Terminación del acuerdo Terminación del contrato unilateralmente bajo el Código Civil de la Federación Rusa

1. La modificación y resolución del contrato son posibles por acuerdo de las partes, salvo disposición en contrario de este Código, de otras leyes o del contrato.

2. A petición de una de las partes, el contrato sólo podrá modificarse o rescindirse por decisión judicial:

1) en incumplimiento material contratos por la otra parte;

2) en los demás casos previstos por este Código, otras leyes o un convenio.

3. En caso de negativa unilateral a cumplir total o parcialmente el contrato, cuando tal negativa esté permitida por la ley o por acuerdo de las partes, el contrato se considerará resuelto o modificado en consecuencia.

Artículo 451

1. Un cambio significativo en las circunstancias de las que procedieron las partes al celebrar un acuerdo es la base para su cambio o terminación, a menos que el acuerdo disponga lo contrario o se derive de su esencia.

2. Si las partes no han llegado a un acuerdo sobre la adaptación del contrato a un cambio significativo de las circunstancias o sobre su rescisión, el contrato puede rescindirse y por los motivos previstos en el apartado 4. Este artículo, modificada por el tribunal a instancia de parte interesada, si concurren simultáneamente las siguientes condiciones:

1) en el momento de la celebración del contrato, las partes partieron del hecho de que tal cambio de circunstancias no ocurriría;

2) el cambio de circunstancias se produce por causas que el interesado no pudo superar después de que se hubieran presentado con el grado de cuidado y discreción que le exige la naturaleza del contrato y las condiciones del volumen de negocios;

3) la ejecución del contrato sin modificar sus términos violaría de tal modo el equilibrio de los intereses patrimoniales de las partes correspondientes al contrato y causaría tal daño a la parte interesada que perdería en gran medida aquello con lo que tenía derecho a contar al celebrarlo el contrato;

4) de la aduana volumen de negocios o la sustancia del contrato no implica que el riesgo de un cambio de circunstancias sea asumido por la parte interesada.

4. La modificación del contrato en relación con un cambio significativo en las circunstancias está permitida por decisión judicial en casos excepcionales cuando la rescisión del contrato es contraria al interés público o supondrá un perjuicio para las partes que supere significativamente los costes necesarios para la ejecución. del contrato en las condiciones modificadas por el tribunal.

Artículo 452

1. El acuerdo para modificar o rescindir un contrato se hace en la misma forma que el contrato, a menos que otra cosa resulte de la ley, otros actos jurídicos, el contrato o las costumbres de los negocios.

2. La demanda de modificación o resolución del contrato sólo podrá interponerse por una de las partes ante el tribunal después de haber recibido la negativa de la otra parte a la propuesta de modificación o resolución del contrato o la falta de respuesta en el plazo previsto en el propuesta o establecida por la ley o el contrato, y en su defecto - dentro de los treinta días.

Artículo 453. Consecuencias de la modificación y extinción del contrato.

1. Cuando se modifica el contrato, las obligaciones de las partes permanecen inalterables.

2. A la terminación del contrato, cesan las obligaciones de las partes.

3. En caso de modificación o resolución del contrato, las obligaciones se considerarán modificadas o rescindidas desde el momento en que se celebre el acuerdo de las partes sobre la modificación o resolución del contrato, salvo que del acuerdo de las partes se derive otra cosa. o la naturaleza del cambio en el contrato, y en el caso de un cambio o terminación del contrato en orden judicial- desde que se unió efecto legal decisión judicial de modificar o rescindir el contrato.

4. Las partes no tienen derecho a exigir la restitución de lo que hayan realizado en virtud de una obligación antes del momento de la modificación o resolución del contrato, salvo disposición en contrario de la ley o de acuerdo de las partes.

5. Si la base para cambiar o rescindir el contrato fue un incumplimiento material del contrato por una de las partes, la otra parte tendrá derecho a exigir una compensación por las pérdidas causadas por el cambio o rescisión del contrato.

El presidente
Federación Rusa
B.YELTSIN

Artículo 450 Causas para modificar y rescindir el contrato

1. La modificación y resolución del contrato son posibles por acuerdo de las partes, salvo disposición en contrario de este Código, de otras leyes o del contrato.
Un tratado multilateral, cuya ejecución está vinculada a la implementación por todas sus partes actividad empresarial podrá prever la posibilidad de cambiar o rescindir dicho acuerdo por acuerdo de todas y la mayoría de las personas que participen en dicho acuerdo a menos que la ley disponga lo contrario. El acuerdo a que se refiere este párrafo podrá establecer el procedimiento para determinar dicha mayoría.

2. A petición de una de las partes, el contrato sólo podrá modificarse o rescindirse por decisión judicial:

Nota:
Cambiar o rescindir el contrato sobre esta base conlleva las consecuencias previstas en la parte 5 del art. 453 de este Código.

1) en caso de incumplimiento material del contrato por la otra parte;
2) en los demás casos previstos por este Código, otras leyes o un convenio.

