Възможно ли е да се напише завещание с определено условие. Воля с условие

Всеки човек има право да се разпорежда със собственото си имущество. Такова право може да остане за гражданин дори след неговата смърт. Уил е правно основаниеспоред който завещателят разрешава по волята си да раздели имуществото си. В него гражданинът ясно определя лицата, които ще бъдат наследници на изоставения имот. При съставянето трябва да вземете предвид плюсовете и минусите на завещанието за апартамент.

Собственикът може правилно да състави завещание, ако използва услугите на нотариус., както и предписаните закони в третата част от Гражданския кодекс на Руската федерация за 2020 г. обвързващо правилосъставянето на завещание в съответствие с Кодекса е свободно волеизявление на собственика. Заедно със съставянето на завещание се вземат предвид и граждани, които по закон имат дял в имуществото - пенсионери, хора с увреждания и деца до 18-годишна възраст. Те, независимо от волята на наследодателя, имат право на част от имота.

Какво трябва да знаете, преди да направите завещание?

Ако желаете волята да влезе в правно действие, и е извършено законно, има някои правни аспекти, които трябва да се вземат предвид:

За да се избегнат проблеми, е важно само дееспособни граждани да съставят документ. Освен това документът трябва да съдържа всички подписи, които отговарят на горното правило. За дееспособни лица се считат: еманципирани граждани (от 16-годишна възраст), пълнолетни граждани, които нямат ограничения от медицинско или законодателно законодателство.
Завещателят трябва да може самостоятелно да състави документа. Не трябва да съставяте завещание чрез попечител, тъй като валидността на такъв документ може лесно да бъде оспорена.
Завещанието трябва да посочва волята само на един собственик. Невъзможно е да се състави документ, който описва колективно желание за разпределение на имуществото.
Завещанието се изписва лично от гражданина-собственик или от нотариус под диктовка.

Дееспособността на наследодателя, както и гражданите, които подписват документа, се определя от самия нотариус. Той може да изисква специални справки от лечебно заведениепотвърждавайки вменяемостта на всички участници.

Документът може да бъде изпълнен само ако собственикът е в здравословно състояние и може лично да изрази волята си. Случва се завещателят да има проблеми със зрението или да не може да се подпише, тогава за това се кани жалбоподател. Подписването на документа трябва да се основава на свободата на изразяване на волята на наследодателя.Следователно никой не може да каже на гражданина кои трябва да бъдат наследници. Той е на собствена воляопределя наследника(ите) и разделя наследството на части. Също така в документа той може да изрази своите допълнителни желания.

Плюсове и минуси на завещание за наследник

Трябва да се помни, че има два основни начина, по които можете да прехвърлите имуществото си във владение на друго лице:

Ще.
Дарение.

Когато правите дарение, трябва да се има предвид това гражданин получава право на наследяване веднага след издаване на удостоверениеприживе на собственика. При съставяне на завещание наследникът получава такова право след смъртта на завещателя.

Основен Ползите от съставянето на завещание:

Завещателят може многократно да променя завещанието.
По време на живота собственикът може да се разпорежда със своя имот: да наеме, дари или продаде.
Документът може да бъде анулиран по всяко време.
През целия живот собственикът може да промени завещанието.
Завещателят има пълно право на жилище до смъртта си, едва след това завещанието може да влезе в сила.

Завещанието е най-приемливият начин да прехвърлите имуществото си на лице, с което нямате семейни връзки. Например, когато непознат се грижи за пенсионер, на когото собственикът иска да прехвърли имуществото си след смъртта.

Собственикът на апартамента може да бъде напълно сигурен, че след съставяне на завещанието наследникът няма да го остави без дом. Също така след известно време, ако обстоятелствата се променят, завещателят може да промени волята си по всяко време.

Има и определени Недостатъци на съставянето на завещание:

Независимо от волята на наследодателя, има определена група граждани, които според закона имат право на своя дял в изоставения имот: деца под 18 години, родители пенсионна възраст, граждани с увреждания, некомпетентни лица.
V съдебна практикаПо-вероятно е завещанията да бъдат обезсилени. Такава процедура може да започне преди влизане в законно наследство, но не по-късно от една година след смъртта на собственика. Обидените наследници могат да се опитат да изкривят волята на наследодателя в съдебен ред.

Ако говорим за наследодателя, тогава той винаги остава в печеливша позиция, защото нищо не го заплашва в живота.

Писмено завещание е правна защитаза възрастен човек от измамници, които могат с измама да се опитат да завладеят чужда собственост.

Редът за наследяване на апартамент според закона

В повечето случаи собствениците искат сами да управляват апартамента си, а не да оставят този въпрос на държавата. Също така, при разглеждане на завещание, на първо място, съгласно Гражданския кодекс на Руската федерация, се поставя волята на наследодателя, а не желанията на възможни наследници.

Има случаи, когато в съда след смъртта на наследодателя, съгласно закона, можете да получите част от имуществото:

След отмяната на завещанието нов документ не е съставен.
Наследникът по завещанието получава само определен дял от имота, останалата част преминава във владение на наследниците по закон.
Съдът признава недействителността на завещанието поради невменяемост на собственика към момента на съставяне на документа.
Наследниците по завещанието не са влезли в наследството по някои причини: те са изчезнали безследно, умират или са изоставили своята част.
Наследникът е пълноправен собственик на имота по закон, независимо от завещанието.

В ролята на наследник могат да бъдат пряко роднини, непознати или държавата.

Процедурата за встъпване в наследство е строго предписана в Гражданския кодекс на Руската федерация, който ясно формулира последователността на наследяване от роднини, които имат пряко право на собственост.

На първо място са най-близките роднини. Съгласно Гражданския кодекс на Руската федерация, глава № 63, този списък включва: деца (родни, полуродни), възрастни майка и баща, съпруг.

Ако наследниците от първия етап са се отказали от наследството или са починали, тогава имотът преминава във владение на роднините от втория етап.

