Изискването за кадастрална регистрация на недвижими имоти
От 1 януари 2017 г. регистрирайте правата на собственост, пожизнено наследство или постоянно ползване на поземлени участъци, къщи, разположени или строящи се върху тях, построени съгл. разрешителнибез получаване на разрешение за строеж опростена схема"дача амнистия" е възможна само ако има информация за обектите в публични недвижими имоти(EGRN). Ако обектите не са регистрирани, тогава тяхната регистрация ще бъде невъзможна.
Така казва закон № 218-FZ „За държавна регистрациянедвижими имоти” от 13.07.2015г., с което е установена нова процедура кадастрална регистрацияи регистрация на обекти единна системадържавна регистрация на недвижими имоти (EGRN), която съчетава основите на кадастъра и регистъра на правата върху недвижими имоти.
Този закон обаче запазва друга възможност за регистриране на обекти - декларативно, по собствени измервания. Вярно е, че формата на декларацията беше приета по различен начин, различна от съществуващата преди и валидна до края на 2016 г.
Нова декларация за собственост
Новата декларация е одобрена със заповед на Министерството на икономическото развитие (№ 953 от 18 декември 2015 г., регистрирано в Министерството на правосъдието на Руската федерация на 2 март 2016 г.). моята правно действиеТя придоби на 1 януари 2017 г.
Възможността за регистриране на обекти на недвижими имоти съгласно тази декларация е формулирана в член 70 (параграф 5) от Закон № 218-FZ, който гласи, че до 2020 г. декларация, съдържаща описание на обекти, е основата както за тяхната държавна кадастрална регистрация, така и за за извършване на държавна регистрация на права върху тези обекти, включително поземлени имоти, свързани с собствеността на Въоръжените сили на Руската федерация и Министерството на отбраната на Руската федерация и подчинените им организации.
От своя страна новата декларация става основа за изготвянето на техническия план парцелии построените върху тях сгради и конструкции.
Технически планове, състоящи се от текстови и графични части със съответните раздели, във формата електронен документподготвят кадастрални инженери и ги атестират с повишена квалификация електронен подпис. Завършените схеми се въвеждат на уебсайта на Rosreestr и се считат за валидни след 2 месеца от датата на поставянето им.
Формулярите на декларация и технически план са специални формуляри. Изискванията за попълването им могат да бъдат намерени и на официалния интернет портал държавна система правна информация. Не се допуска регистрация на декларацията и техническия план в свободна форма.
Изготвяне на декларация
Притежателите на права върху обекти на недвижими имоти трябва сами да изготвят декларацията, като изберат удобен за тях метод - на хартиено копиеили в електронен формат. Те го удостоверяват с подписа си. Трябва да платите държавната такса. Формулярът за декларация може да бъде взет на официалния ресурс на Rosreestr, като се свържете директно с неговото териториално поделение или MFC.
При стандартното изготвяне на декларация на хартиен носител трябва да се обърне внимание на недопустимостта на грешки и корекции и на изискванията за нейното изпълнение само на бели листове формат А4 и задължителния фърмуер на всички страници.
За електронния метод за съставяне на декларацията трябва да се вземат предвид специални условия:
- получаване на сертификат за ключ, публикуван на официалния уебсайт на Rosreestr
- стриктно придържане към XML формата, включително за схеми
- задължението за заверка на изготвения документ с квалифициран засилен подпис на заявителя, който е собственик на обекта.
Технически план на имота
От 1 януари 2017 г. до 1 март 2018 г. за сгради на участъци от индивидуално жилищно строителствои зони за лични помощно стопанство(LPH), разположени в границите на населеното място, техническият план трябва да бъде изготвен по един от 2 начина:
- чрез изпълнение кадастрална работаполучаване на разрешение за строеж и по-нататъшно обучениепроектна документация
- чрез подаване на декларация, описваща характеристиките на обекта
Техническият план на имота не е същият кадастрален паспорт. В техническия план обект е обвързан (определящ координатите на неговите повратни точки) към мястото, където се намира този обект (сграда или конструкция). или свързване на стаята с плана на етажа, на който се намира тази стая. Следователно подробностите на техническия план ви позволяват да определите недвусмисленото местоположение на обекта, описан в него.
До края на 2016 г. техническите планове бяха различни за различните видове недвижими имоти – жилищни и нежилищни сгради, различни помещения, апартаменти и стаи, линейни, жилищни и нежилищни, както и търговски постройки или обекти в строеж, но от 1 януари 2017 г. се изготвят в единен вид.
