Organul de tutelă și tutelă controlează tranzacțiile cu proprietatea minorilor. Este necesar permisiunea (consimțământul) prealabil al autorității de tutelă și tutelă pentru: reprezentanții legali (părinți, părinți adoptivi, tutore) care efectuează tranzacții și alte acțiuni în numele minorilor, având ca rezultat o reducere a proprietății minorilor sau renunțarea la drepturile acestora. ; acordarea de către reprezentanții legali ai minorilor care au împlinit vârsta de paisprezece ani (părinți, părinți adoptivi, tutore) pentru încheierea de tranzacții și alte acțiuni ale copiilor care presupun diminuarea averii minorilor sau renunțarea la drepturile acestora. Aceste tranzacții și acțiuni includ tranzacții pentru înstrăinare, inclusiv schimbul sau donarea proprietății secției, închirierea acesteia (închirierea), utilizare gratuită sau cu titlu de gaj, operațiuni care presupun renunțarea la drepturile aparținând pupitului, împărțirea proprietății acestuia sau repartizarea de acțiuni din acesta, precum și orice alte acțiuni care implică o diminuare a averii pupilului.

Tutorele nu va avea dreptul, fără permisiunea prealabilă a organismului de tutelă și tutelă, de a face, iar mandatarul să dea consimțământul pentru efectuarea unor astfel de tranzacții și alte acțiuni. Atunci când părinții își exercită atribuțiile de administrare a bunurilor copilului, aceștia sunt supuși regulilor stabilite la art. 37 din Codul civil al Federației Ruse în legătură cu dispunerea proprietății secției.

Astfel, controlul de către autoritățile de tutelă și tutelă se efectuează asupra tranzacțiilor și a altor acțiuni în legătură cu proprietatea în calitate de copii lipsiți de îngrijirea părintească, ai căror reprezentanți legali, în funcție de forma dispozitivului, sunt tutori (trustees), asistenți maternali sau asistent maternal. îngrijitorii, organizațiile pentru orfani și copiii rămași fără îngrijire părintească și minorii care sunt în grija părinților lor (părinții adoptivi). Prevazuta de paragraful 2 al art. 37 din Codul civil al Federației Ruse conține o listă neexhaustivă a posibilelor tranzacții și acțiuni care pot duce la scăderea proprietății minorilor, specificate în Legea federală „Cu privire la tutela și tutela”. Acesta din urmă indică necesitatea obținerii permisului prealabil de la autoritatea tutelară și tutelă și pentru o serie de acțiuni întreprinse de părți. litigii civileși procedurile de executare silită: respingerea unei cereri depuse în interesul protecției; încheierea unui acord de soluționare în numele secției din litigii; încheierea unui acord de soluţionare cu debitorul la data de proceduri de executare silitaîn care pupitul este reclamantul.

În același timp, Legea federală „Cu privire la tutela și tutela” (articolele 19, 20) prevede reguli pentru anumite tipuri de tranzacții care ar trebui aplicate ca fiind speciale, clarificând aplicarea normelor paragrafului 2 al art. 37 din Codul civil al Federației Ruse și partea 1 a art. 21 din Legea federală „Cu privire la custodie și tutelă” în ceea ce privește procedura de eliberare a autorizațiilor pentru tranzacții, stabilirea condițiilor în care eliberarea unui permis este sau nu permisă, circumstanțele care ar trebui să ghideze autoritățile de tutelă și tutelă atunci când iau în considerare problema acordării permisului pentru tranzacții cu minori. Dispoziții speciale privind permisiunea prealabilă a corpului și tutela pentru anumite tipuri de tranzacții sunt cuprinse în art. 292, 1157 din Codul civil al Federației Ruse, art. 72 LCD RF, art. 2 din Legea privatizării fondului locativ.

Legislație anumite tipuri tranzacțiile pentru care este necesară permisiunea autorității de tutelă și tutelă, nu anulează acțiunea regula generala privind necesitatea de a obține permisiunea autorității tutelare și tutelare pentru orice fel de tranzacții (comportarea altor acțiuni) care presupun scăderea averii unui minor.

Artă. 19 și 20 din Legea federală „Cu privire la tutela și tutela” în plus față de prevederile art. 37 din Codul civil al Federației Ruse prevăd: tipuri de tranzacții pentru care nu este eliberată permisiunea autorității de tutelă și tutelă (interdicții privind tranzacțiile); condițiile în care se poate elibera permisiunea organului de tutelă și tutelă; condițiile în care trebuie efectuată tranzacția (condițiile tranzacției în sine) și în care autoritatea tutelară și tutelă poate acorda permisiunea. In conexiune cu conditii specificate Legea federală „Cu privire la tutelă și curatela” a introdus conceptul de „instrucțiuni obligatorii pentru dispunerea proprietății tutelelor”181. Legea federală „Cu privire la tutela și tutela” stabilește următoarele reguli speciale în legătură cu anumite tipuri de tranzacții care implică o scădere a proprietății minorilor: tutorele are dreptul de a face bani gheata secție, iar mandatarul are dreptul să dea consimțământul pentru depunerea de fonduri ale secției numai în organizatii de credit, dintre care cel puțin jumătate din acțiuni (acțiuni) sunt deținute Federația Rusă.

Cheltuirea fondurilor secției depuse în instituțiile de credit se efectuează cu respectarea prevederilor drept civil privind capacitatea cetățenilor și prevederile paragrafului 1 al art. 37 din Codul civil al Federației Ruse182; tutorele nu are dreptul de a încheia un contract de împrumut și un contract de împrumut în numele pupilului care acționează în calitate de împrumutat, iar mandatarul nu are dreptul să dea consimțământul pentru încheierea unor astfel de acorduri, cu excepția cazurilor în care obținerea unui împrumut este necesară în pentru a menține secția sau a-i asigura locuințe. Contract de împrumut, contract de împrumut în numele secției din cazuri precizate se încheie cu acordul prealabil al autorităţii tutelare şi tutelare. La depunerea cererii de autorizare, tutorele sau custodele trebuie să indice pe cheltuiala ce bunuri va fi îndeplinită obligația de împrumut183; proprietatea secției nu este supusă transferului în împrumut, decât dacă rambursarea împrumutului este garantată printr-o ipotecă (ipoteca de imobil) 184; tutorele nu are dreptul de a încheia un acord privind transferul proprietății secției în folosință, iar curatorul nu este în drept să dea consimțământul pentru încheierea unui astfel de acord dacă perioada de folosință a bunului depășește cinci ani.

În cazuri excepționale, încheierea unui acord cu privire la transferul proprietății tutelei în folosință pe o perioadă mai mare de cinci ani este permisă cu permisiunea prealabilă a autorității tutelare și tutelare, în prezența unor împrejurări care indică beneficiul special al un astfel de acord, cu excepția cazului în care legea federală stabilește un alt termen limită185. Bunurile imobile aparținând secției nu sunt supuse înstrăinării, cu excepția: 1) executarea silită obligatorie în temeiul și în modul stabilit de legea federală, inclusiv în cazul excluderii obiectului gajului; 2) înstrăinarea în temeiul unui contract de rentă, dacă un astfel de acord este încheiat în beneficiul pupitului; 3) înstrăinarea în temeiul unui acord de schimb, dacă un astfel de acord este încheiat în beneficiul pupitului; 4) înstrăinarea spațiilor de locuit aparținând secției, la schimbarea locului de reședință;

5) înstrăinarea bunurilor imobile în cazuri excepționale (necesitatea de a plăti pentru tratament costisitor etc.), dacă acest lucru este cerut de interesele secției. Pentru a încheia tranzacţii de înstrăinare a bunurilor imobile aparţinând tutelei, în aceste cazuri este necesară acordul prealabil al autorităţii tutelare şi tutelare. Caracteristicile și procedura de realizare a tranzacțiilor listate vor fi discutate în capitolele ulterioare ale acestora recomandări metodologice. Permisiunea prealabilă a autorității de tutelă și tutelă se eliberează reprezentanților legali ai copilului (părinți, părinți adoptivi, tutore/curator), care fie efectuează o tranzacție în numele unui minor, fie își dau acordul unui copil cu vârsta cuprinsă între paisprezece și optsprezece ani. ani pentru a finaliza tranzacția.

Atunci când efectuează tranzacții în numele unui pupil minor, tutorele se bazează pe opinia pupitului, iar în cazul în care este imposibil să se stabilească opinia acestuia, informații despre preferințele sale primite de la părinții minorului, foștii tutori ai acestuia, alte persoane care au prestat servicii minorului și și-au îndeplinit cu fidelitate atribuțiile187. Această prevedere ar trebui să se aplice și părinților (părinților adoptivi) care efectuează o tranzacție în numele unui copil minor și, prin analogie cu legea, ar trebui să se aplice acordării de către reprezentanții legali a tranzacțiilor efectuate de copii cu vârsta cuprinsă între paisprezece și optsprezece ani. Această abordare se datorează cerințelor art. 12 din Convenția cu privire la drepturile copilului și art. 57 RF IC. Pentru permisiunea prealabilă și instrucțiunile obligatorii ale organului de tutelă și tutelă, este furnizată un formular scris (instrucțiune, rezoluție).

Permisiunea prealabilă este un act nenormativ al organului abilitat în domeniul tutelei, tutelei și mecenatului. care se emite în raport cu un anumit cerc de persoane şi pentru comisie anumite actiuni cu proprietate specifică. Potrivit regulii generale prevăzute la art. 1571 din Codul civil al Federației Ruse, în permisiunea preliminară (consimțământul) pentru tranzacție trebuie determinat subiectul tranzacției, căruia i se acordă consimțământul. Instrucțiunile organului de tutelă și tutelă, care sunt obligatorii pentru tranzacție, sunt incluse în textul autorizației preliminare. Permisiunea prealabilă a organului de tutelă și tutelă sau refuzul de a elibera o astfel de permisiune trebuie furnizată părinților, părinților adoptivi, tutorelui sau tutorelui în cel mult cincisprezece zile de la data depunerii cererii pentru o astfel de permisiune. În ceea ce privește anumite tipuri de tranzacții și acțiuni cu proprietatea minorilor în reguli speciale legislaţia stabileşte reguli specifice.

