¿Es posible escribir un testamento con una determinada condición? Testamento con condición

Toda persona tiene derecho a disponer de sus propios bienes. Tal derecho puede permanecer con un ciudadano incluso después de su muerte. la voluntad es base legal según el cual el testador permite, de acuerdo con su testamento, dividir sus bienes. En él, el ciudadano define claramente las personas que serán los herederos del inmueble abandonado. Al redactar, debe tener en cuenta los pros y los contras de un testamento para un apartamento.

El propietario puede redactar correctamente un testamento si utiliza los servicios de un notario., así como las leyes prescritas en la tercera parte del Código Civil de la Federación Rusa para 2020. regla vinculante La redacción de un testamento de conformidad con el Código es una expresión libre de la voluntad del propietario. Junto con la redacción de un testamento, se tienen en cuenta los ciudadanos que, por ley, tienen una participación en la propiedad: pensionistas, personas con discapacidad y niños menores de 18 años. Ellos, independientemente de la voluntad del testador, tienen derecho a una parte de los bienes.

¿Qué hay que saber antes de hacer testamento?

Si desea la voluntad de entrar en fuerza legal, y se realizó legalmente, hay algunos aspectos legales a considerar:

Para evitar problemas, es importante que solo los ciudadanos sin discapacidad redacten un documento. Asimismo, el documento debe contener todas las firmas que cumplan con la regla anterior. Se consideran personas capaces: ciudadanos emancipados (a partir de los 16 años), ciudadanos mayores de edad que no tengan restricciones de ley médica o legislativa.
El testador debe poder redactar el documento de forma independiente. No debe redactar un testamento a través de un fideicomisario, ya que la validez de dicho documento puede impugnarse fácilmente.
Un testamento debe indicar la voluntad de un solo propietario. Es imposible redactar un documento que describa un deseo colectivo para la distribución de la propiedad.
El testamento es redactado personalmente por el ciudadano propietario o por un notario bajo dictado.

La capacidad del testador, así como la de los ciudadanos que firman el documento, la determina el propio notario. Puede requerir referencias especiales de Institución medica confirmando la cordura de todos los participantes.

El documento puede ejecutarse solo si el propietario está en su sano juicio y puede expresar personalmente su voluntad. Sucede que el testador tiene problemas de visión o no puede firmar por sí mismo, entonces se invita a un apelante para esto. La firma del documento debe basarse en la libertad de expresión de la voluntad del testador. Por lo tanto, nadie puede decir al ciudadano quiénes deben ser los herederos. el esta en propia voluntad determina el(los) heredero(s) y divide la herencia en partes. También en el documento, puede expresar sus deseos adicionales.

Pros y contras de un testamento para un heredero

Debe recordarse que hay dos formas principales en las que puede transferir su propiedad a otra persona:

Será.
Donación.

A la hora de realizar una donación, se debe tener en cuenta que un ciudadano recibe el derecho a heredar inmediatamente después de la emisión de un certificado durante la vida del propietario. Al redactar un testamento, el heredero recibe tal derecho después de la muerte del testador.

Principal Beneficios de hacer testamento:

El testador puede cambiar repetidamente el testamento.
Durante la vida, el propietario puede disponer de su propiedad: alquilar, donar o vender.
El documento se puede cancelar en cualquier momento.
Durante toda la vida, el propietario puede modificar el testamento.
El testador tiene pleno derecho a la vivienda hasta su muerte, sólo después de eso el testamento puede entrar en vigor.

Un testamento es la forma más aceptable de transferir su propiedad a una persona con la que no tiene lazos familiares. Por ejemplo, cuando un extraño se hace cargo de un pensionado, a quien el dueño quiere traspasar su propiedad después de su muerte.

El propietario del apartamento puede estar completamente seguro de que después de redactar el testamento, el heredero no lo dejará sin hogar. Además, después de un tiempo, si las circunstancias cambian, el testador puede cambiar su testamento en cualquier momento.

También hay ciertos Desventajas de hacer testamento:

Independientemente de la voluntad del testador, existe un determinado grupo de ciudadanos que, según la ley, tienen derecho a su parte en los bienes abandonados: los hijos menores de 18 años, los padres edad de retiro, ciudadanos discapacitados, personas incapaces.
EN práctica judicial Los testamentos tienen más probabilidades de ser invalidados. Dicho procedimiento puede iniciarse antes de entrar en herencia legal, pero a más tardar un año después de la muerte del propietario. Los herederos ofendidos pueden tratar de torcer la voluntad del testador en orden judicial.

Si hablamos del testador, siempre permanece en una posición ganadora, porque nada lo amenaza en la vida.

Un testamento escrito es protección legal para una persona mayor de estafadores que pueden tratar de tomar posesión de la propiedad de otras personas de manera fraudulenta.

El orden de herencia de un apartamento según la ley.

En la mayoría de los casos, los propietarios quieren administrar su apartamento por su cuenta y no dejar este asunto en manos del estado. Además, al considerar un testamento, en primer lugar, según el Código Civil de la Federación Rusa, se pone la voluntad del testador y no los deseos de los posibles herederos.

Hay casos en que, en juicio, después de la muerte del testador, según la ley, se puede recibir parte de los bienes:

Después de la anulación del testamento, no se redactó un nuevo documento.
El heredero por testamento recibe sólo una cierta parte de la propiedad, el resto pasa a la posesión de los herederos por ley.
El tribunal reconoce la nulidad del testamento debido a la locura del propietario en el momento en que se redactó el documento.
Los herederos por testamento no entraron en la herencia por algunas razones: desaparecieron sin dejar rastro, murieron o abandonaron su parte.
El heredero es el dueño pleno de la propiedad por ley, independientemente del testamento.

En el rol de heredero pueden ser parientes directos, extraños o el estado.

El procedimiento para entrar en una herencia está estrictamente prescrito en el Código Civil de la Federación de Rusia, que articula claramente la secuencia de herencia por parte de parientes que tienen derecho directo a la propiedad.

En primer lugar están los parientes más cercanos. De acuerdo con el Código Civil de la Federación Rusa, Capítulo No. 63, esta lista incluye: hijos (nativos, medio parientes), madre y padre ancianos, cónyuge.

