Попитайте адвокат безплатно!
Опишете накратко проблема си във формуляра, адвокат Е СВОБОДЕНще подготви отговор и ще ви се обади обратно в рамките на 5 минути! Ние ще решим всеки проблем!
Всяко лице има право да гласува за разпореждането с имущество след неговата смърт. В това, наследодателят значително повече праваотколкото наследниците. Той може да направи завещание с условие, което приема, че за да приеме наследството, лице трябва да извърши определени действия, посочени от наследодателя. Това допълнение към закона е необходимо за осигуряване на възможности за най-пълно волеизявление. Наследниците трябва да действат в съответствие с клаузите на документа или да се откажат от собствеността, която им се полага.
Възможно ли е да се остави наследство при определени условия и резерви?
Клауза в завещанието е коментар или допълнение, което не оказва съществено влияние върху процеса на придобиване на собственост. Те могат да включват прехвърляне на имущество на наследника само след като той навърши пълнолетие. Условията са съществени допълнения, които наследникът трябва да изпълни. Например, необходимостта от плащане на дълговете на наследодателя.
Мога ли да направя условно завещание? Мога. Трябва обаче да се спазват всички закони. Условието не може да нарушава правата на наследниците, в противен случай то ще бъде обявено за недействително. За осигуряване на условие или резервация се изисква вписването им в завещанието.
Приемането на наследството при условие включва утвърждаване на желанието за получаване на собственост в писмена форма. Наследникът може да изрази желание да получи имущество само ако не трябва да плаща задълженията на наследодателя. Тази вещ ще бъде условие от наследника.
Състоянието на завещанието не може да нарушава правата на наследниците.
Как да направите условно завещание
Завещание може да бъде направено от всеки завещател. Този документще съдържа следните елементи:
- Списък на наследниците;
- Акции, които се дължат на избран кръг от лица;
- Списък на действията, които лицата трябва да извършат, за да получат собственост.
Условията, предписани в документа, могат да бъдат неограничени и разнообразни. Основното изискване към тях е спазването на правата и свободите на наследниците. Поради тази причина условията на завещанието са толкова спорен въпрос.
Много адвокати обезкуражават клиентите да пишат такъв документ, тъй като той може да съдържа много противоречиви точки. В този случай изпълнението на последната воля ще бъде много трудно.
Примери за условия
Помислете за най-често срещаните примери за такива завещания:
- Изплащане на издръжка на лица, посочени в документа;
- Сключване на брачен съюз;
- Забрана за сключване на брачен съюз (може да бъде предложена на съпруга на наследодателя);
- Навършване на 18 години от наследника;
- Получаване на висше образование.
Условията могат да варират значително. Всичко зависи от волята на наследодателя.
Завещание може да бъде направено от всеки завещател.
Характеристики на документа с тежест: доживотно пребиваване в апартамент
Завещание с тежест - какво означава? Такъв документ означава, че лице при встъпване в наследство има не само права върху собственост, но и някои задължения. Помислете за най-често срещаните завещания с тежести:
Очевидно завещателят има страхотни възможностив условия на настройка. Ако един апартамент е завещан, той може да въведе изискване в него да живеят трети лица.
Какво се случва, ако наследникът не изпълни задълженията си? В този случай имуществото няма да бъде прехвърлено на него, или неговото оттегляне и прехвърляне на близките роднини на наследодателя ще бъде инициирано по предвидения от закона ред. Освен това в документа може да се посочи друго лице, на което ще бъде прехвърлен имотът, ако главният наследник откаже да изпълни условията.
Такъв процес, въпреки очевидната си простота, поражда много въпроси и спорове. За да ги избегнете, трябва ясно да познавате цялата процедура.
Може ли завещателят да промени или отмени завещание? Трябва да се спазва процедурата, предписана от закона.
Възможно ли е да се приеме наследство с резервации?
Завещателят има много волеви права по отношение на имуществото. Този въпрос интересува мнозина, особено тези, които са получили имота с тежест.
Законът ясно посочва, че приемането на наследство при условие или с резерви не се допуска.
Наследникът има само два начина на действие:
- Приемете собственост, като изпълните всички изисквания на наследодателя;
- След като отхвърли съпътстващите условия, откажете да приемете наследството.
