Pravidlá povinné pri uzatváraní zmlúv o dodávke zdrojov

Nariadenie vlády Ruskej federácie zo 14. februára 2012 N 124 (v znení z 13. júla 2019) „O pravidlách, ktoré sú povinné pri uzatváraní zmlúv na dodávku komunálnych zdrojov“ (spolu s „Pravidlami, ktoré sú povinné pri uzatváraní riadiacu organizáciu alebo spoločenstvo vlastníkov bytov alebo bytové družstvo alebo iné špecializované spotrebné družstvo zmluvy s zdrojové organizácie")

VLÁDA RUSKEJ FEDERÁCIE

ROZHODNUTIE

O PRAVIDLÁCH

POVINNÉ PRI UZAVRETÍ ZMLUV NA DODÁVKY

ÚŽITKOVÉ ZDROJE

3. Od 1. januára 2017 je neplatný. - Nariadenie vlády Ruskej federácie z 26. decembra 2016 N 1498.

4. Ministerstvu regionálneho rozvoja Ruská federácia po dohode s Federálnou protimonopolnou službou do 6 mesiacov schváliť vzorové zmluvy dodávka energií (nákup a predaj, dodávka elektrická energia(kapacita), dodávka tepla a (alebo) dodávka teplej vody, dodávka studenej vody, kanalizácia, dodávka plynu (vrátane dodávky plynu pre domácnosť vo fľašiach), aby sa zabezpečilo, že vlastníci a užívatelia priestorov budú mať k dispozícii obytný dom alebo obytný dom komunálne služby zodpovedajúci typ.

premiér

Ruská federácia

Schválené

Nariadenie vlády

Ruská federácia

PREDPISY,

POVINNÉ NA ZÁVER RIADIACA ORGANIZÁCIA

ALEBO ZDRUŽENIE VLASTNÍKOV BYTOV ALEBO BÝVANIE

DRUŽSTEVNÍK ALEBO INÝ ŠPECIALIZOVANÝ SPOTREBITEĽ

ZMLUVY O SPOLUPRÁCI S ORGANIZÁCIAMI DODÁVAJÚCI ZDROJE

1. Tieto pravidlá ustanovujú povinné požiadavky pri uzavretí spoločenstva vlastníkov bytov alebo bytového družstva alebo iného špecializovaného spotrebného družstva (ďalej len spoločenstvá a družstvá) alebo správcovskej organizácie s organizáciami zásobovania zdrojmi zmluvy o dodávke energií (kúpa a predaj, dodávka elektrickej energie (kapacita )), dodávku tepla a (alebo) dodávku teplej vody, dodávku studenej vody, kanalizáciu, dodávku plynu (vrátane dodávky domáceho plynu vo fľašiach) s cieľom zabezpečiť, aby vlastníci a užívatelia priestorov v bytovom dome alebo bytovom dome ( ďalej len spotrebitelia) sú poskytované verejné služby zodpovedajúceho druhu a získavanie komunálnych zdrojov spotrebovaných pri údržbe spoločný majetok v bytovom dome (ďalej len zmluva o dodávke zdrojov).

2. Pojmy použité v týchto pravidlách znamenajú nasledovné:

"vnútrodomové inžinierske systémy" - inžinierske komunikácie (siete), mechanické, elektrické, sanitárne a iné zariadenia, ktoré sú spoločným majetkom vlastníkov priestorov v bytovom dome, určené na zásobovanie komunálnych zdrojov z centralizovaných inžinierskych sietí do vlastného domu zariadenia, ako aj na výrobu a poskytovanie služieb dodávateľom inžinierskych sietí na vykurovanie a (alebo) dodávku teplej vody (pri absencii centralizovaného zásobovania teplom a (alebo) dodávky teplej vody);

"exekútor" - právnická osoba bez ohľadu na právnu formu alebo fyzická osoba podnikateľ, ktorej je zverená povinnosť udržiavať spoločný majetok v bytovom dome a (alebo) poskytovať spotrebiteľovi verejnoprospešné služby v prípadoch ustanovených pravidlami na poskytovanie verejnoprospešných služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch schválený nariadením vlády Ruskej federácie zo 6. mája 2011 N 354 „O poskytovaní verejných služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytové domy a bytové domy“ (ďalej len Pravidlá poskytovania verejných služieb);

„komunálne služby“ – vykonávanie činností na zásobovanie spotrebiteľov akýmkoľvek komunálnym zdrojom jednotlivo alebo 2 alebo viacerými z nich v akejkoľvek kombinácii s cieľom zabezpečiť priaznivé a bezpečné podmienky užívanie bytových a nebytových priestorov, spoločného majetku v bytovom dome, ako aj pozemkov a obytné budovy (domácnosti), ktoré sa na nich nachádzajú;

„komunálne zdroje“ – studená voda, teplá voda, elektrická energia, zemný plyn, tepelná energia, domáci plyn vo fľašiach, tuhé palivo (ak je k dispozícii ohrev pece) slúžiace na poskytovanie inžinierskych sietí spotrebiteľom, ako aj studenej vody, teplej vody, elektrickej energie spotrebovanej pri údržbe spoločného majetku v bytovom dome. Odpadové vody vypúšťané cez centralizované siete inžinierskeho a technického zabezpečenia, a to aj na účely udržiavania spoločného majetku v bytovom dome, sú tiež rovnocenné s komunálnymi zdrojmi;

„organizácia zásobujúca zdroje“ – právnická osoba bez ohľadu na organizačnú a právnu formu, alebo individuálny podnikateľ predávajúci komunálne zdroje (odklon Odpadová voda);

"centralizované siete inžinierskej a technickej podpory" - súbor potrubí, komunikácií a iných štruktúr určených na zásobovanie komunálnych zdrojov vnútropodnikovými inžinierskymi systémami (vypúšťanie odpadových vôd z vnútropodnikových inžinierskych systémov).

V sídlach, mestských častiach, klasifikovaných ako cenové pásma dodávky tepla v súlade s federálnym zákonom „o zásobovaní teplom“, sa kvalitou komunálneho zdroja – tepelnej energie rozumejú parametre kvality dodávky tepla a parametre zohľadňujúce prípustné prerušenia dodávky tepla. dodávka, určená v súlade s federálnym zákonom "o zásobovaní teplom "a pravidlami organizácie zásobovania teplom v Ruskej federácii, schválenými nariadením vlády Ruskej federácie z 8. augusta 2012 N 808 "o organizácii zásobovanie teplom v Ruskej federácii ao zmene a doplnení niektorých zákonov vlády Ruskej federácie“ (ďalej len „Pravidlá organizácie zásobovania teplom“).

3. Zmluvy o dodávke zdrojov sa uzatvárajú predpísaným spôsobom civilné právo Ruská federácia, berúc do úvahy špecifiká ustanovené v týchto pravidlách.

4. Správcovská organizácia, spoločenstvo alebo družstvo, ktoré je v súlade so zmluvou o správe bytového domu vrátane spoločenstva alebo družstva uzavretou so správcovskou organizáciou alebo zakladateľskou listinou spoločenstva alebo družstva poverená povinnosťou udržiavať spoločný majetok obytný dom a (alebo) v prípade poskytovania verejnoprospešných služieb spotrebiteľom požiadať organizáciu poskytujúcu zdroje o uzavretie zmluvy o dodávke zdrojov na získanie vhodného zdroja s cieľom poskytovať verejnoprospešné služby a (alebo) spotrebovaného pri údržbe spoločného zdroja. majetku bytového domu, a to aj v prípadoch uvedených v odseku 21 ods. 1 tohto poriadku.

5. Dodávateľ odošle žiadosť (ponuku) organizácii dodávajúcej zdroje o uzavretie zmluvy o dodávke zdrojov (ďalej len žiadosť (ponuka)) v nasledujúcich termínoch:

Zhotoviteľ zastúpený správcovskou organizáciou - najneskôr do 7 dní odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy o správe bytového domu, najskôr však do 10 pracovných dní odo dňa právoplatnosti rozhodnutia o výbere správcovskej organizácie;

Dodávateľ zastúpený spoločenstvom - najneskôr do 7 dní odo dňa štátna registrácia spoločenstvá, ak spoločenstvo nemá uzatvorenú zmluvu o správe bytového domu so správcom, alebo najneskôr do 7 dní odo dňa zániku takejto zmluvy o správe;

Zhotoviteľ zastúpený družstvom - najneskôr do 7 dní odo dňa rozhodnutia vlastníkov priestorov v bytovom dome o správe bytového domu, ak družstvo nemá uzatvorenú zmluvu o správe bytu. budovy so správcovskou organizáciou, alebo najneskôr do 7 dní odo dňa ukončenia zmluvy o správe so správcovskou organizáciou.

6. K žiadosti (ponuke) sa prikladajú tieto doklady alebo ich kópie overené vedúcim zhotoviteľa alebo ním poverenou osobou:

A) vlastnícke listiny dodávateľa (osvedčenie o štátnej registrácii dodávateľa ako právnickej osoby alebo fyzického podnikateľa, osvedčenie o registrácii dodávateľa v daňový úrad, dokumenty potvrdzujúce oprávnenie osoby konajúcej v mene dodávateľa, a ak je dodávateľom individuálny podnikateľ, kópia pasu občana Ruskej federácie);

A(1)) licenciu na výkon podnikateľská činnosť pre správu viacbytových domov a rozhodnutie štátneho orgánu bytového dozoru o zmene a doplnení registra licencií zakladajúceho subjektu Ruskej federácie - pre riadiace organizácie;

B) doklady potvrdzujúce, že zhotoviteľ má povinnosť udržiavať spoločný majetok v bytovom dome a poskytovať spotrebiteľom primerané inžinierske služby alebo povinnosť udržiavať spoločný majetok v bytovom dome, ak je uzavretá zmluva o dodávke zdrojov v súlade s týmito pravidlami pre údržba spoločného majetku v bytovom dome;

C) doklady potvrdzujúce skutočnosť pripojenia (technologického prepojenia) bytového domu (bytového domu) v v pravý čas k centralizovaným sieťam inžinierskej a technickej podpory, prostredníctvom ktorých je dodávaný zodpovedajúci typ komunálneho zdroja, stanoveného regulačnými právne úkony upravujúce vzťahy v oblasti elektroenergetiky, zásobovania teplom, zásobovania vodou a (alebo) kanalizácie, zásobovania plynom (v prípade, že zdroj, na ktorý sa žiadosť (ponuka) zasiela, sa podáva prostredníctvom centralizovaných sietí inžiniersko-technického zabezpečenia). Ak bola prípojka (technologická prípojka) bytového domu (bytového domu) vykonaná pred nadobudnutím účinnosti nariadenia vlády Ruskej federácie z 13. februára 2006 N 83 „O schválení Pravidiel určovania a poskytovania technické podmienky na pripojenie objektu investičná výstavba k inžinierskym sieťam a sieťam technickej podpory a Pravidlám pripojenia objektu investičnej výstavby k sieťam inžinierskych sietí a technickej podpory“, tieto dokumenty sú prílohou prípadnej žiadosti (ponuky);

D) doklady o inštalácii a uvedení do prevádzky hromadného (spoločného) meracieho zariadenia (ak je takéto meracie zariadenie k dispozícii);

E) zápisnicu z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome, na ktorom sa rozhodlo o platbe vlastníkov a užívateľov priestorov v bytovom dome za všetky alebo niektoré inžinierske siete priamo organizáciám zásobujúcim zdroje (ak napr. je prijaté rozhodnutie);

E) doklady obsahujúce informácie o veľkosti každého bytového a nebytového priestoru v bytovom dome, ako aj o celkovej ploche priestorov v bytovom dome vrátane priestorov, ktoré sú súčasťou spoločného majetku v bytovom dome alebo o veľkosti plochy bytového domu a vykurovaných hospodárskych budov, ako aj o veľkosti plochy pozemok, neobývaný bytovým domom a hospodárskymi budovami;

G) ďalšie dokumenty ustanovené regulačnými právnymi aktmi upravujúcimi vzťahy v oblasti elektrickej energie, dodávky tepla, vody a (alebo) kanalizácie, dodávky plynu vo vzťahu k dodávke inžinierskych sietí na účely poskytovania inžinierskych sietí užívateľom bytové a nebytové priestory v bytových domoch a bytových domoch (ďalej len regulačné právne akty v oblasti zásobovania zdrojmi).

7. Doklady potvrdzujúce, že zhotoviteľ má povinnosť zabezpečiť príslušné inžinierske siete, ako aj povinnosť udržiavať spoločný majetok v bytovom dome, sú:

A) pre riadiacu organizáciu:

Ak si vlastníci priestorov v bytovom dome zvolia ako spôsob hospodárenia správu správcovskou organizáciou, - zápisnicu z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome, na ktorom sa rozhodlo o voľbe správy správcovskou organizáciou ako spôsob správy bytového domu a zápisnicu z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome, na ktorom bolo rozhodnuté o výbere správcovskej organizácie v osobe správcovskej organizácie, ktorá sa prihlási so žiadosťou (ponukou), ako aj zmluva o správe bytového domu (ak je uzatvorená);

Ak riadiacu organizáciu vyberie na základe súťaže orgán miestna vláda v ustanovených prípadoch bytový zákon Ruská federácia, - Protokol otvorená súťaž podľa výberu riadiacej organizácie a (alebo) zmluvy o správe bytového domu (ak existuje);

Ak sa správcovská organizácia podieľa na správe bytového domu spoločenstvom alebo družstvom, - zápisnicu z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome, na ktorom sa rozhodlo o voľbe správcovskej organizácie, a alebo) zmluva o správe bytového domu uzavretá medzi spoločenstvom alebo družstvom a správcovskou organizáciou;

B) pre partnerstvo alebo družstvo:

Zápisnica z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome, v ktorom je založené spoločenstvo, alebo zápisnica z valného zhromaždenia členov družstva, v ktorej je zaznamenané (premietnuté) rozhodnutie o voľbe vedenia spoločenstva alebo družstva. ako spôsob správy bytového domu;

Charta partnerstva alebo družstva.

