Срокът за ремонт на апартамента след наводнение. Независима оценка (оглед) на щети от залива на апартамента

Правен съвет:

1. Спечелихме съда в залата на апартамента, но след това отново попълниха вината, не го признават, но не сме правили ремонт след този съд, но самият акт е там. Как да бъде.

1.1. Преоценете и подайте молба до съда за възстановяване на нов размер на щетите. Размерът на щетите за първия епизод на залива беше възстановен във ваша полза, но за втория - съдът не взе предвид (поради липса на самия епизод по това време). Така стоят нещата.

Отговорът помогна ли ви? Не точно

1.2. Ще трябва отново да съдите за нов материални щети, за това е необходимо с помощта на специалист или експерт да се потвърди цената на щетата.

Отговорът помогна ли ви? Не точно

2. Възможно ли е да се направи ремонт след залива преди пробния.

2.1. Алсу. нежелателно, тъй като може да бъде назначена съдебномедицинска експертиза, ще бъде трудно да се докаже, че са настъпили определени вреди.

Отговорът помогна ли ви? Не точно

3. След залива на апартамента по вина на ДЕЗ мога ли да взема пари от тях за ремонт на апартамента?

3.1. Да, можете да напишете иск, адресиран до директора с размера на плащането. Ако не платят, отиват в съда.

Отговорът помогна ли ви? Не точно

3.2. Елена, можеш, но само вътре съдебен ред. Доброволно ДЕЗ не плащат нищо.

Отговорът помогна ли ви? Не точно

4. Кой може да направи мнение за цената на ремонта след наводнение?

4.1. Това заключение може да се направи от експертна организация.

Отговорът помогна ли ви? Не точно

4.2. За да потвърдите факта на залива на апартамента, трябва да съставите акт с управляваща организацияда има подписите на нейните представители. Също така е необходимо да се свържете с всяка експертна организация, за да изчисли щетите.

Отговорът помогна ли ви? Не точно

4.3. Сергей.
Това се прави от съответните експертни организации.

Отговорът помогна ли ви? Не точно

5. Изминаха 6 месеца, откакто съседите наводниха апартамента. Съставени са съответните актове, направени са снимки на следите от залива. След това беше направен ремонтът. Възможно ли е да се извърши оценъчна експертиза на снимки и актове?

5.1. Майкъл! Да, това е възможно. Необходимо е да се свържете с експертната организация и да предоставите актове и снимки. Вещото лице ще извърши експертиза на оценката на щетите и ще състави съответен акт.

Отговорът помогна ли ви? Не точно

6. Коя фирма със или без лиценз трябва да поръча калкулация на разходите за ремонт на апартамент след наводнение.

6.1. Разбира се, в компания, която има съответния лиценз, след това ще се обърнете към съда.

Отговорът помогна ли ви? Не точно

7. Моля ви за помощ. В какви случаи се назначава съдебномедицинска експертиза след залива
?
Ако е изминала половин година след залива, ще може ли експертът да го извърши, ако ремонтът е частично извършен
Кой я оправя
Може ли пострадалият да го откаже, ако сме доволни от нашата експертиза и нямаме въпроси по въпроса.

7.1. Ако имате предвид оценка, тогава може да се направи и се прави по документите, тоест акта на залива с опис увредено имуществоосвен това щетата може да бъде оценена самостоятелно въз основа на същия такт и платежни документи.

Отговорът помогна ли ви? Не точно

7.2. Проверката може да се извърши по всяко време след факта на залива, но колкото по-рано, толкова по-добре. Това ще повлияе на качеството на изследването. Ако се извършва ремонт, е необходимо да се предоставят документи, потвърждаващи неговото изпълнение, доказателство за неговото плащане. Експерт, оценител във всеки случай ще огледа апартамента и въз основа на материалите по делото ще даде становище. В случай на несъгласие можете да поискате допълнителен или повторен преглед. По правило този, който поиска от съда да го проведе, заплаща прегледа, преди да бъде извършен. Въз основа на резултатите от разглеждането на делото съдът разпределя съдебни разноски, включително разноските по експертизата, като ги възстанови от загубилия делото в полза на спечелилия делото.

Въпросът дали трябва да се поиска преглед не може да бъде отговорен в рамките на предоставената от вас информация. Става дума за тежестта на доказване. Първо, не е ясно дали сте ищец или ответник, и второ, признава ли се самият факт на наводнението, има ли други доказателства за факта на залива, неговия обем и стойността на ремонта.

По-добре потърсете помощта на адвокат.

Отговорът помогна ли ви? Не точно

8. Законосъобразно ли е в размера на исковата молба (в местната оценка) за залива на апартамента да се включват сумите на режийните разходи, прогнозна печалба, ДДС, ако ищецът не представи доказателства за ремонта (договора) преди залива по договорен начин с юридическо лице. Ищецът не е доказал факта на ремонта на апартамента след залива (договор) по договорен начин с юридическо лице.

8.1. Ако делото е в съда, съдът обикновено взема предвид съдебномедицинската оценка. Ако не сте съгласни с оценката, поискайте да се изключат всички режийни разходи на организацията и ДДС или настоявайте за проверка на чл. 79 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация.

Отговорът помогна ли ви? Не точно

9. Застрахователната компания ще направи ремонт при нас след наводнение. Моля Ви да предоставите сканирания на фактурите, за които е закупен ламината, за да се уверите, че ламинатът е закупен същият. Застрахователната компания отказва да покаже документи. Законно ли е за застрахователната компания? Ако не, на какви лостове за налягане има застрахователно дружество?

9.1. Да, законно е. Законът не установява задължението за обезщетяване на щетите чрез подмяна на такива материали и дори на същата марка. Ако се подменя целият под, може да има друга марка. Никой също не е длъжен да ви показва документи, това им е вътрешна работа. Този въпрос може да възникне във връзка със споровете между Обединеното кралство и виновника за залива, но не и с вас.

Отговорът помогна ли ви? Не точно

10. Извършен ремонт на апартамента след залива. Услугите на организацията за ремонт се заплащат (договор, паришник). Работата ме устройва. При определяне на цената на ремонта на виновника се оказва, че това е "лява", вече неработеща организация. Какво да правя?

10.1. Подайте заявка за преглед за определяне на цената на ремонта

Късмет! Винаги се радвам да помогнем

Отговорът помогна ли ви? Не точно

10.2. Интересна ситуация обаче доказва, че те действително са свършили ремонта вместо вас, но за това. че фирмата не съществува, не сте знаели.

