За удовлетворяване на ревандикационния иск ищецът е длъжен да представи на съда определен набор от доказателства, които биха позволили да се направи недвусмислен извод, че ответникът е длъжен да върне вещта на ищеца.
Ревандикационен иск може да бъде удовлетворен, ако са изпълнени следните условия:
1. Ищецът има право на собственост, или друго вещно право, или законно право на владение на вещта. Законът установява изискванията за основанието за възникване на правото на собственост (друго право на собственост) върху вещ. На това е посветена глава 14 от Гражданския кодекс на Руската федерация, която се нарича: „Придобиване на права на собственост“.
Най-честото основание за възникване на права на собственост на практика е сделката по отчуждаване на имущество. V съдебна практикачесто възниква въпросът: трябва ли съдът при разглеждане на ревандикационния иск да провери валидността на сделката, породила правото на собственост на ищеца. Това е особено вярно, когато ответникът се позовава на липсата на собственост на процесуалния му опонент. Изглежда, че „във всеки отделен случай съдът трябва да подхожда към решаването на този въпрос, като вземе предвид обстоятелствата по конкретния случай. Същевременно съдът няма право да преценява правото на собственост на ищеца от гледна точка на унищожаема сделка, тъй като действителността на сделката, въз основа на която е възникнало правото на собственост на ищеца по ревандикационен иск, не е предмет на това съдебни спорове. Но ако материалите по делото сочат, че сделката, въз основа на която е възникнало правото на собственост на ищеца, е нищожна, например поради несъответствие със закона или др. правни актове, то съдът има право да приложи последиците от недействителността на такава сделка върху собствена инициатива. На практика това ще означава отказ за удовлетворяване на ревандикационния иск.
В допълнение към сделките, законът предвижда и други основания за придобиване на права на собственост: наследяване, възникване на собственост върху новосъздадено имущество, правоприемство при реорганизация на юридически лица и др.
Доказвайки наличието на собственост върху претендирания имот, собственикът може да представи така наречените документи за собственост. Например, ако правото на собственост е възникнало в резултат на покупката на вещ, тогава такова доказателство е договор за продажба.
2. Загуба от собственика (титуляра) на действителното владение на вещта. Очевидно, ако вещта е във владение на собственика, то той не може да я иска от друго лице.
Това обстоятелство може да има практическо значение в случаите, когато спорът е за помещение в сграда, собственост на ищеца.
3. Способността да се конкретизира вещ с помощта на индивидуално определени признаци от други еднородни неща.
Само индивидуално определено имущество може да бъде оправдано, което следва от същността това твърдениенасочени към връщане на собственика именно на този имот, който е бил отнет от негово владение. „Въпреки това, разликите между индивидуално дефинираните и общите неща са доста относителни и зависят от специфични условия гражданско обращение. Следователно, в случай на индивидуализация, могат да бъдат оправдани неща, които имат едни и същи общи свойства за всички неща от даден тип, например зърнени храни, Строителни материалии т.н." Ако обаче е невъзможно да се отдели конкретното имущество на собственика от еднородните вещи на действителния собственик, следва да се предяви не ревандикационен иск, а иск за неоснователно обогатяване.
4. Намиране на вещ в незаконно владение на ответника. В случай, че ответникът не владее спорната вещ, то е невъзможно да се претендира от него. Ако ответникът е притежавал вещта, но към момента на предявяване на иска вещта е била извън негово владение, в случая той процесуален статуссе преценява като качество на ненадлежен ответник и съответно искът срещу него не може да бъде удовлетворен.
5. Ревандикационният иск може да бъде удовлетворен в зависимост от добросъвестността на придобиването му от ответника. Съгласно чл. 302 от Гражданския кодекс на Руската федерация собственикът се признава за добросъвестен, ако „при придобиване на вещ той не е знаел и не е трябвало да знае, че отчуждителят на вещта не е упълномощен да я отчуждава. Ако собственикът на вещ е знаел или е трябвало да знае, че придобива вещта от лице, което няма право да я отчуждава, той се счита за лош съвет. За да се признае приобретателят като нечестен, простата небрежност не е достатъчна, но се изисква умисъл или груба небрежност.
Когато правим разлика между обикновена и груба небрежност, човек трябва да разчита на реални обстоятелствавсеки конкретен случай, като се вземат предвид както ситуацията и условията за придобиване на вещ, така и субективните свойства на самия приобретател - неговия житейски опит, правна грамотност. Във всички случаи вещта се конфискува от недобросъвестен купувач.
Въпросът за възстановяване от добросъвестен купувач се решава в зависимост от това как е придобита вещта - срещу обезщетение или безвъзмездно. Съгласно част 2 на чл. 302 от Гражданския кодекс на Руската федерация в случай на безвъзмездно придобиване на имущество от лице, което не е имало право да го отчуждава, собственикът има право да си върне имота във всички случаи.
Ако имотът е придобит от собственика добросъвестно и срещу обезщетение, възможността за неговото възстановяване зависи от естеството на разпореждането с имота от владението на собственика (титуляра). Собственикът има право да иска собственост от такъв приобретател само когато имотът е напуснал владението на собственика или лицето, на което е поверен от собственика, против волята му. В същото време законът (част 1 от член 302 от Гражданския кодекс на Руската федерация) посочва две възможни случаитакова разпореждане с имущество от владение - загубата на собственика му и неговото отвличане.
В противен случай този въпрос се решава, когато имотът напусне владението на собственика по негово желание. Така че, ако собственикът предаде имота си на наемателя, а той, злоупотребявайки с доверието на собственика, продаде имота на трети добросъвестен купувач, ревандикационният иск на собственика срещу такова лице не подлежи на удовлетворяване. V този случайзаконът защитава интересите на добросъвестен платен купувач на имущество, който на основата на сложна правна конструкция става собственик на придобитото имущество.
