System Consultant Plus: Pro na bersyon

Tala ng dokumento

g) ang dami ng communal resource na ibinibigay sa ilalim ng resource supply agreement sa isang residential building, sa mga tuntunin ng utility service consumption kapag gumagamit kapirasong lupa at ang mga outbuildings ay tinutukoy sa paraang inireseta para sa pagtukoy sa dami ng isang komunal na mapagkukunan sa kawalan ng mga aparato sa pagsukat sa pamamagitan ng regulasyon mga legal na gawain sa larangan ng electric power, supply ng init, supply ng gas, mga kinakailangang kinakailangan sa larangan ng disenyo at paggamit ng mga sistema ng supply ng tubig, maliban kung ibinigay ng kasunduan sa supply ng mapagkukunan;

h) sa kabuuang dami ng communal resource na ibinibigay sa apartment building, ang volume ng communal resource na ginamit para magbigay ng may-katuturang uri ng communal service sa mga may-ari at user ay inilalaan non-residential na lugar, kabilang ang para sa bawat non-residential na lugar, ang dami ng pagkonsumo ng serbisyo sa utility, na tinutukoy ng mga pagbabasa ng mga aparato sa pagsukat o batay sa tinantyang dami ng communal na mapagkukunan sa paraang itinatag ng kasunduan sa pagitan ng organisasyon ng supply ng mapagkukunan at ng may-ari o gumagamit ng mga non-residential na lugar, na isinasaalang-alang ang Mga Panuntunan

i) pagbabago sa halaga ng kabayaran para sa isang komunal na mapagkukunan kung sakaling ang supply ng isang komunal na mapagkukunan ng isang mapagkukunan na nagbibigay ng organisasyon hindi sapat na kalidad o may mga break na lumalampas sa itinatag na tagal, na itinakda para sa subparagraph "e" ng talata 22 ng Mga Panuntunan, ay isinasagawa sa paraang itinakda ng Mga Panuntunan para sa probisyon mga kagamitan mamamayan;

j) ang pamamaraan para sa pagtukoy ng mga dahilan para sa pagkakaloob ng isang komunal na mapagkukunan ng hindi sapat na kalidad at (o) sa isang hindi wastong dami sa kaso na ibinigay para sa talata 23 ng Mga Panuntunan ay tinutukoy na isinasaalang-alang ang Seksyon VIII ng Mga Panuntunan para sa probisyon ng mga serbisyong komunal sa mga mamamayan;

k) kung nasa gusali ng apartment isang kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat ay na-install, ang dami ng komunal na mapagkukunan na babayaran ng kontratista, sa kaso na ibinigay para sa tatlong talata ng sugnay 25 ng Mga Panuntunan, ay tinutukoy bilang ang pagkakaiba sa pagitan ng dami ng komunal na mapagkukunan determinado para sa panahon ng pagsingil ayon sa mga pagbasa ng naturang metro, at:

ang dami ng mga utility na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil sa mga tirahan at hindi tirahan na lugar ayon sa mga indikasyon ng indibidwal o karaniwang (apartment) na mga aparato sa pagsukat;

ang dami ng mga utility na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil sa residential at non-residential na lugar batay sa mga volume ng average na buwanang pagkonsumo ng mga utility at ang mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga utility sa mga kaso at sa paraang itinatag ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga kagamitan sa mga mamamayan;

ang tinantyang dami ng mga utilidad sa mga hindi tirahan na lugar na hindi nilagyan ng mga indibidwal na aparato sa pagsukat. Kasabay nito, ang tinantyang dami ng mga pampublikong serbisyo ay natutukoy sa paraang napagkasunduan ng mga partido, na isinasaalang-alang ang mga probisyon ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa mga mamamayan;

l) ang pamamaraan para sa pagsuspinde at paghihigpit sa supply ng isang communal na mapagkukunan, na ibinigay para sa talata 29 ng Mga Panuntunan, ay tinutukoy sa kasunduan sa supply ng mapagkukunan alinsunod sa mga regulasyong ligal na aksyon sa larangan ng supply ng mapagkukunan, na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan na ibinigay para sa pamamagitan ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa mga mamamayan.

4. Sa Ministry of Regional Development Pederasyon ng Russia sa kasunduan sa Federal Antimonopoly Service sa loob ng 6 na buwan upang aprubahan mga huwarang kontrata supply ng kuryente (pagbili at pagbebenta, supply ng elektrikal na enerhiya (kapasidad)), supply ng init at (o) supply ng mainit na tubig, supply ng malamig na tubig, sewerage, supply ng gas (kabilang ang supply ng domestic gas sa mga cylinder) upang matiyak ang pagkakaloob ng mga lugar sa mga may-ari at gumagamit sa isang apartment building o isang residential building ng mga utility ng kaukulang uri.

punong Ministro

Pederasyon ng Russia

Impormasyong ibinigay ng "ConsultantPlus"

Ang mga isinumiteng dokumento ay kasama sa ConsultantPlus Systems

Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Pebrero 14, 2012 N 124
"Sa mga patakarang ipinag-uutos kapag nagtatapos ng mga kontrata para sa pagbibigay ng mga mapagkukunang pangkomunidad"

Ayon sa Artikulo 157 Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation Ang Pamahalaan ng Russian Federation ay nagpasiya:

1. Aprubahan ang kalakip na Mga Panuntunan, sapilitan sa pagtatapos pamamahala ng organisasyon o isang asosasyon ng mga may-ari ng bahay o isang kooperatiba sa pabahay o iba pang dalubhasa kooperatiba ng mamimili kontrata sa mga organisasyon ng mapagkukunan.

2. Tukuyin na:

ang mga subparagraphs "c", "d" at "e" ng talata 21 ng Mga Panuntunan na inaprubahan ng resolusyong ito ay dapat magkabisa mula sa petsa ng pagpasok sa bisa ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa apartment mga gusali at residential na gusali, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation na may petsang 6 May 2011 N 354;

Ang mga patakarang inaprubahan ng resolusyong ito ay nalalapat sa mga relasyong nagmumula sa mga kontrata para sa supply ng enerhiya (pagbili at pagbebenta, supply ng electric energy (kapasidad)), supply ng init at (o) supply ng mainit na tubig, supply ng malamig na tubig, kalinisan, supply ng gas (kabilang ang supply ng gas ng sambahayan sa mga silindro) na natapos bago ang pagpasok sa puwersa ng Mga Panuntunang ito sa pamamagitan ng pamamahala ng mga organisasyon, asosasyon ng mga may-ari ng bahay, mga kooperatiba sa pabahay at iba pang dalubhasang kooperatiba ng consumer na may mga organisasyon ng supply ng mapagkukunan, sa mga tuntunin ng mga karapatan at obligasyon na lumitaw pagkatapos ng pagpasok sa puwersa ng mga Panuntunang ito.

4. Ang Ministry of Regional Development ng Russian Federation, sa kasunduan sa Federal Antimonopoly Service, sa loob ng 6 na buwang panahon, ay nag-apruba ng mga huwarang kontrata para sa supply ng enerhiya (pagbili at pagbebenta, supply ng elektrikal na enerhiya (kapasidad)), supply ng init at (o) supply ng mainit na tubig, supply ng malamig na tubig, alkantarilya, supply ng gas (kabilang ang supply ng domestic gas sa mga silindro) upang matiyak na ang mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa isang gusali ng apartment o isang gusali ng tirahan ay binibigyan ng mga kagamitan ng angkop na uri.

Panuntunan,
ipinag-uutos kapag ang isang namamahala na organisasyon o isang asosasyon ng mga may-ari ng bahay o isang kooperatiba sa pabahay o iba pang dalubhasang kooperatiba ng consumer ay nagtapos ng mga kasunduan sa mga organisasyon ng supply ng mapagkukunan
(inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation noong Pebrero 14, 2012 N 124)

May mga pagbabago at mga karagdagan mula sa:

Hulyo 22, 2013, Pebrero 25, 2014, Disyembre 25, 2015, Hunyo 29, Disyembre 26, 2016, Pebrero 27, 2017, Mayo 22, Hulyo 13, 2019

1. Itinatag ng Mga Panuntunang ito ipinag-uutos na mga kinakailangan sa pagtatapos ng isang pakikipagtulungan ng mga may-ari ng bahay o isang kooperatiba sa pabahay o iba pang dalubhasang kooperatiba ng consumer (mula rito ay tinutukoy bilang mga partnership at mga kooperatiba) o isang organisasyon ng pamamahala na may mga organisasyon ng supply ng mapagkukunan ng mga kontrata para sa supply ng enerhiya (pagbili at pagbebenta, supply ng elektrikal na enerhiya (kapasidad). )), supply ng init at (o) supply ng mainit na tubig, supply ng malamig na tubig, alkantarilya, supply ng gas (kabilang ang supply ng domestic gas sa mga cylinder) upang matiyak na ang mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa isang apartment building o residential building ( pagkatapos nito ay tinutukoy bilang mga mamimili) ay binibigyan ng mga pampublikong serbisyo ng naaangkop na uri at ang pagkuha ng mga mapagkukunang pangkomunidad na ginagamit sa pagpapanatili karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment (mula rito ay tinutukoy bilang kasunduan sa supply ng mapagkukunan).

2. Ang mga terminong ginamit sa Mga Panuntunang ito ay nangangahulugan ng sumusunod:

"mga sistema ng engineering ng bahay"- mga komunikasyon sa engineering (mga network), mekanikal, elektrikal, sanitary at iba pang kagamitan, na karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, na nilayon para sa pagbibigay ng mga mapagkukunang pangkomunidad mula sa mga sentralisadong network ng engineering hanggang sa mga kagamitan sa loob ng bahay, pati na rin para sa ang produksyon at probisyon ng kontratista ng communal heating at (o) hot water supply services (sa kawalan ng sentralisadong supply ng init at (o) hot water supply);

"tagaganap" nilalang anuman ang legal na anyo o indibidwal na negosyante na responsable para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment at (o) pagbibigay ng mga serbisyo ng utility sa consumer sa mga kaso na ibinigay ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan, na inaprubahan ng isang utos ng Pamahalaan ng Russian Federation na may petsang Mayo 6, 2011. N 354 "Sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan" (mula dito ay tinutukoy bilang Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo) ;

"Mga Pampublikong Utility"- pagsasagawa ng mga aktibidad upang matustusan ang mga mamimili ng anumang communal na mapagkukunan nang paisa-isa o 2 o higit pa sa kanila sa anumang kumbinasyon upang matiyak ang kanais-nais at ligtas na mga kondisyon paggamit ng residential at non-residential premises, common property sa isang apartment building, pati na rin mga kapirasong lupa at mga gusali ng tirahan (mga sambahayan) na matatagpuan sa kanila;

"mga mapagkukunan ng komunidad"- malamig na tubig, mainit na tubig, Enerhiya ng kuryente, natural na gas, thermal energy, domestic gas sa mga bote, solid fuel (kung available pag-init ng pugon) na ginagamit upang magbigay sa mga mamimili ng mga kagamitan, pati na rin ang malamig na tubig, mainit na tubig, enerhiyang elektrikal na ginagamit sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment. Ang wastewater na ibinubuhos sa pamamagitan ng mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta, kabilang ang para sa layunin ng pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, ay tinutumbasan din sa mga mapagkukunang pangkomunidad;

"samahang mapagkukunan"- isang legal na entity, anuman ang organisasyon at legal na anyo nito, o isang indibidwal na negosyante na nagbebenta ng mga mapagkukunang pangkomunidad (paglilihis Wastewater);

"mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta"- isang hanay ng mga pipeline, komunikasyon at iba pang istruktura na idinisenyo upang magbigay ng mga mapagkukunan ng utility sa mga in-house na sistema ng engineering (paglabas ng wastewater mula sa mga in-house na sistema ng engineering).

Sa mga pamayanan, mga distrito ng lunsod, na inuri bilang mga zone ng presyo ng supply ng init alinsunod sa Federal Law "On Heat Supply", ang kalidad ng isang communal na mapagkukunan - thermal energy ay nauunawaan bilang mga parameter ng kalidad ng supply ng init at mga parameter na sumasalamin sa mga pinapayagang pagkagambala sa init supply, tinutukoy alinsunod sa Pederal na Batas "Sa Heat Supply "at ang Mga Panuntunan para sa organisasyon ng supply ng init sa Russian Federation, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Agosto 8, 2012 N 808 "Sa organisasyon ng supply ng init sa Russian Federation at sa mga susog sa ilang mga gawa ng Pamahalaan ng Russian Federation" (simula dito - ang Mga Panuntunan para sa organisasyon ng supply ng init).

3. Ang mga kontrata sa supply ng mapagkukunan ay natapos sa paraang inireseta ng batas sibil ng Russian Federation, na isinasaalang-alang ang mga detalye na ibinigay para sa Mga Panuntunang ito.

4. Ang organisasyong namamahala, pakikipagsosyo o kooperatiba, na, alinsunod sa kontrata para sa pamamahala ng isang gusali ng apartment, kabilang ang pakikipagsosyo o kooperatiba na natapos sa organisasyong namamahala, o ang charter ng partnership o kooperatiba, ay ipinagkatiwala sa pagpapanatili ng karaniwang pag-aari gusali ng apartment at (o) para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga consumer, mag-aplay sa isang organisasyong nagsusuplay ng mapagkukunan upang tapusin ang isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan para sa pagkuha ng isang naaangkop na mapagkukunan ng utility upang magbigay ng mga serbisyo ng utility at (o) natupok sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian ng isang gusali ng apartment, kabilang ang mga kaso na ibinigay para sa sugnay 21.1 ng Mga Panuntunang ito.

5. Ang kontratista ay nagpapadala ng aplikasyon (alok) sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan para sa pagtatapos ng isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan (mula rito ay tinutukoy bilang aplikasyon (alok)) sa loob ng mga sumusunod na tuntunin:

ang kontratista na kinakatawan ng namamahala na organisasyon - hindi lalampas sa 7 araw mula sa petsa ng pagpasok sa bisa ng kontrata para sa pamamahala ng isang gusali ng apartment, ngunit hindi mas maaga kaysa sa 10 araw ng trabaho mula sa petsa ng desisyon sa pagpili ng pamamahala organisasyon;

ang kontratista na kinakatawan ng partnership - hindi lalampas sa 7 araw mula sa petsa ng pagpaparehistro ng estado mga pakikipagsosyo, kung ang pakikipagsosyo ay hindi nagtapos ng isang kasunduan sa pamamahala para sa isang gusali ng apartment na may isang organisasyong namamahala, o hindi lalampas sa 7 araw mula sa petsa ng pagwawakas ng naturang kasunduan sa pamamahala;

ang kontratista na kinakatawan ng kooperatiba - hindi lalampas sa 7 araw mula sa petsa ng desisyon ng mga may-ari ng lugar sa gusali ng apartment sa pamamahala ng gusali ng apartment, kung ang kooperatiba ay hindi nagtapos ng isang kasunduan sa pamamahala ng apartment gusali kasama ang namamahala na organisasyon, o hindi lalampas sa 7 araw mula sa petsa ng pagwawakas ng kasunduan sa pamamahala sa pamamahala ng organisasyon.

6. Ang aplikasyon (alok) ay dapat na sinamahan ng mga sumusunod na dokumento o kanilang mga kopya, na pinatunayan ng pinuno ng kontratista o isang taong pinahintulutan niya:

a) mga dokumento ng pamagat ng kontratista (sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng kontratista bilang isang ligal na nilalang o indibidwal na negosyante, sertipiko ng pagpaparehistro ng kontratista sa awtoridad sa buwis, mga dokumento na nagpapatunay sa awtoridad ng taong kumikilos sa ngalan ng kontratista, at kung ang kontratista ay isang indibidwal na negosyante, isang kopya ng pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation);

a.1) lisensya upang isagawa aktibidad ng entrepreneurial para sa pamamahala ng mga multi-apartment na gusali at ang desisyon ng katawan ng pangangasiwa ng pabahay ng estado na amyendahan ang rehistro ng mga lisensya ng isang constituent entity ng Russian Federation - para sa pamamahala ng mga organisasyon;

b) mga dokumentong nagpapatunay na ang kontratista ay may obligasyon na mapanatili ang karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment at magbigay ng naaangkop na mga serbisyo ng utility sa mga mamimili o isang obligasyon na mapanatili ang karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment kung ang isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay natapos alinsunod sa Mga Panuntunang ito para sa ang pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment;

c) mga dokumento na nagpapatunay sa katotohanan ng koneksyon (teknolohiyang koneksyon) ng isang apartment building (residential building) sa sa tamang panahon sa mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta, kung saan ibinibigay ang kaukulang uri ng mapagkukunang pangkomunidad, na ibinibigay ng mga regulasyong ligal na kilos na kumokontrol sa mga relasyon sa larangan ng kuryente, supply ng init, supply ng tubig at (o) kalinisan, supply ng gas ( sa kaganapan na ang mapagkukunan, para sa supply ng kung aling aplikasyon (alok) ay isinumite sa pamamagitan ng mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta). Kung ang koneksyon (teknolohiyang koneksyon) ng isang apartment building (residential building) ay isinasagawa bago ang pagpasok sa puwersa ng Decree of the Government of the Russian Federation noong Pebrero 13, 2006 N 83 "Sa pag-apruba ng Mga Panuntunan para sa pagtukoy at pagbibigay teknikal na kondisyon para sa pagkonekta ng isang bagay pagbuo ng kapital sa mga network ng engineering at teknikal na suporta at ang Mga Panuntunan para sa pagkonekta ng isang capital construction object sa mga network ng engineering at teknikal na suporta", ang mga dokumentong ito ay nakalakip sa aplikasyon (alok) kung mayroon;

d) mga dokumento sa pag-install at pag-commissioning ng isang collective (common house) metering device (kung available ang naturang metering device);

e) ang mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, kung saan ang isang desisyon ay ginawa na magbayad ng mga may-ari at mga gumagamit ng mga lugar sa isang gusali ng apartment para sa lahat o ilang mga utility nang direkta sa mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan (kung ganoon isang desisyon ang ginawa);

f) mga dokumento na naglalaman ng impormasyon sa laki ng lugar ng bawat residential at non-residential na lugar sa isang apartment building, pati na rin sa kabuuang lugar ng mga lugar sa isang apartment building, kabilang ang mga lugar na bahagi ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment, o sa laki ng lugar ng isang gusali ng tirahan at mga pinainit na gusali sa labas, pati na rin ang laki ng lugar ng isang land plot na hindi inookupahan ng isang gusali ng tirahan at outbuildings;

g) iba pang mga dokumentong itinatadhana ng mga regulasyong ligal na kilos na kumokontrol sa mga relasyon sa larangan ng kuryente, supply ng init, supply ng tubig at (o) sanitasyon, supply ng gas na may kaugnayan sa supply ng mga mapagkukunan ng utility para sa layunin ng pagbibigay ng mga serbisyo ng utility sa mga gumagamit ng residential at non-residential na lugar sa mga apartment building at residential building (simula dito - mga regulasyong legal na aksyon sa larangan ng supply ng mapagkukunan).

7. Ang mga dokumentong nagpapatunay na ang kontratista ay may obligasyon na magbigay ng naaangkop na serbisyo ng utility, pati na rin ang mga obligasyon na mapanatili ang karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, ay:

a) para sa organisasyong namamahala:

kung ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay pipili ng pamamahala ng isang namamahala na organisasyon bilang isang paraan ng pamamahala, - ang mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, kung saan ang isang desisyon ay ginawa upang pumili ng pamamahala ng isang pamamahala ng organisasyon bilang isang paraan ng pamamahala ng isang gusali ng apartment, at mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment kung saan ang isang desisyon ay ginawa upang pumili ng isang pamamahala ng organisasyon sa tao ng pamamahala ng organisasyon na nalalapat sa isang aplikasyon (alok), bilang pati na rin ang isang kasunduan sa pamamahala ng gusali ng apartment (kung ang isa ay natapos);

kung ang organisasyong namamahala ay pinili ng kumpetisyon ng katawan lokal na pamahalaan sa mga kaso na itinakda ng batas sa pabahay ng Russian Federation, - protocol bukas na kumpetisyon sa pagpili ng isang organisasyong namamahala at (o) isang kasunduan sa pamamahala ng gusali ng apartment (kung mayroon);

kung ang namamahala na organisasyon ay kasangkot sa pamamahala ng isang gusali ng apartment sa pamamagitan ng isang pakikipagsosyo o kooperatiba, - ang mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, kung saan ang isang desisyon ay ginawa upang pumili ng isang pamamahala ng organisasyon, at (o ) isang kasunduan sa pamamahala ng gusali ng apartment na natapos sa pagitan ng partnership o kooperatiba at ng organisasyong namamahala;

b) para sa isang partnership o kooperatiba:

minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng lugar sa isang gusali ng apartment kung saan naitatag ang isang partnership, o mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng isang kooperatiba, kung saan ang isang desisyon ay naitala (nasasalamin) sa pagpili ng pamamahala ng isang partnership o kooperatiba bilang isang paraan ng pamamahala ng isang gusali ng apartment, ayon sa pagkakabanggit;

charter ng isang partnership o kooperatiba.

8. Ang organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ay hindi karapat-dapat na hilingin sa kontratista na magsumite ng mga dokumentong hindi itinatadhana ng Mga Panuntunang ito.

Ang mga dokumentong tinukoy sa mga talata 6 at ang Mga Panuntunang ito ay dapat isumite sa anyo ng mga kopya, na dapat na sertipikado ng mga taong nagbigay ng naturang mga dokumento, o ng isang taong pinahintulutan alinsunod sa batas ng Russian Federation na magsagawa ng mga aksyon upang patunayan ang mga kopya. ng naturang mga dokumento.

Ang Kontratista ay may karapatang magsumite sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ng parehong orihinal at mga kopya ng mga dokumentong tinukoy sa mga talata 6 at ang Mga Panuntunang ito. Matapos ma-verify ang pagkakakilanlan ng kopya at ang orihinal na dokumento, ibabalik ang orihinal sa kontratista.

9. Kung sakaling 2 o higit pang tao ang mag-aplay sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ng mga aplikasyon (mga alok) na may kaugnayan sa parehong gusali ng apartment o gusali ng tirahan o magsumite ng mga aplikasyon (mga alok) sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan sa panahon ng validity ng isang naunang natapos. kasunduan sa supply ng mapagkukunan na may kaugnayan sa parehong gusali ng apartment o gusali ng tirahan, sinuspinde ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ang pagsasaalang-alang sa mga naturang aplikasyon (mga alok) hanggang sa maitatag nito, sa paraang inireseta ng batas ng Russian Federation, ang awtoridad na magtapos ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan para sa mga taong nag-aplay sa mga aplikasyon (mga alok), kabilang ang sa pamamagitan ng pagsasagawa ng mga pag-audit ng pagsunod sa mga kinakailangan ng batas ng Russian Federation sa paglikha at mga aktibidad ng mga ligal na nilalang at ang mga aktibidad ng mga indibidwal na negosyante na namamahala sa mga gusali ng apartment, na isinasagawa sa itinakda ng awtoridad kapangyarihang tagapagpaganap ng isang constituent entity ng Russian Federation na nagsasagawa ng pangangasiwa sa pabahay ng estado, o hanggang sa isang desisyon ng korte ay ginawa (sa kaganapan na isinasaalang-alang ng korte ang isyu ng legalidad ng paglikha at mga aktibidad ng mga legal na entity o mga indibidwal na negosyante na namamahala sa mga gusali ng apartment).

10. Isang organisasyon ng supply ng mapagkukunan na nagmamay-ari ng isang komunal na mapagkukunan, ang supply nito ay isinasagawa sa kaukulang gusali ng apartment o gusali ng tirahan nang hindi nagtatapos ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan sa pagsusulat, ay may karapatang magpadala sa kontratista ng isang aplikasyon (alok) para sa pagtatapos ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan sa mga tuntunin ng draft na kasunduan na nakalakip sa aplikasyon (alok), na inihanda alinsunod sa Mga Panuntunang ito, na nilagdaan ng organisasyon ng supply ng mapagkukunan.

11. Kung ang partidong nagpadala ng aplikasyon (alok) ay hindi nakatanggap ng tugon sa loob ng 30 araw mula sa petsa ng pagtanggap ng aplikasyon (alok) ng kabilang partido sa pagpayag na tapusin ang isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan sa mga iminungkahing tuntunin o sa iba mga tuntuning naaayon sa batas sibil at pabahay ng Russian Federation, kasama ang mga Panuntunang ito at regulasyon mga legal na gawain sa larangan ng supply ng mapagkukunan, o sa pagtanggi na magtapos ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan sa mga batayan na ibinigay para sa Mga Panuntunang ito, gayundin sa kaganapan ng pagtanggi na magtapos ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan sa mga batayan na hindi itinatadhana ng Mga Panuntunang ito, ang Ang partido na nagpadala ng aplikasyon (alok) ay may karapatang mag-aplay sa korte na may kahilingan sa pagpilit sa kabilang partido, kung saan ang pagtatapos ng naturang kasunduan ay ipinag-uutos, upang tapusin ang isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan.

Kasabay nito, sa mga kaso na tinukoy sa sugnay 21.1 ng Mga Panuntunang ito, isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan na may kinalaman sa isang komunal na mapagkukunan na ginagamit kapag gumagamit ng karaniwang pag-aari, kung ang partido na nagpadala ng aplikasyon ay hindi nakatanggap ng tugon sa loob ng 30 araw mula sa petsa ng pagtanggap ng aplikasyon ng kabilang partido, sa pahintulot na magtapos ng isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan sa mga iminungkahing tuntunin o sa iba pang mga tuntunin na naaayon sa batas ng sibil at pabahay ng Russian Federation, kasama ang Mga Panuntunang ito at mga regulasyong ligal na aksyon sa larangan ng mapagkukunan supply, ay kinikilala bilang natapos mula sa petsa ng pagpapadala ng tinukoy na aplikasyon.

12. Ang kontratista ay may karapatang tumanggi na tapusin ang isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan at hindi maaaring pilitin na tapusin ito kaugnay sa isang gusali ng apartment (residential building) kung siya ay nagtapos ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan na may kaukulang uri ng mapagkukunan na may kaugnayan sa naturang isang apartment building (residential building) kasama ang isa pang samahan ng supply ng mapagkukunan, na mayroong, alinsunod sa mga regulasyong ligal na aksyon sa larangan ng supply ng mapagkukunan, ang karapatang itapon ang may-katuturang mapagkukunan ng komunal, pati na rin kung ang kontratista ay nakapag-iisa na gumagawa ng mga serbisyo ng utility para sa pagpainit at (o) supply ng mainit na tubig gamit ang mga kagamitan na bahagi ng karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building house (sa kawalan ng sentralisadong supply ng init at (o) mainit na supply ng tubig), at kung sakaling mayroong walang paggamit ng kaukulang uri ng communal resource mula sa mga sentralisadong network ng engineering.

Obligado ang Kontratista na ipaalam sa organisasyon na nagbibigay ng mapagkukunan sa pamamagitan ng pagsulat ng pagtanggi na tapusin ang isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan, na nagpapahiwatig ng mga dahilan para sa naturang pagtanggi sa loob ng 30 araw mula sa petsa ng pagtanggap ng aplikasyon (alok) ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan.

13. Ang mga batayan para sa pagtanggi ng organisasyong nagsusuplay ng mapagkukunan upang tapusin ang isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan ay:

kakulangan ng teknolohikal na koneksyon (koneksyon) ng isang apartment building (residential building) o pangkalahatang engineering at technical support network na pinag-iisa ang mga residential building sa kaukulang sentralisadong engineering at technical support network;

ang kakulangan ng lisensya para sa organisasyon ng pamamahala upang magsagawa ng mga aktibidad na pangnegosyo sa pamamahala ng mga gusali ng apartment;

ang kawalan sa rehistro ng mga lisensya ng constituent entity ng Russian Federation ng impormasyon sa pamamahala ng organisasyon ng pamamahala ng isang apartment building (apartment building), upang matiyak ang probisyon sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar kung saan ang mga utility ng naaangkop na uri at ang pagkuha ng mga communal resources na natupok sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang apartment building, ang pamamahala ng organisasyon ng isang aplikasyon (alok) ay ipinadala;

ang kawalan ng obligasyon ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan na magtapos ng isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan sa sinumang tao na nag-aplay dito sa mga kaso na ibinigay ng mga regulasyong ligal na aksyon sa larangan ng supply ng mapagkukunan;

pagkakaroon ng mga kontrata para sa supply ng malamig na tubig, supply ng mainit na tubig, alkantarilya, supply ng kuryente, supply ng gas (kabilang ang supply ng domestic gas sa mga cylinder), supply ng init na tinapos ng mga may-ari ng mga tirahan sa isang gusali ng apartment na may nauugnay na organisasyon ng supply ng mapagkukunan sa mga kaso na itinatadhana ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo. Ang tinukoy na batayan para sa pagtanggi ng organisasyong nagsusuplay ng mapagkukunan upang tapusin ang isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan ay hindi nalalapat kung ang isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan ay natapos na may kaugnayan sa mga volume ng communal na mapagkukunan na ibinigay para sa sugnay 21.1 ng Mga Panuntunang ito.

Sa kaso ng pagtanggi na tapusin ang isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan sa ipinahiwatig na mga batayan, ang organisasyon ng supply ng mapagkukunan ay obligadong ipaalam sa kontratista sa pagsulat ng pagtanggi na tapusin ang isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan, na nagpapahiwatig ng mga dahilan para sa naturang pagtanggi sa loob ng 5 araw ng trabaho mula sa petsa ng pagtanggap ng aplikasyon (alok) ng kontratista at ang mga dokumentong ibinigay para sa mga talata 6 at ang Mga Panuntunang ito

14. Ang pagsusumite ng kontratista ng mga dokumentong ibinigay para sa mga talata 6 at ang Mga Panuntunang ito, na hindi buo o ang kanilang maling pagpapatupad ay hindi isang batayan para sa pagtanggi na magtapos ng isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan. Sa kasong ito, ang organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ay nagpapaalam sa kontratista nang nakasulat sa loob ng 5 araw ng trabaho mula sa petsa ng pagtanggap ng mga dokumento tungkol sa mga hindi pagkakapare-pareho at ang pamamaraan para sa kanilang pag-aalis, pagkatapos nito ay sinuspinde ang pagsasaalang-alang sa mga isinumiteng dokumento nang hindi ibinalik ang mga ito sa kontratista. hanggang sa ang nawawalang (tama na naisakatuparan) na mga dokumento ay natanggap mula sa kanya, kung ang mga partido ay hindi sumang-ayon kung hindi man. Kung ang mga nawawalang (tama na naisakatuparan) na mga dokumento ay hindi isinumite ng kontratista sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan sa loob ng 30 araw mula sa petsa ng pagsususpinde ng pagsasaalang-alang ng mga isinumiteng dokumento, ang organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ay may karapatang ihinto ang pagsasaalang-alang sa aplikasyon (alok) at ibalik ang mga dokumento sa kontratista. Ang Kontratista ay may karapatang magpadala muli ng aplikasyon (alok) sa kaparehong organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan pagkatapos na maalis ang mga pagkukulang na nagsilbing batayan sa pagwawakas ng pagsasaalang-alang ng aplikasyon (alok).

15. Ang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan ay magkakabisa mula sa petsa ng pagpirma nito ng huling mga partido sa kasunduan. Kasabay nito, ang mga partido ay may karapatang itatag na ang mga tuntunin ng kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay nalalapat sa kanilang mga relasyon na lumitaw bago ang pagtatapos ng kasunduan, ngunit hindi mas maaga kaysa sa petsa ng pagsisimula ng supply ng communal na mapagkukunan, na tinutukoy isinasaalang-alang ang mga probisyon ng talata 19 ng Mga Tuntuning ito.

