Pe în acest momentÎn țară, locuințele sunt predominant proprietate privată. Acest obiectiv a fost atins datorită Legii federale „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe în Federația Rusă”, adoptată în 1991.

Majoritatea cetățenilor ruși au profitat deja de această oportunitate, iar unii oameni încă locuiesc în metri pătrați neprivatizați.

Dragi cititori! Articolele noastre vorbesc despre soluții tipice probleme juridice, dar fiecare caz este unic.

Daca vrei sa stii cum să vă rezolvați exact problema - contactați formularul de consultant online din dreapta. Este rapid și gratuit!

Cum să afli dacă un apartament a fost privatizat și unde să aplici? Să ne uităm la asta în articol.

Numai locuințele de stat, municipale (inclusiv departamentale) (a se vedea), în care un cetățean locuiește în baza unui contract de închiriere socială, pot fi supuse privatizării. În această categorie sunt incluse și apartamentele situate în clădiri care sunt documentate ca monumente de arhitectură.

Nu poate fi inclus în procesul de privatizare următoarele tipuri apartamente:

• Loc de locuit in stare tehnica proasta;
• dormitoare; (cm. )
• Locuință într-un lagăr militar închis;
• Metri pătrați de fond de locuințe private și publice;
• Locuinte de serviciu.

În ceea ce privește problema privatizării spațiilor de apartamente de birouri, în acest caz există anumite conditii(vezi), respectarea căruia devine o necesitate.

Dacă un cetățean a locuit într-o anumită zonă rezidențială de mai mult de 10 ani și a lucrat pentru aceeași perioadă de timp în compania care deține acest sediu, atunci privatizarea va deveni posibilă dacă organizația dă permisiunea sau oferă un apartament echivalent.

Cum să afli despre privatizarea unui apartament prin ITO?

Întreaga cantitate de informații despre un apartament care a trecut printr-o operațiune similară după 1998 poate fi clarificată prin Registrul Unificat de Stat al Drepturilor Imobiliare și Tranzacțiilor cu acesta. Dar datorită faptului că privatizarea a început în 1991, se recomandă să contactați ITO pentru datele de interes. Arhivele acestei organizații păstrează titlul, evaluarea și documente tehnice pentru orice spatiu de locuit.

Biroul de inventariere tehnică a instalat propriul sistem de furnizare de informații cu privire la tranzacțiile imobiliare. Potrivit unei rezoluții special întocmite, este necesar să se facă o cerere la ITO și apoi informația va fi eliberată următorilor cetățeni:

1. Proprietarii de apartamente sau persoanele care le înlocuiesc prin împuternicire;
2. Moștenitori care au dreptul de a primi spațiu de locuit prin lege sau prin testament;
3. Angajații autorităților de aplicare a legii, fiscale, judiciare;
4. Corpuri puterea de statși serviciile administrației publice locale;
5. Organismele de statistică de stat;
6. Alte categorii de persoane stabilite prin lege.

Vorbim despre persoane cărora li se acordă dreptul de a primi informații, întrucât nu toate persoanele interesate de un astfel de eveniment pot primi datele.

Cum să afli dacă un apartament este privatizat sau nu în Rosreestr (USRE)?

Dacă este nevoie de a obține informații despre spațiul rezidențial care a fost privatizat în perioada de după 1998, un cetățean va avea nevoie de consiliere din partea autorităților de înregistrare de stat care supraveghează înregistrarea drepturilor de imobiliare.

Certificat standardizat obținut de la Unified registrul de stat drepturile asupra bunurilor imobiliare, va cuprinde toate caracteristicile solicitate ale obiectului solicitat, tipul de drepturi asupra acestuia, datele privind persoanele sau întreprinderile care dețin aceste drepturi, precum și restricțiile înregistrate, sarcinile și arestările efectuate în legătură cu apartamentul.

Orice persoană fizică sau juridică poate contacta cea mai apropiată sucursală a Rosreestr și poate solicita date de la Registrul Unificat de Stat, întrucât arhiva de informații din această rezervă este considerată accesibilă și poate fi pusă la dispoziție oricărui cetățean.

Extrasul din Registrul Unificat de Stat conține următoarea listă de documente:

• Materiale despre proprietarii de imobile;
• Locația adresei și descrierea obiectului;
• Informații despre drepturile înregistrate asupra bunurilor imobiliare;
• Dovezi privind restricțiile actuale și finalizate privind eligibilitatea;
• Date de revendicare a drepturilor.

