Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 14 de febrero de 2012 N 124 (modificado el 13 de julio de 2019) "Sobre las reglas que son obligatorias al celebrar contratos para el suministro de recursos comunales" (junto con las "Reglas que son obligatorias al concluir organización de gestión o una comunidad de propietarios o una cooperativa de vivienda u otro cooperativa de consumo contratos con organizaciones de recursos")
GOBIERNO DE LA FEDERACIÓN DE RUSIA
RESOLUCIÓN
SOBRE LAS REGLAS
OBLIGATORIO A LA CELEBRACIÓN DE CONTRATOS DE SUMINISTRO
RECURSOS DE UTILIDAD
3. Ha dejado de ser válido desde el 1 de enero de 2017. - Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 26 de diciembre de 2016 N 1498.
4. Al Ministerio de Desarrollo Regional Federación Rusa de acuerdo con el Servicio Federal Antimonopolio dentro de los 6 meses para aprobar contratos ejemplares suministro de energía (compra y venta, suministro energía eléctrica(capacidad)), suministro de calor y (o) suministro de agua caliente, suministro de agua fría, alcantarillado, suministro de gas (incluido el suministro de gas doméstico en cilindros) para garantizar que los propietarios y usuarios de los locales cuenten con edificio de apartamentos o edificio residencial utilidades el tipo correspondiente.
primer ministro
Federación Rusa
Aprobado
Decreto del Gobierno
Federación Rusa
REGLAMENTOS,
OBLIGATORIO A LA CONCLUSIÓN DE LA ORGANIZACIÓN GESTORA
O ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS DE VIVIENDA O VIVIENDA
COOPERATIVA U OTRO CONSUMIDOR ESPECIALIZADO
CONVENIOS DE COOPERACIÓN CON ORGANIZACIONES PROVEEDORAS DE RECURSOS
1. El presente Reglamento establece requisitos obligatorios al concluir una sociedad de propietarios o una cooperativa de vivienda u otra cooperativa de consumo especializada (en adelante, sociedades y cooperativas) o una organización de gestión con organizaciones de suministro de recursos de contratos de suministro de energía (compraventa, suministro de energía eléctrica (capacidad )), suministro de calor y (o) suministro de agua caliente, suministro de agua fría, alcantarillado, suministro de gas (incluido el suministro de gas doméstico en cilindros) para garantizar que los propietarios y usuarios de locales en un edificio de apartamentos o edificio residencial ( en lo sucesivo denominados como consumidores) sean provistos de servicios públicos del tipo apropiado y la adquisición de recursos comunales consumidos en el mantenimiento propiedad comun en un edificio de apartamentos (en adelante, el contrato de suministro de recursos).
2. Los términos utilizados en estas Reglas significan lo siguiente:
"sistemas de ingeniería internos": comunicaciones de ingeniería (redes), equipos mecánicos, eléctricos, sanitarios y de otro tipo, que son propiedad común de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos, diseñados para suministrar recursos comunales desde redes de ingeniería centralizadas a internos equipos, así como para la producción y provisión por parte del contratista de servicios públicos para calefacción y (o) suministro de agua caliente (en ausencia de suministro centralizado de calefacción y (o) suministro de agua caliente);
"ejecutor": una entidad legal, independientemente de la forma legal, o un empresario individual, a quien se le confía la obligación de mantener la propiedad común en un edificio de apartamentos y (o) proporcionar servicios públicos al consumidor en los casos previstos por las Reglas para la prestación de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 6 de mayo de 2011 N 354 "Sobre la prestación de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en edificios de departamentos y edificios residenciales” (en adelante, las Reglas para la prestación de los servicios públicos);
"servicios comunales": la implementación de actividades para suministrar a los consumidores cualquier recurso comunal individualmente o 2 o más de ellos en cualquier combinación para garantizar condiciones seguras uso de locales residenciales y no residenciales, propiedad común en un edificio de apartamentos, así como terrenos y edificios residenciales (hogares) ubicados en ellos;
"recursos comunales" - agua fría, agua caliente, energía eléctrica, gas natural, energía térmica, gas doméstico en botellas, combustible sólido (si está disponible calentamiento del horno) utilizado para proporcionar servicios públicos a los consumidores, así como agua fría, agua caliente, energía eléctrica consumida en el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos. Las aguas residuales vertidas a través de redes centralizadas de ingeniería y soporte técnico, incluso con el fin de mantener la propiedad común en un edificio de apartamentos, también se equiparan a recursos comunales;
"organización proveedora de recursos": una entidad legal, independientemente de la forma organizacional y legal, o un empresario individual que vende recursos comunales (desviando Aguas residuales);
"redes centralizadas de ingeniería y soporte técnico": un conjunto de tuberías, comunicaciones y otras estructuras diseñadas para suministrar recursos comunales a los sistemas de ingeniería internos (descarga de aguas residuales de los sistemas de ingeniería internos).
En asentamientos, distritos urbanos, clasificados como zonas de precios de suministro de calor de acuerdo con la Ley Federal "Sobre Suministro de Calor", la calidad de un recurso comunal: la energía térmica se entiende como parámetros de la calidad del suministro de calor y parámetros que reflejan interrupciones permitidas en calor suministro, determinado de conformidad con la Ley Federal "Sobre Suministro de Calor "y las Reglas para la organización del suministro de calor en la Federación Rusa, aprobadas por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 8 de agosto de 2012 N 808 "Sobre la organización de suministro de calor en la Federación Rusa y sobre enmiendas a algunos actos del Gobierno de la Federación Rusa" (en adelante, las Reglas para la organización del suministro de calor).
3. Los contratos de suministro de recursos se celebran en la forma prescrita ley civil Federación de Rusia, teniendo en cuenta los detalles previstos en estas Reglas.
4. La entidad gestora, sociedad o cooperativa, a la que, de conformidad con el contrato de gestión de un edificio de apartamentos, incluida la sociedad o cooperativa celebrada con la entidad gestora, o el estatuto de la sociedad o cooperativa, se le encomiende la obligación de mantener propiedad comun edificio de apartamentos y (o) para la prestación de servicios públicos a los consumidores, solicitar a una organización de suministro de recursos que celebre un acuerdo de suministro de recursos para la adquisición de un recurso de servicios públicos apropiado para proporcionar servicios públicos y (o) consumidos en el mantenimiento del común propiedad de un edificio de apartamentos, incluso en los casos previstos en la cláusula 21 (1) de estas Reglas.
5. El contratista envía una solicitud (oferta) a la organización proveedora de recursos para la conclusión de un acuerdo de suministro de recursos (en adelante, la solicitud (oferta)) dentro de los siguientes términos:
El contratista representado por la organización administradora: a más tardar 7 días a partir de la fecha de entrada en vigor del contrato para la administración de un edificio de apartamentos, pero no antes de 10 días hábiles a partir de la fecha de la decisión de seleccionar una organización administradora;
Contratista representado por una sociedad - a más tardar 7 días a partir de la fecha de registro estatal sociedades, si la sociedad no ha concluido un contrato de administración de un edificio de apartamentos con una organización administradora, o a más tardar 7 días a partir de la fecha de terminación de dicho contrato de administración;
El contratista representado por la cooperativa: a más tardar 7 días a partir de la fecha de la decisión de los propietarios de los locales en el edificio de apartamentos sobre la gestión del edificio de apartamentos, si la cooperativa no ha concluido un acuerdo sobre la gestión del apartamento. edificio con la organización administradora, o a más tardar 7 días a partir de la fecha de terminación del contrato de administración con la organización administradora.
6. La solicitud (oferta) deberá ir acompañada de los siguientes documentos o sus copias, certificadas por el jefe del contratista o una persona autorizada por él:
A) documentos de título del contratista (certificado de registro estatal del contratista como persona jurídica o empresario individual, certificado de registro del contratista en autoridad fiscal, documentos que confirmen la autoridad de la persona que actúa en nombre del contratista, y si el contratista es un empresario individual, una copia del pasaporte de un ciudadano de la Federación Rusa);
A(1)) licencia para ejercer actividad empresarial para la gestión de edificios de apartamentos múltiples y la decisión del organismo estatal de supervisión de viviendas de modificar el registro de licencias de una entidad constitutiva de la Federación Rusa - para organizaciones de gestión;
B) documentos que confirmen que el contratista tiene la obligación de mantener la propiedad común en un edificio de apartamentos y de proporcionar los servicios públicos apropiados a los consumidores o la obligación de mantener la propiedad común en un edificio de apartamentos si se celebra un acuerdo de suministro de recursos de conformidad con estas Reglas para el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos;
C) documentos que confirman el hecho de la conexión (conexión tecnológica) de un edificio de apartamentos (edificio residencial) en a su debido tiempo a redes centralizadas de ingeniería y apoyo técnico, a través de las cuales se abastece el tipo de recurso comunal correspondiente, previsto por la normativa actos legales que rigen las relaciones en el campo de la energía eléctrica, el suministro de calor, el suministro de agua y (o) el saneamiento, el suministro de gas (en caso de que el recurso para el que se envía la solicitud (oferta) se presente a través de redes centralizadas de ingeniería y soporte técnico). Si la conexión (conexión tecnológica) de un edificio de apartamentos (edificio residencial) se realizó antes de la entrada en vigor del Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 13 de febrero de 2006 N 83 "Sobre la aprobación de las Reglas para determinar y proporcionar condiciones técnicas para conectar un objeto construcción de capital a las redes de ingeniería y soporte técnico y las Reglas para conectar un objeto de construcción de capital a las redes de ingeniería y soporte técnico", estos documentos se adjuntan a la solicitud (oferta) si corresponde;
D) documentos sobre la instalación y puesta en marcha de un dispositivo de medición colectivo (casa común) (si dicho dispositivo de medición está disponible);
E) las actas de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos, en la que se tomó una decisión sobre el pago por parte de los propietarios y usuarios de locales en un edificio de apartamentos para todos o algunos servicios públicos directamente a las organizaciones de suministro de recursos (si tal se toma la decisión);
E) documentos que contienen información sobre el tamaño del área de cada local residencial y no residencial en un edificio de apartamentos, así como sobre el área total de los locales en un edificio de apartamentos, incluidos los locales que forman parte de la propiedad común en un edificio de apartamentos, o en el tamaño del área de un edificio residencial y edificios anexos con calefacción, así como el tamaño del área parcela, no ocupado por un edificio residencial y dependencias;
G) otros documentos previstos por actos jurídicos reglamentarios que regulan las relaciones en el ámbito de la energía eléctrica, el suministro de calor, el suministro de agua y (o) el saneamiento, el suministro de gas en relación con el suministro de recursos de utilidad con el fin de proporcionar servicios de utilidad a los usuarios de locales residenciales y no residenciales en edificios de apartamentos y edificios residenciales (en adelante, actos legales reglamentarios en el campo del suministro de recursos).
7. Los documentos que acrediten que el contratista tiene la obligación de prestar el servicio público correspondiente, así como la obligación de mantener los bienes comunes en un edificio de apartamentos, son:
A) para la organización gestora:
Si los propietarios de locales en un edificio de apartamentos eligen la gestión por una organización de gestión como método de gestión, - el acta de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos, en la que se tomó la decisión de elegir la gestión por una organización de gestión como un método para administrar un edificio de apartamentos, y las actas de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos donde se tomó la decisión de elegir una organización administradora en la persona de la organización administradora que solicita con una solicitud (oferta), así como un contrato de administración de un edificio de apartamentos (si se celebra uno);
Si la entidad gestora es seleccionada por concurso por el organismo Gobierno local en los casos estipulados ley de vivienda Federación Rusa, - Protocolo concurso abierto a elección de una organización administradora y (o) un contrato de administración de un edificio de apartamentos (si lo hubiere);
Si la organización gestora participa en la gestión del edificio de apartamentos por parte de una sociedad o cooperativa, - el acta de la asamblea general de propietarios de locales en el edificio de apartamentos, en la que se tomó una decisión sobre la elección de una organización gestora, y (o) un contrato de administración de un edificio de apartamentos celebrado entre la sociedad o cooperativa y la organización administradora;
B) para una sociedad o cooperativa:
Actas de la asamblea general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos en el que se establece una sociedad, o actas de una asamblea general de miembros de una cooperativa, en las que se registra (refleja) una decisión sobre la elección de la administración de una sociedad o cooperativa como método de gestión de un edificio de apartamentos;
Acta constitutiva de una sociedad o cooperativa.
