Anong mga site sa Malayong Silangan. Paano makakuha ng isang libreng plot sa Malayong Silangan: mga tagubilin

Bilang bahagi ng binuo programang panlipunan kasalukuyang batas nagbibigay para sa paglalaan ng isang libreng plot ng lupa sa bawat mamamayan ng Russian Federation. Available ang benepisyong ito mula Pebrero 1, 2017.

Ang kakaiba ng ibinigay na suporta ng estado ay ang lupain ay inilalaan lamang sa loob ng mga teritoryo ng rehiyon ng Malayong Silangan. Upang magamit ang benepisyong ito, dapat magsumite ang isang Ruso ng naaangkop na aplikasyon, isyu mga obligasyong kontraktwal at sa isa o dalawang buwan upang maging may-ari ng pamamahagi ng lupa.

Ang mga plot ng lupa ay inilalaan ng estado sa 9 na rehiyon ng Malayong Silangan. Ang pagkakaroon ng natanggap na teritoryo sa libre, inaako ng mamamayan ang obligasyon na linangin ang lupa. Ang pagkakasunud-sunod ng pamamaraang ito at ang listahan ng mga dokumento na kinakailangan upang makakuha ng lupa, isasaalang-alang namin nang detalyado sa ibaba.

V sa elektronikong pormat Ang proseso ng pag-aaplay para sa isang Far Eastern ektarya ay ang mga sumusunod:

irehistro ang iyong profile sa opisyal na portal serbisyo publiko(pakisama ang iyong contact phone number at mga detalye sertipiko ng seguro);
mag-isyu ng electronic signature (nakuha pagkatapos magpakita ng pasaporte sa isang espesyal na sentro ng serbisyo ng impormasyon).

Availability Electronic Signature kinakailangan upang makapagtapos ng isang kasunduan sa pagkuha ng isang kapirasong lupa sa malayo (na may gamit ang EDS). Sa pagpaparehistro, ang pagpapatunay ng personal na impormasyon ay tumatagal ng 2-3 araw.

Pagkatapos ng matagumpay na pagrehistro ng isang account sa website ng mga pampublikong serbisyo, kailangan mong dumaan sa karagdagang proseso ng aplikasyon sa portal ng Nadalnyyvostok.RF.

Upang pumili ng isang angkop na site, hindi mo kailangang bisitahin ang rehiyon ng Malayong Silangan, ang isyung ito ay maaari ding malutas nang malayuan. Sa site sa itaas, maaari kang pumili ng angkop na land plot gamit ang isang interactive na mapa. Ang mga hangganan ng site ay arbitraryong tinukoy.

Libre kapirasong lupa sa loob ng balangkas ng programa ng estado ay posible lamang ng isang beses.

Ang karagdagang pagkuha ng pangalawa o higit pang mga alokasyon, pati na rin ang pagpapalitan ng isang umiiral na plot, ay hindi itinatadhana ng batas. Samakatuwid, kasama ang lahat ng responsibilidad, piliin ang lupa at ang tamang aplikasyon para sa pagtanggap nito.

Batay sa interactive na data ng mapa, pumili ng isang piraso ng lupa, na ginagabayan ng mga sumusunod na parameter:

maginhawang lokasyon ng mga social facility sa isang madaling marating na distansya (ayon sa proyekto ng estado ang mga plot ay inilalaan sa isang 40-kilometro na sona mula sa malalaking sentro ng populasyon at 20-kilometro mula sa mga pamayanang pang-distrito);
ang pagkakaroon ng isang pederal na highway sa agarang paligid (sa diagram ito ay ipinahiwatig sa dilaw);
ang kalapitan ng mga bagay sa kapaligiran ng tubig (ang rehiyon ng Primorsky ay higit na hinihiling).

Suriin ang pagkakaroon ng mga komunikasyon sa engineering alinsunod sa mga search engine Yandex at Google. Kapag pumipili ng isang pamamahagi ng lupa, bigyang-pansin ang mga tampok ng lokal na kaluwagan upang hindi isama ang posibilidad na makakuha ng isang plot sa isang latian na lugar o sa isang dalisdis. Tukuyin ang mga katangian ng lupa, kung ito ay angkop para sa gawaing pang-agrikultura.

Ginagabayan ng interactive na mapa, bigyang-pansin ang mga pagtatalaga ng kulay ng mga lupain: mga lugar na kulay asul o sa berde Hindi ka makakapili, kinuha na sila (na-book o binili). Kapag natukoy mo na ang angkop na lugar, mag-hover sa ibabaw nito at i-click ang tab na "Suriin".

Bilang resulta ng pagpili, posible ang 2 opsyon:

pinapayagang mag-book ng kapirasong lupa na gusto mo;
pagtanggi na magbigay ng isang site (ang site ay matatagpuan sa teritoryo ng reserba, ay kasama sa pondo ng mga lupain ng pagtatanggol o inalis para sa mga pangangailangan ng mga katawan ng estado).

Kaya, ang posibilidad na makakuha ng isang tiyak na pamamahagi ng lupa ay naihayag na kapag nagtatrabaho sa isang elektronikong mapa. Lumilitaw ang isang espesyal na mensahe sa programa tungkol sa pagtanggi o pag-apruba na iyong pinili. Sa kaso ng isang positibong desisyon ng programa, magsumite ng isang pormal na aplikasyon para sa paglalaan na iyong pinili.

Mangyaring ibigay ang sumusunod na impormasyon sa iyong aplikasyon:

Buong pangalan, mga detalye ng pasaporte at impormasyon sa pakikipag-ugnayan;
data sa napiling site (lokasyon, numero pagpaparehistro ng kadastral, target na direksyon).

Kung nais ng iyong mga kamag-anak na gamitin ang libreng serbisyo ng land plot, makatuwirang pumili mga katabing lugar at sabay na mag-apply.

Kasama sa sumusuportang pakete ng impormasyon ang mga sumusunod na dokumento:

pasaporte (ang unang pahina at ang pahina kung saan ipinahiwatig ang pagpaparehistro);
isang kapangyarihan ng abogado na pinatunayan ng isang notaryo (kung ang aplikasyon ay napunan ng isang kinatawan);
plano para sa lokasyon ng lupain.

Ang mga dokumento sa itaas ay ipinadala sa scanned form.

Sino ang makakakuha ng isang ektarya ng lupa sa Malayong Silangan

Ang pagkakaloob ng lupa sa Malayong Silangan ay kinokontrol ng mga pamantayan ng Pederal na Batas "Sa mga kakaiba ng probisyon mga kapirasong lupa sa teritoryo ng Far Eastern Federal District. Alinsunod sa konsepto ng programa ng estado, ang bawat Ruso ay may karapatang tumanggap ng isang pamamahagi ng lupa na 1 ektarya nang walang bayad sa loob ng rehiyon ng Malayong Silangan. Ngunit mayroong isang bilang ng mga nuances na dapat sundin.

Matapos ang pag-apruba ng aplikasyon, ang mamamayan ay nakakakuha ng pagkakataon na kumuha ng isang land plot sa isang leasehold na batayan para sa isang panahon ng hindi bababa sa 5 taon. Sa panahong ito, ang aplikante ay dapat maingat na magbungkal ng lupa. Pagkatapos ng limang taon, susuriin ang pagsunod sa paggamit ng land plot sa layunin nito.

Kaya, sa proseso ng mga aktibidad sa pagpapatunay, dapat itong maitatag na ang gawaing pang-agrikultura ay isinasagawa sa lupain. Kung positibo ang desisyon ng komisyon, bibigyan ang mamamayan ng pahintulot na isapribado ang lupa.

ang mga taong nakarehistro sa Far East region ay maaaring makatanggap ng plot sa loob ng kanilang munisipyo;
ang mga taong may pagkamamamayan ng Russian Federation ay maaaring pumili ng isang kapirasong lupa sa anumang lokasyon ng rehiyon ng Malayong Silangan.

Mga kondisyon para sa pagkuha ng isang ektarya ng lupa sa Malayong Silangan

Ayon sa mga probisyon ng kasalukuyang batas na namamahala sa probisyon ng Far Eastern hectare, ang mga sumusunod na kondisyon ay dapat matugunan:

ang pagkakaroon ng pagkamamamayan ng Russian Federation;
bumuo ng site sa loob ng 5 taon;
pagkatapos magbigay ng katibayan ng matapat na pagpapaunlad ng lupa sa loob ng 5 taon, tapusin ang isang kasunduan sa pag-upa sa loob ng 49 na taon;
kung ang katotohanan ng pagpapaunlad ng lupa ay hindi napatunayan sa loob ng limang taon, ang lupa ay kinukumpiska ng estado;
pagkatapos ng 10 taon mula sa petsa ng pagbibigay ng site, maaari itong mairehistro sa property.

