Ang kasunduan sa donasyon ay maaaring kanselahin o wakasan. Posible bang kanselahin ang isang donasyon para sa isang apartment sa panahon ng buhay ng donor: ang mga batayan at pamamaraan para sa pagkansela ng kontrata

kasunduan sa donasyon- ito ay isang notarized na dokumento, ayon sa kung saan ang paglipat mula sa donor ng kanyang mga karapatan sa ari-arian sa ari-arian o mga karapatan sa ari-arian sa donee ay isinasagawa.

kung ang ginawa ay nakagawa ng labag sa batas na gawa laban sa donor, mga miyembro ng kanyang pamilya at malapit na kamag-anak;
hindi wasto nakikitungo sa paksa ng donasyon;
kung ang donasyon ay ginawa ng isang legal na entity o isang entrepreneur sa gastos ng mga pondong nauugnay sa aktibidad ng entrepreneurial at sa paglabag sa mga probisyon ng batas sa bangkarota;
kung ang donor ay nabuhay nang mas matagal sa ginawa, sa kondisyon na ang batayan na ito ay kasama sa kontrata;
kung ang naibigay na ari-arian ay ginamit sa paraang hindi naaayon sa kontrata.

Sa practice Ang pagkansela ng isang donasyon ay napakahirap. dahil nangangailangan ito ng matibay na ebidensya. Maaari mong subukan ito hamon sa pagkakaroon ng mga sumusunod na labag sa batas na katotohanan:

kung ang kasunduan sa regalo ay natapos sa ilalim ng presyon o bilang isang resulta ng blackmail, panlilinlang o pagbabanta;
kung ang donor, sa pagtatapos ng kontrata, ay hindi alam ang kanyang mga aksyon o walang kakayahan;
kung ang pinirmahang kasunduan sa donasyon ay hindi sumunod itinatag ng batas mga kinakailangan para sa anyo nito.

Mga iligal na aksyon ng tapos na may kaugnayan sa donor

Ang donor ay may karapatan kanselahin ang sarili o n hilingin sa pamamagitan ng korte ang pagkansela ng kasunduan sa donasyon kung ang tapos ay nakagawa ng labag sa batas na mga gawa laban sa donor, ibig sabihin:

tinangka ang kanyang buhay o sinaktan ang kanyang kalusugan;
gumawa ng isang pagtatangka sa buhay o pinsala sa kalusugan ng kanyang mga miyembro ng pamilya o malapit na kamag-anak;
sinadyang manakit ng katawan sa kanya o kitilin ang kanyang buhay.

Bilang katibayan ng naturang mga batayan ay magsisilbi pangungusap sa pagkakasala ng tapos sa isang sinimulang kasong kriminal o paghatol sa sibil na paglilitis.

Ibinigay ni Citizen B. ang kanyang apartment sa malalapit na kamag-anak kapalit ng kanilang pagsasama-sama at pag-aalaga sa kanya. Matapos gawing pormal ang donasyon at ilipat ang apartment sa kanilang pagmamay-ari, nagpasya ang donee na tanggalin ang donor, citizen B. Gusto nilang lunurin siya sa banyo at ipakita ito bilang isang aksidente. Ngunit dahil hindi inaasahang dumating ang isang kapitbahay sa B., hindi sila nagtagumpay sa kanilang plano. Sa kasong ito, batay sa talata 1 ng Art. 578 ng Civil Code ng Russian Federation, ang pagkansela ng isang donasyon ay posible. Upang magawa ito, ang mamamayan B. ay dapat sumulat ng isang pahayag sa pulisya upang patunayan ang katotohanan ng pagtatangka sa kanyang buhay. Dahil may testigo siya, hindi ito dapat maging problema. Matapos pumasok sa legal na puwersa isang desisyon ng korte sa isang kasong kriminal sa pagkilala sa mga kamag-anak ng mamamayan B. nagkasala ng isang pagtatangka sa kanyang buhay, kailangan niyang mag-aplay sa korte na may isang pahayag ng pag-angkin upang mapawalang-bisa ang kasunduan sa donasyon.

Kung nagtagumpay ang tapos na gawin ang kanilang plano at kitilin ang buhay ng donor, mamamayan B., kung gayon ang kanyang mga tagapagmana ay may karapatan na hilingin ang pagkansela ng donasyon sa korte.

Hindi wastong pagtrato sa ginawa sa bagay na naibigay

Isa sa mga batayan para sa pagkansela ng isang donasyon, alinsunod sa talata 2 ng Art. 578 ng Civil Code ng Russian Federation, ay hindi wastong pag-uugali ng ginawa sa naibigay na ari-arian, na maaaring humantong sa hindi na mababawi nitong pagkawala, at para sa donor ito ay may malaking halaga. Upang gawin ito, ang donor ay kailangang patunayan hindi lamang ang katotohanan ng banta sa naturang mga regalo, kundi pati na rin ang kanilang halaga, pati na rin o alam ang halaga ng naibigay sa ginawa. Ang mga ito ay maaaring residential na lugar ng makasaysayang halaga at halaga, na nakasalalay sa kanilang pagpapatuloy mula sa henerasyon hanggang sa henerasyon, mga gawa ng sining, mga kakaibang hayop, atbp.

Bukod pa rito

Inirerekomenda ng marami sa mga abogado na dagdagan ang interpretasyon ng batayan na isinasaalang-alang ng isang teksto, ang kahulugan nito ay ang donor ay may karapatang kanselahin o hilingin sa pamamagitan ng korte ang pagkansela ng desisyon kung hindi ibabalik ng tapos na ang tamang saloobin sa paksa ng regalo na may malaking halaga na hindi ari-arian para sa donor.

Sa hudisyal na kasanayan, nagkaroon ng ganoong kaso nang ang donor na si D. ay pumunta sa korte na may pag-angkin na kanselahin ang donasyon ng isang bahay na hindi halaga ng ari-arian para sa kanya, na binubuo sa katotohanan na ang bahay na ito ay binili ni D. lolo sa tuhod, pagkatapos ay inilipat sa kanyang ama, pagkatapos ay sa kanya, at 5 taon na ang nakakaraan ay ibinigay niya ito sa kanyang anak na si G. Ilang taon pagkatapos ng donasyon, nalaman niyang hindi nakatira sa bahay ang kanyang anak, dahil siya hindi ito masuportahan, at ibebenta ito sa isang ikatlong partido. Ang Citizen D. ay nagsampa ng kaso upang kanselahin ang kasunduan sa donasyon sa kadahilanang ang bahay ay pag-aari ng kanyang pamilya at kumakatawan sa halaga ng hindi ari-arian para sa kanya.

Ipinunto rin niya na ang kanyang anak na si G. ay hindi nakatira sa bahay, hindi gumagawa ng anumang aksyon para sa maayos na pagpapanatili nito, na humantong na sa ilang pagkasira at pagpapabaya sa lupa. Sa panahon ng paglilitis, nalaman ng korte na ang kasunduan sa donasyon na tinapos ni D. at G. ay sumusunod sa lahat legal na pangangailangan, at ang donor, citizen D., ay kusang-loob na itinapon ang kanyang ari-arian, katulad ng bahay.

Kasunod ng mga paliwanag ni G. na hindi niya ibebenta ang bahay, binayaran niya ang lahat ng utang sa mga utility bill (nagbigay sa korte ng mga resibo para sa pagbabayad), ginawa sa bahay. muling pagdedekorasyon at ayusin ang teritoryong katabi ng bahay, at muling isusulat ang kalahati ng bahay sa kanyang menor de edad na anak na babae. Sa lupa, siya at ang kanyang asawa ay maglalagay ng mga greenhouse at magtanim ng mga gulay sa buong taon. Ang hukuman, na nasuri at napatunayan ang lahat ng mga katotohanan at ebidensya na ibinigay ng nagsasakdal at ng nasasakdal sa kasong ito, natukoy na ang bahay ay hindi halaga ng ari-arian para sa donor, at alam ito ng ginawa, at itinatag din na ang hindi wastong saloobin ni G. ay hindi nagdulot ng banta sa hindi na mababawi na pagkawala ng bahay. Batay dito, tinanggihan ng korte ang mamamayan D. na bigyang-kasiyahan ang kanyang mga claim pagkansela ng kasunduan sa regalo.