По закон всички наследници получават имущество на равни части. Поднаследниците получават по-малък дял.

Плюсове и минуси на завещание за наследник

Като начало си струва да споменем една подробност: независимо от волята на собственика, в имота има задължителни части, които наследниците ще получат по закон. В тази връзка е необходимо правилно да се състави завещание, за да няма объркване през периода на наследяване.

Завещанието може да бъде причина за вражда между близки роднини. Трябва да разгледате и някои от проблемите на наследяването по завещание:

Завещанието може да бъде изменяно и последните изменения ще имат правно основание за изпълнение.
В повечето случаи близките не знаят със сигурност дали ще получат част от наследството или не.
През периода на встъпване в наследството могат да се появят легитимни кандидати за законен дял в имота, след което ще се наложи споделяне с тях.

Въпреки това има значителни предимства за наследниците по завещание:

Независимо от решението на собственика на имота, законните наследници във всеки случай ще получат своя дял.
Съставянето на завещание и сключването на наследство в материално отношение е много по-изгодно и по-евтино от изготвянето на акт за подарък.
Можете да завещаете имущество на неместен човек.

Възможност за оспорване на завещание

Важно е да запомните, че всеки документ може да бъде оспорен в съда. Завещанието може да бъде оспорено по следните причини:

Ако при съставяне на завещанието собственикът не е бил здрав и не е могъл да осъзнае значението на своите действия. Това е възможно при физически и психически аномалии.
Ако документът е съставен с използване на сила или натиск.
Ако при подписването на документа собственикът на имота е бил измамен и подведен.
Ако се установи, че наследодателят е напълно недееспособен.
Груби грешки при изготвянето на правен документ.

Съдебният процес започва след предявяване на наследника на иска и др задължителни документи. Завещанието може да бъде оспорено само след като е влязло в сила.

В съдебната практика това е много рядко, но има случаи, когато завещанието все пак е отменено.След това наследниците получават своите части в съответствие с Гражданския кодекс на Руската федерация.

Случва се съдът да обезсили само някои точки от документа. Тогава останалите желания на наследодателя все още ще бъдат изпълнени.

Видео: Нотариус за клопките на завещанието

Продължителност на завещанието

Според Гражданския кодекс на Руската федерация всеки документ, който е нотариално заверен, трябва да бъде архивиран. В тази връзка съставеното завещание също се съхранява в регистъра на завещанията в продължение на 75 години.

Това условие предоставя възможност по всяко време да се свържете с архива и да получите копие от завещанието, ако имате законово право на това. Заявление за документ трябва да се подаде до Нотариалната камара, където се съхраняват завещанията.

Съгласно закона се установява срокът на съхранение на документа за наследяване. Следователно наследниците, чиито права са били нарушени при прехвърлянето на собствеността, могат по всяко време да имат достъп до завещанието и да оспорят неговата правоспособност.

След удостоверяване на завещанието нотариусът е длъжен да предаде копие от документа, а при тайно завещание и оригинала, да предаде в регистъра на завещанията.

Всеки нотариус има собствен архив от документи. Ако нотариусът напусне работата си, тогава той без провалпрехвърля всички съхранени документи в Нотариалната камара. След това Нотариалната камара прехвърля тези завещания на друг специалист. Тази процедура за съхранение елиминира възможността от загуба на документа.

Ако наследниците не знаят от кой нотариус е заверено завещанието, тогава е необходимо да се свържат с Нотариалната камара на техния регион. Прави се искане за намиране на имот по завещание. След проверка на регистъра трябва да получите официално писмо, където определено ще посочат името на нотариуса, който съхранява завещанието.

Законодателство Руска федерацияустановява правото на всеки дееспособен гражданин да прави посмъртни заповеди относно бъдещите собственици на собственото си имущество. В този случай наследството може да се разпредели не само между близки роднини, но и да се прехвърли на други лица и организации по преценка на наследодателя. Основното нещо е първо да се запознаете с нюансите на изготвянето на завещание и да съставите валиден документ.

Кога можете да направите завещание?

Можете да започнете да правите завещание по всяко време. Основното е завещателят в същото време да бъде в състояние на пълна дееспособност и да съответства на добре познатото твърдение - "на здрав ум и ясна памет".

В тази връзка е необходимо да се изяснят възрастовите граници на дееспособността и случаите на отклонение от тях при съставяне на завещание. Така че гражданите имат право да оставят посмъртни заповеди:

над 18-годишна възраст (няма горна възрастова граница, но в някои случаи от завещатели над 75-годишна възраст може да се изисква да предоставят медицински докладза потвърждаване на правоспособност);
16 години - при признаване на тяхната еманципация, основанието за което е наемане на работапо споразумение или договор, както и извършване на предприемаческа дейност от непълнолетни;
14-18 години - след писмено съгласие на законните представители или с последващото им одобрение.

Как да напиша завещание за апартамент

Последната воля на завещателя трябва да бъде изложена върху хартиено копиена ръка или с помощта технически средства(напоследък по-често срещани) и подписана от наследодателя.

Документът трябва да включва следната информация:

Дата (с думи) и място на волеизявлението (има предвид града, точният адрес не е необходим).
Пълно име на наследодателя, паспортни данни, адрес на пребиваване.
Адресът на завещания апартамент.
Име на наследник.
Допълнителни заповеди (ако има такива), например назначаване на завещателен отказ или подназначаване на бенефициентите в случай, че апартаментът не е приет от главните наследници.
Бележка за запознаване със съдържанието на чл. 1149 от Гражданския кодекс на Руската федерация.
Характеристики на съставянето (самостоятелно, написано от собствени думи от нотариус и прочетено лично, написано и разчетено от нотариус с посочване на причината за това).
Пълно име, адрес и паспортни данни на свидетели (ако присъстват по волята на завещателя или във връзка с изпълнението на закрито завещание).
Броят на копията на документа и уведомление за предаване на един екземпляр за съхранение от нотариус (пълно име).
Подпис на завещателя* и свидетели (ако има такива).