Mga pangunahing kinakailangan para sa pagkuha ng mga plot ng lupa:

ang mga mamamayan ng mga dayuhang estado ay hindi karapat-dapat na mag-aplay para sa isang Far Eastern ektarya;
lahat ng miyembro ng pamilya, kabilang ang mga menor de edad na bata, ay may karapatang tumanggap ng lupa (para sa layuning ito, magsumite ng kolektibong aplikasyon);
ang gawaing pang-agrikultura sa plot ng lupa ay dapat na organisahin sa loob ng 5 taon mula sa petsa ng pagbibigay ng lupa (magtayo ng bahay, mag-ayos ng isang subsidyary plot, gamitin ito para sa mga aktibidad ng isang kooperatiba ng agrikultura);
Ang mga negosyante na nagpasya na ayusin ang kanilang negosyo sa ibinigay na lupain ay may karapatan na lumahok sa programa ng concessional state lending, gayundin upang makatanggap ng suporta para sa pag-install ng mga komunikasyon.

Mga teritoryo na hindi maibibigay sa mga mamamayan sa pagpapatupad ng programa para sa Far Eastern hectare:

mga plot na inilaan para sa paglalagay ng mga urban at rural na pamayanan;
mga pamamahagi kung saan dumadaan ang mga pampublikong komunikasyon at pagpapalitan ng transportasyon;
mga zone ng proteksyon ng kalikasan;
mga lupaing pinagmiminahan ng mga mineral.

Kapag nag-aaplay sa pamamagitan ng isang espesyal na site, tandaan ang katotohanan na ang interactive na mapa na ginamit upang maghanap ng isang site ay hindi palaging nagbibigay ng tamang impormasyon. May mga kaso kung kailan, kapag pumipili ng isang site at nagsumite ng isang aplikasyon, lumabas na ang napiling pamamahagi ay nai-book na o naipasa sa pagmamay-ari ng ibang tao.

Paglalaan ng libreng pamamahagi ng lupa, posibleng nasa loob lamang ng dalawampung kilometrong sona mula sa mga pangunahing lungsod at mga pamayanan. Kaya, kung mas malaki ang pamayanan, mas malaki ang distansya sa isang libreng ektarya.

Pagtanggi na magbigay ng isang ektarya ng lupa sa Malayong Silangan

Ang impormasyong ibinigay sa aplikasyon ay sinusuri sa loob ng 7 araw ng negosyo. Pagkatapos ng panahong ito, makakatanggap ang aplikante ng opisyal na tugon sa posibilidad na maglaan ng kapirasong lupa o pagtanggi na ibigay ito.

Ang mga batayan para sa pagtanggi na kumuha ng pamamahagi ng lupa ay maaaring ang mga sumusunod:

pagbibigay ng hindi tama o hindi kumpletong impormasyon;
kawalan ayon sa batas mga dokumento;
ang aplikante ay isang mamamayan ibang bansa;
ang kahilingan ay naglalaman ng isang kahilingan para sa paglalaan ng isang land plot na lampas sa pinapayagang lugar.

Sa kaso ng maling impormasyon sa lugar ng mga paglalaan o ang pagpili ng isang balangkas na bahagyang tumutugma sa teritoryo ng isa pang user, ang isang alternatibong opsyon ay ibibigay ng awtorisadong katawan.

Hindi hihigit sa 20 araw ang ibinibigay ng batas upang maghanap ng mga karagdagang opsyon. Sa kaso ng isang positibong desisyon ng mga awtoridad ng estado, ang gawain ay isasagawa upang maitatag ang mga hangganan ng kadastral ng lupain.

Paano magrehistro ng isang Far Eastern hectare bilang isang ari-arian

Sa loob ng 20 araw ng trabaho awtorisadong katawan bumuo ng isang draft na kasunduan sa pagpapaupa ng lupa. Kasama sa nilalaman ng kontrata ang impormasyon tungkol sa potensyal na may-ari ng land plot at ang mga katangian ng kadastral ng pamamahagi.

Kung may target na paghihigpit sa paggamit ng lupa, ang impormasyong ito tinukoy din sa kontrata. Ang aplikante ay pinadalhan ng 3 kopya ng land lease agreement.

Sa hinaharap, sa maingat na pag-unlad ng lupang ibinigay ng estado, ang aplikante ay may karapatang mag-aplay para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng lupa.

Bilang kumpirmasyon nilalayong paggamit Far Eastern hectare, ang isang mamamayan ay dapat magsumite sa awtorisadong katawan ng isang deklarasyon na nagpapatunay sa agrikultura mga gawaing-bahay.

Gayundin, sinusuri ng isang dalubhasang komisyon ang aktwal na pag-unlad ng site, isang pagbisita ay isasagawa sa lokasyon ng paglalaan ng lupa.

Kapag nag-aaplay nang sama-sama para sa paglalaan ng lupa sa rehiyon ng Malayong Silangan (ang bawat miyembro ng pamilya ay may karapatang tumanggap ng isang lagay ng lupa), sa hinaharap ang mga plot na ibinigay ng estado ay maaaring pagsamahin, na lumikha ng isang kooperatiba ng agrikultura sa kanilang batayan.

Mula Hunyo 1 sa siyam na piloto mga munisipalidad mga rehiyon ng Malayong Silangan, ang libreng pagkakaloob ng mga plot ng lupa ay nagsisimula. May pitong hakbang na dapat gawin para magkaroon ng isang ektarya.

Sa kasalukuyan, upang mabigyan ang mga mamamayan ng mga land plot, ang pilot operation ng isang espesyal sistema ng impormasyon Malayong Silangan. RF . Sa portal na ito, ang bawat residente ng bansa ay makakapag-independiyenteng pumili ng isang ektarya ng lupa online.

Pangalawang hakbang. Pagpili ng isang land plot gamit ang Public Cadastral Map.

Ang lawak ng lupang ibinigay ay hindi maaaring lumampas sa 1 ektarya bawat tao. Mga lupang pinaghihigpitan sa sirkulasyon ng ekonomiya alinsunod sa kasalukuyang batas (espesyal na protektadong natural na teritoryo, mga lupain ng depensa at seguridad, mga lupain para sa pangangailangan ng estado iba pa).

Pangatlong hakbang. Pagbubuo at pagsusumite ng isang aplikasyon para sa pagkakaloob ng isang lupain.

Para sa paunang pag-apruba ng pagkakaloob ng isang land plot, kinakailangan upang punan ang isang aplikasyon at maglakip ng isang bilang ng mga dokumento.

Sa loob ng 10 araw mula sa petsa ng pagtanggap ng aplikasyon, ibabalik ng awtorisadong katawan ang aplikasyon sa aplikante kung hindi nito natutugunan ang mga kinakailangan o kung ang aplikasyon ay hindi nakalakip. Mga kinakailangang dokumento, ang mga dahilan para sa pagbabalik ay ipinahiwatig.

Sa loob ng hindi hihigit sa 30 araw mula sa petsa ng pagtanggap ng aplikasyon, isinasaalang-alang ng awtorisadong katawan ang natanggap na aplikasyon at gumawa ng desisyon sa paunang pag-apruba o, kung may mga batayan, isang desisyon na tanggihan ang paunang pag-apruba at ipadala ang desisyon sa ang aplikante.

Sa personal na account ng aplikante, posibleng masubaybayan kung paano umuusad ang aplikasyon - ilang araw na lang ang natitira upang maghintay, ilang hakbang na ang ginawa, ilan ang nauuna, sino ang responsable para sa kasalukuyang yugto sa bahagi ng mga awtoridad.

Ikaapat na hakbang. Konklusyon ng isang kasunduan para sa walang bayad na paggamit.

Ang isang kapirasong lupa ay ibinibigay para sa isang panahon ng limang taon, pagkatapos nito ay maaaring paupahan o pagmamay-ari ito ng isang mamamayan.

Ikalimang hakbang. Piliin ang uri ng pinahihintulutang paggamit.

Maaaring makuha ang lupa para sa anumang layunin na hindi ipinagbabawal ng mga batas ng Russian Federation, halimbawa, para sa pagtatayo ng bahay, pagsasaka, paggawa ng negosyo.

Ikaanim na hakbang. Deklarasyon ng pagpapaunlad ng lupa.

Kung ang isang mamamayan ay pinagkadalubhasaan ang lupa sa loob ng limang taon, ito ay awtomatikong magiging kanyang pag-aari.

Ikapitong hakbang. Pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng lupa.

Alalahanin ang pederal na batas"Sa mga kakaiba ng pagbibigay sa mga mamamayan ng mga lupain na matatagpuan sa estado o ari-arian ng munisipyo at matatagpuan sa mga teritoryo ng mga paksa Pederasyon ng Russia, na bahagi ng Far Eastern Federal District, at sa paggawa ng mga pagbabago sa tiyak mga gawaing pambatasan Pederasyon ng Russia» na binuo ng Ministry for the Development of the Russian Far East.

Ang "Far Eastern hectares" ay unti-unting ilalaan. Mula Hunyo 1, ang mga plot ay magagamit sa ilang mga munisipalidad ng mga rehiyon ng Far Eastern.

