1. Vlastník má právo podľa vlastného uváženia vykonávať vo vzťahu k jemu patriacemu majetku také úkony, ktoré neodporujú zákonu a iným právne úkony a neporušujú práva a právom chránené záujmy iných osôb.
2. Príslušnosť majetku občanom a právnickým osobám znamená, že tento majetok je v súkromný pozemok. Subjektmi práva súkromného vlastníctva sú fyzické a právnické osoby.
3. Občania a právnické osoby môžu vlastniť akýkoľvek majetok, pričom jeho množstvo a hodnota nie je obmedzená. Obmedzenia zloženia a množstva majetku môže ustanoviť len zákon.
4. Obmedzené vecné práva sú odvodené a závislé vo vzťahu k vlastníckemu právu a poskytujú možnosť vlastniť, používať a v stanovené limity spravovať cudzí majetok.
5. Formovanie majetkovej podstaty podnikateľská činnosť zvyčajne vykonávané pomocou občianskoprávne zmluvy a z iných dôvodov ustanovených zákonom.
6. Právnická osoba je vlastníkom majetku prijatého ako vklady do základného imania.
7. Termínom "majetok" sa označujú veci vrátane peňazí a cenných papierov, ako aj vlastnícke práva.
8. Klasifikácia vecí existujúcich v práve má dôležitosti určiť okamih vzniku a zániku vlastníckeho práva, spôsob a limit nakladania s touto vecou, zápis prevodu vecí z jednej osoby na druhú.
9. Použitie predmetov občianskych práv v ekonomická aktivita organizácie zahŕňa ich klasifikáciu, účtovníctvo a výdavky v súlade s existujúce pravidláúčtovníctvo.
Otázky
1. Čo je vlastnícke právo? Uveďte práva a povinnosti vlastníka.
2. Čo je súkromný majetok?
3. Uveďte pojem obmedzené vlastnícke právo. Aká je ich vlastnosť?
4. Aký je rozdiel medzi právom hospodárenia a právom operatívne riadenie?
5. Aké spôsoby vzniku majetku upravuje zákon?
6. Čo je majetok? čo je vec?
7. Aký je rozdiel medzi nehnuteľnými a hnuteľnými vecami? Aké sú veci, ktoré sú nehnuteľné?
8. Čo je podnik ako predmet práva? Predmetom akých transakcií môže byť spoločnosť?
9. Definujte cenný papier. Vymenujte druhy cenných papierov, ich charakteristické znaky.
Bakshinskas V.Yu. Právna úprava podnikateľskej činnosti: Návod. M., 1997.
Bakshinskas V.Yu. Tvorenie overený kapitál v procese založenia akciovej spoločnosti (právne otázky) // Legislatíva. 1998. Číslo 1.
Bakshinskas V.Yu. Právny charakter základné imanie akciovej spoločnosti // Legislatíva. 1998. Číslo 6.
Belov V.A. Cenné papiere v ruskom občianskom práve. M., 1996.
Ershova I.V. Majetok a financie podniku: právna úprava. Vzdelávacia a praktická príručka. M., 1999.
Ershova I.V. Právny režimštátny majetok v hospodárskom obehu: teoretický základ a spôsoby na zlepšenie. M., 2001.
Kovalevsky M.A. Ústavný a právny režim majetku podnikateľa // Codex-info. 2000. č. 5-7.
Mattei W., Suchanov E.A. Základné ustanovenia vlastníckeho práva. M., 1999.
Zákon o podnikaní. Priebeh prednášok / Ed. N.I. Klein. M., 1993.
Podnikateľské (hospodárske) právo. Učebnica: V 2 zväzkoch / Zodpovedná. vyd. O.M. Oleinik. T.1. M., 1999.
Sklovsky K.I. Majetok v občianskom práve. M., 1999.
Shchennikova L.V. Skutočné práva v občianskom práve Ruska. M., 1996.
Vlastníctvo v subjektívnom zmysle ide o možnosť, patriacej určitej osobe, vykonávať k veci tri oprávnenia, zakotvené v odseku 1 čl. 209 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie: vlastníctvo, používanie a nakladanie s majetkom. To znamená, že vlastník má právo podľa vlastného uváženia vykonať vo vzťahu k jemu patriacemu majetku také úkony, ktoré neodporujú zákonu a iným právnym úkonom a neporušujú práva a právom chránené záujmy iných osôb. vrátane scudzenia svojho majetku do vlastníctva iných osôb, previesť na ne, pričom zostane vlastníkom, právo vlastniť majetok, užívať ho a nakladať s ním, založiť majetok a inak ho zaťažiť, inak s ním nakladať.
V odseku 2 čl. 209 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie stanovuje hranice výkonu vlastníckeho práva: vlastník má právo podľa vlastného uváženia podniknúť v súvislosti s majetkom, ktorý mu patrí, akékoľvek kroky, ktoré nie sú v rozpore so zákonom. a iné právne úkony a neporušujú práva a právom chránené záujmy iných osôb.
Esencia vlastnícke práva je zákonom daná možnosť uplatniť faktickú nadvládu osoby nad vecou. Skutočná prevaha nad vecou sa dosiahne prevodom veci alebo iným spôsobom umožňujúcim jej zriadenie. Tento prvok triády je základný.
V tejto súvislosti je potrebné poznamenať, že v závislosti od subjektu vykonávajúceho držbu a vôle vlastníka je možné rozlišovať medzi:
- o nezávislé vlastníctvo, tie. to, čo vykonáva vlastník alebo držiteľ iného vecného práva, ktoré dáva držbu nezávisle;
- o legálna držba, vykonáva sa z vôle vlastníka (prenájom, sklad, provízia, preprava, správa zvereneckého majetku atď.) alebo v prípadoch, ktoré vlastníkovi ukladá zákon (držba dedičského majetku, sekvestrácia, držba majetku zverenca , nezvestná osoba atď.);
- o nelegálna držba - nie z vôle vlastníka a nie pre vlastníka, ale môže byť v dobrej viere, ak bola prijatá od osoby, ktorá nemala právo scudziť, o čom nadobúdateľ nevedel a pri vynaložení odbornej starostlivosti nemohol vedieť.
V tejto kompetencii teda nachádza právne vyjadrenie stav príslušnosti veci k určitej osobe.