A primi informații de referință, cetăţenii trebuie să aibă, la contactarea departamentului Rosreestr, un paşaport, o cerere a formularului stabilit şi o taxă de stat plătită. Mărimea acestuia variază și depinde de cine solicită extrasul - o persoană juridică sau o persoană fizică. Pentru persoanele fizice va fi puțin mai mică decât pentru persoanele juridice.

Cum să afli dacă un apartament a fost privatizat prin internet?

Pentru persoanele care nu au cantitate mare timp liber, este posibil să comandați informații de la Registrul Unificat de Stat folosind o rețea virtuală. În unele cazuri, puteți comanda documente într-o coadă urgentă. Pentru a face acest lucru, un mesaj electronic este generat în Registrul de stat unificat sau prin secțiunea corespunzătoare de pe site-ul web al Serviciului Federal de Înregistrare.

Solicitantul trebuie să aibă o semnătură digitală electronică, pe care o poate comanda de la serviciul relevant din regiunea sa.

Site-ul de stat al Rosreestr implementează pentru fiecare persoană o platformă adecvată pentru depunerea unei cereri, capabilă să găsească online obiectul de interes.

Atunci când urmăriți obținerea de informații din Registrul Unificat de Stat, puteți recurge și la utilizarea site-urilor de Internet care funcționează online 24 de ore din 24. Ei vor ajuta la completarea documentelor necesare, străduindu-se să economisească timp clientului cât mai mult posibil. Prețul serviciului va fi diferit de o vizită personală la Rosreestr;

Termenul de primire a extrasului completat din Registrul Unificat de Stat este de cinci zile lucrătoare de la data depunerii cererii la organism teritorial. Costul serviciului este de la 150 de ruble. Se poate obține astfel: în formă de hârtie, și electronic.

De ce și cine are nevoie de informații despre privatizarea locuințelor?

Locuința privatizată este un capital bun, care în orice moment se poate transforma în real resurse materiale la voia proprietarului.

Locuința privatizată permite unei persoane să dispună de un apartament conform după voie. Zona poate fi vândută, schimbată cu locuințe în condiții mai bune, donată sau lăsată în moștenire rudelor apropiate.

Aceste acțiuni nu pot fi efectuate de o persoană care locuiește într-un apartament în condiții angajare socialăși deținut de stat. Prin urmare, înainte de a face planuri pentru metri pătrați, merită să clarificați toate informațiile despre obiectul de interes.

Alte modalități de a obține informații despre privatizarea locuințelor

Este posibil să obțineți informațiile de interes pe baza datelor chitanțelor primite pentru plată utilitati. Acestea indică de obicei tipul de proprietate al locuinței, iar relevanța informațiilor se corelează cu data facturii.

Linia „Angajare” sau „Angajare socială” este tipărită pe hârtie. Dacă o persoană este proprietarul, atunci vor exista liniuțe pe aceste puncte. În cazul unui apartament neprivatizat, serviciul indică suma conform contractului de închiriere socială. De aceea, dacă există acces liber la astfel de documente, o persoană poate afla cu ușurință dacă locuința a fost sau nu privatizată.

Dacă aveți întrebări despre subiect " Cum să afli dacă un apartament este privatizat sau nu„, întreabă-i în comentarii.

Atunci când achiziționează un imobil rezidențial, mulți oameni au o întrebare complet logică: cum să afli dacă un apartament este privatizat sau nu? Privatizarea se referă astăzi la proprietatea asupra proprietății de către o persoană privată. Această procedură necesare pentru a putea gestiona cât mai eficient bunurile imobiliare.

În funcție de tipul de obiect, privatizarea unui apartament, întreprinderi imobiliare sau terenuri. Acest subiect este relevant în principal pentru moștenitorii implicați în vânzarea de bunuri imobiliare. Acest articol va discuta în detaliu cum să determinați dacă un apartament este privatizat sau nu.

Cum se accesează datele?

Cele mai multe imobiliare rezidențiale din Rusia astăzi sunt în mâini private. În 1991 a intrat în vigoare Legea Privatizării. De atunci cetăţeni Federația Rusă primesc dreptul de a deține spații rezidențiale uzate. Cu toate acestea, există un mic procent din proprietăți imobiliare care continuă să fie deținute de stat sau de municipalitate. Tocmai din acest motiv, privatizarea locuințelor fără aport de bani a fost prelungită până în 2018. Parlamentul a adoptat această rezoluție deoarece majoritatea proprietarilor de case care locuiesc în spații dărăpănate sau nesigure pot rămâne fără dreptul de a-și schimba forma de proprietate. Cei care sunt înregistrați ca având nevoie de spațiu de locuit pot să nu aibă timp să își exercite dreptul de a privatiza un apartament.