16. Ang mga tuntunin ng kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay tinutukoy alinsunod sa Civil Code ng Russian Federation, ang mga Panuntunang ito, at sa bahaging hindi kinokontrol ng mga tinukoy na regulasyong legal na kilos, - mga regulasyong ligal na kilos sa larangan ng supply ng mapagkukunan.

17. Mahahalagang kondisyon Ang mga kontrata sa supply ng mapagkukunan ay:

a) ang paksa ng kontrata (uri ng communal resource);

b) ang petsa ng pagsisimula ng supply ng mapagkukunan ng utility;

c) mga tagapagpahiwatig ng kalidad ng ibinibigay na mapagkukunang pangkomunidad;

d) ang pamamaraan para sa pagtukoy ng dami ng ibinibigay na mapagkukunang pangkomunidad;

e) ang pamamaraan para sa pagtukoy ng presyo ng kontrata batay sa mga taripa na itinatag para sa may-katuturang panahon ng regulasyon (mga presyo na inilapat sa nauugnay na panahon ng pagsingil) para sa nauugnay na mapagkukunan ng utility na ginagamit upang magbigay ng mga serbisyo ng utility sa mga may-ari (mga gumagamit) ng tirahan at hindi -residential na lugar at (o) natupok sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, kabilang ang depende sa mode ng pagkonsumo nito, kung ang mga naka-install na aparato sa pagsukat ay nagpapahintulot sa iyo na matukoy ang dami ng pagkonsumo na naiba ayon sa oras ng araw o ayon sa iba pamantayan na sumasalamin sa antas ng paggamit ng communal resource, at ang pamamaraan para sa pagtukoy ng halaga ng naihatid na communal resource;

f) ang pamamaraan para sa pagbabayad para sa isang mapagkukunan ng utility. Sa kasong ito, ang panahon ng pagsingil ay kinuha katumbas ng 1 buwan sa kalendaryo;

g) iba pang mga kondisyon na mahalaga alinsunod sa mga regulasyong legal na aksyon sa larangan ng supply ng mapagkukunan.

18. Ang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan ay nagbibigay din ng mga sumusunod na kondisyon:

a) isang kondisyon sa paglilimita sa responsibilidad ng mga partido para sa hindi pagsunod sa mga tagapagpahiwatig ng kalidad ng mapagkukunang pangkomunidad. Maliban kung iba ang itinatag ng kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan, ang organisasyong nagsusuplay ng mapagkukunan ay may pananagutan para sa kalidad ng ibinibigay na communal na mapagkukunan sa interface ng mga in-house na sistema ng engineering, na karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, o karaniwan mga utility network na pinagsasama-sama ang mga gusali ng tirahan at konektado sa mga sentralisadong network na suporta sa engineering at teknikal, at mga sentralisadong network ng engineering na idinisenyo upang magbigay ng isang komunal na mapagkukunan sa mga in-house na sistema ng inhinyero (drainage ng wastewater mula sa mga in-house system). Ang tinukoy na hangganan ng seksyon ay tinutukoy alinsunod sa pagkilos ng delimitation ng balanse ng pagmamay-ari ng mga network at ang pagkilos ng responsibilidad sa pagpapatakbo ng mga partido, ang mga kopya nito ay naka-attach sa kasunduan sa supply ng mapagkukunan. Ang Kontratista ay may pananagutan, bukod sa iba pang mga bagay, para sa mga aksyon ng mga mamimili, na ibinigay para sa talata 35 ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo, na nagresulta sa isang paglabag itinatag ng kasunduan mapagkukunan ng supply ng mga tagapagpahiwatig ng kalidad ng komunal na mapagkukunan at ang dami ng ibinibigay na komunal na mapagkukunan. Obligado ang Kontratista na kontrolin ang kalidad ng ibinibigay na mapagkukunang pangkomunidad at ang pagpapatuloy ng supply nito sa interface sa pagitan ng mga in-house na sistema ng engineering at mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta;

b) ang pamamaraan para sa pakikipag-ugnayan sa pagitan ng mga partido sa pagtanggap ng mga reklamo ng mamimili tungkol sa kalidad at (o) dami ng mga pampublikong serbisyong ibinigay, ang obligasyon ng kontratista na tanggapin ang mga mensahe ng consumer tungkol sa katotohanan na ang mga pampublikong serbisyo ay ibinibigay ng hindi sapat na kalidad at (o) na may mga pagkaantala na lampas sa itinakdang tagal, at nakikipag-ugnayan sa mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan kapag isinasaalang-alang ang mga mensaheng ito sa paraang itinakda ng Mga Panuntunan

Impormasyon tungkol sa mga pagbabago:

Ang talata 18 ay dinagdagan ng subparagraph na "b.1" mula Hunyo 1, 2019 - Dekreto ng Pamahalaan ng Russia na may petsang Mayo 22, 2019 N 637

b.1) ang pamamaraan para sa pakikipag-ugnayan sa pagitan ng mga partido kapag sinusuri ang mga pagbabasa ng isang kolektibong (karaniwang bahay) na metro ng enerhiya ng init para sa isang gusali ng apartment (indibidwal na metro para sa isang gusali ng tirahan) upang matukoy ang mga paglihis sa mga halaga ng supply ng init mga parameter ng kalidad at (o) mga parameter na sumasalamin sa mga pinahihintulutang pagkaantala sa supply ng init, na itinakda ng Mga Panuntunan para sa pag-aayos ng supply ng init at kasama sa kontrata ng supply ng init, lampas sa kanilang pinahihintulutang mga paglihis;

c) isang kondisyon sa pagtatanggal ng mga obligasyon ng mga partido upang matiyak ang pagpapanatili ng mga in-house na sistema ng inhinyero na karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, o mga karaniwang network ng engineering at teknikal na suporta na pinag-iisa ang mga gusali ng tirahan at ay konektado sa mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta, at mga sentralisadong network ng engineering - suportang teknikal na idinisenyo upang magbigay ng isang komunal na mapagkukunan sa mga in-house na sistema ng engineering (paglabas ng domestic wastewater mula sa mga in-house system), pati na rin ang obligasyon ng mga partido na ipaalam ang tungkol sa pagtuklas ng hindi awtorisadong koneksyon sa mga in-house na sistema ng engineering at ang pamamaraan para sa pakikipag-ugnayan kapag ang naturang koneksyon ay nakita, kabilang ang pamamaraan para sa muling pagkalkula sa pagbabayad ng mga mapagkukunan ng utility;

d) isang kondisyon na tinutukoy na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan ng batas ng Russian Federation sa pag-save ng enerhiya at sa pagpapabuti ng kahusayan ng enerhiya sa delimitation ng mga obligasyon ng mga partido na magbigay ng kasangkapan sa isang gusali ng apartment na may isang kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat at ( o) mga obligasyong pinagtibay sa pamamagitan ng kasunduan sa mga may-ari ng residential at non-residential na lugar ng isang apartment building upang magbigay ng kasangkapan sa indibidwal at (o) karaniwang (apartment) na mga aparato sa pagsukat (isang gusali ng tirahan - isang indibidwal na aparato sa pagsukat), kabilang ang pagbibigay ng access sa karaniwang bahay ari-arian para sa layunin ng pag-install ng naturang mga aparato sa pagsukat, pati na rin ang obligasyon ng mga partido na tiyakin ang kakayahang magamit at sumunod sa mga kinakailangan para sa pagpapatakbo ng mga aparatong pagsukat na naka-install alinsunod sa batas ng Russian Federation;

e) ang mga obligasyon ng mga partido na kumuha at maglipat ng mga pagbabasa ng metro at (o) iba pang impormasyon na ginamit upang matukoy ang mga volume ng communal resource na ibinibigay sa ilalim ng resource supply agreement, kabilang ang mga volume ng communal resources na kinakailangan upang matiyak ang probisyon ng communal services sa mga may-ari at gumagamit ng mga non-residential na lugar sa isang apartment building , at ang dami ng communal resources na natupok sa pagpapanatili ng common property sa isang apartment building, ang tiyempo at pamamaraan para sa paglipat ng impormasyong ito, pati na rin ang pamamaraan para sa pagsuri sa mga pagbabasa ng kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat ng samahan na nagbibigay ng mapagkukunan. Maliban kung itinatag sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido, ang kontratista ay nagbibigay sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ng may-katuturang impormasyon nang hindi lalampas sa ika-26 na araw ng buwan ng pagsingil;

Impormasyon tungkol sa mga pagbabago:

Sa pamamagitan ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Disyembre 25, 2015 N 1434, ang talata 18 ay dinagdagan ng subparagraph na "e.1"

e.1) ang mga obligasyon ng mga partido na pumirma sa mga kilos na nagtatala ng mga pagbabasa ng mga kolektibong (karaniwang bahay) na mga aparato sa pagsukat sa oras ng pagwawakas ng mga obligasyon ng namamahala na organisasyon, kabilang ang may kaugnayan sa pagbubukod ng impormasyon tungkol sa gusali ng apartment mula sa ang rehistro ng mga lisensya ng isang nasasakupang entity ng Russian Federation o may kaugnayan sa pagwawakas o pagkansela ng isang lisensya ng isang organisasyong namamahala upang magsagawa ng mga aktibidad na pangnegosyo sa pamamahala ng mga gusali ng apartment (simula dito ay tinutukoy bilang isang lisensya);

f) ang obligasyon ng kontratista na abisuhan ang organisasyon na nagbibigay ng mapagkukunan ng mga huling araw para sa kontratista upang i-verify ang katumpakan ng impormasyong ibinigay ng mga mamimili sa mga pagbabasa ng mga panloob na metro ng kuryente, indibidwal, karaniwang (apartment) na metro at (o) suriin ang kanilang kundisyon at karapatan ng mga kinatawan ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan na lumahok sa mga naturang pagsusuri;

f.1) ang mga obligasyon ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan na ilipat sa kontratista ang mga pagbabasa ng mga indibidwal, karaniwang (apartment) na aparato sa pagsukat at (o) iba pang impormasyon na ginagamit upang matukoy ang dami ng pagkonsumo ng isang komunal na mapagkukunan, ang tiyempo at pamamaraan para sa paglilipat ng impormasyong ito, pati na rin ang obligasyon ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan na ipaalam sa kontratista ang oras na isinasagawa ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ng pag-verify ng pagiging maaasahan ng impormasyon na ibinigay ng consumer tungkol sa mga pagbabasa ng mga aparatong ito sa pagsukat at (o) pag-verify ng kanilang kalagayan at ang karapatan ng mga kinatawan ng kontratista na lumahok sa naturang mga pag-verify sa mga kaso na ibinigay para sa sugnay 21.1 ng Mga Panuntunang ito, maliban kung ang mga obligasyon na mangolekta ng naturang impormasyon ay isinasagawa ng kontratista ayon sa kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan. organisasyon;

g) ang obligasyon ng kontratista na bigyan ang organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ng kakayahang ikonekta ang isang kolektibo (karaniwang bahay) na metro sa awtomatikong impormasyon at mga sistema ng pagsukat para sa mga mapagkukunan ng accounting at paglipat ng mga pagbabasa ng metro, pati na rin upang tumulong sa pag-uugnay ng posibilidad ng pagkonekta ng mga indibidwal at (o) karaniwang (apartment) na device sa mga naturang system metering kung pinapayagan sila ng mga naka-install na metering device na konektado sa mga tinukoy na system. Kasabay nito, ang mga gastos sa pagkonekta sa awtomatikong impormasyon at mga sistema ng pagsukat para sa mga mapagkukunan ng accounting at pagpapadala ng mga pagbabasa ng metro ay hindi dapat pasanin ng mga mamimili at ang organisasyon ng supply ng mapagkukunan ay hindi karapat-dapat na humingi ng kabayaran mula sa kontratista para sa mga gastos ng naturang mga aksyon, maliban sa sa kaso kapag ang mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building sa isang karaniwang ang pulong ay nagpasya na isama ang mga gastos sa pagbabayad para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng tirahan;

h) ang pamamaraan para sa pakikipag-ugnayan sa pagitan ng mga partido kapag ang isang malfunction ng isang kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat ay nakita, pati na rin ang pamamaraan para sa pagkalkula ng halaga ng pagbabayad para sa ibinigay na mapagkukunan ng komunidad sa kasong ito(tinutukoy na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan para sa pagkalkula ng halaga ng pagbabayad para sa isang serbisyo ng utility na ibinigay sa mamimili, sa kaganapan ng isang malfunction ng kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat na itinatag ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility);

Impormasyon tungkol sa mga pagbabago:

Sa pamamagitan ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Hulyo 22, 2013 N 614, ang talata 18 ay dinagdagan ng subparagraph na "h.1"

h.1) ang mga obligasyon ng mga partido na ilipat ang impormasyon na ibinigay para sa mga regulasyong ligal na kilos na kumokontrol sa pamamaraan para sa pagtatatag at paglalapat ng panlipunang pamantayan para sa pagkonsumo ng elektrikal na enerhiya (kapasidad), sa anyo at sa loob ng mga limitasyon ng oras na itinatag ng naturang mga kilos , kung ang mga desisyon ay ginawa sa isang constituent entity ng Russian Federation sa pagtatatag ng naturang panlipunang pamantayan;

Impormasyon tungkol sa mga pagbabago:

Ang mga patakaran ay dinagdagan ng subparagraph na "z.2" mula Hulyo 31, 2019 - Resolution

h.2) ang obligasyon ng kontratista na magbigay ng resource supplying organization ng access sa common property sa isang apartment building upang higpitan o suspindihin, pati na rin ipagpatuloy ang pagbibigay ng mga serbisyo sa utility sa consumer, o sa mga kaso na ibinigay para sa sa talata 21.1 ng Mga Panuntunang ito, sa pamamagitan ng kasunduan sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan, limitahan o suspindihin, pati na rin ang pagpapatuloy ng pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa consumer;

Impormasyon tungkol sa mga pagbabago:

Ang mga patakaran ay dinagdagan ng subparagraph na "h.3" mula Hulyo 31, 2019 - Dekreto ng Pamahalaan ng Russia noong Hulyo 13, 2019 N 897

h.3) ang obligasyon ng kontratista sa kaganapan ng pagwawakas ng kasunduan sa supply ng mapagkukunan o unilateral na pagtanggi ng organisasyon ng supply ng mapagkukunan mula sa kasunduan sa supply ng mapagkukunan kasama ang kontratista sa mga tuntunin ng pagbibigay ng mga mapagkukunang pangkomunidad upang magbigay ng mga serbisyong pampubliko sa mga lugar ng tirahan ng isang apartment building, upang magbigay ng resource supply organization sa loob ng 5 araw ng trabaho mula sa petsa ng pagwawakas ng kasunduan na may sumusunod na kaalaman:

apelyido, pangalan, patronymic (kung mayroon man), petsa at lugar ng kapanganakan, mga detalye ng isang dokumento ng pagkakakilanlan, numero ng telepono ng contact at address Email(kung mayroon man) ng bawat may-ari ng residential premises sa isang apartment building, pangalan ( tatak) at ang lugar ng pagpaparehistro ng estado ng legal na entity, makipag-ugnayan sa numero ng telepono, kung ang may-ari ng tirahan sa gusali ng apartment ay isang legal na entity;

mga address ng residential premises sa isang apartment building, ang mga may-ari o gumagamit nito ay binibigyan ng mga utility services, na nagsasaad ng kabuuang lugar ng residential premises, ang kabuuang lugar ng lugar na bahagi ng karaniwang pag-aari sa gusali ng apartment, ang lugar ng mga lugar ng tirahan, pati na rin ang bilang ng mga taong permanenteng naninirahan sa lugar ng tirahan, at iba pang impormasyon na kinakailangan para sa pagkalkula ng pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility alinsunod sa Mga Panuntunan para sa ang pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility;

impormasyon sa presensya at uri ng indibidwal, karaniwan (apartment), mga aparato sa pagsukat ng silid at mga distributor na naka-install sa mga lugar ng tirahan, ang petsa at lugar ng kanilang pag-install (paglalagay sa operasyon), ang oras ng pag-verify ng tagagawa o ng organisasyon na nagsagawa ang huling pag-verify ng metro, ang petsa ng pag-sealing ng accounting ng mga aparato, batay sa patotoo kung saan kinakalkula ang pagbabayad para sa mga utility, pati na rin ang kanilang patotoo para sa 12 panahon ng pag-aayos bago ang petsa ng pagkakaloob ng naturang impormasyon;

impormasyon sa mga ulat ng survey na iginuhit upang matukoy ang pagkakaroon (kawalan) ng teknikal na pagiging posible ng pag-install ng indibidwal, karaniwan (apartment), mga aparato sa pagsukat ng silid sa mga lugar ng tirahan ng isang gusali ng apartment;

impormasyon sa aplikasyon ng mga hakbang laban sa may-ari at gumagamit ng mga tirahan sa isang gusali ng apartment suportang panlipunan sa pagbabayad ng mga serbisyo ng utility alinsunod sa batas ng Russian Federation;

impormasyon tungkol sa mga lugar ng tirahan kung saan ang isang paghihigpit o pagsususpinde sa probisyon ng nauugnay na serbisyong pangkomunidad ay ipinakilala sa kaso na ibinigay ng subparagraph "a" ng talata 117 ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pangkomunidad, sa petsa ang impormasyon ay ibinigay, pati na rin ang impormasyon sa pag-aalis ng mga batayan para sa pagpapakilala ng naturang paghihigpit o pagsususpinde;

impormasyon sa mga kaso, panahon at batayan para sa muling pagkalkula ng halaga ng mga bayarin para sa mga serbisyo ng utility na ibinigay sa consumer, mga kopya ng mga dokumento na nagpapatunay sa karapatan ng mamimili na muling kalkulahin ang halaga ng mga bayarin alinsunod sa Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility para sa nakaraang 12 buwan sa kalendaryo;

mga detalye ng mga dokumentong nagpapatunay sa pagmamay-ari ng bawat tirahan sa isang apartment building, at (o) kanilang mga kopya (kung mayroon);

i) iba pang mga kundisyon na tinukoy sa mga regulasyong legal na aksyon sa larangan ng supply ng mapagkukunan, pati na rin ang mga kondisyon na itinuturing ng mga partido na kinakailangan.

19. Kapag nagtatatag sa kasunduan sa supply ng mapagkukunan ng mga kondisyon tungkol sa pagsisimula ng supply ng isang communal na mapagkukunan, ang mga sumusunod ay isinasaalang-alang:

ang supply ng isang komunal na mapagkukunan sa ilalim ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan na natapos sa isang organisasyong namamahala ay isinasagawa mula sa petsa na tinukoy sa kasunduan sa supply ng mapagkukunan, na hindi maaaring mas maaga kaysa sa petsa kung saan ang pamamahala ng organisasyon ay may obligasyon na magbigay ng mga serbisyo ng utility sa mga mamimili , pati na rin upang makakuha ng isang komunal na mapagkukunan na natupok sa pagpapanatili ng isang karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment;

ang supply ng isang communal resource sa ilalim ng resource supply agreement na natapos sa isang partnership o cooperative ay isinasagawa mula sa petsa na tinukoy sa resource supply agreement, na hindi maaaring mas maaga kaysa sa petsa ng state registration ng partnership o cooperative.

20. Kapag nagtatatag ng mga tagapagpahiwatig ng kalidad ng isang komunal na mapagkukunan sa isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan, isinasaalang-alang na ang dami at kalidad nito ay dapat pahintulutan ang kontratista na tiyakin ang wastong pagpapanatili ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment, pati na rin ang pagkakaloob ng mga serbisyong pampubliko sa mga mamimili alinsunod sa mga kinakailangan na itinakda ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo, at sumunod sa mga kundisyon ng koneksyon ( mga pagtutukoy accessions) mga paupahan, karaniwang mga network ng engineering at teknikal na suporta, na pinagsasama ang mga gusali ng tirahan, sa mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta.

21. Kapag nagtatatag ng pamamaraan para sa pagtukoy ng mga volume ng isang komunal na mapagkukunan na ibinibigay sa ilalim ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan na natapos ng kontratista para sa layunin ng pagbibigay ng mga kagamitan at natupok sa pagpapanatili ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment, maliban sa mga kaso na ibinigay para sa sa talata 21.1 ng Mga Panuntunang ito, ang mga sumusunod ay isinasaalang-alang:

a) ang dami ng communal resource na ibinibigay sa isang apartment building na nilagyan ng collective (common house) metering device ay tinutukoy batay sa mga pagbabasa ng ipinahiwatig na metering device para sa panahon ng pagsingil (billing month) minus ang volume ng supply ng communal mapagkukunan sa mga may-ari ng mga non-residential na lugar sa apartment building na ito sa ilalim ng mga kasunduan sa supply ng mapagkukunan, na tinapos ng mga ito nang direkta sa mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan (kung sakaling ang mga volume ng mga supply sa naturang mga may-ari ay naitala ng isang kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat );

b) ang dami ng communal resource na ibinibigay sa ilalim ng resource supply agreement sa residential building (household) na nilagyan ng indibidwal na metering device ay tinutukoy batay sa mga pagbabasa ng isang indibidwal na metering device para sa billing period (billing month);

c) ang dami ng komunal na mapagkukunan, maliban sa enerhiya ng init na ginagamit upang magbigay ng mga serbisyo sa pampublikong pag-init, na ibinibigay sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil) sa isang gusali ng apartment na hindi nilagyan ng isang kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat, at pagkatapos din ng 3 buwan pagkatapos umalis sa system, ang pagkawala ng isang kolektibong (pangkalahatang bahay) na aparato sa pagsukat na dati nang pinaandar o ang pag-expire ng buhay ng serbisyo nito, ay tinutukoy ng formula:

Ang dami (dami) ng communal na mapagkukunan na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil sa residential at non-residential na lugar ayon sa mga pagbabasa ng mga electrical energy meter (sa kawalan ng common (apartment) electrical energy meter), indibidwal o karaniwan (apartment) metro;

Ang dami (dami) ng communal na mapagkukunan na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil sa residential at non-residential na lugar batay sa mga volume ng average na buwanang pagkonsumo ng mga serbisyong pangkomunidad sa mga kaso na itinatag ng Mga Panuntunan para sa Probisyon ng Mga Serbisyong Komunal;

Ang dami (dami) ng mapagkukunang pangkomunidad na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil sa mga lugar ng tirahan batay sa pamantayan para sa pagkonsumo ng mga serbisyong pangkomunidad sa mga kaso na itinakda ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pangkomunidad;

Ang dami (dami) ng communal resource na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil sa non-residential na lugar na hindi nilagyan ng mga indibidwal na aparato sa pagsukat, alinsunod sa Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pangkomunidad batay sa tinantyang dami ng communal na mapagkukunan;

Ang dami (dami) ng mapagkukunang pangkomunidad na ginagamit sa paggawa at pagbibigay ng mga serbisyong pangkomunidad para sa pagpainit at (o) supply ng mainit na tubig gamit ang mga kagamitan na bahagi ng karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, na tinutukoy para sa pagsingil panahon alinsunod sa Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pangkomunidad (sa kawalan ng sentralisadong supply ng init at (o) supply ng mainit na tubig);

naging invalid ang ikasiyam na talata mula Enero 1, 2017;

Ang dami (dami) ng communal resource na natupok sa pagpapanatili ng common property sa isang apartment building sa kawalan ng collective (common house) metering device, na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil batay sa mga pamantayan sa pagkonsumo para sa mga nauugnay na uri ng communal resources upang mapanatili ang karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, na inaprubahan ng mga awtoridad kapangyarihan ng estado mga paksa ng Russian Federation.

Ang mga halaga, , ay hindi kasama ang dami ng supply ng isang komunal na mapagkukunan sa mga may-ari ng mga non-residential na lugar sa isang apartment building sa ilalim ng mga kasunduan sa supply ng mapagkukunan na tinapos ng mga ito nang direkta sa mga organisasyon ng supply ng mapagkukunan;

c.1) ang dami ng enerhiya ng init na ibinibigay sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil) sa isang gusali ng apartment na hindi nilagyan ng kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat, gayundin pagkatapos ng 3 buwan pagkatapos ng pagkabigo, pagkawala ng kolektibo (karaniwang bahay) na aparato na dati nang inilagay sa pagpapatakbo ng accounting o pag-expire ng buhay ng serbisyo nito ay tinutukoy ng formula:

,

Pamantayan para sa pagkonsumo ng mga serbisyo ng utility para sa pagpainit;

Ang kabuuang lugar ng i-th residential o non-residential na lugar sa isang apartment building;

c.2) ang dami ng communal resource na ibinibigay sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil) sa isang apartment building kung sakaling mabigo, pagkawala ng isang collective (common house) metering device na dating pinaandar o ang pag-expire ng buhay ng serbisyo nito :

kung ang panahon ng pagpapatakbo ng metro ay higit sa 3 buwan (para sa pagpainit - higit sa 3 buwan ng panahon ng pag-init) sa loob ng 3 buwan pagkatapos ng paglitaw ng naturang kaganapan ay tinutukoy na may kaugnayan sa mga mapagkukunan ng komunidad, maliban sa thermal energy , alinsunod sa subparagraph "c" ng talatang ito, kung saan ito ay tinutukoy batay sa average na buwanang dami ng pagkonsumo ng isang komunal na mapagkukunan, na kinakalkula sa paraan at mga kaso na itinatadhana ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo, at na may kaugnayan sa thermal energy - batay sa average na buwanang dami ng thermal energy, na tinutukoy ayon sa mga pagbabasa ng collective (general house) heat energy meter na natupok sa panahon ng pag-init ;

kung ang panahon ng pagpapatakbo ng metro ay mas mababa sa 3 buwan, (para sa pagpainit - mas mababa sa 3 buwan ng panahon ng pag-init), pagkatapos ay may kaugnayan sa mga mapagkukunan ng komunidad, maliban sa thermal energy, ito ay tinutukoy alinsunod sa subparagraph " c" subparagraph "c.1" ng talatang ito;

c.3) ang dami ng komunal na mapagkukunan na ibinibigay sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil) sa isang gusali ng apartment, kung ang kontratista ay nabigo na magbigay ng impormasyon tungkol sa mga pagbabasa ng kolektibong (common house) metering device sa loob ng mga limitasyon sa oras na itinatag ng batas o ang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan, o kung ang kontratista ay hindi pumapasok ng mga kinatawan ng 2 o higit pang beses na organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan upang suriin ang katayuan ng naka-install at inilagay sa operasyon ng sama-samang (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat (pag-verify ng pagiging maaasahan ng impormasyong ibinigay sa mga pagbabasa ng naturang aparato sa pagsukat) ay tinutukoy na may kaugnayan sa mga mapagkukunang pangkomunidad, maliban sa thermal energy, alinsunod sa subparagraph "c" ng talatang ito, at may kaugnayan sa thermal energy - alinsunod sa subparagraph "c.1" ng talatang ito;

c.4) ang dami ng wastewater na ibinubuhos sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil) sa pamamagitan ng mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta sa ilalim ng isang kasunduan sa pagtatapon ng wastewater mula sa isang apartment building na hindi nilagyan ng collective (common house) wastewater metering device, bilang pati na rin sa kaso ng pagkabigo, ang pagkawala na dati nang inilagay sa operasyon ng isang kolektibong (pangkalahatang bahay) wastewater meter o ang pag-expire ng buhay ng serbisyo nito ay tinutukoy ng formula:

,

Ang dami ng wastewater na pinalabas para sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil) sa pamamagitan ng mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta sa ilalim ng isang kasunduan sa pagtatapon ng wastewater;

Ang dami ng malamig na tubig na ibinibigay sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil) sa ilalim ng isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan sa isang gusali ng apartment;

Ang dami ng mainit na tubig na ibinibigay sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil) sa ilalim ng isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan sa isang gusali ng apartment;

d) sa kabuuang dami ng communal resource na ibinibigay sa apartment building, ang volume ng communal resource na ginamit para magbigay ng naaangkop na uri ng communal service sa mga may-ari at gumagamit ng non-residential na lugar, at ang volume ng communal resource na natupok sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa gusali ng apartment, na babayaran ng kontratista, ay inilalaan;

e) sa kabuuang dami ng communal resource na ibinibigay sa isang apartment building na hindi nilagyan ng collective (common house) metering device, na pinag-iba ayon sa oras ng araw o iba pang pamantayan na sumasalamin sa antas ng paggamit ng communal resource, ang mga volume ng ang mapagkukunang pangkomunidad na ginagamit upang magbigay ng mga serbisyong pangkomunal ng kaukulang uri sa mga gumagamit ay inilalaan sa mga tirahan at hindi tirahan na lugar na nilagyan ng mga aparatong pang-metro ng silid para sa mga de-koryenteng enerhiya, indibidwal o karaniwang (apartment) na mga aparato sa pagsukat na nagbibigay-daan para sa mga magkakaibang mga sukat ng dami ng isang komunal na mapagkukunan;

f) ang dami ng communal resource na ibinibigay sa ilalim ng resource supply agreement sa isang residential building na hindi nilagyan ng indibidwal na metering device ay tinutukoy batay sa consumption standard para sa utility services, at sa isang household na hindi nilagyan ng indibidwal na pagsukat. aparato - batay sa pamantayan ng pagkonsumo para sa mga serbisyo ng utility na ibinibigay sa isang gusali ng tirahan, at ang pamantayan para sa pagkonsumo ng mga pampublikong serbisyo kapag gumagamit ng isang land plot at outbuildings, na itinatag sa paraang inireseta ng Bahagi 1 ng Artikulo 157 ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation;

Impormasyon tungkol sa mga pagbabago:

Sa pamamagitan ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Hulyo 22, 2013 N 614, ang talata 21 ay dinagdagan ng subparagraph na "g"

g) kung ang isang desisyon ay ginawa sa isang constituent entity ng Russian Federation upang magtatag ng isang panlipunang pamantayan para sa pagkonsumo ng elektrikal na enerhiya (kapangyarihan), pagkatapos ay sa kabuuang dami ng elektrikal na enerhiya na ibinibigay sa isang gusali ng apartment, ang mga volume ng elektrikal na enerhiya na ibinibigay sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar na tirahan sa loob at lampas sa naturang pamantayang panlipunan. Sa kahilingan ng organisasyong nagsusuplay ng mapagkukunan, ang tagapagbigay ng serbisyo ng utility ay nagbibigay ng mga kopya ng mga dokumento na nagpapatunay sa data sa dami ng pagkonsumo ng elektrikal na enerhiya sa mga lugar ng tirahan (pumipili ng 30 porsyento ng mga lugar ng tirahan, hindi hihigit sa 1 oras bawat quarter).

