Какви сайтове в Далечния изток. Как да получите безплатен парцел в Далечния изток: инструкции

Като част от разработените социална програма действащото законодателствопредвижда предоставянето на безплатен парцел на всеки гражданин на Руската федерация. Това предимство е достъпно от 1 февруари 2017 г.

Особеността на предоставяната държавна подкрепа е, че земята се разпределя само в териториите на Далечния изток. За да може да се възползва от това предимство, руснак трябва да подаде подходящо заявление, брой договорни задълженияи след един-два месеца да стане собственик на парцела.

Парцели са разпределени от държавата в 9 региона на Далечния изток. След като получи територия в безплатно, гражданинът поема задължението да обработва земята. Редът на тази процедура и списъкът с документи, необходими за получаване на земя, ще разгледаме подробно по-долу.

V в електронен форматПроцесът на кандидатстване за далекоизточен хектар е както следва:

• регистрирайте своя профил в официален портал обществени услуги(моля, посочете телефонния си номер за връзка и подробности застрахователно удостоверение);
• издава електронен подпис (получава се след представяне на паспорт в специализиран център за информационни услуги).

Наличност електронен подписнеобходимо, за да можете да сключите споразумение за получаване на земя от разстояние (с използвайки EDS). При регистрация проверката на личната информация отнема 2-3 дни.

След като успешно регистрирате акаунт на уебсайта на обществените услуги, трябва да преминете през по-нататъшния процес на кандидатстване на портала Nadalnyyvostok.RF.

За да изберете подходящ сайт, не е необходимо да посещавате региона на Далечния изток, този проблем може да бъде решен и дистанционно. На горния сайт можете да изберете подходящ парцел с помощта на интерактивна карта. Границите на обекта се определят произволно.

Получите безплатно поземлен имотв рамките на държавната програма е възможно само веднъж.

По-нататъшното получаване на втори или повече парцели, както и замяната на съществуващ парцел, не е предвидено от закона. Ето защо, с цялата отговорност, вземете избора на земя и правилното заявление за нейното получаване.

Въз основа на данните от интерактивната карта изберете парче земя, като се ръководите от следните параметри:

• удобно разположение на социалните съоръжения на достъпно разстояние (съгл държавен проектпарцели са разпределени в 40-километрова зона от големи населени места и 20-километрова от населени места от областен мащаб);
• наличието на федерална магистрала в непосредствена близост (на диаграмата е посочена в жълто);
• близостта на обекти на водната среда (Приморският район е най-търсен).

Проверете наличието на инженерни комуникации в съответствие с търсачки Yandex и Google. Когато избирате парцел, обърнете внимание на особеностите на местния релеф, за да изключите възможността за придобиване на парцел в блатиста местност или на склон. Посочете свойствата на почвата, дали е подходяща за земеделска работа.

Водени от интерактивната карта, обърнете внимание на цветовите обозначения на земите: зони, оцветени в синьо или в зеленоНе можете да избирате, те вече са заети (резервирани или закупени). След като идентифицирате подходяща област, задръжте курсора на мишката върху нея и щракнете върху раздела „Проверка“.

В резултат на избора са възможни 2 варианта:

• разрешено да резервирате парцел, който харесвате;
• отказ за предоставяне на обект (обектът се намира на територията на резервата, включен е във фонда на отбранителните земи или е изтеглен за нуждите на държавни органи).

По този начин възможността за получаване на конкретно разпределение на земята вече се разкрива при работа с електронна карта. В програмата се появява специално съобщение за отказа или одобрението по ваш избор. В случай на положително решение на програмата, подайте официално заявление за разпределение по ваш избор.

Моля, посочете следната информация във вашето заявление:

• Пълно име, паспортни данни и информация за контакт;
• данни за избрания сайт (местоположение, номер кадастрална регистрация, целева посока).

Ако вашите роднини искат да използват безплатната услуга за земя, тогава има смисъл да изберете съседни зонии прилагайте едновременно.

Поддържащият информационен пакет включва следните документи:

• паспорт (първата страница и страницата, на която е посочена регистрацията);
• нотариално заверено пълномощно (ако заявлението се попълва от представител);
• план за местоположението на земята.

Горните документи се изпращат в сканиран вид.

Кой може да получи хектар земя в Далечния изток

Предоставянето на земя в Далечния изток се регулира от нормите на Федералния закон „За особеностите на предоставянето парцелина територията на Далекоизточния федерален окръг. В съответствие с концепцията на държавната програма всеки руснак има право да получи безплатно земя от 1 хектар в района на Далечния изток. Но има редица нюанси, които трябва да се спазват.

След одобрение на заявлението гражданинът получава възможност да вземе поземлен имот под наем за период от най-малко 5 години. През този период от време кандидатът трябва съвестно да обработва земята. След пет години ще бъде проверено съответствието на използването на парцела с предназначението му.

По този начин в процеса на дейностите по проверка трябва да се установи, че на земята се извършват земеделски работи. Ако комисията вземе положително решение, гражданинът ще получи разрешение да приватизира земята.

• лица, регистрирани в района на Далечния изток, могат да получат парцел в рамките на своята община;
• лицата с гражданство на Руската федерация могат да изберат парцел на всяко място в региона на Далечния изток.

Условия за получаване на хектар земя в Далечния изток

Съгласно разпоредбите на действащото законодателство, уреждащо предоставянето на Далекоизточен хектар, трябва да са изпълнени следните условия:

• наличието на гражданство на Руската федерация;
• разработване на сайта в рамките на 5 години;
• след предоставяне на доказателства за добросъвестно развитие на земята за 5 години, сключете договор за наем за 49 години;
• ако фактът на застрояване на земята не бъде доказан в петгодишен срок, земята се конфискува от държавата;
• след 10 години от датата на предоставяне на обекта, той може да бъде регистриран в имота.