Отговорът помогна ли ви? Не точно

10.3. Можете да направите този ремонт сами. Направете проверка на цената на работата и предявете искане за плащане на виновния. Късмет.

Отговорът помогна ли ви? Не точно

11. Възможно ли е да се получи размерът на щетите при наводнение на апартамента, ако след това ремонтът е направен частично?
След наводнението апартаментът е частично ремонтиран и някои следи, разбира се, вече не се виждат. Оценка на щетите не е направена, но има акт с места на повреда от ЖК. Има снимка на щетите в деня на наводнението. Оттогава минаха шест месеца. Благодаря!

11.1. Можете да се обърнете към съда, но трябва да имате предвид, че в съда ще трябва да докажете всички обстоятелства, включително размера на необходимата сума.

Отговорът помогна ли ви? Не точно

11.2. За да компенсирате щетите, първо трябва да се свържете с независима експертна институция, за да оцените тези щети. Вероятно експертът ще има достатъчно снимки.

Отговорът помогна ли ви? Не точно

11.3. Срок давностен срок-3 години, преценете щетите, причинени от наводнение и подайте молба до съда. Ако ремонтът е извършен частично, при всички случаи ще се виждат местата на "пресния" ремонт и може да се изчисли площта на първоначалното наводнение.

Отговорът помогна ли ви? Не точно

12. След залива съседът иска да му направя ремонт. Отказва пари. Струва ли си да се съгласим или да решим въпроса чрез съда? И какво решение обикновено се взема от съда: ремонт, възстановяване на материали или възстановяване на материали и разходи за ремонт? Благодаря ви предварително.

12.1. Струва си да се съгласите да му платите срещу разписка, така че в бъдеще той повече да не може да предявява искове, включително в съда. Успех и всичко най-добро.

Отговорът помогна ли ви? Не точно

12.2. По-добре е чрез съда или по споразумение на страните, ако сте доволни от всичко - член 408, т. 2 от Гражданския кодекс на Руската федерация - ако изпълните неговите изисквания, ще получите разписка, че няма искове
Късмет!

Отговорът помогна ли ви? Не точно

12.3. Би било интересно да видим кой ще ви принуди да извършите ремонт със съдебно решение) Но парите ще бъдат възстановени въз основа на експертизата, според която ще се установи размерът на щетите. Успех и ти пожелавам повече да не влизаш в подобни истории...

Отговорът помогна ли ви? Не точно

13. Съдът постави за разглеждане въпроса за разходите за възстановяване от повреда на апартамента след залива в ДВЕ опции за оценка: 1-ако юридическото лице ще бъде възстановено, 2 - физическо. лице. Към момента на подаване на заявление в съда тя не е сключвала договори с никого за ремонт на апартамент. Какво решение според закона трябва да вземе съдът (като вземе предвид правото ми на избор или не)? И от какъв документ се ръководите, когато отговаряте на въпроса ми?

Консултация по вашия въпрос

обаждането от стационарни и мобилни телефони е безплатно в цяла Русия

14. Съдът постави за разглеждане въпроса за разходите за възстановяване на щети на апартамент след наводнение в ДВА варианта за оценка: 1-ако юридическо лице ще бъде възстановено, 2 - физическо лице. лице. Към момента на подаване на заявление в съда тя не е сключвала договори с никого за ремонт на апартамент. Какво решение според закона трябва да вземе съдът (като вземе предвид правото ми на избор или не)? И от какъв документ се ръководите, когато отговаряте на въпроса ми?

14.1. Съдът ще вземе решение въз основа на вашите права и законни интересикато се има предвид финансовото ви състояние. Вашето мнение ще бъде взето предвид от съда.
Член 2 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация:
задачи граждански съдебен процесса правилното и своевременно разглеждане и решаване на граждански дела с цел защита на нарушените или оспорени права, свободи и законни интереси на граждани, организации, ...

Отговорът помогна ли ви? Не точно

15. Съдът постави за разглеждане въпроса за разходите за възстановяване от повреда на апартамента след залива в ДВЕ опции за оценка: 1-ако ще възстанови юридическото лице, 2-физически. лице. Към момента на подаване на заявление в съда тя не е сключвала договори с никого за ремонт на апартамент. Какво решение според закона трябва да вземе съдът (като вземе предвид правото ми на избор или не)? И от какъв документ се ръководите, когато отговаряте на въпроса ми?

15.1. Добър ден
Защо мислите, че някой ще опише подробно съдебните перспективи на вашия проблем и ще направи препратки към законодателството. Такива консултации са платени.
Късмет. Анна Титова.

Отговорът помогна ли ви? Не точно

15.2. Гледайте и прочетете Гражданския процесуален кодекс, всичко пише в него. Само въпросите за проверка са смешни. И кой ще възстанови. Съдът трябва да проведе преглед, ако е необходимо, за да възстанови апартамента, член 1064 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Отговорът помогна ли ви? Не точно

16. Съдът постави за разглеждане въпроса за разходите за възстановяване от повреда на апартамента след залива в ДВЕ опции за оценка: 1-ако ще възстанови юридическото лице, 2-физически. лице. Към момента на подаване на заявление в съда тя не е сключвала договори с никого за ремонт на апартамент. Какво решение според закона трябва да вземе съдът (като вземе предвид правото ми на избор или не)? И от какъв документ се ръководите, когато отговаряте на въпроса ми?

16.1. Незапознат с документите е трудно да отговоря правилно на въпроса си. Трябва да знаете предмета и основанията на иска, позицията на ищеца и ответника, както и основанията за назначаване на експертиза, въпросите, които трябва да се зададат на вещото лице. Не винаги е възможно да се предвиди решението на съда.

Отговорът помогна ли ви? Не точно

Отговорът помогна ли ви? Не точно

17. Съдът постави за разглеждане въпроса за разходите за възстановяване на щети на апартамент след наводнение в два варианта за оценка: 1-ако юридическо лице ще бъде възстановено, 2 - физическо лице. лице. Към момента на подаване на заявление в съда тя не е сключвала договори с никого за ремонт на апартамент. Какво решение според закона трябва да вземе съдът (като вземе предвид правото ми на избор или не)?