La aplicarea acestora, ar trebui să se țină seama de faptul că „consimțământul prealabil al autorității tutelare și tutelare” și „permisiunea prealabilă a autorității tutelare și tutelare” de a efectua o tranzacție (altă acțiune) cu proprietatea unui minor sunt tipuri identice de deciziile autorităţii tutelare şi tutelare. Deci, schimbul de spații rezidențiale, care sunt furnizate prin contracte recrutare socialăși în care locuiesc minori care sunt membri ai familiilor chiriașilor acestor spații de locuit, este permis cu acordul prealabil al autorităților tutelare și tutelare. Autoritățile tutelare și tutelare refuză să dea un astfel de acord în cazul în care schimbul de spații de locuit prevăzute în baza contractelor de închiriere socială încalcă drepturile sau interesele legitime ale acestor persoane. Deciziile autorităților de tutelă și tutelă cu privire la acordarea consimțământului la schimbul de locuințe sau la refuzul de a acorda un astfel de consimțământ se iau în scrisși sunt furnizate solicitanților în termen de paisprezece zile lucrătoare de la data depunerii cererilor respective.

Autoritățile de tutelă și tutelă au dreptul de a da acordul pentru înstrăinarea și (sau) ipotecarea spațiilor de locuit în care se află membrii de familie ai proprietarului acestui imobil rezidențial aflat sub tutelă sau tutelă sau membri minori de familie ai proprietarului care rămân fără. îngrijirea părintească (de care autoritatea tutelară și tutelă are cunoștință), dacă aceasta nu afectează drepturile sau interesele protejate legal ale acestor persoane.

În acest caz, decizia autorităților de tutelă și tutelă de a da acordul pentru înstrăinarea și (sau) ipotecare a spațiilor de locuit în care locuiesc aceste persoane sau o decizie motivată de refuz al acestui acord trebuie furnizată solicitantului în scris nr. mai târziu de treizeci de zile mai târziu.după data cererii pentru un astfel de acord190. Este necesar să se acorde atenție faptului că, în cazul în care este vorba de ipoteca unei locuințe deținute de minorul însuși, aceasta se efectuează în modul stabilit de legislația Federației Ruse pentru tranzacțiile cu proprietatea pupililor191. . Astfel, se eliberează în ordine generală, în conformitate cu Partea 3 Articolul. 21 din Legea federală „Cu privire la tutela și tutela”: în termen de cincisprezece zile de la data primirii cererii de autorizare. Pe baza rezultatelor luării în considerare a cererii reprezentanților legali ai minorului pentru acordarea permisului de efectuare a unei tranzacții, alte acțiuni, organul abilitat în domeniul tutelei, tutelei și mecenatului poate lua una dintre următoarele decizii: 1) emite permisiunea (consimțământul) de a efectua o tranzacție, altă acțiune;

2) privind acordarea permisiunii (consimțământului) de a încheia o tranzacție, altă acțiune cu îndeplinirea condițiilor sau instrucțiunilor obligatorii; 3) la refuzul de a elibera un permis (consimțământ) pentru a efectua o tranzacție sau altă acțiune. Condițiile sau instrucțiunile obligatorii sunt împărțite în externe (precondiție sau însoțitoare) și interne (pentru tranzacția în sine, executarea acesteia). Condițiile (instrucțiunile) externe sunt obligatorii pentru reprezentanții legali ai copilului înainte de încheierea tranzacției sau după încheierea acesteia și în procesul de executare a acesteia pentru a asigura respectarea drepturilor și intereselor. copil minor. Condițiile interne (instrucțiunile) sunt termenii tranzacției în sine, pe baza cărora se încheie și se execută și sunt obligatorii pentru părțile la tranzacție.

Ca regulă generală, condițiile sau instrucțiunile obligatorii în temeiul cărora autoritatea tutelară și tutelă eliberează permisiunea de a încheia o tranzacție (dă acordul reprezentantului legal la tranzacție) se bazează pe cerințele legii, în care aceste condiții (instrucțiuni) sunt prevăzute sau specificate și prin care autoritatea tutelară și tutela ar trebui să fie ghidate de luarea în considerare a cererii reprezentanților legali de acordare a autorizației pentru tranzacție, a proiectului de tranzacție și a documentelor anexate necesare pentru finalizarea acesteia. Astfel, proprietatea unui minor poate fi pusă la dispoziție pentru utilizare temporară altor persoane pentru o perioadă care nu depășește cinci ani192, iar fondurile secției sunt depuse numai în instituții de credit, cel puțin jumătate din acțiunile (mizele) ale cărora aparțin Rusiei. Federația193. Totodată, există condiții sau instrucțiuni pe care organul de tutelă și tutelă le formulează în baza prevederilor legale. cerințe obligatorii, o determinare estimativă a esenței tranzacției planificate și a impactului acesteia asupra drepturilor și intereselor unui minor, ținând cont de circumstanțele specifice ale situației.

Respectarea acestor condiții și asigurarea controlului autorității tutelare și tutelare asupra îndeplinirii condițiilor și instrucțiunilor obligatorii necesită o atenție sporită din partea autorității tutelare și tutelare. Astfel de condiții sau instrucțiuni obligatorii ale autorității de tutelă și tutelă, de regulă, se aplică reprezentanților legali ai copilului și sunt în afara sferei relațiilor dintre părțile la tranzacție. Prin urmare, nerespectarea unor astfel de condiții sau instrucțiuni obligatorii ale autorității tutelare și tutelare poate să nu conducă întotdeauna la utilizarea unor mecanisme de recunoaștere a tranzacției ca nulă, rezilierea contractului, recuperarea pierderilor de la parte în cadrul tranzacției încheiate în detrimentul interesele copilului. Formarea unor astfel de instrucțiuni obligatorii ar trebui abordată cu mare atenție și, dacă este posibil, să includă aceste condiții printre condițiile tranzacției în sine, astfel încât aceste condiții să fie cunoscute de toate părțile la tranzacție și să fie supuse executării sub amenințarea aplicării corespunzătoare. mecanisme de protectie.

De exemplu, obligația de a transfera în contul unui minor la o bancă o anumită sumă de bani din vânzarea unui apartament, o cotă-parte în proprietatea căreia minorul o are, nu ar trebui să fie prevăzută doar în permisiunea prealabilă a tutelei. și autoritatea tutelară, dar ar trebui să fie incluse în contractul de vânzare ca unul dintre acestea conditii esentiale stabilirea obligației cumpărătorului de a vira cota din prețul apartamentului corespunzătoare cotei minorului în contul bancar deschis pe numele minorului. Îndeplinirea acestei obligații ar trebui să condiționeze transferul proprietății specificate conform actului de la vânzător la cumpărător și posibilitatea înregistrare de stat transferul dreptului de proprietate către cumpărător. Refuzul autorității tutelare și tutelare de a elibera un permis prealabil trebuie motivat. Un permis preliminar eliberat de autoritatea tutelară și tutelă sau refuzul de a elibera un astfel de permis poate fi contestat în ordin judiciar tutore sau custode, altul părțile interesate precum si un procuror.

Consecințele juridice ale tranzacției fără acordul prealabil al autorității tutelare și tutelare sau fără respectarea condițiilor și instrucțiunilor obligatorii prevăzute în permisul autorității tutelare și tutelare. O tranzacție care încalcă cerințele legii sau altfel act juridicși, în același timp, încălcarea intereselor publice sau a drepturilor și intereselor protejate legal ale terților, este nulă, cu excepția cazului în care din lege rezultă că o astfel de tranzacție este anulabilă sau alte consecințe ale încălcării care nu au legătură cu nulitatea tranzacţia trebuie să se aplice195. Obținerea autorizației prealabile din partea autorității tutelare și tutelare este o condiție prealabilă pentru o tranzacție care atrage după sine o reducere a averii unui minor, prevăzută de lege, și anume art. 37 din Codul civil al Federației Ruse și art. 19-21 din Legea federală „Cu privire la tutela și tutela”. Încălcarea mecanismului de control prevăzut de lege de către autoritățile tutelare și tutelare asupra tranzacțiilor în legătură cu bunurile minorilor aduce atingere intereselor publice și încalcă drepturile și interesele protejate legal ale copiilor. O tranzacție efectuată cu încălcarea interdicției sau a restricției privind înstrăinarea bunurilor care decurge din lege este nulă în măsura în care prevede cedarea unor astfel de bunuri.

Încălcarea interdicțiilor sau restricțiilor stabilite de lege, inclusiv încheierea unei tranzacții fără permisiunea prealabilă a autorității tutelare și tutelare sau pe baza permisiunii autorității tutelare și tutelare, care a fost emisă cu încălcarea interdicției legale privind tranzacția, atrage nulitatea tranzacției în ceea ce privește înstrăinarea bunurilor unui minor. După cum s-a menționat deja în Capitolul 13 din prezentele Ghiduri, o tranzacție nulă este o tranzacție care este invalidă, indiferent dacă este recunoscută ca atare de către instanță, din momentul în care este efectuată și nu atrage consecințe juridice, cu excepția celor legate de invaliditatea acestuia. Consecințele nulității tranzacției sunt că fiecare dintre părți este obligată să restituie celeilalte tot ceea ce a primit în cadrul tranzacției, iar dacă este imposibil să returneze ceea ce a fost primit în natură (inclusiv atunci când primitul este exprimat în utilizarea de proprietatea, munca efectuată sau serviciul prestat) - să ramburseze costul acesteia, cu excepția cazului în care prin lege sunt prevăzute alte consecințe ale nulității tranzacției. O parte la tranzacție are dreptul de a cere aplicarea consecințelor invalidității unei tranzacții nule și, în statutar cazuri, de asemenea, o altă persoană.

Cererea de invalidare a unei tranzacții nule, indiferent de aplicarea consecințelor invalidității acesteia, poate fi satisfăcută dacă persoana care face o astfel de cerere are un interes protejat din punct de vedere juridic de a recunoaște această tranzacție ca invalidă. Întrucât legea încredințează autorităților de tutelă și tutelă funcțiile de monitorizare a tranzacțiilor care afectează drepturile de proprietate și interesele minorilor, autoritatea de tutelă și tutelă competentă are dreptul și este obligată să prezinte o cerință de aplicare a consecințelor nulității tranzacției. pentru protectie si restaurare drepturi de proprietate copil. Instanța are dreptul să aplice consecințele nulității unei tranzacții nule din proprie inițiativă, dacă este necesar pentru protejarea intereselor publice și în alte cazuri prevăzute de lege.