Kabilang sa mga ito: Khankaysky district (Primorsky Territory); Rehiyon ng Amur (Teritoryo ng Khabarovsk); Oktyabrsky district (Jewish Autonomous Region); Arkharinsky district (rehiyon ng Amur); Distrito ng Neryungri (Republika ng Sakha (Yakutia); Distrito ng Olsky (Rehiyon ng Magadan); Distrito ng Ust-Bolsheretsky (Teritoryo ng Kamchatsky); Distrito ng Tymovsky (Rehiyon ng Sakhalin); Distrito ng Anadyrsky (Chukotka Autonomous Okrug).

Ang Primorye sa unang yugto ay handa na tumanggap ng 13,000 mga bagong settler - ito ang kabuuang lugar ng tatlong masa ng lupa sa distrito ng Khanka, na naging isang pilot na munisipalidad sa rehiyon para sa pagbibigay ng libreng ektarya. Ang lugar na ito ay hindi pinili ng pagkakataon - na matatagpuan sa hilagang-kanlurang bahagi ng rehiyon, ito ay hangganan sa Lake Khanka, ay kilala para sa kanyang kanais-nais na klima at mayamang lupa.

Ang kabuuang lugar ng mga land plot na maaaring ibigay sa loob ng balangkas ng batas sa Primorye, ayon sa paunang data, ay humigit-kumulang 650 libong ektarya.

Tulad ng sinabi ng Gobernador ng Primorsky Territory na si Vladimir Miklushevsky, ang rebolusyonaryong batas ay magiging isang malaking impetus para sa pag-unlad ng teritoryo - ang pangalawang yugto ng mass settlement ng Far Eastern teritoryo sa kasaysayan ng Russia.

“Lahat ng bago ay nakalimutan nang luma. Naaalala namin kung paano ang isang katulad na reporma ni Pyotr Arkadyevich Stolypin ay minsang nagbigay ng malaking puwersa sa pag-unlad ng rehiyong ito. Kailangan nating ipatupad ang batas sa mga bagong kondisyon sa kasaysayan. Itinuturing kong rebolusyonaryo at ganap na tama ang batas, at sinusuportahan ko si Plenipotentiary Yuri Trutnev. Ang Far Eastern hectare ay magbibigay-daan sa mga tao na ayusin ang kanilang sariling negosyo, bagong produksyon, magtayo ng mga bahay. Sigurado ako na bilang isang resulta ang rehiyon ay dynamic na uunlad. Ang batas sa Far Eastern Hectare ay magiging pangalawang alon ng pag-unlad ng Malayong Silangan sa kasaysayan ng Russia, "sabi ng pinuno ng Primorye.

Mula Oktubre 1, 2016, ang mga residente ng Malayong Silangan sa buong Far Eastern Federal District ay makakakuha ng kanilang sariling ektarya, at mula Pebrero 1, 2017, lahat ng mamamayan ng Russia ay magkakaroon ng pagkakataong ito.

Ayon kay Vladimir Miklushevsky, ang pag-ampon ng batas na ito ay isa pang link sa pagpapatupad ng silangang vector ng pag-unlad ng estado.

"Tinawag ni Pangulong Vladimir Putin ang pag-unlad ng Malayong Silangan na isang priyoridad para sa pag-unlad ng Russia sa ika-21 siglo, at sa nakalipas na ilang taon ang Gobyerno ay gumawa ng maraming sa direksyon na ito: ang batas sa Libreng Port ng Vladivostok, priority development teritoryo, ang Far Eastern hectare ay lahat ng mga link sa isang chain sa may layuning patakaran ng estado. Ang aming gawain ay gawin ang lahat para sa mabisang pagpapatupad ng mga rebolusyonaryong inisyatiba,” pagbibigay-diin ni Vladimir Miklushevsky.

Catherine Veka,

Sa marami mga programa ng pamahalaan, maaaring kumuha ng lupa ang mga mamamayan para magamit. Upang mabago ang hindi kanais-nais na sitwasyon ng demograpiko sa Malayong Silangan at mapabilis ang pag-unlad ng silangang labas ng estado, nagpasya ang pamahalaan na akitin ang mga tao sa rehiyon ng pamamahagi libreng lupa.

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang solusyon legal na isyu ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at AY LIBRE!

Ang isang batas ay naimbento at pinagtibay na nagpapahintulot sa bawat mamamayan ng Russia na makatanggap ng isang piraso ng lupa sa Malayong Silangan na may isang lugar na hindi hihigit sa 1 ektarya sa sandaling walang bayad.

Pangunahing Aspekto

Ang katotohanan ay ang karamihan sa mga tao mula sa Malayong Silangan ay mas gustong umalis katutubong lupain, at pumunta sa ibang mga rehiyon upang manirahan.

Kaugnay nito, ang Silangan ay lalong nawawalan ng populasyon, na isang problema para sa estado, dahil ang mga motibo nito ay palaging ang pagpapalawak ng mga abot-tanaw.

Larawan: yamang lupa Malayong Silangan

Ayon sa istatistika, humigit-kumulang 6% ng kabuuang populasyon ng Russian Federation ang gustong kunin at gamitin ang lupain, at isa pang 7% ang nag-iisip tungkol dito.

Ang proyektong ito upang akitin ang mga mamamayan sa rehiyon ay nagsimulang umiral noong 2016, noong Oktubre 1, at ipinapalagay ang pagpapalabas lamang sa mga mamamayang naninirahan sa rehiyon.

Ayon sa mga ulat ng media, ang proyekto ay iiral hanggang sa 2020 man lang, at gustong makaakit ng humigit-kumulang 10 milyong mamamayan mula sa buong bansa.

Sa ngayon, humigit-kumulang 6.5 milyong mamamayan ang nakatira sa rehiyon ng Far East, na hindi pa rin sapat upang makumpleto ang proyekto.

Mga paunang konsepto

Ang programa para sa pagpapaunlad ng rehiyon ng Far Eastern ay tinatawag na Far Eastern Hectare. Ang kakanyahan ng programa ay upang maakit ang lahat ng mga mamamayan na nagnanais na makatanggap ng isang ektarya na ganap na walang bayad.

Kung sa simula ay ibinigay lamang ang ganitong pagkakataon sa mga residente ng rehiyong ito, mula Pebrero 1, 2020 estado ng Russia hinimok ang bawat kusang mamamayan na mag-aplay at mag-aplay para sa pakikilahok.

Kahit na ngayon, ang pagbaba sa populasyon sa Malayong Silangan ay makabuluhang nabawasan, na nagpapahiwatig ng tagumpay ng mga pamamaraan ng pang-akit.

Kung ang isang kalahok sa programa ay nakatanggap ng lupa, maaari niya itong gamitin sa loob ng tinukoy na panahon, ngunit wala siyang karapatang ibenta ito, i-donate ito o ibigay sa kanyang pagtatapon. mga dayuhang mamamayan, pati na rin ang anumang mga organisasyon kung saan mayroong dayuhang kalahok.

Sino ang maaaring maging miyembro ng programa

Maraming mamamayan ang hindi nakakaintindi kung paano makakuha ng isang Far Eastern ektarya para sa mga bata. Ang bawat mamamayan ay may karapatan, kaya ang mga bata ay bibigyan din ng lupa, at ang kanilang mga interes ay kakatawanin ng kanilang mga magulang sa panahon ng pagpaparehistro. Gayundin, walang mga paghihigpit sa bilang ng ektarya bawat pamilya.

Legal na regulasyon

Ang Far Eastern Hectare Law ay umiral mula noong Mayo 2015, ngunit binago noong 2016 at 2020, salamat sa kung saan ang bawat mamamayan ng Russian Federation ay may karapatang lumahok sa pagtanggap ng isang ektarya.

Batas Blg. 119 FZ, ayon sa kung saan ipinapaliwanag ng estado ang mga tampok ng pagkuha ng mga mamamayan ng mga lupain na nasa pagmamay-ari ng estado o munisipyo:

Ang bawat mamamayan ay maaaring makatanggap ng kapirasong lupa kung hindi pa nagagamit ang naturang karapatan.
Ang resultang lupain ay maaaring matatagpuan sa Far East region.
Ang ibinigay na lugar ay ibinibigay batay sa isang isinumiteng aplikasyon mula sa mga kusang mamamayan, at nahahati sa lahat, ngunit hindi hihigit sa 1 ha bawat tao.
Ang site ay ibinigay para sa 5 taon, at pagkatapos ng pag-expire ng mga taon, at ang kawalan ng pagtanggi, ang mamamayan ay nananatili sa libreng paggamit, upa o pagmamay-ari.

Paano makakuha ng isang Far Eastern ektarya ng lupa

Mayroong dalawang mga pagpipilian kung saan maaari kang makakuha ng isang Far Eastern ektarya ng lupa. Upang gawin ito, dapat kang makipag-ugnayan sa lokal na pamahalaan, at ipahayag ang iyong pagnanais.

Maaaring isagawa ang pamamaraang ito gamit ang mapagkukunan ng Internet. Maraming mamamayan ang nag-aaplay sa ganitong paraan, dahil ang pagpipiliang ito ay kukuha ng mas kaunting oras.

