În art. 8 și 35 din Constituția Federației Ruse stipulează că în Federația Rusă private, de stat, municipale și altele sunt recunoscute și protejate în același mod.
sub sistem protectie civilaînseamnă un set de mijloace, metode și metode pe care proprietarul sau alt deținător de titlu le poate folosi pentru a-și proteja dreptul de a deține, folosi sau dispune de proprietate. Diverse norme drept civil joacă un rol diferit în protecția drepturilor de proprietate. Unele norme servesc pentru a reflecta infracțiunile comise, de exemplu, regulile privind răspunderea pentru cauzare daune materiale, pentru reținerea ilegală a bunurilor altor persoane etc. Alte norme prevăd în mod direct condiții normale de utilizare de către proprietar a bunurilor care îi aparțin.
În literatura de drept civil, se disting de obicei două grupuri de modalități de a proteja drepturile de proprietate: drepturi de proprietateși obligatii legale.
Primul grup include, precum și o cerere de recunoaștere a dreptului de proprietate. Acestea vor fi discutate mai detaliat în următoarele întrebări.
Legea obligațiilor mijloace de protecție a drepturilor de proprietate se înțeleg ca pretenții bazate pe o obligație care există între proprietar și încălcatorul caracterului său în temeiul acestei obligații și al drepturilor sale de proprietate.
Dreptul obligațiilor pretențiile se pot baza pe contracte, precum și pot decurge din obligații necontractuale. Acest:
1. pretenţii pentru daune cauzate prin neexecutare sau execuție necorespunzătoare contracte. Aplicarea mijloacelor legale de obligații de protejare a dreptului de proprietate în temeiul raporturi contractuale depinde de obiectul contractului încălcat obligatie contractuala, dintr-un anumit tip de contract. Protecția se bazează pe reguli generale legea obligaţiilor şi normelor destinate obligaţiilor de un anumit tip. Deci, potrivit art. 398 din Codul civil al Federației Ruse, în cazul neîndeplinirii obligației de a transfera în proprietate un lucru definit individual, creditorul are dreptul de a cere ca acest lucru să fie luat de la debitor și transferat acestuia, creditor.
Obligația de a transfera proprietatea dobânditorului, în urma căreia ia naștere dreptul de proprietate pentru acesta, este prevăzută ca principală în normele care reglementează o serie de anumite tipuri contracte (Art. 454, 506 din Codul civil al Federației Ruse etc.);
2. pretenții pentru returnarea lucrurilor prevăzute pentru utilizare în temeiul contractului. Potrivit Codului civil al Federației Ruse, lucrul returnat trebuie să fie în aceeași stare în care debitorul l-a primit, ținând cont de uzura normală, sau în starea prevăzută de contract (articolul 622 din Codul civil). Federația Rusă). Prin urmare, de exemplu, chiriașul este obligat să folosească proprietatea în conformitate cu scopul și contractul acesteia. Articolul 619 din Codul civil al Federației Ruse prevede motivele încetare anticipată contracte la cererea locatorului. Proprietarul este interesat ca proprietatea sa să fie folosită în scopul propus, deteriorarea acesteia nu este permisă. Daunele aduse bunurilor locatorului pot fi cauzate din cauza faptului că proprietatea a fost sau ulterior s-a dovedit a fi defectuoasă din vina locatarului. În general, în sensul dreptului civil, persoana care deține bunurile cuiva este răspunzătoare față de proprietar pentru pierderea, lipsa sau deteriorarea proprietății. Totuși, legea stabilește o limitare a răspunderii persoana obligata. Constă în faptul că o persoană care nu și-a îndeplinit obligația de a conserva bunurile altcuiva este răspunzătoare dacă există culpă (intenție sau neglijență), cu excepția cazului în care sunt prevăzute alte temeiuri de răspundere prin lege sau printr-un acord;
3. cereri de despăgubire pentru daune materiale. Articolul 1064 din Codul civil al Federației Ruse obligă persoana care a cauzat daune materiale să o despăgubească în totalitate. Legea prevede despăgubiri pentru prejudiciu sub două forme: naturale (materiale) și bănești (daune).
Dacă s-a cauzat un prejudiciu lucrului proprietarului, în urma căreia este imposibilă restabilirea integrității obiectului deteriorat sau a oricăreia dintre calitățile acestuia care permit folosirea calităților funcționale, de consum și a altor calități ale lucrului, iar la în același timp, lucrul rămâne în posesia, folosirea și înlăturarea proprietarului și niciun terț nu îl împiedică pe proprietar să folosească acest lucru, sau un lucru definit individual se pierde într-un mod ireversibil, atunci în acest caz doar o formă compensatorie de restaurare a drepturilor proprietarului privind bunul pierdut sau deteriorat este posibil. Proprietarul poate ordin judiciar impune răspunderea civilă sub formă de despăgubire pentru prejudiciul cauzat persoanei care a cauzat pierderea sau paguba proprietății. În același timp, trebuie să existe o relație de cauzalitate între acțiunea sau inacțiunea făptuitorului de delicte și prejudiciul rezultat.
