Privatizarea

Privatizarea locuințelor- este transferul spațiilor de locuit oferite unui cetățean în baza unui contract angajare socială pentru uz personal cu drept de sedere.

Sunt reglementate următoarele raporturi juridice:

• din 04.07.1991

Se desfășoară gratuit, iar angajatorul primește o astfel de oportunitate o dată în viață.

Esența privatizării este reînregistrarea proprietatea statului personal cu transferul tuturor drepturilor și obligațiilor relevante.

După ce proprietatea trece prin această procedură, proprietarul dobândește dreptul de a dispune de proprietate după bunul plac, de exemplu, să o vândă sau să o facă cadou. De asemenea, proprietarul poate înregistra în incintă orice număr de cetățeni.

În plus, va fi obligat să mențină locuința în stare corespunzătoare, să plătească facturile de utilitati si taxe.

Participanții la procedură sunt proprietarul locuinței (municipale sau agentie guvernamentala) și chiriașul (un cetățean care are înmatriculare permanentă în acest apartament). Pe lângă chiriașul însuși, toți membrii familiei acestuia înregistrați în locuință în mod permanent devin părți la acord.

În timpul procesului, acesta este semnat de toate părțile la acord. Condiția principală pentru efectuarea unei astfel de proceduri este existența unui contract de închiriere socială.

Unde sunt stocate informațiile despre privatizarea locuințelor?

Cum să afli dacă un apartament este privatizat sau nu? Informații despre implementarea procedurii de privatizare în legătură cu un anumit obiect pot fi obținute de la mai multe departamente sau online:

• ÎN Serviciul federalşi cartografie (Rosreestr).
• În Biroul de inventar tehnic ( BTI).

Aceste date pot fi furnizate numai acelor persoane care au motive imperioase pentru a face acest lucru. Autoritatea de înregistrare a aprobat o listă a cetățenilor îndreptățiți să elibereze un astfel de document. Acest lucru va necesita declarație standard indicând detaliile pașaportului și adresa resedinta reala solicitant.

În cazul în care locuința a fost privatizată înainte de 1998, informațiile vor fi stocate în ITO, dar la reînregistrarea drepturilor după această dată, cererea trebuie trimisă la Rosereestr.

Procedura de aplicare la Rosreestr

Pentru a obține informații cu privire la apartament privatizat sau nu, trebuie să contactați mai întâi Rosreestr. Acest lucru se poate face doar în două cazuri:

1. după 31.01.1998 ani, adică înainte de intrarea în vigoare a legii în cauză.
2. Când apartamentul a fost înainte de această dată, dar apoi a devenit obiect de tranzacții, schimb, sau a acționat ca garanție sau proprietate moștenită.

Informațiile despre aceste puncte sunt obligatorii Bineînscrise în Registrul unificat de stat. Orice cetățean poate primi un extras furnizând un pașaport, o cerere standard și plătind datoria de stat, în mărime de la 300 de ruble pentru fiecare obiect. Pentru persoanele juridice, datoria de stat variază de la 950 de ruble.

Dacă astfel de informații nu sunt disponibile în acest departament, înseamnă că spațiul de locuit nu a fost supus procedurii de privatizare sau a fost privatizat înainte de 1998și nu a luat parte la nicio altă tranzacție.

Chitanțe pentru plata locuințelor și a serviciilor comunale ca sursă de informații despre privatizare

Chitanță pentru plata locuinței utilitati poate deveni, de asemenea, o sursă de informare cu privire la această problemă. Acest document trebuie să indice tipul de proprietate al apartamentului. Dacă spațiul de locuit este în proprietate privată, atunci se pun liniuțe în rândurile „chirie” și „chirie socială”, iar dacă locuința nu este privatizată, atunci suma de plătit este scrisă pe rând.

Fiabilitatea informațiilor depinde de perioada de facturare chitanta a fost emisa. Cert este că după ce angajatorul depune o cerere pentru privatizarea locuințelor municipale, trece două luni. Aceeași perioadă va fi necesară pentru reprivatizare.

