Form ng deklarasyon para sa real estate. Deklarasyon para sa isang bahay: Mga tagubilin para sa pagpuno ng isang deklarasyon sa isang bagay na real estate

Ang kinakailangan para sa pagpaparehistro ng kadastral ng mga bagay sa real estate

Mula Enero 1, 2017, irehistro ang mga karapatan ng pagmamay-ari, pamana ng buhay o walang hanggang paggamit ng mga lupain, mga bahay na matatagpuan o itinatayo sa mga ito, na itinayo ayon sa mga permit nang hindi kumukuha ng permit sa gusali pinasimpleng pamamaraan Ang "dacha amnesty" ay posible lamang kung mayroong impormasyon tungkol sa mga bagay pampublikong ari-arian(EGRN). Kung ang mga bagay ay hindi nakarehistro, ang kanilang pagpaparehistro ay magiging imposible.

Ganito ang sabi ng batas Blg. 218-FZ "Sa pagpaparehistro ng estado real estate” na may petsang Hulyo 13, 2015, na nagtatag ng bagong pamamaraan pagpaparehistro ng kadastral at pagpaparehistro ng mga bagay pinag-isang sistema pagpaparehistro ng estado ng real estate (EGRN), na pinagsasama ang mga base ng cadastre at ang rehistro ng mga karapatan sa real estate.

Gayunpaman, ang batas na ito ay nagpapanatili ng isa pang posibilidad ng pagrehistro ng mga bagay - deklaratibo, batay sa sariling mga sukat. Totoo, ang anyo ng deklarasyon ay pinagtibay nang iba, naiiba sa dati nang umiiral at wasto hanggang sa katapusan ng 2016.

Bagong deklarasyon ng ari-arian

Ang bagong deklarasyon ay inaprubahan ng utos ng Ministry of Economic Development ( No. 953 na may petsang Disyembre 18, 2015, na nakarehistro sa Ministry of Justice ng Russian Federation noong Marso 2, 2016). Aking legal na epekto Nakuha niya noong Enero 1, 2017.

Ang posibilidad ng pagrehistro ng mga bagay sa real estate ayon sa deklarasyong ito ay nabuo sa artikulo 70 (talata 5) ng Batas Blg. 218-FZ, na nagsasaad na hanggang 2020 ang isang deklarasyon na naglalaman ng isang paglalarawan ng mga bagay ay ang batayan para sa parehong kanilang pagpaparehistro ng kadastre ng estado at para sa pagpapatupad ng pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa mga bagay na ito, kabilang ang mga land plot na may kaugnayan sa pag-aari ng Armed Forces of the Russian Federation at ang Ministry of Defense ng Russian Federation at ang kanilang mga subordinate na organisasyon.

Sa turn, ang bagong deklarasyon ay nagiging batayan para sa paghahanda ng teknikal na plano mga kapirasong lupa at ang mga gusali at istrukturang itinayo sa kanila.

Mga teknikal na plano, na binubuo ng teksto at mga graphic na bahagi na may kaukulang mga seksyon, sa anyo elektronikong dokumento maghanda ng mga inhinyero ng kadastral at patunayan sila ng pinahusay na kwalipikado Electronic Signature. Ang mga nakumpletong scheme ay ipinasok sa Rosreestr website at itinuturing na wasto pagkatapos ng 2 buwan mula sa petsa ng kanilang pagkakalagay.

Ang mga porma ng deklarasyon at teknikal na plano ay mga espesyal na anyo. Ang mga kinakailangan para sa pagpuno sa mga ito ay matatagpuan din sa opisyal na portal ng Internet sistema ng estado legal na impormasyon. Ang pagpaparehistro ng deklarasyon at ang teknikal na plano sa libreng anyo ay hindi pinapayagan.

Paghahanda ng deklarasyon

Ang mga tamang may hawak ng mga bagay sa real estate ay dapat maghanda ng deklarasyon sa kanilang sarili, pagpili ng isang paraan na maginhawa para sa kanilang sarili - sa hard copy o sa elektronikong format. Pinapatunayan nila ito sa pamamagitan ng kanilang pirma. Kailangan mong bayaran ang bayad ng estado. Maaaring kunin ang form ng deklarasyon sa opisyal na mapagkukunan ng Rosreestr, sa pamamagitan ng direktang pakikipag-ugnayan sa dibisyon ng teritoryo nito o sa MFC.

Sa karaniwang paghahanda ng isang deklarasyon sa papel, dapat bigyang pansin ang hindi pagkakatanggap ng mga error at pagwawasto at sa mga kinakailangan para sa pagpapatupad nito lamang sa mga puting sheet ng A4 na format at ang ipinag-uutos na firmware ng lahat ng mga pahina.