8. Organizácia dodávajúca zdroje nie je oprávnená požadovať od dodávateľa predloženie dokumentov, ktoré nie sú upravené týmito pravidlami.

Správcovské organizácie, ako aj spoločenstvá, družstvá, ktoré spravujú bytový dom bez uzatvorenia zmluvy o výkone správy so správcom (ďalej len výkonní umelci) na základe bodu 21.1 Pravidiel, ktoré sú povinné, keď správcovská organizácia alebo spoločenstvo vlastníkov bytov alebo bytového družstva alebo iného špecializovaného spotrebného družstva uzatvára dohody s organizáciami dodávateľov zdrojov schválenými nariadením vlády Ruskej federácie zo 14. februára 2012 N 124, získava úžitkové zdroje od organizácií dodávajúcich zdroje používané na údržbu spoločného majetku v byte budovanie uzatvorením dohôd o dodávkach zdrojov:

V reakcii na prichádzajúce žiadosti o použitie osobitné ustanoveniačlánok 12 federálny zákon zo dňa 29.06.2015 N 176-FZ „O zmenách a doplneniach Kódexu bývania Ruskej federácie a niektorých legislatívne akty Ruskej federácie“, ako aj Pravidlá poskytovania verejnoprospešných služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a obytných domoch, schválených nariadením vlády Ruskej federácie z 5.6.2011 N 354 (ďalej len - Pravidlá N 354), Pravidlá, ktoré sú povinné na uzatváranie zmlúv riadiacej organizácie alebo partnerstva vlastníkov bytov alebo bytového družstva alebo iného špecializovaného spotrebného družstva s organizáciami dodávajúcimi zdroje schválené nariadením vlády Ruskej federácie zo 14. 2012 N 124 (ďalej len Pravidlá N 124), Ministerstvo výstavby a bývania a komunálnych služieb Ruskej federácie považuje za potrebné informovať nasledovné.

68. Poskytovateľ inžinierskych sietí zastúpený správcovskou organizáciou, spoločenstvom vlastníkov bytov, bytovým družstvom, bytovou výstavbou alebo iným špecializovaným spotrebným družstvom s cieľom poskytnúť spotrebiteľom inžinierske siete na dodávku elektriny (komunálne služby na vykurovanie a (alebo) dodávku teplej vody) poskytovateľ verejnoprospešných služieb využívajúcich elektrickú energiu pri absencii centralizovaného zásobovania teplom a (alebo) zásobovaním teplou vodou) uzatvorí zmluvu o dodávke energie s dodávateľom poslednej inštancie alebo organizáciou predaja energie (dodávky energie) v súlade s týmto dokumentom a Pravidlá

Informácie o takýchto spotrebiteľoch alebo informácie o zaradení obydlia medzi núdzový bytový fond alebo bytový fond so stupňom opotrebovania 70 percent a viac s určením miery opotrebenia na účely aplikácie sociálnej normy poskytuje špecifikovaná provízia na požiadanie poskytovateľom verejnoprospešných služieb bezplatne. Poskytovatelia verejnoprospešných služieb poskytujú takéto informácie dodávateľom elektriny v súlade s pravidlami, ktoré sú povinné, keď správcovská organizácia alebo spoločenstvo vlastníkov bytov, bytové družstvo alebo iné špecializované spotrebné družstvo uzatvára dohody s organizáciami dodávajúcimi zdroje schválenými vyhláškou vlády Ruskej federácie federácie zo dňa 14.02.2012 N 124 (ďalej len Pravidlá pre uzatváranie zmlúv o dodávke zdrojov).

26. Objem odpadových vôd prijatých od vlastníkov alebo užívateľov priestorov v bytových domoch, v ktorých je ako spôsob nakladania zvolené priame hospodárenie vlastníkov priestorov v bytových domoch alebo v ktorých nie je zvolený spôsob hospodárenia. , ako aj správcovské organizácie, spoločenstvá vlastníkov bytov, bytové družstvá alebo iné špecializované spotrebné družstvá, ako komunálny zdroj z bytového domu, ktorý nie je vybavený príslušným zberným (spoločným) meracím zariadením, sa určuje v súlade s pravidlami, povinne keď správcovská organizácia alebo spoločenstvo vlastníkov bytov alebo bytové družstvo alebo iné špecializované spotrebné družstvo uzatvorí dohody s organizáciami dodávajúcimi zdroje schválené nariadením vlády Ruskej federácie zo 14. februára 2012 N 124.

A) objem poskytnutých komunálnych zdrojov zúčtovacie obdobie(fakturačný mesiac) na základe zmluvy o dodávke zdrojov do bytového domu, ktorý nie je vybavený hromadným (spoločným) meracím zariadením, sa určuje podľa vzorca uvedeného v odseku 21 písm. c) pravidiel, ktorý je povinný pri uzatváraní zmlúv na dodávku komunálnych zdrojov na účely poskytovania verejných služieb, schváleného nariadením vlády Ruskej federácie zo 14. februára 2012 N 124 (ďalej len - Pravidlá N 124). Zároveň sa v závislosti od podmienok a dôvodov vo výpočtovom vzorci používajú hodnoty „základných“ alebo „zvýšených“ noriem ako norma pre spotrebu verejnoprospešných služieb.

Bod 25.1, ktorým sa ustanovuje postup na určenie objemu komunálneho zdroja (tepla) na účely poskytovania verejnoprospešných služieb na vykurovanie, splatného na základe zmluvy o dodávke zdrojov v prípade schválenia orgánom štátnej moci zakladajúceho subjektu Ruskej federácie rozhodnutie o vykonaní platby za verejnoprospešné služby za vykurovanie rovnomerne kalendárny rok. 25.1 písm. a) Pravidiel 124 sa ustanovuje, že pri voľbe spôsobu platby za vykurovanie rovnomerne počas kalendárneho roka sa platba zo strany poskytovateľa inžinierskych služieb (ďalej len JIS) poskytujúceho vlastníkom priestorov v bytovom dome vybavenom so spoločným domovým meracím zariadením (ďalej len OPU) tepla, tepelných služieb sa platba za tepelnú energiu v prospech organizácie dodávajúcej zdroj (ďalej len - RSO) uhrádza mesačne v priebehu roka za rovnakú sumu komunálneho zdroj s úpravou raz ročne. Niekoľko RNO však mesačne predkladá na úhradu JIS množstvo tepelnej energie určené VOP (t. j. pri spotrebe), čo motivuje tieto kroky normami občianskeho práva Ruskej federácie (články 309, 310, 539 , 544 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, zákon č. 190 z 27. júla 2010 -FZ) a vysvetlenia Ministerstva výstavby Ruska, údaje, ktoré nové vydanie Odsek 21 Pravidiel 124 nemení predtým existujúci postup určovania objemov komunálnych zdrojov dodaných na základe zmluvy o dodávke zdrojov na účely poskytovania služieb vykurovania v bytovom dome, obytnom dome. To znamená, že uvedené RSO sa domnievajú, že odsek 25.1 Pravidiel 124 nie je v žiadnom prípade použiteľný, existencia tohto pravidla je absolútne nezmyselná. Niektoré RNO sú pripravené uznať povinné uplatňovanie článku 25.1 pravidiel 124, ale len pre tie zmluvy o dodávke zdrojov, ktoré boli uzavreté pred nadobudnutím účinnosti tohto pravidla, pretože údajne retroaktívne odsek 25.1 pravidla 124 je neprijateľný.

Kedy platí odsek 25.1 pravidla 124?

Odsek 25.1 pravidla 124 sa použije v prípade uvedenom v uvedenom odseku, a to: „ v prípade, že sa orgán verejnej moci subjektu, ktorý je súčasťou Ruskej federácie, rozhodne platiť účty za vykurovanie rovnomerne počas celého kalendárneho roka».

Toto ustanovenie upravuje vzťahy medzi JIS a RSO výlučne z hľadiska určenia sumy splatnej z JIS v prospech RSO za tepelnú energiu poskytnutú odberateľom za účelom poskytovania tepelných služieb odberateľom, a to len v prípade, ak štátny orgán zriaďovateľa č. subjekt Ruskej federácie sa rozhodne platiť za služby vykurovania rovnomerne počas celého kalendárneho roka. Neexistujú žiadne iné prípady uplatnenia odseku 25.1 pravidla 124.

Článok 25.1 Pravidiel 124 schvaľuje postup pri určovaní množstva splatnej tepelnej energie dodanej na účely poskytovania verejných vykurovacích služieb vlastníkom a užívateľom bytových domov (domácností) a priestorov bytové domy(ďalej - MKD) - obe vybavené všeobecnými domovými (pre obytné budovy - individuálne) meračmi tepelnej energie, a nie sú vybavené týmito zariadeniami.

Treba poznamenať, že pravidlá 124 schválila vláda Ruskej federácie v súlade s článkom 157 LC RF. Zároveň má LC RF na základe časti 1 článku 4 federálneho zákona č. 189-FZ z 29. decembra 2004 a časti 8 článku 5 LC Ruskej federácie prednosť pred normami iných odvetví práva Ruskej federácie. V dôsledku toho majú normy Pravidiel 124 prednosť pred normami občianskeho zákonodarstva Ruskej federácie – vrátane článkov 539, 544 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie a ustanovení federálneho zákona č. 190-FZ z 27. júla, 2010.

Bod 25.1 Pravidiel 124 sa neuplatňuje pri určovaní objemov ostatných splatných komunálnych zdrojov, okrem tepelnej energie na účely poskytovania služieb vykurovania, a neplatí ani v prípade platby za vykurovanie počas vykurovacieho obdobia.

Postup na uplatnenie odseku 25.1 pravidla 124

V prípade, že sa orgán verejnej moci subjektu, ktorý je súčasťou Ruskej federácie, rozhodne platiť za komunálne služby na vykurovanie rovnomerne počas kalendárneho roka, suma splatná na základe zmluvy o dodávke zdroja komunálneho zdroja (tepelnej energie) stanovená na účel poskytovania inžinierskych sietí na vykurovanie vlastníkom a užívateľom priestorov MKD vybavených VOP je určený v súlade s písmenom „a“ odseku 25.1 pravidla 124.

Toto pravidlo to stanovuje tento prípad objem tepelnej energie splatnej z JIS v prospech RSO určuje „ na základe priemerného mesačného objemu spotreby tepelnej energie podľa odpočtov kolektívneho (obecného domu) ... merača za predchádzajúci rok (a pri absencii takýchto odpočtov na základe normy spotreby), s prihliadnutím na úpravu raz ročne do nákladov na objem spotrebovaného tepla za posledný rok a namerané hromadné (spoločné) meracie zariadenie».

Súčasne sa v súlade s odsekom 21 pravidla 124 určuje skutočný objem tepelnej energie spotrebovanej MKD, avšak na určenie výšky úpravy, ako aj na určenie výšky úpravy sa použije určitý skutočný objem spotrebovanej tepelnej energie. priemerný mesačný objem spotreby s cieľom uplatniť ho pri výpočtoch v budúcom roku. Určité skutočné množstvo tepelnej energie spotrebovanej počas zúčtovacieho obdobia (mesiaca) sa pri určení výšky úhrady za komunálny zdroj (tepelná energia) na úhradu z JIS v prospech RSO, dodaného za účelom zabezpečenia spoločné kúrenie.

Korelácia odsekov 21 a 25.1 pravidla 124

V prípade úhrady za služby na vykurovanie rovnomerne počas celého roka sa objem skutočne spotrebovanej tepelnej energie na účely poskytnutia služby na vykurovanie určí v súlade s odsekom 21 pravidla 124. množstvo tepelnej energie splatnej z JIS v prospech RSO sa určí v súlade s odsekom 25.1 pravidla 124.

Odsek 21 teda upravuje postup výpočtu skutočne spotrebovaného objemu komunálneho zdroja a odsek 25.1 postup výpočtu objemu splatného komunálneho zdroja, ak je spôsob platby za vykurovanie zvolený rovnomerne počas celého kalendárneho roka v zriaďovateľskej jednotke SR. Ruskej federácie.

Odsek 25.1 pravidla 124 je osobitné pravidlo vo vzťahu k bodu 21 Pravidiel 124, a ak sú splnené podmienky uvedené v odseku 25.1, práve bod 25.1 Pravidiel 124 podlieha aplikácii na určenie výšky záväzku JIS voči RSO za konkrétne zúčtovacie obdobie ( mesiac).