Собственикът няма право да изисква от добросъвестния купувач пари и ценни книжаприносител в никакъв случай (клауза 3 от член 302 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Следователно, в този случай, не работи Общи правилаоправдание на имуществото: добросъвестният купувач е гарантиран срещу възстановяване на пари или ценни книжа на приносител от него, независимо дали ги е взел във владение срещу обезщетение или безплатно. Също така няма значение дали посочените предмети са напуснали владението на собственика по негова воля или против волята му.
Оправдателен иск — един от най-трудните видове съдебна защита, тъй като подаването му е придружено от мас задължителни условия. Най-често юридическите лица стават страни в ревандикационните производства, но понякога се налага и гражданите да си върнат имуществото от лица, които са го заграбили незаконно. В какви случаи се обслужваревандикационен иски как да го съставите е подробно описано в тази статия.
Ревандикационен иск в гражданското право, неговите разлики от отрицателен иск чрез пример
Собственикът на една вещ не винаги е нейният собственик. Например хората, които просто са регистрирани в него, могат да живеят в апартамент, тоест да го използват и притежават. Същото важи и за всеки друг имот - можеш да караш кола по пълномощник, да ползваш гараж - по договор за наем и т.н.
Най-често собственикът на имота доброволно прехвърля своята вещ във владение на друго лице, но има изключения от това правило. За да изведе имущество от незаконно владение, собственикът трябва да се обърне към съда с подходяща искова молба - ревандикационен иск.
Така ревандикационният иск е иск от собственика на имота към притежаващия несобственик за връщане на спорната вещ съгласно чл.301-303. Граждански кодексРусия.
В законодателството съществува и понятието отрицателен иск. Тук искането се прави от собственика, който продължава да притежава имота, но е възпрепятстван да го ползва или да се разпорежда с него. два примера:
- Оправдателен иск: собственикът на съседен поземлен имот, по време на изграждането на ограда, е заемал част от територията на друг собственик, след което я ползва.
- Отрицателен иск: сгради и конструкции, издигнати от собственика на съседна земя, пречат на друг собственик да влезе в неговата територия.
Възможности за прехвърляне на вещи във владение на несобственик
Гражданският кодекс разграничава 2 вида собственост върху чужда собственост:
- добросъвестен - собственикът не знае, не би трябвало и не би могъл да знае, че е получил и използва имота незаконно (например закупуване на артикул в магазин за стоки, който преди това е бил откраднат от собственика);
- нечестен - собственикът знае или в съответствие с обстоятелствата по придобиването на вещта е трябвало да знае, че тя е била незаконно конфискувана от собственика (например закупуване на мобилен телефон от ръка на съзнателно ниска цена спрямо реалната му стойност и без документи).
По силата на член 302 от Гражданския кодекс на Руската федерация изземването на вещ от недобросъвестен собственик е възможно при всякакви обстоятелства. Като има предвид, че можете да подадете ревандикационен иск за отнемане на вашия имот от добросъвестно владение и да разчитате на положителен резултат само в 2 случая:
- собственикът е получил артикула безплатно(например в резултат на подарък или наследство);
- собственикът е изгубил възможността да владее вещта против волята си (кражба и др.).
Важно: ако артикулът първоначално е бил отстранен от владението на собственика по негова воля (например по договор за наем), а след това е бил незаконно отчужден (продаден, подарен и т.н.), няма смисъл да се предявява ревандикационен иск - собственикът няма право при такива обстоятелства да изиска вашия имот от добросъвестен собственик. Той обаче може да иска обезщетение за вреди – в гражданско правотова се нарича ревандикационно ограничение.
Не знаете правата си?
Други условия за предявяване на ревандикационен иск
Законодателството налага редица изисквания към предмета на спора и отношенията между страните за предявяване на ревандикационен иск:
- конкретно нещо с неговите индивидуални характеристики и свойства като предмет на иск (например, ако е автомобил, то строго определен автомобил с посочване на държавния номер);
- отсъствие между страните договорни отношенияотносно спорна вещ (тоест основанието за прехвърляне на собствеността върху несобственик не трябва да бъде договор за наем или друго споразумение).
ВАЖНО! Ревандикационен иск ще бъде удовлетворен само ако спорната вещ е налице в натура - не се допуска замяна на имущество с пари или друг еквивалент. С други думи, ако говорим за мобилен телефон, като част от разглеждането на ревандикационния иск следва да се реши въпросът за връщане точно на загубения от собственика телефон. Ако вещта не е запазена, е необходимо да се предяви иск за обезщетение за материални щети.
Страни по ревандикационния иск
Ищецът в случай на предявяване на ревандикационен иск може да бъде както собственик на вещта, така и нейният титуляр (например настойник на неправоспособен собственик, комисионер, попечител и др.).
Ответникът е действителният собственик на имота, тоест ползвателят на вещта към момента на предявяване на иска.
ВАЖНО! Ако е предявен ревандикационен иск срещу лице, от чието владение вещта вече е изтекла (продадена, дарена, изгубена), съдът ще откаже да удовлетвори иска поради ненадлежен ответник. Следователно, преди да предяви ревандикационен иск, е необходимо да се уверите, че имотът е във владение на определено лице.
Как да съставим ревандикационен иск (образец), какви изисквания са в основата му?
На първо място трябва да се посочи исковата молба правни основаниянеговото подаване. В случай на ревандикационен иск, това е:
- обстоятелствата (включително датата) на напускане на вещта от владението на собственика;
- обстоятелствата на владението от несобственика на вещта (ако такива са известни на ищеца);
- позоваване на липса на договорни отношения между ищеца и ответника относно спорния имот.