Para sa elektronikong paraan ng pagguhit ng deklarasyon, dapat isaalang-alang ang mga espesyal na kundisyon:

1. pagkuha ng isang pangunahing sertipiko na nai-post sa opisyal na website ng Rosreestr
2. mahigpit na pagsunod sa XML na format, kabilang ang para sa mga schema
3. ang obligasyon na patunayan ang inihandang dokumento na may isang kwalipikadong pinahusay na lagda ng aplikante, na siyang may-ari ng bagay

Teknikal na plano ng ari-arian

Mula Enero 1, 2017 hanggang Marso 1, 2018 para sa mga gusali sa mga seksyon ng indibidwal na pagtatayo ng pabahay at mga lugar para sa personal subsidiary farm(LPH) na matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng settlement, ang teknikal na plano ay dapat ihanda sa isa sa 2 paraan:

1. sa pamamagitan ng pagpapatupad gawaing kadastral pagkuha ng building permit at karagdagang pagsasanay dokumentasyon ng proyekto
2. sa pamamagitan ng pagsusumite ng isang deklarasyon na naglalarawan sa mga katangian ng bagay

Ang teknikal na plano ng ari-arian ay hindi pareho pasaporte ng kadastral. Sa teknikal na plano, ang isang bagay ay nakatali (pagtukoy sa mga coordinate ng mga turning point nito) sa site kung saan matatagpuan ang bagay na ito (gusali o istraktura). o pag-uugnay sa silid sa plano ng sahig kung saan matatagpuan ang silid na ito. Ang mga detalye ng teknikal na plano, samakatuwid, ay ginagawang posible upang matukoy ang hindi malabo na lokasyon ng bagay na inilarawan dito.

Hanggang sa katapusan ng 2016, ang mga teknikal na plano ay naiiba para sa iba't ibang uri ng real estate - tirahan at mga gusaling hindi tirahan, iba't ibang mga lugar, apartment at silid, linear, residential at non-residential, pati na rin ang mga komersyal na istruktura o mga bagay ng konstruksyon na isinasagawa, ngunit mula Enero 1, 2017 ang mga ito ay inihanda sa isang solong anyo.

Ang teknikal na plano, na hindi isang dokumento para sa mga transaksyon sa real estate, ay kinakailangan para sa pagpaparehistro ng kadastral, dahil siya ang nagpapahintulot sa iyo na ipasok ang lahat ng data tungkol sa bagay dito. Sa mga kaso kung saan ang real estate ay hindi isinasaalang-alang sa cadastre o isang pagkakaiba sa pagitan ng data ng teknikal na plano at ang nakaraang cadastral passport ay ipinahayag, ang huli ay hindi wasto, iyon ay, ang paghahanda ng kadastral na data batay sa teknikal na plano ay kailangan.

Ang isang extract mula sa USRN, na pinalitan ang cadastral passport, ay isang dokumento na kinakailangan para sa mga transaksyon, at isang teknikal na plano ay kinakailangan para sa mga sumusunod na sitwasyon:

• bagay na hindi nakatakda pagpaparehistro ng kadastral
• bagay ay inilalagay sa operasyon
• muling pagtatayo at muling pagpapaunlad ng pasilidad
• ang bagay ay inilagay sa pagpaparehistro ng kadastral na may maling data tungkol sa bagay
• Isinasagawa ang paglilitis sa property

Para sa lahat ng mga ito, ang data tungkol sa bagay sa cadastre ng real estate ay ipinasok batay sa impormasyon ng teknikal na plano.

Upang gumuhit ng isang teknikal na plano inhinyero ng kadastral dapat ibigay kung kinakailangan:

• mga dokumento ng titulo o titulo para sa real estate,
• data ng pasaporte at SNILS (sertipiko ng insurance)

at hindi bababa sa isa sa mga sumusunod na dokumento:

• teknikal na pasaporte ng bagay, na dapat ihanda bago ang deadline ng Abril 1, 2014.
• dokumentasyon ng proyekto
• pahintulot na ilagay ang pasilidad sa operasyon

Kung kamakailang mga dokumento Hindi, ang isang deklarasyon tungkol sa bagay ay ibinigay, iginuhit at nilagdaan ng may-ari nito.

Pagpaparehistro ng mga bagay ng indibidwal na pagtatayo ng pabahay ayon sa deklarasyon

Ang panahon ng bisa ng "dacha amnesty" para sa pagpaparehistro ng mga bahay na itinayo nang may at walang permit sa pagtatayo, na matatagpuan sa mga plot ng sambahayan sa loob ng mga hangganan ng isang settlement, at sa mga plot na ibinigay para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay, ay limitado sa petsa ng Marso 1, 2018 .

Mula Marso 1, 2018, ang Batas Blg. 218-FZ ay maglilibre lamang sa mga gusaling tirahan na itinayo sa hardin at mga cottage ng tag-init. Ang permiso sa pagtatayo ay karaniwang hindi kinakailangan lamang para sa pagtatayo ng mga paliguan, garahe, pantulong na istruktura (mga shed, shed, utility room, atbp.) sa isang personal na plot at sa panahon ng muling pagtatayo, muling pagpapaunlad sa panahon ng overhaul mga gusali ng tirahan na hindi nagbabago sa kanilang mga pangunahing parameter (itinatag ng Artikulo 51 ng Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan ng Russian Federation). Maaari mong irehistro ang mga ito sa pamamagitan ng deklarasyon.

