„Dacha amnestia“, ktorá sa začala v roku 2006, uľahčila život majiteľom pozemkov, ktoré neboli evidované ako vlastníctvo, a dala im možnosť zjednodušene zaregistrovať svoje práva. Ale nezasiahlo to všetkých. Existujú oblasti, na ktoré sa zjednodušený postup nevzťahuje. O tom, ako ich zaregistrovať ako majetok, hovorili špecialisti úradu Rosreestr pre územie Krasnojarsk.
Podľa doterajšej právnej úpravy sa zjednodušeným spôsobom vlastníctvo pozemkov, ktoré boli vydané pred 30. októbrom 2001 (dátum nadobudnutia účinnosti Pozemkový zákonník RF). Ak bola stránka prijatá po tomto dátume alebo nebola poskytnutá konkrétnej osobe, ale organizácii alebo tímu, zjednodušený postup sa na ňu nevzťahuje. Z tohto dôvodu v rámci „dachovej amnestie“ nie je možné napríklad registrovať práva k pozemkom určeným na záhradkárčenie. Tieto pozemky boli poskytnuté záhradníckym združeniam v jednom poli, potom boli rozdelené do samostatných častí medzi konkrétnych jednotlivcov - členov záhradníctva. Okrem toho nie je možné zapísať práva k pozemkom podľa dokumentu o poskytnutí pozemku na netrvalo - napríklad do prenájmu alebo dočasného užívania.
Ako uplatniť nárok na vlastníctvo záhradný pozemok
Člen záhradkárskeho alebo dačového neziskového združenia má dnes právo bezplatne sprivatizovať pozemok kontaktovaním správy okresu, na území ktorého sa tento pozemok nachádza. Požadovaný stav: lokalita musí byť poskytnutá pred rokom 2001 (pred nadobudnutím účinnosti pozemkového zákona).
Postup registrácie takýchto pozemkov je stanovený v článku 3 ods. 2.7 zákona o pôde. Poskytovanie pozemok vykonáva na základe žiadosti občana podanej na úrade miestna vláda(administratíva). K žiadosti je potrebné priložiť:
usporiadanie pozemku (objednané od katastrálneho inžiniera);
zápisnica z valného zhromaždenia neziskového združenia záhradkárov, v ktorej sa uvádza, že vlastník lokality je skutočne členom záhradkárskej organizácie a táto lokalita mu bola pridelená.
Okrem toho je potrebný dokument potvrdzujúci pridelenie pozemku na kolektívne záhradníctvo alebo výstavbu letnej chaty. Všetky ostatné dokumenty potrebné na poskytnutie stránky si správa vyžiada sama.
Zjednodušený postup pri zápise vlastníctva k záhradkárskym pozemkom má termín: záhradkári si budú môcť takto zapísať svoje práva k pozemkom do 31. decembra 2020.
Stáva sa, že záhradkárska spoločnosť zanikla ako právnická osoba a užívatelia pôdy sa venujú záhradkárčeniu individuálne, čo znamená, že nie je možné zhromaždiť všetky dokumenty. Ak Požadované dokumenty chýbajú, napríklad neexistuje doklad potvrdzujúci rozdelenie parciel v záhradkárskom družstve a nie je možné ich nájsť v archívoch, práva na pozemok si môžete zaregistrovať prostredníctvom súdu.
Nie je potrebné prepisovať ich práva k pozemkom tým vlastníkom pozemkov, ktorí majú list vlastníctva vydaný pozemkovými výbormi, miestnymi správami (aj keď je tam uvedené „dočasné“). Tento dokument má rovnakú platnosť ako záznam o vlastníctve pozemku v USRR, preto sa pozemkové práva považujú za riadne vykonané.
Registrácia pozemku pod bytovou budovou
Ak ide o pozemok určený na individuálnu bytovú výstavbu, údržbu osob vedľajšia farma, bol zapožičaný po 30.10.2001 a podlieha bežnému pôžičkovému konaniu - prostredníctvom rozhodnutia autorizovaný orgán. Spravidla ide o správy mestských a vidieckych sídiel. Postup pri udeľovaní pozemku pod budovami a stavbami je určený článkom 39.20 zákona o krajine.
„Ak neexistuje základ na registráciu pozemku pod obytnou budovou v rámci „amnestie dacha“, musíte sa obrátiť na miestnu vládu. V Krasnojarsku je to oddelenie obecný majetok a pozemkových vzťahov mestskej správy, - vysvetľuje vedúca oddelenia registrácie práv k pozemkom Úradu Rosreestr pre územie Krasnojarsk Viktoriya Maksakova, - základom pre udelenie pozemku bude umiestnenie objektu na to investičná výstavba. Nainštalované exkluzívne právo vlastníkov budov, stavieb na pozemku parc. Nikto iný okrem nich si nemôže nárokovať pozemky pod týmito budovami.“
Okrem toho môže byť pozemok poskytnutý bezplatne aj za peniaze. Na bezplatný príjem pozemky majú nárok na prednostné kategórie obyvateľstva (medzi ne patrí veľké rodiny), všetok zvyšok pôdy bude musieť byť vykúpený. Kúpna cena je stanovená na základe katastrálna hodnota stránky.
Zákon „o úprave pozemkových vzťahov na území Krasnojarska“ výška výkupnej hodnoty pôdy za jednotlivcov stanovená na 2,5 % z hodnoty katastra.
Ako získať pozemok dnes?
Pre tých, ktorí chcú získať pozemok, sú dnes otvorené dve cesty. Vlastníkom pôdy sa môžete stať účasťou na aukciách organizovaných osadnými správami. V tomto prípade správa vytvorí pozemky, ohraničí pozemky, zapíše pozemky do katastra a následne vyhlási dražby. Informácie o všetkých lokalitách nachádzajúcich sa v mestskej resp štátny majetok, ktoré sa majú poskytovať na aukciách, podliehajú povinnému umiestneniu na webovej stránke www.torgi.gov.ru.
Pre množstvo pozemkov existuje špeciálny mechanizmus udeľovania pôdy. 1. marca 2015 nadobudli účinnosť novely pozemkového zákonníka. Článok 39.18 zavádza Nová objednávka získanie nachádzajúce sa v štáte resp obecný majetok pozemok pre individuálnu bytovú výstavbu, osobné vedľajšie hospodárenie v medziach lokalite, samostatný pozemok pre záhradkárstvo a záhradníctvo. Za týmto účelom sa záujemca obráti na oddelenie mestského majetku a pozemkových vzťahov správy (ak sa lokalita nachádza v Krasnojarsku) alebo na správu osád (napr. pozemky v regiónoch regiónu) so žiadosťou o poskytnutie tejto stránky.
