Ano ang nagbibigay sa Far Eastern hectare. Paano makakuha ng isang Far Eastern hectare? Paano mag-aplay para sa isang libreng ektarya ng lupa sa Far Eastern Federal District

Ang bawat mamamayan ng Russian Federation ay maaaring makatanggap ng Far Eastern Hectare nang libre

SINO ANG MAKAKUHA NG LUPA

Maaari kang makakuha ng lupa:

Kahit sinong mamamayan Pederasyon ng Russia.
Kalahok ng programang "Voluntary resettlement ng mga kababayan", naninirahan sa ibang bansa, at mga miyembro ng kanilang mga pamilya, magkasamang lumipat sa isang permanenteng lugar ng paninirahan sa Russian Federation.
Kasabay nito, maraming mga mamamayan, anuman ang pagkakamag-anak, ay maaaring magkaisa at tumanggap ng isang lupain para sa mga karaniwang layunin.

! Ang mga dayuhang mamamayan, dayuhang legal na entity, mga taong walang estado ay hindi sasailalim sa nauugnay na pederal na batas.

PAANO GAMITIN ANG LUPA

Maaaring makuha ang lupa para sa anumang layunin na hindi ipinagbabawal ng mga batas ng Russian Federation. Halimbawa, para sa pagpapatayo ng bahay, pagsasaka, pagnenegosyo.
Ang kapirasong lupa ay maaaring piliin at makuha kahit saan sa Malayong Silangan kung saan ang pagkakaloob ng lupa ay hindi ipinagbabawal.

MGA NAAANGKOP NA PAGHIHIGPIT

Ang lawak ng lupang ibinigay ay hindi maaaring lumampas sa 1 ektarya bawat tao, ngunit maaaring mas mababa sa isang ektarya.
Sa partikular, ang mga lupang pinaghihigpitan sa sirkulasyon ng ekonomiya alinsunod sa kasalukuyang batas (espesyal na protektadong natural na teritoryo, mga lupain ng depensa at seguridad, mga lupain para sa pangangailangan ng estado at iba pa.).
Ang isang lupang natanggap sa loob ng 5 taon para sa walang bayad na paggamit, at pagkatapos ay para sa upa o libreng pagmamay-ari, ay hindi maaaring ilipat, ibigay o ibenta mga dayuhang mamamayan, mga taong walang estado at dayuhan mga legal na entity.

PAMAMARAAN NG PAGRErehistro

Awtorisasyon ng user gamit ang ESIA.
Pagpipilian kapirasong lupa gamit ang Public Cadastral Map (paghahanap at paghahambing).
Pagbuo ng aplikasyon.
Pagsusumite ng aplikasyon para sa pagkakaloob ng lupa.
Kasunduan libreng paggamit.
Piliin ang uri ng pinahihintulutang paggamit.
Deklarasyon ng pagpapaunlad ng lupa.
Pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng lupa.

Sa ilalim ng anong mga kondisyon maaaring gamitin ang "Far Eastern hectare"?

1) magtapon ng isang lote o ang karapatang gamitin ito (ibenta, palitan, i-donate, paupahan, ibigay para sa walang bayad na paggamit, mag-ambag bilang kontribusyon sa awtorisadong kapital, upang isagawa ang pagtatalaga ng mga karapatan, atbp.);

2) ang land plot ay maaaring gamitin para sa pagpapatupad ng anumang aktibidad na hindi ipinagbabawal ng batas:

Alinsunod sa mga uri ng pinahihintulutang paggamit na ibinigay ng mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod;

Isinasaalang-alang umiiral na mga paghihigpit mga karapatan sa lupa at ang posibilidad ng pagsasama-sama ng mga napiling uri ng pinahihintulutang paggamit ng plot ng lupa sa mga aktibidad na isinasagawa sa mga katabing land plot (sa kawalan ng mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod);

Mula sa komposisyon ng mga lupain pondo ng kagubatan- para lamang sa pagpapatupad ng uri o uri ng paggamit ng mga kagubatan na ibinigay para sa mga talata 1 - 14 ng bahagi 1 ng artikulo 25 ng Forest Code ng Russian Federation;

3) kung ang anumang mga kinakailangan ay itinatag para sa pagpapatupad ng isang tiyak na uri ng aktibidad, ang nauugnay na plot ng lupa ay magagamit lamang kung ang mga kinakailangang ito ay sinusunod;

4) para sa paghuhukay, pagtatayo, reklamasyon, mga gawaing-bahay hindi kinakailangan para sa ang site na ito kadalubhasaan sa kasaysayan at kultura ng estado;

5) sa kaso ng isang katabi at (o) compact na lokasyon ng ibinigay na mga plot ng 20 o higit pang mga mamamayan na matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng pag-areglo o sa layo na hindi hihigit sa dalawampung kilometro mula sa pag-areglo, ang mga awtoridad kapangyarihan ng estado, mga organo lokal na pamahalaan mag-ambag sa pag-aayos ng teritoryo ng data mga kapirasong lupa sa pamamagitan ng pagtatayo ng mga pasilidad, transportasyon at panlipunang imprastraktura.

Sa anong mga batayan nagtatapos ang kontrata para sa walang bayad na paggamit ng site?

Ang pagkamatay ng isang mamamayan na pinagkalooban ng lupa, at ang kawalan ng mga tagapagmana, o ang kakulangan ng mga karapatan sa mana, hindi pagtanggap ng mana, pagtanggi ng mana ng mga tagapagmana;
- paglipat ng isang mamamayan ng isang land plot sa pagmamay-ari at (o) paggamit ng mga dayuhang mamamayan, mga taong walang estado, mga dayuhang legal na entity, mga internasyonal na organisasyon, mga dayuhang estado;
- unilateral na pagtanggi mamamayan mula sa kontrata;
- hindi wastong paggamit ng lupa (sa isang hudisyal na paglilitis);
- kabiguang magsumite ng isang aplikasyon para sa pagbibigay ng isang land plot para sa pagmamay-ari o pag-upa bago ang petsa ng pag-expire ng kontrata para sa walang bayad na paggamit;
- pagtatapos ng isang kasunduan sa walang bayad na paggamit ng isang land plot, na dati nang ipinagkaloob sa isang mamamayan o legal na entity, ang mga karapatan sa lupain kung saan ay hindi natukoy bago ang pagtatapos ng isang kasunduan sa walang bayad na paggamit (sa isang hudikatura na paglilitis).

Tingnan din:

Sa maraming programa ng pamahalaan, ang mga mamamayan ay maaaring kumuha ng lupa para magamit. Upang mabago ang hindi kanais-nais na sitwasyon ng demograpiko sa Malayong Silangan at mapabilis ang pag-unlad ng silangang labas ng estado, nagpasya ang pamahalaan na akitin ang mga tao sa rehiyon ng pamamahagi ng libreng lupa. .

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang solusyon legal na isyu ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at AY LIBRE!

Ang isang batas ay naimbento at pinagtibay na nagpapahintulot sa bawat mamamayan ng Russia na makatanggap ng isang piraso ng lupa sa Malayong Silangan na may lawak na hindi hihigit sa 1 ektarya sa sandaling walang bayad.

Pangunahing Aspekto

Ang katotohanan ay ang karamihan sa mga tao mula sa Malayong Silangan ay mas gustong umalis katutubong lupain, at pumunta sa ibang mga rehiyon upang manirahan.

Kaugnay nito, ang Silangan ay lalong nawawalan ng populasyon, na isang problema para sa estado, dahil ang mga motibo nito ay palaging ang pagpapalawak ng mga abot-tanaw.

Isang larawan: yamang lupa Malayong Silangan

Ayon sa istatistika, humigit-kumulang 6% ng kabuuang populasyon ng Russian Federation ang gustong kunin at gamitin ang lupain, at isa pang 7% ang nag-iisip tungkol dito.

Ang proyektong ito upang maakit ang mga mamamayan sa rehiyon ay nagsimulang umiral noong 2016, noong Oktubre 1, at ipinapalagay ang pagpapalabas lamang sa mga mamamayang naninirahan sa rehiyon.

