Centrum pre forenznú expertízu a výskum LLC ponúka odborné znalosti v oblasti správy pôdy v prípade sporov o pozemky. Postup sa používa nielen pri riešení problémov týkajúcich sa hraníc pozemok ale aj na posudzovanie arbitrážnych a občianskoprávnych prípadov na súde.
Pozemkové skúšky vykonávajú naši kvalifikovaní odborníci s viac ako 20-ročnými skúsenosťami. Naši zamestnanci majú všetko Požadované dokumenty povoľovanie geodetických a katastrálnych činností.
Vykonávame:
- určenie prítomnosti / absencie posunutia plotu medzi susednými pozemkami,
- expertízu na odstránenie hraníc pozemkov v prírode,
- preskúmanie pozemkových úprav,
- preskúmanie rozdelenia pozemku,
- služby stavebnej geodézie,
- hraničná práca.
Prečo je potrebný zememerač?
Vďaka odborným znalostiam v oblasti správy pôdy sa riešia mnohé problémy:
- konštatovanie zákonnosti/nezákonnosti umiestnenia stavebných objektov na pozemok;
- majetkové spory zahŕňajúce právne aspekty v oblasti pozemkového práva;
- vytýčenie/spresnenie hraníc pozemku - hľadanie nezrovnalostí medzi dokumentárnymi a skutočnými hranicami alebo jeho rozlohou;
- stanovenie presných hraníc lokality;
- určenie zón pôsobenia obmedzenia pozemku;
- potvrdenie o veľkosti parciel (pri úseku je potrebné aj katastrálne vyšetrenie).
Naše centrum tiež vykonáva skúmanie hodnoty pozemku. Umožňuje určiť trhovú hodnotu pôdy a komerčný potenciál jej možného využitia. Takýto postup je potrebný pri vykonávaní privatizácie, riešení majetkových sporov, príprave kúpno-predajných transakcií.
Preskúmanie správy katastrálnych hodnôt
Naši špecialisti vykonávajú prieskum pôdy nielen pre pozemky, ale aj pre:
- pre katastrálne dokumenty, zememeračstvo;
- na dokumentoch, ktoré potvrdzujú vlastníctvo stránky;
- pre dokumenty ZINZ;
- na príkazy úradov miestna vláda o pridelení pôdy.
Naše stredisko stanovilo dostupné náklady na preskúmanie správy o katastrálnych hodnotách a iných dokumentov. Naše centrum tiež vykonáva nezávislé skúmanie nákladov na byt, ktoré je potrebné pri riešení rôznych majetkových sporov.
Vykonávanie odborných posudkov o hospodárení s pôdou
Katastrálny prieskum sa vykonáva v mimosúdne a vnútri práca sudcovského úradu. V prvom prípade sa postup vykonáva na základe dohody medzi zákazníkom a expertná organizácia.
Súdna expertíza hospodárenia s pôdou sa vykonáva podľa rozhodnutí rozhodcovských súdov, súdov všeobecná jurisdikcia alebo príkazy vyšetrovateľov. Zároveň v celkom určite odborná organizácia je upozornená trestnej zodpovednosti za vedome nesprávny záver.
Náklady na katastrálne vyšetrenie
Obráťte sa na naše centrum a vypočítame náklady na znalosť pozemkov na individuálnom základe..ru.
Objednať Prihláste sa teraz, čo najskôr vás budeme kontaktovať a prekonzultujeme všetky vaše otázky!
Pozemková a technická expertíza sa vzťahuje na inžinierske a technické druhy výskumu. Najčastejšie sa používa ako nástroj na ochranu práv alebo záujmov. Zo všetkých druhov odbornosti je v krajine najžiadanejšia, a to aj ako súdna. Štúdium je pomerne zložité a časovo náročné. Od odborníkov sa vyžadujú nielen skúsenosti a rozsiahle znalosti, ale aj schopnosť používať presné geodetické prístroje. Pozemkovú obhliadku možno vykonať na žiadosť právnickej alebo fyzickej osoby, ako aj na základe procesného príkazu. Naše centrum nezávislá odbornosť vykonáva prieskumy vo všetkých regiónoch Ruskej federácie. Ponúkame objektívne a presné podklady na riešenie kontroverzné situácie. Profesionálnu odbornú podporu vám poskytnú vysoko kvalifikovaní špecialisti.