Cu toate acestea, în primul rând, punerea în aplicare a acestei posibilități legale depinde în totalitate de puterea de apreciere a instanței și, în al doilea rând, spus corect poate fi efectuată de instanţă numai în cadrul procedurilor pentru caz civil, deja initiat la cererea unei anumite persoane. Organul de tutelă și tutelă este chemat să joace un rol activ în protejarea drepturilor de proprietate ale copiilor atunci când tranzacțiile cu bunurile acestora se fac fără permisiunea prealabilă a organului de tutelă și tutelă și este obligat să prezinte în astfel de cazuri pretenții instanței de judecată în interesele copilului de a aplica consecințele nulității unei tranzacții nule. Termenul pentru pretențiile de a aplica consecințele invalidității unei tranzacții nule și de a declara o astfel de tranzacție nulă este de trei ani. Termenul pentru pretențiile menționate începe din ziua în care a început executarea tranzacției nule și, în cazul în care o creanță este formulată de o persoană care nu este parte la tranzacție, din ziua în care această persoană a știut sau ar trebui au știut despre începutul execuției sale.

În acest caz, termenul pentru o persoană care nu este parte la tranzacție, în niciun caz, nu poate depăși zece ani de la data începerii executării tranzacției. Astfel, termenul de apărare a drepturilor și intereselor încălcate ale unui minor se calculează pentru autoritatea tutelară și tutelă din ziua în care aceasta a luat cunoștință sau ar fi trebuit să cunoască începerea executării unei tranzacții pentru care a fost necesară acordul său prealabil. , dar nu a fost primit cu încălcarea legii. Perioada de la începutul executării tranzacției până la momentul în care corpul de tutelă și tutelă a luat sau ar fi trebuit să cunoască începerea executării tranzacției nu trebuie să depășească zece ani. Trebuie menționat că Legea federală „Cu privire la custodia și tutela” prevede o altă metodă de protecție în cazul unei tranzacții fără permisiunea prealabilă a autorității de tutelă și tutelă, și anume rezilierea contractului, restituirea proprietății către minore și compensații pentru pierderi,

cauzat părților la contract, reprezentanților legali ai minorului. Prevederea specificată este concepută pentru aplicare imediată, atunci când a trecut puțin timp între încheierea unei tranzacții fără permisiunea autorității de tutelă și tutelă și primirea ultimelor informații despre o astfel de tranzacție și există oportunitate reală restituirea bunului minorului (bunul a fost păstrat în natură, neînstrăinat de partea contractantă altor persoane). În acest caz, o astfel de metodă de protecție precum rezilierea contractului poate fi eficientă. Trebuie avut în vedere că în partea 4 a art. 21 din Legea federală „Cu privire la tutela și tutela” prevede numai astfel de consecințe juridice ale rezilierii contractului, cum ar fi restituirea bunurilor aparținând pupitului, precum și compensarea pierderilor cauzate părților la contract, pe cheltuiala reprezentantul legal al copilului.

Recuperarea daunelor în favoarea copilului pe cealaltă parte a contractului sau despăgubiri în loc de restituirea proprietății contravalorii sale în Partea 4 a art. 21 din Legea federală „Cu privire la tutela și tutela” nu sunt prevăzute, spre deosebire de regulile Codului civil al Federației Ruse privind invaliditatea unei tranzacții în legătură cu proprietatea unui minor înstrăinat fără permisiunea tutelei și autoritatea tutelară. 204 Astfel, consecințele juridice ale nulității unei tranzacții efectuate fără acordul prealabil al autorității tutelare și tutelare și consecințele juridice ale încetării unei astfel de tranzacții sunt diferite. Alegerea metodei de protecție, rezilierea contractului sau aplicarea consecințelor nulității unei tranzacții nule, este determinată de autoritatea tutelară și tutelă pe baza faptului dacă bunul primit în temeiul contractului a fost reținut de către originalul. achizitor. Legea federală „Cu privire la tutelă și curatela” prevede utilizarea de către un tutore sau un curator a unei astfel de metode de protejare a drepturilor de proprietate ale tutelelor, cum ar fi recuperarea proprietății din posesia ilegală a altcuiva.

Revendicare de proprietate proprietar minor din posesia (revendicarea) ilegală a altcuiva, care este înstrăinată de o persoană neautorizată prin tranzacții cu titlu gratuit, este posibilă în toate cazurile206. Dacă proprietatea a fost dobândită pentru compensare de la o persoană care nu avea dreptul să o înstrăineze, pe care dobânditorul nu știa și nu putea cunoaște (un cumpărător de bună credință), atunci proprietarul are dreptul de a revendica acest bun de la dobânditor. în cazul în care bunul a fost pierdut de proprietar sau de persoana căreia i-a fost transferat bunul de către proprietar în posesie, sau furat de la unul sau altul, ori a lăsat posesia lor în alt mod împotriva voinței lor.

Având în vedere că minorii nu sunt cetățeni pe deplin capabili, a încheiat cu încălcarea drepturilor lor și interese legitime tranzacțiile și alte acțiuni ale reprezentanților legali sau ale foștilor reprezentanți legali (în cazul anulării adopției, decăderii drepturilor părintești, stabilirii unui conflict de interese între părinți și copii) nu trebuie considerate ca fiind săvârșite la voința copilului.

În consecință, bunul care a lăsat în posesia minorilor în astfel de cazuri ar trebui să fie recunoscut ca pierdut împotriva voinței proprietarului - copilul, iar art. 302 din Codul civil al Federației Ruse, care prevede justificarea pentru protejarea drepturilor minorilor. Justificarea este mod eficient protecție în cazurile în care proprietatea unui minor a trecut în posesia diferiților dobânditori de-a lungul unui lanț de tranzacții și dobânditorul final este cunoscut. În astfel de situații, se recomandă să nu se conteste tranzacțiile (să se aplice consecințele nulității acestora conform regulilor privind tranzacții nevalide), ci să revendice proprietatea unui minor în temeiul art. 302 din Codul civil al Federației Ruse. Alegerea metodei de protecție trebuie efectuată ținând cont de Decret Curtea Constititionala al Federației Ruse din 21 aprilie 2003 Nr. 6-P „Cu privire la cazul verificării constituționalității prevederilor paragrafelor 1 și 2 ale articolului 167

Cod Civil Federația Rusă în legătură cu plângerile cetățenilor O.M. Marinicheva, A.V. Nemirovskaya, Z.A. Sklyanova, R.M. Sklyanova și V.M. Shiryaev, Rezoluțiile Plenului Curtea Supremă de Justiție Federația Rusă nr. 10, Plenul Supremului Curtea de Arbitraj al Federației Ruse din 29 aprilie 2010 Nr. 22 „Cu privire la unele probleme apărute în practica judiciara la solutionarea litigiilor legate de protectia drepturilor de proprietate si altele drepturi reale", precum și pozitia juridica CtEDO, exprimată în hotărârea din 6 decembrie 2011 în cauza Gladysheva împotriva Rusiei (plângerea nr. 7097/10) ultimul caz Apartamentul situat la Moscova a fost vândut de două ori după privatizarea sa ilegală, în urma căreia a ajuns în proprietatea reclamantului, cumpărător de bună credință.

În conformitate cu hotărârea Tribunal Judetean la cererea Departamentului pentru Politica Locuinței și a Fondului pentru Locuințe al Orașului Moscova, dreptul de proprietate al reclamantului a fost reziliat și dreptul orașului la apartament a fost restabilit, iar reclamantul cu un copil minor a fost supus evacuarii fără a fi furnizat. cu o altă locuință. CEDO a reținut că privarea reclamantului de dreptul de proprietate în interesul orașului a încălcat dreptul reclamantului la respectarea proprietății, garantat de art. 1 din Protocolul nr. 1 la Convenția pentru apărarea drepturilor omului și a libertăților fundamentale, și a fost încălcat de dreptul la respectarea căminului, prevăzut la articolul 8 din convenția menționată. CEDO a considerat că cea mai adecvată formă de despăgubire pentru prejudiciul cauzat reclamantei a fost restabilirea dreptului de proprietate asupra apartamentului și anularea deciziei de evacuare a acesteia împreună cu copilul ei minor. Legea federală „Cu privire la tutela și tutela” specifică obligația unui tutore sau custode de a depune o cerere pentru recuperarea proprietății unui tutore minor din posesia ilegală a altcuiva208. În cazurile în care drepturile de proprietate ale minorilor sunt încălcate

acțiunile reprezentanților lor legali, această metodă de protecție are dreptul de a folosi autoritățile tutelare și tutelare. Autoritățile tutelare și tutelare reprezintă interesele legitime ale tutelelor, inclusiv în instanțele de judecată, dacă acțiunile tutorelui sau curatorilor de a reprezenta interesele legitime ale tutelelor sunt contrare legii sau intereselor tutelelor, sau dacă tutorele sau curatorii nu protejează interesele legitime ale secțiilor. Organele de tutelă și tutelă sunt, de asemenea, încredințate cu protecția drepturilor și intereselor minorilor în cazul în care părinții se sustrage de la protecția drepturilor și intereselor copiilor.

Indiferent de metoda aleasă protectie judiciara autoritatea de tutelă și tutelă, simultan cu depunerea unei cereri la instanță, trebuie să solicite instanței să ia măsuri pentru a garanta creanța211 (de regulă, pentru a sechestra bunul) în conformitate cu Codul de procedură civilă al Federației Ruse din pentru a preveni înstrăinarea în continuare a bunurilor minorului. Autorizare prealabilă pentru tranzacțiile conexe. În practică, există adesea situații asociate cu nevoia de îmbunătățire conditii de viata un minor care locuiește într-o familie, prin investirea în achiziționarea sau construirea de noi locuințe a veniturilor din vânzarea spațiilor de locuit ale copilului, împreună cu investiția altor membri ai familiei. În acest caz, pentru a minimiza riscurile pentru minor, membrii familiei acestuia transferă copilului dreptul de proprietate asupra unui spațiu de locuit aflat în proprietatea uneia dintre rude (o cotă-parte din dreptul la spațiu de locuit), precum și încasările din vânzarea spațiului de locuit al minorului sunt direcționate către construirea (achiziția de) locuințe noi.

