Procedura de plată a taxei de stat pentru operațiunile din CFM. Înregistrarea de stat a drepturilor și înregistrarea cadastrală a bunurilor imobile Chitanța de plată a taxei de stat pentru înregistrarea de stat

În rusă practica legala experții fac distincția între conceptele de „proprietate” și „proprietate”.

Conceptul de proprietate este atitudinea indivizilor față de obiectele materiale, bunurile mobile și imobile, lucruri. Pe baza acestui fapt, o persoană consideră că acest articol este proprietatea sa personală, în timp ce alții consideră că este a altcuiva.

Termenul „proprietate” include sistematizat reglementarile legale care legalizează raporturile de proprietate. Toate problemele legate de drepturile de proprietate sunt luate în considerare de Codul civil al statului nostru. Potrivit legilor prevăzute de Codul civil, ea poate fi exprimată în trei forme:

1. Proprietatea (impactul economic).
2. Utilizare (funcționare și aplicare).
3. Dispoziție (vânzare, donație, transfer în folosință în leasing).

Adică, un individ care are un astfel de drept la ceva îl poate deține, îl poate folosi și dispune de el la propria discreție și, în același timp, poate fi proprietar.

Experții susțin că proprietatea se extinde la întreprinderi și echipamentele acestora, terenuri, rezidențiale și clădiri industriale(structuri), materii prime și materiale, finanțe și valori mobiliare, proprietăți în diverse scopuri, produse ale muncii intelectuale și creative (opere de artă, literatură, știință, invenții, propuneri de raționalizare, mărci comerciale, mărci etc.).

Proprietarii pot fi atât persoane fizice, cât și persoane juridice, precum și direct de stat, municipal și organizatii publice, Cetăţeni străini, țări străine, organizatii internationale. Depinde de forma de proprietate, care este determinată de lege. Cod Civilțări - privat, juridic, public, de stat, municipal, comun.

Înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate și confirmarea documentară a acesteia

Pentru a fi considerat oficial proprietarul a ceva, trebuie să parcurgeți procedura de înregistrare a drepturilor dumneavoastră. Această înregistrare constă în efectuarea unei intrări corespunzătoare în Unified Registrul de stat drepturi (EGRP). Se efectuează de către registrator în conformitate cu regulile de menținere a Registrului Unificat, care sunt aprobate prin lege. Dosarul conține toate informațiile necesare:

• despre titularul dreptului, care este numit oficial subiect de drept;
• despre proprietate, adică obiectul dreptului;
• asupra tipului de drept (proprietate sau alte drepturi de proprietate);
• despre dovezile documentare.

Astfel, din această înregistrare puteți afla: cine deține ce, pe ce temei și cu ce drept. Înregistrarea legală este confirmată de un certificat care dublează înregistrarea în USRR. Acest document este protejat la nivel Securitate, adică are filigrane, holograme, steme, culori speciale, serie contabilă, număr etc., și este recunoscut ca document de strictă responsabilitate.

Obligația de stat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate în 2019

Orice serviciu public trebuie să fie plătit. Acestea includ înregistrarea drepturilor de proprietate; la înregistrare, se percepe o taxă de stat de la proprietar, care este o taxă către bugetul de stat. Acest lucru este confirmat de legile prevăzute în Codul Fiscal al statului nostru, în articolul despre mărime datoria de stat pentru înregistrarea de stat (articolul 333 din Codul fiscal al Federației Ruse). De asemenea, puteți afla despre costurile și opțiunile de plată ale acestuia pe site-ul oficial al Gosuslugi.ru https://www.gosuslugi.ru/, în secțiunea „Serviciul Federal pentru Înregistrarea de Stat, Cadastru și Cartografie (înregistrarea de stat a dreptului de a proprietate și tranzacții cu aceasta)”.

Potrivit informațiilor postate pe site-ul Gosuslugi.ru, costul serviciilor pentru înregistrarea drepturilor de proprietate în 2019 rămâne același ca în 2018. Taxa pentru procedura de înregistrare relevantă se percepe atât de la persoane fizice, cât și de la persoane juridice în sume diferite.