Oprávnenie na použitie - je to objektívnym právom zabezpečená možnosť vyťažiť z veci úžitkové vlastnosti. Zároveň nie je zásadne dôležité, či ide o použitie na uspokojenie osobnej potreby alebo za účelom dosiahnutia zisku. Takže farmár, ktorý pestuje na svojom pozemku rôzne odrody pšenice, ťaží zo samotného pozemku a nakúpeného obilia prospešné vlastnosti, ktoré sa vo výsledku nazývajú „úroda“. Letný obyvateľ, ktorý odpočíva na pozemku, vysádza na ňom stromy a iné trvalé plantáže, tiež získava výhody zo svojho majetku vo forme fyzického, duchovného uspokojenia, ako aj z toho vypestovanej zeleniny a ovocia.
Na rozdiel od ostatných dvoch práv vlastníka nie je obsah a rozsah užívacieho práva (najmä k nehnuteľnostiam) do značnej miery určený normami. civilné právo, ale podľa noriem inej odvetvovej príslušnosti.
Napríklad najdôležitejšou, základnou nehnuteľnosťou je pozemok. Vlastník pozemku určeného napríklad na individuálnu bytovú výstavbu môže vykonávať užívacie právo len spôsobom ustanoveným územnou a urbanistickou legislatívou. Práve tieto normy určujú parametre a typy nehnuteľností, ktoré je možné postaviť na pozemku (počet podlaží, plocha, odsadenie od okraja pozemku, počet pomocných zariadení - vane, prístrešky a ich vlastnosti atď.). .), ako aj parametre na rekonštrukciu nehnuteľnosti; vývojový poriadok projektovej dokumentácie a získanie stavebného povolenia a pod.
Dispozícia právomocí majetok je vonkajším vyjadrením právomocí, ktoré sú súčasťou vlastníckeho práva, a schopnosti samostatne určovať osud veci spáchaním právne kroky, hlavne transakcie. Nakladanie s vecou zároveň nemusí vždy znamenať prechod vlastníckeho práva k veci.
Vlastník môže napríklad previesť svoj majetok do správy trustu na inú osobu (správcu). Takýmto prevodom majetku nedochádza k prechodu vlastníctva na správcu, ktorý je povinný spravovať majetok v záujme vlastníka alebo ním určenej tretej osoby.
Dispozičné oprávnenie môže smerovať aj k scudzeniu veci, t.j. prevod všetkých práv k nemu na inú osobu. Napríklad pri predaji obytného domu úkony predávajúceho (podpísanie zmluvy, prevodná zmluva, prijatie peňazí) svedčia o smerovaní jeho vôle a vôle previesť práva k nehnuteľnosti.
Preto treba rozlišovať:
- o príkaz na prevod vlastníckeho práva k veci - scudzenie;
- o príkaz na prevod vlastníckeho práva k veci (odovzdanie batožiny na úschovu);
- o príkaz s prevodom užívacieho práva (napr. pri prenájme pozemku sa na nájomcu prevádza len užívacie právo).
Spolu s vlastníckym právom je vlastník obdarený zodpovednosť za jeho údržbu - "zaťaženie" zodpovedajúcimi nákladmi a rizikami. Ako ustanovuje čl. 210 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, vlastník nesie bremeno údržby majetku, ktorý mu patrí, ak zákon alebo zmluva neustanovuje inak. To znamená jeho povinnosť udržiavať nehnuteľnosť v riadnom stave (opravy, aplikácia minerálnych hnojív do pôdy a pod.), platiť účty za energie, dane, registráciu atď.
Špeciálny druh takejto „záťaže“ je riziko náhodnej straty alebo poškodenia majetku (zabezpečenie, poistenie atď.). V niektorých prípadoch môže byť vlastník oslobodený od jeho nosenia, napríklad v súlade s ustanovením čl. 344 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, záložca znáša nebezpečenstvo náhodnej straty alebo náhodného poškodenia založeného majetku, ak záložná zmluva neustanovuje inak.
Občiansky zákonník Ruskej federácie rozdeľuje formy vlastníctva na typy, pričom zdôrazňuje:
- o ako súčasť štátna forma majetok - majetok Ruská federácia a subjekty Ruskej federácie;
- o ako súčasť obecná forma druhy majetku nie sú pridelené;
- o súkromná forma majetok zahŕňa dva druhy majetku občanov a majetok právnických osôb;
- o „iné formy vlastníctva“ nie sú špecifikované Ústavou Ruskej federácie a Občianskym zákonníkom Ruskej federácie.
štátny majetok je majetok vo vlastníctve vlastníckeho práva Ruskej federácie (federálny majetok) a majetok vo vlastníctve základných subjektov Ruskej federácie - republík, území, regiónov, miest federálny význam, autonómna oblasť, autonómne okresy (vlastníctvo subjektu Ruskej federácie). Nehnuteľnosť sa nachádza v štátny majetok, je určený štátnym podnikom a inštitúciám na držbu, používanie a nakladanie. Podľa čl. 214 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie môžu byť vo vlastníctve štátu dva druhy majetku:
- o majetok pridelený štátnym podnikom a inštitúciám na základe práva hospodárenia a prevádzkového riadenia;
- o iný majetok, vrátane majetku, ktorý tvorí štátnu pokladnicu Ruskej federácie a štátnu pokladnicu jednotlivých subjektov Ruskej federácie, rozpočtové prostriedky.
obecný majetok uznáva majetok vo vlastníctve vlastníckeho práva mestských a vidieckych sídiel, ako aj iné obce(majetok mestských častí, mestských častí a vnútromestských území federálnych miest). V súlade s čl. 49 federálny zákon zo dňa 6.10.2003 číslo 131-FZ „Dňa všeobecné zásady organizácií miestna vláda V Ruskej federácii" obecný majetok, fondy miestnych rozpočtov, ako aj majetkové práva obcí sú ekonomický základ miestna vláda. Preto je obecný majetok štátom uznaný a chránený rovnako ako iné formy vlastníctva.
Orgány miestnej samosprávy majú právo previesť majetok obce do dočasného alebo trvalého užívania fyzickým a právnickým osobám, orgánom štátnej moci Ruskej federácie (vládne orgány zakladajúceho subjektu Ruskej federácie) a orgány miestnej samosprávy iných obcí sa odcudzujú, uskutočňujú iné transakcie v súlade s federálnymi zákonmi.
Súkromný pozemok - je majetok vo vlastníctve občanov a právnických osôb (obchodné a neziskové organizácie, okrem štátnych a obecných podnikov, ako aj inštitúcií). Ruská legislatíva Je stanovené, že akýkoľvek majetok môže byť v súkromnom vlastníctve, s výnimkou určité typy majetok, ktorý v súlade so zákonom nemôže patriť občanom alebo právnickým osobám.