Vysvetlenia ministerstva výstavby

*************************************************************************************

Pred odoslaním elektronickej prihlášky na Ministerstvo výstavby Ruska si prečítajte nižšie uvedené pravidlá prevádzky tejto interaktívnej služby.

1. Elektronické prihlášky v oblasti pôsobnosti Ministerstva výstavby Ruska vyplnené v súlade s priloženým formulárom sa prijímajú na posúdenie.

2. Elektronické odvolanie môže obsahovať vyjadrenie, sťažnosť, návrh alebo žiadosť.

3. Elektronické odvolania zaslané prostredníctvom oficiálneho internetového portálu Ministerstva výstavby Ruska sa predkladajú na posúdenie oddeleniu pre prácu s odvolaniami občanov. Ministerstvo zabezpečuje objektívne, komplexné a včasné posúdenie žiadostí. Posúdenie elektronických odvolaní je bezplatné.

4. V súlade s federálnym zákonom z 2. mája 2006 N 59-FZ „O postupe pri posudzovaní žiadostí občanov Ruskej federácie“ sa elektronické prihlášky evidujú v rámci tri dni a odosielané v závislosti od obsahu v štruktúrne jednotky ministerstvá. Odvolanie sa posúdi do 30 dní odo dňa registrácie. Elektronické odvolanie obsahujúce otázky, ktorých riešenie nie je v kompetencii Ministerstva výstavby Ruska, sa zasiela do siedmich dní odo dňa registrácie príslušnému orgánu alebo príslušnému úradníkovi, do ktorého kompetencie patrí riešenie problémov vznesených v odvolanie s tým, že to oznámi občanovi, ktorý odvolanie zaslal.

5. Elektronické odvolanie sa neprihliada, ak:
- absencia mena a priezviska žiadateľa;
- uvedenie neúplnej alebo nepresnej poštovej adresy;
- prítomnosť obscénnych alebo urážlivých výrazov v texte;
- prítomnosť v texte ohrozenia života, zdravia a majetku úradník ako aj členovia jeho rodiny;
- používanie necyrilického rozloženia klávesnice alebo len veľkých písmen pri písaní;
- absencia interpunkčných znamienok v texte, prítomnosť nezrozumiteľných skratiek;
- prítomnosť v texte otázky, na ktorú už žiadateľ dostal písomnú odpoveď vo veci samej v súvislosti s už zaslanými odvolaniami.

6. Odpoveď žiadateľovi na odvolanie sa zasiela na poštovú adresu uvedenú pri vypĺňaní formulára.

7. Pri posudzovaní odvolania nie je dovolené zverejniť informácie uvedené v odvolaní, ako aj informácie týkajúce sa odvolania súkromia občana bez jeho súhlasu. Informácie o osobných údajoch uchádzačov sú uchovávané a spracovávané v súlade s požiadavkami Ruská legislatíva o osobných údajoch.

8. Odvolania doručené cez stránku sa zhrnú a predložia sa na informáciu vedeniu ministerstva. Odpovede na najčastejšie otázky sú pravidelne zverejňované v sekciách „pre obyvateľov“ a „pre odborníkov“

"O pravidlách záväzných pri uzatváraní zmlúv o dodávke komunálnych zdrojov na účely poskytovania komunálnych služieb." Pravidlá 124 RF PP.

VLÁDA RUSKEJ FEDERÁCIE

ROZHODNUTIE

O PRAVIDLÁCH

POVINNÉ PRI UZAVRETÍ ZMLUV NA DODÁVKY

ÚŽITKOVÉ ZDROJE NA ÚČELY VYKRESLOVANIA

VEREJNÉ SLUŽBY

Podľa článku 157 Kódex bývania Ruskej federácie Vláda Ruskej federácie rozhoduje:

1. Schvaľovať priložené pravidlá, ktoré sú povinné, keď správcovská organizácia alebo spoločenstvo vlastníkov bytov alebo bytové družstvo alebo iné špecializované spotrebné družstvo uzatvára dohody s organizáciami zásobovania zdrojmi.

2. Určite, že:

21. bod „c“, „d“ a „e“ Pravidiel schválených týmto uznesením nadobúda účinnosť odo dňa nadobudnutia účinnosti Pravidiel poskytovania verejnoprospešných služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v byte. budovy a obytné budovy, schválené nariadením vlády Ruskej federácie zo 6. mája 2011 N 354;

Pravidlá schválené týmto uznesením sa vzťahujú na vzťahy vyplývajúce zo zmlúv o dodávke energií (kúpa a predaj, dodávka elektrickej energie (kapacita)), dodávka tepla a (alebo) teplej vody, dodávka studenej vody, stočné, dodávka plynu (vrátane dodávka plynu pre domácnosť do tlakových fliaš) uzavretá pred nadobudnutím účinnosti týchto pravidiel správcovskými organizáciami, spoločenstvámi vlastníkov bytov, bytovými družstvami a inými špecializovanými spotrebnými družstvami s organizáciami zásobovania zdrojmi, pokiaľ ide o práva a povinnosti, ktoré vzniknú po nadobudnutí účinnosti týchto Pravidiel.

3. Do nadobudnutia účinnosti Pravidiel poskytovania verejnoprospešných služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch, schválených nariadením vlády Ruskej federácie zo dňa 6. mája 2011 N 354, platia ustanovenia č. pravidlá schválené touto vyhláškou sa uplatňujú s týmito vlastnosťami:

a) dokumenty uvedené v písmene „e“ odseku 6 pravidiel poskytuje poskytovateľ verejnoprospešných služieb, ak existuje;

b) ustanovenie zahrnuté v zmluve o dodávke zdrojov v súlade s písmenom „a“ odseku 18 Pravidiel o zodpovednosti dodávateľa za konanie spotrebiteľov komunálnych služieb, ktoré viedlo k porušeniu ukazovateľov kvality komunálneho zdroja a objem dodaného komunálneho zdroja stanovený touto zmluvou sa uplatňuje podľa odseku 53 Pravidiel poskytovania komunálnych služieb občanom schválených nariadením vlády Ruskej federácie z 23. mája 2006 N 307 (ďalej len ako Pravidlá poskytovania verejných služieb občanom);

c) ak podmienka obsiahnutá v zmluve o dodávke zdrojov v súlade s odsekom 18 písm. d) Pravidiel o vymedzení povinností zmluvných strán vybaviť bytový dom hromadným (spoločným) meracím zariadením stanovuje povinnosť zhotoviteľa nainštalovať takéto meracie zariadenie, lehota na inštaláciu zariadenia uvedená v tejto dohode sa počíta odo dňa rozhodnutia vlastníkov priestorov v bytovom dome o zahrnutí nákladov na obstaranie a inštaláciu zberného (spoločného domu) ) meracieho zariadenia pri úhrade za údržbu a opravy obydlia, ak takýmto rozhodnutím nie je ustanovená iná lehota. Určené obdobie nesmie presiahnuť 3 mesiace;

d) podmienka zahrnutá v zmluve o dodávke zdrojov v súlade s odsekom 18 písm. e) Pravidiel o načasovaní poskytovania informácií dodávateľskej organizácii dodávateľom informácií potrebných na určenie objemov dodaných komunálnych zdrojov. podľa tejto dohody sa stanovuje s prihliadnutím na načasovanie prenosu údajov o jednotlivých (bytových) zariadeniach spotrebiteľmi verejných služieb, ktorí účtujú za služby podľa zmluvy o poskytovaní služieb (ak sú takéto lehoty stanovené);

e) pri určovaní podmienok pre ukazovatele kvality dodávaného komunálneho zdroja v zmluve o dodávke zdrojov v súlade s odsekom 20 Pravidiel by sa malo vychádzať z toho, že jeho objem a kvalita by mali umožniť poskytovateľovi verejnoprospešných služieb poskytovať verejnoprospešné služby v množstvo a kvalita, ktorých ukazovatele sú ustanovené v Pravidlách poskytovania verejných služieb občanom;

f) objem komunálneho zdroja dodaného na základe zmluvy o dodávke zdrojov do bytového domu, ktorý nie je vybavený zberným (spoločným) meracím zariadením, sa určí podľa vzorca podľa prílohy;

g) objem komunálneho zdroja dodávaného na základe zmluvy o dodávke zdrojov do obytného domu, pokiaľ ide o spotrebu úžitkových služieb pri použití pozemku a prístavieb, sa určuje spôsobom predpísaným na určenie objemu komunálneho zdroja v neprítomnosti meracích zariadení regulačnými právnymi aktmi v oblasti elektriny, tepla, plynu, povinnými požiadavkami v oblasti projektovania a používania vodovodných systémov, ak zmluva o dodávke zdrojov neustanovuje inak;

h) v celkovom objeme komunálneho zdroja dodávaného do bytového domu je pridelený objem komunálneho zdroja použitého na poskytovanie komunálnej služby zodpovedajúceho druhu vlastníkom a užívateľom nebytových priestorov, a to aj za každý nebytový priestor. bytové priestory objem spotreby inžinierskych sietí určený odčítaním meracích zariadení alebo na základe odhadovaných objemov komunálneho zdroja spôsobom stanoveným dohodou medzi organizáciou dodávajúcou zdroje a vlastníkom alebo užívateľom nebytových priestorov, s prihliadnutím na Pravidlá poskytovania komunálnych služieb občanom;

i) zmena výšky platby za komunálny zdroj v prípade dodania komunálneho zdroja organizáciou dodávajúcou zdroje nedostatočná kvalita alebo s prerušeniami, ktoré presahujú ustanovenú dobu trvania podľa písmena „e“ odseku 22 Pravidiel, sa vykonáva spôsobom ustanoveným Pravidlami pre poskytovanie verejných služieb občanom;

j) postup pri zisťovaní dôvodov poskytnutia komunálneho zdroja neadekvátnej kvality a (alebo) v neprimeranom objeme v prípade uvedenom v odseku 23 Pravidiel sa určí s prihliadnutím na oddiel VIII Pravidiel pre poskytovanie komunálnych služieb občanom;

k) ak je v bytovom dome inštalované zberné (spoločné) meracie zariadenie, objem komunálneho zdroja splatného zhotoviteľom sa v prípade uvedenom v odseku 3 odseku 25 Pravidiel určí ako rozdiel medzi objem komunálneho zdroja zistený za zúčtovacie obdobie podľa odpočtov takéhoto meracieho zariadenia a:

objem energií určených za zúčtovacie obdobie v bytových a nebytových priestorov podľa odpočtov jednotlivých alebo spoločných (bytových) meracích zariadení;

objem energií zistený za zúčtovacie obdobie v bytových a nebytových priestoroch na základe objemov priemernej mesačnej spotreby energií a noriem spotreby energií v prípadoch a spôsobom, ustanovené pravidlami poskytovanie verejných služieb občanom;

odhadovaný objem energií v nebytových priestoroch, ktoré nie sú vybavené individuálnymi meracími zariadeniami. Predpokladaný objem verejných služieb sa zároveň určí spôsobom dohodnutým zmluvnými stranami s prihliadnutím na ustanovenia Pravidiel poskytovania verejných služieb občanom;

l) postup na pozastavenie a obmedzenie dodávky komunálneho zdroja ustanovený v odseku 29 pravidiel je určený v zmluve o dodávke zdroja v súlade s regulačnými právnymi aktmi v oblasti dodávky zdrojov, pričom sa zohľadňujú požiadavky, ustanovené v pravidlách poskytovanie verejných služieb občanom.

4. Ministerstvo pre miestny rozvoj Ruskej federácie po dohode s Federálnym protimonopolným úradom v lehote 6 mesiacov schvaľuje vzorové zmluvy na dodávku energií (nákup a predaj, dodávku elektrickej energie (kapacita)), dodávku tepla a alebo) dodávka teplej vody, dodávka studenej vody, kanalizácia, dodávka plynu (vrátane dodávky domáceho plynu vo fľašiach) s cieľom zabezpečiť vlastníkom a užívateľom priestorov v bytovom dome alebo bytovom dome inžinierske siete. vhodný typ.

premiér

Ruská federácia

VLÁDA RUSKEJ FEDERÁCIE

ROZHODNUTIE

O POVINNÝCH PRAVIDLÁCH PRI UZÁVANÍ ZMLUV NA DODÁVKU SIETI

So zmenami:

(V znení nariadení vlády Ruskej federácie zo dňa 22.07.2013 N 614, zo dňa 25.02.2014 N 136, z 25.12.2015 N 1434, z 29.06.2016 N 603, zo dňa 26.12.2016. 2017 N 232)

V súlade s článkom 157 Kódexu bývania Ruskej federácie vláda Ruskej federácie rozhoduje:

2. Určite, že:

premiér

Ruská federácia

Schválené

Nariadenie vlády

Ruská federácia

POVINNÉ PRAVIDLÁ, KEĎ SPRÁVNA ORGANIZÁCIA ALEBO PARTNERSTVO VLASTNÍKOV BYTOV ALEBO BYTOVÉ DRUŽSTVO ALEBO INÉ ŠPECIALIZOVANÉ SPOTREBITEĽSKÉ ZMLUVY O SPOLUPRÁCI S ORGANIZÁCIAMI DODÁVAJÚCE ZDROJE

1. Tieto pravidlá ustanovujú povinné náležitosti, keď spoločenstvo vlastníkov bytov alebo bytové družstvo alebo iné špecializované spotrebné družstvo (ďalej len spoločenstvá a družstvá) alebo správcovská organizácia s organizáciami zásobovania zdrojmi uzatvára zmluvy o dodávke energií (kúpa a predaj, dodávka el. energiu (kapacitu), dodávku tepla a (alebo) dodávku teplej vody, dodávku studenej vody, kanalizáciu, dodávku plynu (vrátane dodávky domáceho plynu vo fľašiach) za účelom zabezpečenia zabezpečenia vlastníkov a užívateľov priestorov v byte budove alebo bytovom dome (ďalej len spotrebitelia) vhodného druhu úžitkových služieb a obstaranie úžitkových zdrojov spotrebovaných pri údržbe spoločného majetku v bytovom dome (ďalej len zmluva o dodávke zdrojov).