Larawan: ano ang maaaring gawin sa resultang ektarya

Nasa site ang lahat ng impormasyon na maaaring makatulong bago isumite. Ang isang maginhawa at simpleng interface ay nagbibigay-daan sa isang mamamayan na mas makilala ang rehiyon at piliin ang lugar na gusto niyang matanggap para magamit.

Kung ang isang mamamayan ay nakatanggap na ng lupa, isang mahalagang kondisyon ay ang magsimulang manirahan sa loob ng unang 5 taon. Ang isang online na aplikasyon ay maaari lamang isumite ng mga mamamayan na mayroong personal na account sa website ng Mga Serbisyo ng Estado.

Mga kondisyon para sa pagkakaloob ng libreng damit

Ang ilang mga mamamayan, mga kamag-anak para sa mga karaniwang layunin ay maaaring sabay na makatanggap ng isang kapirasong lupa sa parehong oras. Ang teritoryo ay inilalaan nang walang bayad sa loob ng limang taon.

Pagkatapos ng 5 taon, ito ay inuupahan o walang bayad sa property. Ang lupa ay hindi maaaring ibigay, ibenta sa mga mamamayan ng ibang mga bansa, mga dayuhang legal na entity. mga tao at mga taong walang pagkamamamayan.

Sa loob ng isang taon pagkatapos matanggap ang site, ang pansamantalang may-ari nito ay dapat ipaalam sa mga awtoridad ang tungkol sa napiling lugar ng aktibidad. Maaari mo itong baguhin sa ibang pagkakataon kung kinakailangan.

Ang site ay maaaring gamitin para sa pabahay at summer cottage, agrikultura, kagubatan at pangangaso, o anumang iba pang uri ng negosyo.

Upang makatanggap ng libreng lupa, kailangan mong:

magkaroon ng pagkamamamayan ng Russian Federation;
mag-apply;
pumili ng isang site at simulan ang anumang aktibidad.

Pamamaraan ng pagpaparehistro

Ang pagpaparehistro ay binubuo ng 4 na hakbang:

Pagpili ng site.
Mag-apply para sa isang libreng site.
Attachment ng mga kinakailangang dokumento.
Pagpirma ng kasunduan.

Ang isang interactive na mapa ay ginagamit upang pumili ng isang site, at ang lugar nito ay kinakalkula. Ang pagkakaroon ng pagpapasya sa lokasyon ng hiniling na site, maaaring punan ng user ang isang palatanungan at ipadala ito sa website ng Mga Serbisyo ng Estado.

Ayon sa mga tagapangasiwa ng proyekto, hindi hihigit sa 15 minuto upang makumpleto ang aplikasyon. Dapat ipahiwatig ng aplikasyon ang iyong mga inisyal, lugar ng paninirahan at impormasyon sa pakikipag-ugnay, SNILS, lugar ng hiniling na site, pati na rin ang numero ng kadastral.

Bilang karagdagan sa isang kopya ng dokumento ng pagkakakilanlan, ang lokasyon ng land plot ay dapat na nakalakip sa aplikasyon - ang imahe ng mga hangganan nito sa mapa.

Ang mga kolektibong pahayag ay ginawa sa katulad na paraan. Kasabay nito, ang mga site na kinakailangan ng mga mamamayan ay dapat na hangganan sa bawat isa.

Ang isang aplikasyon para sa pagkuha ng lupa ay isinasaalang-alang hanggang 30 araw bago ang panahon ng pagtanggap nito ng awtorisadong katawan.

Ang mga awtoridad ay binibigyan ng isang linggo upang maghanda ng isang pamamaraan ng paglalaan ng lupa sa mapa ng kadastral at magpasok ng impormasyon tungkol dito sa sistema.

Ang draft na kasunduan sa aplikante ay dapat na handa nang hindi lalampas sa 20 araw pagkatapos matanggap ang aplikasyon.

Kung saan pupunta

Ang mga aplikasyon para sa pagtanggap ng libreng lupa ay maaaring isumite sa pamamagitan ng pederal na sistema ng impormasyon na "Sa Malayong Silangan". Upang maipasok ito, kailangan mong magparehistro sa portal ng Mga Serbisyo ng Estado.

Ang isang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng isang land plot ay maaaring isumite sa pamamagitan ng koreo o sa mga opisina ng Rosreestr o iba pang mga katawan ng estado na awtorisadong mag-isyu ng lupa.

Maaari kang magsampa ng reklamo sa iyong lokal na pamahalaan. Bilang karagdagan, ang mga aplikasyon - parehong elektroniko at papel - ay tinatanggap sa MFC.

Hakbang-hakbang na pagtuturo

Ang isang mahalagang punto ay ang paunang pagpaparehistro sa website ng Mga Serbisyo ng Estado, dahil kung wala ang account na ito ay hindi posible na mag-aplay sa opisyal na website para sa pagpapalabas ng lupa.

Upang makakuha ng pagmamay-ari ng isang piraso ng lupa, kailangan mo:

mag-log in sa pederal na sistema ng impormasyon sa pamamagitan ng portal ng Mga Serbisyo ng Estado gamit ang isang account. Kung walang pagpaparehistro sa ESIA, kailangan mong magparehistro at mag-log in sa site. Para sa awtorisasyon, kakailanganin mo ng SNILS, o numero ng telepono, o electronic digital signature;
pagkatapos pumasok, maaari kang pumili ng isang site gamit ang seksyong "Mapa";
sa pagpili ng isang site, kailangan mong punan ang isang aplikasyon at maglakip ng isang pag-scan ng isang dokumento ng pagkakakilanlan. Kung ang aplikasyon ay isinumite ng isang kinatawan, dapat mong ilakip ang isang pag-scan ng isang dokumento na nagpapatunay sa kanyang awtoridad;
awtorisadong katawan para sa pitong araw ng trabaho. araw pagkatapos matanggap ang aplikasyon ay maaaring ibalik ito, na nagpapahiwatig ng mga dahilan para sa pagbabalik.

Pagrehistro sa online

Napakabilis at madaling maging miyembro ng programa kung gagawin mo ito gamit ang Internet. Para dito kailangan mo:

Magrehistro sa website ng Mga Serbisyo ng Estado. Upang gawin ito, pumunta sa site at punan ang isang karaniwang form na may personal na impormasyon.
Sa website ng Far Eastern Hectare, kailangan mong pumasok Personal na Lugar gamit ang username at password mula sa nakaraang pagpaparehistro.
Magkakaroon ng panukalang pumili ng rehiyon, pumili ng site, at markahan ang mga abot-tanaw sa isang partikular na lugar sa mapa, limitado sa 1 ha.
Kapag napili, i-click ang "Ilapat".
Sa loob ng 10 araw ay makikipag-ugnayan sa iyo, ipapaalam kung kailan lalabas upang pumirma sa kontrata, at kung anong mga dokumento ang kailangan mong kunin. Ang pagpaparehistro para sa pagpaparehistro ng kadastral ay tatagal ng humigit-kumulang 5 araw.

Ang site ay nangangako na pinakamataas na termino ang pagsasaalang-alang ay hindi hihigit sa 30 araw.

Paano gamitin ang site

Hindi pinaghihigpitan ng estado ang mga tao sa anumang paraan. Maaaring gamitin ang lupa para sa pagtatayo ng indibidwal na pabahay, mga cottage sa tag-init, hardin, agrikultura, pagsasaka, negosyo, at higit pa.

Ang pangunahing kondisyon para sa site na hindi maalis muli ay upang simulan ang pagpapatupad ng kanilang mga plano sa unang 5 taon ng paggamit.

Bukod dito, hindi kinakailangan na pumunta para sa permanenteng paninirahan dito. Ang mahalagang punto ay ang piliin ang aktibidad at ang lugar kung saan mo gustong makuha ang lupain, dahil sikat ang bawat rehiyon sa iba't ibang direksyon.

Halimbawa, maraming mamamayan ang kumukuha ng rehiyon ng Khabarovsk, dahil angkop ito para sa pamamahala ng kagubatan, pangingisda at pangangaso, habang ang ibang mga rehiyon ay angkop para sa negosyo ng hotel.

Ang pag-alam sa layunin ng pagtanggap nito ay napakahalaga, dahil ang estado ay kailangang tiyakin na hindi mo ito kinuha dahil sa kasakiman.

Mga kalamangan at kahinaan

Ang bentahe ng programa ay ang pagkakaroon ng ganap na libreng lupa. Ang bawat mamamayan ay may karapatang tumanggap, ayon sa pagkakabanggit, ang isang pamilya ay maaaring makatanggap ng 2, 3 o higit pang ektarya.

Napakadaling makakuha ng lupa, posible na piliin ang lokasyon nito. Ang lupa ay magiging ganap na sa iyo kung ang anumang aktibidad ay makikita pagkatapos ng pag-expire ng termino.