Si los herederos de la primera etapa renunciaron a la herencia o fallecieron, entonces la propiedad pasa a manos de los parientes de la segunda etapa.

Por ley, todos los herederos reciben la propiedad en partes iguales. Los subherederos reciben una parte menor.

Pros y contras de un testamento para un sucesor

Para empezar, vale la pena mencionar un detalle: independientemente de la voluntad del propietario, existen partes obligatorias en la propiedad que los herederos recibirán por ley. En este sentido, es necesario redactar un testamento correctamente para que no haya confusión durante el período de la herencia.

Un testamento puede ser causa de enemistad entre parientes cercanos. También debe considerar algunos de los problemas de la herencia por testamento:

El Testamento es modificable y las últimas modificaciones tendrán fundamento jurídico para su ejecución.
En la mayoría de los casos, los familiares no saben con certeza si recibirán parte de la herencia o no.
Durante el período de entrada en la herencia, pueden aparecer legítimos solicitantes de una parte legal de la propiedad, después de lo cual será necesario compartir con ellos.

Sin embargo, existen importantes ventajas para los herederos testamentarios:

Independientemente de la decisión del dueño de la propiedad, los herederos legales en todo caso recibirán su parte.
Redactar un testamento y formalizar una herencia en términos materiales es mucho más rentable y económico que hacer una escritura de donación.
Puede legar una propiedad a una persona no nativa.

Oportunidad de impugnar un testamento

Es importante recordar que cualquier documento puede ser impugnado ante un tribunal. Un testamento puede ser impugnado por las siguientes causas:

Si al tiempo de hacer testamento el dueño no estuviere en su sano juicio y no pudiera darse cuenta del significado de sus actos. Esto es posible con anomalías físicas y mentales.
Si el documento fue redactado con el uso de fuerza o presión.
Si durante la firma del documento el dueño del inmueble fuere engañado y engañado.
Si se encuentra al testador completamente incapacitado.
Errores graves en la elaboración de un documento jurídico.

El litigio comienza después de la presentación del heredero de la demanda y otros documentos requeridos. Un testamento sólo puede ser impugnado después de que haya entrado en vigor.

En la práctica judicial, es muy raro, pero hay casos en los que, sin embargo, se cancela un testamento. Luego, los herederos reciben sus partes de acuerdo con el Código Civil de la Federación Rusa.

Sucede que el tribunal invalida solo algunos puntos del documento. Entonces el resto de los deseos del testador aún se cumplirán.

Video: Notario sobre las trampas de un testamento

Duración del testamento

De acuerdo con el Código Civil de la Federación Rusa, cada documento que se notaria debe archivarse. En este sentido, el testamento realizado también se conserva en el registro de testamentos durante 75 años.

Esta condición brinda la oportunidad en cualquier momento de ponerse en contacto con los archivos y obtener una copia del testamento, si tiene derecho legal a hacerlo. La solicitud de un documento debe presentarse en la Cámara de Notarios, donde se conservan los testamentos.

Según la ley, se establece el plazo de conservación del documento de herencia. Por lo tanto, los herederos cuyos derechos fueron violados durante la transmisión de la propiedad pueden en cualquier momento acceder al testamento e impugnar su capacidad jurídica.

Una vez certificado el testamento, el notario está obligado a trasladar una copia del documento, y en caso de testamento secreto, el original, a trasladarlo al registro de testamentos.

Cada notario tiene su propio archivo de documentos. Si el notario deja su trabajo, entonces él sin fallar transfiere todos los documentos almacenados a la Cámara de Notarios. Posteriormente, el Colegio de Notarios transfiere estos testamentos a otro especialista. Este procedimiento de almacenamiento elimina la posibilidad de perder el documento.

Si los herederos no saben por qué notario se certificó el testamento, es necesario ponerse en contacto con la Cámara de Notarios de su región. Se hace una solicitud para encontrar una propiedad bajo un testamento. Después de verificar el registro, debe recibir una carta oficial, donde definitivamente indicarán el nombre del notario que lleva el testamento.

Legislación Federación Rusa establece el derecho de todo ciudadano capaz de hacer órdenes póstumas sobre los futuros dueños de sus propios bienes. En este caso, la herencia puede distribuirse no solo entre parientes cercanos, sino también transferirse a otras personas y organizaciones a discreción del testador. Lo principal es primero familiarizarse con los matices de redactar un testamento y redactar un documento válido.

¿Cuándo se puede hacer testamento?

Puede comenzar a hacer un testamento en cualquier momento. Lo principal es que el testador al mismo tiempo esté en un estado de plena capacidad legal y corresponda a la conocida declaración: "de sano juicio y memoria clara".

En este sentido, es necesario aclarar los límites de edad de la capacidad jurídica y los supuestos de desviación de los mismos al otorgar testamento. Así, los ciudadanos tienen derecho a dejar órdenes póstumas:

mayores de 18 años (no hay límite de edad, sin embargo, en algunos casos, los testadores mayores de 75 años pueden estar obligados a proporcionar informe médico sobre la confirmación de la capacidad jurídica);
16 años - sujeto al reconocimiento de su emancipación, cuya base es empleo en virtud de un convenio o contrato, así como la realización de actividades empresariales por parte de menores;
14-18 años - después del consentimiento por escrito de los representantes legales o con su aprobación posterior.

Cómo escribir un testamento para un apartamento

La última voluntad del testador debe constar en copia impresa a mano o usando medios tecnicos(recientemente más común) y firmado por el testador.

El documento debe incluir la siguiente información:

Fecha (en palabras) y lugar del acto testamentario (es decir, la ciudad, la dirección exacta no es necesaria).
Nombre completo del testador, datos de su pasaporte, dirección de residencia.
La dirección del apartamento legado.
Nombre del heredero.
Órdenes adicionales (si las hubiere), por ejemplo, la designación de una negativa testamentaria o la subasignación de los beneficiarios en caso de no aceptación del apartamento por parte de los herederos principales.
Una nota sobre la familiarización con el contenido del art. 1149 del Código Civil de la Federación Rusa.
Características de la compilación (independientemente, escrito de sus propias palabras por un notario y leído personalmente, escrito y leído por un notario con una indicación del motivo).
Nombre completo, dirección y datos del pasaporte de los testigos (si están presentes por voluntad del testador o en relación con la ejecución de un testamento cerrado).
El número de copias del documento y la notificación de la transferencia de una copia para su almacenamiento por un notario (nombre completo).
Firma del testador* y testigos (si los hubiere).