21.1. Sa mga kaso na ibinigay para sa mga subparagraphs "d" - "g" ng talata 17 ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pampubliko, ang pamamaraan para sa pagtukoy ng dami ng isang komunal na mapagkukunan na ibinibigay sa ilalim ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan na natapos ng kontratista upang Ang pagpapanatili ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment, maliban sa enerhiya ng init para sa layunin ng pagbibigay ng mga pampublikong serbisyo para sa pagpainit, ay itinatag na isinasaalang-alang ang mga sumusunod:

a) ang halaga ng communal resource na babayaran ng contractor sa ilalim ng resource supply agreement kaugnay ng isang apartment building na nilagyan ng collective (common house) metering device ay tinutukoy batay sa mga pagbabasa ng tinukoy na metering device para sa panahon ng pagsingil (pagsingil buwan) ayon sa pormula:

,

Ang dami ng communal resource, na tinutukoy ayon sa mga pagbabasa ng collective (common house) metering device para sa billing period (billing month);

Ang dami ng isang komunal na mapagkukunan na babayaran ng mga mamimili sa isang gusali ng apartment, na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil) alinsunod sa Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility. Kung ang halaga ay lumampas o katumbas ng halaga, kung gayon ang dami ng communal resource na babayaran ng contractor sa ilalim ng resource supply agreement kaugnay ng apartment building para sa billing period (billing month) ay ipagpalagay na 0;

b) ang halaga ng isang komunal na mapagkukunan na babayaran ng kontratista sa ilalim ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan na may kaugnayan sa isang gusali ng apartment kung sakaling mabigo, pagkawala ng isang kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat na dati nang ipinapatakbo o ang pag-expire ng buhay ng serbisyo nito sa loob ng 3 buwan pagkatapos ng paglitaw ng naturang kaganapan (kung ang panahon ng pagtatrabaho ng aparato sa pagsukat ay umabot sa higit sa 3 buwan) para sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil) ay tinutukoy ng formula:

Ang dami (dami) ng communal resource na natupok sa pagpapanatili ng common property sa isang apartment building, na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil batay sa average na buwanang dami ng pagkonsumo ng communal resource, na kinakalkula sa mga kaso at sa paraang ibinigay ng ang Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pangkomunidad;

c) ang halaga ng isang komunal na mapagkukunan na ibinibigay sa isang gusali ng apartment na hindi nilagyan ng isang collective (common house) meter, o pagkatapos ng isang pagkabigo, pagkawala ng isang collective (common house) meter na dating inilagay sa operasyon o ang pag-expire ng ang buhay ng serbisyo nito, kung ang panahon ng pagpapatakbo ng metro ay mas mababa sa 3 buwan, o pagkatapos ng 3 buwan mula sa petsa ng pagkabigo, pagkawala ng kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat na dati nang pinaandar o ang pag-expire ng buhay ng serbisyo nito, kung ang panahon ng pagpapatakbo ng metering device ay higit sa 3 buwan, o kung ang tagapalabas ay nabigo na magbigay ng impormasyon tungkol sa mga pagbabasa ng collective ( common house) metering device sa loob ng mga limitasyon sa oras na itinatag ng batas o isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan, o kung ang kontratista ng 2 o higit pang beses ay hindi pinapayagan ang mga kinatawan ng samahan na nagbibigay ng mapagkukunan na suriin ang katayuan ng naka-install at inilagay sa operasyon ng kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat (pagsusuri sa pagiging maaasahan ng impormasyong ibinigay tungkol sa kasalukuyang ang kaalaman sa naturang metro) ay tinutukoy para sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil) sa pamamagitan ng formula:

kung saan ay tinutukoy alinsunod sa talata 21 ng Mga Panuntunang ito.

21.2. Sa mga multi-apartment na gusali, ang mga may-ari ng mga lugar kung saan mayroong obligasyon na itinatag ng batas ng Russian Federation na magbigay ng kasangkapan sa mga multi-apartment na gusali na may mga kolektibong (karaniwang bahay) na mga aparato sa pagsukat para sa malamig na tubig, mainit na tubig, enerhiya ng kuryente, enerhiya ng init at na hindi nilagyan ng mga naturang device o kung saan ang mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building ay hindi nagbigay alinsunod sa itinatag na pamamaraan ng pagpapanumbalik ng kapasidad sa pagtatrabaho ng isang nabigo o pagpapalit ng isang collective (general house) metering device na nawala mas maaga at isinagawa, ang pag-iingat ng mga talaan ng natupok na mga mapagkukunang pangkomunidad, pati na rin ang pagbabayad para sa mga mapagkukunang pangkomunidad ay isinasagawa batay sa mga pagbabasa ng mga kolektibong (pangkalahatang bahay) na mga aparato sa pagsukat na itinatag ng kontratista at inilagay sa operasyon sa inireseta na paraan. Kung, pagkatapos ng pag-install ng isang kolektibong (pangkalahatang bahay) na aparato sa pagsukat, ang kontratista ay nag-install at nagpatakbo ng isa pang aparato sa pagsukat alinsunod sa itinatag na pamamaraan, ang mga pagbabasa ng kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat na naka-install ng mga mamimili ay ginagamit upang account para sa nagamit na communal resources at magbayad para sa mga utility at resources.

22. Kapag nagtatatag sa kasunduan sa supply ng mapagkukunan ang pamamaraan para sa pagtukoy ng halaga ng naihatid na communal na mapagkukunan, ang mga sumusunod ay isinasaalang-alang:

a) ang gastos ng isang komunal na mapagkukunan na kinakailangan upang matiyak na ang pagkakaloob ng mga serbisyong pangkomunidad ay kinakalkula ayon sa mga taripa na itinatag sa paraang tinutukoy ng batas ng Russian Federation sa regulasyon ng estado ng mga presyo (taripa), at may kaugnayan sa mga kategorya ng mga mamimili para kanino regulasyon ng estado ang mga presyo (taripa) ay hindi isinasagawa, pati na rin sa mga kaso na itinatag ng batas ng Russian Federation sa larangan ng supply ng init - sa mga presyo na kinakalkula alinsunod sa mga regulasyong ligal na kilos sa larangan ng supply ng mapagkukunan. Kung ang isang desisyon ay ginawa sa isang constituent entity ng Russian Federation upang magtatag ng isang panlipunang pamantayan para sa pagkonsumo ng elektrikal na enerhiya (kapangyarihan), kung gayon ang halaga ng elektrikal na enerhiya (kapangyarihan) na may kaugnayan sa dami (dami) na babayaran para sa pagsingil panahon ng mga may-ari at nangungupahan ng mga tirahan at kabilang ang dami ng elektrikal na enerhiya, na ibinigay para sa pangkalahatang mga pangangailangan sa bahay sa isang gusali ng apartment ay kinakalkula gamit ang mga presyo (taripa) na itinatag para sa populasyon at mga kategorya ng mga mamimili na katumbas nito sa loob at higit sa panlipunang pamantayan para sa pagkonsumo ng elektrikal na enerhiya (kapasidad), na isinasaalang-alang ang mga tampok na itinatag mga regulasyon kinokontrol ang pamamaraan para sa pagtatatag at paglalapat ng panlipunang pamantayan para sa pagkonsumo ng elektrikal na enerhiya (kapasidad). Ang halaga ng elektrikal na enerhiya (kapangyarihan) sa mga tuntunin ng labis na dami ng elektrikal na enerhiya (kapangyarihan) na ibinigay para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay, na tinutukoy batay sa mga pagbabasa ng kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat, sa dami ng kinakalkula sa ang batayan ng mga pamantayan sa pagkonsumo para sa mga serbisyo ng utility na ibinigay para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay, na alinsunod sa sugnay 44 ng Mga Panuntunan para sa Probisyon ng Mga Serbisyong Pampubliko, na babayaran ng kontratista ng mga pampublikong serbisyo, na kinakalkula gamit ang mga presyo (taripa) na itinatag para sa populasyon at mga kategorya ng mga mamimili na katumbas nito na labis sa pamantayang panlipunan para sa pagkonsumo ng elektrikal na enerhiya (kapasidad);

b) ang halaga ng isang komunal na mapagkukunan, na kinakailangan upang matiyak ang pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa mga gumagamit ng mga non-residential na lugar, ay kinakalkula batay sa mga taripa (presyo) para sa populasyon lamang kung ang mga may-ari ng mga non-residential na lugar ay kabilang sa kategorya ng mga mamimili na itinumbas sa populasyon;

b.1) ang halaga ng isang communal resource na ginagamit para sa pagpapanatili ng common property sa isang apartment building ay kinakalkula gamit ang mga presyo (taripa) na tinutukoy (set) para sa populasyon;

c) sa kaso ng pagtatatag ng mga surcharge sa mga taripa (presyo), ang halaga ng isang komunal na mapagkukunan ay kinakalkula na isinasaalang-alang ang mga naturang surcharge;

d) ang halaga ng isang komunal na mapagkukunan ay kinakalkula ayon sa mga taripa (mga presyo) na pinag-iba ayon sa oras ng araw o ayon sa iba pang pamantayan na sumasalamin sa antas ng paggamit ng isang komunal na mapagkukunan, kung ang isang indibidwal na metro sa isang gusali ng tirahan, pati na rin sa isang silid metro para sa elektrikal na enerhiya, isang indibidwal o karaniwang (apartment) na aparato na accounting sa isang gusali ng apartment (sa kaso na ibinigay para sa subparagraph "e" ng talata 21 ng Mga Panuntunang ito) ay nagbibigay-daan para sa mga naturang pagkakaiba-iba ng mga sukat ng dami ng komunal na mapagkukunan na natupok sa ang mga lugar, pati na rin ang natupok kapag gumagamit ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment kung ang karaniwang bahay (collective) at lahat ng indibidwal (apartment) na aparato sa pagsukat ay may pareho functionality upang matukoy ang dami ng pagkonsumo ng mga serbisyong pangkomunidad na naiba ayon sa oras ng araw o ng iba pang pamantayan na sumasalamin sa antas ng paggamit ng mga mapagkukunang pangkomunidad. Sa ibang mga kaso, ang halaga ng dami ng communal resource na natupok kapag gumagamit ng common property sa isang apartment building ay kinakalkula sa mga taripa (presyo) nang hindi isinasaalang-alang ang tinukoy na pagkita ng kaibhan, maliban kung itinatag ng isang kasunduan na naglalaman ng mga probisyon sa probisyon ng communal mga serbisyo;

e) kung sakaling ang isang organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ay nagbibigay ng isang komunal na mapagkukunan ng hindi sapat na kalidad at (o) may mga pagkaantala na lumampas sa itinatag na tagal, ang halaga ng pagbabayad para sa komunal na mapagkukunan ay nagbabago sa paraang tinutukoy ng Mga Panuntunan para sa pagbibigay ng publiko mga serbisyo, at sa mga zone ng presyo ng supply ng init din sa paraang tinutukoy ng Mga Panuntunan para sa organisasyon ng supply ng init;

f) kung mayroong isang obligasyon at teknikal na posibilidad na mag-install ng isang kolektibong (pangkalahatang bahay) na metro ng enerhiya ng init, ang halaga ng enerhiya ng init na ibinibigay sa isang gusali ng apartment na hindi nilagyan ng naturang metro, pati na rin ihatid sa isang gusali ng apartment pagkatapos 3 buwan pagkatapos ng pagkabigo, pagkawala ng mas maaga na kinomisyon ng kolektibo (pangkalahatang bahay) na metro ng enerhiya ng init (pagkatapos ng pag-expire ng buhay ng serbisyo nito), pati na rin ang halaga ng ibinibigay na enerhiya ng init kung ang kontratista ay nabigo na magbigay ng impormasyon tungkol sa mga pagbabasa ng kolektibo ( karaniwang bahay) metro ng enerhiya ng init sa loob ng mga limitasyon ng oras na itinatag ng batas o ng kasunduan sa supply ng mapagkukunan, sa kaso ng hindi pagpasok ng kontratista ng 2 o higit pang beses, ang mga kinatawan ng organisasyon na nagbibigay ng mapagkukunan upang suriin ang katayuan ng naka-install at inilagay sa operasyon kolektibo (karaniwang bahay) heat energy meter (i-verify ang pagiging maaasahan ng impormasyong ibinigay sa mga pagbabasa ng naturang metro) ay tinutukoy batay sa pamantayan ng pagkonsumo para sa mga kagamitan sa pag-init at ang kabuuang lugar ng tirahan at hindi tirahan na lugar sa isang gusali ng apartment gamit ang isang multiplying factor, ang halaga nito ay nakatakda sa 1.1. Ang koepisyent na ito ay hindi inilalapat kung mayroong ulat ng inspeksyon upang maitaguyod ang pagkakaroon (kawalan) ng teknikal na pagiging posible ng pag-install ng isang kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat para sa mga mapagkukunang pangkomunidad, na nagpapatunay sa kakulangan ng teknikal na pagiging posible ng pag-install ng naturang aparato sa pagsukat, simula mula sa panahon ng pagsingil kung saan ginawa ang naturang pagkilos;

g) kung mayroong isang obligasyon at teknikal na posibilidad na mag-install ng isang kolektibong (karaniwang bahay) metro para sa malamig na tubig, mainit na tubig at (o) electric energy, ang halaga ng communal resource na ginagamit sa pagpapanatili ng common property sa isang apartment building sa ang kawalan ng isang collective (common house) meter, pati na rin sa kaso ng pagkabigo, pagkawala ng collective (common house) metering device na dati nang pinaandar o ang pag-expire ng buhay ng serbisyo nito pagkatapos ng 3 buwan pagkatapos ng paglitaw ng naturang kaganapan , kung ang kontratista ay hindi nagbibigay ng impormasyon tungkol sa mga pagbabasa ng kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat sa loob ng mga limitasyon sa oras na itinatag ng kasunduan sa supply ng mapagkukunan, kung ang kontratista ng 2 o higit pang beses ay hindi pinapayagan ang mga kinatawan ng organisasyon na nagbibigay ng mapagkukunan na suriin ang katayuan ng naka-install at inilagay sa operasyon ng kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat, natutukoy ito batay sa mga pamantayan ng pagkonsumo ng mga nauugnay na uri ng mga mapagkukunang pangkomunidad upang mapanatili ang pangkalahatang ari-arian sa isang gusali ng apartment, na isinasaalang-alang ang multiplying factor, ang halaga nito ay nakatakda sa 1.5.

23. Kapag tinutukoy sa kasunduan sa supply ng mapagkukunan ang pamamaraan para sa pakikipag-ugnayan sa pagitan ng mga partido sa pagtanggap ng mga reklamo ng consumer tungkol sa kalidad at (o) dami ng ibinigay na serbisyo ng utility, ipinag-uutos na tukuyin ang mga dahilan para sa pagkakaloob ng isang komunal na mapagkukunan ng hindi sapat na kalidad at (o) sa isang hindi wastong dami at ang pamamaraan para sa pagtukoy sa mga kadahilanang ito, na itinatag na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan na ibinigay ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo.

24. Ang kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay nagbibigay ng mga sukat ng responsibilidad ng organisasyon ng supply ng mapagkukunan para sa paglabag sa kalidad at dami ng mga tagapagpahiwatig ng communal na mapagkukunan na ibinibigay sa ilalim ng kasunduan, na naging dahilan upang ang kontratista ay magbigay ng serbisyo sa utility ng hindi sapat na kalidad at (o) sa isang hindi wastong dami, na inilalapat sa mga relasyon sa pagitan ng kontratista at ng organisasyon ng supply ng mapagkukunan bilang karagdagang mga hakbang responsibilidad (bilang karagdagan sa panukalang itinatadhana ng subparagraph "e" ng talata 22 ng Mga Panuntunang ito) at kung saan ay itinatag alinsunod sa batas sibil ng Russian Federation at mga regulasyong ligal na aksyon sa larangan ng supply ng mapagkukunan.

25. Kapag tinutukoy sa kasunduan sa supply ng mapagkukunan ang pamamaraan para sa pagbabayad para sa isang komunal na mapagkukunan, ang pagbabayad ay ibinibigay para sa:

sa kawalan ng desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng lugar sa isang apartment building o isang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng isang partnership o kooperatiba sa pagbabayad ng mga utility bill nang direkta sa mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan - sa pamamagitan ng paglilipat ng kontratista bago ang ika-15 araw ng buwan kasunod ng nag-expire na panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil), kung hindi na ibinigay ang supply ng mapagkukunan ng kontrata huli na deadline pagbabayad para sa isang komunal na mapagkukunan, pagbabayad para sa isang komunal na mapagkukunan sa samahan na nagbibigay ng mapagkukunan sa anumang paraan na pinapayagan ng batas ng Russian Federation;

kung tatanggapin pangkalahatang pulong mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building o isang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng isang partnership o kooperatiba ng isang desisyon na magbayad ng mga utility bill nang direkta sa mga resource-supplying organization - sa pamamagitan ng pagbabayad ng mga consumer nang direkta sa resource-supplying organization, sa loob ng mga limitasyon ng oras at sa mga kaso itinatag ng batas sa pabahay ng Russian Federation, mga bayarin para sa kaukulang uri ng serbisyo ng utility na ginagamit sa tirahan at (o) hindi tirahan na mga lugar sa isang gusali ng apartment, maliban sa bayad para sa kaukulang uri ng mapagkukunang pangkomunidad na ginagamit para sa layunin ng pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, pati na rin ang pagbabayad ng kontratista bago ang ika-15 araw ng buwan kasunod ng nag-expire na panahon ng pagsingil ( buwan ng pag-areglo), kung ang kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay hindi nagbibigay ng mas huling petsa ng pagbabayad para sa komunal resource, sa resource supplying organization ng pagbabayad para sa communal resource na ginagamit para sa layunin ng pagpapanatili ng common property sa isang apartment building.

Ang kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay nagtatatag ng pamamaraan, mga tuntunin at form para sa organisasyon ng supply ng mapagkukunan upang mabigyan ang kontratista ng impormasyon tungkol sa kanyang utang para sa pagbabayad para sa komunal na mapagkukunan sa unang araw ng buwan kasunod ng panahon ng pagsingil, pati na rin ang pamamaraan at mga tuntunin para sa pagbubuo ng organisasyon ng supply ng mapagkukunan at ang kontratista ng pagkilos ng pagkakasundo ng mga pag-aayos sa ilalim ng kasunduan sa supply ng mapagkukunan at ang anyo ng naturang pagkilos. Ang pagkilos ng pagkakasundo ng mga settlement ay iginuhit ng hindi bababa sa 1 beses bawat quarter.

25.1. Kung sakaling ang isang pampublikong awtoridad ng isang constituent entity ng Russian Federation ay gumawa ng desisyon na magbayad para sa mga serbisyo ng utility para sa pag-init nang pantay-pantay sa isang taon ng kalendaryo, ang halaga ng isang komunal na mapagkukunan na babayaran sa ilalim ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay tinutukoy:

a) sa kaso ng supply ng isang communal na mapagkukunan sa isang apartment building na nilagyan ng isang collective (common house) heat energy meter, o sa isang residential building (household) na nilagyan ng isang indibidwal na metro, batay sa average na buwanang dami ng init pagkonsumo ng enerhiya ayon sa mga pagbabasa ng kolektibo (karaniwang bahay) o indibidwal na aparato sa pagsukat para sa nakaraang taon (at sa kawalan ng naturang mga indikasyon - batay sa pamantayan ng pagkonsumo), isinasaalang-alang ang pagsasaayos minsan sa isang taon sa halaga ng dami ng enerhiyang init na natupok sa nakalipas na taon at nasusukat ng isang kolektibong (pangkalahatang bahay) na aparato sa pagsukat, na tinutukoy sa paraang inireseta ng sugnay 22 Mga Panuntunang ito;

b) sa kaso ng pagbibigay ng isang komunal na mapagkukunan sa isang gusali ng apartment na hindi nilagyan ng isang kolektibong (karaniwang bahay) na metro ng enerhiya ng init, o sa isang gusali ng tirahan na hindi nilagyan ng isang indibidwal na metro, - batay sa utility pamantayan sa pagkonsumo, kabilang ang paggamit ng koepisyent ng dalas ng pagbabayad para sa thermal energy;

c) sa kaso ng pagbibigay ng isang komunal na mapagkukunan sa isang sambahayan na hindi nilagyan ng isang indibidwal na aparato sa pagsukat, - batay sa pamantayan para sa pagkonsumo ng mga serbisyong pangkomunidad na ibinigay sa isang gusali ng tirahan at ang pamantayan para sa pagkonsumo ng mga serbisyong pangkomunidad kapag gumagamit ng isang land plot at outbuildings, na itinatag sa paraang inireseta ng Bahagi 1 artikulo 157 ng Housing Code ng Russian Federation, kasama ang aplikasyon ng koepisyent ng dalas ng pagbabayad para sa enerhiya ng init.

25.2. Ang koepisyent ng dalas ng pagbabayad para sa enerhiya ng init ay tinutukoy na katumbas ng ratio ng bilang ng mga buwan ng panahon ng pag-init, kabilang ang mga hindi kumpleto, na tinutukoy ng ehekutibong awtoridad ng nasasakupang entidad ng Russian Federation upang maitaguyod ang mga nauugnay na pamantayan para sa pagkonsumo. ng mga serbisyo ng utility para sa pagpainit, na naaprubahan para sa panahon ng pag-init alinsunod sa Mga Panuntunan para sa pagtatatag at pagtukoy ng mga pamantayan ng pagkonsumo mga kagamitan at pamantayan para sa pagkonsumo ng mga mapagkukunang pangkomunidad para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Mayo 23, 2006 N 306 "Sa pag-apruba ng Mga Panuntunan para sa pagtatatag at pagtukoy ng mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga kagamitan at pamantayan para sa pagkonsumo ng mga mapagkukunan ng komunidad para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, sa bilang ng mga buwan sa taon ng kalendaryo".

26. Ang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan ay maaaring magbigay na ang katuparan ng kontratista ng mga obligasyon na magbayad para sa ibinigay na mapagkukunang pangkomunidad ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagtatalaga, alinsunod sa batas sibil ng Russian Federation, pabor sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan, ang mga karapatan ng paghahabol sa mga mamimili na may atraso sa pagbabayad para sa mga serbisyong pangkomunidad.

27. Kung ang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment o ang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng isang partnership o kooperatiba ay nagpasya na direktang magbayad ng mga utility bill sa mga organisasyon ng supply ng mapagkukunan, ang kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay nagbibigay para sa:

a) ang pamamaraan, mga tuntunin at anyo ng pagsusumite ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan sa kontratista ng impormasyon sa halaga ng pagbabayad para sa serbisyo ng utility na natanggap mula sa mga mamimili at sa utang ng kontratista upang bayaran ang mapagkukunan ng utility nang hiwalay para sa mga pagbabayad ng consumer at para sa mga pagbabayad para sa isang serbisyo ng utility ng naaangkop na uri na ginagamit kapag gumagamit ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment;

b) ang kondisyon na kapag pinagkasundo ang mga kalkulasyon, ang mga singil, halaga ng mga pagbabayad at utang ng kontratista ay hiwalay na ipinahiwatig sa mga tuntunin ng pagbabayad para sa serbisyo ng utility ng naaangkop na uri na ginagamit kapag gumagamit ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, at sa mga tuntunin ng pagbabayad para sa kaukulang serbisyo ng utility ng mga consumer sa ika-1 araw ng buwan kasunod ng panahon ng pagsingil;

c) ang pamamaraan para sa pakikipag-ugnayan sa pagitan ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan at ng kontratista upang suspindihin o higpitan ang pagkakaloob ng mga serbisyo sa utility sa mga mamimili na hindi gumaganap o nang hindi wasto tuparin ang mga obligasyon na magbayad para sa mga serbisyo ng utility na nakakatugon sa mga kinakailangan na itinakda ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility;

d) ang responsibilidad ng kontratista para sa hindi pagsunod legal na pangangailangan isang organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan upang suspindihin o higpitan ang pagkakaloob ng isang serbisyo sa utility sa isang mamimili na may atraso sa pagbabayad para dito (kung may teknikal na posibilidad na matupad ang tinukoy na mga kinakailangan), kabilang ang sa anyo ng kabayaran ng kontratista ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan para sa mga pagkalugi na natamo nito bilang resulta ng kabiguan ng kontratista na sumunod sa mga kinakailangang ito, pati na rin ang pamamaraan ng aplikasyon ng naturang pananagutan;

e) ang obligasyon ng kontratista na magbigay sa mga kontrata sa mga mamimili, na sumang-ayon sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan, ang pamamaraan para sa pagbabayad ng mga mamimili para sa mga serbisyo ng utility nang direkta sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan.

28. Ang kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay nagbibigay para sa karapatan ng organisasyon ng supply ng mapagkukunan na ipaalam sa mga mamimili ang tungkol sa katayuan ng mga pagbabayad ng gumaganap para sa communal na mapagkukunan sa ilalim ng nauugnay na kasunduan sa supply ng mapagkukunan, ngunit hindi hihigit sa isang beses sa isang buwan.

29. Ang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan ay nagbibigay para sa pamamaraan para sa pagsuspinde at paglilimita sa supply ng isang komunal na mapagkukunan sa mga sitwasyong pang-emergency, sa panahon ng nakaiskedyul na preventive maintenance ng mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta at kung ang kontratista ay may utang sa resource supplying organization para sa ibinibigay na communal resource sa halagang lampas sa halaga ng nauugnay na communal resource para sa 1 billing period (buwan ng pagsingil ), pati na rin ang responsibilidad ng mga partido para sa paglabag sa kautusang ito. Ang tinukoy na pamamaraan ay tinutukoy alinsunod sa mga regulasyong ligal na aksyon sa larangan ng supply ng mapagkukunan, na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan na itinakda ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pampubliko, at dapat na ibukod ang posibilidad ng pagsuspinde o paghihigpit sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa mga mamimili na matapat na tumutupad sa kanilang mga obligasyon na magbayad para sa mga pampublikong serbisyo.

30. Ang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan ay nagbibigay ng karapatan:

) para sa isang organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan - sa unilateral na pagtanggi mula sa pagpapatupad ng isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan sa kontratista sa mga tuntunin ng pagbibigay ng mga mapagkukunang pangkomunidad para sa layunin ng pagbibigay ng mga serbisyong pampubliko sa tirahan at hindi tirahan na lugar ng isang gusali ng apartment kung ang kontratista ay kinikilala niya o nakumpirma ng isang partido sa legal na puwersa kilos na panghukuman utang sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan para sa naihatid na mapagkukunang pangkomunidad sa halagang katumbas o lumalampas sa dalawang average na buwanang obligasyon sa pagbabayad sa ilalim ng kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan, anuman ang katotohanan ng kasunod na pagbabayad ng utang na ito ng kontratista, maliban sa kaso ng buong pagbabayad ng naturang utang ng kontratista bago ang pagpasok sa puwersa ng hudisyal na aksyon.

Ang average na buwanang halaga ng mga obligasyon (R obligasyon) ay tinutukoy ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ayon sa pormula:

S post - ang halaga ng mga obligasyon ng kontratista sa ilalim ng kasunduan sa supply ng mapagkukunan para sa 12 buwan bago ang petsa ng pagpapadala ng paunawa ng unilateral na pagtanggi na tuparin ang kasunduan, at kung ang kasunduan ay naisakatuparan nang mas mababa sa 12 buwan, para sa panahon ng kasunduan , tinutukoy batay sa mga invoice para sa pagbabayad o iba pang mga dokumento na naglalaman ng kinakailangan sa pagbabayad para sa aktwal na ibinibigay na mapagkukunang pangkomunidad, na inisyu ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan;

n - 12, at kung ang kontrata ng supply ng mapagkukunan ay naisakatuparan nang mas mababa sa 12 buwan, ang bilang ng mga buwan ng pagpapatupad nito.

Pagkatapos ng 30 mga araw sa kalendaryo mula sa petsa ng pagpapadala sa kontratista ng isang abiso ng isang unilateral na pagtanggi na isagawa ang kasunduan sa supply ng mapagkukunan sa mga tuntunin ng pagbibigay ng mga communal na mapagkukunan upang magbigay ng mga serbisyo sa utility sa mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, isang kasunduan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo para sa paggamot ng solid Basura ng Munisipyo ay itinuturing na ganap na natapos, at ang kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay itinuturing na natapos sa mga tuntunin ng supply ng mga communal resources upang maibigay ang mga nauugnay na serbisyo ng utility sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa isang apartment building at patuloy na wasto sa mga tuntunin ng pagkuha ng communal resources na ginagamit sa panahon ng paggamit at pagpapanatili ng common property sa isang apartment building, ang dami nito ay natutukoy alinsunod sa clause 21.1 ng mga Panuntunang ito

b) para sa kontratista - upang tumangging tuparin ang kasunduan sa supply ng mapagkukunan sa kaganapan ng pagwawakas ng mga obligasyon para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment at (o) ang pagkakaloob ng kaukulang serbisyo ng utility. Ang kundisyong ito ay dapat magbigay para sa pagbabayad ng mapagkukunan ng utility na naihatid bago ang pagtatapos ng kontrata ng supply ng mapagkukunan nang buo at ang katuparan ng iba pang mga obligasyon na lumitaw bago ang pagwawakas ng kontrata ng supply ng mapagkukunan, kabilang ang mga obligasyon na nagmula sa aplikasyon ng mga hakbang sa pananagutan para sa paglabag ng kontrata, o pagtanggi na isagawa ang kontrata ng supply ng mapagkukunan sa mga tuntunin ng pagkuha ng mga mapagkukunan ng utility para sa layunin ng pagbibigay ng serbisyo ng utility - sa kaganapan ng pagwawakas ng mga obligasyon na magbigay ng nauugnay na serbisyo ng utility.

31. Ang kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay nagbibigay para sa pamamaraan para sa pagwawakas nito sa kaganapan ng pagwawakas ng obligasyon ng kontratista na mapanatili ang karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment at magbigay ng mga serbisyo sa utility, kabilang ang obligasyon ng kontratista na ipaalam sa organisasyon ng supply ng mapagkukunan ang paglitaw ng tinukoy na pangyayari sa loob ng mga yugto ng panahon na itinakda sa kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan.

Impormasyon tungkol sa mga pagbabago:

Sa pamamagitan ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Disyembre 25, 2015 N 1434, ang Mga Panuntunan ay dinagdagan ng sugnay 32

32. Ang kontrata ng supply ng mapagkukunan ay tinapos nang sabay-sabay sa pagwawakas ng kontrata para sa pamamahala ng isang apartment building kung ang impormasyon tungkol sa apartment building ay hindi kasama sa rehistro ng mga lisensya ng isang constituent entity ng Russian Federation, at gayundin kung ang lisensya ay winakasan o kinansela.

Apendise
sa Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation
napetsahan noong Pebrero 14, 2012 N 124

Ang formula alinsunod sa kung saan ang dami ng isang komunal na mapagkukunan na ibinibigay sa ilalim ng isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan sa isang gusali ng apartment na hindi nilagyan ng isang kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat ay tinutukoy

Ang dami ng communal resource na ibinibigay sa ilalim ng resource supply agreement sa isang apartment building na hindi nilagyan ng collective (common house) metering device () ay tinutukoy ng sumusunod na formula:

Ang dami (dami) ng communal resource na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil sa residential at non-residential na lugar ayon sa mga pagbabasa ng indibidwal o karaniwang (apartment) na aparato sa pagsukat;

Ang dami (dami) ng communal na mapagkukunan, na tinutukoy batay sa mga volume ng average na buwanang pagkonsumo ng communal na mapagkukunan sa mga kaso na itinatag ng talata 32 ng resolusyon

Ang dami (dami) ng communal resource na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil sa mga residential na lugar na hindi nilagyan ng indibidwal o karaniwang (apartment) na mga aparato sa pagsukat, batay sa pamantayan para sa pagkonsumo ng mga serbisyo ng utility, kabilang ang pagkonsumo ng mapagkukunang ito para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay , pati na rin sa mga kaso na itinatag ng talata 32 ng Mga Panuntunan ang pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa mga mamamayan, na inaprubahan ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Mayo 23, 2006 N 307;

Ang dami (dami) ng communal na mapagkukunan na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil sa mga non-residential na lugar na hindi nilagyan ng mga indibidwal na aparato sa pagsukat, batay sa tinantyang dami ng mga utility sa paraang itinatag ng kasunduan ng mga partido sa kasunduan sa supply ng mapagkukunan, pagkuha isinasaalang-alang ang Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga mamamayan, na inaprubahan ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation na may petsang 23 Mayo 2006 N 307;

Ang dami (dami) ng komunal na mapagkukunan na ginamit sa panahon ng pagsingil sa paggawa at pagbibigay ng mga pampublikong serbisyo para sa pagpainit at (o) supply ng mainit na tubig gamit ang mga kagamitan na bahagi ng karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, tinutukoy sa batayan ng mga pagbabasa ng metro na nagpapahintulot sa pagtukoy ng naturang dami, at sa kanilang kawalan - sa batayan ng gastos ng unit komunal na mapagkukunan para sa paggawa ng isang yunit ng thermal energy para sa mga layunin ng pagpainit o isang yunit ng mainit na tubig para sa layunin ng supply ng mainit na tubig alinsunod sa teknikal na mga detalye naturang kagamitan.

Tandaan. Indicators , at hindi kasama ang dami ng supply ng isang communal resource sa mga may-ari ng non-residential na lugar sa isang apartment building sa ilalim ng resource supply agreements na tinapos nila nang direkta sa resource supply organizations.

Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Pebrero 14, 2012 N 124
"Sa mga patakarang ipinag-uutos kapag nagtatapos ng mga kontrata para sa pagbibigay ng mga mapagkukunang pangkomunidad"

Alinsunod sa Artikulo 157 ng Housing Code ng Russian Federation, ang Pamahalaan ng Russian Federation ay nagpasya:

1. Aprubahan ang kalakip na Mga Panuntunan, na ipinag-uutos kapag ang isang namamahala na organisasyon o isang pakikipagtulungan ng mga may-ari ng bahay o isang kooperatiba sa pabahay o iba pang espesyal na kooperatiba ng consumer ay nagtapos ng mga kasunduan sa mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan.

2. Tukuyin na:

ang mga subparagraphs "c", "d" at "e" ng talata 21 ng Mga Panuntunan na inaprubahan ng resolusyong ito ay dapat magkabisa mula sa petsa ng pagpasok sa bisa ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa apartment mga gusali at residential na gusali, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation na may petsang 6 May 2011 N 354;

Ang mga patakarang inaprubahan ng resolusyong ito ay nalalapat sa mga relasyong nagmumula sa mga kontrata para sa supply ng enerhiya (pagbili at pagbebenta, supply ng electric energy (kapasidad)), supply ng init at (o) supply ng mainit na tubig, supply ng malamig na tubig, kalinisan, supply ng gas (kabilang ang supply ng gas ng sambahayan sa mga silindro) na natapos bago ang pagpasok sa puwersa ng Mga Panuntunang ito sa pamamagitan ng pamamahala ng mga organisasyon, asosasyon ng mga may-ari ng bahay, mga kooperatiba sa pabahay at iba pang dalubhasang kooperatiba ng consumer na may mga organisasyon ng supply ng mapagkukunan, sa mga tuntunin ng mga karapatan at obligasyon na lumitaw pagkatapos ng pagpasok sa puwersa ng mga Panuntunang ito.

4. Ang Ministry of Regional Development ng Russian Federation, sa kasunduan sa Federal Antimonopoly Service, sa loob ng 6 na buwang panahon, ay nag-apruba ng mga huwarang kontrata para sa supply ng enerhiya (pagbili at pagbebenta, supply ng elektrikal na enerhiya (kapasidad)), supply ng init at (o) supply ng mainit na tubig, supply ng malamig na tubig, alkantarilya, supply ng gas (kabilang ang supply ng domestic gas sa mga silindro) upang matiyak na ang mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa isang gusali ng apartment o isang gusali ng tirahan ay binibigyan ng mga kagamitan ng angkop na uri.

Panuntunan,
ipinag-uutos kapag ang isang namamahala na organisasyon o isang asosasyon ng mga may-ari ng bahay o isang kooperatiba sa pabahay o iba pang dalubhasang kooperatiba ng consumer ay nagtapos ng mga kasunduan sa mga organisasyon ng supply ng mapagkukunan
(inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation noong Pebrero 14, 2012 N 124)

May mga pagbabago at mga karagdagan mula sa:

Hulyo 22, 2013, Pebrero 25, 2014, Disyembre 25, 2015, Hunyo 29, Disyembre 26, 2016, Pebrero 27, 2017, Mayo 22, Hulyo 13, 2019

1. Ang Mga Panuntunang ito ay nagtatatag ng mga mandatoryong kinakailangan kapag ang isang asosasyon ng mga may-ari ng bahay o isang kooperatiba sa pabahay o iba pang espesyal na kooperatiba ng consumer (pagkatapos dito - mga pakikipagsosyo at mga kooperatiba) o isang organisasyon ng pamamahala na may mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ay nagtapos ng mga kontrata para sa supply ng enerhiya (pagbili at pagbebenta, supply ng kuryente ( kapasidad)), supply ng init at (o) supply ng mainit na tubig, supply ng malamig na tubig, alkantarilya, supply ng gas (kabilang ang supply ng domestic gas sa mga cylinder) upang matiyak ang probisyon sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa isang apartment building o residential gusali (mula rito ay tinutukoy bilang mga consumer) ng isang naaangkop na uri ng serbisyo ng utility at ang pagkuha ng mga mapagkukunan ng utility na ginagamit sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment (mula dito ay tinutukoy bilang ang kasunduan sa supply ng mapagkukunan).

2. Ang mga terminong ginamit sa Mga Panuntunang ito ay nangangahulugan ng sumusunod:

"mga sistema ng engineering ng bahay"- mga komunikasyon sa engineering (mga network), mekanikal, elektrikal, sanitary at iba pang kagamitan, na karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, na nilayon para sa pagbibigay ng mga mapagkukunang pangkomunidad mula sa mga sentralisadong network ng engineering hanggang sa mga kagamitan sa loob ng bahay, pati na rin para sa ang produksyon at probisyon ng kontratista ng communal heating at (o) hot water supply services (sa kawalan ng sentralisadong supply ng init at (o) hot water supply);

"performer" - isang legal na entity, anuman ang legal na anyo, o isang indibidwal na negosyante, na pinagkatiwalaan ng obligasyon na mapanatili ang karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment at (o) magbigay ng mga serbisyo sa utility sa consumer sa mga kaso na ibinigay ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa utility sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation noong Mayo 6, 2011 N 354 "Sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan" (mula rito ay tinutukoy bilang Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo);

"Mga Pampublikong Utility"- pagsasagawa ng mga aktibidad upang matustusan ang mga mamimili ng anumang communal na mapagkukunan nang paisa-isa o 2 o higit pa sa kanila sa anumang kumbinasyon upang matiyak ang kanais-nais at ligtas na mga kondisyon para sa paggamit ng residential at non-residential na lugar, common property sa isang apartment building, pati na rin ang mga plot ng lupa at mga gusali ng tirahan na matatagpuan sa kanila (mga kabahayan);

"mga mapagkukunan ng komunidad"- malamig na tubig, mainit na tubig, elektrikal na enerhiya, natural gas, thermal energy, domestic gas sa mga cylinder, solidong gasolina (sa pagkakaroon ng stove heating) na ginagamit upang magbigay ng mga pampublikong serbisyo sa mga mamimili, pati na rin ang malamig na tubig, mainit na tubig, elektrikal na enerhiya natupok sa panahon ng pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment. Ang wastewater na ibinubuhos sa pamamagitan ng mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta, kabilang ang para sa layunin ng pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, ay tinutumbasan din sa mga mapagkukunang pangkomunidad;

"samahang mapagkukunan"- isang ligal na nilalang, anuman ang legal na anyo nito, o isang indibidwal na negosyante na nagbebenta ng mga mapagkukunang pangkomunidad (pagtatapon ng dumi sa alkantarilya);

"mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta"- isang hanay ng mga pipeline, komunikasyon at iba pang istruktura na idinisenyo upang magbigay ng mga mapagkukunan ng utility sa mga in-house na sistema ng engineering (paglabas ng wastewater mula sa mga in-house na sistema ng engineering).

Sa mga pamayanan, mga distrito ng lunsod, na inuri bilang mga zone ng presyo ng supply ng init alinsunod sa Federal Law "On Heat Supply", ang kalidad ng isang communal na mapagkukunan - thermal energy ay nauunawaan bilang mga parameter ng kalidad ng supply ng init at mga parameter na sumasalamin sa mga pinapayagang pagkagambala sa init supply, tinutukoy alinsunod sa Pederal na Batas "Sa Heat Supply "at ang Mga Panuntunan para sa organisasyon ng supply ng init sa Russian Federation, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Agosto 8, 2012 N 808 "Sa organisasyon ng supply ng init sa Russian Federation at sa mga susog sa ilang mga gawa ng Pamahalaan ng Russian Federation" (simula dito - ang Mga Panuntunan para sa organisasyon ng supply ng init).

3. Ang mga kontrata sa supply ng mapagkukunan ay natapos sa paraang inireseta ng batas sibil ng Russian Federation, na isinasaalang-alang ang mga detalye na ibinigay para sa Mga Panuntunang ito.

4. Ang organisasyong namamahala, pakikipagsosyo o kooperatiba, na, alinsunod sa kasunduan sa pamamahala ng gusali ng apartment, kabilang ang pakikipagsosyo o kooperatiba na natapos sa organisasyong namamahala, o ang charter ng partnership o kooperatiba, ay obligadong panatilihin ang karaniwang pag-aari ng gusali ng apartment at (o) upang magbigay ng mga kagamitan sa mga consumer, mag-aplay sa isang organisasyong nagsusuplay ng mapagkukunan upang tapusin ang isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan para sa pagkuha ng isang naaangkop na mapagkukunang pangkomunidad upang magbigay ng mga serbisyo ng utility at (o) natupok sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian ng isang gusali ng apartment, kabilang ang mga kaso na ibinigay para sa sugnay 21.1 ng Mga Panuntunang ito.

5. Ang kontratista ay nagpapadala ng aplikasyon (alok) sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan para sa pagtatapos ng isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan (mula rito ay tinutukoy bilang aplikasyon (alok)) sa loob ng mga sumusunod na tuntunin:

ang kontratista na kinakatawan ng namamahala na organisasyon - hindi lalampas sa 7 araw mula sa petsa ng pagpasok sa bisa ng kontrata para sa pamamahala ng isang gusali ng apartment, ngunit hindi mas maaga kaysa sa 10 araw ng trabaho mula sa petsa ng desisyon sa pagpili ng pamamahala organisasyon;

ang kontratista na kinakatawan ng pakikipagsosyo - hindi lalampas sa 7 araw mula sa petsa ng pagpaparehistro ng estado ng pakikipagsosyo, kung ang pakikipagsosyo ay hindi nagtapos ng isang kasunduan sa pamamahala para sa isang gusali ng apartment na may isang organisasyong namamahala, o hindi lalampas sa 7 araw mula sa petsa ng pagwawakas ng naturang kasunduan sa pamamahala;

ang kontratista na kinakatawan ng kooperatiba - hindi lalampas sa 7 araw mula sa petsa ng desisyon ng mga may-ari ng lugar sa gusali ng apartment sa pamamahala ng gusali ng apartment, kung ang kooperatiba ay hindi nagtapos ng isang kasunduan sa pamamahala ng apartment gusali kasama ang namamahala na organisasyon, o hindi lalampas sa 7 araw mula sa petsa ng pagwawakas ng kasunduan sa pamamahala sa pamamahala ng organisasyon.

6. Ang aplikasyon (alok) ay dapat na sinamahan ng mga sumusunod na dokumento o kanilang mga kopya, na pinatunayan ng pinuno ng kontratista o isang taong pinahintulutan niya:

a) mga dokumento ng titulo ng kontratista (sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng kontratista bilang isang ligal na nilalang o indibidwal na negosyante, sertipiko ng pagpaparehistro ng kontratista sa awtoridad sa buwis, mga dokumento na nagpapatunay sa awtoridad ng taong kumikilos sa ngalan ng kontratista, at kung ang kontratista ay isang indibidwal na negosyante, - isang kopya ng pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation);

a.1) isang lisensya upang magsagawa ng mga aktibidad na pangnegosyo sa pamamahala ng mga gusali ng apartment at ang desisyon ng katawan ng pangangasiwa ng pabahay ng estado na amyendahan ang rehistro ng mga lisensya ng isang constituent entity ng Russian Federation - para sa mga organisasyon ng pamamahala;

b) mga dokumentong nagpapatunay na ang kontratista ay may obligasyon na mapanatili ang karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment at magbigay ng naaangkop na mga serbisyo ng utility sa mga mamimili o isang obligasyon na mapanatili ang karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment kung ang isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay natapos alinsunod sa Mga Panuntunang ito para sa ang pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment;

c) mga dokumento na nagpapatunay sa katotohanan ng koneksyon (teknolohikal na koneksyon) ng isang apartment building (residential building) sa inireseta na paraan sa mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta, kung saan ang kaukulang uri ng communal na mapagkukunan ay ibinibigay, na ibinigay para sa mga regulasyong ligal na aksyon nagre-regulate ng mga relasyon sa larangan ng kuryente, supply ng init, supply ng tubig at (o) pagtatapon ng tubig, supply ng gas (kung ang mapagkukunan, para sa supply kung saan ipinadala ang aplikasyon (alok), ay isinumite sa pamamagitan ng mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta ). Kung ang koneksyon (teknolohiyang koneksyon) ng isang apartment building (residential building) ay isinagawa bago ang Decree of the Government of the Russian Federation na may petsang Pebrero 13, 2006 N 83 "Sa pag-apruba ng Mga Panuntunan para sa pagtukoy at pagbibigay ng mga teknikal na kondisyon para sa pagkonekta ng isang bagay sa pagtatayo ng kapital sa mga network ng engineering at ang koneksyon ng Mga Panuntunan ng bagay sa pagtatayo ng kapital sa mga network ng engineering at teknikal na suporta", ang mga dokumentong ito ay nakalakip sa aplikasyon (alok) kung mayroon man;

d) mga dokumento sa pag-install at pag-commissioning ng isang collective (common house) metering device (kung available ang naturang metering device);

e) ang mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, kung saan ang isang desisyon ay ginawa na magbayad ng mga may-ari at mga gumagamit ng mga lugar sa isang gusali ng apartment para sa lahat o ilang mga utility nang direkta sa mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan (kung ganoon isang desisyon ang ginawa);

f) mga dokumento na naglalaman ng impormasyon sa laki ng lugar ng bawat residential at non-residential na lugar sa isang apartment building, pati na rin sa kabuuang lugar ng mga lugar sa isang apartment building, kabilang ang mga lugar na bahagi ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment, o sa laki ng lugar ng isang gusali ng tirahan at mga pinainit na gusali sa labas, pati na rin ang laki ng lugar ng isang land plot na hindi inookupahan ng isang gusali ng tirahan at outbuildings;

g) iba pang mga dokumentong itinatadhana ng mga regulasyong ligal na kilos na kumokontrol sa mga relasyon sa larangan ng kuryente, supply ng init, supply ng tubig at (o) sanitasyon, supply ng gas na may kaugnayan sa supply ng mga mapagkukunan ng utility para sa layunin ng pagbibigay ng mga serbisyo ng utility sa mga gumagamit ng residential at non-residential na lugar sa mga apartment building at residential building (simula dito - mga regulasyong legal na aksyon sa larangan ng supply ng mapagkukunan).

7. Ang mga dokumentong nagpapatunay na ang kontratista ay may obligasyon na magbigay ng naaangkop na serbisyo ng utility, pati na rin ang mga obligasyon na mapanatili ang karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, ay:

a) para sa organisasyong namamahala:

kung ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay pipili ng pamamahala ng isang namamahala na organisasyon bilang isang paraan ng pamamahala, - ang mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, kung saan ang isang desisyon ay ginawa upang pumili ng pamamahala ng isang pamamahala ng organisasyon bilang isang paraan ng pamamahala ng isang gusali ng apartment, at mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment kung saan ang isang desisyon ay ginawa upang pumili ng isang pamamahala ng organisasyon sa tao ng pamamahala ng organisasyon na nalalapat sa isang aplikasyon (alok), bilang pati na rin ang isang kasunduan sa pamamahala ng gusali ng apartment (kung ang isa ay natapos);

kung ang organisasyong namamahala ay pinili ng kumpetisyon ng lokal na pamahalaan sa mga kaso na ibinigay para sa batas sa pabahay ng Russian Federation, - ang mga minuto ng bukas na kumpetisyon para sa pagpili ng pamamahala ng organisasyon at (o) ang kasunduan sa pamamahala para sa apartment gusali (kung ito ay natapos);

kung ang namamahala na organisasyon ay kasangkot sa pamamahala ng isang gusali ng apartment sa pamamagitan ng isang pakikipagsosyo o kooperatiba, - ang mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, kung saan ang isang desisyon ay ginawa upang pumili ng isang pamamahala ng organisasyon, at (o ) isang kasunduan sa pamamahala ng gusali ng apartment na natapos sa pagitan ng partnership o kooperatiba at ng organisasyong namamahala;

b) para sa isang partnership o kooperatiba:

minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng lugar sa isang gusali ng apartment kung saan naitatag ang isang partnership, o mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng isang kooperatiba, kung saan ang isang desisyon ay naitala (nasasalamin) sa pagpili ng pamamahala ng isang partnership o kooperatiba bilang isang paraan ng pamamahala ng isang gusali ng apartment, ayon sa pagkakabanggit;

charter ng isang partnership o kooperatiba.

8. Ang organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ay hindi karapat-dapat na hilingin sa kontratista na magsumite ng mga dokumentong hindi itinatadhana ng Mga Panuntunang ito.

Ang mga dokumentong tinukoy sa mga talata 6 at ang Mga Panuntunang ito ay dapat isumite sa anyo ng mga kopya, na dapat na sertipikado ng mga taong nagbigay ng naturang mga dokumento, o ng isang taong pinahintulutan alinsunod sa batas ng Russian Federation na magsagawa ng mga aksyon upang patunayan ang mga kopya. ng naturang mga dokumento.

Ang Kontratista ay may karapatang magsumite sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ng parehong orihinal at mga kopya ng mga dokumentong tinukoy sa mga talata 6 at ang Mga Panuntunang ito. Matapos ma-verify ang pagkakakilanlan ng kopya at ang orihinal na dokumento, ibabalik ang orihinal sa kontratista.

9. Kung sakaling 2 o higit pang tao ang mag-aplay sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ng mga aplikasyon (mga alok) na may kaugnayan sa parehong gusali ng apartment o gusali ng tirahan o magsumite ng mga aplikasyon (mga alok) sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan sa panahon ng validity ng isang naunang natapos. kasunduan sa supply ng mapagkukunan na may kaugnayan sa parehong gusali ng apartment o gusali ng tirahan, sinuspinde ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ang pagsasaalang-alang sa mga naturang aplikasyon (mga alok) hanggang sa maitatag nito, sa paraang inireseta ng batas ng Russian Federation, ang awtoridad na magtapos ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan para sa mga taong nag-aplay sa mga aplikasyon (mga alok), kabilang ang sa pamamagitan ng pagsasagawa ng mga pagsusuri sa pagsunod sa mga kinakailangan ng batas ng Russian Federation sa paglikha at mga aktibidad ng mga ligal na nilalang at ang mga aktibidad ng mga indibidwal na negosyante na namamahala sa mga gusali ng apartment, na isinasagawa sa inireseta na paraan ng ehekutibong awtoridad ng paksa ng Russian Federation, na nagsasagawa ng pangangasiwa sa pabahay ng estado, o bago gumawa ng desisyon ang korte (sa kaganapan na isinasaalang-alang ng korte ang isyu ng legalidad ng paglikha at mga aktibidad ng mga legal na entity o indibidwal na negosyante na namamahala sa mga gusali ng apartment).

10. Ang isang organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan na nagmamay-ari ng isang komunal na mapagkukunan, ang supply nito ay isinasagawa sa kaukulang gusali ng apartment o gusali ng tirahan nang hindi nagtatapos ng nakasulat na kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan, ay may karapatang magpadala ng isang aplikasyon (alok) sa kontratista para sa ang pagtatapos ng isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan sa mga tuntunin ng draft na kasunduan na nakalakip sa aplikasyon (alok), na inihanda alinsunod sa Mga Panuntunang ito, na nilagdaan ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan.

11. Kung ang partido na nagpadala ng aplikasyon (alok) ay hindi nakatanggap, sa loob ng 30 araw mula sa petsa ng pagtanggap ng aplikasyon (alok) ng kabilang partido, isang tugon sa pagpayag na tapusin ang isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan sa mga iminungkahing tuntunin o sa iba pang mga termino na naaayon sa batas sibil at pabahay ng Russian Federation, kabilang ang mga Panuntunang ito at mga regulasyong ligal na aksyon sa larangan ng supply ng mapagkukunan, o sa pagtanggi na magtapos ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan sa mga batayan na ibinigay para sa Mga Panuntunang ito, pati na rin tulad ng sa kaganapan ng isang pagtanggi na magtapos ng isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan sa mga batayan na hindi ibinigay para sa Mga Panuntunang ito, ang partido na nagpadala ng aplikasyon (alok), ay may karapatang mag-aplay sa hukuman na may kahilingan na pilitin ang kabilang partido, para sa kung saan ang pagtatapos ng naturang kasunduan ay ipinag-uutos, upang tapusin ang isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan.

Kasabay nito, sa mga kaso na tinukoy sa sugnay 21.1 ng Mga Panuntunang ito, isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan na may kinalaman sa isang komunal na mapagkukunan na ginagamit kapag gumagamit ng karaniwang pag-aari, kung ang partido na nagpadala ng aplikasyon ay hindi nakatanggap ng tugon sa loob ng 30 araw mula sa petsa ng pagtanggap ng aplikasyon ng kabilang partido, sa pahintulot na magtapos ng isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan sa mga iminungkahing tuntunin o sa iba pang mga tuntunin na naaayon sa batas ng sibil at pabahay ng Russian Federation, kasama ang Mga Panuntunang ito at mga regulasyong ligal na aksyon sa larangan ng mapagkukunan supply, ay kinikilala bilang natapos mula sa petsa ng pagpapadala ng tinukoy na aplikasyon.

12. Ang kontratista ay may karapatang tumanggi na tapusin ang isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan at hindi maaaring pilitin na tapusin ito kaugnay sa isang gusali ng apartment (residential building) kung siya ay nagtapos ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan na may kaukulang uri ng mapagkukunan na may kaugnayan sa naturang isang apartment building (residential building) kasama ang isa pang samahan ng supply ng mapagkukunan, na mayroong, alinsunod sa mga regulasyong ligal na aksyon sa larangan ng supply ng mapagkukunan, ang karapatang itapon ang may-katuturang mapagkukunan ng komunal, pati na rin kung ang kontratista ay nakapag-iisa na gumagawa ng mga serbisyo ng utility para sa pagpainit at (o) supply ng mainit na tubig gamit ang mga kagamitan na bahagi ng karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building house (sa kawalan ng sentralisadong supply ng init at (o) mainit na supply ng tubig), at kung sakaling mayroong walang paggamit ng kaukulang uri ng communal resource mula sa mga sentralisadong network ng engineering.

Obligado ang Kontratista na ipaalam sa organisasyon na nagbibigay ng mapagkukunan sa pamamagitan ng pagsulat ng pagtanggi na tapusin ang isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan, na nagpapahiwatig ng mga dahilan para sa naturang pagtanggi sa loob ng 30 araw mula sa petsa ng pagtanggap ng aplikasyon (alok) ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan.

13. Ang mga batayan para sa pagtanggi ng organisasyong nagsusuplay ng mapagkukunan upang tapusin ang isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan ay:

kakulangan ng teknolohikal na koneksyon (koneksyon) ng isang apartment building (residential building) o pangkalahatang engineering at technical support network na pinag-iisa ang mga residential building sa kaukulang sentralisadong engineering at technical support network;

ang kakulangan ng lisensya para sa organisasyon ng pamamahala upang magsagawa ng mga aktibidad na pangnegosyo sa pamamahala ng mga gusali ng apartment;

ang kawalan sa rehistro ng mga lisensya ng constituent entity ng Russian Federation ng impormasyon sa pamamahala ng organisasyon ng pamamahala ng isang apartment building (apartment building), upang matiyak ang probisyon sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar kung saan ang mga utility ng naaangkop na uri at ang pagkuha ng mga communal resources na natupok sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang apartment building, ang pamamahala ng organisasyon ng isang aplikasyon (alok) ay ipinadala;

ang kawalan ng obligasyon ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan na magtapos ng isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan sa sinumang tao na nag-aplay dito sa mga kaso na ibinigay ng mga regulasyong ligal na aksyon sa larangan ng supply ng mapagkukunan;

pagkakaroon ng mga kontrata para sa supply ng malamig na tubig, supply ng mainit na tubig, alkantarilya, supply ng kuryente, supply ng gas (kabilang ang supply ng domestic gas sa mga cylinder), supply ng init na tinapos ng mga may-ari ng mga tirahan sa isang gusali ng apartment na may nauugnay na organisasyon ng supply ng mapagkukunan sa mga kaso na itinatadhana ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo. Ang tinukoy na batayan para sa pagtanggi ng organisasyong nagsusuplay ng mapagkukunan upang tapusin ang isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan ay hindi nalalapat kung ang isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan ay natapos na may kaugnayan sa mga volume ng communal na mapagkukunan na ibinigay para sa sugnay 21.1 ng Mga Panuntunang ito.

Sa kaso ng pagtanggi na tapusin ang isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan sa ipinahiwatig na mga batayan, ang organisasyon ng supply ng mapagkukunan ay obligadong ipaalam sa kontratista sa pagsulat ng pagtanggi na tapusin ang isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan, na nagpapahiwatig ng mga dahilan para sa naturang pagtanggi sa loob ng 5 araw ng trabaho mula sa petsa ng pagtanggap ng aplikasyon (alok) ng kontratista at ang mga dokumentong ibinigay para sa mga talata 6 at ang Mga Panuntunang ito

14. Ang pagsusumite ng kontratista ng mga dokumentong ibinigay para sa mga talata 6 at ang Mga Panuntunang ito, na hindi buo o ang kanilang maling pagpapatupad ay hindi isang batayan para sa pagtanggi na magtapos ng isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan. Sa kasong ito, ang organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ay nagpapaalam sa kontratista nang nakasulat sa loob ng 5 araw ng trabaho mula sa petsa ng pagtanggap ng mga dokumento tungkol sa mga hindi pagkakapare-pareho at ang pamamaraan para sa kanilang pag-aalis, pagkatapos nito ay sinuspinde ang pagsasaalang-alang sa mga isinumiteng dokumento nang hindi ibinalik ang mga ito sa kontratista. hanggang sa ang nawawalang (tama na naisakatuparan) na mga dokumento ay natanggap mula sa kanya, kung ang mga partido ay hindi sumang-ayon kung hindi man. Kung ang mga nawawalang (tama na naisakatuparan) na mga dokumento ay hindi isinumite ng kontratista sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan sa loob ng 30 araw mula sa petsa ng pagsususpinde ng pagsasaalang-alang ng mga isinumiteng dokumento, ang organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ay may karapatang ihinto ang pagsasaalang-alang sa aplikasyon (alok) at ibalik ang mga dokumento sa kontratista. Ang Kontratista ay may karapatang magpadala muli ng aplikasyon (alok) sa kaparehong organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan pagkatapos na maalis ang mga pagkukulang na nagsilbing batayan sa pagwawakas ng pagsasaalang-alang ng aplikasyon (alok).

15. Ang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan ay magkakabisa mula sa petsa ng pagpirma nito ng huling mga partido sa kasunduan. Kasabay nito, ang mga partido ay may karapatang itatag na ang mga tuntunin ng kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay nalalapat sa kanilang mga relasyon na lumitaw bago ang pagtatapos ng kasunduan, ngunit hindi mas maaga kaysa sa petsa ng pagsisimula ng supply ng communal na mapagkukunan, na tinutukoy isinasaalang-alang ang mga probisyon ng talata 19 ng Mga Tuntuning ito.

16. Ang mga tuntunin ng kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay tinutukoy alinsunod sa Civil Code ng Russian Federation, ang mga Panuntunang ito, at sa bahaging hindi kinokontrol ng mga tinukoy na regulasyong legal na kilos, - mga regulasyong ligal na kilos sa larangan ng supply ng mapagkukunan.

17. Ang mahahalagang tuntunin ng kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay:

a) ang paksa ng kontrata (uri ng communal resource);

b) ang petsa ng pagsisimula ng supply ng mapagkukunan ng utility;

c) mga tagapagpahiwatig ng kalidad ng ibinibigay na mapagkukunang pangkomunidad;

d) ang pamamaraan para sa pagtukoy ng dami ng ibinibigay na mapagkukunang pangkomunidad;

e) ang pamamaraan para sa pagtukoy ng presyo ng kontrata batay sa mga taripa na itinatag para sa may-katuturang panahon ng regulasyon (mga presyo na inilapat sa nauugnay na panahon ng pagsingil) para sa nauugnay na mapagkukunan ng utility na ginagamit upang magbigay ng mga serbisyo ng utility sa mga may-ari (mga gumagamit) ng tirahan at hindi -residential na lugar at (o) natupok sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, kabilang ang depende sa mode ng pagkonsumo nito, kung ang mga naka-install na aparato sa pagsukat ay nagpapahintulot sa iyo na matukoy ang dami ng pagkonsumo na naiba ayon sa oras ng araw o ayon sa iba pamantayan na sumasalamin sa antas ng paggamit ng communal resource, at ang pamamaraan para sa pagtukoy ng halaga ng naihatid na communal resource;

f) ang pamamaraan para sa pagbabayad para sa isang mapagkukunan ng utility. Sa kasong ito, ang panahon ng pagsingil ay kinuha katumbas ng 1 buwan sa kalendaryo;

g) iba pang mga kondisyon na mahalaga alinsunod sa mga regulasyong legal na aksyon sa larangan ng supply ng mapagkukunan.

