Ползване на жилищно помещение по договор за социален наем. Жилищния кодекс на Руската федерация Жилищния кодекс на член 56 коментари

1. Гражданите се отписват от регистъра като нуждаещи се от жилищно помещение в случай на:

1) подават заявление за дерегистрация по мястото на регистрация;

2) загубата от тях на основанията, даващи им право да получават жилище по договора социално набиране;

3) заминаването им до местоживеене в друга община, с изключение на случаите на смяна на местоживеене в рамките на градовете федерално значениеМосква, Санкт Петербург и Севастопол;

4) да ги накарате да своевременноот тялото държавна властили тялото местно управление бюджетни средстваза закупуване или изграждане на жилищни помещения;

5) предоставянето им по установения ред от публичен орган или местно самоуправление поземлен имот(с изключение на градински парцел) за изграждане на жилищна сграда, с изключение на граждани с три или повече деца;

6) откриване в документите, представени на органа, извършващ регистрацията, информация, която не отговаря на действителността и е послужила като основание за регистрация, както и незаконни действия длъжностни лицаоргана, извършващ регистрацията, при решаване на въпроса за регистрацията.

2. Решенията за отписване на граждани като нуждаещи се от жилищно помещение се вземат от органа, въз основа на чието решение тези граждани са приети в този регистър, не по-късно от тридесет работни дни от датата на установяване на обстоятелствата. които са основата за вземане на такива решения. Решенията за дерегистрация на граждани като нуждаещи се от жилищни помещения трябва да съдържат основанията за дерегистрация със задължително позоваване на обстоятелствата, предвидени в част 1 тази статия. Решенията за отписване на граждани като нуждаещи се от жилищни помещения се издават или изпращат на граждани, за които са взети такива решения не по-късно от три работни дни от датата на вземане на решението и могат да бъдат обжалвани от тези граждани пред съдебен ред.

3. Граждани, регистрирани като нуждаещи се от жилище от органите на местното самоуправление на общината по местоживеене на тези граждани и които са променили местоживеенето си във връзка с предоставянето на такива граждани по договори за наем на жилищни помещения на жилищния фонд за социално ползване на жилищни помещения, разположени в границите на друго общинско образование (в субектите на Руската федерация - градове с федерално значение Москва, Санкт Петербург и Севастопол - в общинана друг субект на Руската федерация) не подлежат на дерегистрация като нуждаещи се от жилищно помещение на предишното си място на пребиваване.

Коментар на чл. 56 ЖК РФ

1. Коментираният член установява изчерпателен списък на основанията, на които гражданите се отписват като нуждаещи се от жилищни помещения, предоставени по обществен трудов договор.

2. Правоотношението, което възниква между гражданин и компетентния орган относно предоставянето на първо от конкретни жилищни помещения по договор за социален наем, се характеризира с правно равенство на страните: никой не може да задължи гражданин да се регистрира като нуждаещ се на жилищни помещения, предоставени по договор за социален наем. Когато се регистрират за такава регистрация, гражданите имат право самостоятелно да решат дали да ги регистрират или не. Въз основа на това те по своя преценка могат да се откажат от правото си да бъдат регистрирани. Следователно, параграф 1 на част 1 от коментирания член предвижда като основание за дерегистрация случая на граждани, подали заявление за дерегистрация.

жилищен кодРуската федерация не налага специални изисквания за такова изявление, така че може да бъде съставено в свободна форма. В същото време е съвсем очевидно, че посоченото заявление трябва да бъде подадено до органа, в който гражданинът, кандидатстващ за дерегистрация като нуждаещо се лице, е регистриран и подписан от този гражданин, а органът, който извършва регистрацията, е длъжен да се увери че заявлението е подадено от съответното лице.

3. Следва да се отбележи, че за разлика от част 3 на чл. 52 от КТ на Руската федерация, който предвижда възможността за регистриране на неправоспособни граждани въз основа на заявления за регистрация, подадени от техните законни представители, коментираният член не определя декларативната процедура за дерегистрация на такива граждани. Следователно законният представител на некомпетентен гражданин, след като веднъж е подал заявление за регистрация на такъв гражданин, вече няма да може да го отстрани от регистъра по свое усмотрение чрез подаване на подходящо заявление. Недееспособен гражданин може да бъде дерегистриран само по инициатива на счетоводния орган, в случай че такъв гражданин загуби основанията, които дават правото да получи жилище по договор за социален наем, или са установени други обстоятелства, които съгласно част 1 на коментираната статия, са основание за заличаване от счетоводство.