* - ако добра причинасобственикът на апартамента не може лично да подпише акта за посмъртното му прехвърляне, апликатор може да го направи вместо него - незаинтересовано лице с пълна правоспособност, грамотност и разбиране на руския език.

Примерно завещание за апартамент 2020г

Изтеглете образец ще

Правила за съставяне на завещание за апартамент

Гражданинът, който съставя завещанието си, трябва да знае, че:

Завещанието трябва да бъде съставено по строго предписан начин. писанес удостоверителен печат и подпис на валиден нотариус.
Завещанието може да бъде само еднолично, написано от самия завещател или от негови думи от нотариус (в последния случай, след като е написано на хартиен носител, нотариусът е длъжен да прочете завещанието на глас).
Свидетели, присъстващи при регистрацията, може да не са заинтересовани хоракоито са в пълен капацитет, разбирайки смисъла на случващото се и съдържанието на документа.
Задължително е да има запис за мястото и датата на акта на последното завещание.
Подписът на завещателя е съществено условие за правната сила на акта, но в изключителни случаи за него може да подпише друг специално поканен гражданин (придружен от бележка за причината за това действие, както и данни за контакт на подписващия ).
Можете да направите завещание за дял от апартамент, да прехвърлите пълни права върху жилищна площ на конкретно лице или да се разпореждате с къща, която все още не е построена.
Лицата, удостоверяващи документа, както и техните близки не могат да бъдат бенефициенти.

Можете да напишете завещание сами или с помощта на адвокат, или можете да кандидатствате за съответната услуга директно до лицето, което изпълнява завещанието. формализиранедокумент, тоест до нотариус. Трябва обаче да се има предвид, че подготовката на поръчки от него се извършва на платена основа.

Кой може да напише завещание за апартамент

Съгласно чл. 1116 от Гражданския кодекс на Руската федерация, следните наследници могат да станат по завещание:

физически лица, независимо от наличието на семейни връзки с наследодателя;
граждани, които са заченати приживе на наследодателя и родени живи след откриване на наследството;
юридически лица, действащи към момента на смъртта на наследодателя;
Руската федерация или нейните субекти;
общински формирования на Руската федерация;
международни организации;
чужди държави.

А наследодателят има почти пълна свобода да се разпорежда със собственото си имущество в полза на който и да е от тези заявители. Той има право:

лишават от наследство роднини или някои от тях; *
определя размера и съдържанието на наследствените дялове за правоприемници по закон;
подназначава кандидати в случай на неприемане на имущество от определените бенефициенти;
определя ползвателите и предмета на завещателния отказ; **
назначава изпълнението на завещателно възлагане; ***
установява изпълнителя на последната му воля.

* - наследодателят не може да лиши дела от имуществото на близки роднини с увреждания (съпруг, деца, родители), както и лица на издръжка, които са били издържани повече от една година.

** - в съответствие с чл. 1137 от Гражданския кодекс на Руската федерация, предмет на завещателен отказ е прехвърлянето във владение, временно или доживотно ползване конкретен обектнаследство или вещ, придобита за сметка на полученото имущество (задължението е на един или повече правоприемници).

*** - възлагането по завещание (чл. 1139 от Гражданския кодекс) е изпълнението на общополезната цел на имуществото или не имуществен характередин или повече наследници, или изпълнител на завещанието.

Процедурата за съставяне на завещание

В членове 1124 и 1125 Граждански кодексРуската федерация е установила набор от правила относно процедурата за съставяне и удостоверяване на завещание.

Къде мога да направя завещание?

Защото можете да изберете всеки нотариус, но е по-добре, ако той е фиксиран в местоживеенето на наследодателя. Това се обяснява с факта, че образуването на наследствено дело, в съответствие с чл. 1115 от Гражданския кодекс на Руската федерация, може да се извършва само в непосредствена близост до адреса на последното постоянно местожителство на починалия. Но, ако не е дефинирано, е разрешено да се прилага по местонахождението на апартамента.

Освен това чл. 1127 от Гражданския кодекс на Руската федерация гласи, че при определени обстоятелства акт със заповеди за самоубийство може да бъде удостоверен от други лица, а именно:

ръководител на експедиция или антарктическа (полева) база;
командир на военно поделение (при липса на наблизо действащ нотариус);
капитан на кораб на Руската федерация;
главният лекар, неговият заместник и дежурният лекар на лечебното заведение;
директор или главен лекар на дом за инвалиди или стари хора;
началник на мястото за лишаване от свобода;
служител на консулството на Руската федерация в друга държава.

Изброените лица са длъжни да предадат завещанието в териториалната нотариална камара или на нотариуса по местоживеене на починалия във възможно най-кратък срок.

Какви документи са необходими

За нотариално заверено волеизявление на завещателя ще са необходими само лична карта и разписка за плащане на държавното мито.

Идентификацията може да бъде:

паспорт на гражданин на Руската федерация;
разрешение за временно пребиваване;
карта за пребиваване;
удостоверение на военнослужещ на Руската федерация;
военен билет;
моряшки паспорт;
паспорт на чужд гражданин;
друг документ, признат за идентификация и издаден упълномощен органРуската федерация или друга държава.

Разписка за плащане на държавното мито се издава от нотариус и се заплаща в най-близкия клон на банката, след което като потвърждение на плащането Парисе връща в мястото на регистрация на акта.

В някои случаи нотариусът има право да поиска мнение от наследодателя медицинска експертизапотвърждавайки пълния му капацитет. Такова удостоверение може да бъде приложено към завещанието и по инициатива на заявителя. Впоследствие ще стане доказателство за правната сила на акта и ще предотврати оспорването му след смъртта на завещателя.

Трябва да се отбележат и правата за изготвяне на посмъртни заповеди на еманципирани непълнолетни, които са навършили 16 години и са признати за такива от закона. Но за да направи волеизявление, еманципираният завещател трябва да потвърди специалния си статут с лична карта и един от следните документи:

удостоверение за регистрация на брак;
съответно решение местна властнастойничество и настойничество (издава се със съгласието на родителите или по решение на съда).