Se reconoce como esencial la violación del contrato por una de las partes, lo que acarrea tal perjuicio para la otra parte que se ve privada en gran medida de lo que tenía derecho a contar al celebrar el contrato.
3. Ha dejado de ser válido desde el 1 de junio de 2015. - Ley Federal del 8 de marzo de 2015 N 42-FZ.
4. Una parte a la que este Código, otras leyes o un acuerdo le haya otorgado el derecho a cambio unilateral del contrato, debe, en el ejercicio de este derecho, actuar de buena fe y razonablemente dentro de los límites previstos por este Código, otras leyes o el contrato.
(La cláusula 4 fue introducida por la Ley Federal N° 42-FZ del 8 de marzo de 2015)

Artículo 450.1. Cancelación del contrato (ejecución del contrato) o el ejercicio de los derechos en virtud del contrato

(introducido por la Ley Federal N° 42-FZ del 8 de marzo de 2015)

1. Lo dispuesto por este Código, otras leyes, otras actos legales o contrato, el derecho a rescindir unilateralmente el contrato (ejecución del contrato) (artículo 310) puede ser ejercido por la parte con derecho notificando a la otra parte la rescisión del contrato (ejecución del contrato). El contrato se rescinde desde el momento de la recepción de este aviso, a menos que este Código, otras leyes, otros actos jurídicos o el contrato dispongan lo contrario.
2. En caso de denegación unilateral del contrato (ejecución del contrato) en su totalidad o en parte, si se permite tal denegación, el contrato se considerará rescindido o modificado.
3. Si una de las partes del acuerdo no tiene una licencia para llevar a cabo actividades o membresía en una organización de autorregulación necesaria para cumplir una obligación en virtud del acuerdo, la otra parte tiene derecho a rechazar el acuerdo (ejecución de la acuerdo) y exigir una compensación por las pérdidas.
4. Una parte a la que este Código, otras leyes, otros actos jurídicos o un acuerdo se le ha concedido el derecho a rescindir el acuerdo (ejecución del acuerdo), deberá, en el ejercicio de este derecho, actuar de buena fe y dentro de los límites razonables. límites previstos por este Código, otras leyes, otros actos jurídicos o contrato.
5. En los casos en que, si hay motivos para la denegación del contrato (cumplimiento del contrato), la parte con derecho a tal denegación confirma la validez del contrato, incluso aceptando de la otra parte la ejecución de la obligación propuesta por esta última, no se permite la denegación posterior por los mismos motivos.
6. Salvo disposición en contrario de este Código, otras leyes, otros actos jurídicos o un acuerdo, en los casos en que una parte ejerza una actividad empresarial, cuando concurran las circunstancias previstas en este Código, otras leyes, otros actos jurídicos o un acuerdo y sirviendo de base para la implementación cierto derecho en virtud del contrato, declara una negativa a ejercer este derecho, posteriormente no se permite el ejercicio de este derecho por los mismos motivos, excepto en los casos en que se hayan vuelto a producir circunstancias similares.
7. En los casos establecidos por este Código, otras leyes, otros actos jurídicos o un convenio, se aplicarán las reglas del apartado 6 de este artículo si no se ejercita un determinado derecho dentro del plazo previsto por este Código, otras leyes, otros actos jurídicos o un acuerdo.

Artículo 451 Modificación y extinción del contrato por cambio significativo de circunstancias

Nota:
Un cambio en el tipo de cambio de una moneda extranjera frente al rublo no puede considerarse como un cambio significativo en las circunstancias, que es la base para cambiar el contrato (Revisión de la práctica judicial Corte Suprema Federación Rusa N° 1 (2017)).

Un cambio en las circunstancias se reconoce como significativo cuando han cambiado tanto que, si las partes pudieran preverlo razonablemente, el contrato no lo habrían celebrado en absoluto o lo habrían celebrado en términos significativamente diferentes.
2. Si las partes no han llegado a un acuerdo sobre la adaptación del contrato a las circunstancias significativamente modificadas o sobre su rescisión, el contrato puede rescindirse y, por los motivos previstos en el apartado 4 de este artículo, ser modificado por el tribunal en a solicitud del interesado, si concurren simultáneamente las siguientes condiciones:

1) en el momento de la celebración del contrato, las partes partieron del hecho de que tal cambio de circunstancias no ocurriría;
2) el cambio de circunstancias se produce por causas que el interesado no pudo superar después de que se hubieran presentado con el grado de cuidado y discreción que le exige la naturaleza del contrato y las condiciones del volumen de negocios;
3) la ejecución del contrato sin modificar sus términos violaría de tal modo el equilibrio de los intereses patrimoniales de las partes correspondientes al contrato y causaría tal daño a la parte interesada que perdería en gran medida aquello con lo que tenía derecho a contar al celebrarlo el contrato;
4) no se desprende de la costumbre o de la esencia del contrato que el riesgo de un cambio de circunstancias recaiga en la parte interesada.

3. Al rescindir el contrato debido a un cambio sustancial de las circunstancias, el tribunal, a petición de cualquiera de las partes, determinará las consecuencias de la rescisión del contrato, sobre la base de la necesidad de una distribución equitativa entre las partes de los gastos incurridos por ellos en en relación con la ejecución de este contrato.
4. La modificación del contrato en relación con un cambio significativo en las circunstancias está permitida por decisión judicial en casos excepcionales cuando la rescisión del contrato es contraria al interés público o supondrá un perjuicio para las partes que supere significativamente los costes necesarios para la ejecución. del contrato en las condiciones modificadas por el tribunal.

Artículo 452 El procedimiento para cambiar y rescindir el contrato.