După finalizarea procedurii de privatizare a locuințelor, proprietarii pot efectua în mod liber tranzacții de cumpărare și vânzare a proprietății, precum și să o transfere prin moștenire.

De unde pot obține informații despre privatizarea locuințelor?

Cel mai mult într-un mod simplu pentru a obține astfel de informații este o cerere către Rosreestr. Această metodă este potrivită dacă spațiile de locuit au fost privatizate înainte de 31 ianuarie 1998 și ulterior au făcut obiectul unor tranzacții de cumpărare/vânzare, schimb sau donație. Documentatia necesara pot fi găsite în Registrul unificat de stat al drepturilor imobiliare sau în Registrul unificat de stat al proprietăților imobiliare. Baza în discuție a fost fondată în 1998. Scopul său este de a simplifica controlul statului peste diferite tranzactii imobiliare. Aici puteți găsi și informații despre prezența grevelor și a sechestrului asupra proprietății.

Absolut fiecare cetățean al Federației Ruse are dreptul de a primi informații despre bunurile care îl interesează. Tot ce trebuie să faceți este să prezentați un act de identificare, o cerere de solicitare de informații și o chitanță de plată datoria de stat. Lista pentru persoane juridice documentele necesare mult mai larg. Vor avea nevoie de un certificat de înregistrare de stat a organizației, o carte, un extras din Registrul de stat unificat, documente privind atribuirea unui număr individual de contribuabil, un pașaport al reprezentantului organizației și o procură.

Certificat de privatizare: de unde să-l obțineți?

Un extras din Registrul Unificat de Stat este produs în termen de 30 de zile. Informațiile sunt de încredere 100% numai după primirea hârtiei. Cetăţenii interesaţi trebuie să aducă documentul cu cât mai devreme, cu atât mai bine. Dacă nu există date în baza de date a Registrului unificat de stat, înseamnă, cel mai probabil, forma de proprietate nu s-a schimbat deloc sau a fost înregistrată înainte de 1998.

Obținerea de informații prin departamentul de privatizare

Cum se verifică dacă un apartament este privatizat sau nu? Există o altă modalitate de a obține informațiile care vă interesează. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați Camera de înregistrare și să completați formă specială declarații. Puteți obține formularul de la un angajat al departamentului. La document trebuie atașată o copie a pașaportului solicitantului. Persoanele juridice vor trebui să furnizeze mai multe documente: certificat de înregistrare a companiei, actul constitutiv, charter și procură legalizată. Puteți plăti taxa de stat la oficiul de stat.

După aceasta, angajatul vă va oferi o chitanță care indică faptul că informațiile au fost acceptate pentru prelucrare. Acesta indică perioada în care vă va fi furnizată declarația. De regulă, sunt trei zile. După ce a trecut acest timp, va trebui să veniți cu pașaportul și chitanța la Rosreestr și să ridicați extrasul original. Acest document trebuie semnat de registratorul.

Certificatul de privatizare apartament conține următoarele informații:

• Nume;
• numire;
• pătrat;
• numărul cadastral;
• adresa locației;
• nume de familie, prenume, patronimime ale deținătorilor de drepturi de autor;
• cota deținătorilor de drepturi de autor;
• restricții;
• existența acordurilor de participare la capitaluri proprii;
• informații despre cerințele legale actuale.

Toate aceste informații sunt oferite contra cost. Suma de pe chitanță va depinde de cine solicită informațiile. Persoanele fizice plătesc 200 de ruble, persoanele juridice - 600 de ruble.

Opțiune alternativă

Unde pot afla dacă un apartament este privatizat sau nu? Unul dintre puncte cheie când se rezolvă această problemă este momentul în care a fost schimbată forma de proprietate. Legea privatizării a intrat în vigoare în 1991. În următorii șapte ani, aceste probleme au fost rezolvate de Biroul de inventar tehnic (BTI). Fiecare departament de privatizare își reglementează propria procedură pentru eliberarea certificatelor și obținerea de informații. Din acest motiv, dacă baza de date a Registrului unificat de stat nu conține informațiile necesare, atunci va trebui să contactați ITO.