Ayon sa mga ulat ng media, ang proyekto ay iiral hanggang sa 2020 man lang, at gustong makaakit ng humigit-kumulang 10 milyong mamamayan mula sa buong bansa.

Sa ngayon, humigit-kumulang 6.5 milyong mamamayan ang nakatira sa rehiyon ng Far East, na hindi pa rin sapat upang makumpleto ang proyekto.

Mga paunang konsepto

Ang programa para sa pagpapaunlad ng rehiyon ng Far Eastern ay tinatawag na Far Eastern Hectare. Ang kakanyahan ng programa ay upang maakit ang lahat ng mga mamamayan na nagnanais na makatanggap ng isang ektarya na ganap na walang bayad.

Kung sa simula ay ibinigay lamang ang ganitong pagkakataon sa mga residente ng rehiyong ito, mula Pebrero 1, 2020 estado ng Russia hinimok ang bawat kusang mamamayan na mag-aplay at mag-aplay para sa pakikilahok.

Kahit na ngayon, ang pagbaba sa populasyon sa Malayong Silangan ay makabuluhang nabawasan, na nagpapahiwatig ng tagumpay ng mga pamamaraan ng pang-akit.

Kung ang isang kalahok sa programa ay nakatanggap ng lupa, maaari niya itong gamitin sa loob ng tinukoy na panahon, ngunit walang karapatang ibenta ito, i-donate o ibigay ito sa mga dayuhang mamamayan, gayundin sa anumang mga organisasyon kung saan mayroong dayuhang kalahok.

Sino ang maaaring maging miyembro ng programa

Maraming mamamayan ang hindi nakakaintindi kung paano makakuha ng isang Far Eastern ektarya para sa mga bata. Ang bawat mamamayan ay may karapatan, kaya ang mga bata ay bibigyan din ng lupa, at ang kanilang mga interes ay kakatawanin ng kanilang mga magulang sa panahon ng pagpaparehistro. Gayundin, walang mga paghihigpit sa bilang ng ektarya bawat pamilya.

Legal na regulasyon

Ang Far Eastern Hectare Law ay umiral mula noong Mayo 2015, ngunit binago noong 2016 at 2020, salamat sa kung saan ang bawat mamamayan ng Russian Federation ay may karapatang lumahok sa pagtanggap ng isang ektarya.

Batas Blg. 119 FZ, ayon sa kung saan ipinapaliwanag ng estado ang mga tampok ng pagkuha ng mga mamamayan ng mga lupain na nasa pagmamay-ari ng estado o munisipyo:

Ang bawat mamamayan ay maaaring makatanggap ng kapirasong lupa kung hindi pa nagagamit ang naturang karapatan.
Ang resultang lupain ay maaaring matatagpuan sa Far East region.
Ang ibinigay na lugar ay ibinibigay batay sa isang isinumiteng aplikasyon mula sa mga kusang mamamayan, at nahahati sa lahat, ngunit hindi hihigit sa 1 ha bawat tao.
Ang site ay ibinigay para sa 5 taon, at pagkatapos ng pag-expire ng mga taon, at ang kawalan ng pagtanggi, ang mamamayan ay nananatili sa libreng paggamit, upa o pagmamay-ari.

Paano makakuha ng isang Far Eastern ektarya ng lupa

Mayroong dalawang mga pagpipilian kung saan maaari kang makakuha ng isang Far Eastern ektarya ng lupa. Para dito kailangan mong makipag-ugnayan lokal na awtoridad self-government, at ipahayag ang kanilang pagnanais.

Maaaring isagawa ang pamamaraang ito gamit ang mapagkukunan ng Internet. Maraming mamamayan ang nag-aaplay sa ganitong paraan, dahil ang pagpipiliang ito ay kukuha ng mas kaunting oras.

Larawan: ano ang maaaring gawin sa resultang ektarya

Nasa site ang lahat ng impormasyon na maaaring makatulong bago isumite. Ang isang maginhawa at simpleng interface ay nagbibigay-daan sa isang mamamayan na mas makilala ang rehiyon at piliin ang lugar na gusto niyang matanggap para magamit.

Kung ang isang mamamayan ay nakatanggap na ng lupa, isang mahalagang kondisyon ay ang magsimulang manirahan sa loob ng unang 5 taon. Ang isang online na aplikasyon ay maaari lamang isumite ng mga mamamayan na mayroong personal na account sa website ng Mga Serbisyo ng Estado.

Mga kondisyon para sa pagkakaloob ng libreng damit

Ang ilang mga mamamayan, mga kamag-anak para sa mga karaniwang layunin ay maaaring sabay na makatanggap ng isang kapirasong lupa sa parehong oras. Ang teritoryo ay inilalaan nang walang bayad sa loob ng limang taon.

Pagkatapos ng 5 taon, ito ay inuupahan o walang bayad sa property. Ang lupa ay hindi maaaring ibigay, ibenta sa mga mamamayan ng ibang mga bansa, mga dayuhang legal na entity. mga tao at mga taong walang pagkamamamayan.

Sa loob ng isang taon pagkatapos matanggap ang site, ang pansamantalang may-ari nito ay dapat ipaalam sa mga awtoridad ang tungkol sa napiling lugar ng aktibidad. Maaari mo itong baguhin sa ibang pagkakataon kung kinakailangan.

Ang site ay maaaring gamitin para sa pabahay at summer cottage, agrikultura, kagubatan at pangangaso, o anumang iba pang uri ng negosyo.

Upang makatanggap ng libreng lupa, kailangan mong:

magkaroon ng pagkamamamayan ng Russian Federation;
mag-apply;
pumili ng isang site at simulan ang anumang aktibidad.

Pamamaraan ng pagpaparehistro

Ang pagpaparehistro ay binubuo ng 4 na hakbang:

Pagpili ng site.
Mag-apply para sa isang libreng site.
Attachment ng mga kinakailangang dokumento.
Pagpirma ng kasunduan.

Ang isang interactive na mapa ay ginagamit upang pumili ng isang site, at ang lugar nito ay kinakalkula. Ang pagkakaroon ng pagpapasya sa lokasyon ng hiniling na site, maaaring punan ng user ang isang palatanungan at ipadala ito sa website ng Mga Serbisyo ng Estado.

Ayon sa mga tagapangasiwa ng proyekto, hindi hihigit sa 15 minuto upang makumpleto ang aplikasyon. Dapat ipahiwatig ng aplikasyon ang iyong mga inisyal, lugar ng paninirahan at impormasyon ng contact, SNILS, ang lugar ng hiniling na site, pati na rin ang numero ng kadastral.

Bilang karagdagan sa isang kopya ng dokumento ng pagkakakilanlan, ang lokasyon ng land plot ay dapat na nakalakip sa aplikasyon - ang imahe ng mga hangganan nito sa mapa.

Ang mga kolektibong pahayag ay ginawa sa katulad na paraan. Kasabay nito, ang mga site na kinakailangan ng mga mamamayan ay dapat na hangganan sa bawat isa.

Ang isang aplikasyon para sa pagkuha ng lupa ay isinasaalang-alang hanggang 30 araw bago ang panahon ng pagtanggap nito ng awtorisadong katawan.

Ang mga awtoridad ay binibigyan ng isang linggo upang maghanda ng isang pamamaraan ng paglalaan ng lupa sa mapa ng kadastral at magpasok ng impormasyon tungkol dito sa sistema.

Ang draft na kasunduan sa aplikante ay dapat na handa nang hindi lalampas sa 20 araw pagkatapos matanggap ang aplikasyon.

Kung saan pupunta

Ang mga aplikasyon para sa pagtanggap ng libreng lupa ay maaaring isumite sa pamamagitan ng pederal na sistema ng impormasyon na "Sa Malayong Silangan". Upang maipasok ito, kailangan mong magparehistro sa portal ng Mga Serbisyo ng Estado.

Ang isang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng isang land plot ay maaaring isumite sa pamamagitan ng koreo o sa mga opisina ng Rosreestr o iba pang mga katawan ng estado na awtorisadong mag-isyu ng lupa.