Plata taxei de stat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate în 2019

Site-ul Rosreestr https://rosreestr.ru/ conține toate datele necesare plății pentru serviciile prestate de stat.

Plata de la proprietar a unei taxe pentru serviciul prestat de înregistrare a documentației de înregistrare a dreptului de proprietate se poate face atât de către plătitor însuși, cât și de către reprezentantul său autorizat. Un document de plată a taxei de stat (cec sau chitanță) trebuie depus de către plătitor împreună cu cererea și alte documente necesare la instituția de stat relevantă, în caz contrar pachetul de documente va fi returnat solicitantului în termen de 10 zile (documentele sunt returnate si in cazul platii incomplete).

Procedura de plată a unei astfel de taxe cu chitanță se poate face în trei moduri. Prima modalitate: plata la orice sucursală a Sberbank.

A doua cale: adăugarea Bani folosind un terminal cu autoservire (trebuie să vă asigurați că terminalul emite o verificare a operațiunii efectuate, dacă acest lucru nu s-a întâmplat din niciun motiv, contactați imediat reprezentanții băncii prin telefon linia fierbinte- este indicat pe terminal, sau contactați cea mai apropiată sucursală).

A treia cale: Sberbank oferă populației Rusiei servicii pentru plata online a diferitelor tipuri de taxe în numerar. Pentru a efectua o plată în acest mod, trebuie să vă înregistrați pe site-ul https://online.sberbank.ru/ și veți avea nevoie de numerele cardului Sberbank și de dvs. telefon mobil. În acest caz, pentru a confirma plata, trebuie să tipăriți o chitanță electronică.

Experții reamintesc: să vă înregistrați pachetul necesar acte, precum și chitanța în original pentru plata taxei de stat, precum și copiile acesteia certificate de un angajat al băncii.

Condiții de primire a plății taxei de stat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate

Cert este că, în ceea ce privește înregistrarea dreptului de proprietate, poți aplica nu doar la Rosreestr, ci și la MFC (centru multifuncțional care asigură populației o gamă întreagă de servicii de stat și municipale). Prin urmare, detaliile pentru aceste instituții de stat vor fi diferite:

• KBK pentru Rosreestr 32110807020011000110;
• KBK pentru MFC 32110807020018000110.

Pe site-ul Rosreestr există forme de chitanțe pentru plata taxei de stat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate:

• pentru persoane fizice https://rosreestr.ru/upload/Doc/receipt for individuals.docx;
• pentru persoane juridice https://rosreestr.ru/upload/Doc/receipt pentru persoane juridice.docx.

De asemenea, aici puteți vizualiza și descărca toate detaliile bancare pentru efectuarea plății taxei corespunzătoare https://rosreestr.ru/upload/Doc/details by region.xls.

Înregistrarea de stat a drepturilor la proprietate imobiliara iar tranzacțiile cu acesta sunt efectuate de către Serviciul Federal de Înregistrare de Stat, Cadastru și Cartografie, sau, mai simplu, Rosreestr (clauza 1 din Regulamentul, aprobat prin Decretul Guvernului nr. 457 din 06/01/2009). Pentru înregistrarea unor astfel de drepturi, se percepe o taxă de stat în conformitate cu Codul fiscal al Federației Ruse (articolul 17 din Legea federală din 13 iulie 2015 nr. 218-FZ).

Vă vom spune despre taxa de stat în Rosreestr 2017, detalii pentru plata și regulile de returnare în consultația noastră.

Taxa de stat fata de Rosreestr: suma

LA caz general in spate înregistrare de stat drepturi, restricții (greve) ale drepturilor asupra bunurilor imobiliare, contracte de înstrăinare a bunurilor imobile, o taxă de stat este plătită în următoarele sume (clauza 22 clauza 1 articolul 333.33 din Codul fiscal al Federației Ruse):

• pentru persoane fizice - 2.000 de ruble;
• pentru organizații - 22.000 de ruble.