Napriek tomu všeobecné pravidlo neprípustnosť obmedzovania vlastníctva majetku na základe práva súkromného vlastníctva, niektoré federálne zákony ustanovujú určité obmedzenia množstva a hodnoty majetku vo vlastníctve občanov a právnických osôb. Takže podľa časti 2 čl. 4 federálneho zákona č. 101-FZ z 24. júla 2002 "o obrate poľnohospodárskej pôdy" maximálna veľkosť celková výmera poľnohospodárskej pôdy, ktoré sa nachádzajú na území 1 mestskej časti a môže byť vo vlastníctve jedného občana a (alebo) jednej právnickej osoby, je ustanovený právom zakladajúceho subjektu Ruskej federácie, ktorý sa rovná najmenej 10 % celkovej plochy poľnohospodárskej pôdy nachádzajúcej sa na určenom území v čas udelenia a (alebo) nadobudnutia takýchto pozemkov.
Podľa odseku 1 čl. 216 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie vecné práva spolu s vlastníckym právom sú najmä:
- o právo na doživotnú dedičnú držbu pozemok(článok 265 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie);
- o právo na trvalé (neobmedzené) užívanie pozemku (článok 268 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie);
- o vecné bremeno (článok 274, 277 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie);
- o právo spravovať majetok (článok 294 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie);
- o právo na operatívnu správu majetku (článok 296 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Tento zoznam je otvorený.
Obsah vlastníctva
Vlastník má právo vlastniť svoj majetok, užívať ho a nakladať s ním.
Vlastník má právo podľa vlastného uváženia robiť so svojím majetkom také úkony, ktoré neodporujú zákonu a iným právnym úkonom a neporušujú práva a právom chránené záujmy iných osôb, vrátane scudzenia svojho majetku do vlastníctva. vlastníctvo iných osôb, previesť na ne, pričom zostáva vlastníkom, práva držbu, užívanie a nakladanie s majetkom, majetok založiť a inak zaťažiť, inak s ním nakladať.
Vlastník, užívanie a nakladanie s pôdou a inými prírodnými zdrojmi, pokiaľ ich pohyb dovoľuje zákon (článok 129), vykonáva ich vlastník slobodne, ak tým nespôsobí škodu. životné prostredie a neporušuje práva legitímne záujmy iné osoby.
Vlastník môže svoj majetok previesť do správy trustu na inú osobu (správcu). Prevodom majetku na správu zvereneckého majetku nedochádza k prevodu vlastníctva na správcu, ktorý je povinný spravovať majetok v záujme vlastníka alebo ním určenej tretej osoby.
Vlastník znáša bremeno vydržania majetku, ktorý mu patrí, ak zákon alebo zmluva neustanovuje inak.
Riziko náhodnej straty alebo náhodného poškodenia majetku znáša jeho vlastník, ak zákon alebo zmluva neustanovuje inak.
Predmety vlastníctva
1. V Ruskej federácii sa uznávajú súkromné, štátne, obecné a iné formy vlastníctva.
2. Majetok môže byť vo vlastníctve občanov a právnických osôb, ako aj Ruskej federácie, subjektov Ruskej federácie, obcí.
3. Charakteristiky nadobudnutia a zániku vlastníckeho práva k majetku, jeho držby, používania a nakladania s ním v závislosti od toho, či je majetok vo vlastníctve občana alebo právnickej osoby vo vlastníctve Ruskej federácie, ktorá je zakladajúcim subjektom Ruskej federácie. Ruská federácia alebo obec môže byť zriadená len zákonom.
Zákon vymedzuje druhy majetku, ktoré môžu byť len v štátnej resp obecný majetok.
4. Práva všetkých vlastníkov sú chránené rovnako.
Vlastníctvo občanov a právnických osôb
Občania a právnické osoby môžu vlastniť akýkoľvek majetok, s výnimkou niektorých druhov majetku, ktorý v zmysle zákona nemôžu byť vo vlastníctve občanov alebo právnických osôb.
Množstvo a hodnota majetku vo vlastníctve občanov a právnických osôb nie sú obmedzené, s výnimkou prípadov, keď sú takéto obmedzenia ustanovené zákonom na účely uvedené v odseku 2 článku 1 tohto zákonníka.
Obchodné a neziskové organizácie, okrem štátnych a obecných podnikov, ako aj inštitúcie sú vlastníkmi majetku, ktorý na ne previedli ako vklady (vklady) ich zakladatelia (účastníci, členovia), ako aj majetok nadobudnutý týmito právnickými osobami. z iných dôvodov.
Verejné a náboženské organizácie(združenia), charitatívne a iné nadácie sú vlastníkmi nimi nadobudnutého majetku a môžu ho použiť len na dosiahnutie cieľov stanovených v ich zakladajúcich dokumentoch. Zriaďovatelia (účastníci, členovia) týchto organizácií strácajú právo na nimi prevedený majetok do vlastníctva príslušnej organizácie. V prípade likvidácie takejto organizácie sa jej majetok, ktorý zostane po uspokojení pohľadávok veriteľov, použije na účely uvedené v jej zakladajúcich dokumentoch.
Právo na štátny a obecný majetok.
Štátny majetok v Ruskej federácii je majetok vo vlastníctve vlastníckeho práva Ruskej federácie (federálny majetok) a majetok vo vlastníctve základných subjektov Ruskej federácie - republík, území, regiónov, miest federálneho významu. , autonómna oblasť, autonómne okresy (vlastníctvo zakladajúceho subjektu Ruskej federácie).
Pôda a iné prírodné zdroje, ktoré nie sú vo vlastníctve občanov, právnických osôb alebo obcí, sú majetkom štátu.
V mene Ruskej federácie a zakladajúcich subjektov Ruskej federácie vykonávajú práva vlastníka orgány a osoby uvedené v článku 125 tohto kódexu.
Majetok vo vlastníctve štátu sa prideľuje štátnym podnikom a inštitúciám do držby, užívania a nakladania v súlade s Občianskym zákonníkom (články 294, 296).
Prostriedky príslušného rozpočtu a ostatný majetok štátu nepridelený štátnym podnikom a inštitúciám tvoria štátnu pokladnicu Ruskej federácie, štátnu pokladnicu republiky v rámci Ruskej federácie, pokladnicu územia, regiónu, mesta federálneho významu, autonómnej štátnej pokladnice. región, autonómnej oblasti.