O altă modalitate obișnuită de îmbunătățire a condițiilor de trai ale unui minor este schimbarea locuinței între membrii familiei, atunci când locuințele mai mici ale copilului devin proprietatea altui membru al familiei în schimbul unui spațiu de locuit mai mare al unei rude, care devine proprietate. a minorului. Atunci când hotărăsc de către autoritatea tutelară și tutelă chestiunea eliberării autorizației prealabile în cazul tranzacțiilor interdependente care implică înstrăinarea bunurilor minorilor, dar în totalitatea lor care vizează folosul copilului, autoritățile tutelare și tutelare trebuie să țină cont de următoarele: . În Raportul privind activitățile Comisarului pentru Drepturile Omului în orașul Moscova, privind respectarea și protecția drepturilor omului și a libertăților civile în 2012, se observă că, în aceste cazuri, autoritățile de tutelă și tutelă nu au dreptul să interzică în mod arbitrar tranzacțiile de înstrăinare a proprietății copiilor minori efectuate de părinții acestora. În 2012, Shch., o mamă cu mulți copii, a depus la biroul Comisarului pentru Drepturile Omului din Moscova o plângere cu privire la refuzul autorității de tutelă și tutelă de a emite permisiunea de a încheia un contract de vânzare a unui singur apartament camera. Din documentele depuse, a rezultat că Shch. și fiul ei minor R., născut în 1997, coproprietari ai unui apartament separat cu o cameră, cu o suprafață totală de 35,2 mp. m în Moscova, cu acțiuni în dreptul de proprietate comună de 1/3 din R. și 2/3 din Sch. În plus, Sch. și sora ei erau coproprietari ai unui apartament separat cu două camere cu o suprafață totală de 44,6 mp m în Moscova, cu o cotă din dreptul de proprietate comună de 1/2 pentru fiecare dintre ele. Pentru a îmbunătăți condițiile de viață ale familiei prin construirea unei cabane în regiunea Moscovei, după ce a încheiat acordurile relevante și a plătit sumele inițiale în avans în temeiul acestora (deși nu aveau fonduri suficiente pentru a plăti în temeiul acordurilor în întregime), Sh. permisiunea de a trage incheierea unui contract de vanzare a apartamentului specificat cu o camera cu donarea simultana catre fiul minor al lui R. a 4/10 actiuni ale acesteia in

dreptul de proprietate comună într-un apartament cu două camere, unde fiul ei este înregistrat la locul de reședință și va locui. Organul de tutelă și tutelă Shch. a refuzat să elibereze permisiunea de a încheia un contract de vânzare-cumpărare în aceste condiții, pe motiv că tranzacția nu îndeplinește interesele minorului R. și donarea a 4/10 acțiuni într-un dou- apartament cameră la el acoperă tranzacția de vânzare-cumpărare a unui apartament cu o cameră și consecinte juridice nu pot avea.

Astfel, tranzacțiile interdependente au fost recunoscute de autoritatea tutelară și tutelă ca acoperind dobândirea de către părinte a unei cote din dreptul la apartamentul copilului și transferul către copil a cotei părintelui din dreptul la alt apartament în schimbul proprietății acestuia. , în ciuda faptului că astfel de tranzacții (schimb de rude, sau donarea de bunuri către copil în schimbul înstrăinării proprietății sale pentru investirea de fonduri pentru nevoi generale ale familiei) intră în mod oficial sub interdicția prevăzută la paragraful 3 al art. 37 din Codul civil al Federației Ruse. În astfel de cazuri, pare oportună includerea minorului în rândul proprietarilor (viitorilor proprietari) de imobile dobândite cu încasările din înstrăinarea proprietății copilului; creditarea încasărilor în contul copilului și cheltuirea acestora pentru dobândirea proprietății în cota-parte cuvenită minorului, sub controlul autorității tutelare și tutelare. În cazul de mai sus, încheierea de către părinte a contractului de construcție a unui imobil de locuit a avut loc înainte de decizia de vânzare a apartamentului, cota-parte din dreptul la care era deținută de copil, astfel, minorul nu era inițial. un participant la relația pentru construirea unei noi clădiri rezidențiale. Prin urmare, condiția emiterii unui permis prealabil pentru o tranzacție de înstrăinare a proprietății unui minor, împreună cu transferul unei părți din proprietatea (locuința) părinților în proprietatea copilului, ar putea fi cerința modificării contracta contract de constructie sau un acord privind participarea la construcția comună în ceea ce privește includerea unui minor în numărul viitorilor proprietari ai unui obiect în construcție.

Atunci când ia în considerare o tranzacție planificată pentru înstrăinarea spațiilor rezidențiale deținute de un copil (o cotă-parte din dreptul căreia îi aparține copilului), autoritatea de tutelă și tutelă trebuie să ia în considerare: scopul înstrăinării apartamentului (cota-parte) ; condiții de înstrăinare (compensare, conformitatea prețului tranzacției cu condițiile pieței, termene scurte de plată, transferul dreptului de proprietate asupra apartamentului către cumpărător numai după primirea decontării tranzacției); direcționarea fondurilor din tranzacție pentru a satisface interesele copilului și dobândirea altor spații de locuit în proprietatea copilului în locul celui înstrăinat fără deteriorare starea de proprietate copil; identificarea beneficiilor suplimentare pentru minor din tranzacție. Condiția pentru eliberarea unei autorizații preliminare pentru o tranzacție de către autoritatea de tutelă și tutelă este achiziționarea altor proprietăți (loc de locuit) cu veniturile din vânzarea proprietății unui minor sau transferul de fonduri în contul unui minor cu utilizarea ulterioară a acestor fonduri pentru a dobândi proprietăți în proprietatea copilului.

În același timp, lipsa minorului de alte spații de locuit în care minorul va putea locui în cazul vânzării de spații rezidențiale în cadrul unei tranzacții pentru care se solicită permisiunea autorității tutelare și tutelare este un factor de risc semnificativ. Totodată, autoritatea tutelară și tutelă trebuie să țină cont de nivelul de bunăstare materială a familiei și de prețurile imobiliare predominante pe piață, inclusiv de diferențierea acestora pentru locuințe în construcție și locuințe gata construite, atunci când familia este în mod obiectiv în imposibilitatea de a cumpăra locuințe pentru copil (familie, inclusiv copilul) înainte ca proprietatea existentă să fie vândută. Relațiile de construcție de locuințe sunt în curs de desfășurare și mai riscante pentru minori, prin urmare, vânzarea unui apartament (o cotă din dreptul la acesta) pe care un copil îl are cu o investiție în locuințe în construcție, de regulă, nu este cea mai bună opțiune de observare. interesele patrimoniale ale unui minor dacă, în locul proprietății înstrăinate, cu condiția copilului nu se garantează nicio altă cazare.

Cheltuire capital de maternitateÎn conformitate cu Legea federală „On măsuri suplimentare Sprijinul de stat pentru familiile cu copii” fondurile de capital de maternitate pot fi utilizate pentru îmbunătățirea condițiilor de locuire. Cheltuirea fondurilor de capital de maternitate se efectuează sub controlul autorităților de tutelă și tutelă în legătură cu punerea în comun a acestor fonduri cu fondurile minorilor primite din vânzarea proprietăților care le aparțin sau înstrăinarea capitalului maternal (familial). fonduri de către părinții adoptivi, tutori (curatori) sau părinții adoptivi ai copilului (copii) ) în cazul în care dreptul la aceste fonduri direct de la copil. Trebuie avut în vedere faptul că dispunerea capitalului maternal (familial), dreptul la care a apărut dintr-un copil (copii) lăsat (rămas) fără îngrijire părintească și situat (sunt) într-o organizație pentru orfani și copii rămași fără îngrijire părintească. , este permisă nu mai devreme de împlinirea majoratului de către acesta (ei) sau dobândirea capacității juridice depline de către acesta (ei) înainte de împlinirea vârstei majoratului.

Procedura și condițiile de dispunere a fondurilor de capital maternal pentru îmbunătățirea condițiilor de locuire sunt reglementate de art. 10 din Legea federală „Cu privire la măsurile suplimentare de sprijin de stat pentru familiile cu copii” și Decretul Guvernului Federației Ruse din 12 decembrie 2007 nr. 862 „Cu privire la regulile de direcționare a fondurilor (parte a fondurilor) de maternitate (familie) ) capital pentru îmbunătățirea condițiilor locative”. O condiție prealabilă pentru îmbunătățirea condițiilor de locuire în orice mod de achiziție (construcție, reconstrucție) de spații rezidențiale folosind fonduri

capitalul de maternitate este înregistrarea spațiilor de locuit în proprietatea comună a părinților și copiilor cu stabilirea mărimii acțiunilor prin acord212. Cerința specificată de a înregistra o locuință în proprietatea comună a părinților și copiilor nu este adesea îndeplinită. În cazul neîndeplinirii acestei cerințe, pentru a proteja drepturile de proprietate ale unui copil minor, este necesar să se adreseze instanței de judecată cu cerere de recunoaștere pentru dreptul minorilor deținerea unei cote-părți în spațiile rezidențiale dobândite pe cheltuiala capitalului maternal (familial). De regulă, fondurile din capitalul maternității (familiei) nu sunt suficiente pentru a îmbunătăți condițiile de viață ale familiei și, pentru a atrage fonduri suplimentare, este necesar să se efectueze o serie de tranzacții, de exemplu, pentru a vinde un existent existent. locuință, o cotă-parte în dreptul căreia îi aparține minorului, de a obține un împrumut de la o bancă garantată (ipotecă) a imobilului de locuit dobândit.