8. La organización proveedora de recursos no tiene derecho a exigir al contratista que presente documentos que no estén previstos en estas Reglas.
Organizaciones de gestión, así como sociedades, cooperativas que gestionan un edificio de apartamentos sin celebrar un acuerdo de gestión con una organización de gestión (en adelante, los artistas intérpretes o ejecutantes) sobre la base de la cláusula 21.1 de las Reglas, que son obligatorias cuando una organización de gestión o una sociedad de propietarios de viviendas o una cooperativa de vivienda u otra cooperativa de consumo especializada celebra acuerdos con organizaciones de proveedores de recursos aprobados por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 14 de febrero de 2012 N 124, adquiere recursos de servicios públicos de organizaciones de suministro de recursos utilizados para mantener la propiedad común en un apartamento edificio mediante la celebración de acuerdos de suministro de recursos:
En respuesta a las solicitudes entrantes para el uso Disposiciones separadas artículo 12 ley Federal de fecha 29.06.2015 N 176-FZ "Sobre las enmiendas al Código de Vivienda de la Federación de Rusia y ciertas actos legislativos de la Federación Rusa", así como las Reglas para la provisión de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 06/05/2011 N 354 (en adelante - Reglas N 354), Reglas, obligatorias para la conclusión de la organización administradora o asociación de propietarios de viviendas o una cooperativa de vivienda u otra cooperativa de consumo especializada de acuerdos con organizaciones proveedoras de recursos aprobadas por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 14 de febrero, 2012 N 124 (en lo sucesivo, Reglas N 124), el Ministerio de Construcción y Vivienda y Servicios Comunales de la Federación Rusa considera necesario informar lo siguiente.
68. El proveedor de servicios públicos representado por la entidad gestora, una comunidad de propietarios, una cooperativa de vivienda, construcción de viviendas u otra cooperativa de consumidores especializada para proporcionar a los consumidores servicios públicos de suministro de electricidad (servicios comunes de calefacción y (o) suministro de agua caliente provistos por el proveedor de servicios públicos que usa energía eléctrica en ausencia de suministro centralizado de calor y (o) suministro de agua caliente) celebra un acuerdo de suministro de energía con un proveedor de último recurso o una organización de venta de energía (suministro de energía) de acuerdo con este documento y las normas
A los efectos de la aplicación de la norma social, la información sobre dichos consumidores o la información sobre la clasificación de una vivienda como parque de viviendas de emergencia o parque de viviendas con un grado de desgaste del 70 por ciento o más con una determinación del grado de desgaste es proporcionada por el comisión especificada previa solicitud a los proveedores de servicios públicos de forma gratuita. Los proveedores de servicios públicos proporcionan dicha información a los proveedores de electricidad de conformidad con las Normas, que son obligatorias cuando una organización de gestión o una asociación de propietarios o una cooperativa de vivienda u otra cooperativa de consumo especializada celebra acuerdos con organizaciones de suministro de recursos aprobadas por Decreto del Gobierno de Rusia. Federación de fecha 14 de febrero de 2012 N 124 (en lo sucesivo, las Reglas para la Celebración de Acuerdos de Suministro de Recursos).
26. El volumen de aguas residuales recibidas de los propietarios o usuarios de locales en edificios de viviendas, en los que se elige como método de gestión la gestión directa por parte de los propietarios de locales en edificios de viviendas, o en los que no se selecciona el método de gestión, así como organizaciones de gestión, asociaciones de propietarios, cooperativas de vivienda u otras cooperativas de consumo especializadas, como un recurso comunal de un edificio de apartamentos que no está equipado con un dispositivo de medición colectivo (casa común) apropiado, se determina de acuerdo con las Reglas, obligatorio cuando una organización de gestión o una asociación de propietarios o una cooperativa de vivienda u otra cooperativa de consumo especializada concluye acuerdos con organizaciones de suministro de recursos, aprobado por el Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 14 de febrero de 2012 N 124.
A) el volumen del recurso comunal suministrado para período de facturación(mes de facturación) en virtud de un contrato de suministro de recursos a un edificio de apartamentos que no está equipado con un dispositivo de medición colectiva (casa común), se determina de acuerdo con la fórmula prevista en el inciso "c" del párrafo 21 de las Reglas, obligatorio al concluir contratos para el suministro de recursos comunales con el fin de proporcionar servicios públicos, aprobado por un decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 14 de febrero de 2012 N 124 (en adelante, Reglas N 124). Al mismo tiempo, según las condiciones y los motivos, los valores de los estándares "básicos" o "aumentados" se utilizan como estándar para el consumo de servicios públicos en la fórmula de cálculo.
Se introdujo el apartado 25.1, que establece el procedimiento para la determinación del volumen de un recurso comunal, en las Reglas que son de obligado cumplimiento cuando una entidad gestora o una sociedad de propietarios o una cooperativa de vivienda u otra cooperativa especializada de consumo celebran convenios con organizaciones de suministro de recursos, aprobado por el Gobierno de la Federación de Rusia con fecha 14 de febrero de 2012 No. 124 (en lo sucesivo, Reglas 124) (calor) con el fin de proporcionar un servicio público de calefacción, pagadero en virtud de un acuerdo de suministro de recursos en caso de aceptación por parte del autoridad el poder del Estado de la entidad constitutiva de la Federación Rusa de una decisión sobre el pago de servicios públicos para calefacción uniformemente sobre año del calendario. El inciso “a” del párrafo 25.1 de la Regla 124 establece que al elegir la forma de pago de la calefacción de manera uniforme durante el año calendario, el pago por parte del proveedor del servicio público (en adelante, la UCI) que proporcione a los propietarios de locales en un edificio de apartamentos equipados con un dispositivo de medición de la casa común (en lo sucesivo, OPU) de calor, servicios públicos de calefacción, el pago de la energía térmica a favor de una organización de suministro de recursos (en lo sucesivo, RSO) se realiza mensualmente durante el año por una cantidad igual de un comunal recurso con un ajuste una vez al año. Sin embargo, varios RNO presentan mensualmente para el pago a las UCI la cantidad de energía térmica determinada por el GTC (es decir, al consumo), motivando estas acciones por las normas de la legislación civil de la Federación Rusa (Artículos 309, 310, 539 , 544 del Código Civil de la Federación Rusa, Ley No. 190 del 27 de julio de 2010 -FZ) y explicaciones del Ministerio de Construcción de Rusia, datos que nueva edición el párrafo 21 de las Reglas 124 no cambia el procedimiento previamente existente para determinar los volúmenes de recursos comunales suministrados bajo un acuerdo de suministro de recursos con el fin de proporcionar servicios públicos de calefacción en un edificio de apartamentos, edificio residencial. Es decir, los RSO indicados creen que la cláusula 25.1 de la Regla 124 no es aplicable en absoluto en ningún caso, la existencia de esta regla carece absolutamente de sentido. Algunos RNO están dispuestos a reconocer la aplicación obligatoria de la cláusula 25.1 de la Regla 124, pero solo para aquellos contratos de suministro de recursos que se celebraron antes de la entrada en vigor de esta regla, ya que supuestamente dar retroactivo el apartado 25.1 del artículo 124 es inaceptable.
¿Cuándo se aplica el párrafo 25.1 de la Regla 124?
La cláusula 25.1 de la regla 124 se aplicará en el caso previsto por dicha cláusula, a saber: “ en el caso de que una autoridad pública de una entidad constitutiva de la Federación Rusa tome la decisión de pagar las facturas de servicios públicos por calefacción de manera uniforme durante todo el año calendario».
Esta disposición rige la relación entre la UCI y el RSO únicamente en cuanto a la determinación del monto a pagar por parte de la UCI a favor del RSO de la energía térmica suministrada con el objeto de brindar a los consumidores los servicios públicos de calefacción, y solo si la autoridad estatal de la sujeto de la Federación Rusa decide pagar los servicios públicos de calefacción de manera uniforme durante todo el año calendario. No existen otros supuestos de aplicación del apartado 25.1 de la regla 124.
La cláusula 25.1 de la Regla 124 aprueba el procedimiento para la determinación de la cantidad de energía térmica a pagar, suministrada con el fin de prestar servicios públicos de calefacción a los propietarios y usuarios de edificios (viviendas) y locales residenciales Edificio de apartamentos(en adelante - MKD) - ambos equipados con medidores de energía térmica de la casa general (para edificios residenciales - individuales), y no equipados con estos dispositivos.
Cabe señalar que las Reglas 124 fueron aprobadas por el Gobierno de la Federación Rusa en cumplimiento del Artículo 157 de la LC RF. Al mismo tiempo, la LC RF, en virtud de la Parte 1 del Artículo 4 de la Ley Federal No. 189-FZ del 29 de diciembre de 2004, y la Parte 8 del Artículo 5 de la LC de la Federación Rusa, tiene prioridad sobre las normas. de otras ramas de la legislación de la Federación Rusa. En consecuencia, las normas de las Reglas 124 prevalecen sobre las normas de la legislación civil de la Federación Rusa, incluidos los artículos 539, 544 del Código Civil de la Federación Rusa y las disposiciones de la ley federal del 27 de julio de 2010 No. 190 -FZ.
La cláusula 25.1 de la Regla 124 no es aplicable cuando se determinen los volúmenes de otros recursos comunales a pagar, excepto la energía térmica con el fin de prestar servicios de calefacción, y tampoco es aplicable en caso de pagar calefacción durante el período de calefacción.
Procedimiento de aplicación del apartado 25.1 de la regla 124
En el caso de que una autoridad pública de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia decida pagar un servicio público de calefacción de manera uniforme durante un año calendario, el monto a pagar en virtud del contrato por el suministro de recursos de un recurso comunal (energía térmica) establecido para el objeto de prestar un servicio público de calefacción a los propietarios y usuarios de locales MKD equipados con GTC se determina de conformidad con el inciso “a” del numeral 25.1 de la Regla 124.
Esta regla establece que este caso el volumen de energía térmica a pagar de la UCI a favor de la RSO está determinado por " basado en el volumen mensual promedio de consumo de energía térmica según las lecturas del medidor colectivo (casa general) ... para el año anterior (y en ausencia de tales lecturas, basado en el estándar de consumo), teniendo en cuenta el ajuste una vez al año al costo del volumen de calor consumido durante el último año y dispositivo de medición colectivo (casa común) medido».
Al mismo tiempo, el volumen real de energía térmica consumida por MKD se determina de acuerdo con el párrafo 21 de la Regla 124, sin embargo, un determinado volumen real de energía térmica consumida se utiliza para determinar la cantidad del ajuste, así como para determinar el volumen medio mensual de consumo para aplicarlo en los cálculos del próximo año. Cierta cantidad real de energía térmica consumida durante el período de facturación (mes) no se utiliza al determinar el monto del pago por un recurso comunal (energía térmica) que debe pagar la UCI a favor del RSO, suministrado con el fin de proporcionar un servicio de calefacción comunal.
Correlación de los párrafos 21 y 25.1 de la Regla 124
En el caso del pago del servicio público de calefacción de manera uniforme durante todo el año, el volumen de energía térmica realmente consumida con el fin de proporcionar el servicio público de calefacción se determina de conformidad con la cláusula 21 de la Regla 124. Al mismo tiempo, el la cantidad de energía térmica pagadera de la UCI a favor del RSO se determina de acuerdo con el párrafo 25.1 de la Regla 124.
Así, la cláusula 21 regula el procedimiento para el cálculo del volumen efectivamente consumido de un recurso comunal, y la cláusula 25.1 regula el procedimiento para el cálculo del volumen de un recurso comunal a pagar si se opta por la modalidad de pago de calefacción de manera uniforme a lo largo del año natural en una entidad integrante de La Federación Rusa.
El párrafo 25.1 de la Regla 124 es regla especial en relación con la cláusula 21 de las Reglas 124, y si se cumplen las condiciones especificadas en la cláusula 25.1, es la cláusula 25.1 de las Reglas 124 la que está sujeta a aplicación para determinar el monto de la obligación de ICU a RSO para un período de liquidación específico ( mes).
Aclaraciones del Ministerio de la Construcción
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Antes de enviar una solicitud electrónica al Ministerio de Construcción de Rusia, lea las reglas de operación de este servicio interactivo que se detallan a continuación.
