En esta página puede descargar el modelo de contrato más actualizado y completo (en este caso con un individuo) y averiguar las características de su conclusión. Si necesita un contrato con un persona o empresario individual, entonces no es difícil editarlo.
¿En qué situaciones es necesario celebrar un contrato?
De acuerdo con el Código Civil de la Federación Rusa (es decir, el artículo 702), un contrato de trabajo es un acuerdo que un cliente y un contratista concluyen entre ellos. En este caso, el contratista se compromete a realizar cualquier trabajo específico a petición del cliente. El resultado de estos servicios es siempre material, es decir, incorporado, trasladado al cliente.
Se concluye un contrato si es necesario fabricar algo determinado, procesarlo, reciclarlo, etc. Por lo tanto, el contrato es una ejecución pagada de actividades específicas a favor del cliente. Por ejemplo, bajo un contrato, es posible un pedido para la reparación y decoración de un apartamento, para la confección, etc.
Cabe señalar que, en comparación con un contrato de trabajo, bajo un contrato de trabajo, el contratista no tiene derecho a beneficios y garantías sociales.
¿Cuál es la forma del contrato?
El contrato también puede celebrarse en oral, pero se deben cumplir dos condiciones simultáneamente:
- El contrato se celebra entre particulares.
- El monto de la transacción es de hasta 10,000 rublos.
De acuerdo con el artículo 161 del Código Civil de la Federación de Rusia, se prescribe el cumplimiento de un formulario escrito simple (es decir, no es necesaria la certificación notarial obligatoria) en las siguientes situaciones:
- Si la transacción es concluida por personas jurídicas o una persona jurídica y un individuo.
- Si la transacción es concluida por individuos y el monto de su monto supera los 10,000 rublos.
Los términos esenciales del contrato son su objeto y términos.
El objeto del contrato incluye:
- Tipo, contenido y volumen del trabajo realizado.
- Una cosa que necesita ser hecha, procesada o reciclada.
- Resultado financiero definitivo.
plazos para un contrato
De conformidad con el artículo 708 del Código Civil de la Federación Rusa en este acuerdo se deben dar fechas específicas: cuándo comienza el trabajo y cuándo se completará. Asimismo, las partes podrán establecer la introducción de plazos intermedios escalonados.
Cabe señalar que si no hay precio en el contrato, entonces el pago se realiza a las tarifas promedio establecidas para la prestación de servicios similares. Pero es mejor discutir este tema por adelantado, antes de la celebración del contrato. Por regla general, el precio siempre lo ponen las partes.
¿Cuáles son las responsabilidades de las partes en virtud del contrato?
La responsabilidad bajo el contrato puede ser determinada por las partes independientemente. Al mismo tiempo, no debe olvidarse de las reglas previstas por la ley. Puede prescribir cualquier condición, pero si contradice la ley, puede considerarse inválida.
Proceso de Indemnización
La parte que violó el contrato está obligada a indemnizar a la otra parte por los pérdidas reales y lucro cesante. Las contrapartes pueden establecer un cantidad fija, o un porcentaje de coste total obras.
¿Cómo se pagan los intereses cuando se usa el dinero de otra persona?
De acuerdo con el artículo 395 del Código Civil de la Federación Rusa, la acumulación de intereses es posible si el cumplimiento de las obligaciones monetarias está vencido. Por ejemplo, el contratista tiene derecho al pago de intereses si el cliente ha pagado pago por adelantado prematuro. Cliente: si el contratista no presentaba un informe de los materiales proporcionados, el excedente no se devolvía.
Vale la pena señalar que el cobro de intereses es posible incluso si no está previsto en el contrato.
Cobro de una sanción (pena, multa)
Esto es posible sólo si así lo prevé el contrato. A menudo es posible una opción temprana. rescisión unilateral acuerdos.
El pago de una multa puede ser una suma global, si alguna de las partes ha violado el contrato. La penalización se cobra por un período de tiempo específico de retraso.
Cabe señalar que es posible que las partes determinen de forma independiente el monto de las multas y sanciones. Al mismo tiempo, el tribunal puede limitar el monto de la sanción, si no corresponde al nivel real de violaciones.
Conclusión de un contrato: muestra, formulario.
Para redactar un acuerdo de contrato estándar del modelo 2014-2015, no necesita tener educación legal y conocimientos especiales: simplemente descargue el formulario y complete todas sus columnas y subíndices. Pero hay momentos en que es necesario contactar a un abogado para la redacción individual de un acuerdo para prescribir las condiciones adicionales necesarias.
Es posible que las partes hagan ajustes, adiciones, sus propias condiciones al texto del acuerdo. El requisito principal es el cumplimiento del Código Civil de la Federación Rusa y otros. actos legales radiofrecuencia
Conclusión de un contrato marco: muestra y matices de la conclusión.
El tipo de contrato maestro es siempre continuo. Se concluye por un largo período, el contratista realiza no un trabajo, sino varios. En tal acuerdo requisito previo son acuerdos adicionales (su número no está limitado).
El ejemplo clásico de un contrato marco es un contrato para la ejecución de trabajo eléctrico(el cliente emite aplicaciones gradualmente).
No existe una muestra unificada del contrato marco. Los requisitos son los mismos que para los contratos tradicionales, con excepción de los capítulos sobre el “objeto del contrato” y sobre las condiciones. Por lo general, no indican una cantidad específica y no hay plazos específicos. La presencia de solicitudes se indica en el Anexo del contrato.
Adición
Una vez que se completa el trabajo y se ejecuta el contrato, es necesario redactarlo y firmarlo por ambas partes para que las partes no tengan desacuerdos.