4. В съответствие с част 1 на чл. 57 от Жилищния кодекс на Руската федерация, жилищни помещения по договори за социално наем се предоставят на граждани, които са регистрирани като нуждаещи се.

Съгласно част 2 на чл. 52 от Жилищния кодекс на Руската федерация, граждани с ниски доходи, признати за такива от местната власт по начина законоустановенна съответния субект и други отделни категории граждани, определени от федералния закон или закона на субекта на федерацията, при условие че такива граждани, на установени основания, се нуждаят от жилищни помещения (виж коментара към членове 49, 51, 52 и 57 от КТ).

Параграф 2 на част 1 от коментираната статия дава основание за дерегистрация на граждани в случай на загуба на правото им да бъдат по тази сметка, т.е. когато гражданите загубят статута си, свързан с признаването на техните бедни, или принадлежност към специална категория граждани, посочени в закона, или нуждаещи се от жилище, предоставено по социален трудов договор.

По този начин следните обстоятелства могат да станат основание за дерегистрация на граждани:

1) увеличение на дохода, дължащо се на всеки регистриран член на семейството (например доход, свързан с получаването от членове на семейството на трудови договориплащания, предвидени от системата на възнагражденията, изплатени компенсации държавна агенцияили обществено сдружение по време на изпълнение на държавни или обществени задължения, обезщетение, изплащано при уволнение, обезщетение при пенсиониране, заплати, задържани за периода на работа при уволнение поради ликвидация на организацията, намаляване на броя или персонала на служителите, социални плащания от бюджетите на всички нива, държавни извънбюджетни фондове и други източници (пенсии, стипендии, обезщетения за безработица и др.)); увеличаване на доходите от имущество, собственост на семейството (отделните му членове), включително доходи от продажби и лизинг (отдаване под наем) недвижим имот (парцели, къщи, апартаменти, дачи, гаражи), транспортни и други механични средства, средства за преработка и съхранение на продукти, плодове и продукти на лични помощно стопанство(трайни насаждения, градински продукти, производствени и демонстрационни животни, домашни птици, животни с кожа, пчели, риби); увеличение на други доходи, свързани, например, със заплащане за работа по договори, сключени в съответствие с гражданско право RF, финансова помощпредоставяни от работодателите на техните служители, включително бивши служители, напуснали поради пенсиониране поради инвалидност или старост, възнаграждения, получени в съответствие със законодателството на Руската федерация за Авторско правои сродни права, включително по авторски договори за наследство, във връзка с занятието предприемаческа дейност, включително увеличение на доходите, получени в резултат на дейността на селско (фермерско) стопанство, доходи от акции, притежавани от членове на семейството, и други доходи от участието им в управлението на имуществото на организация, увеличение на лихвите върху банковите им влогове, получаване от тях на наследени и дарени Парии т.н.;

2) увеличение на стойността на имотите, притежавани от регистрирани членове на семейството и подлежащи на данъчно облагане (например поради промяна в съотношението на търсенето и предлагането на пазара за стойността на недвижими имоти, собственост на членове на семейството, получаване на нови имущество по наследство и др.);

3) подобрение условия на животрегистрирани граждани: срещата с тях (т.е. граждани, които към момента на регистрацията не са били членове на семейството на собственика на жилищното помещение или наемателя на жилищното помещение по договор за социален наем, който впоследствие се е преместил в жилищни помещения като членове на семейството на посочения собственик или наемател) право на самостоятелно ползване на жилищни помещения; увеличаване на размера на общата площ на жилищните помещения за всеки член на семейството (например във връзка с получаването от член на семейството на друго жилищно помещение по наследство или във връзка с преместване в друго място на пребиваване или с смърт на един от членовете на семейството, включително на пациента, страдащ от тежка хронично заболяване, както и ако размерът на общата площ на жилищното помещение, отнасяща се за всеки член на регистрираното семейство, което той използва като наемател на такова помещение по договор за социален наем или член на семейството на наемателя на такова помещение или като собственик на такова помещение или член на семейството на собственика, е увеличил и надхвърлил размера на счетоводната норма за площта на жилищни помещения, установена в съответната община).