1. Se aceptan para consideración las solicitudes electrónicas en el campo de competencia del Ministerio de Construcción de Rusia, completadas de acuerdo con el formulario adjunto.
2. El recurso electrónico podrá contener declaración, queja, propuesta o solicitud.
3. Las apelaciones electrónicas enviadas a través del portal oficial de Internet del Ministerio de Construcción de Rusia se envían para su consideración al departamento para trabajar con las apelaciones de los ciudadanos. El Ministerio proporciona una consideración objetiva, completa y oportuna de las solicitudes. La consideración de las apelaciones electrónicas es gratuita.
4. De conformidad con la Ley Federal del 2 de mayo de 2006 N 59-FZ "Sobre el procedimiento para considerar solicitudes de ciudadanos de la Federación Rusa", las solicitudes electrónicas se registran dentro de tres días y enviado dependiendo del contenido en unidades estructurales ministerios La apelación se considera dentro de los 30 días a partir de la fecha de registro. Una apelación electrónica que contiene problemas, cuya solución no está dentro de la competencia del Ministerio de Construcción de Rusia, se envía dentro de los siete días a partir de la fecha de registro al organismo correspondiente o al funcionario correspondiente, cuya competencia incluye resolver los problemas planteados en el recurso, notificándoselo al ciudadano que lo envió.
5. No se considera recurso electrónico cuando:
- la ausencia del nombre y apellido del solicitante;
- indicación de una dirección postal incompleta o inexacta;
- la presencia de expresiones obscenas u ofensivas en el texto;
- la presencia en el texto de una amenaza a la vida, la salud y la propiedad oficial así como miembros de su familia;
- usar un diseño de teclado no cirílico o solo letras mayúsculas al escribir;
- la ausencia de signos de puntuación en el texto, la presencia de abreviaturas incomprensibles;
- la presencia en el texto de una pregunta a la que el solicitante ya ha recibido una respuesta por escrito sobre el fondo en relación con apelaciones enviadas anteriormente.
6. La respuesta al solicitante del recurso se envía a la dirección postal especificada al rellenar el formulario.
7. Al considerar una apelación, no está permitido divulgar la información contenida en la apelación, así como la información relacionada con privacidad ciudadano sin su consentimiento. La información sobre los datos personales de los solicitantes se almacena y procesa de conformidad con los requisitos legislación rusa sobre datos personales.
8. Las apelaciones recibidas a través del sitio se resumen y se envían a la dirección del Ministerio para su información. Las respuestas a las preguntas más frecuentes se publican periódicamente en las secciones "para residentes" y "para especialistas"
"De las normas vinculantes para la celebración de contratos de suministro de recursos comunales con el fin de prestar servicios comunales". Reglas 124 de la RF PP.
GOBIERNO DE LA FEDERACIÓN DE RUSIA
RESOLUCIÓN
SOBRE LAS REGLAS
OBLIGATORIO A LA CELEBRACIÓN DE CONTRATOS DE SUMINISTRO
RECURSOS DE UTILIDAD PARA FINES DE RENDERIZADO
SERVICIOS PÚBLICOS
Según el artículo 157 Código de vivienda de la Federación Rusa El Gobierno de la Federación Rusa decide:
1. Aprobar las Normas adjuntas, que serán de obligado cumplimiento cuando una entidad gestora o una sociedad de propietarios o una cooperativa de vivienda u otra cooperativa especializada de consumo celebre convenios con entidades de suministro de recursos.
2. Determinar que:
los incisos “c”, “d” y “e” del numeral 21 del Reglamento aprobado por la presente resolución entrarán en vigor a partir de la fecha de entrada en vigor del Reglamento para la prestación de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en apartamento edificios y edificios residenciales, aprobado por el Decreto del Gobierno de la Federación Rusa de fecha 6 de mayo de 2011 N 354;
Las reglas aprobadas por esta resolución se aplican a las relaciones derivadas de los contratos de suministro de energía (compraventa, suministro de energía eléctrica (capacidad)), suministro de calor y (o) suministro de agua caliente, suministro de agua fría, alcantarillado, suministro de gas (incluido el suministro de gas domiciliario a bombonas) celebrados con anterioridad a la entrada en vigor de las presentes Normas por entidades gestoras, comunidades de propietarios, cooperativas de vivienda y otras cooperativas de consumo especializadas con entidades de suministro de recursos, en cuanto a los derechos y obligaciones que se derivan a partir de la entrada en vigor de estas Reglas.
3. Hasta la entrada en vigor de las Reglas para la prestación de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 6 de mayo de 2011 N 354, las disposiciones de Las Reglas aprobadas por este Decreto se aplican con sujeción a las siguientes características:
a) los documentos previstos en el inciso "e" del párrafo 6 de las Reglas sean proporcionados por el proveedor del servicio público, si lo hubiere;
b) la disposición incluida en el contrato de suministro del recurso de conformidad con el inciso "a" del párrafo 18 de las Reglas sobre la responsabilidad del contratista por las acciones de los consumidores de servicios comunales que resultaron en una violación de los indicadores de calidad del recurso comunal establecido por este acuerdo y el volumen del recurso comunal suministrado, se aplica sujeto al párrafo 53 de las Reglas para la provisión de servicios comunales a los ciudadanos aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 23 de mayo de 2006 N 307 (en adelante denominadas Normas para la prestación de los servicios públicos a los ciudadanos);
c) si la condición incluida en el acuerdo de suministro de recursos de conformidad con el subpárrafo "d" del párrafo 18 de las Reglas sobre la delimitación de las obligaciones de las partes para equipar un edificio de apartamentos con un dispositivo de medición colectivo (casa común) prevé un obligación de instalar dicho dispositivo de medición por parte del contratista, el período para instalar el dispositivo indicado en este acuerdo se calcula a partir del día en que los propietarios de locales en un edificio de apartamentos toman la decisión de incluir los costos de adquisición e instalación de un colectivo (casa común ) dispositivo de medición en el pago del mantenimiento y reparación de una vivienda, a menos que tal decisión establezca otro plazo. El período especificado no puede exceder los 3 meses;
d) la condición incluida en el acuerdo de suministro de recursos de conformidad con el subpárrafo "e" del párrafo 18 de las Reglas sobre el momento de la provisión por parte del contratista de la organización proveedora de recursos de la información necesaria para determinar el volumen del recurso comunal suministrado según este acuerdo se establece teniendo en cuenta el momento de la transferencia de indicaciones de dispositivos individuales (apartamentos) por parte de los consumidores de servicios públicos que contabilizan los servicios públicos en virtud de un contrato para el suministro de servicios públicos (si se establecen dichos plazos);
e) al determinar en el contrato de suministro de recursos de conformidad con el párrafo 20 de las Reglas las condiciones para los indicadores de calidad del recurso comunal suministrado, se debe suponer que su volumen y calidad deben permitir que el proveedor del servicio público proporcione el servicio público en la cantidad y la calidad, cuyos indicadores se establecen en las Normas para la Prestación de los servicios públicos a los ciudadanos;
f) el volumen de un recurso comunal suministrado en virtud de un acuerdo de suministro de recursos a un edificio de apartamentos que no está equipado con un dispositivo de medición colectivo (casa común) se determina mediante la fórmula de acuerdo con el apéndice;
g) el volumen de un recurso comunal suministrado en virtud de un contrato de suministro de recursos a un edificio residencial, en términos de consumo de servicios públicos cuando se usa un terreno y edificios anexos, se determina de la manera prescrita para determinar el volumen de un recurso comunal en ausencia de dispositivos de medición por actos legales regulatorios en el campo de la energía eléctrica, suministro de calor, suministro de gas, requisitos obligatorios en el campo del diseño y uso de sistemas de suministro de agua, a menos que el acuerdo de suministro de recursos establezca lo contrario;
h) en el volumen total del recurso comunal suministrado al edificio de apartamentos, se asigna el volumen del recurso comunal utilizado para brindar el servicio comunal del tipo apropiado a los propietarios y usuarios de locales no residenciales, incluso para cada no- locales residenciales el volumen de consumo del servicio público, determinado por las lecturas de los dispositivos de medición o basado en volúmenes estimados de un recurso comunal en la forma establecida por un acuerdo entre la organización proveedora del recurso y el propietario o usuario de los locales no residenciales, teniendo en cuenta las Reglas para la prestación de servicios comunales a los ciudadanos;
i) cambio en el monto del pago por un recurso comunal en caso de suministro de un recurso comunal por parte de una organización proveedora de recursos calidad inadecuada o con interrupciones que excedan la duración establecida, prevista en el inciso “e” del numeral 22 del Reglamento, se realice en la forma establecida por el Reglamento para la prestación de los servicios públicos a los ciudadanos;
j) el procedimiento para identificar las causas de la provisión de un recurso comunal de calidad inadecuada y (o) en un volumen inadecuado en el caso previsto en el párrafo 23 de las Reglas se determina teniendo en cuenta la fracción VIII de las Reglas para la provisión de servicios comunales a los ciudadanos;
k) si se instala un dispositivo de medición colectiva (casa común) en un edificio de apartamentos, el volumen del recurso comunal a cargo del contratista, en el caso previsto en el párrafo tercero de la cláusula 25 de las Reglas, se determina como la diferencia entre el volumen del recurso comunal determinado para el período de facturación de acuerdo con las lecturas de dicho dispositivo de medición, y:
el volumen de servicios públicos determinado para el período de facturación en residencial y locales no residenciales de acuerdo con las lecturas de los dispositivos de medición individuales o comunes (apartamentos);
el volumen de utilidades determinado para el período de facturación en locales residenciales y no residenciales con base en los volúmenes del consumo promedio mensual de utilidades y las normas para el consumo de utilidades en casos y en la forma, establecido por las Reglas prestación de servicios públicos a los ciudadanos;
el volumen estimado de servicios públicos en locales no residenciales que no están equipados con dispositivos de medición individuales. A su vez, el volumen estimado de los servicios públicos se determina en la forma acordada por las partes, teniendo en cuenta lo dispuesto en las Reglas para la prestación de los servicios públicos a los ciudadanos;
l) el procedimiento para suspender y restringir el suministro de un recurso comunal, previsto en el párrafo 29 de las Reglas, se determina en el acuerdo de suministro de recursos de conformidad con los actos jurídicos reglamentarios en el campo del suministro de recursos, teniendo en cuenta los requisitos, previsto por el Reglamento prestación de servicios públicos a los ciudadanos.
4. El Ministerio de Desarrollo Regional de la Federación Rusa, de acuerdo con el Servicio Federal Antimonopolio, dentro de un período de 6 meses, aprobará contratos ejemplares para el suministro de energía (compra y venta, suministro de energía eléctrica (capacidad)), suministro de calor y (o) suministro de agua caliente, suministro de agua fría, alcantarillado, suministro de gas (incluido el suministro de gas doméstico en cilindros) para garantizar que los propietarios y usuarios de locales en un edificio de apartamentos o un edificio residencial cuenten con servicios públicos de la tipo apropiado.
primer ministro
Federación Rusa
GOBIERNO DE LA FEDERACIÓN DE RUSIA
RESOLUCIÓN
DE LAS NORMAS OBLIGATORIAS PARA LA CELEBRACIÓN DE CONTRATOS DE SUMINISTRO DE UTILIDADES
Con cambios:
(Enmendado por Decretos del Gobierno de la Federación Rusa del 22.07.2013 N 614, del 25.02.2014 N 136, del 25.12.2015 N 1434, del 29.06.2016 N 603, del 26.12.2016 N 1498, del 27.02. 2017 nº 232)
De conformidad con el Artículo 157 del Código de Vivienda de la Federación Rusa, el Gobierno de la Federación Rusa decide:
1. Aprobar las Normas adjuntas, que serán de obligado cumplimiento cuando una entidad gestora o una sociedad de propietarios o una cooperativa de vivienda u otra cooperativa especializada de consumo celebre convenios con entidades de suministro de recursos.