Основни изисквания за получаване на парцели:

• граждани на чужди държави нямат право да кандидатстват за далекоизточен хектар;
• всички членове на семейството, включително непълнолетни деца, имат право да получат поземлен имот (за тази цел подайте колективно заявление);
• земеделската работа върху парцела трябва да бъде организирана в рамките на 5 години от датата на предоставяне на земята (построяване на къща, организиране на помощен парцел, използване за дейността на земеделска кооперация);
• Предприемачите, които са решили да организират своя бизнес на предоставената земя, имат право да участват в програмата за преференциално държавно кредитиране, както и да получат подкрепа за инсталиране на комуникации.

Територии, които не могат да бъдат предоставени на гражданите при изпълнението на програмата за далекоизточния хектар:

• парцели, предназначени за разполагане на градски и селски селища;
• парцели, през които преминават обществените комуникации и транспортните възли;
• природозащитни зони;
• земи, където се добиват полезни изкопаеми.

Когато кандидатствате чрез специален сайт, имайте предвид факта, че интерактивната карта, използвана за търсене на сайт, не винаги предоставя правилна информация. Има случаи, когато при избор на обект и подаване на заявление се оказа, че избраното разпределение вече е резервирано или преминало в собственост на друго лице.

Предоставяне на безплатно разпределение на земя, евентуално само в рамките на двадесеткилометрова зона от големите градове и селища. По този начин, колкото по-голямо е населеното място, толкова по-голямо е разстоянието до свободен хектар.

Отказ за предоставяне на хектар земя в Далечния изток

Информацията, предоставена в заявлението, се преглежда в рамките на 7 работни дни. След изтичане на този срок заявителят ще получи официален отговор относно възможността за разпределяне на парцел или отказ за предоставянето му.

Основанията за отказ за получаване на земя могат да бъдат следните:

• предоставяне на невярна или непълна информация;
• отсъствие законоустановендокументи;
• заявителят е гражданин чужда държава;
• искането съдържа искане за отпускане на поземлен имот, който надвишава допустимата площ.

В случай на грешна информация за площта на разпределения или избор на парцел, който частично съвпада с територията на друг потребител, ще бъде предоставена алтернативна опция от упълномощения орган.

Законът дава не повече от 20 дни за търсене на допълнителни опции. При положително решение на държавните органи ще се извършва работа по установяване на кадастралните граници на поземления имот.

Как да регистрирам хектар от Далечния изток като имот

В рамките на 20 работни дни упълномощен органразработва проект на договор за наем на земя. Съдържанието на договора включва информация за потенциалния собственик на парцела и кадастралните характеристики на парцела.

Ако има целево ограничение за използването на земята, тази информациясъщо посочено в договора. На заявителя се изпращат 3 екземпляра от договора за наем на земя.

В бъдеще, с добросъвестното развитие на земята, предоставена от държавата, заявителят има право да кандидатства за регистрация на собствеността върху земята.

Като потвърждение предназначениеДалекоизточен хектар, гражданинът трябва да представи на упълномощения орган декларация, доказваща земеделската домашни задължения.

Също така специализирана комисия проверява реалното развитие на обекта, ще бъде извършена визита на мястото на разпределението на земята.

При колективно кандидатстване за разпределяне на земя в района на Далечния изток (всеки член на семейството има право да получи парцел), в бъдеще парцелите, предоставени от държавата, могат да се комбинират, създавайки на тяхна основа земеделска кооперация.

От 1 юни в девет пилотни общинирегиони на Далечния изток започва безплатно предоставяне на земя. Има седем стъпки, които трябва да направите, за да притежавате хектар.

В момента, за да се предоставят на гражданите земя, пилотната операция на специална информационна система Далечния Изток.РФ . На този портал всеки жител на страната ще може самостоятелно да избере хектар земя онлайн.

Втора стъпка. Избор на поземлен имот по Публична кадастрална карта.

Площта на предоставената земя не може да надвишава 1 хектар на човек. Земи, ограничени в стопанско обращение съгласно действащото законодателство (особено защитени природни територии, земи за отбрана и сигурност, земи за държавни нуждидруго).

Трета стъпка. Оформяне и подаване на заявление за предоставяне на поземлен имот.

За предварително одобрение на предоставянето на поземлен имот е необходимо да се попълни заявление и да се приложат редица документи.

В 10-дневен срок от датата на получаване на заявлението упълномощеният орган връща заявлението на заявителя, ако не отговаря на изискванията или ако заявлението не е приложено Задължителни документи, са посочени причините за връщането.

В срок не повече от 30 дни от датата на получаване на заявлението упълномощеният орган разглежда постъпилото заявление и взема решение за предварително одобрение или, ако има основания, решение за отказ на предварително одобрение и изпраща решението на кандидатът.

В личния акаунт на кандидата ще бъде възможно да се проследи как върви кандидатурата - колко дни остават за чакане, колко стъпки са направени, колко са напред, кой отговаря за текущия етап от властите.

Четвърта стъпка. Сключване на договор за безвъзмездно ползване.

Поземлен имот се предоставя за срок от пет години, след което гражданинът може да го отдава под наем или да го притежава.

Пета стъпка. Изберете вида на разрешената употреба.

Земя може да бъде получена за всякакви цели, които не са забранени от законите на Руската федерация, например за изграждане на къща, земеделие, правене на бизнес.

Шеста стъпка. Декларация за застрояване на земята.

Ако гражданинът овладее земята в рамките на пет години, тя автоматично става негова собственост.

Седма стъпка. Регистрация на собствеността върху земята.

Припомням си федералния закон„Относно особеностите на предоставяне на граждани на парцели, намиращи се в държавата или общинска собствености намиращи се в териториите на субектите Руска федерация, които са част от Далекоизточния федерален окръг, и при извършване на промени в определени законодателни актовеРуска федерация» разработено от Министерството на развитието на Далечния изток на Русия.

„Далекоизточните хектари“ ще се разпределят постепенно. От 1 юни ще има парцели в определени общини от далекоизточните региони.