Ang mga kawalan ng programa ay maaaring mukhang isang paghihigpit sa pagpili ng mga rehiyon, ngunit ito ay tiyak na para sa mga kadahilanang ito na ang estado ay nagbibigay ng lupa nang libre, at kung kukunin ito o hindi, ito ay personal na pagpipilian ng lahat.

Ang ibinigay na lupain ay napakalayo sa lahat ng pamayanan at lungsod. Ang kawalan ay ang kawalan ng kakayahang ibenta ang lupang ito sa mga dayuhan kahit na pagkatapos ng pagpaparehistro sa ari-arian.

Saan ako makakahanap ng impormasyon sa pagkuha ng isang "Far Eastern hectare", kasama ang mga awtoridad na awtorisadong magbigay ng mga land plot?

Maaari kang maging pamilyar sa impormasyon sa pangunahing pahina ng Federal Information System "Sa Malayong Silangan", na espesyal na nilikha para sa pagkakaloob ng mga plot ng lupa.

Ang sistema ng impormasyon ay matatagpuan sa: https://nadalniyvostok.rf

Maaari kang makakuha ng impormasyon sa libreng Unified Reference Phone ng Ministry of the Russian Federation para sa Pag-unlad ng Malayong Silangan:

8 800 200 32 51

Ang mga empleyado ng Ministry of Investment at Land and Property Policy ng Teritoryo ay maaari ding kumunsulta sa pamamagitan ng telepono:

Maaari kang makakuha ng payo mula sa mga empleyado ng administrasyon ng Amur Municipal District sa pamamagitan ng telepono:

Gayundin, ang mga mamamayan ng Russian Federation ay maaaring makilala ang may-katuturang impormasyon sa opisyal na website ng Ministry of Investment at Land and Property Relations ng Teritoryo (Activity / Land Relations):

Saan ko makikita ang isang mapa kung saan posible na pumili ng isang land plot?

Ang mapa ay inilalagay sa sistema ng impormasyon na "To the Far East" sa address sa Internet https://nadalniyvostok.rf

Paano at saan mag-aplay para sa isang plot?

Ang application ay maaaring ihanda at ipadala gamit ang sistema ng impormasyon na "Sa Malayong Silangan". Maaari ka ring magsumite ng aplikasyon sa pagsusulat at isumite ito nang personal o ipadala ito sa pamamagitan ng koreo sa awtorisadong katawan kung saan matatagpuan ang hiniling na lupain. .

Gaano katagal bago linisin ang lupa?

Maaaring tumagal ng hanggang 30 araw ng negosyo para maproseso ang site. .

Sa ilalim ng anong mga kondisyon maaaring gamitin ang "Far Eastern hectare"?

1) ang land plot ay maaaring gamitin para sa pagpapatupad ng anumang aktibidad na hindi ipinagbabawal ng batas:

Alinsunod sa mga uri ng pinahihintulutang paggamit na ibinigay ng mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod;

Sa pagsasaalang-alang umiiral na mga paghihigpit mga karapatan sa lupa at ang posibilidad ng pagsasama-sama ng mga napiling uri ng pinahihintulutang paggamit ng plot ng lupa sa mga aktibidad na isinasagawa sa mga katabing land plot (sa kawalan ng mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod);

Mula sa komposisyon ng mga lupain pondo ng kagubatan- para lamang sa pagpapatupad ng uri o uri ng paggamit ng mga kagubatan na ibinigay para sa mga talata 1 - 14 ng bahagi 1 ng artikulo 25 ng Forest Code ng Russian Federation;

2) kung ang anumang mga kinakailangan ay itinatag para sa pagpapatupad ng isang tiyak na uri ng aktibidad, ang nauugnay na plot ng lupa ay magagamit lamang kung ang mga kinakailangang ito ay sinusunod;

3) upang maisagawa ang paghuhukay, pagtatayo, reklamasyon, at mga gawaing pang-ekonomiya sa kapirasong lupa, hindi kinakailangang isagawa kaugnay ng ang site na ito kadalubhasaan sa kasaysayan at kultura ng estado;

4) sa kaso ng isang katabi at (o) compact na lokasyon ng ibinigay na mga plot ng 20 o higit pang mga mamamayan na matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng pag-areglo, o sa layo na hindi hihigit sa dalawampung kilometro mula sa pag-areglo, ang mga awtoridad kapangyarihan ng estado, mga organo lokal na pamahalaan tumulong sa pagpapaunlad ng teritoryo ng mga land plot na ito sa pamamagitan ng pagtatayo ng mga pasilidad ng komunal, transportasyon, panlipunang imprastraktura.

6. Sino ang makakakuha ng "Far Eastern hectare"?

Sagot: Mula Pebrero 01, 2017, ang sinumang mamamayan ng Russian Federation ay may karapatang mag-aplay para sa isang land plot.

7. Posible bang makakuha ng land plot sa halagang higit sa isang ektarya o mas mababa sa isang ektarya?

Sagot: Ang isang ektarya ng lupa ay ang pinakamataas na allowance para sa isang mamamayan ng Russian Federation.

Kasabay nito, halimbawa, ang isang pamilya na may limang miyembro ay maaaring mag-claim na makatanggap ng limang ektarya (isang ektarya para sa bawat miyembro ng pamilya - batay sa isang aplikasyon na isinumite ng mga miyembro ng pamilya).

Kasabay nito, dahil hindi hihigit sa 10 mamamayan ng Russian Federation ang maaaring mag-aplay sa isang aplikasyon, ang maximum na lugar ng isang hiniling na land plot ay hindi hihigit sa 10 ektarya ng lupa.

Dapat tandaan na pinapayagan din ng batas ang posibilidad na makakuha ng isang land plot bawat mamamayan ng Russian Federation sa isang mas maliit na halaga kaysa sa isang ektarya.

8. Saan ibinibigay ang mga land plot sa rehiyon?

Sagot: Sa loob ng hangganan ng lahat mga munisipal na distrito ang mga gilid.

Mangyaring tandaan na ang "Far Eastern hectare" ay hindi ibinigay sa loob ng mga hangganan ng mga urban na distrito na "City of Khabarovsk", "City of Komsomolsk-on-Amur", pati na rin sa loob ng mga hangganan ng isang teritoryo na may haba na 10 kilometro. mula sa hangganan ng Komsomolsk-on-Amur at isang teritoryo na may haba na 20 kilometro mula sa hangganan ng Khabarovsk.

9. Sa ilalim ng anong mga kondisyon ibinibigay ang "Far Eastern hectare"?

Sagot: Ang isang land plot ay ipinakita sa isang mamamayan ng Russian Federation nang isang beses para sa libreng paggamit para sa isang panahon ng 5 taon, pagkatapos nito ang land plot na ito ay maaaring maarkila hanggang sa 49 taon o sa pagmamay-ari.

Kasabay nito, ang isang land plot na ibinigay sa isang mamamayan ng Russian Federation ay hindi maaaring ilipat sa isang dayuhang estado, isang internasyonal na organisasyon, isang dayuhang mamamayan, isang taong walang estado, isang dayuhan. legal na entidad at legal na entity awtorisadong kapital na bahagi ng mga dayuhang kumpanya, i.e. imposibleng magbenta, mag-donate, mag-arkila, gumamit, magtiwala, magsanla, o gumawa ng iba pang mga transaksyon sa isang lupang pabor sa mga taong nasa itaas.

10. Ano ang pamamaraan para sa pagkuha ng mga kapirasong lupa para sa libreng paggamit?

Sagot: Upang makatanggap ng isang "Far Eastern hectare" ang mga mamamayan ng Russian Federation ay dapat magsumite ng aplikasyon sa iniresetang form:

1) sa hard copy(sa personal o sa pamamagitan ng koreo) sa mga awtoridad ng estado o lokal na self-government body na awtorisadong magkaloob ng mga land plot - ang Ministry of Investment at Land and Property Policy ng Teritoryo, ang Forestry Department ng Gobyerno ng Teritoryo, sa lokal na self-government mga katawan ng Teritoryo sa larangan (ang impormasyon sa pakikipag-ugnay tungkol sa mga awtorisadong katawan ay makukuha sa FIS "To the Far East", sa mga website ng mga awtorisadong katawan);

2) sa anyo ng isang elektronikong dokumento gamit ang FIS "To the Far East" (sa pamamagitan ng pagpapahintulot sa aplikante na iisang portal pampublikong serbisyo (www.gosuslugi.ru).

Ang aplikasyon ay dapat na sinamahan ng: isang kopya ng isang dokumento ng pagkakakilanlan; land plot allocation scheme (sa kaso ng pagbuo ng isang land plot), na nabuo sa isang pampublikong mapa ng kadastral gamit ang FIS "To the Far East" ( elektronikong dokumento) o sa cadastral plan ng teritoryo (dokumento sa papel).