O tranzacție privind înstrăinarea sau gajul (ipoteca) a unei locuințe aparținând unui minor poate fi efectuată cu permisiunea prealabilă a autorității tutelare și tutelare213. Condiția pentru eliberarea unui permis de către organismul de tutelă și tutelă ar trebui să fie achiziționarea altor spații rezidențiale prin veniturile din vânzarea spațiilor rezidențiale în proprietatea unui minor, inclusiv proprietatea comună în comun cu alți membri ai familiei. În acest caz, organul de tutelă și tutelă are posibilitatea de a controla înregistrarea spațiilor rezidențiale dobândite pentru veniturile din vânzarea proprietății copilului și a capitalului de maternitate (familie) în proprietatea minorului, ținând cont de:

valoarea investițiilor din fondurile proprii ale copilului în locuința achiziționată; ponderea care ar trebui să revină fiecărui membru al familiei, părinților și tuturor copiilor minori, ținând cont de repartizarea capitalului maternal (familiei); suma dobânzii la împrumut. Se recomandă ca plata dobânzii în temeiul unui contract de împrumut (contract de împrumut) primite pentru achiziționarea de spații de locuit să fie atribuită părinților ca cetățeni capabili cu venituri și obligați să aibă grijă de copiii lor minori. Ipoteca Atunci când acordă permisiunea preliminară de a încheia o tranzacție pentru achiziționarea de bunuri imobiliare în proprietatea unui minor garantat cu bunuri imobiliare (ipotecă), autoritatea de tutelă și tutelă ar trebui să examineze cu atenție termenii tranzacției, să determine caracterul rezonabil și fezabilitatea acestora, surse de rambursare a obligației de credit (împrumut), riscuri din încheierea tranzacției, procedura și condițiile de executare silită asupra obiectului ipotecar. Ipoteca unei clădiri rezidențiale sau a unui apartament deținut de minori se efectuează în modul stabilit de legislația Federației Ruse pentru tranzacțiile cu proprietatea pupililor, prin urmare, cu permisiunea prealabilă a autorității de tutelă și tutelă. În practică, o proprietate rezidențială achiziționată cu fonduri de credit în cadrul unui credit ipotecar acordat pentru achiziționarea proprietății rezidențiale specificate este transferată băncii ca ipotecă. Tranzacțiile pentru achiziționarea de spații rezidențiale (alte bunuri imobiliare) cu privire la securitatea unor astfel de bunuri imobiliare trebuie să se facă și cu permisiunea prealabilă a autorității tutelare și tutelare. Aceste tranzacții sunt discutate mai detaliat în capitolul 19 din prezentele orientări.

Acorduri privind participarea la construcția comună clădire de apartamente. atentie speciala merită acorduri privind participarea la construcția comună a clădirilor de apartamente, în urma cărora participantul dobândește dreptul de proprietate asupra locuinței și o cotă-parte în proprietatea comună a proprietate comună bloc.

Atragerea de fonduri de la minori pentru achiziționarea de locuințe în construcție este posibilă numai în modurile prevăzute în Legea federală din 30 decembrie 2004 nr. 214-FZ „Cu privire la participarea la construcția în comun a clădirilor de apartamente și a altor bunuri imobiliare și acte legislative a Federației Ruse” (denumită în continuare Legea federală „Cu privire la participarea la construcția comună a clădirilor de apartamente”), și anume: pe baza unui acord privind participarea la construcția comună; prin eliberarea de către un emitent care deține sau are dreptul de a închiria, dreptul de a subînchiria un teren și a primit în conformitate cu procedura stabilită o autorizație de construire pe aceasta. teren bloc de locuințe, obligațiuni un fel special certificate de locuință stabilirea dreptului proprietarilor lor de a primi spații rezidențiale de la emitent în conformitate cu legislația Federației Ruse privind valori mobiliare; cooperativele de construcții de locuințe și de economii de locuințe în conformitate cu legile federale care reglementează activitățile acestor cooperative. Când se analizează problema acordării permisului pentru o tranzacție de strângere de fonduri de la un minor pentru construirea unei locuințe într-un bloc de apartamente, ar trebui să se verifice: conformitatea metodei de strângere de fonduri de la un cetățean, partea 2, art. 1 din Legea federală „Cu privire la participarea la construcția comună a clădirilor de apartamente”;

dezvoltatorul are dreptul de a strânge fonduri de la cetățeni pentru construirea în comun a unui bloc de locuințe217; respectarea acordului de participare la construcția comună conditii obligatorii; respectarea de către dezvoltator a procedurii de înregistrare de stat a unui acord de participare la construcția comună; respectarea de catre dezvoltator a conditiilor de asigurare a raspunderii sale civile.

În plus, autoritatea de tutelă și tutelă trebuie să evalueze posibilitatea de a îndeplini contractul de către un participant minor la construcția comună, sursele de fonduri pentru a plăti costul obiectului conform contractului, durata construcției și punerea în funcțiune a unui bloc de apartamente, dacă copilul deține sau are dreptul de a folosi o altă zonă rezidențială pentru a locui în perioada de construcție a unei noi proprietăți. În ciuda garanțiilor legislative semnificative ale drepturilor unui participant la construcția comună, riscurile legate de participarea la construcția comună rămân destul de ridicate din cauza diferiților factori, inclusiv creșterea costului construcției în timpul implementării acesteia, rea-credință a dezvoltatorului, riscurile de construcție și probabilitatea unei modificări a poziției financiare a unui participant la construcția comună.

Atunci când se eliberează permisiunea unui minor de a participa ca membru al unei cooperative de construcții de locuințe, care este o modalitate acceptabilă de a strânge fonduri de la cetățeni pentru construcția în comun a imobilelor, trebuie avut în vedere faptul că minorii au dreptul de a fi membri ai cooperativelor. în conformitate cu legislaţia privind cooperativele la împlinirea vârstei de şaisprezece ani. Caracteristici ale cesiunii de drepturi în temeiul acordului de participare la construcția comună a clădirilor de apartamente.

Atragerea de fonduri de la cetățeni asociate cu dreptul emergent de proprietate asupra spațiilor rezidențiale în clădire de apartamente, care la momentul atragerii unor astfel de fonduri de la cetățeni nu au fost puse în funcțiune, este permisă numai în modalitățile prevăzute în partea a 2-a a art. 1 din Legea federală „Cu privire la participarea la construcția comună a clădirilor de apartamente” și discutată mai sus. Prin urmare, legea instituie interzicerea transferului de drepturi către cetățeni prin cedarea unei creanțe în temeiul unor contracte care sunt încheiate de persoane juridice și (sau) întreprinzători individuali și sunt asociate cu activități de investiții pentru construirea (crearea) de blocuri de locuințe și după execuția căruia cetățenii au dreptul de a deține o locuință într-o clădire în construcție.casă (creată) clădire de apartamente (partea 3 a articolului 1 din Legea federală „Cu privire la participarea la construcția comună a blocurilor de apartamente”). Astfel, pentru a dobândi drepturi asupra spațiilor aflate în construcție într-un bloc de locuințe de către cetățeni de la persoane juridice și (sau) antreprenori individuali prin cesiunea drepturilor de creanță este imposibilă, astfel de tranzacții sunt ilegale.

De regulă, astfel de acorduri de cesiune nu sunt supuse înregistrării de stat, așa cum este prevăzut pentru acordurile de participare la construcția în comun, o persoană juridică și (sau) o persoană fizică nu îndeplinește cerințele și condițiile impuse de lege dezvoltatorilor și acordându-le dreptul pentru a strânge fonduri de la cetățeni.

Dobândirea de către un cetățean a drepturilor asupra unui imobil de locuit în construcție prin mecanismul de cesiune a acestor drepturi entitate legalăși (sau) un antreprenor individual creează riscuri nejustificate: achiziționarea de către un cetățean a unei clădiri neautorizate, a cărei proprietate nu poate fi recunoscută și înregistrată în continuare; construirea unei case pe un teren ocupat ilegal de dezvoltator; prezența mai multor cumpărători concurenți de spații în construcție etc. Cheltuirea fondurilor aparținând unui minor pentru achiziționarea de spații rezidențiale prin cesiunea de drepturi de creanță de la o organizație și (sau) un antreprenor individual este inacceptabilă și nu poate fi aprobată de către tutela si autoritatea tutelara.

Totodată, autoritatea tutelară și tutelă poate permite cesiunea drepturilor de creanță asupra deținuților și înregistrați în statutar procedura pentru contractele de participare la construcția în comun a blocurilor de locuințe între participanții la construcția comună care sunt cetățeni care nu sunt înregistrați ca antreprenori individuali. Potrivit art. 11 din Legea federală „Cu privire la participarea la construcția în comun a clădirilor de apartamente”, cesiunea de către un participant la construcția în comun a drepturilor de creanțe în temeiul contractului este permisă numai după plata prețului contractului de către acesta sau simultan cu transferul. a datoriei către un nou participant la construcția comună în modul stabilit de Codul civil al Federației Ruse. Cesiunea de către un participant la construcția în comun a drepturilor de creanțe în temeiul contractului este permisă din momentul înregistrării de stat a contractului până în momentul semnării de către părți. act de transfer sau alt document privind transferul unui obiect de construcție comună. Procedura și condițiile pentru cesiunea drepturilor de creanță și transferul datoriilor sunt reglementate de dispozițiile alineatelor 1 și 2 din capitolul 24 din Codul civil al Federației Ruse, conform cărora consimțământul debitorului (dezvoltatorului) este nu este necesar pentru atribuirea drepturilor de creanță, cu excepția cazului în care legea sau un acord de participare la construcția comună prevede altfel (clauza 2 articolul 382 din Codul civil al Federației Ruse).

La transferul unei datorii, dacă cedentul nu a achitat prețul conform contractului, este necesar acordul creditorului (dezvoltatorului), fără de care transferul creanței este considerat nul (clauza 2, art. 391 din Codul civil). Federația Rusă). Necesitatea, concomitent cu cesiunea dreptului de a cere transferul datoriilor în temeiul unui acord de participare la construcția comună de la un participant la altul, apare în cazul în care participantul cedent (cedentul) nu a plătit dezvoltatorului prețul conform acordului. Astfel, la primirea de către un nou participant (cesionar) în temeiul unui acord de cesiune a creanțelor către dezvoltator, acest nou participant este transferat la datorie pentru a plăti costul neplătit al construcției în comun (Partea 2, articolul 11 ​​din Legea federală „Cu privire la participare”. în Construcția comună a clădirilor de apartamente”).

În virtutea art. 389 din Codul civil al Federației Ruse, cesiunea unei creanțe bazată pe o tranzacție efectuată într-o formă scrisă simplă trebuie făcută în forma scrisă corespunzătoare. Un acord privind cesiunea unei creanțe în cadrul unei tranzacții care necesită înregistrarea de stat trebuie înregistrat în conformitate cu procedura stabilită pentru înregistrarea acestei tranzacții, dacă legea nu prevede altfel. Regulile cuprinse în articolul 389 din Codul civil al Federației Ruse se aplică în consecință formei de transfer al datoriilor. Cerințe similare sunt prevăzute la art. 17 din Legea federală „Cu privire la participarea la construcția comună a clădirilor de apartamente”, conform căruia un acord privind participarea la construcția comună a unui bloc de apartamente și (sau) cesiunea de creanțe în temeiul acordului este supus înregistrării de stat la organele care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor la proprietate imobiliarași tranzacții cu acesta, pe teritoriul districtului de înregistrare la locația blocului de locuințe în construcție (creat) și (sau) alt obiect imobiliar, pentru construcția căruia se atrag fonduri în conformitate cu prezentul acord, în modul prescris de Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor asupra bunurilor imobiliare și a tranzacțiilor cu aceasta.