5. Тъй като е необходимо условие за регистриране като нуждаещи се от предоставяне на жилище в част местностпо обществен трудов договор е пребиваването на гражданин в общината, на чиято територия се намира даденото населено място (виж коментара към чл. 52 и 57 от КТ), след което заминаването му по местоживеене в друга община води до дерегистрацията му. Такова основание за дерегистрация съдържа параграф 3 на част 1 от коментирания член. Изключение правят случаите на промяна на мястото на пребиваване във федералните градове Москва и Санкт Петербург, като се вземат предвид особеностите на организацията на местното самоуправление в тези градове.

6. За определяне на основанието за отписване на граждани като нуждаещи се от жилищни помещения, предоставени по договори за социален наем, местоживеенето трябва да бъде определено безспорно и недвусмислено на формално основание. В противен случай на практика доказването на мястото на действително постоянно или преобладаващо пребиваване както от граждани, така и от органите, които извършват такава регистрация, ще изисква много време и усилия, документооборотът ще се увеличи, няма да е възможно да се избегнат свързани грешки. с неоснователна дерегистрация и др. Следователно в правоприлагащата практика самият факт на промяна на мястото на постоянно или преобладаващо пребиваване на гражданин, когато той не е изпълнил задължението да уведоми държавата на новото си място на пребиваване (не се е регистрирал на ново място на пребиваване ), не дава основание за определяне на местоживеенето му с цел отвеждането му като нуждаещ се. Формално счетоводният орган има информация само за регистрацията на гражданин по предишното място на пребиваване и този орган няма право, по свое усмотрение, например въз основа на информация, получена от съседите на този гражданин, да премахва го от регистъра. Регистрацията на гражданина остава основното доказателство за местоживеенето на гражданин за счетоводния орган.

Предвид гореизложеното възниква въпросът: какво се счита за местоживеене, когато гражданин има апартамент в града, който не ползва, но е регистриран на неговия адрес, и къща в провинцията, където всъщност живее? На практика се оказва, че фактът на живот в селска къща няма да има правно значение(освен ако не е установено по съдебен ред) и дори ако гражданинът е регистриран в тази къща по местоживеене.

Освен това действителното отсъствие на гражданин в жилищното помещение, според което той е регистриран като местоживеене (дори и за достатъчно дълъг период), не означава непременно, че той е сменил местоживеенето си. Това може да се дължи на условията и характера на неговата работа, лечение, обучение, отдих и др. . От своя страна счетоводният орган няма достатъчно правомощия да прецени всички обстоятелства на отсъствието на гражданин. Това може да бъде направено само от съда, тъй като само в съдебно производство могат да бъдат обективно разгледани всички обстоятелства, които свидетелстват за действителната промяна на местоживеенето на гражданин. Следователно, в случай на действителна промяна на местоживеенето на гражданин, когато той не е регистриран на ново място на пребиваване и регистрацията му в предишното място на пребиваване е запазена, този гражданин може да бъде отстранен от регистрационни записисамо въз основа на съдебно решение, потвърждаващо действителната промяна от страна на гражданин на неговото местоживеене.
———————————
Дори в съветски периодсъществуването на институцията за регистрация по местоживеенето за такива случаи в правоприлагащата практика, бяха разработени специални изключения. По-специално, съгласно параграфи 1 и 2 от Постановление на Министерския съвет на СССР от 16 април 1988 г. N 477 „За гаранцията жилищни праваграждани, временно отсъстващи от мястото на постоянно пребиваване поради условията и естеството на работа ”(SPP СССР. 1988. N 18. чл. 54) граждани, временно отсъстващи от мястото на постоянно пребиваване поради условията и естеството на работа, не са били подлежат на отписване на основание напускането им и им е предоставена жилищна площ, независимо дали тези граждани са имали разрешение за пребиваване в населеното място, където са съхранявали жилищното си помещение през цялото време на тази работа. Съгласно параграф 9 от Решението на Пленума върховен съдСССР от 3 април 1987 г. N 2 „За практиката на прилагане от съдилищата жилищно право”(Бюлетин на Върховния съд на СССР. 1987. N 3. S. 8) при решаване на спорове за прекратяване на трудовия договор поради заминаване на наемателя и членовете на неговото семейство за постоянно пребиваване на друго място, съдът беше длъжен да получи доказателства, свидетелстващи за заселването на наемателя в друго населено място или в друго жилищно помещение (документи за освобождаване от жилищни помещения, при освобождаване от работа и работа на ново място на пребиваване, предоставяне на жилище на ново място на работа и др.).