Сред тях: район Ханкайски (Приморски край); Амурска област (Хабаровска територия); Октябрски окръг (Еврейска автономна област); Архарински район (Амурска област); Район Нерюнгри (Република Саха (Якутия); Олски окръг (Магаданска област); Уст-Болшерецки окръг (Камчатска територия); Тимовски окръг (Сахалинска област); Анадирски окръг (Чукотски автономен окръг).

Приморие на първия етап е готово да приеме 13 000 нови заселници - това е общата площ от три земни масива в район Ханка, който се превърна в пилотна община в региона за издаване на безплатни хектари. Този район не е избран случайно - разположен в северозападната част на региона, граничи с езерото Ханка, известен е с благоприятния си климат и плодородна земя.

Общата площ на парцели, които могат да бъдат предоставени в рамките на закона в Приморие, по предварителни данни, е около 650 хиляди хектара.

Както отбеляза губернаторът на Приморския край Владимир Миклушевски, революционният закон ще стане огромен тласък за развитието на територията - вторият етап от масовото заселване на далекоизточната територия в историята на Русия.

„Всичко ново е добре забравено старо. Спомняме си как подобна реформа на Пьотър Аркадиевич Столипин веднъж даде огромен тласък на развитието на този регион. Трябва да приложим закона в нови исторически условия. Считам закона за революционен и абсолютно правилен и подкрепям пълномощния Юрий Трутнев. Далекоизточният хектар ще даде възможност на хората да организират собствен бизнес, ново производство, да строят къщи. Сигурен съм, че в резултат регионът ще се развива динамично. Законът за далекоизточния хектар ще стане втората вълна на развитие на Далечния изток в историята на Русия“, отбеляза ръководителят на Приморие.

От 1 октомври 2016 г. жителите на Далечния изток в целия Далекоизточен федерален окръг ще могат да получат свой собствен хектар, а от 1 февруари 2017 г. всички граждани на Русия ще имат тази възможност.

Според Владимир Миклушевски приемането на този закон е друга брънка в прилагането на източния вектор на развитие на държавата.

„Президентът Владимир Путин нарече развитието на Далечния изток приоритет за развитието на Русия през 21-ви век и през последните няколко години правителството направи много в тази посока: законът за свободното пристанище Владивосток, приоритетно развитие територии, далекоизточният хектар са всички брънки в една верига в целенасочената политика на държавата. Нашата задача е да направим всичко за ефективното осъществяване на революционните инициативи“, подчерта Владимир Миклушевски.

Катрин Века,

Сред много правителствени програми, гражданите могат да вземат земя за ползване. За да промени неблагоприятната демографска ситуация в Далечния изток и да ускори развитието на източните покрайнини на държавата, правителството реши да привлече хора в региона на разпространение свободна земя.

Уважаеми читатели! Статията говори за типични решения правни въпросино всеки случай е индивидуален. Ако искате да знаете как реши точно твоя проблем- свържете се с консултант:

ЗАЯВЛЕНИЯ И ОБЗАВЕДЕНИЯ СЕ ПРИЕМАТ 24/7 и БЕЗ ДНИ.

Бързо е и Е СВОБОДЕН!

Измислен и приет е закон, който позволява на всеки гражданин на Русия да получи веднъж безплатно парче земя в Далечния изток с площ не повече от 1 хектар.

Основни аспекти

Факт е, че повечето хора от Далечния изток предпочитат да напуснат родна земя, и отидете в други региони, за да живеете.

В тази връзка Изтокът все повече губи население, което е проблем за държавата, тъй като мотивите му винаги са били разширяването на хоризонтите.

снимка: земни ресурсиОт Далечния Изток

Според статистиката около 6% от общото население на Руската федерация искат да вземат и използват земята, а други 7% мислят за това.

Този проект за привличане на граждани в региона започна да съществува още през 2016 г., на 1 октомври, и пое издаването само на граждани, живеещи в региона.

Според съобщения в медиите проектът ще съществува поне до 2020 г. и иска да привлече около 10 милиона граждани от цялата страна.

В момента в района на Далечния изток живеят около 6,5 милиона граждани, което все още е недостатъчно за завършване на проекта.

Първоначални понятия

Програмата за развитие на далекоизточния регион се нарича Далекоизточен хектар. Същността на програмата е да привлече всички граждани, които желаят да получат хектар абсолютно безплатно.

Ако в началото такава възможност беше предоставена само на жителите на този регион, от 1 февруари 2020 г. руска държавапризова всеки желаещ гражданин да кандидатства и да кандидатства за участие.

Дори и сега намаляването на населението в Далечния изток е намаляло значително, което показва успеха на методите за привличане.

Ако участник в програмата получи земя, той може да я използва през определения период, но няма право да я продава, дарява или предоставя на свое разположение чужди граждани, както и всякакви организации, в които има чуждестранен участник.

Кой може да стане член на програмата

Много граждани не разбират как да получат далекоизточен хектар за деца. Всеки гражданин има право, така че на децата също ще бъде разпределена земя, а техните интереси ще бъдат представлявани от родителите им по време на регистрацията. Също така няма ограничения за броя на хектарите на семейство.

Правна регулация

Законът за далекоизточните хектари съществува от май 2015 г., но беше изменен през 2016 и 2020 г., благодарение на което всеки гражданин на Руската федерация има право да участва при получаване на хектар.

Закон № 119 FZ, според който държавата обяснява характеристиките на получаване от граждани на поземлени участъци, които са държавна или общинска собственост:

1. Всеки гражданин може да получи парцел, ако такова право все още не е използвано.
2. Получената земя може да се намира в района на Далечния изток.
3. Издадената площ се издава въз основа на подадено заявление от желаещи граждани и се разделя на всички, но не повече от 1 ха на човек.
4. Обектът се предоставя за 5 години, като след изтичане на годините и липса на отказ, гражданинът остава под наем, ползване или собственост.

Как да получите далекоизточен хектар земя

Има два варианта, където можете да получите далекоизточен хектар земя. За да направите това, трябва да се свържете с местната власт и да заявите желанието си.

Тази процедура може да се извърши с помощта на интернет ресурс. Много граждани кандидатстват по този начин, тъй като тази опция ще отнеме много по-малко време.