18. Ang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan ay nagbibigay din ng mga sumusunod na kondisyon:

a) isang kondisyon sa paglilimita sa responsibilidad ng mga partido para sa hindi pagsunod sa mga tagapagpahiwatig ng kalidad ng mapagkukunang pangkomunidad. Maliban kung iba ang itinatag ng kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan, ang organisasyong nagsusuplay ng mapagkukunan ay may pananagutan para sa kalidad ng ibinibigay na communal na mapagkukunan sa interface ng mga in-house na sistema ng engineering, na karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, o karaniwan mga utility network na pinagsasama-sama ang mga gusali ng tirahan at konektado sa mga sentralisadong network na suporta sa engineering at teknikal, at mga sentralisadong network ng engineering na idinisenyo upang magbigay ng isang komunal na mapagkukunan sa mga in-house na sistema ng inhinyero (drainage ng wastewater mula sa mga in-house system). Ang tinukoy na hangganan ng seksyon ay tinutukoy alinsunod sa pagkilos ng delimitation ng balanse ng pagmamay-ari ng mga network at ang pagkilos ng responsibilidad sa pagpapatakbo ng mga partido, ang mga kopya nito ay naka-attach sa kasunduan sa supply ng mapagkukunan. Ang Kontratista ay may pananagutan, bukod sa iba pang mga bagay, para sa mga aksyon ng mga mamimili, na ibinigay para sa talata 35 ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pampubliko, na nagresulta sa isang paglabag sa mga tagapagpahiwatig ng kalidad ng mapagkukunan ng komunidad at ang dami ng ibinibigay na communal resource na itinatag ng resource supply agreement. Obligado ang Kontratista na kontrolin ang kalidad ng ibinibigay na mapagkukunang pangkomunidad at ang pagpapatuloy ng supply nito sa interface sa pagitan ng mga in-house na sistema ng engineering at mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta;

b) ang pamamaraan para sa pakikipag-ugnayan sa pagitan ng mga partido sa pagtanggap ng mga reklamo ng mamimili tungkol sa kalidad at (o) dami ng mga pampublikong serbisyong ibinigay, ang obligasyon ng kontratista na tanggapin ang mga mensahe ng consumer tungkol sa katotohanan na ang mga pampublikong serbisyo ay ibinibigay ng hindi sapat na kalidad at (o) na may mga pagkaantala na lampas sa itinakdang tagal, at nakikipag-ugnayan sa mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan kapag isinasaalang-alang ang mga mensaheng ito sa paraang itinakda ng Mga Panuntunan

Impormasyon tungkol sa mga pagbabago:

Ang talata 18 ay dinagdagan ng subparagraph na "b.1" mula Hunyo 1, 2019 - Dekreto ng Pamahalaan ng Russia na may petsang Mayo 22, 2019 N 637

b.1) ang pamamaraan para sa pakikipag-ugnayan sa pagitan ng mga partido kapag sinusuri ang mga pagbabasa ng isang kolektibong (karaniwang bahay) na metro ng enerhiya ng init para sa isang gusali ng apartment (indibidwal na metro para sa isang gusali ng tirahan) upang matukoy ang mga paglihis sa mga halaga ng supply ng init mga parameter ng kalidad at (o) mga parameter na sumasalamin sa mga pinahihintulutang pagkaantala sa supply ng init, na itinakda ng Mga Panuntunan para sa pag-aayos ng supply ng init at kasama sa kontrata ng supply ng init, lampas sa kanilang pinahihintulutang mga paglihis;

c) isang kondisyon sa pagtatanggal ng mga obligasyon ng mga partido upang matiyak ang pagpapanatili ng mga in-house na sistema ng inhinyero na karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, o mga karaniwang network ng engineering at teknikal na suporta na pinag-iisa ang mga gusali ng tirahan at ay konektado sa mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta, at mga sentralisadong network ng engineering - suportang teknikal na idinisenyo upang magbigay ng isang komunal na mapagkukunan sa mga in-house na sistema ng engineering (paglabas ng domestic wastewater mula sa mga in-house system), pati na rin ang obligasyon ng mga partido na ipaalam ang tungkol sa pagtuklas ng hindi awtorisadong koneksyon sa mga in-house na sistema ng engineering at ang pamamaraan para sa pakikipag-ugnayan kapag ang naturang koneksyon ay nakita, kabilang ang pamamaraan para sa muling pagkalkula sa pagbabayad ng mga mapagkukunan ng utility;

d) isang kondisyon na tinutukoy na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan ng batas ng Russian Federation sa pag-save ng enerhiya at sa pagpapabuti ng kahusayan ng enerhiya sa delimitation ng mga obligasyon ng mga partido na magbigay ng kasangkapan sa isang gusali ng apartment na may isang kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat at ( o) mga obligasyong pinagtibay sa pamamagitan ng kasunduan sa mga may-ari ng residential at non-residential na lugar ng isang apartment building upang magbigay ng kasangkapan sa indibidwal at (o) karaniwang (apartment) na mga aparato sa pagsukat (isang gusali ng tirahan - isang indibidwal na aparato sa pagsukat), kabilang ang pagbibigay ng access sa karaniwang bahay ari-arian para sa layunin ng pag-install ng naturang mga aparato sa pagsukat, pati na rin ang obligasyon ng mga partido na tiyakin ang kakayahang magamit at sumunod sa mga kinakailangan para sa pagpapatakbo ng mga aparatong pagsukat na naka-install alinsunod sa batas ng Russian Federation;

e) ang mga obligasyon ng mga partido na kumuha at maglipat ng mga pagbabasa ng metro at (o) iba pang impormasyon na ginamit upang matukoy ang mga volume ng communal resource na ibinibigay sa ilalim ng resource supply agreement, kabilang ang mga volume ng communal resources na kinakailangan upang matiyak ang probisyon ng communal services sa mga may-ari at gumagamit ng mga non-residential na lugar sa isang apartment building , at ang dami ng communal resources na natupok sa pagpapanatili ng common property sa isang apartment building, ang tiyempo at pamamaraan para sa paglipat ng impormasyong ito, pati na rin ang pamamaraan para sa pagsuri sa mga pagbabasa ng kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat ng samahan na nagbibigay ng mapagkukunan. Maliban kung itinatag sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido, ang kontratista ay nagbibigay sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ng may-katuturang impormasyon nang hindi lalampas sa ika-26 na araw ng buwan ng pagsingil;

Impormasyon tungkol sa mga pagbabago:

Sa pamamagitan ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Disyembre 25, 2015 N 1434, ang talata 18 ay dinagdagan ng subparagraph na "e.1"

e.1) ang mga obligasyon ng mga partido na pumirma sa mga kilos na nagtatala ng mga pagbabasa ng mga kolektibong (karaniwang bahay) na mga aparato sa pagsukat sa oras ng pagwawakas ng mga obligasyon ng namamahala na organisasyon, kabilang ang may kaugnayan sa pagbubukod ng impormasyon tungkol sa gusali ng apartment mula sa ang rehistro ng mga lisensya ng isang nasasakupang entity ng Russian Federation o may kaugnayan sa pagwawakas o pagkansela ng isang lisensya ng isang organisasyong namamahala upang magsagawa ng mga aktibidad na pangnegosyo sa pamamahala ng mga gusali ng apartment (simula dito ay tinutukoy bilang isang lisensya);

f) ang obligasyon ng kontratista na abisuhan ang organisasyon na nagbibigay ng mapagkukunan ng mga huling araw para sa kontratista upang i-verify ang katumpakan ng impormasyong ibinigay ng mga mamimili sa mga pagbabasa ng mga panloob na metro ng kuryente, indibidwal, karaniwang (apartment) na metro at (o) suriin ang kanilang kundisyon at karapatan ng mga kinatawan ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan na lumahok sa mga naturang pagsusuri;

f.1) ang mga obligasyon ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan na ilipat sa kontratista ang mga pagbabasa ng mga indibidwal, karaniwang (apartment) na aparato sa pagsukat at (o) iba pang impormasyon na ginagamit upang matukoy ang dami ng pagkonsumo ng isang komunal na mapagkukunan, ang tiyempo at pamamaraan para sa paglilipat ng impormasyong ito, pati na rin ang obligasyon ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan na ipaalam sa kontratista ang oras na isinasagawa ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ng pag-verify ng pagiging maaasahan ng impormasyon na ibinigay ng consumer tungkol sa mga pagbabasa ng mga aparatong ito sa pagsukat at (o) pag-verify ng kanilang kalagayan at ang karapatan ng mga kinatawan ng kontratista na lumahok sa naturang mga pag-verify sa mga kaso na ibinigay para sa sugnay 21.1 ng Mga Panuntunang ito, maliban kung ang mga obligasyon na mangolekta ng naturang impormasyon ay isinasagawa ng kontratista ayon sa kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan. organisasyon;

g) ang obligasyon ng kontratista na bigyan ang organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ng kakayahang ikonekta ang isang kolektibo (karaniwang bahay) na metro sa awtomatikong impormasyon at mga sistema ng pagsukat para sa mga mapagkukunan ng accounting at paglipat ng mga pagbabasa ng metro, pati na rin upang tumulong sa pag-uugnay ng posibilidad ng pagkonekta ng mga indibidwal at (o) karaniwang (apartment) na device sa mga naturang system metering kung pinapayagan sila ng mga naka-install na metering device na konektado sa mga tinukoy na system. Kasabay nito, ang mga gastos sa pagkonekta sa awtomatikong impormasyon at mga sistema ng pagsukat para sa mga mapagkukunan ng accounting at pagpapadala ng mga pagbabasa ng metro ay hindi dapat pasanin ng mga mamimili at ang organisasyon ng supply ng mapagkukunan ay hindi karapat-dapat na humingi ng kabayaran mula sa kontratista para sa mga gastos ng naturang mga aksyon, maliban sa sa kaso kapag ang mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building sa isang karaniwang ang pulong ay nagpasya na isama ang mga gastos sa pagbabayad para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng tirahan;

h) ang pamamaraan para sa pakikipag-ugnayan sa pagitan ng mga partido kapag ang isang madepektong paggawa ng isang kolektibong (karaniwang bahay) na metro ay napansin, pati na rin ang pamamaraan para sa pagkalkula ng halaga ng pagbabayad para sa ibinigay na mapagkukunang pangkomunidad sa kasong ito (natukoy na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan para sa pagkalkula ng halaga ng pagbabayad para sa isang serbisyo ng utility na ibinigay sa consumer, kapag ang isang malfunction ng kolektibong (karaniwang bahay) ay nakita ) metering device na itinatag ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo);

Impormasyon tungkol sa mga pagbabago:

Sa pamamagitan ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Hulyo 22, 2013 N 614, ang talata 18 ay dinagdagan ng subparagraph na "h.1"

h.1) ang mga obligasyon ng mga partido na ilipat ang impormasyon na ibinigay para sa mga regulasyong ligal na kilos na kumokontrol sa pamamaraan para sa pagtatatag at paglalapat ng panlipunang pamantayan para sa pagkonsumo ng elektrikal na enerhiya (kapasidad), sa anyo at sa loob ng mga limitasyon ng oras na itinatag ng naturang mga kilos , kung ang mga desisyon ay ginawa sa isang constituent entity ng Russian Federation sa pagtatatag ng naturang panlipunang pamantayan;

Impormasyon tungkol sa mga pagbabago:

Ang mga patakaran ay dinagdagan ng subparagraph na "z.2" mula Hulyo 31, 2019 - Resolution

h.2) ang obligasyon ng kontratista na magbigay ng resource supplying organization ng access sa common property sa isang apartment building upang higpitan o suspindihin, pati na rin ipagpatuloy ang pagbibigay ng mga serbisyo sa utility sa consumer, o sa mga kaso na ibinigay para sa sa talata 21.1 ng Mga Panuntunang ito, sa pamamagitan ng kasunduan sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan, limitahan o suspindihin, pati na rin ang pagpapatuloy ng pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa consumer;

Impormasyon tungkol sa mga pagbabago:

Ang mga patakaran ay dinagdagan ng subparagraph na "h.3" mula Hulyo 31, 2019 - Dekreto ng Pamahalaan ng Russia noong Hulyo 13, 2019 N 897

h.3) ang obligasyon ng kontratista sa kaganapan ng pagwawakas ng kasunduan sa supply ng mapagkukunan o unilateral na pagtanggi ng organisasyon ng supply ng mapagkukunan mula sa kasunduan sa supply ng mapagkukunan kasama ang kontratista sa mga tuntunin ng pagbibigay ng mga mapagkukunang pangkomunidad upang magbigay ng mga serbisyong pampubliko sa mga lugar ng tirahan ng isang apartment building, upang magbigay ng resource supply organization sa loob ng 5 araw ng trabaho mula sa petsa ng pagwawakas ng kasunduan na may sumusunod na kaalaman:

apelyido, unang pangalan, patronymic (kung mayroon), petsa at lugar ng kapanganakan, mga detalye ng isang dokumento ng pagkakakilanlan, numero ng telepono sa pakikipag-ugnayan at e-mail address (kung mayroon) ng bawat may-ari ng tirahan sa isang gusali ng apartment, pangalan (kumpanya pangalan) at lugar ng pagpaparehistro ng estado ng isang legal na entity , makipag-ugnayan sa numero ng telepono, kung ang may-ari ng tirahan sa gusali ng apartment ay isang legal na entity;

mga address ng residential premises sa isang apartment building, ang mga may-ari o gumagamit nito ay binibigyan ng mga utility services, na nagsasaad ng kabuuang lugar ng residential premises, ang kabuuang lugar ng lugar na bahagi ng karaniwang pag-aari sa gusali ng apartment, ang lugar ng mga lugar ng tirahan, pati na rin ang bilang ng mga taong permanenteng naninirahan sa lugar ng tirahan, at iba pang impormasyon na kinakailangan para sa pagkalkula ng pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility alinsunod sa Mga Panuntunan para sa ang pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility;

impormasyon sa presensya at uri ng indibidwal, karaniwan (apartment), mga aparato sa pagsukat ng silid at mga distributor na naka-install sa mga lugar ng tirahan, ang petsa at lugar ng kanilang pag-install (paglalagay sa operasyon), ang oras ng pag-verify ng tagagawa o ng organisasyon na nagsagawa ang huling pag-verify ng metro, ang petsa ng pag-sealing ng accounting ng mga aparato, batay sa patotoo kung saan kinakalkula ang pagbabayad para sa mga utility, pati na rin ang kanilang patotoo para sa 12 panahon ng pag-aayos bago ang petsa ng pagkakaloob ng naturang impormasyon;

impormasyon sa mga ulat ng survey na iginuhit upang matukoy ang pagkakaroon (kawalan) ng teknikal na pagiging posible ng pag-install ng indibidwal, karaniwan (apartment), mga aparato sa pagsukat ng silid sa mga lugar ng tirahan ng isang gusali ng apartment;

impormasyon sa aplikasyon ng mga panukala ng panlipunang suporta para sa pagbabayad ng mga serbisyo ng utility na may kaugnayan sa may-ari at gumagamit ng tirahan na lugar sa isang gusali ng apartment alinsunod sa batas ng Russian Federation;

impormasyon tungkol sa mga lugar ng tirahan kung saan ang isang paghihigpit o pagsususpinde sa probisyon ng nauugnay na serbisyong pangkomunidad ay ipinakilala sa kaso na ibinigay ng subparagraph "a" ng talata 117 ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pangkomunidad, sa petsa ang impormasyon ay ibinigay, pati na rin ang impormasyon sa pag-aalis ng mga batayan para sa pagpapakilala ng naturang paghihigpit o pagsususpinde;

impormasyon sa mga kaso, panahon at batayan para sa muling pagkalkula ng halaga ng mga bayarin para sa mga serbisyo ng utility na ibinigay sa consumer, mga kopya ng mga dokumento na nagpapatunay sa karapatan ng mamimili na muling kalkulahin ang halaga ng mga bayarin alinsunod sa Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility para sa nakaraang 12 buwan sa kalendaryo;

mga detalye ng mga dokumentong nagpapatunay sa pagmamay-ari ng bawat tirahan sa isang apartment building, at (o) kanilang mga kopya (kung mayroon);

i) iba pang mga kundisyon na tinukoy sa mga regulasyong legal na aksyon sa larangan ng supply ng mapagkukunan, pati na rin ang mga kondisyon na itinuturing ng mga partido na kinakailangan.

19. Kapag nagtatatag sa kasunduan sa supply ng mapagkukunan ng mga kondisyon tungkol sa pagsisimula ng supply ng isang communal na mapagkukunan, ang mga sumusunod ay isinasaalang-alang:

ang supply ng isang komunal na mapagkukunan sa ilalim ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan na natapos sa isang organisasyong namamahala ay isinasagawa mula sa petsa na tinukoy sa kasunduan sa supply ng mapagkukunan, na hindi maaaring mas maaga kaysa sa petsa kung saan ang pamamahala ng organisasyon ay may obligasyon na magbigay ng mga serbisyo ng utility sa mga mamimili , pati na rin upang makakuha ng isang komunal na mapagkukunan na natupok sa pagpapanatili ng isang karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment;

ang supply ng isang communal resource sa ilalim ng resource supply agreement na natapos sa isang partnership o cooperative ay isinasagawa mula sa petsa na tinukoy sa resource supply agreement, na hindi maaaring mas maaga kaysa sa petsa ng state registration ng partnership o cooperative.

20. Kapag nagtatatag ng mga tagapagpahiwatig ng kalidad ng isang komunal na mapagkukunan sa isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan, isinasaalang-alang na ang dami at kalidad nito ay dapat pahintulutan ang kontratista na tiyakin ang wastong pagpapanatili ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment, pati na rin ang pagkakaloob ng mga serbisyong pampubliko sa mga mamimili alinsunod sa mga kinakailangan na itinakda ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pampubliko, at sumunod sa mga kundisyon ng koneksyon (mga kondisyong teknikal para sa koneksyon) ng mga gusali ng apartment, pangkalahatang engineering at mga network ng suportang teknikal na pinagsasama ang mga gusali ng tirahan sa sentralisadong engineering at mga network ng suportang teknikal.

21. Kapag nagtatatag ng pamamaraan para sa pagtukoy ng mga volume ng isang komunal na mapagkukunan na ibinibigay sa ilalim ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan na natapos ng kontratista para sa layunin ng pagbibigay ng mga kagamitan at natupok sa pagpapanatili ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment, maliban sa mga kaso na ibinigay para sa sa talata 21.1 ng Mga Panuntunang ito, ang mga sumusunod ay isinasaalang-alang:

a) ang dami ng communal resource na ibinibigay sa isang apartment building na nilagyan ng collective (common house) metering device ay tinutukoy batay sa mga pagbabasa ng ipinahiwatig na metering device para sa panahon ng pagsingil (billing month) minus ang volume ng supply ng communal mapagkukunan sa mga may-ari ng mga non-residential na lugar sa apartment building na ito sa ilalim ng mga kasunduan sa supply ng mapagkukunan, na tinapos ng mga ito nang direkta sa mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan (kung sakaling ang mga volume ng mga supply sa naturang mga may-ari ay naitala ng isang kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat );

b) ang dami ng communal resource na ibinibigay sa ilalim ng resource supply agreement sa residential building (household) na nilagyan ng indibidwal na metering device ay tinutukoy batay sa mga pagbabasa ng isang indibidwal na metering device para sa billing period (billing month);

c) ang dami ng komunal na mapagkukunan, maliban sa enerhiya ng init na ginagamit upang magbigay ng mga serbisyo sa pampublikong pag-init, na ibinibigay sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil) sa isang gusali ng apartment na hindi nilagyan ng isang kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat, at pagkatapos din ng 3 buwan pagkatapos umalis sa system, ang pagkawala ng isang kolektibong (pangkalahatang bahay) na aparato sa pagsukat na dati nang pinaandar o ang pag-expire ng buhay ng serbisyo nito, ay tinutukoy ng formula:

Ang dami (dami) ng communal na mapagkukunan na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil sa residential at non-residential na lugar ayon sa mga pagbabasa ng mga electrical energy meter (sa kawalan ng common (apartment) electrical energy meter), indibidwal o karaniwan (apartment) metro;

Ang dami (dami) ng communal na mapagkukunan na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil sa residential at non-residential na lugar batay sa mga volume ng average na buwanang pagkonsumo ng mga serbisyong pangkomunidad sa mga kaso na itinatag ng Mga Panuntunan para sa Probisyon ng Mga Serbisyong Komunal;

Ang dami (dami) ng mapagkukunang pangkomunidad na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil sa mga lugar ng tirahan batay sa pamantayan para sa pagkonsumo ng mga serbisyong pangkomunidad sa mga kaso na itinakda ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pangkomunidad;

Ang dami (dami) ng communal resource na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil sa non-residential na lugar na hindi nilagyan ng mga indibidwal na aparato sa pagsukat, alinsunod sa Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pangkomunidad batay sa tinantyang dami ng communal na mapagkukunan;

Ang dami (dami) ng mapagkukunang pangkomunidad na ginagamit sa paggawa at pagbibigay ng mga serbisyong pangkomunidad para sa pagpainit at (o) supply ng mainit na tubig gamit ang mga kagamitan na bahagi ng karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, na tinutukoy para sa pagsingil panahon alinsunod sa Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pangkomunidad (sa kawalan ng sentralisadong supply ng init at (o) supply ng mainit na tubig);

naging invalid ang ikasiyam na talata mula Enero 1, 2017;

Ang dami (dami) ng communal resource na natupok sa pagpapanatili ng common property sa isang apartment building sa kawalan ng collective (common house) meter, na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil batay sa mga pamantayan sa pagkonsumo para sa mga nauugnay na uri ng communal resources para sa ang layunin ng pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, na inaprubahan ng mga awtoridad ng estado na nasasakupan ng Russian Federation.

Ang mga halaga, , ay hindi kasama ang dami ng supply ng isang komunal na mapagkukunan sa mga may-ari ng mga non-residential na lugar sa isang apartment building sa ilalim ng mga kasunduan sa supply ng mapagkukunan na tinapos ng mga ito nang direkta sa mga organisasyon ng supply ng mapagkukunan;

c.1) ang dami ng enerhiya ng init na ibinibigay sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil) sa isang gusali ng apartment na hindi nilagyan ng kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat, gayundin pagkatapos ng 3 buwan pagkatapos ng pagkabigo, pagkawala ng kolektibo (karaniwang bahay) na aparato na dati nang inilagay sa pagpapatakbo ng accounting o pag-expire ng buhay ng serbisyo nito ay tinutukoy ng formula:

,

Pamantayan para sa pagkonsumo ng mga serbisyo ng utility para sa pagpainit;

Ang kabuuang lugar ng i-th residential o non-residential na lugar sa isang apartment building;

c.2) ang dami ng communal resource na ibinibigay sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil) sa isang apartment building kung sakaling mabigo, pagkawala ng isang collective (common house) metering device na dating pinaandar o ang pag-expire ng buhay ng serbisyo nito :

kung ang panahon ng pagpapatakbo ng metro ay higit sa 3 buwan (para sa pagpainit - higit sa 3 buwan ng panahon ng pag-init) sa loob ng 3 buwan pagkatapos ng paglitaw ng naturang kaganapan ay tinutukoy na may kaugnayan sa mga mapagkukunan ng komunidad, maliban sa thermal energy , alinsunod sa subparagraph "c" ng talatang ito, kung saan ito ay tinutukoy batay sa average na buwanang dami ng pagkonsumo ng isang komunal na mapagkukunan, na kinakalkula sa paraan at mga kaso na itinatadhana ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo, at na may kaugnayan sa thermal energy - batay sa average na buwanang dami ng thermal energy, na tinutukoy ayon sa mga pagbabasa ng collective (general house) heat energy meter na natupok sa panahon ng pag-init ;

kung ang panahon ng pagpapatakbo ng metro ay mas mababa sa 3 buwan, (para sa pagpainit - mas mababa sa 3 buwan ng panahon ng pag-init), pagkatapos ay may kaugnayan sa mga mapagkukunan ng komunidad, maliban sa thermal energy, ito ay tinutukoy alinsunod sa subparagraph " c" subparagraph "c.1" ng talatang ito;

c.3) ang dami ng komunal na mapagkukunan na ibinibigay sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil) sa isang gusali ng apartment, kung ang kontratista ay nabigo na magbigay ng impormasyon tungkol sa mga pagbabasa ng kolektibong (common house) metering device sa loob ng mga limitasyon sa oras na itinatag ng batas o ang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan, o kung ang kontratista ay hindi pumapasok ng mga kinatawan ng 2 o higit pang beses na organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan upang suriin ang katayuan ng naka-install at inilagay sa operasyon ng sama-samang (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat (pag-verify ng pagiging maaasahan ng impormasyong ibinigay sa mga pagbabasa ng naturang aparato sa pagsukat) ay tinutukoy na may kaugnayan sa mga mapagkukunang pangkomunidad, maliban sa thermal energy, alinsunod sa subparagraph "c" ng talatang ito, at may kaugnayan sa thermal energy - alinsunod sa subparagraph "c.1" ng talatang ito;

c.4) ang dami ng wastewater na ibinubuhos sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil) sa pamamagitan ng mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta sa ilalim ng isang kasunduan sa pagtatapon ng wastewater mula sa isang apartment building na hindi nilagyan ng collective (common house) wastewater metering device, bilang pati na rin sa kaso ng pagkabigo, ang pagkawala na dati nang inilagay sa operasyon ng isang kolektibong (pangkalahatang bahay) wastewater meter o ang pag-expire ng buhay ng serbisyo nito ay tinutukoy ng formula:

,

Ang dami ng wastewater na pinalabas para sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil) sa pamamagitan ng mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta sa ilalim ng isang kasunduan sa pagtatapon ng wastewater;

Ang dami ng malamig na tubig na ibinibigay sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil) sa ilalim ng isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan sa isang gusali ng apartment;

Ang dami ng mainit na tubig na ibinibigay sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil) sa ilalim ng isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan sa isang gusali ng apartment;

d) sa kabuuang dami ng communal resource na ibinibigay sa apartment building, ang volume ng communal resource na ginamit para magbigay ng naaangkop na uri ng communal service sa mga may-ari at gumagamit ng non-residential na lugar, at ang volume ng communal resource na natupok sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa gusali ng apartment, na babayaran ng kontratista, ay inilalaan;

e) sa kabuuang dami ng communal resource na ibinibigay sa isang apartment building na hindi nilagyan ng collective (common house) metering device, na pinag-iba ayon sa oras ng araw o iba pang pamantayan na sumasalamin sa antas ng paggamit ng communal resource, ang mga volume ng ang mapagkukunang pangkomunidad na ginagamit upang magbigay ng mga serbisyong pangkomunal ng kaukulang uri sa mga gumagamit ay inilalaan sa mga tirahan at hindi tirahan na lugar na nilagyan ng mga aparatong pang-metro ng silid para sa mga de-koryenteng enerhiya, indibidwal o karaniwang (apartment) na mga aparato sa pagsukat na nagbibigay-daan para sa mga magkakaibang mga sukat ng dami ng isang komunal na mapagkukunan;

f) ang dami ng communal resource na ibinibigay sa ilalim ng resource supply agreement sa isang residential building na hindi nilagyan ng indibidwal na metering device ay tinutukoy batay sa consumption standard para sa utility services, at sa isang household na hindi nilagyan ng indibidwal na pagsukat. aparato - batay sa pamantayan ng pagkonsumo para sa mga serbisyo ng utility na ibinibigay sa isang gusali ng tirahan, at ang pamantayan para sa pagkonsumo ng mga pampublikong serbisyo kapag gumagamit ng isang land plot at outbuildings, na itinatag sa paraang inireseta ng Bahagi 1 ng Artikulo 157 ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation;

Impormasyon tungkol sa mga pagbabago:

Sa pamamagitan ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Hulyo 22, 2013 N 614, ang talata 21 ay dinagdagan ng subparagraph na "g"

g) kung ang isang desisyon ay ginawa sa isang constituent entity ng Russian Federation upang magtatag ng isang panlipunang pamantayan para sa pagkonsumo ng elektrikal na enerhiya (kapangyarihan), pagkatapos ay sa kabuuang dami ng elektrikal na enerhiya na ibinibigay sa isang gusali ng apartment, ang mga volume ng elektrikal na enerhiya na ibinibigay sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar na tirahan sa loob at lampas sa naturang pamantayang panlipunan. Sa kahilingan ng organisasyong nagsusuplay ng mapagkukunan, ang tagapagbigay ng serbisyo ng utility ay nagbibigay ng mga kopya ng mga dokumento na nagpapatunay sa data sa dami ng pagkonsumo ng elektrikal na enerhiya sa mga lugar ng tirahan (pumipili ng 30 porsyento ng mga lugar ng tirahan, hindi hihigit sa 1 oras bawat quarter).

21.1. Sa mga kaso na ibinigay para sa mga subparagraphs "d" - "g" ng talata 17 ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pampubliko, ang pamamaraan para sa pagtukoy ng dami ng isang komunal na mapagkukunan na ibinibigay sa ilalim ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan na natapos ng kontratista upang Ang pagpapanatili ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment, maliban sa enerhiya ng init para sa layunin ng pagbibigay ng mga pampublikong serbisyo para sa pagpainit, ay itinatag na isinasaalang-alang ang mga sumusunod:

a) ang halaga ng communal resource na babayaran ng contractor sa ilalim ng resource supply agreement kaugnay ng isang apartment building na nilagyan ng collective (common house) metering device ay tinutukoy batay sa mga pagbabasa ng tinukoy na metering device para sa panahon ng pagsingil (pagsingil buwan) ayon sa pormula:

,

Ang dami ng communal resource, na tinutukoy ayon sa mga pagbabasa ng collective (common house) metering device para sa billing period (billing month);

Ang dami ng isang komunal na mapagkukunan na babayaran ng mga mamimili sa isang gusali ng apartment, na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil) alinsunod sa Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility. Kung ang halaga ay lumampas o katumbas ng halaga, kung gayon ang dami ng communal resource na babayaran ng contractor sa ilalim ng resource supply agreement kaugnay ng apartment building para sa billing period (billing month) ay ipagpalagay na 0;

b) ang halaga ng isang komunal na mapagkukunan na babayaran ng kontratista sa ilalim ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan na may kaugnayan sa isang gusali ng apartment kung sakaling mabigo, pagkawala ng isang kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat na dati nang ipinapatakbo o ang pag-expire ng buhay ng serbisyo nito sa loob ng 3 buwan pagkatapos ng paglitaw ng naturang kaganapan (kung ang panahon ng pagtatrabaho ng aparato sa pagsukat ay umabot sa higit sa 3 buwan) para sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil) ay tinutukoy ng formula:

Ang dami (dami) ng communal resource na natupok sa pagpapanatili ng common property sa isang apartment building, na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil batay sa average na buwanang dami ng pagkonsumo ng communal resource, na kinakalkula sa mga kaso at sa paraang ibinigay ng ang Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pangkomunidad;

c) ang halaga ng isang komunal na mapagkukunan na ibinibigay sa isang gusali ng apartment na hindi nilagyan ng isang collective (common house) meter, o pagkatapos ng isang pagkabigo, pagkawala ng isang collective (common house) meter na dating inilagay sa operasyon o ang pag-expire ng ang buhay ng serbisyo nito, kung ang panahon ng pagpapatakbo ng metro ay mas mababa sa 3 buwan, o pagkatapos ng 3 buwan mula sa petsa ng pagkabigo, pagkawala ng kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat na dati nang pinaandar o ang pag-expire ng buhay ng serbisyo nito, kung ang panahon ng pagpapatakbo ng metering device ay higit sa 3 buwan, o kung ang tagapalabas ay nabigo na magbigay ng impormasyon tungkol sa mga pagbabasa ng collective ( common house) metering device sa loob ng mga limitasyon sa oras na itinatag ng batas o isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan, o kung ang kontratista ng 2 o higit pang beses ay hindi pinapayagan ang mga kinatawan ng samahan na nagbibigay ng mapagkukunan na suriin ang katayuan ng naka-install at inilagay sa operasyon ng kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat (pagsusuri sa pagiging maaasahan ng impormasyong ibinigay tungkol sa kasalukuyang ang kaalaman sa naturang metro) ay tinutukoy para sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil) sa pamamagitan ng formula:

kung saan ay tinutukoy alinsunod sa talata 21 ng Mga Panuntunang ito.

21.2. Sa mga multi-apartment na gusali, ang mga may-ari ng mga lugar kung saan mayroong obligasyon na itinatag ng batas ng Russian Federation na magbigay ng kasangkapan sa mga multi-apartment na gusali na may mga kolektibong (karaniwang bahay) na mga aparato sa pagsukat para sa malamig na tubig, mainit na tubig, enerhiya ng kuryente, enerhiya ng init at na hindi nilagyan ng mga naturang device o kung saan ang mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building ay hindi nagbigay alinsunod sa itinatag na pamamaraan ng pagpapanumbalik ng kapasidad sa pagtatrabaho ng isang nabigo o pagpapalit ng isang collective (general house) metering device na nawala mas maaga at isinagawa, ang pag-iingat ng mga talaan ng natupok na mga mapagkukunang pangkomunidad, pati na rin ang pagbabayad para sa mga mapagkukunang pangkomunidad ay isinasagawa batay sa mga pagbabasa ng mga kolektibong (pangkalahatang bahay) na mga aparato sa pagsukat na itinatag ng kontratista at inilagay sa operasyon sa inireseta na paraan. Kung, pagkatapos ng pag-install ng isang kolektibong (pangkalahatang bahay) na aparato sa pagsukat, ang kontratista ay nag-install at nagpatakbo ng isa pang aparato sa pagsukat alinsunod sa itinatag na pamamaraan, ang mga pagbabasa ng kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat na naka-install ng mga mamimili ay ginagamit upang account para sa nagamit na communal resources at magbayad para sa mga utility at resources.