Súdne a mimosúdne skúšky
Mimosúdne preskúmanie pozemku sa vykonáva na základe dohody uzatvorenej medzi užívateľom pozemku a znaleckou organizáciou bez rozhodnutie súdu. Ak súdne spory na problém pôdy môže vymenovať pozemkovú skúšku.
Na súdne zasadnutie právnik záujemcu podáva návrh, aby pozemok podľa tento prípad vyžaduje vyšetrenie. Zároveň treba uviesť konkrétnu odbornú organizáciu, ktorá je pripravená sa tejto problematike venovať, a jej súradnice. Sudca vypíše rozhodnutie, ktorého kópiu zašle vybranému odbornému stredisku. Po podpísaní zmluvy začína odborník vykonávať svoje povinnosti.
AT súdny príkazčo je vlastne účelom odbornej štúdie. V tejto súvislosti je dôležité venovať pozornosť skutočnosti, že formulácia účelu skúšky čo najpresnejšie odráža jej úlohy pre túto konkrétnu situáciu.
Preskúmanie pozemku sa môže vykonať v týchto prípadoch:
- Podľa sekcie oblasti.
- Stanovením hraníc, oblastí atď.
- Prípravná fáza.
- Práca v teréne.
- Príprava plánov skutočného umiestnenia hraníc.
Vzorové otázky, ktoré môže súd položiť odbornému znalcovi
- Je možné skutočne rozdeliť pozemok označenej oblasti.
- Možné možnosti a poradie rozdelenia pozemku tak, aby každá časť bola pre každého spoluvlastníka ideálnym podielom, ako aj možnosť renovácie objektov na pozemku (ak existujú).
- Je to technicky možné oddeliť priľahlé oblasti s bytovými budovami a prístavbami v súlade s materiálmi dostupnými vo veci a technicko-právnymi úkonmi.
- Odohráva sa v tento prípad skutočnosť, že došlo k porušeniu práv užívateľa pôdy v oblasti posunutia hraníc alebo neoprávneného zvýšenia plochy lokality na opačnú stranu.
- Zodpovedá skutočná poloha oplotenia (ploty) pozemku jeho hraniciam, ktoré sú zriadené na základe vlastníckeho práva táto stránka, ako aj technická dokumentácia. Ak nie, aká je nezrovnalosť.
- Určenie veľkosti cesty (prejazdu) od pozemku v súlade s úradné dokumenty, zostavené na ňom atď.
- Expertíza hospodárenia s pôdou, ktorá sa využíva pri rozvoji rôzne možnosti rozdelenie pozemku alebo vlastníctva domu alebo priľahlého pozemku.
- Technické znalosti pozemok, ktorý je zameraný na vytvorenie priechodov a príjazdových ciest cez plochy susediace s domácnosťou.
- Odborné znalosti v oblasti správy pôdy, ktorých cieľom je zistiť skutočnosť, že jeden pozemok bol uložený na iný pozemok.
- Preskúmanie pozemku, vykonávané v rámci prác na vytvorení cesty na pozemku pre hromadné užívanie.
- Odborná znalosť pozemkového manažmentu, ktorej úlohou je určiť skutočné alebo právne hranice skúmanej lokality.
- Prieskum pozemku, ktorý je zameraný na vytváranie vecných bremien vo forme cestovania alebo prechodu cez susedné pozemky.
- Súdna skúška o rozdelení pôdy.
- O odstránení hraníc lokality.
- Hraničná práca.
- Stavebná geodézia.
- Posudky na záver odborníka na obhospodarovanie pôdy.