Ang awtorisadong katawan ay nagpasya na ibalik ang aplikasyon kung:

Ang aplikasyon ay hindi nakakatugon sa itinatag na mga kinakailangan (kakulangan ng impormasyon tungkol sa buong pangalan, lugar ng paninirahan, SNILS, lugar ng hiniling na land plot, impormasyon sa pakikipag-ugnay);

Ang isang kopya ng isang dokumento ng pagkakakilanlan ay hindi nakalakip sa aplikasyon; layout ng land plot (sa kaso ng pagbuo ng land plot);

Ang aplikasyon ay isinumite ng isang tao na hindi isang mamamayan ng Russian Federation;

Higit sa 10 mamamayan ng Russian Federation ang sabay-sabay na nag-aplay sa isang aplikasyon;

Ang lugar ng hiniling na plot ng lupa ay lumampas sa 1 ektarya bawat mamamayan ng Russian Federation.

11. Para sa anong layunin magagamit ang "Far Eastern hectare"?

Sagot: Ang land plot ay maaaring gamitin para sa anumang uri ng aktibidad na hindi ipinagbabawal ng batas ng Russian Federation, halimbawa, para sa agrikultura (paglikha ng isang sakahan, pagpapalaki ng mga hayop, pagtatanim ng mga gulay, berry, prutas, pagproseso ng mga ito, pag-aalaga ng pukyutan), aktibidad ng entrepreneurial(maliban sa mga taong may hawak na estado o munisipal na posisyon, posisyon ng estado o serbisyo ng munisipyo), gamitin bilang isang hardin, hardin, cottage, pagtatayo ng isang gusali ng tirahan, mga gusali ng utility, mga istraktura, mga istraktura.

Dapat pansinin na sa indibidwal na mga kaso para sa pagpapatupad ng napiling uri ng paggamit ng land plot, kinakailangan upang makakuha ng mga espesyal na permit, lisensya, sertipiko, permit, halimbawa:

1) para sa pagpapatupad ng aktibidad ng entrepreneurial, kakailanganin ito pagpaparehistro ng estado mamamayan sa awtoridad sa buwis bilang isang indibidwal na negosyante;

2) para sa mga pasilidad ng gusali pagbuo ng kapital(residential house, building, structure, construction) kakailanganin ang building permit;

3) para sa pag-aani ng mga troso na nakuha mula sa paggamit ng mga kagubatan na matatagpuan sa ipinakita na plot ng lupa, kakailanganin na maghanda ng isang proyekto sa pagpapaunlad ng kagubatan. Kasabay nito, ang pamamaraan para sa pagbebenta ng may-katuturang kahoy sa mga mamamayan ay matutukoy ng Pamahalaan ng Russian Federation;

4) ang paggamit ng subsoil ay posible lamang kung mayroong lisensya upang isagawa ang nauugnay na uri ng aktibidad.

12. Anong mga aktibidad ang maaaring isagawa sa isang land plot, ang nilalayong paggamit nito ay hindi pa natukoy o kung saan ang isang tiyak na uri ng nilalayon na paggamit nito ay natukoy na?

Sagot: Ang kawalan ng pag-uugnay sa napiling land plot sa isang tiyak na kategorya ng lupa, pati na rin ang tinukoy na uri ng pinahihintulutang paggamit ng land plot, bago ito ibigay para sa walang bayad na paggamit sa isang mamamayan, ay hindi isang balakid para sa isang mamamayan na pumili isang partikular na uri ng pinahihintulutang paggamit o upang pumili ng isa pang uri ng pinahihintulutang paggamit, ayon sa pagkakabanggit. Kasabay nito, ang isang desisyon na baguhin ang pinahihintulutang uri ng paggamit ng land plot ay hindi kinakailangan.

Kailangan lamang ng isang mamamayan na magpadala ng abiso sa awtorisadong katawan tungkol sa uri o uri ng pinahihintulutang paggamit ng naturang land plot na pinili niya.

Kung ang uri o uri ng pinahihintulutang paggamit ng land plot na pinili ng mamamayan ay hindi tumutugma sa nilalayon na layunin ng kategorya ng lupa kung saan nabibilang ang land plot, ang kaukulang pagbabago sa kategorya ng lupa ay isinasagawa ng cadastral registration awtoridad sa batayan ng isang abiso mula sa awtorisadong katawan.

Maaaring tanggihan ang isang mamamayan ng pagbabago sa uri ng nilalayon na paggamit kung ang uri o uri ng pinahihintulutang paggamit ng land plot ay hindi itinatadhana ng mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod, o kung pipiliin ng isang mamamayan ang isang uri ng paggamit na hindi ibinigay ng Forest Code na may kaugnayan sa mga lupain ng pondo ng kagubatan.

Sa kasong ito, ang mamamayan, sa loob ng tatlong buwan mula sa petsa ng pagtanggap ng paunawa ng imposibilidad ng paggamit ng land plot na may napiling uri ng paggamit ng land plot, ay dapat pumili ng isa pa, naaangkop na uri ng paggamit ng land plot, pag-abiso sa awtorisadong katawan tungkol dito.

13. Ang mga kondisyon ba para sa paggamit ng isang land plot ay matatagpuan sa teritoryo kung saan naaprubahan ang regulasyon sa pagpaplano ng lunsod?

Sagot: Maaaring gamitin ng isang mamamayan ang site alinsunod sa anumang uri ng pinahihintulutang aktibidad na ibinigay ng mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod, walang mga pag-apruba o permit ang kinakailangan.

Kasabay nito, ang isang mamamayan ay may karapatang gamitin ang land plot, kabilang ang alinsunod sa kondisyon na pinahihintulutan na uri ng paggamit ng land plot, nang walang pagkuha ng pahintulot at pagdaraos ng mga pampublikong pagdinig.

14. Ano ang maaaring gamitin ng land plot mula sa forest fund lands?

Sagot: Ang isang land plot mula sa komposisyon ng mga lupain ng pondo ng kagubatan ay maaaring gamitin para sa:

1) pag-aani ng troso;

2) paghahanda ng dagta;

3) pag-aani at pangongolekta ng mga yamang-gubat na hindi troso;

4) pagkuha ng mga mapagkukunan ng pagkain sa kagubatan at koleksyon ng mga halamang gamot;

5) pagpapatupad ng pamamahala ng pangangaso;

6) pagsasaka;

7) pagpapatupad ng mga aktibidad sa pananaliksik, mga aktibidad na pang-edukasyon;

8) pagpapatupad ng mga aktibidad sa paglilibang;

9) paglikha ng mga plantasyon sa kagubatan at ang kanilang pagsasamantala;

10) paglilinang ng prutas sa kagubatan, berry, mga halamang ornamental, mga halamang panggamot;

11) pagganap ng mga gawa sa geological na pag-aaral ng subsoil, pag-unlad ng mga deposito ng mineral;

12) pagtatayo at pagpapatakbo ng mga reservoir at iba pang artipisyal anyong tubig, pati na rin ang mga haydroliko na istruktura;

13) pagtatayo, muling pagtatayo, pagpapatakbo ng mga linear na pasilidad;

14) pagproseso ng kahoy at iba pang yamang kagubatan.

Sa kaso ng paglipat ng isang land plot mula sa komposisyon ng mga lupain ng pondo ng kagubatan sa ibang kategorya ng lupa - para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay, personal subsidiary farm, hortikultura, paghahalaman, ekonomiya ng dacha, isang ekonomiya ng magsasaka (sakahan), dapat ipaalam ng isang mamamayan sa awtorisadong katawan ang tungkol sa napiling uri o uri ng pinahihintulutang paggamit ng naturang land plot.

15. Kailangan ko bang mag-ulat tungkol sa paggamit ng natanggap na "Far Eastern hectare"?

Sagot: Oo, ang isang mamamayan ay dapat, sa loob ng 3 buwan pagkatapos ng pag-expire ng 3 taon mula sa petsa ng pagtatapos ng isang kasunduan para sa walang bayad na paggamit ng isang land plot, magsumite sa awtorisadong katawan ng isang deklarasyon sa paggamit ng land plot (sa personal o sa pamamagitan ng koreo o sa elektronikong anyo gamit ang FIS "Sa Malayong Silangan").

Pagkabigong magsumite ng deklarasyon sa itakda ang oras ay ang batayan para sa hindi nakaiskedyul na inspeksyon pagsunod ng isang mamamayan sa mga kinakailangan ng lupa, batas sa kagubatan mga pederal na awtoridad mga awtoridad ng estado, na nagsasagawa ng pangangasiwa sa lupa.

Kung, bilang isang resulta ng inspeksyon na ito, ang mga paglabag sa lupa, batas sa kagubatan ay ipinahayag at hindi inaalis ng mamamayan ang mga ito sa loob ng itinatag na katawan ng kontrol termino, ang awtorisadong katawan ay magpapasya na tumanggi na magbigay sa mamamayan ng isang lupain para sa pagmamay-ari o para sa upa.

16.Sa anong mga batayan nagtatapos ang kontrata para sa walang bayad na paggamit ng site?