Pripisovanie majetku štátu na federálny majetok a na majetok zakladajúcich subjektov Ruskej federácie sa vykonáva spôsobom ustanoveným zákonom.
Zákon o majetku obcí
1. Majetok vo vlastníctve vlastníckeho práva k mestským a vidieckym sídlam, ako aj iným mestským útvarom je majetkom obce.
2. V mene mestskej formácie vykonávajú práva vlastníka orgány miestnej samosprávy a osoby uvedené v článku 125 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.
Obecný majetok je pridelený komunálne podniky a inštitúcie na držbu, používanie a nakladanie v súlade s Kódexom (články 294, 296).
Prostriedky miestneho rozpočtu a iný obecný majetok, ktorý nie je pridelený mestským podnikom a inštitúciám, tvoria mestskú pokladnicu príslušného mestského, vidieckeho sídla alebo iného obecného útvaru.
Skutočné práva osôb, ktoré nie sú vlastníkmi: typy, obsah.
Vecné práva osôb, ktoré nie sú vlastníkmi
1. Vecné práva spolu s vlastníckym právom sú najmä:
právo doživotnej dedičnej držby pozemku,
právo na trvalé (neobmedzené) užívanie pozemku; vecné bremená,
právo hospodárenia s majetkom a právo operatívneho hospodárenia s majetkom.
2. Vlastnícke práva k nehnuteľnosti môžu mať osoby, ktoré nie sú vlastníkmi tejto nehnuteľnosti.
3. Prevod vlastníckeho práva k nehnuteľnosti na inú osobu nie je dôvodom na zánik iných vecných práv k tejto nehnuteľnosti.
4. Vlastnícke práva osoby, ktorá nie je vlastníkom, sú chránené pred ich porušením akoukoľvek osobou spôsobom stanoveným v článku 305 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.
Právo ekonomického riadenia a právo operatívneho riadenia: koncepcia, obsah.
Právo hospodárenia
Štátna alebo obecná unitárny podnik kto vlastní majetok s právom hospodárenia, vlastní, užíva a nakladá s týmto majetkom v medziach určených v súlade so zákonníkom.
Práva vlastníka vo vzťahu k majetku pod hospodárskou správou
Vlastník majetku pod hospodárskou správou v súlade so zákonom rozhoduje o založení podniku, určení predmetu a cieľov jeho činnosti, o jeho reorganizácii a likvidácii, vymenúva riaditeľa (konateľa) podniku, vykonáva kontrolu nad podnikom. zamýšľané použitie a bezpečnosť majetku patriaceho podniku.
Vlastník má právo na časť zisku z používania majetku v hospodárení podniku.
Podnik nie je oprávnený predávať majetok, ktorý mu patrí na základe práva hospodárenia nehnuteľnosť, prenajímať ho, dať ho do záložného práva, vkladať do základného imania (rezervného) imania hospodárskych spoločností a obchodných spoločností alebo inak nakladať s týmto majetkom bez súhlasu vlastníka.
So zvyškom majetku, ktorý patrí podniku, s výnimkou prípadov nakladá samostatne štatutárne alebo iné právne úkony.
Právo na operatívne riadenie
Štátny podnik a inštitúcia, ktorej je majetok pridelený na základe práva prevádzkového hospodárenia, tento majetok vlastní, užíva a nakladá s ním v medziach ustanovených zákonom, v súlade s cieľmi svojej činnosti, úlohami vlastníka tejto nehnuteľnosti a účel tejto nehnuteľnosti.
Vlastník nehnuteľnosti má právo odobrať prebytočný, neužívaný alebo zneužívaný majetok ním pridelený štátnemu podniku alebo inštitúcii alebo nadobudnutý štátnym podnikom alebo inštitúciou na úkor finančných prostriedkov, ktoré mu vlastník pridelil na nadobudnutie tohto majetku. Vlastník tohto majetku má právo nakladať s majetkom odňatým štátnemu podniku alebo inštitúcii podľa vlastného uváženia.
Akvizičný predpis
Osoba je občan resp subjekt, - nebyť vlastníka nehnuteľnosti, ale v dobrej viere, otvorene a nepretržite vlastniť ako vlastnú nehnuteľnosť po dobu pätnástich rokov alebo iný majetok po dobu piatich rokov, nadobúda vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti (premlčacia lehota).
Vlastníctvo nehnuteľného a iného majetku podlieha štátna registrácia, vzniká osobe, ktorá tento majetok nadobudla z titulu akvizičný predpis odo dňa takejto registrácie.
Pred nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti na základe premlčacej doby má ten, kto vlastní nehnuteľnosť ako vlastnú, právo chrániť svoj majetok pred tretími osobami, ktoré nie sú vlastníkmi nehnuteľnosti, a tiež, ktoré nemajú právo vlastniť ho na základe iného dôvodu stanoveného zákonom alebo zmluvou.
Osoba odvolávajúca sa na premlčanie držby môže k dobe držby pripočítať celý čas, po ktorý bola táto nehnuteľnosť vo vlastníctve osoby, ktorej právnym nástupcom je táto osoba.
Premlčacia doba pre veci, ktoré má v držbe osoba, z držby ktorej by sa to dalo uplatniť podľa § 301 a 305 tohto zákonníka, začína plynúť najskôr po uplynutí lehoty. premlčacej dobe podľa príslušných požiadaviek.
Nadobudnutie a zánik vlastníctva.
Dôvody nadobudnutia vlastníctva
Vlastnícke právo k novej veci, ktorú si zhotovila alebo vytvorila osoba v súlade so zákonom a inými právnymi úkonmi, nadobúda táto osoba.
Vlastnícke právo k ovociu, produktom, príjmom získaným v dôsledku používania majetku sa nadobúda z dôvodov uvedených v článku 136 tohto zákonníka.
Vlastnícke právo k nehnuteľnosti, ktorá má vlastníka, môže nadobudnúť iná osoba na základe zmluvy o predaji, zámene, darovaní alebo inej transakcie o scudzení tohto majetku.
V prípade smrti občana prechádza vlastnícke právo k majetku, ktorý mu patrí, dedením na iné osoby v súlade so závetom alebo zákonom.
Pri reorganizácii právnickej osoby prechádza vlastnícke právo k majetku, ktorý k nej patrí, na právnické osoby - právnych nástupcov reorganizovanej právnickej osoby.
V prípadoch a spôsobom ustanoveným týmto zákonníkom môže osoba nadobudnúť vlastnícke právo k nehnuteľnosti, ktorá nemá vlastníka, k nehnuteľnosti, ktorej vlastník nie je známy, alebo k nehnuteľnosti, ktorej sa vlastník vzdal alebo ku ktorej má. stratil vlastnícke právo z iných dôvodov ustanovených zákonom.