Завещателят не е длъжен да представя документи за собственост на апартамента. По закон той има право да завещае имущество, което ще притежава в бъдеще, например жилищна площ на етап приватизация или все още нерегистрирана по други причини.

Разходите за изготвяне на завещание при нотариус

Като цяло разходите за удостоверяване на завещание ще възлизат на 100 рубли за сметка на държавната такса и 1900 рубли за правни и технически услуги.

Определя се размерът на последната разходна позиция териториална властФедерална нотариална камара. С него се определят и тарифите за допълнителни действия на нотариусите. Техният списък, например, включва извикване на нотариус в къщата (това ще струва на наследодателя 5 хиляди рубли).

Горните цени, с изключение на държавното мито (100 рубли), са валидни в рамките на Москва. Цената на нотариалните услуги от правен и технически характер в други региони на Руската федерация може да се различава.

След това трябва да удостоверите завещанието!

Съставеното от завещателя завещание няма юридическа сила без заверка от упълномощено лице. Стандартната процедура за извършване на волеизявление изисква нотариален подпис и печат под акта – това може да бъде всеки нотариус без препратка към местоживеенето или местонахождението на завещания имот. Но откриването на наследственото дело се извършва съгл териториална основа, следователно ще бъде по-удобно за наследниците, ако завещанието се съхранява от съответния нотариус.

При регистрацията упълномощеното лице е длъжно да изиска паспорта на наследодателя. Завещателят не е длъжен да представя документи за собственост на апартамент, извлечение от ЕГРН, извлечение от домашната книга и други, тъй като всъщност той може да завещае имущество, което в момента не е негова собственост, например жилище в строеж или планирано за придобиване в бъдеще.

За да се изключат възможни искове за имущество от законни наследници, които не са посочени в завещанието, се препоръчва към него да се приложат документални доказателства за собствената правоспособност, например удостоверение от лечебно заведение или копие от съдебно решение за еманципация на непълнолетно лице. Това ще помогне да се запази правно действиедействайте, когато се опитвате да го оспорите.

Ако гражданинът няма възможност да стигне до нотариус, посмъртните му заповеди могат да бъдат заверени от следните лица:

главен или дежурен лекар на лечебно заведение;
директор на дом за стари хора или инвалиди;
ръководител на експедиция;
капитан на кораб под флага на Руската федерация;
командир на военно поделение;
началник на мястото за лишаване от свобода.

Затворено завещание

Всички лица, участващи в изпълнението на завещание съгласно чл. 1123 от Гражданския кодекс на Руската федерация са длъжни да пазят в тайна информацията, получена в този случай. Но за да осигури още по-надеждно съдържанието на акта, наследодателят има право да го състави в затворен вид.

Процедура на завещателя:

Напишете и подпишете документа сами.
Запечатайте го в плик.
В присъствието на двама свидетели предайте плика на нотариуса.

Свидетелите в присъствието на нотариус подписват плика. След това нотариусът запечатва затвореното завещание в друг плик и прави бележки за приемането на акта, датата и мястото на неговото изпълнение, посочва името и адреса на свидетелите.

Ревизия на последната воля

Завещателят има право да промени или напълно да отмени своето документирано волеизявление по всяко време без съгласието и уведомяването на друг освен нотариуса.

Можете да отмените вече изпълнено завещание изцяло или частично, като съставите нов документ, чието съдържание ще противоречи на съответните заповеди на предишното, или да напишете акт за анулиране без да правите корекции.

Образецът за завещание е условен пример и изисква задължително изясняване поради фрапиращите различия между заповедите на гражданите и обстоятелствата, съпътстващи тяхното изпълнение. И в този процес, компетентен правна помощ. Съветите на експертите ще помогнат да се избегнат неточности и неясноти при съставянето на акта, като по този начин се намали рискът от оспорването му след смъртта на завещателя.

За да направите това, просто попълнете електронна формапо-долу и изчакайте 5 минути.

Поверителност

Съгласно чл. 1123 от Гражданския кодекс на Руската федерация, завещателят има право да разчита на неразкриване на информация за последните си заповеди, тоест спазване на така наречената тайна на завещанието от нотариус, свидетели, граждани, подписващи документ вместо завещателя, лица, които имат достъп до ЕИС на нотариуса. В противен случай той може да поиска обезщетение за неимуществени вреди от нарушителите.

Ако искате още по-надеждно да скриете съдържанието на документа от любопитни очи, можете да съставите затворено завещание. Пише се единствено от наследодателя, но трябва да бъде подписано от свидетели. Това става върху плик, в който има запечатан и лично заверен акт от наследодателя. След описаната процедура пликът се поставя от нотариуса в друг, на който се отбелязват датата и мястото на регистрация, трите имена и адреса на завещателя и свидетелите.

Плик със затворено завещание се отваря в присъствието на най-малко двама свидетели, в 15-дневен срок от датата на потвърждаване на смъртта на завещателя със съответното удостоверение.

Гражданинът, който прави завещание, има право да не уведомява за това наследниците и другите лица, претендиращи за собственост. Но информацията за съществуването на завещание и мястото на неговото съхранение може значително да опрости процедурата по наследяване и да намали риска от наследяване по закон.

Промяна и анулиране

Възможността за поправка или пълна отмяна на завещание е уредена в чл. 1130 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Съгласно неговите разпоредби завещателят има право да промени някои точки от писмената си заповед, като изготви нов екземпляр. В същото време не е необходимо директно да се посочва отмяната на предишния акт - той или неговите отделни клаузи ще се считат за невалидни автоматично, поради получаването на нови изявления, които противоречат на смисъла.

Завещателят може да остави и отделна заповед за отмяна на завещателния акт, без да съставя нова. И в двата случая той не е длъжен да информира кандидатите, които са загубили правото на наследяване.