Важно: да искова молбае необходимо да се приложат документи, потвърждаващи собствеността на ищеца върху заявения артикул (в случай на недвижим имот това е удостоверение за регистрация на правото, извлечение от USRN; ако говорим за други неща, документи за придобиване, и др.).
Какво да пише в диспозитива на ревандикационния иск
В допълнение към директното връщане на вещта, собственикът, който е предявил ревандикационен иск, има и други права:
- ако вещта бъде изтеглена от недобросъвестно владение, ответникът е длъжен да обезщети на собственика вредата в размер на дохода, получен във връзка с ползването на чужда вещ, за целия период на владение; ако добросъвестно - само за времето, от което ответникът е научил, че е получил имота неправомерно;
- ако вещта е повредена по някакъв начин, отговорността е изцяло на собственика, независимо от начина на придобиване на вещта.
Така в диспозитива на ревандикационния иск може да се използва следната формулировка:
- задължи ответника да напусне обитаваното от него помещение;
- задължи ответника да върне имота (в случая е посочено конкретно нещо);
- се възстановява от ответника в полза на ищеца пари в бройв размер на дохода, получен в резултат на незаконно владение на вещ (с посочване на конкретния размер на обезщетението).
Важно: в допълнение към тези изисквания, при предявяване на ревандикационен иск, както всеки друг, ищецът има право да поиска от съда да възстанови от ответника разходите за заплащане на правни и представителни услуги, както и заплащане на държавното мито.
Собственикът има право да иска имуществото си от чуждо незаконно владение.
Коментар на чл. 301 от Гражданския кодекс на Руската федерация
Коментираната статия консолидира традиционното понятие за ревандикационен иск (от лат. vim dicere - да обявявам използването на сила), познато вече в класическото и по-късно Юстинианово право и разглеждано като изискване на непритежаващия собственик към притежаващ не -собственик относно връщането му на вещ.
Лице, което е несобственик, се явява като ищец в гражданския процес, доказва, че притежава конкретен имот по право на собственост чрез представяне на съответните доказателства и че ответникът неправомерно притежава чужд имот. Предмет на ревандикационния иск в разглежданата ситуация е имотът, който по незаконосъобразни причини е отнет от владението на собственика.
2. Традиционните условия за предявяване на ревандикационен иск са следните.
Предмет на правото на ревандикация е собственикът или друг титуляр, който трябва да докаже съществуването на правото на собственост или титулярното владение на вещта, например предмета на правото на стопанско управление, оперативно управлениеи други (виж коментара към член 305 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Въпреки това, в съответствие с параграф 4 на чл. 20 от Закона за унитарните предприятия собственикът на имота унитарно предприятиеима право да претендира собствеността на унитарно предприятие от чуждо незаконно владение.
Ответник по ревандикационния иск е лице, чието имущество действително е незаконно владение. Незаконен собственик е лице, което притежава вещ против волята на собственика, за разлика от законен собствениккойто притежава вещта по волята на собственика. Иск за възстановяване на имущество, предявен срещу лице, в чието незаконно владение е бил този имот, но не го притежава до момента на разглеждане на делото в съда, не може да бъде уважен.
———————————
Клаузи 22, 23 от Постановление на Пленума на Върховния арбитражен съд на Руската федерация от 25 февруари 1998 г. N 8 „Относно някои въпроси от практиката за решаване на спорове, свързани със защитата на правата на собственост и други вещни права» // Бюлетин на Върховния арбитражен съд на Руската федерация. 1998. бр.10.
Обектът на ревандикацията е индивидуално определено нещо, запазено в природата. резултати интелектуална дейност, бездокументарни ценни книжа, вещи, определени по родови характеристики, неща, които не са запазени в натура, не могат да бъдат предмет на ревандикация. По отношение на изгубена вещ, вещ, която е престанала да съществува или е променила предназначението си, може да се предяви иск за вреди.
Трябва да се отбележи, че въпреки че въз основа на федерален закон„За държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с тях“ във връзка с движимо имуществоединственото доказателство е държавна регистрациятакова право, значителна част от имота не се включва в Държавен регистърправа. В същото време посоченият закон признава по-ранни (включително нерегистрирани) права. Разбира се, за разлика от движимите вещи, жилищните помещения, които са недвижим имот, невъзможно за кражба, загуба. В същото време при определени обстоятелства може да се окаже извън владението на собственика против волята му чрез противозаконно отнемане, незаконно притежаниеили неправомерно възпрепятстване при упражняването на правото да го притежава.
3. В правоприлагаща практикачесто има проблеми с „конкуренция на искове”, по-специално, вещни искове и искове за отговорност (извън договори, от неоснователно обогатяване), както и вещни искове и искове за прилагане на последиците от недействителна сделка.
Съотношението вещно-правни и облигационно-правни искове в литературата не е получило еднозначна оценка. В случая спорен е въпросът за възможността за преминаване от договорен иск към ревандикационен иск. И така, A.V. Венедиктов стига до извода за възможността за такъв преход: „Собственикът има право, след като е предявил договорен иск и не е в състояние да предостави на съда необходимите доказателства за обосновка на този иск, да предяви ревандикационен иск“ . Г.К. Толстой смята, че такъв преход ще позволи възможността за неправилна квалификация на отношенията на страните от съда. Според нас гледната точка, която отрича възможността за преминаване от един иск към друг е за предпочитане, тъй като незаконният собственик и собственикът по договора са в различни правни разпоредби. За лице, което притежава имот по договор, за разлика от незаконен собственик, съществуват определени права на собственост и тези права подлежат на защита. Ако в такъв случай се допусне възможността за предявяване на ревандикационен иск, те могат да бъдат значително нарушени. Тези нарушения например включват изискването за освобождаване на жилище в случай на неизтекъл срок на договор за жилище.