Restricții

La intocmirea declaratiilor prin intermediul biroului de inventariere tehnica, trebuie luat in considerare un punct foarte important. Cert este că această organizație nu oferă informații tuturor cetățenilor interesați. Numai proprietarii și reprezentanții lor autorizați îi pot contacta. Aceștia din urmă pot fi moștenitori care au dreptul de a primi spațiu de locuit în temeiul unui testament sau prin lege. De asemenea, destinatarul informațiilor poate fi autoritățile guvernamentale, organele de aplicare a legii și tribunaleîn cadrul examinării actualității, autorităților statistice, biroul fiscal, instituțiile de justiție și alte persoane autorizate să primească acest tip de date.

Este posibil să obțineți informații gratuit?

Este posibil să aflați dacă un apartament este privatizat sau nu prin internet? Există, de asemenea, o modalitate foarte elementară. Uită-te doar la chitanțele de plată pentru locuințe și servicii comunale. Ar trebui să conțină rândul „Angajare”. Dacă apartamentul este privatizat, atunci vor fi liniuțe aici. Dacă zona de locuit este deținută de stat sau municipalitate, aici va fi indicată suma care se plătește în baza contractului de închiriere socială.

Termenele limită de înregistrare

Cum să completezi corect toate documentele? Unde pot privatiza un apartament? Întregul proces durează două luni. Pentru a face o cerere, nu este absolut necesar să contactați departamentul de privatizare. Puteți depune o cerere folosind site-ul oficial al Rosreestr. Pentru a face acest lucru, trebuie doar să selectați secțiunea „Servicii publice” de pe pagina principală a serviciului și să găsiți elementul „Înregistrarea drepturilor asupra bunurilor imobiliare”.

În fereastra care apare, trebuie să completați formularul folosind următorul algoritm:

1. Tip - un extras al drepturilor înregistrate asupra bunurilor imobiliare cu informații disponibile publicului.
2. Introduceți toate informațiile despre obiectul de interes.
3. Selectați o opțiune pentru primirea informațiilor: prin poștă în formă de hârtie, prin direcția de privatizare teritorială, în formular electronic.
4. Introducerea informațiilor despre client. Aici trebuie să indicați cine este solicitantul, să-i scrieți numele de familie, prenumele, patronimul, detaliile pașaportului și, de asemenea, să bifați lângă căsuța care indică consimțământul pentru prelucrarea datelor cu caracter personal.
5. Următorul pas necesită atașarea documentelor scanate. Mai întâi trebuie să selectați tipul de hârtie: poate fi un pașaport sau o procură. După aceasta, trebuie să faceți clic pe butonul „Adăugați” și să selectați „Continuați la verificarea datelor”.
6. Dacă totul din formular a fost completat corect, puteți trimite informațiile pentru procesare. Pagina va afișa imediat numărul cererii înregistrate, care trebuie completat. După aceea, cu ajutorul acestuia, puteți afla starea procesării cererii folosind site-ul web.
7. Un e-mail cu un cod de plată va fi trimis la adresa dvs. de e-mail. De asemenea, puteți plăti pentru comanda dvs. folosind site-ul web. În acest scop, scrisoarea folosește linkul „Specificați codul”, după ce faceți clic pe care se va deschide o fereastră cu în diverse moduri plată. Trebuie să selectați tipul de plată. Banii trebuie transferați în termen de 10 zile lucrătoare.

Dacă toți pașii au fost parcurși corect, în cele din urmă vi se va trimite un certificat de privatizare.

Unde mai pot primi ajutor?

Cum să afli dacă un apartament este privatizat sau nu? Dacă este necesar, puteți utiliza serviciile organizațiilor terțe. Daca nu vrei sa mergi la departamentul de privatizare, poti obtine toate datele necesare printr-o comanda online speciala organizatii intermediare. Ei percep un comision destul de mare pentru serviciile lor, iar intervalul de timp pentru pregătirea informațiilor este destul de lung. Cu toate acestea, această opțiune este potrivită pentru cei care nu doresc să treacă prin totul singuri. agentii guvernamentale.

Cum se formalizează privatizarea?

Ce să faci dacă ai nevoie apartament privatizat? Ce documente trebuie să fie disponibile pentru asta? Întregul proces include mai multe etape. În primul rând, trebuie să pregătiți o serie de documente și să le duceți la centrul multifuncțional sau BTI. Pentru a începe, veți avea nevoie de un contract de închiriere socială sau un mandat. Puteți comanda aceste documente printr-un singur centru de informare și decontare. În continuare, contactăm ITO pentru a primi pașaport tehnic apartamente. ÎN pașaport cadastral sunt indicate informații despre suprafață, aspect, volum și etaj.