Снимка: какво може да се направи с получения хектар

Сайтът разполага с цялата информация, която може да бъде полезна, преди да изпратите. Удобният и прост интерфейс позволява на гражданина да опознае по-добре региона и да избере мястото, което би искал да получи за ползване.

Ако гражданинът вече е получил земя, важно условие е да започне да се установява в рамките на първите 5 години. Онлайн заявление могат да подават само онези граждани, които имат личен акаунт на уебсайта на държавните служби.

Условия за предоставяне на безплатно облекло

Няколко граждани, роднини за общи цели могат едновременно да получат парцел по едно и също време. Територията се предоставя безплатно за пет години.

След 5 години се отдава под наем или безплатно в имота. Земя не може да се дарява, продава на граждани на други държави, чуждестранни юридически лица. лица и лица без гражданство.

В рамките на една година след получаване на сайта, неговият временен собственик трябва да информира властите за избраното място на дейност. Можете да го промените по-късно, ако е необходимо.

Обектът може да се използва за жилища и летни вили, селско, горско и ловно стопанство или всякакъв друг вид бизнес.

За да получите безплатна земя, трябва:

• имат гражданство на Руската федерация;
• Приложи;
• изберете сайт и започнете всяка дейност.

Процедура за регистрация

Регистрацията се състои от 4 стъпки:

1. Избор на сайт.
2. Кандидатствайте за безплатен сайт.
3. Прилагане на необходимите документи.
4. Подписване на споразумение.

За избор на сайт се използва интерактивна карта и се изчислява неговата площ. След като реши местоположението на искания сайт, потребителят може да попълни въпросник и да го изпрати на уебсайта на държавните служби.

Според кураторите на проекта попълването на заявлението отнема не повече от 15 минути. В заявлението трябва да посочите вашите инициали, местоживеене и информация за контакт, SNILS, района на искания обект, както и кадастрален номер.

В допълнение към копие от документа за самоличност към заявлението трябва да бъде приложено местоположението на парцела - изображението на неговите граници на картата.

Колективните изявления се правят по подобен начин. В същото време обектите, изисквани от гражданите, трябва да граничат един с друг.

Заявлението за получаване на земя се разглежда до 30 дни преди периода на получаването му от упълномощения орган.

На властите е дадена седмица да изготвят схема за разпределение на земята върху кадастралната карта и да въведат информация за нея в системата.

Проектоспоразумението със заявителя трябва да бъде готово не по-късно от 20 дни след получаване на заявлението.

Къде да отидем

Заявления за получаване на безплатна земя могат да се подават чрез федералната информационна система „До Далечния изток“. За да го въведете, трябва да се регистрирате на портала за държавни услуги.

Заявление за регистрация на поземлен имот може да се подаде по пощата или в офисите на Rosreestr или други държавни органи, които са упълномощени да издават земя.

Можете да подадете жалба до местната власт. Освен това в MFC се приемат заявления - както на електронен, така и на хартиен носител.

Инструкция стъпка по стъпка

Важен момент е предварителната регистрация на уебсайта на държавните служби, тъй като без този акаунт няма да е възможно да се кандидатства на официалния уебсайт за издаване на земя.

За да получите собственост върху парцела, трябва:

• влезте във федералната информационна система чрез портала за държавни услуги, като използвате акаунт. Ако няма регистрация в ОВОСС, трябва да се регистрирате и да влезете в сайта. За оторизация ще ви трябва SNILS, телефонен номер или електронен цифров подпис;
• след като въведете, можете да изберете сайт с помощта на секцията "Карта";
• след като сте избрали сайт, трябва да попълните заявление и да приложите скан на документ за самоличност. Ако заявлението се подава от представител, трябва да приложите скан на документ, удостоверяващ пълномощията му;
• упълномощен орган за седем работни дни. дни след получаване на заявлението може да го върне, като посочи причините за връщането.

Онлайн регистрация

Много е бързо и лесно да станете член на програмата, ако го направите чрез интернет. За това ви трябва:

1. Регистрирайте се на уебсайта на държавните служби. За да направите това, отидете на сайта и попълнете стандартен формуляр с лична информация.
2. На уебсайта на Далечния източен хектар трябва да влезете Лична зонаизползвайки потребителското име и паролата от предишната регистрация.
3. Ще има предложение за избор на регион, избор на обект и маркиране на хоризонтите на определено място на картата, ограничено до 1 ха.
4. След като изберете, щракнете върху „Приложи“.
5. В рамките на 10 дни ще се свържем с вас, ще бъдете информирани кога да се явите за подписване на договора и какви документи трябва да вземете. Регистрацията за кадастрална регистрация ще отнеме около 5 дни.

Сайтът обещава това максимален срокразглеждането ще бъде не повече от 30 дни.

Как да използвате сайта

Държавата по никакъв начин не ограничава хората. Земята може да се използва за индивидуално жилищно строителство, вили, градини, земеделие, земеделие, бизнес и др.

Основното условие сайтът да не бъде отнет отново е да започнат да изпълняват плановете си през първите 5 години на ползване.

Освен това не е необходимо да отивате за постоянно пребиваване тук. Важното е да изберете дейността и мястото, където искате да получите земята, тъй като всеки регион е популярен в различни посоки.

Например, много граждани приемат района на Хабаровск, тъй като той е подходящ за управление на горите, риболов и лов, докато други региони са подходящи за хотелиерски бизнес.

Познаването на целта на получаването му е много важно, тъй като държавата ще трябва да се увери, че не сте го извадили от алчност.

Предимства и недостатъци

Предимството на програмата е получаването на земя абсолютно безплатно. Всеки гражданин има право да получи, съответно, семейство може да получи 2, 3 или повече хектара.

Много е лесно да получите земя, възможно е да изберете нейното местоположение. Земята ще стане изцяло ваша, ако след изтичане на срока се види някаква дейност.

Недостатъците на програмата може да изглеждат като ограничаване на избора на региони, но именно поради тези причини държавата раздава земя безплатно, а дали да я вземе или не, е личен избор на всеки.

