- doklad potvrdzujúci skutočnosť prevodu pozemok kupujúci. Tento typ dokumentácia je dodatkom k zmluve, ktorá je uzatvorená medzi predávajúcim a kupujúcim.
Akt o prevzatí a prevode pozemku
Pozemok sa prevádza až po uzavretí kúpnej alebo nájomnej zmluvy. Pri prevode pozemku sa vyhotovuje zmluva, ku ktorej je pripojený akt - ten sa v každom prípade dodržiava pri prevode pozemku, či už ide o nájom, kúpu alebo bezodplatný prevod. Tento typ dokumentácie je pre predajcu najzaujímavejší. Potvrdenie dokladu predávajúcim a kupujúcim umožňuje bez problémov posúdiť prevod pozemku. Na našej webovej stránke nájdete ďalšie prevodné listiny: → ; →; → .
Ako vypracovať potvrdenie o prijatí?
Zvážte základné údaje požadované pri zostavovaní aktu o prijatí a prevode.
- Uvádza sa dátum, názov mesta (sídla), v ktorom sa dokumentácia vytvára.
- Oprava údajov o predajcovi (nájomcovi) a kupujúcom (nájomcovi).
- Uveďte skutočnosť potvrdenia prevodu pozemku na kupujúceho (nájomcu). Okrem toho je uvedený popis pozemku.
- Kupujúci (nájomca) potvrdzuje prijatie stránky.
- V prípade nákupu musíte uviesť skutočnosť prevodu sumy peňazí za pozemok.
- Dôležité je zaznamenať číslo a dátum dokladu.
- Uveďte absenciu nárokov príjemcu (kupujúceho) a doručovateľa (predávajúceho).
(registrovaný Medziokresným inšpektorátom Federálnej daňovej služby č. 13 pre oblasť Nižný Novgorod, osvedčenie o vstupe do Jednot. Štátny register právnická osoba, séria 52 č , zápis o registrácii právnickej osoby Výborom majetku obcí a pôdne zdroje mestská časť mesta Shakhunya, región Nižný Novgorod, bola zapísaná 09. januára 2013 pod hlavným štátnym registračným číslom; miesto: Rusko, región Nižný Novgorod, Shakhunya, pl. Sovetskaya, 1), konajúc na základe Nariadení o Výbore pre obecný majetok a pôdne zdroje mestskej časti mesta Shakhunya, región Nižný Novgorod, schválených rozhodnutím Poslaneckej rady mestskej časti mesto Shakhunya, región Nižný Novgorod č. 10-12 z 01.01.2001, ďalej len "strana 1", na jednej strane a , poschodie. manžel, narodený 11.12.1966, miesto narodenia: Karaganda, Kazašská SSR, štátne občianstvo - Rusko, séria pasu č Shakhunya, s. Big Wide, sv. Tsentralnaya, d. 174, ďalej len „strana 2“, na druhej strane, spoločne označovaní ako strany, uzavreli túto dohodu takto:
1. Predmet zmluvy
1.1. Na základe nariadenia správy mestskej časti mesta Šachuňa, oblasť Nižný Novgorod zo dňa 1. januára 2001, prestupuje 1. strana na 2. stranu bezplatne (bezodplatne), aby rozšírila činnosť roľníka. (farma) hospodárstvo, pozemok, poloha: Región Nižný Novgorod, mesto Shakhunya, asi 10 metrov na sever od výrobná budova nachádza sa v obci Ivankovo pozdĺž ulice Centralnaya, č. 000, s celkovou rozlohou 100 000 m2. m., s k.ú., povolené využitie - na poľnohospodársku výrobu, z poľnohospodárskej pôdy.
1.2 Hranice pozemku sú vyznačené v katastrálnom pase priloženom k zmluve a druhá strana ich nemôže samostatne meniť (príloha).
1.3. Stanovené v článku 1.1. druh povoleného užívania Pozemku je možné zmeniť alebo doplniť na základe správneho aktu oprávneného orgánu výkonná moc.
2. Povinnosti zmluvných strán
2.1. Strana 1 prevádza bezplatne a strana 2 akceptuje pozemok s akceptačným certifikátom, ktorý nie je zatknutý (zákaz) a bez akýchkoľvek vlastníckych práv a nárokov tretích strán.
2.2. Strana 1 prevádza na stranu 2 pozemok v dobrom stave - tak ako je.
2.3. Zodpovednosť a práva strán, ktoré nie sú uvedené v tejto dohode, sú určené právnymi predpismi Ruskej federácie, subjektov Ruská federácia.