Člen bytového domu, bytovej výstavby, chaty, garáže alebo iného spotrebné družstvo, nadobúdajú vlastnícke právo k uvedenej nehnuteľnosti ďalšie osoby oprávnené na podielové úspory, ktoré plne splatili svoj podielový vklad na byt, chatu, garáž, iné priestory, ktoré týmto osobám poskytlo družstvo.
Vznik vlastníctva novovzniknutých nehnuteľností
Vlastnícke právo k budovám, stavbám a iným novovzniknutým nehnuteľným majetkom podliehajúcim štátnej evidencii vzniká okamihom takejto registrácie.
Dôvody ukončenia vlastníctva
1. Vlastnícke právo zaniká scudzením vlastníka jeho nehnuteľnosti iným osobám, odmietnutím vlastníka vlastníckeho práva, stratou alebo zničením veci a stratou vlastníckeho práva k nehnuteľnosti v ostatných prípadoch. ustanovené zákonom.
2. Nútené zhabanie majetku vlastníkovi nie je dovolené, okrem prípadov, keď sa z dôvodov ustanovených zákonom vykonáva:
a) exekúcia na majetok za záväzky;
b) scudzenie majetku, ktorý zo zákona nemôže patriť táto osoba);
c) scudzenie nehnuteľného majetku v súvislosti s odňatím pozemku;
d) vykúpenie zle spravovaných kultúrny majetok, domáce zvieratá);
e) rekvizícia;
e) konfiškácia;
g) scudzenie majetku v prípadoch uvedených v § 252 ods. 4 § 272 ods. 2, § 282, 285, 293 ods. 4 a 5 § 1252 Občianskeho zákonníka.
Podľa rozhodnutia vlastníka sa spôsobom ustanoveným zákonom o privatizácii scudzuje majetok, ktorý je vo vlastníctve štátu alebo obce, do vlastníctva občanov a právnických osôb.
Premena majetku vo vlastníctve občanov a právnických osôb do vlastníctva štátu (znárodnenie) sa vykonáva na základe zákona s náhradou nákladov na tento majetok a iných strát spôsobom ustanoveným v § 306 zákonníka.
Vzdanie sa vlastníctva
Občan alebo právnická osoba sa môže vzdať vlastníckeho práva k majetku, ktorý mu patrí, oznámením alebo iným úkonom, ktorý rozhodne nasvedčuje jeho vyňatiu z držby, užívania a nakladania s majetkom bez úmyslu ponechať si akékoľvek práva k tomuto majetku.
Vzdanie sa vlastníckeho práva nemá za následok zánik práv a povinností vlastníka vo vzťahu k príslušnej nehnuteľnosti až do nadobudnutia vlastníckeho práva k nej inou osobou.
Odcudzenie nehnuteľnosti v súvislosti so stiahnutím lokality, na ktorej sa nachádza
V prípadoch, ak dôjde k zabratiu pozemku pre štátne resp komunálne potreby alebo z dôvodu nesprávneho užívania pozemku nemožno bez zániku vlastníckeho práva k stavbám, stavbám alebo iným nehnuteľným veciam, ktoré sa nachádzajú na túto sekciu, tento majetok môže byť vlastníkovi skonfiškovaný formou vykúpenia štátom alebo predajom s verejná dražba spôsobom ustanoveným v článkoch 279 až 282 a 284 až 286 tohto zákonníka.
Návrhu na zaistenie nehnuteľného majetku nie je možné vyhovieť, ak štátny orgán alebo orgán územnej samosprávy, ktorý návrh na súd podal, nepreukáže, že využitie pozemku na účely, na ktoré sa odňal, nie je možné. bez zániku vlastníckeho práva k tejto nehnuteľnosti.
pravidlá tento článok obdobne sa použijú pri zániku vlastníckeho práva k nehnuteľnosti v súvislosti s odňatím dobývacích priestorov, vodné telá a iné izolované prírodné objekty, na ktorých sa nehnuteľnosť nachádza.
Pojem a dôvody vzniku práva spoločného majetku. Právo spoločného zdieľaného a spoločného vlastníctva.
Pojem a dôvody vzniku spoločného majetku
1. Majetok vo vlastníctve dvoch alebo viacerých osôb im patrí na základe spoločného vlastníctva.
2. Nehnuteľnosť môže byť v podielovom spoluvlastníctve s určením podielu každého z vlastníkov na vlastníckom práve (podielové vlastníctvo) alebo bez určenia týchto podielov (podielové vlastníctvo).
3. Spoločné vlastníctvo majetku je spoločné, okrem prípadov, keď zákon ustanovuje vznik bezpodielového spoluvlastníctva k tomuto majetku.
4. Spoločný majetok vzniká, keď dve alebo viac osôb dostane majetok, ktorý nemožno rozdeliť bez toho, aby sa zmenil jeho účel (nedeliteľné veci) alebo nepodlieha rozdeleniu zo zákona.
Spoločné vlastníctvo k deliteľnému majetku vzniká v prípadoch ustanovených zákonom alebo zmluvou.
5. Dohodou účastníkov v bezpodielovom spoluvlastníctve a ak nedôjde k dohode rozhodnutím súdu, možno k spoločnej nehnuteľnosti zriadiť spoluvlastníctvo týchto osôb.
Ak podiely účastníkov v podielovom spoluvlastníctve nemožno určiť na základe zákona a nevzniknú dohodou všetkých jeho účastníkov, považujú sa podiely za rovnaké.
Dohodou všetkých účastníkov v podielovom spoluvlastníctve môže byť ustanovený postup pri určovaní a zmene ich podielov v závislosti od podielu každého z nich na vzniku a zveľaďovaní spoločného majetku.
Účastník v podielovom spoluvlastníctve, ktorý vykonal na vlastné náklady v súlade s zavedený poriadok užívanie spoločného majetku je neoddeliteľným zhodnotením tohto majetku, má nárok na zodpovedajúce zvýšenie jeho podielu na práve k spoločnému majetku.
Oddeliteľné vylepšenia spoločnej nehnuteľnosti, ak z dohody účastníkov v podielovom spoluvlastníctve nevyplýva niečo iné, sa stávajú vlastníctvom toho účastníka, ktorý ich zhotovil.