2. Determinar que:
los incisos “c”, “d” y “e” del numeral 21 del Reglamento aprobado por la presente resolución entrarán en vigor a partir de la fecha de entrada en vigor del Reglamento para la prestación de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en apartamento edificios y edificios residenciales, aprobado por el Decreto del Gobierno de la Federación Rusa de fecha 6 de mayo de 2011 N 354;
Las reglas aprobadas por esta resolución se aplican a las relaciones derivadas de los contratos de suministro de energía (compraventa, suministro de energía eléctrica (capacidad)), suministro de calor y (o) suministro de agua caliente, suministro de agua fría, alcantarillado, suministro de gas (incluido el suministro de gas domiciliario a bombonas) celebrados con anterioridad a la entrada en vigor de las presentes Normas por entidades gestoras, comunidades de propietarios, cooperativas de vivienda y otras cooperativas de consumo especializadas con entidades de suministro de recursos, en cuanto a los derechos y obligaciones que se derivan a partir de la entrada en vigor de estas Reglas.
4. El Ministerio de Desarrollo Regional de la Federación Rusa, de acuerdo con el Servicio Federal Antimonopolio, dentro de un período de 6 meses, aprobará contratos ejemplares para el suministro de energía (compra y venta, suministro de energía eléctrica (capacidad)), suministro de calor y (o) suministro de agua caliente, suministro de agua fría, alcantarillado, suministro de gas (incluido el suministro de gas doméstico en cilindros) para garantizar que los propietarios y usuarios de locales en un edificio de apartamentos o un edificio residencial cuenten con servicios públicos de la tipo apropiado.
primer ministro
Federación Rusa
Aprobado
Decreto del Gobierno
Federación Rusa
REGLAS OBLIGATORIAS CUANDO UNA ORGANIZACIÓN GESTORA O UNA SOCIEDAD DE PROPIETARIOS DE VIVIENDA O UNA COOPERATIVA DE VIVIENDA U OTRA COOPERATIVA DE CONSUMO ESPECIALIZADA CONVENIOS CON ORGANIZACIONES PROVEEDORAS DE RECURSOS
1. El presente Reglamento establece requisitos de obligado cumplimiento cuando una comunidad de propietarios o una cooperativa de vivienda u otra cooperativa especializada de consumo (en adelante, sociedades y cooperativas) o una entidad gestora con entidades de suministro de recursos celebran contratos de suministro de energía (compraventa, suministro de energía energía (capacidad)), suministro de calor y (o) suministro de agua caliente, suministro de agua fría, alcantarillado, suministro de gas (incluido el suministro de gas doméstico en cilindros) para garantizar el suministro de los propietarios y usuarios de locales en un apartamento edificio o edificio residencial (en adelante, consumidores) de un tipo apropiado de servicio público y la adquisición de recursos de servicios públicos consumidos en el mantenimiento de propiedad común en un edificio de apartamentos (en adelante, contrato de suministro de recursos).
2. Los términos utilizados en estas Reglas significan lo siguiente:
"sistemas de ingeniería internos": comunicaciones de ingeniería (redes), equipos mecánicos, eléctricos, sanitarios y de otro tipo, que son propiedad común de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos, diseñados para suministrar recursos comunales desde redes de ingeniería centralizadas a internos equipos, así como para la producción y provisión por parte del contratista de servicios públicos para calefacción y (o) suministro de agua caliente (en ausencia de suministro centralizado de calefacción y (o) suministro de agua caliente);
"intérprete": una entidad legal, independientemente de la forma organizativa y legal, o un empresario individual, a quien se le confía la obligación de mantener la propiedad común en un edificio de apartamentos y (o) proporcionar servicios públicos al consumidor en los casos en que un acuerdo en la gestión de un edificio de apartamentos, incluida una sociedad concluida o una cooperativa con una organización administradora, o el estatuto de una sociedad o cooperativa, está obligado a proporcionar servicios públicos a los consumidores;
"servicios públicos": la implementación por parte del contratista de actividades para suministrar a los consumidores cualquier recurso comunal individualmente o 2 o más de ellos en cualquier combinación para garantizar condiciones favorables y seguras para el uso de locales residenciales y no residenciales, propiedad común en un edificio de apartamentos, así como terrenos y ubicados en ellos edificios residenciales (hogares);
"recursos comunales": agua fría, agua caliente, electricidad, gas natural, energía térmica, gas doméstico en botellas, combustible sólido (en presencia de calefacción por estufa) utilizado para proporcionar servicios públicos a los consumidores, así como agua fría, agua caliente , energía eléctrica consumida en el mantenimiento de bienes comunes en un edificio de apartamentos. Las aguas residuales vertidas a través de redes centralizadas de ingeniería y soporte técnico, incluso con el fin de mantener la propiedad común en un edificio de apartamentos, también se equiparan a recursos comunales;
"organización de suministro de recursos": una entidad legal, independientemente de la forma organizacional y legal, o un empresario individual que vende recursos comunales (eliminación de aguas residuales);
"redes centralizadas de ingeniería y soporte técnico": un conjunto de tuberías, comunicaciones y otras estructuras diseñadas para suministrar recursos comunales a los sistemas de ingeniería internos (descarga de aguas residuales de los sistemas de ingeniería internos).
3. Los acuerdos de suministro de recursos se celebran de la manera prescrita por la legislación civil de la Federación de Rusia, teniendo en cuenta los detalles previstos en estas Reglas.
4. La organización administradora, sociedad o cooperativa, que, de conformidad con el contrato de administración del edificio de apartamentos, incluida la sociedad o cooperativa celebrada con la organización administradora, o el estatuto de la sociedad o cooperativa, está obligada a mantener la propiedad común. del edificio de apartamentos y (o) para proporcionar servicios públicos a los consumidores, solicitar a una organización proveedora de recursos que celebre un acuerdo de suministro de recursos para la adquisición de un recurso comunal apropiado para proporcionar un servicio público y (o) consumido en el mantenimiento de la propiedad común de un edificio de apartamentos, incluso en los casos previstos en el párrafo 21 (1) de estas Reglas.
5. El contratista envía una solicitud (oferta) a la organización proveedora de recursos para la conclusión de un acuerdo de suministro de recursos (en adelante, la solicitud (oferta)) dentro de los siguientes términos:
el contratista representado por la organización administradora: a más tardar 7 días a partir de la fecha de entrada en vigor del contrato para administrar el edificio de apartamentos, pero no antes de 10 días hábiles a partir de la fecha de la decisión de seleccionar la organización administradora;
el contratista representado por la sociedad - a más tardar 7 días a partir de la fecha de registro estatal de la sociedad, si la sociedad no ha concluido un acuerdo de administración para un edificio de apartamentos con una organización administradora, o a más tardar 7 días a partir de la fecha de rescisión de dicho contrato de gestión;
el contratista representado por la cooperativa: a más tardar 7 días a partir de la fecha de la decisión de los propietarios de los locales en el edificio de apartamentos sobre la gestión del edificio de apartamentos, si la cooperativa no ha concluido un acuerdo sobre la gestión del apartamento edificio con la organización administradora, o a más tardar 7 días a partir de la fecha de terminación del contrato de administración con la organización administradora.
6. La solicitud (oferta) deberá ir acompañada de los siguientes documentos o sus copias, certificadas por el jefe del contratista o una persona autorizada por él:
a) documentos de título del contratista (certificado de registro estatal del contratista como persona jurídica o empresario individual, certificado de registro del contratista ante la autoridad fiscal, documentos que confirmen la autoridad de la persona que actúa en nombre del contratista, y si el contratista es un empresario individual, - una copia del pasaporte de un ciudadano de la Federación Rusa);
a(1)) una licencia para llevar a cabo actividades empresariales en la gestión de edificios de apartamentos - para las organizaciones de gestión;
b) documentos que confirmen que el contratista tiene la obligación de mantener la propiedad común en un edificio de apartamentos y de proporcionar los servicios públicos apropiados a los consumidores o la obligación de mantener la propiedad común en un edificio de apartamentos en caso de que se celebre un acuerdo de suministro de recursos de conformidad con estas Reglas para el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos;
c) documentos que confirman el hecho de la conexión (conexión tecnológica) de un edificio de apartamentos (edificio residencial) de la manera prescrita a las redes centralizadas de ingeniería y soporte técnico, a través de las cuales se suministra el tipo correspondiente de recurso comunal, previsto por actos legales reglamentarios regular las relaciones en el campo de la electricidad, el suministro de calor, el suministro de agua y (o) la eliminación de agua, el suministro de gas (si el recurso para el cual se envía la solicitud (oferta) se presenta a través de redes centralizadas de ingeniería y soporte técnico). Si la conexión (conexión tecnológica) de un edificio de apartamentos (edificio residencial) se realizó antes del Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 13 de febrero de 2006 N 83 "Sobre la aprobación de las Reglas para determinar y proporcionar condiciones técnicas para conectar un objeto de construcción de capital a las redes de ingeniería y las Reglas de conexión del objeto de construcción de capital a las redes de ingeniería y apoyo técnico”, estos documentos se adjuntan a la solicitud (oferta) si la hubiere;
d) documentos sobre la instalación y puesta en marcha de un dispositivo de medición colectivo (casa común) (si dicho dispositivo de medición está disponible);
e) las actas de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos, en la que se tomó una decisión sobre el pago por parte de los propietarios y usuarios de locales en un edificio de apartamentos para todos o algunos servicios públicos directamente a las organizaciones de suministro de recursos (si tales se toma una decisión);
f) documentos que contienen información sobre el tamaño del área de cada local residencial y no residencial en un edificio de apartamentos, así como sobre el área total de los locales en un edificio de apartamentos, incluidos los locales que forman parte de la propiedad común en un edificio de apartamentos, o en el tamaño del área de un edificio residencial y edificios anexos con calefacción, así como el tamaño del área de la parcela de tierra no ocupada por un edificio residencial y dependencias;
g) otros documentos previstos por actos jurídicos reglamentarios que regulan las relaciones en el campo de la energía eléctrica, el suministro de calor, el suministro de agua y (o) el saneamiento, el suministro de gas en relación con el suministro de recursos de servicios públicos con el fin de proporcionar servicios públicos a los usuarios de locales residenciales y no residenciales en edificios de apartamentos y edificios residenciales (en adelante, actos legales reglamentarios en el campo del suministro de recursos).
7. Los documentos que acrediten que el contratista tiene la obligación de prestar el servicio público correspondiente, así como la obligación de mantener los bienes comunes en un edificio de apartamentos, son:
a) para la organización gestora:
si los propietarios de locales en un edificio de apartamentos eligen la gestión por una organización de gestión como método de gestión, - el acta de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos, en la que se tomó la decisión de elegir la gestión de una organización de gestión como un método para administrar un edificio de apartamentos, y las actas de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos donde se tomó la decisión de elegir una organización administradora en la persona de la organización administradora que solicita con una solicitud (oferta), así como un contrato de administración de un edificio de apartamentos (si se celebra uno);
si la organización gestora es seleccionada por concurso por un organismo del gobierno local en los casos previstos por la legislación de vivienda de la Federación Rusa, las actas de un concurso abierto para la elección de una organización gestora y (o) un contrato de gestión de edificios de apartamentos (si tal se concluye);
si la organización gestora participa en la gestión del edificio de apartamentos por parte de una sociedad o cooperativa, - el acta de la junta general de propietarios de locales en el edificio de apartamentos, en la que se tomó una decisión sobre la elección de una organización gestora, y (o) un contrato de administración de un edificio de apartamentos celebrado entre la sociedad o cooperativa y la organización administradora;
b) para una sociedad o cooperativa:
acta de la asamblea general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos en el que se establece una sociedad, o acta de una asamblea general de miembros de una cooperativa, en la que se registra (refleja) una decisión sobre la elección de la administración de una sociedad o cooperativa como método de gestión de un edificio de apartamentos, respectivamente;
estatuto de una sociedad o cooperativa.
8. La organización proveedora de recursos no tiene derecho a exigir al contratista que presente documentos que no estén previstos en estas Reglas.
Los documentos especificados en los párrafos 6 y 7 de estas Reglas se presentarán en forma de copias, que deben ser certificadas por las personas que emitieron dichos documentos, o por una persona autorizada de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa para realizar acciones para certificar copias de dichos documentos.
El Contratista tiene derecho a presentar a la organización proveedora de recursos tanto originales como copias de los documentos especificados en los párrafos 6 y 7 de estas Reglas. Después de verificar la identidad de la copia y el documento original, el original se devuelve al contratista.