Dar, în unele cazuri, datoria de stat poate fi diferită. De exemplu, obligația de stat pentru înregistrarea de stat a unei părți din drept proprietate comună pe bunuri imobiliare comune bloc este de 200 de ruble (clauza 23 clauza 1 articolul 333.33 din Codul fiscal al Federației Ruse). Iar obligația de stat pentru înregistrarea de stat a unei ipoteci, inclusiv efectuarea unei înscrieri în USRN despre o ipotecă ca sarcină asupra drepturilor imobiliare pentru persoane fizice este de 1.000 de ruble, iar pentru organizații - 4.000 de ruble (clauza 28, clauza 1, articolul 333.33). din Codul Fiscal al Federației Ruse). De asemenea, de exemplu, în Rosreestr, obligația de stat pentru înregistrarea de stat a drepturilor asupra unei întreprinderi ca complex de proprietate este de 0,1% din valoarea proprietății, proprietății și alte drepturi care fac parte din întreprindere ca complex de proprietate, dar nu mai mult. peste 60.000 de ruble (clauza 21 din clauza 1 articolul 333.33 din Codul fiscal al Federației Ruse).

Rosreestr: detalii pentru plata taxei de stat

Pentru a plăti taxa de stat către Rosreestr, detaliile pot fi găsite pe site-ul său oficial rosreestr.ru de pe Internet, indicând regiunea în care se plătește taxa de stat.

Trebuie avut în vedere că taxa de stat se plătește conform detaliilor oficiului central al Rosreestr numai la înregistrarea drepturilor asupra întreprinderilor ca ansambluri de proprietate ( structuri liniare):

TIN 7706560536 / KPP 770901001

UFK operațional interregional (Rosreestr);

Denumirea băncii: Departamentul de operațiuni al Băncii Rusiei, Moscova 701;

BIC 044501002;

sch. nr. 40101810500000001901;

OKTMO 45381000;

KBK 321 1 08 07020 01 1000 110

În alte cazuri, este indicat organul teritorial Rosreestr. De exemplu, pentru Moscova, acesta este Serviciul Federal al Penitenciarelor RF pentru orașul Moscova (Oficiul Rosreestr pentru Moscova). În același timp, CSC a taxei de stat va depinde dacă o cerere este depusă la biroul Rosreestr sau la MFC.

La solicitarea directă la Rosreestr, plata taxei de stat se face cu indicarea BCC 32110807020011000110, iar la aplicarea prin MFC - 32110807020018000110.

Rosreestr: formular pentru plata taxei de stat

Iată detaliile pentru plata taxei de stat către Rosreestr pentru organizațiile din Moscova. Pentru a face acest lucru, vă vom prezenta spre descărcare ordinele de plată necesare la depunerea cererilor direct la Rosreestr sau prin MFC.

Reamintim că, pentru a returna taxa plătitorului, este necesară o cerere, la care este atașat un document de plată care confirmă plata. Puteți folosi propriul formular de cerere sau cel recomandat de autoritatea teritorială Rosreestr.

De exemplu, la Moscova, pentru a returna taxa de stat plătită către Rosreestr, se recomandă următorul formular de cerere:

Pentru returnarea datoriei de stat către Rosreestr (pentru organizații)

La noi, organele de stat, in limita sarcinilor care le revin de stat, controleaza toate tranzactiile imobiliare. Contabilitatea și înregistrarea fac obiectul nu numai, ci și tranzacțiilor cu acestea, drepturi de proprietate care decurg din încheierea de contracte de diferite feluri.

Acțiunile în justiție care asigură legitimitatea acțiunilor în domeniul imobiliar sunt desfășurate de organele statului. Pentru fixare drepturi legale pe proprietate, cetățenii și organizațiile de orice formă de proprietate trebuie să treacă statutar procedură și primesc o adeverință care atestă drepturile lor.

Pentru clearance documentul solicitat este necesar să se plătească o anumită sumă la trezoreria statului – taxa de stat. Cuantumul este determinat prin acte legislative pentru fiecare tip de procedură juridică.