Din acest motiv, informațiile care sunt indicate pe chitanță acum două luni nu poate fi garantat a fi actualizat.

Cele mai populare întrebări și răspunsuri la ele

Întrebare: Buna ziua, ma numesc Maria. Vreau să-mi vând apartamentul, pe care l-am moștenit de la mama în 2012și era deja privatizat. A adunat totul documentele necesareși a găsit un cumpărător, doar el a început să ceară un document care să confirme existența privatizării. Spune-mi de unde pot obține această hârtie și este obligatorie la încheierea unei tranzacții? Ce pași ar trebui să fac pentru a-l finaliza și este nevoie de documente suplimentare? Pot refuza să înregistreze o tranzacție în Rosreestr fără această hârtie?

Răspuns: Salut, Maria! Să încercăm să-ți răspundem în ordine. În primul rând, trebuie să decideți de la care autoritate ar trebui să solicitați un certificat. Potrivit, din moment ce nu știți când a fost efectuată privatizarea locuințelor, dar a făcut parte din masa proprietății în 2012, atunci trebuie să contactați Rosreestr pentru un certificat. Pentru a face acest lucru, va trebui să furnizați: un pașaport, o cerere a formularului stabilit, o chitanță pentru plata taxei de stat în valoare de 300 de ruble.

Procedura de obținere a certificatului este următoarea:

1. Plătiți taxa de stat.
2. Compilați și trimiteți o cerere la Rosreestr.
3. Primiți certificatul necesar în termen de două săptămâni.

Nu veți avea nevoie de documentație suplimentară, cu excepția datelor referitoare la spațiul de locuit.

În ceea ce privește caracterul obligatoriu al documentului, această lucrare nu este obligatorie, iar pe baza absenței sale nu pot refuza înregistrarea unei tranzacții de cumpărare și vânzare.

Concluzie

Ca urmare, putem formula câteva concluzii:

1. Procesul de privatizare presupune obținerea dreptului de proprietate gratuit al chiriașului pentru locuințe sociale.
2. După privatizare, proprietarul primește dreptul de a efectua orice tranzacții cu bunuri imobiliare care nu contravin legii.
3. Dacă spațiul de locuit a fost privatizat înainte de 1998, atunci ar trebui să contactați ITO pentru astfel de informații.
4. Dacă apartamentul a fost privatizat după această dată sau s-au făcut tranzacții cu acesta, atunci toate datele sunt stocate în Rosreestr.
5. Pentru a obține un extras detaliat de la Rosreestr, va trebui să plătiți o taxă de stat în valoare de 300 de ruble.
6. Orice cetățean poate solicita un extras, dar pentru a obține un certificat de la ITO, solicitantul trebuie să fie pe lista aprobată și să aibă motive pentru a depune o cerere.
7. De asemenea, puteți obține astfel de informații din chitanța de locuințe și servicii comunale, care indică tipul spațiilor, dar în acest caz trebuie luat în considerare faptul că privatizarea se realizează în două luni.

Exemple de cereri și formulare

Pentru a afla despre privatizarea, trebuie să completați următoarele documente.

Apartamentul este privatizat: cum să obțineți informații?

Privatizarea locuințelor: obținerea de informații

În prezent, în Rusia, majoritatea locuințelor este proprietate privată. Această stare de lucruri a fost atinsă în mare măsură datorită acțiunii Legea federală 1541-1 din 07/04/1991 „Cu privire la privatizarea fondului locativ”, care, în conformitate cu art. 2, stabilește pentru cetățeni Federația Rusă corect chitanță gratuită dreptul de proprietate asupra spațiilor de locuit, pe care le folosesc în baza contractelor de închiriere socială.