Техническият план, който не е документ за сделки с недвижими имоти, е необходим за кадастрална регистрация, тъй като именно той ви позволява да въведете всички данни за обекта в него. В случаите, когато недвижим имот не е взет предвид в кадастъра или се установи несъответствие между данните от техническия план и предходния кадастрален паспорт, последният се обезсилва, тоест изготвянето на кадастрални данни въз основа на техническия план е задължително.
Извлечение от USRN, което замени кадастралния паспорт, е документ, необходим за транзакции, а технически план ще се изисква за следните ситуации:
- обектът не е зададен кадастрална регистрация
- обектът е въведен в експлоатация
- реконструкция и преустройство на съоръжението
- обектът е вписан в кадастрална регистрация с грешни данни за обекта
- За имота се водят съдебни спорове
За всички тях се въвеждат данни за обекта в кадастъра на недвижимите имоти въз основа на информацията от техническия план.
Да се изготви технически план кадастрален инженертрябва да бъдат предоставени според изискванията:
- документи за собственост или документи за собственост на недвижим имот,
- паспортни данни и SNILS (застрахователен сертификат)
и поне един от следните документи:
- технически паспорт на обекта, който трябва да бъде изготвен преди крайния срок 1 април 2014 г.
- проектна документация
- разрешение за въвеждане на съоръжението в експлоатация
Ако последните документиНе, предоставя се декларация за обекта, съставена и подписана от собственика му.
Регистрация на обекти на индивидуално жилищно строителство по декларация
Срокът на валидност на „дача амнистия“ за регистриране на къщи, построени със и без разрешение за строеж, разположени върху домакински парцели в границите на населено място, и върху парцели, предвидени за индивидуално жилищно строителство, е ограничен до датата 1 март 2018 г. .
От 1 март 2018 г. Закон № 218-FZ ще освобождава само жилищни сгради, издигнати върху градина и летни вили. По принцип не се изисква разрешение за строеж само за изграждане на бани, гаражи, спомагателни конструкции (навеси, навеси, помощни помещения и др.) в личен парцел и по време на реконструкция, преустройство по време на основен ремонтжилищни сгради, които не променят основните си параметри (установени от член 51 от Кодекса за градоустройство на Руската федерация). Можете да ги регистрирате чрез декларация.
До 1 март 2018 г. за поставяне на жилищни сгради в държавна кадастрална регистрация и за държавна регистрация на тези обекти в USRN (Единен държавен регистърнедвижими имоти) са необходими само 3 документа:
- заявление за кадастрална регистрация и държавна регистрация
- технически план на обект за индивидуално жилищно строителство, изготвен чрез извършване на кадастрални работи с допълнително получаване на разрешение за строеж и изготвяне на проектна документация, или въз основа на декларация (ако проектна документацияне е подготвен)
- документ за собственост или право на собственост върху поземлен имот (в случай, когато правото върху този парцел, върху който се намират обекти за индивидуално жилищно строителство, не е регистрирано в USRN).
За незавършени недвижими имоти, обекти без собственик, помещения на етажите на сгради, помещения извън основния обект, за чието строителство не са предвидени разрешение за строеж и изготвяне на проектна документация (параграфи 9,10, 11 от чл. 24 федерален закон 218-FZ), за да се регистрира собствеността върху тях, е необходим технически план, изготвен след получаване на декларация от собствениците на парцелите, върху които се намират тези обекти. Декларацията за безстопанствени обекти се заверява от общината, а за други - от носителите на правата им. Декларацията в такива случаи става неразделна част от техническия план.
Ако е получено разрешение за строеж на жилищна сграда, след 1 март 2018 г., занесете го в Rosreestr, изпратете го по пощата или до в електронен форматизобщо не е необходимо, тъй като тази информация ще се прехвърля там по реда на междуведомствено информационно взаимодействие от самата администрация (архитектурно звено) или упълномощен органкойто е издал това разрешение.
Регистрация на парцели по декларация
Що се отнася до регистрацията на права върху незастроени поземлени имоти за индивидуално жилищно строителство, частни домакински парцели, градинарство, летни вили, индивидуално гаражно строителство, предоставени преди въвеждането на сегашния Поземлен кодекс RF от 30 октомври 2001 г. „амнистия за дача“ ограничава възможността за опростена регистрация до 1 март 2020 г.