Napaaga ang pagkamatay ng tapos na

Pagkansela ng donasyon sa kaso ng napaaga na pagkamatay ng ginawa, na ibinigay para sa talata 4 ng Art. 578 ng Civil Code ng Russian Federation, ay may sariling katangian. Kaya, maaaring ibalik ng donor ang ari-arian na naibigay niya kung siya ay nakaligtas sa ginawa. Ang ganoong karapatan ay lumitaw para sa kanya lamang kapag ang gayong kondisyon ay makikita sa kontrata. Kung saan hindi awtomatikong nakansela ang donasyon. Upang makansela ang donasyon, dapat ipahayag ng donor ang kanyang kalooban sa pamamagitan ng pagsulat ng angkop na pahayag at pagnotaryo nito.

Tandaan na ang pagsasama sa kasunduan sa donasyon ng isang kundisyon sa pagkansela nito sa kaganapan ng maagang pagkamatay ng ginawa, hindi nililimitahan ang kanyang pagmamay-ari ng paksa ng donasyon. Nangangahulugan ito na siya ay may karapatan na itapon ito sa kanyang sariling pagpapasya, upang isagawa ang anumang mga transaksyon sa kanya hanggang sa alienation sa mga ikatlong partido. Kung ang kontrata ng donasyon ay nakansela, at ang pagbabalik sa uri ng paksa ng donasyon ay imposible, ang mga tagapagmana ng ginawa dapat ibalik ito totoong halaga (Clause 1, Artikulo 1105 ng Civil Code ng Russian Federation).

Ang panahon kung kailan maaaring kanselahin ng donor ang donasyon sa batayan na ito, ayon sa batas Hindi ibinigay. Samakatuwid, ang donor pagkatapos ng kamatayan ng ginawa ay maaaring gawin ito sa kanyang sariling paghuhusga. Ngunit ang donor ay hindi dapat mag-antala, dahil ang panganib ng pag-alis ng regalo ay tumataas sa sitwasyong ito.

Paglabag ng isang negosyante o legal na entity sa mga karapatan ng mga third party

Naglalaman ang HA espesyal na tuntunin sa pagkansela ng donasyon sa pagkilala sa donor bangkarota(bangkarote). Sa talata 3 ng Art. 578 ng Civil Code ng Russian Federation ay nagtatatag na ang hukuman ay maaaring mag-aplay interesadong partido na may kahilingan pagkansela ng donasyon sino ang nakagawa ng alinman nilalang, o isang pribadong negosyante sa gastos ng mga pondong nauugnay sa kanilang mga aktibidad na pangnegosyo, sa paglabag sa mga probisyon "Batas sa Insolvency (Bankruptcy)".

Pansin

Ang parehong talata ay nagtatakda ng posibilidad na kanselahin ang isang donasyon kung ang termino para sa pagkumpleto nito ay anim na buwan hanggang ang naturang tao ay ideklarang insolvente (bangkarote). Dahil ang karapatan ng isang interesadong tao na mag-aplay sa isang hudisyal na awtoridad ay nauugnay sa deklarasyon ng donor na insolvent (bangkarote), ang aplikasyon ng ground na ito ay posible lamang sa mga paglilitis sa bangkarota.

Dapat pansinin na ang pamantayang ito ng Civil Code ay hindi naglalaman ng anumang mga tiyak na probisyon, ang paglabag kung saan, kapag gumagawa ng isang kasunduan sa regalo, ay hahantong sa pagkansela nito. Samakatuwid, kapag isinasaalang-alang ang isyu sa korte ang pamantayan ay dapat ang mga legal na kahihinatnan ng aplikasyon ng pamantayan. At dahil sa kinahinatnan ng pagkansela ng donasyon sa kasong ito ay isang pagbabalik ng donasyon sa bangkarota estate ng may utang (donor), pagkatapos ay maaari naming sabihin na sila ay naglalayong masiyahan ang mga kinakailangan ng pinagkakautangan. Samakatuwid, ang nagpautang, bilang isang interesadong tao, ay may karapatang humiling sa korte ng pagkansela ng donasyon. Bilang karagdagan sa kanya, ang karapatang ito ay maaaring gamitin ng iba mga taong interesado, halimbawa, ang mga shareholder ng may utang o ang tagapamahala ng arbitrasyon, na ang mga karapatan ay nilabag ng donasyon.

Mga kahihinatnan ng pagkansela ng donasyon

Ang kinahinatnan ng pagkansela ng donasyon ay pagbabalik ng mga partido sa kontrata sa kanilang orihinal na posisyon. Yan ay obligado ang tapos na ibalik ang naibigay na bagay o ari-arian sa nagbigay, kung sila ay napanatili sa uri sa oras ng pagkansela ng donasyon (clause 5 ng artikulo 578 ng Civil Code). Ang parehong naaangkop sa batas ng ari-arian kung ito ay paksa ng isang donasyon. Sa kaso ng alienation ng nagtapos ng naibigay na ari-arian o karapatan upang maiwasan ang kanilang pagbabalik, pati na rin ang sadyang pagkasira ng regalo o ang paggawa ng iba pang mga aksyon na ginagawang imposible ang pagbabalik nito, maaari itong iharap laban sa kanya. paghahabol para sa mga pinsala, na kinokontrol ng mga pamantayan ng Ch. 59 ng Civil Code ng Russian Federation. Mula sa isang legal na pananaw, ang obligasyon ng tapos na ibalik ang regalo sa uri sa donor o, kung ito ay hindi posible, upang bayaran ang halaga nito Ang sahod na pera, na lumitaw sa pagkansela ng isang donasyon, ay kinilala ng batas na may katuparan ng mga obligasyon para sa hindi makatarungan pagpayaman. Ang mga partikular na alituntunin na maaaring magsilbing batayan para sa isa o ibang pangangailangan ng donor ay nakapaloob sa mga talata 1 ng Mga Artikulo 1104-1105 ng Civil Code ng Russian Federation.

Legal na payo

Ang Citizen M. ay sumilong sa isang mag-asawa (pamangkin at asawa), dahil wala silang matitirhan. Ipinagpalagay niya na kahit papaano ay aalagaan nila ang bahay, dahil siya ay nasa isang kagalang-galang na edad at, para sa mga kadahilanang pangkalusugan, hindi siya maaaring pangalagaan ang kanyang sarili. Noong una, maayos naman ang lahat, kaya naglabas ng deed of gift (kasunduan sa donasyon) si M. para sa kanyang pamangkin. Pagkatapos nito, ang mga kamag-anak ay nagsimulang kumilos nang hindi naaangkop, humantong sa isang ligaw na buhay, dalhin ang kanilang mga kasama sa pag-inom sa bahay. Agresibo ang naging reaksyon nila sa mga sinabi ni M. na patuloy na pinagbabantaan at binubugbog. Minsan ay muntik nang masunog ang bahay dahil sa sunog na sinimulan ng isang lasing na kumpanya. Interesado ang Citizen M. kung posible bang kanselahin ang donasyon?

Sa kasong ito, ang kasunduan sa donasyon ay maaaring wakasan lamang sa pamamagitan ng pagsusumite pahayag ng paghahabol sa korte. Alinsunod sa talata 2 ng Art. 578 ng Civil Code, ang hindi wastong paghawak ng mga pabahay, na maaaring humantong sa pagkasira nito at hindi na maibabalik na pagkawala, ang batayan para sa pagkansela ng isang donasyon. Ngunit una, kinakailangan, una, upang patunayan na ang bahay ay kumakatawan sa isang makabuluhang halaga na hindi ari-arian para sa mamamayang M. Pangalawa, mangolekta base ng ebidensya kung ano ang bahay bago lumipat dito ang mga gifted na kamag-anak at ang kasalukuyang estado ng bahay. Maaaring mga litrato mga patotoo ng saksi mga kapitbahay, na posibleng gumawa ng mga kilos ng opisyal ng pulisya ng distrito, kung siya ay tinawag sa panahon ng patuloy na karahasan. Gayundin sa kasong ito, posible na ilapat ang mga patakaran ng par. 1 st. 578 ng Civil Code, na nagsasaad na ang donor ay may karapatan na kanselahin ang regalo kung ang donee ay sadyang nagdulot ng pinsala sa katawan ng iba't ibang kalubhaan sa kanya at, sa gayon, nagdulot ng pinsala sa kanyang kalusugan. Ngunit para dito kinakailangan na maayos pagpapatupad ng batas ganoong mga katotohanan at kaugnay na mga desisyong panghukuman. Sa anumang kaso, isinasaalang-alang ang lahat ng mga pangyayari, pati na rin ang katotohanan na ang donor, ang mamamayang M., ay walang ibang tirahan, kalagayang pinansyal dahil sa kanyang kawalan ng kakayahan para sa trabaho at ang kanyang kondisyon sa kalusugan ay lumalala, ang korte ay malamang na magpasya na kanselahin ang donasyon.