Descargar un contrato con un particular
Puede descargar una muestra / formulario de un contrato de trabajo a continuación:
Descargar contrato(en formato Doc, editado en Word)
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¡Atención! Si nota un error o un documento desactualizado, háganoslo saber en los comentarios.
Ejecución del trabajo por parte de un individuo sin registro para trabajar en libro de trabajo- negocio habitual. Considere las reglas para el registro de tales relaciones jurídicas y ofrezca formulario modelo documento requerido.
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Reglas para la ejecución del contrato.
En primer lugar, queremos recordaros que el legislador ha introducido la responsabilidad administrativa por la evasión del empresario de la elaboración contrato de empleo y sustituyéndolo por un contrato de carácter civil, al que pueda atribuirse el contrato de que se trata.
Sin embargo, si documenta correctamente el documento, puede evitar responsabilidad administrativa y legalizar la relación jurídica de las partes.
En primer lugar, el objeto del contrato debe ser la relación entre el cliente y el contratista, que no puede calificarse como laboral. De lo contrario, deberá celebrar un contrato de trabajo o pagar una multa de hasta 200 mil rublos.
Tipos de contratos
Si es imposible prescindir de la celebración de un contrato de trabajo, entonces puede hacerse urgente o por el período de cumplimiento de alguna información específica.
El contrato a redactar debe constar por escrito. Cada parte de la relación jurídica en cuestión debe contar con un contrato original, redactado en su totalidad.
Las partes establecen de manera independiente las reglas y condiciones para la realización del trabajo, así como el procedimiento y monto de la remuneración dineraria abonada.
A partir del precio pagado del contrato, las tasas de impuestos están sujetas al pago, incluido el pago para el contratista, una persona física, de pensiones y contribuciones sociales a fondos extrapresupuestarios. El impuesto sobre la renta también se paga al presupuesto. La carga de pagar las deducciones fiscales requeridas recae en la organización: el cliente.
Acuerdo de trabajo
abierto sociedad Anónima"Sección Dorada y K", (nombre abreviado de OJSC - "Sección Dorada y K"), en lo sucesivo denominado "CLIENTE", representado por el Director de Desarrollo del Mercado Ruso Nevznay Sheban Shavlovich, actuando sobre la base del poder de abogado No. 234/k/296 -15 de fecha 29 de febrero de 2012, de una parte, y Gropsky Zhan Feliksovich, nacido el 31 de junio de 1972, NIT - 994582257432, pasaporte 99-101 37842958, expedido el 18 de mayo de 2007, Departamento de Asuntos Internos de la ciudad de Krasii Put, Región Autónoma Judía, en lo sucesivo denominado el "CONTRATISTA", por otro lado, denominados colectivamente como las "Partes", han celebrado este acuerdo por escrito, a saber, el contrato de trabajo ( en lo sucesivo, el "Acuerdo") de la siguiente manera:
1. EL OBJETO DEL ACUERDO
1.1. De acuerdo con los términos de referencia del Cliente, el Contratista se compromete a realizar trabajos en un análisis e investigación de mercado adicionales integrales del mercado del acero en Rusia para el período 2005-2013 (en lo sucesivo, el "Trabajo"), y el Cliente se compromete a aceptar los resultados del Trabajo y pagar a Gropsky Zh.F. el precio fijado por este acuerdo.
2. COSTE DE LAS OBRAS Y PROCEDIMIENTO DE PAGOS
2.1. El precio de las Obras estipulado por este acuerdo es de 112.500 (ciento doce mil quinientos) rublos. El precio no está sujeto a cambios durante toda la duración de este contrato.
Tratado contrato de construccion- se trata de un acuerdo escrito de carácter civil, según el cual el contratista se compromete a construir y entregar el objeto de construcción de acuerdo con los requisitos de la documentación de diseño y estimación.
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El cliente debe aceptar el trabajo y pagarlo (artículo 702 del Código Civil de la Federación Rusa). El contrato también cubre la realización de otros trabajos de construcción o reparación.
Lo que necesitas saber
Las personas jurídicas o las personas físicas celebran diversos tipos de acuerdos, lo que implica la regulación de las relaciones jurídicas entre entidades comerciales.
Las relaciones se determinan en términos de dinero-mercancía con la imposición de obligaciones a las partes que han concluido el acuerdo.
El Código Civil asignó un capítulo aparte al contrato. Suele ser utilizado por personas jurídicas y personas físicas.
Definiciones basicas
El pago por el trabajo bajo un contrato de construcción está determinado por una cláusula separada, que indica los términos para aceptar el trabajo y pagar por los servicios prestados.
En algunos casos, se indica una cantidad separada a pagar. Base legal El contrato implica su división en varios tipos:
- Bilaterales (mutuos).
- Consensual.
- Compensatorio.
Los párrafos separados del documento definen las obligaciones de las partes, estipulan el objeto del contrato, el costo del trabajo, los plazos, la composición, el contenido y los términos del contratista. documentación técnica.
El documento se considera concluido desde el momento de su aprobación por las firmas de ambas partes y tiene efecto legal durante el período especificado.
El documento tiene las siguientes características:
- el contrato determina la obra de construcción de un objeto determinado, u otra obra análoga;
- una cláusula adicional del documento es la obligación del cliente de emitir las condiciones de trabajo adecuadas acordadas con el equipo de construcción y su dirección;
- las obligaciones de las partes pueden ser válidas después del trabajo realizado por el contratista y su posterior aceptación por parte del cliente. Se expresan en el hecho de que el contratista se compromete a realizar diversos servicios, entre los que se encuentran la transferencia de experiencia y conocimiento sobre el uso del inmueble.
Lo que está involucrado en el trabajo de construcción.