Komplex výskumných prác v tomto prípade zahŕňa
- Oboznámenie sa s materiálmi prípadu, ich rozbor
- Práce na mieste (geodetický prieskum lokalít objektov investičná výstavba, určenie hraníc pozemku podľa daného súradnicového systému, ako aj skutočné umiestnenie a rozloha)
- Vypracovanie záveru, v ktorom budú všetky odpovede na otázky položené odborníkovi technicky podrobné a podložené. Záver musí obsahovať aj grafické podklady k predmetu štúdia.
Tento prípad kladie odborníkovi na hospodárenie s pôdou tieto otázky:
- Skutočné poradie používania stránky v čase štúdie
- Zodpovedá poradie využívania pôdy (skutočné) pomeru podielov jednotlivých strán na vlastníctve bytového domu?
- Existuje technická možnosť určiť postup pri užívaní pozemku v súlade s podielmi strán vlastníckym právom k bytovému domu.
- Je technicky možné určiť postup používania stránky s odchýlkou od ideálnych podielov pre každú stranu (v prípade, keď nie je možné technicky presne určiť podiely).
- Je technicky možné určiť postup užívania lokality v súlade s možnosťami navrhnutými stranami a predloženými znalcovi prostredníctvom súdu.
- Technický pas (kópia)
- Hraničný prípad pozemku (ak je k dispozícii)
- Listiny o vlastníctve obsahujúce označenie podielov strán (kópie osvedčenia o registrácii práva na nehnuteľnosť, kúpne zmluvy a pod.).
V tomto prípade, aby bolo hodnotenie odborníka úplné a objektívne, je potrebné sformulovať približne tieto otázky:
- Je možné pozemok rozdeliť podľa podielov strán na vlastníckom práve k nemu.
- Ak je delenie podielu technicky nemožné, aké sú možnosti delenia s odchýlkami v podieloch strán na vlastníctve tohto pozemku.
- Aké budú podiely každej zo strán v prípade nedokonalého oddelenia vlastníctva.
- Stanovenie hodnoty každého pozemku po rozdelení a výšky náhrady v tomto prípade.
- Je možné rozdeliť pozemok podľa želania strán ( Detailný popis možnosti, ktoré znalec dostane na súde).
- Kópia technického pasu.
- Ohraničenie pozemku.
- Právne dokumenty označujúce podiely strán (kópie osvedčenia o registrácii práva na nehnuteľnosť, kúpne zmluvy atď.).
- Opis súčasného postupu využívania pôdy (ak existuje).
- Projekty existujúcich inžinierskych komunikácií.
Otázky pre odborníka v tomto prípade budú nasledovné:
- Existuje súlad medzi umiestnením skutočných hraníc pozemku (je uvedená adresa) a dokumentmi k pozemku?
- Existuje súlad medzi umiestnením skutočných hraníc pozemku a dokumentmi primárneho súpisu, ako aj listami vlastníctva?
- Je technicky možné určiť hranicu medzi úsekmi podľa vyššie uvedeného balíka dokumentov.
- kópie technické pasy
- Hraničné záležitosti lokality
- Dokumenty, podľa ktorých je pozemok vo vlastníctve užívateľa.
- Ako sa zmenia podiely strán v súvislosti s predĺžením (je uvedený vlastník)
- Zmenia sa podiely strán v tomto prípade po výstavbe budovy (s uvedením vlastníka).
Pozemkové oceňovacie práce
Vo svetle vývoja trhových vzťahov a Ruská legislatíva Dnes je často potrebné hodnotiť pozemky. Deje sa to všade a nielen v takých veľkých mestách, ako je Moskva, ale v celej krajine. Realizácia tohto typu odborného prieskumu môže byť spojená s transakciami s nehnuteľnosťami nachádzajúcimi sa v mestskej resp štátny majetok, precenenie, úvery zabezpečené budovami/stavbami atď.