În același timp, în ciuda faptului că valabilitatea acestei legi este în prezent limitată la 1 martie 2015, nu toate locuințele pe care cetățenii le folosesc în baza contractelor de închiriere socială sunt privatizate. De aceea, uneori este atât de important să aflăm dacă un apartament a fost transferat din fondul de locuințe de stat sau municipal în proprietate privată. La urma urmei, tocmai această procedură oferă temeiuri legitime unui cetățean care deține un apartament pentru a face tranzacții cu acesta, cum ar fi cumpărarea și vânzarea, moștenirea și așa mai departe. Participanții la astfel de tranzacții pot fi interesați să primească informaţii de încredere despre dacă obiectul unei astfel de tranzacții este proprietate privatizată sau este utilizat de persoanele care locuiesc în apartament în baza unui contract de închiriere socială. Cum să afli dacă un apartament este privatizat?

Pentru a afla dacă un apartament este privatizat, există în prezent mai multe opțiuni care diferă prin natura procedurii și condițiile de aplicare pentru aceasta.

Solicitare de informații de la Biroul de inventariere tehnică

Punctul cheie atunci când alegeți o organizație pe care să o contactați pentru informațiile necesare este timpul estimat pentru încheierea unui acord de privatizare. Legea care acordă cetățenilor acest drept a fost adoptată în 1991: astfel, acest acord nu ar fi putut fi încheiat la începutul acestui an. Mai mult, în perioada 1991-1998, Biroul de Inventariere Tehnică a fost responsabil pentru executarea contractelor de privatizare: în consecință, toate informațiile despre tranzacțiile privind locuințele privatizate încheiate în acești ani se află în această organizație și este necesar să se solicite pentru aceasta. Acolo.
Fiecare organism teritorial Biroul de inventariere tehnică, de regulă, își stabilește propria procedură pentru furnizarea unor astfel de informații și eliberarea certificatului corespunzător, dar toate sunt caracterizate de o serie de puncte comune. În special, se stabilește, de obicei, o listă exhaustivă a persoanelor care au dreptul de a primi informații despre faptul privatizării imobilelor rezidențiale din arhiva ITO. Acestea includ:

• proprietarii și proprietarii acestui imobil, reprezentanții autorizați ai acestora, care trebuie să își confirme statutul prin prezentarea unei împuterniciri executate corespunzător în numele persoanei pe care o reprezintă. După ce a primit informațiile necesare, proprietarul poate furniza aceste informații persoanei pe care o consideră necesară, de exemplu, cumpărătorul unui apartament;
• moștenitori care au dreptul să primească acest apartament. Printre astfel de moștenitori se numără beneficiarii apartamentului atât prin lege, cât și prin testament;
• aplicarea legii și judiciar. Furnizarea de informații cu privire la anumite obiecte imobiliare rezidențiale se realizează în cadrul cazurilor în curs;
• organe puterea de statŞi administrația locală. Solicitarea de informații de la aceste entități ar trebui să se refere la obiecte imobiliare situate în apartenența teritorială corespunzătoare;
• autoritatile fiscale. Reprezentanții acestor organisme sunt autorizați să contacteze ITO pentru informații despre bunurile imobiliare rezidențiale în conformitate cu limitele teritoriului aflat sub jurisdicția lor;
• organele de statistică de stat. Furnizarea de informații către astfel de organisme se realizează în cadrul formele curente observarea statistică;
• instituțiile de justiție care implementează înregistrarea de stat a drepturilor asupra bunurilor imobiliare rezidențiale;
• alte persoane și organizații îndreptățite să primească astfel de informații în conformitate cu legislatia actuala Federația Rusă.