Време за четене: 5 минути
Наследство в Руска федерациястава както по закон, така и по завещание. Завещателят е свободен в избора на наследници, в броя на завещанията, в правото да се разпорежда както със съществуващото имущество, така и с това, което само ще бъде придобито от него. Най-накрая той може да направи завещание с условие, което гарантира точното изпълнение на завещанието му за цял живот.
Понятие и форма на завещание
Завещанието е лично разпореждане на лице, съставено по установените със закон правила, в случай на неговата смърт относно неговото имущество и права на собственост. Само той дава възможност на гражданин да се разпорежда с имущество в случай на смърт.
Завещанието може да се определи и като едностранна правна сделка, правата и задълженията по която възникват едва след откриване на наследството.
Тези права и задължения могат да зависят по-специално от волята на лицето, което е направило не стандартно завещание, а завещание с условие.
Признава се само писмената форма на документа, законно заверена, независимо от начина, по който е направен записът.
Има едно изключение от това правило по отношение на необходимостта от уверения, по-специално, заплашващи живота на човек, да му дадат възможност да поправи последната си воля с обикновена писане. Условието за признаване на валидността на завещанието в този случай е, че:
- При написването и подписването му присъстваха двама свидетели.
- Съдържанието на документа не оставя никакво съмнение, че това наистина е свидетелство.
Как се прави завещание с условие
- Пълна правоспособност на наследодателя.
- Лично завещание (не чрез посредници).
- На въпроса дали е разрешено завещание от двама или повече граждани, отговорът е еднозначно отрицателен.
Общи правила за проектиране:
Характеристиките на изпълнението на завещание с условие се отнасят до съдържанието на самия документ.
Законни и незаконни условия
Първо се предвиждат самите завещания с условия гражданско правои следователно легитимни.
Второ, условията, написани в завещанието, се признават за незаконосъобразни, ако противоречат конституционни свободии правата на гражданите. Те включват условията:
- относно задължението за определено местоживеене;
- за участие (неучастие) в религиозни дейности;
- относно избора на сферата за изпълнение на професионални дейности;
- относно брак (отказ от брак) с определено лице.
На трето място, условие, което дори не противоречи на законодателни норми, може да се окаже неизпълнимо поради обективни обстоятелства, тоест да стане незаконосъобразно на евентуални фактически основания.
Легитимността на поставените в завещанието условия може да се оспори по съдебен ред. Съдът има право да установи и липсата на обективни основания за изпълнение на завещателно условие.
Доживотно пребиваване
Напълно легитимно е условието за доживотно пребиваване. Значението му се свежда до това, че наследникът е натоварен със задължението да предостави на трето лице (не непременно роднина) правото да живее в къща (апартамент), в друга стая, която е част от наследството.
Срокът на пребиваване може да не е непременно доживотен, но ограничен до определен период.
Законосъобразност на издръжката като условие на завещание
Законодателно определено, че легитимно условие е възлагането на наследника (наследниците) на отговорността за издръжка на домашни животни, които принадлежат на наследодателя. Освен това издръжката може да бъде допълнена от задължението за надзор и грижа за тях.
По отношение на хората условието, изискващо наследникът (наследниците) да предоставя на трето лице издръжка (включително живот), според юристите не трябва да се признава за законосъобразно, тъй като превръща завещанието от едностранна сделка в двустранна сделка. -странна сделка, имаща възстановим характер.
Основна информация, съдържаща се в завещанието
- не са посочени имоти и/или имуществени права, които са завещани на наследници;
- не са посочени лицата, които наследодателят е посочил като наследници;
- не се посочват мястото и датата на заверката му (с изключение на затворено завещание, когато мястото и датата на приемането му са посочени на плика с документи).
Изисква се също следната информация:
- Име и място на работа на нотариуса;
- Пълно име и местожителство на наследодателя;
- подпис на наследодателя (или лицето, което го замества).
Ясно е, че в завещанието с условията те трябва да бъдат изписани.
Направете социологическо проучване!
Разходите за изготвяне на завещание
Цените на нотариалните услуги варират значително в регионите на Руската федерация. Стандартните компоненти на разходите за изготвяне на завещание са:
- (средно за страната от 500 до 1000 рубли).
- Съставяне на текста на завещанието или проверка на този, който завещателят лично е подготвил (приблизително 1 000 рубли на страница).
- Заверка на документа (от 100 до 1000 рубли).