Ang kontraktwal na relasyon sa ilalim ng real estate donation agreement ay maaaring wakasan.

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang solusyon legal na isyu ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at AY LIBRE!

Ang batas ay nagbibigay ng posibilidad na kanselahin o kilalanin ang mga naturang transaksyon bilang di-wasto para sa ilang kadahilanan.

Magandang dahilan para sa pagtatapos ng kontrata

Napapailalim sa ilang kundisyon maaaring i-claim ng donor o ibang tao ang pagbabalik ng donasyong ari-arian sa ginawa.

Ang batas ay nagbibigay ng mga sumusunod na dahilan para sa pagkansela ng isang gawa ng regalo (ang Civil Code ng Russian Federation):

kung sinaktan ng ginawa ang donor (kanyang kalusugan), kabilang ang sa pamamagitan ng pagtatangkang patayin ang kanyang buhay o ang buhay ng mga miyembro ng kanyang pamilya;
walang ingat na paghawak ng regalo na may tiyak na halaga para sa nagbibigay;
isinasagawa ng isang legal na entity o indibidwal na negosyante isang transaksyon na lumalabag sa batas ng bangkarota, sa loob ng 6 na buwan bago ideklarang bangkarota ang nagbabayad ng buwis;
pagkamatay ng nagawa bago ang donor.

Para sa pagkansela ng kasunduan, hindi mahalaga ang kalikasan at kalubhaan ng pisikal na pinsalang idinulot sa donor at/o sa mga miyembro nito. Ang katotohanan mismo ay mahalaga. Ang pagbawi ay nangangailangan lamang ng patunay ng layunin na magdulot ng pinsala.

Ayon sa RF IC, ang mga miyembro ng pamilya, mga kamag-anak (kamag-anak) ay kinabibilangan ng:

asawa at mga anak;
apo, magulang, lolo't lola;
mga kamag-anak at kalahating dugo (kamag-anak lamang ng ina o ama) mga kapatid na lalaki at babae.

Ang donasyon ay maaaring wakasan dahil sa imposibilidad ng pagpapatupad kung ang donor ay tumanggi sa kaganapan ng pagkamatay ng paksa ng regalo, isang pagbabawal sa mga ipinangakong aksyon dahil sa pagpasok sa puwersa ng mga mahigpit na regulasyon ng estado (ang Civil Code ng Pederasyon ng Russia).

Ang transaksyon ay maaaring hindi maganap sa pangkalahatang mga batayan na itinakda ng batas:

sa kaso ng hindi pagsunod sa mga kinakailangan ng mga batas;
sa kawalan ng intensyon ng mga partido na lumikha ng naaangkop legal na kahihinatnan(haka-haka na kontrata);
kapag nagtatago ng isang aktwal na kasunduan ng ibang uri;
sa kaso ng pagkilala sa isang mamamayan bilang walang kakayahan;
sa kaso ng komisyon ng isang menor de edad na bata (sa ilalim ng 14 taong gulang) o sa kawalan ng pahintulot ng mga awtoridad sa pangangalaga o mga tagapangasiwa ng isang menor de edad na mamamayan;
kung ginawa ng isang mamamayan sa ilalim ng impluwensya ng maling akala tungkol sa uri ng pamamaraan o malisyosong kasunduan ng mga kinatawan ng mga partido.

Ang isang transaksyon na idineklara na hindi wasto ay hindi nangangailangan ng anumang legal na kahihinatnan. Ang tapos ay nangangako na ibalik ang lahat ng natanggap sa donor, at kung ito ay imposible, na ibalik ang gastos nito sa mga tuntunin sa pananalapi (ang Civil Code ng Russian Federation).

Mga di-wastong transaksyon

Kung sakaling may paglabag sa mga interes o karapatan ng isa sa mga partido sa regalo ng real estate, dapat itong simulan na kilalanin ito bilang hindi wasto. Ang pamamaraang ito na may mga pambihirang eksepsiyon, ito ay nangyayari sa pamamagitan ng desisyon ng korte.

Ang mga di-wastong transaksyon ay ginawa para sa interes ng isa sa mga partido at nang hindi isinasaalang-alang ang mga interes ng iba pang mga kalahok, na maaaring hindi man lang alam ang paglabag sa kanilang mga karapatan sa oras ng pamamaraan.

Ang mga batayan para sa pagkilala sa kawalan ng bisa ng kasunduan ay maaaring iba, ngunit palaging nauugnay sa hindi pagsunod sa mga probisyon ng batas.

Ang mga di-wastong transaksyon ay:

hindi gaanong mahalaga. Kinikilala sila bilang ganoon anuman ang presensya o kawalan ng desisyon ng korte. Kabilang dito ang isang haka-haka (nagpapanggap) na transaksyon o ginawang labag sa batas (, Civil Code ng Russian Federation);

mapagtatalunan. Sila ay kinikilala bilang ganoon lamang sa pamamagitan ng pagkakaroon ng desisyon ng korte. Halimbawa, ginawa sa ilalim ng impluwensya ng mahihirap na pangyayari sa buhay ("inalipin" na transaksyon). Ang pagkilala ay nangangailangan ng mga batayan (ebidensya).

Panahon ng limitasyon para sa pagkansela ng isang kasunduan

Ang kasalukuyang batas ay hindi nagtatakda ng mga limitasyon sa oras panahon ng limitasyon depende sa uri o bagay ng kasunduan. Ang pangkalahatang panahon ng limitasyon ay 3 taon mula sa petsa kung kailan nalaman ng taong kinauukulan ang paglabag sa kanyang sariling mga karapatan.

Para sa ilang uri ng mga kinakailangan, ang ibang mga tuntunin ay maaaring ilapat, bawasan o pahabain kumpara sa pangkalahatang kundisyon:

ang kawalan ng bisa ng isang walang bisa na transaksyon ay maaaring isaalang-alang kapag nagsampa ng paghahabol sa loob ng 10 taon mula sa simula ng pagpapatupad;
ang kawalan ng bisa ng isang voidable na transaksyon ay maaaring isaalang-alang kapag nagsampa ng isang paghahabol sa loob ng 12 buwan pagkatapos ng pagwawakas ng mga pangyayari na humantong sa kasunduan (Artikulo 179 ng Civil Code ng Russian Federation), o mula sa araw kung kailan nalaman ng nagsasakdal ang tungkol sa iba pang mga pangyayari upang mapawalang-bisa ang kasunduan;
ang panahon ng limitasyon ay maaaring masuspinde, maantala o i-restart sa mga batayan na ibinigay ng Civil Code ng Russian Federation. Ang paghahabol ay tinatanggap ng korte kahit na matapos ang batas ng mga limitasyon.

Paano wakasan ang isang transaksyon sa pamamagitan ng notaryo publiko na may mutual na pahintulot ng mga partido

Ang batas sibil ay hindi naglalaman ng konsepto ng pagwawakas ng isang donasyon. Ang mga konsepto ng pagkansela ng kasunduan ng mga partido o pagkilala nito bilang hindi wasto ay tinatanggap.

Ang isang naisakatuparan na kontrata ay hindi maaaring wakasan sa pamamagitan ng mutual na kasunduan ng mga partido. Kahit na nais ng mga partido na ibalik ang pamamaraan sa orihinal nitong estado, walang kaukulang pamamaraan. Bilang isang solusyon sa problema, posible na magtapos ng isang bagong donasyon para sa real estate, habang ang mga partido ay nagbabago ng mga lugar.

Mga Madalas Itanong at Sagot

Tanong: Saang korte dapat magsampa ng claim para sa pagkilala sa kawalan ng bisa ng gawa ng regalo?

Sagot: Kung ang paksa ng transaksyon ay real estate, kung gayon pagsubok isinasagawa sa lokasyon nito. Sa ibang mga sitwasyon, ang hurisdiksyon ay tinutukoy ng lugar ng pagpaparehistro (paninirahan) ng nasasakdal.

Tanong: Posible bang kanselahin ang isang donasyon para sa isang apartment kung ang mga dokumento ay naisumite para sa pagpaparehistro, ngunit hindi pa natatanggap?

Sagot: Dapat kang makipag-ugnayan sa Rosreestr na may aplikasyon para sa pagkansela.