Solicitare de informații de la Registrul Unificat al Drepturilor de Stat

În cazurile în care este necesar să se obțină informații despre starea unui apartament care ar fi putut fi supus procedurii de privatizare după 1998, persoana interesată trebuie să se adreseze autorităților de înregistrare de stat responsabile cu înregistrarea drepturilor asupra bunurilor imobile rezidențiale. Volumul complet al acestor informații pentru perioada începând din 1998 este conținut în Registrul Unificat de Stat al Drepturilor Imobiliare și Tranzacțiilor cu acesta (USRP), care este o bază de informații de stat. Conține informații despre toate drepturile actuale și încetate asupra bunurilor imobiliare rezidențiale, precum și motivele pentru acordarea acestor drepturi. În plus, baza de date include date despre prezența arestărilor și a grevelor aplicate fiecărui apartament specific.
Formularul standard al extrasului din Registrul Unificat de Stat furnizat solicitantului cuprinde principalele caracteristici ale obiectului analizat, tipul de drepturi înregistrate asupra acestuia, informații despre persoanele sau organizațiile care dețin astfel de drepturi, precum și toate informațiile disponibile despre prezență. de restricții, sarcini, pretenții și proceseîn raport cu această proprietate rezidenţială.
Cercul persoanelor care au dreptul de a solicita informații din Registrul Unificat de Stat nu este limitat în prezent de legislația în vigoare. Orice persoană fizică sau juridică care are motive să fie interesată de informații despre dacă acest apartament a fost privatizat, care sunt condițiile și circumstanțele încheierii unui contract de privatizare poate acționa în această calitate. Se plătește procedura de furnizare a unui extras din Registrul de stat unificat: pentru a primi un răspuns la cerere, trebuie să plătiți o taxă de stat, a cărei valoare variază în funcție de cine este interesat de această problemă, adică dacă solicitantul este o persoană fizică sau o entitate juridică. În prezent, taxa pentru furnizarea de informații despre o proprietate rezidențială unei persoane este de 200 de ruble, unei persoane juridice - 600 de ruble.
Atunci când solicită personal un extras din Registrul de stat unificat către autoritățile de înregistrare de stat, solicitantul va trebui să scrie o cerere de furnizare de informații, la care ar trebui să fie atașat originalul sau o copie a chitanței de plată. datoria de stat. Mai mult, dacă solicitantul este un individ, va trebui să prezinte un document care să ateste identitatea sa.
Un reprezentant al unei organizații care solicită un extras trebuie să aibă cu el o listă mai lungă de documente, inclusiv un certificat de înregistrare de stat a instituției, acte constitutiveîn cea mai recentă versiune validă, inclusiv un extras din Unified registrul de stat persoane juridice, un document care confirmă atribuirea unui număr individual de contribuabil (TIN). În plus, reprezentantul organizației va trebui să aibă cu el o procură, care este o dovadă a dreptului său de a reprezenta interesele acesteia, și un pașaport.
În plus, este posibil să obțineți informații din Registrul Unificat de Stat fără o vizită personală la autoritățile de înregistrare de stat: o solicitare pentru informațiile necesare despre obiectul de interes poate fi făcută prin utilizarea serviciilor poștale. De asemenea, puteți solicita informațiile necesare prin managementul documentelor electronice: datele pot fi obtinute prin email sau prin portal servicii publice Serviciul de Înregistrări de Stat (Rosreestr). Trebuie avut în vedere faptul că atunci când primește informații despre imobil rezidențial prin gestionarea electronică a documentelor, pentru a-și confirma identitatea, solicitantul trebuie să aibă o semnătură digitală electronică, care va fi utilizată în procesul de pregătire a documentelor necesare.

Privatizarea gratuită a apartamentelor este disponibilă de mai bine de 20 de ani. Aproximativ 70% din proprietate a devenit proprietatea rezidenților care locuiesc în ea. Nu toți chiriașii au reînregistrat încă contracte și au devenit proprietari deplini ai apartamentelor. O schimbare a proprietarului de metri pătrați ridică întrebarea cum să aflați dacă un apartament este privatizat sau nu.