* - Si buena razón el propietario del apartamento no puede firmar personalmente el acto de su transferencia póstuma, un aplicador puede hacerlo por él: una persona desinteresada con plena capacidad legal, alfabetización y comprensión del idioma ruso.

Ejemplo de testamento para un apartamento 2020

Descargar muestra voluntad

Reglas para hacer un testamento para un apartamento

Un ciudadano que redacta su testamento necesita saber que:

El testamento debe redactarse en la forma estrictamente prescrita. escritura con sello que acredite y firma de notario válido.
El testamento sólo puede ser unipersonal, escrito por el propio testador o de sus palabras por un notario (en este último caso, después de ser escrito en papel, el notario está obligado a leer en voz alta el testamento).
Los testigos presentes en el registro no pueden ser personas interesadas quienes están en plena capacidad, comprendiendo el sentido de lo que está ocurriendo y el contenido del documento.
Es obligatorio dejar constancia del lugar y fecha del acto de última voluntad.
La firma del testador es condición indispensable para la fuerza legal del acto, pero en casos excepcionales puede firmar por él otro ciudadano especialmente invitado (acompañado de una nota sobre el motivo de esta acción, así como los datos de contacto del firmante ).
Puede hacer un testamento para compartir un apartamento, transferir todos los derechos de un espacio habitable a una persona específica o disponer de una casa que aún no se ha construido.
Las personas que certifiquen el documento, así como sus familiares, no podrán ser beneficiarios.

Puede escribir un testamento usted mismo o con la ayuda de un abogado, o puede solicitar el servicio adecuado directamente a la persona que realiza el testamento. formalización documento, es decir, ante notario. Sin embargo, debe tenerse en cuenta que la preparación de los pedidos por parte de él se lleva a cabo de forma remunerada.

¿Quién puede escribir un testamento para un apartamento?

Según el art. 1116 del Código Civil de la Federación Rusa, los siguientes pueden convertirse en herederos por testamento:

personas físicas, independientemente de la presencia de vínculos familiares con el testador;
ciudadanos que fueron concebidos en vida del testador y nacidos vivos después de la apertura de la herencia;
personas jurídicas que operan en el momento de la muerte del testador;
Federación de Rusia o sus súbditos;
formaciones municipales de la Federación Rusa;
organizaciones internacionales;
estados extranjeros

Y el testador tiene libertad casi completa para disponer de sus propios bienes a favor de cualquiera de estos solicitantes. Tiene derecho:

desheredar a parientes oa alguno de ellos; *
establecer por ley el tamaño y contenido de las acciones hereditarias de los sucesores;
sub-designar solicitantes en caso de no aceptación de bienes por parte de los beneficiarios designados;
determinar los beneficiarios y el objeto de la negativa testamentaria; **
designar la ejecución de una cesión testamentaria; ***
establecer el albacea de su última voluntad.

* - el testador no puede privar de la parte de los bienes de los parientes cercanos discapacitados (cónyuge, hijos, padres), así como de las personas a cargo que hayan sido mantenidas durante más de un año.

** - de conformidad con el art. 1137 del Código Civil de la Federación Rusa, el objeto de una negativa testamentaria es la transferencia en posesión, uso temporal o vitalicio objeto específico herencia o cosa adquirida a expensas de los bienes recibidos (la obligación recae en uno o más sucesores).

*** - la cesión testamentaria (artículo 1139 del Código Civil) es el cumplimiento de la finalidad de utilidad general de los bienes o no propiedad naturaleza uno o más herederos, o albacea del testamento.

El procedimiento para hacer testamento

En los artículos 1124 y 1125 Código Civil La Federación Rusa ha establecido un conjunto de reglas con respecto al procedimiento para hacer y certificar un testamento.

¿Dónde puedo hacer un testamento?

Para que pueda elegir cualquier notario, pero es mejor si se fija en el lugar de residencia del testador. Esto se explica por el hecho de que la apertura de un caso hereditario, de conformidad con el art. 1115 del Código Civil de la Federación Rusa, solo puede llevarse a cabo en las proximidades de la dirección de la última residencia permanente del difunto. Pero, si no está definido, se permite aplicar en la ubicación del apartamento.

Además, el art. 1127 del Código Civil de la Federación Rusa establece que, bajo ciertas circunstancias, un acto con órdenes de suicidio puede ser certificado por otras personas, a saber:

jefe de una expedición o una base antártica (de campo);
el comandante de una unidad militar (en ausencia de un notario interino cercano);
capitán de un barco de la Federación Rusa;
el médico jefe, su suplente y el médico de guardia del centro médico;
director o médico jefe de un hogar para discapacitados o ancianos;
jefe del lugar de privación de libertad;
un funcionario de la oficina consular de la Federación Rusa en otro estado.

Las personas inscritas están obligadas a trasladar el testamento a la notaría territorial o al notario del lugar de residencia del causante lo antes posible.

que documentos se necesitan

Para un acto de testamento notariado, el testador solo necesitará una cédula de identidad y un recibo de pago del impuesto estatal.

La identificación puede ser:

pasaporte de un ciudadano de la Federación Rusa;
permiso de residencia temporal;
residencia;
certificado de un militar de la Federación Rusa;
ID militar;
pasaporte de marinero;
pasaporte de un ciudadano extranjero;
otro documento reconocido como identificación y emitido organismo autorizado Federación Rusa u otro estado.

Un notario emite un recibo por el pago del impuesto estatal y se paga en la sucursal más cercana del banco, después de lo cual, como confirmación del pago Dinero vuelve al lugar de inscripción del acto.

En algunos casos, el notario tiene derecho a pedir opinión al testador. experiencia medica confirmando su plena capacidad. Dicho certificado podrá adjuntarse al testamento ya iniciativa del solicitante. Posteriormente, se convertirá en prueba de la fuerza legal del acto e impedirá su impugnación después de la muerte del testador.

