Los terrenos son bienes valiosos y, por lo tanto, a menudo surgen situaciones de conflicto en relación con ellos. La propiedad de la tierra puede ser propia o utilizada y destinada a diversas actividades: mantenimiento de jardines y huertas, agricultura, recreación, construcción de edificios para vivienda o actividades comerciales.
Por lo tanto, las relaciones relacionadas con las parcelas de tierra son una categoría especial, importante tanto para personas físicas como jurídicas. Su regulación se produce a través de las disposiciones establecidas por la legislación agraria.
A menudo, los ciudadanos tienen situaciones en las que no saben a dónde acudir para encontrar una solución al problema y por dónde empezar. La razón de esto es la ignorancia legal y la falta de experiencia en tales relaciones legales. Un especialista calificado con las habilidades necesarias puede ayudar a solucionar el problema, quien le indicará la mejor manera de salir.
Los profesionales de la gestión de la tierra incluyen:
- abogados especialistas en derecho inmobiliario;
- abogados de resolucion situaciones controvertidas conectado a la tierra;
- especialistas registro de la Propiedad;
- empleados del ámbito de la ordenación del territorio;
- especialistas involucrados en documentos legales;
- especialistas en alquiler, etc.
Por supuesto, si se dan determinadas circunstancias, es recomendable ponerse en contacto con los servicios de un abogado competente en derecho inmobiliario. Quizás después de la consulta pueda resolver su problema. Para este propósito, hay una libre consulta legal. Puede pedir ayuda a través de Internet y hacer su pregunta en línea.
De este modo, los abogados no solo ejercen y amplían sus conocimientos, sino que también atraen clientes. Para los ciudadanos esto es conveniente, ya que de esta forma puede conocer la situación de su interés, así como conocer sus derechos sin salir de casa.
Los abogados que se ocupan de asuntos de tierras, si es necesario, le brindarán servicios de representación tanto ante el tribunal como directamente en el proceso, y también le explicarán los puntos de interés.
Los servicios jurídicos son diversos, consisten en las siguientes acciones:
- establecer los límites de las propiedades de la tierra, resolver disputas en el campo de la agrimensura;
- conocimientos jurídicos en el ámbito del derecho inmobiliario;
- obtener derechos sobre edificios no autorizados u obtener permisos de demolición;
- registro de asignaciones en la propiedad, la implementación de su privatización;
- división de la propiedad de la tierra, determinación del derecho de explotación de tales parcelas;
- trabajar con servidumbres de terreno;
- reconocimiento de transacciones con tenencia de tierras como inválidas;
- diseño derechos de herencia a las parcelas;
- transacciones con la tierra;
- ejecución de procedimientos de asignación de acciones y división de inmuebles residenciales.
Además, un abogado de tierras puede acompañar todo el proceso de resolución de su situación, hasta la eliminación del problema.
Con la ayuda de un abogado litigio, recogen la documentación requerida y representan intereses directamente en la junta.
Como lo demuestran estas prácticas, la mayoría de las disputas ocurren durante la herencia de la propiedad de la tierra, el registro de asignaciones en la propiedad, así como en el proceso de provisión de tierra para el desarrollo residencial. También son comunes las dificultades para dividir las parcelas y establecer el orden de su uso.
El litigio de tierras tiene su propia caracteristicas legales característica sólo para ciertas áreas. Por ejemplo, el procedimiento para realizar un examen de la tierra. La mayor parte de las decisiones dictadas a favor del actor recae en casos en los que los intereses de los participantes en el proceso fueron representados por abogados o abogados en disputas de tierras.
En este sentido, si surge tal necesidad, comuníquese con un especialista lo antes posible. De esta manera, puede resolver el problema sin la ayuda de la corte, acelerando significativamente la resolución del problema.
El valor del registro de la propiedad en este momento bastante grande para actividades agrícolas y trabajos de construcción, dado que la construcción de edificios suburbanos es muy popular hoy en día: los inversores compran terrenos para su posterior enajenación y los desarrolladores privados también suelen comprar terrenos. Recuérdese que hoy en día se adquieren en propiedad tanto las parcelas clasificadas como tierras de asentamiento como las parcelas agrícolas.
La propiedad de la tierra representa la principal fuente de producción para las actividades agrícolas. Por lo tanto, es importante registrar las parcelas mediante el catastro de tierras. Las asignaciones deben operarse sabiamente, porque es importante para obtener una cosecha, que juega papel importante dada la crisis alimentaria que se avecina.
Para desarrollar un programa integral que prevea una organización clara de la producción agrícola, se requiere Atención especial y una actitud seria hacia los recursos de la tierra y la mejora de la fertilidad del suelo.
Además de lo señalado, importancia debería ser dado mejores maneras uso efectivo de la tierra, teniendo en cuenta el clima y la situación económica de cada territorio en consideración.
El mantenimiento del Catastro Estatal de Tierras en Rusia se remonta a mediados de los años 70 del siglo pasado, pero esto sucedió dentro de la misma república, que forma parte de Unión Soviética. Después de la formación de la Federación Rusa, se llevaron a cabo ciertas transformaciones del catastro estatal, pero al mismo tiempo sus objetivos y disposiciones principales permanecieron sin cambios.
Por Catastro de la Tierra se debe entender un determinado sistema de medidas previstas por el Estado, que tienen por objeto un estudio integral del estado de la tenencia de la tierra desde el punto de vista jurídico, así como desde su estado natural y económico.