Hanggang Marso 1, 2018, para sa paglalagay ng mga residential building sa state cadastral registration at para sa state registration ng mga bagay na ito sa USRN (Unified rehistro ng estado real estate) 3 dokumento lamang ang kinakailangan:

1. aplikasyon para sa pagpaparehistro ng kadastral at pagpaparehistro ng estado
2. teknikal na plano ng isang indibidwal na bagay sa pagtatayo ng pabahay, na inihanda sa pamamagitan ng pagsasagawa ng mga gawaing kadastral na may karagdagang pagkuha ng permit sa gusali at paghahanda ng dokumentasyon ng proyekto, o batay sa isang deklarasyon (kung dokumentasyon ng proyekto hindi handa)
3. isang titulo o dokumento ng titulo para sa isang land plot (sa kaso kapag ang karapatan sa plot na ito, kung saan matatagpuan ang mga indibidwal na bagay sa pagtatayo ng pabahay, ay hindi nakarehistro sa USRN).

Para sa hindi natapos na mga bagay sa real estate, mga bagay na walang may-ari, mga lugar sa mga sahig ng mga gusali, mga lugar sa labas ng pangunahing bagay, para sa pagtatayo kung saan ang isang permit sa gusali at paghahanda ng dokumentasyon ng proyekto ay hindi ibinigay ng batas (mga talata 9,10, 11 ng Artikulo 24 pederal na batas 218-FZ), upang mairehistro ang pagmamay-ari sa kanila, kinakailangan ang isang teknikal na plano, na inihanda pagkatapos matanggap ang isang deklarasyon mula sa mga may-ari ng mga land plot kung saan matatagpuan ang mga bagay na ito. Ang deklarasyon para sa mga bagay na walang may-ari ay pinatunayan ng munisipyo, at para sa iba pa - ng kanilang mga may hawak ng karapatan. Ang deklarasyon sa mga ganitong kaso ay nagiging mahalagang bahagi ng teknikal na plano.

Kung ang isang permit para sa pagtatayo ng isang gusali ng tirahan ay natanggap, pagkatapos pagkatapos ng Marso 1, 2018 dalhin ito sa Rosreestr, ipadala ito sa pamamagitan ng koreo o sa sa elektronikong pormat hindi naman kinakailangan, dahil ang impormasyong ito ay ililipat doon sa pagkakasunud-sunod ng interdepartmental na pakikipag-ugnayan ng impormasyon ng administrasyon mismo (unit ng arkitektura) o awtorisadong katawan na nagbigay ng permit na ito.

Pagpaparehistro ng mga plots ayon sa deklarasyon

Tulad ng para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa hindi maunlad na mga plots ng lupa para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay, pribadong mga plot ng sambahayan, paghahardin, mga cottage ng tag-init, pagtatayo ng indibidwal na garahe, na ibinigay bago ang pagpapakilala ng kasalukuyang Land Code RF na may petsang Oktubre 30, 2001, nililimitahan ng “dacha amnesty” ang posibilidad ng kanilang pinasimpleng pagpaparehistro hanggang Marso 1, 2020.

Ang nasabing mga plot ay maaaring mairehistro ayon sa isang deklarasyon na nagpapatunay sa katotohanan ng kanilang paglikha at inihanda ng mga may hawak ng copyright, tulad ng nabanggit sa itaas, sa kanilang sarili.

Upang mairehistro ang mga karapatan sa mga plot ng lupa, ang mga awtoridad ng Rosreestr ay dapat magbigay ng:

1. aplikasyon para sa pagpaparehistro ng kadastral at pagpaparehistro ng estado
2. dokumento ng karapatan o kumpirmasyon ng titulo para sa isang lupang lupa (para sa kaso kapag ang karapatan sa plot na ito ay hindi nakarehistro sa USRN)
3. deklarasyon na naglalarawan sa mga katangian ng site

Mga sitwasyon ng hiwalay na mga pamamaraan para sa pagpaparehistro ng kadastral at pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa real estate

Ang karapatan sa real estate, ang impormasyon tungkol sa kung saan ay naitala sa ERGN, ay maaaring mairehistro nang hindi nagrerehistro ng mga bagay para sa pagpaparehistro ng kadastral sa ilalim ng mga sumusunod na pangyayari:

1. sa paglipat ng pagmamay-ari
2. kapag kinukumpirma ang mga karapatan sa real estate na lumitaw nang mas maaga

Ang pahayag ng isang bagay sa real estate para sa pagpaparehistro ng kadastral nang walang pagrehistro ng estado ng mga karapatan sa mga bagay ay isinasagawa sa mga pambihirang kaso:

1. ang real estate object ay nilikha batay sa isang permit para sa pagkomisyon na ibinigay ng awtoridad
2. ang bagay ay hindi na umiral, at ang mga karapatan dito ay hindi nakarehistro sa USRN
3. ang mga pangunahing katangian ng bagay ay nagbago

Nakatutulong na impormasyon

• Ano ang maaaring itayo sa mga plots para sa pagpapatupad ng isang ekonomiya ng magsasaka (sakahan) (KFH) - basahin
• Maaari mong pamilyar ang iyong sarili sa mga kondisyon para sa pagpaparehistro ng inookupahang lupa sa pagmamay-ari.
• Mula 2019, maaari mong gawing pamilyar ang iyong sarili sa mga tampok ng pagkonekta sa kuryente sa SNT sa ONT
• Basahin ang tungkol sa posibilidad na magtayo ng residential building sa lupang sakahan.
• Maaari mong gawing pamilyar ang iyong sarili sa pagkalkula ng mga buwis sa mga bagay sa real estate ayon sa mga bagong patakaran ng 2019.

Tulad ng alam mo, mayroon na ngayong pinasimple na pamamaraan para sa pagrehistro ng pagmamay-ari ng isang bilang ng mga bagay sa real estate, kabilang ang mga bahay sa hardin.

Madalas kaming tinatanong kung ano ang eksaktong kailangang gawin upang makapagrehistro ng isang hardin na bahay (mag-isyu ng isang sertipiko ng pagmamay-ari para dito). Sagot namin.

Upang magkaroon ng isang hardin na bahay, dalawang kondisyon ang dapat matugunan:

1. nagmamay-ari ng lupa para sa paghahalaman ()

2. punan ang deklarasyon.

(!) Tandaan: ang pagtawag sa mga technician ng BTI, imbentaryo ng isang hardin na bahay (mga sukat), para sa pagpaparehistro sa isang pinasimpleng paraan - ay hindi kinakailangan.

Paano punan ang isang deklarasyon

Ang deklarasyon ay napunan para sa isang bagay real estate sa duplicate.

Dito maikling pagtuturo para sa pagpuno ng isang deklarasyon para sa isang hardin na bahay (point by point):

<2>pangalan ng lungsod, iba pa lokalidad, isang non-profit na asosasyon ng mga mamamayan, mga kalye, numero ng bahay, gusali, gusali, apartment (opisina) ay ipinahiwatig kung mayroon.

<3>ay napunan kung ang bagay ng hindi matitinag na ari-arian ay isang bahay na nilikha sa kapirasong lupa ibinigay (inilaan) para sa paghahalaman, ekonomiya ng dacha.

<4>pinunan kung ang object ng hindi natitinag na ari-arian ay isang garahe na ginawa sa isang land plot na ibinigay (na nilayon) para sa paghahardin, dacha farming, o ibang land plot na ibinigay sa isang indibidwal para sa mga layuning hindi nauugnay sa pagpapatupad aktibidad ng entrepreneurial.

<5>pinunan kung ang real estate (maliban sa isang bahay o isang garahe) ay isang gusali pantulong na paggamit(kabilang ang kung ang naturang gusali ay nilikha sa isang land plot na ibinigay (inilaan) para sa hortikultura, dacha farming), gayundin sa kaso ng paglikha ng isa pang gusali, kung alinsunod sa Kodigo sa Pagpaplano ng Lungsod Pederasyon ng Russia, ang batas ng mga constituent entity ng Russian Federation sa mga aktibidad sa pagpaplano ng lunsod walang building permit ang kailangan. Kapag pinupunan, ang pangalan ng bagay ay karagdagang ipinahiwatig (halimbawa, isang bathhouse, isang outbuilding, atbp.).

<6>ay pinupunan sa kaso ng paglikha sa isang land plot na ibinigay (inilaan) para sa paghahardin, dacha farming, isang real estate object para sa auxiliary use (hindi isang gusali) o ibang real estate object, kung alinsunod sa Town Planning Code ng Russian Federation, ang batas ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation sa aktibidad sa pagpaplano ng bayan sa pagkuha ng permit sa gusali ay hindi kinakailangan. Kapag pinupunan, ang pangalan ng bagay ay karagdagang ipinahiwatig (halimbawa, cellar, greenhouse, atbp.).

<7>napunan kung ang ari-arian ay isang bahay, iba pang gusali na inilaan para sa permanenteng paninirahan ng mga mamamayan.

<8>ang kadastral na numero ng land plot kung saan matatagpuan ang real estate object ay ipinahiwatig.

