V prípade bezodplatného užívania na určitú dobu sa pozemky poskytujú na dobu ustanovenú zákonom (pri pozemkoch z pozemkov, ktoré sú vo vlastníctve štátu alebo obce), dohodou (pri pozemkoch z pozemkov v súkromnom vlastníctve) alebo na dobu pracovnoprávnych vzťahov (služobné parcely). Pozemkový zákonník teda rozlišuje tri možné typy bezodplatného užívania na dobu určitú v závislosti od toho, kto je vlastníkom pôdy poskytnutej do užívania: štát (obce), priemyselné organizácie, ktorých zamestnanci majú právo obsluhovať pozemky, alebo iné právnické osoby a občanov.
Z pozemkov, ktoré sú vo vlastníctve štátu a obce, sa pozemky do bezodplatného užívania na určitú dobu poskytujú len štátu a mestské inštitúcie, federálne štátne podniky, ako aj štátne orgány a orgány miestna vláda. Iné právnické osoby a občania môžu dostať takéto pozemky do prenájmu. Tento druh bezodplatného užívania na dobu určitú vzniká na základe zákona výkonného orgánu alebo samosprávy.
Bezplatné dočasné užívanie pozemkov vo vlastníctve iných občanov alebo právnických osôb občanmi a právnickými osobami sa vykonáva na základe dohody. Zároveň v súlade s odsekom 2 čl. 690 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie obchodná organizácia nie je oprávnená previesť majetok (vrátane pozemku) na bezplatné použitie osobe, ktorá je jej zakladateľom, účastníkom, vedúcim, členom jej riadiacich alebo kontrolných orgánov.
Postup pri uzatváraní a vykonávaní zmluvy o bezodplatnom užívaní upravuje čl. 689 - 701 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa naň vzťahujú aj určité pravidlá o nájomnej zmluve, v mnohých ohľadoch podobné predmetnej zmluve.
Na základe bezodplatnej zmluvy o užívaní na dobu určitú pozemok jedna zmluvná strana sa zaväzuje na určitú dobu (alebo bez určenia konkrétnej doby) bezplatne previesť pozemok do užívania druhej zmluvnej strane a druhá zmluvná strana sa zaväzuje užívať pozemok v súlade s jeho určením a podmienkami zmluvu a vrátiť ju vlastníkovi v riadnom stave. Ako každá transakcia s pozemkom, aj takáto dohoda podlieha štátnej registrácii. Ak dôjde k jej uzavretiu bez určenia lehoty, každá zmluvná strana má právo zmluvu kedykoľvek zrušiť oznámením druhej zmluvnej strane 1 mesiac vopred (pokiaľ zmluva neurčuje inú výpovednú lehotu). Užívateľ pozemku má právo kedykoľvek odstúpiť od zmluvy uzatvorenej s uvedením lehoty (pokiaľ táto zmluva neustanovuje inak), pričom upozorní vlastníka aj mesiac vopred.
Zmluva o bezodplatnom užívaní pozemku zaniká v prípade úmrtia občana-užívateľa pozemku alebo likvidácie. právnická osoba- užívateľ pozemku, ak nie je v dohode stanovené inak. V prípade úmrtia vlastníka pozemku alebo reorganizácie vlastníka právnickej osoby, ktorá pozemok poskytla, prechádzajú jeho práva a povinnosti z predmetnej zmluvy na dediča (právneho nástupcu) a práva a povinnosti vlastníka pozemku. záväzky zo zmluvy o bezodplatnom užívaní prechádzajú na nového vlastníka v prípade odcudzenia pozemku.
Článok 23 vlastník nehnuteľnosť (pozemok, iné nehnuteľnosti) oprávnený požadovať od vlastníka iného pozemku ( susedný pozemok)udelenie práva na obmedzené používanie susedný pozemok (vlastné vecné bremeno).
Súkromné vecné bremeno možno zriadiť na:
zabezpečenie prechodu a prechodu cez susedný pozemok;
kladenie a prevádzka elektrických vedení, komunikácií a potrubí;
poskytovanie dodávok vody a meliorácie;
ako aj iné potreby majiteľa nehnuteľnosť ktoré nemožno zabezpečiť bez zriadenia vecného bremena.
Základom pre zriadenie súkromného vecného bremena je dohoda medzi osobou požadujúcou zriadenie vecného bremena a vlastníkom susedného pozemku. V prípade, že nedôjde k dohode o zriadení alebo podmienkach služobného konania, povolí šport súd na návrh toho, kto požaduje zriadenie služobného pomeru.
Súkromné lesné vecné bremená možno zriadiť na základe dohody, aktov štátnych orgánov a aktov samospráv, ako aj rozhodnutí súdov.
Súkromné vodné vecné bremená možno založiť na základe dohody, ako aj na základe rozhodnutia súdu.
Vecným bremenom pozemku sa vlastník pozemku nezbavuje jeho držby, užívania a disponovania s týmto pozemkom.
Vlastník pozemku, na ktorom je vecné bremeno, má právo, ak zákon neustanovuje inak, požadovať od osôb, v záujme ktorých sa vecné bremeno zriaďuje, pomernú úhradu za užívanie pozemku.
Na žiadosť vlastníka pozemku zaťaženého vecným bremenom možno vecné bremeno zrušiť z dôvodu zániku dôvodov, pre ktoré bolo zriadené.
verejné vecné bremeno
Verejné vecné bremeno zriaďuje zákon alebo iný regulačný právny akt Ruskej federácie, regulačný právny akt subjektu Ruskej federácie, regulačný právny akt orgánu miestnej samosprávy.
Verejné vecné bremeno sa zriaďuje vo verejnom záujme, teda ak je to potrebné na zabezpečenie záujmov štátu, miestnej samosprávy a miestneho obyvateľstva.
Verejné vecné bremeno možno zriadiť na:
prechod alebo prechod cez pozemok;
využitie pôdy;
vykonávanie drenážnych prác na pozemku;
preháňanie hospodárskych zvierat cez pozemok;
pasenie hospodárskych zvierat;
výroba sena;
využívanie pôdy na lov a rybolov;
dočasné užívanie pozemku na účely vykonávania prieskumných prác;
voľný prístup k pobrežnému pásu.
Podľa pravidiel vecné bremeno verejného lesa občania majú právo slobodne sa zdržiavať v lesnom fonde.
Podľa pravidiel verejné vodné vecné bremeno každý môže použiť vodné telá bežné užívanie a iné vodné útvary, pokiaľ právne predpisy Ruskej federácie neustanovujú inak.