По този начин основният юридически факт, който позволява да се установи промяна в местоживеенето на гражданин, за да бъде изваден от регистъра на нуждаещите се, е официален знак- дерегистрация по местоживеене в общината, в която е регистриран като нуждаещ се, и регистрацията му на ново местоживеене в друга община (регистрацията по местоживеене в този смисъл няма значение).

Тази позиция е потвърдена и в определението Конституционен съд RF от 9 април 2002 г. N 123-O, който по-специално отбелязва, че, регулирайки условията за упражняване на конституционното право на жилище, включително процедурата за признаване на граждани, нуждаещи се от по-добри жилищни условия, законодателят, за да за да се изключи злоупотреба с правото, може да предвиди в нормативната правни актовеопределени организационни и счетоводни правила. По мнение на Конституционния съд на Руската федерация, въвеждането на условие за гражданин да има регистрация по местоживеене, тъй като е насочено към осигуряване на справедливо разпределение на жилищата, за предотвратяване на възможни злоупотреби от граждани, кандидатстващи за регистрация с цел подобряване на жилищните условия и държавните органи на обществените жилища, както и за защита на правата и законни интересисобственици на жилищен фонд, други граждани, не могат да се считат за несъответстващи на разпоредбите на чл. Изкуство. 17, 19, 27 и 40 от Конституцията на Руската федерация. В същото време мястото на пребиваване на гражданин, както е посочено от Конституционния съд на Руската федерация в Решение от 5 октомври 2000 г. по жалба на гражданин А.М. Кушнарева за нарушаването му конституционни правасе прилагат разпоредбите на чл. 40.1 Кодекса на труда на Руската федерация и чл. 12 от Закона на Руската федерация „За заетостта“ може да бъде установено от съда обща юрисдикциявъз основа юридически факти, по избор свързан с вида на регистрацията.
———————————
Решение на Конституционния съд на Руската федерация от 9 април 2002 г. N 123-O „За отказа да се приеме за разглеждане жалбата на гражданина Аванов Александър Яковлевич за нарушаване на конституционните му права от разпоредбите на част 2 на член 11 от Законът на град Москва „Основи на жилищната политика на Москва“ // SZ RF. 2002. N 31. Чл. 3159.

7. Алинея 4 на част 1 от коментирания член, под формата на основание за отписване на граждани като нуждаещи се от жилищно помещение, предвижда случая, когато те получават по предписания начин от държавен орган или местно самоуправление. държавен орган бюджетни средства за придобиване или изграждане на жилищни помещения.

Като се има предвид високата цена на жилищата и ниските доходи на повечето граждани, нуждаещи се от жилище, в съвременните условия такава финансова помощ играе важна роляв осигуряване на условия за решаване на жилищния проблем на гражданите с ниски доходи.

В Руската федерация има различни видове и форми на такава помощ. В същото време безвъзмездната финансова помощ (субсидии) на гражданите за изграждане или закупуване на жилище, която не подлежи на връщане или възстановяване, дори частично, е от основно значение.

Например, в рамките на изпълнението на подпрограмата "Изпълнение на държавните задължения за осигуряване на жилища за категории граждани, установени от федералното законодателство" на федералното целева програма"Жилища" за 2011 - 2015 г., одобрени с Постановление на правителството на Руската федерация от 17 декември 2010 г. N 1050, форма на държавна финансова подкрепа за предоставяне на жилища на гражданите им се предоставя за сметка на федерален бюджет социално плащанеза закупуване на жилище, правото на получаване на което е удостоверено с държавен жилищен сертификат. Съответните Правила за издаване и изпълнение на правителството жилищни сертификатиодобрен с постановление на правителството на Руската федерация от 21 март 2006 г. N 153. В същото време трябва да се има предвид, че съгласно клауза 65 от горните правила социално плащане се счита за предоставено на гражданин, участващ в подпрограмата от момента, в който банката изпълни нареждането на титуляря на прехвърлянето от банката на средства от федералния бюджет, кредитирани по неговата банкова сметка под формата на социално плащане за плащане на жилища, закупени по договор за покупко-продажба, представен от титуляра на сметката, или плащания, свързани с придобиването на жилищни помещения за сметка на кредитни (заемни) средства на банките.
———————————
SZ RF. 2011. N 5. Чл. 739.