2. Pojmy použité v týchto pravidlách znamenajú nasledovné:

"výkonný" - právnická osoba bez ohľadu na organizačnú a právnu formu, alebo fyzická osoba podnikateľ, ktorej je zverená povinnosť udržiavať spoločný majetok v bytovom dome a (alebo) poskytovať spotrebiteľovi verejnoprospešné služby v prípadoch, keď sa dohodne o správe bytového domu vrátane uzavretého spoločenstva alebo družstva so správcovskou organizáciou alebo zakladateľskej listiny spoločenstva alebo družstva je povinný poskytovať spotrebiteľom verejnoprospešné služby;

"inžinierske siete" - realizácia činností dodávateľa zásobovania spotrebiteľov akýmkoľvek komunálnym zdrojom jednotlivo alebo 2 a viac z nich v akejkoľvek kombinácii s cieľom zabezpečiť priaznivé a bezpečné podmienky na užívanie bytových a nebytových priestorov, spoločného majetku v bytový dom, ako aj pozemky a na nich umiestnené obytné budovy (domácnosti);

„komunálne zdroje“ – studená voda, teplá voda, elektrina, zemný plyn, tepelná energia, domáci plyn vo fľašiach, tuhé palivo (v prítomnosti vykurovania pieckou) používané na poskytovanie inžinierskych služieb spotrebiteľom, ako aj studená voda, teplá voda , elektrickej energie spotrebovanej pri údržbe spoločnej nehnuteľnosti v bytovom dome. Odpadové vody vypúšťané cez centralizované siete inžinierskeho a technického zabezpečenia, a to aj na účely udržiavania spoločného majetku v bytovom dome, sú tiež rovnocenné s komunálnymi zdrojmi;

"organizácia zásobujúca zdroje" - právnická osoba bez ohľadu na organizačnú a právnu formu alebo individuálny podnikateľ, ktorý predáva komunálne zdroje (likvidácia odpadových vôd);

3. Dohody o dodávke zdrojov sa uzatvárajú spôsobom predpísaným občianskym právom Ruskej federácie s prihliadnutím na špecifiká stanovené týmito pravidlami.

4. Správcovská organizácia, spoločenstvo alebo družstvo, ktoré je v súlade so zmluvou o správe bytového domu vrátane spoločenstva alebo družstva uzavretou so správcovskou organizáciou, alebo zakladateľskou listinou spoločenstva alebo družstva, povinné zachovávať spoločným majetkom bytového domu a (alebo) poskytovať spotrebiteľom komunálne služby, požiadať organizáciu dodávajúcu zdroje o uzavretie zmluvy o dodávke zdrojov na získanie vhodného komunálneho zdroja s cieľom poskytnúť komunálne služby a (alebo) spotrebované pri údržbe spoločného majetku bytového domu, a to aj v prípadoch uvedených v § 21 ods. 1 tohto poriadku.

5. Dodávateľ odošle žiadosť (ponuku) organizácii dodávajúcej zdroje o uzavretie zmluvy o dodávke zdrojov (ďalej len žiadosť (ponuka)) v nasledujúcich termínoch:

zhotoviteľ zastúpený správcovskou organizáciou - najneskôr do 7 dní odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy o správe bytového domu, najskôr však do 10 pracovných dní odo dňa právoplatnosti rozhodnutia o voľbe správcu. Organizácia;

dodávateľ zastúpený spoločenstvom - najneskôr do 7 dní odo dňa štátnej registrácie spoločenstva, ak spoločenstvo nemá uzatvorenú zmluvu o správe bytového domu so správcovskou organizáciou, alebo najneskôr do 7 dní odo dňa ukončenie takejto manažérskej zmluvy;

zhotoviteľ zastúpený družstvom - najneskôr do 7 dní odo dňa rozhodnutia vlastníkov priestorov v bytovom dome o správe bytového domu, ak družstvo nemá uzatvorenú dohodu o správe bytu. budovy so správcovskou organizáciou, alebo najneskôr do 7 dní odo dňa ukončenia zmluvy o správe so správcovskou organizáciou.

6. K žiadosti (ponuke) sa prikladajú tieto doklady alebo ich kópie overené vedúcim zhotoviteľa alebo ním poverenou osobou:

a) vlastnícke listiny zhotoviteľa (osvedčenie o štátnej registrácii zhotoviteľa ako právnickej osoby alebo fyzického podnikateľa, osvedčenie o registrácii zhotoviteľa na daňovom úrade, doklady potvrdzujúce oprávnenie osoby konajúcej v mene zhotoviteľa, a ak dodávateľ je individuálny podnikateľ, - kópia pasu občana Ruskej federácie);

1) oprávnenie na vykonávanie podnikateľskej činnosti pri správe bytových domov - pre správcovské organizácie;

b) doklady potvrdzujúce, že zhotoviteľ má povinnosť udržiavať spoločný majetok v bytovom dome a poskytovať spotrebiteľom primerané inžinierske služby alebo povinnosť udržiavať spoločný majetok v bytovom dome, ak je uzavretá zmluva o dodávke zdrojov v súlade s týmito pravidlami pre údržba spoločného majetku v bytovom dome;

c) doklady potvrdzujúce skutočnosť pripojenia (technologického pripojenia) bytového domu (obytného domu) v súlade so zavedeným postupom k centralizovaným inžinierskym a technickým podporným sieťam, prostredníctvom ktorých je dodávaný zodpovedajúci typ komunálneho zdroja, stanovené regulačnými právnymi predpismi zákonov upravujúcich vzťahy v oblasti elektriny, dodávky tepla, vody a (alebo) likvidácie vody, zásobovania plynom (ak sa zdroj, na dodávku ktorého sa žiadosť (ponuka) posiela, podáva prostredníctvom centralizovaných sietí inžinierskych a technických podpora). Ak bola prípojka (technologická prípojka) bytového domu (obytného domu) realizovaná pred nariadením vlády Ruskej federácie z 13. februára 2006 N 83 „O schválení Pravidiel na určovanie a poskytovanie technických podmienok na pripojenie a. objekt investičnej výstavby na inžinierske siete a Pravidlá napojenie objektu investičnej výstavby na siete inžiniersko-technického zabezpečenia“, tieto dokumenty sú prílohou prípadnej žiadosti (ponuky);

d) doklady o inštalácii a uvedení do prevádzky hromadného (spoločného) meracieho zariadenia (ak je takéto meracie zariadenie k dispozícii);

e) zápisnica z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome, na ktorom sa rozhodlo o platbe vlastníkov a užívateľov priestorov v bytovom dome za všetky alebo niektoré inžinierske siete priamo dodávateľským organizáciám (ak sú je prijaté rozhodnutie);

f) doklady obsahujúce údaje o veľkosti každého bytového a nebytového priestoru v bytovom dome, ako aj o celkovej ploche priestorov v bytovom dome vrátane priestorov, ktoré sú súčasťou spoločného majetku v bytovom dome alebo o veľkosti plochy bytového domu a vykurovaných hospodárskych budov, ako aj o veľkosti pozemku, ktorý nezaberá bytový dom a prístavby;

g) ďalšie dokumenty ustanovené regulačnými právnymi aktmi upravujúcimi vzťahy v oblasti elektroenergetiky, zásobovania teplom, zásobovania vodou a (alebo) kanalizácie, zásobovania plynom vo vzťahu k dodávke inžinierskych sietí na účely poskytovania inžinierskych sietí užívateľom bytové a nebytové priestory v bytových domoch a bytových domoch (ďalej len regulačné právne akty v oblasti zásobovania zdrojmi).

7. Doklady potvrdzujúce, že zhotoviteľ má povinnosť zabezpečiť príslušné inžinierske siete, ako aj povinnosť udržiavať spoločný majetok v bytovom dome, sú:

a) pre riadiacu organizáciu:

ak si vlastníci priestorov v bytovom dome zvolia ako spôsob hospodárenia správu správcovskou organizáciou, - zápisnicu z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome, na ktorom sa rozhodlo o voľbe správy správcovskou organizáciou ako spôsob správy bytového domu a zápisnicu z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome, na ktorom sa rozhodlo o výbere správcovskej organizácie v osobe správcovskej organizácie, ktorá sa prihlási so žiadosťou (ponukou), as aj zmluva o správe bytového domu (ak je uzatvorená);

ak je riadiaca organizácia vybraná na základe súťaže orgánom miestnej samosprávy v prípadoch ustanovených právnymi predpismi Ruskej federácie o bývaní, zápisnica z otvorenej súťaže na výber riadiacej organizácie a (alebo) zmluva o správe bytového domu (ak takto sa uzavrie);

ak sa správcovská organizácia podieľa na správe bytového domu spoločenstvom alebo družstvom, - zápisnicu z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome, na ktorom sa rozhodlo o voľbe správcovskej organizácie, a alebo) zmluva o správe bytového domu uzavretá medzi spoločenstvom alebo družstvom a správcovskou organizáciou;

b) pre partnerstvo alebo družstvo:

zápisnica z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome, v ktorom je založené spoločenstvo, alebo zápisnica z valného zhromaždenia členov družstva, v ktorej je zaznamenané (premietnuté) rozhodnutie o voľbe vedenia spoločenstva alebo družstva. ako spôsob správy bytového domu, resp.

zakladateľskej listiny alebo družstva.

8. Organizácia dodávajúca zdroje nie je oprávnená požadovať od dodávateľa predloženie dokumentov, ktoré nie sú upravené týmito pravidlami.

Dokumenty uvedené v odsekoch 6 a 7 týchto pravidiel sa predkladajú vo forme kópií, ktoré musia byť potvrdené osobami, ktoré takéto dokumenty vydali, alebo osobou oprávnenou v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie vykonávať úkony smerujúce k overiť kópie takýchto dokumentov.

Dodávateľ má právo predložiť organizácii dodávajúcej zdroje originály aj kópie dokumentov uvedených v odsekoch 6 a 7 týchto Pravidiel. Po overení totožnosti kópie a originálu dokladu sa originál vracia zhotoviteľovi.

9. V prípade, že 2 alebo viac osôb požiada organizáciu dodávajúcu zdroje so žiadosťami (ponukami) vo vzťahu k tomu istému bytovému domu alebo obytnému domu alebo predloží žiadosti (ponuky) organizácii dodávajúcej zdroje počas doby platnosti predtým uzatvoreného dohoda o dodávke zdrojov v súvislosti s tým istým bytovým domom alebo obytným domom, organizácia dodávajúca zdroje pozastaví posudzovanie takýchto žiadostí (ponúk), kým nezriadi spôsobom stanoveným právnymi predpismi Ruskej federácie oprávnenie uzavrieť zmluvu o dodávke zdrojov pre osoby, ktoré požiadali o žiadosti (ponuky), a to aj vykonaním auditov dodržiavania požiadaviek právnych predpisov Ruskej federácie na vytvorenie a prevádzku právnických osôb a činnosti individuálnych podnikateľov spravovanie bytových domov, ktoré vykonáva podľa stanoveného postupu úrad výkonná moc zakladajúceho subjektu Ruskej federácie, ktorý vykonáva štátny dohľad nad bývaním, alebo do rozhodnutia súdu (v prípade, že súd posúdi otázku zákonnosti vzniku a činnosti právnických osôb alebo individuálnych podnikateľov spravujúcich bytové domy).

10. Organizácia zásobujúca zdroje, ktorá vlastní komunálny zdroj, ktorého dodávka sa uskutočňuje do zodpovedajúceho bytového domu alebo obytného domu bez uzatvorenia zmluvy o dodávke zdrojov v r. písanie, má právo zaslať zhotoviteľovi žiadosť (ponuku) o uzavretie zmluvy o dodávke zdrojov za podmienok návrhu zmluvy priloženej k žiadosti (ponuke), pripravenej v súlade s týmito Pravidlami, podpísanej organizáciou na dodávku zdrojov.

11. Ak strana, ktorá poslala žiadosť (ponuku), nedostane odpoveď do 30 dní odo dňa prijatia žiadosti (ponuky) druhou stranou o súhlase s uzavretím zmluvy o dodávke zdrojov za navrhovaných podmienok alebo za iných podmienok podmienky zodpovedajúce občianskym a bytovým právnym predpisom Ruskej federácie vrátane týchto pravidiel a predpisov právne úkony v oblasti zásobovania zdrojmi alebo pri odmietnutí uzatvorenia zmluvy o dodávke zdrojov z dôvodov uvedených v týchto pravidlách, ako aj v prípade odmietnutia uzavretia zmluvy o dodávke zdrojov z dôvodov, ktoré tieto pravidlá neupravujú, strana, ktorá žiadosť (ponuku) zaslala, má právo obrátiť sa na súd so žiadosťou o prinútenie druhej strany, pre ktorú je uzavretie takejto dohody povinné, aby uzavrela zmluvu o dodávke zdrojov.