9. En el caso de que 2 o más personas presenten solicitudes (ofertas) a la organización proveedora de recursos en relación con el mismo edificio de apartamentos o edificio residencial o presenten solicitudes (ofertas) a la organización proveedora de recursos durante el período de validez de un contrato previamente concluido acuerdo de suministro de recursos en relación con el mismo edificio de apartamentos o edificio residencial, la organización proveedora de recursos suspende la consideración de dichas solicitudes (ofertas) hasta que establezca, en la forma prescrita por la legislación de la Federación Rusa, la autoridad para concluir un acuerdo de suministro de recursos para personas que aplicaron con aplicaciones (ofertas), incluso mediante la realización de auditorías de cumplimiento de los requisitos de la legislación de la Federación Rusa para la creación y operación entidades legales y actividades empresarios individuales administrar edificios de apartamentos múltiples, que se llevan a cabo de acuerdo con el procedimiento establecido por la autoridad poder Ejecutivo de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia que ejerza la supervisión estatal de vivienda, o hasta que se tome una decisión judicial (en caso de que el tribunal considere la cuestión de la legalidad de la creación y las actividades de las personas jurídicas o empresarios individuales que gestionan edificios de apartamentos).
10. Una organización de suministro de recursos que es propietaria de un recurso comunal, cuyo suministro se realiza al edificio de apartamentos o edificio residencial correspondiente sin celebrar un acuerdo de suministro de recursos en escritura, tiene derecho a enviar al contratista una solicitud (oferta) para la conclusión de un acuerdo de suministro de recursos en los términos del proyecto de acuerdo adjunto a la solicitud (oferta), preparado de acuerdo con estas Reglas, firmado por la organización de suministro de recursos.
11. Si la parte que envió la solicitud (oferta) no recibe una respuesta dentro de los 30 días a partir de la fecha de recepción de la solicitud (oferta) por la otra parte sobre el consentimiento para celebrar un acuerdo de suministro de recursos en los términos propuestos o en otros términos correspondientes a la legislación civil y de vivienda de la Federación de Rusia, incluidas estas Reglas y reglamentarias actos legales en el ámbito del suministro de recursos, o en caso de negativa a celebrar un acuerdo de suministro de recursos por los motivos previstos en el presente Reglamento, así como en caso de negativa a celebrar un acuerdo de suministro de recursos por motivos no previstos en el presente Reglamento, el la parte que envió la solicitud (oferta) tiene derecho a presentar una demanda ante el tribunal para obligar a la otra parte, para lo cual es obligatoria la celebración de dicho acuerdo, a celebrar un acuerdo de suministro de recursos.
Al mismo tiempo, en los casos especificados en el párrafo 21 (1) de estas Reglas, un acuerdo de suministro de recursos con respecto a un recurso comunal consumido al usar la propiedad común, si la parte que envió la solicitud no recibe una respuesta dentro de 30 días a partir de la fecha de recepción de la solicitud por la otra parte de una respuesta sobre el consentimiento para concluir un acuerdo suministro de recursos en los términos propuestos o en otros términos correspondientes a la legislación civil y de vivienda de la Federación de Rusia, incluidas estas Reglas y los actos jurídicos reglamentarios en el campo del suministro de recursos, se reconoce como concluido a partir de la fecha de envío de la solicitud especificada.
12. El contratista tiene derecho a negarse a celebrar un contrato de suministro de recursos y no puede ser obligado a celebrarlo en relación con un edificio de apartamentos (edificio residencial) si ha celebrado un contrato de suministro de recursos con el tipo de recurso correspondiente en relación con dicho un edificio de apartamentos (edificio residencial) con otra organización de suministro de recursos, que tiene, de acuerdo con los actos legales reglamentarios en el campo del suministro de recursos, el derecho a disponer del recurso comunal relevante, así como si el contratista produce de forma independiente servicios públicos para calefacción y (o) suministro de agua caliente utilizando equipo que es parte de la propiedad común de los propietarios de locales en una casa de edificio de apartamentos (en ausencia de suministro centralizado de calefacción y (o) suministro de agua caliente), y si no hay uso de el tipo correspondiente de recurso comunal de redes de ingeniería centralizadas.
El Contratista está obligado a notificar a la organización proveedora de recursos por escrito la negativa a celebrar un acuerdo de suministro de recursos, indicando los motivos de dicha negativa dentro de los 30 días a partir de la fecha de recepción de la solicitud (oferta) de la organización proveedora de recursos.
13. Los motivos por los que la organización proveedora de recursos se niega a celebrar un acuerdo de suministro de recursos son:
falta de conexión tecnológica (conexión) de un edificio de apartamentos (edificio residencial) o redes generales de ingeniería y soporte técnico que unen los edificios residenciales a las correspondientes redes centralizadas de ingeniería y soporte técnico;
disponibilidad de un acuerdo de suministro de recursos previsto en la Parte 17 del Artículo 12 de la Ley Federal del 29 de junio de 2015 N 176-FZ "Sobre las Enmiendas al Código de Vivienda de la Federación Rusa y Ciertos Actos Legislativos de la Federación Rusa";
la presencia de una decisión prevista por el inciso 18 del artículo 12 de la citada Ley Federal sobre mantenimiento del procedimiento para la prestación de servicios públicos y pagos por servicios públicos (recursos necesarios para la prestación de servicios públicos);
la falta de una licencia para que la organización de gestión lleve a cabo actividades empresariales en la gestión de un edificio de apartamentos, para la organización de gestión;
la ausencia de la obligación de la organización de suministro de recursos de celebrar un acuerdo de suministro de recursos con cualquier persona que lo solicite en los casos previstos por actos legales reglamentarios en el campo del suministro de recursos.
En caso de negativa a celebrar un acuerdo de suministro de recursos por las razones indicadas, la organización proveedora de recursos está obligada a notificar al contratista por escrito la negativa a celebrar un acuerdo de suministro de recursos indicando los motivos de dicha negativa dentro de los 5 días hábiles a partir de la fecha de recepción de la solicitud (oferta) del contratista y los documentos previstos en los párrafos 6 y 7 de estas Reglas.
Los motivos previstos en los párrafos tres y cuatro de esta cláusula para la negativa de una organización proveedora de recursos a celebrar un acuerdo de suministro de recursos no se aplican a los casos en que se celebra un acuerdo de suministro de recursos en relación con el volumen de un recurso comunal determinado de conformidad con con el párrafo 21(1) de estas Reglas.
14. La presentación por parte del contratista de los documentos previstos en los párrafos 6 y 7 de estas Reglas, no en su totalidad o su ejecución incorrecta no es base para negarse a celebrar un acuerdo de suministro de recursos. En este caso, la organización proveedora de recursos informa al contratista por escrito dentro de los 5 días hábiles siguientes a la fecha de recepción de los documentos sobre las inconsistencias y el procedimiento para su eliminación, después de lo cual suspende la consideración de los documentos presentados sin devolverlos al contratista. hasta que se reciban de él los documentos faltantes (correctamente ejecutados), si las partes no han acordado lo contrario. Si el contratista no presenta los documentos que faltan (ejecutados correctamente) a la organización proveedora de recursos dentro de los 30 días a partir de la fecha de suspensión de la consideración de los documentos presentados, la organización proveedora de recursos tiene derecho a suspender la consideración de la solicitud (oferta) y devolver los documentos al contratista. El contratista tiene derecho a enviar una solicitud (oferta) a la misma organización proveedora de recursos nuevamente después de eliminar las deficiencias que sirvieron de base para terminar la consideración de la solicitud (oferta).
15. El contrato de suministro de recursos entra en vigor a partir de la fecha de su firma por la última de las partes del contrato. Al mismo tiempo, las partes tienen derecho a establecer que los términos del contrato de suministro de recursos se aplican a sus relaciones que surgieron antes de la conclusión del contrato, pero no antes de la fecha de inicio del suministro del recurso comunal, determinada teniendo en cuenta lo dispuesto en el párrafo 19 de este Reglamento.
16. Los términos del acuerdo de suministro de recursos se determinan de acuerdo con Código Civil de la Federación Rusa, estas Reglas, y en la parte no regulada por los actos legales reglamentarios especificados, - actos legales reglamentarios en el campo del suministro de recursos.
17. Condiciones esenciales Los contratos de suministro de recursos son:
a) el objeto del contrato (tipo de recurso comunal);
b) la fecha de inicio del suministro del recurso de utilidad;
c) indicadores de la calidad del recurso comunal suministrado;
d) el procedimiento para determinar el volumen del recurso comunal suministrado;
e) el procedimiento para determinar el precio del contrato con base en las tarifas establecidas para el período de regulación relevante (precios aplicados en el período de facturación relevante) para el recurso de utilidad relevante utilizado para proporcionar servicios públicos a propietarios (usuarios) de viviendas residenciales y no residenciales. locales y (o) consumidos en el mantenimiento de bienes comunes en un edificio de apartamentos, incluso según el modo de su consumo, si los dispositivos de medición instalados le permiten determinar el volumen de consumo diferenciado por hora del día o de acuerdo con otros criterios que reflejan el grado de uso del recurso comunal, y el procedimiento para determinar el costo del recurso comunal entregado;
f) el procedimiento para el pago de un recurso de utilidad. En este caso, el período de facturación se toma igual a 1 mes calendario;
g) otras condiciones que sean indispensables de conformidad con los actos jurídicos reglamentarios en materia de suministro de recursos.