La biroul de pașapoarte puteți obține un extras din registrul casei despre cetățenii înregistrați. Este produs în două săptămâni. Un extras din Registrul Unificat de Stat al Imobiliare se eliberează la CFM după plata taxei de stat. Aştepta documentele necesare Va dura 7-30 de zile in functie de scopul pentru care sunt solicitate informatiile. Pentru a deveni proprietarul unui cont personal pentru locuințe, trebuie să vizitați departamentul de contabilitate biroul de pașapoarte. Dacă proprietarul are o datorie pentru plata facturilor de utilități, atunci documentele nu vor fi acceptate pentru înregistrare. De asemenea, dacă încredințați înregistrarea unui cetățean necunoscut, trebuie să vizitați un avocat și să redactați o procură.

În concluzie

Prezentat în această recenzie Informațiile vor fi utile celor care sunt interesați de înregistrarea în privatizare. Procedura de schimbare a formei de proprietate în sine necesită mult timp. Chiar și o singură cotă într-un apartament privatizat joacă un rol important. La urma urmei, fără acordul tuturor proprietarilor, nici o singură tranzacție cu proprietate nu poate fi finalizată.

Înainte de a începe procedura de documentare, ar trebui să obțineți toate informațiile necesare. Cum să afli dacă un apartament este privatizat sau nu? În acest scop, o cerere trebuie depusă la Rosreestr. Acest lucru se poate face și prin internet. Un extras din Registrul Unificat de Stat este pregătit în termen de trei zile.

Conform legii „Cu privire la privatizarea fondului locativ” din 07.04.1991 fiecare cetăţean care gratuit se bucură proprietatea statului are dreptul de a-l privatiza pe baza unui contract de închiriere socială.

Cu toate acestea, nu toți proprietarii de bunuri imobiliare municipale au reușit reînregistrați acest acord. De aceea termen legea a fost extinsă pana in 2018, care a extins automat numărul persoanelor care doreau să privatizeze locuințele publice ca fiind proprii.

Privatizarea unui apartament

Care sunt avantajele privatizării? Care sunt privilegiile sale? Privatizarea unui apartament oferă o serie de avantaje, în primul rând proprietarului.

Ultimul, după procedura de înregistrare a unui apartament în proprietate privată are dreptul de a dispune de el după bunul plac (donează, moștenește, moștenește etc.)

Angajatorul proprietatea, spre deosebire de proprietar, nu are dreptul de a lăsa locuința ca moștenire sau ca garanție într-o bancă. În plus, o persoană are dreptul de a privatiza imobile numai în nume propriu dată.

Trebuie să aflu dacă apartamentul a fost privatizat sau nu poate apărea la reînregistrarea unei moșteniri, act de donație, cumpărare și vânzare și altele tranzactii imobiliare.

Fără să fie proprietarul casei, nimeni nu poate exactștii dacă procedura de privatizare a fost efectuată.

Privatizarea locuințelor se realizează în oficial comandă, deci trebuie documentată și introdusă în jurnalul Rosreestr. In aceasta articol ne vom uita la cum și unde poți obţine informatii despre privatizarea apartamentului.

Tipuri de imobile supuse privatizării

Conform legii „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe în Federația Rusă”, spațiile înregistrate în baza unui contract de închiriere socială pot fi privatizate. Excepții, constituie obiecte care nu fac obiectul privatizării, și anume:

• Obiecte imobiliare înregistrate ca proprietate comună;
• Locuințe în lagăre militare;
• Locuinta asigurata conform contractului utilizare gratuită;
• Apartamente sau camere cu statut "rezervare";
• Spații de birouri nerezidenţiale;
• Apartamente în clădiri de urgență.

De unde pot obține informații?

Dacă parcela sau apartamentul a fost privatizat, atunci datele relevante ar trebui stocate în Rosreestr local.

A primi vor trebui colectate informații pachet de documente, și oferă, de asemenea, semnificative argumente conform căruia solicitați aceste informații.

Există următoarele modalități de obținere a datelor despre privatizare:

• Trimiteți o cerere către Rosreestr;
• Scrieți o cerere la ITO(Biroul de inventariere tehnică).

Emiterea de informații de la Rosreestr

Despre privatizarea unui apartament puteți afla nu numai din Rosreestr, ci și din Registrul Unificat de Stat al Drepturilor Imobiliare și Tranzacțiilor cu acesta, prescurtat Registrul de stat unificat.

Pentru a obține informațiile necesare de care aveți nevoie:

• Contactați cel mai apropiat birou Rosreestr. Aplicați(dacă aveți pașaport) cu cerere de clarificare a datelor de privatizare;
• Plătiți taxa de stat. Pentru persoane fizice - 200 de ruble., pentru persoane juridice - 600 de ruble;
• Trimiteți o cerere la primirea de informații pe site-ul oficial al Rosreestr.

