В чл. 8 и 35 от Конституцията на Руската федерация предвижда, че в Руска федерациячастни, държавни, общински и други се признават и защитават по същия начин.
под системата гражданска защитаозначава набор от средства, методи и методи, които собственикът или друг титуляр може да използва, за да защити правото си да притежава, използва или да се разпорежда с имущество. Различни норми гражданско правоиграят различна роля в защитата на правата на собственост. Някои норми служат за отразяване на извършените престъпления, например правилата за отговорност за причиняване на материални щети, за незаконно задържане на чуждо имущество и др. Други норми пряко предвиждат нормални условия за ползване от собственика на принадлежащи му имоти.
В гражданскоправната литература обикновено се разграничават две групи начини за защита на правата на собственост: имуществени праваи правни задължения.
Първата група включва, както и иск за признаване на собственост. Те ще бъдат обсъдени по-подробно в следващите въпроси.
Облигационното право средство за защита на правата на собственост се разбира като искове, основаващи се на задължение, което съществува между собственика и нарушителя на неговия характер по това задължение и неговите имуществени права.
Облигационните искове могат да се основават на договори, както и да произтичат от извъндоговорни задължения. Това:
1. искове за вреди, причинени от неизпълнение или неправилно изпълнениедоговори.Прилагане на правни средства на задълженията за защита на правото на собственост на осн договорни отношениязависи от предмета на нарушен договор договорно задължение, от определен вид договор. Защитата се основава на Общи правилаправо на задълженията и норми, предназначени за задължения от определен вид. И така, съгласно чл. 398 от Гражданския кодекс на Руската федерация в случай на неизпълнение на задължението за прехвърляне на индивидуално определена вещ в собственост, кредиторът има право да поиска тази вещ да бъде отнета от длъжника и прехвърлена на него, кредитор.
Задължението за прехвърляне на имущество на приобретателя, в резултат на което за него възниква правото на собственост, е предвидено като основно в правилата, уреждащи редица определени видоведоговори (чл. 454, 506 от Гражданския кодекс на Руската федерация и др.);
2. искове за връщане на вещи, предоставени за ползване по договора.Съгласно Гражданския кодекс на Руската федерация, върнатата вещ трябва да бъде в същото състояние, в което го е получил длъжникът, като се вземе предвид нормалното износване или в състоянието, предвидено в договора (член 622 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Руската федерация). Следователно, например, наемателят е длъжен да използва имота в съответствие с неговото предназначение и договор. Член 619 от Гражданския кодекс на Руската федерация предвижда основанията предсрочно прекратяванедоговори по искане на лизингодателя. Собственикът се интересува имота му да се използва по предназначение, не се допуска влошаването му. Вреди на имуществото на лизингодателя могат да бъдат причинени поради факта, че имотът е бил или впоследствие се е оказал дефектен по вина на лизингополучателя. Като цяло, по смисъла на гражданското право, лицето, което притежава нечия вещ, отговаря пред собственика за загуба, липса или повреда на имущество. Законът обаче установява ограничение на отговорността задължено лице. То се състои в това, че лице, което не е изпълнило задължението си за опазване на чуждо имущество, носи отговорност при вина (умисъл или небрежност), освен когато в закон или споразумение са предвидени други основания за отговорност;
3. искове за обезщетение за имуществени вреди.Член 1064 от Гражданския кодекс на Руската федерация задължава лицето, причинило имуществени щети, да я компенсира напълно. Законът предвижда обезщетение за вреди в две форми: натурална (материална) и парична (щети).
Ако на вещта на собственика е нанесена повреда, в резултат на което е невъзможно да се възстанови целостта на увредената вещ или някое от нейните качества, позволяващи използването на функционалните, потребителски и други качества на вещта, и при в същото време вещта остава във владение, ползване и разпореждане на собственика и никакви трети лица не пречат на собственика да използва тази вещ, или индивидуално определена вещ е загубена по необратим начин, тогава в този случай само компенсаторна форма на възстановяване на правата на собственика по отношение на изгубеното или повреденото имущество. Собственикът може съдебен редналага гражданска отговорност под формата на обезщетение за вредите, причинени на лицето, причинило загубата или увреждането на имущество. В същото време трябва да е налице причинно-следствена връзка между действието или бездействието на нарушителя и настъпилата вреда.