17.1. ДОБРО ВРЕМЕ

ДОБЪЛКОТО Е възможно, СЪДЪТ ще ВИ присъди ОЦЕНКА на щетите въз основа на ВАШЕТО желание КОЙ ще поправи

УСПЕХ ВИ И ВСИЧКО ДОБРО

Отговорът помогна ли ви? Не точно

18. Съдът постави за разглеждане въпроса за разходите за възстановяване на щети на апартамент след наводнение в два варианта за оценка: 1-ако юридическо лице ще бъде възстановено, 2 - физическо лице. лице. Към момента на подаване на заявление в съда тя не е сключвала договори с никого за ремонт на апартамент. Имам ли право да избирам изпълнител и от какво ще се ръководи съдът при вземане на решение?

18.1. Можете самостоятелно да изберете организация, която ще се занимава с възстановяването на ремонта ви след събиране ПариДиректно от виновника. Добър вечер.

Отговорът помогна ли ви? Не точно

19. Съдът постави за разглеждане въпроса за разходите за възстановяване на щети на апартамент след наводнение в два варианта за оценка: 1-ако юридическо лице ще бъде възстановено, 2 - физическо лице. лице. Към момента на подаване на заявление в съда тя не е сключвала договори с никого за ремонт на апартамент. Колко трябва да присъди съдът? Имам ли избор?

19.1. Цената ще продължи Според пазара днес за реставрационни ремонти, можете да изберете своя собствена криминалистична лаборатория, която ще проведе съдебномедицинска експертиза. Добър вечер.

Отговорът помогна ли ви? Не точно

20. Съдът постави за разглеждане въпроса за разходите за възстановяване на щети на апартамент след наводнение в два варианта за оценка: 1-ако юридическо лице ще бъде възстановено, 2 - физическо лице. лице. Към момента на подаване на заявление в съда тя не е сключвала договори с никого за ремонт на апартамент. Колко трябва да присъди съдът?

20.1. Съдът ще вземе предвид оценката на цената на щетите, но вашата иск. Тоест, можете да стоите на определена сума.

Отговорът помогна ли ви? Не точно

20.2. Не ви ли омръзна да задавате този откровено луд въпрос? Вече ви е отговаряно няколко пъти от януари 2017 г., четете нататък. Какво ще присъди съдът ще видите в решението, това не могат да знаят юристите на сайта.

Отговорът помогна ли ви? Не точно

21. Работя като шофьор на камион КАМАЗ. След следващия полет колата даде повреда. Автокъщата не даде категоричен отговор. Директорът на предприятието ме обвини, че зареждам некачествено гориво и ме принуди да платя за ремонт. Как мога да докажа, че съм невинен?

21.1. не плащайте нищо, това е вашият работодател трябва да докаже, че сте виновен И имате полза от съмнението в този случай не сте длъжни да проверявате горивото Благодарим ви, че се свързахте с нашия сайт и го блокирахте инспекцията по труда.

Отговорът помогна ли ви? Не точно

21.2. ВИЕ не трябва да плащате нищо - мениджърът е ДЛЪЖЕН да докаже ВАШАТА вина
Винаги се радвам да помогнем! Късмет.

Отговорът помогна ли ви? Не точно

21.3. Не е нужно да доказвате нищо, отговорността на работодателя е да докаже вашата вина. Но ще бъде практически невъзможно да направите това, тъй като не правите гориво и ако наистина не сте напълнили нищо чуждо в резервоара, няма от какво да се страхувате.
Успех и всичко най-добро!

Отговорът помогна ли ви? Не точно

22. Жилището ми беше наводнено през 2016 г., според съда получих пари от ответника (наематели отгоре). Но ремонт не е направен. Вчера пак наводниха. Имам всички нови документи (актове. Препратки...). Има ли смисъл да се обръщаме към съда с нов иск? Вероятно ще бъде невъзможно да се извърши оценка (оценителят отказва без ремонт след стария залив?) С какво тогава да се обърнете към съда? Моралното в края на краищата няма да бъде платено? Благодаря.

22.1. "(оценителят отказва без ремонт след стария залив?)"

Ако имате сили и воля да заведете дело, свържете се с друг оценител.

"Моралът няма да бъде платен?"

Защо не плащат, ако можеш да го оправдаеш и докажеш.

Отговорът помогна ли ви? Не точно

22.2. Чл. 151. Обезщетение морални щети

[Граждански кодекс на Руската федерация] [Глава 8] [Член 151]
Ако гражданин е претърпял морална вреда (физическо или морално страдание) от действия, които нарушават личните му морални праваили посегателство върху собствеността на гражданин нематериални ползи, както и в други предвидени в закона случаи, съдът може да наложи на нарушителя задължението парично обезщетениеказа вреда.

При определяне на размера на обезщетението за неимуществени вреди съдът взема предвид степента на вина на нарушителя и други забележителни обстоятелства. Съдът трябва да вземе предвид и степента на физическото и моралното страдание, свързано с индивидуалните характеристики на наранения гражданин.
Законът предвижда възстановяване на морални вреди. Всичко останало зависи от доказателствата, самоличността на ищеца, други обстоятелства по делото и т.н.

Отговорът помогна ли ви? Не точно

Поискайте оценка

Защо ние?

Отстъпка за оценка!

Извършва се независима експертиза на апартамент в случай на наводнение, за да се даде цялостна оценка на щетите, причинени на апартамента в резултат на наводняването му. В този случай разходите за възстановяване и ремонт се изчисляват за покриване на материалните разходи на пострадалото лице.

Доверете се на изпълнението важна процедурае възможно само за квалифицирани специалисти с богат опит, тъй като обемите директно зависят от резултата от тяхната работа плащания в бройза замяна на загубено имущество.

Компанията "Союз-Експерт" предоставя услуги за оценка на щетите в случай на наводняване на апартамент. Служителите са готови да проведат преглед възможно най-скоро, за да разрешат различията между страните в конфликта по време на досъдебното производство. Представител на нашата фирма тръгва в уговореното време на място, извършва оглед на помещението, след което съставя протокол за оглед.

Кога трябва да оцените щетите от наводняване на апартамент?

Независим преглед след наводняване на апартамент може да се наложи както в случай на наводняване на вашия дом, така и когато наводните нечий друг. Оценката на причинените щети се извършва преди всичко, когато е планирана пробен периоддела.