Maaari kang magsampa ng reklamo sa iyong lokal na pamahalaan. Bilang karagdagan, ang mga aplikasyon - parehong elektroniko at papel - ay tinatanggap sa MFC.

Hakbang-hakbang na pagtuturo

Ang isang mahalagang punto ay ang paunang pagpaparehistro sa website ng Mga Serbisyo ng Estado, dahil kung wala ang account na ito ay hindi posible na mag-aplay sa opisyal na website para sa pagpapalabas ng lupa.

Upang makakuha ng pagmamay-ari ng isang piraso ng lupa, kailangan mo:

mag-log in sa pederal na sistema ng impormasyon sa pamamagitan ng portal ng Mga Serbisyo ng Estado gamit ang isang account. Kung walang pagpaparehistro sa ESIA, kailangan mong magparehistro at mag-log in sa site. Para sa awtorisasyon, kakailanganin mo ng SNILS, o numero ng telepono, o electronic digital signature;
pagkatapos pumasok, maaari kang pumili ng isang site gamit ang seksyong "Mapa";
sa pagpili ng isang site, kailangan mong punan ang isang aplikasyon at maglakip ng isang pag-scan ng isang dokumento ng pagkakakilanlan. Kung ang aplikasyon ay isinumite ng isang kinatawan, dapat mong ilakip ang isang pag-scan ng isang dokumento na nagpapatunay sa kanyang awtoridad;
awtorisadong katawan para sa pitong araw. araw pagkatapos matanggap ang aplikasyon ay maaaring ibalik ito, na nagpapahiwatig ng mga dahilan para sa pagbabalik.

Pagrehistro sa online

Napakabilis at madaling maging miyembro ng programa kung gagawin mo ito gamit ang Internet. Para dito kailangan mo:

Magrehistro sa website ng Mga Serbisyo ng Estado. Upang gawin ito, pumunta sa site at punan ang isang karaniwang form na may personal na impormasyon.
Sa website ng Far Eastern Hectare, kailangan mong pumasok Personal na Lugar gamit ang username at password mula sa nakaraang pagpaparehistro.
Magkakaroon ng panukalang pumili ng rehiyon, pumili ng site, at markahan ang mga abot-tanaw sa isang partikular na lugar sa mapa, limitado sa 1 ha.
Kapag napili, i-click ang "Ilapat".
Sa loob ng 10 araw ay makikipag-ugnayan sa iyo, ipapaalam kung kailan lalabas upang pumirma sa kontrata, at kung anong mga dokumento ang kailangan mong kunin. Ang pagpaparehistro para sa pagpaparehistro ng kadastral ay tatagal ng humigit-kumulang 5 araw.

Ang site ay nangangako na pinakamataas na termino ang pagsasaalang-alang ay hindi hihigit sa 30 araw.

Paano gamitin ang site

Hindi pinaghihigpitan ng estado ang mga tao sa anumang paraan. Maaaring gamitin ang lupa para sa pagtatayo ng indibidwal na pabahay, mga cottage sa tag-init, hardin, agrikultura, pagsasaka, negosyo, at higit pa.

Ang pangunahing kondisyon para sa site na hindi maalis muli ay upang simulan ang pagpapatupad ng kanilang mga plano sa unang 5 taon ng paggamit.

Bukod dito, hindi kinakailangan na pumunta para sa permanenteng paninirahan dito. Ang mahalagang punto ay ang piliin ang aktibidad at ang lugar kung saan mo gustong makuha ang lupain, dahil sikat ang bawat rehiyon sa iba't ibang direksyon.

Halimbawa, maraming mamamayan ang kumukuha ng rehiyon ng Khabarovsk, dahil angkop ito para sa pamamahala ng kagubatan, pangingisda at pangangaso, habang ang ibang mga rehiyon ay angkop para sa negosyo ng hotel.

Ang pag-alam sa layunin ng pagtanggap nito ay napakahalaga, dahil ang estado ay kailangang tiyakin na hindi mo ito kinuha dahil sa kasakiman.

Mga kalamangan at kawalan

Ang bentahe ng programa ay ang pagkakaroon ng ganap na libreng lupa. Ang bawat mamamayan ay may karapatang tumanggap, ayon sa pagkakabanggit, ang isang pamilya ay maaaring makatanggap ng 2, 3 o higit pang ektarya.

Napakadaling makakuha ng lupa, posible na piliin ang lokasyon nito. Ang lupa ay magiging ganap na sa iyo kung ang anumang aktibidad ay makikita pagkatapos ng pag-expire ng termino.

Ang mga kawalan ng programa ay maaaring mukhang isang paghihigpit sa pagpili ng mga rehiyon, ngunit ito ay tiyak na para sa mga kadahilanang ito na ang estado ay nagbibigay ng lupa nang libre, at kung kukunin ito o hindi, ito ay personal na pagpipilian ng lahat.

Ang ibinigay na lupain ay napakalayo sa lahat ng pamayanan at lungsod. Ang kawalan ay ang kawalan ng kakayahang ibenta ang lupang ito sa mga dayuhan kahit na pagkatapos ng pagpaparehistro sa ari-arian.

Tungkol sa programa " Malayong Silangan ektarya Alam ng maraming tao, ngunit hindi lahat ay sinubukang lubos na maunawaan ito at pahalagahan ang kagandahan ng mga prospect na iminungkahi ng estado. At walang kabuluhan. Sa loob lamang ng sampung buwan mula nang ilunsad ang proyekto sa buong Russia, apatnapung libong mamamayan ang nakatanggap ng kanilang bahagi ng lupain para sa pagpapaunlad, at mas maraming tao ang naghihintay ng desisyon sa kanilang mga aplikasyon.

background

Ang pag-unlad ng Far Eastern na bahagi ng bansa, na sumasakop sa ikatlong bahagi ng estado, ay matagal nang pinag-aalala ng gobyerno. Malaking bilang ng lupang hindi sinasaka, mababang populasyon (5% lamang ng kabuuang populasyon), ang pag-aatubili ng mga katutubo na magsaka ng malayo sa sibilisasyon at ang paglipat nila sa mas gitnang mga rehiyon ng Russia ay naging paksa ng mga forum at pag-uusap sa Far Eastern region.

Noong 2012, itinakda ng pamahalaan ang gawain para sa Ministri na responsable para sa pagpapaunlad ng Malayong Silangan na bumuo ng isang mekanismo upang gawing popular ang distrito upang maakit ang mga mamamayan sa mga lugar na may problema.

Sa pagtatapos ng 2015, natagpuan ang isang solusyon. Nasa unang kalahati ng 2016, ang pederal Sistema ng impormasyon para sa pagpapalabas ng mga plot sa mga mamamayan at organisadong pakikipagtulungan sa pangangasiwa ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation, na naapektuhan ng proyekto.

Una libreng lupa maaari lamang makuha ng mga lokal na residente ng mga rehiyon ng Far Eastern, ngunit ang alok ay hindi interesado sa mga tao hanggang sa inaasahan. Mula noong Pebrero 2017, ang sinumang mamamayan ng Russia ay pinapayagang kumuha ng bahagi ng lupain.

Ang kakanyahan ng programa

Ang mga pangunahing kondisyon ng proyekto ay ang mga sumusunod.