1) ang pagkamatay ng isang mamamayan na pinagkalooban ng isang lupain, at ang kawalan ng mga tagapagmana, o ang kakulangan ng mga karapatan sa mana, hindi pagtanggap ng mana, pagtanggi ng mana ng mga tagapagmana;

2) paglipat ng isang mamamayan ng isang land plot sa pagmamay-ari at (o) paggamit ng mga dayuhang mamamayan, mga taong walang estado, mga dayuhang legal na entity, mga internasyonal na organisasyon, mga dayuhang estado;

3) unilateral na pagtanggi mamamayan mula sa kontrata;

4) hindi wastong paggamit ng lupa (sa isang hudisyal na paglilitis);

5) ang kawalan ng aplikasyon para sa pagkakaloob ng isang land plot para sa pagmamay-ari o pag-upa bago ang petsa ng pag-expire ng kontrata para sa walang bayad na paggamit;

6) kapag nakita umiiral na mga karapatan sa isang land plot na dating ipinagkaloob sa isang mamamayan o legal na entity na ang mga karapatan sa lupa ay hindi natukoy bago ang pagtatapos ng isang kasunduan para sa walang bayad na paggamit (ang pamamaraan ay isinasagawa sa korte).

TEMA BALITA:

Mula sa simula ng taong ito, ang pagpapatupad ng ikatlong yugto ng batas na binuo na may kaugnayan sa "Far Eastern hectare" ay nagsimula, na may kaugnayan kung saan ang lahat ng mga residente ng ating estado, at hindi lamang ang mga nakatira sa Malayong Silangan, maaaring mag-apply para sa isang plot nang walang bayad. Sa pagtatapos ng 2017, ito ay pinlano na binigay ng tama humigit-kumulang 100,000 mamamayan ang ipapatupad.

Ang "Far Eastern hectare" ay maaaring makuha sa simpleng paraan, dahil ngayon ang disenyo ay magagamit para sa populasyon elektronikong aplikasyon. Ang pamamaraan para sa pagkuha ng pagmamay-ari ng lupa ay kinabibilangan ng ilang mga hakbang.

Upang gawin ito, gawin ang sumusunod:

magparehistro sa portal ng pampublikong serbisyo;
lumikha ng iyong sariling login at password sa portal ng State Services, pagkatapos ay gamitin ang personal na account ng opisyal na website ng NadalniyVostok.rf;
kumpirmahin ang iyong pinili;
maghanda ng isang elektronikong aplikasyon at kumpirmahin na ito ay naipadala sa mga karampatang awtoridad. Pakitiyak na ang impormasyong iyong inilagay ay tama at walang mga pagkakamali. Ang pagpasa ng mga nakalistang yugto ay tatagal ng humigit-kumulang 15 minuto;
pagkatapos maisumite ang aplikasyon, irerehistro ng karampatang awtoridad ang tinukoy na pamamahagi at mag-isyu ng desisyon na ibigay ang pasilidad para sa libreng paggamit;
kumpletuhin ang pamamaraan sa pamamagitan ng pagpirma sa kaugnay na kontrata.

Ang buong proseso ay tumatagal ng halos isang buwan. Ang pagpapatupad ng mga aksyon sa itaas ay walang bayad.

Pana-panahong bisitahin ang iyong personal na account at subaybayan ang listahan ng dokumentasyon, sa anong yugto ng pagsasaalang-alang ito, at data tungkol sa pagmamay-ari ng lupa:

pagpapakita ng lokasyon nito;
paglalarawan ng site (mga parameter, data ng aerial photography, atbp.);
ang katayuan ng isinumiteng aplikasyon.

Minsan para sa pagpapatupad ng pamamaraan ay kinakailangan upang isagawa ang gawaing kadastral. Ginagawa ang mga ito nang walang bayad sa gastos ng mga pondo sa badyet.

Sa pamamagitan ng pagbisita sa iyong personal na account, basahin ang impormasyon tungkol sa mga inhinyero ng kadastral sino ang haharap mga gawaing kadastral sa batayan ng isang kasunduan sa kanila. Batay sa mga resulta ng mga aktibidad na isinagawa, makakatanggap ka ng mga electronic at papel na bersyon ng boundary plan, ang sertipiko ng pag-apruba, ang teknikal na plano, ang dokumentasyon ng survey at ang katas mula sa real estate cadastre.

Kung wala kang access sa Internet, mag-apply sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan Multifunctional Center sa pamamagitan ng pagpapadala ng liham sa istruktura ng estado o sa tulong ng Rosreestr.

Mangyaring isama ang sumusunod na impormasyon sa iyong aplikasyon:

Buong pangalan, address, mga detalye ng sertipiko ng seguro at dokumento ng pagkakakilanlan;
natatanging kadastral na bilang ng pagmamay-ari ng lupa;
data sa desisyong ginawa kaugnay sa mga gawaing pagsusuri o pag-apruba ng proyekto ng pagsusuri;
pinahihintulutang paggamit ng lupa;
Mga detalye ng contact.

Mangyaring isama ang isang kopya ng patunay ng iyong pagkakakilanlan at pamamaraan ng pagmamay-ari ng lupa sa iyong aplikasyon (sa anyo ng papel o sa pamamagitan ng electronic media). Kung ang paglilipat ng mga dokumento ay isinasagawa ng iyong abogado, maglakip ng isang kopya sa mga papeles notarized power of attorney. Ang awtorisadong katawan ay hindi karapat-dapat na humiling ng iba pang mga dokumento.

Matapos isaalang-alang ang aplikasyon, isang kasunduan ang gagawin sa iyo sa libreng paggamit pamamahagi, na nagpapahiwatig ng uri itinalagang layunin bagay (na maaaring mabago pagkatapos), ang mga katangian ng paglalaan at ang panahon kung saan ang kontrata ay magiging wasto (natapos para sa isang limang taong panahon).

Pagkatapos ng tinukoy na oras, mag-aplay para sa pagbibigay ng pagmamay-ari ng lupa o pag-upa. Kung pagbibigyan ang iyong kahilingan, bubuo ang ahensya ng gobyerno ng draft na kasunduan sa pag-upa o donasyon at ipapadala ito sa iyo. Tatlumpung araw na panahon ang inilaan para sa pagpirma sa nasabing dokumento.

Pagkatapos lagdaan, direktang isumite ang kontrata sa may-katuturang awtoridad o ipadala ito sa pamamagitan ng koreo o sa pamamagitan ng Internet. Matapos matanggap ang dokumento, ang katawan ng estado ay gumagawa ng desisyon sa paglipat ng pagmamay-ari ng lupa. Susunod, makipag-ugnayan sa Rosreestr upang irehistro ang karapatan, pagkakaroon ng isang kasunduan na nilagdaan ng mga kalahok sa transaksyon.

Sino ang makakakuha ng isang ektarya ng lupa sa Malayong Silangan

Ang pagpaparehistro ng mga aplikasyon ay nagsimula noong Hunyo noong nakaraang taon, at sa una ay mga mamamayan lamang na naninirahan sa Malayong Silangan ang maaaring magsumite nito.

Ngayon, ang proyektong ito ay ipinatupad sa loob ng mga sumusunod na teritoryo na matatagpuan sa Russian Federation:

Khankaysky distrito ng Primorsky Krai;
Amur distrito ng Khabarovsk Territory;
Oktyabrsky distrito ng Jewish Autonomous Region;
distrito ng Neryungri ng Yakutia;
distrito ng Olsky ng rehiyon ng Magadan;
Ust-Bolsheretsky na distrito ng Kamchatka Territory;
Tymovsky distrito ng Sakhalin rehiyon;
Anadyrsky distrito ng Chukotka Autonomous Okrug;
Distrito ng Arkharinsky ng rehiyon ng Amur.

Ayon sa Ministri ng Russian Federation para sa Pag-unlad ng Malayong Silangan, ang mga teritoryong ito ay hindi tinutukoy nang sapalaran, ngunit batay sa pag-access sa mga serbisyo ng transportasyon at ang antas ng komunikasyon. Kung ikaw ay nagpaplanong magpatakbo ng isang bukid ng magsasaka, ang Primorsky Krai, ang Amur Region at ang Jewish Autonomous Region ay angkop para sa iyo.

Noong Pebrero ng taong ito, ang karapatang mag-aplay ay ipinagkaloob sa lahat ng residente ng Russia, anuman ang kanilang lugar ng paninirahan. Binibigyang-diin ng mambabatas na ang pagkuha ng isang plot ay magagamit lamang ng mga mamamayan ng ating bansa. Ang mga residente ng mga dayuhang estado (kapwa mamamayan at organisasyon) ay hindi man lang karapat-dapat na gawing pormal ang pag-upa ng naturang mga lupain. Ang parehong naaangkop sa mga taong walang estado.

Ang mga alokasyon ay ibinibigay batay sa formula - 1 ektarya para sa bawat aplikante. Ang setting na ito ay ang minimum. Halimbawa, kung ang isang pamilya ay binubuo ng tatlong tao, at ang bawat isa sa kanila ay nag-aangkin na tumatanggap ng isang plot, magkasama sila ay may karapatan sa 3 ektarya ng lupa.