Ang isang aplikasyon para sa pagkansela ay sapat kung ang kontrata ay hindi naipasok sa Rosreestr (o hindi nakarehistro sa BTI - para sa mga lumang kontrata na natapos bago ang 1998) at ang paglipat ng pagmamay-ari ng paksa ng kasunduan ay hindi nairehistro. Kung hindi, ang sitwasyon ay maaaring malutas sa pamamagitan ng korte kung may mga kinakailangang batayan.

Tanong: Para sa isang silid sa komunal na apartment naibigay na ang donasyon. Maaari bang kanselahin ng administrasyon ng distrito o iba pang istruktura ang dokumento?

Sagot: Hindi. Tanging ang donor sa pagkakaroon ng mga legal na pangyayari.

Tanong: Ibinigay ng may-ari ng bahay ang ari-arian sa kanyang bunsong anak, at pagkaraan ng isang taon ay nagpasya siyang magdagdag ng dalawa pang anak sa dokumento. Ngunit hindi pumayag ang bunsong anak. Ano ang maaaring gawin?

Sagot: Ang mga kalagayan ng sitwasyon ay hindi tumutugma sa mga artikulo ng batas, na nagbibigay ng posibilidad na kanselahin ang kasunduan o ideklara itong hindi wasto. Ang pahintulot ng bunsong anak na lalaki ay kinakailangan na mag-abuloy ng bahagi ng ari-arian sa ibang tao.

Tanong: Kasamang may-ari ng ari-arian menor de edad na bata, nagsulat ng donasyon para sa kanyang bahagi sa apartment sa kanyang ama. Legal ba ito?

Sagot: Legal. Ang karapatang magtapon ng ari-arian ay pag-aari ng may-ari, bukod pa rito, hindi ito pinagsamang pag-aari. Hindi maaaring i-claim ng mga bata ang ari-arian ng kanilang mga magulang (sa kanilang buhay).

Pagsasagawa ng hudisyal sa pagkansela ng isang kasunduan sa donasyon ng real estate

Malaki ang nakasalalay sa kung anong mga dokumento ang ibinigay ng nagsasakdal bilang patunay ng mga dahilan ng pagkansela, kung gaano katama ang pagkakagawa ng pahayag ng paghahabol. Sa pagsasagawa, ang pamamaraan ay hindi palaging simple.

Halimbawa, isaalang-alang ang isang kaso mula sa pagsasanay.

Kinasuhan ni N si NN para sa pagkilala hindi wastong donasyon mga apartment. Sa pagpapatibay ng claim, ipinahiwatig niya na, bilang nag-iisang may-ari ng isang residential apartment sa: (__), sa ilalim ng impluwensya ng mga kamag-anak, iniharap niya ito sa kanyang apo (__).

Kapag nagparehistro sa isang notaryo, hindi niya ipinaliwanag ang mga kahihinatnan ng pamamaraan. Sa panahong ito, siya ay sumasailalim sa paggamot, na nasa isang nalulumbay na estado pagkatapos ng pagkamatay ng kanyang asawa. Naniniwala siya na binibigyan niya ng apartment ang kanyang anak (__), umaasa sa tulong nito sa pagpapagamot at pagpapanatili ng apartment.

Ang pagkansela ng donasyon para sa real estate ay posible lamang sa utos ng hudisyal.

Sa kasalukuyan, hindi siya binibigyan ng akusado ng pagkakataong mamuhay nang mapayapa sa tinukoy na apartment. Hiniling niya na isaalang-alang ang kontrata na walang bisa sa ilalim ng Art. 178 ng Civil Code ng Russian Federation, bilang isang bilanggo sa ilalim ng impluwensya ng maling akala.

Nang maglaon ay binago niya ang mga batayan ng pag-angkin sa Art. 177 ng Civil Code ng Russian Federation, na nagpapahiwatig na kapag pumirma sa mga dokumento, hindi niya naiintindihan ang kahalagahan ng kanyang sariling mga aksyon dahil sa malalang sakit at pagiging nasa ilalim ng impresyon ng pagkamatay ng isang mahal sa buhay.

Sa panahon ng sesyon ng hukuman hindi kinilala ng nasasakdal ang mga claim. Itinuro niya na ang regalo ay ginawa sa kalooban ng nagsasakdal, ipinaliwanag ng notaryo ang kakanyahan ng transaksyon, alam ng nagsasakdal ang kalikasan at mga kahihinatnan ng mga aksyon.

Desisyon hukuman ng distrito hindi nasiyahan ang mga claim. Naghahabol sa apela humihiling na baguhin ang hatol batay sa hindi pagkakatugma nito sa mga kalagayan ng kaso at mga paglabag sa batas pamamaraan.

Ang panel ng mga hukom ay hindi nakahanap ng mga batayan para sa pagkansela ng desisyon ng korte, dahil ang nagsasakdal ay hindi nagbigay ng katibayan na, kapag inihiwalay ang apartment, ang kanyang kalooban ay nasira ng impluwensya ng maling akala o kawalan ng kakayahang maunawaan ang kanyang sariling mga aksyon.

Ang mga donor ng real estate ay madalas na nasa isang mahirap na posisyon dahil sa kakulangan ng pag-unawa at kamalayan sa mga kahihinatnan ng kanilang mga aksyon.
Nasaktan at nalinlang (tulad ng tila sa kanila) ng mga kamag-anak, ang mga donor ay pumunta sa korte na may pagnanais na ibalik ang lahat pagkatapos ng ilang oras, upang kanselahin ang donasyon.

Ngunit sa katunayan, hindi sa batayan ng mga emosyon o mga salita ng nag-donate, napakahirap na kumpirmahin ang pagiging inosente ng isang tao. Upang gawin ito, dapat patunayan ng donor na hindi niya napagtanto ang mga kahihinatnan ng kasunduan o inilipat ang ari-arian sa ilalim ng impluwensya ng mga pagbabanta o panlilinlang.

Mga kaso kung saan hindi posible ang pagkansela

Lamang sa ayon sa batas mga kaso, posibleng kanselahin ang kontrata at kilalanin ang transaksyon bilang hindi wasto (ang Civil Code ng Russian Federation).

Hindi posibleng magkansela ng donasyon real estate sa kondisyon na ito ay naaayon sa batas.

Ang kasunduan sa regalo ay maaaring wakasan sa pamamagitan ng mutual na pagpapahayag ng kalooban ng donor at ng ginawa. Gayunpaman, kung hindi sumang-ayon ang mga partido sa isyung ito, maaaring hamunin ng isa sa kanila ang donasyon sa korte sa pamamagitan ng paghahain ng pahayag ng paghahabol. Magagawa ito sa loob ng tatlong taon mula sa sandaling lumitaw ang mga batayan para sa pagwawakas ng donasyon.

Mga batayan para sa pagtatapos ng isang kasunduan sa donasyon

Bilang isang tuntunin, sa pagtatapos ng bawat isa sa mga partido, sa turn, ay sigurado na ang ibang partido ay tutuparin ang mga tuntunin ng kontrata. Ngunit ang mga pag-asa na ito ay hindi palaging makatwiran, at madalas na lumitaw ang isang sitwasyon kung kailan dapat hamunin ang natapos na deal.

Impormasyon

Ang pagwawakas ng isang kasunduan sa donasyon ay posible kapwa sa inisyatiba ng mga partido (sa kahilingan ng donor o tapos na), at sa kagustuhan ng mga third party na kinauukulan.

Ang pagkansela ng donasyon sa kahilingan ng donor ay posible sa mga sumusunod na sitwasyon:

kung ang tatanggap ng regalo ay nagtangka sa buhay ng donor o sa kanyang malapit na kamag-anak, o nagdulot ng pinsala sa katawan sa alinman sa mga taong ito;
kung hindi wasto ang paghawak ng tapos na ang regalo, na lumilikha ng banta ng hindi na mababawi nitong pagkawala. Sa kasong ito, ang donor (kung ang "regalo" ay hindi halaga ng ari-arian para sa kanya) ay maaaring humingi sa korte ng pagkansela ng transaksyon;
kung ang tapos ay nakaligtas sa donor. Kasabay nito, ang pagwawakas ng kontrata at pagbabalik ng regalo ay posible lamang kung ang pagkamatay ng nagawa ay ibinigay bilang batayan para sa pagkansela ng kasunduan;
kung ang donor ay nangako na mag-donate ng anumang bagay sa isang partikular na kaganapan o petsa, ngunit ang kanyang ari-arian, katayuan sa pag-aasawa o ang estado ng kalusugan ay nagbago sa isang lawak na ang katuparan ng pangako ay hindi maaaring hindi humantong sa isang makabuluhang pagbaba sa kanyang antas ng pamumuhay;

Ang donasyon ay maaari ding wakasan ng ginawa, tinatanggihan ang regalo anumang oras bago mailipat sa kanya ang regalo. Sa kasong ito, ang donor ay may karapatan na humingi ng kabayaran mula sa kanya tunay na pinsala na dulot ng pagtanggi sa regalo.