El documento en cuestión se expresa en un tipo específico de contrato de construcción. A veces se define como construcción llave en mano.
Es decir, el contratista realiza el trabajo y transfiere el resultado al cliente con toda la documentación técnica, proyectos, instrucciones de funcionamiento ().
La parte que realiza la construcción está obligada a cumplir las siguientes condiciones:
El trabajo de construcción incluye:
- Montaje de objetos inmobiliarios, reconstrucción de estructuras temporales y permanentes.
- Construcción de redes de alcantarillado internas y externas, redes de calefacción, suministro de agua, suministro de gas, suministro de energía.
- Instalación de bases y estructuras de soporte para albañilería y revestimiento de hornos, calderas y otros equipos.
- Preparación y planificación de sitios para la construcción (demolición de antiguas instalaciones, recuperación de terrenos, arranque de tocones, etc.).
- Costos para la gestión y producción de la construcción, que están incluidos en el costo del contrato.
Regulacion legal
Al contrato se le asigna un capítulo separado del Código Civil de la Federación Rusa. A diferencia de las reglas para la celebración y ejecución de 1450, aprobadas por el gobierno de la República de Bielorrusia, el procedimiento para celebrar un acuerdo sobre el territorio Federación Rusa determinada por las disposiciones Código Civil.
Se determina el tema del documento (contrato), que determina los detalles del trabajo y las obligaciones del contratista de transferir los derechos de propiedad al cliente.
Se determina el procedimiento de pago en virtud del contrato de servicios de construcción. Los términos de cumplimiento de obligaciones, entrega y aceptación son negociados por las partes de acuerdo con.
El costo de los servicios prestados se determina de conformidad con el artículo 709 del Código Civil de la Federación Rusa. Se determinan los derechos del cliente en el momento de la construcción.
Por calidad inadecuada el contratista de la construcción es responsable en el marco de . La no conformidad con la calidad puede detectarse en el plazo establecido.
A su vez, el Capítulo 37 define las siguientes relaciones jurídicas de las partes:
Partes de un contrato estándar para trabajos de construcción
Un contrato puede celebrarse entre partes que tienen diferente estatus legal.
Por reglas generales del Código Civil, no existen requisitos especiales para la composición del sujeto de las relaciones jurídicas contractuales.
Cualquier entidad comercial puede ser parte del acuerdo. Sin embargo, tales requisitos dependen del tipo y la naturaleza del trabajo realizado.
Por ejemplo, la existencia de una licencia que otorgue el derecho al contratista para llevar a cabo la destrucción de armas químicas.
El contratista puede involucrar a terceros en virtud del contrato (). En este caso, el subcontratista realiza ciertos tipos obras, lo cual está confirmado por el contrato de contratista general.
con un individuo
Un acuerdo con un individuo tiene una peculiaridad. A menudo hay un problema con la delimitación y .
Por decisión del tribunal, el contrato puede ser reconocido como trabajo si concurren ciertas condiciones del contrato de trabajo.
Por lo tanto, vale la pena familiarizarse con las sutilezas que, por decisión judicial, pueden ser reconocidas como condiciones de un contrato de derecho civil.
Un documento celebrado con una persona física puede ser considerado como tal por los siguientes motivos:
- Los deberes de un individuo incluyen el desempeño de un trabajo específico.
- El documento no contiene condiciones con respecto al cronograma laboral.
- Un individuo, al realizar un trabajo, se adhiere solo a la calidad de las obligaciones y el plazo para su ejecución.
- La aceptación del trabajo realizado se lleva a cabo mediante un documento acreditativo. Considerando que el pago se realiza sobre la base de la cláusula correspondiente del acuerdo de pago.
Al hacer tal acuerdo primas de seguro pagado de acuerdo con . El IVA está sujeto a retención según el Código Tributario.
Entre personas jurídicas
Al celebrar un acuerdo entre entidades legales el cliente tiene la obligación de confiar ciertos tipos de trabajos de construcción e instalación.
Considerando que el contratista está obligado a realizar cualitativamente la obra en el período correspondiente al contrato. El pago por el trabajo realizado se realiza después de firmar el certificado de aceptación.
Las condiciones obligatorias para redactar un documento entre personas jurídicas son:
- el costo del trabajo previsto por el documento y el momento de su implementación;
- determinación del tipo de trabajo y el nombre de la propiedad;
- una cláusula sobre las obligaciones y derechos de ambas partes;
- garantías del contratista sobre la calidad del trabajo y los plazos;
- procedimiento para resolver disputas;
- el procedimiento de traspaso del inmueble a explotación;
- condiciones para la posible rescisión del contrato.
Después de acordar y aprobar los términos del contrato, el documento es firmado por las partes. Además, hay una aplicación de un cálculo de estimación, que indica una lista del material necesario, costos generales, sueldo constructores y otros gastos.
Los términos detallados del contrato salvarán a las partes de un posible conflicto en el futuro.
entre individuos
La redacción de un acuerdo sobre la prestación de servicios de construcción, cuando ambas partes del contrato son personas físicas, es teóricamente posible de forma oral.
Sin embargo, si el costo del trabajo realizado supera los 10 mil rublos, las partes de la transacción deben celebrar un contrato de construcción por escrito.
Si una de las partes del IP
El contrato se celebra por escrito si:
Términos esenciales del contrato
Hay algunos términos del acuerdo, sin los cuales el contrato no puede ser legalmente válido. Este es el objeto y la duración del contrato.
El objeto del contrato es la realización de una serie de obras relacionadas con la fabricación, instalación, adecuación, reparación y reconstrucción del inmueble.