Orgán miestnej samosprávy žiadosť posúdi do 30 dní a v prípade kladného rozhodnutia dá oznámenie o poskytnutí pozemku v troch hromadných informačných prostriedkoch. Správy sa zverejňujú v médiách, ktoré určuje charta osady, spravidla ide o okresné noviny, na oficiálnej webovej stránke správy osady a na oficiálnej webovej stránke Ruskej federácie na zverejňovanie informácií o ponukách. vo vzťahu k štátnemu a obecnému majetku http://torgi.gov.ru. Ak do 30 dní odo dňa zverejnenia neprídu žiadosti iných žiadateľov, pozemok sa poskytuje zainteresovaná osoba bez prihadzovania. Zároveň má záujemca sám právo vybrať si, či chce túto stránku získať do prenájmu alebo do vlastníctva.
Ak bola prijatá aspoň jedna žiadosť od ostatných, ktorí si želajú získať túto pôdu, lokalita sa dáva do aukcie.
„Možnosť samostatne nájsť prázdnu parcelu, pripraviť si k nej podklady a v prípade, že neboli iní záujemcovia, prenajať si ju už existovala,“ vysvetľuje Viktória Maksáková, „od 1. marca 2015 však bol sprísnený postup pri udeľovaní parcely. určený. Teraz môže ktokoľvek dražiť po celej krajine, ak sa chce niekam presťahovať, napríklad na vidiek.“
Ak bol pozemok prenajatý užívateľovi pozemku, bude možné ho v budúcnosti zapísať do vlastníctva, keď sa na ňom objaví objekt investičnej výstavby.
Na bezplatné poskytnutie pôdy majú nárok tieto osoby:
rodiny s tromi a viacerými deťmi, ktoré nedovŕšili osemnásty rok života, ako aj deti zapísané v dennej forme vzdelávania v r. vzdelávacie inštitúcie, - do skončenia výcviku, maximálne však do 23 rokov, deti podstupujúce urgent vojenská služba brannou povinnosťou (do 23. roku veku), ako aj deti uznané za invalidné do dovŕšenia 18. roku veku;
mladých odborníkov – občanov Ruská federácia, v čase podania prihlášky nie starší ako 35 rokov, ktorí ukončili vyššie (stredné, základné) odborné vzdelanie, práca vo vidieckych oblastiach na území Krasnojarské územie pri organizácii agropriemyselného komplexu resp sociálnej sfére v súlade so špecializáciou najmenej tri roky.
Sú situácie, keď občania využívajú pozemky, ktoré im dokumentárne nepatria.
Zákon umožňuje evidovať takéto pozemky v majetku, a to aj v prípade absencie množstva dokladov.
Ako prebieha privatizácia pozemkov bez vlastníkov pri absencii niektorých podkladov bude popísané v materiáli článku.
Od roku 2017 vlastníkom pozemkov sa nevydáva katastrálny pas a list vlastníctva. Preto teraz, po vykonaní všetkých prác, musíte ísť so žiadosťou do Rosreestr alebo MFC získať výpis z USRN. Obsahuje všetky potrebné informácie o stránke.
Ak chcete získať extrakt potreba poskytnúť:
- Doklad totožnosti.
- DIČ žiadateľa.
- Potvrdenie o zaplatení štátnej dane (platba za verejné služby stojí 2 000 rubľov).
- Hraničný plán.
- Správne rozhodnutie.
Ide o štandardný postup registrácie práv na stránku. Čo bude potrebné vo vašom prípade urobiť, si môžete overiť na miestnej správe, u právnika špecializovaného na pozemkové záležitosti alebo v službe Rosreestr.
Pozemok je možné zapísať do nehnuteľnosti bez dokladov, ak sú na ňom budovy ktoré vlastníte.
V tomto prípade budete potrebovať:
- pas.
- List vlastníctva budovy.
Pamätajte, že v niektorých prípadoch a pri absencii viacerých titulných dokumentov nie je možné formalizovať vaše práva na pôdu. Napríklad ak zápletku dostal občan ešte za sovietskej éry na základe vydaného zákona. bez prezentácie tento dokument nebude možné stať sa vlastníkom tohto územia.
Podľa Občianskeho zákonníka Ruskej federácie existuje niekoľko dôvodov, za ktorých existenciu ste môže odmietnuť pri registrácii svojich práv k pôde:
- Na privatizáciu tohto pozemku bol vydaný verejný zákaz.
- Na území sa nachádzajú stavby a budovy vo vlastníctve iných osôb.
- Na pozemku nie je dokončená žiadna nehnuteľnosť.
Ďalšie obmedzenia sa týkajú umiestnenia samotnej lokality. Nedá sa privatizovať tieto pozemky:
- Na ktorých sú rezervácie alebo cintoríny.
- Územia patriace do vodného a lesného fondu.
- Pozemky, ktoré sú rezervované štátom a obcou.
- Pozemky, ktoré boli stiahnuté alebo obmedzené z civilného obehu.
Aj vo vzťahu k množstvu pozemkov s určitým určený účel platné zjednodušený postup zápis vlastníctva. Tieto pozemky zahŕňajú:
- Pozemky na držanie.
- Územia, pre ktoré existuje právo trvalého užívania alebo prevedené do doživotného vlastníctva.
- Pozemok určený na daču alebo záhradné hospodárenie.
Ak to chcete urobiť, budete musieť poskytnúť:
- Osvedčenie, podľa ktorého ste dostali pozemok do nehnuteľnosti.
- Ak nie, budete musieť získať certifikát od miestnej správy.
Potom budete musieť vykonať prieskum územia. Po stanovení hraníc lokality môžete prejsť do MFC alebo Rosreestr so žiadosťou o výpis.
Pozrite si nasledujúce video o vlastnostiach postupu privatizácie pôdy:
Registrácia pozemku vo vlastníctve vám umožňuje voľne nakladať s pozemkom a vykonávať s ním rôzne transakcie: predať, previesť dedením, darovať, chrániť svoje práva v prípade sporov s miestnych úradov, susedia atď.
V súlade s normami Krajinského zákonníka Ruskej federácie akékoľvek ruský občan má právo na bezplatnú evidenciu pozemkov v nehnuteľnosti len raz za život. Následná registrácia pozemkov pre fyzické osoby, ktoré užívali dané právo ako pre každého právnických osôb sa bude vykonávať za odplatu.