Начини за защита на правата на собственостпредставляват съвкупност от средства, предвидени от гражданското право, прилагани във връзка с нарушаване на правото на лице да притежава, използва и да се разпорежда със своето имущество. Защитата на правата на собственост се осъществява от съдилищата обща юрисдикция, както и арбитраж и арбитражни съдилища. В зависимост от характера на нарушените права на собственика способите за защита на правото на собственост се делят на: вещноправни; правни задължения; начин за възстановяване на собствеността; начин за защита на интересите на собствениците на принудително отнети имоти.
истински- законни начини пряко насочени към защита на правата на собственост. Облигационно-правни методизащитават правата на собственост косвено и са насочени повече към защита права на собственостсобственик, произтичащи от сключването на договора. V този случайправото на собственост се защитава не от нормите на вещното право, а от нормите на облигационното право. Пример е исковата молба на собственика за обезщетение за причинената вреда или искът за погасяване на задължение по договор за заем и др.
Как да възстановим собственосттаима своите специфики. Възстановяването на правото на собственост на гражданите става със съдебно решение, за да се отмени предишното решение за обявяване на гражданин за мъртъв. Гражданин може да бъде обявен за мъртъв от съда по искане заинтересовани страниако местоживеенето му няма данни за местопребиваването му в продължение на пет години и ако е изчезнал при застрашаващи смърт обстоятелства - в срок от шест месеца. ден на влизане в правна силарешението на съда за обявяване на гражданин за мъртъв е денят на откриване на наследството с всички произтичащи от него права на наследниците. С други думи, от този момент нататък правото на собственост на гражданин, обявен за мъртъв, се прекратява. Ако този гражданин се появи по всяко време, съдът, по молба на този гражданин, отменя решението за обявяването му за мъртъв и този гражданин има право да поиска връщане на останалата част от имуществото му, която е била прехвърлена на други лица безплатно, т.е имат право да искат възстановяване на правото на собственост върху имуществото им, с изключение на парите и ценните книжа на приносител. Имуществото, което е преминало на други лица в резултат на сделки за обезщетение, може да бъде върнато на гражданин, ако се докаже, че при придобиването на имота други лица са знаели, че гражданинът, обявен за мъртъв, е все още жив. Ако имуществото е изконсумирано, унищожено или унищожено, гражданинът получава обезщетение за неговата стойност.
Начин за защита на интересите на собственика на принудително отнета собственостне по-малко конкретни. Във всички релевантни случаи държавата гарантира на бившия собственик обезщетение за вреди, причинени в резултат на решението за отчуждаване на имущество, както и обезщетение за стойността на задържаното имущество, освен в случаите, когато имуществото подлежи на конфискация или е възстановено от собственик за задълженията му към кредиторите.
Метод за самозащита на правата. Самозащитата на правото е разрешена от членове 12 и 14 от Гражданския кодекс на Руската федерация и клауза 2 от член 45 от Конституцията на Руската федерация, където се провъзгласява, че „всеки има право да защитава своите права и свободи по всякакъв начин, незабранени със закон." Методите за самозащита трябва да са пропорционални на нарушението и да не излизат извън рамките на действията, необходими за спирането му. Самозащита на правата на собственост се осъществява в извън съдапо споразумение на страните на основата на взаимни отстъпки и компромиси. Ако такова споразумение не е възможно, всяка от недоволните страни може да се обърне към съда. Самозащитата на правото на собственост е възможна само ако нарушаването на правата на собственика не е свързано със задължения, както и с принудително изземване на имуществото му или с необходимостта от възстановяване на правата на собственика. С други думи, самозащитата на правото на собственост е възможна само във връзка с пряката защита на правото на собственост като абсолютно субективно право. Когато се подава молба до съда, такава защита на правата на собственост се извършва чрез имуществени методи.
Съдебна защитавещноправни отношения се осъществяват в ред за действие. Пострадалият предявява иск пред съда за защита на правото си на собственост. Извиква се страната, подаваща заявлението ищец; страната, задължена да отговори на това заявление - ответник.
Задълбочени правни действияподразделя се на ревандикация и негатор. Оправдателен иск - това е изискването на несобственика към незаконно притежаващия несобственик да върне вещта в естествения й вид (естество). Ищецът за това делое несобственик или друг собственик вещни прававърху имущество в съответствие с член 305 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Ответникът е незаконен добросъвестен или недобросъвестен собственик на имота. Освен това ответникът може да бъде лице, което действително владее вещта към момента на предявяване на иска. Възстановителен иск се предявява, ако собственикът е изгубил правото да притежава вещта против волята си. За да предявите ревандикационен иск са необходими следните условия:
- 1) заявеният имот трябва да е във действително владение на друго лице;
- 2) предмет на иска могат да бъдат само индивидуално определени вещи или вещи, които имат родови характеристики;
- 3) необходимо е имуществото, което собственикът е загубил, да не загуби основните си свойства и качествени характеристики;
- 4) невладеещият собственик и незаконният владелец не трябва да са свързани помежду си с договор или друго облигационно правоотношение относно претендираната вещ.