Întrucât, potrivit legii, acțiunile efectuate cu toate tipurile de bunuri imobiliare sunt supuse înregistrării, este util să aveți o idee despre în ce caz, cât și unde trebuie să plătiți pentru recunoașterea cu succes de către stat. legitimitatea drepturilor dumneavoastră asupra unui anumit obiect, restricțiile (grevațiile) impuse acestuia și emiterea unei confirmări scrise a acestor acțiuni.

Taxa se plătește înainte de depunerea documentelor

Efectuarea unei înscrieri în Registrul Unificat de Stat al Drepturilor (EGRP) prevede:

• în cazurile în care dreptul la proprietatea specificat în contract ia naștere sau încetează (cumpărare și vânzare, cesiune de drepturi, moștenire, donație etc.);
• în cazul impunerii de restricții asupra tranzacțiilor cu un obiect imobiliar (de exemplu, dacă acesta este achiziționat cu ajutorul unui credit ipotecar);
• în cazul folosirii bunurilor altcuiva pentru o perioadă lungă de timp (de exemplu, pe perioadă nedeterminată).

Trebuie reținut că, în orice caz, taxa trebuie plătită înainte de a depune un pachet de documente la agenție guvernamentală. Dacă depuneți documente și nu plătiți taxa, acestea pur și simplu nu vor fi luate în considerare.

Plătitor de taxe de stat: cine este el?

Prin lege, un plătitor este o persoană fizică sau orice organizație care are statutul de entitate juridică care a solicitat înregistrarea unui organism de stat. acțiune legalăîn raport cu bunurile imobiliare. Pot fi mai mulți plătitori.

Dacă niciunul dintre ei nu este beneficiar, suma se împarte în mod egal între toți solicitanții. Dacă printre solicitanți există cel puțin unul care este scutit de plată prin lege, atunci cuantumul taxei de stat se reduce proporțional cu numărul de beneficiari, iar restul se împarte în mod egal între ceilalți participanți.

Cum pot plăti taxa de stat?

Plata taxei de stat se efectuează atât în ​​bancă, cât și prin internet.

Puteți plăti în numerar la orice bancă sau, ceea ce este mai convenabil pentru organizații, utilizați un transfer bancar. Baza plății este o chitanță, pe care plătitorul o primește fie de la bancă, fie de la oficiali sau la casa de bilete a organismului unde.

De asemenea, confirmă însuși faptul plății, astfel încât chitanța trebuie păstrată, deoarece deși nu este necesară depunerea acesteia la organismul împuternicit împreună cu documentele, în unele cazuri devine necesară confirmarea suplimentară a faptului plății. În cazul unei plăți fără numerar, faptul plății este confirmat prin documente bancare cu notă privind operațiunea.

Este de anulat faptul că taxa trebuie plătită la locul în care este înregistrată acțiunea în justiție.

Cum să plătiți taxa folosind Sberbank, videoclipul vă va spune:

Cât datorezi statului?

Pentru orice fel actiuni de inregistrare Legislația fiscală a Federației Ruse determină cuantumul taxei de stat. Să luăm în considerare mai detaliat cele mai frecvente cazuri când este necesară obținerea de documente.

Apartamente

Pentru un certificat de proprietate asupra unui apartament, statul prevede o taxă de 2 mii de ruble de la cetățeni și 22 de mii de ruble de la organizații care sunt persoane juridice. Obligația pentru persoanele juridice, de regulă, prevede suma inclusă în contractul de închiriere. De regulă, plățile către stat sunt plătite de cel care cumpără.

Taxa de stat nu se plătește dacă apartamentul este achiziționat cu ipotecă. Pentru achiziționarea unui apartament folosind un credit ipotecar bancar luat din imobile aflate deja în proprietatea legală a cumpărătorului, va trebui să plătiți.

În cazul în care se înregistrează un schimb, precum și o donație a unei case, organizația va plăti 22 de mii de ruble, iar persoana fizică - 2 mii. Dacă mai mulți proprietari devin proprietari ai casei, aceștia plătesc taxa în părți egale. Dacă atât persoanele fizice, cât și persoanele juridice participă la tranzacție, atunci ambii plătesc bani la trezorerie.