Издадената земя е много отдалечена от всички населени места и градове. Недостатъкът е невъзможността тази земя да се продаде на чужденци дори след регистрация в имота.

1. Къде мога да намеря информация за получаване на "далечноизточен хектар", включително за органите, упълномощени да предоставят парцели?

Можете да се запознаете с информацията на главната страница на Федералната информационна система "За Далечния изток", специално създадена за предоставяне на земя.

Информационната система се намира на адрес: https://nadalniyvostok.rf

Информация можете да получите, като се обадите на безплатния Единен референтен телефон на Министерството на Руската федерация за развитие на Далечния изток:

8 800 200 32 51

Служителите на Министерството на инвестициите и поземлената и имотната политика на територията могат да съветват и на телефон:

Можете да получите съвет от служители на администрацията на общинския район Амур по телефона:

Също така гражданите на Руската федерация могат да се запознаят със съответната информация на официалния уебсайт на Министерството на инвестициите и поземлените и имуществени отношения на територията (Дейност / Поземлени отношения):

1. Къде мога да видя карта, на която ще може да се избере парцел?

Картата е публикувана в информационната система "Към Далечния изток" на адреса в Интернет https: //nadalniyvostok.rf

1. Как и къде да кандидатствам за парцел?

Заявлението може да бъде изготвено и изпратено с помощта на информационната система „На Далечния Изток“. Можете също да подадете заявление до писанеи го предадете лично или го изпратите по пощата на упълномощения орган, в чието владение се намира исканата земя. .

1. Колко време ще отнеме регистрацията на поземлен имот?

Обработката на сайта може да отнеме до 30 работни дни. .

1. При какви условия може да се използва "Далечният хектар"?

1) парцелът може да се използва за всяка дейност, незабранена със закон:

В съответствие с видовете разрешено ползване, предвидени в градоустройствения правилник;

С обмисляне съществуващи ограниченияправа върху земя и възможност за комбиниране на избраните видове разрешено ползване на поземления имот с дейности, извършвани върху съседни поземлени имоти (при липса на градоустройствени разпоредби);

От състава на земите горски фонд- само за изпълнението на вида или видовете използване на горите, предвидени в параграфи 1 - 14 на част 1 на член 25 от Кодекса за горите на Руската федерация;

2) ако са установени изисквания за извършване на определен вид дейност, съответният поземлен имот може да се използва само при спазване на тези изисквания;

3) за извършване на изкопни, строителни, рекултивационни и стопански работи върху парцела не се изисква извършване във връзка с този сайтдържавна историко-културна експертиза;

4) с прилежащо и (или) компактно разположение на предоставените парцели от 20 или повече граждани, които са в границите на населеното място или на разстояние не повече от двадесет километра от населеното място, властите държавна власт, тела местно управлениесъдействат за благоустрояването на територията на тези парцели чрез изграждане на комунална, транспортна, социална инфраструктура.

6. Кой може да получи "далечноизточен хектар"?

Отговор:От 1 февруари 2017 г. всеки гражданин на Руската федерация има право да кандидатства за предоставяне на поземлен имот.

7. Възможно ли е да се получи земя в размер на повече от един хектар или по-малко от един хектар?

Отговор:Един хектар земя е максималната норма на предоставяне за един гражданин на Руската федерация.

В същото време, например, петчленно семейство може да кандидатства за пет хектара (по един хектар за всеки член на семейството - въз основа на заявление, подадено от членове на семейството).

В същото време, тъй като не повече от 10 граждани на Руската федерация имат право да кандидатстват за едно заявление, максималната площ на един искан поземлен имот ще бъде не повече от 10 хектара земя.

Трябва да се отбележи, че законът също така позволява възможността за получаване на земя за един гражданин на Руската федерация в размер, по-малък от един хектар.

8. Къде се предоставят парцели на територията на региона?

Отговор:В границите на всички общински райониръбовете.

Моля, имайте предвид, че "Далечният хектар" не се предоставя в границите на градските райони "Град Хабаровск", "Град Комсомолск-на-Амур", както и в границите на територията с дължина 10 километра от границата на град Комсомолск на Амур и територия с дължина 20 километра от границата на Хабаровск.

9. При какви условия се предоставя "далечноизточен хектар"?

Отговор:Поземлен имот се предоставя на гражданин на Руската федерация веднъж за безплатно ползване за период от 5 години, след което този поземлен имот може да бъде отдаден под наем до 49 години или притежаван.

В същото време парцелът, предоставен на гражданин на Руската федерация, не може да бъде прехвърлен на чужда държава, международна организация, чужд гражданин, лице без гражданство, чужденец юридическо лицеи юридическо лице Уставният капиталкойто е делът на чуждестранните фирми, т.е. не е възможно да се продават, даряват, отдават под наем, ползват, поверяват, залагат или извършват други сделки с поземлен имот в полза на горепосочените лица.

10. Каква е процедурата за получаване на земя за безплатно ползване?

Отговор:За да получат "Далекоизточен хектар", гражданите на Руската федерация трябва да подадат заявление в предписаната форма:

1) на хартиено копие(лично или по пощата) до държавни органи или органи на местно самоуправление, упълномощени да предоставят поземлени имоти - Министерството на инвестициите и земената и имотната политика на територията, отдел горско стопанство на правителството на територията, на местното самоуправление органи на територията в областта (информация за контакт с упълномощените органи е достъпна във ФИС "За Далечния изток", на уебсайтовете на упълномощените органи);

2) под формата на електронен документ с помощта на FIS „До Далечния изток“ (чрез упълномощаване на заявителя да единичен порталобществени услуги (www.gosuslugi.ru).

Към заявлението трябва да бъдат приложени: копие от документ за самоличност; оформлението на поземления имот (в случай на образуване на поземлен имот), формиран върху публичната кадастрална карта с помощта на FIS "До Далечния изток" ( електронен документ) или върху кадастралния план на територията (документ на хартиен носител).