Такива парцели могат да бъдат регистрирани съгласно декларация, потвърждаваща факта на тяхното създаване и изготвена от носителите на авторски права, както е посочено по-горе, самостоятелно.
За да регистрират правата върху парцели, органите на Rosreestr трябва да предоставят:
- заявление за кадастрална регистрация и държавна регистрация
- заглавие или документ за собственост на поземлен имот (за случай, когато правото върху този парцел не е вписано в USRN)
- декларация, описваща характеристиките на сайта
Ситуации на отделни процедури за кадастрална регистрация и държавна регистрация на права върху недвижими имоти
Правото върху недвижим имот, информация за което е записана в ЕРГН, може да се регистрира без регистриране на обекти за кадастрална регистрация при следните обстоятелства:
- при прехвърляне на собствеността
- при потвърждаване на възникналите по-рано права върху недвижими имоти
Изявление на обект на недвижим имот за кадастрална регистрация без държавна регистрация на права върху обекти се извършва в изключителни случаи:
- обектът на недвижимия имот е създаден въз основа на издадено от органа разрешение за въвеждането му в експлоатация
- обектът е престанал да съществува, а правата върху него не са регистрирани в ЕГРН
- основните характеристики на обекта са се променили
Полезна информация
- Какво може да се построи върху парцели за реализиране на селско (фермерско) стопанство (KFH) - прочетете
- Можете да се запознаете с условията за регистрация на заеманата земя в собственост.
- От 2019 г. можете да се запознаете с характеристиките на свързване към електричество в SNT в ONT
- Прочетете за възможността за изграждане на жилищна сграда върху земеделска земя.
- Можете да се запознаете с изчисляването на данъците върху недвижимите имоти според новите правила от 2019 г.
Както знаете, сега има опростена процедура за регистриране на собственост върху редица недвижими имоти, включително градински къщи.
Често ни питат какво точно трябва да се направи, за да регистрираме градинска къща (издадем удостоверение за собственост за нея). Ние отговаряме.
За да притежавате градинска къща, трябва да бъдат изпълнени две условия:
1. притежавам парцел за градинарство ()
2. попълване на декларацията.
(!) Забележка: обаждане на техници на ОТИ, опис на градинската къща (измервания), за регистрация по опростен начин - не се изискват.
Как да попълните декларация
Декларацията се попълва за един обект недвижим имотв два екземпляра.
Тук кратка инструкция за попълване на декларация за градинска къща (точка по точка):
<2>име на града, др местност, сдружение на граждани с нестопанска цел, улици, номер на къща, сграда, сграда, апартамент (офис) са посочени, ако има такива.
<3>се попълва, ако обектът на недвижим имот е къща, създадена върху поземлен имотпредоставен (предназначен) за градинарство, дача икономика.
<4>попълнено, ако обектът на недвижим имот е гараж, създаден върху поземлен имот, предоставен (предназначен) за градинарство, дача или друг парцел, предоставен на физическо лице за цели, които не са свързани с изпълнението предприемаческа дейност.
<5>попълва се, ако недвижимият имот (различен от къща или гараж) е сграда спомагателна употреба(включително ако такава сграда е създадена върху поземлен имот, предоставен (предназначен) за градинарство, дача), както и в случай на създаване на друга сграда, ако е в съответствие с Градоустройствен кодекс Руска федерация, законодателството на съставните образувания на Руската федерация градоустройствени дейностине се изисква разрешение за строеж. При попълване се посочва допълнително името на обекта (например баня, стопанска постройка и др.).
<6>се попълва в случай на създаване на поземлен имот, предоставен (предназначен) за градинарство, дача, недвижим имот за спомагателно ползване (не е сграда) или друг обект на недвижим имот, ако е в съответствие с Кодекса за градоустройство на Руската федерация, законодателството на съставните образувания на Руската федерация относно градоустройствената дейност не се изисква получаване на разрешение за строеж. При попълване допълнително се посочва името на обекта (например изба, оранжерия и др.).
<7>попълва се, ако имотът е къща, друга сграда, предназначена за постоянно пребиваване на граждани.
<8>е посочен кадастралния номер на поземления имот, върху който се намира обектът на недвижимия имот.
<9>е посочена площта на имота, определена като сбор от площите според вътрешното измерване на всички помещения, включени в неговия състав. Ако предназначението на имота (сградата) е посочено като жилищно, общата площ не включва площи от лоджии, балкони, веранди, тераси. За конструкция, чиято площ не може да бъде изчислена от вътрешното измерване, се посочва застроената площ. Ако площта (площта на сградата) на конструкцията не може да бъде изчислена, площта се посочва приблизително.