Para estos efectos, se utiliza el registro de uso de suelo, cuyo sitio está sujeto a contabilidad cualitativa y cuantitativa. Asignaciones en sin fallar evaluar, es necesario para el establecimiento de un uso razonable de la tierra en la agricultura.
Contabilidad recursos de la tierra y la realización de trabajos de ordenación del territorio que antes pertenecían exclusivamente a la competencia comités estatales según la ubicación del terreno. Actualmente, las empresas privadas que brindan dichos servicios se están generalizando, mientras que su calidad es cada vez mayor.
Además, dichas organizaciones realizan procedimientos para el soporte geodésico del catastro de tierras, lo cual es de gran importancia cuando se consideran problemas con los terrenos o la formación de lotes de nueva formación.
La implementación de un procedimiento de gestión de la tierra como la agrimensura está encomendada a ingenieros catastrales desempeñar funciones en organizaciones especialmente creadas. Son responsables de la ejecución de actividades y la formación de un archivo de límites, lo que implica la presencia de un sello y firma de un especialista, por lo tanto, es él quien se encarga de indicar la información correcta.
Los servicios para la ejecución de trabajos topográficos en nuestro tiempo se presentan en abundancia en el mercado. Por regla general, la mayoría de estas empresas actúan como intermediarios ordenando la ejecución de obras de este tipo en otras empresas, tras lo cual revenden documentos terminados a la persona que solicitó, pero a un costo mayor. Así, eligiendo organización de gestión de la tierra, trate esto con atención y precaución, porque la calidad y el tiempo del trabajo dependen de ello.
Resolución de disputas de tierras
Se entiende por disputas territoriales las relaciones jurídicas especiales asociadas a situaciones de conflicto surgidas como consecuencia de ciertas acciones terratenientes y propietarios. Otras entidades también pueden estar involucradas.
Por ejemplo, agencias gubernamentales o municipios. Excluir Gobierno local de estas relaciones es imposible en principio, porque sus competencias incluyen la gestión directa de los recursos de la tierra.
Las propiedades útiles de la tenencia de la tierra deben usarse racionalmente. Las parcelas se protegen y explotan para satisfacer las necesidades de la gente, porque son ellos los dueños de la tierra. La humanidad no podrá vivir y desarrollarse sin suelos fértiles. La propiedad de la tierra puede ser diferente: puede ser de propiedad privada, estatal, municipal y de otro tipo.
La persona que es propietaria de la tierra tiene derecho a usarla a su discreción, pero esto no implica la posibilidad de causar daño. ambiente. También es necesario tener en cuenta intereses legítimos terceros. Usar la tierra sabia y competentemente.
La participación de un abogado competente en el litigio de una disputa territorial puede resolver muchos problemas.
Busque servicios profesionales si:
- se requiere la preparación de documentos procesales (por ejemplo, una demanda o una respuesta a la misma);
- necesidad de recibir oral o consulta escrita sobre un asunto relacionado con la tierra;
- es posible resolver el problema de los bienes inmuebles en orden judicial;
- debe confirmar que es el propietario de un terreno en particular;
- dentro de un cierto período de tiempo se requiere recopilar documentación;
- desea involucrar a un abogado en el proceso (esto es posible en cualquier etapa del caso);
- necesitar términos mínimos formalizar cualquier transacción legalmente permitida con la propiedad de la tierra;
- ¿Necesita ayuda con el registro de la propiedad?
- no puede visitar personalmente a las autoridades competentes y para ello necesita un representante.
El derecho de propiedad se fijó en nuestro país hace relativamente poco tiempo, sucedió en 1990. Desde ese momento actos legales han sufrido cambios importantes. Competencia autoridades municipales cambiado por la promulgación de una nueva legislación. Esto explica la complejidad de resolver disputas de tierras.
Para entender los problemas de la tierra, es necesario tener suficiente conocimiento legal, y ser consciente de los estatutos aplicables.
A menudo, los ciudadanos no son capaces de comprender todas las reglas de flujo de documentos actuales sin la ayuda de un profesional, porque no es tan simple, al igual que es muy difícil comprender el registro de los derechos sobre la tierra o establecer los límites de una parcela.
Es posible que la resolución de tales disputas se lleve a cabo en litigio. si un situación de conflicto Con respecto a la propiedad de la tierra, ocurrió con la participación de varias personas a la vez, busque la ayuda de un abogado, solo él podrá brindar asistencia calificada.
Conflictos sobre terrenos bastante común. Brindar asistencia legal ayudará a evitar muchos problemas. De esta manera, puede eliminar posibles dificultades o al menos reducir el riesgo de que ocurran.
Póngase en contacto con los abogados de manera oportuna, esto lo ayudará a encontrar rápidamente la mejor manera de salir de la situación y solucionar el problema. Los abogados lo ayudarán a redactar contratos y resolver problemas de propiedad de territorios.
A menudo, varios sujetos de estas relaciones jurídicas se convierten en partícipes de situaciones controvertidas. La base para esto puede ser cualquier autoridad para disponer de asignaciones. A menudo se producen conflictos entre los propietarios de parcelas vecinas, lo que conduce a la pérdida de buenas relaciones entre las personas.
En caso de daño al usuario parcela o su propietario, la responsabilidad por ello recae en persona culpable. Si los vecinos violan los límites establecidos de propiedad de la tierra, busque asesoramiento legal.