2.4. Zmena určeného účelu a druhu povoleného využitia pôdy uvedeného v bode 1.1 dohody je povolená spôsobom stanoveným právnymi predpismi Ruskej federácie.
3. RIEŠENIE SPOROV
3.1. Všetky spory a nezhody, ktoré môžu vzniknúť medzi stranami v otázkach, ktoré neboli v texte vyriešené tejto dohody, sa bude riešiť rokovaním na základe platnej legislatívy Ruskej federácie.
3.2. V prípade neurovnania v priebehu rokovania sa spory riešia na súde spôsobom stanoveným platná legislatíva.
4. ŠTÁTNA REGISTRÁCIA
4.1. Vlastnícke právo k pozemku 2. strany vzniká od okamihu štátna registrácia.
5. OSOBITNÉ PODMIENKY
5.1. Strana 1 garantuje, že pred podpisom tejto zmluvy nebol pozemok nikomu predaný, darovaný, nezaložený, zaťažený právami tretích osôb a nie je zatknutý (zákaz).
5.2. V užívaní pozemku nie sú žiadne obmedzenia ani vecné bremená.
6. ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA
6.1. Vo všetkom, čo nie je stanovené v tejto dohode, sa strany riadia platnými právnymi predpismi Ruskej federácie.
6.2. Akékoľvek zmeny a dodatky k tejto zmluve sú platné za predpokladu, že budú vykonané v písanie, podpísané stranami a zaregistrované predpísaným spôsobom.
6.3. Táto dohoda môže byť ukončená v súlade s postupom stanoveným zákonom pred registráciou vlastníctva stranou 2 nehnuteľnosť.
6.4. Zmluva je vyhotovená v troch exemplároch, pričom má rovnaké právny účinok, z ktorých jeden vlastní Strana 1, druhý Strana 2 a tretí registračný orgán.
7. DODATKY K TEJTO ZMLUVE
7.1. dodatok - katastrálny pas pozemok.
7.2. Žiadosť - akt prijatia a prevodu pozemku.
8. ADRESY A PODROBNOSTI STRÁN
|
STRANA 1: Výbor pre obecný majetok a pôdne zdroje okresu Shakhunsky Adresa sídla: 606910 Nižný Novgorod, Shakhunya, Sovetskaya Square, 1 L / s č. vo finančnom oddelení správy okresu Shakhunsky RCC Shakhunya, Shakhunya Tel./, 2-67-60 |
STRANA 2: poschodie. manžel, mesto, miesto narodenia: Karaganda, Kazašská SSR, občianstvo Ruskej federácie Séria pasov: č. 000 vydaná regiónom Shakhun dňa 20. júna 2000, kód pododdielu 522-053 adresa bydliska: región Nižný Novgorod, Shakhunya, s. Big Wide, sv. Stred, 174 _________________ |
Dodatok
k zmluve č. ___
zo dňa _______2013
prevzatie a prevod pozemku.
Shakhunya "___" ________ 2013
Strana 1 prevedie a strana 2 dostane bezplatne pozemok s týmito vlastnosťami:
1. Región Nižný Novgorod.
3. Miesto - región Nižný Novgorod, Shakhunya, asi 10 metrov severne od výrobnej budovy umiestnenej v obci Ivankovo pozdĺž ulice Tsentralnaya, č. 000
4. Plocha pozemku - 10 000 m2. m.
5. Katastrálne číslo - 52:03:0290020:300
Na pozemku sa nachádzajú:
Projekty kapitálovej výstavby
|
Inv. č., list |
Účel |
materiál steny |
počet podlaží |
Rok výstavby |
|
|
Účel |
materiál steny |
Základňa |
|
Prevádzaný pozemok je v čase podpisu zákona v stave spôsobilom na zamýšľané využitie a druh povoleného využitia.
Tento úkon je neoddeliteľnou súčasťou zmluvy.
Strana 1 Strana 2
M.P.
4753Dôvody na bezodplatný prevod pozemkov štátneho a obecného majetku
Na realizáciu programu produktívnejšieho využívania niektorých pozemkov vo vlastníctve štátu alebo obce môže dôjsť k bezplatnému scudzeniu niektorých pozemkov v prospech občanov a organizácií. Táto možnosť je upravená Pozemkovým zákonníkom Ruskej federácie (LC RF) c, a.
Vlastnosti bezplatného prevodu pozemku v štátnom a obecnom vlastníctve
Podľa pozemkové právo pre veľké rodiny a nájomcom majetku obce, ktorým je určité územie bezplatne odcudzené, sa takáto možnosť poskytuje raz. Ak majú tieto osoby právo na získanie pozemku z viacerých dôvodov, prebieha registrácia nehnuteľnosti z jediného dôvodu.