Ако годината на създаване на обекта не е известна, тогава тя е посочена приблизително.
<10>Посочен е общият брой етажи, включително подземните.
<11>Попълва се, ако обектът на недвижими имоти е сграда.
<12>Показва дали обектът е свързан към инженерни мрежи и вида на връзката (централна или автономна).
<13>Попълва се, ако собственикът на недвижимия имот е индивидуален.
<14>Ако собственикът на обекта на недвижимия имот е физическо лице, той се попълва при наличност. Ако собственикът на имота е руснак субект- е посочен TIN на юридическото лице.
<15>Попълва се, ако собственикът на обекта е руско юридическо лице.
<16>Попълва се, ако носителят на права върху недвижимия имот е чуждестранно юридическо лице.
<17>Името на субекта на Руската федерация, област, град, друго населено място, улица, номер на къща, сграда, апартамент (офис) се посочва, ако собственикът на обекта на недвижими имоти е физическо или руско юридическо лице.
<18>Да се попълни само ако е налично обща собственост.
<19>Делът в правото върху обекта на недвижим имот на притежателя на правото, информация за който е посочена в декларацията, се посочва под формата на правилна проста дроб.
<20>Посочват се фамилията и инициалите и се поставя подписът на лицето, попълнило декларацията (собственик на обекта на недвижимия имот или негов представител).
Ако информацията не се побира на един лист, е позволено да се постави на няколко листа; в този случай номерата на листовете се поставят от заявителя ръчно (на ръка).
Декларацията се попълва в два екземпляраза всеки недвижим имот, намиращ се на обекта, деклариран за вписване на правото. Например, ако сайтът се намира Вилаи гараж, трябва да попълните две декларации и за двата обекта.
Цена държавно мито е 350 рубли за един недвижим имот, разположен върху поземлен имот.
Нуждаете се от помощ при преглед на документи или конкретна ситуация? Поръчайте тази услуга веднага. Цената на услугата е от 1000 рубли (в зависимост от сложността на ситуацията и броя на анализираните или съставени документи), плащане онлайн, включително с всяка карта на руска банка.
Изберете рубрика 1. Бизнес право(239) 1.1. Инструкции за започване на бизнес (26) 1.2. Отваряне на IP (29) 1.3. Промени в USRIP (4) 1.4. Затварящ IP (5) 1.5. ООО (39) 1.5.1. Откриване на LLC (27) 1.5.2. Промени в LLC (6) 1.5.3. Ликвидация на LLC (5) 1.6. OKVED (31) 1.7. Лицензиране на предприемаческа дейност (13) 1.8. Касова дисциплина и счетоводство (69) 1.8.1. Платежна ведомост (3) 1.8.2. Плащания за майчинство(7) 1.8.3. Помощ за временна неработоспособност (11) 1.8.4. Общи въпросисчетоводство (8) 1.8.5. Инвентарен опис (13) 1.8.6. Касова дисциплина (13) 1.9. Бизнес чекове (19) 10. Онлайн каси (14) 2. Предприемачество и данъци (447) 2.1. Общи въпроси на данъчното облагане (29) 2.10. Данък върху професионалните доходи (26) 2.2. USN (48) 2.3. UTII (47) 2.3.1. Коефициент К2 (2) 2.4. ОСНОВНИ (37) 2.4.1. ДДС (18) 2.4.2. данък върху доходите на физическите лица (8) 2.5. патентна система(25) 2.6. Такси за търговия (8) 2.7. Застрахователни премии(69) 2.7.1. Извънбюджетни средства (9) 2.8. Отчитане (87) 2.9. Данъчни преференции (71) 3. Полезни програми и услуги (40) 3.1. Данъкоплатец юридическо лице (9) 3.2. Данък върху услугите Ru (12) 3.3. Услуги отчитане на пенсиите(4) 3.4. Бизнес пакет (1) 3.5. Онлайн калкулатори (3) 3.6. Онлайн проверка (1) 4. Държавна подкрепа за малкия бизнес (6) 5. ПЕРСОНАЛ (105) 5.1. Отпуск (7) 5.10 Възнаграждение (6) 5.2. обезщетения за майчинство (2) 5.3. Отпуск по болест(7) 5.4. Уволнение (11) 5.5. Общи (23) 5.6. Местни актовеИ кадрови документи(8) 5.7. Охрана на труда (9) 5.8. Заетост (3) 5.9. Чуждестранен персонал (1) 6. Договорни отношения(34) 6.1. Банка на споразуменията (15) 6.2. Сключване на споразумение (9) 6.3. Допълнителни споразумениякъм договора (2) 6.4. Прекратяване на договора (5) 6.5. Претенции (3) 7. Законодателната рамка(37) 7.1. Разяснения на Министерството на финансите на Русия и Федералната данъчна служба на Русия (15) 7.1.1. Видове дейности по UTII (1) 7.2. Закони и регламенти(12) 7.3. ГОСТ и технически регламенти (10) 8. Формуляри на документи (82) 8.1. Изходни документи(35) 8.2. Декларации (25) 8.3. Пълномощни (5) 8.4. Формуляри за кандидатстване (12) 8.5. Решения и протоколи (2) 8.6. Устав на LLC (3) 9. Разни (26) 9.1. НОВИНИ (5) 9.2. КРИМ (5) 9.3. Кредитиране (2) 9.4. Правни спорове (5)Заповедта на Министерството на икономическото развитие е посветена на попълването на документа. И в Интернет за неговите пълнители има много видео уроци и инструкции за попълване, което е напълно разбираемо от широкото използване на декларативното отчитане в различни области. Помислете за най-важните точки по темата.