A la hora de registrar los derechos de adjudicación de tierras, también suelen surgir dificultades. Los organismos autorizados pueden negarse a fabricar pasaporte catastral al sitio. Determinar las dimensiones de la propiedad de la tierra también es una tarea compleja.
Si desea obtener una asignación para alquilar, tenga en cuenta que esto no es posible en todos los casos, especialmente si se trata de un arrendamiento a largo plazo. Las autoridades no siempre tienen la oportunidad de satisfacer las peticiones de cada solicitante.
Hay casos de inacción por parte organismos autorizados cuando, en vez de acceder a una solicitud legítima de enajenación de la propiedad de la tierra, se niega indebidamente. En este caso, necesitará la ayuda de un abogado que lo ayudará a encontrar una salida a cualquier situación que se haya desarrollado en relación con la adjudicación. Recuerda que es importante recurrir a sus servicios lo antes posible.
Comisión de Tierras
Este organismo funciona de manera permanente, rinde cuentas al titular del municipio o administración rural. La Comisión de Asuntos Territoriales lleva a cabo sus actividades sobre la base de la legislación federal y los reglamentos internos.
El funcionamiento de la Comisión de Asuntos Territoriales se lleva a cabo en cooperación con varios órganos de entidades urbanas y rurales, organizaciones públicas, ciudadanos y personas jurídicas.
Al tomar decisiones, este órgano se basa en las Normas para el Uso y Desarrollo del Suelo, el Plan Maestro del asentamiento, la información del catastro estatal de tierras y otros aspectos del uso del suelo dentro de un territorio en particular.
Cada decisión tomada por la comisión actúa como un requisito previo para el registro de la tenencia de la tierra y su transferencia. individuos, organizaciones, empresarios. También es posible mediante un concurso o subasta cuyo objeto sea dictar resolución sobre el otorgamiento de derechos de propiedad de la tierra y bienes inmuebles asociados a ella, así como sobre el retiro de una adjudicación, justificada por necesidades municipales.
¿Cuál es la competencia de la comisión?
Este organismo es responsable de los siguientes asuntos:
- creación de condiciones apropiadas para la cesión de asignaciones de explotación, justificadas por diferentes finalidades;
- coordinación de esquemas para la colocación de tierras en el plan catastral, de conformidad con el Artículo 11.10 del Código de Tierras de la Federación Rusa;
- consideración de propuestas para la formación de nuevas asignaciones atribuidas a la propiedad del municipio;
- resolver situaciones en relación con las restricciones al uso de suelo extranjero (servidumbre), incluidas las servidumbres públicas, cuya necesidad obedece a los intereses del municipio;
- elaboración de propuestas y recomendaciones sobre la implementación del control de tierras por parte del estado y el municipio;
- difusión de información sobre la próxima compra de asignaciones o sus partes mediante la publicación de información en puestos especiales dentro municipios;
- consideración de solicitudes de tenencia de tierras propiedad del municipio:
- sobre la transferencia de la asignación para uso perpetuo;
- sobre la enajenación de la propiedad de la tierra mediante subasta o sin ella;
- en la cesión de la partida para alquiler mediante subasta o eludiéndola;
- sobre la cesión de terrenos para uso gratuito;
- preparación de la documentación para el remate para la enajenación de predios que sean propiedad del municipio o para la celebración de contratos de arrendamiento de estos lotes, de conformidad con lo dispuesto en la legislación federal y local vigente;
- preparación de documentos basados en los resultados de la consideración de las solicitudes (actas basadas en los resultados de las reuniones, decisiones sobre la transferencia de la propiedad de la tierra (enajenación de partes de la misma) o denegación de transferencia con citación de motivos, desarrollo de proyectos de acuerdos sobre enajenación);
- consideración y presentación de propuestas de reserva y retiro de tierras, justificadas por necesidades estatales y municipales;
- consideración de otras cuestiones en relación con las parcelas de tierra.
?Quiénes pueden constituir servidumbres públicas
!solución reunión general población de una determinada localidad
*acto reglamentario de los órganos del Consejo u órganos de la Federación Gobierno local
!acto legal Federación Rusa
!no hay respuesta correcta
?¿En qué casos es la enajenación de terrenos con edificios y estructuras disponibles y propiedad de una sola persona?