Od 1. marca 2015 boli vykonané zmeny na všetkých existujúcich, vrátane trvalého používania. Inovácie sa dotkli pravidiel prideľovania prídelov, papierovania a mnohých ďalších otázok. Ďalej zvážte, aké poradie využívania pôdy je dnes platné.
Všeobecné informácie
IN Sovietsky čas existoval výlučne na Zemi. Zároveň bolo povolené poskytovať prídely organizáciám a obyvateľstvu. Právo na trvalé užívanie pozemku bolo zakotvené v Ústave ZSSR. Poskytoval sa najmä JZD. Takýto pojem ako trvalé neobmedzené užívanie pozemku bol oficiálne zavedený vo februári 1990 v pozemkovom zákonníku. V roku 1991 to bolo v kódexe znova opravené. Vznik tohto konceptu bol sprevádzaný komplexom politické procesy. V tom čase došlo ku konfrontácii medzi reformátormi na čele s Jeľcinom a prívržencami starého systému. Ten zároveň jasne chápal potrebu a nevyhnutnosť transformácií v oblasti štátneho majetku. V tejto súvislosti sa snažili vytvoriť také podmienky, aby sa privatizácia dotkla len štruktúr bez prevodu vlastníctva pozemkov pod nimi. V prípade opačného priebehu reforiem by sa to stalo základom pre návrat k už existujúcim pravidlám.
Stav pred zavedením nového ŽK
Pozemok bol úradmi považovaný za relikt existujúceho dosť dlho sovietsky systém. Tento koncept sa už niekoľkokrát pokúšal vyňať z domácej legislatívy. V súlade s LC z roku 1991 bolo možné právo doživotného užívania pozemku udeliť výlučne organizáciám. Tí občania, ktorí dostali prídely pred prijatím tohto zákonníka, boli povinní ich prepísať do vlastníctva alebo do prenájmu. Zavedená právna úprava navyše zakázala poskytovanie pozemkov na neobmedzené užívanie fyzickým osobám. V roku 1994 Občiansky zákonník opäť zakotvil možnosť bezplatný príjem občania pozemkov v prevádzke.
Špecifiká legislatívy
Pozemok bol na dobu neurčitú vydržaný v Ch. 4 ZK. Venuje sa obmedzenému režimu vlastníctva nehnuteľností. LC zároveň duplikoval zákaz prevodu pozemkov do trvalého užívania občanom a potvrdil zachovanie tohto práva pre jednotlivcov a organizácie, ak vznikol pred zavedením zákonníka.
Zákonodarca zároveň zdôraznil nemožnosť nakladania s takýmito prídelmi. Súčasne so zavedením kódexu bol prijatý aj osobitný normatívny akt, ktorý tento postup upravoval. V súlade s ním dostali občania možnosť bezplatne sa prihlásiť do vlastníctva pozemkov v užívaní. Pokiaľ ide o organizácie, mali povinnosť odkúpiť svoje pozemky alebo ich prenajať. Termíny obnovy sa niekoľkokrát posunuli. V roku 2013 zákon o správnych deliktoch stanovil zodpovednosť za ich nedodržiavanie. Porušovatelia lehôt dostali pokutu od 20 do 100 tisíc rubľov. Toto opatrenie prinútilo väčšinu organizácií preregistrovať prídely.
2015 zmeny
Od marca 2015 je zo zákona vyňaté bezplatné trvalé užívanie pozemku. Všetky odseky, v ktorých sa o ňom hovorilo, boli zrušené. Medzitým LC nevylúčila túto kategóriu práv z pozemkovej legislatívy. V čl. 39.9 uvádza zoznam právnických osôb a orgánov, ktoré môžu prijímať prídely. Tento zoznam nezahŕňa jednotlivcov a organizácie neštátneho typu vlastníctva.
Nuance
Ako je zrejmé z vyššie uvedených informácií, dnes je možné udeliť právo na užívanie pozemku na určité obdobia. Určuje ich čl. 39,10 LC. Medzitým je trvalé užívanie pozemku upravené v dvoch normatívnych aktoch. Boli prijaté v auguste 1996. Viacerí odborníci sa domnievajú, že zavedenie pojmu „bezodplatné doživotné užívanie pozemku“ do predpisov svedčí o nízkej právnej kultúre vtedajších zákonodarcov. Niektorí odborníci vyjadrujú názor, že trvalé užívanie pozemku môže vykonávať každý občan, ktorý sa neponáhľa s prepísaním pozemku do vlastníctva. Legislatíva neobmedzuje jednotlivcov pokutami, nestanovuje konkrétne lehoty.
Bezplatné užívanie pozemkov na dobu určitú
Vykonáva sa na základe zmluvy. V súlade s ním sa jedna zmluvná strana zaväzuje bezodplatne previesť alebo poskytnúť na určitú dobu prídel / jeho časť druhej zmluvnej strane. Tá zase súhlasí s využívaním územia v súlade s povoleným využitím a zamýšľaným účelom. Druhá strana tiež preberá povinnosti dodržiavať právne predpisy týkajúce sa prírodných zdrojov, životného prostredia a územného plánovania. Bezplatné využívanie pôdy na dobu určitú zahŕňa vrátenie pozemkov po uplynutí obdobia uvedeného v zmluve v stave vhodnom na ďalšie využívanie.
Predmety
Je možné poskytnúť pozemky výkonné orgányštát a miestnych úradov ktorí majú oprávnenie nakladať s majetkom. Bezplatné používanie pozemkov na dobu určitú možno vykonávať:
- Mestské a štátne inštitúcie.
- Federálne vládne podniky.
- Orgány územnej a štátnej moci.
- Právnické osoby a občania.
Kategórie pridelenia
Do bezodplatného užívania na dobu určitú je možné poskytnúť pozemky z týchto pozemkov:
- Ktoré sú pri poskytovaní prídelov sa vykonáva výkonné štruktúry uvedené v čl. 29. Pozemky sa prevedú na organizácie, ktoré majú príslušné právo v súlade s kódexom. Hovoríme najmä o obecných a štátnych inštitúciách,
- Vo vlastníctve právnických osôb a občanov v zmysle zmluvy.
- Organizácie uvedené v odseku 2 čl. 24, ako kancelárske pozemky pre fyzické osoby.