За да намерите най-подходящия вариант, проучете подробната информация за.
Сравнение на видовете условия в завещание
Вписаните в завещанието условия се свеждат до две форми, установени със закон, а именно:
- Завещателен отказ.
- Завещателен депозит.
Разликите са видими от анализа на техните характеристики.
завещателен отказ
Думата "отказ" Ежедневиетоизползва се в отрицателен, отрицателен смисъл - да не се даде нещо на някого.
V наследствено правоотказ означава случай, когато наследник получи указание в завещание да откаже (прехвърли) определено имущество или права на собственост на трето лице (завещател).
Именувани неща в без провалсе прехвърлят за сметка на останалото наследство, в противен случай завещателният отказ се признава за незаконосъобразен.
Ето частичен списък на това, което може да се предвиди в завещателен тръст:
- Част от нещата от наследствената маса.
- Имот, придобит по наследство.
- Конкретна работа или услуга в полза на наследодателя.
- Плащания, включително редовни, от наследствени фондове.
Изпълнението на законен завещателен отказ е задължително.
Научете повече за ситуациите, които възникват правоприлагаща практикаот публикацията "".
Завещателен депозит
Общото за отказа по завещание и завещателното придобиване е, че и двете от тези условия:
- са установени директно в текста на завещанието;
- обвързване;
- натоварват наследниците по завещанието с допълнителни задължения.
Разликите между тези тежести са в посоката на ползата (ползата), която предоставят.
Отказът от завещание има за цел удовлетворяване на интересите на конкретни лица.
Възлагането е от обществено полезен характер и е насочено към задоволяване на обществените потребности (научни, културни, образователни и др.) на неопределен кръг граждани. В същото време към заданието важи и задължителното условие, което вече беше споменато - за поддържане на домашни любимци и грижи за тях.
И още една разлика, разкрита от съпоставката на завещателните условия, е, че цесията може да има и неимуществен характер, докато отказът се отнася само за собственост и права върху нея.
Както самият закон, така и практиката на неговото изпълнение по отношение на завещания с условия отговарят недвусмислено отрицателно на въпроса дали приемането на наследство се допуска при условие или с резерви. Можете да приемете или цялото наследство, или от всичко.
Невъзможно е да се предяви иск, подлежащ на удовлетворяване на неизпълнение на законен завещателен отказ или завещателен депозит, но в същото време да се упражни правото на получаване на наследство.
Друго нещо е, че наследникът може да има едновременно две основания за приемане на наследството и да избере едното или и двете едновременно.
Адвокат. Кандидат правни науки. През 2007 г. завършва Националния изследователски Томски държавен университет. През 2013 г. получава степен на KUN MFUA. Ръководител на отдел правни консултации на консултантска агенция. Специализирам семейно и наследствено право.
Съдийска колегия за граждански делаСамарски окръжен съд в състав:
председателстващ: Акинина О.А.
Съдии: Гороховик А.С., Сафонова Л.А.
При секретар: Татаринова Г.Ю.
С участието на прокурора Пискарева И.В.
Разгледан на открито съдебно заседаниегражданско дело по жалба на Л. срещу решението на Индустриал Окръжен съдСамара от 09 септември 2015 г., с което е решено:
Признайте Л. за конфискуван доживотно пребиваванеи ползване на жилищно помещение - апартамент No Къща No.<адрес>
задължавам FMS на Русияв Самарска област в Индустриалния район на Самара премахнете от регистрационни записиЛ. от апартамент No къща бр.<адрес>
Л. по дело срещу А. за обезсилване на изявлението от ДД.ММ.ГГГГ за отказ от правото на получаване на завещателен отказ под формата на право на ползване на апартамент No в къща No на ул.<адрес>- отказвам.
След изслушване на доклада на съдията от Самарския окръжен съд Акинина О.А., след изслушване на обяснението на Л. и неговия представител Юдин Н.В., чрез пълномощник, който подкрепя доводите на жалбата, възражението относно доводите на жалбата А. , неговият представител Малофеев В.А., след като изслуша заключението на прокурора, който разгледа решението за отмяна и постановяване на ново решение, съдебна колегия
U T A N O V I L A:
А. обжалва пред Промышленния районен съд на Самара с иск срещу ответника Л. за дерегистрация като прекратен правото на ползване на жилищното помещение и изгонване, като в подкрепа на твърденията си посочва следното.