Etichete: , Postarea anterioară
Postarea următoare

Buna ziua.

Dacă un adult sub 14 ani i se produce vătămare, atunci părinții minorului sunt răspunzători.

Articolul 1073. Codul civil al Federației Ruse Răspunderea pentru prejudiciul cauzat de minorii sub vârsta de paisprezece ani
1. Pentru prejudiciul cauzat unui minor cu vârsta sub paisprezece ani (minor), părinții acestuia (părinții adoptivi) sau tutorele acestuia sunt răspunzători, cu excepția cazului în care dovedesc că prejudiciul nu a fost din vina lor.
2. Dacă un cetățean minor rămas fără îngrijirea părintească a fost plasat sub supraveghere într-o organizație pentru orfani și copii lăsați fără îngrijirea părintească (Articolul 155.1) codul familiei Federația Rusă), această organizație este obligată să compenseze prejudiciul cauzat de un cetățean minor, cu excepția cazului în care dovedește că prejudiciul nu a fost din vina acestuia.
(pag. 2 în roșu. lege federala din 24.04.2008 N 49-FZ)
3. Dacă un cetăţean minor a cauzat un prejudiciu în perioada în care a fost temporar sub supraveghere organizare educaţională, o organizație medicală sau o altă organizație obligată să-l supravegheze, sau o persoană care l-a supravegheat în baza unui acord, această organizație sau această persoană este răspunzătoare pentru prejudiciul cauzat, cu excepția cazului în care dovedește că prejudiciul s-a produs din nicio vină a lor în exercitarea supravegherii.
(Clauza 3 modificată prin Legea federală nr. 49-FZ din 24 aprilie 2008)
4. Obligația părinților (părinților adoptivi), a tutorilor, a organizațiilor educaționale, medicale sau a altor organizații de a compensa prejudiciul cauzat minorilor nu încetează atunci când minorul împlinește vârsta majoratului sau primește bunuri suficiente pentru a compensa prejudiciul.

În cazul în care părinții (părinții adoptivi), tutorele sau alți cetățeni menționați la paragraful 3 Acest articol, au decedat sau nu dispun de fonduri suficiente pentru a repara prejudiciul cauzat vieții sau sănătății victimei, iar autorul însuși, devenit deplin capabil, dispune de astfel de mijloace, instanța, ținând seama de starea de proprietate a victimei. victima și autorul delictului, precum și alte circumstanțe, au dreptul de a decide cu privire la despăgubiri pentru prejudiciu, integral sau parțial, pe cheltuiala făptuitorului de delicte.

Dacă un minor are mai mult de 14 ani, atunci el însuși este responsabil pentru compensarea prejudiciului cauzat, dacă nu are venituri, atunci părinții săi compensează prejudiciul.

Articolul 1074. Codul civil al Federației Ruse Răspunderea pentru prejudiciul cauzat de minorii cu vârsta cuprinsă între paisprezece și optsprezece ani
(1) Minorii cu vârsta cuprinsă între paisprezece și optsprezece ani își asumă responsabilitatea în mod independent pentru prejudiciul cauzat în general.
2. În cazul în care un minor în vârstă de paisprezece până la optsprezece ani nu are venituri sau alte bunuri suficiente pentru a compensa prejudiciul, prejudiciul trebuie compensat integral sau în partea lipsă de către părinții săi (părinții adoptivi) sau tutorele, cu excepția cazului în care fac dovada. că prejudiciul a apărut din vina lor.
Dacă un cetățean minor cu vârsta cuprinsă între paisprezece și optsprezece ani, rămas fără îngrijirea părintească, a fost plasat sub supraveghere într-o organizație pentru orfani și copii lăsați fără îngrijirea părintească (articolul 155.1 din Codul familiei al Federației Ruse), această organizație este obligată să despăgubească pentru prejudiciul integral sau în partea lipsă, cu excepția cazului în care face dovada că prejudiciul nu a fost cauzat din vina sa.
(modificată prin Legea federală nr. 49-FZ din 24 aprilie 2008)
3. Obligația părinților (părinților adoptivi), a tutorelui și a organizației competente de a despăgubi prejudiciul cauzat de un minor cu vârsta cuprinsă între paisprezece și optsprezece ani, încetează la împlinirea vârstei majoratului de către persoana care a cauzat prejudiciul sau în cazurile în cazul în care acesta, înainte de a împlini vârsta majoratului, are venituri sau alte bunuri suficiente pentru repararea prejudiciului sau când a dobândit capacitate juridică înainte de a împlini vârsta majoratului.
(modificată prin Legea federală nr. 49-FZ din 24 aprilie 2008)

Crezi ca esti rus? Născut în URSS și crezi că ești rus, ucrainean, belarus? Nu. Nu este adevarat.

Ești de fapt rus, ucrainean sau belarus. Dar tu crezi că ești evreu.

Joc? Cuvânt greșit. Cuvântul corect este „imprinting”.

Un nou-născut se asociază cu acele trăsături faciale pe care le observă imediat după naștere. Acest mecanism natural este caracteristic majorității ființelor vii cu vedere.

Nou-născuții din URSS în primele zile și-au văzut mama pentru un timp minim de hrănire, iar de cele mai multe ori au văzut fețele personalului maternității. Printr-o coincidență ciudată, ei erau (și sunt încă) în mare parte evrei. Recepția este sălbatică în esență și eficacitate.

Toată copilăria ta te-ai întrebat de ce trăiești înconjurat de oameni nenativi. Evreii rari de pe calea ta puteau face orice cu tine, pentru că ai fost atrași de ei, în timp ce alții erau respinsi. Da, chiar și acum pot.

Nu puteți remedia acest lucru - imprimarea este o singură dată și pe viață. Este greu de înțeles, instinctul a prins contur când erai încă foarte departe de a putea formula. Din acel moment, nu s-au păstrat cuvinte sau detalii. Doar trăsăturile feței au rămas în adâncul memoriei. Acele trăsături pe care le consideri familia ta.

3 comentarii

Sistem și observator

Să definim un sistem ca un obiect a cărui existență este dincolo de orice îndoială.

Un observator al unui sistem este un obiect care nu face parte din sistemul pe care îl observă, adică își determină existența, inclusiv prin factori independenți de sistem.

Din punctul de vedere al sistemului, observatorul este o sursă de haos – atât acțiunile de control, cât și consecințele măsurătorilor observaționale care nu au o relație cauzală cu sistemul.

Un observator intern este un obiect potențial realizabil pentru sistem în raport cu care este posibilă inversarea canalelor de observare și control.

Un observator extern este chiar un obiect potențial de neatins pentru sistem, situat dincolo de orizontul de evenimente al sistemului (spațial și temporal).

Ipoteza #1. Ochiul atotvăzător

Să presupunem că universul nostru este un sistem și are un observator extern. Apoi pot avea loc măsurători observaționale, de exemplu, cu ajutorul „radiației gravitaționale” care pătrunde în univers din toate părțile din exterior. Secțiunea transversală de captare a „radiației gravitaționale” este proporțională cu masa obiectului, iar proiecția „umbrei” din această captură asupra altui obiect este percepută ca o forță atractivă. Acesta va fi proporțional cu produsul maselor obiectelor și invers proporțional cu distanța dintre ele, ceea ce determină densitatea „umbrei”.

Captarea „radiației gravitaționale” de către un obiect crește aleatorietatea acestuia și este percepută de noi ca o trecere a timpului. Un obiect care este opac la „radiația gravitațională”, a cărui secțiune transversală de captare este mai mare decât dimensiunea geometrică, arată ca o gaură neagră în interiorul universului.

Ipoteza #2. Observator intern

Este posibil ca universul nostru să se privească pe sine. De exemplu, folosind ca standarde perechi de particule cuantice încurcate distanțate în spațiu. Apoi spațiul dintre ele este saturat de probabilitatea existenței procesului care a generat aceste particule, care atinge densitatea maximă la intersecția traiectoriilor acestor particule. Existența acestor particule înseamnă și absența unei secțiuni transversale de captare suficient de mare pe traiectoriile obiectelor capabile să absoarbă aceste particule. Ipotezele rămase rămân aceleași ca pentru prima ipoteză, cu excepția:

Curgerea timpului

Observarea externă a unui obiect care se apropie de orizontul de evenimente al unei găuri negre, dacă „observatorul din exterior” este factorul determinant al timpului în univers, va încetini exact de două ori - umbra găurii negre va bloca exact jumătate din traiectorii posibile. a „radiației gravitaționale”. Dacă factorul determinant este „observatorul intern”, atunci umbra va bloca întreaga traiectorie de interacțiune și fluxul de timp pentru un obiect care cade într-o gaură neagră se va opri complet pentru o vedere din exterior.

De asemenea, nu este exclusă posibilitatea combinării acestor ipoteze într-o proporție sau alta.

I. Acţiuni iniţiale.

1) În conformitate cu art. 60 din Codul familiei al Federației Ruse, copilul are dreptul de a primi întreținere de la părinți. În cazul în care părinții nu asigură întreținerea copiilor lor minori, fondurile pentru întreținerea copiilor minori (pensie alimentară) sunt colectate de la părinți în cadrul unei proceduri judiciare. În conformitate cu art. 148 din Codul familiei, copiii aflati sub tutela (tutela) au dreptul la pensia alimentara ce li se cuvine.

Trebuie avut în vedere că, în temeiul art. 71 și 74 din Codul familiei al Federației Ruse, privarea de drepturile părintești sau restrângerea drepturilor părintești nu scutește părinții de obligația de a-și întreține copilul.

Artă. 145 din Codul familiei al Federației Ruse reglementează că tutela sau tutela se instituie asupra copiilor rămași fără îngrijirea părintească în scopul întreținerii, creșterii și educației acestora, precum și pentru protejarea drepturilor și intereselor lor .