Modalități de a proteja drepturile de proprietate reprezintă un ansamblu de mijloace prevăzute de legea civilă, aplicate în legătură cu încălcarea dreptului unei persoane de a deține, folosi și dispune de bunurile sale. Protecția drepturilor de proprietate se realizează de către instanțele de judecată jurisdicție generală, precum și instanțele de arbitraj și arbitraj. În funcție de natura drepturilor încălcate ale proprietarului, modalitățile de protecție a dreptului de proprietate se împart în: dreptul proprietății; obligatii legale; modalitate de restabilire a dreptului de proprietate; o modalitate de a proteja interesele proprietarilor bunurilor confiscate silit.
real- modalități legale vizând direct protecţia drepturilor de proprietate. Metodele legii obligațiilor protejează indirect drepturile de proprietate și vizează mai mult protejarea drepturi de proprietate proprietar care decurge din încheierea contractului. V acest caz dreptul de proprietate este protejat nu de normele dreptului proprietăţii, ci de normele legii obligaţiilor. Un exemplu este cererea proprietarului de despăgubire pentru prejudiciul cauzat sau cererea de rambursare a unei datorii în temeiul unui contract de împrumut etc.
Cum să restabiliți dreptul de proprietate are specificul ei. Restabilirea dreptului de proprietate al cetățenilor are loc printr-o hotărâre judecătorească în vederea anulării deciziei anterioare de declarare a mortului cetățeanului. Un cetățean poate fi declarat mort de către o instanță la cerere părțile interesate dacă locul de reședință nu are informații despre locul său de ședere timp de cinci ani și dacă a dispărut în circumstanțe care amenințau cu moartea - în termen de șase luni. ziua intrarii in forță juridică hotărârea instanței de a declara mortul cetățeanului este ziua deschiderii moștenirii cu toate drepturile ce decurg ale moștenitorilor. Cu alte cuvinte, din acel moment, dreptul de proprietate al unui cetățean declarat mort încetează. În cazul în care acest cetățean se prezintă oricând, instanța, la cererea acestui cetățean, anulează decizia de declarare a acestuia decedat, iar acest cetățean are dreptul de a cere restituirea părții rămase din proprietatea sa, care a fost transferată altor persoane. gratuit, adică au dreptul de a cere restituirea dreptului de proprietate asupra proprietății lor, cu excepția banilor și a titlurilor la purtător. Bunurile care au trecut altor persoane ca urmare a tranzacțiilor în vederea despăgubirii pot fi restituite cetățeanului dacă se dovedește că, la dobândirea proprietății, alte persoane au știut că cetățeanul declarat decedat este încă în viață. Dacă bunul este consumat, distrus sau distrus, cetățeanul este compensat pentru valoarea acesteia.
Mod de a proteja interesele proprietarului bunurilor confiscate silit nu mai puțin specific. În toate cazurile relevante, statul garantează fostului proprietar despăgubiri pentru pierderile cauzate ca urmare a deciziei de înstrăinare a bunului, precum și despăgubiri pentru valoarea bunului sechestrat, cu excepția cazurilor în care bunul este supus confiscării sau este recuperat de la proprietar pentru obligațiile sale față de creditori.
Metoda de autoapărare a drepturilor. Autoapărarea dreptului este permisă de articolele 12 și 14 din Codul civil al Federației Ruse și de clauza 2 din articolul 45 din Constituția Federației Ruse, unde se proclamă că „orice persoană are dreptul de a-și apăra drepturile și libertăți prin toate mijloacele care nu sunt interzise de lege”. Metodele de legitimă apărare trebuie să fie proporționale cu încălcarea și să nu depășească limitele acțiunilor necesare stopării acesteia. Autoapărarea drepturilor de proprietate se realizează în în afara instanţei prin acordul părților pe bază de concesii și compromisuri reciproce. Dacă un astfel de acord nu este posibil, oricare dintre părțile nemulțumite se poate adresa instanței de judecată. Autoapărarea dreptului de proprietate este posibilă numai dacă încălcarea drepturilor proprietarului nu este legată de obligații, precum și de sechestrarea forțată a bunurilor acestuia sau de necesitatea restabilirii drepturilor proprietarului. Cu alte cuvinte, autoapărarea drepturilor de proprietate este posibilă numai în legătură cu protecția directă a drepturilor de proprietate ca drept absolut subiectiv. Atunci când se adresează instanței, o astfel de protecție a drepturilor de proprietate se realizează prin metode de proprietate.
Apărare judiciară relaţiile de drept real se desfăşoară în ordine de acțiune. Persoana vătămată depune o cerere la instanță pentru ocrotirea drepturilor sale de proprietate. Este sunat partea care face cererea reclamant; partea obligată să răspundă la această cerere - pârât.
Acțiuni profund-juridice subdivizat în îndreptăţire şi negator. Revendicare - aceasta este cerința proprietarului neproprietar către neproprietarul ilegal de a restitui lucrul în forma sa naturală (natura). Reclamant pentru acest proces este proprietarul neproprietar sau alt proprietar drepturi reale asupra proprietății în conformitate cu articolul 305 din Codul civil al Federației Ruse. Pârâtul este un proprietar ilegal de bună-credință sau necinstit al proprietății. Mai mult, pârâtul poate fi o persoană care deține efectiv lucrul la momentul depunerii cererii. O cerere de revendicare este depusă dacă proprietarul și-a pierdut dreptul de a deține lucrul împotriva voinței sale. Pentru a depune o cerere de revendicare, sunt necesare următoarele condiții:
- 1) bunul revendicat trebuie să fie în posesia efectivă a unei alte persoane;
- 2) obiectul revendicării nu poate fi decât lucruri definite individual sau lucruri care au caracteristici generice;
- 3) este necesar ca proprietatea, pe care proprietarul a pierdut-o, să nu-și piardă proprietățile de bază și caracteristici de calitate;
- 4) proprietarul neposedator și posesorul ilegal nu trebuie să fie legate între ele printr-un contract sau alt raport juridic de obligații cu privire la lucrul revendicat.