La ausencia del objeto del contrato invalida el documento. El resultado de las actividades del contratista de conformidad con el acto de aceptación y transferencia debe transferirse a derechos legales al cliente.
La duración del contrato como segundo condición esencial está determinado. Las disposiciones del documento prevén el establecimiento de una fecha de inicio y finalización para la construcción u otro tipo de trabajo.
A veces también se indican plazos intermedios para la entrega de objetos individuales. Los términos del contrato pueden
cambio durante la vigencia del contrato por acuerdo de ambas partes.
Conclusión de un acuerdo adicional
En caso de cambio en cualquiera de las condiciones del documento fundamental, se celebra un acuerdo adicional, que se certifica con las firmas del contratista y el cliente.
Tales condiciones, que pueden ser modificadas durante la vigencia del documento principal, son:
- período de validez del documento;
- precio del contrato;
- establecimiento de una sanción por incumplimiento de las obligaciones de una de las partes;
- procedimiento de calculo.
Forma estándar acuerdo adicional implica hacer cambios también en relación con otros términos del contrato.
Formación de la estimación
El alcance y el costo del trabajo del contratista se determina de acuerdo con y, que presenta como una adición al contrato.
Requisitos similares están previstos en la Parte 2 del Código Civil. El costo del trabajo acordado por las partes es parte integral del contrato.
Si el contrato no contiene una cláusula sobre el costo del trabajo, entonces el precio se determina de acuerdo con.
Como valor, puede haber no solo una definición monetaria, sino también otra contraoferta, expresada en especie o en otra forma ().
Si el contratista realiza un conjunto de obras grande y complejo, el costo del contrato se calcula mediante la elaboración de una estimación de ingresos y gastos.
Un presupuesto firmado por una sola parte no tiene trascendencia legislativa, ya que el costo es el resultado de un acuerdo entre las dos partes.
El presupuesto adquiere fuerza legal desde el momento en que es aprobado por el cliente ().
Muestra Completada
El contrato de muestra completado debe contener una descripción clara de las obligaciones del contratista (artículo 708 del Código Civil de la Federación Rusa). El documento también refleja la responsabilidad de ambas partes en caso de incumplimiento de cualquier condición.
El contrato celebrado no está sujeto a registro en cuerpos gubernamentales. El documento debe contener la siguiente información:
- Nombre de empresa.
- Apellido, nombre, patronímico del cliente y contratista.
- Domicilio legal de la empresa.
- Contactos de líderes.
- Liquidación de cuentas en el banco.
- El nombre del banco donde se notifica a las partes.
Al celebrar un acuerdo, se debe prestar especial atención a las condiciones y obligaciones. Estas secciones se consideran las disposiciones principales del documento.
Al acudir al tribunal, por ejemplo, cuando hay cuestiones contenciosas, las cláusulas específicas del contrato se convertirán en prueba de un hecho particular. Si es necesario, se pueden prescribir algunos matices en el contrato.
También debe prestar atención a todo tipo de riesgos que las partes no siempre pueden evitar. Un punto igualmente importante es el monto de la pena y los casos en que será lícita.
Preguntas frecuentes
Al celebrar un contrato y su posterior ejecución, pueden surgir las siguientes preguntas:
- Cómo estar disponible trabajo adicional.
- ¿Es posible aplazar el pago?
- Qué hacer si un cliente tiene una queja.
- Cuánto tiempo periodo límite.
- Cómo estar al final del trabajo.
- Qué hacer en presencia de materiales de peaje.
- Cómo se reflejan las transacciones en la contabilidad.
Si hay obras adicionales
La presencia de trabajo adicional a menudo conduce a la necesidad de involucrar a un tercero, que actuará como subcontratista.
Por ejemplo, en virtud de un contrato de trabajo, una sociedad anónima se comprometía a construir institución presupuestaria edificio y llevar todas las comunicaciones al mismo.
Sin embargo, no tiene la capacidad de suministrar energía, agua, comunicaciones, etc.
En este caso, la sociedad anónima recurre a la ayuda organizaciones especializadas y establece un acuerdo con ellos para llevar a cabo el trabajo correspondiente.
A su vez, la parte contratante que celebró el contrato principal asume el papel de .
El artículo 746 del Código Civil de la Federación Rusa contiene reglas aplicables a los estándares de un contrato de trabajo que controlan el tamaño y el momento del pago de la deuda. El aplazamiento del pago es posible durante el período de garantía.
Reclamaciones contra el cliente
A menudo, el cliente se desvía del cumplimiento de sus obligaciones con el contratista, en cuyo caso este último tiene derecho a presentar una reclamación contra el cliente. Lo mejor es confiar su diseño a especialistas especializados.
Video: contrato con una empresa constructora.
Antes de comenzar a llenar el formulario de reclamo, debe leer atentamente los documentos y si encuentra alguna discrepancia con los términos del contrato, comuníquese con Corte de arbitraje para pagar la deuda.
Se puede hacer una reclamación si los siguientes factores están presentes:
- Evasión infundada del cliente de pagar al contratista por el costo del trabajo realizado;
- Ausencia de actos de aceptación y entrega de los trabajos realizados;
- Se dispone de certificados de aceptación y entrega, pero no hay contrato ni presupuesto;
- formación de deuda;
- El cliente evade el pago por disconformidad con la calidad del trabajo realizado.
Periodo límite
Se regula el concepto de plazo de prescripción. A la hora de hacer afirmaciones sobre la calidad del trabajo realizado, es necesario orientarse.
El plazo de prescripción para reclamaciones de calidad inadecuada del trabajo relacionado con edificios y estructuras es de tres años ().
Cómo estar al final del trabajo.