También debe señalarse el derecho a redactar órdenes póstumas de los menores emancipados que hayan cumplido 16 años y estén reconocidos como tales por la ley. Pero para hacer una manifestación de voluntad, el testador emancipado debe acreditar su condición especial con una cédula de identidad y uno de los siguientes documentos:

certificado de registro de matrimonio;
decisión correspondiente autoridad local tutela y tutela (expedidas con el consentimiento de los padres o por sentencia judicial).

El testador no tiene que presentar títulos de propiedad del apartamento. Por ley, tiene derecho a legar la propiedad que poseerá en el futuro, por ejemplo, espacio habitable en etapa de privatización o que aún no se haya registrado por otros motivos.

El costo de hacer un testamento en el notario

En general, los costos de certificación de un testamento ascenderán a 100 rublos a cuenta de la tasa estatal y 1.900 rublos por servicios legales y técnicos.

El importe de la última partida de gasto se fija autoridad territorial Cámara Notarial Federal. También determina las tarifas de las actuaciones adicionales de los notarios. Su lista, por ejemplo, incluye llamar a un notario a la casa (al testador le costará 5 mil rublos).

Los precios anteriores, con excepción del impuesto estatal (100 rublos), son válidos dentro de Moscú. El costo de los servicios notariales de naturaleza legal y técnica en otras regiones de la Federación Rusa puede diferir.

¡A continuación, debe certificar el testamento!

Un testamento hecho por el testador no tiene fuerza legal sin la certificación de una persona autorizada. El procedimiento estándar para hacer una expresión de voluntad requiere una firma notarial y un sello bajo el acto; puede ser cualquier notario sin referencia al lugar de residencia o la ubicación de la propiedad legada. Pero la apertura del caso de herencia se lleva a cabo de acuerdo con base territorial, por tanto, será más conveniente para los herederos que el testamento sea conservado por el notario correspondiente.

Al registrarse, la persona autorizada está obligada a exigir el pasaporte del testador. El testador no está obligado a presentar títulos de propiedad de un apartamento, un extracto de la USRN, un extracto del Libro de la Casa y otros, ya que de hecho puede legar bienes que actualmente no son de su propiedad, por ejemplo, viviendas en construcción o en proyecto. para la adquisición en el futuro.

Para excluir posibles reclamos de propiedad de herederos legales no mencionados en el testamento, se recomienda adjuntar evidencia documental de la propia capacidad legal, por ejemplo, un certificado de una institución médica o una copia de una decisión judicial sobre el emancipación de un menor. Esto ayudará a mantener efecto legal actuar cuando se trata de desafiarlo.

Si un ciudadano no tiene la oportunidad de llegar a un notario, sus órdenes póstumas pueden ser certificadas por las siguientes personas:

jefe o médico de guardia de una institución médica;
director de un hogar para ancianos o discapacitados;
líder de la expedición;
capitán de un barco bajo la bandera de la Federación Rusa;
comandante de una unidad militar;
jefe del lugar de detención.

testamento cerrado

Todas las personas involucradas en la ejecución de un testamento de acuerdo con el art. 1123 del Código Civil de la Federación Rusa están obligados a mantener en secreto la información recibida en este caso. Pero, para asegurar aún más fehacientemente el contenido del acto, el testador tiene derecho a redactarlo en forma cerrada.

Procedimiento del testador:

Escriba y firme el documento usted mismo.
Séllalo en un sobre.
En presencia de dos testigos, entregar el sobre al notario.

Los testigos en presencia de un notario firman el sobre. Después de eso, el notario sella el testamento cerrado en otro sobre y toma notas sobre la adopción del acto, la fecha y el lugar de su ejecución, indica el nombre y la dirección de los testigos.

Revisión del último testamento

El testador tiene derecho a cambiar o cancelar completamente su declaración documentada de voluntad en cualquier momento sin el consentimiento y notificación de nadie más que el notario.

Puede cancelar un testamento ya otorgado en todo o en parte mediante la redacción de un nuevo documento, cuyo contenido contradecirá las órdenes pertinentes del anterior, o escribir un acto de cancelación sin hacer ajustes.

Un testamento de muestra es un ejemplo condicional y requiere una aclaración obligatoria debido a las notables diferencias entre las órdenes de los ciudadanos y las circunstancias que acompañan a su cumplimiento. Y en este proceso, competente asistencia legal. El asesoramiento de expertos ayudará a evitar imprecisiones y ambigüedades en la preparación del acto, reduciendo así el riesgo de impugnación tras la muerte del testador.

Para hacer esto, simplemente llene formulario electronico a continuación y espere 5 minutos.

Confidencialidad

Según el art. 1123 del Código Civil de la Federación Rusa, el testador tiene derecho a confiar en la no divulgación de información sobre sus últimas órdenes, es decir, la observancia del llamado secreto de la voluntad por parte del notario, testigos, ciudadanos que firman el documento en lugar del testador, personas que tengan acceso al EIA del notario. En caso contrario, podrá exigir a los infractores la indemnización del daño moral.

Si desea ocultar el contenido del documento de miradas indiscretas de manera aún más confiable, puede redactar un testamento cerrado. Está escrito únicamente por el testador, pero debe ser firmado por testigos. Esto se hace en un sobre en el que hay un acto sellado y certificado personalmente por el testador. Después del procedimiento descrito, el notario coloca el sobre en otro, en el que se anota la fecha y el lugar de la inscripción, el nombre completo y la dirección del testador y los testigos.

Un sobre con testamento cerrado se abre en presencia de al menos dos testigos, dentro de los 15 días siguientes a la fecha de la confirmación de la muerte del testador por el certificado correspondiente.

Un ciudadano que hace un testamento tiene derecho a no notificarlo a los herederos y otras personas que reclaman la propiedad. Pero la información sobre la existencia de un testamento y el lugar de su almacenamiento puede simplificar enormemente el procedimiento de herencia y reducir el riesgo de sucesión en virtud de la ley.