SZ RF. 2006. N 13. Чл. 1405 г.

Една от формите на държавна финансова подкрепа за осигуряване на жилища на определени категории граждани е и еднократна субсидия, предоставена от държавни служители на федералната държава. Съгласно Правилата за предоставяне на федерални държавни служители с еднократна субсидия за закупуване на жилищни помещения, одобрени с Постановление на правителството на Руската федерация от 27 януари 2009 г. N 63, средствата, отпуснати от федералния бюджет плащане наведнъжможе да се използва за плащане на жилищни помещения, закупени от държавен служител въз основа на договор за покупко-продажба, или като плащане за плащане на дялова вноска от държавен служител, който е член на жилище, жилищно строителство или жилищно спестяване кооперация, или за заплащане на разходите за изграждане на обект индивидуално жилищно строителство. Тези средства могат да се използват и от държавен служител за изплащане на дълг и (или) за плащане на лихви по заеми или заеми (включително ипотеки) за закупуване на жилище.
———————————
SZ RF. 2009. N 6. Чл. 739.

Уточняват се основанията, редът и условията за отпускане на субсидии за закупуване и строителство на жилища, както и категориите граждани, които имат право да получават субсидии от бюджетите на съставните образувания на федерацията. регламентисубекти на федерацията.
———————————
Вижте например: Постановление на правителството на Москва от 26 октомври 2004 г. N 729-PP "За предоставяне на субсидии на жителите на град Москва за изграждане или закупуване на жилища" // Бюлетин на кмета и правителството на Москва. 2004. бр.63.

8. Отделни категориигражданите при решаването на жилищния им проблем могат да получат държавна или общинска помощ не само под формата на предоставяне на бюджетни средства за закупуване или изграждане на жилищни помещения, но и под формата на предоставяне на поземлен имот за изграждане на жилищна сграда. Например Героите съветски съюз, Героите на Руската федерация и пълните носители на Ордена на Славата имат право на безплатна собственост върху парцели за изграждане на индивидуални жилищни сгради в размер, установен в съответствие със законодателството на съставните образувания на Федерацията, но не по-малко от 0,20 хектара в градовете и селищата от градски тип и 0,40 ха в провинцията. Героите на социалистическия труд и пълните кавалери на Ордена на Трудовата слава също имат право на подобно обезщетение, с единствената разлика, че размерът на площта на парцелите, предоставени безплатно за изграждане на индивидуални жилищни сгради, е 0,08 хектара в градовете и селищата от градски тип и 0,25 ха в провинцията.
———————————
Виж параграф 4 на чл. 5 от Закона на Руската федерация от 15 януари 1993 г. N 4301-1 "За статута на Героите на Съветския съюз, Героите на Руската федерация и пълните носители на ордена на Славата" // Бюлетин на SND и Въоръжени сили на Руската федерация. 1993. N 7. Чл. 247.

Виж параграф 4 на чл. 3 федерален законот 9 януари 1997 г. N 5-FZ „За разпоредбата социални гаранцииГероите на социалистическия труд и пълни кавалериОрден на Трудовата слава” // SZ RF. 1997. N 3. Чл. 349.

Алинея 5 на част 1 от коментирания член предвижда като едно от основанията за отписване на нуждаещите се от жилищни помещения, предоставени по договори за социален наем, получаването от граждани от държавни органи или местни власти на поземлен имот за изграждане на жилищна сграда.

9. Съгласно параграф 6 на част 1 от коментирания член гражданите се отписват от регистъра на нуждаещите се от жилищни помещения, предоставени по социално-трудови договори, ако в представените от тях документи се разкрие невярна информация, послужила като основание за регистрация, както и неправомерни действия на длъжностни лица при вземане на решение дали да се запишат.