18. El acuerdo de suministro de recursos también establece las siguientes condiciones:
a) una condición para delimitar la responsabilidad de las partes por el incumplimiento de los indicadores de calidad del recurso comunal. A menos que se establezca lo contrario en el acuerdo de suministro de recursos, la organización proveedora de recursos es responsable de la calidad del recurso comunal suministrado en la interfaz entre los sistemas de ingeniería internos que son propiedad común de los propietarios de las instalaciones en un edificio de apartamentos o servicios públicos comunes. redes que unen edificios residenciales y están conectadas a redes centralizadas de ingeniería y soporte técnico, y redes de ingeniería centralizadas diseñadas para suministrar un recurso comunal a sistemas de ingeniería internos (drenaje de aguas residuales de sistemas internos). El límite especificado de la sección se determina de acuerdo con el acto de delimitación del balance de propiedad de las redes y el acto de responsabilidad operativa de las partes, cuyas copias se adjuntan al acuerdo de suministro de recursos. El Contratista es responsable, entre otras cosas, de las acciones de los consumidores previstas en la cláusula 35 de las Reglas para la prestación de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales, aprobado por Decreto del Gobierno de Rusia Federación del 6 de mayo de 2011 N 354 (en lo sucesivo, las Reglas para la prestación de servicios públicos), que implicó una violación de los indicadores de la calidad del recurso comunal y el volumen del recurso comunal suministrado establecido por el suministro de recursos convenio;
b) el procedimiento de interacción entre las partes al recibir quejas de los consumidores sobre la calidad y (o) volumen del servicio público prestado;
c) una condición sobre la delimitación de las obligaciones de las partes para garantizar el mantenimiento de los sistemas de ingeniería internos que son propiedad común de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos, o las redes comunes de ingeniería y soporte técnico que unen edificios residenciales y están conectados a redes centralizadas de ingeniería y soporte técnico, y redes centralizadas de ingeniería - soporte técnico diseñado para suministrar un recurso comunal a los sistemas de ingeniería internos (descarga de aguas residuales domésticas de los sistemas internos), así como la obligación de las partes de informar sobre la detección de conexión no autorizada a sistemas de ingeniería propios y el procedimiento de interacción cuando se detecte tal conexión, incluido el procedimiento de recálculo sobre el pago de los recursos de servicios públicos;
d) una condición determinada teniendo en cuenta los requisitos de la legislación de la Federación de Rusia sobre el ahorro de energía y el aumento de la eficiencia energética al delimitar las obligaciones de las partes de equipar un edificio de apartamentos con un dispositivo de medición colectivo (casa común) y (o) obligaciones adoptadas por acuerdo con los propietarios de locales residenciales y no residenciales de un edificio de apartamentos para equipar dispositivos de medición individuales y (o) comunes (apartamentos) (un edificio residencial - un dispositivo de medición individual), incluido el acceso a la propiedad de la casa común para el propósito de instalar dichos dispositivos de medición, así como la obligación de las partes de garantizar la operatividad y cumplir con los requisitos para el funcionamiento de los dispositivos de medición instalados de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa;
e) las obligaciones de las partes de tomar y transferir lecturas de medidores y (u) otra información utilizada para determinar los volúmenes del recurso comunal suministrado bajo el contrato de suministro de recursos, incluidos los volúmenes de recursos comunales necesarios para garantizar la provisión de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales no residenciales en un edificio de apartamentos, y el volumen de recursos comunales consumidos en el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos, el momento y el procedimiento para la transferencia de esta información, así como el procedimiento para verificar la lecturas del dispositivo de medición colectivo (casa común) por parte de la organización proveedora de recursos. Salvo que se establezca lo contrario por acuerdo de las partes, el contratista proporciona a la organización proveedora de recursos la información pertinente antes del día 1 del mes siguiente al mes de liquidación;
e (1)) obligaciones de las partes de firmar actos que registren las lecturas de los dispositivos de medición colectivos (casa común) en el momento de la terminación de las obligaciones de la organización administradora, incluso en relación con la exclusión de información sobre el edificio de apartamentos de el registro de licencias de la entidad constitutiva de la Federación Rusa o en relación con la terminación o cancelación de licencias de la organización administradora para llevar a cabo actividades empresariales en la administración de edificios de apartamentos (en lo sucesivo, la licencia);
f) la obligación del contratista de notificar a la organización proveedora de recursos los plazos para que el contratista verifique la exactitud de la información proporcionada por los consumidores sobre las lecturas de los medidores de energía eléctrica en interiores, medidores individuales, comunes (apartamentos) y (o) control su condición y el derecho de los representantes de la organización proveedora de recursos a participar en dichos controles;
f (1)) las obligaciones de la organización proveedora de recursos de transferir al contratista las lecturas de los dispositivos de medición individuales, comunes (apartamentos) y (u) otra información utilizada para determinar el volumen de consumo del recurso comunal, el momento y el procedimiento para transferir esta información, así como la obligación de la organización proveedora de recursos de notificar al contratista sobre el tiempo de la organización proveedora de recursos verificando la confiabilidad de la información proporcionada por el consumidor sobre las lecturas de estos dispositivos de medición y (o) verificando su condición y el derecho de los representantes del contratista a participar en dichos controles en los casos previstos en el párrafo 21(1) de estas Reglas;
g) la obligación del contratista de proporcionar a la organización proveedora de recursos la capacidad de conectar un medidor colectivo (casa común) a sistemas automatizados de información y medición para contabilizar recursos y transmitir lecturas de medidores, así como para ayudar a coordinar la posibilidad de conectar dispositivos individuales y (o) comunes (apartamentos) a tales sistemas de medición si los dispositivos de medición instalados permiten que se conecten a los sistemas especificados. Al mismo tiempo, los costos de conexión a información automatizada y sistemas de medición para contabilizar recursos y transmitir lecturas de medidores no deben ser asumidos por los consumidores y la organización de suministro de recursos no tiene derecho a exigir una compensación del contratista por los costos de tales acciones, excepto en el caso de que los propietarios de locales en un edificio de apartamentos en común la asamblea decidiera incluir estos gastos en el pago por el mantenimiento y reparación de la vivienda;
h) el procedimiento para la interacción entre las partes cuando se detecta un mal funcionamiento de un dispositivo de medición colectivo (casa común), así como el procedimiento para calcular el monto del pago por el recurso comunal suministrado en este caso (determinado teniendo en cuenta los requisitos para calcular el monto del pago por un servicio público prestado al consumidor, cuando se detecta un mal funcionamiento del dispositivo de medición colectivo (casa común) establecido por las Reglas para la prestación de servicios públicos);
h(1)) las obligaciones de las partes de transferir la información prevista por los actos jurídicos reglamentarios que regulan el procedimiento para el establecimiento y aplicación de la norma social para el consumo de energía eléctrica (capacidad), en la forma y dentro de los plazos establecidos por tales actos, - si el sujeto de la Federación Rusa ha adoptado decisiones para establecer tal norma social;
i) las demás condiciones previstas en actos jurídicos reglamentarios en materia de suministro de recursos, así como las condiciones que las partes estimen necesarias.
19. Al establecer en el contrato de suministro de recursos las condiciones relativas al inicio del suministro de un recurso comunal, se tendrá en cuenta lo siguiente:
el suministro de un recurso comunal en virtud de un acuerdo de suministro de recursos celebrado con una organización administradora se lleva a cabo a partir de la fecha especificada en el acuerdo de suministro de recursos, que no puede ser anterior a la fecha a partir de la cual la organización administradora tiene la obligación de proporcionar servicios públicos a los consumidores , así como adquirir un recurso comunal consumido en el mantenimiento de un bien común en un edificio de departamentos;
el suministro de un recurso comunal en virtud de un acuerdo de suministro de recursos concluido con una asociación o cooperativa se lleva a cabo a partir de la fecha especificada en el acuerdo de suministro de recursos, que no puede ser anterior a la fecha de registro estatal de la asociación o cooperativa.
20. Al establecer indicadores de la calidad de un recurso comunal en un contrato de suministro de recursos, se tiene en cuenta que su volumen y calidad deben permitir al contratista asegurar el adecuado mantenimiento de los bienes comunes en un edificio de departamentos, así como la provisión de servicios públicos a los consumidores de acuerdo con los requisitos establecidos en las Reglas para la prestación de servicios públicos, y cumplir con las condiciones de conexión ( especificaciones conexión) de edificios de apartamentos, redes comunes de ingeniería y soporte técnico, que unen edificios residenciales, a redes centralizadas de ingeniería y soporte técnico.
21. Al establecer el procedimiento para determinar los volúmenes de un recurso comunal suministrado en virtud de un contrato de suministro de recursos celebrado por el contratista con el fin de proporcionar servicios públicos y consumidos en el mantenimiento de bienes comunes en un edificio de apartamentos, con excepción de los casos previstos en el párrafo 21(1) de estas Reglas, se tiene en cuenta lo siguiente:
a) el volumen del recurso comunal suministrado a un edificio de apartamentos equipado con un dispositivo de medición colectivo (casa común) se determina en función de las lecturas del dispositivo de medición indicado para el período de facturación (mes de facturación) menos el volumen de suministro de la comuna recurso a los propietarios de locales no residenciales en este edificio de apartamentos en virtud de acuerdos de suministro de recursos, celebrados por ellos directamente con organizaciones de suministro de recursos (en el caso de que los volúmenes de suministros a dichos propietarios se registren mediante un dispositivo de medición colectivo (casa común) );
b) el volumen de un recurso comunal suministrado en virtud de un contrato de suministro de recursos a un edificio residencial (hogar) equipado con un dispositivo de medición individual se determina en función de las lecturas de un dispositivo de medición individual para el período de facturación (mes de facturación);
c) el volumen del recurso comunal, con excepción de la energía térmica utilizada para proporcionar servicios públicos de calefacción, suministrado durante el período de facturación (mes de facturación) a un edificio de apartamentos que no está equipado con un dispositivo de medición colectiva (casa común), y también después de 3 meses de la falla de salida, la pérdida de un dispositivo de medición colectivo (casa general) previamente puesto en funcionamiento o el vencimiento de su vida útil, se determina mediante la fórmula:
V d \u003d V p + V medio + V n + V calc + V cr + V n uno,
V n - el volumen (cantidad) del recurso comunal determinado para el período de facturación en locales residenciales y no residenciales de acuerdo con las lecturas de medidores de electricidad interiores (en ausencia de medidores de electricidad comunes (apartamentos), individuales o comunes (apartamentos ) metros;
V miércoles - el volumen (cantidad) del recurso comunal determinado para el período de facturación en locales residenciales y no residenciales con base en el volumen de consumo promedio mensual de servicios públicos en los casos establecidos por las Reglas para la prestación de servicios públicos;
V n - el volumen (cantidad) del recurso comunal determinado para el período de facturación en locales residenciales con base en el estándar para el consumo de servicios comunales en los casos previstos por las Reglas para la prestación de servicios comunales;
V calc - el volumen (cantidad) del recurso comunal determinado para el período de facturación en locales no residenciales no equipados con medidores individuales, de acuerdo con las Reglas para la prestación de servicios comunales con base en los volúmenes estimados del recurso comunal;
V kr: el volumen (cantidad) del recurso comunal utilizado en la producción y provisión de servicios públicos para calefacción y (o) suministro de agua caliente utilizando equipos que forman parte de la propiedad común de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos, determinado para el período de facturación de acuerdo con las Reglas para la provisión de servicios comunales (en ausencia de calefacción urbana y (o) suministro de agua caliente);
El párrafo dejó de ser válido a partir del 1 de enero de 2017. - Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 26 de diciembre de 2016 N 1498;
V n uno: el volumen (cantidad) del recurso comunal consumido en el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos en ausencia de un dispositivo de medición colectivo (casa común), determinado para el período de facturación en función de los estándares de consumo para el relevante tipos de recursos comunales para mantener la propiedad común en un edificio de apartamentos, aprobado por las autoridades estatales de las entidades constituyentes de la Federación Rusa.
Los valores de V p, V avg, V calc no incluyen el volumen de suministro de un recurso comunal a los propietarios de locales no residenciales en un edificio de apartamentos en virtud de acuerdos de suministro de recursos celebrados por ellos directamente con organizaciones de suministro de recursos;
c(1)) el volumen de energía térmica suministrada durante el período de facturación (mes de facturación) a un edificio de apartamentos que no está equipado con un medidor colectivo (casa común), así como después de 3 meses después de la falla, la pérdida del dispositivo de medición colectivo (casa común) previamente comisionado o el vencimiento de su vida útil, está determinado por la fórmula:
N T - estándar de consumo para los servicios públicos de calefacción;
S i - el área total del i-ésimo local residencial o no residencial en un edificio de apartamentos;
c(2)) el volumen del recurso comunal suministrado durante el período de facturación (mes de facturación) a un edificio de apartamentos, en caso de falla, pérdida de un dispositivo de medición colectivo (casa común) previamente puesto en funcionamiento o el vencimiento de su vida de servicio:
si el período de funcionamiento del medidor fue superior a 3 meses (para calefacción, más de 3 meses del período de calefacción) dentro de los 3 meses posteriores a la ocurrencia de dicho evento se determina en relación con los recursos comunales, con la excepción de la energía térmica , de conformidad con el inciso "c" de este párrafo, donde V uno se determine con base en el volumen promedio mensual de consumo de un recurso comunal, calculado en la forma y casos que establezcan las Reglas para la prestación de los servicios públicos, y en relación con la energía térmica - con base en el volumen mensual promedio de energía térmica, determinado de acuerdo con las lecturas de un medidor de energía térmica colectiva (casa común) consumida durante el período de calefacción;
si el período de funcionamiento del medidor fue inferior a 3 meses (para calefacción, menos de 3 meses del período de calefacción), entonces, en relación con los recursos comunales, con la excepción de la energía térmica, se determina de acuerdo con el subpárrafo " c" de este párrafo, y en relación con la energía térmica - de conformidad con el inciso "c(1)" de este párrafo;
c (3)) el volumen del recurso comunal suministrado durante el período de facturación (mes de facturación) a un edificio de apartamentos, si el contratista no proporciona información sobre las lecturas del medidor colectivo (casa común) dentro de los plazos establecidos por la ley o el acuerdo de suministro de recursos, o si el contratista no tiene permitido 2 o más veces que los representantes de la organización proveedora de recursos verifiquen el estado del dispositivo de medición colectivo (casa común) instalado y puesto en funcionamiento (verificando la confiabilidad de la información proporcionada en las lecturas de tal dispositivo de medición) se determina en relación con los recursos comunales, con la excepción de la energía térmica, de conformidad con el subpárrafo "c" de este párrafo, y en relación con la energía térmica, de acuerdo con el subpárrafo "c (1) " de este párrafo;
d) en el volumen total del recurso comunal suministrado al edificio de apartamentos, el volumen del recurso comunal utilizado para proporcionar el tipo apropiado de servicio comunal a los propietarios y usuarios de locales no residenciales, y el volumen del recurso comunal consumido en el mantenimiento de los bienes comunes en el edificio de apartamentos, a cargo del contratista, se asignan;
e) en el volumen total del recurso comunal suministrado a un edificio de departamentos que no esté equipado con un dispositivo de medición colectivo (casa común), diferenciado por hora del día u otros criterios que reflejen el grado de uso del recurso comunal, los volúmenes de el recurso comunal utilizado para proporcionar servicios comunales del tipo correspondiente a los usuarios se asignan locales residenciales y no residenciales equipados con medidores de habitación para energía eléctrica, medidores individuales o comunes (apartamentos) que permiten mediciones tan diferenciadas del volumen de un recurso comunal;
f) el volumen de un recurso comunal suministrado en virtud de un contrato de suministro de recursos a un edificio residencial que no está equipado con un dispositivo de medición individual se determina con base en el estándar de consumo para los servicios públicos, y a una vivienda que no está equipada con un medidor individual dispositivo: basado en el estándar de consumo de servicios públicos proporcionados en un edificio residencial, y el estándar de consumo de servicios públicos cuando se usa un terreno y dependencias, que se establecen de la manera prescrita por la Parte 1 del Artículo 157 del Código de Vivienda de la Federación Rusa;
g) si se toma la decisión en una entidad constitutiva de la Federación Rusa de establecer una norma social para el consumo de energía eléctrica (potencia), entonces en el volumen total de energía eléctrica suministrada a un edificio de apartamentos, los volúmenes de energía eléctrica suministrada a propietarios y usuarios de locales residenciales dentro y en exceso de dicha norma social. A pedido de la organización proveedora de recursos, el proveedor de servicios públicos proporciona copias de los documentos que confirman los datos sobre el volumen de consumo de energía eléctrica en locales residenciales (seleccionadamente el 30 por ciento de los locales residenciales, no más de 1 vez por trimestre).