Al finalizar la construcción, reconstrucción, instalación u otros trabajos, se redacta un acta de aceptación y transferencia del trabajo realizado.
Al firmar el acta, el contratista se compromete a poner en funcionamiento la instalación con todas las instrucciones disponibles y documentos técnicos, y el cliente a pagar dentro de los términos especificados en el contrato ().
En presencia de materiales de peaje
La construcción puede ser realizada por el contratista utilizando su propio material o con la participación de los materiales del cliente como materias primas suministradas por el contratista.
Al mismo tiempo, este último lleva registros de estos materiales en subcuentas separadas, pero sin derecho a cancelarlos hasta que se complete el trabajo de construcción y la organización acepte la instalación para la operación.
Al transferir materias primas, se redacta un acuerdo (contrato) para su uso. El documento se redacta de conformidad con el Capítulo 37 del Código Civil de la Federación de Rusia, donde se indican los términos estándar del contrato, se adjunta una lista y la cantidad de productos transferidos al contratista.
Reflexión de operaciones en contabilidad (PBU 2/2008)
En contabilidad, el monto de la remuneración en virtud de un contrato de trabajo incluye:
- en los gastos de actividades ordinarias;
- inversiones en activos no corrientes de la empresa;
- gastos no operativos;
- gastos inesperados;
- gastos futuros;
- el valor del inventario adquirido.
Dichos importes se pagan con cargo a la reserva de costes de producción futuros. Las cuentas se seleccionan de acuerdo con el tipo de trabajo o servicios objeto del contrato.
Estos son 20, 44, 08, 10, 91, 97, 99. En el caso de un funcionario trabajos de construcción el pago se refleja en el abono de la cuenta 70. En caso de trabajo realizado por cuenta propia, el abono de la cuenta 76.
Ejemplo de cuentas de contrapartida:
| Nombre de la operación | Débito | Crédito |
| Se realizan obras para la industria principal, de servicios y auxiliares | 20, 23, 29 | 70, 76 |
| Trabajos dirigidos a la gestión empresarial | 26 | 70, 76 |
| Trabajos relacionados con la venta de productos terminados | 44 | 70, 76 |
| Trabajos relacionados con la creación o adquisición de activos intangibles | 08 | 70, 76 |
| Trabajos relacionados con la adquisición de bienes y materiales | 10, 41 | 70, 76 |
| Reflejo del monto del contrato, que se incluye en los gastos operativos. | 91-2 | 70, 76 |
| Provisiones para la liquidación de las consecuencias de una emergencia | 99 | 70, 76 |
| Gastos diferidos | 97 | 70, 76 |
| Acumulaciones de reservas previamente creadas | 96 | 70, 76 |
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Ejemplo 1
CONTRATO
contratos de construcción
____________________"___"__________20__
Ciudadano de la Federación Rusa ______________________________, registrado y residente en: ______________________________________, en lo sucesivo denominado el "Cliente", por un lado, y _______________ LLC, en lo sucesivo denominado el "Contratista", actuando sobre la base de una licencia de construcción actividades ____________________, representada por el Consejero ____________________, actuando en virtud de los Estatutos Sociales, por otra parte, han celebrado este acuerdo de la siguiente manera:
1. EL OBJETO DEL ACUERDO
1.1. El Contratista se compromete, siguiendo las instrucciones del Cliente, a realizar trabajos de reparación (plomería, acabado, otros) en el apartamento en la dirección: ____________________________________ (en adelante, la Instalación), de conformidad con la Lista de Trabajos (Apéndice 1 ) y el Presupuesto de los Trabajos de Reparación (Anexo 2), comprometiéndose el Cliente a aceptar y pagar los trabajos realizados.
2. DATOS INICIALES Y PLAZOS DE FINALIZACIÓN DE LA OBRA
2.2. El Contratista inicia la obra dentro de los 3 (tres) días siguientes a la fecha de recepción del anticipo de conformidad con la cláusula 3.2. acuerdo real.
2.3. Las obras deberán estar terminadas dentro de ________ días a partir de la recepción del anticipo de acuerdo con la cláusula 3.2. acuerdo real.
3. COSTE DE LAS OBRAS Y PROCEDIMIENTO DE PAGOS
3.1. El costo del trabajo bajo este contrato está determinado por la Estimación (Apéndice 2).
3.2. El Cliente abona al Contratista un anticipo de la compra materiales de construcción por la cantidad de ___, de acuerdo con la Estimación (Anexo 2).
3.3. El Cliente, dentro de los ____ días hábiles contados a partir de la fecha de firma del acta de aceptación de la obra, paga la obra al Contratista por el 100% del costo de la obra (menos el anticipo) especificado en la cláusula 3.1 de este contrato.
4. PROCEDIMIENTO DE RECEPCIÓN DE OBRAS
4.1. El Contratista entrega el trabajo realizado directamente al Cliente.
4.2. La aceptación del trabajo realizado se lleva a cabo de acuerdo con el certificado de aceptación del trabajo realmente realizado, dentro de los 3 días a partir del momento en que el Contratista informa al Cliente sobre la disponibilidad del trabajo para la aceptación.
4.3. El cliente tiene derecho a negarse a aceptar el resultado del trabajo en caso de detección de deficiencias. En este caso, se redacta un acto bilateral (protocolo) con una lista de deficiencias en el trabajo y el plazo para su eliminación.
5. OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA
5.1. El contratista está obligado a garantizar la finalización oportuna de todos los trabajos de conformidad con los párrafos. 2.1.-2.3., respetando la tecnología del trabajo, las reglas de seguridad, seguridad contra incendios, sujeto a los requisitos para la calidad del trabajo de acuerdo con este Acuerdo.