Pozemok môže byť zapísaný ako spoluvlastníctvo, podielové vlastníctvo alebo výlučné vlastníctvo.
Pri registrácii pozemku zákonodarca stanovil určité obmedzenia. Nie je teda možné vydať vlastníctvo pozemku nachádzajúceho sa na území cintorína, parku, štátnej rezervácie.
Okrem toho pozemky stiahnuté z obehu, pozemky ozbrojených síl a pozemky, na ktorých sa nachádzajú jadrové elektrárne, nepodliehajú privatizácii.
Požadované dokumenty na registráciu
Za prítomnosti všetkých dokumentov sa privatizácia pozemku uskutočňuje pomerne rýchlo. Registračné orgány musia najneskôr do 1 mesiaca odo dňa podania žiadosti žiadateľa s príslušnou žiadosťou vydať osvedčenie potvrdzujúce vlastnícke právo.
Na získanie tohto certifikátu musíte registračnej autorite predložiť nasledujúce dokumenty:
- cestovný pas alebo iný preukaz totožnosti;
- doklad o zaplatení štátna povinnosť;
- doklad o vlastníctve, ktorý potvrdzuje práva žiadateľa k tomuto pozemku. Môže to byť osvedčenie o dedičstve, príkaz na pridelenie pozemku alebo rozhodnutie o poskytnutí pozemku, kúpna zmluva, rozsudok o uznaní vlastníctva a iných listín;
- registrovaný pozemok;
- žiadosť o štátnu registráciu pozemku na vlastnícke právo.
Ako však ukazuje prax, zber všetkých dokumentov je často spojený s určitými ťažkosťami. Preto sa zápis vlastníctva oneskoruje o dlho. Dôvodom je najmä skutočnosť, že mnohí vlastníci pozemkov, najmä ak pozemky určené na privatizáciu nadobudli pred nadobudnutím účinnosti pozemkového zákona v roku 2001, nemajú súčasne katastrálny pas a ani list vlastníctva.
Je tiež možné, že všetky tieto dokumenty sú k dispozícii, ale boli vypracované už dávno, podľa zastaraných pravidiel a neobsahujú informácie potrebné na registráciu stránky. V týchto prípadoch sa zápis pozemkov do nehnuteľnosti značne skomplikuje a zaberie veľa času.
Získanie katastrálneho plánu
O získanie katastrálneho plánu musí vlastník pozemku požiadať územný katastrálny úrad s príslušnou žiadosťou, potvrdením o zaplatení štátneho poplatku a občianskym preukazom.
Prieskum, to znamená popis lokality s vymedzením jej hraníc, sa vykonáva špeciálnym spôsobom komerčné organizácie. V rámci tohto konania sa bude musieť vlastník pozemku dohodnúť so susedmi na umiestnení hraníc svojho pozemku. Ak sa nepodarí dohodnúť s vlastníkmi susedných pozemkov na hraniciach, tak treba túto otázku riešiť súdnou cestou.
Zememeračské práce zvyčajne zahŕňajú zhromažďovanie informácií o lokalite, ako aj zhromažďovanie a spracovanie kartografickej, geodetickej a inej dokumentácie súvisiacej s prerozdelením a využitím územia, vypracovanie plánu zobrazujúceho všetky objekty a pod. Takéto práce trvajú určitý čas a spravidla si vyžadujú finančné náklady.
Po vykonaní všetkých potrebných prác na obhospodarovaní pôdy musí vlastník pozemku opätovne požiadať katastrálny úrad o získanie katastrálny pas s nasledujúcimi dokumentmi:
- popis pozemku;
- doklad o vlastníctve pozemku;
- žiadosť o zápis do katastra.
Samotný zápis do katastra sa vykonáva bezplatne po dobu 30 dní, potom územný orgán katastra vydá k pozemku výpis z katastra alebo katastrálny pas.
Získanie titulného dokumentu
Často dochádza k situácii, keď vlastník pozemku nemá doklad o vlastníctve pozemku. Dôvodom je predovšetkým skutočnosť, že do októbra 2001 pozemkové vzťahy v Ruskej federácii neboli dostatočne upravené zákonom.
Mnoho kupujúcich tak získalo pozemok a opätovne vydali len členskú knižku. AT tento prípad privatizácia lokality je tiež výrazne komplikovaná. Tu je niekoľko možností:
- Nájdite predajcu, vezmite si od neho plnú moc a riadne vypracujte zmluvu o predaji stránky;
- Požiadajte súd o preukázanie skutočnosti o kúpe a predaji pozemku a získajte doklad o vlastníctve. K tomu je potrebné súdu doložiť určité dôkazy: členskú knižku, kópie platobných dokladov potvrdzujúcich zaplatenie ročných členských príspevkov, uznesenie územnej správy o pridelení vlastníkovi pozemku, kópie dokladov o zaplatení ročného členského príspevku, uznesenie územnej správy o pridelení pozemku vlastníkovi pozemku. svedecké výpovede a iné dôkazy;
- Ak bol pozemok pridelený nie konkrétnemu občanovi, ale záhradkárskej spoločnosti ako celku, musíte najprv sprivatizovať všetku pôdu pre spoločnosť a potom vykonať prieskum a registráciu jednotlivého pozemku v majetku.
Ihneď po obdržaní listu vlastníctva a katastrálneho plánu je možné požiadať o zápis vlastníckeho práva príslušný registračný orgán.
AT špecifikované prípady Privatizácia pozemku si vyžaduje dodatočné časové a finančné náklady. Najmä proces registrácie vlastníctva môže byť v druhom prípade oneskorený. Najprv na registráciu spoločný majetok treba sa rozhodnúť valné zhromaždeniečlenov spoločnosti a podať príslušnú hromadnú žiadosť územnej správe.
Okrem žiadosti bude potrebný štátny zákon o pridelení pozemku danému spoločenstvu s plánom hraníc, schémou hraníc každého pozemku ako súčasti spoločného majetku a zákonom o pridelení každého pozemku do vlastníctva. konkrétneho vlastníka, územný plán územia spolku.
Okrem toho bude musieť spoločnosť predložiť územnej správe svoje štatutárne dokumenty, výpis z Jednotného štátneho registra právnických osôb, ako aj osvedčenie o štátnej registrácii spoločnosti.
Územná správa musí do 1 mesiaca odo dňa podania žiadosti vydať spoločenstvu príkaz na pridelenie pozemku do vlastníctva a schváliť územný plán. Táto objednávka slúži ako podklad pre ďalšie zameranie obecného pozemku ako celku, ako aj každého jednotlivého pozemku samostatne.