Ocenenie pozemkov sa podľa legislatívy môže vykonávať v dvoch smeroch: katastrálnom a trhové ocenenie pozemok. Katastrálnym konaním sa súčasne určí hodnota všetkých pozemkov v hraniciach správneho subjektu na začiatku roka nasledujúceho po roku ocenenia. Trhová cena vyjadruje trhovú hodnotu pozemku ako jedného objektu v súlade s prijatými zákonmi.
Tento postup vykonávajú prizvaní odborníci s využitím súčasných noriem a metód hodnotenia pozemkov. Trhová hodnota objekt pozemku je tvorený na základe týchto faktorov:
- Utility
- Princíp ponuky a dopytu
- Princípy zmeny a vonkajšieho vplyvu
- Princípy očakávania a substitúcie
- Princíp najlepšieho použitia
- Uzavretie zmluvy o poskytovaní služieb (ktorá obsahuje časť hodnotenia).
- Zber a analýza potrebné informácie.
- Vypracovanie správy o expertíze.
Expertíza v oblasti pozemkových stavieb na rozdelenie pozemkov medzi vlastníkov je dnes jedným z najpopulárnejších typov služieb v oblasti prieskumu pozemkového hospodárstva. Podľa aktuálneho pozemkovej legislatívy Pozemky je možné založiť nasledujúcimi spôsobmi:
- Pri delení existujúceho pozemku parc.
- Sceľovanie parciel.
- Prerozdelenie pozemkov.
- Vyčlenenie z parciel, ako aj pozemkov obecného a štátneho majetku.
- Určenie skutočných hraníc a ich zakreslenie do plánu lokality.
- Určenie skutočného poradia využitia územia v konkrétnom prípade a jeho premietnutie do plánu.
- Určenie výmery pozemkov podľa toho, koľko každý z vlastníkov zaberá a zahrnutie do plánu.
- Určenie pomeru skutočných hraníc parciel a hraníc v súlade s titulovými dokumentmi. Ak sa zistia nezrovnalosti, uveďte ich do plánu pozemku.
- Vývoj možností rozdelenia lokality podľa podielov podľa vlastníctva (s alebo bez zohľadnenia skutočného poradia využívania pôdy).
Typ vykonávaného výskumu závisí od kategórie, do ktorej konkrétne pozemky patria. Existujú nasledujúce typy odbornosti:
- Výskum delenia poľnohospodárskej pôdy.
- Expertíza na rozdelenie pozemkov v osady.
- Odborné znalosti v oblasti správy pôdy pre oblasti priemyslu, komunikácií, energetiky, dopravy, televízneho a rozhlasového vysielania, informatiky a iných špeciálnych účelov.
- Odborné štúdie na úseku osobitne chránených plochy pôdy.
- prieskum území lesných pozemkov, vodného fondu.
- Odborné znalosti o rozdelení pôdy a rezervácií.
Prírodné odstránenie (na zemi) hraníc pozemku
Tento typ služby sa najčastejšie vyžaduje, ak má novovydaný vlastník pozemku jeden výpis z katastrálneho úradu, list vlastníctva so známymi súradnicami; skutočnosti buď úmyselného ničenia orientačných bodov, alebo ich prvotnej úplnej absencie.
Odstránenie hraníc pozemku zahŕňa postup upevnenia bodov s návrhovými súradnicami na zemi alebo ich prenos z listinných dôkazov na zem s presnosťou špecifikovanou v projekte. Zničenie hraničných hraníc pozemku sa trestá správnou pokutou.
Ďalší dôležitý pohľad geodetické práce na pozemku v danom území - ide o vysunutie osí stavebného objektu do charakteru; odstránenie bodov pozemku v prírode (t.j. primárny návrh, rozdelenie pozemkov alebo trasovanie). lineárne štruktúry). Odstraňovanie bodov pozemkov sa vykonáva aj pri vytyčovaní vedení železničných tratí, plynovodov a vodovodov. Vyňatie hraníc pozemku v prírode je potrebné aj v rámci občianskeho alebo rozhodcovského súdu v prípade vlastníkov susediacich pozemkov.