V prípadoch, keď nie je upravený postup registrácie území na bezplatnom základe federálne zákony, upravuje sa postup pri registrácii a poskytovaní legislatívne akty subjektov federácie.
Ak nie je zavedený postup na udelenie pozemku v ktoromkoľvek regióne, registrácia pôdy sa vykonáva v etapách regulovaných a podobných prevodu lokality bez ponuky.
Postup pri bezodplatnom prevode pozemku štátneho alebo obecného majetku
Postup bezplatného prevodu práv na pôdu je upravený samostatnými nariadeniami regionálnych orgánov av prípade ich neexistencie - Pozemkovým zákonníkom Ruskej federácie. Postup registrácie územia v súkromnej jurisdikcii krok za krokom:
- Školenie technická dokumentácia v prípade jej neprítomnosti. Podanie žiadosti o predbežnú dohodu so záujemcom.
- Posúdenie žiadosti a priloženej dokumentácie oprávnenou osobou. Ak sa zistia nezrovnalosti - do 10 dnížiadateľ je o tom upovedomený, nasleduje vrátenie prihlášky a uvedenie bodov na opravu.
- Ak sú dokumenty vypracované správne, prihláška sa posudzuje v poradí podľa priority a do jedného mesiaca bude prijaté rozhodnutie o schválení alebo zamietnutí žiadosti.
- V prípade súhlasu príslušného orgánu s poskytnutím pozemku je potrebné kontaktovať štátnu inštitúciu a vyplniť vzorová aplikácia(môžete zobraziť a stiahnuť tu: ) previesť stránku do osobnej správy.
- Príprava právnych dokumentov a listina o prevode na majetku.
- Registrácia prechodu skutočné právo v kartografii.
Uvedené prihlášky je možné podať pri osobnej návšteve autorizovaný orgán predajom majetku štátu (alebo obce) prostredníctvom pošty doporučene alebo prostredníctvom internetovej komunikačnej siete vyplnením príslušnej žiadosti na oficiálnom portáli.
Ak žiadateľ o pozemok je súčasne , potom žiadosť podáva až do zániku jeho právomocí. V prípade udelenia území, ktoré sú v trvalom užívaní, je potrebné pri podávaní žiadosti vyhotoviť doklad o ukončení týchto právomocí. Výnimkou sú mestské a štátne organizácie, ktoré majú výhradné právo na trvalé užívanie štátnych pozemkov.
Požadované dokumenty priložené k hlavnému vyhláseniu:
- Dokument potvrdzujúci totožnosť žiadateľa o individuálny. Kópie zakladajúcich dokumentov - pre organizáciu.
- Dokument o vlastníctve alebo papier potvrdzujúci právo na jeho získanie.
- Technická dokumentácia. V prípade jeho neprítomnosti - rozloženie pridelenia.
- Návrhové papiere pre lesný pozemok (ak je to potrebné).
- Splnomocnenie overené notárom alebo opečiatkované organizáciou (pri zastupovaní záujmov fyzickej alebo právnickej osoby).
- Zoznam členov neziskovej organizácie (napríklad družstva dacha).
Záver
Nehnuteľnosť obce sa prevádza na záujemcov bezodplatne v súlade s ustanoveniami pozemkového zákona. Vlastnosti prevodu vlastníctva pôdy zadarmo:
- Dostupnosť zákonné dôvody zdokumentované.
- Podanie príslušnej žiadosti príslušnému orgánu a jej schválenie.
- Registrácia listín vlastníctva a registrácia prevodu vlastníckych práv.
Najpopulárnejšia otázka a odpoveď na ňu o vlastnostiach bezplatného prevodu pozemku v štátnom a obecnom vlastníctve
otázka: Ahoj. Volám sa Nikolaj. Som nájomník obecný pozemok na dlhodobom základe. Môžem požiadať o opätovnú registráciu tejto stránky na osobné použitie?
odpoveď: Dobré popoludnie Nikolay. Podľa RF LC môžete požiadať o prenajaté územie po 5 rokoch použitie v prípade riadneho využívania prídelu a neexistencie daňových nedoplatkov.
Pôda je jedna z najcennejších prírodné zdroje akákoľvek krajina, toto je základ pre výstavbu miest, priemyselné zariadenia, základ pre umiestnenie rôznych rastlinných, vodných a hospodárskych zariadení, ako aj organizáciu výsadieb úžitkových poľnohospodárskych plodín. Všetka pôda ako predmet nehnuteľnosti je plne vo vlastníctve štátu, ako aj všetkých obyvateľov krajiny, preto sa výmery pozemkov prevádzajú z federálneho vlastníctva do súkromných resp. obecná forma držba.