Pansin

Kung ang tapos ay namatay bago ang pagganap ng kasunduan sa regalo sa hinaharap, ang mga karapatan ay hindi pumasa sa mga tagapagmana ng namatay, ang ari-arian ay nananatili sa donor.

Ang pagwawakas ng isang kasunduan sa donasyon ay posible rin sa mga pangkalahatang batayan para sa pagtatapos ng mga transaksyon: hindi pagsunod sa form, kawalan ng mahahalagang kondisyon, ang donor ay walang kakayahan sa oras ng konklusyon, ang iba pang mga legal na relasyon ay sakop ng transaksyon (halimbawa, pagbili at pagbebenta).

Ang pamamaraan para sa pagwawakas ng isang kasunduan sa donasyon

Ang pagwawakas ng kasunduan sa donasyon na may pahintulot ng mga partido ay isinasagawa ng pagtatapos ng isang naaangkop na kasunduan. Kung hindi, ang transaksyon ay wawakasan sa korte.

Pagwawakas ng kasunduan sa donasyon sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido

Tulad ng sinasabi nito, bahagi 1 ng Art. 450 ng Civil Code ng Russian Federation, ang pag-amyenda at pagwawakas ng kontrata ay posible sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido, maliban kung ibinigay ng Civil Code ng Russian Federation, iba pang mga batas o kontrata. Alinsunod sa talata 4 ng Art. 453 ng Civil Code ng Russian Federation, ang mga partido ay hindi karapat-dapat na hilingin ang pagbabalik ng kung ano ang ginawa nila sa ilalim ng obligasyon hanggang sa sandaling ang kontrata ay susugan o winakasan, maliban kung itinakda ng batas o sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido.
Kung ang mga partido (ang donor at ang donee) ay nagkaisang opinyon na ang gawa ng regalo ay dapat na ipawalang-bisa, pagkatapos ay gumawa sila ng isang kasunduan upang wakasan ang kontrata, na nagpapakita ng:

petsa at lugar ng pagtatapos ng kasunduan;
data ng donor at ng ginawa, kabilang ang data ng pasaporte;
numero, petsa at kung saan natapos ang kinanselang kasunduan sa donasyon;
isang paglalarawan ng item na naibigay;
na nagdadala ng mga gastos na nauugnay sa pagwawakas ng kasunduan sa donasyon (bilang panuntunan, hinahati sila nang pantay).

Mahalaga

Ang kasunduan ay personal na nilagdaan ng nagbigay at tumatanggap ng regalo. Ang dokumento ay maaaring sertipikado sa isang opisina ng notaryo. Kung ang gawa ng regalo mismo ay pinatunayan ng isang notaryo, kung gayon ang kasunduan sa pagwawakas ay pinatunayan niya sa walang sablay.

Matapos lagdaan ng mga partido ang kasunduan, isang kopya ng dokumento ang ibibigay sa donor at sa tapos na, at isa pa ang isampa sa file ng notaryo. Upang wakasan ang isang gawa ng regalo, kung saan ang isa sa mga partido ay isang menor de edad, kailangan ng pahintulot guardian (custodian) at body of guardianship at guardianship.

Hudisyal na pagwawakas ng kasunduan sa donasyon

Ang kasunduan sa donasyon ay maaaring wakasan sa korte. Sa ganoong kaso, ito ay kakanselahin o mawawalan ng bisa.

Mga batayan para sa pagkansela ng isang kasunduan sa donasyon:

kung ang tapos ay gumawa ng isang pagtatangka sa buhay, nagdulot ng pinsala sa katawan sa donor o sa kanyang malapit na kamag-anak;
kung hindi wasto ang pagtrato ng tapos na ang regalo, na maaaring humantong sa pagkawala nito;
kung ang donor ay nakaligtas sa tapos na (sa kondisyon na ang batayan na ito ay ipinahiwatig sa kontrata).

Upang wakasan ang kontrata, ang donor (ang kanyang tagapagmana) ay dapat mag-aplay sa korte na may isang pahayag ng paghahabol. Dapat itong maglaman ng komprehensibong katibayan ng maling pag-uugali ng tapos na o hindi wastong paghawak sa regalo. Sa talata 1 ng Art. 578 ng Civil Code ng Russian Federation ay sumasalamin sa isang kumpletong listahan ng mga kilos ng hindi katanggap-tanggap na pag-uugali ng tumatanggap ng isang regalo: pag-agaw o pagtatangka sa buhay ng donor, ang kanyang malapit na kamag-anak, na nagiging sanhi ng pinsala sa katawan sa donor, anuman ang kanilang kalubhaan .

Ang pagtatangka sa buhay ay nagpapakita ng sarili sa paggawa ng mga sinasadyang kilos na may kaugnayan sa donor o sa kanyang mga kamag-anak, na naging sanhi ng matinding pinsala kalusugan (bahagi 3, artikulo 30, bahagi 1, artikulo 105, artikulo 111 ng Criminal Code ng Russian Federation), o direktang paghahanda ng isang pag-atake. Ang kasong ito ay hindi kasama ang mga walang ingat na aksyon, pati na rin ang mga aksyon ng mga taong walang kakayahan.

Pag-aari ni Mikhail Petrov Pribadong bahay may plot. Wala siyang malapit na kamag-anak, maliban sa kanyang pamangkin na si Nikita. Nangako si Mikhail na bibigyan ng bahay ang kanyang pamangkin. Siya at si Nikita ay pumirma ng isang kasunduan sa donasyon, ayon sa kung saan ang regalo ay magiging pag-aari ng pedigree kapag siya ay nagtapos mula sa institute (sa 1 taon).

Minsan ay binisita ni Nikita si Mikhail, sa isang pag-uusap sa pagitan nila ay nagkaroon ng salungatan, kinuha ni Nikita ang isang kutsilyo sa kusina mula sa mesa at nagdulot ng hindi bababa sa 5 mga saksak sa kanyang tiyuhin, na nagdulot ng malubhang pinsala sa katawan. Gayunpaman, nakaligtas si Petrov, dahil kaagad siyang nabigyan Pangangalaga sa kalusugan. Napatunayang nagkasala si Nikita sa paggawa ng krimen sa ilalim ng part 3Art. tatlumpu at part 1Art. 105 ng Criminal Code ng Russian Federation at sinentensiyahan ng 7 taon sa bilangguan mahigpit na rehimen. Kasunod nito, pumunta si Mikhail sa korte upang kanselahin ang kasunduan sa pangako ng regalo sa kanyang pamangkin, dahil sinubukan ng huli ang kanyang buhay. Nasiyahan ang korte sa pahayag ng paghahabol ng nagsasakdal, na kinansela ang pangako ng isang donasyon.

Mahalaga

Ang paggawa ng mga iligal na aksyon ng tatanggap ng regalo na may kaugnayan sa donor o sa kanyang mga kamag-anak ay dapat kumpirmahin hatol ng hukuman ipinasok sa puwersa.

Ang donor ay may karapatang humiling ng pagwawakas ng donasyon kung ang paghawak ng ginawa ng donasyon na bagay ay lumilikha ng banta ng hindi na maibabalik na pagkawala nito (bahagi 2 ng artikulo 578 ng Civil Code ng Russian Federation). Ang donasyong bagay ay dapat na may halagang hindi ari-arian para sa donor. Ang pagkansela sa batayan na ito ay isinasagawa din sa korte, na may kaugnayan sa kung saan, ang opinyon ng donor tungkol sa pagtrato ng regalo ng ginawa ay maaaring hamunin ng huli.

Ayon sa bahagi 4 ng Art. 578 ng Civil Code ng Russian Federation, ang donor ay may karapatan na kanselahin ang donasyon kung siya ay nabubuhay sa tapos na, ngunit ito ay posible kung ang naturang panuntunan ay itinakda sa kasunduan sa donasyon. Sa pamamagitan ng pangkalahatang tuntunin kung ang donor ay nabubuhay pa sa tapos na, kung gayon ang pagkansela ay hindi awtomatikong isinasagawa, at ang regalo mismo ay kasama sa listahan ng minanang ari-arian.