Obnova hraníc prebieha v troch etapách: prípravnej, poľnej a kamerovej, t.j. práca na koordinácii, uzatvorenie dohody, terénny prieskum, vypracovanie výkresu s pevnými bodmi lokality.
Ak existujú právne otázky týkajúce sa pozemkov, množstvo problémov sa rieši pomocou pozemkovo-technických expertíz. Potreba jeho implementácie sa vyskytuje v sporoch pri kúpe a predaji pozemku.
V priebehu znalosť pozemkov držané meranie lokality, určuje sa presné umiestnenie hraníc, parametre budov s upevnením ich polohy. Výsledky sú potrebné nielen pre majiteľov, často záver znaleckého posudku o hospodárení s pôdou slúži ako dokument, ktorý umožňuje riešiť spor súdnou cestou.
Úlohy, ktoré prieskum pôdy pomáha riešiť:
- Získajte platný posudok o rozdelení nehnuteľnosti.
- Zostavte balík dokumentov, vyriešte problémy súvisiace s znalosť pozemkov.
- Vypracujte pravidlá používania lokality, pričom zohľadnite jej prirodzené hranice a oblasť.
- Vedenie s paralelným vedením merania reálny hranice lokality.
- Rozdeľte podiely na majetku jednému alebo viacerým vlastníkom.
- Určite priestor, ktorý zaberajú obytné, hospodárske budovy, správanie projektové meranie.
- Správanie odbornosť v oblasti hospodárenia s pôdou s polohopisným zameraním objektu.
- Získajte papiere potvrdzujúce právo vlastniť územie.
- Otázky súvisiace s organizáciou cestovania, priechodnosťou cez priľahlý úsek.
- Určiť možnosť zástavby, jej rozlohu, určiť hranice lokality bez zástavby.
- Pozemková expertíza pomôcť identifikovať porušenia zavedené pravidlá, legislatívne normy v organizácii hospodárenia na pôde.
Súdne a mimosúdne skúšky
Pozemková expertíza, ktoré si možno u EKKO objednať, sa podmienečne delí na súdne a mimosúdne.
- Pozemkové súdnictvo ustanovený na základe rozhodnutia súdu iný oprávnený vládna agentúra. Vykonáva sa v prítomnosti vydaného rozhodcovský súd, vyšetrovateľ, iný oprávnený súdny orgán uznesenia.
- Mimosúdna znalosť pozemkov vykonávané na základe žiadosti právnickej alebo fyzickej osoby.
Držaním znalosť pozemkov znalec, ktorý si je vedomý trestnoprávnej zodpovednosti, sa zaoberá následkami v prípade uvedenia nepravdivého záveru, o ktorom odborník vopred vie. Predsudky, mimosúdne odbornosť v oblasti hospodárenia s pôdou môže organizovať každý jednotlivec. K tomu stačí podať žiadosť znaleckej firme, vypracovať zmluvu o poskytovaní služieb.
Geodetické expertízy sa vykonávajú takto:
- Najprv odborník zhromažďuje a analyzuje dokumentáciu, ktorá zakladá právo vlastniť pozemok.
- Potom sa zmeria plocha, určí sa hranica pozemku.
- V závere pozemku odbornosť expert robí oficiálny záver, dokument, ktorý bude dôkazová základňa, osoba podieľajúca sa na riešení sporov prostredníctvom súdu.
Výhody EKKO:
- vykonávané profesionálmi s použitím najnovších zariadení merania hraníc lokality, realizujúcich rôzne štúdie.
- Pozemková expertíza k dispozícii právnikom jednotlivcovžijúci v Rusku.
- Pri príkaze súdne, mimosúdne znalosť pozemkov môžete si byť istí presnosťou výsledku. Práce sú realizované v krátkom čase, cena je dohodnutá pred uzavretím zmluvy.