Ако последното завещание или постановление за отмяна бъде обявено за недействително или недействително, предишното влиза в сила.

От своя страна наследниците имат право в случай, че не са съгласни с волята на починалия.

Възможно ли е да се направи завещание в МФЦ

Многофункционалният център "Моите документи" не е упълномощен да удостоверява завещания. Клонове на някои съставни образувания на Руската федерация оказват съдействие на кандидатите при получаване на наследство, като действат като посредник между бенефициента и нотариуса или помагат при събирането задължителен пакетдокументи.

По закон посредничеството при съставяне на завещание не е разрешено. Завещателят трябва лично в присъствието на нотариус или посочените по-горе лица да изложи посмъртните си заповеди и да ги подпише. Следователно няма смисъл завещателят да се свързва с МФЦ, освен ако няма проблеми с паспорта си. В този случай през центъра обществени услугиможете да възстановите юридическата сила на документа или да направите значителни промени в съдържанието му.

Как да направите завещание за дял в апартамент

Посмъртни заповеди относно прехвърляне на дял от апартамент могат да бъдат издадени по два начина - отворена и затворена форма.

Поръчка

При съставянето на открито завещание правилата установяват следния алгоритъм на действия за завещатели:

Явяване при нотариуса или повикване на упълномощено лице в къщата.
Плащане на държавно мито и UPTX (правни и технически услуги).
Предоставяне на собствено писмено (възможно чрез компютър) волеизявление.
Подписване на документа от наследодателя.
Вземете вашето копие.

Относно първата точка, както вече беше посочено по-горе, правомощията на нотариус могат да бъдат възложени на други лица, ако поради особени обстоятелства достъпът до нотариус е затворен за желаещия или съставянето на завещание в неговия случай е спешно ( тежко състояние на пациента по време на престоя му в болница, дом за инвалиди или възрастни хора).

В други случаи актът трябва да бъде заверен от нотариус. В същото време представителството на завещателя е категорично неприемливо – каквото и да е физическото му състояние или възможности, той трябва лично да изрази волята си или да се въздържа от нея. Освен това нотариусът може да отиде до наследодателя и, ако е необходимо, да отиде до неговото местожителство. Вярно е, че такава услуга не е безплатна и цената й трябва да бъде изяснена в нотариалната камара на съответния субект.

Териториалното сдружение на нотариусите следва да изясни и тарифите за други услуги от правен и технически характер, които се таксуват от наследодателя заедно с държавното мито. Това ще помогне на наследодателя да провери легитимността на таксата, начислена от нотариуса.

Текстът на завещанието може да бъде изложен както лично от завещателя, така и от нотариуса от негови думи. В последния случай завещателят препрочита собствените си заповеди и поставя подписа си под тях. При това той прави това върху два екземпляра от акта, единия от които оставя при нотариуса, а другия взема за себе си.

Процедурата за изготвяне на затворено завещание се различава значително от предишната версия. За да осигури законната сила на акта на волеизявление и сигурно скрие съдържанието му от любопитни очи, завещателят трябва да извърши следните стъпки:

Етап 1.Посочете инструкциите относно прехвърлянето на дела от апартамента на празен лист хартия (напишете и подпишете лично със собствената си ръка).
Стъпка 2Запечатайте хартията в плик.
Стъпка 3Елате при нотариуса и поканете двама незаинтересовани свидетели (изискванията за тяхната грамотност и владеене на езика са без значение).
Стъпка 4Предайте плика на нотариуса.

При получаване на плика нотариусът разяснява на наследодателя разпоредбите на закона относно правилата за писане и съдържанието на чл. 1149 (относно носителите на авторски права задължителен дялнаследство). Тогава:

Проверява паспортите на свидетелите (тяната възраст, правоспособност, актуално състояние).
Приканва ги да поставят подписи върху плика със завещанието.
Запечатва акта в друг плик.
На втория плик прави бележки за завещателя, свидетелите, мястото и датата на приемане на заповедите на завещателя.
Изпраща заверен документ за съхранение.

Закрито завещание се съставя изключително в един екземпляр, който остава при нотариуса до представяне на смъртния акт на завещателя и съгласуване на датата на обявяване с правоприемниците.

Документация

При съставяне и удостоверяване на акта за завещание на завещателя ще е необходим само паспорт. Други документи, като договор за дарение, замяна, покупка на апартамент и др., могат да се представят само с цел точно въвеждане на данни за недвижим имот.

Едно от основните изисквания към наследодателя е да има здрав ум и солидна памет и да е готов да потвърди това обстоятелство по искане на нотариус с удостоверение от лечебно заведение.

Също така, ако при удостоверяването на завещанието присъстват свидетели, нотариусът трябва да им поиска лични карти и да въведе личните им данни в завещателния лист.

Други документи могат да бъдат предоставени от наследодателя по желание, с цел обезпечаване на законната сила на изпълнените заповеди. Списъкът им е същият като при изготвяне на завещание за цял апартамент.

Примерно завещание за дял в апартамент през 2020 г

Посмъртните заповеди за дял от апартамента се съставят под формата на заявление в свободна форма. Не забравяйте да посочите с думи датата на комисията, ясно и недвусмислено да разкриете същността на волеизявлението. Други нюанси зависят от вида на завещанието и физическите възможности на завещателя.

Като пример, разгледайте следния пример, където вместо апартамент трябва да се посочи делът и неговият размер спрямо цялата част от жилищната площ.

Колко е

Цената за изготвяне на завещание е правителствено задължениеза нотариални услуги и такси за услуги от правен и технически характер (UPTH).

Съгласно чл. 333.24 от Данъчния кодекс на Руската федерация, таксата за удостоверяване на акта е 100 рубли. Подобна сума се начислява и за приемане на затворен документ.

- това е документ, който фиксира свободната воля на наследодателя относно имуществото му след смъртта.