1. El acuerdo para modificar o rescindir un contrato se hace en la misma forma que el contrato, a menos que otra cosa resulte de la ley, otros actos jurídicos, contrato o costumbres.
(en ed. ley Federal de fecha 08.03.2015 N 42-FZ)
2. La demanda de modificación o resolución del contrato sólo podrá interponerse por una de las partes ante el tribunal después de haber recibido la negativa de la otra parte a la propuesta de modificación o resolución del contrato o la falta de respuesta en el plazo previsto en el propuesta o establecida por la ley o el contrato, y en su defecto - dentro de los treinta días.

Nota:
Sobre la aplicación por parte de los tribunales de las disposiciones del artículo 453, véase la Resolución del Pleno del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación Rusa del 06.06.2014 N 35.

Artículo 453 Consecuencias de la modificación y resolución del contrato

1. Cuando se modifica el contrato, las obligaciones de las partes permanecen inalteradas.
2. Al extinguirse el contrato, las obligaciones de las partes extinguen, salvo disposición legal en contrario, el contrato, o se deriva de la esencia de la obligación.
(modificado por la Ley Federal N° 42-FZ del 8 de marzo de 2015)
3. En caso de modificación o resolución del contrato, las obligaciones se considerarán modificadas o extinguidas desde el momento en que se celebre el acuerdo de las partes sobre la modificación o resolución del contrato, salvo que del acuerdo o de la naturaleza se derive otra cosa. del cambio en el contrato, y en el caso de un cambio o terminación del contrato en un procedimiento judicial - desde el momento de entrada en vigor de una decisión judicial para modificar o rescindir el contrato.
4. Las partes no tienen derecho a exigir la restitución de lo que hayan realizado en virtud de una obligación antes del momento de la modificación o resolución del contrato, salvo disposición en contrario de la ley o de acuerdo de las partes.
En el caso de que, antes de la terminación o modificación del contrato, una de las partes, habiendo recibido de la otra parte el cumplimiento de una obligación bajo el contrato, no cumplió su obligación o proporcionó a la otra parte un cumplimiento desigual, la Las reglas sobre las obligaciones por enriquecimiento sin causa (capítulo 60) se aplican a las relaciones de las partes, salvo que la ley o el contrato no dispongan otra cosa, o no se derive de la esencia de la obligación.
(el párrafo fue introducido por la Ley Federal N° 42-FZ del 8 de marzo de 2015)
5. Si la base para cambiar o rescindir el contrato fue un incumplimiento material del contrato por una de las partes, la otra parte tendrá derecho a exigir una compensación por las pérdidas causadas por el cambio o rescisión del contrato.

El presidente
Federación Rusa
B.YELTSIN
Kremlin de Moscú
30 de noviembre de 1994
N 51-FZ

1. La modificación y resolución del contrato son posibles por acuerdo de las partes, salvo disposición en contrario de este Código, de otras leyes o del contrato.

Un acuerdo multilateral, cuya ejecución esté asociada con la implementación de actividades empresariales por todas sus partes, puede prever la posibilidad de cambiar o rescindir dicho acuerdo por acuerdo de todas y la mayoría de las personas que participan en el acuerdo especificado, a menos que la ley disponga lo contrario. El acuerdo a que se refiere este párrafo podrá establecer el procedimiento para determinar dicha mayoría.

2. A petición de una de las partes, el contrato sólo podrá modificarse o rescindirse por decisión judicial:

1) en caso de incumplimiento material del contrato por la otra parte;

2) en los demás casos previstos por este Código, otras leyes o un convenio.

4. Una parte a la que este Código, otras leyes o un acuerdo ha concedido el derecho de modificar unilateralmente el acuerdo debe, al ejercer este derecho, actuar de buena fe y razonablemente dentro de los límites previstos por este Código, otras leyes o el convenio.

Comentario al art. 450 del Código Civil de la Federación Rusa

1. El artículo comentado define sólo tres causales de modificación y resolución del contrato. Estos motivos incluyen: 1) acuerdo de las partes; 2) una decisión judicial adoptada a petición de una de las partes del contrato; 3) negativa unilateral a cumplir el contrato. Al mismo tiempo que regla general lo que determina la posibilidad de modificar y rescindir el contrato, es el acuerdo de las partes. Las otras dos causales de modificación y rescisión del contrato son aplicables únicamente en ausencia de consenso entre las partes del contrato. La limitación de los casos de modificación y rescisión del contrato en ausencia de consentimiento mutuo de las partes tiene por objeto garantizar la estabilidad de la ejecución del contrato de conformidad con las condiciones especificadas en él en el momento de su celebración y, en consecuencia , estabilidad circulación civil.

2. El párrafo 1 del artículo 450 comentado del Código Civil de la Federación Rusa, de plena conformidad con el principio de libertad contractual, brinda a las partes del contrato la oportunidad de modificar el contrato celebrado o acordar su terminación. La modificación y rescisión del contrato solo se permite por voluntad de las partes del contrato y solo en ausencia de objeciones mutuas. como M.I. Braginsky, “dar a las partes una oportunidad tan amplia para determinar el destino del tratado es una de las expresiones directas libertad contractual: aquellos que tienen derecho por su propia voluntad a celebrar un contrato deberían, en principio, tener la misma libertad para rescindirlo o cambiar de persona términos contractuales» . Por mutuo acuerdo de las partes, el contrato celebrado por ellas puede ser revisado introduciendo modificaciones en él, previendo tanto la ampliación como la reducción de las condiciones para su ejecución. V este caso no hay cambio en el contrato. Como K. P. Pobedonostsev, “puede suceder que una obligación que ha surgido, establecido, sin ser destruida, sufra un cambio, de modo que la obligación que era antes tome una nueva dirección, un nuevo contenido, un nuevo significado, diferente de los que tenía. en su origen inicial. Esto sucede principalmente por la voluntad de las personas que participan en la obligación; les puede agradar hacer un cambio, un aumento en la obligación, de modo que no sea una obligación nueva, especial, la que surge de esto, sino que solo se expande, se constriñe, de lo contrario se determina el contenido de la anterior.