Какво е декларация за недвижими имоти?
Законодателно понятието за този конкретен вид декларация не е фиксирано, но на практика се е развило следното определение. Това е специфичен документ, който ви позволява да докажете правото си върху издигнатия недвижим имот, като се свържете с него услуга за регистрация. Такава възможност е създадена за случаите, когато човек е освободен от задължението да получи разрешение по време на производството строителни работипод формата на гараж, пристройки към къщата и т.н. И така, многостранно описание на новия строителен обект се съдържа в декларацията за него.
Как да попълним декларация за недвижим имот?
Инструкциите стъпка по стъпка ще ви помогнат да попълните правилно формуляра в съответствие със закона. Трябва да действате така:
- 1. въпросния вид. Можете да го попълните на компютър под формата на електронен документ или ръчно да направите записи на отпечатан лист.
- 2. Проучете Правилата за попълване (достъпни за всяко лице в консултантската система както в търговски, така и в ограничени версии).
- 3. Първо въведете адресните характеристики на имота, неговия тип (всичко подробно).
- 4. След това е необходимо да се отрази информация за парцела, намиращ се под декларирания имот. Това са номерата на регистрационния номер в съответния кадастър.
- 5. Следва блокът за попълване на технически спецификации.
- 6. В останалите параграфи опишете имота по същия начин.
Необходимо е да изпратите попълнения формуляр на Rosreestr в два екземпляра. Неговият текст по правило се поставя на 1 страница, но ако се случи обратното, е допустимо да се прехвърли на други, зашити заедно и с първия лист. Важно е да се отбележи, че при въвеждане на данни в декларацията, за улеснение на изчисленията, е необходимо да въведете цифрови стойности, закръглени до 1/10 квадратен метър.
Образците от всякакви документи значително улесняват формалната страна на живота на населението. Образец на попълнения формуляр е един от тях. Неговата структура:
- Име;
- описание на предмета;
- информация за земята;
- информация за формата на собственост.
Следвайки нечий пример, винаги е по-лесно да направите нещо за себе си, като в този случай можете да намалите времето за намиране на необходимата информация за регистрация, да избегнете грешки, печатни грешки и неточности. Всеки завършен акт, който не е по правилата, ще трябва да бъде преработен.
Къде да подадете декларация за недвижим имот?
Точката на приемане на описаните документи е услугата за държавна регистрация на кадастъра и картографията. Нарича се още Rosreestr. Трябва да дойдете там на етапа на пълното завършване на строителството и монтажа на необходимите материали за регистрация: актове, които определят самоличността, собствеността на земята под сградата от определено лице, декларации (2 екземпляра), документ, показващ, че митото е платено на държавата.
Регистрация на декларация през 2018г
До 2017 г. подобна процедура изглеждаше по-достъпна за населението. Тя позволи заинтересовани странида се разпорежда напълно със създадената сграда само въз основа на декларация за недвижим имот, Федералният закон 93 „За амнистията на дача“ не съдържа норми, задължаващи новопостроеният обект да бъде регистриран в държавния кадастър.
След 2017г ситуацията е обратна: процедури за регистрацияпо опростен начин, те се извършват само ако строителният обект е взет предвид в Държавния комитет по собственост (Държавен кадастър на недвижимите имоти).