Този параграф предвижда две независими основания за дерегистрация.

Първо, отписването като нуждаещи се от жилищни помещения, предоставени по договори за социален наем, се извършва, ако основанието за регистрация е невярна информация, съдържаща се в документи, представени от гражданите на счетоводния орган. Не се има предвид цялата информация, а само такава информация, която се отнася до значими обстоятелства и е била решаваща при вземането на решение за поставяне на такъв запис, например относно броя на членовете на семейството, размера и пригодността за живеене на заеманото помещение, здравословното състояние на гражданите, получените доходи и др. .P. Няма значение дали невярната информация е резултат от грешка или умишлено действиедали е вина на жалбоподателя. Правоприлагаща практикасочи, че гражданите се отписват от регистъра на такова основание само ако се установи, че наистина липсва състав на всички необходими условияда признаят правото им да бъдат регистрирани (например в документите, представени на счетоводния орган, информацията за общата площ на заетите жилищни помещения не съответства на действителната площ на такива помещения, но това несъответствие не води до загуба на основание, на което е регистриран съответният гражданин).

Второ, основанието за дерегистрация е случаят, когато при липса на необходимите основания и условия за това гражданин е бил регистриран в резултат на незаконни действия на длъжностно лице (което например неправилно е оценило реални обстоятелствапри разглеждане на молбата му за регистрация).

10. Отписване като нуждаещи се от жилищни помещения, предоставени по договори за социален наем, е възможно само в случаите, предвидени в част 1 на коментирания член. Следователно дерегистрацията е незаконна, например въз основа на регистрация на гражданин, който иска да получи жилище по споразумение търговско набиране на персонал, неоснователен многократен отказ на такъв гражданин от предоставените му по приоритет жилищни помещения, отказ за получаване на поземлен имот за изграждане на жилищна сграда и др.

11. Естественото основание за дерегистрация, непосочено в коментирания член, е смъртта на регистриран гражданин, тъй като това обстоятелство е свързано с прекратяване на правоспособността му (чл. 17 от СК). В същото време, в случай на смърт на регистриран гражданин, членовете на неговото семейство, ако са били регистрирани като членове на семейството този гражданин, не може да бъде дерегистриран поради посочената причина. Зад тях, по силата на чл. 55 от Жилищния кодекс на Руската федерация, правото на регистрация се запазва и те могат да бъдат дерегистрирани само на основанията, посочени в част 1 на коментираната статия.

12. Отписването на граждани от регистъра като нуждаещи се от жилищни помещения, предоставени по договори за обществен наем, се извършва от органа, въз основа на чието решение тези граждани са приети в този регистър (виж коментар към чл. 52 от КТ). ). В същото време Жилищният кодекс на Руската федерация установява изискване към посочения орган по отношение на времето за приемане на решения за дерегистрация. По-специално, съгласно част 2 от коментирания член, този орган трябва да вземе решения за отписване на граждани като нуждаещи се от жилищни помещения, предоставени по силата на социални договори за наем, не по-късно от 30 работни дни от датата на откриване на случаи, които са послужили като основанието за дерегистрация. Следователно решенията за дерегистрация на граждани като нуждаещи се от жилищни помещения трябва да съдържат основанието за дерегистрация със задължително позоваване на обстоятелствата, предвидени в част 1 на коментирания член. Тези решения се издават или изпращат на гражданите, по отношение на които са взети, не по-късно от три работни дни от датата на приемане на такива решения и могат да бъдат обжалвани от тези граждани в съда.
———————————
Трябва да се отбележи, че въпросните срокове се изчисляват не в календарни дни, а в работни дни, т.е. периодът се спира през почивните и празничните дни.

13. При спазване на разпоредбите на чл. 247 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация обжалването пред съда на гражданин, което оспорва решението за отстраняването му от регистъра, се извършва чрез подаване на заявление за оспорване на действия (решения), които нарушават правата на гражданина. В заявлението трябва да се посочи кое решение и кой орган трябва да бъдат признати за незаконосъобразни, какви права и свободи на лице са нарушени с това решение. Към заявлението се прилагат копия от представените документи, тъй като по силата на чл. 257 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация, заявлението се разглежда с участието на длъжностно лице (ръководител на органа) или негов представител.