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ConsultantPlus: nota.

Monografía M.I. Braginsky, V. V. Vitryansky " Derecho contractual. Provisiones generales» (libro 1) está incluido en el banco de información según la publicación - Estatuto, 2001 (3ª edición, estereotipo).

Braginsky M.I., Vitryansky V.V. Derecho contractual. 2ª ed., rev. M.: Estatuto, 2000. Libro primero: Disposiciones generales. S 434.

Pobedonostsev K.P. Bien ley civil: En 3 tomos / Ed. VIRGINIA. Tomsinov. M.: Zertsalo, 2003. T. 3. S. 134.

3. La libertad de acción de las partes del contrato para modificarlo o resolverlo puede estar limitada por la ley o por el propio contrato. Según el cual, si después de la celebración del contrato se adopta una ley que establece normas vinculantes para las partes, distintas de las que estaban vigentes a la celebración del contrato, los términos del contrato celebrado permanecerán en vigor, a menos que la ley establece que su efecto se aplica a las relaciones derivadas de contratos celebrados con anterioridad. Como puede verse, esta regla también tiene por objeto garantizar la estabilidad de la operación de los contratos celebrados de conformidad con las reglas previamente existentes. Dichos contratos no están sujetos a modificación, salvo que la propia ley señale la necesidad de adecuarlos a las nuevas normas.

Cabe señalar que el legislador rara vez adopta leyes que impliquen para los participantes en la circulación civil la necesidad de modificar los contratos celebrados de conformidad con las normas previamente existentes o rescindirlos. A modo de ejemplo, cuando la ley se aplica a relaciones surgidas antes de su entrada en vigor, podemos señalar lo dispuesto en el apartado 1 del art. 24 de la Ley Federal del 30 de diciembre de 2006 N 271-FZ "Sobre los mercados minoristas y sobre las enmiendas al Código Laboral de la Federación Rusa", que dispuso que la organización del mercado minorista, la organización e implementación de actividades para la venta de bienes (ejecución de trabajos, prestación de servicios) en el mercado minorista se sujetará a lo dispuesto en la presente Ley. Si bien las disposiciones anteriores de la Ley no contemplan directamente la necesidad de modificar o rescindir, en particular, los acuerdos previamente celebrados sobre la provisión de lugares de negociación, la regla imperativa establecida sobre la implementación de actividades comerciales de acuerdo con los nuevos requisitos de la La ley, por supuesto, implica la necesidad de modificar estos acuerdos. A modo de ejemplo, cuando la ley prevé expresamente la adecuación de los contratos celebrados anteriormente a las nuevas reglas, se puede observar lo dispuesto en la Parte 2 del art. 3 de la Ley Federal de 29 de diciembre de 2006 N 260-FZ "Sobre las Modificaciones a la Ley Federal "Sobre la Pesca y la Conservación de los Recursos Biológicos Acuáticos" y Código de tierra de la Federación Rusa, que establece que un acuerdo sobre la base del cual un ciudadano o entidad legal de acuerdo con antes reglas establecidas(de conformidad con el procedimiento establecido por el artículo 39 de la Ley Federal de 20 de diciembre de 2004 N 166-FZ "Sobre la Pesca y Conservación de los Recursos Biológicos Acuáticos"), se proporcionó un sitio de pesca, está sujeto a adecuarse a la nuevos requisitos de esta Ley, en particular con los cambios incluidos en el art. 18 de la citada Ley.

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Colección de legislación de la Federación Rusa. 2007. N 1 (parte 1). Arte. 34.

Colección de legislación de la Federación Rusa. 2004. N 52 (parte 1). Arte. 5270.

Respecto de ciertas relaciones jurídicas, la ley también puede establecer reglas especiales que proporcionen a una de las partes del contrato causales adicionales para modificarlo o rescindirlo. Entonces, de acuerdo con la parte 1 del art. 70 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, el inquilino tiene derecho a inculcar en el ocupado por él en virtud del contrato reclutamiento social locales residenciales de otras personas, lo que implica un cambio en el contrato social de trabajo relevante, o, por ejemplo, de acuerdo con la Parte 2 del art. 83 del Código de Vivienda de la Federación Rusa, un inquilino de locales residenciales bajo un contrato de arrendamiento social con el consentimiento de escribiendo los miembros de su familia que convivan con él en cualquier momento tienen derecho a rescindir el contrato de trabajo social. En cuanto a las relaciones jurídicas basadas en un contrato de arrendamiento, el arrendatario de una vivienda tiene derecho, con el consentimiento de los demás ciudadanos que residen permanentemente con él, en cualquier momento.

4. En los casos en que no se haya llegado a un acuerdo sobre la modificación o resolución del contrato, una de las partes tiene derecho a exigir la modificación o resolución del contrato en vía judicial. Al mismo tiempo, de acuerdo con el párrafo 2 del artículo comentado, solo es posible acudir a los tribunales con una solicitud para cambiar o rescindir el contrato en casos estrictamente limitados.