La depunerea unei cereri de revendicare, reclamantul trebuie să facă dovada că bunul revendicat îi aparține. În același timp din necinstit proprietar ilegal reclamantul poate cere restituirea lucrului pierdut de el în orice caz, dar din proprietar ilegal de bună credință- numai în conformitate cu paragraful 2 al articolului 302 din Codul civil al Federației Ruse, dacă proprietatea a fost dobândită de el în mod gratuit de la o persoană care nu avea dreptul să o înstrăineze (de exemplu, dacă lucrul a fost dobândit conform unui contract de cadou). Nu toți teoreticienii dreptului civil sunt de acord cu acest lucru, considerând că recuperarea de la un proprietar ilegal conștiincios a proprietății dobândite gratuit de acesta este o interpretare extinsă a clauzei 2 a articolului 302 din Codul civil al Federației Ruse -
Și mai complicată este situația când un proprietar ilegal de bună-credință, după ce a primit un lucru cadou, îl înstrăinează prin intermediul unei tranzacții plătite (adică îl vinde sau îl schimbă). Nu există un răspuns clar aici. În practică, clauza 2 din articolul 302 din Codul civil al Federației Ruse se aplică numai atunci când un cumpărător ilegal de bună credință al unui lucru acționează ca pârât într-un proces.
Nu mai puțin dificilă este situația în care proprietatea a fost scoasă din posesia proprietarului prin voință personală, dar apoi din cauza actiuni ilegale a persoanei căreia i-a trecut dreptul de proprietate, proprietarul pierde toate drepturile de proprietate asupra bunului cedat altei persoane. De exemplu, proprietarul predă proprietatea sa chiriașului, iar acesta abuzează de încrederea proprietarului, vinde această proprietate unui terț. În acest caz, cererea de revendicare nu este supusă satisfacerii, întrucât proprietatea revendicată este o dobândire de bună credință a unui terț.
Atunci când o cerere de revendicare este satisfăcută, trebuie făcute calcule adecvate. Regulile pentru astfel de decontări sunt consacrate în articolul 303 din Codul civil al Federației Ruse, Reclamantul, pe lângă returnarea lucrurilor sale în natură, poate cere de la pârât restituirea sau compensarea veniturilor (fructelor) primite din utilizarea lucrul pentru tot timpul deținerii lui, dacă această posesie a fost de rea-credință. Dacă posesia a fost de bună-credință, proprietarului lucrului i se pot restitui veniturile (fructele) primite din momentul în care proprietarul de bună-credință a aflat sau ar fi trebuit să afle de nelegalitatea posesiei sale. În același timp, un proprietar de bună-credință și necinstit are dreptul să ceară proprietarului unui lucru să ramburseze costurile de întreținere, reparație etc. Proprietarul de bună-credință, în plus, are dreptul să rețină îmbunătățirile aduse de acesta în caracteristicile calitative ale lucrului, dacă acestea pot fi separate de lucru fără a-l deteriora, iar în cazul în care acest lucru nu este posibil, bona Fide proprietarul are dreptul de a cere despăgubiri pentru costurile îmbunătățirilor aduse de acesta.
Dacă este imposibil de satisfăcut cererea proprietarului pentru recuperarea bunurilor în natură (adică, lucrul este distrus sau consumat), reclamantul are dreptul să ridice problema punerii la dispoziție a acestuia cu un bun echivalent sau a plății acestuia. compensare bănească. Însă proprietarul imobilului poate realiza acest lucru numai cu ajutorul altor mijloace de apărare a dreptului său, și anume, prin depunerea unei cereri de despăgubire pentru prejudiciul cauzat. Acest lucru este deja de competența legii obligațiilor, în special a obligațiilor ca urmare a producerii unui prejudiciu (capitolul 59 din Codul civil al Federației Ruse).
revendicare negator- cerința proprietarului care deține proprietatea sa de a înlătura obstacolele din calea exercitării competențelor sale de a folosi și dispune de acest bun. reclamantîntr-o creanță negativă, există o persoană care deține efectiv și legal un lucru, dar este lipsită de posibilitatea de a-l folosi și de a dispune, sau o persoană care este împiedicată în exercitarea acestor atribuții. pârât conform unei revendicări negative, o persoană este o persoană care, prin comportamentul său ilicit, nu permite proprietarului să-și exercite în totalitate atribuțiile.
Un exemplu tipic de astfel de situație îl reprezintă acțiunile ilegale ale unuia dintre vecinii de pe teren (construirea unei case în apropierea graniței). parcela vecina, depozitarea materialelor care blochează trecerea, împrejmuirea exorbitantă a site-ului dvs. etc.). Nu este responsabilitatea reclamantului să facă dovada nelegalității acțiunilor sau omisiunilor pârâtei. Acțiunile inculpatului sunt considerate ilegale dacă nu dovedește contrariul. Dacă pârâtul face dovada legitimității acțiunilor sale, cererea negativă nu este supusă satisfacerii.