Dôležitý bod
Neodkladné sa vykonáva v súlade s rozhodnutím oprávneného výkonného štátneho orgánu alebo orgánu obce s príslušnou právomocou, v súlade s čl. 9-11 ZK. Legislatíva stanovuje lehotu na poskytovanie prídelov. Bezplatné používanie pozemkov na dobu určitú sa vykonáva nie dlhšie ako jeden rok. V prípade prideľovania pozemkov vo vlastníctve organizácií alebo občanov je lehota určená zmluvnými podmienkami. Napríklad využitie oblasti služieb sa vykonáva počas obdobia platnosti pracovnej zmluvy.
Nezmluvný charakter vzťahu
Pojem „neurčitý“ znamená používanie stránky bez akýchkoľvek časových obmedzení. V tomto sa líši od bezplatnej prevádzky prideľovania, pre všetky typy ktorých sú špecifické obdobia stanovené normami. Medzitým môže byť bezodplatnosť prítomná pri večnom používaní. V tomto prípade ide o delimitáciu z inštitútu nájmu. Trvalé užívanie sa na rozdiel od bezodplatného vykonáva na mimozmluvnom základe. Je to spôsobené tým, že v období, keď sa prídely poskytovali v tomto režime, nebola základom dohoda strán, ale rozhodnutie (akt) kompetentnej inštitúcie moci. Poľnohospodárska pôda sa spravidla poskytovala dačským a záhradníckym družstvám a družbám. V tomto ohľade sa takýto pojem ako zmluva o trvalom užívaní považuje za právne nezmyselný.
Ustanovenia LC
Občania, ktorí užívajú pozemky na neurčitý čas, majú možnosť formalizovať vlastníctvo pozemku. Ustanovuje to normatívny akt upravujúci nadobudnutie účinnosti LC. V tomto prípade nebude dôležitá prítomnosť alebo absencia označenia druhu práva, na základe ktorého bol pozemok udelený, v (osvedčení alebo akte). Evidovať majetok môžu aj fyzické osoby, ktoré prevádzkujú pozemok vo vlastníctve obce alebo štátu, so stavbami na ňom umiestnenými a v ich legálnej držbe. Ako už bolo uvedené vyššie, pozemky sa dnes neposkytujú občanom na neobmedzené užívanie. Zákon však nestanovuje automatické zrušenie tejto zákonnej možnosti, pokiaľ ide o prídely pridelené pred nadobudnutím účinnosti zákonníka. Vlastníctvo je povolené len raz.
Obmedzenia
Podľa čl. 269 Občianskeho zákonníka má právo v medziach prevádzkovať a vlastniť pozemok ten, ktorému bol pozemok daný do užívania na neurčitý čas, štatutárne, iné normatívne akty, ako aj dokument, na základe ktorého bola pridelená. Objednávka však nie je povolená. Výnimkou z tohto pravidla sú prípady:
- Uzatvorenie zmluvy o vecnom bremene.
- Prevod na občana lokality ako pridelenie služby.
Subjekty sú teda na rozdiel od vlastníkov zbavené možnosti disponovať s poskytnutým územím. Osoby používajúce stránku na dobu neurčitú ju nemôžu previesť na prenájom, bezodplatnú prevádzku na určitú dobu, a to ani po získaní súhlasu s týmto právoplatný vlastník. Akákoľvek transakcia súvisiaca s nakladaním s prídelom sa bude považovať za neplatnú. Legislatíva taktiež neumožňuje zaviesť užívacie právo k základnému (povolenému) imaniu neziskovej a obchodnej spoločnosti.
Preregistrovanie prídelov organizáciami
Ako je uvedené vyššie, právnické osoby majú povinnosť previesť pozemok určený do užívania do vlastníctva alebo si ho prenajať. Legislatíva stanovila lehotu, do ktorej to bolo potrebné urobiť - 1. januára 2012. V prípade nedodržania lehoty bola uložená pokuta. Ak právnická osoba preregistruje užívanie do prenájmu, prevádzkový poplatok je stanovený vo výške 2% a pre pozemky vyčlenené z poľnohospodárskych území je to výška 0,3% katastrálna hodnota. V prípade odňatia alebo obmedzenia obratu pôdy je 1,5 %. Zmena týchto hodnôt je povolená pri úprave hodnoty katastra. Pre osoby, ktoré užívali pozemky s rôznymi líniovými objektmi, bol stanovený termín preregistrácie do 1. januára 2016. Ak si subjekty nestihli prenajať územie, môžu ho odkúpiť za cenu 2,5 % z hodnoty k.ú. . Pre záhradné, vidiecke, záhradnícke združenia a partnerstvá obdobie obnovy pozemky nie je obmedzený.
Zmeny: január 2020
Právo na bezplatné užívanie pozemku vzniká písomnou zmluvou, na základe ktorej ho vlastník bezodplatne prevádza, pričom protistrana sa zaväzuje poskytnutý pozemok užívať v súlade s ust. zamýšľaný účel, a po uplynutí doby užívania pozemku - vrátiť vlastníkovi v riadnom stave.
Bezodplatné užívanie ako jedno zo skutočných práv k pôde
Ruská federácia je jednou z mála krajín právny systémčo zahŕňa rôzne druhy pozemkových práv. Niet pochýb, že ide o historickú situáciu. Za pomerne krátke obdobie prešla krajina náročnou cestou etablovania inštitútu pozemkových práv.
Medzi východiskom – absolútnym štátnym monopolom na pôdu a očakávaným vytvorením plnohodnotného trhu s pôdou bolo veľa „kompromisných“ možností. Historicky prvým je doživotné dedičné vlastníctvo pôdy. Vlastnícke práva ďalšej generácie, vrátane bezodplatného užívania pôdy, už nie sú založené na dedení, ale na zmluve.
Zákonodarca dôsledne zavádza občianskoprávne mechanizmy obratu pozemkov. Prejdite vecné práva scvrkávať sa na zem existujúce práva zefektívnia, byrokratické postupy pri udeľovaní parciel sa zjednodušia. Vykonávajú sa Základy štátnej politiky využívania pozemkového fondu Ruskej federácie na roky 2012 – 2020. V súlade so zásadami, ktoré sú v ňom stanovené, bol 23. júna 2014 prijatý 171-FZ, ktorý opravoval Pozemkový zákonník Ruskej federácie. Väčšina jeho predpisov nadobudla platnosť 1. 3. 2015.
To zmenilo situáciu, ale neviedlo k vytvoreniu uceleného systému typov pozemkových práv. IN civilné právo jasné rozdelenie všetkých vlastnícke práva na skutočné a povinné. Pri zostavovaní Pozemkový zákonník zákonodarca prešiel jednoduchým výpočtom. kapitola III tohto normatívny akt venovaný vlastníckemu právu, IV - ostatné práva k pozemkom. V súčasnosti obsahuje ustanovenia týkajúce sa:
- prenájom (článok 22);
- vecné bremená (článok 23);
- bezodplatné použitie (článok 24).