Teren

Înregistrarea dreptului de proprietate este un proces destul de complicat

La înregistrarea dreptului de proprietate asupra unui teren, este necesar să indicați pentru ce necesități va fi utilizat, deoarece valoarea impozitului depinde de aceasta. Dacă terenul este planificat să fie folosit ca teren agricol, atunci ar trebui plătite 100 de ruble. Dar dacă terenul este folosit pentru construcția unei case cu anexe sau pentru construirea unui garaj, atunci persoana juridică în acest caz va plăti 15 mii de ruble, iar cea fizică - până la 1000 de ruble.

Atunci când se calculează, ar trebui să se țină cont de faptul că, dacă există mai multe tipuri de proprietăți la instalație, se adună sumele taxelor de stat. De exemplu, dacă în tranzacție este implicat un teren cu o dacha construită, atunci taxa va trebui plătită atât pentru teren, cât și pentru clădirea dacha.

spații nerezidențiale

Când aplicați în proprietate privată proprietate nerezidențială, de exemplu, individual taxa de stat va fi de 2 mii de ruble. Entitati legale pentru înregistrarea dreptului de proprietate spații nerezidențiale pentru organizarea depozitelor, birourilor, punctelor de vânzare cu amănuntul, va plăti 22 de mii de ruble trezoreriei statului.
La înregistrarea unei drepturi de proprietate comună neînregistrată anterior, fiecare dintre acționari va plăti aceeași sumă, indiferent de mărimea proprietății sale.

Vehicule

Pentru un document de proprietate asupra vehiculelor, de exemplu, o mașină sau un iaht, proprietarul trebuie să plătească 2 mii de ruble. În cazul în care un vehicul implică prezența semn de stat, atunci taxa va crește cu încă 500 de ruble. În plus, la această sumă poate fi adăugată o taxă pentru efectuarea de modificări la TCP.

Cine nu plătește taxe de stat

Privilegii pentru plata taxei de stat sunt acordate anumitor categorii de cetateni. Acestea includ:

• persoanele care au devenit proprietari de bunuri imobiliare înainte de a împlini vârsta majoratului;
• mostenitori cu tulburari psihice la prezentarea relevantului;
• persoanele care locuiesc cu proprietarul imobilului până la moartea acestuia și continuă să locuiască în acesta;
• rudele proprietarilor de proprietate care au murit în exercitarea datoriei sau a îndatoririlor militare.

Toți proprietarii de bunuri imobiliare nu plătesc pentru înregistrarea de stat dacă regulile se modifică din cauza schimbărilor globale în cadru legislativ statul nostru.

Returnarea fondurilor către plătitor

În unele cazuri, taxa de stat este rambursabilă

În unele cazuri, plătitorului i se oferă o rambursare:

1. La anularea procedurii de înregistrare de stat la cererea solicitantului, la depunerea unei cereri la organul abilitat, se prevede restituirea a jumătate din taxa de stat;
2. Suma plătită de plătitor este, de asemenea, supusă restituirii dacă depășește cuantumul taxei de stat stabilite în acte legislative RF.
3. Pentru o rambursare, trebuie să aplicați la local Autoritatea taxelor o cerere a unui eșantion aprobat care listează detaliile bancare ale contului pentru returnarea fondurilor și anexând o chitanță cu notele băncii privind acceptarea plății.

Schimbări de lege

În 2015, au fost adoptate o serie de acte legislative care au adus modificări Legea taxelor. În special, au abordat modificarea mărimii taxei de stat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate ale persoanelor juridice și ale persoanelor fizice. Persoanele fizice și organizațiile plătesc acum aproape de două ori mai mult pentru obținerea unui document de proprietate decât înainte.

In conexiune cu " amnistia dacha» costul inregistrarii dreptului de proprietate a crescut, intrucat procedura presupune efectuarea de modificari la registrul unificat si eliberarea unui alt certificat.
A crescut anul trecut pentru înregistrarea cetățenilor și organizațiilor în organisme autorizate parts contracte de construcție și s-au ridicat la 250 de ruble și, respectiv, aproximativ 6 mii de ruble.