При предявяване на ревандикационния иск ищецът трябва да докаже, че претендираният имот е негов. В същото време от нечестен незаконен собственик ищецът може да иска връщане на загубената от него вещ във всеки случай, но от добросъвестен незаконен собственик- само в съответствие с параграф 2 на член 302 от Гражданския кодекс на Руската федерация, ако имуществото е придобито от него безплатно от лице, което не е имало право да го отчуждава (например, ако вещта е придобита по договор за дарение). Не всички теоретици на гражданското право са съгласни с това, вярвайки, че възстановяването от добросъвестен незаконен собственик на имущество, придобито безплатно от него, е разширително тълкуване на клауза 2 от член 302 от Гражданския кодекс на Руската федерация -
Още по-сложна е ситуацията, когато незаконен добросъвестен собственик, след като е получил вещ като подарък, я отчуждава чрез платена сделка (т.е. продава я или я променя). Тук няма ясен отговор. На практика клауза 2 от член 302 от Гражданския кодекс на Руската федерация се прилага само когато добросъвестен незаконен купувач на вещ действа като ответник по дело.
Не по-малко трудна е ситуацията, когато имотът е бил изведен от владението на собственика по негова лична воля, но след това поради незаконни действияна лицето, върху което е преминало правото на собственост, собственикът губи всички права на собственост върху имота, прехвърлен на друго лице. Например собственикът предава имота си на наемателя, а той злоупотребява с доверието на собственика, продава този имот на трето лице. В случая ревандикационният иск не подлежи на удовлетворяване, тъй като претендираният имот е добросъвестно придобиване на трето лице.
Когато ревандикационният иск бъде удовлетворен, трябва да се направят подходящи изчисления. Правилата за такива споразумения са залегнали в член 303 от Гражданския кодекс на Руската федерация, ищецът, освен връщане на вещта си в натура, може да поиска от ответника връщане или компенсация на доходи (плодове), получени от използването на вещта за цялото време на владение върху нея, ако това владение е било недобросъвестно. Ако владението е било добросъвестно, на собственика на вещта могат да бъдат върнати доходите (плодовете), получени от момента, когато добросъвестният собственик е научил или е трябвало да научи за незаконността на владението си. В същото време добросъвестният и нечестен собственик има право да изисква собственикът на вещ да възстанови разходите за нейната поддръжка, ремонт и др. Добросъвестният собственик, освен това, има право да запази направените от него подобрения в качествените характеристики на вещта, ако те могат да бъдат отделени от вещта, без да я повредят, а в случай, когато това е невъзможно, собственикът добросъвестно има право да иска обезщетение за разходите за направените от него подобрения.
Ако е невъзможно да се удовлетвори иска на собственика за възстановяване на имущество в натура (т.е. вещта е унищожена или изконсумирана), ищецът има право да повдигне въпроса за предоставяне на равностоен имот или за заплащане. парично обезщетение. Но собственикът на имота може да постигне това само с помощта на други средства за защита на своето право, а именно чрез предявяване на иск за обезщетение за причинената вреда. Това вече е от компетентността на облигационното право, по-специално на задълженията в резултат на причиняване на вреда (глава 59 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
отрицателен иск- изискването на собственика, притежаващ свой имот, да отстрани пречките за упражняване на правомощията си за ползване и разпореждане с този имот. ищецпри отрицателен иск има лице, което действително и законно притежава вещ, но е лишено от възможността да я ползва и да се разпорежда с нея, или лице, което е възпрепятствано при упражняването на тези правомощия. ответникпо отрицателен иск лице е лице, което с противоправното си поведение не позволява на собственика да упражнява пълномощията си.
Типичен пример за такава ситуация са незаконните действия на един от съседите на земята (строеж на къща близо до границата съседен парцел, съхранение на материали, блокиращи преминаването, прекомерно ограждане на вашия обект и др.). Не е задължение на ищеца да доказва незаконосъобразността на действията или бездействията на ответника. Действията на подсъдимия се считат за незаконосъобразни, освен ако не докаже противното. Ако ответникът докаже правомерността на действията си, отрицателният иск не подлежи на удовлетворяване.