5.2. El contratista está obligado a garantizar la disponibilidad de materiales de construcción y acabado buena calidad necesario para llevar a cabo el trabajo.
5.3. Al finalizar el trabajo y antes de entregarlo al Cliente, limpiar los lugares de trabajo, desmantelar las estructuras temporales utilizadas para el trabajo, retirar los desechos de construcción, los materiales y equipos sobrantes.
5.4. Al final de los trabajos, el Contratista está obligado a entregar al Cliente un informe sobre los materiales utilizados.
6. OBLIGACIONES DEL CLIENTE
6.1. El Cliente está obligado a proporcionar a los empleados del Contratista el libre acceso a la instalación, crear las condiciones necesarias para realizar obras (suministro de agua, electricidad, suministro de calor).
6.2. El cliente está obligado a coordinar con el comandante del edificio el movimiento de los materiales de construcción en el ascensor, así como la descarga de los montantes de la casa.
6.3. El Cliente está obligado a pagar al Contratista el precio establecido (cláusula 3.1.) por el trabajo realizado.
7. RESPONSABILIDADES DE LAS PARTES
7.1. El Contratista será responsable de la observancia por parte de las personas que participen en los trabajos de las normas de seguridad, contra incendios y la seguridad ambiental, incumplimiento o mala calidad del trabajo de acuerdo con legislación actual radiofrecuencia
7.2. Si se encontraren defectos en los resultados de los trabajos presentados para su aceptación, el Contratista, a solicitud del Cliente, está obligado a eliminarlos gratuitamente dentro del plazo acordado por las partes en un acto especial.
7.3. Los defectos en el resultado del trabajo descubiertos por el Cliente durante el período de garantía (doce meses a partir de la fecha de firma del certificado de aceptación) son eliminados por el Contratista dentro de los ___ días a partir de la fecha de presentación de las reclamaciones correspondientes a su cargo. Por acuerdo de las partes, este plazo podrá prorrogarse, pero no más de ___ días.
7.4. El Contratista asume el riesgo de pérdida o daño accidental del resultado del trabajo realizado hasta el momento de firmar el acta de aceptación de la obra, sólo si se establece la culpa del Contratista.
7.5. El Contratista es responsable de la seguridad de los materiales utilizados en el proceso de reparación durante la estancia de los empleados del Contratista en las instalaciones.
7.6. Si el Contratista no cumple adecuadamente con sus obligaciones dentro de los plazos estipulados en este contrato, el Contratista pagará una multa de ___% por cada día de retraso en el trabajo, pero no más del ___% del costo del trabajo bajo este contrato.
8. DOMICILIOS LEGALES, DATOS BANCARIOS Y FIRMAS DE LAS PARTES:
CLIENTE:
CONTRATISTA:
Ejemplo #2
CONTRATO N ____
para el trabajo
___________ "___" ___________ ____
En lo sucesivo, nos referiremos a ___ como el "Cliente", representado por ______________________________, actuando sobre la base de __________, por un lado, y Ciudadano / ciudadano de la Federación Rusa ____________________, pasaporte _________, emitido por "___" __________ ____ g. Contratista , por otro lado, han celebrado este Acuerdo de la siguiente manera:
1. EL OBJETO DEL ACUERDO
1.1. En virtud del presente Acuerdo, el Contratista se compromete a realizar de conformidad con la asignación
Cliente el siguiente trabajo: _______________________________________________
emitir su resultado al Cliente, y el Cliente se compromete a aceptar el resultado
trabajo realizado y pagarlo.
1.2 El contratista realiza el trabajo a partir de sus materiales y con la ayuda de su
equipo.
1.3. El trabajo es realizado por ___________________________________________.
(indique el lugar de trabajo, si es necesario)
2. CALIDAD DEL TRABAJO
2.1. La calidad del trabajo realizado bajo este Acuerdo debe
cumplir con los siguientes requisitos: ___________________________________.
(indicar los requisitos para el trabajo realizado)
2.2. El resultado del trabajo se establece Período de garantía ________ duración desde el momento en que el Cliente acepta el resultado del trabajo realizado por el Contratista.
3. CONDICIONES DE TERMINACIÓN DE LA OBRA
3.1. Las obras previstas en la cláusula 1.1 del presente Contrato deberán ser concluidas por el Contratista dentro de los siguientes plazos:
3.1.1. Inicio de la obra: ________________________________________.
3.1.2. Finalización de la obra: _____________________________________________.
3.2. Si el Contratista no comienza a trabajar dentro del período especificado en la cláusula 3.1.1 de este Acuerdo, o realiza el trabajo con tanta lentitud que resulta claramente imposible completarlo antes de la fecha límite, el Cliente tiene derecho a negarse a ejecutar el Acuerdo y exigir una compensación por las pérdidas.
4. OBLIGACIONES DE LAS PARTES
4.1. El contratista se compromete:
4.1.1. Realizar trabajos que cumplan con los requisitos establecidos en el numeral 2.1 de este Acuerdo.
4.1.2. Realizar el trabajo dentro de los plazos establecidos por la cláusula 3.1 de este Acuerdo.
4.1.3. Al realizar el trabajo, siga las instrucciones del Cliente.
4.1.4. Al completar el trabajo bajo este Acuerdo, transferir su resultado al Cliente en la forma prescrita por la Sección 6 de este Acuerdo.
4.1.5. Realizar el trabajo bajo este Acuerdo personalmente y no involucrar a terceros para su desempeño.
4.2. El contratista tiene derecho:
4.2.1. Si surgen problemas durante la realización del trabajo que requieren resolución por parte del Cliente, solicite al Cliente que los aclare.