Mga deadline para sa pagtatapos ng isang kasunduan sa donasyon

Ayon sa Bahagi 1 ng Art. 196 ng Civil Code ng Russian Federation pangkalahatang termino panahon ng limitasyon ay tatlong taon. Gaya ng nakasaad sa Bahagi 1 ng Art. 200 ng Civil Code ng Russian Federation, ang panahong ito ay nagsisimula mula sa araw kung kailan nalaman o dapat na malaman ng tao ang tungkol sa paglabag sa kanyang karapatan at tungkol sa kung sino ang nararapat na nasasakdal sa pag-angkin para sa proteksyon ng karapatang ito.

Ang pinakamahalagang punto sa pagtatapos ng isang gawa ng regalo ay ang panahon ng limitasyon, iyon ay, ang panahon kung kailan Maaaring ibalik ng "nalinlang" na partido ang mga nilabag nitong karapatan. Kung ang naturang deadline ay nilabag, dapat bigyang-katwiran ng nagsasakdal ang pagtanggal na ito ( mabuting rason) lamang pagkatapos ay posible na hamunin ang naturang kasunduan sa pamamagitan ng pagpapanumbalik ng napalampas na deadline.

Bukod pa rito

Sa ilang mga sitwasyon, ang batas ng mga limitasyon ay maaaring pahabain. Nangyayari ito kapag sinubukan ng tapos na ang buhay o kalusugan ng donor. Sa kasong ito, siya ay abala hindi lamang sa pakikilahok sa mga paglilitis sa krimen patungkol sa pagdudulot ng pinsala sa kanyang kalusugan, ngunit isa ring nagsasakdal para sa kasong sibil(pagkansela ng kasunduan sa donasyon).

Pagwawakas ng kontrata ng donasyon ng apartment

Kapag nagtatapos ng isang regalong apartment, kailangang malaman ng mga partido (donor at donee) sa ilalim ng kung anong mga kondisyon ang maaaring wakasan ang transaksyong ito:

pinapayagan sa kontrata makabuluhang paglabag : walang data sa paksa ng donasyon, mayroong isang kondisyon para sa paglipat ng apartment pagkatapos lamang ng pagkamatay ng donor, mayroong kontra obligasyon ng tapos na;
makabuluhan pagbabago sa buhay ng donor(ang kanyang ari-arian, marital status o kalusugan ay nagbago sa paraang ang pagsasagawa ng transaksyon ay magpapalala pa sa kanya;
ang tapos ay nanghihimasok sa buhay at kalusugan ng donor o ng kanyang mga kamag-anak;
ang tapos na "masama" ay tinatrato ang apartment, na maaaring humantong sa pagkawala ng orihinal na hitsura nito, na napakahalaga para sa donor;
sa sariling kalooban ang tatanggap ng regalo (kinakailangang mag-isyu ng waiver ng apartment sa pagsusulat at notarized).

Kaya, posible na wakasan ang isang apartment ng regalo kung nagpasya ang tatanggap ng regalo na muling i-develop ito, iyon ay, nais niyang gumawa ng mga makabuluhang pagbabago sa hitsura nito. Sa kasong ito, dapat patunayan ng donor sa korte na:

ang apartment ay may halaga na hindi ari-arian para sa kanya (ang apartment ng kanyang mga magulang, kung saan ginugol niya ang kanyang pagkabata at kabataan);
alam ng tatanggap ng regalo ang mga hindi nasasalat na halaga na nauugnay sa donasyong apartment at napakahalaga para sa donor;
ang mga aksyon o hindi pagkilos ng tapos ay lumikha ng isang banta ng pagkawala (halimbawa, sila ay nagbabanta sa apartment na may sunog).

Konklusyon

Bilang isang tuntunin, ang mga pahayag ng paghahabol para sa pagwawakas ng mga kasunduan sa donasyon ay inihain ng mga donor. Ang isang paghahabol para sa pagwawakas ng isang donasyon ay maaaring ihain sa korte pagkatapos lamang na tumanggi ang kabilang partido - ang tapos na - na wakasan ang kontrata o hindi nagbigay ng kanyang sagot sa loob ng 30 araw. May karapatan ang hukom na ibalik ang aplikasyon kung hindi sumunod ang nagsasakdal pamamaraan ng pre-trial Resolusyon sa hindi pagkakaunawaan.

Tanong sagot

Noong 2012, binigyan ko ang aking kapatid ng bahagi sa apartment. Sa pagitan namin, napagkasunduan namin na para sa donasyong apartment ay susuportahan niya ako hanggang sa aking kamatayan, dahil ako ay isang malubhang karamdaman at wala akong ibang pinagkukunan ng kita. Gayunpaman, sa nakalipas na anim na buwan, ang aking kapatid na lalaki ay umaabuso sa alak at halos walang pakialam sa akin. Maaari ba akong mag-aplay sa korte upang wakasan ang kasunduan sa donasyon batay sa inilarawan sa itaas?

Ang kasunduan sa donasyon, kabilang ang bahagi ng apartment, ay hindi nagbibigay ng counter obligation sa bahagi ng ginawa. Ibig sabihin, sa korte, ang iyong paghahabol ay hindi masisiyahan sa mga batayan na ang tapos ay hindi nagbigay sa iyo ng anumang tulong. Kailangan mong gumawa ng kasunduan sa iyong kapatid annuity sa buhay, na nagpapahiwatig ng pangangalaga at pagpapanatili hanggang kamatayan.

Mga anim na buwan na ang nakalipas, binigyan ko ng kotse ang aking common-law wife. Kasunod nito, nalaman ko na mayroon siyang kasintahan, kaya ang relasyon sa pagitan namin ay ganap na lumala at hindi na mababawi. Para sa aking sarili, hindi ko nakikita ang punto ng karagdagang relasyon sa kanya. Magagawa ko bang kanselahin ang donasyon ng kotse sa korte at ibalik ang ari-arian sa aking sarili?

Tatanggihan ka ng korte, dahil hindi batayan ang pagkakaroon ng conflict relations sa pagitan mo (the donor) at ng common-law wife (the donee) para wakasan ang car donation agreement.

Upang makansela ang kasunduan sa donasyon, kinakailangan na mangolekta ng ebidensya (testimonya ng mga nakasaksi, mga sertipikong medikal, extracts at iba pang mga dokumento), isaalang-alang ang panahon ng limitasyon at mahusay na gumuhit ng isang pahayag ng paghahabol.

Mga batayan para sa pagkansela ng isang kasunduan sa donasyon

Kinokontrol ng Civil Code ng Russian Federation ang listahan ng mga kondisyon kung saan maaaring kanselahin ang isang kasunduan sa donasyon. Ang mga batayan para sa pagkansela ng isang donasyon ay makikita sa Artikulo 578 ng Civil Code ng Russian Federation.

Ang batas ng Russian Federation ay nagtatatag ng mga sumusunod na batayan para sa pagkansela:

ang tatanggap ng regalo ay nagtangka sa buhay ng donor (pati na rin sa kanyang malapit na kamag-anak) o sadyang nagdulot ng pinsala sa katawan sa kanya;
ang tapos na, sa pagkakaroon ng direktang layunin, pinagkaitan ang donor ng buhay;
ang paghawak ng tatanggap ng regalo ay lumilikha ng banta ng pagkawala nito (sa kasong ito, ang naibigay na item ay dapat na may halagang hindi ari-arian para sa donor);
kung ang isang negosyante o isang legal na entity ay gumawa ng isang kasulatan ng regalo sa loob ng anim na buwan bago ang kanyang deklarasyon ng pagkabangkarote;
ang kontrata ng donasyon ay nagsasaad ng karapatan ng donor na kanselahin ang donasyon, kung mas mahaba ang buhay niya sa tatanggap ng regalo.

Ang isang pagtatangka sa buhay ay maaaring ipahayag sa anyo ng pagdudulot ng matinding pinsala sa katawan sa donor o sa kanyang mga kamag-anak, o sa organisasyon ng naturang pag-atake, na napigilan sa isang napapanahong paraan. ganyan ang mga aksyon ay dapat gawin nang sinasadya, bilang panuntunan, na may direktang layunin (iyon ay, nakita ng tapos na at ninanais ang pagsisimula ng mga mapanganib na kahihinatnan sa lipunan).