Limitarea acțiunilor. Creanțe pentru ocrotirea drepturilor de proprietate poate fi adusă în judecată cel târziu termenele limită. Se numește termenul de ocrotire a dreptului asupra creanței persoanei al cărei drept este încălcat termenul de prescripție. Termenul limită pentru depunerea unei cereri de revendicare termen de prescripție se fixează la trei ani, dacă legea nu prevede altfel. Termenul de prescripție nu se aplică cererilor în baza unei revendicări negative. Acțiunea negativă poate fi introdusă atâta timp cât durează fapta ilicită. Odată cu încetarea faptelor ilicite și eliminarea consecințelor dăunătoare ale acestora, motivele de prezentare revendicare negativă. Dar dacă astfel de acțiuni ilegale au cauzat un prejudiciu proprietarului, acesta are dreptul de a cere despăgubiri pentru aceste pierderi de la făptuitor, introducând o acțiune în temeiul legii obligațiilor,
Cererile pentru ocrotirea unui drept încălcat trebuie acceptate de instanțele judecătorești, indiferent de expirarea termenului de prescripție. Singurul motiv pentru ca o instanță să pronunțe o decizie de respingere a unei cereri poate fi o declarație a uneia dintre părțile participante la litigiu cu privire la expirarea termenului de prescripție. Dacă partea obligată să îndeplinească cererea celeilalte părți nu a știut despre expirarea termenului de prescripție și și-a îndeplinit această cerere, atunci nu este în drept să restituie restituirea îndeplinită. Protecția legii civile încălcate se bazează pe principiul competitivității părților, i.e. instanța hotărăște în favoarea părții care oferă dovezi mai convingătoare ale nevinovăției sale.
Datorită faptului că protecţia drepturilor de proprietate este parte integrantă protecția drepturilor civile în general, atunci metodele de protecție a drepturilor de proprietate pot fi împărțite în generale și speciale.
Deci, metodele generale de protecție a drepturilor de proprietate, care sunt utilizate pentru a proteja toate drepturile civile, includ:
- recunoașterea dreptului;
- metode de protecție de drept public (neaplicarea de către instanță a unui act al unei autorități publice sau invalidarea acestuia);
- autoapărarea drepturilor (care vizează exercitarea nestingherită a drepturilor de proprietate și suprimarea încălcărilor drepturilor de proprietate și este un mijloc de protejare a dreptului subiectiv de proprietate).
Totodată, în scopul protejării dreptului de proprietate, sunt utilizate și metode speciale de protecție cu caracter patrimonial și juridic. Divizarea indicată a modalităților de protecție a drepturilor de proprietate are rădăcinile în împărțirea creanțelor în reale (actiones in rem) și obligații (actiones in personam) în dreptul roman.
Dreptul de proprietate este un drept real absolut, în legătură cu care, metodele dreptului de proprietate de protejare a dreptului de proprietate se caracterizează prin următoarele caracteristici:
- se concentreze direct pe protejarea intereselor subiecţilor celor mai complete drept absolut- proprietate;
- lipsa de legătură cu obligațiile;
- au scopul de a restabili posesia, folosința și dispoziția proprietarului bunului care îi aparține sau de a înlătura obstacole în exercitarea acestor competențe;
- posibilitatea de a prezenta una dintre pretențiile de drept real numai de către proprietarul imobilului și pentru a proteja dreptul de proprietate numai asupra unui lucru individual definit;
- lucrul precizat individual determinat trebuie păstrat în natură, în caz contrar nu poate fi decât despăgubiri pentru daune, care este un remediu potrivit legii obligațiilor.
Astfel, metodele de drept de proprietate de protejare a dreptului de proprietate includ acțiune de revendicare, care constă în revendicarea unui lucru din posesia ilegală a altcuiva (o revendicare a unui proprietar care nu deține împotriva unui neproprietar care deține ilegal) și acțiune negativă, care este o cerință de înlăturare a obstacolelor pentru proprietar în exercitarea atribuțiilor sale și nu are legătură cu încetarea posesiunii de către proprietar asupra bunului său (cererea proprietarului posesor împotriva neproprietarului neproprietar).
Totodată, dreptul de proprietate poate fi încălcat nu numai direct, ci și indirect în procesul de refacere a dreptului civil, atunci când lucrul aflat în proprietate devine obiect al unei obligații. În acest caz, proprietarul, care este și parte la obligații legale și al cărui drept este încălcat (cel mai des) de către contraparte, recurge la utilizarea metodelor legii obligațiilor pentru protejarea dreptului de proprietate încălcat.
Printre legea obligațiilor, metodele de protecție a dreptului includ pretențiile din obligații contractuale și de altă natură, precum și pretențiile care vizează recunoașterea tranzacții nevalideîncălcarea drepturilor de proprietate (sau aplicarea consecințelor invalidității acestora).
Se pare că diferența esențială dintre metodele dreptului proprietății de protejare a unui drept de legea obligațiilor este că acestea se bazează pe dreptul subiectiv de proprietate, iar dreptul de a-l proteja urmărește numai restabilirea dominației proprietarului asupra unui lucru definit individual. aparținând lui. Totodată, legea obligațiilor metodele de protejare a dreptului de proprietate încălcat vizează atribuirea celeilalte părți obligația (contravenientului) de a anumit comportament. Din acest motiv, capitolul 20 din Codul civil al Federației Ruse „Protecția drepturilor de proprietate și a altor drepturi reale” nu vorbește despre toate căile de atac, ci numai despre cele care permit îndeplinirea precisă a funcției compensatorii a dreptului civil. în raporturile juridice de proprietate, dar nu şi obligaţiile legale.
Tocmai în legătură cu contradicțiile de mai sus în sistemul modalităților de protecție a drepturilor de proprietate în teorie și în practică se pune problema așa-numitei „concurențe de creanțe”.