Ang mga libreng site ay ibinibigay sa mga teritoryo ng Yakutia, Primorye, Kamchatka at Khabarovsk Territories, Amur, Magadan, Sakhalin, Jewish regions at Chukotka Autonomous Okrug.
Ang mga lupain ay ibinibigay alinsunod sa mga aksyon ng mga lokal na awtoridad, na tumutukoy kung aling mga pamamahagi ang lumahok sa programa at alin ang hindi.
Ang pakikilahok sa proyekto ay pinapayagan lamang ng isang beses at para lamang sa mga mamamayan ng Russia, kabilang ang mga nakatira sa labas nito.
Ang libreng lupa ay ibinibigay sa halagang hindi hihigit sa 1 ha bawat tao. Maraming miyembro ng pamilya ang may karapatang kumuha ng tig-isang ektarya. Ang mga tao ay pinahihintulutang magkaisa sa mga komunidad at lumikha ng buong pamayanan. Ang nasabing asosasyon ay tinatanggap pa nga ng mga awtoridad, dahil sa kasong ito ay mas madaling makuryente ang lugar at lumikha ng isang sistema ng komunikasyon.
Ang lupain para sa pagpapaunlad ng Far Eastern hectare ay ibinibigay sa loob ng 5 taon. Sa una, hindi ito nananatili sa ari-arian, samakatuwid, hindi kailangang bayaran ang buwis sa lupa. Ngunit sa panahong ito, kinakailangan na simulan ang paggamit ng pamamahagi, kung hindi, ito ay aalisin. Ang pamamaraan para sa paggamit ng lupa ay dapat matukoy sa loob ng isang taon pagkatapos matanggap ang site.
Kung ang mga kondisyon ng programa ay natugunan, ang lupa pagkatapos ng 5 taon ay maaaring kunin sa isang pangmatagalang pag-upa o irehistro bilang isang ari-arian. Kung lumalabas na hindi sapat ang inilaan na ektarya, pinapayagan itong bumili ng karagdagang lugar.

Upang mailunsad ang programa, nilikha ang isang sistema ng impormasyon kung saan ang bawat mamamayan ay maaaring malayang tingnan ang mga plot, piliin ang lugar na gusto nila at magsumite ng kahilingan sa Rosreestr para sa pagkakaloob ng lupa.

Dapat sabihin na ang mga pagbabago ay patuloy na ginagawa sa proyekto na naglalayong makaakit ng pagtaas ng bilang ng mga stakeholder. Kaya, sa simula ng ganap na gawain ng programa (mula Pebrero 1, 2017), ang mga mamamayan ay nahaharap sa mga pagtanggi na mag-isyu ng lupa. Ito ay sanhi ng isang depekto sa proyekto, dahil ang mga lokal na awtoridad ng Malayong Silangan ay hindi sumang-ayon na ilipat ang karamihan sa lupain sa mga tao. Ang mga site ay kailangang mapili mula sa isang napakalimitadong bilang ng mga lupain, kaya sinubukan ng mga aplikante na ayusin ang pinakamahusay sa lalong madaling panahon. Bilang resulta, ang mga isinumiteng aplikasyon ay nagkaroon ng parehong problema - ang mga hangganan ng mga napiling plot ay nag-overlap sa isa't isa, kaya imposibleng ibigay ang mga plot na nagustuhan mo.

Sa view ng problemang ito, sa kalagitnaan ng 2017, sila ay pinagtibay. Una, ang bilang ng mga lupaing magagamit para sa pagpili ay tumaas ng 17%. Ang pagpapalawak na ito ay isinagawa sa gastos ng mga kagubatan at mga lugar ng pangangaso. Pangalawa, nagkaroon ng pagkakataon na itama ang aplikasyon. Ang mga empleyado ng mga awtorisadong katawan ay kinakailangang ipaalam sa mamamayan ang pagkakaroon ng mga encumbrances o mga paghihigpit sa napiling alokasyon, isang alternatibo ay dapat mag-alok.

Sa paghusga sa katanyagan ng pamamaraan para sa pagbibigay ng isang Far Eastern ektarya, ang mga pagbabagong ito ay hindi nangangahulugang ang huli, dahil mayroon pa ring maraming mga lupain at nakabinbing mga aplikasyon.

Paano mag-apply?

Maaari kang magparehistro sa pamamagitan ng pagsumite ng aplikasyon nang personal sa awtorisadong katawan o sa pamamagitan ng koreo. Pinapayagan din na mag-apply online. Dahil ang huling opsyon ay ang pinakakaraniwan dahil sa kaginhawahan, isasaalang-alang namin ito.

Kung nahihirapan ka sa Internet, mangyaring gamitin ang tulong ng isang empleyado ng Multifunctional Center. Ang MFC ay hindi lamang tutulong sa iyo na punan ang aplikasyon nang tama, ngunit ipadala din ang mga dokumento sa tamang awtoridad.

Ang mga nagnanais na mag-aplay para sa programa ay dapat kumpletuhin ang mga sumusunod na hakbang.

Hakbang 1.

Awtorisasyon sa sistemang pederal sa pamamagitan ng pampublikong serbisyo. Upang gawin ito, kailangan mong mag-log in sa iyong account. Ang mga hindi pa nakarehistro sa sistemang ito ay dapat magparehistro. Upang pahintulutan ang mapagkukunan, kakailanganin mo ng SNILS, o isang numero ng telepono, o isang espesyal na electronic key.

Hakbang 2

Pagpili ng site sa mapa. Sa seksyong "Mapa," maaari kang mag-isa na lumikha ng isang pamamahagi. Ang mga lupaing hindi mapipili ay na-gray out.

Hakbang 3

Pagpuno ng isang aplikasyon. Dapat ipahiwatig ng isang mamamayan dito ang impormasyon tungkol sa kanyang sarili, numero ng SNILS, impormasyon sa pakikipag-ugnay. Ang na-scan na kopya ng iyong pasaporte ay dapat na nakalakip sa aplikasyon. Matapos ma-verify ang application, ang data ay nakumpirma at ipinadala.

Hakbang 4

Naghihintay ng tugon mula sa awtorisadong katawan. Sa loob ng linggo, dapat matukoy ng mga espesyalista kung may mga dahilan para sa pagtanggi na mag-isyu ng isang site. Kung walang mga batayan para sa pagtanggi, ang sagot sa aplikasyon ay magiging positibo. Kung ang scheme ng site na pinili ng aplikante ay iginuhit na may mga paglabag o tumatawid sa mga hangganan ng iba pang mga pamamahagi, ang proseso ng pagsusuri ng mga dokumento ay sinuspinde. Ang mamamayan ay alam tungkol sa problema at inalok na bumuo ng ibang mapa ng site. Kung sumang-ayon ang aplikante, isinasagawa ang paghahanda bagong scheme mga lokasyon ng hangganan. Sa loob ng 7 araw mula sa petsa ng pag-apruba nito, ang data sa lokasyon ng nabuong pamamahagi ay ipinasok sa sistema ng impormasyon.

Hakbang 5

Pagtanggap at pagpirma ng paunang kontrata. Ang awtorisadong katawan ay obligadong bumuo at ipadala ang dokumentong ito sa aplikante sa loob ng 20 araw mula sa petsa ng pagtanggap ng aplikasyon. Kung ang panahon ay nasuspinde dahil sa pagtanggi, ang panahong ito ay maaaring pahabain. Ang draft na kasunduan ay dapat lagdaan sa loob ng isang buwan mula sa petsa ng pagtanggap nito.

Sa puntong ito, ang disenyo ng site ay itinuturing na kumpleto. Maaari mong simulan ang pag-aaral nito.

Mga tuntunin sa paggamit ng site

Ang mamamayan ay may karapatan na gamitin ang site sa kanyang sariling paghuhusga. Kaya, mayroong ilang mga pagpipilian sa site:

paggawa ng negosyo;
pagtatayo ng isang gusali ng tirahan;
pagsasaka.

Ang bawat rehiyon ay kaakit-akit sa sarili nitong paraan. Ang malalim na pag-aaral ng mga tampok ng lugar ay nakakatulong sa mga mamamayan na magpasya sa pangunahing uri ng aktibidad na plano nilang gawin doon. Maaari itong paghahardin, pag-aalaga ng hayop, pag-aalaga ng pukyutan, turismo, atbp. Maraming ideya sa negosyo sa Internet.

Kung matatag kang kumbinsido na nais mong kumuha ng isang lagay ng lupa, huwag maging tamad - bisitahin ang Malayong Silangan at magpasya sa rehiyon na pinaka-kaakit-akit sa iyo.

Ang pagpapaunlad ng lupa ay dapat magsimula sa loob ng 5 taon, ngunit hindi ito nangangahulugan na ang proseso ay maaaring ipagpaliban ng isa pang 4 na taon.