Уважаеми читатели! Статията говори за типични решения правни въпросино всеки случай е индивидуален. Ако искате да знаете как реши точно твоя проблем- свържете се с консултант:

ЗАЯВЛЕНИЯ И ОБЗАВЕДЕНИЯ СЕ ПРИЕМАТ 24/7 и 7 дни в седмицата.

Бързо е и Е СВОБОДЕН!

Ако е направено с условие, то възможността за получаване на наследство възниква едва след възникването му.

наследствени права

Наследяване - процесът на встъпване в наследствени права в съответствие с. Възможността за извършване на тези действия започва от момента на откриване на наследството.

В случай, че завещателят е съставил завещание, то се извършва в съответствие с неговата воля.

Когато няма такъв документ, наследниците получават наследство по нормите на закона.

Граждански кодекс на Руската федерация

Гражданският кодекс на Руската федерация е основен правен акт, който урежда процеса на вписване и удостоверяване на завещанието, както и вписването на наследствени права.

Неговите правила са задължителни.

Завещанието ще се счита за валидно само ако е съставено в съответствие с правилата на законодателя.

Глави 61-65 от Гражданския кодекс на Руската федерация са посветени на въпросите на наследственото право.

Назначаване на наследници

Назначаването на наследници по завещание е въпрос, който наследодателят решава по желание (въз основа на). В този документ той може да посочи кой и какво наследствено имущество има право да получи.

Завещателят може да лиши един, няколко или всички наследници от правата върху наследството. Законодателят уточнява, че не е необходимо да се посочват причините за тези действия.

Независимо кой е назначен за наследник, правилото за което се присъжда отделна категорияграждани в съответствие с

Регистрация

Воля с условие

Законодателят не забранява на завещателя да издаде завещание с условие. Това означава, че той може да постави факта на приемане на наследството в зависимост от някакво обстоятелство.

Условие или действие могат да бъдат както имуществени, така и неимуществени.

Те могат да се отнасят до:

изпълнение на поръчки;
предприемане на действия;
настъпване на обективни събития.

В завещанието не трябва да се включват такива условия, които противоречат на нормите действащото законодателствоили морал.

Пример

Обмисли конкретни примеризавещания, предмет на:

Антонов А.В. в завещанието си посочил, че синът му Антонов Г.А. ще могат да получат своя дял от наследството, когато навършат 18 години. В случай, че към момента на откриване на наследството не е навършил пълнолетие, този дял се наследява от майка му Антонова Н.К. V този случайсъстоянието е свързано с обективни събития.
Петров И.К. при съставяне на завещание установил, че дъщеря му Петрова А.И. ще наследи автомобил само ако стане собственик на диплома за висше образование. Това условие е отложено. След откриване на наследството и до приемането на имота може да мине определено време. През този период безопасността на обекта се осигурява от изпълнителя. Ето защо Петров И.К. като такъв назначава съпругата си Петрова В.Л.
Иванов В.П. в завещанието е определено, че съпругата му Иванова К.И. може да наследи само ако не се ожени повторно. Това условие ограничава правото на наследника, което е одобрено семейно право. Ето защо той ще бъде обезсилен.

Проба

Трудно е да се състави единичен стандартен образец на завещание.

Във всеки конкретен случай завещателят изразява собствените си желания относно неговото съдържание:

Завещателят може самостоятелно да състави завещание, което ще бъде заверено от нотариус.
Упълномощеното лице ще говори за съществуващите противоречия и тези разпоредби, които могат да бъдат тълкувани погрешно.

Нотариусът съдейства за изпълнението на завещанието, ако завещателят не е могъл да го изготви сам.

Упълномощено лице ще ви каже как правилно да формулирате поръчката си и да я съставите законно компетентно. Това ще избегне проблеми с регистрацията на наследството.

Доживотно пребиваване

В съответствие с наследодателя има възможност да възложи на наследниците задължение, което се изпълнява за сметка на наследството.

Бенефициентите са определени гражданиза които се предприемат тези действия.

Те имат право да искат изпълнение на задължението, вменено на наследниците.

Завещанието може да предвиди условие за доживотно пребиваване в жилищен недвижим имот, включен в състава на наследственото имущество на лице. Завещателят може да определи правото на ползване на цялата вещ или част от нея.

завещателен отказ

Завещанието може да предвиди задължението на наследниците да извършват действия от имуществен характер в полза на едно или няколко лица за сметка на наследеното имущество.

Като отказ по завещание могат да се определят следните действия:

прехвърляне на наследодателя на определена вещ, която е включена в състава на наследственото имущество;
покупка за наследодателя и предоставяне на имущество на него;
извършване на работа за наследодателя или предоставяне на услуги за него;
плащане на редовни плащания на наследодателя;
право доживотно пребиваване.

Надясно, за да завещателен отказможе да се получи изключително от наследодателя или друго посочено от наследодателя лице.

тайна

Подсилва концепцията. В съответствие с разпоредбите гражданско правозавещателят може да направи писмено разпореждане за съдбата на имуществото си, без да го представя за запознаване на други лица, включително и на нотариус.

Ако тайното завещание не е съставено собственоръчно и подписано от заявителя, то се признава за невалидно.

То трябва да бъде предадено на нотариуса в запечатан плик в присъствието на двама свидетели, които са длъжни да потвърдят този факт с подписите си.

Завещанието се поставя в друг плик, върху който нотариусът поставя своя подпис и също така посочва информация за завещателя, свидетелите, мястото и датата на приемането му.

Завещателят получава от упълномощеното лице документ, удостоверяващ факта на прехвърляне на писмената му воля върху съдбата на наследствения имот.

След смъртта на наследодателя на нотариуса се представя удостоверение за неговата смърт:

въз основа на този документ наследството се открива в присъствието на двама свидетели;
в този процес могат да участват заинтересувани лица измежду законните наследници.