———————————
Венедиктов A.V. Гражданскоправна защита на социалистическата собственост. Л., 1954. С. 174.
Толстой Г.К. Съдържанието на правото на социалистическа и лична собственост и някои въпроси на нейната гражданска правна защитав СССР: Автор. дис. ... канд. правен Науки. Л., 1953. С. 16.
Много от този видвъпросите са отразени в актовете Конституционен съдРуската федерация и Върховния арбитражен съд на Руската федерация. И така, в параграф 23 от Резолюцията на Пленума на Върховния арбитражен съд на Руската федерация от 25 февруари 1998 г. N 8 „Относно някои въпроси от практиката за решаване на спорове, свързани със защитата на правата на собственост и други права на собственост“ се казва, че искът на собственика за връщане на имот от лице, с което собственикът е в облигационно правоотношение относно спорния имот (съревнование на вещно право и облигационни искове от договори), подлежи на разрешаване по реда на нормативната уредба, уреждаща това правоотношение. Така например съдбата на подобренията, направени от наемателя на наетия имот (правото на собственост върху тях принадлежи на наемателя) се определя в съответствие с нормата на чл. 623 от Гражданския кодекс на Руската федерация, в зависимост от техния характер. Когато довереникът изиска от довереника акциите, придобити за довереника съгласно договора за представителство, съдът намира, че такова вземане не е ревандикация, а следва да произтича от задължения.
———————————
Бюлетин на Върховния арбитражен съд на Руската федерация. 1998. бр.10.
Параграф 6 от информационното писмо на Президиума на Върховния арбитражен съд на Руската федерация от 21 април 1998 г. N 33 „Преглед на практиката за решаване на спорове при сделки, свързани с пласирането и обращението на акции“ // Бюлетин на Върховния Арбитражен съд на Руската федерация. 1998. бр.6.
Ако сделката бъде обявена за недействителна, се прилагат нормите на чл. 167 от Гражданския кодекс на Руската федерация (двустранна реституция и др.). Правилата за ревандикационния иск не се прилагат, което се потвърждава и от Постановление на Конституционния съд на Руската федерация от 21 април 2003 г. N 6-P, както и параграфи 1 - 3 от Прегледа на съдебната практика по някои въпроси, свързани с възстановяването на имущество от чуждо незаконно владение.
———————————
Резолюция на Конституционния съд на Руската федерация от 21 април 2003 г. N 6-P „Относно случая на проверка на конституционността на разпоредбите на параграфи 1 и 2 на член 167 от Гражданския кодекс Руска федерациявъв връзка с жалбите на граждани О.М. Мариничева, А.В. Немировская, З.А. Склянова, Р.М. Склянова и В.М. Ширяев” // Сборник от законодателството на Руската федерация. 2003. N 17. Чл. 1657 г.
Бюлетин на Върховния арбитражен съд на Руската федерация. 2009. No1.
Както е отбелязано в Резолюция на Конституционния съд на Руската федерация от 21 април 2003 г. N 6-P, правата на лице, което се счита за собственик на имущество, не подлежат на защита чрез удовлетворяване на иск срещу добросъвестен купувач, използващ правният механизъм, установен с ал. 1 и 2 на чл. 167 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Такава защита е възможна само при удовлетворяване на ревандикационен иск, ако има предвидени в чл. 302 от Гражданския кодекс на Руската федерация, основания, които дават право на искане на имущество от добросъвестен купувач (безплатно придобиване на собственост от добросъвестен купувач, разпореждане с имущество от владението на собственика срещу неговата воля и др.) .
Различно тълкуване на разпоредбите на ал. 1 и 2 на чл. 167 от Гражданския кодекс на Руската федерация би означавало, че собственикът има възможност да прибегне до такъв метод на защита като признаването на всички завършени транзакциипо отчуждаването на имуществото му недействително, т.е. изисква връщане на полученото в натура, не само когато става въпрос за една (първа) сделка, извършена в нарушение на закона, но и когато спорният имот е придобит от добросъвестен купувач въз основа на последващи (втора, трета) сделка. , четвърто и т.н.) сделки . Това би нарушило гаранциите, произтичащи от Конституцията на Руската федерация, установени от законодателя за защита на правата и законни интересидобросъвестен купувач.
Така, съдържащи се в параграфи 1 и 2 на чл. 167 от Гражданския кодекс на Руската федерация общи разпоредбиотносно последиците от недействителността на сделката, доколкото се отнася до задължението на всяка от страните да върне на другата всичко получено по сделката (в техния конституционно-правен смисъл в нормативното единство с чл. 166 и 302 от СК), не може да се прилага за добросъвестен купувач, ако това не е пряко предвидено в закона и следователно не противоречи на Конституцията на Руската федерация.
На име правна регулацияотговаря на целите за осигуряване на стабилност на гражданското обращение, правата и законните интереси на всички негови участници, както и защита на моралните основи на обществото и следователно не може да се счита за прекомерно ограничаване на правото на собственика на имущество, получено от добросъвестен купувач, тъй като собственикът има право да го защити от добросъвестен купувач на основание, предвидено в ал. 1 и 2 на чл. 302 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Освен това собственикът, който е загубил имущество, има други средства за защита на правата си, предвидени от гражданското право.
———————————
Сборник от законодателството на руската федерация. 2003. N 17. Чл. 1657 г.