Modificación y cancelación

La posibilidad de corregir o cancelar completamente un testamento está regulada por el art. 1130 del Código Civil de la Federación Rusa. De acuerdo con sus disposiciones, el testador tiene derecho a cambiar ciertos puntos de su orden escrita mediante la redacción de una nueva copia. Al mismo tiempo, no es necesario indicar directamente la cancelación del acto anterior - él o sus cláusulas individuales se considerarán nulas automáticamente, debido a la recepción de nuevas declaraciones que contradigan el sentido.

El testador también puede dejar una orden separada para cancelar el acto de voluntad sin redactar una nueva. Y en ambos casos, no está obligado a informar a los solicitantes que hayan perdido el derecho a heredar.

Si el último testamento o decreto de revocación es declarado inválido o nulo, surtirá efecto el anterior.

Por su parte, los herederos tienen derecho en el caso de que no estén de acuerdo con la voluntad del causante.

¿Es posible hacer un testamento en el MFC?

El centro multifuncional "Mis Documentos" no está autorizado para certificar testamentos. Las sucursales de algunas entidades constitutivas de la Federación de Rusia brindan asistencia a los solicitantes para obtener la herencia, actuando como intermediarios entre el beneficiario y el notario o ayudando en el cobro. paquete requerido documentos.

Según la ley, no se permite la mediación en la preparación de un testamento. El testador debe personalmente, en presencia de un notario o de las personas antes indicadas, dictar sus autos póstumos y firmarlos. Por tanto, no tiene sentido que el testador se ponga en contacto con el MFC, a menos que tenga problemas con su pasaporte. En este caso, a través del centro. servicios públicos puede restaurar la fuerza legal del documento o realizar cambios significativos en su contenido.

Cómo hacer un testamento para una parte en un apartamento

Las órdenes póstumas con respecto a la transferencia de una parte de un apartamento se pueden emitir de dos maneras: forma abierta y cerrada.

Pedido

Al redactar un acto testamentario abierto, la normativa establece el siguiente algoritmo de actuación de los testadores:

Comparecencia al notario o llamando a una persona autorizada a la casa.
Pago de tasas estatales y UPTX (servicios jurídicos y técnicos).
Proporcionándole su propio acto de voluntad por escrito (posiblemente por medio de una PC).
Firma del documento por el testador.
Obtenga su copia.

En cuanto al primer punto, como ya se ha mencionado anteriormente, las facultades de notario pueden ser atribuidas a otras personas si, por circunstancias especiales, el acceso al notario está cerrado al testador o es urgente la realización de un testamento en su caso (el estado grave del paciente durante su estancia en un hospital, hogar de discapacitados o ancianos).

En los demás casos, el acto debe ser certificado por un notario. Al mismo tiempo, la representación del testador es categóricamente inaceptable, cualquiera que sea su condición física o capacidades, debe expresar personalmente su voluntad o abstenerse de hacerlo. Además, el notario puede ir hacia el testador y, si es necesario, ir a su lugar de residencia. Es cierto que dicho servicio no es gratuito y su costo debe aclararse en la notaría del sujeto correspondiente.

La asociación territorial de notarios también debe aclarar las tarifas de otros servicios de naturaleza legal y técnica, que se cargan al testador junto con el impuesto estatal. Esto ayudará al testador a verificar la legitimidad de los honorarios cobrados por el notario.

El texto del testamento puede ser expresado tanto personalmente por el testador, como por el notario a partir de sus palabras. En este último caso, el testador relee sus propias órdenes y pone su firma debajo de ellas. Además, lo hace en dos copias del acta, una de las cuales deja al notario y la otra se la lleva.

El procedimiento para hacer un testamento cerrado difiere significativamente de la versión anterior. Para dotar al acto de voluntad de fuerza legal y ocultar de forma segura su contenido de miradas indiscretas, el testador debe realizar los siguientes pasos:

Paso 1. Indique las instrucciones sobre la transferencia de la parte del apartamento en una hoja de papel en blanco (escriba y firme personalmente con su propia mano).
Paso 2 Selle el papel en un sobre.
Paso 3 Acuda al notario e invite a dos testigos desinteresados (los requisitos para su alfabetización y conocimiento del idioma son irrelevantes).
Paso 4 Presentar el sobre al notario.

Al recibir el sobre, el notario explica al testador las disposiciones de la ley en cuanto a las reglas de redacción y contenido del art. 1149 (sobre titulares de derechos de autor cuota obligatoria herencia). Entonces:

Comprueba los pasaportes de los testigos (su edad, capacidad legal, estado actual).
Les invita a poner firmas en el sobre con el testamento.
Sella el acta en otro sobre.
En el segundo sobre hace anotaciones sobre el testador, testigos, lugar y fecha de aceptación de las órdenes del testador.
Envía un documento certificado para su almacenamiento.

El testamento cerrado se redacta exclusivamente en una sola copia, que permanece en poder del notario hasta que se le presente el certificado de defunción del testador y se acuerde la fecha del anuncio con los sucesores.

Documentación

Al redactar y certificar el acto de última voluntad, el testador sólo necesitará el pasaporte. Otros documentos, como un acuerdo de donación, intercambio, compra de un apartamento, etc., pueden presentarse solo con el fin de ingresar con precisión datos sobre bienes inmuebles.

Uno de los principales requisitos para el testador es estar en pleno uso de sus facultades mentales y memoria, y estar dispuesto a confirmar esta circunstancia a petición de un notario con un certificado de una institución médica.

Asimismo, si los testigos están presentes durante la certificación del testamento, el notario debe solicitarles tarjetas de identificación e ingresar sus datos personales en la hoja de testamento.

El testador puede proporcionar otros documentos a voluntad, para asegurar la fuerza legal de las órdenes ejecutadas. Su lista es la misma que cuando se hace un testamento por un apartamento completo.

Ejemplo de testamento para una acción en un apartamento en 2020

Las órdenes póstumas para compartir el apartamento se redactan en forma de una solicitud de forma libre. Asegúrese de indicar con palabras la fecha de la comisión, revelar de manera clara e inequívoca la esencia de la expresión de voluntad. Otros matices dependen del tipo de testamento y de las capacidades físicas del testador.

Como muestra, considere el siguiente ejemplo, donde en lugar de un apartamento, se debe indicar la parte compartida y su tamaño en relación con la parte total del espacio habitable.

