o mulțime de combinații. Fiecare dintre ei are posibilitatea de a exista în Federația Rusă.