Pomocou spomínaného 171-FZ zákonodarca zredukoval zoznam práv k pozemkom z dôvodu doživotnej dedičnej držby, trvalého doživotného užívania (predtým sa im venovali čl. 20, 21). Napriek vylúčeniu týchto článkov z Pozemkového zákonníka Ruskej federácie príslušné druhy práv neprestali existovať.
Dnes sa pôda neudeľuje do dedičnej držby, ale práva, ktoré vznikli skôr, fungujú v rovnakom rozsahu aj naďalej. Nositelia práv majú neobmedzenú časovú príležitosť zaregistrovať svoje pozemky ako vlastníctvo. Okruh subjektov, ktoré môžu získať pozemky do trvalého bezodplatného užívania, je značne obmedzený. Predpisy o dané právo zachované iba v kapitole V.1 Pozemkového zákonníka Ruskej federácie, venovanej postupu pri udeľovaní pozemkov.
Zmeny sa dotkli aj práva na bezodplatné (neodkladné) užívanie. Počnúc 1. 3. 2015 bol z jeho názvu odstránený charakteristický „termín“, ktorý sa predtým používal na porovnanie s trvalým trvalým používaním.
Pravda, pri zmene terminológie je zákonodarca nejednotný. Podľa textu zákonníka sa bývalý názov práva nachádza so slovom „naliehavý“. Príkladmi sú články 5, 11.6, 40, 87. Okrem toho tu hovoríme o nezávislých predpisoch, a nie o prechodných ustanoveniach.
Ustanovenie odseku 18 čl. 34 171-FZ, podľa ktorého parc verejný majetok, poskytované pred nadobudnutím účinnosti 171-FZ, sa dnes považujú za prevedené na bezplatné užívanie. Nahradenie dokladov o vlastníctve alebo oprava zmien v Jednotnom štátnom registri práv k nehnuteľnostiam sa nevyžaduje.
Povaha práva na bezplatné užívanie pôdy
V tejto veci nepanoval konsenzus. Skutočná povaha predmetného práva zostáva otázna. Dôvod: kap.17 Občianskeho zákonníka, práva na zemi, nespomína. A to aj napriek tomu, že požiadavky 17. hlavy upravujú nielen služobnosť, trvalé doživotné užívanie, ale aj premlčanú doživotnú dedičnú držbu.
Rozlišujú sa tieto znaky vlastníckych práv:
- jeho objekt môže byť výlučne objektom hmotného sveta;
- držiteľ práva uspokojuje svoje potreby na úkor veci bez toho, aby sa uchýlil k pomoci vlastníka;
- absolútny charakter, - držiteľ práv má zaručenú ochranu svojich práv pred neobmedzeným okruhom osôb;
- neurčitosť (kontroverzný znak).
Pozemok, samozrejme, môže vystupovať ako predmet vlastníckych práv. Jeho podstata spočíva v schopnosti ovplyvňovať pôdu, vlastniť ju, využívať ju. užitočné vlastnosti. Existuje kľúčová črta vlastníckych práv: uspokojenie záujmov dlžníka je spôsobené spojením s pozemkom, a nie konaním vlastníka lokality. Právne vzťahy bezodplatného používania stránky sú absolútne. Proti právam užívateľa pozemku stojí povinnosť neobmedzeného okruhu osôb zdržať sa akéhokoľvek zasahovania do jeho záujmov.
Predmetné právo má naliehavý charakter, čo je zrejmé už z jeho názvu. Popretie skutočnej povahy predmetného práva je založené na jeho naliehavosti. Kto právo bezodplatného užívania nepovažuje za reálne, nepovažuje za také právo nájmu.
Odhalenie právnej povahy predmetného zákona zahŕňa vytvorenie vzťahu medzi ním a zmluvou o pôžičke, ktorá je upravená v kapitole 36 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Na základe podobnosti názvov možno predpokladať, že zmluva o bezodplatnom užívaní pozemku je akousi občianskou transakciou.
Napriek zjavnej samozrejmosti takéhoto predpokladu je kontroverzný. Pôda ako prírodný objekt a zdroj je veľmi špecifickým predmetom zákazky, ktorá si vyžaduje šetrný a ekonomický prístup. Okrem toho je zásadne odlišný systém skutočných práv k pôde a iným predmetom hmotného sveta.
Pri absencii akejkoľvek podrobnej úpravy zmluvy o bezodplatnom užívaní pôdy v Pozemkovom zákonníku Ruskej federácie sa ustanovenia kap. 36 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie o pôžičkách. Je dôležité si uvedomiť, že pri regulácii pozemkové vzťahy platí zásada priority zásad a noriem pozemkové právo pred zásadami a normami obč.
Vykonávanie pracovných funkcií ako základ pre získanie pridelenia služieb na bezplatné použitie
V súvislosti so sťaženými alebo špecifickými pracovnými podmienkami sú zamestnancom niektorých odvetví národného hospodárstva prideľované služobné prídely. Príklad: podľa paragrafu 24 Predpisu o štátnej lesnej stráži sa jej zamestnancom na dobu výkonu robotníckych funkcií poskytujú pozemky na ornú pôdu a sena. Realizáciu posudzovaného práva zabezpečuje zamestnávateľ, napr.: dopravná alebo ťažobná spoločnosť, poľovnícka farma, správa národného parku. Prídely sa poskytujú na deklaratívnom základe po uzavretí pracovná zmluva. Ich veľkosť je zákonom obmedzená.
Ustanovuje sa právo na bezplatné používanie úradného prídelu Pracovné vzťahy. V súlade s tým sa zmluva o výpožičke pozemku uzatvára na dobu platnosti pracovná zmluva. Prepustenie však nie vždy znamená okamžité stiahnutie pôdy. Vzhľadom na špecifiká poľnohospodárskej výroby sa užívateľovi pôdy poskytuje možnosť zberu úrody alebo ukončenia ďalšieho poľnohospodárskeho cyklu. Potom sa bezplatné používanie skončí.
Zachovanie práva na užívanie pozemku pre neprítomného zamestnanca je možné, ak sa plánuje návrat do práce po ukončení stacionárneho štúdia, vojenskej alebo alternatívnej služby. Zamestnanec na dôchodku má zaručenú možnosť využívať pozemok do konca života. V niektorých prípadoch sa predpokladá možnosť prevodu práva na bezplatné používanie stránky zosnulým zamestnancom na zdravotne postihnutých členov jeho rodiny, ako sú napríklad starí rodičia, maloleté deti. Jeho platnosť je do konca životnosti, do objavenia sa alebo obnovenia pracovnej schopnosti nového nositeľa práv.