А. получила след смъртта на майката А. ДД.ММ.ГГГГ, по завещанието й от ДД.ММ.ГГГГ апартамент, собственост на нейна еднолично на правото на собственост, находящ се на ул.<адрес>. Жилището е закупено от майка му по договор за покупко-продажба No ДД.ММ.ГГГГ. Завещанието е направено завещателен отказ по реда на чл. 1137 от Гражданския кодекс на Руската федерация за налагане на наследника А. задължението да предостави правото на пожизнено пребиваване и ползване на посочения апартамент на гражданския съпруг на майката - Л., ДД.ММ.ГГГГ от раждане.
ответницата Л. при нотариус Лосева А.В. нотариално заверен отказ за получаване на завещателен отказ, тоест нямал право да ползва жилищното помещение. А. получил по завещание удостоверение за право на наследство от ДД.ММ.ГГГГ за апартамент с РЗП37.00 кв.м., включително жилищна - 17.40 кв.м. обременяване.
Удостоверението за вписване на правото на този апартамент е получено от ищеца ДД.ММ.ГГГГ.
От ДД.ММ.ГГГГ до настоящия момент Л. е регистрирана в посочения апартамент и реално живее, като няма право на собственост или право на ползване на спорния апартамент, отказва да напусне апартамента доброволно.
Освен това подсъдимият има пет деца, тоест има възможност да живее на друг адрес. Присъствието на ответника в апартамента на ищеца пречи на продажбата му, което нарушава законни интересии правата на собственика на жилището.
Въз основа на изложеното, А. моли съда да отписва Л. на адрес: с.<адрес>като прекратил правото на ползване на апартамента и го изгонил от посочения апартамент.
Л., като не признава исковете, се обърна към съда с обратен иск към А. за обезсилване на изявлението от ДД.ММ.ГГГГ за отказ от правото да получи завещателен отказ под формата на право на ползване на апартамент No дом No. на улицата.<адрес>, относно възлагането на задължения на нотариус Лосев А.В. да издаде на наследника по волята на А. документ - потвърждение на едностранна обвързваща сделка за приемане на завещателен отказ.
В подкрепа на твърденията си Л. сочи, че след смъртта на А., А. в ДД.ММ.ГГГГ е образувал наследствено дело, но не е встъпил в наследствени права. ДД.ММ.ГГГГ Л. е настанен в болница с диагноза инфаркт на миокарда. Веднага след напускането на болницата А. се обърнал към него с молба да отиде при нотариуса и да подпише документ, тъй като имал проблеми с встъпване в наследството. ДД.ММ.ГГГГ синът А. завел Л. при нотариус Лосева А.В., където му била дадена предварително направена вече заявка за подпис, нотариусът не присъствал, тя не му обяснила нищо.
В ДД.ММ.ГГГГ се оказало, че е подписал акт за отказ от правото си на ползване на апартамента, находящ се на ул.<адрес>Отчита, че А. и нотариус Лосева А.В. го подведе. Счита, че нотариусът Лосева А.В. грубо е нарушил правото му на жилище, гарантирано от Конституцията на Руската федерация.
Въз основа на изложеното, Л. моли съда да обезсили заявлението от ДД.ММ.ГГГГ за отказ от право на получаване на отказ по завещание под формата на право на ползване на апартамент № к.к.<адрес>. Да задължи нотариус Лосева А.В. издава на него и наследника по завещанието на А. документ - потвърждение на едностранна обвързваща сделка за приемане на завещателен отказ.
Съдът потвърди горното решение.
Съдът, решавайки спора по същество, стига до извода, че при настоящата ситуация формалната регистрация на ответника Л. в принадлежащото на А. жилищно помещение нарушава правата на собственика, предвидени в чл. 288, част 1 и част 2 от Гражданския кодекс на Руската федерация.
Установените обстоятелства в тяхната съвкупност, според съда, дават основание за извода, че доброволният отказ на Л. от правото на ползване на спорното жилищно помещение сочи загуба на правото му да ползва предоставения по завещание апартамент. , и съответно загубата на правото да се иска изпълнение завещателен отказ под формата на задължение за предоставяне на правото на доживотно пребиваване и ползване на апартамента.