<9>ang lugar ng ari-arian ay ipinahiwatig, na tinukoy bilang ang kabuuan ng mga lugar ayon sa panloob na pagsukat ng lahat ng mga lugar na kasama sa komposisyon nito. Kung ang layunin ng ari-arian (gusali) ay ipinahiwatig bilang tirahan, ang kabuuang lugar ay hindi kasama ang mga lugar ng loggias, balconies, verandas, terraces. Para sa isang istraktura, ang lugar na hindi maaaring kalkulahin mula sa panloob na pagsukat, ang built-up na lugar ay ipinahiwatig. Kung ang lugar (lugar ng gusali) ng istraktura ay hindi makalkula, ang lugar ay ipinahiwatig ng humigit-kumulang.

Kung ang taon ng paglikha ng bagay ay hindi alam, pagkatapos ito ay ipinahiwatig ng humigit-kumulang.

<10>Ang kabuuang bilang ng mga palapag, kabilang ang mga nasa ilalim ng lupa, ay ipinahiwatig.

<11>Upang mapunan kung ang bagay na real estate ay isang gusali.

<12>Ipinapahiwatig kung ang bagay ay konektado sa mga network ng engineering at ang uri ng koneksyon (gitna o nagsasarili).

<13>Upang mapunan kung ang may-ari ng bagay na real estate ay indibidwal.

<14>Kung sakaling ang may-ari ng real estate object ay isang indibidwal, ito ay pupunan kung magagamit. Kung ang may-ari ng ari-arian ay isang Ruso nilalang- ang TIN ng legal na entity ay ipinahiwatig.

<15>Upang mapunan kung ang may-hawak ng karapatan ng object ng real estate ay isang legal na entity ng Russia.

<16>Ito ay pinupunan kung ang may-hawak ng karapatan ng bagay na real estate ay isang dayuhang legal na entity.

<17>Ang pangalan ng paksa ng Russian Federation, distrito, lungsod, iba pang settlement, kalye, numero ng bahay, gusali, apartment (opisina) ay ipinahiwatig kung ang may-ari ng real estate object ay isang indibidwal o isang legal na entity ng Russia.

<18>Upang makumpleto lamang kung magagamit karaniwang ari-arian.

<19>Ang bahagi sa karapatan sa bagay ng hindi matitinag na ari-arian ng may hawak ng karapatan, ang impormasyon tungkol sa kung saan ay ipinahiwatig sa deklarasyon, ay ipinahiwatig sa anyo ng isang tamang simpleng fraction.

<20>Ang apelyido at inisyal ay ipinahiwatig at ang pirma ng taong nagpuno sa deklarasyon (ang may-ari ng real estate object o ang kanyang kinatawan) ay nakakabit.

Kung ang impormasyon ay hindi magkasya sa isang sheet, pinapayagan itong ilagay sa ilang mga sheet; sa kasong ito, ang mga numero ng sheet ay inilalagay ng aplikante nang manu-mano (sa pamamagitan ng kamay).

Ang deklarasyon ay puno ng dalawang kopya para sa bawat real estate object na matatagpuan sa site na idineklara para sa pagpaparehistro ng karapatan. Halimbawa, kung matatagpuan ang site bahay ng bansa at isang garahe, dapat mong punan ang dalawang deklarasyon para sa parehong mga bagay.

Presyo tungkulin ng estado ay 350 rubles para sa isang real estate object na matatagpuan sa isang land plot.

Kailangan ng tulong sa pagsusuri ng mga dokumento o isang partikular na sitwasyon? Mag-order ng serbisyong ito ngayon din. Ang halaga ng serbisyo ay mula sa 1000 rubles (depende sa pagiging kumplikado ng sitwasyon at ang bilang ng mga dokumento na nasuri o pinagsama-sama), pagbabayad online, kasama ang anumang card ng isang Russian bank.