En primer lugar, una de las partes tiene derecho a acudir al tribunal con el requisito especificado en caso de incumplimiento sustancial del contrato por parte de la otra parte. De acuerdo con el artículo 450 comentado del Código Civil de la Federación Rusa, una violación cometida por una de las partes se reconoce como un incumplimiento material del contrato, lo que implica para la otra parte, como parece, no cualquiera, sino solo significativo daño. El peso del daño debe ser confirmado por el hecho de que la parte relevante del contrato, como resultado de la ejecución del contrato por la otra parte, se ve privada en gran medida de lo que habría tenido derecho a contar al celebrar el contrato . El incumplimiento material del contrato podrá expresarse en la actuación de una de las partes contratantes, cuando dicha actuación, de conformidad con la ley, esté directamente relacionada con tales violaciones. En particular, de acuerdo con las violaciones esenciales de los requisitos de calidad de los bienes, defectos descubiertos irreparables, defectos que no pueden ser eliminados sin costos o tiempo desproporcionados, o que han sido identificados repetidamente, o que han reaparecido después de su eliminación, y otros similares. deficiencias, se clasifican. Estas violaciones materiales del contrato de compraventa permiten al comprador negarse a cumplir el contrato de compraventa y exigir la devolución del dinero pagado por los bienes. suma de dinero o reemplazo del producto calidad inadecuada bienes de conformidad con el contrato. Con respecto al contrato de suministro, se reconocen como violaciones materiales de dicho acuerdo: por parte del proveedor - el suministro de bienes de calidad inadecuada con defectos que no pueden ser subsanados en un plazo aceptable para el comprador, y por parte del proveedor parte del comprador - violación repetida de los términos de pago de bienes o no selección repetida de bienes.

La parte que presentó la solicitud ante el tribunal debe presentar pruebas de los incumplimientos sustanciales del contrato. Al mismo tiempo, las reclamaciones de resolución del contrato no serán satisfechas si, en tiempo razonable se eliminaron las violaciones que sirvieron de base para acudir al tribunal de arbitraje. Violación de la misma establecido por el acuerdo términos o costo (precio) puede servir como base para la terminación del contrato. En particular, estas circunstancias se abordan en carta informativa Presidium del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación Rusa del 5 de mayo de 1997 N 14 "Revisión de la práctica de resolución de disputas relacionadas con la conclusión, modificación y rescisión de contratos".

En segundo lugar, una de las partes del contrato también tiene derecho a presentar una solicitud ante el tribunal para modificar o rescindir el contrato, si los motivos correspondientes están previstos por la ley o por el propio contrato. Por ejemplo, de acuerdo con la Parte 4 del art. 83 del Código de Vivienda de la Federación Rusa, el arrendador tiene derecho a presentar una demanda de rescisión del contrato social de trabajo ante el tribunal por los siguientes motivos:

- falta de pago por parte del arrendatario del pago de los locales residenciales y (o) utilidades Publicas durante más de seis meses;

- destrucción o daño de la vivienda por parte del arrendatario u otros ciudadanos de cuyas acciones sea responsable;

- violación sistemática de los derechos y intereses legítimos vecinos, lo que imposibilita Cohabitación en una vivienda;

- uso de locales para otros fines.

5. El apartado 3 del artículo comentado permite a una de las partes del contrato, sin llegar a un acuerdo con la otra parte del contrato y extrajudicialmente, negarse a ejecutar el contrato en todo o en parte. Cabe señalar que se permite una denegación unilateral, a menos que se establezca directamente en el contrato mismo, o la ley permita una denegación unilateral. En este caso, no estamos hablando de la posibilidad de que una de las partes del contrato presente una demanda para su modificación o resolución, sino directamente de la negativa, cuyo hecho de presentación conlleva una modificación o resolución del contrato. En consecuencia, si una de las partes del contrato no está de acuerdo con la negativa a cumplir presentada por la otra parte del contrato, la primera de estas partes tiene derecho a solicitar al tribunal la protección de los derechos violados por tal negativa. También cabe señalar que, a diferencia de las posibilidades previstas en las cláusulas 1 y 2 del artículo comentado sobre la modificación del contrato en la modalidad de negativa parcial a ejecutar el contrato, no se produce modificación alguna de los términos pactados del contrato. contrato a otros, el cambio se hará sólo en aquella parte del contrato, desde la ejecución rehusada por la parte contratante.

Cabe señalar una vez más que si las partes fijan en el contrato la posibilidad y las condiciones para la denegación unilateral extrajudicial de ejecutar el contrato, entonces todos los criterios estipulados para la denegación no deben ser ambiguos en términos de su correlación con las reglas de la cláusula 2 de el artículo comentado 450 del Código Civil de Rusia, es decir. reglas sobre el procedimiento exclusivamente judicial para la modificación y resolución del contrato. Así lo demuestra la práctica judicial.

En particular, el tribunal de primera instancia satisfizo las pretensiones de la demandante de la devolución del objeto de arrendamiento, basándose en el hecho de que la cláusula 6.3 acuerdo adicional de fecha 10 de febrero de 2004 N 1 del contrato de subarrendamiento de fecha 16 de julio de 2003 N 24 prevé el derecho del subarrendador a unilateralmente rescindir el contrato si el subarrendatario permite un retraso en los pagos del arrendamiento por un período de más de 60 días del calendario. Con base en lo dispuesto en el párrafo 3 del artículo comentado, el tribunal de primera instancia llegó a la conclusión de que el contrato de subarrendamiento del 16 de julio de 2003 N 246 fue rescindido extrajudicialmente.