Встъпването в правото на наследяване става по два основни начина - чрез завещание или на свой ред, определени със закон. Предвид факта, че разделянето на имуществото винаги предизвиква много спорове и кавги между роднини, най-приемливият вариант е съставянето на завещание.
Основна информация за завещание
Волята се отнася до документите, потвърждаващи транзакцията на имуществени отношения. Съставя се приживе от гражданин, който предварително определя съдбата на придобитото имущество, определя наследниците и техния дял.
Не само роднини, но и непознати могат да действат като лица, които получават имущество според съставения документ.

Документът е нотариално заверен, както всеки друг юридически документ. Той влиза в сила едва след смъртта на съставителя. В същото време след съставяне може да се анулира чрез съставяне на ново или чрез написване на заявление за анулиране. Имайте предвид, че в крайна сметка последният изготвен и заверен документ влиза в сила.
Кой може да направи завещание?
Завещателят съгласно закона са:
Лица над 18 години.
Лица, навършили 16 години, при условие че са получили право на дееспособност. От 16-годишна възраст такова право се получава от лицата, които са сключили брак, сгодени са предприемаческа дейностсключил трудов договор.
Способни лица.
Граждани, които притежават документ за самоличност.

Изготвяне на завещание
За да бъде признат документът за валиден, трябва да бъдат изпълнени следните изисквания:
Документът се изготвя изключително в писмена форма.
След съставянето документът се заверява от нотариус. В някои ситуации се допуска заверка от трети страни, но само ако гражданинът е бил в смъртна опасност.
На хартията трябва да се посочи мястото и датата, на която е удостоверено завещанието. Без дата документът се счита за невалиден.
Завещателят е длъжен лично да състави документа.

Текстът трябва да съдържа следните елементи:
Пълно име наследодател.
Дата на раждане.
Посочване на адреса, на който е регистриран авторът.
Паспортни данни.
Информация за имота, прехвърлен в наследство. Не забравяйте да посочите характеристиките на имота. Така че, например, ако това е апартамент - неговият адрес, ако поземлен имот- неговия размер, ако автомобила - неговата марка, модел и регистрационни номера.
Данни за наследниците.
Датата на съставяне на завещанието.

Ето пример за формуляр за кандидатстване:
Кой не може да бъде изключен от завещание?
Въпреки факта, че собственикът на имота има пълното право да посочи всички граждани като наследници, според закона има списък на лицата, които във всеки случай получават дял от наследството. Дори и да не са посочени в съставения документ, правото им на наследство се отчита при разпределяне на наследството.
Те включват:
Деца на наследодателя на възраст под 18 години.
Родители или настойници, обявени за инвалиди.
Граждани, които са били на издръжка на наследодателя най-малко една година.

При съставянето на хартията е необходимо да се вземе предвид този нюанс и не забравяйте да посочите данните на лицата и техния дял при съставяне на наследството. Ако този нюанс не бъде спазен, завещанието може да бъде оспорено.
Процедура за регистрация
Регистрацията включва два основни етапа:
Директно писане на текста. Завещателят може да го състави както самостоятелно, така и с помощта на специалист.
Заверка на съставения документ от нотариус или друго лице, което има право на това.

Лицата, които могат да удостоверят завещание, ако е невъзможно да се кандидатства при нотариус, включват: капитани на кораби, главни лекари, началници на затвори и военни части, ръководители на експедиции. Заверката на хартия в тези случаи се извършва в присъствието на свидетели.
Пакет документи за удостоверяване на завещание
За да съставите документ, потвърждаващ волята на завещателя, трябва да имате със себе си:
Паспорт на лицето, съставляващо наследството.
Паспортни данни на наследници.
Копия и оригинали на документи, които потвърждават, че наследодателят наистина притежава този или онзи имот. Далеч не винаги се изисква, но тези документи определено няма да са излишни. Най-малкото защото съдържат точни данни за прехвърления в наследството имот.

Допълнителни гаранции
Ако подозирате, че завещание може да бъде оспорено, има допълнителни стъпки, които трябва да предприемете, за да предотвратите оспорването на завещанията.
Съставете текста на завещанието в съответствие с всички изисквания. За да направите това, трябва да използвате помощта на нотариус или адвокат.
Направете документ в два или повече екземпляра и го заверете при нотариус.
Подгответе удостоверения, които потвърждават, че завещателят е психически и физически здрав, дееспособен, не е регистриран при нарколог или психиатър към момента на писане на доклада.
Когато съставяте и заверявате хартия, използвайте видеозаснемане или включете няколко свидетели.

Цена
Регистрацията няма да бъде толкова скъпа - трябва да платите държавно мито от 100 рубли.
Ако съставителят има нужда от помощта на нотариус, консултации при съставяне на завещание, трябва допълнително да заплатите за неговите услуги. Цената зависи от конкретния регион на пребиваване и цени.
Ако се обадите на нотариус в дома си или на друго място, като болница, ще трябва да доплатите. Сумата трябва да се провери при вашия нотариус.
Видео: Отговорите на нотариуса на въпроси относно завещание
Можете да научите за особеностите на дизайна и изготвянето на завещание от видеоклиповете по-долу. Практикуващ нотариус ще ви разкаже подробно за всички моменти и особености на съставяне на завещание.

Част 2

Всеки дееспособен гражданин има право да се разпорежда със своите вещи и да посочи лицата, които ще наследят имота след неговата смърт. Необходимо е предварително да се погрижите за волеизявлението, като се свържете с нотариус със съставено завещание.
За да съставите завещание за апартамент, трябва да се свържете с нотариус. Заветът не е обвързващ документ, които всеки човек трябва да направи приживе. Но присъствието му значително ще опрости процедурата за влизане в права на наследство за низходящите на наследодателя и ще намали вероятността от спорове относно разпределението на имуществото.

Практиката на съставяне на завещателни разпореждания все още не е получила широко разпространение в Русия. Обикновено апартаментът отива при най-близките роднини на починалия - родители, деца и съпруг в равни дялове. Но ако наследодателят възрази срещу прехвърлянето на недвижими имоти на тези лица или би искал да разпредели дялове между наследниците по свое усмотрение, тогава той трябва да напише завещание.