V praxi trvá zameranie a vybavenie katastrálneho pasu približne 6 mesiacov.
Ďalšou fázou je zápis vlastníctva spoločného pozemku, ktorý sa tiež vykonáva do 1 mesiaca. A nakoniec, poslednou fázou je registrácia každého vlastníka pozemku v individuálnom vlastníctve v registračnom orgáne.
Evidencia prenajatej pôdy v nehnuteľnosti
Návrh pozemkov určených na prenájom na individuálnu bytovú výstavbu má určité črty. V tomto prípade, aby ste previedli prenajatý pozemok do vlastníctva, musíte:
- postaviť individuálnu obytnú budovu;
- zaregistrovať vlastníctvo domu;
- požiadať s osvedčením o evidencii bytového domu správu, ktorá musí prenajatý pozemok previesť do vlastníctva.
Registrácia pôdy v nehnuteľnosti má teda veľa odtieňov a vyžaduje si dodržiavanie určitých pravidiel a predpisov zákona. Neprítomnosť potrebné znalosti môže výrazne zvýšiť časové a finančné náklady na privatizáciu pôdy. Preto je lepšie pripraviť sa na tento proces vopred starostlivým štúdiom predpisov alebo požiadajte o radu profesionálnych právnikov.
Komentáre (165)
Ľudmila | 2015/08/13
Moja matka mala pozemok doživotne v dedičnom vlastníctve, po jej smrti tento pozemok zdedím ja.Predtým by som podľa starého pozemkového zákona, § 21, dostal list vlastníctva na registračnú komoru, ale od roku 2015 tento clanok zruseny Notar mi da len dozivotne dedicstvo a na matrike povedali ze spravia doklady ako notar, teda dozivotne dedicstvo.
admin | 23. 8. 2015
Ahoj Ludmila! V tomto prípade musíte zaviesť postup registrácie vlastníctva takéhoto pozemku od samého začiatku - po obdržaní všetkých dokumentov o dedičstve musíte Rosreestrovi predložiť dokumenty k pozemku, dokumenty o práve do dedičstva, žiadosť o uznanie vlastníctva k tomuto pozemku.
Svetlana | 31. 8. 2015
Ahoj. Chceme si prenajať pozemok 8 sto. Do uzávierky zostáva 1 rok. Nepodarí sa nám postaviť dom, z toho ani 40% chceme za rok. Je možné podľa nových zákonov postaviť kúpeľný dom alebo napríklad zrub pre budúce kúpele? A ako najlepšie riešiť takúto situáciu? Chcem prevziať vlastníctvo a neskôr pomaly postaviť normálny dom. Ďakujem.
admin | 7. 9. 2015
Ahoj Svetlana! Od 1. marca 2015 došlo k zmenám v Pozemkovom zákonníku Ruskej federácie, podľa ktorých nebude možné predĺžiť dobu prenájmu pozemku, ak na ňom nie je ani rozostavaný predmet stavby (nedokončený dom) na ňom, Vašou výhodou však je, že Vaša nájomná zmluva bola uzatvorená skôr, ako boli prijaté príslušné dodatky, preto máte právo podať na správu žiadosť o predĺženie doby nájmu pozemku, navyše , v súlade s čl. 621 Občianskeho zákonníka RF, budete mať predkupné právo nájomné.
Ľudmila | 9. 9. 2015
Omylom prevzala vlastníctvo cudzieho opusteného pozemku vo svojom sídle, pretože ho nadobudla pred viac ako 20 rokmi, neobrábala ho, a preto nesprávne určila jeho polohu. Vykonal som katastrálne práce, dostal som osvedčenie o štátnom zápise práv, keď sa zrazu z „mŕtvych duší“ vynoril jeho skutočný majiteľ s jeho dokumentom z roku 1993. Teraz neviem, ako z tejto situácie von. Možno podať na Katastrálny komore žiadosť o zrušenie zápisu mojich vlastníckych práv k tomuto pozemku z dôvodu jeho chybného postúpenia z mojej strany? A čo ma to bude stáť?
admin | 2015/09/18
Ahoj Ludmila! V tomto prípade bude pre vás najvýhodnejšia situácia, keď skutočný vlastník tohto pozemku uzná transakciu za neplatnú a uzná vaše vlastníctvo, keďže vaše vlastníctvo už bolo zaregistrované, v dôsledku toho sa môžete vzdať vlastníctva. len darovaním, kúpou, predajom alebo iným spôsobom scudzenia majetku.
Denis | 2015/10/12
Je odmietnutie správy vydať stavebné povolenie jednému z troch nájomcov jedného pozemku (pozemku pod Izhs) zákonné?
admin | 21. 10. 2015
Ahoj Denis! Postup pri získaní stavebného povolenia ustanovuje čl. 51 Kódexu územného plánovania Ruskej federácie, ktorý ustanovuje vyčerpávajúci zoznam dokumentov potrebných na získanie povolenia. Vo vašom prípade má správa právo odmietnuť vám vydať povolenie, ak ste poskytli neúplný alebo nepresný zoznam dokumentov. Pre presnú odpoveď na vašu otázku je potrebné analyzovať text písomného odmietnutia správy vydať povolenie.
Anna | 28. 11. 2015
Dobrý deň, prosím povedzte nám, získali sme pozemok na výstavbu do dlhodobého prenájmu, zatiaľ tam nie sú žiadne stavby, chceme tento pozemok predať (previesť právo nájmu), je to možné?
admin | 7. 12. 2015
Ahoj Anna! Pre zodpovedanie Vašej otázky je potrebné rozobrať text uzatvorenej nájomnej zmluvy, a to, či podmienky zmluvy umožňujú prevod práv k prenajatému majetku na tretie osoby.
Oľga | 28. 11. 2015
Dobry den, mam otazku: na spolocnom pozemku je ukon dedenia nekonecna. Rozhodnutím súdu bola naša stránka oddelená od všeobecnej. Všeobecná zápletka je v registri. Ako teraz získam svoj majetok?
admin | 7. 12. 2015
Ahoj Olga! Na zápis vlastníckeho práva je potrebné zapísať svoj pozemok do katastra a prideliť mu katastrálne číslo. Po pridelení jednotlivého katastrálneho čísla pozemku si budete môcť vyzdvihnúť a pripraviť podklady na podanie žiadosti o uznanie vlastníctva pozemku.