Cu toate acestea, costul crește proceduri de înregistrare compensate oarecum de o reducere a timpului de implementare a acestora. La plata la timp si disponibilitatea necesarului, proprietarii au sansa sa primeasca certificat dupa zece zile. Nu mai mult de 5 zile sunt considerate documente certificate de notar.

Opinia unui expert juridic:

Procedura de plată a taxei de stat, o situație standard. Cetăţenii noştri sunt deja obişnuiţi. În vremuri trecute, în timpul existenței URSS, diferite îndatoriri erau literalmente un ban. Cu toate acestea, acum situația s-a schimbat, trebuie să plătiți suficient în anumite cazuri sume mari. Pentru a calcula corect cuantumul taxei, vă recomandăm să contactați specialiști competenți.

De asemenea, va reamintim ca de la 1 ianuarie 2017 puteti plati orice taxa cu o reducere de 30% la portal unic servicii publice pe internet. Se întâmplă rapid, convenabil și profitabil.

Puteți contacta Biroul Serviciul Federal inregistrare de stat, cadastru si cartografie in Sankt Petersburg prin Centru multifuncțional orice district din Sankt Petersburg pentru înregistrarea de stat a dreptului de proprietate asupra obiectelor de construcție comună.

Forma obligației de stat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate

Înregistrarea de stat a dreptului de proprietate trebuie să fie confirmată printr-un document corespunzător. Îl poți obține doar plătind legal marime fixa taxă de stat - un fel de impozit plătit pentru efectuarea unei înscrieri corespunzătoare în Registrul unificat al drepturilor de stat. Subiect Acest articol- obligația de stat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate în 2020, detaliile necesare pentru transfer și caracteristici de plată.

Obligația de stat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate pentru Rosreestr

Se plătește de către dobânditorul dreptului de proprietate asupra bunurilor imobiliare, adică este plătit de cumpărători, donatar, părți la un acord de schimb, participanți la construcția comună care au primit un apartament în temeiul Legii de transfer și acceptare, precum și în timpul înregistrarea primară (prima) a dreptului la o casă sau un teren.

Condiții pentru plata taxei de stat pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra SPb MFC

Petersburg, filiala instituției bugetare federale de stat „FKP Rosreestra” din Sankt Petersburg, ph. 20726U80356) TIN: 7705401340 KPP: 784243001 Numărul contului beneficiarului: pentru toate districtele care furnizează plata:000000000000001 informatiile introduse cadastru de stat Taxa de stat imobiliară la Moscova (KBK): 32110807020011000110 - atunci când depuneți o cerere la birourile Rosreestr (oficiile departamentelor și filialelor din Rosreestr ale Instituției Federale a Bugetului de Stat „FKP Rosreestr”) .

Plata taxei de stat

Faptul plății taxei de stat de către plătitor într-o formă fără numerar este confirmat printr-un ordin de plată cu marca băncii sau aferentă autoritate teritorială Trezoreria Federală(un alt organism care deschide și ține conturi), inclusiv cele care efectuează decontări în formular electronic despre performanța sa.

Detalii privind obligația de stat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate 2020 prin MFC

Prin obiecte imobiliare Prin loturi de teren destinate utilizării în scopul administrării de ferme filiale/dacha sau construirea unui garaj Prin loturi de teren agricol Prin participarea la capital la obiectele pieței imobiliare primare (cladiri noi) După obiectele pieței secundare Pentru reobținerea certificatului de înregistrare Pentru efectuarea modificărilor conform evidențelor în USRR Pentru obținerea unui extras din registru Pentru instanțele de apă Pentru drepturi la organizații 0,1% din valoarea totală a proprietății, maxim 60.000 Important!

Taxa de stat pentru înregistrarea dreptului la bunuri imobiliare - cât să plătească

În 2015, odată cu intrarea în vigoare a modificărilor prevăzute de Legea federală nr. 221-FZ „Cu privire la modificările la capitolul 25.3 din partea a doua a Codului fiscal Federația Rusă» din 21 iulie 2014, taxa de stat pentru înregistrarea proprietăților imobiliare a crescut cu 1.000 de ruble pentru cetățeni și cu 7.000 de ruble pentru organizații.