Este de remarcat că originile acestei probleme se află în dreptul roman, care a introdus formula „dreptul proprietății corespunde unei creanțe de proprietate, dreptului obligațiilor - o creanță în obligații” a fost introdusă în dreptul civil. Această distincție clară a devenit pentru mulți cercetători baza tezei conform căreia drepturile de proprietate pot fi protejate exclusiv prin metode juridice de protecție.
Datorită faptului că dreptul civil rus nu presupune posibilitatea alegerii unei creanțe și nu cunoaște instituția concurenței a creanțelor, problema se rezolvă în practică destul de lipsit de ambiguitate: existența obligațiilor legale între subiecți este un obstacol de netrecut în calea depunerii cererii. o revendicare reala.
Este de remarcat faptul că, în ciuda faptului că natura reciprocă a creanțelor reale și a creanțelor de răspundere, deși provine din tradiția romană, avantajul răspunderii față de creanțele de proprietate nu i se aplică. Mai mult, atât în dreptul pre-revoluționar, cât și în cel străin, avantajul dreptului de proprietate față de obligații este considerat una dintre trăsăturile esențiale ale dreptului de proprietate.
În procesul de dezvoltare a legislației civile ruse, principiul priorității drepturilor de proprietate și-a pierdut semnificația, iar avocații civili au făcut propuneri pentru implementarea sa în Codul civil al Federației Ruse, care au rămas să existe la nivelul conceptul de dezvoltare a legislaţiei civile. Se pare că, datorită faptului că dreptul de proprietate este și va fi întotdeauna baza relațiilor contractuale, așa cum a scris cândva G. F. Shershenevich, principiul priorității drepturilor de proprietate este într-adevăr preferabil pentru o lege și ordine civilă dezvoltate.
Totuși, principiul priorității metodei obligatorii de protecție în dreptul proprietății este ferm înrădăcinat în practica judiciară. A fost stabilit pentru prima dată în paragraful 23 din Decretul Plenului Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse din 25 februarie 1998 nr. 8 „Cu privire la unele aspecte ale practicii de soluționare a litigiilor legate de protecția drepturilor de proprietate și a altor proprietăți. drepturi” și ulterior consacrat în paragraful 3 al actualului Decret al Plenului Curții Supreme a Federației Ruse nr. 10, Plenul Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse nr. 22 din 29 aprilie 2010 „Cu privire la unele probleme apărute în practica judiciară în soluționarea litigiilor legate de protecția drepturilor de proprietate și a altor drepturi reale.”
Totuși, în teorie există un alt punct de vedere, conform căruia se admite concurența dreptului proprietății și a creanțelor de drept al obligațiilor în scopul protejării drepturilor de proprietate. Reprezentanții acestui punct de vedere consideră că dreptul civil nu restricționează cetățenii în alegerea modalităților de a proteja un drept încălcat și nu face ca utilizarea metodelor de protecție generală de drept civil să depindă de disponibilitatea unor metode speciale de drepturi de proprietate și în virtutea principii generale dreptul civil, în special, principiul discreției, proprietarii au dreptul să facă această alegere la propria discreție. Totodată, se pare că utilizarea modalităților de protecție a dreptului proprietății în cadrul obligațiilor legale în temeiul dreptului civil existent va contrazice esența dreptului protejat și va depăși competențele acordate de legea civilă.
În teoria dreptului civil, conceptul de protecție civilă a drepturilor de proprietate și a altor drepturi de proprietate este considerat în raport cu conceptul protectie legala, care, în sensul său, este definit mai larg, întrucât acoperă nu numai aplicarea normelor în caz de încălcare a drepturilor de proprietate și a altor drepturi de proprietate, ci asigură și desfășurarea nestingherită a acestor relații. Norme de drept civil care vizează protejarea drepturilor de proprietate stabilirea dreptului de proprietate asupra bunurilor materiale de către subiecţi relaţiile civile, oferă proprietarilor condiții de exercitare a drepturilor lor în anumite limite și, de asemenea, stabilesc consecințe negative pentru contravenienți. Protecția drepturilor de proprietate și a altor drepturi de proprietate este un concept mai restrâns, care include un set de metode (măsuri) de drept civil, a căror aplicare este posibilă numai în cazul încălcării acestor drepturi.
Reglementarea legislativă a acestui domeniu de relații civile este prevăzută de art. 45 din Constituția Federației Ruse, care stabilește principiul că fiecare are dreptul de a-și apăra drepturile de către toți mijloace legale; Artă. 12 din Codul civil al Federației Ruse, care definește principalele modalități legale de protejare a drepturilor încălcate; cap. 20 din Codul civil al Federației Ruse, care stabilește modalități posibile protecția dreptului civil a drepturilor de proprietate și a altor drepturi de proprietate. Analizând prevederile acestuia din urmă, trebuie menționat că legea nu protejează numai drepturile proprietarului, ci se extinde și la sfera de aplicare a drepturilor proprietarului (articolul 305 din Codul civil al Federației Ruse).
În funcție de conținutul protecției oferite și de natura încălcării drepturilor proprietarului, există:
- Legea proprietatii;
- obligatoriu;
- altele (pretenții împotriva autorităților publice; cereri de recunoaștere a drepturilor) modalități de drept civil de a proteja drepturile de proprietate.