Пострадалият се интересува от независима експертиза, тъй като това ще позволи реалистична оценка на размера на щетите. В този случай възстановените средства ще покрият изцяло загубеното имущество. Страната, отговорна за потъването, използва оценка, за да гарантира, че размерът на плащането е икономически оправдан.

И така, вашият апартамент беше наводнен със съседи, какво да правите?

Когато един апартамент е наводнен, имуществото и декорацията се влошават: подови и стенни настилки, прозорци, врати, мебели, електроуреди, битови предмети и др.

Първата стъпка е да се установи причината за наводнението и да се уверите, че съседите са виновни, тъй като има наводнение на апартаменти по вина на управляващото дружество.

Ако сте наводнени, без провалнеобходимо обадете се на представител на оперативната служба (ZHEK, ZHEU, DEZ). Това е необходимо, за да поправи щетите със специален акт. Всички намерени щети трябва да бъдат включени в документа.

В края на акта се полагат печатите на ДЕЗ или жилищния отдел, както и подписите на собственика на апартамента и представителя на службата за поддръжка. Пострадалият взема копие готов документ. Ако след инспекцията се установят допълнителни повреди, ще се изисква второ обаждане до служителя на аварийната организация.

След приключване на доклада от инспекцията, произвеждат независима експертизаза оценка на изгубеното имущество. За да направите това, можете да се свържете с компанията Soyuz-Expert. Виновният трябва да присъства при огледа на апартамента. Можете да я поканите с известие в телеграма.

Какво да направите, ако сте наводнили съседите?

Наводняване на апартамента може да се случи и по ваша вина. На първо място е необходимо да се определи какво е причинило залива. ВиК и комуникациите са проверени. Трябва да спрем водата, за да спрем наводнението. Ако причината не може да бъде отстранена сама, се извиква служител на оперативната служба. Пристигането му обаче е необходимо във всеки случай, поне за съставяне на акт за щета.

Важно! Необходимо е да се установи точно какво е причинило наводнението, защото ако причината са износени тръби, то не вие, а ДЕЗ или ВиК ще трябва да обезщетят пострадалия. Ако вие сте виновни, тогава най-добре е да се опитате да разрешите конфликта без досъдебно производство.

Понякога собствениците на наводнени апартаменти не искат да поемат по мирен път към разрешаването на проблема и изискват огромна финансова компенсация.

В този случай е необходима оценка на щетите, причинени при наводнение, която може да бъде направена от представители на фирма "Союз-Експерт". Квалифициран специалист ще изчисли правилно разходите за ремонтни и възстановителни работи, така че няма да се налага да плащате неоправдано високи суми, които пострадалият може да се опита да поиска от вас.

Етапи на независима оценка на щетите в случай на наводнение:

• Проверка на наводнен апартамент.Това е един от най-важните етапи на процедурата, тъй като при проверка на помещенията се вземат решения относно размера на плащанията, необходими за покриване на разходите за ремонтни и възстановителни работи. Обръща се внимание на повредени довършителни работи, мебели, подови настилки, счупени уреди и друго имущество, което не може да бъде ремонтирано или реставрирано. Важно! Необходимо е правилно да се изготви и изготви протокол за проверка, за да има правна сила на процедурата по оценка.
• Изчисляване на разходите за ремонт на довършителни работи, имоти и оборудване.На този етап се определят разходите за възстановяване на мебели, домакински уреди, подови и стенни покрития. Важно! При изчисляване на разходите за възстановяване на оборудване и лични вещи трябва да се вземат предвид и моралните щети.
• Оценка на имота не подлежи на възстановяване.Не всички покрития, мебели и уреди могат да бъдат възстановени. Важно! Обезщетяването на стойността на имота следва да се извършва по текущи пазарни цени.

Съставяне на известие за телеграма

За оглед и независим преглед след наводнението на апартамента, виновният се извиква с помощта на уведомителна телеграма. Впоследствие лицето, което е наводнило апартамента ви, също ще трябва да ви възстанови разходите за изпращане на уведомление до него.

В такъв документ се посочват адресът и пълното име на получателя, датата на огледа на апартамента. Трябва да се посочи мястото на срещата на страните. Важно! При съставяне на телеграма трябва да се посочи, че ако извършителят не се яви, проверката ще се извърши без негово участие.

Документи за оценка на щетите в резултат на залива:

• Копие от протокола за проверка, съставен от представител на оперативната служба;
• Копие от паспорт на клиента;
• Копия от документи, потвърждаващи правото на собственост на апартамент;
• Копие от обяснението на етажния план.

За точно изчисляване на причинените щети можете да приложите и копия от касови бележки за последния ремонт, ако има такива, към пакета документи.

Съставяне на акт на залива на апартамента

Законът за апартаментите е най-много важен документустановяване на причинно-следствена връзка между събитие (наводнение) и последиците от него (имуществени щети). Актът трябва да бъде съставен от служител на оперативната служба.

Няма единна установена форма за такъв документ, следователно има само задължителни полета: датата и часа на съставяне на документа, самото наводнение, неговата причина, вероятният виновник за случилото се и подробно описание на причинените щети . Важно! Успехът на възстановяването на средства от лицето, което е наводнило вашия апартамент, пряко зависи от грамотността на съставянето на акта.

Възстановяване на щети в случай на наводнение

Размерът на обезщетението и формата на изплащането му се установяват на лична среща, в досъдебно или съдебно производство. Възможно е извършване на ремонтно-възстановителни работи от страната, която е наводнила апартамента.

Важно! Ако деецът откаже да компенсира щетите, съдът насочва списък с производителностобслужване съдебни изпълнители. Неговите представители предупреждават човек, че ако не изпълни задълженията си, имуществото му ще бъде запорирано.

Ако вашият апартамент е пострадал от залива, трябва да знаете няколко важни правила, по който лесно можете да получите обезщетение за причинените вреди. Ако управляващото дружество е виновник за изтичането на информация, тогава отношенията ви с последното също са предмет на Закона на Руската федерация „За защита на правата на потребителите“.

Така че, когато апартаментът е наводнен, трябва незабавно да се вземат необходимите мерки.

На първо място трябва да се документира фактът на наводнението, както и щетите, причинени в резултат на наводнението. Говорим за съставяне на актове на залива, фото и видеозапис.

Не забравяйте да разберете причините за пропастта. Жертвата на пропастта трябва да действа ясно и бързо, като същевременно помни, че първото нещо е фиксирането на факта на пропастта. Отложете разговора за следващия ден спешна помощили представители управляващо дружествои изготвяне необходима документациязалив не се препоръчва. Всичко трябва да бъде направено по „пресни пътища“, в противен случай компенсацията за щети може да стане трудна.