Sa loob ng 1 taon mula sa petsa ng pagpirma ng kontrata, obligado ang mamamayan na ipaalam sa awtorisadong katawan ang napiling uri ng paggamit ng lupa. Ang awtoridad ay may karapatan na aprubahan ang natanggap na plano o tanggihan ito. Sa pangalawang kaso, ang aplikante ay binibigyan ng 3 buwan upang gumawa ng isa pang desisyon tungkol sa site. Ang naaprubahang data sa lupa ay ipinasok sa USRN. Pagkatapos nito, maaari kang magpatuloy sa buong pag-unlad ng teritoryo.

Ang estado ay nakabuo ng maraming mga hakbang sa suporta para sa mga mamamayan na nanganganib na kumuha ng isang Far Eastern ektarya. Kabilang sa mga ito ay ang mga sumusunod.

Para sa bawat rehiyon, may mga quota para sa pag-aani ng kahoy para sa pagtatayo ng bahay.
Kumpetisyon na "Beginner Farmer", kung saan makakakuha ka ng 1.5 milyong rubles.
Kumpetisyon sa larangan ng pag-aalaga ng hayop, salamat sa kung saan maaari mong mabawi ang hanggang sa 60% ng mga gastos ng isang bagong negosyo.
Mga kagustuhang tuntunin ng pag-kredito at pagbabalik ng interes sa mga pautang.
Reimbursement ng bahagi ng mga gastos sa insurance.
Pinansyal na tulong para sa pagpapanatili ng agrikultura.
Mga subsidyo sa pabahay.
Mga kanais-nais na tuntunin sa pagpapaupa.

Sa loob ng 3 buwan pagkatapos ng 3 taon mula sa petsa ng pagpirma ng kontrata, isang deklarasyon sa paggamit ng lupa ay dapat isumite.

Pagkatapos ng 5 taon ng pamamahala, maaari kang makakuha ng isang kapirasong lupa para sa pagmamay-ari o para sa upa.

Konklusyon

Ang Far East Hectare project ay napatunayang mabuti. Lahat ng gustong magkaroon ng sariling piraso ng lupa ay may pagkakataong makuha ito sa napaka-makatwirang termino. Ang proyektong ito ay ang una sa Russia. Ang mga huling resulta dito ay maaaring buod sa 2035. Sa hinaharap, ito ay binalak na ipamahagi ang iba pang mga lupain sa ganitong paraan.

Mula sa simula ng taong ito, ang mga Ruso ay nakatanggap ng karapatang makatanggap ng libreng lupa sa Malayong Silangan para sa iba't ibang layunin, kabilang ang para sa paggawa ng negosyo, pagtatrabaho para sa kanilang sarili o para lamang sa pamumuhay, sa pangkalahatan - para sa pag-unlad. Sa hinaharap, ang programa ng Far Eastern Hectare ay mag-aambag sa aktibong pag-aayos ng teritoryo.

Mga pangunahing kondisyon ng programa at batas

Ang Federal Law No. 119-FZ, na naglaan para sa mga tuntunin ng programa para sa pag-areglo ng Malayong Silangan at pagpapaunlad ng lokal na imprastraktura, ay nilagdaan noong Mayo 1, 2016. Sa mga tao, natanggap niya ang pangalan ng batas sa Far Eastern hectare.

Sa una, ang mga lokal na residente lamang ang maaaring tumanggap ng lupa sa kanilang mga lugar para sa pagpapaunlad, ngunit mula noong Pebrero 1, ang naturang pahintulot ay ibinigay sa lahat ng mga mamamayan ng bansa. Nitong Setyembre 2017, mahigit 100 libong tao ang gumamit ng kanilang karapatan, at humigit-kumulang 27 libong aplikante ang nakatanggap na ng kanilang allotment.

Ang kabuuang bilang ng mga lugar na binalak na ipamahagi ay lumampas sa 130,000 ektarya, upang magkaroon ng sapat na mga plot para sa literal na bawat naninirahan sa bansa. Ang programa ay tatakbo hanggang 2035.

Ang pinakamahalagang kondisyon nito ay:

Ang maximum na lugar para sa pagpapaunlad ay 1 ha;
Kapag pinagsama ang ilang mga mamamayan na hindi kinakailangang nauugnay sa pagkakamag-anak, ang isang lugar na maximum na 10 ektarya ay maaaring makuha;
Maaaring mas maliit ang sukat itinatag na pamantayan, ang lugar, pagsasaayos at lokasyon ng site ay tinutukoy ng aplikante mismo;
Ang pamamahagi ng lupa ay ginagawa online sa isang interactive na mapa sa opisyal na website.
Ang paglalaan ng lupa ay ganap na libre.

Bilang karagdagan, may mga pamamaraan suportang panlipunan- ang aplikante, halimbawa, ay maaaring mabayaran para sa gastos ng paglipat o mabigyan ng isang kagustuhang mortgage para sa isang komportableng pagsisimula ng pagtatayo at pagpapaunlad ng site.

Matuto nang higit pa tungkol sa programa ng Far Eastern Hectare

Sino at saan makakakuha ng lupa

Alinsunod sa mga probisyon ng promosyon ng Far Eastern Hectare, ang mga sumusunod ay maaaring mag-claim ng kanilang land plot:

mamamayan ng Russia;
Mga dayuhan na kalahok sa programang "Resettlement of compatriots";
Mga asosasyon na binubuo ng ilang mamamayan ng Russian Federation o mga imigrante.

Mahalaga: sa ilalim ng mga tuntunin ng batas, hanggang Pebrero 1, tanging ang mga residente ng Malayong Silangan na may permit sa paninirahan sa rehiyon ang maaaring mag-aplay para sa isang ektarya. Pagkatapos ng Pebrero 1, hindi ipapakita ang pangangailangang ito.

Ang site ay ibinibigay sa isang residente ng Russian Federation isang beses lamang sa isang buhay. Kung nag-aplay siya, ngunit namatay, ang karapatang ito ay ipinapasa sa mga tagapagmana, habang maaari rin silang mag-isyu ng mga pamamahagi para sa kanilang sarili. Ang mga legal na entity, residente ng mga dayuhang bansa, mga taong walang estado ay hindi maaaring mag-aplay para sa Far Eastern hectare.

Sa kasalukuyan, posible na mag-aplay para sa isang libreng site para sa pag-unlad lamang sa isang limitadong bilang ng mga lugar, halimbawa, sa Khankaisky Primorsky Territory at sa Amursky Khabarovsk Region. Buong listahan ang mga magagamit na teritoryo ay ipahiwatig kapag pinupunan ang aplikasyon sa opisyal na website ng programa.

Mula Oktubre 1, posibleng mag-aplay para sa isang Far Eastern ektarya sa anumang rehiyon, nang walang geographic na sanggunian. Ang mga pagbubukod ay:

Mga plot na pag-aari na ng mga legal na entity o indibidwal;
Munisipal na mga lupain;
Mga reserba at protektadong lugar;
Mga lugar ng estratehikong kahalagahan.

Gayundin, ang mga paglalaan ay dapat na nasa layo na higit sa:

10 km mula sa pinakamalapit na pamayanan, kung saan higit sa 50 libong tao ang nakatira;
20 km mula sa lungsod na may populasyon na higit sa 300 libong mga tao.

Ang lahat ng mga lugar kung saan maaari kang mag-aplay para sa lupa ay mamarkahan sa isang interactive na mapa sa opisyal na website ng programa kapag pinupunan ang questionnaire. Sa ilalim ng mga tuntunin ng batas, mayroong dalawang pagpipilian:

Ang settler ay pipili ng isang handa na balangkas na may isang umiiral na numero ng kadastral (pagkatapos, kapag nag-aaplay para sa pakikilahok sa Far Eastern ektarya, sapat na para sa kanya na ipahiwatig ang bilang ng balangkas);
Ang migrante ay maaaring independiyenteng markahan ang teritoryo ng hinaharap na site nang direkta sa online na mapa at magsumite ng aplikasyon na may nakabalangkas na plano.