Формуляр на декларация за обект на недвижим имот по амнистия на дача
„Дача Амнистия“ през 2016 г. беше удължена до 2018 г. А през 2017 г. декларациите за регистриране на структури в партньорски обекти ще бъдат заменени с технически планове. Все още не е необходимо да се подават по отношение на парцели, в такива случаи гражданите са освободени от извикване на специални инженери на кадастралната служба и изработване на гранични линии на обекта. Те все още трябва да кандидатстват в Руския регистър или MFC със заявление и документ за земята.
Имайки Вила, гараж или друга постоянна конструкция върху поземлен имот, законодателството на Руската федерация изисква задължителната им регистрация в кадастъра на недвижимите имоти.
За да легализирате различни капиталови сгради на вашия обект, ако няма съответна проектна документация, тогава ще трябва да попълните декларация за обект на недвижими имоти. По-долу ще разберем какъв вид документ е, какво съдържа и какви изисквания за попълването му.
Какво е декларация за недвижими имоти?
Точна дефиниция на декларация за недвижими имотизаконът не прилага. На практика това е документ, който ви позволява да докажете собствеността на обект, който не изисква разрешение и разработка на проект. Например, попълването на декларация е достатъчно за проектиране на гараж или разширение към селска къща. В този случай е част техническа документацияи включени в Заявлението.
Правото да се официализира собственост в декларативна форма е залегнало в чл. 24 Федерален закон № 218. Изискванията за неговата форма и съдържание са регламентирани със Заповед на Министерството на икономическото развитие № 953. Нова формаДокументът се използва от 01.01.2017г.
Изготвяне на декларация
Можете сами да подготвите декларацията. Документът е съставен във формуляр, който може да бъде изтеглен от уебсайта на Rosreestr или от връзката по-долу.
Внимание!!! Законът не позволява свободна форма за попълване на документ. Ако се съмнявате в правилността на регистрацията, по-добре е да поверите тази работа на кадастрален инженер. Специалистите на Geomer Group ще Ви помогнат да подготвите правилно Декларацията.
Основни изисквания:
- Съгласно разпоредбите на Заповед на Министерството на икономическото развитие № 953, Декларацията може да бъде издадена на хартиен или електронен носител.
- При попълване грешки, печатни грешки, корекции са неприемливи.
- Документът се удостоверява с подписа на собственика.
Както показва практиката, в повечето случаи собствениците избират хартиената версия. На първо място, това се дължи на факта, че изпълнението на електронен документ ще изисква не само стриктно спазване на формата, но и получаване на сертификат за ключ.
Тъй като декларацията е формализиран документ със строги изисквания, по-добре е да използвате наличните образци, когато сами попълвате документа.
Изтеглете одобрения образец на образец на декларация за имота.
Съдържание на декларацията за имота
Декларацията включва информация за имота, включена в няколко раздела:
- Местоположение.В този раздел трябва да посочите точния адрес на OKS.
- Тип обект.В декларативна форма можете да регистрирате различни сгради. Всеки от тях има своя собствена декларация. Например, ако обектът има жилищна сграда, гараж, пристройка, всеки обект се нуждае отделен документ. В същото време не се попълва отделна декларация за стопански постройки. Не забравяйте да посочите предназначението на обекта, например селска къща може да се използва за постоянно или сезонно пребиваване, разширение - за домакински нужди и т.н.
- Номер на кадастралния квартал.Тази информация може да бъде намерена на уебсайта на Rosreestr. Те трябва да бъдат отбелязани на съответните карти.
- Кадастрален номер на парцела.На записаните и включени в кадастъра земи се приписва съответен номер. Това е, което трябва да се уточни в този раздел. Можете да намерите кадастралния номер в паспорта си.
- Техническо описание.Това е най-обширният раздел. Той включва данни за материалите, от които е издигната конструкцията, вида на подовете и резултатите от измерванията. Трябва да се измери общата площ на обекта, площта на отделните му помещения и др. Необходимо е да се посочи броят на етажите на сградата, наличието на мазета, тавани и технически помещения, опишете положените комуникации. Формулярът има всички необходими подраздели, просто трябва да въведете необходимата информация в тях.
- Информация за собственика.Разделът съдържа паспортните данни на собственика на имота. В случай, че обектът има няколко собственици, е необходимо да се посочат данните за всеки от тях.
Правила за издаване на декларация за недвижим имот