21(1). Si hay una decisión de mantener el procedimiento para la provisión de servicios públicos y pagos de servicios públicos, previsto en la Parte 18 del Artículo 12 de la Ley Federal del 29 de junio de 2015 N 176-FZ "Sobre las Enmiendas al Código de Vivienda de Rusia Federación y Ciertos Actos Legislativos de la Federación Rusa", la existencia de un suministro de recursos de acuerdo previsto por la Parte 17 del Artículo 12 de dicha Ley Federal, así como en el caso de ejercer el derecho previsto por el párrafo 30 de estas Reglas , el procedimiento para determinar el volumen de un recurso comunal suministrado en virtud de un acuerdo de suministro de recursos celebrado por el contratista para mantener la propiedad común de un edificio de apartamentos, con excepción de la energía térmica, establecido de acuerdo con lo siguiente:
a) el monto de un recurso comunal pagadero por el contratista en virtud de un contrato de suministro de recursos en relación con un edificio de apartamentos equipado con un dispositivo de medición colectivo (casa común) se determina en función de las lecturas del dispositivo de medición especificado para el período de facturación (facturación mes) de acuerdo con la fórmula:
V d \u003d V odpu - V consumo,
V odpu: el volumen del recurso comunal, determinado de acuerdo con las lecturas del dispositivo de medición colectivo (casa común) para el período de facturación (mes de facturación);
V consumo - la cantidad de un recurso comunal pagadero por los consumidores en un edificio de apartamentos, determinado para el período de facturación (mes de facturación) de acuerdo con las Reglas para la prestación de servicios públicos. Si el valor de V gastado excede o es igual al valor de V odpu, entonces se supone que el volumen del recurso comunal pagadero por el contratista en virtud del contrato de suministro de recursos en relación con el edificio de apartamentos para el período de facturación (mes de facturación) ser 0;
b) el volumen del recurso comunal a pagar por el contratista en virtud de un contrato de suministro de recursos en relación con un edificio de apartamentos en caso de falla, pérdida de un dispositivo de medición colectivo (casa común) previamente puesto en funcionamiento o el vencimiento de su vida útil dentro de los 3 meses posteriores a la ocurrencia de dicho evento (si el período de trabajo del dispositivo de medición ascendió a más de 3 meses) para el período de facturación (mes de facturación) se determina mediante la fórmula:
V D \u003d V uno 1,
V uno 1 - el volumen (cantidad) del recurso comunal consumido en el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos, determinado para el período de facturación con base en el consumo promedio mensual del recurso comunal, calculado en los casos y en la forma prevista por las Reglas para la prestación de los servicios comunales;
c) la cantidad de un recurso comunal suministrado a un edificio de apartamentos que no está equipado con un medidor colectivo (casa común), o después de una falla, pérdida de un medidor colectivo (casa común) que se puso en funcionamiento anteriormente o el vencimiento de su vida útil, si el período de funcionamiento del medidor fue inferior a 3 meses, o después de 3 meses a partir de la fecha de falla, pérdida del dispositivo de medición colectivo (casa común) previamente puesto en funcionamiento o el vencimiento de su vida útil, si el período de funcionamiento del dispositivo de medición fue superior a 3 meses, o si el ejecutante no proporciona información sobre las lecturas del dispositivo de medición colectivo (casa común) dentro de los plazos establecidos por la ley o un acuerdo de suministro de recursos, o si el contratista 2 o más veces no permite que los representantes de la organización proveedora de recursos verifiquen el estado del dispositivo de medición colectivo (casa común) instalado y puesto en funcionamiento (verificando la confiabilidad de la información proporcionada sobre la corriente conocimiento de dicho medidor) se determina para el período de facturación (mes de facturación) mediante la fórmula:
V D \u003d V n uno,
donde V n uno se determina de acuerdo con el párrafo 21 de estas Reglas;
21(2). En edificios de apartamentos, los propietarios de locales en los que tienen la obligación establecida por la legislación de la Federación Rusa de equipar edificios de apartamentos con dispositivos de medición de agua fría colectivos (casa común), agua caliente, energía eléctrica, energía térmica y que no están equipados con dichos dispositivos o en los que los propietarios de los locales en un edificio de apartamentos no aseguraron de la manera prescrita la restauración de la capacidad de trabajo de un averiado o reemplazo de un colectivo (casa general) dispositivo de medición que se perdió antes y se puso en funcionamiento, el mantenimiento de registros de los recursos comunales consumidos, así como la implementación de pagos por recursos comunales se lleva a cabo sobre la base de las lecturas de los dispositivos de medición colectivos (casa común) instalados por el contratista y poner en funcionamiento en la forma prescrita. Si después de la instalación de un medidor colectivo (casa común), el contratista instala y pone en funcionamiento otro medidor de acuerdo con el procedimiento establecido, las lecturas del medidor colectivo (casa común) instalado por los consumidores se utilizan para contabilizar por los recursos comunales consumidos y realizar pagos por servicios públicos y recursos.
22. Al establecer en el contrato de suministro de recursos el procedimiento para determinar el costo del recurso comunal entregado, se tendrá en cuenta lo siguiente:
a) el costo de un recurso comunal necesario para garantizar la provisión de servicios comunales se calcula de acuerdo con las tarifas establecidas de la manera determinada por la legislación de la Federación Rusa sobre regulación estatal de precios (tarifas), y en relación con las categorías de consumidores para quien regulación estatal los precios (tarifas) no se llevan a cabo, - a precios calculados de acuerdo con los actos legales reglamentarios en el campo del suministro de recursos. Si se ha tomado una decisión en una entidad constitutiva de la Federación Rusa para establecer una norma social para el consumo de energía eléctrica (potencia), entonces el costo de la energía eléctrica (potencia) en relación con el volumen (cantidad) pagadero por la facturación período por los propietarios y arrendatarios de locales residenciales e incluyendo el volumen de energía eléctrica, prevista para las necesidades generales de la vivienda en un edificio de apartamentos se calcula utilizando los precios (tarifas) establecidos para la población y las categorías de consumidores equiparados a ella dentro y en exceso de la norma social para el consumo de energía eléctrica (capacidad), teniendo en cuenta las características establecidas regulaciones por la que se regula el procedimiento para el establecimiento y aplicación de la norma social para el consumo de energía eléctrica (capacidad). El costo de la energía eléctrica (potencia) en términos del exceso del volumen de energía eléctrica (potencia) proporcionado para las necesidades generales de la casa, determinado sobre la base de las lecturas del dispositivo de medición colectivo (casa común), sobre el volumen calculado en la base de las normas de consumo de los servicios públicos prestados para las necesidades generales de la vivienda, que de conformidad con el inciso 44 de las Reglas para la Prestación de los Servicios Públicos, a cargo del contratista de los servicios públicos, calculada utilizando los precios (tarifas) establecidos para la población y categorías de consumidores equiparados a ella en exceso de la norma social para el consumo de energía eléctrica (capacidad);
b) el costo de un recurso comunal necesario para garantizar la prestación de servicios comunales a los usuarios de locales no residenciales se calcula sobre la base de tarifas para la población solo si los propietarios de locales no residenciales pertenecen a la categoría de consumidores equiparada a la población ;
b(1)) el costo de un recurso comunal utilizado para el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos se calcula utilizando precios (tarifas) establecidos para la población;
c) en el caso de establecer recargos a las tarifas (precios), el costo de un recurso comunal se calcula teniendo en cuenta dichos recargos;
d) el costo de un recurso comunal se calcula según tarifas (precios) diferenciadas por hora del día o según otros criterios que reflejen el grado de uso de un recurso comunal, si se trata de un medidor individual en un edificio residencial, así como una habitación medidor de energía eléctrica, un dispositivo individual o común (apartamento) que se contabiliza en un edificio de apartamentos (en el caso previsto por el inciso "e" del párrafo 21 de estas Reglas) permiten tales mediciones diferenciadas del volumen del recurso comunal consumido en las instalaciones, así como también se consume cuando se usan bienes comunes en un edificio de apartamentos si la casa común (colectiva) y todos los dispositivos de medición individuales (apartamentos) tienen el mismo funcionalidad determinar el volumen de consumo de los servicios comunales diferenciados por hora del día o por otros criterios que reflejen el grado de uso de los recursos comunales. En otros casos, el costo del volumen de un recurso comunal consumido al usar propiedad común en un edificio de apartamentos se calcula a tarifas (precios) sin tener en cuenta la diferenciación especificada, a menos que se establezca lo contrario por un acuerdo que contenga disposiciones sobre la provisión de bienes comunales. servicios;
e) en caso de que una organización proveedora de recursos suministre un recurso comunal de calidad inadecuada y (o) con interrupciones que excedan la duración establecida, el monto del pago por el recurso comunal cambia en la forma determinada por las Reglas para la prestación de servicios comunales ;
f) si existe la obligación y la viabilidad técnica de instalar un medidor de energía térmica colectivo (casa general), el costo de la energía térmica suministrada a un edificio de apartamentos que no está equipado con dicho medidor, así como la entrega a un edificio de apartamentos después de 3 meses después de la falla, pérdida del medidor de energía térmica colectivo (casa general) puesto en servicio anteriormente (después del vencimiento de su vida útil), así como el costo de la energía térmica suministrada si el contratista no proporciona información sobre las lecturas del colectivo ( casa común) medidor de energía térmica dentro de los plazos establecidos por la ley o el acuerdo de suministro de recursos, en caso de no admisión por parte del contratista 2 o más veces, representantes de la organización proveedora de recursos para verificar el estado de la instalación y puesta en funcionamiento Se determina el medidor de energía térmica colectivo (casa común) (verifique la confiabilidad de la información proporcionada en las lecturas de dicho medidor) basado en el estándar de consumo para servicios de calefacción y el área total de locales residenciales y no residenciales en un edificio de apartamentos utilizando un factor multiplicador, cuyo valor se establece en 1, 1. Este factor no se aplica si hay un informe de inspección para establecer la presencia (ausencia) de un técnico la posibilidad de instalar un dispositivo de medición colectiva (casa común) para los recursos comunales, confirmando la falta de viabilidad técnica de instalar dicho dispositivo de medición, a partir del período de facturación en el que tal se redactó el acta;
g) si existe la obligación y la viabilidad técnica de instalar un medidor colectivo (casa común) de agua fría, agua caliente y (o) energía eléctrica, el costo del recurso comunal consumido en el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos en la ausencia de un medidor colectivo (casa común), así como en caso de falla, pérdida del dispositivo de medición colectivo (casa común) previamente puesto en funcionamiento o el vencimiento de su vida útil después de 3 meses después de que ocurra tal evento , si el artista no proporciona información sobre las lecturas del dispositivo de medición colectivo (casa común) dentro de los límites de tiempo, establecido por el acuerdo suministro de recursos, si el contratista 2 o más veces no permite que los representantes de la organización proveedora de recursos verifiquen el estado del dispositivo de medición colectivo (casa general) instalado y puesto en funcionamiento, se determina en función de los estándares de consumo para los tipos relevantes de recursos comunales para mantener la propiedad común en un edificio de apartamentos, teniendo en cuenta el factor multiplicador, cuyo valor se establece en 1.5.