Conținutul paginii

Din 1991, cetățenii Federației Ruse au câștigat oportunitatea de a obține prerogativa de proprietate asupra apartamentelor deținute de municipalități și de stat. Procedura a fost simplificată datorită modificărilor aduse legii privatizării proprietatea statului. Întrebarea dacă proprietarul are drepturi de proprietate asupra locuinței apare atunci când vine vorba de oficializarea unei tranzacții de cumpărare și vânzare, testament sau alte tranzacții. Din moment ce, în conformitate cu cadrul legislativ, doar proprietarul legal are dreptul de a administra apartamentul.

Solicitare către Biroul de inventar tehnic

Puteți afla dacă apartamentul a fost privatizat prin intermediul biroului documentatia tehnica. Această procedură este fezabilă pentru locuințele care au fost privatizate înainte de 1998. Alte moduri de a afla despre starea de proprietate nu exista apartament, pentru ca inainte de aceasta perioada procesul de denationalizare a avut loc prin ITO si toate informatiile sunt stocate acolo. În anii 90, pe lângă acest serviciu, înregistrarea imobiliare nimeni nu o făcea.

În ce stare este apanajul proprietății pentru apartament, ITO poate oferi doar informații proprietarului de drept, sau unei persoane cu temeiuri legale pentru inspecție. Acest proces este mult mai complicat decât cu Rosreestr sau Registrul Unificat al Înregistrării Drepturilor. Dreptul de a primi un certificat cu privire la subiectul imobiliar aparține:

1. Proprietarul imobilului sau reprezentantul său împuternicit, care are o procură legalizată.
2. Un moștenitor care a devenit proprietar după testamentul testamentar sau în conformitate cu prevederile legale.
3. Autoritățile judiciare și de aplicare a legii.
4. Servicii municipale și alte organizații în al căror departament se află apartamentul.
5. Autoritatile fiscale si servicii publice statistici.

Certificatul conține informații despre proprietate, inclusiv data privatizării. Este echivalent cu documente oficiale. Costul serviciului, procedura de emitere, precum și timpul de pregătire variază în funcție de oficiile teritoriale. Nu există standarde general acceptate. Departamentul ITO detine o arhiva de documente privind imobilele (apartamentele) privatizate in perioada 1991-1998.

Important! Informațiile despre obiectele pentru care prerogativa de proprietate a fost înregistrată după perioada specificată sunt incluse în Registrul de stat unificat.

Solicitare către Registrul Unificat al Drepturilor de Stat

Nici o singură tranzacție efectuată cu un apartament nu este completă fără înregistrarea în Registrul rus sau Registrul unic de stat al drepturilor, deci nu există o sursă mai fiabilă de informații despre starea proprietății apartamentului. Pentru a obține informații, trebuie să fiți prezent personal sau să aveți acces gratuit la resursa de Internet. Este suficient să vă oferiți pașaportul și să plătiți costul serviciului furnizat (200-600 de ruble).

În esență, Registrul Unificat de Stat este o bază de date de informații care nu are restricții privind accesul cetățenilor care au dreptul la informații despre drepturile de funcționare (finalizate) asupra unui obiect comercial care se califică drept imobil. Aici puteți afla dacă există o sarcină privind locuința, internarea, recursul judiciar, ce tip de proprietate îi aparține proprietatea și informații despre deținătorul drepturilor de autor. Aceste date sunt indicate într-un extras din Registrul Unificat de Stat al Drepturilor, care poate fi obținut doar contra cost.

Procedura de obținere a informațiilor pentru o persoană este simplă: scrieți o cerere, trimiteți-o la serviciul corespunzător, atașând un pașaport și o chitanță pentru plata taxei de stat. Orice organizație va trebui să furnizeze un pachet de documente prezentate în listă:

1. Acte statutare: acord, statutul companiei.
2. Extras din ERUL.
3. O copie a certificatului de primire a numărului de identificare fiscală.
4. Procura de la persoana ale cărei interese le reprezintă serviciul.

Cerere de furnizare servicii de informare persoanele juridice și persoanele fizice au dreptul de a trimite prin e-mail, poștă de stat sau prin portalul Rosreestr. Pentru a aplica la formular electronic, solicitantul trebuie să aibă o semnătură electronică.