Упълномощеният орган взема решение за връщане на заявлението, ако:

Заявлението не отговаря на установените изисквания (липса на информация за името, местоживеенето, SNILS, площта на искания поземлен имот, информация за контакт);

Към заявлението не е приложено копие от документа за самоличност; оформлението на парцела (в случай на образуване на парцела);

Заявлението е подадено от лице, което не е гражданин на Руската федерация;

Повече от 10 граждани на Руската федерация кандидатстваха с едно заявление едновременно;

Площта на искания парцел надвишава 1 хектар на един гражданин на Руската федерация.

11. За какви цели може да се използва "Далечният хектар"?

Отговор:Парцелът може да се използва за всякакви дейности, които не са забранени от законодателството на Руската федерация, например за земеделие (създаване на ферма, отглеждане на добитък, отглеждане на зеленчуци, плодове, плодове, преработка, пчеларство), предприемаческа дейност(с изключение на лица, заемащи държавни или общински длъжности, държавни или общинска служба), използване за градина, зеленчукова градина, дача, строителство на жилищна сграда, комунални сгради, сгради, конструкции.

Трябва да се отбележи, че в отделни случаиза осъществяването на избрания вид използване на парцела е необходимо да се получат специални разрешения, лицензи, сертификати, разрешителни, например:

1) за извършване на предприемаческа дейност ще се изисква държавна регистрациягражданин в данъчен органкато индивидуален предприемач;

2) за строителни съоръжения капитално строителство(жилищна къща, сграда, конструкция, строеж) ще се изисква разрешение за строеж;

3) за добив на дървесина, получена от използването на гори, разположени на представения поземлен имот, ще е необходимо да се изготви проект за развитие на горите. В този случай процедурата за продажба на съответния дървен материал на граждани ще бъде определена от правителството на Руската федерация;

4) ползването на недра е възможно само при наличие на лиценз за извършване на съответния вид дейност.

12. Какви дейности могат да се извършват върху поземлен имот, за който не е определено предназначението на земята или за който вече е определен конкретен вид предназначение?

Отговор:Липсата на причисляване на избрания поземлен имот към определена категория земя, както и вече определен вид разрешено ползване на поземления имот, преди предоставянето му за безплатно ползване на гражданин, не е пречка за гражданина да изберете определен тип разрешена употреба или изберете друг вид разрешена употреба, съответно. В същото време не се изисква решение за промяна на разрешения вид използване на поземления имот.

Гражданинът трябва само в срок не по-късно от една година от датата на сключване на споразумение за безплатно ползване на поземлен имот да изпрати уведомление до упълномощения орган за вида или видовете разрешено ползване на такава земя. избран от него сюжет.

Ако видът или видовете разрешено използване на избрания от гражданина поземлен имот не съответстват на предназначението на категорията земя, към която принадлежи парцелът, съответната промяна в категорията на земята се извършва от кадастралната регистрация. орган въз основа на уведомление от упълномощения орган.

На гражданина може да бъде отказана промяна в вида на предназначението, ако видът или видовете разрешено ползване на поземления имот не са предвидени в градоустройствената наредба или гражданинът е избрал вид ползване, който не е предвиден в Кодекса за горите по отношение на горските земи.

В този случай гражданинът, в рамките на три месеца от датата на получаване на уведомлението за невъзможността за използване на поземления имот с избрания вид на ползване на поземления имот, трябва да избере различен, подходящ вид използване на поземления имот, уведомяване на упълномощения орган за това.

13. Създадени ли са условията за ползване на поземления имот, който се намира на територията, за която е одобрен градоустройствен правилник?

Отговор:Гражданинът може да използва обекта в съответствие с всякакъв вид разрешена дейност, предвидена в градоустройствената наредба, не се изискват одобрения и разрешителни.

В същото време гражданинът има право да използва поземлен имот, включително в съответствие с условно разрешения вид ползване на поземления имот, без да получи разрешение и да провежда обществени обсъждания.

14. За какво може да се използва поземлен имот от горския фонд?

Отговор:Поземлен имот от състава на горските земи може да се използва за:

1) дърводобив;

2) подготовка на смола;

3) закупуване и събиране на недървесни горски ресурси;

4) закупуване на хранителни горски ресурси и събиране на лечебни растения;

5) осъществяване на ловното стопанство;

6) земеделие;

7) извършване на научноизследователска дейност, образователна дейност;

8) извършване на развлекателни дейности;

9) създаване на горски насаждения и тяхната експлоатация;

10) отглеждане на горски плодове, ягодоплодни, декоративни растения, лечебни растения;

11) извършване на работа по геоложко проучване на недрата, разработване на полезни изкопаеми;

12) изграждане и експлоатация на резервоари и други изкуствени водни тела, както и хидравлични конструкции;

13) изграждане, реконструкция, експлоатация на линейни съоръжения;

14) преработка на дървесина и други горски ресурси.

В случай на прехвърляне на поземлен имот от земите на горския фонд в друга категория земя - за индивидуално жилищно строителство, лични помощни парцели, градинарство, градинарство, Вила, селско (фермерско) стопанство, гражданинът трябва да информира упълномощения орган за избрания вид или видове разрешено използване на такъв парцел.

15. Трябва ли да докладвам за използването на получения "Далекоизточен хектар"?

Отговор:Да, гражданинът трябва в рамките на 3 месеца след изтичане на 3 години от датата на сключване на договора за безплатно ползване на поземления имот да подаде до упълномощения орган декларация за ползването на поземления имот (лично или по пощата или в електронна формас помощта на FIS "Към Далечния изток").

Неподаване на декларация в задайте времее основата за извънпланова проверкаспазване от гражданин на изискванията на законодателството за земята, горското стопанство федералните властидържавни органи, упражняващи поземлен надзор.

Ако в резултат на тази проверка бъдат установени нарушения на законодателството в областта на земята, горите и гражданинът не ги отстрани в рамките на установения срок. контролен органсрок, упълномощеният орган ще реши да откаже да предостави на гражданина поземлен имот за собственост или под наем.

16.На какво основание се прекратява договорът за безплатно ползване на сайта?