Давност на действията. Претенцииза защита на правото на собственост може да бъде предявен в съда не по-късно от срокове. Нарича се срокът за защита на правото по иска на лицето, чието право е нарушено давност. Срок за подаване на ревандикационен иск давностен сроксе определя на три години, освен ако законът не предвижда друго. Давността не важи за искове по отрицателен иск. Отрицателен иск може да бъде предявен, докато трае противоправното деяние. С преустановяване на противоправните деяния и отстраняване на вредните им последици, основанието за предявяване на отрицателен иск. Но ако такива незаконни действия са причинили вреда на собственика, той има право да поиска обезщетение за тези загуби от нарушителя, като предяви иск по задълженията,
Искове за защита на нарушено право трябва да бъдат уважени от съдилищата, независимо от изтичането на погасителната давност. Единствената причина съдът да постанови решение за отхвърляне на иска може да бъде изявление на една от страните, участващи в спора, за изтичане на давността. Ако страната, задължена да изпълни искането на другата страна, не е знаела за изтичането на давността и е изпълнила това искане, тя няма право да върне изпълненото обратно. Защитата на нарушеното гражданско право се основава на принципа за състезание на страните, т.е. съдът решава в полза на страната, която представи по-убедителни доказателства за своята невинност.
Поради факта, че защитата на правото на собственост е интегрална частзащита на гражданските права като цяло, тогава методите за защита на правата на собственост могат да бъдат разделени на общи и специални.
И така, общите методи за защита на правата на собственост, които се използват за защита на всички граждански права, включват:
- признаване на правото;
- публичноправни методи на защита (неприлагане от съда на акт на публичен орган или неговото обезсилване);
- самозащита на правата (насочена към безпрепятствено упражняване на правото на собственост и потискане на нарушения на правата на собственост и е средство за защита на субективното право на собственост).
В същото време за целите на защита на правото на собственост се използват и специални методи за защита от имуществен и правен характер. Посоченото разделение на начините за защита на правата на собственост се корени в разделянето на искове на вещни (actiones in rem) и облигационни (actiones in personam) в римското право.
Правото на собственост е абсолютно вещно право, във връзка с което вещноправните способи за защита на правото на собственост се характеризират със следните особености:
- фокусира се пряко върху защитата на интересите на субектите на най-пълния абсолютно право- собственост;
- липса на връзка със задължения;
- имат за цел да възстановят владението, ползването и разпореждането на собственика с принадлежащата му вещ или да отстранят пречките при упражняването на тези правомощия;
- възможността за предявяване на един от вещните искове само от собственика на имота и с цел защита на правото на собственост само върху индивидуално определена вещ;
- посочената индивидуално определена вещ трябва да бъде запазена в натура, в противен случай може да бъде само обезщетение за вреди, което е средство за защита по облигационното право.
Така вещноправните методи за защита на правото на собственост включват ревандикационен иск, който се състои в изземване на вещ от чуждо незаконно владение (иск от несобственик срещу незаконно владеещ несобственик) и отрицателно действие, което е изискване за отстраняване на пречки за собственика при упражняване на правомощията му и не е свързано с прекратяване на владението на собственика върху неговата вещ (иск на владеещия собственик срещу несобственика несобственик).
В същото време правото на собственост може да бъде нарушено не само пряко, но и косвено в процеса на гражданскоправния оборот, когато вещта в собствеността става предмет на задължение. Именно в този случай собственикът, който е и страна по правни задължения и чието право е нарушено (най-често) от контрагента, прибягва до използване на облигационните методи за защита на нарушеното право на собственост.
Сред облигационалните методи за защита на правото включват искове от договорни и други задължения, както и искове, насочени към признаване невалидни сделкинарушаване на права на собственост (или прилагането на последиците от тяхната недействителност).
Изглежда, че основната разлика между вещноправните методи за защита на право от облигационното право е, че те се основават на субективното право на собственост, а правото на защитата му цели единствено възстановяване на господството на собственика над индивидуално определена вещ принадлежащи към него. В същото време методите на облигационното право за защита на нарушеното право на собственост са насочени към възлагане на другата страна по задължението (нарушителя) да определено поведение. Поради тази причина глава 20 от Гражданския кодекс на Руската федерация „Защита на правата на собственост и други вещни права“ не говори за всички средства за защита, а само за тези, които позволяват точно да се реализира компенсаторната функция на гражданското право. в правоотношения на собственост, но не и правни задължения.
Именно във връзка с посочените по-горе противоречия в системата от начини за защита на правата на собственост на теория и практика възниква проблемът за т. нар. „състезание на искове”.