Процедура за попълване на апартамент

• Обаждане на службата за спешна помощ (в случай на авария) или служители на управляващата организация (HOA, Zhilkomservis, ZhEK, ZHKS и др.)
• Поправяне на залива и установяване на неговата причина (съставяне на акт за залива от служители на аварийно-диспечерската служба или управляващото дружество)
• Фиксиране на щети: (фиксация на снимки и/или видео, Подробно описаниесписък и естество на щетите в акта на залива)
• Оценяване на разходите за повредено имущество и ремонт. За да направите това, трябва да поканите независим експерт (оценител)
• Представяне на виновника досъдебен искза обезщетение за вреди (след получаване на резултатите от оценката)
• Обжалване пред съда с иск срещу извършителя на залива за обезщетение за причинените вреди (ако той не удовлетвори доброволно предсъдебния иск)

Спешна помощ се извиква в случай на авария, довела до наводнение, служителите на аварийно-диспечерската служба трябва да отстранят аварията и да отразят последствията от нея, като съставят съответен акт.

Ако злополуката е възникнала от апартамент на горния етаж, до който няма достъп (няма жители вкъщи), служителите на аварийната служба са длъжни напълно да изключат водоснабдителната система на съответния щранг (в необходими случаи- у дома), до отстраняване на аварията.

Ако няма злополука, за съставяне на акт трябва да се извика служител на управляващата организация, който също е длъжен да състави акт по факта на залива.

В акта на залива аварийните работници или управляващото дружество трябва да отразяват подробно следната информация:

• Дата, час, място и причини за произшествието, предприети мерки за отстраняване на произшествието (ако е възникнало злополука)
• Причини и местоположение на теча
• Информация за засегнатия апартамент
• Информация за апартамента, от който е възникнал течът
• Всички имуществени щети в засегнатия апартамент

ВАЖНО:При съставянето на акт за залива е необходимо да се гарантира, че всички щети по стени, таван, под, мебели и друго имущество в резултат на теч са посочени подробно. Служителят, който съставя акта, трябва да посочи в кои помещения на апартамента (предназначение, площ) има следи от теч, техния мащаб (площта на следите от течове по стените, тавана, подовете), списък на имуществото което е пострадало. Разбира се, всички видими щети са посочени в акта, но по-късно може да се появи например подуване на паркетния под или отлепване на тапети от стените. В този случай би било полезно да се състави допълнителен акт, посочващ новопроявените последици от залива.

Оглед на щети след залива на апартамента

За да оцени последствията от теч и да предяви иск за щети на виновника на наводнението, жертвата трябва да се свърже с независима експертна организация, специализирана в оценката на възстановителните ремонти след наводнение.

Експертът извършва оглед на увреденото имущество, след което оценява стойността на възстановителния ремонт.

За предпочитане, относно обаждането на служител експертна организацияи часа на проверката, лицето, отговорно за залива, следва да бъде уведомено. Това може да стане чрез изпращане на известие или телеграма с потвърждение за получаване.

Докладът за оценка на щетите се изготвя средно в рамките на 3 дни. След като го получи, жертвата вече може да отправи писмено досъдебно искане до извършителя на залива.

Наводнени съседи от горния етаж

В повечето случаи виновник за теча са наемателите от апартаментите на горния етаж.

Причините за залива могат да бъдат различни:

• Кранът за вода не е затворен
• Неизправност на водопроводната инсталация в апартамента (кранове, щрангове и др.)
• Скъсване на вентил за топла вода или радиатор за отопление
• Пералня/съдомиялна машина е счупена и тече
• Изтичане на мивка/вана
• Неправилно извършена работа по монтажа / подмяната на водоснабдителната система в апартамента
• Повреда на тръбите в апартамента, след спирателни и контролни клапани
• Други причини

Служителите на комуналното/аварийната служба и управляващото дружество трябва да огледат апартамента, от който е настъпило наводнението, и да установят причината за теча.

Често достъпът до апартамента, от който е възникнал течът, е затворен. Това може да се дължи както на отсъствието на наемателите на къщата, така и на техния отказ да осигурят достъп до апартамента. В този случай служителите на управляващото дружество са длъжни или да изготвят отделно акт за недопускане в жилищни помещения,или го посочете в акта на залива.

Най-важното е да поправите факта, че течът идва от апартамента на горния етаж.

Има моменти, когато няколко апартамента са наводнени по щранга. Във всеки случай служителите на управляващото дружество трябва да предприемат всички необходими мерки за установяване на причината и виновника за залива и да отразят това в акта на залива.

Не забравяйте, че според член 1064 Граждански кодекс RF, задължението за компенсиране на щетите, причинени на имуществото на гражданин, лежи именно на лицето, причинило вредата.
Именно за установяване на причинно-следствена връзка между действията на виновния и настъпилата вреда е необходимо съставяне на акт, от който да е ясно по чия вина е настъпило залива.

Залив на апартамента по вина на управляващата организация

Управляващото дружество може да е виновникът.

Нека видим какви случаи попадат в отговорността на управляващата организация.

Както знаете, управляващата организация отговаря за управлението, поддръжката и поддръжката на общо имущество в жилищен блок, тя трябва да следи за изправността на комуникациите, свързани с общата собственост на къщата, и отговаря пред собствениците за навременното изпълнение на всички необходими за правилна поддръжка обща собственоствърши работа. Това идва от съдържанието на чл.161 Жилищен кодекс RF

По този начин, в допълнение към ремонтните дейности по искане на жителите, тя е длъжна своевременно да извършва планирани ремонтни дейности по отношение на обща собственост, да следи изправността на всички комуникации и инженерни мрежив дома, като по този начин се гарантира правилното им функциониране. Само в този случай е възможно да се избегнат извънредни ситуации.

В какви случаи отговорността за обезщетяване на щетите е на организацията, която управлява къщата.