!si orden establecido se identificaron casos únicos de violación de las normas y reglas ambientales
*si se enajena un edificio o estructura retirado de la circulación de acuerdo con el Código Civil de la Federación Rusa
!no hay respuesta correcta
!si los edificios, las estructuras son parte de las tierras agrícolas
?Qué terrenos no se pueden hipotecar
!en uso temporal
*propiedad de personas jurídicas extranjeras
!en todos los casos anteriores
propiedad conjunta
?Al comprar un terreno para necesidades municipales:
* el propietario es notificado por escrito a más tardar un año antes del próximo retiro
!el propietario puede ser notificado en tiempo razonable, definido por el Código de Tierras de la Federación Rusa
!el propietario es notificado por escrito a más tardar 6 meses antes del próximo retiro
!no hay respuesta correcta
?Se excluye la compra y venta de terrenos:
!no hay respuesta correcta
!si los terrenos son de titularidad municipal
?Cuáles son las obligaciones de los propietarios de la tierra
!informar a las autoridades gubernamentales sobre sus intenciones de enajenar un terreno
* hacer los pagos de la tierra a tiempo
!mantener las señales especiales instaladas en el sitio
!todos los casos enumerados son responsabilidad del propietario
?Qué actividades no están incluidas en las tareas de ordenación del territorio
!mantenimiento del Estado registro catastral tierras
!medidas para la protección de la tierra
!no hay respuesta correcta
*seguimiento y estudio del estado del terreno
?Si el terreno destinado a la construcción de viviendas no se utiliza, entonces:
*se puede retirar del propietario si no se utiliza durante 3 años
!el propietario tiene derecho a cambiar el estado del sitio y utilizarlo para otros fines
!se puede retirar del propietario si no se usa durante 5 años
!No se puede retirar bajo ningún concepto
?El valor catastral de los terrenos se establece:
!relaciones de mercado que operan en el territorio del sujeto de la Federación Rusa
*Federación Rusa
*gobiernos locales
!sujetos individuales de la Federación Rusa
?La herencia de solares se puede realizar:
*puede llevarse a cabo tanto por ley como por testamento
!no hay respuesta correcta
!solo por voluntad
!solo por ley
?Quién puede ser sujeto del derecho de posesión heredable vitalicio
!no hay respuesta correcta
*solo un ciudadano de la Federación Rusa
!individual solamente
!sólo personas físicas y jurídicas. personas con una parte de "ruso" capital autorizado más de 50%
?¿Con qué fines se pueden establecer servidumbres públicas de acuerdo con el Código Laboral de la Federación Rusa?
!crear áreas recreativas de esparcimiento
*para el uso temporal de un terreno con el fin de realizar trabajos de agrimensura
!no hay respuesta correcta
!para la construcción de viviendas
?Qué categorías de tierra no están sujetas a privatización
!tierras de asentamientos
!no hay respuesta correcta
* terreno para fines sanitarios
!tierra agricola
?Qué terrenos están sujetos a restricciones de uso
!sobre los que se lleva a cabo la construcción de viviendas
*tierras sujetas a degradación
!todos los casos enumerados
!que son tierras agrícolas
?Qué información no debe contener el anuncio de subasta sobre la venta de un terreno
!sobre el organizador de la subasta
*sobre valor catastral parcela
!sobre los límites de la tierra
!sobre el monto del depósito para participar en la subasta
?Los terrenos de transporte están destinados y pueden ser utilizados:
!para la colocación de objetos necesarios para la reparación del transporte ferroviario
!para organizar actividades comerciales en el campo del transporte
!no hay respuesta correcta
*para la construcción de almacenes especiales en el derecho de paso de las vías férreas
?En qué se basan las relaciones territoriales
!sólo en una combinación de normas de derecho privado
!sólo en una combinación de normas de derecho público
*sobre una combinación de normas de derecho público y privado
!no hay respuesta correcta
¿Qué significa el concepto de “ régimen jurídico tierras"
!ley urbanística
!ley forestal
!Todas las anteriores
*propiedad de la tierra
?Usuarios de terrenos entregados en régimen de libre uso a plazo fijo:
!no hay respuesta correcta
*construir cuerpos de agua de acuerdo con los requisitos establecidos
! tiene derecho a erigir cualquier edificio en este terreno
!tiene el derecho de arrendar esta tierra (subarrendar)
?La composición de las tierras de los asentamientos no incluye las zonas territoriales ocupadas por tierras:
!proposito especial
!no hay respuesta correcta
*para actividades espaciales
!cuerpos de agua
?Qué restricciones a los derechos de los propietarios de la tierra se establecen legislación actual
!Estricta observancia del procedimiento de recuperación de tierras
*condiciones especiales para la conservación de la capa fértil del suelo
!obligación de monitorear la tierra
!ciertas condiciones para el arrendamiento de terrenos
?Qué actividades no están incluidas en las metas de mantenimiento del catastro estatal de tierras
!medidas para la tasación de tierras
!medidas para la distribución de los recursos de la tierra
!seguimiento y estudio del estado del terreno
*medidas destinadas a mantener la fertilidad del suelo
?Qué normas existen para la provisión de terrenos de acuerdo con el Código de Tierras de la Federación Rusa
*dimensiones máximas y mínimas
!no hay respuesta correcta
!solo tallas mínimas
!solo limita las dimensiones máximas
?Las tierras agrícolas no pueden ser enajenadas:
*personas jurídicas con una participación de capital extranjero superior al 75%
!sociedades comerciales
!Todas las anteriores
!organizaciones religiosas
?¿En qué casos se excluye la compraventa de terrenos?
!si los terrenos son indivisibles
*si los terrenos no han pasado el registro catastral estatal
!si los terrenos tienen gravámenes
!si las parcelas son propiedad de las entidades constitutivas de la Federación Rusa
?De acuerdo con el Código Forestal de la Federación Rusa, la composición de las tierras fondo forestal incluye:
escaso
*silvicultura
!corte
!áreas de corte
?¿Dónde se pueden considerar las disputas por la tierra?
!en el tribunal del lugar de residencia del demandante (solicitante)
!la jurisdicción contractual se extiende
!en el tribunal del lugar de residencia del demandado
*en el tribunal en la ubicación de la parcela de tierra
?Quien realiza el control de las tierras de producción
!cuerpos gubernamentales, gobiernos locales o entidades comerciales
!solo por las autoridades estatales
!solo por organismos estatales o gobiernos locales
*solo entidades comerciales
?¿Cuál es la tasa impositiva territorial marginal establecida para las personas físicas?