Existujú aj iné prípady, keď právo na bezplatné užívanie pôdy vyplýva z pracovnoprávnych vzťahov.
- Zamestnanie je niekedy spojené s poskytovaním kancelárskych priestorov, najmä obytnej budovy. civilné právo ustanovuje zásadu sledovania právneho osudu pozemku, osudu nehnuteľnosti, ktorá je na ňom právoplatne postavená. Na zabezpečenie riadnej prevádzky bývania odovzdaného do užívania sa pozemok pod ním prevádza do bezplatného užívania. Doba trvania zmluvy zodpovedá dobe, na ktorú sa poskytuje bývanie.
- Miestna legislatíva môže ustanoviť možnosť prevodu určité kategórie zamestnancom obce na bezplatné užívanie pozemkov vo vlastníctve územného spoločenstva na základe dohody. Maximálny termín na ktorú ju možno uzavrieť - 5 rokov.
Poskytnutie pôdy na poľnohospodársku výrobu, bytovú výstavbu a iné spoločensky významné účely
Pôda je jedným z kľúčových zdrojov štátu. Autor: všeobecné pravidlo používanie špeciálnej povahy sa platí. Poskytnutie pozemkov na bezplatné užívanie by sa malo považovať za spôsob stimulácie určitých druhov spoločensky významných činností, najmä poľnohospodárskej výroby a rozpočtovej bytovej výstavby. Pozemky rôznych kategórií je možné previesť na bezodplatné užívanie.
Farmy získavajú poľnohospodársku pôdu na realizáciu zákonom stanovených cieľov na obdobie do 6 rokov spôsobom a za podmienok ustanovených regionálnou legislatívou. Neziskové organizácie pozemky posudzovanej kategórie sa prevádzajú na záhradníctvo a sadovníctvo na dobu až 5 rokov.
Zem lesný fond sa poskytujú súkromným osobám na vykonávanie chovu včiel a iných foriem hospodárenia povolených na takýchto pozemkoch najviac na 5 rokov. Dočasne nenárokované pozemky obrany a bezpečnosti na dobu do 5 rokov možno previesť na fyzické osoby a podnikateľské subjekty na účely poľovníctva, poľnohospodárskej výroby, ťažby dreva a iné potreby, ktorých uspokojovaním nie je výstavba stacionárnych objektov. Aby sa zachoval a rozvinul spôsob života pôvodných obyvateľov, môžu byť pozemky rôznych kategórií prevedené na ich predstaviteľov až na 10 rokov.
Bezplatné použitie na realizáciu stavebné práce po dobu ich držby sa pozemky prevedú:
- organizácie vytvorené v rámci vládnych programov na výstavbu bytov ekonomickej triedy pre sociálne nechránené kategórie ľudí;
- podnikateľské subjekty, ktoré stavajú alebo rekonštruujú existujúce budovy na náklady rozpočtové prostriedky;
- súkromné osoby - pre individuálny rozvoj bývania;
- náboženské organizácie- na erekciu bohoslužobné miesta;
- organizácie budujúce ubytovne pre vzdelávacích organizácií;
- Mosfund na obnovu obytných budov;
- stavebných organizácií ktorý vyhral súťaž na integrovaný rozvoj územia.
Pre vznik právnych vzťahov bezodplatného užívania pozemku je potrebná existencia zákonom stanovených predpokladov. Subjekt môže získať pozemok na základe tohto práva:
- splnenie určitých požiadaviek;
- realizácia druhu činnosti podporovanej štátom.
Súkromná osoba má právo previesť pozemok, ktorý jej patrí, do bezplatného užívania občanovi alebo organizácii podľa vlastného uváženia. Na uzavretie zmluvy je potrebný vzájomný súhlas. Iniciatíva môže prísť z ktorejkoľvek strany. Vedenie predzmluvných rokovaní nie je upravené zákonom.
Pri uzatváraní pracovnej zmluvy je zamestnanec informovaný o výhodách, ktoré mu patria, vrátane parametrov a charakteristík voľných pozemkov, ktoré má organizácia k dispozícii. Zamestnanec sám osloví administratívu so žiadosťou o poskytnutie stránky. Vydáva sa v ľubovoľnej forme. Dohoda strán bude daná písomne.
Ak chcete zaregistrovať pozemok, ktorý je vo verejnom vlastníctve, na bezplatné používanie, mali by ste sa obrátiť na obecný úrad alebo vládnu agentúru zodpovednú za poskytovanie úverov na pôdu. Zvyčajne sa nazývajú „výbor“ alebo „komisia“ a fungujú na regionálnej a miestnej úrovni. Potenciálny užívateľ pozemku na to podá žiadosť adresovanú prednostovi autorizovaný orgán, napríklad - predseda pozemkového výboru, vedúci odboru za obecný majetok.
Vo väčšine prípadov sa žiadosť vypisuje na špeciálne schválenom štandardnom formulári. Ak formulár nebol záujemcovi ponúknutý, dokument môže byť vyhotovený v akejkoľvek forme. Musí obsahovať:
- meno, organizačná a právna forma veriteľa;
- Meno a funkcia zodpovednej osoby;
- vlastné celé meno a trvalý pobyt;
- názov odvolania - žiadosť;
- adresu, výmeru, číslo katastra lokality, o ktorú záujemca požiadal;
- odkaz na dôvody, ktoré sú základom pre jeho prijatie;
- žiadosť o udelenie bezplatného použitia s uvedením požadovaného obdobia;
- dátum, podpis budúceho dlžníka.
Zvyčajne sa žiadosť posúdi do 20 pracovných dní. Termín sa môže meniť v závislosti od frekvencie zasadnutí pozemkovej komisie alebo iného oprávneného kolektívneho orgánu.
Vo väčšine prípadov sa rozhodnutia o pozemkových otázkach prijímajú v „balíku“. Hlasovanie kolektívneho orgánu je zároveň skôr formalitou. Konečné rozhodnutie o schválení alebo zamietnutí sa prijíma na základe odporúčania pracovného orgánu, ktorý najprv stanoví existenciu predpokladov na prevod lokality na bezplatné používanie a tiež preskúma všetky významné okolnosti. Záujemca písomne oznámiť.