Mahalaga

Sa pahayag ng paghahabol para sa pagkansela ng donasyon, dapat mong tukuyin:

ang pangalan ng korte kung saan ipinadala ang aplikasyon;
data ng nagsasakdal, nasasakdal;
malinaw at may kakayahang sabihin ang mga pangyayari ng pagtatapos ng kontrata, ang mga batayan para sa pagkansela ng donasyon;
impormasyon sa pagsunod sa pamamaraan bago ang pagsubok para sa paglutas ng salungatan;
isang listahan ng mga nakalakip na dokumento (isang kopya ng kasunduan sa donasyon; isang hatol na ipinatupad o iba pang mga dokumento na nagpapatunay sa hindi wastong pag-uugali ng ginawa o paghawak ng regalo; mga dokumento sa pagsunod sa pamamaraan bago ang paglilitis para sa pag-aayos ng hindi pagkakaunawaan; pagtanggap ng pagbabayad ng tungkulin ng estado);

Sa application, ito ay kanais-nais na ipahiwatig ang numero cellphone, email address para sa pakikipag-ugnayan sa nagsasakdal o sa kanyang kinatawan (punong-guro). Sa dulo ng dokumento, pinirmahan ito ng nagsasakdal (kanyang kinatawan) gamit ang kanyang sariling kamay. Ang pahayag ng paghahabol ay dapat isumite sa ilang mga kopya, ang bilang nito ay dapat tumugma sa bilang ng mga taong kalahok sa litigasyon. Matapos matanggap ng korte ang isang pahayag ng paghahabol, tinatanggap ito ng hukom sa kanyang mga paglilitis sa loob ng 5 araw, at sinimulan ang isang sibil na kaso sa pamamagitan ng pagpapalabas ng desisyon.

Maaaring tumanggi ang hukom na tanggapin ang isang aplikasyon kung hindi ito sasailalim sa pagsasaalang-alang sa sibil na paglilitis o ang nasabing paghahabol ay nalutas na ng isang hukuman o kasong ito mayroong desisyon ng arbitrator). Ang korte ay may karapatan na ibalik ang paghahabol sa nagsasakdal kung ang pamamaraan ay hindi nasunod pre-trial settlement hindi pagkakasundo, ang nagsasakdal ay walang kakayahan, ang hurisdiksyon ay hindi nasunod, o ang pirma ng nagsasakdal o ang kanyang kinatawan ay nawawala. Gayundin, ang isang pagbabalik ay nangyayari kung ang nagsasakdal ay binawi ang kanyang aplikasyon bago ang hukom ay gumawa ng desisyon sa pagtanggap ng kaso para sa mga paglilitis.

Ang isang gawa ng regalo ay maaaring ideklarang hindi wasto ng korte (sa kahilingan ng nagsasakdal) kung ito ay ginawa sa ilalim ng banta ng karahasan, karahasan, panlilinlang.

Ang batas ng mga limitasyon para sa pagkansela ng donasyon

Ayon sa artikulo 195 ng Civil Code ng Russian Federation, kinikilala ang limitasyon limitasyon ng oras para sa pagtatanggol sa isang claim ang taong nalabag ang karapatan. Iyon ay, ang panahon kung saan maaaring mag-aplay ang isang tao sa korte upang protektahan ang kanyang mga nilabag na karapatan.

Ang batas ng mga limitasyon ay nakasalalay sa batayan ng claim mismo:

para sa isang voidable na transaksyon - 1 taon (nagsisimula ang panahon mula sa sandaling natutunan ng nagsasakdal o dapat na malaman ang tungkol sa mga katotohanan na maaaring magsilbi upang mapawalang-bisa ang transaksyon);
para sa isang hindi gaanong mahalaga - 3 taon (ang panahon ay binibilang mula sa petsa ng pagpirma sa gawa ng regalo);

Kahit na ang isa sa mga partido (o isang interesadong tao) ay lumampas sa deadline kung saan maaari itong maghain ng paghahabol para sa pagkilala sa kasunduan sa donasyon bilang hindi wasto, may karapatan pa rin itong magsampa ng naturang paghahabol.

Ang hukom ay hindi maaaring tumanggi na isaalang-alang ang pahayag ng paghahabol sa batayan na ito. Ang batas ng mga limitasyon ay inilalapat lamang ng hukom kung ang nasasakdal ay nagsumite ng naaangkop na aplikasyon bago ang hukuman ay nagpasya sa paghahabol. Ang nasabing pahayag ay magiging batayan para sa hukom na maglabas ng desisyon na i-dismiss ang mga claim ng nagsasakdal.

Ang panahon ng limitasyon para sa isang kasunduan sa donasyon ay maaaring masuspinde sa mga sumusunod na kaso:

kung ang paghahabol ay hindi isinampa dahil sa hindi pangkaraniwang, espesyal na mga pangyayari;
kung ang donor o donee ay naglilingkod sa Sandatahang Lakas ng Russian Federation (at ang batas militar ay ipinakilala);
kung ang isang moratorium (pagbabawal) ay itinatag sa pagtupad ng mga obligasyon;
kung aksyon part 2 Civil Code Masususpinde ang RF.

Impormasyon

Ang batas ng mga limitasyon para sa isang donasyon ay titigil mula sa petsa kung saan ang nagsasakdal ay naghain ng isang pahayag ng paghahabol sa korte. Kung ang paghahabol ay iniwan ng hukom nang walang pagsasaalang-alang, ang panahon ng limitasyon ay magpapatuloy. Kung ang pahayag ng paghahabol ay pinabayaan nang walang pagsasaalang-alang, kung ang panahon ng limitasyon ay nananatiling mas mababa sa anim na buwan, pagkatapos ay tataas ito sa anim na buwan.

Pagsasagawa ng hudisyal sa pagkansela ng donasyon

Iba ang kaugalian ng pagkansela ng donasyon, lalo na ang maraming tanong lalo na kapag, kapag nag-donate:

ang opinyon ng asawa ng donor ay hindi isinasaalang-alang. Ang nasabing kasunduan ay maaaring hamunin, ngunit magiging mahirap na patunayan na ang ari-arian ay nakuha sa panahon ng kasal o na mayroong anumang kontribusyon ng ibang asawa sa pagpapanatili ng ari-arian na ito;
hinihiling ng nagsasakdal na kanselahin ang donasyon, dahil ang donor sa oras ng transaksyon ay hindi alam ang kanyang mga aksyon. Ito ay isang mahirap na batayan sa mga tuntunin ng patunay, lalo na kung ang donor ay hindi nakarehistro sa isang psychiatrist at narcologist. Sa kasong ito, isang psychiatric forensic na pagsusuri, ngunit hindi masasagot ng mga eksperto ng 100% kung ano ang kondisyon ng donor sa oras ng transaksyon, ang sagot ay haka-haka. Ang matagumpay na ebidensiya sa kasong inilarawan ay kukunin mula sa mga dokumentong medikal, mga account ng saksi, video o audio recording. Sa karamihan ng mga kaso, kung ang donor ay may aktibong posisyon sa korte at aktibong ipinagtatanggol niya ang kanyang mga karapatan, kung gayon ang hukuman ay pumanig sa kanya;
ang isang gawa ng regalo ay kinikilala bilang isang walang bisa na transaksyon sa kadahilanan ng pagtakpan ng isa pang transaksyon (halimbawa, isang pagbebenta). Bilang katibayan, sa kasong ito, bilang panuntunan, ginagamit ang mga paliwanag ng mga nakasaksi, na maaaring kumpirmahin ang katotohanan ng paglilipat. Pera, pandiwang kasunduan ng mga partido na gumawa ng isang pakunwaring transaksyon;
kung ang mga batayan para sa pagkansela ng transaksyon ay ang paggawa ng isang krimen laban sa donor, pagkatapos ay kanselahin ng korte ang naturang kasunduan nang walang mga problema. Sa kasong ito, ang ebidensya ay: isang hatol ng korte na pumasok sa legal na puwersa, isang desisyon na simulan ang isang kriminal na kaso laban sa tapos na at dalhin siya bilang isang akusado.