Acest articol vorbește despre soluții tipice probleme juridice, dar fiecare caz este individual. Dacă doriți să aflați cum să vă rezolvați problema particulară, contactați consultantul nostru absolut GRATUIT!

Singurul registru de stat al drepturilor imobiliare este o mare bază de date creată pentru reglementarea și înregistrarea tranzacțiilor efectuate cu apartamente, case și alte structuri. Documentul este valabil treizeci de zile. Certificatul poate oferi o acuratețe de 100% a datelor doar în prima zi de la primire.

Important! Lipsa de informații din baza de date sugerează că forma de proprietate asupra proprietății nu a fost schimbată, sau procesul de înregistrare a avut loc înainte de 1998.

Prin adresa prin internet

Utilizatorii avansați de rețea și persoanele cu acces la World Wide Web pot afla dacă un apartament a fost privatizat sau nu prin Internet. Această metodă de informare este convenabilă pentru cei care nu au timp liber să viziteze autoritățile competente. Pentru a utiliza serviciile site-ului Rosreestr, veți avea nevoie de un electronic semnătură digitală, cu care se face cererea. A primi semnătură electronică trebuie doar să contactați MFC-ul situat în dvs localitate si da informatiile necesare despre persoana solicitantului.

Pentru a obține un certificat, accesați online site-ul oficial al rusului serviciul de înregistrareși urmați instrucțiunile pas cu pas:

1. În lista de servicii furnizate, selectați „Obțineți informații din Registrul de stat unificat al resurselor de informații”.
2. Găsiți elementul „Despre drepturile fixe”, introduceți datele în caseta de dialog.
3. Faceți clic pe metoda dorită de furnizare a documentului generat și introduceți adresa.
4. Apoi introduceți informațiile dvs. în câmpul „Informații aplicant” care apare.
5. Bifați caseta și sunteți de acord cu prelucrarea informațiilor personale.
6. Atașați copii electronice ale documentelor solicitate.
7. Verificăm citirile introduse.
8. Faceți clic pe butonul „Trimiteți cererea”.
9. Pe e-mail, specificat de dvs. la înregistrarea pe site, va fi trimisă o scrisoare care indică informații despre cerere cu un cod de plată și o notificare că cererea va fi acceptată după efectuarea plății pentru serviciu.

Puteți plăti pentru serviciu folosind codul printr-o sucursală bancară sau puteți utiliza servicii online. Numerar va fi creditat în contul curent al organizației în termen de 10 zile bancare. Puteți determina dacă plata a fost procesată accesând site-ul web și completând informații despre cod.

După ce banii sunt creditați, solicitantul primește o scrisoare cu un link în interior. Urmând acest link, persoana interesata primește un certificat de proprietate asupra unui anumit apartament.

Dacă nu aveți acces oficial la site, nu veți putea obține informații despre sediu. Pe lângă procedura de identificare personală, trebuie să achiziționați o cheie de acces, care costă de la 250 de ruble. Permite accesul nestingherit la site.

Important! Informațiile adevărate pot fi găsite doar pe site-ul Rosreestr. Alte surse nu au astfel de informații.

Conform chitantei utilitatii locuinte

O altă modalitate de a verifica dacă un apartament a fost privatizat este să studiezi cu atenție chitanța de plată a serviciilor de utilități, deoarece conține toate informațiile despre proprietarul proprietății. De asemenea, puteți contacta Rosreestr, Centrul Multifuncțional (dacă privatizarea locuințelor a fost efectuată după 1998), Biroul de inventariere tehnică (pentru imobile privatizate înainte de 1998).

Pentru a obține informații despre statutul drepturilor de proprietate asupra metri patrati, serviciile locative și comunale vor trebui să prezinte următorul pachet de documente:

1. Chitanța de plată a impozitului pe proprietate de stat.
2. Cerere de informații despre obiect specific imobiliare.
3. Pașaportul original al unui cetățean al Federației Ruse.