Zároveň v prípadoch uvedených v odseku 21 ods. 1 týchto pravidiel zmluva o dodávke zdrojov s ohľadom na obecný zdroj spotrebovaný pri užívaní spoločného majetku, ak strana, ktorá žiadosť zaslala, nedostane odpoveď do 30 dní. odo dňa prijatia žiadosti druhej strany o súhlas s uzavretím dohody o dodávke zdrojov za navrhovaných podmienok alebo za iných podmienok zodpovedajúcich občianskej a bytovej legislatíve Ruskej federácie vrátane týchto pravidiel a regulačných právnych aktov v oblasti zásobovania zdrojmi sa uznáva ako uzavretá odo dňa odoslania špecifikovanej žiadosti.

12. Zhotoviteľ má právo odmietnuť uzavretie zmluvy o dodávke zdrojov a nemôže byť nútený ju uzavrieť vo vzťahu k bytovému domu (obytnému domu), ak uzavrel zmluvu o dodávke zdrojov s príslušným druhom zdroja vo vzťahu k takémuto bytový dom (obytný dom) s inou organizáciou zásobovania zdrojmi, ktorá má v súlade s regulačnými právnymi aktmi v oblasti zásobovania zdrojmi právo disponovať s príslušným komunálnym zdrojom, ako aj v prípade, ak dodávateľ nezávisle vyrába inžinierske siete na vykurovanie a (alebo) zásobovanie teplou vodou pomocou zariadenia, ktoré je súčasťou spoločného majetku vlastníkov priestorov v bytovom dome (pri absencii centralizovaného zásobovania teplom a (alebo) zásobovania teplou vodou), a ak sa nepoužíva zodpovedajúci typ komunálneho zdroja z centralizovaných inžinierskych sietí.

Dodávateľ je povinný písomne oznámiť organizácii dodávajúcej zdroje odmietnutie uzatvorenia zmluvy o dodávke zdrojov s uvedením dôvodov tohto odmietnutia do 30 dní odo dňa prijatia žiadosti (ponuky) organizácie dodávajúcej zdroje.

13. Dôvody, pre ktoré organizácia dodávajúca zdroje odmietne uzavrieť dohodu o dodávke zdrojov, sú:

nedostatok technologického prepojenia (spojenia) bytového domu (obytného domu) alebo všeobecných inžinierskych a technických podporných sietí, ktoré spájajú obytné domy so zodpovedajúcimi centralizovanými inžinierskymi a technickými sieťami;

dostupnosť zmluvy o dodávke zdrojov ustanovenej v časti 17 článku 12 federálneho zákona z 29. júna 2015 N 176-FZ „o zmene a doplnení Kódexu bývania Ruskej federácie a niektorých právnych predpisov Ruskej federácie“;

prítomnosť rozhodnutia ustanoveného v časti 18 článku 12 uvedeného federálneho zákona o zachovaní postupu pri poskytovaní verejných služieb a platbách za verejné služby (zdroje potrebné na poskytovanie verejných služieb);

absencia povolenia pre správcovskú organizáciu na vykonávanie podnikateľskej činnosti pri správe bytového domu - pre správcovskú organizáciu;

absencia povinnosti organizácie zásobujúcej zdroje uzavrieť zmluvu o dodávke zdrojov s akoukoľvek osobou, ktorá sa na ňu obrátila v prípadoch ustanovených regulačnými právnymi aktmi v oblasti zásobovania zdrojmi.

V prípade odmietnutia uzavretia zmluvy o dodávke zdrojov z uvedených dôvodov je organizácia dodávajúca zdroje povinná písomne oznámiť dodávateľovi odmietnutie uzavrieť zmluvu o dodávke zdrojov a uviesť dôvody takéhoto odmietnutia do 5 pracovných dní odo dňa od prijatia žiadosti (ponuky) dodávateľa a dokumentov uvedených v bodoch 6 a 7 týchto pravidiel.

Dôvody uvedené v odsekoch 3 a 4 tejto klauzuly pre odmietnutie organizácie dodávajúcej zdroje uzavrieť dohodu o dodávke zdrojov sa nevzťahujú na prípady, keď je dohoda o dodávke zdrojov uzavretá vo vzťahu k objemu komunálneho zdroja určeného v súlade s s odsekom 21 ods. 1 týchto pravidiel.

14. Neúplné predloženie dokumentov uvedených v odsekoch 6 a 7 týchto pravidiel dodávateľom alebo ich nesprávne vykonanie nie je dôvodom na odmietnutie uzavretia zmluvy o dodávke zdrojov. V takom prípade organizácia dodávajúca zdroje písomne informuje dodávateľa do 5 pracovných dní odo dňa prijatia dokumentov o nezrovnalostiach a postupe ich odstránenia, po čom preruší posudzovanie predložených dokumentov bez ich vrátenia dodávateľovi. až do doručenia chýbajúcich (správne vyhotovených) dokladov od neho, ak sa strany nedohodli inak. Ak dodávateľ nepredloží chýbajúce (správne vyhotovené) dokumenty organizácii dodávajúcej zdroje do 30 dní odo dňa pozastavenia posudzovania predložených dokumentov, organizácia dodávajúca zdroj má právo zastaviť posudzovanie žiadosti (ponuky) a vrátiť doklady zhotoviteľovi. Dodávateľ má právo zaslať žiadosť (ponuku) tej istej organizácii dodávajúcej zdroj znova po odstránení nedostatkov, ktoré slúžili ako podklad pre ukončenie posudzovania žiadosti (ponuky).

15. Zmluva o dodávke zdrojov nadobúda platnosť odo dňa jej podpisu poslednou zo zmluvných strán. Zmluvné strany majú zároveň právo stanoviť, že podmienky zmluvy o dodávke zdroja sa vzťahujú na ich vzťahy, ktoré vznikli pred uzavretím zmluvy, nie však skôr ako v deň začatia dodávky komunálneho zdroja, ktorý je určený s prihliadnutím na ustanovenie odseku 19 týchto pravidiel.

16. Podmienky zmluvy o dodávke zdrojov sú určené v súlade s Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, týchto pravidiel av časti, ktorá nie je upravená uvedenými regulačnými právnymi aktmi, - regulačné právne akty v oblasti zásobovania zdrojmi.

17. Základné podmienky zmluvy na dodávku zdrojov sú:

a) predmet zmluvy (druh komunálneho zdroja);

b) dátum začatia dodávky energetického zdroja;

c) ukazovatele kvality dodávaného komunálneho zdroja;

d) postup stanovenia objemu dodaného komunálneho zdroja;

e) postup pri určovaní zmluvnej ceny na základe taríf stanovených pre príslušné regulačné obdobie (ceny uplatňované v príslušnom zúčtovacom období) za príslušný inžiniersky zdroj slúžiaci na poskytovanie inžinierskych sietí vlastníkom (užívateľom) bytov a nebytových priestorov priestorov a (alebo) spotrebovaných pri údržbe spoločného majetku v bytovom dome, a to aj v závislosti od spôsobu jeho spotreby, ak vám inštalované meracie zariadenia umožňujú určiť objem spotreby diferencovaný podľa dennej doby alebo podľa iných kritérií odrážajúcich stupeň využitia komunálneho zdroja a postup stanovenia nákladov na dodaný komunálny zdroj;

f) postup platenia za úžitkový zdroj. V tomto prípade sa zúčtovacie obdobie rovná 1 kalendárnemu mesiacu;

g) ďalšie podmienky, ktoré sú nevyhnutné v súlade s regulačnými právnymi aktmi v oblasti zásobovania zdrojmi.

18. Zmluva o dodávke zdrojov tiež stanovuje tieto podmienky:

a) podmienka vymedzenia zodpovednosti strán za nedodržanie ukazovateľov kvality komunálneho zdroja. Pokiaľ nie je v zmluve o dodávke zdrojov stanovené inak, organizácia dodávajúca zdroje je zodpovedná za kvalitu dodávaného komunálneho zdroja na rozhraní medzi vnútropodnikovými inžinierskymi systémami, ktoré sú spoločným vlastníctvom vlastníkov priestorov v bytovom dome, resp. všeobecné inžinierske a technické podporné siete, ktoré spájajú obytné budovy a sú napojené na centralizované siete inžinierska a technická podpora, a centralizované inžinierske siete určené na zásobovanie komunálneho zdroja vnútropodnikových inžinierskych systémov (odvádzanie odpadových vôd z vnútropodnikových systémov). Uvedená hranica úseku je určená v súlade s aktom o delimitácii súvahového vlastníctva sietí a aktom prevádzkovej zodpovednosti strán, ktorých kópie sú pripojené k zmluve o dodávke zdrojov. Dodávateľ je okrem iného zodpovedný za konanie spotrebiteľov stanovené v článku 35 Pravidiel poskytovania verejnoprospešných služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a obytných domoch schválených vyhláškou vlády Ruskej federácie. federácie zo 6. mája 2011 N 354 (ďalej len „Pravidlá poskytovania verejnoprospešných služieb“), čo malo za následok porušenie ukazovateľov kvality komunálneho zdroja a objemu dodaného komunálneho zdroja stanoveného dodávkou zdrojov. dohoda;

b) postup interakcie medzi stranami po prijatí sťažností spotrebiteľov na kvalitu a (alebo) objem poskytovanej verejnej služby;

c) podmienka o vymedzení povinností zmluvných strán zabezpečiť údržbu vnútropodnikových inžinierskych sietí, ktoré sú spoločným vlastníctvom vlastníkov priestorov v bytovom dome, alebo spoločných inžinierskych a technických sietí, ktoré združujú bytové domy a sú napojené na centralizované inžinierske siete a siete technickej podpory a centralizované inžinierske siete - technická podpora určená na dodávku komunálneho zdroja do vnútropodnikových inžinierskych systémov (vypúšťanie domových odpadových vôd z vnútropodnikových systémov), ako aj povinnosť zmluvných strán informovať o zistení neoprávneného pripojenia k vnútropodnikovým inžinierskym systémom a postupe interakcie pri zistení takéhoto pripojenia vrátane postupu prepočtu platieb za verejné zdroje;

d) podmienka určená s prihliadnutím na požiadavky právnych predpisov Ruskej federácie o úsporách energie a o zvyšovaní energetickej efektívnosti o vymedzení povinností zmluvných strán vybaviť bytový dom hromadným (spoločným) meracím zariadením a (alebo) povinnosti prijaté po dohode s vlastníkmi bytových a nebytových priestorov bytového domu vybaviť jednotlivé a (alebo) spoločné (bytové) meracie zariadenia (bytový dom - individuálne meracie zariadenie), vrátane zabezpečenia prístupu k spoločnému majetku domu účel inštalácie takýchto meracích zariadení, ako aj povinnosť zmluvných strán zabezpečiť prevádzkyschopnosť a spĺňať požiadavky na prevádzku meracích zariadení inštalovaných v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie;

e) povinnosti zmluvných strán odoberať a prenášať stavy meračov a (alebo) iné informácie používané na určenie objemov komunálneho zdroja dodávaného na základe zmluvy o dodávke zdrojov, vrátane objemov komunálnych zdrojov potrebných na zabezpečenie poskytovania verejnoprospešných služieb vlastníkov a užívateľov nebytových priestorov v bytovom dome a objem komunálnych prostriedkov spotrebovaných na údržbu spoločného majetku v bytovom dome, načasovanie a postup odovzdávania týchto informácií, ako aj postup pri kontrole odpočty hromadného (spoločného) meracieho zariadenia organizáciou dodávajúcou zdroje. Ak nie je na základe dohody strán stanovené inak, dodávateľ poskytne organizácii dodávajúcej zdroje príslušné informácie pred 1. dňom mesiaca nasledujúceho po zúčtovacom mesiaci;

e(1) povinnosti zmluvných strán podpísať akty, ktorými sa zaznamenávajú stavy zberných (spoločných) meracích zariadení v čase zániku povinností riadiacej organizácie, a to aj v súvislosti s vylúčením informácií o bytovom dome zo register licencií zakladajúceho subjektu Ruskej federácie alebo v súvislosti s ukončením alebo zrušením licencií riadiacej organizácie na vykonávanie podnikateľských činností pri správe bytových domov (ďalej len licencia);

f) povinnosť dodávateľa oznámiť organizácii dodávajúcej zdroje termíny, v ktorých má dodávateľ overiť správnosť informácií poskytnutých spotrebiteľmi o odčítaní vnútorných elektromerov, individuálnych, spoločných (bytových) elektromerov a (alebo) kontrole ich stav a právo zástupcov organizácie dodávajúcej zdroje zúčastniť sa na takýchto kontrolách;