Metode legale de protecție a proprietății
Esența protecției dreptului proprietății se reduce la restabilirea dreptului de dominație asupra lucrului persoanei împuternicite, și nu la obligația debitorului de a acționa într-un anumit mod. În această privință, obiectul metodelor de protecție a dreptului proprietății poate fi doar drepturile asupra lucrurilor definite individual, care rămân în natură ca obiect al unui litigiu (paragraful 32 din Rezoluția Plenului Curții Supreme a Federației Ruse nr. . 10, Plenul Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse nr. 22 din 29.04. probleme apărute în practica judiciară în soluționarea litigiilor legate de protecția drepturilor de proprietate și a altor drepturi de proprietate”). Aceste metode nu sunt asociate cu prezența unor obligații între proprietar și infractor, ele urmând a fi aplicate direct în cazul încălcării de către un terț a dreptului legal de proprietate sau a altui drept de proprietate și au drept scop protejarea subiectului raporturile juridice din încălcarea ilegală. Prin urmare, trăsătură caracteristică metodele de protecție a dreptului proprietății este natura lor absolută, ceea ce presupune punerea în aplicare a protecției cu ajutorul pretențiilor absolute, adică cele care pot fi aduse împotriva oricărui încălcat al dreptului de proprietate. Există două tipuri de revendicări absolute:
1. Revendicare(revendicare)(din latinescul actioreivindicate - „Vun folosirea forței”) - poate fi prezentat de proprietarul legal al unui lucru care a părăsit efectiv posesia acestuia, persoanei în posesia căreia a trecut și care nu este proprietarul acestuia prin lege, despre recuperarea forțată a acestui lucru de la acesta din urmă.De exemplu, un antreprenor care deține rezultatul lucrărilor în curs, odată cu rezilierea contractului de muncă, pierde dreptul la o astfel de posesie, iar clientul are dreptul de a prezenta o revendicare. reclamație împotriva antreprenorului în legătură cu rezultatul specificat (A se vedea Decretul Serviciului Federal Antimonopol al Districtului Moscova din 08.02.2007 Nr. KG-A40 / 12791 -06 în cazul Nr. A40-16512 / 06-28-158). Pentru a-și exercita dreptul la protecție prin revendicare față de proprietarul legal, sau mai bine zis, față de orice proprietar legal (titular) al lucrului, este necesar să faci dovada dreptului tău (titlul legal) asupra lucrului revendicat.
Vorbind despre natura deținerii ilegale a lucrurilor altcuiva, ar trebui să se distingă două variante ale unei astfel de posesiuni, dând naștere la diferite consecinte juridice: conștiincios și necinstit. Conform drept civil, în cazul posesiei cu rea-credință (când dobânditorul știa că lucrul trece în posesia sa de la neproprietar) - proprietarul are dreptul de a cere restituirea tuturor bunurilor fără nicio excepție. Dacă dobânditorul nu a cunoscut și nu ar fi trebuit să cunoască ilegalitatea posesiei sale, acesta este recunoscut ca fiind de bună-credință, iar, în acest caz, proprietarul are dreptul de a-și revendica bunul, cu excepția cazurilor de dobândire gratuită a proprietății, precum şi cazurile de revendicare a banilor şi a titlurilor la purtător.
Protecția dreptului de proprietate sau a altui drept de proprietate într-o cerere de revendicare poate fi aplicată nu numai de proprietar, ci și de persoana care deține proprietatea, de exemplu, chiriașul.
2. Afirmație negativă(din lat. actionegatoria - „negarea unei creanțe”) - se prezintă dacă este necesară înlăturarea obstacolelor în exercitarea dreptului de proprietate sau a altui drept de proprietate, atunci când încălcarea nu are legătură cu privarea efectivă a subiectului de dreptul de a deține lucrul, dar îl împiedică utilizare eficientă(Articolul 304 din Codul civil al Federației Ruse). Cerințe pentru tipul specificat creanțele nu au termen de prescripție, păstrându-și relevanța pe toată durata stării de ilegalitate, ceea ce înseamnă că titularul poate apela la această modalitate de protecție civilă în orice moment pe durata infracțiunii (vezi alin. Mail informativ Prezidiul Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse din 15.01.2013 nr. 153 „Prezentare generală practica judiciara asupra unor probleme de protejare a drepturilor proprietarului de încălcări care nu țin de privarea de posesie”). După eliminarea statului ilegal, contravenientului poate fi intentat un proces pentru despăgubiri pentru pierderile cauzate, care este una dintre cererile de răspundere.
Remedii obligatorii
Metodele obligatorii de protecție a drepturilor de proprietate sunt aplicabile în cazul încălcării dreptului de proprietate sau a altui drept de proprietate indirect - ca urmare a încălcării obligațiilor drepturi care decurg, în majoritatea cazurilor, din contractul părților. Metodele de protecție luate în considerare sunt de natură relativă și vizează atât suprimarea unei infracțiuni în raport cu un obiect-un anumit lucru, cât și în raport cu un obiect-drept. Pretențiile legate de legea obligațiilor metode de protejare a dreptului de proprietate și a altor drepturi reale decurg din obligații contractuale sau de altă natură în cazul producerii unei prejudicii a proprietății unui cetățean prin acțiuni cu caracter necontractual; sau poate avea drept scop recunoașterea tranzacțiilor care încalcă respectivele drepturi, invalidarea și aplicarea consecințelor nulității acestora. Întrucât cerințele pentru o creanță negativă nu sunt legate direct de dreptul de proprietate, aplicarea acestuia poate avea ca scop nu numai înlăturarea obstacolelor din calea dreptului de proprietate sau a altui drept de proprietate, ci și la compensarea pierderilor rezultate din infracțiune. De exemplu, reclamantul are dreptul de a recupera de la pârât daune-interese sub forma contravalorii mărfurilor nereturnate transferate pârâtei pentru depozitare în temeiul contractului (vezi Rezoluția Curtea de Arbitraj Districtul Moscova din 25 noiembrie 2014 Nr. F05-11957 / 2014 în dosarul Nr. A40-97386 / 13-131-918).