Cuál es el precio

El costo de hacer un testamento es impuesto nacional por servicios notariales y honorarios por servicios de carácter jurídico y técnico (UPTH).

Según el art. 333.24 del Código Fiscal de la Federación Rusa, la tasa de certificación del acto es de 100 rublos. Se cobra una cantidad similar por aceptar un documento cerrado.

- este es un documento que fija el libre albedrío del testador con respecto a sus bienes después de la muerte.

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Si se hace con una condición, entonces la posibilidad de recibir una herencia surge solo después de su ocurrencia.

derechos de herencia

Herencia - el proceso de entrar en los derechos de herencia de acuerdo con. La posibilidad de realizar estas acciones comienza desde el momento en que se abre la herencia.

En caso de que el testador haya hecho testamento, se hará conforme a su testamento.

Cuando no existe tal documento, los herederos reciben una herencia conforme a las normas de la ley.

Código Civil de la Federación Rusa

El Código Civil de la Federación Rusa es el código fundamental acto legal, que regula el proceso de inscripción y certificación del testamento, así como la entrada en los derechos de herencia.

Sus reglas son vinculantes.

Un testamento sólo se considerará válido si se hizo de acuerdo con las reglas del legislador.

Los capítulos 61-65 del Código Civil de la Federación Rusa están dedicados a cuestiones de derecho de sucesiones.

Nombramiento de herederos

El nombramiento de herederos por testamento es un asunto que el testador decide a voluntad (en base a). En este documento, puede indicar quién y qué bienes hereditarios tiene derecho a recibir.

El testador puede privar a uno, varios o todos los herederos de los derechos a la herencia. El legislador aclara que no es necesario indicar los motivos de estas acciones.

Independientemente de quién sea nombrado heredero, la regla sobre la que se otorga categoría separada ciudadanos de acuerdo con

Registro

Testamento con condición

El legislador no prohíbe al testador hacer testamento con condición. Esto quiere decir que puede hacer depender el hecho de aceptar la herencia de alguna circunstancia.

Una condición o acción puede ser tanto propiedad como no propiedad.

Pueden referirse a:

ejecución de órdenes;
tomando acciones;
ocurrencia de hechos objetivos.

No deben incluirse en el testamento tales condiciones que sean contrarias a las normas legislación actual o la moral.

Ejemplo

Considerar ejemplos concretos testamentos sujetos a:

Antonov A. V. en su testamento indicó que su hijo Antonov G.A. podrán recibir su parte de la herencia cuando alcancen la edad de 18 años. En el caso de que en el momento de la apertura de la herencia no haya alcanzado la mayoría de edad, esta parte la hereda su madre, Antonova N.K. EN este caso condición está asociada con eventos objetivos.
Petrov I. K. al hacer un testamento, determinó que su hija Petrova A.I. heredará un automóvil solo si se convierte en propietario de un diploma de educación más alta. Esta condición es suspensiva. Después de la apertura de la herencia y hasta la aceptación de la propiedad, puede transcurrir cierto tiempo. Durante este período, la seguridad del objeto es proporcionada por el contratista. Es por eso que Petrov I.K. como tal, nombró a su esposa, Petrova V.L.
Ivanov V.P. en el testamento determinó que su esposa Ivanova K.I. sólo puede heredar si no se vuelve a casar. Esta condición limita el derecho del heredero, que se aprueba ley familiar. Por eso será invalidado.

Muestra

Es difícil redactar una sola muestra estándar de un testamento.

En cada caso concreto, el testador expresa su propia voluntad en cuanto a su contenido:

El testador puede redactar de forma independiente un testamento, que será verificado por un notario.
La persona autorizada se pronunciará sobre las contradicciones existentes y aquellas disposiciones que puedan ser malinterpretadas.

El notario asiste en la ejecución del testamento, si el testador no pudiera prepararlo por sí mismo.

Una persona autorizada le indicará cómo formular correctamente su pedido y redactarlo de forma legalmente competente. Esto evitará problemas con el registro de la herencia.

residencia de por vida

De acuerdo con el testador tiene la oportunidad de imponer a los herederos una obligación que se realiza a expensas de la herencia.

Los beneficiarios son ciertos ciudadanos por el cual se están tomando estas acciones.

Tienen derecho a exigir el cumplimiento de la obligación impuesta a los herederos.

El testamento puede estipular una condición de residencia de por vida en bienes raíces residenciales incluidos en la composición de la propiedad hereditaria de una persona. El testador puede determinar el derecho de uso de la cosa entera o de alguna parte de ella.

negativa testamentaria

El testamento puede prever la obligación de los herederos de realizar acciones de naturaleza patrimonial a favor de una o varias personas a expensas de los bienes heredados.

Las siguientes acciones pueden ser definidas como una negativa testamentaria:

la transferencia al legatario de una cosa determinada, que se incluye en la composición de los bienes heredados;
compra para el legatario y provisión de cualquier propiedad a él;
realización de trabajos para el legatario o prestación de servicios a éste;
pago de pagos regulares al legatario;
derecho residencia de por vida.

Derecho a renuncia testamentaria puede ser recibida exclusivamente por el legatario o por otra persona que determine el testador.

Secreto

Refuerza el concepto. De acuerdo con las regulaciones ley civil el testador puede hacer una orden escrita sobre el destino de su propiedad, sin presentarla para su conocimiento a otras personas, incluido un notario.

Si el testamento secreto no fue redactado con su propia mano y firmado por el solicitante, entonces se reconoce como inválido.

Debe entregarse al notario en sobre cerrado en presencia de dos testigos que deberán acreditar este hecho con sus firmas.

El testamento se coloca en otro sobre, en el que el notario pone su firma, y también indica información sobre el testador, testigos, lugar y fecha de su adopción.

El testador recibe de la persona autorizada un documento que acredite el hecho de la transmisión de su testamento escrito sobre el destino de los bienes hereditarios.

Después de la muerte del testador, se presenta al notario un certificado de su muerte:

sobre la base de este documento, la herencia se abre en presencia de dos testigos;
en este proceso podrán participar las personas interesadas de entre los herederos legales.