Sa huling kaso, ang numero ng kadastral ay itatalaga ayon sa isang pinasimple na pamamaraan, nang hindi isinasagawa, sa katunayan, ang gawaing kadastral. Gayunpaman, sa ibang pagkakataon, kapag nagrerehistro ng isang site bilang isang ari-arian o kapag kinuha ito sa isang pangmatagalang pag-upa, ang pagsusuri ng lupa at lahat ng iba pang katulad na mga pamamaraan ay kailangan pa ring isagawa.

Paggamit ng Far Eastern lupain

Ayon sa mga tuntunin ng Far Eastern ektarya, kakailanganin upang bumuo ng natanggap na site. Ginagawa ito ayon sa sumusunod na algorithm:

Sa unang taon, kailangan mong magpasya kung ano ang iyong gagawin sa lupa (i.e., piliin ang opsyon na gamitin ito - para sa negosyo, pag-aayos ng mga pribadong plot ng sambahayan, personal na tirahan, atbp.);
Pagkatapos ng tatlong taon, iulat sa mga awtoridad sa regulasyon kung ang site ay ginagamit para sa nilalayon na layunin;
Sa pagtatapos ng limang taon (para sa mga lugar ng kagubatan - sampu), mag-aplay para sa pagbili ng isang plot sa personal na pagmamay-ari o pagrenta nito sa loob ng 49 na taon.

Kaya, sa katunayan, sa ilalim ng programa ng Far Eastern Hectare, ang lupa ay ibinibigay sa aplikante para tirahan sa loob ng 5 o 10 taon, kung ang lupa ay hindi ginagamit para sa layunin nito, o ang nangungupahan ay hindi nais na palawigin ang paggamit nito, ito ay binawi.

Sa loob ng 5 taon, ang allotment na ibinigay ng walang bayad ay hindi maaaring ibenta, i-donate, i-pledge o ipaupa sa sinuman. Gayundin, ang site na ito ay hindi maaaring ilipat sa ilalim ng anumang dahilan sa mga dayuhan at legal na entity kahit na matapos itong matanggap sa pagmamay-ari. Maaari kang magbenta ng isang plot sa isa pang Ruso.

Sa ilalim ng mga tuntunin ng programa, ang ibinigay na lupain ay ganap na magagamit para sa anumang layuning hindi ipinagbabawal ng batas:

Para sa pagtatayo ng mga gusali ng tirahan;
Upang ayusin ang alinman sa iyong negosyo, kabilang ang self-employment (may pagkakataon na makakuha ng soft loan para sa Far Eastern hectare);
Para sa pagsasagawa ng mga pribadong plot ng sambahayan;
Para sa pag-aayos ng mga aktibidad sa agrikultura o pagtotroso, atbp.

Ang site ay naglalaman ng mga handa na plano sa negosyo para sa pag-aayos ng isang personal na negosyo, mga sakahan, mga nursery, mga lugar ng pangangaso, atbp. Mga lokal na awtoridad magbigay ng komprehensibong suporta sa mga negosyante at migrante, pagbibigay ng mga tax break at iba pang konsesyon, pati na rin ang pag-aalok ng kanilang tulong sa pag-angkop sa isang bagong lugar.

Preferential na pautang para sa pagpapaunlad

Ang batas sa Far Eastern Hectare mismo ay hindi nagbibigay ng mga hakbang para sa karagdagang suporta para sa mga migrante, gayunpaman, nauunawaan ng mga lokal na awtoridad na hindi mo maaaring maakit ang mga bagong tao sa isang hubad na lugar nang ganoon lang. Iyon ang dahilan kung bakit nag-aalok sila ng maraming mga hakbang upang makatulong:

Komunikasyon at imprastraktura. Personal na ipinag-utos ng Pangulo na huwag ibigay ang mga lupain sa liblib na taiga, gayunpaman, sa karamihan ng mga kaso, ang pinakamalapit na mga pamayanan ay malayo sa mga pamamahagi (higit sa 10 km - ayon sa mga kinakailangan ng batas). Bilang isang patakaran, walang mga daanan at komunikasyon sa kanila. Samakatuwid, ang mga rehiyon ay obligadong magsagawa ng imprastraktura sa mga site, ngunit sa kondisyon na sila ay matatagpuan malapit sa isa't isa: hindi bababa sa 20 mga site ang dapat na matatagpuan sa malapit.
Pagkuha ng pautang para sa pagpapaunlad ng Far Eastern hectare. Kaya, ang Ahensya para sa Pag-unlad ng Malayong Silangan, kasama ang Post Bank, ay bumuo ng isang espesyal na programa. Alinsunod dito, ang isang mamamayan ng Malayong Silangan ay maaaring makatanggap ng pautang para sa pagbili ng mga kagamitan, materyales sa gusali, makinarya, atbp. Ang rate ay mula sa 8.5% bawat taon, ang termino ay hanggang 10 taon, ang halaga ay hanggang 600 libong rubles.
Compensation at tax exemption. Ang mga lokal na awtoridad ay nag-aalok ng pinababang rate ng buwis, kabayaran para sa bahagi ng mga pagbabayad sa utang, nagbibigay ng mga materyales at kagamitan sa halaga, "pag-aangat" para sa mga pamilyang may mga anak, mga subsidyo para sa mga walang trabaho na gustong magsimula ng isang personal na negosyo, atbp.
Panrehiyong materyal na kapital. Ang halaga at posibilidad ng paggastos nito ay nakasalalay sa paksa. Bilang isang patakaran, ito ay ibinibigay sa kapanganakan ng pangatlo at kasunod na mga bata.
Housing concessional loan sa ilalim ng Far Eastern Hectare program. Ang aksyon ay isinagawa nang magkasama sa AIZH. Ang mga may-ari ng lupa ay maaaring kumuha ng isang mortgage sa 4% bawat taon. Ang mga pondo ay ginagastos sa pagtatayo ng isang pribadong gusali ng tirahan.
Tulong sa relokasyon. Ang mga migranteng walang trabaho ay binabayaran para sa lahat ng mga gastos para sa paglipat sa isang bagong lugar ng paninirahan, at bahagi ng upa kung siya ay may trabaho.

Ang kumpletong listahan ng mga hakbang sa suporta sa lipunan ay makukuha sa website ng Far Eastern Development Agency: http://www.hcfe.ru/support-measures/ . Ang bawat rehiyon ay may sariling mga programa, kaya kung may pangangailangan na makatanggap ng ilang mga subsidyo, halimbawa, isang malambot na pautang para sa pagpapaunlad ng Far Eastern ektarya, mas mahusay na malaman ang tungkol sa mga patakaran para sa pagkalkula ng mga ito nang maaga.

Ginawa na ng programa na "muling buhayin" ang rehiyon: ang mga bagong negosyo at pasilidad ng imprastraktura ay itinatayo, ang mga trabaho ay nalilikha. Ang mga hakbang sa suportang panlipunan ay nakakatulong din sa pag-akit ng mga bagong migrante.

Paano mag-apply kada ektarya

Upang makatanggap ng pamamahagi ng lupa, dapat kang mag-aplay para sa Far Eastern ektarya sa website ng programang nadalniyvostok.rf. Upang makapag-log in sa serbisyo, dapat ay mayroon kang numero sa ESIA - ang federal identification system. Makukuha mo ito sa pamamagitan ng buong pag-verify sa website ng Gosuslugi.ru.

Upang mag-apply at makatanggap ng isang plot, kailangan mo:

Pumunta sa site at mag-click sa button na Piliin ang site;
Mag-log in sa system gamit ang ESIA number;
Suriin ang kawastuhan ng personal na data (awtomatikong mai-import sila mula sa website para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo);
Piliin ang uri ng aplikasyon sa menu sa kaliwa: mag-isyu ng allotment para sa kolektibong paggamit o tumanggap ng plot para sa personal na paggamit;
Markahan ang mga hangganan ng site sa interactive na mapa o pumili ng isang handa na teritoryo na angkop para sa mga kondisyon ng programa ng Far Eastern Hectare (mamaya maaari itong matingnan muli sa menu ng Aking site);
Suriin ang awtomatikong nabuong aplikasyon at punan ang nawawalang impormasyon;
Magpadala ng aplikasyon sa Ahensya sa pamamagitan ng interface ng website.