4.3. El cliente se compromete:
4.3.1. De ser necesario, explicar al Contratista las cuestiones que surjan en el transcurso de la obra.
4.3.2. Asistir al Contratista en la realización de los trabajos en el siguiente orden y alcance: __________________________________________________.
4.3.3. Aceptar el resultado del trabajo realizado por el Contratista en la forma prescrita por la Sección 6 de este Acuerdo.
4.3.4. Pagar al Contratista el precio de la obra de conformidad con la Sección 5 de este Acuerdo.
4.4. El cliente tiene derecho:
4.4.1. En cualquier momento, verificar el progreso y la calidad del trabajo realizado, sin interferir con las actividades del Contratista.
5. PRECIO DE LA OBRA
5.1. El precio del trabajo realizado por el Contratista en virtud de este Acuerdo es de ______ (________________) rublos.
5.2. El pago del precio de la obra lo realiza el Cliente en el siguiente orden:
5.2.1. No mas tarde que "___" __________ ____. El Cliente paga al Contratista un pago por adelantado por la cantidad de _____ (________________) rublos.
5.2.2. La parte restante del precio del trabajo en la cantidad de _____ (________________) rublos es pagada por el Cliente al Contratista dentro de __________ desde el momento en que el Contratista transfiere el resultado del trabajo al Cliente (cláusula 6.6 de este Acuerdo).
5.3. El pago del precio de la obra se hace __________________________________
(mediante transferencia de efectivo por parte del cliente
______________________________________________________________________.
Dinero o transferencia de fondos a la cuenta del contratista)
6. PROCEDIMIENTO PARA LA ACEPTACIÓN DEL RESULTADO DEL TRABAJO
6.1. El Contratista está obligado a notificar al Cliente la disponibilidad del resultado del trabajo para la entrega dentro de los _______ días a partir de la fecha de finalización del trabajo.
6.2. El Cliente está obligado a comenzar a aceptar el resultado del trabajo realizado dentro de los _____ días siguientes a la fecha de recepción de la notificación del Contratista.
6.3. La aceptación se lleva a cabo de la manera prescrita por la legislación vigente de la Federación Rusa.
6.4. El Cliente está obligado a informar al Contratista sobre las deficiencias evidentes del trabajo realizado inmediatamente después de la aceptación.
El aviso de descubrimiento por parte del Contratista de deficiencias ocultas debe enviarse al Contratista dentro de ___________ desde el momento en que se descubren.
6.5. El Contratista deberá eliminar las deficiencias del resultado de la obra dentro de los _______ días contados a partir de la fecha de presentación del requerimiento correspondiente del Cliente.
6.6. Una vez realizada la aceptación del resultado del trabajo realizado, las Partes suscriben el acta de aceptación del trabajo realizado.
7. PRIVACIDAD
7.1. La siguiente información relacionada con la ejecución de este Acuerdo se considera confidencial: ______________________________.
7.2. El Contratista, a solicitud del Cliente, devuelve inmediatamente al Cliente todos los documentos (incluidos, entre otros, medios impresos, escritos a mano o electrónicos) proporcionados por el Cliente o cualquiera de sus representantes al Contratista o desarrollados por el Contratista en el curso de cumplir con sus obligaciones bajo este Acuerdo.
7.3. Las obligaciones de las Partes con respecto a la confidencialidad de la información sobre el Cliente seguirán vigentes incluso después de la terminación de este Acuerdo.
8. RESPONSABILIDAD DE LAS PARTES
8.1. En caso de incumplimiento por parte del Contratista del plazo para la ejecución de los trabajos, establecido en la cláusula 3.1.2 de este Acuerdo, el Cliente tiene derecho a presentar al Contratista una reclamación de pago de una penalización en la cantidad de __________________ por cada día de retraso.
8.2. En caso de que el Cliente infrinja el plazo de pago del precio de la obra, establecido en la cláusula 5.2 del presente Contrato, el Contratista tiene derecho a presentar al Cliente una reclamación de pago de una penalización por el importe del _____% del importe no pagado a tiempo por cada día de retraso.
8.3. Por fracaso o rendimiento inadecuado otras obligaciones bajo este Acuerdo, las Partes asumirán la responsabilidad establecida por la legislación vigente de la Federación Rusa.
9. OTROS TÉRMINOS
9.1. Este Acuerdo entra en vigor a partir de la fecha de su firma por las Partes y es válido hasta que las Partes cumplan con sus obligaciones en virtud del Acuerdo.
9.2. Todos los cambios y adiciones a este Acuerdo deben redactarse en escribiendo y firmado por las Partes.
9.3. Todas las notificaciones y notificaciones relacionadas con la ejecución de este Acuerdo serán enviadas por las Partes por carta con acuse de recibo o entregadas a la Parte correspondiente por mensajería.
9.4. Este Acuerdo puede rescindirse por los motivos y en la forma establecida por la legislación vigente de la Federación Rusa.
9.5. En todo lo que no esté previsto en este Acuerdo, las Partes se guían por la legislación vigente de la Federación Rusa.
9.6. Este Acuerdo se hace en dos copias, una copia para cada una de las Partes.
10. DIRECCIONES, DATOS Y FIRMAS DE LAS PARTES
Cliente: Contratista:
__________________________ ____________________________
__________________________ ____________________________
__________________________ ____________________________
__________________________ ____________________________
(firma) (firma)
Subcontratar con un individuo utilizado al formalizar la relación entre un subcontratista y un contratista, en la que el subcontratista asume una obligación en nombre del contratista en contractual el plazo para terminar la obra de construcción, obligándose el contratista, a su vez, a aceptar y pagar la obra en la cuantía y forma que establezca el contrato.