El Tribunal de Apelación no estuvo de acuerdo con esta conclusión y anuló la decisión tomada en el caso. La segunda instancia llegó a la conclusión de que, con fundamento en lo dispuesto en los incisos 2, 3 del art. 450, el contrato no puede ser rescindido por el subarrendador unilateralmente, ya que en los términos del contrato y del convenio complementario al mismo, que prevén el procedimiento y las causales terminación anticipada del contrato, no se indica el derecho del subarrendador a rescindir el contrato de subarrendamiento extrajudicialmente. El Tribunal de Apelación interpretó y concluyó que orden extrajudicial No se acordó la rescisión del contrato por las partes.

El tribunal de casación confirmó la decisión de la instancia de apelación, señalando que la instancia de apelación señaló con razón que el párrafo 6.3 del acuerdo adicional en su contenido corresponde a la regla sobre la terminación del contrato establecida en el párrafo 3 del art. 619 del Código Civil de la Federación de Rusia, y no excluye la necesidad de acudir a los tribunales con una solicitud para rescindirlo. Según el art. 619 del Código Civil de la Federación de Rusia, a petición del arrendador, el contrato de arrendamiento puede ser rescindido prematuramente por el tribunal en los casos en que el inquilino utiliza la propiedad con una violación material de los términos del contrato o el propósito del mismo. propiedad, o con violaciones repetidas. El contrato de arrendamiento podrá establecer otras causales. terminación anticipada contrato a petición del arrendador de conformidad con el inciso 2 del artículo comentado.

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Resolución FAS Distrito Central del 10 de marzo de 2009 N F10-498/09 en el caso N A35-3236/08-C13 y la Resolución del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación Rusa del 15 de mayo de 2009 N VAC-5637/09.

6. El comentado artículo 450 del Código Civil no regula el procedimiento para presentar una negativa unilateral, y tampoco establece criterios para determinar el momento en que tal negativa entra en vigor. Parece que en los casos en que los motivos de una denegación unilateral se establezcan en el contrato, respectivamente, y el procedimiento para implementar tal denegación también debería determinarse en el contrato. En este caso, las partes no se limitan a determinar el procedimiento para ejercer una denegación unilateral, pueden establecer tanto la forma de la declaración de denegación como el plazo para la presentación de la notificación, transcurrido el cual el contrato se considerará resuelto o modificado en el sentido parte relevante de la misma.

La cuestión del momento de entrada en vigor de una denegación unilateral, así como el procedimiento para su aplicación, también puede plantearse en los casos en que dicha denegación esté permitida por ley. En lo que respecta a los contratos individuales, la ley establece un plazo determinado, a más tardar en el cual se debe notificar a la parte interesada en el contrato. negativa unilateral. Parece que con la expiración estatutario el plazo para el envío de una notificación de negativa unilateral a cumplir el contrato por una de las partes del contrato, dicho contrato se considerará rescindido o modificado en consecuencia. En particular, período obligatorio para la notificación previa de una negativa unilateral a ejecutar el contrato se establece en).

Código Civil, N 51-FZ | Arte. 451 del Código Civil de la Federación Rusa

Artículo 451 del Código Civil de la Federación Rusa. Modificación y extinción del contrato por cambio significativo de circunstancias ( edición actual)

2. Si las partes no han llegado a un acuerdo sobre la adaptación del contrato a las circunstancias significativamente modificadas o sobre su rescisión, el contrato puede rescindirse y, por los motivos previstos en el apartado 4 de este artículo, ser modificado por el tribunal en a solicitud del interesado, si concurren simultáneamente las siguientes condiciones:

1) en el momento de la celebración del contrato, las partes partieron del hecho de que tal cambio de circunstancias no ocurriría;

4) no se desprende de la costumbre o de la esencia del contrato que el riesgo de un cambio de circunstancias recaiga en la parte interesada.

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1) en el momento de la celebración del contrato, las partes partieron del hecho de que tal cambio de circunstancias no ocurriría;

4) no se desprende de la costumbre o de la esencia del contrato que el riesgo de un cambio de circunstancias recaiga en la parte interesada.

Comentario al art. 451 del Código Civil de la Federación Rusa

1. El artículo comentado, teniendo en cuenta la posibilidad de establecer por ley causales adicionales para modificar o resolver el contrato por sentencia judicial, establece que se considera como base independiente para modificar o resolver el contrato un cambio significativo en las circunstancias de las que las partes procedieron en el momento de la celebración del contrato. La base establecida por el artículo comentado brinda a las partes del contrato la oportunidad de acuerdo mutuo resolver sus relaciones contractuales o acudir judicialmente al interesado, cuando resulte sumamente gravoso el cumplimiento de las obligaciones asumidas al tiempo de la celebración del contrato por hechos ocurridos contra la voluntad de las partes. Al mismo tiempo, prever la posibilidad de que tales eventos ocurran en el momento de la celebración del contrato o excluyó por completo la necesidad de que las partes celebren un acuerdo, o las partes celebraron un acuerdo en condiciones completamente diferentes.