!0,5% del valor catastral del solar
*0,3% del valor catastral del solar
!0,1% del valor catastral del solar
*1,5% del valor catastral del terreno
?Qué documentos están relacionados con los documentos de registro catastral de la tierra:
!plan de trabajo del terreno
!mapa del asentamiento
* caso catastral
!certificado de ausencia de deudas en el pago del impuesto territorial
La tierra es el principal valor de todo ciudadano. Este es objeto de muchas disputas, intrigas entre diferentes segmentos de la población. Se puede poseer o usar, se puede usar para muchos propósitos, por ejemplo, un jardín, agricultura, recreación, se puede usar para construir viviendas o participar en actividad empresarial. Es por eso, relaciones juridicas de la tierra representar clase especial los bienes inmuebles para ciudadanos y empresas están regulados por el subsector correspondiente ley civil- ley de Tierras.
El derecho territorial es una rama del derecho que regula las relaciones jurídicas en el ámbito de relaciones territoriales, que están consagrados en el Código de Tierras de la Federación Rusa, las Leyes Federales y se relacionan con la jardinería, la horticultura, la agricultura, las casas de verano, el catastro de bienes raíces y más. En base a esto, la tierra, que es el objeto relaciones de derecho civil goza de una protección jurídica especial.
¿Cómo se regulan las relaciones territoriales?
La regulación de las relaciones territoriales es el uso racional de la tierra, su protección. Para ello, se establecen ciertas reglas y normas relativas a su posesión, uso y disposición.
De acuerdo con la legislación vigente, las relaciones territoriales están reguladas por las autoridades el poder del Estado diferentes niveles, y se aplican a todas las tierras y a todos los sujetos de las relaciones territoriales, así como a las tierras que se proporcionan para su posesión y uso.
Las relaciones territoriales son legales 
personaje. Se trata de un determinado conjunto de medidas que tienen por objeto la enajenación de terrenos. Colocado en el suelo asentamientos, carreteras, industria. Otra prioridad importante de la tierra es la agricultura, que es la producción de productos alimenticios que son vitales para una persona. Así, la tierra es un valor que sólo puede reclamarse observando ciertas normas legislación. La legislación de la Federación Rusa contiene muchas normas que regulan la protección de la tierra.
Además de la tierra, el objeto de las relaciones territoriales son las parcelas y sus partes. Las parcelas son divisibles e indivisibles. La primera categoría incluye aquellos que se pueden dividir en partes, y existirán como destinos separados.
Los participantes en las relaciones territoriales son los ciudadanos, entidades legales, estado, otros municipios.
Hay una serie de factores, cuya especificidad determina las relaciones de mercado de la tierra:
- condiciones climáticas. Requiere el cumplimiento de ciertas accion legal que protegen a la industria agropecuaria, como su seguro;
- inestabilidad de los precios de los productos agrícolas;
- bajo nivel de inversión.
Disputas de tierras
Las disputas por la tierra son un conflicto que 
surge tanto entre ciudadanos como entre ciudadanos y empresas, organizaciones varias formas propiedad en violación de los derechos de los propietarios de la tierra. El motivo de las disputas suele ser la duración de la resolución de las reclamaciones de los participantes en las disputas por la tierra. Algunos de los problemas comunes son la violación de las reglas de vecindad, arrendamiento de terrenos, contrato de compraventa, uso del suelo, propiedad de la tierra.
Tales disputas pueden ser consideradas y resueltas por especialistas en esta rama del derecho. La legislación de la Federación Rusa define las categorías de disputas que se resuelven en los tribunales. Por ejemplo:
- acciones ilegales de las autoridades al otorgar el derecho a disponer de un terreno;
- extinción de los derechos sobre la tierra;
- compensación por daños en caso de violación de los derechos de propiedad;
- indemnización por daños y perjuicios en caso de arrendamiento ilegal de tierras.
También surgen controversias en la división de solares entre propietarios que tienen edificaciones individuales de vivienda, estableciendo los linderos de los solares, el derecho y procedimiento para su uso. Las disputas de tierras son consideradas por la corte y pueden ser consideradas por muchos años.
Para obtener información competente y calificada sobre las relaciones territoriales, debe comunicarse con un abogado con las calificaciones adecuadas.
A La vida cotidiana hay muchas relaciones jurídicas que a veces ni nos imaginamos cómo resolverlas correctamente por nosotros mismos. Esto surge debido a la falta de conocimientos y habilidades prácticas en un área en particular. Los expertos que saben cómo salir de una situación difícil siempre ayudarán conocimientos necesarios listo para ayudar a resolver problemas complejos. Uno de esos especialistas es un abogado especializado en tierras.
Las consultas pueden ser 
pagado y gratis. En ambos casos, un calificado asistencia legal. Por supuesto, en algunos asuntos relacionados con las relaciones jurídicas de la tierra, es mejor trabajar directamente con un abogado en cuestiones relacionadas con la tierra. Y hay veces que una simple consulta es suficiente. Para esto, hay consultas gratis. Por ejemplo, asesoramiento legal sobre cuestiones de tierras en línea: práctica para un abogado, adquiriendo nueva experiencia, ampliando el círculo de clientes. Aunque, por otro lado, es una oportunidad para que una persona resuelva de forma independiente un tema que le preocupa y así ampliar sus conocimientos, conocer sus derechos y oportunidades.
Los abogados en cuestiones de tierras pueden representar los intereses del cliente en los procedimientos previos al juicio y de juicio, asesorar sobre las relaciones jurídicas de la tierra.