Струва си да се отбележи, че произходът на този проблем се крие в римското право, което въвежда формулата „имущественото право съответства на иск за собственост, на облигационното право - облигационен иск“ е въведена в гражданското право. Това ясно разграничение се превърна за много изследователи в основата на тезата, че правата на собственост могат да бъдат защитени изключително чрез имуществени правни методи за защита.
Поради факта, че руското гражданско право не предполага възможността за избор на иск и не познава институцията на конкуренцията на искове, въпросът се решава доста недвусмислено на практика: съществуването на правни задължения между субектите е непреодолима пречка за предявяване на искове. реална претенция.
Струва си да се отбележи, че въпреки факта, че взаимно изключващият се характер на вещните искове и искове за отговорност, въпреки че произлиза от римската традиция, предимството на отговорността пред искове за собственост не се отнася за тях. Освен това, както в предреволюционното, така и в чуждото право предимството на правата на собственост пред задълженията се счита за една от съществените характеристики на правата на собственост.
В процеса на развитие на руското гражданско законодателство принципът на приоритета на правата на собственост загуби своето значение и гражданските юристи направиха предложения за прилагането му в Гражданския кодекс на Руската федерация, които останаха да съществуват на ниво концепцията за развитие на гражданското законодателство. Изглежда, че поради факта, че правото на собственост е и винаги ще бъде в основата на договорните отношения, както веднъж писа Г. Ф. Шершеневич, принципът на приоритета на правата на собственост наистина е за предпочитане за развито гражданско право и ред.
Принципът на приоритета на задължителния способ за защита в вещното право обаче е здраво залегнал в съдебната практика. За първи път е установен в параграф 23 от Постановление на Пленума на Върховния арбитражен съд на Руската федерация от 25 февруари 1998 г. № 8 „Относно някои въпроси от практиката за решаване на спорове, свързани със защитата на правата на собственост и друго имущество права“ и впоследствие заложено в параграф 3 от действащия Указ на Пленума на Върховния съд на Руската федерация № 10, Пленум на Върховния арбитражен съд на Руската федерация № 22 от 29 април 2010 г. „По някои възникнали въпроси в съдебната практика при решаване на спорове, свързани със защита на правата на собственост и други вещни права.”
На теория обаче има различна гледна точка, според която се допуска конкуренцията на вещноправни и облигационни искове за целите на защита на правата на собственост. Представителите на тази гледна точка смятат, че гражданското право не ограничава гражданите при избора на начини за защита на нарушено право и не поставя използването на общите гражданскоправни методи за защита в зависимост от наличието на специални методи за права на собственост и по силата на основни принципигражданското право, по-специално принципа на преценка, собствениците имат право да направят този избор по своя преценка. В същото време изглежда, че използването на вещно-правни методи за защита в рамките на правните задължения по съществуващото гражданско право ще противоречи на същността на защитеното право и ще надхвърли правомощията, предоставени от гражданското право.
В теорията на гражданското право понятието за гражданскоправна защита на правата на собственост и други права на собственост се разглежда във връзка с понятието правна защита, което по смисъла си се дефинира по-широко, тъй като обхваща не само прилагането на нормите при нарушаване на права на собственост и други права на собственост, но и осигурява безпрепятственото развитие на тези отношения. Гражданскоправни норми, насочени към защита на правото на собственост установяват собствеността на материални блага по субекти граждански отношения, предоставят на собствениците условия за упражняване на правата им в определени граници, а също така установяват неблагоприятни последици за нарушителите.Защитата на правата на собственост и други имуществени права е по-тясно понятие, което включва съвкупност от гражданскоправни методи (мерки), прилагането на които е възможно само при нарушаване на тези права.
Законодателното регулиране на тази област на гражданските отношения е предвидено в чл. 45 от Конституцията на Руската федерация, който установява принципа, че всеки има право да защитава правата си от всички законни средства; Изкуство. 12 от Гражданския кодекс на Руската федерация, който определя основните законови начини за защита на нарушени права; гл. 20 от Гражданския кодекс на Руската федерация, установяващ възможни начинигражданскоправна защита на правата на собственост и други имуществени права. Анализирайки разпоредбите на последното, трябва да се отбележи, че законът защитава не само правата на собственика, но и обхваща обхвата на правата на собственика (член 305 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
В зависимост от съдържанието на предоставената защита и естеството на нарушаването на правата на собственика, съществуват:
- вещно право;
- задължително;
- други (искове срещу публични органи; искове за признаване на права)гражданскоправни начини за защита на правата на собственост.