22. Kapag nagtatatag sa kasunduan sa supply ng mapagkukunan ang pamamaraan para sa pagtukoy ng halaga ng naihatid na communal na mapagkukunan, ang mga sumusunod ay isinasaalang-alang:

a) ang gastos ng isang mapagkukunan ng komunidad na kinakailangan upang matiyak na ang pagkakaloob ng mga serbisyong pangkomunidad ay kinakalkula ayon sa mga taripa na itinatag sa paraang tinutukoy ng batas ng Russian Federation sa regulasyon ng estado ng mga presyo (taripa), at may kaugnayan sa mga kategorya ng consumer para sa kung saan ang regulasyon ng estado ng mga presyo (taripa) ay hindi isinasagawa, pati na rin sa mga kaso na itinatag ng batas ng Russian Federation sa larangan ng supply ng init - sa mga presyo na kinakalkula alinsunod sa mga regulasyong ligal na kilos sa larangan ng supply ng mapagkukunan. Kung ang isang desisyon ay ginawa sa isang constituent entity ng Russian Federation upang magtatag ng isang panlipunang pamantayan para sa pagkonsumo ng elektrikal na enerhiya (kapangyarihan), kung gayon ang halaga ng elektrikal na enerhiya (kapangyarihan) na may kaugnayan sa dami (dami) na babayaran para sa pagsingil panahon ng mga may-ari at nangungupahan ng mga tirahan at kabilang ang dami ng elektrikal na enerhiya, na ibinigay para sa pangkalahatang mga pangangailangan sa bahay sa isang gusali ng apartment ay kinakalkula gamit ang mga presyo (taripa) na itinatag para sa populasyon at mga kategorya ng mga mamimili na katumbas nito sa loob at higit sa panlipunang pamantayan para sa pagkonsumo ng elektrikal na enerhiya (kapasidad), na isinasaalang-alang ang mga tampok na itinatag ng mga regulasyong batas na kumokontrol sa pamamaraan para sa pagtatatag at aplikasyon ng panlipunang pamantayan para sa pagkonsumo ng elektrikal na enerhiya (kapangyarihan). Ang halaga ng elektrikal na enerhiya (kapangyarihan) sa mga tuntunin ng labis na dami ng elektrikal na enerhiya (kapangyarihan) na ibinigay para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay, na tinutukoy batay sa mga pagbabasa ng kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat, sa dami ng kinakalkula sa ang batayan ng mga pamantayan sa pagkonsumo para sa mga serbisyo ng utility na ibinigay para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay, na alinsunod sa sugnay 44 ng Mga Panuntunan para sa Probisyon ng Mga Serbisyong Pampubliko, na babayaran ng kontratista ng mga pampublikong serbisyo, na kinakalkula gamit ang mga presyo (taripa) na itinatag para sa populasyon at mga kategorya ng mga mamimili na katumbas nito na labis sa pamantayang panlipunan para sa pagkonsumo ng elektrikal na enerhiya (kapasidad);

b) ang halaga ng isang komunal na mapagkukunan, na kinakailangan upang matiyak ang pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa mga gumagamit ng mga non-residential na lugar, ay kinakalkula batay sa mga taripa (presyo) para sa populasyon lamang kung ang mga may-ari ng mga non-residential na lugar ay kabilang sa kategorya ng mga mamimili na itinumbas sa populasyon;

b.1) ang halaga ng isang communal resource na ginagamit para sa pagpapanatili ng common property sa isang apartment building ay kinakalkula gamit ang mga presyo (taripa) na tinutukoy (set) para sa populasyon;

c) sa kaso ng pagtatatag ng mga surcharge sa mga taripa (presyo), ang halaga ng isang komunal na mapagkukunan ay kinakalkula na isinasaalang-alang ang mga naturang surcharge;

d) ang halaga ng isang komunal na mapagkukunan ay kinakalkula ayon sa mga taripa (mga presyo) na pinag-iba ayon sa oras ng araw o ayon sa iba pang pamantayan na sumasalamin sa antas ng paggamit ng isang komunal na mapagkukunan, kung ang isang indibidwal na metro sa isang gusali ng tirahan, pati na rin sa isang silid metro para sa electric energy, isang indibidwal o karaniwang (apartment) device accounting sa isang apartment building (sa kaso na ibinigay ng subparagraph "e" ng talata 21 ng Mga Panuntunang ito) ay nagbibigay-daan para sa mga naturang pagkakaiba-iba ng mga sukat ng dami ng communal na mapagkukunan na natupok sa ang mga lugar, pati na rin ang natupok kapag gumagamit ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment kung ang karaniwang bahay (collective) at lahat ng indibidwal (apartment) na aparato sa pagsukat ay may parehong pag-andar para sa pagtukoy ng dami ng pagkonsumo ng mga serbisyo ng utility na naiiba sa oras ng araw o sa pamamagitan ng iba pang pamantayan na sumasalamin sa antas ng paggamit ng mga mapagkukunan ng utility. Sa ibang mga kaso, ang halaga ng dami ng communal resource na natupok kapag gumagamit ng common property sa isang apartment building ay kinakalkula sa mga taripa (presyo) nang hindi isinasaalang-alang ang tinukoy na pagkita ng kaibhan, maliban kung itinatag ng isang kasunduan na naglalaman ng mga probisyon sa probisyon ng communal mga serbisyo;

e) kung sakaling ang isang organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ay nagbibigay ng isang komunal na mapagkukunan ng hindi sapat na kalidad at (o) may mga pagkaantala na lumampas sa itinatag na tagal, ang halaga ng pagbabayad para sa komunal na mapagkukunan ay nagbabago sa paraang tinutukoy ng Mga Panuntunan para sa pagbibigay ng publiko mga serbisyo, at sa mga zone ng presyo ng supply ng init din sa paraang tinutukoy ng Mga Panuntunan para sa organisasyon ng supply ng init;

f) kung mayroong isang obligasyon at teknikal na posibilidad na mag-install ng isang kolektibong (pangkalahatang bahay) na metro ng enerhiya ng init, ang halaga ng enerhiya ng init na ibinibigay sa isang gusali ng apartment na hindi nilagyan ng naturang metro, pati na rin ihatid sa isang gusali ng apartment pagkatapos 3 buwan pagkatapos ng pagkabigo, pagkawala ng mas maaga na kinomisyon ng kolektibo (pangkalahatang bahay) na metro ng enerhiya ng init (pagkatapos ng pag-expire ng buhay ng serbisyo nito), pati na rin ang halaga ng ibinibigay na enerhiya ng init kung ang kontratista ay nabigo na magbigay ng impormasyon tungkol sa mga pagbabasa ng kolektibo ( karaniwang bahay) metro ng enerhiya ng init sa loob ng mga limitasyon ng oras na itinatag ng batas o ng kasunduan sa supply ng mapagkukunan, sa kaso ng hindi pagpasok ng kontratista ng 2 o higit pang beses, ang mga kinatawan ng organisasyon na nagbibigay ng mapagkukunan upang suriin ang katayuan ng naka-install at inilagay sa operasyon kolektibo (karaniwang bahay) heat energy meter (i-verify ang pagiging maaasahan ng impormasyong ibinigay sa mga pagbabasa ng naturang metro) ay tinutukoy batay sa pamantayan ng pagkonsumo para sa mga kagamitan sa pag-init at ang kabuuang lugar ng tirahan at hindi tirahan na lugar sa isang gusali ng apartment gamit ang isang multiplying factor, ang halaga nito ay nakatakda sa 1.1. Ang koepisyent na ito ay hindi inilalapat kung mayroong ulat ng inspeksyon upang maitaguyod ang pagkakaroon (kawalan) ng teknikal na pagiging posible ng pag-install ng isang kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat para sa mga mapagkukunang pangkomunidad, na nagpapatunay sa kakulangan ng teknikal na pagiging posible ng pag-install ng naturang aparato sa pagsukat, simula mula sa panahon ng pagsingil kung saan ginawa ang naturang pagkilos;

g) kung mayroong isang obligasyon at teknikal na posibilidad na mag-install ng isang kolektibong (karaniwang bahay) metro para sa malamig na tubig, mainit na tubig at (o) electric energy, ang halaga ng communal resource na ginagamit sa pagpapanatili ng common property sa isang apartment building sa ang kawalan ng isang collective (common house) meter, pati na rin sa kaso ng pagkabigo, pagkawala ng collective (common house) metering device na dati nang pinaandar o ang pag-expire ng buhay ng serbisyo nito pagkatapos ng 3 buwan pagkatapos ng paglitaw ng naturang kaganapan , kung ang kontratista ay hindi nagbibigay ng impormasyon tungkol sa mga pagbabasa ng kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat sa loob ng mga limitasyon sa oras na itinatag ng kasunduan sa supply ng mapagkukunan, kung ang kontratista ng 2 o higit pang beses ay hindi pinapayagan ang mga kinatawan ng organisasyon na nagbibigay ng mapagkukunan na suriin ang katayuan ng naka-install at inilagay sa operasyon ng kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat, natutukoy ito batay sa mga pamantayan ng pagkonsumo ng mga nauugnay na uri ng mga mapagkukunang pangkomunidad upang mapanatili ang pangkalahatang ari-arian sa isang gusali ng apartment, na isinasaalang-alang ang multiplying factor, ang halaga nito ay nakatakda sa 1.5.

23. Kapag tinutukoy sa kasunduan sa supply ng mapagkukunan ang pamamaraan para sa pakikipag-ugnayan sa pagitan ng mga partido sa pagtanggap ng mga reklamo ng consumer tungkol sa kalidad at (o) dami ng ibinigay na serbisyo ng utility, ipinag-uutos na tukuyin ang mga dahilan para sa pagkakaloob ng isang komunal na mapagkukunan ng hindi sapat na kalidad at (o) sa isang hindi wastong dami at ang pamamaraan para sa pagtukoy sa mga kadahilanang ito, na itinatag na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan na ibinigay ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo.

24. Ang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan ay nagbibigay para sa mga hakbang sa pananagutan ng organisasyong nagsusuplay ng mapagkukunan para sa paglabag sa mga tagapagpahiwatig ng kalidad at dami ng mapagkukunang pangkomunidad na ibinibigay sa ilalim ng kasunduan, na naging dahilan upang ang kontratista ay magbigay ng serbisyo sa utility na hindi sapat ang kalidad at (o) sa isang hindi wastong dami, na inilalapat sa mga relasyon sa pagitan ng kontratista at ng organisasyong nagsusuplay ng mapagkukunan bilang karagdagang mga sukat ng responsibilidad (bilang karagdagan sa panukalang itinatadhana ng subparagraph "e" ng talata 22 ng Mga Panuntunang ito) at na itinatag alinsunod sa batas sibil ng Russian Federation at mga regulasyong ligal na kilos sa larangan ng supply ng mapagkukunan.

25. Kapag tinutukoy sa kasunduan sa supply ng mapagkukunan ang pamamaraan para sa pagbabayad para sa isang komunal na mapagkukunan, ang pagbabayad ay ibinibigay para sa:

sa kawalan ng desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng lugar sa isang apartment building o isang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng isang partnership o kooperatiba sa pagbabayad ng mga utility bill nang direkta sa mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan - sa pamamagitan ng paglilipat ng kontratista bago ang ika-15 araw ng buwan kasunod ng nag-expire na panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil), kung ang supply ng mapagkukunan ng kontrata ay hindi nagbibigay para sa isang mas huling petsa para sa pagbabayad ng isang komunal na mapagkukunan, pagbabayad para sa isang komunal na mapagkukunan sa organisasyon ng mapagkukunan ng mapagkukunan sa anumang paraan na pinapayagan ng batas ng ang Russian Federation;

kung sakaling ang isang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment o isang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng isang partnership o kooperatiba ay nagpasya na direktang magbayad ng mga bill ng utility sa mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan - sa pamamagitan ng pagbabayad ng mga mamimili nang direkta sa address ng mapagkukunan-supplying. organisasyon sa loob ng mga limitasyon ng oras at sa mga kaso na itinatag ng batas sa pabahay ng Russian Federation, mga bayad para sa kaukulang uri ng serbisyo ng utility na ginagamit sa tirahan at (o) hindi tirahan na lugar sa isang gusali ng apartment, maliban sa pagbabayad para sa kaukulang uri ng komunal na mapagkukunan na ginagamit para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, pati na rin ang pagbabayad ng kontratista bago ang ika-15 araw ng buwan kasunod para sa nag-expire na panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil), kung ang kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay hindi nagbibigay para sa isang mas huling petsa ng pagbabayad para sa communal resource, sa resource supplying organization na pagbabayad para sa communal resource na ginagamit para sa pagpapanatili ng common property sa isang apartment building.

Ang kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay nagtatatag ng pamamaraan, mga tuntunin at form para sa organisasyon ng supply ng mapagkukunan upang mabigyan ang kontratista ng impormasyon tungkol sa kanyang utang para sa pagbabayad para sa komunal na mapagkukunan sa unang araw ng buwan kasunod ng panahon ng pagsingil, pati na rin ang pamamaraan at mga tuntunin para sa pagbubuo ng organisasyon ng supply ng mapagkukunan at ang kontratista ng pagkilos ng pagkakasundo ng mga pag-aayos sa ilalim ng kasunduan sa supply ng mapagkukunan at ang anyo ng naturang pagkilos. Ang pagkilos ng pagkakasundo ng mga settlement ay iginuhit ng hindi bababa sa 1 beses bawat quarter.

25.1. Kung sakaling ang isang pampublikong awtoridad ng isang constituent entity ng Russian Federation ay gumawa ng desisyon na magbayad para sa mga serbisyo ng utility para sa pag-init nang pantay-pantay sa isang taon ng kalendaryo, ang halaga ng isang komunal na mapagkukunan na babayaran sa ilalim ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay tinutukoy:

a) sa kaso ng supply ng isang communal na mapagkukunan sa isang apartment building na nilagyan ng isang collective (common house) heat energy meter, o sa isang residential building (household) na nilagyan ng isang indibidwal na metro, batay sa average na buwanang dami ng init pagkonsumo ng enerhiya ayon sa mga pagbabasa ng kolektibo (karaniwang bahay) o indibidwal na aparato sa pagsukat para sa nakaraang taon (at sa kawalan ng naturang mga indikasyon - batay sa pamantayan ng pagkonsumo), isinasaalang-alang ang pagsasaayos minsan sa isang taon sa halaga ng dami ng enerhiyang init na natupok sa nakalipas na taon at nasusukat ng isang kolektibong (pangkalahatang bahay) na aparato sa pagsukat, na tinutukoy sa paraang inireseta ng sugnay 22 Mga Panuntunang ito;

b) sa kaso ng pagbibigay ng isang komunal na mapagkukunan sa isang gusali ng apartment na hindi nilagyan ng isang kolektibong (karaniwang bahay) na metro ng enerhiya ng init, o sa isang gusali ng tirahan na hindi nilagyan ng isang indibidwal na metro, - batay sa utility pamantayan sa pagkonsumo, kabilang ang paggamit ng koepisyent ng dalas ng pagbabayad para sa thermal energy;

c) sa kaso ng pagbibigay ng isang komunal na mapagkukunan sa isang sambahayan na hindi nilagyan ng isang indibidwal na aparato sa pagsukat, - batay sa pamantayan para sa pagkonsumo ng mga serbisyong pangkomunidad na ibinigay sa isang gusali ng tirahan at ang pamantayan para sa pagkonsumo ng mga serbisyong pangkomunidad kapag gumagamit ng isang land plot at outbuildings, na itinatag sa paraang inireseta ng Bahagi 1 artikulo 157 ng Housing Code ng Russian Federation, kasama ang aplikasyon ng koepisyent ng dalas ng pagbabayad para sa enerhiya ng init.

25.2. Ang koepisyent ng dalas ng pagbabayad para sa enerhiya ng init ay tinutukoy na katumbas ng ratio ng bilang ng mga buwan ng panahon ng pag-init, kabilang ang mga hindi kumpleto, na tinutukoy ng ehekutibong awtoridad ng nasasakupang entidad ng Russian Federation upang maitaguyod ang may-katuturang mga pamantayan sa pagkonsumo para sa pagpainit. mga utility na naaprubahan para sa panahon ng pag-init alinsunod sa Mga Panuntunan para sa pagtatatag at pagtukoy ng mga pamantayan ng pagkonsumo mga kagamitan at pamantayan para sa pagkonsumo ng mga mapagkukunang pangkomunidad para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Mayo 23 . .

26. Ang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan ay maaaring magbigay na ang katuparan ng kontratista ng mga obligasyon na magbayad para sa ibinigay na mapagkukunang pangkomunidad ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagtatalaga, alinsunod sa batas sibil ng Russian Federation, pabor sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan, ang mga karapatan ng paghahabol sa mga mamimili na may atraso sa pagbabayad para sa mga serbisyong pangkomunidad.

27. Kung ang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment o ang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng isang partnership o kooperatiba ay nagpasya na direktang magbayad ng mga utility bill sa mga organisasyon ng supply ng mapagkukunan, ang kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay nagbibigay para sa:

a) ang pamamaraan, mga tuntunin at anyo ng pagsusumite ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan sa kontratista ng impormasyon sa halaga ng pagbabayad para sa serbisyo ng utility na natanggap mula sa mga mamimili at sa utang ng kontratista upang bayaran ang mapagkukunan ng utility nang hiwalay para sa mga pagbabayad ng consumer at para sa mga pagbabayad para sa isang serbisyo ng utility ng naaangkop na uri na ginagamit kapag gumagamit ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment;

b) ang kondisyon na kapag pinagkasundo ang mga kalkulasyon, ang mga singil, halaga ng mga pagbabayad at utang ng kontratista ay hiwalay na ipinahiwatig sa mga tuntunin ng pagbabayad para sa serbisyo ng utility ng naaangkop na uri na ginagamit kapag gumagamit ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, at sa mga tuntunin ng pagbabayad para sa kaukulang serbisyo ng utility ng mga consumer sa ika-1 araw ng buwan kasunod ng panahon ng pagsingil;

c) ang pamamaraan para sa pakikipag-ugnayan sa pagitan ng organisasyong nagsusuplay ng mapagkukunan at ng kontratista upang suspindihin o higpitan ang pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga mamimili na hindi tumutupad o hindi wastong tumutupad sa kanilang mga obligasyon na magbayad para sa mga serbisyo ng utility, na nakakatugon sa mga kinakailangan na ibinigay ng Mga Panuntunan para sa ang pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility;

d) ang responsibilidad ng kontratista para sa kabiguan na sumunod sa mga legal na kinakailangan ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan upang suspindihin o higpitan ang pagkakaloob ng mga serbisyo sa utility sa isang mamimili na may mga utang na babayaran para dito (kung may teknikal na posibilidad na matupad ang mga kinakailangang ito ), kabilang ang sa anyo ng kabayaran ng kontratista ng samahan na nagbibigay ng mapagkukunan para sa mga pagkalugi na natamo nito bilang resulta ng hindi pagsunod ng kontratista sa mga tinukoy na kinakailangan, pati na rin ang pamamaraan para sa paglalapat ng naturang pananagutan;

e) ang obligasyon ng kontratista na magbigay sa mga kontrata sa mga mamimili, na sumang-ayon sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan, ang pamamaraan para sa pagbabayad ng mga mamimili para sa mga serbisyo ng utility nang direkta sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan.

28. Ang kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay nagbibigay para sa karapatan ng organisasyon ng supply ng mapagkukunan na ipaalam sa mga mamimili ang tungkol sa katayuan ng mga pagbabayad ng gumaganap para sa communal na mapagkukunan sa ilalim ng nauugnay na kasunduan sa supply ng mapagkukunan, ngunit hindi hihigit sa isang beses sa isang buwan.

29. Ang kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay nagbibigay para sa pamamaraan para sa pagsuspinde at paglilimita sa supply ng isang komunal na mapagkukunan sa mga sitwasyong pang-emergency, sa panahon ng naka-iskedyul na preventive maintenance ng mga sentralisadong network ng engineering at kung ang kontratista ay may utang sa organisasyon ng supply ng mapagkukunan para sa naihatid. communal resource sa halagang lampas sa halaga ng kaukulang communal resource para sa 1 billing period (billing month), gayundin ang responsibilidad ng mga partido para sa paglabag sa pamamaraang ito. Ang tinukoy na pamamaraan ay tinutukoy alinsunod sa mga regulasyong ligal na aksyon sa larangan ng supply ng mapagkukunan, na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan na itinakda ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pampubliko, at dapat na ibukod ang posibilidad ng pagsuspinde o paghihigpit sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa mga mamimili na matapat na tumutupad sa kanilang mga obligasyon na magbayad para sa mga pampublikong serbisyo.

30. Ang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan ay nagbibigay ng karapatan:

) para sa isang organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan - upang unilateral na tumanggi na magsagawa ng isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan sa kontratista sa mga tuntunin ng pagbibigay ng mga mapagkukunang pangkomunidad para sa layunin ng pagbibigay ng mga serbisyong pampubliko sa mga tirahan at hindi tirahan na lugar ng isang gusali ng apartment kung ang kontratista ay may kinikilalang utang sa pamamagitan niya o kinumpirma ng isang wastong hudisyal na aksyon sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan para sa naihatid na mapagkukunang pangkomunidad sa halagang katumbas o higit sa dalawang average na buwanang mga obligasyon sa pagbabayad sa ilalim ng kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan, anuman ang katotohanan ng kasunod na pagbabayad ng utang na ito ng kontratista, maliban sa kaso ng buong pagbabayad ng naturang utang ng kontratista bago ang pagpasok sa bisa ng isang hudisyal na aksyon.

Ang average na buwanang halaga ng mga obligasyon (R obligasyon) ay tinutukoy ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ayon sa pormula:

S post - ang halaga ng mga obligasyon ng kontratista sa ilalim ng kasunduan sa supply ng mapagkukunan para sa 12 buwan bago ang petsa ng pagpapadala ng paunawa ng unilateral na pagtanggi na tuparin ang kasunduan, at kung ang kasunduan ay naisakatuparan nang mas mababa sa 12 buwan, para sa panahon ng kasunduan , tinutukoy batay sa mga invoice para sa pagbabayad o iba pang mga dokumento na naglalaman ng kinakailangan sa pagbabayad para sa aktwal na ibinibigay na mapagkukunang pangkomunidad, na inisyu ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan;

n - 12, at kung ang kontrata ng supply ng mapagkukunan ay naisakatuparan nang mas mababa sa 12 buwan, ang bilang ng mga buwan ng pagpapatupad nito.

Pagkatapos ng 30 araw ng kalendaryo mula sa petsa ng pagpapadala sa kontratista ng paunawa ng unilateral na pagtanggi na isagawa ang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan sa mga tuntunin ng pagbibigay ng mga mapagkukunang pangkomunidad upang makapagbigay ng mga serbisyo sa utility sa mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, ang kasunduan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo para sa paggamot ng solidong basura ng munisipyo ay itinuturing na natapos nang buo, at ang kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay itinuturing na natapos sa mga tuntunin ng supply ng mga komunal na mapagkukunan upang maibigay ang mga nauugnay na serbisyo sa utility sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa isang gusali ng apartment at patuloy na gumagana sa mga tuntunin ng pagkuha ng mga mapagkukunang pangkomunidad na natupok sa paggamit at pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, ang dami nito ay tinutukoy alinsunod sa sugnay 21.1 ng Mga Panuntunang ito

b) para sa kontratista - upang tumangging tuparin ang kasunduan sa supply ng mapagkukunan sa kaganapan ng pagwawakas ng mga obligasyon para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment at (o) ang pagkakaloob ng kaukulang serbisyo ng utility. Ang kundisyong ito ay dapat magbigay para sa pagbabayad ng mapagkukunan ng utility na naihatid bago ang pagtatapos ng kontrata ng supply ng mapagkukunan nang buo at ang katuparan ng iba pang mga obligasyon na lumitaw bago ang pagwawakas ng kontrata ng supply ng mapagkukunan, kabilang ang mga obligasyon na nagmula sa aplikasyon ng mga hakbang sa pananagutan para sa paglabag ng kontrata, o pagtanggi na isagawa ang kontrata ng supply ng mapagkukunan sa mga tuntunin ng pagkuha ng mga mapagkukunan ng utility para sa layunin ng pagbibigay ng serbisyo ng utility - sa kaganapan ng pagwawakas ng mga obligasyon na magbigay ng nauugnay na serbisyo ng utility.

31. Ang kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay nagbibigay para sa pamamaraan para sa pagwawakas nito sa kaganapan ng pagwawakas ng obligasyon ng kontratista na mapanatili ang karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment at magbigay ng mga serbisyo sa utility, kabilang ang obligasyon ng kontratista na ipaalam sa organisasyon ng supply ng mapagkukunan ang paglitaw ng tinukoy na pangyayari sa loob ng mga yugto ng panahon na itinakda sa kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan.

Impormasyon tungkol sa mga pagbabago:

Sa pamamagitan ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Disyembre 25, 2015 N 1434, ang Mga Panuntunan ay dinagdagan ng sugnay 32

32. Ang kontrata ng supply ng mapagkukunan ay tinapos nang sabay-sabay sa pagwawakas ng kontrata para sa pamamahala ng isang apartment building kung ang impormasyon tungkol sa apartment building ay hindi kasama sa rehistro ng mga lisensya ng isang constituent entity ng Russian Federation, at gayundin kung ang lisensya ay winakasan o kinansela.

Apendise
sa Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation
napetsahan noong Pebrero 14, 2012 N 124

Ang formula alinsunod sa kung saan ang dami ng isang komunal na mapagkukunan na ibinibigay sa ilalim ng isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan sa isang gusali ng apartment na hindi nilagyan ng isang kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat ay tinutukoy

Ang dami ng communal resource na ibinibigay sa ilalim ng resource supply agreement sa isang apartment building na hindi nilagyan ng collective (common house) metering device () ay tinutukoy ng sumusunod na formula:

Ang dami (dami) ng communal resource na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil sa residential at non-residential na lugar ayon sa mga pagbabasa ng indibidwal o karaniwang (apartment) na aparato sa pagsukat;

Ang dami (dami) ng communal na mapagkukunan, na tinutukoy batay sa mga volume ng average na buwanang pagkonsumo ng communal na mapagkukunan sa mga kaso na itinatag ng talata 32 ng resolusyon

Ang dami (dami) ng communal resource na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil sa mga residential na lugar na hindi nilagyan ng indibidwal o karaniwang (apartment) na mga aparato sa pagsukat, batay sa pamantayan para sa pagkonsumo ng mga serbisyo ng utility, kabilang ang pagkonsumo ng mapagkukunang ito para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay , pati na rin sa mga kaso na itinatag ng talata 32 ng Mga Panuntunan ang pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa mga mamamayan, na inaprubahan ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Mayo 23, 2006 N 307;

Ang dami (dami) ng communal na mapagkukunan na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil sa mga non-residential na lugar na hindi nilagyan ng mga indibidwal na aparato sa pagsukat, batay sa tinantyang dami ng mga utility sa paraang itinatag ng kasunduan ng mga partido sa kasunduan sa supply ng mapagkukunan, pagkuha isinasaalang-alang ang Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga mamamayan, na inaprubahan ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation na may petsang 23 Mayo 2006 N 307;

Ang dami (dami) ng komunal na mapagkukunan na ginamit sa panahon ng pagsingil sa paggawa at pagbibigay ng mga pampublikong serbisyo para sa pagpainit at (o) supply ng mainit na tubig gamit ang mga kagamitan na bahagi ng karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, tinutukoy sa batayan ng mga pagbabasa ng metro na nagpapahintulot sa pagtukoy ng naturang dami, at sa kanilang kawalan - sa batayan ng mga tiyak na gastos ng komunal na mapagkukunan para sa produksyon ng isang yunit ng thermal energy para sa pagpainit o isang yunit ng mainit na tubig para sa layunin ng supply ng mainit na tubig alinsunod sa mga teknikal na katangian ng naturang kagamitan.

Tandaan. Indicators , at hindi kasama ang dami ng supply ng isang communal resource sa mga may-ari ng non-residential na lugar sa isang apartment building sa ilalim ng resource supply agreements na tinapos nila nang direkta sa resource supply organizations.

1. Ang Mga Panuntunang ito ay nagtatatag ng mga mandatoryong kinakailangan kapag ang isang asosasyon ng mga may-ari ng bahay o isang kooperatiba sa pabahay o iba pang espesyal na kooperatiba ng consumer (pagkatapos dito - mga pakikipagsosyo at mga kooperatiba) o isang organisasyon ng pamamahala na may mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ay nagtapos ng mga kontrata para sa supply ng enerhiya (pagbili at pagbebenta, supply ng kuryente ( kapasidad)), supply ng init at (o) supply ng mainit na tubig, supply ng malamig na tubig, alkantarilya, supply ng gas (kabilang ang supply ng domestic gas sa mga cylinder) upang matiyak ang probisyon sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa isang apartment building o residential gusali (mula rito ay tinutukoy bilang mga consumer) ng isang naaangkop na uri ng serbisyo ng utility at ang pagkuha ng mga mapagkukunan ng utility na ginagamit sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment (mula dito ay tinutukoy bilang ang kasunduan sa supply ng mapagkukunan). napetsahan noong Disyembre 26, 2016 N 1498)

2. Ang mga terminong ginamit sa Mga Panuntunang ito ay nangangahulugan ng sumusunod:

"in-house engineering systems" - mga komunikasyon sa engineering (mga network), mekanikal, elektrikal, sanitary at iba pang kagamitan, na karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, na idinisenyo upang magbigay ng mga communal resources mula sa mga sentralisadong network ng engineering hanggang sa loob ng bahay. kagamitan, pati na rin para sa produksyon at probisyon ng kontratista ng mga serbisyo ng utility para sa pagpainit at (o) supply ng mainit na tubig (sa kawalan ng sentralisadong supply ng init at (o) supply ng mainit na tubig);

"performer" - isang legal na entity, anuman ang organisasyonal at legal na anyo, o isang indibidwal na negosyante, na pinagkatiwalaan ng obligasyon na mapanatili ang karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment at (o) magbigay ng mga serbisyo sa utility sa consumer sa mga kaso kung saan ang isang kasunduan sa pamamahala ng isang gusali ng apartment, kabilang ang natapos na pakikipagsosyo o isang kooperatiba sa isang organisasyong namamahala, o ang charter ng isang pakikipagsosyo o kooperatiba, ay obligadong magbigay sa mga mamimili ng mga serbisyo ng utility; (Bilang sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Hunyo 29, 2016 N 603)

"mga utility" - ang pagpapatupad ng kontratista ng mga aktibidad upang matustusan ang mga mamimili ng anumang mapagkukunang pangkomunidad nang paisa-isa o 2 o higit pa sa kanila sa anumang kumbinasyon upang matiyak ang paborable at ligtas na mga kondisyon para sa paggamit ng tirahan at hindi tirahan na lugar, karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, pati na rin ang mga plot ng lupa at matatagpuan sa mga ito ang mga gusali ng tirahan (mga sambahayan);

"mga mapagkukunan ng komunidad" - malamig na tubig, mainit na tubig, kuryente, natural na gas, thermal energy, domestic gas sa mga bote, solidong gasolina (sa pagkakaroon ng stove heating) na ginagamit upang magbigay ng mga serbisyo sa utility sa mga mamimili, pati na rin ang malamig na tubig, mainit na tubig , enerhiyang kuryente na natupok sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment. Ang wastewater na ibinubuhos sa pamamagitan ng mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta, kabilang ang para sa layunin ng pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, ay tinutumbasan din sa mga mapagkukunang pangkomunidad; (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

"samahang nagbibigay ng mapagkukunan" - isang legal na entidad, anuman ang organisasyonal at legal na anyo, o isang indibidwal na negosyante na nagbebenta ng mga mapagkukunang pangkomunidad (pagtapon ng dumi sa alkantarilya); (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

"mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta" - isang hanay ng mga pipeline, komunikasyon at iba pang mga istruktura na idinisenyo upang magbigay ng mga mapagkukunang pangkomunidad sa mga in-house na sistema ng engineering (paglabas ng wastewater mula sa mga in-house na sistema ng engineering). (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

Sa mga pamayanan, mga distrito ng lunsod, na inuri bilang mga zone ng presyo ng supply ng init alinsunod sa Federal Law "On Heat Supply", ang kalidad ng isang communal na mapagkukunan - thermal energy ay nauunawaan bilang mga parameter ng kalidad ng supply ng init at mga parameter na sumasalamin sa mga pinapayagang pagkagambala sa init supply, tinutukoy alinsunod sa Pederal na Batas "Sa Heat Supply "at ang Mga Panuntunan para sa organisasyon ng supply ng init sa Russian Federation, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Agosto 8, 2012 N 808 "Sa organisasyon ng supply ng init sa Russian Federation at sa mga susog sa ilang mga gawa ng Pamahalaan ng Russian Federation" (simula dito - ang Mga Panuntunan para sa organisasyon ng supply ng init). (Bilang sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng 05/22/2019 N 637)

3. Ang mga kontrata sa supply ng mapagkukunan ay tinatapos sa paraang inireseta batas sibil Russian Federation, na isinasaalang-alang ang mga detalye na ibinigay para sa Mga Panuntunang ito.