Alte căi de atac de drept civil
Aceste metode includ în principal:
- cereri de recunoaștere a drepturilorproprietate sau alt drept real – prezentat dacă este necesar confirmare legală drepturi asupra bunului care face obiectul litigiului, dacă faptul existenței acest drept nu poate fi confirmat altfel. Scopul acestora este acela de a elimina eventualele obstacole în calea exercitării de către proprietar (sau titular al titlului) a dreptului său și de a exclude pretențiile asupra bunurilor deținute în mod legal de persoană. Un exemplu de astfel de metodă de protecție civilă este recunoașterea dreptului de proprietate asupra teren, stabilind fapt juridic posesia și folosirea asupra dreptului de proprietate asupra imobilului situat pe acesta (vezi Hotărâre în apel Curtea Suprema Republica Bashkortostan din 4 iulie 2016 în dosarul nr. 33-12825/2016).
- procese împotriva autorităţilor publice- prezentat autoritatilor puterea statului sau corpuri administrația localăîn cazul încălcării prin acţiune (inacţiune) a acestora oficiali drepturi legale proprietatea sau alte drepturi de proprietate ale cetățenilor. Pe lângă pretențiile menționate mai sus, persoana ale cărei drepturi sunt încălcate act normativ al unei autorități publice care nu respectă legea, are dreptul de a depune o acțiune în justiție prin care solicită ca acest act să fie recunoscut de către instanță ca nul și compensarea integrală a pierderilor (articolul 16 din Codul civil al Federației Ruse). Apropiate ca semnificație de ultima categorie de creanțe sunt cererile de invalidare a actelor individuale (nenormative) ale autorităților publice, care vizează în mod ilegal încetarea dreptului de proprietate. De asemenea, printre revendicările pentru protecția drepturilor de proprietate ale persoanelor împotriva acțiunilor ilegale agentii guvernamentale sau organelor locale de autoguvernare, cererile de eliberare a bunurilor din arest (excluderea din inventar) ar trebui să fie atribuite dacă includerea acesteia în inventar a fost eronată și s-a dovedit dreptul de proprietate asupra unei alte persoane pe această proprietate.
Protecția drepturilor de proprietate - un set de metode și metode prevăzute de lege, cu ajutorul cărora se realizează protecția unui drept de proprietate încălcat. Legea prevede două metode de protecție proprie: îndreptăţire recuperarea bunurilor din posesia ilegală a altcuiva și negator eliminarea încălcărilor drepturilor de proprietate care nu sunt legate de proprietate. Pentru a-și revendica bunul din posesia ilegală a altcuiva, proprietarul poate face o cerere de revendicare - o cerere a proprietarului neposedator împotriva persoanei care deține ilegal bunul său, pentru restituirea lucrului și a venitului adus de acesta. Subiectul revendicării nu pot fi decât lucruri individual definite, întrucât cererea de revendicare urmărește restituirea exactă a faptului pe care l-a avut reclamantul. Atunci când revendică bunuri din posesia cu rea-credință, proprietarul are dreptul de a cere de la o persoană care știa sau ar fi trebuit să cunoască ilegalitatea posesiei sale (proprietar cu rea-credință), despăgubiri pentru toate veniturile obținute de această persoană pe toată perioada deținerii. a lucrului; proprietarul de rea-credinta restituie proprietarului toate veniturile primite de acesta din folosirea lucrului, incepand din momentul in care a aflat sau ar fi trebuit sa afle despre nelegalitatea posesiunii sale sau cand a primit o somatie cu privire la cererea proprietarului. pentru restituirea proprietății. O cerere de revendicare nu poate fi depusă în caz de distrugere a proprietății. Proprietarii de bună-credință și nedrept au dreptul să ceară proprietarului imobilului despăgubiri pentru costurile suportate de aceștia asupra proprietății.
Atunci când creează obstacole proprietarului în utilizarea și înlăturarea proprietății sale, acesta poate depune o cerere negativă. Reclamantul în revendicare negativă este proprietarul imobilului, pârâtul este o persoană care îl împiedică pe proprietar să-și exercite atribuțiile în raport cu imobilul. O cerere negativă nu poate fi formulată dacă acțiunile terților care împiedică proprietarul să utilizeze sau să dispună de proprietatea sa sunt încetate. În acest caz, este posibilă depunerea unei cereri de despăgubire pentru pierderile suferite de proprietar ca urmare a infracțiunii. Legea stabilește ocrotirea drepturilor nu numai a proprietarului, ci și a titularului titlului, căruia lucrul nu îi aparține prin drept de proprietate. Titular de proprietate - o persoană, deși nu este proprietarul proprietății, dar care deține proprietatea cu privire la dreptul de posesie moștenire pe viață, de gestionare economică, Managementul operational sau pe orice altă bază prevăzută de lege sau contract. Titularul, la fel ca și proprietarul proprietății, are dreptul de a revendica un lucru din posesia ilegală a altcuiva și are, de asemenea, dreptul de a cere eliminarea obstacolelor care îl împiedică să folosească și să dispună de proprietate.
De asemenea, poate fi atribuită protecției dreptului de proprietate revendicare pentru recunoașterea drepturilor de proprietate. Reprezintă cerința proprietarului imobilului de a confirma faptul că deține dreptul de proprietate asupra bunului în litigiu, care nu are legătură cu recuperarea acestui bun, sau înlăturarea obstacolelor în exercitarea competențelor de deținere și folosință, nu. legate de privarea de posesie.