Viktor | 5. 12. 2015
Ahoj. Situácia je taká, že kúpili dom je tam zmluva o predaji domu. Dom je zdobený akciami Technické osvedčenie pre bytový dom je k dispozícii katastrálny plán pozemku parc. Ako prevziať vlastníctvo pôdy?
admin | 2015/12/14
Ahoj Viktor! zvyčajne pozemkovej legislatívy je zakázané predávať nehnuteľnosť bez pozemku, na ktorom sa takáto nehnuteľnosť nachádza. Existujú dve výnimky: pozemok a dom majú rôznych vlastníkov, alebo je pozemok, na ktorom sa dom nachádza, stiahnutý z obehu. Ak váš prípad nie je výnimkou, na zápis vlastníctva pozemku budete potrebovať dokumenty k pozemku.
Maxim | 5. 12. 2015
Ahoj! V roku 2013 začal registrovať pozemky do prenájmu na údržbu súkromných pozemkov. Existuje plán hraníc, katastrálny pas pre túto lokalitu (všetky dokumenty z roku 2013), na viac nebolo dosť času. Otázka: Musím zmeniť dokumenty na novšie podľa dátumu, aby som dokončil postup registrácie?
admin | 2015/12/14
Ahoj Maxim! Nie, nebudete musieť opätovne registrovať dokumenty, pretože dokumentácia, ktorú máte, zostane relevantná.
Tatyana | 29. 12. 2015
Dobrý deň, prosím Vás, kedy môžem začať vykupovať pozemok prenajatý na pozemky OV? Prenajali ho na 49 rokov, na pozemku postavili 2 základy pre domy, stačí to na začatie výkupu pozemku?
admin | 11. 1. 2016
Ahoj Tatiana! Na kúpu pozemku je spravidla potrebné dať do prevádzky objekt dokončenej investičnej výstavby - to znamená bytový dom. Okrem toho je pre presnú odpoveď na otázku potrebný rozbor zmluvy o prenájme pozemku.
Dmitrij | 23. 1. 2016
Ahoj. Môžete mi prosím povedať, či môžem prihlásiť pozemok prenajatý na individuálnu bytovú výstavbu. Na pozemku je postavená garáž, vlastníctvo k nej bolo formalizované. Pozemok bol prenajatý ako registrovaný na zlepšenie životných podmienok.
admin | 2. 2. 2016
Ahoj Dmitry! Registrácia prenajatého pozemku ako vlastníctvo je spravidla povolená po výstavbe a uvedení do prevádzky túto sekciu objekt investičnej výstavby určený na trvalé bývanie - teda bytový dom. Stavba garáže nespĺňa ciele pridelenia tohto pozemku Vám.
Viktor | 2016/02/14
sused zaregistroval pozemok podľa osvedčenia vydaného vedením obce v roku 1992. Okrem uznesenia zastupiteľstva o pridelení pozemkov nie je nič. Neexistuje žiadne rozhodnutie o pridelení konkrétnej lokality, neexistuje žiadny hraničný prípad. Po 22 rokoch našiel v obci prázdny kus a vykonal katastrálne práce. Záujem o trvanie rozhodnutia a zákonnosť takéhoto nadobudnutia pôdy.
admin | 21. 2. 2016
Ahoj Viktor! Sused totiž zapísal vlastníctvo pozemku úplne legálne, keďže mal všetky potrebné doklady na zápis vlastníctva. Čo sa týka držania katastrálne práce na dodatočnom pozemku, potom nie je vylúčená ani skutočnosť, že váš sused má nejaké vlastnícke listiny k pozemku. Ak k pozemku nie sú doklady, môžete sa obrátiť na správu lokality alebo na prokuratúru s vyjadrením o uznaní nezákonného prevzatia tohto pozemku vaším susedom.
Sasha | 28. 2. 2016
Dobrý deň! Prosím, povedzte mi, ako môžem kúpiť pozemok. V roku 1996 som nadobudol podiel do vlastníckeho práva k domu na pozemku o výmere 11,85 árov (ako je napísané v zmluve). Akcionári 7. Neexistuje medzi nimi žiadna dohoda. Pokiaľ viem, na katastri je alebo bola na našej adrese parcela s rovnakou výmerou ako v zmluve. Ako zapísať pozemok do spoločného vlastníctva pre všetkých?
admin | 7. 3. 2016
Ahoj Sasha! Najprv si musíte objednať výpis z katastra o pozemku od Federálnej katastrálnej komory Federálna službaštátna evidencia, kataster a kartografia. Tento výpis obsahuje informácie ako o pozemku samotnom, tak o počte jeho vlastníkov. Aby ste mohli určiť poradie svojich ďalších akcií, musíte sa oboznámiť s dostupnými spoľahlivými informáciami o pozemku.
Ondrej | 6. 3. 2016
Ahoj. Staviam bytový dom na území záhradkárskeho spoločenstva (všetko mám zariadené, všetko v poriadku). Mám záujem o susedný pozemok, ktorý sa dlhé roky neobrába. Dozvedeli sme sa od predsedu S.T. povedal, že majiteľ stránky, o ktorú som mal záujem, už dávno zomrel. Faktom je, že som sa pozrel na stránku katastrálneho prieskumu a tam táto lokalita nie je ani označená (nie sú tam žiadne hranice) je to len prázdnota! Môžete mi prosím povedať, či to môžem evidovať ako kopu majetku, ak áno, čo je potrebné pre to urobiť?
admin | 2016/03/17
Ahoj Andrey! Môžete sa obrátiť na správu vašej lokality so žiadosťou o udelenie tohto pozemku do užívania. Následne, keď budete mať v rukách dokument potvrdzujúci vaše právo užívať tento pozemok, budete ho môcť zapísať do vlastníctva.
Júlia | 24. 3. 2016
Ahoj. Povedzte mi, prosím, máme takú situáciu: vedľa domu je už 20 rokov prázdno územný plán kde je majiteľ a či žije, nie je známe. Môžeme si tento plán znova zaregistrovať pod IZHS? A ako na to?
admin | 1. 4. 2016
Ahoj Julia! Je pravdepodobné, že táto zem tento moment je vo vlastníctve správy vašej lokality. Ak chcete získať pozemok do osobného vlastníctva a užívania, musíte sa obrátiť na správu s príslušnou žiadosťou.