f (1) povinnosti organizácie dodávajúcej zdroje preniesť na dodávateľa odčítané hodnoty jednotlivých, spoločných (bytových) meracích zariadení a (alebo) iné informácie používané na určenie objemu spotreby komunálneho zdroja, načasovanie a postup na prenos týchto informácií, ako aj povinnosť organizácie dodávajúcej zdroje informovať dodávateľa o načasovaní organizácie dodávajúcej zdroje na overenie spoľahlivosti informácií poskytnutých spotrebiteľom o údajoch týchto meracích zariadení a (alebo) kontrolovať ich stav a právo zástupcov zhotoviteľa zúčastniť sa takýchto kontrol v prípadoch uvedených v odseku 21 ods. 1 týchto pravidiel;

g) povinnosť zhotoviteľa poskytnúť organizácii zásobujúcej zdroje možnosť pripojenia zberného (spoločného) meradla k automatizovaným informačným a meracím systémom pre účtovné zdroje a prenos odpočtov, ako aj pomáhať pri koordinácii možnosti pripojenie jednotlivých a (alebo) spoločných (bytových) zariadení k takýmto systémom merania, ak inštalované meracie zariadenia umožňujú ich pripojenie k uvedeným systémom. Zároveň by náklady na pripojenie k automatizovaným informačným a meracím systémom pre účtovné zdroje a prenos odpočtov meračov nemali znášať spotrebitelia a organizácia zásobujúca zdroje nie je oprávnená požadovať od dodávateľa náhradu nákladov na takéto úkony, s výnimkou ak vlastníci priestorov v bytovom dome na spoločnom zhromaždení rozhodli o zahrnutí týchto výdavkov do úhrady za údržbu a opravy obydlia;

h) postup interakcie medzi stranami, keď sa zistí porucha hromadného (spoločného) meracieho zariadenia, ako aj postup výpočtu výšky platby za dodaný komunálny zdroj v tomto prípade (určený s prihliadnutím na požiadavky na výpočet výšky úhrady za verejnoprospešnú službu poskytnutú spotrebiteľovi pri zistení poruchy zberného (spoločného domu) meracieho zariadenia ustanoveného Pravidlami poskytovania verejných služieb);

h ods. 1) povinnosti zmluvných strán odovzdávať informácie ustanovené regulačnými právnymi aktmi upravujúcimi postup pri ustanovení a uplatňovaní spoločenskej normy spotreby elektrickej energie (kapacity) vo forme a v lehotách ustanovených týmito právnymi predpismi. akty, - ak subjekt Ruskej federácie prijal rozhodnutia o vytvorení takejto sociálnej normy;

i) ďalšie podmienky uvedené v regulačných právnych aktoch v oblasti dodávok zdrojov, ako aj podmienky, ktoré strany považujú za potrebné.

19. Pri stanovení podmienok začatia dodávky komunálneho zdroja v zmluve o dodávke zdrojov sa berie do úvahy toto:

dodávka komunálneho zdroja na základe zmluvy o dodávke zdrojov uzavretej s riadiacou organizáciou sa vykonáva odo dňa uvedeného v zmluve o dodávke zdrojov, ktorý nemôže byť skorší ako dátum, od ktorého je riadiaca organizácia povinná poskytovať spotrebiteľom verejnoprospešné služby , ako aj na získanie komunálneho zdroja spotrebovaného na údržbu spoločnej nehnuteľnosti v bytovom dome;

dodávka komunálneho zdroja na základe dohody o dodávke zdrojov uzavretej s partnerstvom alebo družstvom sa vykonáva odo dňa uvedeného v zmluve o dodávke zdrojov, ktorý nemôže byť skorší ako dátum štátnej registrácie partnerstva alebo družstva.

20. Pri stanovovaní ukazovateľov kvality komunálneho zdroja v zmluve o dodávke zdroja sa berie do úvahy, že jeho objem a kvalita by mali zhotoviteľovi umožniť zabezpečiť riadnu údržbu spoločného majetku v bytovom dome, ako aj zabezpečiť poskytovania verejných služieb spotrebiteľom v súlade s požiadavkami stanovenými Pravidlami poskytovania verejných služieb a dodržiavať podmienky pripojenia ( technické údaje napojenie) bytových domov, všeobecných inžinierskych sietí a sietí technickej podpory, ktoré združujú bytové domy, na centralizované inžinierske a technické siete.

21. Pri ustanovení postupu pri určovaní objemov komunálneho zdroja dodaného na základe zmluvy o dodávke zdroja uzavretej dodávateľom na účely poskytovania inžinierskych služieb a spotrebovaného pri údržbe spoločného majetku v bytovom dome, s výnimkou prípadov poskytnutých pretože v odseku 21 ods. 1 týchto pravidiel sa berie do úvahy toto:

a) objem komunálneho zdroja dodaného do bytového domu vybaveného zberným (spoločným) meracím zariadením sa určí na základe odpočtov vyznačeného meracieho zariadenia za zúčtovacie obdobie (zúčtovací mesiac) mínus objem dodávky komunálneho zdroj vlastníkom nebytových priestorov v tomto bytovom dome na základe zmlúv o dodávke zdrojov, ktoré uzatvorili priamo s organizáciami dodávajúcimi zdroje (v prípade, že objemy dodávok takýmto vlastníkom sú evidované hromadným (spoločným) meracím zariadením );

b) objem komunálneho zdroja dodaného na základe zmluvy o dodávke zdroja do bytového domu (domácnosti) vybaveného individuálnym meracím zariadením sa určí na základe odpočtov jednotlivého meracieho zariadenia za zúčtovacie obdobie (zúčtovací mesiac);

c) objem komunálneho zdroja s výnimkou tepelnej energie použitej na poskytovanie verejných tepelných služieb, dodaného počas zúčtovacieho obdobia (zúčtovacieho mesiaca) do bytového domu, ktorý nie je vybavený zberným (spoločným) meracím zariadením, a aj po 3 mesiacoch od výpadku výstupu, straty hromadného (obecného) meracieho zariadenia predtým uvedeného do prevádzky alebo po uplynutí jeho životnosti, sa určuje podľa vzorca:

V d \u003d V p + V stredná + V n + V kalkul + V cr + V n jedna,

V n - objem (množstvo) komunálneho zdroja určeného za zúčtovacie obdobie v bytových a nebytových priestoroch podľa odpočtov vnútorných elektromerov (pri absencii spoločných (bytových) elektromerov), individuálnych alebo spoločných (byt). ) metre;

V streda - objem (množstvo) komunálneho zdroja určeného za zúčtovacie obdobie v bytových a nebytových priestoroch na základe objemu priemernej mesačnej spotreby inžinierskych sietí v prípadoch ustanovených Pravidlami poskytovania inžinierskych sietí;

V n - objem (množstvo) komunálneho zdroja určeného za zúčtovacie obdobie v bytových priestoroch na základe normy spotreby komunálnych služieb v prípadoch ustanovených Pravidlami poskytovania komunálnych služieb;

V calc - objem (množstvo) komunálneho zdroja určeného za zúčtovacie obdobie v nebytových priestoroch nevybavených individuálnymi meracími zariadeniami v súlade s Pravidlami poskytovania komunálnych služieb na základe predpokladaných objemov komunálneho zdroja;

V cr - objem (množstvo) komunálneho zdroja použitého pri výrobe a poskytovaní verejných služieb na vykurovanie a (alebo) dodávku teplej vody zariadením, ktoré je súčasťou spoločného majetku vlastníkov priestorov v bytovom dome, určený za zúčtovacie obdobie v súlade s Pravidlami poskytovania komunálnych služieb (pri absencii diaľkového vykurovania a (alebo) dodávky teplej vody);

Paragraf stratil platnosť od 1.1.2017. - Nariadenie vlády Ruskej federácie z 26. decembra 2016 N 1498;

V n jeden - objem (množstvo) komunálneho zdroja spotrebovaného pri údržbe spoločnej nehnuteľnosti v bytovom dome pri absencii zberného (spoločného) meracieho zariadenia, určený za zúčtovacie obdobie na základe noriem spotreby pre príslušné druhy komunálnych zdrojov na udržanie spoločného majetku v bytovom dome, schválené štátnymi orgánmi zakladajúcich subjektov Ruskej federácie.

Hodnoty Vp, V environments, V calc nezahŕňajú objem dodávky komunálneho zdroja vlastníkom nebytových priestorov v bytovom dome na základe zmlúv o dodávke zdrojov, ktoré uzavreli priamo s organizáciami dodávajúcimi zdroje;

c(1) množstvo tepelnej energie dodanej počas zúčtovacieho obdobia (zúčtovacieho mesiaca) v bytovom dome, ktorý nie je vybavený zberným (spoločným) meračom, ako aj po 3 mesiacoch od poruchy, strata predtým sprevádzkované hromadné (spoločné) meracie zariadenie alebo uplynutie jeho životnosti sa určuje podľa vzorca:

N T - norma spotreby vykurovacích služieb;

S i - celková plocha i-tého bytového alebo nebytového priestoru v bytovom dome;

c) 2) objem komunálneho zdroja dodaného v zúčtovacom období (zúčtovacom mesiaci) bytovému domu v prípade poruchy, straty zberného (obecného) meracieho zariadenia predtým uvedeného do prevádzky alebo skončenia jeho prevádzky. život:

ak bola doba prevádzky meradla dlhšia ako 3 mesiace (pri vykurovaní - viac ako 3 mesiace vykurovacieho obdobia) do 3 mesiacov po vzniku takejto udalosti sa určí vo vzťahu ku komunálnym zdrojom, s výnimkou tepelnej energetiky c) tohto odseku, kde V jedna sa určuje na základe priemerného mesačného objemu spotreby komunálneho zdroja, vypočítaného spôsobom a v prípadoch, ktoré ustanovujú Pravidlá poskytovania verejných služieb, a vo vzťahu k tepelnej energii - na základe priemerného mesačného objemu tepelnej energie, stanoveného podľa údajov zberného merača tepelnej energie (obecného domu) spotrebovaného za vykurovacie obdobie;

ak bola doba prevádzky meradla kratšia ako 3 mesiace, (pre vykurovanie - menej ako 3 mesiace vykurovacieho obdobia), potom sa vo vzťahu ku komunálnym zdrojom, s výnimkou tepelnej energie, určuje podľa písm. c“ tohto odseku a vo vzťahu k tepelnej energii – v súlade s pododsekom „c ods. 1“ tohto odseku;

c (3) objem komunálneho zdroja dodaného v zúčtovacom období (zúčtovacom mesiaci) bytovému domu, ak zhotoviteľ neposkytne informácie o stave zberného (spoločného) merača v zákonom ustanovených lehotách. alebo zmluvy o dodávke zdrojov, alebo ak dodávateľovi nie je dovolené 2 a viackrát zástupcom organizácie dodávajúcej zdroje skontrolovať stav inštalovaného a uvedeného do prevádzky hromadného (obecného) meracieho zariadenia (overenie spoľahlivosti informácií poskytnutých na stavy takéhoto meracieho zariadenia) sa zisťujú vo vzťahu ku komunálnym zdrojom s výnimkou tepelnej energie podľa písmena c) tohto odseku a vo vzťahu k tepelnej energii podľa písmena c ods. " tohto odseku;

d) v celkovom objeme komunálneho zdroja dodávaného do bytového domu, objem komunálneho zdroja použitého na poskytovanie príslušného druhu komunálnej služby vlastníkom a užívateľom nebytových priestorov a objem spotrebovaného komunálneho zdroja pri údržbe spoločného majetku v bytovom dome, splatné zhotoviteľom, sa prideľujú;

e) v celkovom objeme komunálneho zdroja dodávaného do bytového domu, ktorý nie je vybavený hromadným (spoločným) meracím zariadením, rozlíšeného podľa dennej doby alebo iných kritérií odrážajúcich mieru využívania komunálneho zdroja, objemy komunálnym zdrojom slúžiacim na poskytovanie komunálnych služieb zodpovedajúceho typu užívateľom sú prideľované bytové a nebytové priestory vybavené priestorovými meracími prístrojmi elektrickej energie, individuálnymi alebo spoločnými (bytovými) meracími prístrojmi, ktoré umožňujú takéto diferencované merania objemu komunálny zdroj;

f) objem komunálneho zdroja dodaného na základe zmluvy o dodávke zdroja do bytového domu, ktorý nie je vybavený individuálnym meracím zariadením, sa určí na základe normy spotreby inžinierskych sietí a do domácnosti, ktorá nie je vybavená individuálnym meraním zariadenie - vychádza zo štandardu spotreby verejných služieb poskytovaných v bytovom dome a štandardu spotreby verejných služieb pri užívaní pozemku a hospodárskych budov, ktoré sú ustanovené spôsobom ustanoveným v časti 1 § 157 zákona o bytoch Ruskej federácie;

g) ak sa v ustanovujúcom subjekte Ruskej federácie rozhodne o stanovení sociálnej normy spotreby elektrickej energie (výkonu), potom v celkovom objeme elektrickej energie dodanej do bytového domu sú objemy dodanej elektrickej energie vlastníkom a užívateľom bytových priestorov v rámci a nad rámec takejto sociálnej normy. Na žiadosť organizácie dodávajúcej zdroje poskytovateľ komunálnych služieb poskytuje kópie dokumentov potvrdzujúcich údaje o objeme spotreby elektrickej energie v obytných priestoroch (selektívne 30 percent obytných priestorov, nie viac ako 1-krát za štvrťrok).