Имуществено правни методи за защита
Същността на вещноправната защита се свежда до възстановяване на правото на господство върху вещта на упълномощеното лице, а не до задължението на длъжника да действа по определен начин. В тази връзка обект на имуществено-правните методи на защита могат да бъдат само правата върху индивидуално определени вещи, които остават в натура като предмет на спор (параграф 32 от Резолюцията на Пленума на Върховния съд на Руската федерация № 10, Пленум на Върховния арбитражен съд на Руската федерация № 22 от 29.04. въпроси, възникващи в съдебната практика при решаване на спорове, свързани със защитата на правата на собственост и други права на собственост”). Тези методи не са свързани с наличието на каквито и да било задължения между собственика и нарушителя, те се прилагат директно при нарушаване от трето лице на законното право на собственост или друго право на собственост и са насочени към защита на субекта на правоотношения от противоправно посегателство. следователно, характерна чертаИмущественото право методите на защита е техният абсолютен характер, който включва осъществяването на защита с помощта на абсолютни искове, тоест такива, които могат да бъдат предявени срещу всеки нарушител на правото на собственост. Има два вида абсолютни твърдения:
1. Ревандикационен иск(оправдание)(от латински actioreivindicate - „обявявам използването на сила“) - може да бъде представен от законния собственик на вещ, която действително е напуснала неговото владение, на лицето, в чието владение е преминало и което не е негов собственик по закон, относно принудителното възстановяване на това нещо от последното.Например изпълнител, който притежава резултата от незавършена работа, с прекратяването на трудовия договор губи правото на такова владение, а клиентът има право да представи ревандикация. иск срещу изпълнителя във връзка с посочения резултат (виж Указ на Федералната антимонополна служба на Московския окръг от 08.02.2007 г. № KG-A40 / 12791 -06 по дело № A40-16512 / 06-28-158). За да упражните правото на защита чрез ревандикация на законния собственик, или по-точно на всеки законен (титулен) собственик на вещта, е необходимо да докажете своето право (юридическо право) върху претендираната вещ.
Говорейки за същността на незаконното притежание на чужда вещ, трябва да се разграничат два варианта на такова притежание, пораждащи различни правни последици: съвестен и нечестен. Според гражданско право, при недобросъвестно владение (когато приобретателят е знаел, че вещта преминава във владение от несобственика) – собственикът има право да иска връщане на цялото имущество без изключения. Ако приобретателят не е знаел и не е трябвало да знае за незаконността на своето владение, той се признава за добросъвестен и в този случай собственикът има право да иска имуществото си, с изключение на случаите на безвъзмездно придобиване на собственост, както и случаи на вземане на пари и ценни книжа на приносител.
Защита на правото на собственост или друго вещно право по ревандикационен иск може да се приложи не само от собственика, но и от лицето, което притежава имота, например наемателя.
2. Отрицателен иск(от лат. actionegatoria – „отказване на иск”) – предявява се при необходимост от отстраняване на пречки при упражняване на правото на собственост или друго право на собственост, когато нарушението не е свързано с фактическо лишаване на субекта от правото на собственост. притежава нещо, но го предотвратява ефективно използване(член 304 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Изисквания към определен типисковете нямат давност, запазвайки своята релевантност за цялото време на незаконосъобразното състояние, което означава, че собственикът може да се обърне към този метод на гражданскоправна защита по всяко време през времетраенето на нарушението (виж ал. Информационна пощаПрезидиум на Върховния арбитражен съд на Руската федерация от 15.01.2013 г. № 153 „Преглед съдебна практикапо някои въпроси за защита на правата на собственика от нарушения, които не са свързани с лишаване от владение”). След отстраняване на незаконното състояние срещу нарушителя може да се заведе дело за обезщетение за причинените вреди, което е един от исковете за отговорност.
Задължителни средства за защита
Задължителните методи за защита на правата на собственост са приложими в случай на нарушаване на правото на собственост или друго право на собственост косвено - в резултат на нарушаване на задължения, права, произтичащи, в повечето случаи, от договора на страните. Разглежданите методи на защита са относителни по своя характер и са насочени както към потискане на престъпление по отношение на обект-определена вещ, така и по отношение на обект-право. Искове, свързани с облигационното право, методи за защита на правото на собственост и други вещни права произтичат от договорни или други задължения в случай на увреждане на имуществото на гражданин от действия от извъндоговорен характер; или може да са насочени към разпознаване на транзакции, които нарушават казаните права, обезсилване и прилагане на последиците от тяхната недействителност. Тъй като изискванията за отрицателен иск не са пряко свързани с правото на собственост, неговото прилагане може да бъде насочено не само към премахване на пречките пред правото на собственост или друго вещно право, но и към компенсиране на загубите, произтичащи от нарушението. Например, ищецът има право да възстанови обезщетение от ответника под формата на стойността на невърнатата стока, прехвърлена на ответника за съхранение по договора (вж. Арбитражен съдМосковска област от 25 ноември 2014 г. № F05-11957 / 2014 г. по дело № A40-97386 / 13-131-918).