Заявлението се подава от гражданин Окръжен съдобща юрисдикция. Тя може да бъде подадена както от самия гражданин, така и от негов представител (чиито правомощия трябва да бъдат формализирани в съответствие със закона (член 53 от Гражданския процесуален кодекс)). Гражданинът има право да подаде заявление както до съд с обща юрисдикция по местонахождението на органа, отговарящ за счетоводството, чието решение се обжалва, така и по местоживеене (член 254 от Гражданския процесуален кодекс).

Срокът за подаване на заявление до съда е установен в чл. 256 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация и е три месеца от датата, когато гражданинът е узнал за нарушението на правото си (в този случай- от датата на получаване от гражданина на решението за заличаването му от регистъра). Следва да се има предвид, че пропускането на срока не е причина за отказ да приеме заявлението от съда, а причините за пропускане на срока подлежат на изясняване в. съдебно заседание. В този случай пропуснатият по уважителна причина срок може да бъде възстановен от съда. добри причиниможе да има всякакви обстоятелства, включително заболяване на гражданин.

1. Гражданите се отписват от регистъра като нуждаещи се от жилищно помещение в случай на:

1) подават заявление за дерегистрация по мястото на регистрация;

2) са изгубили основанията, които им дават право да получават жилище по договор за социален наем;

3) заминаването им до мястото на пребиваване в друга община, с изключение на случаите на промяна на местоживеенето във федералните градове Москва, Санкт Петербург и Севастопол;

4) получават по установения ред от публичен орган или орган на местно самоуправление бюджетни средства за придобиване или изграждане на жилищни помещения;

5) предоставя им по установения ред поземлен имот (с изключение на градински поземлен имот) от държавен орган или орган на местната власт за изграждане на жилищна сграда, с изключение на граждани с три или повече деца ;

6) идентификация в документите, представени на органа, извършващ регистрацията, информация, която не отговаря на действителността и послужи като основание за регистрация, както и незаконни действия на длъжностни лица на органа, извършващ регистрация, при решаване на въпроса за регистрацията .

2. Решенията за отписване на граждани като нуждаещи се от жилищно помещение се вземат от органа, въз основа на чието решение тези граждани са приети в този регистър, не по-късно от тридесет работни дни от датата на установяване на обстоятелствата. които са основата за вземане на такива решения. Решенията за дерегистрация на граждани като нуждаещи се от жилищни помещения трябва да съдържат основанията за дерегистрация със задължително позоваване на обстоятелствата, предвидени в част 1 на този член. Решенията за отписване на граждани като нуждаещи се от жилищни помещения се издават или изпращат на граждани, за които са взети такива решения, не по-късно от три работни дни от датата на вземане на решението и могат да бъдат обжалвани от тези граждани по съдебен ред.

3. Граждани, регистрирани като нуждаещи се от жилищни помещения от органите на местното самоуправление на общината по местоживеене на тези граждани и които са променили местоживеенето си във връзка с предоставянето на тези граждани по договори за наем на жилищни помещения от жилищния фонд за социално ползване на жилищни помещения, разположени в границите на друго общинско образование (в субектите на Руската федерация - градовете с федерално значение Москва, Санкт Петербург и Севастопол - в общината на друг субект на Руската федерация Федерация), не подлежат на дерегистрация, тъй като се нуждаят от жилищни помещения по предишното си място на пребиваване.

Жилищен кодекс, N 188-FZ | Изкуство. 56 ЖК РФ

Член 56 от КТ на Руската федерация. Отписване на граждани от регистъра като нуждаещи се от жилищни помещения ( текущо издание)

1. Гражданите се отписват от регистъра като нуждаещи се от жилищно помещение в случай на:

1) подават заявление за дерегистрация по мястото на регистрация;

2) са изгубили основанията, които им дават право да получават жилище по договор за социален наем;

2. Решенията за отписване на граждани като нуждаещи се от жилищно помещение се вземат от органа, въз основа на чието решение тези граждани са приети в този регистър, не по-късно от тридесет работни дни от датата на установяване на обстоятелствата. които са основата за вземане на такива решения. Решенията за дерегистрация на граждани като нуждаещи се от жилищни помещения трябва да съдържат основанията за дерегистрация със задължително позоваване на обстоятелствата, предвидени в част 1 на този член. Решенията за отписване на граждани като нуждаещи се от жилищни помещения се издават или изпращат на граждани, за които са взети такива решения, не по-късно от три работни дни от датата на вземане на решението и могат да бъдат обжалвани от тези граждани по съдебен ред.