Rím | 31. 3. 2016
existuje osvedčenie o štátnej registrácii domu. o registráciu pozemku, na ktorom sa tento dom nachádza, odmietnutie. pretože dom sa nachádza na federálne štáty. Schváli FIU transakciu pri akvizícii tohto domu s finančným kapitálom?
admin | 2016/04/11
Ahoj Rím! Pred uzavretím dohody o nadobudnutí pozemku musíte dostať oficiálnu odpoveď od dôchodkového fondu na túto otázku, avšak pri analýze súčasnej praxe môžeme konštatovať, že Dôchodkový fond zriedka schvaľuje použitie finančných prostriedkov materský kapitál pri pochybných transakciách.
Katarína | 31. 3. 2016
Dobré popoludnie, znova vypracujem pozemok, správa povedala: „Po obdržaní zmluvy musíte ísť k notárovi, aby vypísal zrieknutie sa tohto pozemku,“ prečo? A potom prevziať vlastníctvo.
admin | 2016/04/11
Ahoj Ekaterina! Ak ste totiž zosobášení a nadobudnete vlastníctvo k nehnuteľnosti, je potrebný notársky overený súhlas manžela. V opačnom prípade sa vlastnícke právo bez súhlasu manžela nezapíše. Pokiaľ ide o odmietnutie manžela z práv k pozemku, toto odmietnutie môže byť osvedčené aj notárom.
Elena | 2016/04/10
Dobrý deň! Chceme si s manželom prenajať pozemok, išli sme na miesto, jeden z miestnych obyvateľov ma zaviedol na pozemok s opusteným nedostavaným domom a povedal, že vlastník pozemok nezapísal a zmizol pred mnohými rokmi, pozemok bol nevyznačené podľa katastrálnych máp, t.j. nejaví sa. Dá sa tento pozemok s domom predložiť na zápis do prenájmu? Aké opatrenia podniknúť?
admin | 2016/04/19
Dobrý deň, Elena! Môžete približne popísať hranice pozemku a jeho polohu a obrátiť sa na správu Vašej lokality so žiadosťou o udelenie užívania Vám na základe nájomnej zmluvy k tomuto pozemku.
Eugene | 2016/04/19
Dobry den prosim poradte mi ako mozem zapisat susedny pozemok do nehnutelnosti!Moja parcela je vedena od roku 2006 od toho isteho roku. susednej oblasti! Rozprával som sa so starými susedmi o majiteľoch tejto stránky, hovoria, že ich naposledy videli v roku 1992! A už sa nikdy neobjavili! Na kodastre to tiež nie je uvedené! Posledných 8 rokov som to blokoval a staraj sa o to!!!
admin | 29. 4. 2016
Ahoj Eugene! Môžete sa skúsiť obrátiť na súd so žiadosťou o uznanie vlastníctva v zmysle ust. 234 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie ( akvizičný predpis), budete však potrebovať svedkov, ktorí vedia potvrdiť dobu Vášho užívania nehnuteľnosti (15 rokov), napriek tomu, že skutočná doba užívania nehnuteľnosti je len 8 rokov.
Sergey | 2016/05/13
Dobry den, onehdy som kupil byt v poschodovom dvojdome, susedov pozemok je oploteny, moj je tiez oploteny, ale stari majitelia pozemok neprihlasili ani najom ani majetok, ako ma byt, Môžem vopred zaregistrovať pozemok ATP
admin | 23.05.2016
Ahoj Sergey! Tento pozemok môžete získať bezplatne, ak je súčasťou pozemku patriaceho k územiu domu. Musíte vykonať prieskum alebo vypracovať plán s popisom hraníc pozemku. Musíte tiež zistiť, či pre danú lokalitu existuje katastrálny pas. Ak máte všetky potrebné dokumenty, budete môcť zaregistrovať vlastníctvo. Ak je váš nárok na vlastníctvo zamietnutý, vždy sa môžete obrátiť na súd vyhlásenie o nároku o uznávaní vlastníckych práv.
Igor | 22.05.2016
Dobrý deň, príbuzní majú 2 pozemky, doba prenájmu končí v roku 2019. Povedali, že zapísať vlastníctvo je možné až po vybudovaní 90% bytov. Je to tak?
admin | 2016/06/02
Dobrý deň Igor! V skutočnosti, ak je účelom pozemku IZHS (individuálna bytová výstavba), uznanie vlastníckeho práva k pozemku je možné len na výstavbu objektu investičnej výstavby (bytový dom) a jeho uvedenie do prevádzky.
Ivan | 26. 9. 2016
Stojí za zváženie, že v článku 2 Pozemkového zákonníka Ruskej federácie sú uvedené trochu iné pravidlá, ak si chcete prenajať pozemok vo vlastníctve štátu alebo obce na obdobie 5 až 49 rokov.
Ľudmila | 21. 3. 2017
Chceme kúpiť pozemok (IZHS), predávajúci povedal, že pozemok je prenajatý, je pripravený previesť právo na prenájom pozemku na nás. Aké nástrahy nás čakajú? Alebo je to bežná možnosť predaja pozemkov?
admin | 30. 3. 2017
Ahoj Ludmila! Ak chcete kúpiť pozemok, ktorý je pri predaji prenajatý, musíte sa v prvom rade oboznámiť s uzatvorenou nájomnou zmluvou a zistiť si podmienky nájmu a ďalšie podmienky, aby ste pochopili, či aktuálna nájomná zmluva bude ovplyvniť vaše práva vlastníka. Kúpou prenajatého pozemku je teda nadobudnutie nehnuteľnosti do vlastníctva s vecným bremenom.
Alex | 2017/05/12
Dobrý deň! Chceme si kúpiť záhradný pozemok. Predávajúci má z titulných listín len štátny akt (ružová kniha). Je možné na základe tohto dokumentu okamžite uzavrieť obchod, alebo je potrebné, aby predávajúci najskôr preregistroval svoje práva k pozemku?
admin | 20.05.2017
Ahoj Alexey! V prvom rade si treba zistiť, v ktorom roku bol vydaný Štátny zákon k pozemku, ako aj na akom práve sa tento pozemok v súčasnosti nachádza (trvalé užívanie na neurčitý čas alebo iné).
Nina | 26. 12. 2017
Ahoj! Aké nebezpečné je kúpiť pozemok, ktorý nie je evidovaný ako nehnuteľnosť, ale je prenajatý na 49 rokov?
admin | 3. 1. 2018
Ahoj Nina! Takéto transakcie sa veľmi neodporúčajú, pretože táto transakcia je v rozpore so zákonom, pretože vlastníctvo pôdy nie je formalizované v súlade so zákonom. Táto transakcia vám teda nezaručuje následné získanie vlastníctva štatutárne dobre.