1) смърт на гражданин, на когото е предоставен поземлен имот, и липсата на наследници или липса на наследствени права, неприемане на наследство, отказ от наследство от наследници;

2) прехвърляне от гражданин на поземлен имот във владение и (или) използване от чужди граждани, лица без гражданство, чуждестранни юридически лица, международни организации, чужди държави;

3) едностранен отказгражданин от договора;

4) неправилно използване на парцела (в съда);

5) липса на заявление за предоставяне на поземлен имот за собственост или аренда до датата на изтичане на договора за безвъзмездно ползване;

6) при откриване съществуващи правана поземлен имот, предоставен преди това на гражданин или юридическо лице, чиито права върху земя не са идентифицирани преди сключването на споразумение за безвъзмездно ползване (процедурата се извършва в съда).

ТЕМАТИЧНИ НОВИНИ:

От началото на тази година започна прилагането на третия етап от закона, разработен във връзка с „Далечния източен хектар“, във връзка с което всички жители на нашата държава, а не само тези, които живеят в Далечния изток, може да кандидатства за парцел безплатно. До края на 2017 г. се планира това дадено правоще бъдат реализирани приблизително 100 000 граждани.

"Далекоизточен хектар" може да се получи доста по прост начин, защото днес дизайнът е достъпен за населението електронно приложение. Процедурата за придобиване на собственост върху земята включва няколко стъпки.

За да направите това, направете следното:

• регистрирайте се в портала за обществени услуги;
• създайте свое собствено потребителско име и парола на портала за държавни услуги, след което използвайте личния акаунт на официалния уебсайт на NadalniyVostok.rf;
• потвърдете избора си;
• изготви електронно заявление и потвърди, че е изпратено до компетентните органи. Моля, уверете се, че въведената от вас информация е правилна и без грешки. Преминаването на изброените етапи ще отнеме приблизително 15 минути;
• след подаване на заявлението, компетентният орган регистрира посоченото парцел и издава решение за предоставяне на обекта за безплатно ползване;
• завършване на процедурата с подписване на съответния договор.

Целият процес отнема около месец. Изпълнението на горните действия е безплатно.

Периодично посещавайте личния си акаунт и проследете списъка с документация, на какъв етап на разглеждане е и данните относно собствеността върху земята:

• показване на местоположението му;
• описание на обекта (параметри, данни от въздушни снимки и др.);
• статуса на подаденото заявление.

Понякога за изпълнение на процедурата е необходимо да се извърши кадастрална работа. Произвеждат се безплатно за сметка на бюджетни средства.

Като посетите личния си акаунт, прочетете информацията относно кадастрални инженерикой ще се занимава кадастрални работивъз основа на споразумение с тях. Въз основа на резултатите от извършените дейности ще получите електронни и хартиени варианти на граничния план, акта за одобрение, техническия план, документацията за заснемане и извлечение от кадастъра на недвижимите имоти.

Ако нямате достъп до интернет, кандидатствайте, като се свържете Многофункционален центъркато изпратите писмо до държавна структураили с помощта на Rosreestr.

Моля, включете следната информация във вашето заявление:

• Пълно име, адрес, данни за застрахователното удостоверение и документ за самоличност;
• уникален кадастрален номер на собствеността върху земята;
• данни за взетото решение във връзка с геодезически работи или одобрение на геодезическия проект;
• разрешено ползване на земята;
• Данни за контакт.

Моля, включете копие от доказателство за вашата самоличност и схема за собственост на земята към вашето заявление (в хартиена формаили чрез електронни медии). Ако прехвърлянето на документи се извършва от вашия адвокат, приложете копие към документите нотариално заверено пълномощно. Упълномощеният орган няма право да изисква други документи.

След разглеждане на заявлението с вас се сключва споразумение за безплатно използванеразпределение, което посочва вида предназначениеобект (който впоследствие може да бъде променен), характеристиките на разпределението и срока, през който договорът ще бъде валиден (сключен за петгодишен период).

След определеното време, кандидатствайте за предоставяне на собственост или отдаване под наем на земя. Ако молбата ви бъде удовлетворена, правителствената агенция ще разработи проект на договор за наем или дарение и ще ви го изпрати. За подписване на посочения документ е предвиден тридесетдневен срок.

След подписване предайте договора директно на съответния орган или го изпратете по пощата или по интернет. След получаване на документа държавният орган взема решение за прехвърляне на собствеността върху земята. След това се свържете с Rosreestr, за да регистрирате правото, като имате споразумение, подписано от участниците в сделката.

Кой може да получи хектар земя в Далечния изток

Регистрацията на заявленията е от юни миналата година, като първоначално можеха да я подават само граждани, живеещи в Далечния изток.

Днес този проект се изпълнява в следните територии, разположени в Руската федерация:

• Ханкайски район на Приморски край;
• Амурска област на Хабаровска територия;
• Октябрски окръг на Еврейската автономна област;
• област Нерюнгри, Якутия;
• Олски район на Магаданска област;
• Уст-Болшерецки район на територията на Камчатка;
• Тимовски район на Сахалинска област;
• Анадирски окръг на Чукотския автономен окръг;
• Архарински район на Амурска област.

Според Министерството на Руската федерация за развитие на Далечния изток тези територии не се определят на случаен принцип, а въз основа на достъпа до транспортни услуги и нивото на комуникация. Ако планирате да управлявате селско стопанство, Приморски край, Амурска област и Еврейския автономен район са подходящи за вас.

През февруари тази година правото на кандидатстване беше предоставено на всички жители на Русия, независимо от местоживеенето им. Законодателят подчертава, че получаването на парцел е достъпно само за граждани на страната ни. Жителите на чужди държави (както граждани, така и организации) дори нямат право да формализират наемането на такива земи. Същото важи и за лицата без гражданство.

Разпределението се предоставя на базата на формулата - 1 хектар за всеки кандидат. Тази настройка е минималната. Например, ако едно семейство се състои от трима души и всеки от тях претендира да получи парцел, заедно те имат право на 3 хектара земя.