Ak je rozhodnutie kladné, pozemkový úrad pripravuje text zmluvy. Príjemca pôžičky na pozemok je vyzvaný, aby sa v určenom čase dostavil na jej podpis. Zmluva podlieha evidencii v účtovnej knihe. Jedna z jej kópií je odovzdaná dlžníkovi do svojich rúk.
Dohoda s obecným úradom alebo orgánom štátnej správy je vždy štandardná a obsahuje prepojenie na už podanú žiadosť a vlastné rozhodnutie. Poskytuje sa dlžníkovi na podpis v hotovej podobe, keďže v podstate ide o dohodu o pristúpení. Dotknutá osoba je zbavená možnosti vykonať úpravy. Nemá na výber: podpísať „tak ako je“ alebo odmietnuť. Zmluva okrem iného obsahuje:
- charakteristiky pozemku;
- podrobnosti o stranách;
- ich vzájomné práva a povinnosti;
- podmienky využívania pôdy;
- postup pri prevode pozemku veriteľom na dlžníka a naopak;
- zodpovednosť za nedodržanie ustanovení zmluvy.
Opísaný postup pri uzatváraní zmluvy o bezodplatnom užívaní stránky nie je jediný, ktorý existuje. Vo viacerých prípadoch dochádza k podpisu zmlúv na základe výsledkov aukcií, vrátane práva na komplexný rozvoj územia.
Ak je doba využívania pôdy dohodnutá stranami viac ako rok, dohoda podlieha povinnej štátnej registrácii v Jednotnom štátnom registri nehnuteľností. Ak to chcete zorganizovať, musíte kontaktovať územný orgán Rosreestr alebo MFC ( Multifunkčné centrum vykresľovanie administratívne služby) do kalendárneho mesiaca odo dňa podpisu zmluvy. Postup je platený štátnou daňou vo výške 2 000 rubľov. - pre občanov 22 000 rubľov. - pre organizácie.
Od okamihu zafixovania zmeny užívateľa pozemku v USRN je tento povinný platiť daň z pozemkov, ktorej výška sa vypočítava na základe katastrálnej hodnoty objektu. Pri poľnohospodárskej pôde a parcelách využívaných na individuálnu bytovú výstavbu je to 0,3 %. V oceľových púzdrach je daň 1,5 % z hodnoty katastra.
Vaše hodnotenie tohto článku:
Bezplatné užívanie pozemkov na určitú dobu je povolené na základe dohody uzatvorenej medzi vlastníkom a budúcim užívateľom. Zmluvy tohto typu vyžadujú povinná registrácia v Rosreestr. Keďže vlastník postúpi pozemok užívateľovi na dobu určitú, nedochádza k prevodu vlastníctva, nehnuteľnosť zostáva v súvahe vlastníka.
Registrácia pôdy na bezodplatné užívanie na dobu určitú je:
- Štát je vlastníkom pozemku a odovzdáva ho do užívania obci, štátnym inštitúciám, štátnym orgánom a všetky ostatné osoby sa môžu len dohodnúť na prenájme.
- Súkromný vlastník uzatvára zmluvu s inou súkromnou osobou (fyzickou alebo právnickou).
Zmluva na bezplatné používanie
Základné pravidlá pre vypracovanie zmlúv o bezodplatnom užívaní pozemkov obsahuje čl. 689-701 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Podstatou zmlúv tohto typu je, že vlastník pozemku ich bezplatne prevedie na užívateľa (fyzickú alebo právnickú osobu) na dobu určitú, po uplynutí ktorej užívateľ vráti stránku v stave, v akom bola k dátumu podpisu zmluvy.
Povinnosti užívateľa vyplývajúce zo zmluvy sú nasledovné:
- Využívať pôdu len tak, ako to dovoľuje jej kategória, typ povoleného využitia.
- Chráňte špeciálne značky (hraničné a geodetické) pred poškodením.
- Starajte sa o životné prostredie.
- Dodržiavajte požiadavky požiarnej bezpečnosti.
- Ak zmluvné strany uviedli podmienky pozemkového rozvoja, zabezpečte ich dodržiavanie.
- Dodržiavať urbanistické a hygienické a hygienické normy.
- Zabráňte zhoršeniu úrodnosti, znečisteniu pôdy.
- Dodržiavajte zákony týkajúce sa využívania pôdy.
Najdôležitejšími charakteristikami zmluvy sú jej naliehavosť a bezodplatnosť. Okrem toho medzi základné informácie, ktoré musí zmluva obsahovať, patria:
- Katastrálne číslo parcely.
- Kategória využitia pôdy.
- Typ povoleného použitia (kód podľa klasifikátora VRI).
- Plocha pozemku.
- Presná poštová adresa stránky.
Ak niektorá z vyššie uvedených položiek v zmluve nie je, je veľmi jednoduché ju napadnúť na súde z dôvodu nedostatku dostatočnej dohody.
Aké dokumenty sú potrebné na podpísanie zmluvy?
Na registráciu dohody o naliehavom bezodplatnom užívaní pôdy v Rosreestri budete musieť navyše zhromaždiť nasledujúci balík dokumentov:
- Cestovné pasy strán, prípadne splnomocnenia adresované zástupcom.
- Katastrálny pas stránky.
- Za účasti právnických osôb sa poskytujú kópie zakladajúcich dokumentov s dodatkami.
- Potvrdenie o zaplatení štátnej dane za registráciu zmluvy.
nezaregistrovaný v celkom určite len tie zmluvy, ktoré sú platné menej ako 12 mesiacov.
Ukončenie dohody
Ak zmluvné strany nechceli v zmluve uviesť dobu jej platnosti, dáva to ktorejkoľvek zmluvnej strane právo ju kedykoľvek odmietnuť. K tomu je potrebné upovedomiť druhú stranu a dohodnúť sa na termíne ukončenia zmluvných záväzkov.
Medzi dôvody predčasné ukončenie zmluvy o bezodplatnom užívaní pozemkov na podnet vlastníka možno nazvať takto:
- Nesprávne plnenie povinnosti chrániť úrodnosť pôdy.
- Druh povoleného využitia pozemku nezodpovedá skutočnému využitiu.
- Pozemok bol prevedený na tretiu osobu bez riadnej dohody s vlastníkom.
Používateľ stránky môže odstúpiť od transakcie, ak:
- Existujú udalosti vyššej moci, ktoré nezávisia od používateľa.
- Odhalili sa skryté nedostatky stránky, kvôli ktorým sa nedá používať tak, ako to používateľ zamýšľal.