Astfel, pentru a proteja drepturile de proprietate ale minorilor, tutorele (tutorele), în calitate de reprezentant legal al copilului, este obligat să controleze îndeplinirea de către părinți a obligației de a plăti întreținerea copilului. Asa de în situația în care la momentul instituirii tutelei (tutela) pensia alimentară de la părinții copilului din subordine nu a fost încasată și nu este plătită în voluntar, atunci tutorele (tutorele) trebuie să se adreseze instanței de judecată pentru recuperarea pensiei alimentare. Această categorie de cauze este luată în considerare de magistrați atât la locul de reședință al tutorelui (custodelui), cât și și la locul de reşedinţă al părinţilor (unul dintre ei). copie declarație de revendicare cu marca de acceptare, apoi o copie a hotărârii judecătorești privind recuperarea pensiei alimentare și o copie titlu executoriu trebuie depus la sectorul de tutela si tutela municipiului intraoras municipalitate Khovrino în orașul Moscova pentru includerea în dosarul personal al secției.

2) În conformitate cu art. 33 din LEGEA FEDERALA din data de 02.10.2007 N 229-FZ "PRIN PROCEDURA EXECUTIVĂ" se efectuează acțiuni de executare. executorul judecătoresc-interpret la locul de resedinta, locul de sedere debitor.

Recuperătorul este un cetățean în favoarea căruia sau în al cărui interes este document executiv. Debitorul este un cetățean care este obligat printr-un act executiv să plătească pensie alimentară.

Astfel, titlul executoriu original pentru recuperarea pensiei alimentare depus de reclamant la departamentul serviciului executorului judecătoresc de la locul de reședință (la locul de ședere) al debitorului, sau la ultimul

locul de reședință cunoscut al debitorului,

În conformitate cu art. 429 Procedură civilă

din Codul Federației Ruse, se emite un singur titlu executoriu pentru fiecare hotărâre judecătorească. Pentru a preveni pierderea titlului executoriu, trebuie mai întâi să faceți o copie și să marcați serviciul judiciar executorii judecătorești cu privire la acceptarea titlului executoriu direct pe copia acestuia. De asemenea, este necesar să se întocmească o cerere cu o cerere de inițiere a procedurii de executare și să se atașeze la aceasta o copie a carnetului de economii deschis pe numele copilului.

copie un mandat de executare cu marca serviciului executorului judecătoresc la admitere trebuie depus la sectorul de tutelă și tutelă al municipiului din centrul orașului Khovrino din orașul Moscova pentru includerea în dosarul personal al secției..

3) În conformitate cu art. 84 din Codul familiei al Federației Ruse pentru copiii rămași fără îngrijirea părintească, pensia alimentară se plătește tutorelui (custodelui) copiilor sau părinților adoptivi ai acestora.

Astfel, dacă tutela este desemnată după emiterea unui titlu executoriu privind recuperarea pensiei de întreținere de la părinții lipsiți de drepturile părintești, atunci în conformitate cu art. 44, 203 Civil cod procedural Este nevoie de RF solicita modificarea ordinii și modului de executare a unei hotărâri judecătorești. Această cerere se depune la instanța care a pronunțat hotărârea privind recuperarea pensiei de întreținere. Instanța emite o hotărâre privind înlocuirea recuperatorului, care este transmisă părților din cauză. Această definiție trebuie depusă la compartimentul serviciului executorului judecătoresc, în a cărui prezentare s-a demarat procedura de executare. O copie a hotărârii instanței de judecată privind înlocuirea recuperatorului trebuie depus la sector tutela și tutela municipalității din centrul orașului Khovrino din orașul Moscova pentru includerea în dosarul personal al secției.

4) După depunerea cererii și a titlului executoriu în original la serviciul executorului judecătoresc, executorul judecătoresc pune în mișcare procedura de executare silită, prin care se emite „Decret de pornire a executării silite”, care se transmite părților. O copie a acestei rezoluții trebuie depusă la sectorul de tutelă și tutelă al municipiului orașului Khovrino din orașul Moscova pentru
ataşare la dosarul personal al secţiei.

5) Trebuie să știți că în conformitate cu art. 50 din LEGEA FEDERALA din 02.10.2007 N 229-FZ „CU PRIVIRE LA PROCEDURA EXECUTIVĂ”, părțile la executarea silită au dreptul de a se familiariza cu materialele procedurii de executare, de a face extrase din acestea, de a face copii ale acestora, de a depune materiale suplimentare. , depune petiții, participă la acțiuni de executare, da oral și explicatii scriseîn procesul de executare a măsurilor de executare, își prezintă argumentele cu privire la toate aspectele,
apărute în cursul procedurii de executare, a contesta cererile și argumentele altor persoane care participă la procedura de executare, a contesta, a contesta hotărârile executorului judecătoresc, acțiunile acestuia (inacțiune).

6) La cererea unei părți la executarea silită, executorul judecătoresc emite o hotărâre privind calculul restanțelor pensiei de întreținere. După caz, în conformitate cu planul de protecție a drepturilor copilului, o copie a rezoluției privind calcularea restanțelor pensiei alimentare trebuie depusă la dosarul personal al secției din sectorul de tutelă și tutelă al municipiului orașului Khovrino din orașul Moscova.

II. Pena alimentară nu a mai fost primită de mult— ce sa fac?

În conformitate cu legislația Federației Ruse, sarcina principală a executorilor judecătorești este executarea unei persoane care a încheiat efect juridic hotărâri judecătorești. În vederea implementării sarcinii de mai sus, executorul judecătoresc solicită de la oficiu fiscal, fond de pensieși alte organizații informații despre câștigurile debitorului și alte venituri, conturi bancare sau proprietăți care pot fi blocate. Astfel, în caz perioadă lungă de timp pensia alimentară nu se primește în contul copilului - asta înseamnă că executorul judecătoresc nu poate găsi debitorul, nici veniturile sau bunurile acestuia, care pot fi executate silit.

LA acest caz, legislația prevede anumite oportunități pentru executorul judecătoresc, însă, de regulă, aceste acțiuni sunt efectuate de executorul judecătoresc numai la cererea reclamantului.

1) În cazul în care executorul judecătoresc nu poate găsi debitorul (debitorul nu locuiește la locul de reședință sau la locul ultimului loc de reședință cunoscut).

În acest caz, executorul judecătoresc, din proprie inițiativă sau la cererea recuperatorului, emite o hotărâre de căutare a debitorului, care este aprobată de executorul judecătoresc principal. O copie a acestei rezoluții trebuie depusă la sectorul de tutelă și tutelă al municipiului din centrul orașului Khovrino din orașul Moscova pentru includerea în dosarul personal. secție .

2) Dacă executorul judecătoresc nu poate găsi venitul sau proprietatea debitorului.

Dacă executorul judecătoresc nu poate găsi veniturile sau bunurile debitorului care pot fi sechestrate, aceasta nu poate însemna decât că debitorul se ascunde în mod deliberat de obligația de a plăti pensia alimentară. În acest caz, legislația Federației Ruse prevede unele măsuri restrictive, precum și răspunderea debitorului pentru nerespectarea hotărârii judecătorești.

În conformitate cu art. 67 din LEGEA FEDERALA din 02.10.2007 N 229-FZ „CU PRIVIRE LA PROCEDURA EXECUTIVĂ” în cazul în care debitorul nu îndeplinește cerințele pentru recuperarea pensiei de întreținere, executorul judecătoresc are dreptul, la cererea recuperatorului sau proprie iniţiativă regulă despre restricție temporară a plecării debitorului din Federația Rusă. Astfel, în cazul în care o hotărâre judecătorească privind recuperarea pensiei de întreținere nu este executată de mult timp și, de asemenea, dacă această decizie nu este executat în totalitate (adică există o datorie în plata pensiei de întreținere), atunci este necesar să scrieți o cerere către departamentul serviciului executorului judecătoresc cu o cerere de restricționare temporară a plecării debitorului din Federația Rusă. O copie a deciziei privind restricțiile temporare privind plecarea debitorului din Federația Rusă trebuie depusă la sectorul de tutelă și tutelă al municipiului din municipiul Khovrino din orașul Moscova pentru includerea în dosarul personal al secției..

În plus, legislația Federației Ruse prevede răspunderea penală a debitorilor pentru evaziune rău intenționată de la plata pensiei alimentare.

Astfel, în cazul neplatei pe termen lung (de obicei mai mare de 6 luni) a pensiei alimentare pentru întreținerea unui copil aflat în subordine, tutorele (tutorele) trebuie să depună o cerere la serviciul executorului judecătoresc cu cerere de examinare a problemei. de aducere a părintelui (părinților) la raspunderea penala. O copie a declarației menționate marcată la acceptarea de către serviciul executorului judecătoresc trebuie depus la sectorul de tutelă și tutelă al municipiului din centrul orașului Khovrino din orașul Moscova pentru includerea în dosarul personal al secției.

Sh. Recurs împotriva acțiunilor (inacțiunii) executorilor judecătorești.

În conformitate cu art. 121 din LEGEA FEDERALA din data de 02.10.2007 N 229-FZ "CU PRIVIRE EXECUTIVĂ" din hotărârea executorului judecătoresc și altele oficiali serviciile executorilor judecătorești, acțiunile (inacțiunea) acestora cu privire la executarea unui titlu executoriu pot fi atacate de părțile la procedurile de executare silită, alte persoane ale căror drepturi și interese sunt încălcate prin astfel de acțiuni (inacțiune), în ordinea subordonării și atacate în instanță. .

Astfel, în cazul în care executorul judecătoresc nu își îndeplinește atribuțiile care îi sunt atribuite de lege, tutorele (custodele) trebuie să depună plângere împotriva inacțiunii sale pe numele executorului judecătoresc superior care se află în subordinea acestui executor judecătoresc.

O copie a acestei plângeri cu o notă de acceptare de către serviciul executorului judecătoresc trebuie depusă la sectorul de tutelă și tutelă al municipiului din centrul orașului Khovrino din orașul Moscova pentru a fi inclusă în dosarul personal al secției..

Vizualizat de 77 ori
Întrebat 2014-09-08 10:47:30 +0400 în subiectul " Drept civil„de la Moscova

-
Un tutore al unui minor are dreptul?
reclamantul să renunțe la cerere?

La ce ora poate fi
un titlu executoriu emis în temeiul judiciar
actele tribunalului arbitral?

Precizați motivul pauzei
termen de prezentare a documentului executiv spre executare.

Ce măsuri ar trebui luate
executorul judecătoresc, dacă organizatie specializata nu
a vândut bunul sechestrat în termen de două luni?