Dispozícia s majetkom v podielovom vlastníctve
1. Nakladanie s majetkom v podielovom vlastníctve sa uskutočňuje dohodou všetkých jeho účastníkov.
2. Účastník v podielovom spoluvlastníctve má právo podľa vlastného uváženia svoj podiel predať, darovať, odkázať, dať do zálohy alebo s ním inak nakladať, pri dodržaní pravidiel stanovených v článku 250 Kódexu v prípade, že jeho platené odcudzenie.
Vlastníctvo a užívanie majetku v podielovom vlastníctve
1. Vlastníctvo a užívanie majetku v podielovom spoluvlastníctve sa uskutočňujú dohodou všetkých jeho účastníkov a v prípade, že nedôjde k dohode, spôsobom určeným súdom.
2. Účastník v bezpodielovom spoluvlastníctve má právo zabezpečiť si držbu a užívanie časti spoločnej nehnuteľnosti primerane svojmu podielu, a ak to nie je možné, má právo požadovať primeranú náhradu od ostatných účastníkov, ktorí vlastnia resp. užívať majetok pripadajúci na jeho podiel.
Plody, produkty a výnosy z užívania majetku v podielovom spoluvlastníctve sa zahrnú do spoločného majetku a rozdelia medzi účastníkov v podielovom spoluvlastníctve v pomere ich podielov, ak medzi nimi dohoda neustanovuje inak.
Výdavky na údržbu nehnuteľnosti v podielovom vlastníctve
Každý účastník podielového spoluvlastníctva je povinný podieľať sa na platení daní, poplatkov a iných platieb v pomere k svojmu podielu. spoločný majetok, ako aj v nákladoch na jeho údržbu a zachovanie.
Ochrana vlastníckych práv.
Vymáhanie majetku z nezákonnej držby niekoho iného
Vlastník má právo požadovať svoj majetok z cudzej nezákonnej držby.
Nárokovanie si majetku od dobromyseľného kupujúceho
1. Ak bola nehnuteľnosť nadobudnutá za odplatu od osoby, ktorá nemala právo ju scudziť, o čom nadobúdateľ nevedel a nemohol vedieť (dobrý kupujúci), potom má vlastník právo túto nehnuteľnosť požadovať. od nadobúdateľa v prípade, že nehnuteľnosť príde vlastník alebo ten, na koho nehnuteľnosť vlastník previedol do držby, alebo ju jednému alebo druhému odcudzí, alebo ich držbu prenechá iným spôsobom proti svojej vôli.
2. Ak bola nehnuteľnosť nadobudnutá bezodplatne od osoby, ktorá nemala právo ju scudziť, vlastník má právo domáhať sa veci vo všetkých prípadoch.
3. Peniaze tiež cenné papiere doručiteľa nie je možné uplatniť u dobromyseľného kupujúceho.
Pri uplatnení nároku na majetok z cudzej nezákonnej držby je vlastník oprávnený požadovať aj od osoby, ktorá vedela alebo mala vedieť, že jej držba je nezákonná (vlastník so zlým úmyslom), vrátenie alebo náhradu všetkých príjmov, ktoré táto osoba mala alebo mala. odvodili počas celej doby držby; od dobromyseľného vlastníka vrátenie alebo náhradu všetkých príjmov, ktoré mal alebo mal mať od doby, keď vedel alebo mal vedieť o nezákonnosti držby alebo dostal výzvu na uplatnenie nároku vlastníka na vrátenie nehnuteľnosť.
Vlastník v dobrej aj zlej viere má zase právo požadovať od vlastníka náhradu nevyhnutných nákladov, ktoré mu na nehnuteľnosť vynaložil od doby, od ktorej patrí príjem z nehnuteľnosti vlastníkovi.
Bona fide vlastník má právo ponechať si ním vykonané vylepšenia, ak ich možno oddeliť bez poškodenia majetku. Ak takéto oddelenie úprav nie je možné, má dobromyseľný vlastník právo požadovať náhradu nákladov vynaložených na úpravu, najviac však na zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti.
Vlastník môže požadovať odstránenie akýchkoľvek porušení svojho práva, aj keď tieto porušenia nesúviseli s odňatím držby.
Právo na ochranu prislúcha aj osobe, ktorá síce nie je vlastníkom, ale vlastní nehnuteľnosť na základe práva doživotnej dedičnej držby, hospodárenia, prevádzkového riadenia alebo na akomkoľvek inom základe. predpísané zákonom alebo dohodou. Táto osoba je oprávnená brániť svoj majetok aj voči vlastníkovi.
Dôsledky zániku vlastníctva zo zákona
Ak Ruská federácia prijme zákon o ukončení vlastníckeho práva, straty spôsobené vlastníkovi v dôsledku prijatia tohto zákona, vrátane hodnoty majetku, uhradí štát. Spory o náhradu strát rieši súd.
Vlastník nehnuteľnosti
Vlastník má právo nakladať s nehnuteľnosťou podľa vlastného uváženia. Existujú však prípady, keď je na objekty uložený zákaz. Toto opatrenie je dočasné a môže súvisieť s súdne spory, dedičstvo, ako aj bankové dlhy.
Nehnuteľnosť sa netýka len nehnuteľností vo vlastníctve, ale aj dopravy, osobných vecí, podnikania a pod. Preto je pojem vlastník nehnuteľnosti oveľa širší, ako si vieme predstaviť.
Pozor! Vlastníkom nehnuteľnosti môže byť fyzická aj právnická osoba. Napríklad, ak spoločnosť vlastní jedna osoba, potom hmotný majetok, autá, stroje, zariadenia používané vo výrobnom procese patria celej organizácii ako celku.
Vlastníctvo v celkom určite je zdokumentovaný. Ak majiteľ dostane šek na malý tovar, potom na veľké predmety je potrebné dostať osobitný dokument. Vlastníctvo je zapísané v štátny register. Napríklad pri kúpe bytu pre jednotlivca je potrebné predložiť dokumenty územnému oddeleniu Jednotného štátneho registra nehnuteľností (EGRN).
Vlastník a majiteľ sú rôzne pojmy. Vlastníkom je osoba, ktorá má právo nakladať s nehnuteľnosťou podľa ľubovôle. Vlastníkom je fyzická alebo právnická osoba, ktorá je vlastníkom veci.
To znamená, že môže nakladať s majetkom na základe nájomnej zmluvy, sociálny nábor. Predmety však nemôže predať, darovať, vymeniť. Toto je rozdiel medzi vlastníkom a vlastníkom.