4. При друг спор, при разглеждане на иска на лицето, прехвърлило имота по невалиден договорнаем, при връщане на този имот на основание ал.2 на чл. 167 от Гражданския кодекс на Руската федерация, съдът разумно не е проучил правото на това лице върху спорния имот. Съдът отхвърли довода на ответника за необходимостта от прилагане на правилата по ревандикационния иск към искове за връщане в натура на имущество, получено от невалидна сделка, като изтъква, че в съответствие с чл. Изкуство. 12, 167 от Гражданския кодекс на Руската федерация, прилагането на последиците от недействителността на сделката е независим начин за защита на гражданските права. В рамките на този спор правото на собственост на ищеца не подлежи на разследване, но удовлетворяването на такъв иск не предопределя изхода на евентуален спор за собствеността върху имота.
———————————
Клауза 3 от Прегледа на съдебната практика по някои въпроси, свързани с възстановяването на имущество от чуждо незаконно притежание, препоръчан от информационното писмо на Президиума на Върховния арбитражен съд на Руската федерация от 13 ноември 2008 г. N 126.
5. Възникват много противоречия относно удължаването на сроковете за ревандикационен иск давностен срок. За ревандикация, което многократно се потвърждаваше и съдебна практика, разширява, за разлика от отрицателен иск, за който давността не се прилага (чл. 208, 304 от СК).
———————————
Вижте например: Определения върховен съд RF от 5 май 2009 г. N 5-B09-10; Върховният арбитражен съд на Руската федерация от 12 май 2009 г. N VAC-5363/09 по дело N A40-24167/08-54-169.
Иск за ревандикация може да бъде предявен в тригодишен срок от деня, в който лицето е научило или е трябвало да узнае за нарушението на правото си (чл. 200 от Гражданския кодекс). Давността по иск за възстановяване на движимо имущество от чуждо незаконно владение започва да тече от деня на откриването на този имот. В същото време давността за иск за възстановяване на имущество от чуждо незаконно владение не започва да тече отново при смяна на собственика на този имот.
———————————
Параграфи 12, 13 от Прегледа на съдебната практика по някои въпроси, свързани с възстановяването на имущество от чуждо незаконно владение, препоръчан с информационно писмо на Президиума на Върховния арбитражен съд на Руската федерация от 13 ноември 2008 г. N 126.
Изборът между горните искове се определя от това дали тази или онази вещ е в чуждо незаконно владение или не.
1 . Понятие, предмет и основание (условия за удовлетворяване) на ревандикационния иск. В съответствие с чл. 301 от Гражданския кодекс „собственикът има право да изиска имуществото си от чуждо незаконно владение“. Формулата „ревандикационен иск е иск от несобственик срещу притежаващ несобственик“ стана широко разпространена. Така иск на несобственик срещу незаконно притежаващ несобственик за отнемане на вещ (обект на собственост) в натура се признава за ревандикация.
Възстановителен иск се предявява, когато ищецедновременно лишен от правото да владее, ползва и да се разпорежда с вещта, но запазва правото на собственик. ответник, напротив, няма право на собственост върху имота, който притежава – той е действителен безтитулован собственик. Безименното владение се осъществява по отношение на открадната вещ, присвоена находка, т.е. най-често по отношение на имущество, напуснало владението на собственика против волята му.
Ответникът, който трябва да прехвърли вещта на ищеца по каквото и да е задължение, не се признава за безтитулован собственик. Това се отнася както за случаите, когато ответникът все още остава собственик (например при неизпълнение на задължението за прехвърляне на имота на ищеца), така и за случаите, когато ответникът е получил владението върху вещта от собственика (напр. по договор за наем) и продължава да го притежава след прекратяване на договора. В тези случаи ищецът трябва да защити нарушеното си право с отговорност (относителни) искове.
По този начин, основание за ревандикационен искса:
- нарушаване на правомощията на ищеца да притежава (и следователно да използва и да се разпорежда) с имуществото си;
- намиране на претендираната вещ във фактическото владение на ответника;
- липсата на право на собственост върху претендираната вещ от ответника.
Най-общо конструкцията на ревандикационния иск се състои от два неразривно свързани компонента: 1) абсолютен компонент - за признаване на правата на собственост на ищеца; 2) относителната съставка - за отнемане на вещта от ответника и за прехвърлянето й на ищеца (т.е. за вземане на собственост в натура). Неотделимостта на тези два компонента се проявява в това, че ревандикационен иск не подлежи на удовлетворяване както в случаите, когато ищецът не е доказал правото си на собственост, така и в случаите, когато е доказано правото на собственост на ищеца, но предявения вещта е във владение към момента на разглеждане на делото в съда.не е имало ответник. Причините, поради които вещта е напуснала владението на ответника, не играят роля - собственикът в този случай има право да предяви друг иск срещу ответника, този път по облигационното право (например да възстанови стойността на нещо).
Изискването за ревандикация е предмет на общ терминдавност (чл. 196 от Гражданския кодекс). В съответствие с параграф 1 на чл. 200 от СК този срок започва да тече не от момента, в който собственикът е загубил имота, а от момента, в който собственикът е разбрал или е трябвало да разбере за кое конкретно лице се намира във владение търсеният имот.<1>.
———————————
<1>Виж параграф 12 от Преглед на съдебната практика по определени въпроси, свързани с възстановяването на имущество от чуждо незаконно владение (Приложение към информационно писмоПрезидиум на Върховния арбитражен съд на Руската федерация от 13 ноември 2008 г. N 126).