• Пробив на тръбата на отоплителната система / водоснабдяването / канализационната тръба
• Пробив на щрангове, кранове и др., които са в обща собственост на живущите (външни апартаменти)
• Теч на покрива поради ненавременна / некачествена ремонтна работа
• Течаща / спукана тръба на тавана
• Счупване на тръбопровод на покрива
• Неизправност на канализационния щранг
• Други неизправности на общата комуникационна система на къщата
• Некачествено (в нарушение на технологията) изпълнение от служител на управляващото дружество на ремонтни ВиК работи вътре в апартамента, при което впоследствие е възникнала авария

Защита на правата на потребителите при спор с управляващата организация

Жителите жилищен блокса консуматори на жилища и комунални услуги, а обслужващата организация поддържа жилищния фонд и го поддържа, следователно, в допълнение към нормите на Гражданския кодекс на Руската федерация, отношенията между жителите (собствениците) на къщата и управляващото дружество също се регулират от нормите от Закона на Руската федерация "За защита на правата на потребителите".

Съответно, ако управителният орган неправилноизпълнява задълженията си за осигуряване надлежно техническо състояниеобща собственост на къщата, включително покриви, водопроводни комуникации и др., той трябва да носи отговорност за щети на собственика, причинени във връзка с неизправност на общата собственост на къщата.

Законът на Руската федерация „За защита на правата на потребителите“ позволява на ищеца да иска не само обезщетение за щети във връзка с теч, но и:

• Неустойка, при неудовлетворяване на досъдебното искане на потребителя в законоустановенсрок
• Санкция за неспазване на изискванията на потребителите в доброволен(50% от присъдената от съда сума)
• Обезщетение за морални вреди

Трябва ли да изпратя иск до виновника за залива

закон не лежиза лице, засегнато от залива, задължението за предявяване на досъдебен иск до извършителя, обаче, основно правиложелателно е спазване на досъдебното производство за уреждане на спора.

Неща, които трябва да имате предвид, когато правите иск:

• Иск за обезщетение следва да се подаде след получаване на доклад за оценката на щетите и разходите за ремонт, въз основа на цифрите, посочени в доклада на оценителя.
• Към исковата молба трябва да бъде приложено копие от доклада за оценка на разходите за възстановителни ремонти, както и копие от акта за залива, за да може виновникът да види каква е съставена сумата, претендирана в исковата молба на
• В исковата молба трябва да се посочи периодът, през който трябва да бъдат изплатени средствата.
• Рекламацията трябва да бъде изпратена с препоръчана поща с описание на прикачения файл и обратна разписка.
• Жертвата на залива има право да поиска от лицето, отговорно за залива, също и обезщетение за разходите за независима оценка на щетите

Ако извършителят на залива не компенсира щетите, причинени доброволно в задайте времеможе да упражни правото си на съдебна защита.

Не е необходимо да се изпраща досъдебен иск до извършителя на залива.

Жалба до съда за вреди във връзка с залива на апартамента

Има няколко основни правила, които трябва да знаете, преди да отидете в съда, включително:

Юрисдикция:Такъв иск се предявява в съда по местоживеене на ответника. Ако искът е предявен срещу управляващата организация, тогава ищецът, в съответствие със Закона на Руската федерация "За защита на правата на потребителите", има право да подаде иск до съда по местоживеене

държавно мито:Тъй като искът е предявен имуществен характер, подлежи на заплащане на държавното мито, изчислено съгласно ал. 1 стр. 1 чл. 333.19 от Данъчния кодекс на Руската федерация.

Не забравяйте за всеки случай ако ответникът е управляваща организация, ищецът се освобождава от заплащане на държавното митов съответствие със Закона на Руската федерация "За защита на правата на потребителите".

давностен срок:Искове за възстановяване на материални щети подлежат на общ терминдавност, конституираща 3 годиниот момента, в който ищецът е узнал за нарушаването на правата си.

Обезщетение за щети в залата на апартамента. Адвокатски услуги

• Безплатна правна консултация за възстановяване на щети
• Правна оценка на ситуацията на клиента и перспективите на спора
• Съставяне на досъдебна искова молба към извършителя на теча
• Съставяне на искова молба за възстановяване на щети от залива и други процесуални документи (молби, становища, рецензии, възражения, жалби и др.)
• Подготовка за съдебни споровесъдействие при събиране на доказателства
• Подаване на искова молба в съда и водене на дело в съдилища от всички инстанции (първа инстанция, обжалване съдебен актвъв висшите съдилища
• Съдействие на адвокат при изпълнение на решението

Заливът на апартамента е често явление, показва причините за това:

• повреда на тръбата;
• невнимателни съседи;
• течащ покрив.

Отговорен за инцидента: комуналното дружество или съседите не винаги са готови да компенсират щетите. В този случай трябва да се обърнете към законодателството, уреждащо процедурата за подобна ситуация. Законът предвижда пълно обезщетение за вредите, причинени от извършителите, процедурата може да се осъществи по споразумение на страните и чрез съда.

Последователността на действията по време на залива

Процедура:

• блокирайте всички тръби;
• обадете се на спешната помощ;
• изключете електричеството в апартамента.

След това трябва да се свържете с управленската организация, която ще премахне причината за залива и ще провери състоянието на апартамента. Въз основа на транзакции упълномощено лицесъставя протокол за проверка. След тези действия служител на управляващото дружество трябва да провери апартамента на наемателя, отговорен за инцидента, и да отстрани причината за теча.

Съставяне на акт

Актът на наводняване е доказателство за случилото се в апартамента. упълномощен служител в този документпредписват пълни характеристики и заключения въз основа на проверката.

Документът трябва да съдържа и описва подробно:

• причината за залива;
• площта на частта от помещенията, подложена на наводнение;
• вид наводнена вода (топла или студена);
• място на изтичане;
• дата на документа.

Ако някои точки повдигат въпроси, се посочват възраженията и техните причини.

Актът трябва да бъде съставен и при незначителен теч, т.к. след известно време може да се появи отново или да се засили.

При съставянето и подписването на акт за оценка на щетите в случай на наводняване на апартамент трябва да присъства следното:

• собственици на апартаменти;
• трима служители на управляващата организация;
• двама свидетели.

Заключението се съставя в три екземпляра: единият остава в комуналното дружество, другият - на виновните за наводнението и на пострадалия.

Провеждане на независим преглед

Може да се извърши оценка на щетите след залива на апартамента обществена услугаи независими частна организация. Във втория случай трябва да обърнете внимание дали компанията има разрешение за SRO, т.к. Неспазването на това може да доведе до отказ на плащане.