4. Ang organisasyong namamahala, pakikipagsosyo o kooperatiba, na, alinsunod sa kasunduan sa pamamahala ng gusali ng apartment, kabilang ang pakikipagsosyo o kooperatiba na natapos sa organisasyong namamahala, o ang charter ng partnership o kooperatiba, ay obligadong panatilihin ang karaniwang pag-aari ng gusali ng apartment at (o) upang magbigay ng mga kagamitan sa consumer, mag-aplay sa isang organisasyong nagsusuplay ng mapagkukunan upang tapusin ang isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan para sa pagkuha ng isang naaangkop na mapagkukunang pangkomunidad upang makapagbigay ng serbisyo ng utility at (o) natupok sa pagpapanatili ng karaniwang pag-aari ng isang gusali ng apartment, kasama ang mga kaso na ibinigay para sa talata 21(1) ng Mga Panuntunang ito. may petsang 06/29/2016 N 603, may petsang 12/26/2016 N 1498)

5. Ang kontratista ay nagpapadala ng aplikasyon (alok) sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan para sa pagtatapos ng isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan (mula rito ay tinutukoy bilang aplikasyon (alok)) sa loob ng mga sumusunod na tuntunin:

ang kontratista na kinakatawan ng namamahala na organisasyon - hindi lalampas sa 7 araw mula sa petsa ng pagpasok sa bisa ng kontrata para sa pamamahala ng isang gusali ng apartment, ngunit hindi mas maaga kaysa sa 10 araw ng trabaho mula sa petsa ng desisyon sa pagpili ng pamamahala organisasyon;

ang kontratista na kinakatawan ng pakikipagsosyo - hindi lalampas sa 7 araw mula sa petsa ng pagpaparehistro ng estado ng pakikipagsosyo, kung ang pakikipagsosyo ay hindi nagtapos ng isang kasunduan sa pamamahala para sa isang gusali ng apartment na may isang organisasyong namamahala, o hindi lalampas sa 7 araw mula sa petsa ng pagwawakas ng naturang kasunduan sa pamamahala;

ang kontratista na kinakatawan ng kooperatiba - hindi lalampas sa 7 araw mula sa petsa ng desisyon ng mga may-ari ng lugar sa gusali ng apartment sa pamamahala ng gusali ng apartment, kung ang kooperatiba ay hindi nagtapos ng isang kasunduan sa pamamahala ng apartment gusali kasama ang namamahala na organisasyon, o hindi lalampas sa 7 araw mula sa petsa ng pagwawakas ng kasunduan sa pamamahala sa pamamahala ng organisasyon. (Bilang sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Hunyo 29, 2016 N 603)

6. Ang aplikasyon (alok) ay dapat na sinamahan ng mga sumusunod na dokumento o kanilang mga kopya, na pinatunayan ng pinuno ng kontratista o isang taong pinahintulutan niya: (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

a) mga dokumento ng titulo ng kontratista (sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng kontratista bilang isang ligal na nilalang o indibidwal na negosyante, sertipiko ng pagpaparehistro ng kontratista sa awtoridad sa buwis, mga dokumento na nagpapatunay sa awtoridad ng taong kumikilos sa ngalan ng kontratista, at kung ang kontratista ay isang indibidwal na negosyante, - isang kopya ng pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation);

a(1)) isang lisensya upang magsagawa ng mga aktibidad na pangnegosyo sa pamamahala ng mga gusali ng apartment - para sa pamamahala ng mga organisasyon; (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

b) mga dokumentong nagpapatunay na ang kontratista ay may obligasyon na mapanatili ang karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment at magbigay ng naaangkop na mga serbisyo ng utility sa mga mamimili o isang obligasyon na mapanatili ang karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment kung sakaling ang isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay natapos alinsunod sa ang Mga Panuntunang ito para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment; (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

c) mga dokumento na nagpapatunay sa katotohanan ng koneksyon (teknolohikal na koneksyon) ng isang apartment building (residential building) sa inireseta na paraan sa mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta, kung saan ang kaukulang uri ng communal na mapagkukunan ay ibinibigay, na ibinigay para sa mga regulasyong ligal na aksyon pag-regulate ng mga relasyon sa larangan ng kuryente, supply ng init, supply ng tubig at (o) pagtatapon ng tubig, supply ng gas (kung ang mapagkukunan, kung saan ipinadala ang aplikasyon (alok), ay isinumite sa pamamagitan ng mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta). Kung ang koneksyon (teknolohiyang koneksyon) ng isang apartment building (residential building) ay isinagawa bago ang Decree of the Government of the Russian Federation na may petsang Pebrero 13, 2006 N 83 "Sa pag-apruba ng Mga Panuntunan para sa pagtukoy at pagbibigay ng mga teknikal na kondisyon para sa pagkonekta ng isang bagay sa pagtatayo ng kapital sa mga network ng engineering at ang koneksyon ng Mga Panuntunan ng bagay sa pagtatayo ng kapital sa mga network ng engineering at teknikal na suporta", ang mga dokumentong ito ay nakalakip sa aplikasyon (alok) kung mayroon man;

d) mga dokumento sa pag-install at pag-commissioning ng isang collective (common house) metering device (kung available ang naturang metering device);

e) ang mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, kung saan ang isang desisyon ay ginawa sa pagbabayad ng mga may-ari at mga gumagamit ng mga lugar sa isang gusali ng apartment para sa lahat o ilang mga kagamitan nang direkta sa mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan (kung ganoon isang desisyon ang ginawa);

f) mga dokumento na naglalaman ng impormasyon sa laki ng lugar ng bawat residential at non-residential na lugar sa isang apartment building, pati na rin sa kabuuang lugar ng mga lugar sa isang apartment building, kabilang ang mga lugar na bahagi ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment, o sa laki ng lugar ng isang gusali ng tirahan at mga pinainit na gusali sa labas, pati na rin ang laki ng lugar ng isang land plot na hindi inookupahan ng isang gusali ng tirahan at outbuildings;

g) iba pang mga dokumentong itinatadhana ng mga regulasyong ligal na kilos na kumokontrol sa mga relasyon sa larangan ng kuryente, supply ng init, supply ng tubig at (o) sanitasyon, supply ng gas na may kaugnayan sa supply ng mga mapagkukunan ng utility para sa layunin ng pagbibigay ng mga serbisyo ng utility sa mga gumagamit ng residential at non-residential na lugar sa mga apartment building at residential building (simula dito - mga regulasyong legal na aksyon sa larangan ng supply ng mapagkukunan).

7. Ang mga dokumentong nagpapatunay na ang kontratista ay may obligasyon na magbigay ng nauugnay na serbisyo ng utility, gayundin ang obligasyon na mapanatili ang karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, ay: (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

a) para sa organisasyong namamahala:

kung ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay pipili ng pamamahala ng isang namamahala na organisasyon bilang isang paraan ng pamamahala, - ang mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, kung saan ang isang desisyon ay ginawa upang pumili ng pamamahala ng isang pamamahala ng organisasyon bilang isang paraan ng pamamahala ng isang gusali ng apartment, at mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment kung saan ang isang desisyon ay ginawa upang pumili ng isang pamamahala ng organisasyon sa tao ng pamamahala ng organisasyon na nalalapat sa isang aplikasyon (alok), bilang pati na rin ang isang kasunduan sa pamamahala ng gusali ng apartment (kung ang isa ay natapos);

kung ang organisasyong namamahala ay pipiliin sa pamamagitan ng kompetisyon ng lokal na pamahalaan sa mga kasong itinatadhana batas sa pabahay ang Russian Federation, - isang protocol ng isang bukas na tender para sa pagpili ng isang pamamahala ng organisasyon at (o) isang kasunduan sa pamamahala ng isang gusali ng apartment (kung ito ay natapos);

kung ang namamahala na organisasyon ay kasangkot sa pamamahala ng isang gusali ng apartment sa pamamagitan ng isang pakikipagsosyo o kooperatiba, - ang mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, kung saan ang isang desisyon ay ginawa upang pumili ng isang pamamahala ng organisasyon, at (o ) isang kasunduan sa pamamahala ng gusali ng apartment na natapos sa pagitan ng partnership o kooperatiba at ng organisasyong namamahala;

b) para sa isang partnership o kooperatiba:

minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng lugar sa isang gusali ng apartment kung saan naitatag ang isang partnership, o mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng isang kooperatiba, kung saan ang isang desisyon ay naitala (nasasalamin) sa pagpili ng pamamahala ng isang partnership o kooperatiba bilang isang paraan ng pamamahala ng isang gusali ng apartment, ayon sa pagkakabanggit;

charter ng isang partnership o kooperatiba.

8. Ang organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ay hindi karapat-dapat na hilingin sa kontratista na magsumite ng mga dokumentong hindi itinatadhana ng Mga Panuntunang ito.

Ang mga dokumentong tinukoy sa talata 6 at 7 ng Mga Panuntunang ito ay dapat isumite sa anyo ng mga kopya, na dapat na sertipikado ng mga taong nagbigay ng naturang mga dokumento, o ng isang taong pinahintulutan alinsunod sa batas ng Russian Federation na magsagawa ng mga aksyon sa patunayan ang mga kopya ng naturang mga dokumento.

Ang Kontratista ay may karapatang magsumite sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ng parehong orihinal at mga kopya ng mga dokumentong tinukoy sa mga talata 6 at 7 ng Mga Panuntunang ito. Matapos ma-verify ang pagkakakilanlan ng kopya at ang orihinal na dokumento, ibabalik ang orihinal sa kontratista.

9. Kung sakaling 2 o higit pang tao ang mag-aplay sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ng mga aplikasyon (mga alok) na may kaugnayan sa parehong gusali ng apartment o gusali ng tirahan o magsumite ng mga aplikasyon (mga alok) sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan sa panahon ng validity ng isang naunang natapos. kasunduan sa supply ng mapagkukunan na may kaugnayan sa parehong gusali ng apartment o gusali ng tirahan, sinuspinde ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ang pagsasaalang-alang sa mga naturang aplikasyon (mga alok) hanggang sa maitatag nito, sa paraang inireseta ng batas ng Russian Federation, ang awtoridad na magtapos ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan para sa mga taong nag-aplay sa mga aplikasyon (mga alok), kabilang ang sa pamamagitan ng pagsasagawa ng mga pagsusuri sa pagsunod sa mga kinakailangan ng batas ng Russian Federation sa paglikha at mga aktibidad ng mga ligal na nilalang at ang mga aktibidad ng mga indibidwal na negosyante na namamahala sa mga gusali ng apartment, na isinasagawa sa inireseta na paraan ng ehekutibong awtoridad ng paksa ng Russian Federation, na nagsasagawa ng pangangasiwa sa pabahay ng estado, o bago gumawa ng desisyon ang korte (sa kaganapan na isinasaalang-alang ng korte ang isyu ng legalidad ng paglikha at mga aktibidad ng mga legal na entity o indibidwal na negosyante na namamahala sa mga gusali ng apartment).

10. Ang isang organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan na nagmamay-ari ng isang komunal na mapagkukunan, ang supply nito ay isinasagawa sa kaukulang gusali ng apartment o gusali ng tirahan nang hindi nagtatapos ng nakasulat na kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan, ay may karapatang magpadala ng isang aplikasyon (alok) sa kontratista para sa ang pagtatapos ng isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan sa mga tuntunin ng draft na kasunduan na nakalakip sa aplikasyon (alok), na inihanda alinsunod sa Mga Panuntunang ito, na nilagdaan ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan.

11. Kung ang partido na nagpadala ng aplikasyon (alok) ay hindi nakatanggap, sa loob ng 30 araw mula sa petsa ng pagtanggap ng aplikasyon (alok) ng kabilang partido, isang tugon sa pagpayag na tapusin ang isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan sa mga iminungkahing tuntunin o sa iba pang mga termino na naaayon sa batas sibil at pabahay ng Russian Federation, kabilang ang mga Panuntunang ito at mga regulasyong ligal na aksyon sa larangan ng supply ng mapagkukunan, o sa pagtanggi na magtapos ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan sa mga batayan na ibinigay para sa Mga Panuntunang ito, pati na rin tulad ng sa kaganapan ng isang pagtanggi na magtapos ng isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan sa mga batayan na hindi ibinigay para sa Mga Panuntunang ito, ang partido na nagpadala ng aplikasyon (alok), ay may karapatang mag-aplay sa hukuman na may kahilingan na pilitin ang kabilang partido, para sa kung saan ang pagtatapos ng naturang kasunduan ay ipinag-uutos, upang tapusin ang isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan.

Kasabay nito, sa mga kaso na tinukoy sa talata 21(1) ng Mga Panuntunang ito, isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan na may kinalaman sa isang komunal na mapagkukunan na ginagamit kapag gumagamit ng karaniwang pag-aari, kung ang partido na nagpadala ng aplikasyon ay hindi nakatanggap ng tugon sa loob ng 30 araw mula sa petsa ng pagtanggap ng aplikasyon ng kabilang partido ng isang tugon sa pahintulot na tapusin ang isang kasunduan na mapagkukunan ng supply sa mga iminungkahing tuntunin o sa iba pang mga tuntunin na naaayon sa batas sibil at pabahay ng Russian Federation, kasama ang Mga Panuntunang ito at mga regulasyong ligal na aksyon sa larangan ng supply ng mapagkukunan, ay kinikilala bilang natapos mula sa petsa ng pagpapadala ng tinukoy na aplikasyon. (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

12. Ang kontratista ay may karapatang tumanggi na tapusin ang isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan at hindi maaaring pilitin na tapusin ito kaugnay sa isang gusali ng apartment (residential building) kung siya ay nagtapos ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan na may kaukulang uri ng mapagkukunan na may kaugnayan sa naturang isang apartment building (residential building) kasama ang isa pang resource supply organization, pagkakaroon, alinsunod sa mga regulasyong legal na aksyon sa larangan ng resource supply, ang karapatang itapon ang may-katuturang communal resource, pati na rin kung ang kontratista ay nakapag-iisa na gumagawa ng mga serbisyo ng utility para sa pagpainit at (o) supply ng mainit na tubig gamit ang mga kagamitan na bahagi ng karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building house (sa kawalan ng sentralisadong supply ng init at (o) mainit na supply ng tubig), at kung walang paggamit ng ang kaukulang uri ng communal resource mula sa mga sentralisadong network ng engineering.

Obligado ang Kontratista na ipaalam sa organisasyon na nagbibigay ng mapagkukunan sa pamamagitan ng pagsulat ng pagtanggi na tapusin ang isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan, na nagpapahiwatig ng mga dahilan para sa naturang pagtanggi sa loob ng 30 araw mula sa petsa ng pagtanggap ng aplikasyon (alok) ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan.

13. Ang mga batayan para sa pagtanggi ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan upang tapusin ang isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan ay: (Bilang sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Hunyo 29, 2016 N 603)

kakulangan ng teknolohikal na koneksyon (koneksyon) ng isang apartment building (residential building) o pangkalahatang engineering at technical support network na pinag-iisa ang mga residential building sa kaukulang sentralisadong engineering at technical support network; (Bilang sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Hunyo 29, 2016 N 603)

ang kawalan ng lisensya para sa organisasyon ng pamamahala upang magsagawa ng mga aktibidad na pangnegosyo sa pamamahala ng isang gusali ng apartment - para sa organisasyon ng pamamahala; (Bilang sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Hunyo 29, 2016 N 603)

ang kawalan ng obligasyon ng organisasyong nagsusuplay ng mapagkukunan na magtapos ng isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan sa sinumang tao na nag-aplay dito sa mga kaso na ibinigay ng mga regulasyong ligal na aksyon sa larangan ng supply ng mapagkukunan. (Bilang sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Hunyo 29, 2016 N 603)

Sa kaso ng pagtanggi na tapusin ang isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan para sa mga ipinahiwatig na mga kadahilanan, ang organisasyon na nagbibigay ng mapagkukunan ay obligadong ipaalam sa kontratista sa pamamagitan ng pagsulat ng pagtanggi na magtapos ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan na nagpapahiwatig ng mga dahilan para sa naturang pagtanggi sa loob ng 5 araw ng trabaho mula sa petsa ng pagtanggap ng aplikasyon (alok) ng kontratista at ang mga dokumentong ibinigay para sa mga talata 6 at 7 ng Mga Panuntunang ito.

Ang mga batayan na ibinigay para sa mga talata tatlo at apat ng sugnay na ito para sa pagtanggi ng isang organisasyong nagsusuplay ng mapagkukunan na magtapos ng isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan ay hindi naaangkop sa mga kaso kapag ang isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan ay natapos na may kaugnayan sa dami ng isang mapagkukunang pangkomunidad na tinutukoy alinsunod sa na may talata 21(1) ng Mga Panuntunang ito. (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

14. Ang pagsusumite ng kontratista ng mga dokumentong ibinigay para sa mga talata 6 at 7 ng Mga Panuntunang ito, na hindi buo o ang kanilang maling pagpapatupad ay hindi isang batayan para sa pagtanggi na magtapos ng isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan. Sa kasong ito, ang organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ay nagpapaalam sa kontratista nang nakasulat sa loob ng 5 araw ng trabaho mula sa petsa ng pagtanggap ng mga dokumento tungkol sa mga hindi pagkakapare-pareho at ang pamamaraan para sa kanilang pag-aalis, pagkatapos nito ay sinuspinde ang pagsasaalang-alang sa mga isinumiteng dokumento nang hindi ibinalik ang mga ito sa kontratista. hanggang sa ang nawawalang (tama na naisakatuparan) na mga dokumento ay natanggap mula sa kanya, kung ang mga partido ay hindi sumang-ayon kung hindi man. Kung ang mga nawawalang (tama na naisakatuparan) na mga dokumento ay hindi isinumite ng kontratista sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan sa loob ng 30 araw mula sa petsa ng pagsususpinde ng pagsasaalang-alang ng mga isinumiteng dokumento, ang organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ay may karapatang ihinto ang pagsasaalang-alang sa aplikasyon (alok) at ibalik ang mga dokumento sa kontratista. Ang Kontratista ay may karapatang magpadala muli ng aplikasyon (alok) sa kaparehong organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan pagkatapos na maalis ang mga pagkukulang na nagsilbing batayan sa pagwawakas ng pagsasaalang-alang ng aplikasyon (alok).

15. Ang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan ay magkakabisa mula sa petsa ng pagpirma nito ng huling mga partido sa kasunduan. Kasabay nito, ang mga partido ay may karapatang itatag na ang mga tuntunin ng kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay nalalapat sa kanilang mga relasyon na lumitaw bago ang pagtatapos ng kasunduan, ngunit hindi mas maaga kaysa sa petsa ng pagsisimula ng supply ng communal na mapagkukunan, na tinutukoy isinasaalang-alang ang mga probisyon ng talata 19 ng Mga Tuntuning ito.

16. Ang mga tuntunin ng kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay tinutukoy alinsunod sa Civil Code ng Russian Federation, ang mga Panuntunang ito, at sa bahaging hindi kinokontrol ng mga tinukoy na regulasyong legal na kilos, - mga regulasyong ligal na kilos sa larangan ng supply ng mapagkukunan.

17. Ang mahahalagang tuntunin ng kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay:

a) ang paksa ng kontrata (uri ng communal resource);

b) ang petsa ng pagsisimula ng supply ng mapagkukunan ng utility;

c) mga tagapagpahiwatig ng kalidad ng ibinibigay na mapagkukunang pangkomunidad;

d) ang pamamaraan para sa pagtukoy ng dami ng ibinibigay na mapagkukunang pangkomunidad;

e) ang pamamaraan para sa pagtukoy ng presyo ng kontrata batay sa mga taripa na itinatag para sa nauugnay na panahon ng regulasyon (mga presyong inilapat sa nauugnay na panahon ng pagsingil) para sa nauugnay na mapagkukunan ng utility na ginagamit upang magbigay ng mga serbisyo ng utility sa mga may-ari (mga gumagamit) ng tirahan at hindi tirahan mga lugar at (o) natupok sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, kabilang ang depende sa mode ng pagkonsumo nito, kung ang mga naka-install na aparato sa pagsukat ay nagpapahintulot sa iyo na matukoy ang dami ng pagkonsumo na naiiba sa oras ng araw o ayon sa iba pang pamantayan na sumasalamin ang antas ng paggamit ng communal resource, at ang pamamaraan para sa pagtukoy ng halaga ng naihatid na communal resource; (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

f) ang pamamaraan para sa pagbabayad para sa isang mapagkukunan ng utility. Sa kasong ito, ang panahon ng pagsingil ay kinuha katumbas ng 1 buwan sa kalendaryo;

g) iba pang mga kondisyon na mahalaga alinsunod sa mga regulasyong legal na aksyon sa larangan ng supply ng mapagkukunan.

18. Ang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan ay nagbibigay din ng mga sumusunod na kondisyon:

a) isang kondisyon sa paglilimita sa responsibilidad ng mga partido para sa hindi pagsunod sa mga tagapagpahiwatig ng kalidad ng mapagkukunang pangkomunidad. Maliban kung iba ang itinatag ng kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan, ang organisasyong nagsusuplay ng mapagkukunan ay may pananagutan para sa kalidad ng ibinibigay na communal na mapagkukunan sa interface sa pagitan ng mga in-house na sistema ng engineering na karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng lugar sa isang apartment building, o common utility. mga network na pinagsasama-sama ang mga gusali ng tirahan at konektado sa mga sentralisadong network na suporta sa engineering at teknikal, at mga sentralisadong network ng engineering na idinisenyo upang mag-supply ng komunal na mapagkukunan sa mga in-house na sistema ng inhinyero (drainage ng wastewater mula sa mga in-house na system). Ang tinukoy na hangganan ng seksyon ay tinutukoy alinsunod sa pagkilos ng delimitation ng balanse ng pagmamay-ari ng mga network at ang pagkilos ng responsibilidad sa pagpapatakbo ng mga partido, ang mga kopya nito ay naka-attach sa kasunduan sa supply ng mapagkukunan. Ang Kontratista ay may pananagutan, bukod sa iba pang mga bagay, para sa mga aksyon ng mga mamimili, na ibinigay para sa talata 35 ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Mayo 6, 2011 N 354 (mula dito ay tinutukoy bilang Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility), na nagsasangkot ng paglabag sa mga tagapagpahiwatig ng kalidad ng communal na mapagkukunan at ang dami ng ibinibigay na communal na mapagkukunan na itinatag ng mapagkukunan kasunduan sa supply; (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

b) ang pamamaraan para sa pakikipag-ugnayan sa pagitan ng mga partido sa pagtanggap ng mga reklamo ng mamimili tungkol sa kalidad at (o) dami ng pampublikong serbisyong ibinigay;

b(1)) ang pamamaraan para sa pakikipag-ugnayan sa pagitan ng mga partido kapag sinusuri ang mga pagbabasa ng isang kolektibong (pangkalahatang bahay) na metro ng enerhiya ng init para sa isang gusali ng apartment (indibidwal na metro para sa isang gusali ng tirahan) upang matukoy ang mga paglihis sa mga halaga ng init mga parameter ng kalidad ng supply at (o) mga parameter na sumasalamin sa mga pinahihintulutang pagkaantala sa supply ng init na ibinigay ng Mga Panuntunan para sa pag-aayos ng supply ng init at kasama sa kasunduan sa supply ng init, lampas sa kanilang pinahihintulutang mga paglihis; (Bilang sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng 05/22/2019 N 637)

c) isang kondisyon sa pagtatanggal ng mga obligasyon ng mga partido upang matiyak ang pagpapanatili ng mga in-house na sistema ng inhinyero na karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, o mga karaniwang network ng engineering at teknikal na suporta na pinag-iisa ang mga gusali ng tirahan at ay konektado sa mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta, at mga sentralisadong network ng engineering - suportang teknikal na nilalayon para sa pagbibigay ng isang komunal na mapagkukunan sa mga in-house na sistema ng engineering (paglabas ng domestic wastewater mula sa mga in-house system), pati na rin ang obligasyon ng mga partido na ipaalam ang tungkol sa pagtuklas ng hindi awtorisadong koneksyon sa mga in-house na sistema ng inhinyero at ang pamamaraan para sa pakikipag-ugnayan kapag nakita ang naturang koneksyon, kabilang ang pamamaraan para sa muling pagkalkula sa pagbabayad ng mga mapagkukunan ng utility; (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

d) isang kondisyon na tinutukoy na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan ng batas ng Russian Federation sa pag-save ng enerhiya at sa pagpapabuti ng kahusayan ng enerhiya sa delimitation ng mga obligasyon ng mga partido na magbigay ng kasangkapan sa isang gusali ng apartment na may isang kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat at ( o) mga obligasyong pinagtibay sa pamamagitan ng kasunduan sa mga may-ari ng residential at non-residential na lugar ng isang apartment building upang magbigay ng kasangkapan sa indibidwal at (o) karaniwang (apartment) na mga aparato sa pagsukat (isang gusali ng tirahan - isang indibidwal na aparato sa pagsukat), kabilang ang pagbibigay ng access sa karaniwang bahay ari-arian para sa layunin ng pag-install ng naturang mga aparato sa pagsukat, pati na rin ang obligasyon ng mga partido na tiyakin ang kakayahang magamit at sumunod sa mga kinakailangan para sa pagpapatakbo ng mga aparatong pagsukat na naka-install alinsunod sa batas ng Russian Federation;

e) ang mga obligasyon ng mga partido na kumuha at maglipat ng mga pagbabasa ng metro at (o) iba pang impormasyon na ginamit upang matukoy ang mga volume ng communal resource na ibinibigay sa ilalim ng resource supply agreement, kabilang ang mga volume ng communal resources na kinakailangan upang matiyak ang probisyon ng communal services sa mga may-ari at gumagamit ng mga non-residential na lugar sa isang apartment building , at ang dami ng communal resources na natupok sa pagpapanatili ng common property sa isang apartment building, ang tiyempo at pamamaraan para sa paglipat ng impormasyong ito, pati na rin ang pamamaraan para sa pagsuri sa mga pagbabasa ng kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat ng samahan na nagbibigay ng mapagkukunan. Maliban kung itinatag sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido, ang kontratista ay nagbibigay sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ng may-katuturang impormasyon bago ang ika-1 araw ng buwan kasunod ng buwan ng pag-aayos; (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

e(1)) mga obligasyon ng mga partido na pumirma sa mga kilos na nagtatala ng mga pagbabasa ng mga kagamitan sa pagsukat ng kolektibo (karaniwang bahay) sa oras ng pagwawakas ng mga obligasyon ng namamahala na organisasyon, kabilang ang kaugnay ng pagbubukod ng impormasyon tungkol sa gusali ng apartment mula sa ang rehistro ng mga lisensya ng nasasakupang entity ng Russian Federation o may kaugnayan sa pagwawakas o pagkansela ng mga lisensya ng namamahala na organisasyon upang magsagawa ng mga aktibidad na pangnegosyo sa pamamahala ng mga gusali ng apartment (simula dito ay tinutukoy bilang lisensya); (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 25, 2015 N 1434)

f) ang obligasyon ng kontratista na abisuhan ang organisasyon na nagbibigay ng mapagkukunan ng mga huling araw para sa kontratista upang i-verify ang katumpakan ng impormasyong ibinigay ng mga mamimili sa mga pagbabasa ng mga panloob na metro ng kuryente, indibidwal, karaniwang (apartment) na metro at (o) suriin ang kanilang kundisyon at karapatan ng mga kinatawan ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan na lumahok sa mga naturang pagsusuri; (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

f(1) ang mga obligasyon ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan na ilipat sa kontratista ang mga pagbabasa ng mga indibidwal, karaniwang (apartment) na aparato sa pagsukat at (o) iba pang impormasyon na ginagamit upang matukoy ang dami ng pagkonsumo ng komunal na mapagkukunan, ang tiyempo at pamamaraan para sa paglilipat ng impormasyong ito, pati na rin ang obligasyon ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan na ipaalam sa kontratista ang tungkol sa oras ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan upang i-verify ang pagiging maaasahan ng impormasyong ibinigay ng consumer tungkol sa mga pagbabasa ng mga aparatong ito sa pagsukat at (o) suriin ang kanilang kalagayan at ang karapatan ng mga kinatawan ng kontratista na lumahok sa mga naturang pagsusuri sa mga kasong itinakda para sa talata 21(1) ng Mga Panuntunang ito; (Bilang sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Hunyo 29, 2016 N 603)

g) ang obligasyon ng kontratista na bigyan ang organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ng kakayahang ikonekta ang isang kolektibo (karaniwang bahay) na metro sa awtomatikong impormasyon at mga sistema ng pagsukat para sa mga mapagkukunan ng accounting at paglipat ng mga pagbabasa ng metro, pati na rin upang tumulong sa pag-uugnay ng posibilidad ng pagkonekta ng mga indibidwal at (o) karaniwang (apartment) na device sa mga naturang system metering kung pinapayagan sila ng mga naka-install na metering device na konektado sa mga tinukoy na system. Kasabay nito, ang mga gastos sa pagkonekta sa awtomatikong impormasyon at mga sistema ng pagsukat para sa mga mapagkukunan ng accounting at pagpapadala ng mga pagbabasa ng metro ay hindi dapat pasanin ng mga mamimili at ang organisasyon ng supply ng mapagkukunan ay hindi karapat-dapat na humingi ng kabayaran mula sa kontratista para sa mga gastos ng naturang mga aksyon, maliban sa sa kaso kapag ang mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building sa isang karaniwang ang pulong ay nagpasya na isama ang mga gastos sa pagbabayad para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng tirahan;

h) ang pamamaraan para sa pakikipag-ugnayan sa pagitan ng mga partido kapag ang isang malfunction ng isang kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat ay nakita, pati na rin ang pamamaraan para sa pagkalkula ng halaga ng pagbabayad para sa naihatid na mapagkukunan ng komunidad sa kasong ito (natukoy na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan para sa pagkalkula ng halaga ng pagbabayad para sa isang serbisyo ng utility na ibinigay sa mamimili, kapag ang isang malfunction ng kolektibo (karaniwang bahay) ay nakita ) aparatong pagsukat na itinatag ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo);

h(1)) ang mga obligasyon ng mga partido na maglipat ng impormasyon na ibinigay para sa mga regulasyong ligal na batas na kumokontrol sa pamamaraan para sa pagtatatag at paglalapat ng panlipunang pamantayan para sa pagkonsumo ng elektrikal na enerhiya (kapasidad), sa anyo at sa loob ng mga limitasyon ng oras na itinatag ng naturang mga kilos, - kung ang paksa ng Russian Federation ay nagpatibay ng mga desisyon upang magtatag ng gayong pamantayang panlipunan; (Bilang sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Hulyo 22, 2013 N 614)

i) iba pang mga kundisyon na tinukoy sa mga regulasyong legal na aksyon sa larangan ng supply ng mapagkukunan, pati na rin ang mga kondisyon na itinuturing ng mga partido na kinakailangan.

19. Kapag nagtatatag sa kasunduan sa supply ng mapagkukunan ng mga kondisyon tungkol sa pagsisimula ng supply ng isang communal na mapagkukunan, ang mga sumusunod ay isinasaalang-alang:

ang supply ng isang komunal na mapagkukunan sa ilalim ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan na natapos sa isang organisasyong namamahala ay isinasagawa mula sa petsa na tinukoy sa kasunduan sa supply ng mapagkukunan, na hindi maaaring mas maaga kaysa sa petsa kung saan ang pamamahala ng organisasyon ay may obligasyon na magbigay ng mga serbisyo ng utility sa mga mamimili , pati na rin upang makakuha ng isang komunal na mapagkukunan na natupok sa pagpapanatili ng isang karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment; (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

ang supply ng isang communal resource sa ilalim ng resource supply agreement na natapos sa isang partnership o cooperative ay isinasagawa mula sa petsa na tinukoy sa resource supply agreement, na hindi maaaring mas maaga kaysa sa petsa ng state registration ng partnership o cooperative.