Защо ви трябва завещание за апартамент?

Завещанието ви позволява да определите законно последната воля на човек относно това кой би искал да напусне апартамент след смъртта. Съгласно нормите на законодателството наследяването по завещание има предимство пред правния ред. Това означава, че апартаментът ще отиде точно при регистрираните лица този документ. В този случай няма да се вземат предвид наличието на семейни връзки с наследодателя и нивото в йерархията на кандидатите за наследство.

Завещателят има право да разпише имуществото си на близки приятели, правителствени организации, благотворителни организации или юридически лица. Съгласно правния ред на наследяване тези групи наследници не биха имали право да делят имуществото на починалия.

При наследяване по закон апартаментът се разпределя между всички наследници по равни дялове. Докато завещанието ви позволява да предпишете дела на всеки кандидат в имота в абсолютно случаен ред. Но също така е позволено да не се посочват дяловете в завещанието, тогава ще се прилага принципът на равенство на дела на всяко посочено лице.

Завещанието влиза в сила едва след смъртта на завещателя. До този момент няма последствия, т.е. не служи като основание за пререгистрация на собствеността върху апартамента в полза на лицата, вписани в документа.

В завещанието неговият съставител може абсолютно свободно да изрази волята си, като се фокусира само върху убежденията си относно това кой трябва да получи апартамента. Но има едно ограничение: неговите зависими ще получат законово гарантиран дял от наследството по закон, освен ако не са вписани в завещание.

По-специално това са непълнолетни деца или недееспособният съпруг на наследодателя. Тези. дори и да не посочите децата си в завещанието, всяко от тях ще получи половината от дела, който би им се полагал, ако нямаше завещание.

В живота съществуването на документа и особено на съдържанието му е тайна. Условията, които съдържа завещанието, не могат да бъдат оповестени нито от нотариуса, нито от свидетелите на неговото подписване. В противен случай ще нарушат закона.

Как да напиша завещание

Законодателни норми относно реда за съставяне и изискванията за завещание се съдържат в наследствено правоа именно Гражданския кодекс.

Обикновено завещанието се съставя от нотариус. типова проба. Но ако човек желае да го изготви самостоятелно, тогава документът трябва да отговаря на изискванията на Гражданския кодекс и да включва следните елементи:

Пълно име и паспортни данни на наследодателя;

място на раждане според паспорта;

паспортни данни;

местоживеене;

информация за имота: брой стаи в апартамента, неговата площ, етаж, кадастрален номер;

връзка към информацията за заглавието на апартамента (въз основа на което желаещият притежава имота: договор за покупко-продажба, наследство и др.) и подробности за документите за собственост (удостоверения за собственост, извлечения от регистъра на правата) ;

информация за наследниците: възможно най-подробна информация, като се посочат техните контакти;

посочване на дела на наследниците в собствеността на апартамента (по избор);

дата на съставяне и подпис на завещателя.

Липсата на един от тези елементи може да доведе до съдебни споровеотносно обезсилването на завещанието.

Завещателна процедура

Процедурата за удостоверяване на завещание е доста проста и обикновено не отнема много време. Тя включва преминаване през следните стъпки:

Завещателят идва при всеки нотариус с комплект документи.

Тук той съставя текста на завещанието за апартамента по установения образец. Той също така има право да донесе със себе си собствена готова версия на документа, изготвена, като се вземат предвид изискванията на закона.

Въз основа на представените документи от собственика на апартамента нотариусът удостоверява самоличността на заявителя и проверява неговата правоспособност, както и наличието правни основанияза завещание на апартамент (дали завещателят е потвърдил статута на собственик).

Завещанието се чете на глас и нотариусът удостоверява, че завещателят е разбрал правилно последиците от подписването на посочения документ.

Завещанието се подписва от завещателя в присъствието на нотариус.

Нотариусът удостоверява поставения от заявителя подпис със собствен и поставя печат.

Willee плаща пари в касата на нотариуса фиксирана сума(държавно мито и заплащане за техническа и правна работа).

Единият екземпляр остава при наследодателя, вторият - при нотариуса.

Редът за удостоверяване на открито завещание е даден по-горе. Но е възможно и завещателят да даде на нотариуса запечатан плик със завещание. Отварянето на плика и произнасянето на завещанието се извършва едва след смъртта на завещателя.

Документи за подписване на завещание

За да подпише завещание, лице трябва да подготви следните документи:

паспорт или друг документ за самоличност;

документи за апартамент - потвърждаващи собствеността върху недвижим имот: това може да бъде сертификат или извлечение от USRR (издава се вместо сертификат от 2016 г.), или USRN (от 2017 г.) и техническа документация(експликация, кадастрален паспорт/извлечение от ЕГРН);

удостоверение от местното PND, че завещателят не е регистриран в психоневрологичен регистър (изисква се при признаци на неадекватно поведение, ако завещателят е над 55 години).

Завещанието се съставя в 2 екземпляра, единият от които се предава на нотариуса. За услугата заверка на завещание ще трябва да заплатите нотариална такса.

Цената за удостоверяване на подписа на завещателя е еднаква за цялата територия на Русия и е посочена в Данъчния кодекс (член 333). През 2017 и 2018 г. е 100 рубли. Нотариусът няма право да променя самоволно размера на държавното мито.

Но освен фиксирана такса нотариусите взимат и определена сума за техническа и правна работа. Цените за него варират в зависимост от нотариуса и региона, като пределната им стойност се определя на ниво регионална/окръжна нотариална камара. Средно заверката на завещание от нотариус ще струва на гражданите 1000-2000 рубли.

Ако човек, който желае да остави завещание, по някаква причина не може да дойде в офиса сам (например човек е тежко болен), тогава в този случай нотариусът може да дойде в дома му. При този сценарий цената на нотариалните услуги ще бъде изчислена с умножаващ коефициент 1,5. Освен това завещателят ще трябва да компенсира транспортните разходи на нотариуса.