Înmatriculare în Rosreestr: detalii pentru plata taxei de stat

Totodată, pentru a primi o declarație corespunzătoare, plătitorul trebuie să prezinte o cerere, pașaport și chitanță de plată. Prin urmare, este foarte important să ridicați în avans întregul pachet de documente pentru a avea la îndemână tot ce vă poate fi util dacă este necesar.

Condiții pentru plata taxei de stat

Direcția principală a Ministerului Justiției din Rusia pentru Sankt Petersburg comunică plătitorilor informații despre detaliile achitării taxei de stat, cuantumul plății taxei de stat, amenzilor, precum și procedura de completare a documentelor de plată. Pentru informarea solicitanților, vă informăm că taxa de stat se plătește pe următoarele detalii:

Detalii despre Rosreestr pentru plata taxei de stat pentru înregistrarea drepturilor din Sankt Petersburg

Marimea cota de impozitare pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra unui teren este de 350 de ruble. (A se vedea subtitlul „Suma taxei de stat”). Dacă există o înregistrare a unei părți în dreptul de proprietate comună a unui teren care aparține unui teren agricol, atunci în acest caz impozitul este de 100 de ruble.

Legislația Federației Ruse recunoaște dreptul de proprietate asupra bunurilor imobiliare numai atunci când informațiile despre aceasta sunt înregistrate în registru unificat drepturi de proprietate asupra bunurilor imobiliare și a plătit o taxă pentru înregistrarea drepturilor de proprietate asupra bunurilor imobiliare.

Înregistrarea în unele cazuri este un proces destul de complicat. Aceste servicii vin cu un cost. agentii guvernamentale sunt pe bază de plată.

Taxa de stat pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile

Această plată are aceeași natură ca și plățile fiscale. Cu toate acestea, există o diferență importantă.

Taxa de stat se plătește numai în cazurile în care este necesară realizarea anumitor acțiuni semnificative din punct de vedere juridic. De exemplu, acest lucru se face atunci când cumpărați un imobil.

Bine de stiut: ratele taxelor sunt fixe. În același timp, trebuie avut în vedere că uneori este necesar să se rezolve sarcina specifica faceți mai multe acțiuni, fiecare dintre acestea necesită o astfel de plată.

De exemplu, la înregistrarea achiziției și vânzării de locuințe, contractul trebuie înregistrat separat, iar transferul de proprietate - separat.

Conform lege federala Nr.218-FZ din 13 iulie 2015, singura dovadă de proprietate este o înscriere în Registrul Unificat.

Prin urmare, atunci când cumpărați, de exemplu, un apartament pe un credit ipotecar, nu este suficient să plătiți bani și să formalizați primirea unui apartament folosind un certificat de acceptare. Fără înregistrarea în Registrul Unificat, dreptul de proprietate nu poate fi recunoscut prin lege.

Dacă înregistrarea a avut loc, dar atunci s-a decis oprirea acesteia, statul face posibilă recuperarea a jumătate din suma plătită.

Cuantumul taxei de stat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate

Suma taxei plătibile la cumpărare apartament nou, va fi diferit pentru persoane sau organizații.

Noul proprietar al imobilului trebuie să plătească:

• un cetățean care a devenit proprietarul unei noi locuințe este obligat să plătească 2000 de ruble;
• o entitate juridică plătește 22.000 de ruble pentru a finaliza o tranzacție similară;
• înregistrarea unei cote într-un apartament va costa 200 de ruble.

Aceste sume se aplică atât în ​​situația în care se achiziționează un spațiu rezidențial, cât și nerezidențial.

Dacă luăm în considerare tranzacțiile legate de achiziție teren, atunci cuantumul taxei de stat va fi următorul:

1. În cazul reînregistrării terenului, pentru a obține un permis de muncă agricolă, va trebui să plătiți 100 de ruble.
2. Când înregistrați de către o persoană un teren personal sub o clădire rezidențială, va trebui să plătiți 350 de ruble.
3. Dacă o organizație achiziționează un teren pentru o casă, valoarea taxei de stat într-o astfel de situație va fi de 15 mii de ruble.
4. Dacă un cetățean deține un garaj și dorește să înregistreze un teren sub acesta, taxa de stat va fi de 350 de ruble.