Други гражданскоправни средства за защита
Тези методи включват предимно:
- искове за признаване на прававещ или друго вещно право - представени при необходимост правно потвърждениеправа върху имота, който е предмет на спора, ако фактът на съществуване това правоне може да бъде потвърдено по друг начин. Тяхната цел е да премахнат възможни пречки пред упражняването от собственика (или титуляра) на своето право и да изключат претенциите за собственост, законно притежавана от лицето. Пример за такъв гражданскоправен метод на защита е признаването на собственост върху поземлен имот, установяване юридически фактвладение и ползване на правото на собственост върху недвижимия имот, намиращ се върху него (вж Въззивно решение върховен съдРепублика Башкортостан от 4 юли 2016 г. по дело № 33-12825/2016).
- съдебни дела срещу държавни органи- представени на властите държавна властили власти местно управлениепри нарушаване чрез действие (бездействие) на техния длъжностни лица законни правасобственост или други имуществени права на гражданите. В допълнение към исковете, посочени по-горе, лицето, чиито права са нарушени нормативен актна публичен орган, който не спазва закона, има право да заведе дело с искане този акт да бъде признат от съда за недействителен и обезщетение за загуби в пълен размер (член 16 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Близки по смисъл до последната категория искове са искове за обезсилване на индивидуални (ненормативни) актове на публични органи, които неправомерно целят прекратяване на правото на собственост. Също сред исковете за защита на правата на собственост на лица от незаконни действия правителствени агенцииили органите на местното самоуправление, искове за освобождаване на имущество от арест (изключване от описа) трябва да се приписват, ако включването му в описа е погрешно и е доказана собствеността на друго лице върху този имот.
Защита на правата на собственост - набор от методи и методи, предвидени в закона, с помощта на които се осъществява защитата на нарушено право на собственост. Законът предвижда два метода за защита на собствеността: оправданиевъзстановяване на имущество от чуждо незаконно владение и отрицателотстраняване на нарушения на права на собственост, които не са свързани със собствеността. За да възвърне имуществото си от чуждо незаконно владение, собственикът може да предяви ревандикационен иск - иск на невладеещия собственик срещу лицето, което незаконно владее неговата вещ, за връщане на вещта и приноса от нея. . Предмет на ревандикация могат да бъдат само индивидуално определени вещи, тъй като ревандикационният иск е насочен към връщане точно на вещта, която е имал ищецът. При предявяване на претенции за собственост от недобросъвестно владение, собственикът има право да изиска от лице, което е знаело или е трябвало да знае за незаконосъобразността на неговото владение (злосъвестен собственик), обезщетение за всички доходи, получени от това лице за цялото време на владение. на нещото; недобросъвестният собственик връща на собственика всички приходи, получени от него от ползването на вещта, считано от момента, когато е научил или е трябвало да научи за неправомерността на владението си или когато е получил призовка по иска на собственика за връщане на имущество. Не може да се предяви ревандикационен иск при унищожаване на имущество. Добросъвестните и неравноправни собственици имат право да искат от собственика на имота обезщетение за направените от тях разходи за имота.
При създаване на пречки на собственика при ползването и разпореждането с имуществото му, той може да предяви отрицателен иск. Ищецът по отрицателен иск е собственик на имота, ответникът е лице, което пречи на собственика да упражнява правомощията си по отношение на имота. Отрицателен иск не може да бъде предявен, ако са прекратени действията на трети лица, които пречат на собственика да ползва или да се разпорежда с имуществото си. В този случай е възможно да се предяви иск за обезщетение за загуби, понесени от собственика в резултат на нарушението. Законът установява защита на правата не само на собственика, но и на титуляря, на когото вещта не принадлежи по право на собственост. Титуляр - лице, макар и да не е собственик на имота, но притежава имота на правото на доживотно наследствено владение, стопанско управление, оперативно управлениеили на друго основание, предвидено в закон или договор. Собственикът на титлата, подобно на собственика на имущество, има право да си върне вещ от незаконно притежание на някой друг, а също така има право да иска премахване на пречките, които му пречат да използва и да се разпорежда с имущество.