Съдът изхожда от обстоятелството, че не са установени основания за обезсилване на нотариално завереното изявление за отказ на Л. от правото да получи завещателен отказ под формата на право на пожизнено ползване на апартамент No 40, находящ се на ул.<адрес>, тъй като при личен разговор нотариусът разяснил на Л., че в негова полза в завещанието на А. е установен завещателен отказ под формата на право на пожизнено ползване на апартамента, находящ се на адрес: ж.к.<адрес>. Разяснен му е чл. 1137 от Гражданския кодекс на Руската федерация относно същността на отказа по завещание. Декларация Л. подписана в присъствието на нотариус Лосева А.В.
В жалбата Л. моли за отм преценка, като счита, че съдът не е съобразил, че Л. и починалата А. живеят в едно семейство. След смъртта на А.Л., той продължава да живее в спорния апартамент, регистриран е в него и носи тежестта по издръжката му.
А. моли за съдействие при обработването на наследството, като обяснява, че е необходимо да откаже пожизненото ползване на апартамента, но в същото време обещава, че Л. ще остане да живее в спорния апартамент за цял живот.
Със съдебно решение Л. е лишен от единственото си жилищно помещение, като никога не се е отказал от правото си да живее в спорния апартамент.
Освен това Л. счита, че А. е пропуснал срока за предявяване на такъв иск. Срок давностен сроктрябва да се изчислява от ДД.ММ.ГГГГ
След като обсъдихме аргументите обжалване, като провери материалите по делото, изслуша доводите на страните, съдебният състав счита решението за отменено, като постановено с несъответствие на изводите с установените обстоятелства и с неправилно прилагане на нормите. имуществено право.
В съответствие с параграф 1 на чл. 1137 г Граждански кодекс RF, наследодателят има право да възложи на един или няколко наследници по завещание или по закон изпълнението за сметка на наследството на всяко задължение от имуществен характер в полза на едно или няколко лица (легати), които придобиват право да изискват изпълнението на това задължение (завещателен отказ).
В случай на последващо прехвърляне на собствеността върху имота, който е бил част от наследството на друго лице, правото на ползване на този имот, предоставено по завещание, остава в сила (клауза 2, член 1137 от Гражданския кодекс на Руската федерация). ).
В съответствие с част 1 на чл. 33 Жилищен кодексГражданин на Руската федерация, на когото чрез завещателен отказ е предоставено право да използва жилищно помещение за периода, посочен в съответното завещание, използва това жилищно помещение наравно със собственика на това жилищно помещение.
Гражданин, който живее в жилище, предоставено по завещателен отказ, има право да иска държавна регистрацияправо на ползване на жилищни помещения, произтичащо от завещателен отказ (част 3 от член 33 от Жилищния кодекс на Руската федерация).
От материалите по гражданското дело става ясно, че А. е принадлежал по право на собственост<адрес>, въз основа на договор за покупко-продажба от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 12.
L. V. M., ДД.ММ.ГГГГ., е регистрирана в този жилищен район с ДД.ММ.ГГГГ за постоянно.
ДД.ММ.ГГГГ А. съставила завещателно разпореждане при нейната смърт, съгласно което апартаментът й No.<адрес>завещал на А. и му вменил задължението да предостави право на пожизнено пребиваване и ползване на посочения апартамент на Л.
Завещанието е заверено от нотариус И. Н. Богатирева. ДД.ММ.ГГГГ
А. починал ДД.ММ.ГГГГ
От материалите по делото става ясно още, че ДД.ММ.ГГГГ А. е получила удостоверение за право на наследствен имот, състоящ се от ап.<адрес>
ДД.ММ.ГГГГ А. вписана собственост върху апартамент No.<адрес>
Решавайки спора по същество, съдът стигна до извода, че формалната регистрация на ответника Л. в жилищното помещение, собственост на А., нарушава правата на собственика, предвидени в чл. 288, част 1 и част 2 от Гражданския кодекс на Руската федерация.
Съдебната колегия счита, че заключението на първоинстанционния съд по официалната регистрация на Л. в спорното жилищно помещение не отговаря на установените по делото обстоятелства, тъй като от материалите по делото и обясненията на страните се вижда. че Л. е преместен в спорното жилищно помещение и регистриран в него от бившия собственик А и не само вписан, но и с ДД.ММ.ГГГГ постоянно живее в спорното жилищно помещение. Посоченото по-горе сочи, че Л. е придобил правото да ползва спорното жилищно помещение със съгласието на бившия собственик А.