Evgenia | 31. 1. 2018
Ahoj! S manželom sme manželia. Nemáme spoločné deti. Z prvého manželstva má dospelú dcéru. Pozemok chceme zapísať na moje meno, aby si jeho dcéra po manželovej smrti nemohla nárokovať polovicu pozemku. Prosím Vás, ako správne zapísať pozemok a v budúcnosti všetky stavby na ňom na moje meno, t.j. v mene svojej manželky, aby si po smrti nikto nemohol nárokovať tento majetok.
admin | 2018/02/13
Ahoj Evgenia! Ak pozemok evidujete ako nehnuteľnosť predajom a kúpou, podľa všeobecné pravidlo, v súlade s predpismi rodinný kódex, túto nehnuteľnosť sa bude považovať za spoločný majetok manželov. Vo vašej situácii môžete uzavrieť manželskú zmluvu a overiť ju u notára. V podmienkach manželskej zmluvy musíte zaregistrovať nehnuteľnosť, ktorá bude považovaná za váš osobný majetok.
Ali | 2018/02/18
Dobrý deň, mám na prenájom pozemok postavený skriňový dom Strecha budúci rok končí nájom ak to nestihnem, môžem si ho predĺžiť a ešte vypracovať nedokončené
admin | 25. 2. 2018
Ahoj Ali! Na obnovu aktuálna zmluva prenájmu treba kontaktovať písanie s príslušnou aplikáciou do administratívy. Ako ukazuje prax, takéto nájomné zmluvy sa spravidla predlžujú dohodou strán.
Dina | 26. 9. 2018
Dobrý večer! Existuje stránka, ktorá sa začala zdobiť. Na mieste je dom, ktorý bol vyzdobený skôr. Teraz sme odmietnutí v návrhu lokality, pretože dom nie je obytný. Je to legálne?
admin | 10. 10. 2018
Ahoj Dina! Ak z vášho práva na užívanie pozemku vyplýva možnosť registrácie vlastníctva až po výstavbe obytného domu vhodného na trvalý pobyt na mieste, potom je odmietnutie registrácie vlastníctva legitímne. V každom prípade pre správnu odpoveď na Vašu otázku je potrebné oboznámiť sa s Vašimi vlastníckymi listami k pozemku, ako aj s písomnými dokladmi. odôvodnené odmietnutie v zápise vlastníctva.
Sergej | 14. 10. 2018
Ahoj! Povedzte mi, ako predať pozemok s právom doživotného dedičného užívania (ako formalizovať vlastníctvo pozemku). Vlastnícke práva k domu na tejto stránke sa vydávajú predpísaným spôsobom
admin | 30. 10. 2018
Ahoj Sergey! V súlade s čl. 49 federálny zákon č. 218 "o štátnej registrácii nehnuteľností", štátna registrácia vlastníctvo pozemku udelené na základe práva doživotnej dedičnej držby do dňa nadobudnutia účinnosti Pozemkového zákonníka Ruskej federácie sa vykonáva na základe zákona o pridelení pozemku. Musíte sa obrátiť na MFC v mieste bydliska a poskytnúť dokumenty k pozemku, pas a zaplatiť štátnu povinnosť za registráciu práva.
Ed | 27. 10. 2018
Dobrý deň!Dokedy nemôžem zapísať pozemok do vlastníctva (pridelený viacčlenným rodinám), aby som neprišiel o práva k pozemku, pretože. Nechce sa mi platiť ročný poplatok cca 2500 ton. Kancelária primátora musí na začiatku priviesť komunikáciu a cestu, ale myslím, že to je na dlho ... sú nejaké obmedzenia?
admin | 7. 11. 2018
Ahoj Ed! Ako taká je lehota, počas ktorej je občan povinný zaregistrovať vlastníctvo k nehnuteľnosť, zákon nie je ustanovený, pretože na základe h) 2 čl. 223 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie vlastnícke právo k nehnuteľnosti od nadobúdateľa vzniká od okamihu takejto registrácie, pokiaľ zákon neustanovuje inak. V praxi však v mnohých regiónoch môžu dohody o bezodplatnom prevode pozemkov do vlastníctva stanoviť akékoľvek lehoty na formalizáciu vlastníckeho práva a vykonanie jeho štátnej registrácie. Preto sa musíte oboznámiť s ustanoveniami vašej zmluvy o pridelení pôdy alebo sa obrátiť na správu.
Alexander | 2019/03/17
Ahoj! Otázka tohto charakteru, či je pozemok v prenájme, ideme stavať kúpeľný domček alebo drobnú stavbu, máme stavebné povolenie a potom chceme nehnuteľnosť previesť, zaujímalo by ma, ako dlho po tom? prevodom do majetku je možné tento pozemok predať?
admin | 1. 4. 2019
Dobrý deň, Alexander! Pozemok, ktorý vlastníte, môžete predať kedykoľvek po riadnom zápise vlastníctva pozemku (štátna registrácia a prevzatie listín vlastníctva). V tejto otázke nie je časový limit platná legislatíva neboli poskytnuté.
Anna Sergejevna | 2019/05/17
Povedz mi túto situáciu. Kúpil pozemok - účelový pre podnikateľská činnosť. Na pozemku pozemku sa nachádza obchodný pavilón (nemá vlastníka), ale je tam katastrálne číslo a iná dokumentácia na inú osobu (zomrel) Chcel by som na tomto mieste postaviť predajňu, čo mal by som urobiť?
admin | 1. 6. 2019
Ahoj Anna Sergejevna! V súlade s čl. 35 Pozemkového zákonníka Ruskej federácie pri prevode vlastníctva budovy, stavby, stavby umiestnenej na cudzom pozemku na inú osobu získava právo užívať zodpovedajúcu časť pozemku, ktorú budova zaberá a ktorá je potrebná na jej užívanie. . Navyše nový vlastník užíva pozemok pod domom a pri ňom za rovnakých podmienok a v rovnakom objeme ako predchádzajúci vlastník. Taktiež v súlade s čl. 1 Pozemkového zákonníka Ruskej federácie všetky objekty (napríklad budovy) pevne spojené s pozemkom sledujú osud pozemkov. Ak vlastnícke právo k obchodnému pavilónu nebolo zapísané zákonom stanoveným postupom a zosnulý nemá dedičov, môžete staré budovy voľne zbúrať a na tomto pozemku postaviť predajňu.