- Pozemok nebol prevedený na užívateľa včas, alebo vlastník porušil iné základné podmienky zmluvy.
- Zmluva nezahŕňa legitímne záujmy tretie osoby súvisiace s týmto pozemkom.
Úmrtie ktorejkoľvek zo strán, ako aj likvidácia právnickej osoby sú dostatočným dôvodom predčasné ukončenie zmluvy. Ak vlastník pozemku zomrie, potom dedičia preberajú záväzky zo zmluvy. Ak má likvidovaná osoba právneho nástupcu, tak na ňu prechádzajú povinnosti zo zmluvy.
Postup pri prevode pozemku
Územie určené v zmluve môže byť štátne resp súkromný pozemok. čl. 24 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie uvádza všetky situácie, v ktorých sa uzatvárajú zmluvy na bezodplatné naliehavé použitie:
- Súkromní vlastníci dávajú svoje pozemky do užívania iným občanom alebo organizáciám.
- Štátny majetok výnosy obecných úradov nie na stavebné účely do 12 mesiacov.
- Pozemok z majetku priemyselné podniky, lesníctvo, poľovnícke farmy, dopravný priemysel.
- Mestské alebo štátne orgány prevádzajú pozemky na firmy, ktoré podpísali štátnu zmluvu na výstavbu financovanú z miestneho alebo federálneho rozpočtu.
- Štátne alebo obecné pozemky prechádzajú na bytové stavebné družstvá.
- Štátne alebo obecné pozemky registrujú na výstavbu náboženské a charitatívne organizácie.
- Pozemky štátnych alebo obecných lesov prechádzajú na súkromné osoby.
Každý z týchto prípadov má svoje vlastné charakteristiky, ktoré sú premietnuté do zmluvných podmienok.
Rozdiely medzi bezplatným používaním a prenájmom
Medzi týmito dvoma kategóriami zmlúv je veľa podobností. V prvom aj druhom prípade dostane užívateľ parcelu, o ktorú je povinný sa starať a po skončení platnosti zmluvy ju vrátiť vlastníkovi v predošlom stave. V oboch prípadoch musí užívateľ pozemok užívať, keďže jeho nevyužívanie je dostatočnou podmienkou pre ukončenie zmluvného vzťahu.
Okrem hlavného rozdielu – náhrady, sa zmluvy líšia aj tým, že nájomca dostane pozemky do držby do nájmu, pričom pri bezodplatnom užívaní nejde o vlastníctvo.
Ako získať pozemok na bezplatné užívanie?
Každý z nás má právo získať pozemok na bezplatné používanie na dobu určitú pre:
- Stavba domu pre vašu rodinu.
- Manažment farmy.
- Poľnohospodárske činnosti.
Pozemky poskytujú obecné resp vládne orgány po dobu až 6 rokov. Pozemok je možné získať len v tých subjektoch federácie, v ktorých bol príslušný zákon prijatý. Zistite, či existuje lokalite tento zákon, môžete prostredníctvom žiadosti krajskej samospráve. Lehota na prijatie oficiálnej odpovede je 30 dní.
Stránku, v súvislosti s ktorou používateľ v dobrej viere splnil všetky zmluvné podmienky po dobu 5 rokov, možno bezplatne previesť na používateľa do vlastníctva, ak je príslušná žiadosť podaná včas. Tu veľa závisí od rýchlosti konania žiadateľa, ako aj od želania vlastníka uzavrieť obchod tohto druhu. Stojí za to požiadať o podporu kvalifikovaného právnika, ktorý pomôže minimalizovať čas spracovania, aby sa dodržal rok stanovený zákonom.
Tento stav však trvá, pokiaľ si vec zachováva svoju náležitú formu. Pri jeho poškodení, strate alebo inom poškodení si majiteľ pamätá jeho hodnotu. ale ústne dohody nemajú právny základ.
koncepcia
Prevod majetku musí byť vždy sprevádzaný zmluvných vzťahov, navrhnutý podľa všetkých pravidiel, a to aj v prípade, že si vlastník za jej užívanie neúčtuje poplatok.
Táto prax sa už stala normou pre väčšinu moderných občanov a prevod vlastníckeho práva na bezodplatné užívanie niečoho sa uskutočňuje na základe zmluvy(zmluva). Toto pravidlo sa vzťahuje najmä na používanie .
Ale ak vo vzťahoch občanov, podľa ich uváženia, prípady ústnych dohôd o práve na bezplatné používanie stránky na krátke obdobie sú povolené, potom s ohľadom na obecných pozemkov alebo pozemky federálny význam evidencia pozemkov na tomto základe má upravený právny rámec.
Podľa toho sa určuje užívacie právo, v ktorom je pozemok predmetom dohôd medzi veriteľom a dlžníkom.
Koncept bezodplatného užívania je založený o bezplatnom poskytovaní služieb užívateľovi pozemku(pôžička). V podmienkach zmluva na dobu určitú započítava sa základ užívania pozemku na dobu uvedenú v zmluve.
Na konci doby používania, pozemok sa vracia vlastníkovi v dobrom stave, stanovené . V prípade poškodenia pozemkov bude vymáhaná jeho náhrada.
Dojednania zahŕňajú riadnu starostlivosť o pozemky, ich spracovanie v súlade s určeným účelom a získanie výhod pre užívateľa pozemkov, ktorý znáša náklady na ich údržbu.
Princíp prevodu pozemkov do bezplatného užívania je podobný ako. Takmer jediný punc je žiadna platba za pozemok a žiadne právo vlastniť pozemok po dobu trvania zmluvy.
Dôvody podania
Na ich základe je občianska zmluva bezplatné používanie.
Tieto ustanovenia definujú územný poriadok v súlade s týmito záväzkami:
- zamerať sa na príslušnosť lokality k príslušnej kategórii pôdy;
- vykonávať práce zodpovedajúce povolenému využívaniu lokality;
- neporušovať podmienky spracovania a územného rozvoja;
- splniť zavedené normy na ochranu pôdy a priľahlých území: lesné plantáže, jazerá, rieky a iné;
- dodržiavať normy požiarnej bezpečnosti;
- zachovať dostupnosť osobitných označení ustanovených zákonom, nemeniť ich umiestnenie: geodetické, hraničné a iné špeciálne označenia;
- plne dodržiavať predpisy územného plánovania;
- dodržiavať environmentálne a hygienické normy;
- udržiavajte miesto čisté a upratané bez toho, aby ste ho znečisťovali;
- udržiavať úrodnosť pôdy na primeranej úrovni;
- včas zaplatiť náklady na údržbu stránky a iné.