Ang isang pamilya ng apat ay makakakuha ng apat na ektarya at mga katulad nito. Tandaan na ang mga kasunduan sa walang bayad na paggamit ay bahagi ng mana. Upang makakuha ng isang plot na may mas malaking lugar, pinapayagan ang paglikha ng mga kooperatiba. Hanggang 10 tao ang maaaring magsumite ng aplikasyon ng grupo.

Mga kondisyon para sa pagkuha ng isang ektarya ng lupa sa Malayong Silangan

Ang batas na kumokontrol sa pagkakaloob ng mga land plot sa Malayong Silangan, na nagsimula noong Hunyo noong nakaraang taon, ay nagbibigay ng mga sumusunod na patakaran:

upang makatanggap ng lupa, ang isa ay dapat magkaroon ng pagkamamamayan ng Russia;
ang limang taong termino ay ipinagkaloob para sa paggamit ng lupa;
pagkatapos ng inilaang oras, kung ang teritoryo ay hindi binuo, ang pamamahagi ay bawiin;
pagkatapos ng 10 taon, ang pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng allotment ay posible.

Mga mahahalagang aspeto ng batas sa itaas:

Hanggang Pebrero ng taong ito, ang isang ektarya ay ibinigay lamang sa mga taong naninirahan sa Malayong Silangan, ngunit pagkatapos ng sandaling ito, ang karapatang tumanggap ng libreng lupa ay ibinigay sa sinumang mamamayan ng bansa. Ang mga taong mamamayan ng ibang mga estado ay hindi maaaring mag-aplay para sa isang plot;
ang pagkakaloob ng isang ektarya ay posible para sa sinumang tao, kabilang ang mga hindi pa umabot sa edad ng mayorya. Nangangahulugan ito na ang isang pamilya na may limang miyembro ay nakatalaga ng 5 ektarya. Upang makakuha ng mas malaking alokasyon, ang mga tao ay maaaring magkaisa sa mga grupo at magsumite ng magkasanib na aplikasyon para sa mga pamamahagi, na may layuning kasunod na lumikha ng isang kooperatiba;
sa ibinigay na teritoryo, sa loob ng limang taon, kinakailangan na bumuo ng site. Upang gawin ito, maaari kang magtayo ng pasilidad ng tirahan, magsagawa ng mga aktibidad sa agrikultura, magtayo ng destinasyon ng turista, at iba pa. Sa ngayon, ang estado ay naglabas ng tatlumpung iba't ibang proyekto sa pagpapaunlad ng lupa. Kinakailangang piliin ang naaangkop na pamamaraan sa loob ng isang taon, na nagpapaalam sa mga awtoridad tungkol dito;
Ang mga negosyanteng gustong makatanggap ng allotment na walang bayad ay binibigyan ng mga hakbang sa suporta ng estado, na binubuo sa pag-isyu ng mga pautang sa mga paborableng termino, pagpapautang sa mortgage, at isang pinasimpleng pamamaraan para sa pagbibigay ng tubig at gas sa mga lupain.

Gayunpaman, hindi lahat ng mamamayan ng Russian Federation ay maaaring gumamit ng karapatang tumanggap ng isang libreng ektarya, at hindi lahat ng nais na pamamahagi ay maaaring ibigay para magamit.

Pakitandaan na ang mga parsela na may partikular na halaga sa bansa o populasyon ay hindi magagamit.

Kasama sa mga hawak na ito ang:

mga teritoryong inuri bilang mga pamayanang urban at rural;
mga bagay na nilagyan ng mga komunikasyon: mga pipeline, linya ng kuryente, mga pampublikong kalsada;
mga zone na kasama sa bilang ng mga protektado;
mga pamamahagi kung saan natagpuan ang mga mineral.

Bilang karagdagan sa itaas, ito ay nagkakahalaga ng pagpuna sa di-kasakdalan ng pampublikong mapa na nai-post sa website ng Rosreestr. Ang mga kasanayang ito ay nagpapahiwatig na kadalasan ang mga nag-aplay sa isang aplikasyon ay tinanggihan ang paglipat ng ninanais na lupain dahil sa ang katunayan na ang isang paghihigpit ay itinatag kaugnay sa bagay, halimbawa, ang Ministri ng Depensa ay naging may-ari nito o ang paglalaan ay naibigay na. binili, habang hindi ito naitala sa mapa.

Ang libreng paglipat ng lupa ay posible lamang sa mga malalayong lugar na matatagpuan sa layong 10 hanggang 20 kilometro mula sa malalaking pamayanan. At kung mas malaki ang lungsod o nayon, mas malayo ang pagmamay-ari ng lupa mula rito.

Para sa anong mga layunin ako makakakuha ng isang Far Eastern ektarya

Ang probisyon ng isang allotment ay pinahihintulutan kung ang layunin ng pagpapatakbo nito ay nakakatugon sa mga kinakailangan ng batas. Maaari itong maging parehong konstruksiyon, gusali, at pagnenegosyo. Tandaan na ang lupa ay hindi maaaring agad na ilipat sa ari-arian, maaari lamang itong rentahan sa loob ng limang taon.

Sa pagtatapos ng panahong ito, ang pag-unlad nito ay tinasa ng isang espesyal na komisyon, at pagkatapos lamang nito posible na maging may-ari nito. Pagkatapos tumanggap kinakailangang dokumentasyon, maaari mong itapon ang tinukoy na ari-arian sa iyong sariling kagustuhan at gumawa ng anumang mga transaksyon dito na pinahihintulutan ng batas.

Bilang karagdagan, ang opsyon ng pag-upa ng lupa sa loob ng 49 na taon ay posible. Ang aplikasyon para sa muling pagpaparehistro ng mga karapatan ay maaari ding isumite bago matapos ang itinakdang panahon.

Gayunpaman, may mga pambihirang sitwasyon kung saan ang isang lupang ipinagkaloob sa isang tao ay hindi maaaring ilipat sa pagmamay-ari. Sa ganitong mga kalagayan, maaari mong irehistro ang pagmamay-ari ng bagay pagkatapos lamang ng sampung taon, at kung sakaling may pagbabago sa kategorya ng pagmamay-ari ng lupa.

Kinakailangan upang matukoy ang pamamaraan para sa pagpapatakbo ng paglalaan sa loob ng isang taon mula sa petsa ng paglipat ng ari-arian. Iulat ang desisyon sa mga karampatang awtoridad gamit ang opisyal na website.

Pagkatapos ng tatlong taon, punan ang isang deklarasyon tungkol sa paggamit ng lupa. Ang pinahihintulutang uri ng paggamit ng alokasyon ay maaaring baguhin. Sa panahon ng inilaan na panahon ng operasyon, bayaran ang buwis sa ibinigay na lupa.

Kapag nagpapakilala komisyon ng estado ang katotohanan na ang lupain ay hindi binuo, ang natapos na kasunduan sa walang bayad na paggamit ay winakasan sa inisyatiba ng nagpapaupa.

Para dito lokal na awtoridad v litigasyon kailangang ipakita ang ebidensya na hindi nilayon ang paggamit ng lupa. Ang korte lamang ang makakagawa ng pinal na desisyon tungkol sa pagbibigay ng alokasyon.

Kung ano ang ibig sabihin ng pagpapaunlad ng lupa ay hindi maaaring malinaw na sabihin, dahil konseptong ito hindi pa regulated mga legal na regulasyon. Sa pagsasaalang-alang sa mga plots na inilalaan para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay, maaari itong tapusin na sa loob ng limang taon na isang tiyak na istraktura ay dapat itayo sa teritoryo at dapat isagawa ang pagpaparehistro nito. Alinsunod sa mga probisyon ng batas, ang mga plot na matatagpuan sa mga pamayanan ay inililipat.

Kasabay nito, may kahirapan: ang mga paglalaan ay ibinibigay sa mga lugar na malayo sa mga lungsod at pamayanan, na matatagpuan hindi bababa sa sampung kilometro mula sa mga pamayanan (kung sakaling maliit ang lungsod), at hindi bababa sa dalawampu para sa mga lungsod na may populasyon na higit sa tatlong daan. libong tao.

Pagtanggi na magbigay ng isang ektarya ng lupa sa Malayong Silangan

Tungkol sa desisyon mga katawan ng pamahalaan dapat mag-ulat sa loob ng isang linggo.

Ang mga pagkansela ay maaaring gawin sa mga sumusunod na sitwasyon:

pagbibigay ng maling impormasyon tungkol sa aplikante o pagmamay-ari ng lupa;
pagsusumite ng hindi wastong pakete ng dokumentasyon;
ang aplikante ay isang mamamayan ng isang dayuhang estado o isang taong walang estado;
nalampasan na ang lugar na pinapayagan ng batas.

Kung may problema sa mga hangganan ng lupa o kung ang iskema ay nagsasapawan sa pakana ng ibang tao, maaaring magmungkahi ng alternatibo. Mayroong 20 araw na panahon para dito.

O desisyon aabisuhan ka ng mga awtoridad ng estado, pagkatapos nito ay magsisimula silang maghanda ng mga scheme para sa pagmamarka ng mga itinatag na mga hangganan sa mapa ng kadastral.