2. Se reconoce como significativo un cambio de circunstancias con la presencia simultánea de condiciones de la lista cerrada que figura en el apartado 2 del artículo comentado. No en todos los casos, la ejecución del contrato que se ha vuelto económicamente no rentable servirá como base para su resolución judicial.

La lista de condiciones contenidas en el artículo comentado, bajo cuya presencia simultánea puede rescindirse el contrato, indica la prioridad de proteger la estabilidad del cumplimiento. obligaciones contractuales. Cabe señalar que el carácter excepcional de la exención de obligaciones contractuales se produjo en derecho prerrevolucionario. Entonces, V. K. Pobedonostsev señaló: “El concepto de culpa y responsabilidad por el incumplimiento se elimina cuando la causa del incumplimiento fue una circunstancia externa que no dependía de la voluntad personal e hizo física o legalmente imposible el cumplimiento ... Por supuesto, tal imposibilidad debe referirse al objeto de la prestación (debe ser objetivo), y no a las circunstancias personales del obligado únicamente…”. Al mismo tiempo, V.K. Pobedonostsev llama la atención sobre la necesidad de una aplicación justa de las reglas sobre la liberación de las partes del contrato de sus obligaciones debido a la influencia de circunstancias externas.

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Pobedonostsev K.P. Curso de derecho civil: En 3 tomos / Ed. VIRGINIA. Tomsinov. T. 3. S. 150.

Cabe señalar que un cambio de circunstancias que no dependa de la voluntad de las partes del contrato, de hecho, como base para cambiar o rescindir relaciones contractuales también fue previsto en el Código Civil de la RSFSR en 1922. Según el art. 144 de dicho Código, si la ejecución de un acuerdo bilateral se vuelve imposible para una de las partes debido a una circunstancia de la que ni ella ni la otra parte son responsables, ella, a falta de otras disposiciones en la ley o el acuerdo, no tiene derecho a exigir satisfacción de la otra parte en virtud del acuerdo. En tales circunstancias, cada una de las partes tenía derecho a exigir de la contraparte únicamente la devolución de todo lo que había realizado sin recibir la oportuna contrasatisfacción. El Código Civil de la RSFSR de 1964 no preveía una regla de contenido similar, con excepción de las reglas sobre exención en ciertas situaciones del cumplimiento de las obligaciones (artículos 234-236), incluso en el caso de circunstancias para las cuales ninguno de las partes no responde. La exención en ciertas situaciones del cumplimiento de las obligaciones también está prevista por el Código Civil actual de la Federación de Rusia (artículos 416 - 419). Al mismo tiempo, el Código Civil de la Federación de Rusia prevé por primera vez la posibilidad directa de rescindir un acuerdo en los tribunales sobre la base de un cambio significativo en las circunstancias.

3. Un cambio significativo en las circunstancias puede servir como base tanto para la terminación como para la modificación del contrato. Para implementar los requisitos para la terminación o modificación del contrato, es necesaria la presencia simultánea de cuatro condiciones: en primer lugar, las partes no pudieron prever la ocurrencia de tales circunstancias; en segundo lugar, las partes no pudieron superarlos; en tercer lugar, la ejecución del contrato en tales circunstancias se ha vuelto extremadamente improductiva para al menos una de las partes y, en cuarto lugar, la costumbre comercial o la esencia del contrato no implican la liberación de la parte interesada de asumir el riesgo de responsabilidad debido a las circunstancias cambiadas. Al mismo tiempo, teniendo en cuenta lo dispuesto en los apartados 2 y 4 del artículo comentado, la presencia condiciones especificadas predetermina la prioridad para resolver el problema a favor de la rescisión del contrato. El contrato puede guardarse, teniendo en cuenta los cambios necesarios en él, solo en casos excepcionales, cuya presencia no permite resolver el problema rescindiendo el contrato, incluso si se dan simultáneamente todas las condiciones necesarias para esto. La exclusividad debe estar justificada por una de las siguientes circunstancias adicionales: resolver el problema mediante la resolución del contrato es contrario al interés público; la rescisión del contrato supondrá un perjuicio para las partes que supere significativamente los costes necesarios para la ejecución del contrato en las condiciones modificadas por el tribunal.

4. Práctica de arbitraje da testimonio de casos bastante raros de apoyo por parte de los tribunales de las partes interesadas en el tema de aplicar las reglas del artículo comentado para resolver el problema de modificar o rescindir el contrato. Incluso las circunstancias significativas causadas por un cambio en la situación económica, incluido un deterioro significativo en las condiciones del mercado, el aumento de los precios, las tarifas, la inflación y circunstancias similares, por regla general, no son aceptadas por los tribunales como motivos suficientes para resolver la cuestión de la rescisión. o modificar el contrato de acuerdo con las reglas del artículo comentado. Por ejemplo, según el Decreto de la FAS Distrito Noroeste de fecha 11 de enero de 2007 N F04-8719 / 2006 (29809-A75-16) en el caso N A75-2991 / 2006, la legitimidad de la negativa del tribunal de apelación a presentar una demanda para cambiar el contrato de préstamo de inversión debido a un cambio significativo en se confirmaron las circunstancias. El tribunal afirmó que el fuerte aumento en el tipo de cambio de moneda extranjera en la Federación Rusa en sí mismo no puede considerarse como un cambio significativo en las circunstancias que implicaron para el demandante las consecuencias establecidas en el art. 451 del Código Civil de la Federación Rusa. Al mismo tiempo, se señaló que la celebración de un contrato de préstamo en dólares implica imponer al prestatario el riesgo de variaciones adversas en el tipo de cambio del dólar. El hecho de que un cambio significativo en el tipo de cambio de una moneda extranjera frente a la moneda rusa no sea una base para rescindir el contrato se establece en el Decreto del Servicio Federal Antimonopolio del Distrito de Moscú del 2 de julio de 2009 N KG-A41 / 4517-09. El hecho de que un cambio en la tasa de interés de un préstamo no sea una base para rescindir el acuerdo de acuerdo con las reglas del artículo comentado se señala en el Decreto del Servicio Federal Antimonopolio del Distrito de los Urales del 16 de noviembre de 2009 N Ф09 -9064 / 09-С5. también práctica judicial se confirma que un cambio en la tasa de refinanciamiento no puede reconocerse como un cambio significativo en las circunstancias, en relación con el cual, como se desprende del Decreto del Servicio Federal Antimonopolio del Distrito de los Urales con fecha 20 de noviembre de 2008 N Ф09-8595 / 08 -С5, los tribunales se negaron legítimamente a satisfacer reclamación (es en la terminación del contrato de préstamo, ya que las condiciones para rescindir el contrato en disputa, previstas en el art. 451 del Código Civil de la Federación Rusa, están ausentes.