Maaari ka ring mag-download ng sample na application mula sa website at ipadala ito kasama ng mga dokumento sa awtorisadong katawan sa pamamagitan ng koreo. Ngunit ito ay sapat na mahaba, bukod sa, kailangan mong patunayan ang bawat papel na may notaryo, gamitin pamamahala ng elektronikong dokumento mas madali at mas mabilis.

Alinsunod sa batas sa Far Eastern hectare, ang aplikasyon ay isasaalang-alang sa loob ng 10 araw ng negosyo. Pagkatapos ay magkakaroon ka ng isa pang 30 araw para lagdaan ang kontrata.

Maaari kang gumamit ng electronic signature. Kung hindi ito magagamit, kakailanganin mong i-download ang kontrata, lagdaan ito at ipadala ito sa Ahensya sa pamamagitan ng koreo (ang mga detalye para sa pagpapadala ay ipahiwatig sa kontrata, mag-iiba sila depende sa rehiyon).

Sa sandaling maaprubahan ang kontrata, kakailanganin mong makarating sa site, piliin ang uri ng paggamit - at maaari mo nang simulan ang pag-unlad.

Pagkatapos ng tatlong taon, kakailanganing magsumite ng deklarasyon sa pamamagitan ng website nadalniyvostok.rf upang kumpirmahin ang paggamit ng pamamahagi alinsunod sa batas.

Konklusyon

Kaya, ang programa ng Far East Hectare ay idinisenyo upang maakit ang mga settler sa isang medyo hindi nakatira na rehiyon ng Russia. Ngayon ay maaari kang kumuha ng 1 ektarya para sa libreng paggamit, at pagkatapos ng 5 taon ng matagumpay na pag-unlad - bumili o magrenta. Hindi pinaghihigpitan ng batas ang paggamit ng lupa - parehong pagtatayo ng bahay at organisasyon ng pagsasaka at paggamit ng teritoryo bilang plataporma para sa negosyo.

Ang mga lokal na awtoridad ay nag-aalok ng kagustuhang mga pautang at mga mortgage, mga subsidyo at mga pagbabawas ng buwis para sa mga bagong residente ng Malayong Silangan. Upang lumahok sa programa, kailangan mong bisitahin ang opisyal na website, ipahiwatig ang mga hangganan ng hinaharap na site at mag-aplay para dito. Sa loob lamang ng ilang buwan, posibleng lumipat sa isang bagong lugar ng paninirahan.

Bilang bahagi ng binuo programang panlipunan Ang kasalukuyang batas ay nagbibigay para sa paglalaan ng isang libreng land plot sa bawat mamamayan ng Russian Federation. Available ang benepisyong ito mula Pebrero 1, 2017.

Ang kakaiba ng ibinigay na suporta ng estado ay ang lupain ay inilalaan lamang sa loob ng mga teritoryo ng rehiyon ng Malayong Silangan. Upang magamit ang benepisyong ito, dapat magsumite ang isang Ruso ng naaangkop na aplikasyon, isyu mga obligasyong kontraktwal at sa isa o dalawang buwan upang maging may-ari ng pamamahagi ng lupa.

Ang mga plot ng lupa ay inilalaan ng estado sa 9 na rehiyon ng Malayong Silangan. Pagkatanggap ng teritoryo sa libre, inaako ng mamamayan ang obligasyon na linangin ang lupa. Ang pagkakasunud-sunod ng pamamaraang ito at ang listahan ng mga dokumento na kinakailangan upang makakuha ng lupa, isasaalang-alang namin nang detalyado sa ibaba.

SA sa elektronikong pormat Ang proseso ng pag-aaplay para sa isang Far Eastern ektarya ay ang mga sumusunod:

irehistro ang iyong profile sa opisyal na portal serbisyo publiko(ipahiwatig ang iyong numero ng telepono sa pakikipag-ugnayan at mga detalye ng sertipiko ng seguro);
mag-isyu ng electronic signature (nakuha pagkatapos magpakita ng pasaporte sa isang espesyal na sentro ng serbisyo ng impormasyon).

Availability Electronic Signature kinakailangan upang makapagtapos ng isang kasunduan sa pagkuha ng isang kapirasong lupa sa malayo (na may gamit ang EDS). Sa pagpaparehistro, ang pagpapatunay ng personal na impormasyon ay tumatagal ng 2-3 araw.

Pagkatapos ng matagumpay na pagrehistro ng isang account sa website ng mga pampublikong serbisyo, kailangan mong dumaan sa karagdagang proseso ng aplikasyon sa portal ng Nadalnyyvostok.RF.

Upang pumili ng angkop na site, hindi mo kailangang bisitahin ang rehiyon ng Malayong Silangan, ang isyung ito ay maaari ding malutas nang malayuan. Sa site sa itaas, maaari kang pumili ng angkop na land plot gamit ang isang interactive na mapa. Ang mga hangganan ng site ay arbitraryong tinukoy.

Makatanggap ng kapirasong lupa nang walang bayad sa loob ng balangkas ng programa ng estado pwede minsan lang.

Ang karagdagang pagkuha ng pangalawa o higit pang mga alokasyon, pati na rin ang pagpapalitan ng isang umiiral na plot, ay hindi itinatadhana ng batas. Samakatuwid, kasama ang lahat ng responsibilidad, piliin ang lupa at ang tamang aplikasyon para sa pagtanggap nito.

Batay sa interactive na data ng mapa, pumili ng isang piraso ng lupa, na ginagabayan ng mga sumusunod na parameter:

maginhawang lokasyon ng mga social facility sa isang madaling marating na distansya (ayon sa proyekto ng estado ang mga plot ay inilalaan sa isang 40-kilometro na sona mula sa malalaking sentro ng populasyon at 20-kilometro mula sa mga pamayanang pang-distrito);
ang pagkakaroon ng isang pederal na highway sa agarang paligid (sa diagram ito ay ipinahiwatig sa dilaw);
ang kalapitan ng mga bagay sa kapaligiran ng tubig (ang rehiyon ng Primorsky ay higit na hinihiling).

Suriin ang pagkakaroon ng mga komunikasyon sa engineering alinsunod sa mga search engine Yandex at Google. Kapag pumipili ng isang pamamahagi ng lupa, bigyang-pansin ang mga tampok ng lokal na lupain upang ibukod ang posibilidad ng pagkuha ng isang plot sa isang latian na lugar o sa isang dalisdis. Tukuyin ang mga katangian ng lupa, kung ito ay angkop para sa gawaing pang-agrikultura.

Ginagabayan ng interactive na mapa, bigyang-pansin ang mga pagtatalaga ng kulay ng mga lupain: mga lugar na kulay asul o sa berde Hindi ka makakapili, kinuha na sila (na-book o binili). Kapag natukoy mo na ang angkop na lugar, mag-hover sa ibabaw nito at i-click ang tab na "Suriin".

Bilang resulta ng pagpili, posible ang 2 opsyon:

pinapayagang mag-book ng kapirasong lupa na gusto mo;
pagtanggi na magbigay ng isang site (ang site ay matatagpuan sa teritoryo ng reserba, ay kasama sa pondo ng mga lupain ng pagtatanggol o inalis para sa mga pangangailangan mga ahensya ng gobyerno).

Kaya, ang posibilidad na makakuha ng isang tiyak na pamamahagi ng lupa ay naihayag na kapag nagtatrabaho sa isang elektronikong mapa. Lumilitaw ang isang espesyal na mensahe sa programa tungkol sa pagtanggi o pag-apruba na iyong pinili. Sa kaso ng isang positibong desisyon ng programa, magsumite ng isang pormal na aplikasyon para sa paglalaan na iyong pinili.

Mangyaring ibigay ang sumusunod na impormasyon sa iyong aplikasyon:

Buong pangalan, mga detalye ng pasaporte at impormasyon sa pakikipag-ugnayan;
data sa napiling site (lokasyon, numero pagpaparehistro ng kadastral, target na direksyon).

Kung ang serbisyo libreng resibo gugustuhin ng iyong mga kamag-anak na gamitin ang lupa, iyon ay, makatuwirang pumili mga katabing lugar at sabay na mag-apply.