En relación con el subcontratista, el contratista actúa como cliente y el subcontratista como contratista.
V plantilla de subcontrato con un individuo se debe incluir la siguiente información:
- sobre la disponibilidad permisos, certificados y licencias para determinadas obras de construcción e instalación;
- sobre el objeto del contrato (el contrato debe contener información completa sobre el objeto del contrato y su ubicación, así como una lista del trabajo del contratista e información técnica);
- sobre el calendario de inicio y finalización de los trabajos de construcción (se debe incluir información sobre la posibilidad de cambiar los términos del subcontrato para trabajos de construcción en caso de circunstancias que impidan la ejecución oportuna obligaciones contractuales);
- sobre el valor de la transacción (sobre el precio contractual y la posibilidad de su ajuste);
- sobre la posibilidad de participación de subcontratistas de subcontratistas (por lo general, la participación de terceros en el cumplimiento de las obligaciones contractuales solo es posible previo acuerdo por escrito con el contratista);
- sobre el procedimiento de control de la calidad del trabajo;
- sobre el procedimiento para el desarrollo y suministro de diseño y documentación técnica;
- sobre el procedimiento para la entrega y aceptación de los resultados de los trabajos;
- sobre las obligaciones de garantía de ambas partes de la transacción;
- condiciones de solución de problemas;
- sobre la responsabilidad de las partes por la violación de los términos del contrato;
- y otra información, dependiendo de las circunstancias de una transacción en particular.
Estructura y contenido de una muestra estándar de un subcontrato con un individuo
- Fecha y lugar de celebración del contrato.
- Nombres de las partes.
- Sujeto del contrato. De acuerdo con los términos del contrato, el subcontratista se compromete, siguiendo las instrucciones del contratista, a completar los trabajos de construcción dentro del plazo establecido por el contrato (se indica el tipo y el objeto del trabajo). Calendario de trabajo, que indica el contenido, alcance y plan de trabajo, Tarea técnica y la Lista de materiales, equipos necesarios para la realización del trabajo, se sacan en documento separado que, una vez aprobados por las partes, pasan a formar parte integrante del contrato. El mismo párrafo indica los documentos que confirman el derecho del contratista y el permiso para realizar el trabajo. Las copias de los documentos se sacan en un documento separado y se convierten en parte integral del contrato. También se indican aquí los documentos que confirman todos los permisos necesarios del subcontratista para la realización del trabajo. Al realizar el trabajo, las partes se guían por el Reglamento para la realización del trabajo. Se especifican los requisitos de trabajo.
- Tiempo de contrato. Se indican las fechas (o eventos) de entrada en vigor y vencimiento del acuerdo.
- Derechos y obligaciones de las partes. El contenido del párrafo depende de las condiciones en las que se celebre el acuerdo.
- Documentación técnica. La sección indica la lista de documentación técnica transferida por el contratista al subcontratista. También se indica la fecha límite para la transferencia y las reglas para realizar cambios. No puede sobrecargar el contrato con información y hacer la lista de documentación técnica en un documento separado: la Lista de documentación técnica, que, después de la firma por las partes, se convierte en parte integral del acuerdo.
- Plazo. Los términos se determinan en el apéndice del contrato: plan de calendario obras. Las condiciones para el aplazamiento de los plazos de ejecución del trabajo también se especifican en caso de incumplimiento por parte del cliente de las contraobligaciones.
- Orden de entrega y aceptación de obras. El contenido de la cláusula depende de las condiciones bajo las cuales se celebra el contrato y la legislación vigente de la Federación Rusa.
- Coste de obra y procedimiento de pago. Se indica el costo de la obra, el monto del pago anticipado, el procedimiento, plazo, forma y forma de pago.
- Garantía de calidad del trabajo. El artículo determina la calidad garantizada del trabajo. Especifica el período de garantía.
- Confidencialidad. Especifica una lista de información confidencial. En este sentido, las partes se comprometen a no divulgar y tomar las medidas necesarias para proteger la información confidencial.
- Responsabilidad de las partes. Las partes son responsables por el incumplimiento o el cumplimiento indebido de las obligaciones del acuerdo de acuerdo con el acuerdo de subcontrato con un individuo y la legislación vigente de la Federación Rusa.
- Causales y procedimiento de resolución del contrato. El contenido de la cláusula depende de las condiciones en las que se celebra el acuerdo y puede describir en detalle las condiciones y el procedimiento para rescindir el acuerdo. Asimismo, las causales de terminación pueden determinarse de conformidad con la ley, es decir, El contrato puede ser rescindido por acuerdo de las partes y unilateralmente a petición escrita de una de las partes.
- Resolución de conflictos. Procedimiento de reclamación acuerdo previo al juicio disputas no es vinculante para el subcontratista y el contratista. Las disputas judiciales se resuelven de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa.
- Fuerza mayor.
- Otras condiciones.
- Lista de aplicaciones.
- Direcciones y detalles de las partes.
- Firmas de las partes.
Descargue una plantilla estándar para un acuerdo de subcontrato con un individuo disponible en nuestro sitio web junto con las siguientes aplicaciones:
- Certificado de aceptación del trabajo realizado;
- El acto de aceptación y transferencia de materiales;
- El acto de aceptación y transferencia de equipos;
- Acto de aceptación y transferencia de documentación técnica;
- Acuerdo suplementario;
- plan de calendario;
- Lista de materiales;
- Lista de equipo;
- Lista de documentación técnica;
- Protocolo de desencuentros;
- Protocolo para la reconciliación de desacuerdos;
- Reglamento de trabajo;
- Estimar;
- Información sobre el costo del trabajo y los costos;
- Tarea técnica.