Základná skutočnosť pri vykonávaní znalosť pozemkov– vysoká odbornosť odborníkov pracujúcich vo Výskumnom ústave súdnoznaleckých skúšok EKKO. Presnosť výsledku je zabezpečená najmodernejším vybavením, vďaka ktorému sa vykonávajú meracie práce. Objednať znalosť pozemkov jednoduché: stačí zavolať zamestnancom EKKO alebo poslať žiadosť online.
Odborná znalosť pozemkových úprav (pozemková expertíza) patrí medzi najvyhľadávanejšie a najkomplexnejšie odborné znalosti. Jeho význam je spôsobený ekonomickou aktivitou obyvateľstva. Zem totiž tradične bola a je prírodný zdroj umožniť ľuďom vytvárať a využívať materiálne statky. Do roku 1990 bola všetka pôda u nás výlučným vlastníctvom štátu, pozemky boli poskytované občanom a právnickým osobám len do užívania. Pozemok je momentálne Ruská federácia môže byť (a je) v štátnom, obecnom a súkromnom vlastníctve.
Náklady na odbornú geodéziu
Predsúdny výskum sa vykonáva na žiadosť fyzickej alebo právnickej osoby, právnika alebo oficiálneho zástupcu uzavretím dohody v kancelárii organizácie alebo na diaľku. Prevod predmetov výskumu a úhradu vykonáva iniciátor výskumu. Na základe výsledkov sa vypracuje posudok špecialistu, ku ktorému sú pripojené dokumenty organizácie a špecialistu. Zmluvu, predmety výskumu a záver je možné zaslať kuriérom v Moskve a Moskovskej oblasti alebo kuriérskou službou podľa výberu zákazníka. Odchod špecialistu na kontrolu, odber vzoriek sa prejednáva samostatne pri uzatváraní zmluvy.
Forenzné vyšetrenie menovaný súdnym príkazom presadzovania práva, notár. Platbu za vyšetrenie uhrádza osoba, ktorá je spoplatnená, v termíny. Na základe výsledkov sa vypracuje znalecký posudok, ku ktorému sa pripojí podpis o zodpovednosti znalca, doklady organizácie a znalca. Materiály a predmety prípadu v Moskve a Moskovskej oblasti zo súdov vyrába expertná organizácia, pokiaľ súd neurčí inak. Prečítajte si záver záujemcom môže v kancelárii súdu o skutočnosti jeho doručenia. Dátum a čas kontroly (ak je to potrebné) určujú špecialisti organizácie, o ktorých sú účastníci procesu informovaní telegramom.
Preskúmanie posudku odborníka organizácie tretej strany na napadnutie záverov a vymenovanie opätovného preskúmania sa vykonáva na základe žiadosti fyzickej alebo právnickej osoby, advokáta alebo oficiálneho zástupcu uzavretím dohody na v kancelárii organizácie alebo na diaľku. Na rozhodnutie o relevantnosti vypracovania posudku je potrebné zaslať znalecký posudok so všetkými prílohami na email alebo priniesť v papierovej / elektronickej podobe do kancelárie organizácie podľa výberu zákazníka. Ak nie je možné pripraviť kritickú kontrolu odborníkmi organizácie, je to nahlásené vopred pred uzavretím zmluvy.
Objednajte sa na vyšetrenie u nás Objednajte sa
Všetci si pamätáme, ako bol hrdina nádherného domáceho filmu rozhorčený na kolegu: „Myslel som si, že ste skvelý vedec a ste majiteľom základnej školy! Fuj!". Tak sa u nás zrodila éra privatizácie. Teraz má takmer každý svoj pozemok, ktorý vlastní. Ale spolu s vedomím, že "toto je moje!" je tam aj istá zodpovednosť, aj potreba riešiť problémy. Samozrejme, privatizácia spôsobila nenapraviteľné škody na susedských vzťahoch. Jednoduchá inštalácia plota, ktorý slúži napríklad ako ochranný prostriedok proti zlodejom, sa teraz môže zmeniť na dlhodobý právny boj s nutnosťou súdneho prieskumu pôdy na určenie hranice pozemku.