Четиричленно семейство ще получи четири хектара и други подобни. Не забравяйте, че договорите за безвъзмездно ползване са част от наследството. За получаване на парцел с по-голяма площ се допуска създаването на кооперации. До 10 души могат да подадат групова молба.

Условия за получаване на хектар земя в Далечния изток

Законът, регулиращ предоставянето на земя в Далечния изток, който влезе в сила през юни миналата година, предвижда следните правила:

• за да получи земя, човек трябва да има руско гражданство;
• се предоставя петгодишен срок за ползване на земята;
• след определеното време, ако територията не е развита, разпределението се изтегля;
• след 10 години е възможна регистрация на собствеността върху парцела.

Важни аспекти на горния закон:

• До февруари тази година хектар се предоставяше само на хора, живеещи в Далечния изток, но след този момент правото да получават безплатна земя беше предоставено на всички граждани на страната. Лица, които са граждани на други държави, не могат да кандидатстват за парцел;
• предоставянето на хектар е възможно за всяко лице, включително за тези, които не са навършили пълнолетие. Това означава, че на петчленно семейство са определени 5 хектара. За получаване на по-голям дял лицата могат да се обединят в групи и да подадат съвместно заявление за разпределение, с цел последващо създаване на кооперация;
• на предоставената територия в петгодишен срок е необходимо да се разработи обекта. За да направите това, можете да построите жилищен обект, да извършвате селскостопански дейности, да построите туристическа дестинация и т.н. Към момента държавата е издала тридесет различни земестроителни проекта. Необходимо е да се избере подходящият метод в рамките на една година, като се информират властите за това;
• На предприемачите, които желаят да получат безплатно парцел, се предоставят мерки за държавна подкрепа, които се състоят в отпускане на заеми при благоприятни условия, ипотечно кредитиране и опростена процедура за оборудване на земи с вода и газ.

Въпреки това, не всеки гражданин на Руската федерация може да използва правото да получи безплатен хектар и не всяко желано разпределение може да бъде предоставено за използване.

Моля, имайте предвид, че колети с особена стойност за страната или населението не могат да бъдат предоставени.

Тези стопанства включват:

• територии, класифицирани като градски и селски селища;
• обекти, оборудвани с комуникации: тръбопроводи, електропроводи, обществени пътища;
• зони, включени в броя на защитените;
• разпределения, където са открити минерали.

В допълнение към горното, заслужава да се отбележи несъвършенството на публичната карта, публикувана на уебсайта на Rosreestr. Тези практики показват, че често на тези, които са кандидатствали със заявление, е отказано прехвърлянето на желаната земя поради факта, че е установено ограничение по отношение на обекта, например Министерството на отбраната е станало негов собственик или разпределението вече е било изкупен, докато това не е записано на картата.

Безплатно прехвърляне на земя е възможно само в отдалечени райони, разположени на разстояние от 10 до 20 километра от големи населени места. И колкото по-голям е градът или селото, толкова по-отдалечена е поземлената собственост от него.

За какви цели мога да получа далекоизточен хектар

Предоставянето на парцел е допустимо, ако целта на функционирането му отговаря на изискванията на закона. Това може да бъде както строителство, сгради, така и правене на бизнес. Не забравяйте, че земята не може да бъде незабавно прехвърлена в имота, тя може да бъде наета само за петгодишен период.

В края на този период развитието му се оценява от специална комисия и едва след това е възможно да станете негов собственик. След получаване необходима документация, можете да се разпореждате с посочения имот по свое желание и да извършвате всякакви разрешени от закона сделки с него.

Освен това е възможен вариант за наемане на земя за период от 49 години. Заявление за пререгистрация на права може да се подаде и преди изтичане на определения срок.

Има обаче изключителни ситуации, при които дадена земя на дадено лице не може да бъде прехвърлена в собственост. При такива обстоятелства можете да регистрирате собствеността върху обекта само след десетгодишен период и само в случай на промяна в категорията на собствеността върху земята.

Необходимо е да се определи процедурата за експлоатация на парцела в рамките на една година от датата на прехвърляне на имота. Докладвайте решението на компетентните органи, като използвате официалния уебсайт.

След тригодишен период попълнете декларация относно ползването на земята. Разрешеният вид използване на парцела може да бъде променен. По време на определения период на експлоатация плащайте данък върху предоставената земя.

При идентифициране държавна комисияобстоятелството, че земята не е застроена, сключеният договор за безвъзмездно ползване се прекратява по инициатива на наемодателя.

За това местни власти v съдебни спороветрябва да бъдат представени доказателства, че използването на земята не е предназначено. Само съдът може да вземе окончателно решение относно предоставянето на парцел.

Какво се има предвид под застрояване на земята не може да се посочи еднозначно, т.к тази концепциявсе още не е регламентиран правни разпоредби. По отношение на парцелите, разпределени за индивидуално жилищно строителство, може да се заключи, че в рамките на петгодишен период е необходимо да се издигне определена структура на територията и да се извърши нейната регистрация. Съгласно разпоредбите на закона се прехвърлят парцели, намиращи се в населени места.

В същото време има трудност: разпределения се предоставят в райони, отдалечени от градове и населени места, разположени на най-малко десет километра от населени места (в случай че градът е малък) и най-малко двадесет за градове с население над триста хиляди души.

Отказ за предоставяне на хектар земя в Далечния изток

Относно решението държавни органитрябва да докладва в рамките на една седмица.

Анулации могат да бъдат направени при следните обстоятелства:

• предоставяне на невярна информация относно заявителя или собствеността върху земята;
• подаване на неподходящ пакет от документи;
• кандидатът е гражданин на чужда държава или лице без гражданство;
• е превишена разрешената от закона площ.

Ако има проблем с границите на земята или ако схемата се припокрива със схемата на друго лице, може да се предложи алтернатива. За това има срок от 20 дни.

О решениетодържавните органи ще Ви уведомят, след което ще започнат да изготвят схеми за отбелязване на установените граници върху кадастралната карта.