Los servicios legales pueden incluir:
- determinación de los límites de las parcelas, las llamadas disputas de agrimensura;
- experiencia en disputas de tierras;
- uso de las parcelas;
- el derecho a la autoconstrucción o permiso para demolerlo;
- propiedad de un terreno, su privatización;
- división de parcelas, el derecho de uso de dichas parcelas;
- servidumbres por solares;
- nulidad de transacciones sobre terrenos;
- herencia en forma de terreno;
- transacciones de tierras;
- adjudicación de acciones y división de locales residenciales.
Además, los abogados de tierras pueden brindar apoyo legal durante todo el tiempo hasta que se resuelva la disputa de tierras.
A litigio abogado prepara Documentos requeridos, representa los intereses del cliente ante los tribunales.
Como muestra la práctica, la mayoría de los problemas surgen en casos relacionados con el registro de herencia de terrenos, derechos de propiedad, adjudicación de terrenos para la construcción de edificios residenciales. A menudo, los ciudadanos tienen problemas con la división de la tierra y la determinación del procedimiento para su uso.
Las disputas en los tribunales sobre cuestiones de tierras están determinadas por algunas sutilezas legales que son inherentes a un área territorial particular. Por ejemplo, sosteniendo experiencia en tierra. Un gran porcentaje de casos ganadores son casos que involucran a representantes de las partes en la persona de un abogado o abogado de tierras. Por esta razón, es más beneficioso contactar a un especialista en tierras en la primera etapa de las disputas sobre tierras. En este caso, el problema se puede resolver incluso en la etapa previa al juicio y no se prolongará durante muchos años como un problema sin resolver.
Recuerde, resolver problemas de tierras por su cuenta puede tener malas consecuencias. Un abogado de tierras lo ayudará a resolver su situación actual examinando todos los documentos, evaluará los riesgos, analizará las consecuencias y le brindará la solución más beneficiosa para usted.
Respuestas a preguntas sobre ley de Tierras.Pregunta 1. El concepto de ley de tierras y su sistema.
Ley de Tierras- un conjunto de normas jurídicas que rigen las relaciones en materia de protección y uso de la tierra.
Sistema:
1) parte general: la institución de la propiedad de la tierra, la gestión en el campo del derecho de la tierra, etc.
2) parte especial: a partir del cap. 14 del Código de Tierras de la Federación Rusa, con respecto a la categoría de tierra.
Pregunta 2. El sujeto de la ley de tierras. Métodos regulacion legal relaciones territoriales.
Asunto de la RFP- un conjunto de relaciones públicas sobre el uso y protección de la tierra.
Métodos de regulación legal- un sistema de medios y métodos para influir en los participantes en las relaciones públicas, permitiéndoles asegurar su comportamiento adecuado.
1) imperativo: aplicado a las relaciones que se desarrollan en la esfera controlado por el gobierno al identificar relaciones jurídicas de tierras, al retirar tierras para necesidades estatales y municipales.
2) dispositivo: utilizado en transacciones con terrenos.
Pregunta 3. Objetos de las relaciones territoriales.
1. La tierra como objeto y recurso natural.
2. Terreno.
3. Parte de la tierra.
Pregunta 4. Terreno: concepto, reglas de formación.
Un terreno es una parte de la superficie terrestre, cuyos límites se determinan de acuerdo con la Ley Federal.
Formación:
Los solares se forman durante la división, consolidación, redistribución de solares o separación de solares, así como de terrenos que sean de propiedad estatal o municipal.
La ubicación de los linderos del solar y su superficie se determinan teniendo en cuenta el uso real del suelo de acuerdo con las exigencias de la legislación urbanística y del suelo. La ubicación de los límites del terreno se determina teniendo en cuenta las líneas rojas, la ubicación de los límites de los terrenos adyacentes (si los hay), los límites naturales del terreno.
La ubicación de los linderos de los terrenos está sujeta a lo establecido ley Federal orden de acuerdo obligatorio con partes interesadas– propietarios de terrenos colindantes.
La realización de trabajos en la formación de terrenos incluye la realización de trabajos en relación con un terreno, como resultado de lo cual la preparación de documentos que contienen la información sobre dicho terreno necesaria para la implementación del registro catastral estatal, la implementación de registro catastral estatal de dicha parcela de tierra.
Cada objeto inmobiliario, cuya información se ingresa en el catastro estatal de bienes raíces, tiene un número de registro estatal que no se repite en el tiempo y en el territorio de la Federación Rusa (en adelante, el número catastral). Los números catastrales son asignados a bienes inmuebles por la autoridad de registro catastral.
Pregunta 5. Proposito especial y uso permitido de la tierra.
Propósito: una dirección especial del uso de la tierra, según el papel que desempeñen en las relaciones sociales.
Uso permitido de terrenos y objetos construcción de capital puede ser de los siguientes tipos:
1) los principales tipos de uso permitido;
2) usos condicionalmente permitidos;
3) tipos auxiliares usos permitidos, permitidos solo como adicionales y en conjunto con los usos permitidos principales y los usos permitidos condicionales.
Pregunta 6. Relaciones jurídicas territoriales: concepto, tipos, causales de ocurrencia y extinción.
Relaciones jurídicas de la tierra - reguladas por las normas del derecho de la tierra relaciones públicas que han surgido en el campo del uso racional y protección de la tierra como base de la vida y actividades de los pueblos que habitan los territorios.
Clasificación de los derechos sobre la tierra.