Odborné znalosti v oblasti pozemkového manažmentu, alebo ako sa to často nazýva, pomáha riešiť spory vznikajúce pri prevádzkovaní pozemkov. Na odborných geodetov sa obraciame v prípadoch, keď je potrebné určiť hranicu pozemku, zriadenie susedných pozemkov, prípadne určiť vecné bremeno (položiť k pozemku tak, aby neporušovalo práva susedov). Okrem toho tento typ preskúmania umožní určiť relevantnosť územia pre pásma ochrany prírody a rezervácie.
ANO ECC „Forenzná expertíza“ má zamestnancov pozemkových meračov, ktorí majú potrebné znalosti a skúsenosti na vykonávanie skúšok a štúdií v oblasti manažmentu pôdy (pozemku), ako aj potrebné vybavenie.
Našimi klientmi sa často stávajú nielen súdy Ruskej federácie, právnických osôb, ale aj bežných občanov, ktorí sa stretávajú s problémami pozemkov.
Získať bezplatná konzultácia našim odborníkom, musíte nám zavolať na číslo 8 495 545 31 32 alebo zanechať požiadavku na webovej stránke.
Metódy používané v expertíznom prieskume krajiny:
Metódy použité pri príprave záveru:
1) Analýza plánovacieho a kartografického materiálu:
- štúdium kartografického materiálu pre čitateľnosť výkresu;
- štúdium kartografického materiálu pre absenciu skreslení mapovaného územia;
- štúdium kartografického materiálu z hľadiska požiadaviek na tvorbu máp a plánov (dodržiavanie prijatých konvenčných značiek, tieňovania a mierky);
- štúdium a čítanie situácie zobrazenej na kartografickom materiáli v rôznych časových obdobiach; stanovenie charakteru využitia zmapovaného územia v súlade so symbolmi;
- určenie na kartografických materiáloch referenčných bodov spoločných pre všetky tematické mapy predložené súdom na zistenie vzájomnej zhody vrstevníc.
2) Metóda satelitného merania:
- koordinácia značiek referenčnej hraničnej siete metódou „Rýchla statika“: pozorovanie dvoch referenčných bodov GPS anténou v trvaní každého 1,5 hodiny;
- ordinačné spracovanie výsledkov satelitných pozorovaní s referenciou a vyrovnanie výsledkov meraní s trvalo fungujúcou základňovou stanicou (interval merania: začiatok pozorovania prvého referenčného bodu - koniec pozorovania druhého referenčného bodu, celková doba merania je 3 hodiny); získanie hodnôt pravouhlých súradníc referenčných značiek.
3) Metóda lineárno-uhlových serifov:
- koordinácia charakteristických bodov hranice skúmaného obrysu a iných medziľahlých kontrolných bodov meraním uhlov a vzdialeností od značiek referenčnej hraničnej siete k charakteristickým bodom hranice s totálnou stanicou;
- kamerové spracovanie výsledkov terénnych meraní a získavanie hodnôt pravouhlých súradníc charakteristických bodov hranice obrysu a iných medziľahlých kontrolných bodov.
4) Simulačná metóda
- vytvorenie elektronicko-digitálneho modelu terénu; viazanie kartometrického materiálu na softvér do všeobecné hodnoty súradnice (v systéme MSK-50);
- importovanie predtým známych a získaných ako výsledok terénnych meraní hodnôt súradníc do elektronicko-digitálneho modelu terénu.
5) Letecká fotogrametrická metóda
- importovanie satelitných snímok do digitálneho modelu na získanie aktuálnych informácií o polohe typov pozemkov
6) Spôsob priraďovania:
- porovnávanie polôh vrstevníc, ktorých súradnice charakteristických bodov hraníc sú importované počas procesu modelovania, medzi sebou, určovanie ich relatívnej polohy a prekrývanie hraníc pozemkov.