Заключението на съда за доброволността на отказа на Л. от отказ по завещание поради факта, че нотариусът е разяснил на Л. Член 1137 от Гражданския кодекс на Руската федерация не може да бъде признат от съдебната колегия за обоснован, тъй като противоречи и на действителните обстоятелства.
Съгласно член 1137 от Гражданския кодекс на Руската федерация предмет на завещателен отказ може да бъде прехвърлянето на наследодателя на собственост, владение върху друг. истинско правоили за ползване на вещ, която е част от наследството, прехвърлянето на наследодателя на вещта, която е част от наследството вещно право, придобиването за наследодателя и прехвърлянето му на друго имущество, извършването на определена работа за него или предоставянето на определени услуги за него, или извършването на периодични плащания в полза на наследодателя и други подобни.
По-специално, наследодателят може да наложи на наследника, на когото се прехвърля жилищна сграда, апартамент или друго жилищно помещение, задължението да предостави на друго лице за периода на живота на това лице или за друг период правото да използва това помещение или определена част от него.
Правото на получаване на завещателен отказ е валидно три години от датата на откриване на наследството и не преминава върху други лица.
Инсталирано от този случайобстоятелствата сочат, че и двете страни и наследодателят - А. и наследодател Л. действително са изпълнили завещанието, тъй като в продължение на 6 години след смъртта на завещателя А. е приел съставения в негова полза завещателен отказ, продължавайки да живее в жилищната квартира, т.е. и А. изпълнили волята на наследодателя и предоставили на Л. правото да ползва помещението.
Изявление на Л. от ДД.ММ.ГГГГ, че се отказва от правото да получи завещателен отказ под формата на право на ползване на апартамента находящ се в.<адрес>, съдийският състав го счита за измислен, без намерение да поражда съответните правни последици, тъй като дори след подписване това твърдениеЛ. продължил да ползва помещението, но А. не поискал изгонването на Л. в продължение на 4 години.
Тези обстоятелства действително са потвърдени от нотариуса Лосева А.В., от чиито писмени обяснения следва, че инициативата за покана на Л. в нотариалната кантора не е от него самия, а от нотариуса и наследника по завещанието. Л. решава да се откаже от правото на отказ по завещание, като се позовава на добри отношения с А. и нежелание да документира правото на жилище на А., което сочи и на твърдяния отказ на Л. от правото си.
По силата на член 170 от Гражданския кодекс на Руската федерация, въображаема сделка, тоест сделка, извършена само за привидност, без намерение да създаде съответни правни последици, е нищожна.
Тъй като отказът на Л. от правото на пожизнено ползване на посочения в завещанието апартамент е измислен, съставен само за безпрепятствено изпълнение на удостоверение за право на наследяване на А., това е недействително.
Тъй като съдебното решение е постановено при несъответствие на изводите с установените обстоятелства, и при неправилно приложение на материалния закон, то подлежи на отмяна с постановяване на ново решение за отказ на удовлетворение. исковеА. за отписване на Л. като прекратил правото на ползване на апартамента и изгонването му от апартамент No дом No.<адрес>
Насрещните искове на Л. за обезсилване на отказа от право на получаване на завещателен отказ под формата на пожизнено ползване на апартамент No дом No.<адрес>подлежат на удовлетворение.
Изисквания L.V.M. относно възлагането на задълженията на нотариус Лосев А.В. екстрадират Л. и А. документ за потвърждениеЕдностранните обвързващи сделки за приемане на завещателен отказ (клауза 1, член 1137 от Гражданския кодекс на Руската федерация) подлежат на прекратяване, тъй като не се основават на закона.
Въз основа на изложеното, ръководейки се от чл. 328-330 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация, съдебна колегия
ЗА D E L I L A:
Решението на Индустриалния окръжен съд на Самара от 09 септември 2015 г. се отменя.
Вземете ново решение.