Povinnosť udržiavať nehnuteľnosť má výlučne vlastník. Napríklad príspevky na generálna oprava Neplatí nájomca alebo nájomca, ale ten, kto nehnuteľnosť skutočne vlastní.
Vlastník je povinný aj jemu zverený majetok udržiavať, avšak v rámci uzatvorenej zmluvy. Napríklad nájomca pri väčších opravách má právo neplatiť, ale platiť komunálne služby padá na jeho plecia v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie. Vlastník môže do zmluvy premietnuť klauzulu, podľa ktorej je povinnosťou nájomcu aj platenie príspevkov na väčšie opravy.
Firma je veľký majetok, ktorého vlastníkom môže byť buď jeden alebo viacero osôb. Ak má organizácia viacero vlastníkov, potom sa medzi nich rozdelí pomerným dielom. Podiely sa zvyčajne určujú podľa objemu akcií alebo výšky vkladu do základného imania.
Pozor! Naši kvalifikovaní právnici vám bezplatne a 24 hodín denne pomôžu s akýmikoľvek problémami.
Vláda Ruskej federácie stanovila niekoľko právnych foriem podnikania.
Tie obsahujú:
- individuálne podnikanie, súkromné podnikanie (IP, PE) - vlastníkom je spravidla jedna osoba. V skutočnosti nejde o právnickú osobu. Jednoducho povedané, ide o človeka, ktorý sa rozhodol na sebe pracovať;
- Spoločnosť s ručením obmedzeným (LLC) je právnická osoba. Vlastníkom je jedna alebo viac osôb. Hlavným rozdielom je pomerné rozdelenie zodpovednosti medzi účastníkov podľa disponibilných podielov;
- zatvorené a otvorené Akciová spoločnosť(CJSC, OJSC) je právnická osoba. Viacerí majitelia. Nazývajú sa akcionári. Existuje uzavretá právna forma, kedy je ťažké stať sa členom, a otvorená, kedy má každá osoba právo na nákup akcií;
- družstvo. V Rusku je veľa družstiev. Vlastníkov býva niekoľko. Jedna osoba však môže organizovať družstvo. Jeho hlavnou výhodou je jednoduchosť podnikania. Majitelia platia dane podľa zjednodušeného systému. Činnosť prakticky nevyžaduje účasť účtovníka. Existuje niekoľko druhov družstiev: úverové, poľnohospodárske, priemyselné, kombinované;
- partnerstvo. Nezvyčajný typ organizačnej právnej formy spoločnosti. Zodpovednosť je rozdelená prakticky na dôveru. Každý je rovnako zodpovedný za straty a dostáva rovnaký podiel na zisku.
Na odlíšenie právnych foriem a právnickej fyzickej osoby od seba je potrebné odkázať na články Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Obsahuje základné informácie, ktoré pomôžu určiť druh zodpovednosti, ako aj proporcionalitu vlastníctva spoločnej nehnuteľnosti.
Akcie, podiely v spoločnosti sa dajú kúpiť za určitú cenu. Nie vždy sa však časti organizácie predávajú. Toto sa stane, keď sa vytvorí ZAO. Vlastníkom sa zároveň môže stať len prevzatím podielu dedením alebo jeho kúpou od iného účastníka.
Dôležité! Majiteľ nesie plnú zodpovednosť za majetok, ktorý mu patrí. Avšak pri závere nájomná zmluvačasť zodpovednosti padá na plecia nájomcu. Skutočnosť je uvedená v zmluve.
Právomoci vlastníka
Vlastníctvo je druh právneho vlastníctva.
Sú rozdelené do troch skupín:
- Vlastníctvo znamená úplné vlastníctvo majetku. To znamená, že majetok patrí osobe podľa úradných dokumentov;
- Užívaním sa rozumie plnohodnotné užívanie svojho majetku podľa vlastného uváženia. Vlastník má právo používať predmety na určený účel alebo previesť užívacie právo na iné osoby;
- Dispozícia je rozhodnutie vlastníka o majetku. Môže samostatne používať predmety na určený účel, môže darovať, odkázať dedičstvom, predať, vymeniť a podobne.
Práva vlastníka sú navzájom neoddeliteľné. Odcudzenie zahŕňa ukončenie úplného vlastníctva. Držiteľ získa len niekoľko právomocí zo všetkých. Objednávka sa teda napríklad nevzťahuje na nájomcu. Má právo užívať nehnuteľnosť len na určený účel. Nevlastní ani nespravuje majetok.
Vlastníctvo
Vlastníctvo je úplné vlastníctvo nehnuteľnosti. Podľa nej má vlastník právo podniknúť vo vzťahu k majetku akékoľvek právne dôležité kroky, ktoré nie sú v rozpore so zákonmi Ruskej federácie.
Vlastníctvo je regulované Občianskeho zákonníka Ruská federácia. Takže napríklad články 260-287 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie určujú právomoci vlastníka vo vzťahu k vlastníctvu pozemku.
Vlastníctvo vzniká na základe nasledujúcich dokumentov:
- zmluva o predaji;
- výmenná zmluva;
- darček;
- osvedčenie o dedičstve.
Vlastníctvo je potvrdené povinná registrácia v vládne orgány Rusko.
Vezmite prosím na vedomie! Ak má občan vlastnícke právo k pozemku, predpokladá sa, že vlastní všetky objekty, ktoré sa na ňom nachádzajú: domy, budovy, stavby, nádrže, prírodná oblasť atď.
Ak bežný človek nájde na svojom pozemku nerast, má právo na časť zisku z jeho ťažby.
Vlastník má právo užívať nehnuteľnosť ako uzná za vhodné. Príbuzní získajú iba právo na použitie. Ak je napríklad byt vo vlastníctve manžela, tak deti a manželka nemajú právo ho predať, vymeniť. Z právneho hľadiska v ňom môžu len bývať, vykonávať hospodársku činnosť.
Užívacie právo
Užívacie právo znamená plné užívanie nehnuteľnosti vlastníkom až do úplného opotrebovania. Takže ak je napríklad byt v držbe, tak vlastník má právo ho užívať, kým ho nepredá, alebo kým sa dom nestane neupotrebiteľným.
Ak však vlastník vlastní pozemok, na ktorom sa nerasty nachádzajú, môže ich ťažiť a mať z nich zisk.
Odpisovanie majetku z právneho hľadiska sa nazýva odpisovanie. S každým rokom používania sa hodnota predmetu znižuje o percento odpisov.
Právo vlastniť a používať spolu úzko súvisia. Jedno bez druhého nemôže existovať. Človek teda napríklad nebude môcť užívať byt, ak ho nevlastní, čo je zdokumentované.