Druhy znalectva hospodárenia s pôdou
- Expertíza na odstraňovanie hraníc pozemkov v prírode
- Preskúmanie časti pozemku
- Hraničná práca
- Služby stavebnej geodézie
- Preskúmanie záveru znalca v odbore hospodárenia s pôdou
Otázky, na ktoré má odborník odpovedať počas expertízy manažmentu pôdy, môžu byť nasledovné:
- Aká je skutočná výmera skúmaných pozemkov a zodpovedá výmere uvedenej v dokladoch o vlastníckom práve?
- Aké sú skutočné hranice skúmaných pozemkov a zodpovedajú hraniciam vyjadreným v podkladoch na pridelenie pozemkov?
- V prípade, že skúmaný pozemok nemá fyzické hranice, je potrebné vykonať odstránenie hraníc pozemkov na pozemku?
- Zistiť skutočnosť, že sa uložia hranice susedných pozemkov;
- Stanovte oblasť zavedeného uloženia hraníc susedných pozemkov.
- Zorganizujte prechod (prechod) cez priľahlý pozemok;
- Navrhnúť možnosti rozdelenia spoločného pozemku v pomere k podielom na vlastníctve vlastníkov a s prihliadnutím na skutočný postup pri užívaní pozemku;
- určiť plochu pozemku potrebnú na plnú prevádzku pozemku a budov na ňom umiestnených, ktoré majú určitý funkčný účel, so zobrazením požadovaných hraníc v pláne;
- Určiť, aké porušenia osobitných pravidiel na úseku hospodárenia s pôdou boli porušené;
- Zistiť prítomnosť (neprítomnosť) posunutia plotu medzi susednými pozemkami;
Je tiež možné preskúmať znalecké posudky pre ich spoľahlivosť a platnosť, realizované odbornými inštitúciami tretích strán.
Otázky pre odborné znalosti v oblasti správy pôdy:
- Aká je skutočná oblasť študijnej oblasti?
- Zodpovedá skutočná plocha lokality na zadanej adrese, ktorá bola stanovená počas preskúmania, ploche uvedenej v dokumentoch o názve?
- Existuje prekrytie hraníc týchto pozemkov (s príslušnými katastrálnymi číslami)?
- Nachádza sa nehnuteľnosť žalovaného na pozemku žalobcu (nachádza sa na uvedenej adrese, má uvedenú výmeru a katastrálne číslo)?
- Zodpovedá skutočné umiestnenie nehnuteľnosti odporcu na pozemku jej umiestneniu uvedenému v dokumentácii?
- Aké sú geografické súradnice rohových (otočných) bodov skúmaného pozemku?
- Aká je celková plocha pretínajúcich sa častí týchto pozemkov?
- Aká je plocha pozemku bez zástavby?
- Akú plochu zaberajú budovy?
- Aké sú súradnice rohov budovy umiestnenej na pozemku?
- Je možné postaviť nehnuteľný predmet na študijnom poli?
- Aká je možná plocha stavby, ktorú možno na tomto pozemku postaviť?
- Urobte to platná legislatíva zemné práce vykonávané na študijnom území?
- Boli dodržané osobitné stavebné pravidlá pri vykonávaní pozemkových úprav na skúmanom pozemku?
Ďalšie informácie pre našich konkurentov: Prosím, nezabudnite, že kopírovaním tohto textu zo stránky porušujete naše práva na duševné vlastníctvo. Ale zároveň verte, že naše vedomosti a slovná zásoba stačia na to, aby sme tento text prepísali ešte mnohokrát. Neobraciame sa na špecialistov na autorské práva, takže na to nemíňame peniaze. A nebojíme sa znova a znova rozprávať o tom, čo robíme každý deň. A uverejňovaním našich textov na vašich fórach a webových stránkach aj vy ešte raz len ukážte, prečo nám zákazníci veria! Prestaňte závidieť, ale radšej majte odbornú vedu!