21 ods. Ak dôjde k rozhodnutiu o zachovaní postupu poskytovania služieb a platieb za služby, ustanoveného v časti 18 článku 12 federálneho zákona z 29. júna 2015 N 176-FZ „O zmenách a doplneniach zákona o bývaní Ruskej federácie federácia a niektoré legislatívne akty Ruskej federácie“, existencia dohody o poskytovaní zdrojov podľa časti 17 článku 12 uvedeného federálneho zákona, ako aj v prípade uplatnenia práva ustanoveného v odseku 30 týchto pravidiel , postup pri určovaní objemu komunálneho zdroja dodaného na základe zmluvy o dodávke zdroja uzatvorenej zhotoviteľom za účelom zachovania spoločného majetku bytového domu s výnimkou tepelnej energie stanovený takto:

a) výška komunálneho zdroja splatného dodávateľom na základe zmluvy o dodávke zdrojov vo vzťahu k bytovému domu vybavenému hromadným (spoločným) meracím zariadením sa určí na základe odpočtov vyznačeného meracieho zariadenia za zúčtovacie obdobie (vyúčtovanie mesiac) podľa vzorca:

V d \u003d V odpu - spotreba V,

V odpu - objem komunálneho zdroja, stanovený podľa stavov zberného (spoločného) meracieho zariadenia za zúčtovacie obdobie (zúčtovací mesiac);

V spotreba - suma komunálneho zdroja splatná spotrebiteľom v bytovom dome, určená na zúčtovacie obdobie (zúčtovací mesiac) v súlade s Pravidlami poskytovania verejnoprospešných služieb. Ak hodnota vynaložených V presiahne alebo sa rovná hodnote V odpu, potom sa predpokladá, že objem komunálneho zdroja splatný dodávateľom na základe zmluvy o dodávke zdrojov vo vzťahu k bytovému domu za zúčtovacie obdobie (účtovací mesiac) byť 0;

b) objem komunálneho zdroja, ktorý má dodávateľ zaplatiť na základe zmluvy o dodávke zdrojov vo vzťahu k bytovému domu v prípade poruchy, straty zberného (spoločného) meracieho zariadenia predtým uvedeného do prevádzky alebo po uplynutí jeho životnosti do 3 mesiacov od vzniku takejto udalosti (ak doba prevádzky meracieho zariadenia bola dlhšia ako 3 mesiace) za zúčtovacie obdobie (zúčtovací mesiac) sa určí podľa vzorca:

V D \u003d V jedna 1,

V jedna 1 - objem (množstvo) komunálneho zdroja spotrebovaného pri údržbe spoločného majetku v bytovom dome, určený za zúčtovacie obdobie na základe priemernej mesačnej spotreby komunálneho zdroja, vypočítanej v prípadoch a ustanoveným spôsobom podľa Pravidiel poskytovania komunálnych služieb;

c) množstvo komunálneho zdroja dodaného v bytovom dome, ktorý nie je vybavený zberným (spoločným) meradlom, alebo po poruche, strate zberného (spoločného) merača, ktorý bol predtým uvedený do prevádzky alebo po uplynutí doby platnosti jeho životnosti, ak doba prevádzky meradla bola kratšia ako 3 mesiace, alebo po 3 mesiacoch odo dňa poruchy, straty hromadného (obecného) meracieho zariadenia predtým uvedeného do prevádzky alebo uplynutia jeho životnosti, ak doba prevádzky meracieho zariadenia bola dlhšia ako 3 mesiace, alebo ak vykonávateľ neposkytne informácie o stave zberného (spoločného domu) meracieho zariadenia v lehotách ustanovených zákonom alebo zmluvou o dodávke zdrojov, alebo ak dodávateľ 2 alebo viackrát neumožní zástupcom organizácie dodávajúcej zdroje skontrolovať stav inštalovaného a uvedeného do prevádzky hromadného (spoločného) meracieho zariadenia (kontrola spoľahlivosti poskytnutých informácií o aktuálnom stave znalosť takéhoto meradla) sa určuje za zúčtovacie obdobie (zúčtovací mesiac) podľa vzorca:

V D \u003d V n jedna,

kde V n jeden je určený v súlade s odsekom 21 týchto pravidiel;

21 ods. V bytových domoch vlastníci priestorov, v ktorých majú podľa právnych predpisov Ruskej federácie povinnosť vybaviť bytové domy spoločnými (spoločnými) zariadeniami na meranie studenej vody, horúca voda, elektrickej energie, tepelnej energie a ktoré nie sú vybavené takýmito zariadeniami alebo v ktorých vlastníci priestorov v bytovom dome nezabezpečili predpísaným spôsobom obnovenie pracovnej schopnosti zlyhaného alebo výmenu kolektívneho (obecného domu) meracieho zariadenia, ktoré sa stratilo skôr a bolo uvedené do prevádzky, vedenie evidencie spotrebovaných komunálnych zdrojov, ako aj realizácia platieb za komunálne zdroje sa vykonáva na základe odpočtov zberných (spoločných) meracích zariadení inštalovaných zhotoviteľom a uvedených do prevádzkovať predpísaným spôsobom. Ak zhotoviteľ po montáži zberného (obecného domového) meracieho zariadenia namontuje a uvedie do prevádzky ďalšie meracie zariadenie v súlade s ustanoveným postupom, na započítanie sa použijú odpočty hromadného (spoločného) meracieho zariadenia inštalované spotrebiteľmi. za spotrebované komunálne zdroje a platiť za služby a zdroje.

22. Pri stanovení postupu stanovenia nákladov na dodaný komunálny zdroj v zmluve o dodávke zdrojov sa berie do úvahy toto:

a) náklady na komunálny zdroj potrebný na zabezpečenie poskytovania komunálnych služieb sa vypočítajú podľa taríf ustanovených spôsobom určeným právnymi predpismi Ruskej federácie o štátnej regulácii cien (tarify) a vo vzťahu ku kategóriám spotrebiteľov pre koho štátna regulácia ceny (tarify) sa nevykonávajú, - za ceny vypočítané v súlade s regulačnými právnymi aktmi v oblasti zásobovania zdrojmi. Ak sa v zakladajúcom subjekte Ruskej federácie rozhodlo o zavedení sociálnej normy pre spotrebu elektrickej energie (výkon), potom náklady na elektrickú energiu (výkon) vo vzťahu k objemu (množstvu) splatnému za vyúčtovanie obdobie vlastníkmi a nájomcami bytových priestorov a vrátane objemu elektrickej energie poskytovanej na všeobecnú potrebu domu v bytovom dome sa vypočíta pomocou cien (tarify) stanovených pre obyvateľstvo a kategórie spotrebiteľov, ktoré sú mu prirovnané v rámci a nad rámec spoločenská norma pre spotrebu elektrickej energie (výkonu), berúc do úvahy stanovené vlastnosti predpisov upravujúca postup pri ustanovení a uplatňovaní spoločenskej normy spotreby elektrickej energie (kapacity). Náklady na elektrickú energiu (výkon) z hľadiska prebytku objemu elektrickej energie (výkonu) poskytovanej pre všeobecnú potrebu domu, stanovené na základe údajov z hromadného (spoločného) meracieho zariadenia, nad objem vypočítaný na základ štandardov spotreby pre inžinierske siete poskytované pre všeobecnú potrebu domu, ktorý je v súlade s článkom 44 Pravidiel poskytovania verejných služieb splatný zhotoviteľom verejných služieb vypočítaný pomocou cien (tarify) stanovených pre obyvateľstvo a kategórie spotrebiteľov, ktoré sa k nej prirovnávajú nad rámec spoločenskej normy spotreby elektrickej energie (kapacity);

b) náklady na komunálne zdroje potrebné na zabezpečenie poskytovania komunálnych služieb užívateľom nebytových priestorov sa vypočítavajú na základe taríf pre obyvateľstvo len vtedy, ak vlastníci nebytových priestorov patria do kategórie spotrebiteľov rovnocennej s obyvateľstvom ;

b) ods. 1) náklady na obecný zdroj používaný na údržbu spoločného majetku v bytovom dome sa vypočítajú pomocou cien (tarify) stanovených pre obyvateľstvo;

c) v prípade stanovenia príplatkov k tarifám (cenám) sa náklady na obecný zdroj vypočítajú s prihliadnutím na takéto príplatky;

d) náklady na komunálny zdroj sa vypočítajú podľa taríf (ceny) diferencovaných podľa dennej doby alebo podľa iných kritérií odrážajúcich mieru využitia komunálneho zdroja, ak ide o individuálny merač v bytovom dome, ako aj miestnosť elektromer na elektrickú energiu, samostatné alebo spoločné (bytové) zariadenie počítajúce v bytovom dome (v prípade uvedenom v odseku 21 písm. e) tohto poriadku) umožňujú takéto diferencované merania objemu komunálneho zdroja spotrebovaného v priestor, ako aj spotrebované pri užívaní spoločnej nehnuteľnosti v bytovom dome, ak spoločný dom (hromadný) a všetky jednotlivé (bytové) meracie zariadenia majú rovnaké funkčnosť určiť objem spotreby komunálnych služieb diferencovaný podľa dennej doby alebo podľa iných kritérií odrážajúcich mieru využitia komunálnych zdrojov. V ostatných prípadoch sa náklady na objem spotrebovaného komunálneho zdroja pri užívaní spoločného majetku v bytovom dome vypočítajú v tarifách (cenách) bez zohľadnenia špecifikovanej diferenciácie, ak nie je inak ustanovené dohodou obsahujúcou ustanovenia o poskytovaní komunálnych služieb. služby;

e) v prípade, že organizácia dodávajúca zdroje dodáva komunálny zdroj nedostatočnej kvality a (alebo) s prerušeniami presahujúcimi stanovenú dobu trvania, zmení sa výška platby za komunálny zdroj spôsobom určeným Pravidlami poskytovania komunálnych služieb. ;

f) ak je povinnosť a technická realizovateľnosť inštalácie zberného (obecného domu) merača tepelnej energie, náklady na tepelnú energiu dodanú v bytovom dome, ktorý nie je vybavený takým meračom, ako aj dodanú do bytového domu po 3 mesiace po poruche strata skôr sprevádzkovaného hromadného (spoločného) merača tepelnej energie (po uplynutí jeho životnosti), ako aj náklady na dodanú tepelnú energiu, ak zhotoviteľ neposkytne údaje o odčítaní zberného ( spoločný dom) merač tepelnej energie v lehotách ustanovených zákonom alebo zmluvou o dodávke zdroja, v prípade neprijatia zo strany dodávateľa 2 a viackrát, zástupcovia organizácie dodávajúcej zdroj skontrolovať stav inštalovaného a uvedeného do prevádzky sa zisťuje hromadný (spoločný domový) merač tepelnej energie (overí spoľahlivosť poskytnutých informácií o odpočtoch takéhoto merača). na základe normy spotreby na vykurovanie a celkovej plochy bytových a nebytových priestorov v bytovom dome pomocou násobiaceho koeficientu, ktorého hodnota je stanovená na 1, 1. Tento koeficient sa neuplatňuje, ak existuje revíznej správy na zistenie prítomnosti (neprítomnosti) technického možnosť inštalácie hromadného (spoločného) meracieho zariadenia komunálnych zdrojov, potvrdzujúceho nedostatočnú technickú realizovateľnosť inštalácie takéhoto meracieho zariadenia, počnúc zúčtovacím obdobím, v ktorom bol vypracovaný zákon;

g) ak je povinnosť a technická realizovateľnosť inštalovať zberný (spoločný domový) merač studenej vody, teplej vody a (alebo) elektrickej energie, náklady na komunálny zdroj spotrebovaný pri údržbe spoločného majetku v bytovom dome v absencia zberného (spoločného) merača, ako aj pri poruche, strate zberného (spoločného) meracieho zariadenia predtým uvedeného do prevádzky alebo uplynutí jeho životnosti po 3 mesiacoch od vzniku takejto udalosti ak umelec v lehotách neposkytne informácie o stave zberného (spoločného) meracieho zariadenia, ustanovené dohodou dodávka zdroja, ak dodávateľ 2 a viackrát neumožní zástupcom organizácie dodávajúcej zdroj skontrolovať stav inštalovaného a uvedeného do prevádzky hromadného (obecného) meracieho zariadenia, určí sa na základe noriem spotreby pre príslušné typy komunálnych zdrojov na udržanie spoločného majetku v bytovom dome s prihliadnutím na násobiaci faktor, ktorého hodnota je stanovená na 1,5.

23. Pri určovaní postupu interakcie medzi stranami po prijatí sťažností spotrebiteľov na kvalitu a (alebo) objem poskytovanej verejnoprospešnej služby v zmluve o dodávke zdrojov je povinné identifikovať dôvody na poskytnutie komunálneho zdroja. nedostatočná kvalita a (alebo) v nevhodnom objeme a postup na identifikáciu týchto dôvodov, stanovený s prihliadnutím na požiadavky stanovené Pravidlami poskytovania verejných služieb.