Procedura de obtinere a informatiilor persoane juridice ceva mai complicat datorită unei liste mai extinse de lucrări. În plus față de documentele de mai sus, trebuie furnizate următoarele documente:

1. Extras din Registrul unificat de stat al persoanelor juridice.
2. Un document care confirmă înregistrarea organizației.
3. Număr de identificare fiscală.
4. Statut cu toate actele statutare.
5. Procura pentru reprezentant și pașaportul acestuia.

Este mai ușor să luați o chitanță pentru plata locuințelor și a serviciilor comunale pentru apartament și să vedeți ce formă de proprietate este indicată vizavi de rândul „tip de proprietate”. Informațiile pot fi de încredere dacă chitanța nu are mai mult de două luni. Aceasta este exact perioada de timp care trebuie să treacă de la momentul depunerii cererii de privatizare până la intrarea în vigoare dreptul proprietatii. Ar trebui să treacă același timp pentru implementarea procedurii de reprivatizare. Prin urmare, informații de pe o chitanță mai veche de devreme, invalid.

Mai ai întrebări? Solicita-le avocatului nostru GRATUIT!

Înainte de a aborda problema privatizării locuințelor, trebuie să înțelegeți un punct important. Cum să afli dacă un apartament este privatizat sau nu? Este important să înțelegem dacă locuința se află în evidență de stat sau municipală, adică dacă este înscrisă în registrul anumitor instituții sau nu. Acum, pe Internet, puteți găsi un milion de moduri de a face acest lucru. Și îl poți alege exact pe cel care se potrivește cel mai bine.

Dragi cititori!

Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este unic.

Dacă doriți să aflați cum să vă rezolvați problema specifică, vă rugăm să contactați formularul de consultant online din dreapta → Este rapid și gratuit!

Sau sună-ne la telefon (24/7):

Trebuie să înțelegeți că acum aproape toate locuințele din Rusia sunt proprietate privată. Statul a simplificat procedura de privatizare și a permis fiecărui cetățean să o facă gratuit, fără să plătească niciun impozit. Dacă apartamentul a fost deja privatizat, atunci îl puteți vinde, schimba, dona sau lăsa moștenire. Adică, îl poți elimina la discreția ta.

Desigur, va trebui să plătiți taxe în fiecare an și să faceți reparații pe cheltuiala dvs. Nimeni nu va îndrăzni să vă alunge din locuințe privatizate fără a oferi una nouă sau compensații bănești.

Deși există și situații în care cetățenii își gajă proprietatea sau iau un împrumut garantat cu un apartament. Dacă nu plătiți, apartamentul va fi înstrăinat prin instanță.

Informații de la BTI

Când ar putea avea loc privatizarea? Legea privatizării în sine a fost adoptată în 1991, iar până în 1998 ITO a fost implicată în asta, atunci aici trebuie să mergeți pentru a găsi acordul corespunzător. Dar nici aici nu este atât de simplu, deoarece această organizație are propriile restricții cu privire la cine poate primi toate aceste informații.

• Proprietarii și proprietarii de imobile care dețin actele corespunzătoare. Cel mai adesea ei sunt cei care aplică, iar apoi furnizează aceste certificate viitorilor cumpărători ai apartamentului;
• Moștenitori nu numai prin testament, ci și prin lege;
• Agenții de aplicare a legii sau instanță. Astfel de persoane pot avea nevoie de informații în cazurile în care există în prezent proces in care apare acest apartament sau casa;
• Autoritățile executive locale;
• Servicii fiscale;
• De asemenea, organele de statistică de stat au dreptul să aibă informatii complete pentru a vă actualiza statisticile în fiecare an;
• Autoritățile judiciare care se ocupă de înregistrarea drepturilor de proprietate;
• Alte servicii care au acest drept în condițiile legii.