2 . Доказателство за собственост на ищеца. Доказването от ищеца на правото му на собственост се извършва чрез позоваване на законоустановеноснование за придобиване на право на собственост (глава 14 от Гражданския кодекс)<1>. Недоказването на правото на собственост от страна на ищеца или изводът на съда, че основанието за възникване на правото е порочно, води до отказ за изпълнение на изискването за ревандикация, независимо от това дали е установен фактът на незаконното владение на ответника.
———————————
<1>Виж: стр. 36 от Постановление на пленумите на Върховния съд на Руската федерация, Върховния арбитражен съд на Руската федерация N 10/22.
Подсъдимият може (а понякога, според обстоятелствата по делото, трябва) да заеме активна позиция. По този начин доводите на ищеца за собственост на правото на собственост върху него могат да бъдат парализирани от доказателствата на ответника, че самият той е собственик. Доказването от ответника, че е собственик на спорния имот въз основа на споразумение със собственика, води и до отказ за удовлетворяване на ревандикационния иск, но този път поради неправилно избран метод на защита - ищецът в случая е не е лишен от възможността да предяви облигационен иск за възстановяване на вещи.
По този начин, доказателството на ищеца за неговата собственост, докато на ответника липсва доказателство за право на собственост, означава, че ответникът е незаконен собственик. Само в този случай става възможно да се каже, че собственикът наистина изисква връщането на имота си от наистина незаконно владение.
3 . Видове незаконно притежание.Незаконното (безтитулно) притежание може да бъде добросъвестно и нечестно. Добросъвестен собственик е този, който не е знаел и не е трябвало да знае за собствеността върху спорния имот върху правото на собственост на друго лице. Добросъвестен собственик, например, може да бъде признат за наследник, който е получил чужда вещ като част от наследство. Крадец, или човек, който е присвоил находката, или лице, което произволно се е нанесло в чужд апартамент (тъй като истинският собственик е включен в ЕГРП и нарушителят е трябвало да знае за това) и т.н. .
Тъй като в повечето случаи собствеността се прехвърля чрез гражданскоправни сделки, законодателството отделя фигурата на добросъвестен и несправедлив купувач. Всеки приобретател, който е оспорил имот в негово владение, е едновременно и негов собственик. Незаконно владение при придобиване на имущество възниква, ако имотът не е придобит от собственика или упълномощено от него лице. Съответно е възможно придобиване на вещ в незаконно владение само от лице, което не е собственик и което обикновено се нарича неупълномощен отчуждител. Неупълномощен отчуждител може да бъде не само крадец, но и наемател, пазач и др., тъй като тези лица също нямат право да се разпореждат с вещта, която собственикът им е прехвърлил по договора. Добросъвестен купувач е този, който не е знаел и не е могъл да знае, че придобитият от него имот не принадлежи на отчуждителя по право на собственост. Добросъвестният купувач (и съответно собственикът) може да бъде разпознат например като лице, което купува откраднат артикул в магазин за стоки.
По този начин собствеността винаги може да бъде оправдана от собственика от собственик, който е едновременно незаконен и нечестен. Но ако незаконният собственик е добросъвестен купувач, ревандикационният иск не винаги подлежи на удовлетворяване.
4 . Ограничения при ревандикация в полза на добросъвестен собственик-приобретател. Оправдателен иск не подлежи наудовлетворение от едновременно присъствие на тримаусловия (член 302 от Гражданския кодекс):
1) претендираният от ответника имот е придобит по сделка от неупълномощен отчуждител срещу такса;
2) имуществото е влязло във владение на неупълномощения отчуждител по волята на собственика(или, с други думи, първоначално е оставил владението на собственика по негова воля);
3) приобретателят на имота е бил съвестенв момента на покупката.
Ако липсва поне едно от първите две условия, собственикът има право да иска имота дори от добросъвестен купувач. Така например откраднат автомобил подлежи на възстановяване от добросъвестен купувач (няма значение, че колата е открадната от охраняем паркинг – счита се, че имотът е напуснал владението на собственика против волята му, дори ако той първоначално прехвърлил този имот във владение на друго лице по договор).
За добросъвестен купувач на пари или ценни книжа на приносител се установява допълнителна „полза“: изисква се само тези видове имущество да бъдат придобити срещу обезщетение (т.е. ревандикационният иск не може да бъде удовлетворен, дори ако парите или ценните книжа на приносител са били първоначално , например, откраднат от собственика). Поръчка и удостоверяване на поименни ценни книжа парично вземане(клауза 3, член 147.1 от Гражданския кодекс).
При наличие на всички условия, предвидени в чл. 302 от Гражданския кодекс, добросъвестният купувач на имот се признава за собственик (т.е. член 302 от Гражданския кодекс предвижда специална правна структура за придобиване на права на собственост)<1>. Така на ищеца е отказано удовлетворяване на правото на собственост по чл. 302 от СК поради факта, че е престанал да бъде собственик и няма право на ревандикационен иск.
———————————
<1>Вижте: параграф 13 от Постановление на пленумите на Върховния съд на Руската федерация, Върховния арбитражен съд на Руската федерация N 10/22.
5 . Споразумения между ищеца и ответника при удовлетворяване на ревандикационния иск (Изкуство. 303 GK). Тези изчисления са специален случай на изчисления за връщане на имущество във връзка с неоснователно обогатяване (глава 60 от Гражданския кодекс). Собственикът има право да иска от незаконния собственик връщане или компенсация на доходи, които собственикът е получил или е трябвало да получи през целия период на владение. От своя страна незаконният собственик има право да иска от собственика обезщетение за необходимите разходи, направени от него върху имота и обезщетение за разходите за неразделни подобрения на имота. Размерът на обезщетението се определя, като се има предвид дали незаконният собственик е добросъвестен или нечестен (естествено, недобросъвестният собственик е поставен в по-лошо положение от добросъвестния).