24. Zmluva o dodávke zdrojov stanovuje opatrenia zodpovednosti organizácie zásobujúcej zdroje za porušenie ukazovateľov kvality a objemu komunálneho zdroja dodávaného na základe dohody, čo spôsobilo, že dodávateľ poskytoval verejnoprospešné služby nedostatočnej kvality a (alebo) nevhodný objem, ktoré sa uplatňujú vo vzťahoch medzi dodávateľom a organizáciou zásobovania zdrojmi as dodatočné opatrenia zodpovednosť (okrem opatrenia stanoveného v pododseku „e“ odseku 22 týchto pravidiel) a ktoré sú ustanovené v súlade s občianskym právom Ruskej federácie a regulačnými právnymi aktmi v oblasti zásobovania zdrojmi.

25. Pri určovaní postupu pri platbe za komunálny zdroj v zmluve o dodávke zdrojov sa platba zabezpečuje:

v prípade neexistencie rozhodnutia valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome alebo valného zhromaždenia členov partnerstva alebo družstva o platení účtov za energie priamo organizáciám dodávajúcim zdroje - prevodom dodávateľom do 15. dňa mesiac nasledujúci po uplynutí fakturačného obdobia (fakturačný mesiac), ak už nie je poskytovaná zmluvná dodávka zdrojov neskorý termín platba za komunálny zdroj, platba za komunálny zdroj organizácii dodávajúcej zdroje akýmikoľvek prostriedkami, ktoré povoľujú právne predpisy Ruskej federácie;

ak bude prijatý valné zhromaždenie vlastníkov priestorov v bytovom dome alebo valné zhromaždenie členov partnerstva alebo družstva o rozhodnutí platiť účty za energie priamo organizáciám dodávajúcim zdroje - platbou spotrebiteľov priamo organizácii dodávajúcej zdroje v lehotách a prípadoch ustanovené právnymi predpismi Ruskej federácie v oblasti bývania, poplatky za zodpovedajúci typ komunálnych služieb spotrebovaných v obytných a (alebo) nebytových priestoroch v bytovom dome, s výnimkou poplatku za zodpovedajúci typ komunálneho zdroja spotrebovaného na účel udržiavania spoločného majetku v bytovom dome, ako aj úhradu zhotoviteľom do 15. dňa mesiaca nasledujúceho po uplynutí zúčtovacieho obdobia ( zúčtovacieho mesiaca ), ak zmluva o dodávke zdrojov neurčuje neskorší termín úhrady pre komunálne služby. zdroj, organizácii poskytujúcej zdroje platby za komunálny zdroj spotrebovaný na účely údržby spoločného majetku v bytovom dome.

Dohoda o dodávke zdrojov stanovuje postup, podmienky a formu pre organizáciu zásobovania zdrojmi, aby dodávateľovi poskytla informácie o svojom dlhu zaplatiť za komunálny zdroj v 1. deň mesiaca nasledujúceho po fakturačnom období, ako aj postup a podmienky. na vypracovanie organizácie zásobovania zdrojmi a dodávateľa aktu o zmierení vyrovnaní podľa dohody o dodávke zdrojov a formy takéhoto aktu. Akt o vyrovnaní sa vyhotovuje najmenej raz za štvrťrok.

25 ods. V prípade, že sa verejný orgán zakladajúceho subjektu Ruskej federácie rozhodne platiť za komunálne služby za vykurovanie rovnomerne počas kalendárneho roka, určí sa výška komunálneho zdroja splatného na základe zmluvy o dodávke zdrojov:

a) ak ide o dodávku komunálneho zdroja do bytového domu vybaveného hromadným (spoločným) meračom tepelnej energie alebo do bytového domu (domácnosti) vybaveného individuálnym meračom tepla na základe priemerného mesačného objemu tepla spotreba energie podľa odpočtov kolektívneho (spoločného domu) alebo individuálneho meracieho zariadenia za predchádzajúci rok (a ak takéto údaje neexistujú - na základe normy spotreby), berúc do úvahy úpravu nákladov na objem tepelnej energie spotrebovanej za uplynulý rok a nameranej hromadným (domovým) meracím zariadením, zistený spôsobom ustanoveným v odseku 22 týchto pravidiel;

b) ak ide o dodávku komunálneho zdroja do bytového domu, ktorý nie je vybavený hromadným (spoločným) meračom tepelnej energie, alebo do bytového domu, ktorý nie je vybavený individuálnym meračom energie, - podľa spotreby norma spotreby vrátane použitia koeficientu frekvencie platby za tepelnú energiu;

c) ak ide o dodávku komunálneho zdroja do domácnosti, ktorá nie je vybavená individuálnym meracím zariadením - na základe normatívu spotreby komunálnych služieb poskytovaných v bytovom dome a normatívu spotreby komunálnych služieb, keď s využitím pozemku a prístavieb, ktoré sú zriadené spôsobom stanoveným v časti 1 článku 157 Zákona o bývaní Ruskej federácie, a to aj s použitím koeficientu frekvencie platby za tepelnú energiu.

25 ods. Koeficient frekvencie platby za tepelnú energiu sa určuje ako pomer počtu mesiacov vykurovacieho obdobia vrátane neúplných, ktorý určuje výkonný orgán zakladajúceho subjektu Ruskej federácie na stanovenie príslušných noriem spotreby. inžinierskych sietí na vykurovanie, schváleného na vykurovacie obdobie v súlade s Pravidlami pre ustanovenie a určovanie noriem spotreby energií a noriem spotreby komunálnych zdrojov na údržbu spoločnej nehnuteľnosti v bytovom dome, schválených nariadením vlády č. Ruská federácia z 23. mája 2006 N 306 „O schválení Pravidiel na stanovenie a určenie noriem spotreby energií a noriem spotreby komunálnych zdrojov na údržbu spoločného majetku v bytovom dome“.

26. Dohoda o dodávke zdrojov môže ustanoviť, že splnenie záväzkov zaplatiť za dodaný komunálny zdroj zo strany dodávateľa sa uskutoční postúpením práv v súlade s občianskou legislatívou Ruskej federácie v prospech organizácie dodávajúcej zdroje. voči spotrebiteľom, ktorí sú v omeškaní s platbou za komunálne služby.

27. Ak sa valné zhromaždenie vlastníkov priestorov v bytovom dome alebo valné zhromaždenie členov partnerstva alebo družstva rozhodne platiť účty za energie priamo organizáciám dodávajúcim zdroje, dohoda o dodávke zdrojov stanovuje:

a) postup, podmienky a forma predkladania informácií dodávateľskou organizáciou dodávateľovi zdroja dodávateľovi informácií o výške platby za verejnoprospešnú službu prijatú od spotrebiteľov a o dlhu dodávateľa zaplatiť za verejnoprospešný zdroj samostatne za platby spotrebiteľov; a za platby za inžinierske siete príslušného druhu spotrebované pri užívaní spoločného majetku v bytovom dome;

b) podmienka, že pri zosúlaďovaní výpočtov sa osobitne uvádzajú poplatky, sumy platieb a dlhy zhotoviteľa z hľadiska úhrady za inžinierske siete príslušného druhu spotrebované pri užívaní spoločného majetku v bytovom dome a v zmysle zaplatenie zodpovedajúcej verejnoprospešnej služby spotrebiteľmi v 1. deň mesiaca nasledujúceho po zúčtovacom období;

c) postup interakcie medzi organizáciou dodávajúcou zdroje a dodávateľom s cieľom pozastaviť alebo obmedziť poskytovanie verejnoprospešných služieb spotrebiteľom, ktorí nevykonávajú resp. nesprávne plniť povinnosti platiť za verejnoprospešné služby, ktoré spĺňajú požiadavky stanovené Pravidlami poskytovania verejnoprospešných služieb;

d) zodpovednosť dodávateľa za nedodržanie zákonné požiadavky organizácia dodávajúca zdroje na pozastavenie alebo obmedzenie poskytovania verejnoprospešných služieb spotrebiteľovi, ktorý je v omeškaní s platbou za túto službu (ak existuje technická možnosť splniť špecifikované požiadavky), a to aj vo forme kompenzácie zo strany dodávateľa organizácie poskytujúcej zdroje za straty, ktoré jej vznikli v dôsledku nedodržania týchto požiadaviek zo strany dodávateľa, ako aj postup pri uplatňovaní takejto zodpovednosti;

e) povinnosť dodávateľa poskytnúť v zmluvách so spotrebiteľmi dohodnutými s organizáciou dodávajúcou zdroje postup vyplácania spotrebiteľom za verejnoprospešné služby priamo organizácii dodávajúcej zdroje.

28. Dohoda o dodávke zdrojov môže ustanoviť, že organizácia zásobujúca zdroje informuje spotrebiteľov o stave platieb výkonného umelca za komunálne zdroje podľa príslušnej zmluvy o dodávke zdrojov, ale nie viac ako raz za mesiac.

29. Dohoda o dodávke zdrojov stanovuje postup na pozastavenie a obmedzenie dodávky komunálneho zdroja v núdzové situácie, v období plánovanej preventívnej údržby centralizovaných sietí inžiniersko-technického zabezpečenia a v prípade, že zhotoviteľ má voči organizácii zásobovania zdroja dlh za dodaný komunálny zdroj vo výške presahujúcej náklady na príslušný komunálny zdroj za 1 vyúčtovanie obdobie (fakturačný mesiac), ako aj zodpovednosť zmluvných strán za porušenie tohto príkazu. Uvedený postup je určený v súlade s regulačnými právnymi aktmi v oblasti poskytovania zdrojov s prihliadnutím na požiadavky stanovené Pravidlami poskytovania verejných služieb a mal by vylúčiť možnosť pozastavenia alebo obmedzenia poskytovania verejných služieb spotrebiteľom. ktorí si poctivo plnia svoje povinnosti platiť za verejné služby.

30. Zmluva o dodávke zdrojov stanovuje právo:

a) pre organizáciu dodávajúcu zdroje - dňa jednostranné odmietnutie zo zmluvy o dodávke zdrojov s dodávateľom v zmysle dodávky komunálnych zdrojov za účelom poskytovania verejných služieb v bytových a nebytových priestoroch bytového domu - ak má dodávateľ ním uznaný dlh na základe zákona o odsúhlasení výpočtov resp. potvrdené súdnym rozhodnutím organizácii dodávajúcej zdroje za dodaný komunálny zdroj vo výške prevyšujúcej náklady na príslušný komunálny zdroj za 3 zúčtovacie obdobia (fakturačné mesiace). Táto podmienka by mala zabezpečiť, aby práva a legitímne záujmy spotrebiteľov, ktorí si svedomito plnia svoje povinnosti platiť za príslušný druh verejnoprospešných služieb, a to aj tým, že im tento druh verejnoprospešných služieb poskytuje organizácia dodávajúca zdroje až do uzatvorenia zmluvy o dodávke zdrojov s iným dodávateľom alebo priamo so spotrebiteľmi, upozornením spotrebiteľov na existenciu takéhoto dlhu voči dodávateľovi a na možnosť vlastníkov priestorov v bytovom dome zvoliť si iný spôsob správy bytového domu, inej správcovskej organizácie a uzatvorením zmluvy o dodávke zdrojov priamo so zdrojom dodávateľská organizácia v prípade, že sa zvolí priamy spôsob hospodárenia vlastníkov priestorov v bytovom dome;

b) pre dodávateľa - odmietnuť plnenie zmluvy o dodávke zdrojov v prípade zániku záväzkov týkajúcich sa údržby spoločného majetku v bytovom dome a (alebo) poskytovania zodpovedajúcich verejnoprospešných služieb. Táto podmienka by mala zabezpečiť zaplatenie úžitkového zdroja dodaného pred ukončením zmluvy o dodávke zdrojov v plnej výške a splnenie ostatných záväzkov, ktoré vznikli pred ukončením zmluvy o dodávke zdrojov, vrátane záväzkov vyplývajúcich z uplatnenia opatrení zodpovednosti za porušenie zmluvy, alebo odmietnutie uzatvorenia zmluvy o dodávke zdrojov v zmysle nadobudnutia úžitkových zdrojov za účelom poskytovania verejnoprospešných služieb - v prípade zániku záväzkov poskytovať príslušnú verejnoprospešnú službu.

31. Zmluva o dodávke zdroja upravuje postup jej ukončenia v prípade zániku záväzku zhotoviteľa udržiavať spoločný majetok v bytovom dome a poskytovať inžinierske siete, vrátane povinnosti zhotoviteľa informovať organizáciu zásobovania zdroja o vzniku tzv. špecifikovaná okolnosť v rámci časových období stanovených v zmluve o dodávke zdrojov.

32. Zmluva o dodávke zdrojov je ukončená súčasne s ukončením zmluvy o správe bytového domu, ak sú informácie o bytovom dome vylúčené z registra licencií zakladajúceho subjektu Ruskej federácie a tiež ak je licencia ukončená alebo zrušená.

Aplikácia

na rozhodnutie vlády

Ruská federácia

VZOREC, PODĽA KTORÉHO SA STANOVUJE OBJEM SÚŤAŽNÝCH PROSTRIEDKOV DODÁVANÝCH NA ZÁKLADE ZMLUVY O DODÁVKE ZDROJOV BYTOVÉMU DOMU, KTORÝ NIE JE VYBAVENÝ KOLEKTÍVNYM (VŠEOBECNÝM) ZARIADENÍM