Отказва да се удовлетворят исковете на А. за отписване на Л. като прекратен правото на ползване на апартамента и изгонването му от апартамент No дом No.<адрес>
Отказва да удовлетвори изискванията на Л. за възлагане на задълженията на нотариус Лосев А.В. издават L. и A. документ, потвърждаващ едностранна обвързваща сделка за приемане на завещателен отказ (клауза 1, член 1137 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
председателстващ
от руското законодателствоправото на ползване на жилищни помещения може да бъде пожизнено, което означава, че такова лице не може да бъде освободено или изгонено, дори ако е сключен договор за покупко-продажба и собственикът на апартамента се смени. Статията описва категорията лица, които могат да имат пожизнено право на ползване на жилищни помещения. В съвременното общество жилищният проблем е много остър. За съжаление, в наше време споровете по жилищните въпроси често възникват между близки роднини, които стават врагове в името на допълнително квадратно пространство.
Съгласно руското законодателство правото на използване на жилищни помещения може да бъде за цял живот, което означава, че такова лице не може да бъде освободено или изгонено, дори ако е сключен договор за продажба и собственикът на апартамента се промени.
Кой има право на пожизнен наем?
Основната група такива лица са тези, които към момента на приватизацията са имали равни права на ползване с лицето, което в крайна сметка е приватизирало жилище, но самите не са участвали в приватизацията (например: преди това са участвали в приватизацията), но в същото време време са дали съгласието си за приватизация на лице, което впоследствие приватизира жилище.от действащото законодателствотази категория лица има право на доживотно пребиваване в жилищна сграда и дори при продажба на апартамент дадено правое запазен. Много е важно да знаят това за тези, които ще купуват такива недвижими имоти, тъй като дори по съдебен път лицата с право на доживотно пребиваване не могат да бъдат изгонени. Така, върховен съдРуската федерация многократно е посочвала пред съдилищата, че изискванията за премахване на лицата, които са отказали приватизация, от регистрационните записи не подлежат на удовлетворение.
В тази връзка съвестният продавач на жилища е длъжен да предупреди купувача за наличието на такива лица в продавания апартамент. И трябва да се има предвид, че действащото законодателство не включва правото на пожизнено ползване на жилище, възникнало при отказ за участие в приватизацията, като тежест, подлежаща на държавна регистрация.
В допълнение към лицата, които са отказали приватизация, правото на пожизнено ползване може да възникне от наследствени правоотношения, например при учредяване на наследство. Тоест, наследодателят може да задължи наследниците (по закон или по завещание) да изпълнят някакво задължение за сметка на наследеното имущество в полза на някое лице, което ще се нарече наследодател и което ще придобие право да иска изпълнението. на това задължение (завещателен отказ). Например, завещайте жилище със задължението за предоставяне на право на пожизнено пребиваване на роднина (брат, сестра и др.).
В завещанието трябва да бъде посочен отказ от завещание и той може да е единственото нещо, което се съдържа в завещанието.
Завещателите придобиват право да изискват изпълнение на завещателен отказ.
Така че завещателен отказ може да бъде установен за определен период или за живота на наследодателя.
Но наследодателят все още може да бъде изгонен от апартамента, например, ако помещенията се използват за други цели.
Друга категория граждани, които могат да имат право на доживотно пребиваване, са получателите на наем по договор за пожизнена издръжка с лице на издръжка.
И така, в договора за доживотна издръжка с зависимо лице може да се посочи, че платецът на наема осигурява нуждите на получателя на наема от храна и облекло. И също така, че наемателят живее в апартамента, прехвърлен по договора. И в този случай, дори и чрез съда няма да е възможно да бъде изгонен наемателят.
В същото време, съгласно действащото законодателство, правото на ползване на жилище, възникнало от завещателен отказ и от договор за доживотна издръжка с издръжка, подлежи на държавна регистрация.
Така правоотношението, произтичащо от жилищно право, са много сложна категория случаи.
Съдилищата разглеждат искове, жалби, решават въпроси, като например кой е член на семейството и кой вече е станал бивш, кой има право на доживотно ползване на жилище и кой ще трябва да търси ново място на пребиваване , кой да бъде заличен от регистъра, а кой да бъде оставен.
При разглеждане на спорове между собственика на жилище и членовете на неговото семейство е необходимо да се ръководите от нормите на гражданското, семейното и жилищното законодателство. Всички обстоятелства по случая се оценяват от съда в съвкупност, следователно, например, поведението на общо домакинство няма да бъде предпоставказа признаване на лице, живеещо заедно със собственика на жилище, член на неговото семейство. За да избегнете проблеми, които могат да възникнат по време на процеса, Ви съветваме да потърсите квалифицирана помощ от професионалисти, които са адвокатите на нашата фирма.