Pumili ng rubric 1. Batas pangnegosyo(239) 1.1. Mga tagubilin sa pagsisimula ng negosyo (26) 1.2. Pagbubukas ng IP (29) 1.3. Mga Pagbabago sa USRIP (4) 1.4. Pagsara ng IP (5) 1.5. OOO (39) 1.5.1. Pagbubukas ng LLC (27) 1.5.2. Mga Pagbabago sa LLC (6) 1.5.3. Pagpuksa ng LLC (5) 1.6. OKVED (31) 1.7. Paglilisensya sa aktibidad ng entrepreneurial (13) 1.8. Disiplina sa pera at accounting (69) 1.8.1. Payroll (3) 1.8.2. Mga pagbabayad sa maternity(7) 1.8.3. Pansamantalang allowance para sa kapansanan (11) 1.8.4. Pangkalahatang isyu accounting (8) 1.8.5. Imbentaryo (13) 1.8.6. Disiplina sa pera (13) 1.9. Mga tseke sa negosyo (19) 10. Online na cash desk (14) 2. Entrepreneurship at buwis (447) 2.1. Pangkalahatang isyu ng pagbubuwis (29) 2.10. Buwis sa propesyonal na kita (26) 2.2. USN (48) 2.3. UTII (47) 2.3.1. Coefficient K2 (2) 2.4. BATAYANG (37) 2.4.1. VAT (18) 2.4.2. buwis sa personal na kita (8) 2.5. sistema ng patent(25) 2.6. Mga bayarin sa pangangalakal (8) 2.7. Mga premium ng insurance(69) 2.7.1. Mga pondong wala sa badyet (9) 2.8. Pag-uulat (87) 2.9. Mga insentibo sa buwis (71) 3. Mga kapaki-pakinabang na programa at serbisyo (40) 3.1. Legal na entity ng nagbabayad ng buwis (9) 3.2. Services Tax Ru (12) 3.3. Mga serbisyo pag-uulat ng pensiyon(4) 3.4. Business Pack (1) 3.5. Mga online na calculator (3) 3.6. Online na inspeksyon (1) 4. Suporta ng estado para sa maliliit na negosyo (6) 5. STAFF (105) 5.1. Iwanan (7) 5.10 Sahod (6) 5.2. benepisyo sa maternity (2) 5.3. Sick leave(7) 5.4. Pagtanggal (11) 5.5. Pangkalahatan (23) 5.6. Mga lokal na kilos at mga dokumento ng tauhan(8) 5.7. Proteksyon sa paggawa (9) 5.8. Pagtatrabaho (3) 5.9. Mga dayuhang tauhan (1) 6. Kontratwal na relasyon(34) 6.1. Bangko ng mga kasunduan (15) 6.2. Konklusyon ng isang kasunduan (9) 6.3. Mga karagdagang kasunduan sa kontrata (2) 6.4. Pagwawakas ng kontrata (5) 6.5. Mga paghahabol (3) 7. Ang balangkas ng pambatasan(37) 7.1. Mga paglilinaw ng Ministry of Finance ng Russia at ng Federal Tax Service ng Russia (15) 7.1.1. Mga uri ng aktibidad sa UTII (1) 7.2. Mga batas at mga regulasyon(12) 7.3. Mga GOST at teknikal na regulasyon (10) 8. Mga anyo ng mga dokumento (82) 8.1. Pinagmulan ng mga dokumento(35) 8.2. Mga Deklarasyon (25) 8.3. Powers of attorney (5) 8.4. Mga Form ng Application (12) 8.5. Mga desisyon at protocol (2) 8.6. Charters of LLC (3) 9. Miscellaneous (26) 9.1. BALITA (5) 9.2. CRIMEA (5) 9.3. Pagpapahiram (2) 9.4. Mga Legal na Hindi pagkakaunawaan (5)

Ang utos ng Ministry of Economic Development ay nakatuon sa pagpuno ng dokumento. At sa Internet para sa mga tagapuno nito, maraming mga video tutorial at mga tagubilin para sa pagpuno, na lubos na nauunawaan ng malawakang paggamit ng deklaratibong pag-uulat sa iba't ibang larangan. Isaalang-alang ang pinakamahalagang punto sa paksa.

Ano ang deklarasyon ng real estate?

Sa lehislatibo, ang konsepto ng partikular na uri ng deklarasyon na ito ay hindi naayos, ngunit sa pagsasagawa ay nabuo ang sumusunod na kahulugan. Ito ay isang partikular na dokumento na nagbibigay-daan sa iyong patunayan ang iyong karapatan sa itinayong real estate object sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan dito serbisyo sa pagpaparehistro. Ang ganitong pagkakataon ay nilikha para sa mga kasong iyon kapag ang isang tao ay hindi na kasama sa obligasyon na makakuha ng pahintulot sa panahon ng produksyon. mga gawaing konstruksyon sa anyo ng isang garahe, mga extension sa bahay, atbp. Kaya, ang isang maraming nalalaman na paglalarawan ng bagong bagay sa pagtatayo ay nakapaloob sa deklarasyon tungkol dito.

Paano punan ang isang deklarasyon sa isang bagay sa real estate?

Ang mga sunud-sunod na tagubilin ay tutulong sa iyo na punan nang tama ang form ayon sa batas. Dapat kang kumilos tulad nito:

• 1. ang tinutukoy na species. Maaari mong punan ito sa isang computer sa anyo ng isang elektronikong dokumento o manu-manong gumawa ng mga entry sa isang naka-print na sheet.
• 2. Pag-aralan ang Mga Panuntunan para sa pagpuno (magagamit ng sinumang tao sa sistema ng consultant sa parehong komersyal at limitadong mga bersyon).
• 3. Una, ilagay ang mga katangian ng address ng property, ang uri nito (lahat nang detalyado).
• 4. Pagkatapos ito ay kinakailangan upang ipakita ang impormasyon tungkol sa land plot na matatagpuan sa ilalim ng ipinahayag na ari-arian. Ito ang mga numero ng numero ng pagpaparehistro sa kaukulang kadastre.
• 5. Susunod na darating ang bloke para sa pagpuno sa mga teknikal na detalye.
• 6. Sa natitirang mga talata, ilarawan ang ari-arian sa parehong paraan.