Може да се отдаде и на иск за защита на права на собственост за признаване на права на собственост. Представлява изискване на собственика на имота да потвърди факта, че притежава правото на собственост върху спорния имот, несвързано с възстановяването на този имот, или отстраняването на пречките при упражняване на правомощията за владение и ползване, не свързани с лишаване от владение.
Оправдателен иск.
Ревандикационният иск е иск на несобственик срещу притежаващ несобственик за връщане на имущество от чуждо незаконно владение. Този вид искове са насочени към защита на правото на собственост. По-специално, съгласно чл. 301 от СК собственикът има право да иска имуществото си от чуждо незаконно владение. (Например иск за връщане на незаконно наети лица нежилищни помещения.) Гражданският кодекс установява правила, съдържащи някои особености, когато става въпрос за възстановяване на собственост от добросъвестен купувач. По-специално, в съответствие с чл. 302 от Гражданския кодекс, ако имотът е придобит срещу обезщетение от лице, което не е имало право да го отчуждава, за което приобретателят не е знаел и не е могъл да знае (добросъвестен купувач), тогава собственикът има право да да претендира този имот от приобретателя в случай, че имотът бъде загубен от собственика или лицето, на което имотът е прехвърлен във владение, или откраднат от единия или другия, или напуснат владението им по друг начин против волята им. Ако имотът е придобит безвъзмездно от лице, което не е имало право да го отчуждава, собственикът има право да иска имота във всички случаи. Въпреки това, парите и ценни книжана приносителя не може да се иска от добросъвестен купувач. Съгласно чл. 303 от Гражданския кодекс, когато претендира имущество от чуждо незаконно владение, собственикът има право да изисква от лице, което е знаело или е трябвало да знае, че владението е незаконно (недостоен собственик), връщане или обезщетение на всички доходи, които това лице е получило или е трябвало да извлече за цялото време на владение; от добросъвестен собственик - връщането или възстановяването на всички доходи, които е получил или е трябвало да получи от момента, когато е знаел или е трябвало да знае за незаконността на владението или е получил призовка по иска на собственика за връщане на имущество.
Собственикът, както добросъвестен, така и недобросъвестен, от своя страна има право да иска обезщетение от собственика за необходимите разходи, направени от него върху имота от момента, от който доходът от имота се дължи на собственика ( т.е. добросъвестният собственик има право да иска обезщетение за тези разходи за период от време от момента, в който е знаел или е трябвало да знае за незаконосъобразността на владението си, и несправедливо за цялото време на владение). В същото време под необходимите разходи се разбират разходите за поддържане на имота в добро състояние (например извършване на текущ ремонт). Наличието на такова правило се дължи на факта, че получавайки вещ в изправно състояние с доход, собственикът спестява необходимите разходи и липсата на такова правило може да доведе до неоснователното му обогатяване. Добросъвестният собственик има право да задържи своите подобрения, ако те могат да бъдат отделени без увреждане на имота. Ако такова разделяне на подобренията не е възможно, добросъвестният собственик има право да иска обезщетение за направените разходи за подобрението, но не повече от увеличението на стойността на имота.
Отрицателен иск.
Отрицателен иск е иск срещу лице, което нарушава правото на ползване или разпореждане с имущество, принадлежащо на собственика на имота. Посредством отрицателен иск собственикът на имота се стреми да премахне пречките за упражняване на правомощията за ползване и разпореждане с имуществото си. И така, на основание чл. 304 от Гражданския кодекс собственикът може да поиска отстраняване на всякакви нарушения на правото му, дори ако тези нарушения не са свързани с лишаване от владение (например да поиска да се извади купчина въглища пред гаража, което прави е трудно да се използва кола в гаража). Законът защитава правата на собствениците, които не са собственици. В съответствие с чл. 305 от Гражданския кодекс на правото, предвидено в чл. 301 - 304 от Гражданския кодекс, принадлежат и на лица, които притежават имущество въз основа на право на пожизнено наследствено владение, стопанско управление, оперативно управление или на друго основание, предписано от законаили по споразумение. В същото време законът не съдържа изчерпателен списък на основанията, на които едно лице може да се позовава, декларирайки правата си да възстанови вещ от чуждо незаконно владение или да отстрани нарушенията на използването и разпореждането с имущество. По свой начин правна природатези искове не могат формално да се считат за ревандикация и отрицателни, но титулярите получават същата абсолютна правна защита на правата си като собствениците. В същото време собствениците на титли имат право да защитават притежанието си срещу всяко лице, включително срещу собственика. Така наемателят може да претендира вещ от незаконното владение на наемодателя – собственика на вещта.