Разлики в работата:

• държавната експертиза ще бъде насочена към акта на наводняване и ще се извърши едва след пълно изсъхване на имота;
• независима оценка на щетите от наводняване на апартамента може да дойде по всяко време до клиента.

Изчисленията на размера на щетите, събиране на данни, потвърждаващи разходите за повредено имущество, заснемане на щети се извършва само от частна оценителска организация.

Оценка е необходима в следните случаи:

1. Вината за залива е на управляващото дружество, така че неговият служител, който съставя акта, може да изкриви фактите.
2. Виновникът отказва да възстанови средствата за причинените щети.
3. Размерът на присъденото обезщетение е много висок. В този случай лицето, отговорно за инцидента, действа като инициатор на оценката на апартамента след залива.
4. Съставено искова молбадо съдебен орган. То ще е необходимо, ако виновният откаже да компенсира причинената вреда.
5. При извършване на оценка, след наводняване, е необходимо присъствието на виновния. За целта се съставя и изпраща писмено уведомление с посочените дата и час на изпита. Ответникът трябва да подпише за получаване. Или изпратете телеграма три дни преди партньорската проверка. Ако виновникът за наводнението живее в друг град, телеграмата се изпраща шест дни по-рано. За да потвърдите изпращането по пощата, трябва да поискате заверено копие. Може да се наложи при неявяване на виновния.

Въз основа на резултата от огледа на помещението се съставя подробен протокол на 30-40 страници, в който се посочва стойността на причинените щети, като към него се прилагат касови бележки за закупуване на материали и повредено имущество и снимки. Целият процес отнема от 3 до 5 работни дни, а окончателният документ ще бъде валиден шест месеца.

Необходими документи за оценка

Преди събитието по оценка експертът има право да поиска акт по залива. Ако управляващата организация не го издаде, тогава ще е необходимо да изпратите заявление с препоръчана поща с искане за предоставянето му.

Доказателство за собственост върху недвижим имот и технически сертификатот ОТИ може да се изисква от собственика в случай на последващо обжалване пред съда.

Служител на експертна организация ще се нуждае от паспорт на собственика на апартамента, т.к. на негово име да се състави експертно заключение и да се издаде квитанция за заплащане на услугите на оценителска фирма. Цената за оценка на залива на апартамент ще се определя от различни фактори: неговото местоположение, площ, брой стаи и други характеристики. Точната цена може да бъде отчетена само от специалист, който ще оцени причинените щети, по време на консултация точно тук и сега.

Съдържание на акта

Изплащането на обезщетение пряко зависи от информацията, съдържаща се в акта на независим оценител. Окончателният доклад гласи:

1. Данни за наличието на разрешителни документи оценъчна дейностекспертна фирма. Към отчета са приложени копия от удостоверения.
2. Обосновка на факта на наводнение. Информацията се прехвърля от заключението, изготвено от управляващата организация. Специалистът има право самостоятелно да отбележи причината и извършителя на инцидента, дори въпреки наличието на тези факти в акта на залива.
3. Пълен списък на повредените артикули и тяхната цена.
4. Снимки на щетите.
5. Проучване на стойността на СМР, подобни на извършените в апартамента на пострадалия. Това е необходимо за изчисляване на обезщетението не по държавни, а по пазарни цени и се изисква само при кандидатстване за съдебна зала.
6. Разчет с изчисления за ремонт и закупуване на ново оборудване и мебели. Базира се на откритите повреди и възможността за тяхното коригиране.
7. Разходите за изграждане и възстановяване на щети (това включва врати, прозорци, стени и др.)

Съставяне на досъдебен иск

Делото представлява "последен шанс" за мирно уреждане на въпроса за Персийския залив, без съдебни спорове.

Иск е документ, написан от името на пострадалото лице към извършителя на инцидента, в който се излага оценка на щетите след наводняването на апартамента, искането за обезщетение и се обръща към съда в случай на неизпълнение на посочена заявка.

Документът е изготвен с посочване на часа, датата, обема и обстоятелствата на наводнението, приложени са документи, потвърждаващи правото на собственост на апартамента. Необходимо е да се анализира щетата за определена сума, според доклада от независима оценка, обосновката на изискванията от законодателни актове (посочена е статията, по която ще бъде образувано делото). Задължителен коментар е изискването за изплащане на обезщетение в рамките на определен период от време (обикновено 10 дни или по-малко).

Този документ се изпраща на ответника с препоръчана поща с обратна разписка. Впоследствие към делото се депозира уведомлението при последващо предаване в съда. Ако страните са готови да разрешат проблема по мирен начин, свържете се Съдебенняма да се наложи.

Подаване на молба до съда

Ако не е било възможно мирно да се реши въпросът за плащането на обезщетение, тогава жертвата трябва да се обърне към съда. За да направите това, ще трябва да напишете искова молба и да платите държавна такса. Искането трябва да съдържа препратки към регулиране на разрешаването на такива въпроси. законодателни актове, пакет събрани документи: за собственост на помещението, копие от заявлението до HOA, актове на залива и извършване на експертна проверка с резултатите от оценката на причинените щети, проверки за повредени мебели, електроуреди и др. ще се изисква плащане държавно митоИ писмен отказответникът да заплати обезщетение от теча.

Провеждане на съдебномедицинска експертиза

По време на разглеждането на спора за "наводнението" в съда, ответникът по делото може да не е доволен от резултатите, извършени по инициатива на ищеца. Ако официално е заявено недоверие към доклада за оценка, съдията има право да разпореди съдебномедицинска експертиза. При изпълнението му специалистите не извършват общ анализ на ситуацията, а отговарят на поставените в хода на делото въпроси: наистина ли е виновникът посоченият в случая гражданин; вярно ли е мнението, че първопричината за конфликтната ситуация е неизправен водопровод и др.

Резултати от съда

Съдът взема решение въз основа на резултатите от разглеждането на всички представени документи. Резултатът може да бъде както положителен, така и отрицателен. Ако ищецът или ответникът не са съгласни с решението, те имат право да подадат молба касационна жалбаи след това делото ще бъде върнато за ново разглеждане.