Kasama sa pansuportang pakete ng impormasyon ang mga sumusunod na dokumento:

pasaporte (ang unang pahina at ang pahina kung saan ipinahiwatig ang pagpaparehistro);
isang kapangyarihan ng abugado na pinatunayan ng isang notaryo (kung ang aplikasyon ay pinunan ng isang kinatawan);
plano para sa lokasyon ng lupain.

Ang mga dokumento sa itaas ay ipinadala sa scanned form.

Sino ang makakakuha ng isang ektarya ng lupa sa Malayong Silangan

Ang pagkakaloob ng lupa sa Malayong Silangan ay kinokontrol ng mga patakaran pederal na batas"Sa mga kakaiba ng pagkakaloob ng mga plot ng lupa sa teritoryo ng Malayong Silangan pederal na distrito". Alinsunod sa konsepto ng programa ng estado, ang bawat Russian ay may karapatang makatanggap ng isang land plot na 1 ektarya nang walang bayad sa loob ng Far East region. Ngunit mayroong isang bilang ng mga nuances na dapat sundin.

Matapos ang pag-apruba ng aplikasyon, ang mamamayan ay nakakakuha ng pagkakataon na kumuha ng isang land plot sa isang leasehold na batayan para sa isang panahon ng hindi bababa sa 5 taon. Sa panahong ito, ang aplikante ay dapat maingat na magsaka ng lupa. Pagkatapos ng limang taon, susuriin ang pagsunod sa paggamit ng land plot sa nilalayon nitong paggamit.

Kaya, sa proseso ng mga aktibidad sa pagpapatunay, dapat itong maitatag na ang gawaing pang-agrikultura ay isinasagawa sa lupain. Kung positibo ang desisyon ng komisyon, bibigyan ang mamamayan ng pahintulot na isapribado ang lupa.

ang mga taong nakarehistro sa Far East region ay maaaring makatanggap ng plot sa loob ng kanilang munisipyo;
ang mga taong may pagkamamamayan ng Russian Federation ay maaaring pumili ng isang kapirasong lupa sa anumang lokasyon ng rehiyon ng Malayong Silangan.

Mga kondisyon para sa pagkuha ng isang ektarya ng lupa sa Malayong Silangan

Ayon sa mga probisyon kasalukuyang batas sa pagsasaayos ng probisyon ng isang Far Eastern ektarya, ang mga sumusunod na kondisyon ay dapat matugunan:

ang pagkakaroon ng pagkamamamayan ng Russian Federation;
bumuo ng site sa loob ng 5 taon;
pagkatapos magbigay ng katibayan ng matapat na pagpapaunlad ng lupa sa loob ng 5 taon, tapusin ang isang kasunduan sa pag-upa sa loob ng 49 na taon;
kung ang katotohanan ng pagpapaunlad ng lupa ay hindi napatunayan sa loob ng limang taon, ang lupa ay kinukumpiska ng estado;
pagkatapos ng 10 taon mula sa petsa ng pagbibigay ng site, maaari itong mairehistro sa property.

Mga pangunahing kinakailangan para sa pagkuha ng mga plot ng lupa:

mamamayan ibang bansa walang karapatang mag-aplay para sa isang Far Eastern ektarya;
lahat ng miyembro ng pamilya, kabilang ang mga menor de edad na bata, ay may karapatang tumanggap ng lupa (para sa layuning ito, magsumite ng kolektibong aplikasyon);
ang gawaing pang-agrikultura sa plot ng lupa ay dapat ayusin sa loob ng 5 taon mula sa petsa ng pagbibigay ng lupa (magtayo ng bahay, ayusin subsidiary farm, gamitin para sa mga aktibidad ng isang kooperatiba ng agrikultura);
Ang mga negosyante na nagpasya na ayusin ang kanilang negosyo sa ibinigay na lupain ay may karapatan na lumahok sa programa ng concessional state lending, gayundin upang makatanggap ng suporta para sa pag-install ng mga komunikasyon.

Mga teritoryo na hindi maibibigay sa mga mamamayan sa pagpapatupad ng programa para sa Far Eastern hectare:

mga plot na inilaan para sa paglalagay ng mga urban at rural na pamayanan;
mga pamamahagi kung saan dumadaan ang mga pampublikong komunikasyon at pagpapalitan ng transportasyon;
mga zone ng proteksyon ng kalikasan;
mga lupaing pinagmiminahan ng mga mineral.

Kapag nag-aaplay sa pamamagitan ng isang espesyal na site, tandaan ang katotohanan na ang interactive na mapa na ginamit upang maghanap ng isang site ay hindi palaging nagbibigay ng tamang impormasyon. May mga kaso kung kailan, kapag pumipili ng isang site at nagsumite ng isang aplikasyon, lumabas na ang napiling pamamahagi ay nai-book na o naipasa sa pagmamay-ari ng ibang tao.

Ang pagkakaloob ng libreng pamamahagi ng lupa ay posible lamang sa loob ng dalawampung kilometrong sona mula sa malalaking lungsod at bayan. Kaya, mas malaki lokalidad, mas malaki ang distansya sa isang libreng ektarya.

Pagtanggi na magbigay ng isang ektarya ng lupa sa Malayong Silangan

Ang impormasyong ibinigay sa aplikasyon ay sinusuri sa loob ng 7 araw ng negosyo. Pagkatapos ng panahong ito, makakatanggap ang aplikante ng opisyal na tugon sa posibilidad na maglaan ng kapirasong lupa o pagtanggi na ibigay ito.

Ang mga batayan para sa pagtanggi na kumuha ng pamamahagi ng lupa ay maaaring ang mga sumusunod:

pagbibigay ng hindi tama o hindi kumpletong impormasyon;
kawalan ayon sa batas mga dokumento;
ang aplikante ay isang mamamayan ng isang dayuhang estado;
ang kahilingan ay naglalaman ng isang kahilingan para sa paglalaan ng isang land plot na lampas sa pinapayagang lugar.

Sa kaso ng maling impormasyon sa lugar ng mga paglalaan o ang pagpili ng isang balangkas na bahagyang tumutugma sa teritoryo ng isa pang user, ang isang alternatibong opsyon ay ibibigay ng awtorisadong katawan.

Hindi hihigit sa 20 araw ang ibinibigay ng batas upang maghanap ng mga karagdagang opsyon. Sa kaso ng isang positibong desisyon ng mga awtoridad ng estado, ang gawain ay isasagawa upang maitatag ang mga hangganan ng kadastral ng lupain.

Paano magrehistro ng isang Far Eastern hectare bilang isang ari-arian

Sa loob ng 20 araw ng trabaho, ang awtorisadong katawan ay bubuo ng isang draft na kasunduan sa pagpapaupa ng lupa. Kasama sa nilalaman ng kontrata ang impormasyon tungkol sa potensyal na may-ari ng land plot at ang mga katangian ng kadastral ng pamamahagi.

Kung may target na paghihigpit sa paggamit ng lupa, ang impormasyong ito tinukoy din sa kontrata. Ang aplikante ay pinadalhan ng 3 kopya ng land lease agreement.

Sa hinaharap, sa maingat na pag-unlad ng lupang ibinigay ng estado, ang aplikante ay may karapatang mag-aplay para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng lupa.

Bilang kumpirmasyon nilalayong paggamit Far Eastern hectare, ang isang mamamayan ay dapat magsumite sa awtorisadong katawan ng isang deklarasyon na nagpapatunay na ang gawaing pang-agrikultura ay naisakatuparan.

Gayundin, sinusuri ng isang dalubhasang komisyon ang aktwal na pag-unlad ng site, isang pagbisita ay isasagawa sa lokasyon ng paglalaan ng lupa.

Kapag nag-aaplay nang sama-sama para sa paglalaan ng lupa sa rehiyon ng Malayong Silangan (ang bawat miyembro ng pamilya ay may karapatang tumanggap ng isang lagay ng lupa), sa hinaharap ang mga plot na ibinigay ng estado ay maaaring pagsamahin, na lumikha ng isang kooperatiba ng agrikultura sa kanilang batayan.