Bukod pa rito

Pagkansela ng donasyon ng isang apartment

Bago magtapos ng isang kasunduan sa donasyon para sa isang apartment, dapat malaman ng donor na ang kasulatan ng regalo ay hindi maaaring baguhin o muling isulat. Kanselahin regalong apartment posible sa pamamagitan ng mutual na kasunduan ng mga partido (donor at donee). Ngunit ang tatanggap ay bihirang sumang-ayon sa pagkansela ng donasyon, dahil hindi sa kanyang interes na tanggihan ang natanggap na ari-arian. Samakatuwid, kung ang donor ay nangangailangan ng pagbabalik ng kanyang regalo sa korte, kung gayon sa kasong ito ay kakailanganin niyang magbigay sa korte ng legal na makatwiran na mga batayan para sa pagkansela ng donasyon.

Ang mga batayan para sa pagkansela ng isang donasyon sa isang hudisyal na paglilitis ay ang mga sumusunod:

tapos na hindi wastong tumutukoy sa naibigay na ari-arian(at ito ay maaaring humantong o humantong sa pinsala, pagkasira ng apartment). Bilang isang tuntunin, sa kasong ito, ang nagsasakdal ay ang donor, na dapat magbigay sa korte ng katibayan ng gayong kapabayaan na saloobin patungo sa naibigay na apartment;
walang kakayahan ang donor. Ito ay maaaring kumpirmahin sa pamamagitan ng isang desisyon ng korte;
ang kontrata ng donasyon ng apartment ay hindi legal na iginuhit nang tama. Halimbawa, kung ang donasyon ay may kasamang sugnay kung saan ang ari-arian ay magiging pag-aari ng tatanggap ng regalo pagkatapos lamang ng kamatayan ng donor. Ang nasabing kasunduan ay maaaring hamunin pareho bago at;
pagkamatay ng tapos na (kung ang kundisyong ito ay nabaybay sa kontrata ng donasyon ng apartment).

Posible ring hamunin ang kasunduan sa donasyon ng isang apartment sa korte:

kung ang nakasulat, notarized na pahintulot ng (mga) asawa ng donor ay hindi nakalakip (lamang kung ang donasyong apartment ay magkasanib na nakakuha ng ari-arian sa kasal);
kung ang donor ay nasa ilalim ng presyon at kaugnay nito ay pinirmahan niya ang donasyon nang walang sariling pagnanais;
kung ang tapos ay isang sibil na tagapaglingkod (ayon sa batas ay ipinagbabawal siyang tumanggap ng mahahalagang regalo);
kung ang donor ay isang walang kakayahan o menor de edad na mamamayan;
kung ang gawa ng regalo ay sumasaklaw sa iba pang legal na relasyon;
kung ang pirma ng donor ay peke sa kasunduan sa donasyon.

Bukod pa rito

Maipapayo na gumamit ng mga medikal na extract at mga sertipiko, mga paliwanag ng mga nakasaksi, mga larawan, mga pag-record ng tunog at video bilang ebidensya kapag nag-aaplay sa korte na may pag-aangkin na kilalanin ang regalong apartment bilang hindi wasto o kokontra.

Matapos makolekta ang ebidensya, kinakailangan na gumuhit ng isang pahayag ng paghahabol sa korte. Maipapayo na ipagkatiwala ang pagsulat nito sa isang kwalipikadong abogado. Siya ay makakatulong upang mahusay na gumuhit ng isang dokumento, habang sinusuri ang lahat ng ebidensya na nakolekta.

Mga kahihinatnan ng pagkansela ng donasyon

Sa pagsasalita tungkol sa pag-aalis ng kasunduan sa donasyon, hindi mabibigo ang isa na banggitin ang mga kahihinatnan ng naturang hakbang. Ang Civil Code ng Russian Federation ay nag-oobliga sa tatanggap ng isang regalo na ibalik ang item sa donor, kung ito ay napanatili sa uri noong nagsimula ang pagkansela. Kung sakaling mamatay ang donor, obligado ang ginawa ibalik ang regalo sa mga tagapagmana ng taong nagbigay ng regalo.

Kaya, sa kaganapan ng isang pagkansela ng isang donasyon, mayroong dalawang mga pagpipilian para sa pagbuo ng mga kaganapan:

kung ang regalo ay inilipat sa tapos na at napanatili sa uri, pagkatapos ito ay sasailalim sa buong pagbabalik sa donor, kung saan ang tatanggap ng regalo ay magdaranas ng mga negatibong kahihinatnan;
kung inalis ng tapos na ang regalo sa isang napapanahong paraan, maaari niyang subukang maiwasan ang anumang pagkalugi para sa kanyang sarili, na hindi masyadong patas. Samakatuwid, sa mga sitwasyon kung saan nawala ang regalo, kinakailangan na humingi ng materyal na kabayaran.

Kaya, maaari nating tapusin na kung ang ginawa ay walang pagkakataon na ibalik ang naibigay na bagay sa uri, pagkatapos ay obligado siyang bayaran ang donor para sa tunay na halaga ng regalo.

Konklusyon

Ang listahan ng mga batayan para sa pagkansela ng kasunduan sa donasyon, na makikita sa batas ng Russia, ibig sabihin, 2 oras ng Civil Code ng Russian Federation ay kumpleto, iyon ay, ang nagsasakdal ay hindi maaaring makabuo ng alinman sa kanyang sariling mga batayan at sumangguni sa kanila sa korte.

Kung sakaling ang dahilan para sa pagkansela ng gawa ng regalo ay sanhi pinsala sa katawan ang donor, kung gayon ang kalikasan, lokalisasyon at antas ng mga pinsala ay hindi mahalaga dito. Dito ginagampanan ang pangunahing papel ng direkta o hindi direktang layunin. Ang mga krimeng nagawa sa pamamagitan ng kapabayaan ay hindi batayan para sa pagkansela ng kontrata ng donasyon.

Tanong sagot

May ari ako ng apartment na inuupahan ko. Hiniling sa akin ng aking sariling kapatid na tumira dito nang ilang sandali, dahil hiniwalayan niya ang kanyang asawa, na iniwan siya ng isang pinagsamang pabahay. Sumang-ayon ako, ngunit sinabi ng aking kapatid na kailangan na gumawa ng isang kasunduan sa donasyon, iyon ay, titira siya doon nang ilang panahon, at pagkatapos ay tatanggalin namin ang donasyon nang walang anumang kahihinatnan, habang ang kapatid ay hindi talaga ipinaliwanag kung bakit ito nangyari. kinakailangan upang tapusin ang isang kasunduan sa donasyon. Pumayag ako dahil sa kamangmangan ko (nakatapos ako ng 5 klase sekondaryang paaralan). We never terminated the donation agreement with my brother, tumanggi siya, hindi niya ibinalik sa akin ang apartment ko. Maaari ko bang hamunin ang kontratang ito sa korte?

Maaari kang magsampa ng kaso sa korte, ang paghahanda nito ay pinakamahusay na ipinagkatiwala sa isang karampatang abogado. Bilang katibayan, pinakamahusay na gamitin ang patotoo ng mga nakasaksi, marahil ay may makakarinig sa iyong pag-uusap sa iyong kapatid, habang hinikayat niya siya na bigyan siya ng isang apartment, kumpirmahin ang iyong kamangmangan sa korte. Ang ganitong sitwasyon ay malulutas sa pagpapasya ng hukom, na isinasaalang-alang ang ebidensya na iyong ibinigay, ngunit ang mga pagkakataon ng isang positibong resolusyon ay medyo katamtaman.

Noong 2013 ibinigay ko ang aking asawa kapirasong lupa. Noong Hulyo 2014, lumala ang aming relasyon, nag-file ako para sa diborsyo, pagkatapos malaman ang tungkol dito nagsimula ang aking asawa ng isang iskandalo, dahil nakatira pa rin kami. Nagkaroon kami ng away sa batayan na ito, ang aking asawa ay nagdulot sa akin ng mga pinsala sa katawan sa anyo ng mga bali ng dalawang tadyang at mga gasgas. Maaari ba akong hamunin ang isang donasyon para sa isang lupa, dahil ang aking asawa (ang ginawa) ay nagdulot ng pinsala sa katawan sa akin?

Ayon sa artikulo 578 ng Civil Code ng Russian Federation, ang batayan para sa pagkansela ng isang kasunduan sa regalo ay ang pagpapataw ng pinsala sa katawan sa donor. Kasabay nito, hindi lamang dapat na dokumentado ang mga ito, ngunit kailangan din ng hatol ng korte na pumasok sa legal na puwersa. Samakatuwid, upang kanselahin ang donasyon, kailangan mo munang pumunta sa pulisya na may isang pahayag tungkol sa pagdudulot ng pinsala sa iyong katawan.