Uneori, transferul de bunuri imobiliare are loc din cauza moștenirii. În acest caz, trebuie să plătiți:

1. 0,3% dacă vorbim de o rudă apropiată. Această sumă nu poate depăși 100 de mii de ruble.
2. în toate celelalte cazuri, taxa va fi de 0,6%. Această taxă nu poate depăși un milion de ruble.

Cerințe ale Rosreestr pentru plata taxei de stat

Pentru a plăti taxa de stat în Moscova și regiunea Moscovei pentru tranzacțiile cu achiziționarea de bunuri imobiliare, trebuie să specificați codurile clasificare bugetară. Acestea vor fi diferite în cazul contactului direct cu Rosreestr sau MFC.

Puteți afla pentru ce detalii să plătiți, în funcție de regiune.

O formă de chitanță de decontare poate fi obținută la Regpalate sau contactați MFC.

Plata este disponibila pe site:

1. https://rosreestr.ru/site/fiz/ - pentru fizic. persoane;
2. https://rosreestr.ru/site/ur/ - pentru organizații.

În timpul procesului de înregistrare, vor fi furnizate detaliile de plată, inclusiv UIN. Plata se poate face in cel mai potrivit mod.

Cum se plătește taxa de stat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate

La efectuarea plății taxei, este necesar să transferați următorul set de documente către Rosreestr:

1. Se completează o cerere în care se înregistrează dorința cumpărătorului de a introduce informațiile relevante în Registrul.
2. Sunt furnizate documente care confirmă transferul dreptului de proprietate asupra proprietății. De exemplu, ar putea fi un contract de vânzare.
3. Trebuie să aveți la dumneavoastră pașaportul original, precum și să pregătiți o fotocopie a acestuia.
4. Pentru a confirma plata taxei de stat, aveți nevoie de originalul chitanței relevante.

Este util de remarcat: furnizarea unei chitanțe nu este obligatorie. În lipsa unui astfel de document, acceptarea setului de documente în cauză nu trebuie refuzată.

Cert este că datele despre plăți sunt stocate în baza de date corespunzătoare și nu este dificil să verificați acest fapt atunci când primiți un pachet de documente.

După o examinare de zece zile, va fi eliberat un nou certificat de proprietate.

Puteți efectua plata într-unul din următoarele moduri:

• efectuați o plată prin orice terminal;
• utilizați un card bancar;
• plătiți folosind serviciile bancare online.

Beneficii pentru plata taxei de stat

Este permis să nu se efectueze o plată:

• având titlul de Erou al Uniunii Sovietice;
• titulari ai ordinelor de Glorie de toate gradele;
• trecut de cel Mare Războiul Patrioticși a primit statutul de participant sau veteran cu handicap al Marelui Război Patriotic;
• a primit titlul de Erou al Federației Ruse.

În cazul în care se are în vedere transferul moștenirii, beneficiile se aplică următoarelor categorii de beneficiari ai acesteia:

1. Dacă proprietatea aparține acum cuiva care are sub 18 ani, acest cetățean va fi scutit de plata taxei de stat.
2. Când moștenitorul suferă de o boală psihică gravă.
3. Uneori poate exista o situație în care unul sau mai mulți moștenitori au locuit împreună cu testatorul, care continuă să locuiască acolo după moartea acestuia. În acest caz, nu se percepe nicio taxă.
4. Când testatorul a murit în îndeplinirea datoriei.

Concluzie

Fără achitarea taxei, documentele vor fi returnate fără contrapartidă. Prin urmare, este necesar să aflați exact care și pentru ce detalii trebuie să plătiți.

Este recomandabil să includeți o chitanță în pachetul de documente depus. Acest lucru este necesar pentru a nu depinde dacă această plată a fost efectuată în baza de date corespunzătoare sau nu.