Proces odovzdávania však stav pozemky do nehnuteľnosti obecných úradov a rôznych subjektov krajiny si vyžaduje prísne dodržiavanie určitého postupu, správnu prípravu žiadostí a zhromažďovanie príslušnej dokumentácie. Okrem toho je dôležité oboznámiť sa so všetkými nuansami vykonávania katastrálnych prác a prijímania rozsudkov o prevode území.
Podanie žiadosti o prevod pozemku, ktorý je vo federálnom vlastníctve
Pozemky, ktoré sú majetkom krajiny, môžu bezplatne poskytnúť do vlastníctva a užívania rôznym subjektom krajiny a orgánom samosprávy obcí. Okruh osôb, ktoré majú možnosť získať užívanie federálnych území, je nasledovný:
- Mestské časti získavajú do vlastníctva územia nachádzajúce sa na medzisídelných úsekoch priľahlých okresov. Hlavnou podmienkou súladu je dostupnosť podrobnej schémy územného plánovania, ktorá je schválená štátom predpísaným spôsobom;
- Mestá federálneho významu (Moskva, Sevastopoľ, Petrohrad) môžu získať územia, ktoré sú v rámci ich administratívnych hraníc;
- Osady a mestské časti majú možnosť získať územia, ktoré sa nachádzajú v administratívnych hraniciach týchto miest, okresov a sídiel. Kľúčovou podmienkou prevodu je dostupnosť územných plánov, pravidiel využívania územia, ako aj stavieb, ktoré sú skolaudované v zriadenom štátna legislatíva v poriadku;
- Všetky druhy subjektov federálneho významu môžu získať pozemky, ktoré sú určené na výstavbu objektov medziregionálneho významu, za predpokladu dostupnosti podpornej dokumentácie s projektmi plánovania, plánovania a geodézie.
Hlavnou etapou v procese prevodu federálnych území na súkromné resp obecný majetok je urobiť relevantné vyhlásenie. Základom prevodu území je podanie žiadosti s príslušným obsahom.
Tento dokument predkladá vedúci obce, teda najvyšší úradník výkonný orgán obce subjektu. Žiadosť o udelenie územia musí byť predložená zodpovednému federálnemu štátu výkonná agentúra, ktorá vystupuje ako vlastník a nadobúda oprávnenie vlastníka konkrétneho pozemku.
Obsah žiadosti o prevod pozemku do federálneho vlastníctva
Podanie žiadosti s petíciou alebo žiadosťou o nadchádzajúci grant plochy pôdy na použitie federálne subjekty a orgánov samosprávy obcí zabezpečuje poskytnutie dokladu s dôveryhodnými informáciami štátnemu orgánu zodpovednému za nakladanie s pozemkom.
Každá žiadosť musí obsahovať nasledujúce údaje v plnom znení:
- k.ú evidenčné číslo výmera pozemku, ak je v štát katastra nehnuteľností existujú registračné údaje pre konkrétnu stránku;
- projektové údaje a rozloženie územia.
Vytvorenie pozemku na jeho prevod do vlastníctva obce alebo do vlastníctva subjektu Ruskej federácie
Pozemky, ktoré sa stávajú predmetom prevodu do užívania spolkovým resp komunálne subjekty, sa môže zúčastniť na nadchádzajúcej konverzii. V tento prípad k žiadosti za štátne orgány musí byť priložený zákonom schválený návrh pozemkových úprav, v rámci ktorých sa konkrétna lokalita nachádza.
Ak takýto projekt neexistuje, žiadateľ poskytne mapu polohy územia a v príslušnej žiadosti uvedie katastrálne číslo lokality, ktoré je evidované v príslušných databázach.
Dokumenty na prevod pozemku, ktorý je vo federálnom vlastníctve, do vlastníctva obce alebo do vlastníctva subjektu Ruskej federácie
Proces prevodu pozemkov do užívania federálnym subjektom a orgánom samosprávy obcí musí sprevádzať predloženie kompletnej dokumentácie orgánu zodpovednému za pozemkové úpravy.
Ak nie sú podklady poskytnuté v súlade s legislatívnymi aktmi, môže sa táto skutočnosť stať dôvodom na odmietnutie poskytnutia stránky.
Zoznam dokumentov je nasledovný:
- vyjadrenie k žiadosti o odovzdanie územia do užívania federálnym subjektom a mestským inštitúciám.
- projekt pripravovaného prieskumu územia, ktorý je právoplatne schválený.