Informații din Registrul de stat unificat

Dacă vorbim de înregistrarea privatizării și a dreptului de proprietate după 1998, atunci va fi necesar să îi contactați, care are toate informațiile. Această organizație este o bază de date specială de stat nu numai despre starea apartamentului, ci și dacă în spatele apartamentului există datorii și împrumuturi.

Într-un astfel de extras veți găsi informații despre principalele caracteristici ale locuinței, tipul de drepturi, informații despre persoanele sau organizațiile care au aceste drepturi, precum și informații despre pretenții și restricții privind casa sau apartamentul.

Spre deosebire de BTI, oricine poate obține informații de la această organizație fără restricții. Adică orice persoană juridică sau persoană fizică, dacă există motive să fie interesată de această problemă, poate depune o cerere și poate primi un răspuns.

Această procedură este plătită. Va trebui să plătiți o anumită sumă de impozit, care poate diferi în funcție de cine anume este interesat să privatizeze apartamentul. Cel mai adesea, această sumă variază de la 200 la 600 de ruble.

Documente pentru aplicarea la Registrul Unificat de Stat

Trebuie să scrieți cererea în propria mână și să atașați o chitanță pentru plata impozitului de stat. Dacă sunteți o persoană fizică, atunci nu uitați de pașaport sau alt document de identificare, a cărui copie va trebui atașată.

Dacă nu ești un individ, dar organizație privată, atunci veți avea nevoie de întregul pachet documente suplimentare Pentru a aplica și a primi informații despre privatizarea unui apartament:

• Certificat de înregistrare a instituției;
• Documentele fondatorilor ultima versiune eliberare;
• Extras din registru unificat persoane juridice;
• Certificat cu TIN;
• Procura de la persoana ale cărei interese sunt reprezentate și un pașaport.

Ajutor pe internet

Dacă apare o situație în care nu ai timp să vizitezi personal astfel de organizații sau nu ai bani în plus pentru a ajuta firmele intermediare, atunci poți afla toate informațiile fără să pleci de acasă. Toate acestea se pot face folosind poștă sau prin internet.

O cerere poștală se poate face printr-o scrisoare recomandată, atunci vei fi sigur că va ajunge la adresă și vei primi un răspuns suficient de repede.

Prin internet, puteți primi un răspuns la căsuța poștală personală de pe site-ul web al serviciilor guvernamentale Rossreestr. Veți avea nevoie de o semnătură digitală electronică, care este utilizată atunci când faceți cererea corespunzătoare. Acesta este cel mai simplu mod, va dura un minim de timp și efort, iar resursele de pe Internet au aceleași informații ca și organizațiile reale. În același timp, nu va trebui să stați la cozi și să pierdeți timp și bani.

Metode alternative

În situațiile în care doriți să aflați informații despre privatizarea unui apartament în scopuri personale și nu doriți să faceți prea mult pentru aceasta, veți folosi cea mai simplă și de bază metodă. Luați-vă factura de utilități și uitați-vă la starea locuinței, care, apropo, este listată chiar în partea de sus a chitanței.

Chitanța trebuie să fie destul de recentă, deoarece privatizarea durează aproximativ două luni. Este posibil ca informațiile să nu mai fie actuale.

În acest caz informatiile necesare stocate în Centrul Unificat de Informare și Așezări, care, ca și organizațiile anterioare, are toate informațiile necesare. Cel mai adesea, această metodă este convenabilă pentru cei care locuiesc deja în apartament și abia încep să se gândească la privatizarea acestei locuințe.

Dacă vă puteți uita singur la citirile de pe chitanță, atunci când depuneți cereri la ITO sau Registrul de stat unificat, veți avea dificultăți. Este mai bine să vă consultați imediat cu specialiști. Pe lângă consultație, puteți apela și la ajutorul lor. Vor face totul fără participarea ta, pentru o mică taxă.

Dragi cititori!

Dacă doriți să aflați cum să vă rezolvați problema specifică, vă rugăm să contactați formularul de consultant online din dreapta → Sau sună-ne la telefon (24/7).