Revendicare.
O cerere de revendicare este o cerere a unui proprietar care nu este proprietar împotriva unui neproprietar posesor pentru restituirea proprietății din posesia ilegală a altcuiva. Acest tip de revendicare are ca scop protejarea dreptului de proprietate. În special, potrivit art. 301 Cod civil, proprietarul are dreptul de a-și revendica bunul din posesia ilegală a altcuiva. (De exemplu, o cerere de returnare a persoanelor angajate ilegal spații nerezidențiale.) Codul civil stabilește reguli care conțin unele caracteristici atunci când vine vorba de revendicarea proprietății de la un cumpărător de bună credință. În special, în conformitate cu art. 302 C. civ., dacă imobilul a fost dobândit cu titlu de despăgubire de la o persoană care nu avea dreptul să-l înstrăineze, despre care dobânditorul nu știa și nu putea ști (un cumpărător de bună credință), atunci proprietarul are dreptul de a revendica acest bun de la dobânditor în cazul în care bunul este pierdut de proprietar sau de persoana căreia i-a fost transferat bunul în posesie, sau furat de la unul sau altul, sau a lăsat posesia în alt mod împotriva voinței lor. Dacă bunul a fost dobândit cu titlu gratuit de la o persoană care nu avea dreptul să-l înstrăineze, proprietarul are dreptul de a revendica bunul în toate cazurile. Cu toate acestea, banii și valori mobiliare la purtător nu poate fi revendicat de la un cumpărător de bună credință. Potrivit art. 303 C. civ., atunci când revendică bun din posesia ilegală a altcuiva, proprietarul are dreptul de a cere de la o persoană care știa sau ar fi trebuit să știe că posesia este ilegală (proprietar de rea-credință), restituirea sau despăgubirea tuturor veniturilor care această persoană a obținut sau ar fi trebuit să obțină pe toată durata deținerii; de la un proprietar de bună credință - restituirea sau rambursarea tuturor veniturilor pe care acesta le-a obținut sau ar fi trebuit să le primească din momentul în care a aflat sau ar fi trebuit să cunoască ilegalitatea deținerii sau a primit o citație cu privire la cererea proprietarului pentru restituirea proprietății.
Proprietarul, atât de bună-credință, cât și de rea-credință, are, la rândul său, dreptul de a cere despăgubiri de la proprietar pentru cheltuielile necesare efectuate de acesta asupra imobilului din momentul de la care venitul din proprietate se datorează proprietarului ( adică proprietarul de bună-credinţă are dreptul de a cere despăgubiri pentru aceste costuri pentru o perioadă de timp din momentul în care a ştiut sau ar fi trebuit să ştie de ilegalitatea posesiei sale, şi nedrept pentru tot timpul deţinerii). În același timp, costurile necesare sunt înțelese ca fiind costurile de menținere a proprietății în stare corespunzătoare (de exemplu, efectuarea reparațiilor curente). Prezența unei astfel de reguli se datorează faptului că, primind un lucru în stare corespunzătoare cu venituri, proprietarul economisește la cheltuielile necesare, iar absența unei astfel de reguli ar putea duce la îmbogățirea sa fără justă cauză. Un proprietar de bună credință are dreptul să-și păstreze îmbunătățirile, dacă acestea pot fi separate fără a deteriora proprietatea. Dacă o astfel de separare a îmbunătățirilor nu este posibilă, proprietarul de bună-credință are dreptul de a cere despăgubiri pentru costurile suportate pentru îmbunătățire, dar nu mai mult decât creșterea valorii proprietății.
Afirmație negativă.
O cerere negativă este o cerere împotriva unei persoane care încalcă dreptul de a folosi sau de a dispune de bunuri aparținând proprietarului proprietății. Prin intermediul unei creanțe negative, proprietarul imobilului urmărește să înlăture obstacolele din calea exercitării competențelor de a folosi și dispune de bunul său. Deci, în baza art. 304 C. civ., proprietarul poate cere înlăturarea oricăror încălcări ale dreptului său, chiar dacă aceste încălcări nu au fost legate de privarea de posesie (de exemplu, să ceară ca o grămadă de cărbune să fie îndepărtată în fața garajului, ceea ce face este dificil să folosești o mașină în garaj). Legea protejează drepturile proprietarilor care nu sunt proprietari. În conformitate cu art. 305 din Codul civil al dreptului prevăzut de art. 301 - 304 C. civ., aparțin și persoanelor care dețin bunuri în temeiul dreptului de posedare moștenire pe viață, gestiunea economică, gestiunea operațională, sau pe orice altă bază, prevazute de lege sau prin acord. Totodată, legea nu conține o listă exhaustivă de temeiuri pe care o persoană se poate întemeia, declarându-și dreptul de a recupera un lucru din posesia ilegală a altcuiva sau de a elimina încălcările folosirii și cedării proprietății. În felul său natura juridica aceste pretenții nu pot fi considerate în mod formal drept revendicare și negații, cu toate acestea, proprietarii de titluri beneficiază de aceeași protecție absolută a drepturilor lor ca și proprietarii. În același timp, deținătorii de titluri au dreptul de a-și proteja posesiunea împotriva oricărei persoane, inclusiv împotriva proprietarului. Astfel, locatarul poate pretinde un lucru din posesia ilegală a locatorului - proprietarul lucrului.