La entrada en el derecho de herencia se produce de dos maneras principales: a través de un testamento o a su vez, determinado por la ley. Dado que la división de bienes siempre provoca muchas disputas y peleas entre parientes, la opción más aceptable es redactar un testamento.
Información básica sobre un testamento
Will se refiere a los documentos que confirman la transacción en relaciones de propiedad. Es redactado en vida por un ciudadano que determina de antemano el destino de los bienes que ha adquirido, determina los herederos y su parte.
No solo los parientes, sino también los extraños pueden actuar como personas que reciben bienes de acuerdo con el documento redactado.

El documento es notariado, como cualquier otro documento legal. Entra en vigor solo después de la muerte del compilador. Al mismo tiempo, después de la redacción, se puede cancelar mediante la redacción de una nueva o mediante la redacción de una solicitud de cancelación. Tenga en cuenta que al final, el último documento redactado y certificado entra en vigor.
¿Quién puede hacer testamento?
Son testadores, según la ley:
Personas mayores de 18 años.
Las personas que hayan cumplido 16 años, siempre que hayan recibido el derecho a la capacidad jurídica. A partir de los 16 años, tal derecho lo obtienen las personas que han contraído matrimonio, participan en actividad empresarial firmó un contrato de trabajo.
Personas capaces.
Ciudadanos que cuenten con documento de identidad.

Haciendo un testamento
Para reconocer el documento como válido, se deben cumplir los siguientes requisitos:
El documento se redacta exclusivamente por escrito.
Después de la redacción, el papel es certificado por un notario. En algunas situaciones se permite la certificación por terceros, pero sólo si el ciudadano se encontraba en peligro de muerte.
El papel debe indicar el lugar y la fecha en que se certificó el testamento. Sin una fecha, el documento se considera inválido.
El testador está obligado a redactar personalmente el documento.

El texto debe contener los siguientes elementos:
Nombre completo testador.
Fecha de cumpleaños.
Indicación de la dirección donde está registrado el originador.
Datos del pasaporte.
Información sobre la propiedad transferida a la herencia. Asegúrese de especificar las características de la propiedad. Entonces, por ejemplo, si se trata de un apartamento, su dirección, si parcela- su tamaño, si el coche - su marca, modelo y matrículas.
Datos del heredero.
La fecha en que se hizo el testamento.

Aquí hay un ejemplo de un formulario de solicitud:
¿Quién no puede ser excluido de un testamento?
A pesar de que el propietario del inmueble tiene pleno derecho a señalar como herederos a cualquier ciudadano, según la ley, existe una lista de personas que en todo caso reciben una parte de la herencia. Incluso si no se mencionaron en el documento redactado, su derecho a la herencia se tiene en cuenta al distribuir la herencia.
Éstos incluyen:
Hijos del testador menores de 18 años.
Padres o tutores declarados incapacitados.
Los ciudadanos que hayan estado a cargo del testador durante al menos un año.

Al redactar el documento, es necesario tener en cuenta este matiz y asegurarse de indicar los datos de las personas y su participación al redactar la herencia. Si no se observa este matiz, el testamento puede ser impugnado.
Procedimiento de registro
El registro implica dos etapas principales:
Escritura directa del texto. El testador puede redactarlo tanto de forma independiente como con la ayuda de un especialista.
Certificación del documento redactado por un notario u otra persona con derecho a hacerlo.

Las personas que pueden certificar un testamento si es imposible solicitarlo a un notario incluyen: capitanes de barcos, médicos jefes, jefes de prisiones y unidades militares, jefes de expediciones. La certificación del papel en estos casos se lleva a cabo en presencia de testigos.
Un paquete de documentos para la certificación de un testamento
Para redactar un documento que confirme la voluntad del testador, debe tener consigo:
Pasaporte de la persona que constituye la herencia.
Datos del pasaporte de los herederos.
Copias y originales de los documentos que acrediten que el testador es realmente propietario de tal o cual inmueble. Está lejos de ser siempre obligatorio, pero estos documentos definitivamente no serán superfluos. Al menos porque contienen datos veraces sobre la propiedad transferida a la herencia.

Garantías adicionales
Si sospecha que un testamento puede ser impugnado, hay pasos adicionales que debe seguir para ayudar a evitar que se impugnen los testamentos.
Redactar el texto del testamento de acuerdo con todos los requisitos. Para hacer esto, debe utilizar la ayuda de un notario o un abogado.
Redactar un papel en dos o más copias y certificarlo ante un notario.
Preparar certificados que acrediten que el testador está mental y físicamente sano, capaz, no registrado con un narcólogo o un psiquiatra al momento de redactar el papel.
Cuando recopile y certifique documentos, use filmaciones de video o involucre a varios testigos.

Precio
El registro no será tan costoso: debe pagar un impuesto estatal de 100 rublos.
Si el compilador necesita la ayuda de un notario, consultas al redactar un testamento, además debe pagar por sus servicios. El costo depende de la región específica de residencia y las tarifas.
Si llamas a un notario a tu casa o a cualquier otro lugar, como un hospital, tendrás que pagar extra. La cantidad debe ser verificada con su notario.
Video: Respuestas del notario a preguntas sobre un testamento
Puede conocer las características del diseño y preparación de un testamento en los videos a continuación. Un notario en ejercicio le informará detalladamente sobre todos los momentos y características de hacer un testamento.

Parte 2

Todo ciudadano capaz tiene derecho a disponer de sus bienes e indicar las personas que heredarán los bienes después de su muerte. Es necesario cuidar la expresión de la voluntad por adelantado contactando a un notario con un testamento redactado.
Para redactar un testamento para un apartamento, debe comunicarse con un notario. testamento no es documento vinculante, que toda persona debe realizar durante su vida. Pero su presencia simplificará significativamente el procedimiento para adquirir derechos de herencia para los descendientes del testador y reducirá la probabilidad de disputas sobre la distribución de la propiedad.

La práctica de redactar disposiciones testamentarias aún no se ha generalizado en Rusia. Por lo general, el apartamento va a los parientes más cercanos del difunto: padres, hijos y cónyuge en partes iguales. Pero si el testador se opone a la transferencia de bienes inmuebles a estas personas o desea distribuir acciones entre los herederos a su propia discreción, entonces debe redactar un testamento.