Nehnuteľnosť môže užívať nielen vlastník, ale aj vlastník. Napríklad, ak si občan prenajal izbu, môže ju použiť na určený účel.
Pozri si video. Nadobudnutie vlastníctva:
Dispozičné právo
Dispozičné právo je pridelené len vlastníkovi. Svoj majetok môže výlučne predať, vymeniť, darovať, odkázať.
Môžete spravovať nielen hmotné predmety, ale aj nehmotné hodnoty. Napríklad, Autorské práva, patent na logo a pod.
Právo disponovať prichádza:
- po získaní majetku dedením;
- po nadobudnutí podľa kúpnej zmluvy;
- po uzavretí výmennej zmluvy;
- po privatizácii štátneho majetku.
Pamätajte! Dispozičné právo neumožňuje vlastníkom robiť vo vzťahu k majetku úkony, ktoré môžu viesť k ublíženiu na zdraví, škode na cudzom majetku.
Dispozičné právo je zabezpečené špeciálnou dokumentáciou a odráža sa v právne úkony RF. Napríklad právo nakladať s bytom je stanovené v jednotnom štátnom registri nehnuteľností (EGRN).
Občiansky zákonník Ruskej federácie je hlavným dokumentom, ktorý upravuje právo vlastníka nakladať s ním.
Zodpovednosť
Právo držby, používania a disponovania nie sú všetky právomoci, ktoré má vlastník. Je tiež zodpovedný za bezpečnosť a údržbu objektov.
Každý vlastník je plne zodpovedný za nehnuteľnosť. Ak sa objekt pokazí, majiteľ si ho sám opraví. Ak sa kvôli objektu stala katastrofa alebo nehoda, za následky zodpovedá len vlastník nehnuteľnosti.
Napríklad, ak dôjde k požiaru obchodného centra, majiteľ budovy bude niesť plnú zodpovednosť za incident pred zákonom Ruskej federácie.
Majiteľ platí dane, ak má prispievať Federálnej daňovej službe Ruska za držbu predmetov. Takýmto poplatkom je prepravná daň, ktorej platenie je povinné pre všetkých majiteľov áut.
Okrem toho sa zdaňujú nehnuteľnosti a pozemky. Raz ročne je vlastník povinný požiadať územné oddelenie Federálnej daňovej služby o zaplatenie poplatkov.
Ak vlastník samostatne zničil majetok, nikto nie je povinný nahradiť straty. Všetka zodpovednosť je výlučne na majiteľovi.
Subjekty a predmety práva
Vlastnícke právo sa delí na niekoľko druhov v závislosti od formy držby. V Rusku existuje niekoľko takýchto foriem vlastníctva.
Dôležité! Tie obsahujú:
- právne vlastníctvo - vlastníkom je jedna alebo viac osôb tvoriacich spoločnosť (AK, OO, CJSC a pod.);
- súkromné vlastníctvo - vlastníctvo majetku jednou alebo viacerými jednotlivcami. Iba osoba uvedená v právnu dokumentáciu ako vlastník;
- cirkevný majetok - majetok patriaci cirkvám a iným duchovným spoločnostiam, ktorých činnosť nie je v rozpore s platná legislatíva Ruská federácia;
- verejný majetok – majetok vo vlastníctve verejné organizácie ktorých činnosti sú upravené regulačnými právnymi aktmi Ruskej federácie;
- Majetok štátu je majetok vo vlastníctve štátu. Iným spôsobom sa nazýva obecný majetok;
- v spoluvlastníctve ide o vlastníctvo majetku viacerými osobami rôznych právnych foriem. Napríklad byt môže vlastniť bežný občan aj firma v pomerných podieloch.
Subjektom práva je vlastník nehnuteľnosti, ktorým je na základe úradnej dokumentácie. Predmetom práva je samotná nehnuteľnosť, ku ktorej sa právo priznáva.
Právna úprava vo vzťahu ku každému subjektu je rovnaká. Právne predpisy Ruskej federácie nestanovujú definíciu vzťahov v závislosti od vlastníka.
Prítomnosť objektu znamená vlastníctvo. Každá nehnuteľnosť má svojho majiteľa. Majetok, ktorý stratil vlastníka, prechádza do štátneho bytového fondu.
Formy vlastníctva
Forma vlastníctva je typom vlastníckeho práva k predmetu.
Dodáva sa v niekoľkých typoch:
- majetok štátu - majetok vo vlastníctve štátu, obcí, subjektov Ruskej federácie;
- súkromný majetok - majetok vo vlastníctve jedného alebo viacerých občanov Ruskej federácie alebo právnických osôb.
Existujú aj iné právne formy sú to však často používané zovšeobecňujúce pojmy. Napríklad: cirkevný majetok, verejný majetok a podobne.
Do majetku štátu patrí všetok majetok, ktorý mu patrí na základe právnych dokumentov. Okrem toho štát vlastní všetky nerasty, pôdu, vodné plochy.
Pozor! Majetok obce zahŕňa budovy, stavby vo vlastníctve subjektu na základe právnej dokumentácie. Najčastejšie štát vyčlení časť majetku zo svojho fondu do držby obcí.
Súkromné vlastníctvo sa vzťahuje na predmety vlastníctva, ktoré patria iba ľuďom. To znamená, že osoba, ktorá otvorila spoločnosť, je už právnickou osobou, ale majetok stále zostáva súkromný.
Súkromný majetok je rozdelený do niekoľkých typov v závislosti od vlastníka:
- individuálny majetok. Iným spôsobom sa to nazýva vlastnosť semien. Patrí jednotlivcovi alebo rodine;
- majetok nepodliehajúci spotrebnej dani. Druh majetku vo vlastníctve právnických osôb. Podľa právnej dokumentácie vlastníci majú právo vykonávať obchodnú činnosť;
- zdieľať majetok. Druh majetku vo vlastníctve viacerých vlastníkov, akcionárov. Vlastníkom je právnická osoba. Každý z akcionárov má proporcionálne rovnaký podiel;
- verejný majetok. Typ vlastnenej nehnuteľnosti celú organizáciu na základe osobných presvedčení a záujmov. Činnosť spoločností nie je zameraná na dosahovanie zisku;
- zmiešaná forma vlastníctva – druh vlastníckeho práva, kedy vlastníkom nie je len individuálny ale aj organizácia, štát. Existuje veľa kombinácií. Každý z nich má možnosť existovať v Ruskej federácii.