- diagram presnej polohy výmery pozemku, ak táto stránka sa bude podieľať na transformácii.
Orgán, ktorý vystupuje ako zákonný vlastník území nemá zákonné právo požadovať od žiadateľa dodatočnú dokumentáciu, ktorú zákon neustanovuje.
Po predložení žiadosti výkonnému orgánu musí inštitúcia, ktorá vystupuje ako vlastník pôdy, do jedného mesiaca rozhodnúť o prevode území alebo rozhodnúť o odmietnutí poskytnúť parcelu z federálnych aktív do užívania federálnym subjektom a obciam. orgány samosprávy. Ak orgán prijme negatívne rozhodnutie, musí uviesť dôvody tohto odmietnutia.
Rozhodnutie o odmietnutí prevodu pozemku
Podanie žiadosti so žiadosťou o prevod pôdy z federálneho majetku do užívania komunálnych štruktúr a subjektov štátu nemusí prinášať riadne výsledky, teda osoba zodpovedná za rozhodnutie problematika pozemkov orgán môže odpovedať odmietnutím splniť požiadavky.
Dôvody negatívneho rozhodnutia v tejto veci môžu byť tieto prípady:
- Ak v podanej žiadosti nebolo uvedené katastrálne číslo výmery pozemku alebo k tomuto dokumentu neboli priložené doklady dôležité dokumenty(projekt na zameranie pozemkov, schválený zodpovedným vládna agentúra, prípadne schému umiestnenia územia, ak sa konkrétna lokalita bude podieľať na premene).
- Ak územia, ktoré sa považujú za predmet prevodu na orgány štátnej moci, rezortné podniky a inštitúcie, ktoré vznikli na neziskovom princípe, boli zaznamenané prípady porušovania legislatívy v oblasti pozemkových úprav, poškodzovania vlastností území, porušovania účelu, neplnenia povinností pozemkov. používateľov alebo dlhodobé odmietanie využívať územia;
- V usporiadaní území schválenom legislatívou sú faktory dostatočné na odmietnutie. Môže ísť o nesúlad plánu s formátom alebo procesmi prípravy dokumentácie, nezrovnalosť medzi údajmi schémy a skutočnou polohou lokality a tiež, ak sa počas procesu vývoja vyskytli závažné chyby, schéma nezohľadňuje zodpovedajú schválenému projektu a všetkej dodatočnej dokumentácii, schéma s plánom pripravovaného pozemkového útvaru obsahuje hranice pozemkov, ktoré sa zúčastnia prieskumu.
- Plocha pozemku nie je predmetom prevodu do obecného alebo štátneho užívania, ak je určená na poskytnutie iným odvetviam a subjektom.
Vykonávanie katastrálnych prác potrebných na objasnenie hraníc prevádzaných pozemkov alebo vytvorenie pozemku a štátna registrácia vlastníckeho práva obce alebo zakladajúceho subjektu Ruskej federácie
Zákonný postup pri prevode pozemkov do užívania federálnym subjektom resp mestské organizácie ustanovuje nielen rozhodnutie alebo odmietnutie prevodu pozemkov. Ak je konanie úspešné, rozhodnutie sa do tridsiatich dní zašle žiadateľovi na preskúmanie.
Zodpovedný orgán, ktorý vystupuje ako vlastník pozemku, musí ďalej oznámiť štátnemu fondu rozvoja bývania prijatie žiadosti, ako aj prijatie rozhodnutia.
Ďalším krokom je realizácia príslušných katastrálnych prác.
Ak štátny katastrálny register neobsahuje údaje o polohe hraníc území, tak táto skutočnosť nie je dôvodom na odmietnutie poskytnutia parciel.
Všetko potrebné katastrálne práce sa vykonávajú na úkor finančného majetku miestnych rozpočtov. Na stanovenie presných hraníc území, formovania pôdy, ako aj štátnej registrácie vlastníckych práv obecných alebo federálnych subjektov na konkrétny pozemok je potrebná príslušná práca.
Otázka odpoveď
Bezplatné online právne poradenstvo vo všetkých právnych otázkach
Položte otázku zadarmo a získajte odpoveď právnika do 30 minút
Opýtajte sa právnika
O prevode pozemkov v trvalom prenájme od LLC z federálneho do obecného vlastníctva
V roku 2016 TU Federálnej agentúry pre správu majetku bez upovedomenia nájomcu (vlastníka budovy) previedol pozemok do vlastníctva mesta. v roku 2009 z prehnaných dôvodov odmietnutie kúpy pozemku nájomcovi. legálne?