¿Por qué necesita un testamento para un apartamento?

Un testamento le permite fijar legalmente la última voluntad de una persona con respecto a quién le gustaría dejar un apartamento después de su muerte. Según las normas de la legislación, la herencia por testamento tiene prioridad sobre el ordenamiento jurídico. Esto significa que el apartamento irá exactamente a aquellas personas registradas en este documento. En este caso, no se tendrá en cuenta la presencia de vínculos familiares con el testador ni el nivel jerárquico de los solicitantes de herencia.

El testador tiene derecho a ceder su propiedad a amigos cercanos, organizaciones gubernamentales, organizaciones benéficas o entidades legales. Según el ordenamiento jurídico de la herencia, estos grupos de herederos no tendrían derecho a dividir los bienes del difunto.

Cuando se hereda por ley, el apartamento se distribuye entre todos los herederos en partes iguales. Mientras que un testamento le permite prescribir la participación de cada solicitante en la propiedad en un orden absolutamente aleatorio. Pero también se permite no indicar las acciones en el testamento, entonces se aplicará el principio de igualdad de la participación de cada persona especificada.

Un testamento entra en vigor sólo después de la muerte del testador. Hasta este punto, no tiene consecuencias, es decir, no sirve de base para la reinscripción de la propiedad del apartamento a favor de las personas inscritas en el documento.

En un testamento, su compilador puede expresar su voluntad con absoluta libertad, centrándose solo en sus convicciones sobre quién debe quedarse con el apartamento. Pero hay una limitación: sus dependientes recibirán una parte de la herencia legalmente garantizada por ley, a menos que estén escritos en un testamento.

En particular, se trata de los hijos menores o del cónyuge incapacitado del testador. Aquellas. incluso si no nombra a sus hijos en el testamento, cada uno de ellos recibirá la mitad de la parte que les correspondería si no hubiera testamento.

En vida, la existencia del documento, y especialmente su contenido, es un secreto. Las condiciones que contiene el testamento no pueden ser reveladas ni por el notario ni por los testigos de su firma. De lo contrario, infringirán la ley.

Cómo escribir un testamento

Las normas legislativas relativas al procedimiento para redactar y los requisitos para un testamento están contenidas en ley de sucesiones es decir, el Código Civil.

Por lo general, un testamento es redactado por un notario público. tipo de muestra. Pero si una persona desea redactarlo por su cuenta, entonces el documento debe cumplir con los requisitos del Código Civil e incluir los siguientes elementos:

Nombre completo y datos del pasaporte del testador;

lugar de nacimiento según el pasaporte;

detalles del pasaporte;

Lugar de residencia;

información sobre la propiedad: el número de habitaciones del apartamento, su área, piso, número catastral;

un enlace a la información del título del apartamento (sobre la base de la cual el testamentario posee la propiedad: contrato de compraventa, herencia, etc.) y los detalles de los documentos del título (certificados de propiedad, extractos del registro de derechos) ;

información sobre los herederos: información lo más detallada posible, indicando sus contactos;

una indicación de la participación de los herederos en la propiedad del apartamento (opcional);

fecha de compilación y firma del testador.

La falta de uno de estos elementos puede resultar en litigio sobre la nulidad del testamento.

Procedimiento testamentario

El procedimiento para certificar un testamento es bastante sencillo y no suele llevar mucho tiempo. Implica pasar por los siguientes pasos:

El testamento acude a cualquier notario con un conjunto de documentos.

Aquí redacta el texto del testamento para el apartamento según el modelo establecido. También tiene derecho a traer consigo su propia versión preparada del documento, redactada teniendo en cuenta los requisitos de la ley.

Sobre la base de los documentos presentados por el propietario del apartamento, el notario verifica la identidad del solicitante y comprueba su capacidad jurídica, así como la presencia motivos legales para el testamento de un apartamento (si el testador confirmó el estado del propietario).

El testamento se lee en voz alta y el notario certifica que el testamentario comprende correctamente las consecuencias de firmar dicho documento.

El testamento es firmado por el testador en presencia de un notario.

El notario certifica la firma puesta por el solicitante con la suya propia y pone un sello.

El testamento paga dinero a la caja del notario en cantidad fija(derecho estatal y pago por trabajos técnicos y legales).

Una copia permanece con el testador, la segunda, con el notario.

El procedimiento para certificar un testamento abierto se da arriba. Pero también es posible que el testador entregue al notario un sobre sellado con un testamento. La apertura del sobre y el pronunciamiento del testamento se hacen sólo después de la muerte del testador.

Documentos para firmar un testamento

Para firmar un testamento, una persona debe preparar los siguientes documentos:

pasaporte u otro documento de identidad;

documentos para un apartamento - que confirman la propiedad de bienes inmuebles: esto puede ser un certificado o un extracto de la USRR (se emite en lugar de un certificado desde 2016), o USRN (desde 2017) y documentación técnica(explicación, pasaporte catastral / extracto de la USRN);

un certificado del PND local que acredite que el testador no está inscrito en un registro psiconeurológico (requerido si hay signos de conducta inapropiada, si el testador es mayor de 55 años).

El testamento se redacta en 2 copias, una de las cuales se transfiere al notario. Para el servicio de certificación de un testamento, deberá pagar una tarifa de notario.

El costo de la certificación de la firma del testador es el mismo para todo el territorio de Rusia y se detalla en el Código Fiscal (artículo 333). En 2017 y 2018, son 100 rublos. El notario no tiene derecho a cambiar arbitrariamente el monto del impuesto estatal.

Pero además de una tarifa fija, los notarios también cobran una cierta cantidad por el trabajo técnico y legal. Los precios varían según el notario y la región, y su valor límite se determina a nivel de la cámara notarial regional / distrital. En promedio, la certificación de un testamento por un notario costará a los ciudadanos entre 1000 y 2000 rublos.

Si una persona que desea dejar un testamento, por alguna razón, no puede ir a la oficina por su cuenta (por ejemplo, una persona está gravemente enferma), entonces, en este caso, el notario puede ir a su casa. En este escenario, el costo de los servicios notariales se calculará con un factor multiplicador de 1,5. Además, el testador deberá compensar los gastos de transporte del notario.