Важни нюанси

В случай, че наводняването на апартамента е преминало, трябва да запомните някои от нюансите:

1. В наводнена стая, преди пристигането на представител на управляващото дружество, не трябва да докосвате нищо и още повече напълно да премахнете следите от вода. Картината на реалното състояние на нещата трябва да бъде възможно най-пълна.
2. Източникът на „наводнението“ има право да извика специалист, който оценява щетите. Ако има доказателства за закупуване на повредени артикули, проверки за материали и ремонт, те трябва незабавно да бъдат представени на експерта на фирмата за оценка.
3. Щетите могат да бъдат оценени самостоятелно, при представяне на наличните чекове за закупуване на наводнено имущество, минус физическото влошаване на ситуацията.
4. При съставянето на акт за съда е необходимо да се включи обосновка за изчисленията не в държавни, а в пазарни цени.
5. При доказване на вината на комуналните услуги за създаване на условия за наводнение трябва да се подготви за по-сложна процедура на доказване и за това, че средствата ще бъдат възстановени за дълъг период.
6. Гражданин, засегнат от залива, има право да иска чрез дело съдебно изявлениене само обезщетение за имуществени вреди, но и обезщетение за неимуществени вреди. Вторият компонент се изчислява от ищеца самостоятелно, като се вземат предвид различни фактори. И така, като човек с лошо здраве, докато елиминира залива със студена вода, той се простудява сериозно и се озовава в болницата с пневмония. Съответно той има право да прецени разходите на силите и средствата за изменението.

Тези и други подробности и нюанси трябва да се имат предвид при възстановяване на щети от „наводнение“ в жилища. Оценката на щетите от залива на апартамента трябва да се извърши от специализиран оценител и въз основа на резултатите експертът трябва да състави акт. Получите безплатно правен съветпо този въпрос можете да се обадите на експертната компания.

Заливът на апартамента може да възникне поради небрежност на съседите и поради влошаване на комуникациите. Какво да правим след наводнението и как да ремонтираме тавани и стени след залива на най-ниска цена.

Според статистиката жилищният залив е най-честата авария при комунални услуги. В зависимост от интензивността на теча може да бъдат засегнати помещението, където е възникнало, помещенията на етажите по-долу и дори съседните отстрани. Собственикът или наемателят на апартамента може да бъде пряк виновник за залива (ако инцидентът се случи в къщата му поради негов надзор) и жертва на наводнение. Често цяла верига от такива жертви се набира до наемателите на първия етаж и наемателите на мазето.

Наводнението може да се случи по различни причини:

• поради небрежност на съседи, които забравиха да изключат крана или да извадят щепсела от дренажния отвор на ваната;
• поради неизправност на домакинските уреди (най-често пералните машини стават виновници за заливите);
• поради неизправност или естествено износване на инженерните комуникации
• в резултат на проникването на дъждовна и стопена вода в жилищни помещения от покриви, балкони, лоджии и дори през отворени прозорци.

Опасни са заливите, възникнали по време на авария в мрежите за топла вода (БГВ) и централно отопление - допълнителна “ увреждащ фактор» — топлинаантифриз. Наводняването от канализацията е много неприятно, което може да доведе до разпространение на инфекциозни заболявания и да изисква премахване на неприятните миризми.

Защо заливът е опасен?

В резултат на залива на апартамента възникват следните проблеми:

• повреда на мебели и предмети от бита директно от вода, вещества в нея, пара и висока влажност в помещението;
• деформация строителни конструкции(стени, тавани, вътрешни прегради) с проникнала в тях вода. Ако бетонната плоча или тухлена зидария е пропусклива, но малко уязвима за вода, тогава порестите стенни блокове или дървото са чувствителни към проникване на влага, което засяга здравината на конструкциите и безопасността на сградата;
• повреда на вътрешните елементи на апартамента - напрежение и окачени тавани, тапети, варосване, бои, облицовки.

Наред с други неща, наводненията могат да причинят късо съединениев електрически кабели и електрически уреди, което е изпълнено както с опасност от пожар, така и с токов удар за хора и домашни любимци. Ето защо при интензивно наводнение е необходимо преди всичко да се обеззареди апартаментът, като изключите захранването на панела в коридора или в стълбището.

Какво да правим след залива?

След като пристигналите аварийни комунални услуги отстранят причината за наводнението, е необходимо да уведомите представителите на управляващото дружество или HOA и да запишете всички Отрицателни последицизлополуки, като ги снимате с телефон или фотоапарат. Представител на Наказателния кодекс или HOA трябва да дойде в апартамента в рамките на 12 часа и да изготви подробен акт за залива, който ще стане основен документ в съда, ако извършителят на залива откаже да компенсира щетите доброволно. Актът е необходим и за кандидатстване за обезщетение пред застрахователната компания, ако имуществото е застраховано срещу подобни неприятности.

Ремонт на апартамент след наводнение

Когато всички формалности са уредени, можете да си поемете дъх и да преминете към най-трудната и дълга част, която се нарича тавани след залива. Отстранете се с половин мерки козметични ремонтисе провали, интензивен залив изисква сериозни мерки и продължителна работа.

Евакуация и демонтаж

На първо място, всички живи същества трябва да бъдат евакуирани от наводнен апартамент: домакинства, домашни любимци, аквариумни риби, стайни растения. Да живееш във влажна, без захранване помещение е не само неудобно, но и опасно за здравето поради рязкото активиране на патогенната микрофлора, която обича влагата. Също така е по-добре да извадите мебели, особено изработени от естествено дърво. Можете да премахнете вратите от масива, чиито платна абсорбират добре влагата и скоро ще спрат да се отварят и затварят нормално.

• монтаж на нова замазка и подови настилки;
• грундиране и боядисване на стени и тавани;
• лепене на тапети;
• монтаж на врата;
• обшивка на стени и тавани GKL със звукоизолиращо устройство;
• монтаж на окачени и опънати тавани;
• възстановяване на електрическото окабеляване.

Рядко се случва стените и таваните да бъдат изравнени след наводнение, ако в апартамента е забелязано подобие на Ниагарския водопад и водните потоци са повредили зидарията в зоната, където стената и тавана се свързват. Но е препоръчително собственикът на апартамент в дървена или блокова къща да се консултира с експерт, който реалистично ще оцени степента на увреждане на стените и таваните и ще даде заключения за необходимостта от допълнително укрепване.

Наводняването на апартамент е риск, с който трябва да се съобразяват както жителите на стария жилищен фонд, така и собствениците на апартаменти в нови сгради. Никаква хидроизолация не може да спаси апартамент, ако на горния етаж има голям теч и няма никой вкъщи. Най-добрият изход е застраховка на имущество срещу форсмажорни обстоятелства в надеждна застрахователна компания.