23. Al determinar en el contrato de suministro de recursos el procedimiento para la interacción entre las partes al recibir las quejas de los consumidores sobre la calidad y (o) el volumen del servicio prestado, es obligatorio identificar las razones para la provisión de un recurso comunal de calidad inadecuada y (o) en volumen inadecuado y el procedimiento para la identificación de estas causas, establecido teniendo en cuenta los requisitos previstos en las Normas para la prestación de los servicios públicos.
24. El contrato de suministro de recursos prevé medidas de responsabilidad de la organización proveedora de recursos por la violación de los indicadores de calidad y volumen del recurso comunal suministrado en virtud del contrato, lo que provocó que el contratista prestara un servicio público de calidad inadecuada y (o) en un volumen impropio, que se aplican en las relaciones entre el contratista y la organización de suministro de recursos como medidas adicionales responsabilidad (además de la medida prevista por el subpárrafo "e" del párrafo 22 de estas Reglas) y que se establecen de conformidad con la legislación civil de la Federación Rusa y los actos legales reglamentarios en el campo del suministro de recursos.
25. Al determinar en el contrato de suministro de recursos el procedimiento para el pago de un recurso comunal, se prevé el pago de:
en ausencia de una decisión de la junta general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos o una junta general de miembros de una sociedad o cooperativa sobre el pago de facturas de servicios públicos directamente a organizaciones proveedoras de recursos, mediante la transferencia del contratista antes del día 15 del mes siguiente al período de facturación vencido (mes de facturación), si el suministro de recursos del contrato ya no se proporciona plazo tardío pago por un recurso comunal, pago por un recurso comunal a la organización proveedora de recursos por cualquier medio permitido por la legislación de la Federación Rusa;
si es aceptado reunión general propietarios de locales en un edificio de apartamentos o una reunión general de miembros de una sociedad o cooperativa de una decisión de pagar las facturas de servicios públicos directamente a las organizaciones proveedoras de recursos, pagando a los consumidores directamente a la organización proveedora de recursos, dentro de los plazos y en los casos establecido por la legislación de vivienda de la Federación Rusa, tarifas por el tipo correspondiente de servicio público consumido en locales residenciales y (o) no residenciales en un edificio de apartamentos, con excepción de la tarifa por el tipo correspondiente de recurso comunal consumido para el mantenimiento de bienes comunes en un edificio de apartamentos, así como el pago por parte del contratista antes del día 15 del mes siguiente al vencimiento del período de facturación (mes de facturación), si el contrato de suministro de recursos no prevé una fecha de pago posterior para el recurso comunal , a la organización de suministro de recursos de pago por el recurso comunal consumido con el fin de mantener la propiedad común en un edificio de apartamentos.
El contrato de suministro de recursos establece el procedimiento, términos y forma para que la organización proveedora de recursos proporcione al contratista información sobre su deuda por el pago del recurso comunal el día 1 del mes siguiente al período de facturación, así como el procedimiento y términos para la elaboración de la organización de suministro de recursos y el contratista del acto de conciliación de los acuerdos en virtud del acuerdo de suministro de recursos y la forma de dicho acto. El acta de conciliación de finiquitos se redacta al menos 1 vez por trimestre.
25(1). En el caso de que una autoridad pública de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia tome la decisión de pagar los servicios públicos de calefacción de manera uniforme durante un año calendario, se determina la cantidad de un recurso comunal pagadero en virtud de un acuerdo de suministro de recursos:
a) en el caso del suministro de un recurso comunal a un edificio de apartamentos equipado con un medidor de energía térmica colectivo (casa común), o a un edificio residencial (hogar) equipado con un medidor individual, basado en el volumen promedio mensual de calor consumo de energía de acuerdo con las lecturas del dispositivo de medición colectivo (casa común) o individual del año anterior (y en ausencia de tales indicaciones, según el estándar de consumo), teniendo en cuenta el ajuste una vez al año al costo de la volumen de energía térmica consumido durante el último año y medido por un dispositivo de medición colectivo (casa general), determinado de la manera prescrita por el párrafo 22 de estas Reglas;
b) en el caso del suministro de un recurso comunitario a un edificio de apartamentos que no está equipado con un medidor de energía térmica colectivo (casa común), o a un edificio residencial que no está equipado con un medidor individual, - en función de la utilidad estándar de consumo, incluido el uso del coeficiente de frecuencia de pago de energía térmica;
c) en el caso del suministro de un recurso comunal a una vivienda que no está equipada con un dispositivo de medición individual - con base en la norma para el consumo de servicios comunales prestados en un edificio residencial y la norma para el consumo de servicios comunales cuando utilizando un terreno y dependencias, que se establecen de la manera prescrita por la parte 1 del artículo 157 del Código de Vivienda de la Federación Rusa, incluso con la aplicación del coeficiente de frecuencia de pago por energía térmica.
25(2). El coeficiente de frecuencia de pago por energía térmica se determina igual a la proporción del número de meses del período de calefacción, incluidos los incompletos, determinado por la autoridad ejecutiva de la entidad constitutiva de la Federación Rusa para establecer los estándares relevantes para el consumo. de servicios públicos para calefacción, aprobado para el período de calefacción de acuerdo con las Reglas para establecer y determinar los estándares de consumo de servicios públicos y estándares para el consumo de recursos comunales para el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 23 de mayo de 2006 N 306 "Sobre la aprobación de las Reglas para establecer y determinar los estándares para el consumo de servicios públicos y estándares para el consumo de recursos comunales para el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos".
26. El acuerdo de suministro de recursos puede estipular que el cumplimiento por parte del contratista de las obligaciones de pago por el recurso comunal suministrado se realiza mediante la cesión, de conformidad con la legislación civil de la Federación Rusa, a favor de la organización proveedora de recursos, los derechos de reclamación a los consumidores que se encuentran en mora en el pago de los servicios comunales.
27. Si la asamblea general de propietarios de locales en un edificio de apartamentos o la asamblea general de miembros de una sociedad o cooperativa decide pagar las facturas de servicios públicos directamente a las organizaciones de suministro de recursos, el acuerdo de suministro de recursos prevé:
a) el procedimiento, los términos y la forma de presentación por parte de la organización proveedora de recursos al contratista de información sobre el monto del pago por el servicio público recibido de los consumidores y sobre la deuda del contratista para pagar el recurso público por separado para los pagos de los consumidores y para pagos por un servicio público del tipo apropiado consumido al usar propiedad común en un edificio de apartamentos;
b) la condición de que, al conciliar los cálculos, los cargos, los montos de los pagos y las deudas del contratista se indiquen por separado en términos del pago del servicio público del tipo apropiado consumido al usar la propiedad común en un edificio de apartamentos, y en términos de el pago del servicio público correspondiente por parte de los consumidores el primer día del mes siguiente al período de facturación;
c) el procedimiento de interacción entre la organización proveedora de recursos y el contratista para suspender o restringir la prestación de servicios públicos a los consumidores que no realicen o incorrectamente cumplir con las obligaciones de pago de los servicios públicos que cumplan con los requisitos establecidos por las Reglas para la prestación de los servicios públicos;
d) la responsabilidad del contratista por incumplimiento requerimientos legales una organización proveedora de recursos para suspender o restringir la prestación de un servicio público a un consumidor que está atrasado en el pago del mismo (si existe la posibilidad técnica de cumplir con los requisitos especificados), incluso en forma de compensación por parte del contratista del servicio organización proveedora de recursos por las pérdidas en que incurra como consecuencia del incumplimiento por parte del contratista de estos requisitos, así como el procedimiento de aplicación de dicha responsabilidad;
e) la obligación del contratista de proporcionar en los contratos con los consumidores, acordados con la organización proveedora de recursos, el procedimiento para pagar a los consumidores por los servicios públicos directamente a la organización proveedora de recursos.
28. El acuerdo de suministro de recursos puede estipular que la organización de suministro de recursos informe a los consumidores sobre el estado de los pagos del artista intérprete o ejecutante por el recurso comunal en virtud del acuerdo de suministro de recursos pertinente, pero no más de una vez al mes.
29. El contrato de suministro de recursos prevé el procedimiento para suspender y limitar el suministro de un recurso comunal en situaciones de emergencia, durante el período de mantenimiento preventivo programado de las redes centralizadas de ingeniería y soporte técnico y en el caso de que el contratista tenga una deuda con la organización de suministro de recursos por el recurso comunal suministrado en un monto que exceda el costo del recurso comunal correspondiente para 1 facturación período (mes de facturación), así como la responsabilidad de las partes por la violación de esta orden. El procedimiento especificado se determina de conformidad con los actos legales reglamentarios en el campo del suministro de recursos, teniendo en cuenta los requisitos estipulados por las Reglas para la prestación de servicios públicos, y debe excluir la posibilidad de suspender o restringir la prestación de servicios públicos a los consumidores. que cumplen fielmente con sus obligaciones de pago de los servicios públicos.
30. El contrato de suministro de recursos prevé el derecho:
a) para una organización proveedora de recursos - en negativa unilateral de un acuerdo de suministro de recursos con el contratista en términos de suministro de recursos comunales con el fin de proporcionar servicios públicos en locales residenciales y no residenciales de un edificio de apartamentos, si el contratista tiene una deuda reconocida por él en virtud del acto de conciliación de cálculos o confirmado por una decisión judicial a la organización proveedora de recursos para el recurso comunal suministrado en una cantidad superior al costo del recurso comunal correspondiente durante 3 períodos de facturación (meses de facturación). Esta condición debe asegurar que los derechos y intereses legítimos los consumidores que cumplen concienzudamente con sus obligaciones de pago por el tipo de servicio público correspondiente, incluso brindándoles este tipo de servicio público por parte de una organización de suministro de recursos hasta la conclusión de un acuerdo de suministro de recursos con otro contratista o directamente con los consumidores, así como como al notificar a los consumidores sobre la presencia de dicha deuda del contratista y la posibilidad de que los propietarios de locales en un edificio de apartamentos elijan un método diferente de administrar un edificio de apartamentos, otra organización de gestión y celebrar un acuerdo de suministro de recursos directamente con un recurso organización de suministro en el caso de que se elija un método directo de gestión de propietarios de locales en un edificio de apartamentos;
b) para el contratista: negarse a cumplir el acuerdo de suministro de recursos en caso de terminación de las obligaciones para el mantenimiento de la propiedad común en un edificio de apartamentos y (o) la provisión de servicios públicos apropiados. Esta condición debe prever el pago del recurso de utilidad suministrado antes de la terminación del contrato de suministro de recursos en su totalidad y el cumplimiento de otras obligaciones que surgieron antes de la terminación del contrato de suministro de recursos, incluidas las obligaciones derivadas de la aplicación de medidas de responsabilidad por incumplimiento. del contrato, o la negativa a ejecutar el contrato de suministro de recursos en términos de adquisición de recursos de servicios públicos con el fin de proporcionar un servicio de servicios públicos, en caso de terminación de las obligaciones de proporcionar el servicio de servicios públicos correspondiente.
31. El acuerdo de suministro de recursos prevé el procedimiento para su rescisión en caso de rescisión de la obligación del contratista de mantener los bienes comunes en un edificio de apartamentos y prestar servicios públicos, incluida la obligación del contratista de informar a la organización de suministro de recursos de la ocurrencia del circunstancia especificada dentro de los plazos previstos en el acuerdo de suministro de recursos.
32. El contrato de suministro de recursos se rescinde simultáneamente con la rescisión del contrato de gestión del edificio de apartamentos si la información sobre el edificio de apartamentos se excluye del registro de licencias de una entidad constitutiva de la Federación Rusa, y también si la licencia se rescinde o cancela.
Apéndice
a la decisión del Gobierno
Federación Rusa
FÓRMULA SEGÚN LA CUAL SE DETERMINA EL VOLUMEN DEL RECURSO UTILITARIO SUMINISTRADO BAJO EL CONTRATO DE SUMINISTRO DE RECURSOS A UN EDIFICIO DE APARTAMENTOS NO EQUIPADO CON UN DISPOSITIVO DE MEDICIÓN COLECTIVA (GENERAL)