Tipos de relaciones jurídicas territoriales:
en lo principal propósito económico Las relaciones territoriales se pueden formar:
b) cuando se utilicen terrenos en la industria y la construcción;
c) cuando se utiliza la tierra en silvicultura, etc.
de acuerdo con el objeto funcional, las relaciones jurídicas territoriales pueden ser normativas y de aplicación de la ley.
El factor jurídico sirve de base para el surgimiento y cambio de la extinción de las relaciones jurídicas territoriales. (evento y acción)inacción)). acuerdos negociados, decisiones de autoridades estatales, decisiones judiciales, etc.
Pregunta 7: Principios legislación sobre tierras.
Principios de la legislación agraria. (Art. 1. RF LC).
El principio de prioridad es tener en cuenta la importancia de la tierra como base de la vida y de la actividad humana.
2. El principio de la prioridad de proteger la tierra como el componente más importante del medio ambiente y los medios de producción en la agricultura y la silvicultura.
3. Prioridad de la protección sobre el uso de la tierra como bien inmueble.
4. El principio de la unidad del destino de la tierra. parcelas y otras instalaciones relacionadas.
5. El principio de pago por el uso del suelo, según este principio, todo uso del suelo se realiza a cambio de un canon. (impuesto territorial y renta).
Pregunta 8
De acuerdo con este principio, todos los objetos firmemente conectados con el terreno siguen el destino del terreno, a menos que la ley disponga lo contrario.
Objeto: edificios, estructuras, estructuras ubicadas en este terreno.
Este principio se realiza al realizar transacciones con terrenos y objetos inmuebles ubicados en ellos.
Este principio también se implementa en relación con los inquilinos de edificios, estructuras y estructuras. Según el art. 652 del Código Civil de la Federación Rusa, el arrendatario de edificios, estructuras y estructuras tiene derecho a un terreno ocupado por los objetos enumerados y necesarios para su uso.
Pregunta 9. El principio de pago y su implementación en la legislación.
Uno de principios del derecho de la tierra,establecido por el art. 1 RF LC, espago por el uso de la tierra,según el cual cualquieruso del suelose lleva a cabo por una tarifa, con la excepción de los casos establecidos por las leyes federales y las leyes de las entidades constitutivas de la Federación Rusa.
formas de pago poruso del suelosegún el art. 65 RF LC son tierra impuesto (antes de la introducción del impuesto inmobiliario) y alquiler. Procedimiento de cálculo y pago tierra se establece el impuestolegislaciónFederación de Rusia sobre impuestos y tasas. El principal acto legal regulatorio en esta área es el Código Fiscal de la Federación Rusa (Capítulo 31 "Impuesto sobre la tierra").
Pregunta 10. Reforma agraria moderna y su soporte legal.
El propósito y la esencia de la reforma agraria estaban en las siguientes áreas principales:
La transición de la nacionalización de la tierra a su desnacionalización (desnacionalización);
Privatización de tierras;
Descentralización de la propiedad de la tierra. Como resultado, surgieron una pluralidad de formas de propiedad de la tierra:
Privado (individual, común y común - personas físicas y jurídicas);
Estado, que se divide en propiedad federal y bienes de los súbditos de la Federación;
Municipal;
Otras formas de propiedad.
Además, han surgido o se están desarrollando otras formas de derechos sobre la tierra. Este es el derecho de posesión heredable de por vida de la tierra; el derecho de uso; derecho de arrendamiento.
La Constitución de la Federación Rusa de 1993 (Artículo 9) proclamó que la propiedad privada, estatal, municipal y otras formas de propiedad de la tierra están fijadas en Rusia. El artículo 36 está dedicado específicamente al derecho de propiedad privada de la tierra de los ciudadanos: tienen derecho, independientemente o junto con otros, a poseer, usar y disponer de las parcelas de tierra que les pertenecen a su libre albedrío, sin causar daño a otras personas, y para cumplir con los requisitos legislación medioambiental. El derecho a la propiedad privada está establecido por la ley federal.
Pregunta 11. Fuentes del derecho de tierras. El sistema de legislación agraria.
Fuentes de salario: actos legislativos y otros actos jurídicos reglamentarios adoptados y emitidos por las autoridades competentes y que contengan norma juridica regular las relaciones territoriales.
1. tratados legales internacionales,firmado y ratificado por la Federación de Rusia, que contiene normas jurídicas y territoriales.
2. Actos jurídicos reglamentarios federales:
La Constitución de la Federación Rusa.
Códigos de la Federación Rusa (tierra, ciudad, urbanismo, impuestos, silvicultura, agua).
Ley Federal (FZ del 24 de julio de 2007 “sobre el catastro estatal de bienes raíces”; Ley Federal del 24 de junio de 2004 “sobre la rotación de tierras agrícolas”). PONGA MAS EJEMPLOS.
Decretos del Presidente de la Federación Rusa.
Decretos del Gobierno de la Federación Rusa.
Leyes de sujetos de la Federación Rusa:
Ley de la República de Adygea de fecha 07.06.07 "sobre la regulación de las relaciones territoriales", ley de la región de Saratov, de fecha 11 de mayo, 04.g "sobre la tierra"
El código consta de 19 capítulos. Contiene 117 artículos que regulan en detalle las relaciones sobre el uso y protección de la tierra en la Federación Rusa.
ZK incluye varios instituciones legales, que han encontrado su desarrollo en la Ley Federal y los estatutos.