Vă rugăm să rețineți: Pentru ca cererea să primească statutul „acceptat”, clientul trebuie să pună semnătură electronică, plătiți taxa de stat. Doar după parcurgerea tuturor acestor pași, extrasul necesar va fi trimis la adresa de e-mail specificată.

Bine de știut: legea nu limitează dreptul de a obține informații despre privatizare, prin urmare oricine are dreptul de a depune o cerere, indiferent de relația cu proprietarul apartamentului.

Timp de procesare a cererii egală 3 zile, după care solicitantului i se eliberează un extras din Registrul unificat de stat. Perioada de valabilitate a documentului este 30 de zile din momentul emiterii.

Răspuns de la BTI

Obțineți informații despre stare locuința este posibilă și de la BTI (Biroul de Inventar Tehnic). Corect pentru a primi informații au:

• Proprietar de proprietate iar el proxy;
• MoștenitoriŞi succesori proprietarul casei;
• Autoritățile statului: judiciar, de aplicare a legii, fiscal și alte agenții guvernamentale care au drept legislativ pentru a primi informații actualizate.

Certificatul primit trebuie să conțină de încredere informații despre starea locuinței, cine o deține și data la care a fost privatizată. Fiecare Filiala teritorială a ITO are o procedură proprie de eliberare a documentelor, deci nu există termene fixe de furnizare a datelor, totul se face în individual Bine.

Pentru a obține mai mult detaliat informații despre ceea ce este necesar documente trebuie să contactați departamentul BTI unde sunt stocate datele.

Metodă suplimentară de obținere a datelor

Sunt mai multe simplu o metodă de a afla dacă un apartament este sau nu privatizat. În chitanța de plată a utilităților există o coloană: "Angajare".

Daca locuinta privatizat, apoi în acest grafic Nimic nu ar trebui să apară. Dacă apartamentul neprivatizat, atunci coloana va indica suma datorieiîn baza unui contract de închiriere socială.

Vă rugăm să rețineți: datele curente sunt conținute numai în chitanțele care au fost primite recent. Datele din chitanțele de acum un an nu sunt considerate corecte.

Puteți obține informații despre dacă un apartament a fost privatizat sau nu prin următoarele moduri: contactați biroul de inventariere tehnică sau Rossreestr, căutați informații despre proprietar în factura de utilități.

Procedura de obținere a informațiilor despre proprietarul imobilului

După intrarea în vigoare a Legii federale din 4 iulie 1991 nr. 1541-1 „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe în Federația Rusă”, persoanele care locuiesc în apartamente de stat sau municipale au avut ocazia să înregistreze dreptul de proprietate asupra acestora. În acest moment, pentru a efectua tranzacții de cumpărare-vânzare sau orice altă tranzacție imobiliară, mulți oameni au nevoie de informații despre cum să afle dacă un apartament este privatizat sau nu, deoarece conform Legii, numai proprietarul acestuia poate dispune de proprietate.

În cele mai multe cazuri, este suficient să te uiți pur și simplu la chitanța de plată a utilității, deoarece... conține informații despre proprietarul proprietății. Există și alte opțiuni: dacă privatizarea a fost efectuată înainte de 1998, contactați ITO, iar dacă după aceea, comandați un certificat de la Centrul Multifuncțional (MFC) sau de la Camera de Înregistrare.

Toate organizațiile necesită aceeași listă de documente:

• Paşaport.
• Declaraţie.
• Chitanță pentru plata taxei de stat.

Dacă cererea este făcută de o persoană juridică, atunci este necesar să se furnizeze suplimentar o listă mai largă:

• Certificat de înregistrare a instituției.
• Extras din Registrul unificat de stat al persoanelor juridice.
• Pașaportul reprezentantului și împuternicirea.
• Acte statutare.

Comandă informații despre proprietar de la ITO

Biroul de inventariere tehnică emite informații numai despre privatizarea apartamentelor categorii individuale cetățeni, care includ:

• Proprietarii înșiși sau reprezentanții care au o procură legalizată.
• Moștenitori.
• Aplicarea legii.
• Administrația municipală.
• Serviciul fiscal.
• Organele judiciare care se ocupă de înregistrarea drepturilor de proprietate.

Astfel, oricare dintre persoanele de mai sus poate contacta ITO cu o listă de documente, iar în termen de trei zile va fi eliberată o adeverință care să ateste dacă apartamentul a fost privatizat sau nu.