Všetky uvedené povinnosti by mali upravovať interakciu subjektov zmluvných strán a v prípade ich porušenia zmluvu, prípadne so sankciou materiálne škody(Ak nejaký).
Pre federálne krajiny, je ustanovený predpis pre vypožičiavateľov pozemkov určitého účelu.
V súlade s vyhláškou Ministerstva hospodárskeho rozvoja Ruska pozemky, ktoré:
- sú ;
- majú kapitálové budovy, prevádza štát na úver.
Môžu byť poskytnuté na použitie jednotlivcami aj jednotlivcami.
Právo využívať veriteľ, hospodársky subjekt Ruskej federácie, poskytuje bezplatne a na obdobie zodpovedajúce zmluvné podmienky. Podľa predpisov pozemok možno poskytnúť do dvoch mesiacov odo dňa podania žiadosti autorizovaná osoba.
Návrhový algoritmus
Ak chcete vydať pozemok na bezodplatné užívanie, musíte požiadať s vyhlásením buď obecný (federálny) orgán zodpovedný za prevod pôžičky pôdy.
Takéto výbory dnes existujú vo všetkých správnych jednotkách, na obecných a regionálnej úrovni. Ak - podnik alebo organizácia, potom je o tejto otázke oprávnený rozhodnúť vedúci podniku. Ak ako veriteľ vystupuje súkromná osoba- potom sa môžu uskutočniť ústne predbežné rokovania.
Pri vyhotovení zmluvy so súkromnou osobou č predbežné opatrenie neboli poskytnuté. Strany sa musia len stretnúť, dohodnúť si podmienky a podpísať zmluvu o pôžičke. V iných prípadoch treba napísať prihlášku.
Prihláška sa bude posudzovať špecializovaná komisia vlastníkom. Rozhodnutie musí padnúť do 20 pracovných dní alebo za iných podmienok, ktoré budú oznámené neskôr.
Termín na posúdenie problému bude závisieť od frekvencie zasadnutia komisie oprávnenej na prerokovanie danej problematiky.
Po prijatí kladné rozhodnutie o vydaní vypracuje pozemkový výbor Požadované dokumenty a vypracoval text zmluvy.
Dlžník príde v dohodnutom čase a podpíše pripravená zmluva, ktorý bude zapísaný v knihe evidencie zmlúv a vystavený.
Vypracovanie aplikácie
Je spísaná žiadosť o úver na pozemok adresovaný predsedovi pozemkového výboru, odbor pre veci majetku obce alebo vedúci podniku (v závislosti od orgánu, na ktorom sa bude záležitosť riešiť).
Ak majiteľ neponúka vzorový formulár Vyhlásenia, potom sa píše bežnou formou vykazovania.
Obsahuje nasledujúce údaje:
- názov oprávnenej osoby, formu vlastníctva, priezvisko, iniciály a funkciu zodpovednej osoby;
- vlastné údaje;
- názov dokumentu;
- predmet žiadosti so žiadosťou o poskytnutie pozemku na bezodplatné (termínové) užívanie;
- dátum, podpis (s dekódovaním).
Predložená žiadosť bude základ zvážiť otázku správnej (alebo inej) komisie.
Bez nej sa na vydanie zmluvy neprihliada., keďže zmluvu uzatvárajú zmluvné strany na základe predbežných objektívnych predpokladov:
- Predložená žiadosť.
- Kladné rozhodnutie komisie.
Ak sa používa zadarmo odmietol vlastník stránky - súkromná osoba, potom jeho rozhodnutie nie je spochybnené.
Načasovanie
Ukončenie užívania je určené lehotou uvedenou v zmluve. Na konci doby používania, pozemok musí byť vrátený vlastníkovi v zodpovedajúcom stave. Alebo po preverení skutočnosti o jeho riadnom stave rozhodnutím obce, organizácie alebo vlastníka.
Ak je vlastníkom súkromná osoba, zmluvu možno predĺžiť vyhotovením dodatočná dohoda k hlavnej zmluve s novými stanovenými termínmi. Dohoda nadobudne platnosť až po jej registrácii u Rosreestr.
Ak je vlastníkom organizácia alebo obec, potom je potrebné v očakávaní zániku užívacieho práva, spísať novú žiadosť o rozšírenie práva na bezodplatné užívanie. O práve na predĺženie rozhodne komisia osobitným rozhodnutím ako v predchádzajúcom prípade. Ako skladať záporná akcia- čítať.
Hodnotenie lokality
Posudzovanie bezodplatného užívania vyplýva zo zodpovednosti užívateľa pozemku za akceptovanie nákladov na údržbu pozemku. Po registrácii dohody v Rosreestri budú povinnosti užívateľa pozemku spoplatnené povinnosť platiť daň z pozemkov.
Vypočíta sa z katastrálnej hodnoty pozemku. Pre pozemky:
- poľnohospodársky účel;
- poskytované občanom na záhradnícke, hospodárske a podobné práce;
Výška platby bude 0,3 % z celkovej katastrálnej hodnoty parcely. Pre ostatných užívateľov pozemku zdarma, výška dane bude 1,5%.
Pozemky na bezodplatné užívanie na dobu určitú sa poskytujú v súlade s článok 24 RF LC z krajín:
- týkajúci sa majetku štátu alebo majetku obcí rozhodnutím poverených komisií a zodpovedných osôb;
- patriace do majetku podnikov (rezortné parcely);
- súvisiace s niektorými odvetviami hospodárstva: doprava, lesníctvo a poľovníctvo, lesný priemysel;
- týkajúce sa prírodných rezervácií a národných parkov (služby).
Prevod pozemkov obecnými a štátne zákazky, určený pre investičná výstavba na náklady štátneho rozpočtu sa odvádza v súlade so zákonom č. 94, časť týkajúca sa štátnych zákaziek.
Výsledky
Bezodplatné (termínové) užívanie pozemku nedáva také rozsiahle právomoci ako jeho prenájom, ale aj nevyžaduje veľké výdavky. Je to nemožné, ale môžete si užívať výhody vlastníctva a získať z užívania poskytnutých pozemkov zisk vo forme plodín alebo iných poľnohospodárskych produktov.
A čo je najdôležitejšie, pozemky vydané obcou pod individuálnu bytovú výstavbu následne môžu byť nakúpené od ekonomického subjektu do osobného vlastníctva.
Bez predbežný návrh zmluvy o bezplatnom užívaní pozemok, bude oveľa ťažšie získať pozemok do nehnuteľnosti.