— Върнете ми моя законен! Ето как обикновен неспециалист може да характеризира ревандикационния иск в гражданското право. Гражданското законодателство ясно регламентира понятието за ревандикационен иск, свързан с гражданска защитаправа на собственост.
Какво е ревандикационен иск
Ревандикационният иск е законно обосновано възстановяване на вещ на законния собственик от незаконно владение на друго лице.
В гражданското право има понятие оправдание. В обикновения живот на човек не му пука правни условия. Докато не настъпи момент, който засяга интересите на собственика на вещ, която изведнъж (или не внезапно) се оказа в чужд имот. И тук собственикът - независимо дали го иска или не - ще трябва да проучи всички правни нюанси, за да идентифицира знаците ревандикационен иски разберете какво е заложено.
Ревандикационният иск е иск за възстановяване на тяхното имущество от собственика на вещ от незаконното й владение от друго лице (членове 301-303 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Такъв иск предполага изземване на имущество, както се казва, в натура. Трябва да се каже, че правата на собственика като цяло също ще бъдат защитени с ревандикационен иск. Тоест всичките му правомощия, представени в случаите, когато правата на собственост са законно нарушени:
- собственост;
- използване;
- поръчки.
Освен това, когато нарушенията на тези права се извършват едновременно.
И дори ако в този случай собственикът временно няма възможност да упражнява правомощията си, съгласно закона правото на собственост върху имота се запазва от него. Това от своя страна дава възможност за предявяване на иск, свързан с отнемане на имущество от незаконен собственик.
Концепция и характеристики
В системата за правна защита на гражданите има няколко метода, основани на собственост - правна рамка. Тези могат да бъдат приписани оправданиеи . Въз основа на членове 301, 302, 303 от Гражданския кодекс на Руската федерация ревандикацията се счита в съдебната практика като начин за защита на правото на собственост на законния собственик на имота.
Съществува определени характеристикиревандикационен иск, свързан с възстановяване на имущество от чуждо незаконно владение. Те включват такива понятия като: субект, ищец, обект, субект и някои други.
- Предмет на заявения исквинаги обслужва имущество, което е в чуждо владение. Предпоставка за предявяване на такъв иск ще бъде реалното съществуване на вещта към момента на процеса. Ако предметът на спора бъде унищожен или изгубен, ревандикационният иск остава без удовлетворение.
- Жалбоподател на иск за възстановяване- Това е действителният собственик на имота, който към момента на предявяване на исковата молба няма контрол върху вещта. Следователно целта на такива съдебни действияще има изземване на имущество от незаконния собственик и връщането му на собственика, който разполага с документи, потвърждаващи правото му на собственост и произтичащите от това искове. Ищецът може също субектима права върху всякаква собственост.
- Обект на ревандикационен иск- това е имот, който има индивидуално определени характеристики, които естествено съществуват към момента на подаване на иска. За да бъде удовлетворен искът, такъв имот трябва да запази икономическата си стойност до приключване на съдебното дело. Често обектът на ревандикационния иск може да бъде загубен, унищожен или смесен с други подобни неща, които не позволяват той да бъде точно идентифициран. В този случай се губи смисълът на предмета и основанието на ревандикационния иск и оправданиене може да бъде удовлетворен.
- Предмет на ревандикацияе собственик или друг титуляр на имота. Същността на субектите е способността да докажат правата си върху материални ценности от страна на ищеца. Друго определение би било предмет на задължението. Според оправданието тази роля играе действителният собственик на вещта.
В резултат на различни действия нещо често преминава от един собственик на друг. В този случай собственикът има право да иска този имот от лицето, което действително притежава предмета на спора. При което даден собственикнещата се признават за незаконен собственик, дори и да не знае нищо за истинския носител на авторските права.
Най-често съдът се сблъсква със ситуации, при които имуществото е незаконно откраднато или присвоено от истинския собственик. Но има варианти, при които собственикът на вещта я прехвърля на друго лице и след това не може да я вземе обратно.
Разликата между ревандикационен иск и отрицателен иск
За да ви направим по-ясни тези разлики, скъпи читателю, ще дадем няколко примера:
- Собственикът на съседен парцел е издигнал ограда на чужда територия и използва такова разпределение незаконно. В този случай жертвата защитава правата си в съда с помощта на ревандикационен иск.
- Ако издигнатата ограда пречи на човек да стигне до своята земя, тогава това е причина за подаване.
Трябва да се отбележи, че ключовите концепции на всеки ревандикационен иск се основават на точно определение на обектите и субектите на процеса.
Какво е изискване за ревандикация
Изискването за ревандикация е иск, който се предявява в случай на посегателство върху непознати. В този случай законният собственик се лишава от имуществото си и/или от възможността да се разпорежда с него. Тоест всъщност той престава да бъде негов действителен собственик.
Изискванията за оправдаване включват наличието на няколко условия.
- Недобросъвестният собственик е длъжен да върне и обезщети на собственика всички приходи, получени през периода на ползване на имота. Освен това се възстановява само облагата, възникнала от момента на осъзнаване на незаконното притежание или ползване.
- Ако незаконният собственик на имота в процеса на притежаване на вещта е понесъл разходите за нейното качествено подобрение, тогава той може да поиска обезщетение от собственика. В този случай изобщо няма да има значение какъв потребител е той: съвестен или нечестен.
- В случаи на влошаване качествени характеристикиимущество на незаконния собственик ще бъде предмет на правилата за извъндоговорно задължение. Те се появяват при настъпване на повреда.
- Добросъвестният ползвател на имота може да поиска подобрението си и да го запази при себе си, ако това е технически възможно.