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Decreto del Servicio Federal Antimonopolio del Distrito de Moscú del 2 de julio de 2009 N KG-A41/4517-09 en el caso N A41-3439/09.

Decreto de la FAS del Distrito de los Urales del 16 de noviembre de 2009 N F09-9064 / 09-C5 en el caso N A60-8094 / 2009-C1.

Decreto de la FAS del Distrito de los Urales del 20 de noviembre de 2008 N F09-8595 / 08-C5 en el caso N A60-3213 / 2008-C2.

Como ejemplo positivo de la aplicación por los tribunales del art. 451 del Código Civil de la Federación Rusa, se puede citar el Decreto de la FAS del Distrito Volga-Vyatka del 27 de febrero de 2006 N A43-14918 / 2005-13-370. La esencia de la situación considerada por el tribunal es que el demandante relacionó la necesidad de rescindir el contrato únicamente con el hecho de que la continuación de la relación contractual representa una amenaza para la seguridad de las personas. El tribunal determinó que el edificio de la casa de baños está en mal estado, lo que impide que las personas estén en él y usen el edificio para el propósito previsto, así como el hecho de que el edificio de la casa de baños es un monumento de historia y cultura. ; estas circunstancias son significativas y pueden ser consideradas como causa de resolución del contrato. Las circunstancias mencionadas por todos tribunales Corte de arbitraje fueron evaluados como significativos para la resolución del contrato de conformidad con el art. 451 del Código Civil de la Federación Rusa.

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Decreto de la FAS del Distrito Volga-Vyatka del 27 de febrero de 2006 N A43-14918 / 2005-13-370 en el caso N A43-14918 / 2005-13-370.

Al mismo tiempo, la presencia de una amenaza para la seguridad de las personas no es en todos los casos una base absoluta para rescindir el contrato. En particular, de acuerdo con el Decreto del Servicio Federal Antimonopolio del Distrito Volga-Vyatka de fecha 27 de febrero de 2006 N A43-14918 / 2005-13-370, el reclamo de la administración de Nizhny Novgorod para rescindir el contrato de arrendamiento del túnel el cruce fue reconocido como no sujeto a satisfacción.

Las denuncias estuvieron motivadas por el hecho de que, como consecuencia de las decisiones de la Comisión Regional Interdepartamental Antiterrorista y de la Comisión Municipal Antiterrorista sobre el traslado de locales comerciales de pasajes subterráneos y túneles, se ha producido un cambio significativo en las circunstancias de las que procedieron las partes al celebrar el contrato, por lo que el contrato de arrendamiento está sujeto a resolución. Como se desprende de los materiales del caso, las decisiones de estas comisiones se tomaron para garantizar la evacuación sin obstáculos de las personas en caso de emergencia.

Al considerar este caso, el tribunal de casación señaló que al celebrar el contrato de arrendamiento, el arrendador acordó Uso previsto cruce de túneles de acuerdo con los términos del acuerdo concluido (otorgando al arrendatario el derecho a transferir parte del espacio arrendado para acomodar puntos de venta), así como para fines directos de producción y consumo, teniendo en cuenta los requisitos de documentación reglamentaria y técnica . Así, el demandante conocía las características del objeto del alquiler, había verdadera oportunidad prever la ocurrencia de ciertas consecuencias derivadas de la transmisión de la propiedad en subarriendo.

Además, los materiales del caso confirman que el propio arrendatario está tomando todas las medidas necesarias para reducir el riesgo de emergencia y cometer acto terrorista. La actora tampoco probó que la ejecución del contrato de arrendamiento del inmueble en los términos anteriores viole el equilibrio de intereses económicos de las partes en tal medida que el mismo consecuencias negativas, como en un incumplimiento material de las obligaciones por parte del demandado, i.e. la parte interesada se ve privada en gran medida de lo que tenía derecho a esperar al celebrar el contrato.

Como resultado del caso Corte de Casación llegó a la conclusión de que los tribunales de primera y Tribunal de Apelación llegó a una conclusión legítima sobre la ausencia en la relación jurídica en disputa al mismo tiempo de las cuatro condiciones especificadas en el párrafo 2 del art. 451 del Código Civil de la Federación Rusa.