BB код
Текст

URL адрес на документа [копие]

1. Наемателят на жилищно помещение има право:

предоставя право на собственост и ползване на обитаваните от него жилищни помещения на членове на неговото семейство и други граждани в съответствие с;

да прекрати договора за наем по всяко време със съгласието на пълнолетните членове на семейството му, които живеят заедно с него след изпълнение на задълженията му по този договор;

да иска промени в договора за наем при предоставяне на право на собственост и ползване на обитаваното от него жилище на непълнолетните си деца;

да упражнява други права в съответствие с този кодекс, други нормативни актове, както и договор за наем на жилище.

2. Наемателят на жилищното помещение е длъжен:

да използват жилищни, спомагателни и спомагателни помещения и оборудването, разположено в тях в съответствие с предназначението им;

заплаща такса за жилищни и комунални услуги и (или) такса за ползване на жилищни помещения, възстановява разходите за електроенергия по предписания начин - ако в съответствие с законодателни актовеили по договор за наем на жилище наемателят на жилищното помещение е длъжен да заплати такса за жилищно-комунални услуги и (или) такса за ползване на жилищното помещение, за да възстанови разходите за електроенергия;

осигурява подготовката на заеманото от него помещение за експлоатация в есенно-зимен период(изолация на прозорци и врати);

да компенсира причинените от него щети на помещения на други граждани и организации;

да отстранява за своя сметка щети в обитаваните от него жилищни помещения, възникнали по негова вина или по вина на други граждани, които имат право да притежават и ползват това жилищно помещение;

при освобождаване на жилището го предава на наемодателя съгласно акта за предаване на жилището в добро състояние. Работата, която не е извършена от наемателя за отстраняване на съществуващи неизправности, се записва в акта за наемане на жилищното помещение. В този случай разходите по отстраняването им се възстановяват от работодателя;

изпълнява други задължения в съответствие с този кодекс, други нормативни актове, както и договор за наем на жилище.

1. Гражданите се отписват от регистъра като нуждаещи се от жилищно помещение в случай на:

1) подават заявление за дерегистрация по мястото на регистрация;

2) са изгубили основанията, които им дават право да получават жилище по договор за социален наем;

Информация за промените:

Федерален закон № 217-FZ от 21 юли 2014 г. измени точка 3 от част 1 на член 56 от този кодекс

Информация за промените:

Федерален закон № 55-FZ от 5 юни 2012 г. измени точка 5 от част 1 на член 56 от този кодекс, която влиза в сила в деня на официалното публикуване на посочения федерален закон и се прилага за правоотношения, възникващи от юни 17, 2011.

Вижте текста на параграфа в предишното издание

5) предоставянето им по установения ред от държавен орган или орган на местното самоуправление на поземлен имот за изграждане на жилищна сграда, с изключение на граждани с три или повече деца;

Информация за промените:

Федерален закон № 383-FZ от 3 декември 2011 г. измени точка 6 от част 1 на член 56 от този кодекс. Измененията влизат в сила на 1 януари 2013 г.

Вижте текста на параграфа в предишното издание

2. Решенията за отписване на граждани като нуждаещи се от жилищно помещение се вземат от органа, въз основа на чието решение тези граждани са приети в този регистър, не по-късно от тридесет работни дни от датата на установяване на обстоятелствата. които са основата за вземане на такива решения. Решенията за дерегистрация на граждани като нуждаещи се от жилищни помещения трябва да съдържат основанията за дерегистрация със задължително позоваване на обстоятелствата, предвидени в част 1 на този член. Решенията за отписване на граждани като нуждаещи се от жилищни помещения се издават или изпращат на граждани, за които са взети такива решения, не по-късно от три работни дни от датата на вземане на решението и могат да бъдат обжалвани от тези граждани по съдебен ред.

Информация за промените:

Федерален закон № 217-FZ от 21 юли 2014 г. допълни член 56 от този кодекс с част 3

Какво точно не разбираш?