Șterge |

Răspunsuri (1)

Dmitri Olegovich Pavlenko

1. poate, dar numai cu acordul autorităților tutelare și tutelare. tinand cont de interesele clientului
Partea 2 Art. 37 din Codul civil al Federației Ruse, tutorele nu este îndreptățit, fără permisiunea prealabilă a autorității de tutelă și tutelă, să facă, iar mandatarul - să dea consimțământul la tranzacții pentru înstrăinare, inclusiv schimbul sau donarea proprietății a secției, închiriind-o (pentru închiriere), cu titlu gratuit sau în gaj, tranzacții care presupun renunțarea la drepturile aparținând secției, împărțirea proprietății acestuia sau alocarea de acțiuni din acesta, precum și orice alte tranzacții. aducând scăderea proprietății secției.

2. partea 1 art. 21 fz 229-fz privind procedurile de executare silită
termenii de prezentare a documentelor executive spre executare
titlul executoriu emis în baza actelor judiciare, cu excepția titlului executoriu menționat în părțile 2, 4 și 7 ale prezentului articol, poate fi prezentat spre executare în termen de trei ani de la data intrării în vigoare a actului judiciar. sau expirarea perioadei stabilite la acordarea unui plan de amânare sau de rate.

3. articolul 22 fz 229-fz privind procedura de executare
întreruperea termenului de prezentare a titlului executoriu
1. se întrerupe termenul de prezentare a actului de executare în vederea executării:
1) prezentarea unui titlu executoriu pentru executare;
2) executarea parţială a actului executiv de către debitor.
2. după o pauză se reia termenul de prezentare a titlului executoriu. timpul scurs înainte de expirarea termenului, în termen nou nu se pune.
3. în cazul restituirii titlului executoriu către recuperator din cauza imposibilității executării acestuia, termenul de prezentare a titlului executoriu se calculează din ziua în care titlul executoriu este restituit recuperatorului.
4. în cazul în care executarea unui act judiciar, a unui alt organ sau funcționar a fost amânată sau suspendată, atunci termenul de prezentare a actului de executare în vederea executării se reia de la data reluării executării unui act judiciar, un act de alt organism sau funcționar.
5. în cazul executării în rate a documentului executiv, perioada de prezentare a acestuia la executare se prelungește cu perioada de eșalonare.
6. Părțile 1-4 ale acestui articol nu se aplică acte judiciare, actele altor organe și funcționari în cazurile de abateri administrative.

4. Bunurile nevândute ale debitorului se transferă recuperatorului la un preț cu douăzeci și cinci la sută mai mic decât valoarea acestuia specificată în decizia executorului judecătoresc privind evaluarea bunurilor debitorului. dacă acest preț depășește suma datorată recuperatorului în baza actului executiv, atunci recuperatorul are dreptul de a păstra pentru sine bunul nevândut, cu condiția plății (transferului) concomitent a diferenței corespunzătoare în contul de depozit al unității de executor judecătoresc. recuperatorul, în termen de cinci zile de la data primirii propunerii menționate, este obligat să notifice, în scris, executorului judecătoresc decizia de a păstra pentru sine bunul nevândut.
privind trecerea bunului nevândut al debitorului către recuperator, executorul judecătoresc emite o hotărâre, care se aprobă de executorul judecătoresc principal. transferul bunului debitorului către recuperator de către executorul judecătoresc-executor se formalizează prin actul de acceptare și transfer.
în cazul în care reclamantul refuză bunurile debitorului sau debitorul nu îl notifică cu privire la decizia de a lăsa bunul nevândut pentru sine, bunul este oferit altor reclamanți, iar în lipsa acestora (lipsa deciziei lor de a părăsi bunul nevândut pentru ei înșiși) se restituie debitorului.

• Pentru problema procedurilor de executare, a se vedea ext. - Pentru problema procedurilor de executare, a se vedea...
  1 raspuns. Moscova Vizualizat de 275 ori. Întrebat 2011-07-14 10:19:25 +0400 la subiectul „Drept civil”
• Care este termenul de prescripție pentru o hotărâre judecătorească? - Termenul de prescripție pentru o hotărâre judecătorească de a colecta? ..
  0 raspunsuri. Barnaul Vizualizat de 8 ori. Întrebat 2014-02-28 18:29:02 +0400 la subiectul „Legea locuinței”
• Ce înseamnă această decizie a executorului judecătoresc-executor? - Ce înseamnă o astfel de decizie a executorului judecătoresc-executor? ..
  1 raspuns. Moscova Vizualizat de 413 ori. Întrebat 2012-03-26 09:15:22 +0400 la subiectul „Impozite și taxe”
• Motive de restabilire a termenului de prezentare a titlului executoriu - Motive de restabilire a termenului de prezentare a titlului executoriu.
  1 raspuns. Moscova Vizualizat de 109 ori. Întrebat 2012-12-13 14:29:57 +0400 în subiect " Legea funciară, resurse"
• Trebuie să plătesc o taxă judiciară sau o taxă de stat atunci când depun o cerere la instanță pentru restabilirea termenului de prezentare a executării
  1 raspuns. Moscova Vizualizat de 230 ori. Întrebat 2013-07-05 10:05:46 +0400 la subiectul „Dreptul civil”
• Vă rugăm să ajutați la rezolvarea problemei procedurilor de executare... - Vă rugăm să ajutați la rezolvarea problemei procedurilor de executare .....
  1 raspuns. Moscova Vizualizat de 473 ori. Întrebat 2011-04-24 14:24:46 +0400 la subiectul „Alte întrebări”
• În cazul în care titlul executoriu mi se restituie, cât timp va fi valabil pentru prezentarea mie? - În cazul în care titlul executoriu mi se restituie, în cât timp va fi valabil pentru prezentarea mie? ..
  1 raspuns. Moscova Vizualizat de 47 ori. Întrebat 2014-06-26 07:18:28 +0400 la subiectul „Dreptul civil”
• Problemă de executare. - Problemă de executare...
  1 raspuns. Moscova Vizualizat de 53 ori. Întrebat 2013-04-08 09:58:32 +0400 la subiectul „Alte întrebări”
• Procedura de pornire a unui dosar penal de către un executor judecătoresc? - Procedura de pornire a dosarului penal executorul judecătoresc?..
  1 raspuns. Moscova Vizualizat de 98 ori. Întrebat 2011-07-14 10:03:58 +0400 la subiectul „Procesul penal”
• Bună seara! Recent am primit un loc de muncă într-o bancă în departamentul juridic. situatia este urmatoarea: conducerea cere dosar - Buna seara! Am primit recent un loc de muncă într-o bancă în Departamentul legal. situatia este urmatoarea: conducerea cere sa depuna ..
  1 raspuns. Moscova Vizualizat de 131 ori. Întrebat 2011-08-29 08:05:22 +0400 la subiectul „Drept civil”
• Procesul de arbitraj - Procesul de arbitraj..
  1 raspuns. Moscova Vizualizat de 215 ori. Întrebat 2012-03-30 09:44:41 +0400 la subiectul „Procesul de arbitraj”
• Termenul limită pentru prezentarea spre executare a rezoluțiilor Fondului de pensii al Federației Ruse pentru colectarea penalităților pentru 07.08, 09 ani - Termenul limită pentru prezentarea pentru executare a rezoluțiilor Fondului de pensii al Federației Ruse pentru colectarea penalităților pentru 07.08, 09 ani ..
  1 raspuns. Moscova Vizualizat de 102 ori. Întrebat 2014-03-04 10:12:45 +0400 la subiectul „Drept civil”
• Există experți din domeniul procedurilor de executare silită? - Exista specialisti din domeniul procedurilor de executare silita? ..
  1 raspuns. Moscova Vizualizat de 43 ori. Întrebat 2014-06-14 14:39:06 +0400 la subiectul „Drept civil”
• Vehicul arestat - Vehicul arestat..
  1 raspuns. Moscova Vizualizat de 105 ori. Întrebat 2012-06-02 09:11:33 +0400 la subiectul „Accidente de mașină”
• Te rog spune-mi... Te rog spune-mi...
  1 raspuns. Moscova Vizualizat de 225 ori. Întrebat 2011-05-16 16:40:34 +0400 la subiectul „Dreptul penal”
• Nu pot intelege sensul expresiei din legea privind executarea silita - nu pot intelege sensul expresiei din legea cu privire la executarea silita ..
  1 raspuns. Moscova Vizualizat de 147 ori. Întrebat 2012-04-12 11:56:07 +0400 la subiectul „Alte întrebări”
• Întreruperea cursului termenului de prescripție - Întreruperea cursului termenului de prescripție termen de prescripție..
  1 raspuns. Moscova Vizualizat de 65 ori. Întrebat 2013-07-06 14:43:04 +0400 la subiectul „Drept civil”
• Hotărârea judecătorească nu se prezintă spre executare - hotărâre judecătorească nedepus la executare..
  1 raspuns. Moscova Vizualizat de 65 ori. Întrebat 2013-08-13 13:07:37 +0400 în subiectul „Credite”
• Întrebare înăuntru. Întrebare în interior...
  1 raspuns. Moscova Vizualizat de 79 ori. Întrebat 2012-11-28 14:35:48 +0400 la subiectul „Alte întrebări”
• Datorii la chirie. - Datorii la chirie A sosit o scrisoare, unde scrie despre colectarea datoriilor și a taxei de stat...
  1 raspuns. Moscova Vizualizat de 89 ori. Întrebat 2012-12-02 09:47:28 +0400 la subiectul „Legea locuinței”
• Este legală inventarierea sau recuperarea bunurilor dacă titlul executoriu a fost emis la 22 decembrie 2009 - Este legală inventarierea sau recuperarea bunurilor dacă titlul executoriu a fost emis la 22 decembrie 2009 ..
  1 raspuns. Moscova Vizualizat de 59 ori. Întrebat 2013-06-01 09:22:01 +0400 la subiectul „Drept civil”
• Va rog sa ma ajutati sa rezolv problema executiei. - Vă rog să mă ajutați să rezolv problema procedurilor de executare...
  0 raspunsuri. Kalach Vizualizat de 238 ori. Întrebat 2014-01-27 20:09:33 +0400 la subiectul „Alte întrebări”
• Ce înseamnă sintagma Termenul de transmitere a titlului executoriu în vederea executării la 31.08.2015? Sunt reclamant. Intimat - buget - Ce înseamnă sintagma Termen pentru emiterea unui titlu executoriu în vederea executării 31.08.2015? Sunt reclamant. Bugetul responsabil.
  1 raspuns. Moscova Vizualizat de 54 ori. Întrebat 2012-10-06 10:17:42 +0400 la subiectul „Drept civil”