Obținerea datelor de la MFC sau Rosreestr

Aici procedura este simplificată: trebuie să completați un formular de cerere - este emis direct de administrator. La cerere se anexează și alte documente, iar taxa de stat poate fi plătită cel mai adesea direct în clădire, folosind terminalul. După ce cererea este acceptată de un angajat al Rosreestr sau al MFC, acesta trebuie să emită o chitanță care să indice că informațiile au fost procesate. De asemenea, indică data la care poți veni și obține informațiile necesare, furnizând doar pașaportul și acest certificat. De obicei, perioada de furnizare a informațiilor despre proprietar nu depășește trei zile.

Trimiterea unei cereri prin internet

Cel mai simplu mod de a afla dacă un apartament a fost privatizat este să accesați site-ul web Rosreestr, să selectați meniul „Obțineți informații din registrul unificat de stat” și apoi să completați formularul punct cu punct. De asemenea, este necesară plata online a taxei de stat, iar pentru a obține un certificat după ce solicitarea este satisfăcută, puteți vizita Camera Înregistrării, sau alegeți să trimiteți datele la adresa de e-mail specificată în formularul de cerere. Informațiile sunt furnizate în termen de 5 zile lucrătoare.

Apartamentul este privatizat: cum să obțineți informații?

Privatizarea locuințelor: obținerea de informații

În prezent, în Rusia, majoritatea locuințelor sunt proprietate privată. Această stare de lucruri a fost atinsă în mare măsură datorită acțiunii Legea federală Nr. 1541-1 din 07/04/1991 „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe”, care, în conformitate cu articolul 2, stabilește dreptul cetățenilor Federației Ruse chitanță gratuită proprietatea asupra spațiilor rezidențiale, pe care le folosesc în baza contractelor de închiriere socială.

În același timp, în ciuda faptului că valabilitatea acestei legi este în prezent limitată la 1 martie 2015, nu toate locuințele pe care cetățenii le folosesc în baza contractelor de închiriere socială sunt privatizate. De aceea, uneori este atât de important să aflăm dacă un apartament a fost transferat din fondul de locuințe de stat sau municipal în proprietate privată. La urma urmei, tocmai această procedură oferă temeiuri legitime unui cetățean care deține un apartament pentru a face tranzacții cu acesta, cum ar fi cumpărarea și vânzarea, moștenirea și așa mai departe. Participanții la astfel de tranzacții pot fi interesați să primească informaţii de încredere despre dacă obiectul unei astfel de tranzacții este proprietate privatizată sau este utilizat de persoanele care locuiesc în apartament în baza unui contract de închiriere socială. Cum să afli dacă un apartament este privatizat?

Pentru a afla dacă un apartament este privatizat, există în prezent mai multe opțiuni care diferă prin natura procedurii și condițiile de aplicare pentru aceasta.

Solicitare de informații de la Biroul de inventariere tehnică

Punctul cheie atunci când alegeți o organizație pentru care să contactați informatiile necesare, este momentul preconizat pentru încheierea contractului de privatizare. Legea care acordă cetățenilor acest drept a fost adoptată în 1991: astfel, acest acord nu ar fi putut fi încheiat la începutul acestui an. Mai mult, în perioada 1991-1998, Biroul de Inventariere Tehnică a fost responsabil pentru executarea contractelor de privatizare: în consecință, toate informațiile despre tranzacțiile privind locuințele privatizate încheiate în acești ani se află în această organizație și este necesar să se solicite pentru aceasta. Acolo.
Fiecare organism teritorial al Biroului de inventariere tehnică, de regulă, își stabilește propria procedură pentru furnizarea unor astfel de informații și eliberarea certificatului corespunzător, cu toate acestea, toate sunt caracterizate de o serie de puncte comune. În special, se stabilește, de obicei, o listă exhaustivă a persoanelor care au dreptul de a primi informații despre faptul privatizării imobilelor rezidențiale din arhiva ITO. Acestea includ:

• proprietarii și proprietarii acestui imobil, reprezentanții autorizați ai acestora, care trebuie să își confirme statutul prin prezentarea unei împuterniciri executate corespunzător în numele persoanei pe care o reprezintă. După ce a primit informațiile necesare, proprietarul poate furniza aceste informații persoanei pe care o consideră necesară, de exemplu, cumpărătorul unui apartament;
• moștenitori care au dreptul să primească acest apartament. Printre astfel de moștenitori se numără beneficiarii apartamentului atât prin lege, cât și prin testament;
• aplicarea legii și judiciar. Furnizarea de informații despre obiecte specifice imobiliare rezidențială se desfășoară în cadrul cauzelor din procedurile acestora;
• autorităţile publice şi administrația locală. Solicitarea de informații de la aceste entități ar trebui să se refere la obiecte imobiliare situate în apartenența teritorială corespunzătoare;
• autoritatile fiscale. Reprezentanții acestor organisme sunt autorizați să contacteze ITO pentru informații despre bunurile imobiliare rezidențiale în conformitate cu limitele teritoriului aflat sub jurisdicția lor;
• organele de statistică de stat. Furnizarea de informații către astfel de organisme se realizează în cadrul formele curente observarea statistică;
• instituțiile de justiție care implementează înregistrarea de stat a drepturilor asupra bunurilor imobiliare rezidențiale;
• alte persoane și organizații îndreptățite să primească astfel de informații în conformitate cu legislatia actuala Federația Rusă.

Solicitare de informații de la Registrul Unificat al Drepturilor de Stat

În cazul în care este necesară obținerea de informații despre starea unui apartament care ar fi putut fi supus procedurii de privatizare după 1998, persoana interesata Trebuie să contactați autoritățile de înregistrare de stat responsabile cu înregistrarea drepturilor asupra bunurilor imobiliare rezidențiale. Volumul complet al acestor informații pentru perioada începând din 1998 este conținut în Registrul Unificat de Stat al Drepturilor Imobiliare și Tranzacțiilor cu acesta (USRP), care este o bază de informații de stat. Conține informații despre toate drepturile actuale și încetate asupra bunurilor imobiliare rezidențiale, precum și motivele pentru acordarea acestor drepturi. În plus, baza de date include date despre prezența arestărilor și a grevelor aplicate fiecărui apartament specific.
Formularul standard al extrasului din Registrul Unificat de Stat furnizat solicitantului cuprinde principalele caracteristici ale obiectului analizat, tipul de drepturi înregistrate asupra acestuia, informații despre persoanele sau organizațiile care dețin astfel de drepturi, precum și toate informațiile disponibile despre prezență. de restricții, sarcini, pretenții și proceseîn raport cu această proprietate rezidenţială.
Cercul persoanelor care au dreptul de a solicita informații din Registrul Unificat de Stat nu este limitat în prezent de legislația în vigoare. Orice persoană fizică sau juridică care are motive să fie interesată de informații despre dacă acest apartament a fost privatizat, care sunt condițiile și circumstanțele încheierii unui contract de privatizare poate acționa în această calitate. Se plătește procedura de furnizare a unui extras din Registrul de stat unificat: pentru a primi un răspuns la cerere, trebuie să plătiți o taxă de stat, a cărei valoare variază în funcție de cine este interesat de această problemă, adică dacă solicitantul este o persoană fizică sau o entitate juridică. În prezent, taxa pentru furnizarea de informații despre o proprietate rezidențială unei persoane este de 200 de ruble, unei persoane juridice - 600 de ruble.
Atunci când solicită în persoană un extras din Registrul de stat unificat către autoritățile de înregistrare de stat, solicitantul va trebui să scrie o cerere de furnizare de informații, la care ar trebui să fie atașat originalul sau o copie a chitanței de plată a statului. taxa. Mai mult, dacă solicitantul este un individ, va trebui să prezinte un document care să dovedească identitatea sa.
Un reprezentant al unei organizații care solicită un extras trebuie să aibă cu el o listă mai lungă de documente, inclusiv un certificat de înregistrare de stat a instituției, acte constitutiveîn cea mai recentă versiune valabilă, inclusiv un extras din Registrul de stat unificat persoane juridice, un document care confirmă atribuirea unui număr individual de contribuabil (TIN). În plus, reprezentantul organizației va trebui să aibă cu el o procură, care este o dovadă a dreptului său de a reprezenta interesele acesteia, și un pașaport.
În plus, este posibil să obțineți informații din Registrul Unificat de Stat fără o vizită personală la autoritățile de înregistrare de stat: o solicitare pentru informațiile necesare despre obiectul de interes poate fi făcută prin utilizarea serviciilor poștale. De asemenea, puteți solicita informațiile necesare prin managementul documentelor electronice: datele pot fi obținute de la e-mail sau prin portal servicii publice Serviciul de Înregistrări de Stat (Rosreestr). Trebuie avut în vedere faptul că atunci când primește informații despre imobile rezidențiale prin gestionarea electronică a documentelor, pentru a-și confirma identitatea, solicitantul trebuie să aibă un semnătură digitală, care va fi utilizat în procesul de pregătire a documentelor necesare.