Kinakailangang isumite ang nakumpletong form sa Rosreestr sa dalawang kopya. Ang teksto nito, bilang panuntunan, ay inilalagay sa 1 pahina, ngunit kung ang kabaligtaran ang mangyayari, pinapayagan itong ilipat sa iba, na pinagsama at kasama ang unang sheet. Mahalagang tandaan na kapag nagpapasok ng data sa deklarasyon, para sa kaginhawaan ng mga kalkulasyon, kinakailangan na magpasok ng mga digital na halaga na bilugan sa 1/10 square meter.

Ang mga sample ng lahat ng uri ng mga dokumento ay lubos na nagpapadali sa pormal na bahagi ng buhay ng populasyon. Ang isang sample ng nakumpletong form ay isa sa mga ito. Ang istraktura nito:

• Pangalan;
• paglalarawan ng paksa;
• impormasyon tungkol sa lupain;
• impormasyon tungkol sa anyo ng pagmamay-ari.

Ang pagsunod sa halimbawa ng isang tao, palaging mas madaling gumawa ng isang bagay para sa iyong sarili, kung saan maaari mong bawasan ang oras upang mahanap ang kinakailangang impormasyon para sa pagpaparehistro, maiwasan ang mga error, typo, at mga kamalian. Ang bawat nakumpletong pagkilos na hindi ayon sa mga patakaran ay kailangang muling gawin.

Saan maghain ng deklarasyon ng hindi matitinag na ari-arian?

Ang punto ng pagtanggap ng inilarawan na mga dokumento ay ang serbisyo ng pagpaparehistro ng estado ng cadastre at cartography. Tinatawag din itong Rosreestr. Dapat kang pumunta doon sa yugto ng kumpletong pagkumpleto ng konstruksyon at pagpupulong ng mga materyales na kinakailangan para sa pagpaparehistro: mga kilos na tumutukoy sa pagkakakilanlan, pagmamay-ari ng land plot sa ilalim ng gusali ng isang tiyak na tao, mga deklarasyon (2 kopya), isang dokumento na nagpapahiwatig na ang ang tungkulin ay binayaran sa estado.

Pagparehistro ng deklarasyon sa 2018

Hanggang sa 2017, ang naturang pamamaraan ay mukhang mas naa-access sa populasyon. Hinayaan niya mga interesadong partido upang ganap na itapon ang nilikhang gusali lamang sa batayan ng isang deklarasyon sa isang hindi natitinag na ari-arian, ang Pederal na Batas 93 "Sa Dacha Amnesty" ay hindi naglalaman ng mga pamantayan na nag-oobliga sa bagong itinayong bagay na mairehistro sa kadastre ng estado.
Pagkatapos ng 2017 baligtad ang sitwasyon: mga pamamaraan ng pagpaparehistro sa isang pinasimple na paraan, ang mga ito ay isinasagawa lamang kung ang construction object ay isinasaalang-alang sa State Property Committee (State Real Estate Cadastre).

Form ng deklarasyon sa bagay ng hindi matitinag na ari-arian sa ilalim ng dacha amnesty

Ang "Dacha Amnesty" noong 2016 ay pinalawig hanggang 2018. At sa 2017, ang mga deklarasyon para sa pagpaparehistro ng mga istruktura sa mga site ng pakikipagsosyo ay papalitan ng mga teknikal na plano. Hindi pa nila kailangang isumite na may kaugnayan sa mga plot ng lupa, sa mga ganitong kaso ang mga mamamayan ay exempted mula sa pagtawag sa mga espesyal na inhinyero ng serbisyo sa kadastral at paggawa ng mga linya ng hangganan sa site. Kailangan pa rin nilang mag-apply sa Russian Register o sa MFC na may aplikasyon at dokumento para sa lupa.

pagkakaroon bahay ng bansa, isang garahe o iba pang permanenteng gusali sa isang land plot, ang batas ng Russian Federation ay nangangailangan ng kanilang ipinag-uutos na pagpaparehistro sa real estate cadastre.

Upang gawing legal ang iba't ibang mga gusali ng kapital sa iyong site, kung walang nauugnay na dokumentasyon ng proyekto, kakailanganin mong punan ang isang deklarasyon para sa isang bagay na real estate. Mauunawaan namin sa ibaba kung anong uri ng dokumento ito, kung ano ang nilalaman nito at kung anong mga kinakailangan para sa pagpuno nito.

Ano ang deklarasyon ng real estate?

Tumpak na kahulugan ng isang deklarasyon ng real estate hindi ipinapatupad ng batas. Sa pagsasagawa, ito ay isang dokumento na nagbibigay-daan sa iyo upang patunayan ang pagmamay-ari ng isang bagay na hindi nangangailangan ng permit at pagbuo ng proyekto. Halimbawa, ang pagpuno ng isang deklarasyon ay sapat na upang magdisenyo ng isang garahe o isang extension sa isang bahay ng bansa. Sa kasong ito, ito ay bahagi teknikal na dokumentasyon at kasama sa Aplikasyon.