Има ясно разграничение между добросъвестни и недобросъвестни собственици, от гледна точка на закона. Така че един недобросъвестен собственик трябва да върне на собственика всички приходи, които е успял да извлече по време на незаконното използване на вещта. В противен случай добросъвестният собственик на материална стойност е обременен с такова задължение само от момента на уведомяване за неправомерността на действията си. Такава информация, например, може да включва призовка за ревандикационен иск.
Историята на оправданието
Искът за възстановяване на законно имущество от чуждо владение е доста труден правна концепция, което може да бъде описано като ревандикационен иск в римското право. Корените му се връщат към ерата на просперитета древен Рими цялата система, която служи като основа на съвременното гражданско право.
Да, терминът rei vindicatioе използвано в римското частно право, като се счита за основно иск при защита на правата на собственост. Този израз произлиза от латинския термин vim dicere:— Декларирам употребата на сила. Това в случая се отнася до принудителното връщане на имущество на законния собственик.
Според аналите, ако човек е видял имота си от друг собственик, той е завел дело, в което е заявил, че друго лице незаконно притежава това нещо. В този случай заявителят би могъл да поиска обратно стойността, независимо от начина на придобиване на спорния имот. С развитието на нашата цивилизация възниква терминът оправдание. Всички европейски държави в ревандикационните дела са въвели презумпция, според която имуществото може да се отнема чрез доказване в съда на правата им като собственик.
В руското законодателство преди революцията иск за ревандикация се основаваше на определени изисквания. Те заявиха, че лице, което притежава незаконно имот, който не е негов, трябва да го върне на действителния собственик със съдебно решение.
V съветско времеизискванията за ревандикация се основават на горния принцип на добросъвестен купувач.
V съвременен свят, повечето държави практикуват цивилизован подход към оправданието в гражданското право.
Пример за ревандикационен иск в гражданското право
В гражданското право има много примери за ревандикационни искове. Както показва практиката, най-често срещаният пример за ревандикационен иск възниква в случай на неволна загуба от собственика на неговото притежание.
Ситуация: разведен съпруг живее в апартамента си бивша съпруга. В същото време тя е пълноправен собственик на дома. Съпругата завежда дело за изгонване на съпруга си и правото на ползване на цялата жилищна площ.
Друг пример за ревандикационен иск в гражданското право е, когато човек даде на съсед бормашина за ремонт. След като ремонтът приключи, съседът отказва да върне чужд имот. Налице е основание за предявяване на ревандикационен иск.
Основания за предявяване и удовлетворяване на иск
V гражданско правоса налице определени основания и условия за предявяване на ревандикационен иск. Всички те са изброени по-долу:
- Предмет на ревандикационния иск може да бъде определено нещо с индивидуални характеристики. Имотът трябва да бъде индивидуализиран и по възможност идентифициран.
- Правото на предявяване на ревандикационен иск в съдебната практика има собственикът, който в момента не притежава вещта и не може да се разпорежда пълноценно с нея.
- Имот в натура е в незаконно разпорежданедруг човек. Този момент е основополагащ, тъй като при унищожаване правото на собственост се прекратява и искът ще бъде от друг вид.
- Искова молба може да бъде подадена не само от собственика на имота, но и от неговия титуляр.
- Ищецът трябва да докаже правата на своя собственик върху претендираната вещ и да обоснове доказателствата.
- Едно от задължителните условия за предявяване на иск е наличието на ответник по ревандикационния иск. Това е действителният собственик, който използва незаконно този артикул. Това може да бъде лице, което произволно е завзело имущество, или лице, което е придобило вещ от субект, който по закон няма право да се разпорежда с него.
Условия за удовлетворяване на ревандикационния иск
- На първо място, материалните активи подлежат на незабавно връщане на собственика във всички случаи. Особено ако незаконният собственик е бил недобросъвестен купувач. Той ще бъде признат за такъв, ако е бил информиран за правата на друго лице. Друг случай от същия вид би бил задължението на незаконния владелец да знае предварително за собственика на вещта. Придобиващият се признава за добросъвестен, ако не е имал възможност да разбере, че придобитата вещ не може да бъде закупена от лице, което няма право да го отчуждава.
- Основание за удовлетворяване, ревандикационен иск са случаите на безвъзмездно придобиване на имущество от лица, които не са имали право да го отчуждават. Собственикът има право да иска собствена собственост.
Добросъвестният купувач, който е получил имущество чрез сделки срещу обезщетение, го връща на собственика само ако са налице обстоятелства за принудително отчуждаване на имуществото му.
Страните по ревандикационния иск са ключовите участници в текущия процес
- Ищецът по ревандикационния иск е собственикът на имота, който не притежава вещта към момента на предявяване на такъв иск. Има изключение от това правило. Ако спорният имот държавна собственост, то ще бъде предявен ревандикационен иск от юридическо лице, в чието управление този имоти се намира.
- Ответник по делото е лицето, което действително притежава материална стойносткъм момента на предявяване на ревандикационния иск.
Подсъдност и давност
Съгласно териториалната класификация юрисдикцията се определя, както следва:
- иск за имуществен спор е предявен в съда по местоживеене на ответника;
- ако имотът и/или поземлен имоте станал обект на ревандикация, то такъв иск се предявява в съда по местонахождение на обекта
Погасителната давност за ревандикационен иск е 3 години. Тя започва да се изчислява от момента, в който собственикът е уведомен за нарушаването на неговите интереси. Ако случаят се отнася до движими вещи, тогава моментът на предявяване на иск се брои от датата на откриване на нарушението. В същото време давността по иск за отнемане на имущество от чуждо ползване при смяна на собственика няма да започне отново.