En general, la ZK crea garantías legales, proclamado en la CRF, los derechos de los ciudadanos:
1. establece la prioridad de las tierras protegidas sobre el uso de la tierra para bienes inmuebles;
2. la prioridad de proteger la vida y la salud humana al resolver la cuestión de los costos relacionados con el uso de la tierra;
3. prioridad de tierras valiosas y especialmente protegidas sobre otras tierras.
Cuestión 13. Los poderes de los sujetos de la federación en el campo de la regulación de las relaciones territoriales.
1. Los poderes de las entidades constitutivas de la Federación Rusa incluyen la incautación, incluso mediante redención, de tierras para las necesidades de las entidades constitutivas de la Federación Rusa; Desarrollo e implementación programas regionales uso y protección de tierras ubicadas dentro de los límites de las entidades constitutivas de la Federación Rusa; otros poderes no relacionados con los poderes de la Federación Rusa o con los poderes de los gobiernos locales.
2. Las entidades constitutivas de la Federación Rusa administrarán y enajenarán los terrenos de propiedad de las entidades constitutivas de la Federación Rusa.
Pregunta 14
ámbito de regulación de las relaciones territoriales.
1. Los poderes de los órganos de autogobierno local en el campo de las relaciones territoriales incluyen la reserva de tierras, la incautación, incluso por redención, de terrenos para necesidades municipales, el establecimiento, sujeto a los requisitos de la legislación de la Federación Rusa , de las normas para el uso y desarrollo del suelo de los territorios de asentamientos urbanos y rurales, territorios de otros municipios, desarrollo e implementación de programas locales para el uso y protección del suelo, así como otras competencias para resolver cuestiones importancia local en el campo del uso y protección de la tierra.
2. Los órganos de gobierno autónomo local administran y enajenan los terrenos que son de titularidad municipal.
Pregunta 15. práctica de litigio aplicación de la ley de tierras.
La aplicación de la legislación agraria juega un papel importante en la práctica judicial. La decisión del pleno de la Corte Suprema de la Federación Rusa y los plenos de usted de la Federación Rusa son vinculantes de acuerdo con los tribunales. jurisdicción general y tribunales de arbitraje, no son fuentes del derecho de la tierra.
Además, con suficiente distribución práctica de arbitraje sirve de base para su generalización con el legislador y publicación en las correspondientes normas jurídicas llenando el vacío en la legislación.
Pregunta 16. Tipos de derechos sobre terrenos:
TIPOS:
Alquiler (con características según plazo):
por un período de hasta 1 año (el contrato de arrendamiento y el derecho de arrendamiento no están sujetos a registro estatal);
por hasta 5 años;
por un período de hasta 49 años (transacciones con derecho de arrendamiento sin el consentimiento del propietario del terreno, sujeto a notificación).
Uso de término libre
El derecho de uso permanente (perpetuo) (para el estado y instituciones municipales), empresas estatales, autoridades estatales y gobiernos autónomos locales.
El derecho de posesión heredable de por vida.
Pregunta 17
El derecho de propiedad se entiende como una medida del comportamiento permitido de una persona en la posesión, uso y disposición de los bienes que le pertenecen.
Formas de propiedad de la tierra:
1) propiedad privada- llevado a cabo e implementado por el poder de ciudadanos individuales y grupos en sus intereses;
2) propiedad del Estado- implementado por el gobierno en interés de la sociedad en su conjunto;
3) propiedad municipal- implementado por las autoridades de los gobiernos locales en interés de la población de un municipio en particular;
4) otras formas de propiedad - mixta.
Pregunta 18.El derecho de posesión heredable de por vida.
En primer lugar, este derecho surge únicamente para los terrenos que sean de propiedad estatal o municipal.
En segundo lugar, tema este derecho sólo pueden ser personas físicas.
En tercer lugar, el derecho de posesión heredable de por vida está sujeto al registro estatal sobre la base del Código Civil de la Federación de Rusia y la Ley "Sobre el registro estatal de derechos sobre bienes inmuebles y transacciones con ellos". Sin embargo, de conformidad con la misma Ley Federal, los ciudadanos que recibieron el derecho a la posesión hereditaria vitalicia antes de la aprobación de la Ley (y la gran mayoría de ellos) no están obligados a registrarlo.
Cuatro, el titular del derecho tiene derecho a poseer y utilizar el terreno. De acuerdo con el Código Civil de la Federación Rusa, si de los términos de uso de una parcela de tierra, estatutario salvo disposición en contrario, el propietario de un terreno tiene derecho a erigir edificios, estructuras en él y crear otros bienes inmuebles, adquiriendo el derecho de propiedad sobre el mismo. La enajenación de un terreno que está en posesión hereditaria de por vida es limitada. El propietario de un terreno no puede disponer de él excepto transfiriéndolo por herencia (cláusula 2, artículo 21 del Código de Tierras de la Federación Rusa). Así, no se permite la venta, prenda de un terreno y otras transacciones por parte de su propietario, que impliquen o puedan implicar la enajenación de un terreno.
El derecho de posesión hereditaria vitalicia de un terreno se extinguirá:
en caso de negativa del usuario de la tierra, propietario de la tierra de su derecho a la parcela de tierra en los términos y en la forma prevista en el art. 53 3K RF;
al retirar un terreno por su uso indebido en la forma prescrita por el art. 54 3K RF, en presencia de las circunstancias especificadas en y. 2 cucharadas. 45 ZK RF;
al momento de la adquisición por parte del dueño de la tierra en la propiedad.