Ang karapatang gawing pormal ang ari-arian sa isang deklaratibong anyo ay nakasaad sa Art. 24 Pederal na Batas Blg. 218. Ang mga kinakailangan para sa anyo at nilalaman nito ay kinokontrol ng Order of the Ministry of Economic Development No. 953. Bagong anyo Ang dokumento ay ginamit mula 01/01/2017.

Paghahanda ng deklarasyon

Maaari mong ihanda ang deklarasyon sa iyong sarili. Ang dokumento ay iginuhit sa isang form na maaaring i-download mula sa Rosreestr website o mula sa link sa ibaba.

Pansin!!! Hindi pinapayagan ng batas ang isang libreng paraan ng pagpuno ng isang dokumento. Kung nagdududa ka sa kawastuhan ng pagpaparehistro, mas mahusay na ipagkatiwala ang gawaing ito sa isang inhinyero ng kadastral. Tutulungan ka ng mga espesyalista ng Geomer Group na ihanda nang tama ang Deklarasyon.

Pangunahing kinakailangan:

• Alinsunod sa mga probisyon ng Order of the Ministry of Economic Development No. 953, ang Deklarasyon ay maaaring ilabas sa papel o sa elektronikong anyo.
• Kapag pinupunan, hindi katanggap-tanggap ang mga error, typo, corrections.
• Ang dokumento ay pinatunayan ng pirma ng may-ari.

Tulad ng ipinapakita ng kasanayan, sa karamihan ng mga kaso, pinipili ng mga may-ari ang bersyon ng papel. Una sa lahat, ito ay dahil sa ang katunayan na ang pagpapatupad ng isang elektronikong dokumento ay mangangailangan hindi lamang mahigpit na pagsunod sa format, kundi pati na rin ang pagkuha ng isang pangunahing sertipiko.

Dahil ang deklarasyon ay isang pormal na dokumento na may mahigpit na mga kinakailangan, mas mainam na gamitin ang mga magagamit na sample kapag pinupunan ang dokumento sa iyong sarili.

I-download ang aprubadong standard form ng declaration form para sa property.

Libreng konsultasyon

Mga nilalaman ng deklarasyon sa ari-arian

Kasama sa deklarasyon ang impormasyon tungkol sa ari-arian, kasama sa ilang mga seksyon:

1. Lokasyon. Sa seksyong ito, dapat mong tukuyin ang eksaktong address ng OKS.
2. Uri ng bagay. Sa deklaratibong anyo, maaari kang magparehistro ng iba't ibang mga gusali. Ang bawat isa sa kanila ay may sariling deklarasyon. Halimbawa, kung ang site ay may isang gusali ng tirahan, isang garahe, isang extension, kailangan ng bawat bagay hiwalay na dokumento. Kasabay nito, ang isang hiwalay na Deklarasyon ay hindi pinupunan para sa mga outbuildings. Siguraduhing tukuyin ang layunin ng bagay, halimbawa, ang isang bahay sa bansa ay maaaring gamitin para sa permanenteng o pana-panahong paninirahan, isang extension - para sa mga pangangailangan sa sambahayan, atbp.
3. Bilang ng kadastral quarter. Ang impormasyong ito ay matatagpuan sa Rosreestr website. Dapat silang markahan sa kaukulang mga mapa.
4. Ang kadastral na numero ng balangkas. Ang mga lupang naitala at ipinasok sa cadastre ay itinalaga ng kaukulang numero. Iyan ang kailangang tukuyin sa seksyong ito. Maaari mong malaman ang numero ng kadastral sa iyong pasaporte.
5. Teknikal na paglalarawan. Ito ang pinakamalawak na seksyon. Kabilang dito ang data sa mga materyales kung saan itinayo ang istraktura, ang uri ng mga sahig, at ang mga resulta ng mga sukat. Ang kabuuang lugar ng bagay, ang lugar ng mga indibidwal na lugar nito, atbp. ay dapat masukat. Kinakailangang ipahiwatig ang bilang ng mga palapag ng gusali, ang pagkakaroon ng mga basement, attics at teknikal na lugar, ilarawan ang mga inilatag na komunikasyon. Ang form ay may lahat ng kinakailangang mga subsection, kailangan mo lamang ipasok ang kinakailangang impormasyon sa kanila.
6. Impormasyon ng may-ari. Ang seksyon ay naglalaman ng data ng pasaporte ng may-ari ng ari-arian. Sa kaganapan na ang isang bagay ay may ilang mga may-ari, dapat mong tukuyin ang data para sa bawat isa sa kanila.

Mga panuntunan para sa pagpapalabas ng deklarasyon sa isang bagay na real estate