Nádej | 2019/08/15
Ahoj! Chceme kúpiť neevidovaný dom na pozemku pre Ižov zapísaných v nehnuteľnosti. V mene majiteľa koná realitná maklérka, ktorá preberá realizáciu transakcie a tvrdí, že najskôr sa preregistruje stránka a potom sa dom zapíše na kupujúceho, teda na mňa. Je to legálne alebo nie a ako to môže byť pre mňa nebezpečné?
admin | 7. 9. 2019
Ahoj Hope! V súlade s čl. 1 Pozemkového zákonníka Ruskej federácie všetky objekty pevne spojené s pozemkami sledujú osud pozemkov, preto po získaní vlastníctva pozemku budete môcť slobodne zaregistrovať vlastníctvo domu, avšak , nemajetnosť predávajúceho k domu nemôže zaručiť, že táto nehnuteľnosť je úplne oslobodená od práv tretích osôb k nej.
Alena | 2019/10/02
Dobrý deň. Mám pozemok odobratý zo správy na 5 rokov pod individuálnu bytovú výstavbu. Na základoch s altánkom postavili malý letný domček. Končí sa v novembri tohto roku. Chcem ho vlastniť. Z dokov: plán hraníc, pridelenie adresy, katastrálny plán, plán mesta. Čo mám robiť ďalej? A chcem napísať ďalšiu žiadosť o predĺženie nájmu (keďže moja zmluva bola podpísaná v roku 2014, ešte pred zmenou) alebo stavba nebola dokončená. Čo musím urobiť ďalej, kam ísť a akú aplikáciu napísať?
Na vlastníctvo pozemku nestačí len ho oplotiť od všetkých ostatných pozemkov a postaviť si na ňom dom. Najprv musíte získať úradný dokument o vlastníctve nadobudnutého majetku, ktorý sa vydáva po absolvovaní určitého konania. Bez tohto papiera budú akékoľvek akcie s pozemkom považované za nezákonné.
Podrobne popíšeme, ako zaregistrovať svoje právo k pozemku neskôr v článku.
Čo je štátna registrácia vlastníctva pôdy?
Štátna registrácia vlastníckych práv je zákonom stanovený proces oficiálneho pridelenia 3 hlavných právomocí budúcemu vlastníkovi pozemku: vlastniť (skutočne vlastniť), využívať (úžitok) a disponovať (rozhodovať o budúcom osude lokality).
Ak má občan alebo právnická osoba osvedčenie, ktoré odôvodňuje vlastníctvo pozemku, žiadne tretie osoby mu ho nebudú môcť odobrať, pretože im zo zákona patrí.
Na privatizáciu pôdy budete musieť zhromaždiť určitý balík dokumentov. Úplný zoznam nájdete v .
Čo je zrušenie katastrálneho čísla pozemku a ako sa to deje? Hovorili sme o tom podrobne.
Čo je opätovná registrácia pôdy?
Podstata preregistrácie stránky je mierne odlišná od registrácie novovzniknutého vlastníckeho práva na osobu.
Preregistrácia pozemkov je postup registrácie vlastníckych práv tým občanom, ktorí kúpili pozemky pred 31.12.1998. V tomto poradí správy poskytli pozemky: 
- pre pozemky alebo pozemky osobných pobočiek;
- na pestovanie záhrady, zeleninovej záhrady;
- na výstavbu obytnej budovy alebo garáže;
- o doživotnom práve dedičnej držby;
- na .
Keďže tieto pozemky boli zaregistrované u vlastníkov podľa starých pravidiel, musia Rosreestrovi predložiť dokumenty na získanie nového certifikátu. V opačnom prípade nie je možné s vašou stránkou vykonávať žiadne akcie.
Aké dokumenty je potrebné predložiť?
- vlastnický list odôvodňujúci vznik vlastníckych práv (napríklad zákon o poskytnutí chaty, výpis z knihy domácnosti o tom, že občan má zodpovedajúce právo k pozemku a pod.);
- pas žiadateľa;
- potvrdenie o zaplatení štátnej dane (350 rubľov).
Od roku 2010 je možné podať Rosreestr 2 žiadosti naraz: na zápis do katastra a na opätovný zápis práv. Ak teda neexistuje katastrálny pas, nie je potrebné ho objednávať samostatne a strácať čas, ale okamžite požiadať o zápis vlastníctva.
Opätovná registrácia prebieha v niekoľkých fázach. Sú podobné ako pri prvom zápise vlastníctva. S vygenerovaným balíkom dokumentov musíte kontaktovať Rosreestr, vyplniť a odoslať žiadosť.
Po obdržaní potvrdenia sa v určený deň znova dostavte na registračný úrad a získajte nové osvedčenie, ktoré oficiálne formalizuje vlastníctvo predmetu pozemku.
Dôvody zamietnutia registrácie
Dôvody zamietnutia registrácie:
- vlastníctvo konkrétnej pamäte nepodlieha registrácii;
- žiadosť na registračný orgán podala osoba, ktorá nie je oprávnená ju podať;
- nesúlad formy alebo obsahu predkladaných dokladov s požiadavkami platných zákonov;
- zák vládna agentúra alebo sa akt orgánu miestnej samosprávy o pridelení pozemku do vlastníctva vyhlási za neplatný odo dňa jeho zverejnenia podľa vtedy platného zákona;
- držiteľ práva nepodal žiadosť o opätovný zápis vlastníckeho práva na základe skôr vzniknutého práva;
- na registráciu neboli predložené všetky požadované dokumenty;
- existuje rozpor medzi nárokovaným vlastníctvom a už zaregistrovanými právami k tejto pamäti.
- iné dôvody.
Občanom, ktorí žiadajú o opätovnú registráciu pôdy, možno zamietnuť z týchto dôvodov:
- ak z úkonu, ktorým bol pozemok priznaný, nevyplýva samotné právo k pozemku;
- nie je možné určiť druh práva;
- ak by v súlade so zákonmi nebolo možné takúto pamäť na základe vlastníctva vôbec poskytnúť.
Nie je možné voľne disponovať s pozemkom bez registrácie práva na jeho legálnu držbu. K tomu nestačí len podpísať zmluvu alebo vstúpiť do dedičstva. Mali by ste zhromaždiť všetky dokumenty uvedené v článku, zaplatiť výšku štátneho poplatku a obrátiť sa na špeciálnu vládnu agentúru. Až po obdržaní certifikátu bude možné stať sa oficiálnym vlastníkom svojho pozemku.
Kliknutím na tlačidlo odoslať súhlasíte so spracovaním vašich osobných údajov.