20. Kapag nagtatatag ng mga tagapagpahiwatig ng kalidad ng isang komunal na mapagkukunan sa isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan, isinasaalang-alang na ang dami at kalidad nito ay dapat pahintulutan ang kontratista na tiyakin ang wastong pagpapanatili ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment, pati na rin ang pagkakaloob ng mga serbisyong pampubliko sa mga mamimili alinsunod sa mga kinakailangan na itinakda ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pampubliko, at sumunod sa mga kundisyon ng koneksyon (mga kondisyong teknikal para sa koneksyon) ng mga gusali ng apartment, pangkalahatang engineering at mga network ng suportang teknikal na pinagsasama ang mga gusali ng tirahan sa sentralisadong engineering at mga network ng suportang teknikal. (Bilang sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Hunyo 29, 2016 N 603)

21. Kapag nagtatatag ng pamamaraan para sa pagtukoy ng mga volume ng isang komunal na mapagkukunan na ibinibigay sa ilalim ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan na natapos ng kontratista para sa layunin ng pagbibigay ng mga serbisyo ng utility at natupok sa pagpapanatili ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment, maliban sa mga kaso na ibinigay dahil sa talata 21(1) ng Mga Panuntunang ito, ang mga sumusunod ay isinasaalang-alang: (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

a) ang dami ng communal resource na ibinibigay sa isang apartment building na nilagyan ng collective (common house) metering device ay tinutukoy batay sa mga pagbabasa ng ipinahiwatig na metering device para sa panahon ng pagsingil (billing month) minus ang volume ng supply ng communal mapagkukunan sa mga may-ari ng mga non-residential na lugar sa apartment building na ito sa ilalim ng mga kasunduan sa supply ng mapagkukunan, na tinapos ng mga ito nang direkta sa mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan (kung sakaling ang mga volume ng mga supply sa naturang mga may-ari ay naitala ng isang kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat ); (Bilang sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Hunyo 29, 2016 N 603)

b) ang dami ng communal resource na ibinibigay sa ilalim ng resource supply agreement sa residential building (household) na nilagyan ng indibidwal na metering device ay tinutukoy batay sa mga pagbabasa ng isang indibidwal na metering device para sa billing period (billing month);

c) ang dami ng communal resource, maliban sa thermal energy na ginagamit para magkaloob ng mga pampublikong serbisyo sa pag-init, na ibinibigay sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil) sa isang apartment building na hindi nilagyan ng collective (common house) metering device, at pagkatapos din ng 3 buwan pagkatapos ng pagkabigo sa paglabas, ang pagkawala ng isang kolektibong (pangkalahatang bahay) na aparato sa pagsukat na dati nang pinaandar o ang pag-expire ng buhay ng serbisyo nito, ay tinutukoy ng formula: (gaya ng sinusugan ng Mga Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation ng 06/29/2016 N 603, ng 12/26/2016 N 1498)

, (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

Ang dami (dami) ng communal na mapagkukunan na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil sa residential at non-residential na lugar ayon sa mga pagbabasa ng mga electrical energy meter (sa kawalan ng common (apartment) electrical energy meter), indibidwal o karaniwan (apartment) metro;

Ang dami (dami) ng communal resource na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil sa residential at non-residential na lugar batay sa dami ng average na buwanang pagkonsumo ng mga serbisyo ng utility sa mga kaso na itinatag ng Mga Panuntunan

Ang dami (dami) ng mapagkukunang pangkomunidad na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil sa mga lugar ng tirahan batay sa pamantayan para sa pagkonsumo ng mga serbisyong pangkomunidad sa mga kaso na itinakda ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pangkomunidad;

Ang dami (dami) ng communal resource na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil sa non-residential na lugar na hindi nilagyan ng mga indibidwal na aparato sa pagsukat, alinsunod sa Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pangkomunidad batay sa tinantyang dami ng communal na mapagkukunan;

Ang dami (dami) ng mapagkukunang pangkomunidad na ginagamit sa paggawa at pagbibigay ng mga serbisyong pangkomunidad para sa pagpainit at (o) supply ng mainit na tubig gamit ang mga kagamitan na bahagi ng karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, na tinutukoy para sa pagsingil panahon alinsunod sa Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pangkomunidad (sa kawalan ng sentralisadong supply ng init at (o) supply ng mainit na tubig);

Ika-siyam na talata. - Nawalan ng kapangyarihan. (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

Ang dami (dami) ng communal resource na natupok sa pagpapanatili ng common property sa isang apartment building sa kawalan ng collective (common house) meter, na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil batay sa mga pamantayan sa pagkonsumo para sa mga nauugnay na uri ng communal resources para sa ang layunin ng pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, na inaprubahan ng mga awtoridad ng estado na nasasakupan ng Russian Federation; (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

Ang mga halaga, , ay hindi kasama ang dami ng supply ng isang komunal na mapagkukunan sa mga may-ari ng mga non-residential na lugar sa isang apartment building sa ilalim ng mga kasunduan sa supply ng mapagkukunan na tinapos ng mga ito nang direkta sa mga organisasyon ng supply ng mapagkukunan;

c(1)) ang dami ng enerhiya ng init na ibinibigay sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil) sa isang gusali ng apartment na hindi nilagyan ng isang kolektibong (karaniwang bahay) na metro, gayundin pagkatapos ng 3 buwan pagkatapos ng pagkabigo, ang pagkawala ng naunang inilagay sa pagpapatakbo ng kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat o ang pag-expire ng buhay ng serbisyo nito, ay tinutukoy ng formula: (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

, (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

Pamantayan para sa pagkonsumo ng mga serbisyo ng utility para sa pagpainit; (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

Ang kabuuang lugar ng i-th residential o non-residential na lugar sa isang apartment building; (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

c(2)) ang dami ng communal resource na ibinibigay sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil) sa isang apartment building, kung sakaling mabigo, pagkawala ng isang collective (common house) metering device na dating pinaandar o ang pag-expire ng buhay ng serbisyo: (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

kung ang panahon ng pagpapatakbo ng metro ay higit sa 3 buwan (para sa pagpainit - higit sa 3 buwan ng panahon ng pag-init) sa loob ng 3 buwan pagkatapos ng paglitaw ng naturang kaganapan ay tinutukoy na may kaugnayan sa mga mapagkukunan ng komunidad, maliban sa thermal energy , alinsunod sa subparagraph "c" ng talatang ito, kung saan ito ay tinutukoy batay sa average na buwanang dami ng pagkonsumo ng isang komunal na mapagkukunan, na kinakalkula sa paraan at mga kaso na itinatadhana ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo, at may kaugnayan sa thermal energy - batay sa average na buwanang dami ng thermal energy, na tinutukoy ayon sa mga pagbabasa ng isang collective (common house) heat energy meter na natupok sa panahon ng pag-init ; (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

kung ang panahon ng pagpapatakbo ng metro ay mas mababa sa 3 buwan, (para sa pagpainit - mas mababa sa 3 buwan ng panahon ng pag-init), pagkatapos ay may kaugnayan sa mga mapagkukunan ng komunidad, maliban sa thermal energy, ito ay tinutukoy alinsunod sa subparagraph " c" ng talatang ito, at kaugnay ng thermal energy - alinsunod sa subparagraph "c(1)" ng talatang ito; (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

c (3)) ang dami ng komunal na mapagkukunan na ibinibigay sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil) sa isang gusali ng apartment, kung ang kontratista ay nabigo na magbigay ng impormasyon tungkol sa mga pagbasa ng collective (common house) meter sa loob ng mga takdang panahon na itinatag ng batas o ang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan, o kung ang kontratista ay hindi pinahintulutan ng 2 o higit pang beses na mga kinatawan ng organisasyong nagsusuplay ng mapagkukunan upang suriin ang katayuan ng naka-install at inilagay sa operasyon ng sama-samang (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat (pag-verify ng pagiging maaasahan ng impormasyong ibinigay sa ang mga pagbabasa ng naturang metering device) ay tinutukoy na may kaugnayan sa communal resources, maliban sa thermal energy, alinsunod sa subparagraph "c" ng talatang ito, at kaugnay sa thermal energy - alinsunod sa subparagraph "c(1) " ng talatang ito; (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

c(4)) ang dami ng wastewater na ibinubuhos sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagkalkula) sa pamamagitan ng mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta sa ilalim ng isang kasunduan sa pagtatapon ng wastewater mula sa isang apartment building na hindi nilagyan ng collective (common house) wastewater metering device, pati na rin sa kaso ng pagkabigo, ang pagkawala ng isang dati nang inilagay sa operasyon ng kolektibong (pangkalahatang bahay) na aparato sa pagsukat ng tubig o ang pag-expire ng buhay ng serbisyo nito, ay tinutukoy ng formula: (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

, (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

saan: (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

Ang dami ng wastewater na pinalabas para sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil) sa pamamagitan ng mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta sa ilalim ng isang kasunduan sa pagtatapon ng wastewater; (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

Ang dami ng malamig na tubig na ibinibigay sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil) sa ilalim ng isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan sa isang gusali ng apartment; (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

Ang dami ng mainit na tubig na ibinibigay sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil) sa ilalim ng isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan sa isang gusali ng apartment; (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

d) sa kabuuang dami ng communal resource na ibinibigay sa apartment building, ang volume ng communal resource na ginamit para magbigay ng naaangkop na uri ng communal service sa mga may-ari at gumagamit ng non-residential na lugar, at ang volume ng communal resource na natupok sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa gusali ng apartment, na babayaran ng kontratista, ay inilalaan; (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

e) sa kabuuang dami ng communal resource na ibinibigay sa isang apartment building na hindi nilagyan ng collective (common house) metering device, na pinag-iba ayon sa oras ng araw o iba pang pamantayan na sumasalamin sa antas ng paggamit ng communal resource, ang mga volume ng ang mapagkukunang pangkomunidad na ginagamit upang magbigay ng mga serbisyong pangkomunal ng kaukulang uri sa mga gumagamit ay inilalaan sa mga tirahan at hindi tirahan na lugar na nilagyan ng mga aparatong pang-metro ng silid para sa mga de-koryenteng enerhiya, indibidwal o karaniwang (apartment) na mga aparato sa pagsukat na nagbibigay-daan para sa mga magkakaibang mga sukat ng dami ng isang komunal na mapagkukunan;

f) ang dami ng communal resource na ibinibigay sa ilalim ng resource supply agreement sa isang residential building na hindi nilagyan ng indibidwal na metering device ay tinutukoy batay sa consumption standard para sa utility services, at sa isang household na hindi nilagyan ng indibidwal na pagsukat. aparato - batay sa pamantayan ng pagkonsumo para sa mga serbisyo ng utility na ibinibigay sa isang gusali ng tirahan, at ang pamantayan para sa pagkonsumo ng mga pampublikong serbisyo kapag gumagamit ng isang land plot at outbuildings, na itinatag sa paraang inireseta ng Bahagi 1 ng Artikulo 157 ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation.

g) kung ang isang desisyon ay ginawa sa isang constituent entity ng Russian Federation upang magtatag ng isang panlipunang pamantayan para sa pagkonsumo ng elektrikal na enerhiya (kapangyarihan), pagkatapos ay sa kabuuang dami ng elektrikal na enerhiya na ibinibigay sa isang gusali ng apartment, ang mga volume ng elektrikal na enerhiya na ibinibigay sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar na tirahan sa loob at lampas sa naturang pamantayang panlipunan. Sa kahilingan ng organisasyong nagsusuplay ng mapagkukunan, ang tagapagbigay ng serbisyo ng utility ay nagbibigay ng mga kopya ng mga dokumento na nagpapatunay sa data sa dami ng pagkonsumo ng elektrikal na enerhiya sa mga lugar ng tirahan (pumipili ng 30 porsyento ng mga lugar ng tirahan, hindi hihigit sa 1 oras bawat quarter). (Bilang sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Hulyo 22, 2013 N 614)

21(1). Kung mayroong probisyon na ibinigay para sa talata 18 ng Artikulo 12 pederal na batas na may petsang Hunyo 29, 2015 N 176-FZ "Sa mga susog sa Housing Code ng Russian Federation at ilang mga gawaing pambatasan ng Russian Federation" na mga desisyon sa pagpapanatili ng pamamaraan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility at pag-aayos para sa mga utility, ang pagkakaroon ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan na ibinigay para sa Bahagi 17 ng Artikulo 12 ng nasabing Pederal na Batas, at gayundin sa kaso ng paggamit ng karapatan na ibinigay para sa talata 30 ng Mga Panuntunang ito, ang pamamaraan para sa pagtukoy ng mga volume ng komunal na mapagkukunan na ibinibigay ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan na natapos ng kontratista para sa layunin ng pagpapanatili ng karaniwang pag-aari ng isang gusali ng apartment, maliban sa thermal energy, ay itinatag na isinasaalang-alang ang mga sumusunod: (gaya ng sinusugan ng Mga Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation ng 06/29/2016 N 603, ng 12/26/2016 N 1498)

a) ang halaga ng communal resource na babayaran ng contractor sa ilalim ng resource supply agreement kaugnay ng isang apartment building na nilagyan ng collective (common house) metering device ay tinutukoy batay sa mga pagbabasa ng tinukoy na metering device para sa panahon ng pagsingil (pagsingil buwan) ayon sa pormula: (Bilang sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Hunyo 29, 2016 N 603)

saan: (Bilang sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Hunyo 29, 2016 N 603)

Ang dami ng communal resource, na tinutukoy ayon sa mga pagbabasa ng collective (common house) metering device para sa billing period (billing month); (Bilang sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Hunyo 29, 2016 N 603)

Ang dami ng isang komunal na mapagkukunan na babayaran ng mga mamimili sa isang gusali ng apartment, na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil) alinsunod sa Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility. Kung ang halaga ay lumampas o katumbas ng halaga, kung gayon ang dami ng communal resource na babayaran ng contractor sa ilalim ng resource supply agreement kaugnay ng apartment building para sa billing period (billing month) ay ipagpalagay na 0; (Bilang sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Hunyo 29, 2016 N 603)

b) ang halaga ng isang komunal na mapagkukunan na babayaran ng kontratista sa ilalim ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan na may kaugnayan sa isang gusali ng apartment kung sakaling mabigo, pagkawala ng isang kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat na dati nang ipinapatakbo o ang pag-expire ng buhay ng serbisyo nito sa loob ng 3 buwan pagkatapos ng paglitaw ng naturang kaganapan (kung ang panahon ng pagtatrabaho ng aparato sa pagsukat ay umabot sa higit sa 3 buwan) para sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil) ay tinutukoy ng formula: (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

, (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

Ang dami (dami) ng communal resource na natupok sa pagpapanatili ng common property sa isang apartment building, na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil batay sa average na buwanang dami ng pagkonsumo ng communal resource, na kinakalkula sa mga kaso at sa paraang ibinigay ng ang Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pangkomunidad; (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

c) ang halaga ng isang komunal na mapagkukunan na ibinibigay sa isang gusali ng apartment na hindi nilagyan ng isang collective (common house) meter, o pagkatapos ng isang pagkabigo, pagkawala ng isang collective (common house) meter na dating inilagay sa operasyon o ang pag-expire ng ang buhay ng serbisyo nito, kung ang panahon ng pagpapatakbo ng metro ay mas mababa sa 3 buwan, o pagkatapos ng 3 buwan mula sa petsa ng pagkabigo, pagkawala ng kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat na dati nang pinaandar o ang pag-expire ng buhay ng serbisyo nito, kung ang panahon ng pagpapatakbo ng metering device ay higit sa 3 buwan, o kung ang tagapalabas ay nabigo na magbigay ng impormasyon tungkol sa mga pagbabasa ng collective ( common house) metering device sa loob ng mga limitasyon sa oras na itinatag ng batas o isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan, o kung ang kontratista ng 2 o higit pang beses ay hindi pinapayagan ang mga kinatawan ng organisasyon na nagbibigay ng mapagkukunan na suriin ang katayuan ng naka-install at inilagay sa operasyon ng kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat (pagsusuri sa pagiging maaasahan ng impormasyong ibinigay sa ang mga indikasyon ng naturang metro) ay tinutukoy para sa panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil) ayon sa formula: (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

, (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

kung saan natutukoy alinsunod sa talata 21 ng Mga Tuntuning ito; (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

21(2). Sa mga multi-apartment na gusali, ang mga may-ari ng mga lugar kung saan mayroong obligasyon na itinatag ng batas ng Russian Federation na magbigay ng kasangkapan sa mga multi-apartment na gusali na may mga kolektibong (karaniwang bahay) na mga aparato sa pagsukat para sa malamig na tubig, mainit na tubig, enerhiya ng kuryente, enerhiya ng init at na hindi nilagyan ng mga naturang device o kung saan ang mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building ay hindi nagbigay alinsunod sa itinatag na pamamaraan ng pagpapanumbalik ng kapasidad sa pagtatrabaho ng isang nabigo o pagpapalit ng isang collective (general house) metering device na nawala mas maaga at isinagawa, ang pag-iingat ng mga talaan ng natupok na mga mapagkukunang pangkomunidad, pati na rin ang pagbabayad para sa mga mapagkukunang pangkomunidad ay isinasagawa batay sa mga pagbabasa ng mga kolektibong (pangkalahatang bahay) na mga aparato sa pagsukat na itinatag ng kontratista at inilagay sa operasyon sa inireseta na paraan. Kung, pagkatapos ng pag-install ng isang kolektibong (pangkalahatang bahay) na aparato sa pagsukat, ang kontratista ay nag-install at nagpatakbo ng isa pang aparato sa pagsukat alinsunod sa itinatag na pamamaraan, ang mga pagbabasa ng kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat na naka-install ng mga mamimili ay ginagamit upang account para sa nagamit na communal resources at magbayad para sa mga utility at resources. (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

22. Kapag nagtatatag sa kasunduan sa supply ng mapagkukunan ang pamamaraan para sa pagtukoy ng halaga ng naihatid na communal na mapagkukunan, ang mga sumusunod ay isinasaalang-alang:

a) ang gastos ng isang mapagkukunan ng komunidad na kinakailangan upang matiyak na ang pagkakaloob ng mga serbisyong pangkomunidad ay kinakalkula ayon sa mga taripa na itinatag sa paraang tinutukoy ng batas ng Russian Federation sa regulasyon ng estado ng mga presyo (taripa), at may kaugnayan sa mga kategorya ng consumer para sa kung saan ang regulasyon ng estado ng mga presyo (taripa) ay hindi isinasagawa, pati na rin sa mga kaso na itinatag ng batas ng Russian Federation sa larangan ng supply ng init - sa mga presyo na kinakalkula alinsunod sa mga regulasyong ligal na aksyon sa larangan ng supply ng mapagkukunan; Kung ang isang desisyon ay ginawa sa isang constituent entity ng Russian Federation upang magtatag ng isang panlipunang pamantayan para sa pagkonsumo ng elektrikal na enerhiya (kapangyarihan), kung gayon ang halaga ng elektrikal na enerhiya (kapangyarihan) na may kaugnayan sa dami (dami) na babayaran para sa pagsingil panahon ng mga may-ari at nangungupahan ng mga tirahan at kabilang ang dami ng elektrikal na enerhiya, na ibinigay para sa pangkalahatang mga pangangailangan sa bahay sa isang gusali ng apartment ay kinakalkula gamit ang mga presyo (taripa) na itinatag para sa populasyon at mga kategorya ng mga mamimili na katumbas nito sa loob at higit sa panlipunang pamantayan para sa pagkonsumo ng elektrikal na enerhiya (kapasidad), na isinasaalang-alang ang mga tampok na itinatag ng mga regulasyong batas na kumokontrol sa pamamaraan para sa pagtatatag at aplikasyon ng panlipunang pamantayan para sa pagkonsumo ng elektrikal na enerhiya (kapangyarihan). Ang halaga ng elektrikal na enerhiya (kapangyarihan) sa mga tuntunin ng labis na dami ng elektrikal na enerhiya (kapangyarihan) na ibinigay para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay, na tinutukoy batay sa mga pagbabasa ng kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat, sa dami ng kinakalkula sa ang batayan ng mga pamantayan sa pagkonsumo para sa mga serbisyo ng utility na ibinigay para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay, na alinsunod sa sugnay 44 ng Mga Panuntunan para sa Probisyon ng Mga Serbisyong Pampubliko, na babayaran ng kontratista ng mga pampublikong serbisyo, na kinakalkula gamit ang mga presyo (taripa) na itinatag para sa populasyon at mga kategorya ng mga mamimili na katumbas nito na labis sa pamantayang panlipunan para sa pagkonsumo ng elektrikal na enerhiya (kapasidad); (tulad ng susugan ng Mga Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation ng 07/22/2013 N 614, ng 02/25/2014 N 136, ng 12/26/2016 N 1498, ng 05/22/2019 N 637)

b) ang halaga ng isang komunal na mapagkukunan na kinakailangan upang matiyak na ang pagkakaloob ng mga serbisyong pangkomunidad sa mga gumagamit ng mga non-residential na lugar ay kinakalkula batay sa mga taripa (presyo) para sa populasyon lamang kung ang mga may-ari ng mga non-residential na lugar ay nabibilang sa kategorya ng mga consumer na katumbas sa populasyon; (tulad ng sinusugan ng Mga Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Disyembre 26, 2016 N 1498, ng Mayo 22, 2019 N 637)

b(1)) ang halaga ng isang communal resource na ginagamit para sa pagpapanatili ng common property sa isang apartment building ay kinakalkula gamit ang mga presyo (taripa) na tinutukoy (set) para sa populasyon; (tulad ng sinusugan ng Mga Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Disyembre 26, 2016 N 1498, ng Mayo 22, 2019 N 637)

c) sa kaso ng pagtatatag ng mga surcharge sa mga taripa (presyo), ang halaga ng isang komunal na mapagkukunan ay kinakalkula na isinasaalang-alang ang mga naturang surcharge;

d) ang halaga ng isang komunal na mapagkukunan ay kinakalkula ayon sa mga taripa (mga presyo) na pinag-iba ayon sa oras ng araw o ayon sa iba pang pamantayan na sumasalamin sa antas ng paggamit ng isang komunal na mapagkukunan, kung ang isang indibidwal na metro sa isang gusali ng tirahan, pati na rin sa isang silid metro para sa elektrikal na enerhiya, isang indibidwal o karaniwang (apartment) na aparato na accounting sa isang gusali ng apartment (sa kaso na ibinigay para sa subparagraph "e" ng talata 21 ng Mga Panuntunang ito) ay nagbibigay-daan para sa mga naturang pagkakaiba-iba ng mga sukat ng dami ng komunal na mapagkukunan na natupok sa ang mga lugar, pati na rin ang natupok kapag gumagamit ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment kung ang karaniwang bahay (collective) at lahat ng indibidwal (apartment) na aparato sa pagsukat ay may parehong pag-andar para sa pagtukoy ng dami ng pagkonsumo ng mga serbisyo ng utility na naiiba sa oras ng araw o sa pamamagitan ng iba pang pamantayan na sumasalamin sa antas ng paggamit ng mga mapagkukunan ng utility. Sa ibang mga kaso, ang halaga ng dami ng communal resource na natupok kapag gumagamit ng common property sa isang apartment building ay kinakalkula sa mga taripa (presyo) nang hindi isinasaalang-alang ang tinukoy na pagkita ng kaibhan, maliban kung itinatag ng isang kasunduan na naglalaman ng mga probisyon sa probisyon ng communal mga serbisyo; (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

e) kung sakaling ang isang organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ay nagbibigay ng isang komunal na mapagkukunan ng hindi sapat na kalidad at (o) may mga pagkaantala na lumampas sa itinatag na tagal, ang halaga ng pagbabayad para sa komunal na mapagkukunan ay nagbabago sa paraang tinutukoy ng Mga Panuntunan para sa pagbibigay ng publiko mga serbisyo, at sa mga zone ng presyo ng supply ng init din sa paraang tinutukoy ng Mga Panuntunan para sa organisasyon ng supply ng init . (tulad ng sinusugan ng Mga Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Disyembre 26, 2016 N 1498, ng Mayo 22, 2019 N 637)

f) kung mayroong isang obligasyon at teknikal na posibilidad na mag-install ng isang kolektibong (pangkalahatang bahay) na metro ng enerhiya ng init, ang halaga ng enerhiya ng init na ibinibigay sa isang gusali ng apartment na hindi nilagyan ng naturang metro, pati na rin ang naihatid sa isang gusali ng apartment pagkatapos 3 buwan pagkatapos ng pagkabigo, pagkawala ng mas maaga na kinomisyon ng kolektibo (pangkalahatang bahay) na metro ng enerhiya ng init (pagkatapos ng pag-expire ng buhay ng serbisyo nito), pati na rin ang halaga ng ibinibigay na enerhiya ng init kung ang kontratista ay nabigo na magbigay ng impormasyon tungkol sa mga pagbabasa ng kolektibo ( karaniwang bahay) metro ng enerhiya ng init sa loob ng mga limitasyon ng oras na itinatag ng batas o kasunduan sa supply ng mapagkukunan, sa kaso ng hindi pagpasok ng kontratista ng 2 o higit pang beses, ang mga kinatawan ng organisasyon na nagbibigay ng mapagkukunan upang suriin ang katayuan ng naka-install at inilagay sa operasyon kolektibo (pangkalahatang bahay) heat energy meter (i-verify ang pagiging maaasahan ng impormasyong ibinigay sa mga pagbabasa ng naturang metro) ay tinutukoy Ibinatay ko ang pamantayan sa pagkonsumo para sa mga kagamitan sa pag-init at ang kabuuang lugar ng ​​​​​​​​​​​ mga lugar na tirahan sa isang gusali ng apartment gamit ang isang multiplying factor, ang halaga nito ay nakatakda sa 1.1. Ang koepisyent na ito ay hindi inilalapat kung mayroong ulat ng inspeksyon upang maitaguyod ang pagkakaroon (kawalan) ng teknikal na pagiging posible ng pag-install ng isang kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat para sa mga mapagkukunang pangkomunidad, na nagpapatunay sa kakulangan ng teknikal na pagiging posible ng pag-install ng naturang aparato sa pagsukat, simula mula sa panahon ng pagsingil kung saan ginawa ang naturang pagkilos; (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

23. Kapag tinutukoy sa kasunduan sa supply ng mapagkukunan ang pamamaraan para sa pakikipag-ugnayan sa pagitan ng mga partido sa pagtanggap ng mga reklamo ng consumer tungkol sa kalidad at (o) dami ng ibinigay na serbisyo ng utility, ipinag-uutos na tukuyin ang mga dahilan para sa pagkakaloob ng isang komunal na mapagkukunan ng hindi sapat na kalidad at (o) sa isang hindi sapat na dami at ang pamamaraan para sa pagtukoy sa mga kadahilanang ito, na itinatag na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan na ibinigay ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo.

24. Ang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan ay nagbibigay para sa mga hakbang sa pananagutan ng organisasyong nagsusuplay ng mapagkukunan para sa paglabag sa mga tagapagpahiwatig ng kalidad at dami ng mapagkukunang pangkomunidad na ibinibigay sa ilalim ng kasunduan, na naging dahilan upang ang kontratista ay magbigay ng serbisyo sa utility na hindi sapat ang kalidad at (o) sa isang hindi wastong dami, na inilalapat sa mga relasyon sa pagitan ng kontratista at ng organisasyong nagsusuplay ng mapagkukunan bilang karagdagang mga sukat ng responsibilidad (bilang karagdagan sa panukalang itinatadhana ng subparagraph "e" ng talata 22 ng Mga Panuntunang ito) at na itinatag alinsunod sa batas sibil ng Russian Federation at mga regulasyong ligal na kilos sa larangan ng supply ng mapagkukunan.

25. Kapag tinutukoy sa kasunduan sa supply ng mapagkukunan ang pamamaraan para sa pagbabayad para sa isang komunal na mapagkukunan, ang pagbabayad ay ibinibigay para sa: (Bilang sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Hunyo 29, 2016 N 603)

sa kawalan ng desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng lugar sa isang apartment building o isang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng isang partnership o kooperatiba sa pagbabayad ng mga utility bill nang direkta sa mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan - sa pamamagitan ng paglilipat ng kontratista bago ang ika-15 araw ng buwan kasunod ng nag-expire na panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil), kung ang supply ng mapagkukunan ng kontrata ay hindi nagbibigay para sa isang mas huling petsa para sa pagbabayad ng isang komunal na mapagkukunan, pagbabayad para sa isang komunal na mapagkukunan sa organisasyon ng mapagkukunan ng mapagkukunan sa anumang paraan na pinapayagan ng batas ng ang Russian Federation; (Bilang sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Hunyo 29, 2016 N 603)

kung sakaling ang isang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment o isang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng isang partnership o kooperatiba ay nagpasya na direktang magbayad ng mga bill ng utility sa mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan - sa pamamagitan ng pagbabayad ng mga mamimili nang direkta sa address ng mapagkukunan-supplying. organisasyon sa loob ng mga limitasyon ng oras at sa mga kaso na itinatag ng batas sa pabahay ng Russian Federation, mga bayad para sa kaukulang uri ng serbisyo ng utility na ginagamit sa tirahan at (o) hindi tirahan na lugar sa isang gusali ng apartment, maliban sa pagbabayad para sa kaukulang uri ng komunal na mapagkukunan na ginagamit para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, pati na rin ang pagbabayad ng kontratista bago ang ika-15 araw ng buwan kasunod para sa nag-expire na panahon ng pagsingil (buwan ng pagsingil), kung ang kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay hindi nagbibigay para sa isang mas huling petsa ng pagbabayad para sa communal resource, sa resource supplying organization na pagbabayad para sa communal resource na ginagamit para sa pagpapanatili ng common property sa isang apartment building. (gaya ng sinusugan ng Mga Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Disyembre 26, 2016 N 1498)

b) sa kaso ng pagbibigay ng isang komunal na mapagkukunan sa isang gusali ng apartment na hindi nilagyan ng isang kolektibong (karaniwang bahay) na metro ng enerhiya ng init, o sa isang gusali ng tirahan na hindi nilagyan ng isang indibidwal na metro, - batay sa utility pamantayan sa pagkonsumo, kabilang ang paggamit ng koepisyent ng dalas ng pagbabayad para sa thermal energy; (gaya ng sinusugan ng Mga Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation ng 06/29/2016 N 603, ng 12/26/2016 N 1498)

c) sa kaso ng pagbibigay ng isang komunal na mapagkukunan sa isang sambahayan na hindi nilagyan ng isang indibidwal na aparato sa pagsukat - batay sa pamantayan para sa pagkonsumo ng mga serbisyong pangkomunidad na ibinigay sa isang gusali ng tirahan at ang pamantayan para sa pagkonsumo ng mga serbisyong pangkomunidad kapag gamit ang isang land plot at outbuildings, na itinatag sa paraang inireseta ng bahagi 1 artikulo 157 ng Housing Code ng Russian Federation, kasama ang aplikasyon ng koepisyent ng dalas ng pagbabayad para sa enerhiya ng init. (gaya ng sinusugan ng Mga Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation ng 06/29/2016 N 603, ng 12/26/2016 N 1498)

25.2. Ang koepisyent ng dalas ng pagbabayad para sa enerhiya ng init ay tinutukoy na katumbas ng ratio ng bilang ng mga buwan ng panahon ng pag-init, kabilang ang mga hindi kumpleto, na tinutukoy ng ehekutibong awtoridad ng nasasakupang entidad ng Russian Federation upang maitaguyod ang mga nauugnay na pamantayan para sa pagkonsumo. ng mga serbisyo ng utility para sa pagpainit, na naaprubahan para sa panahon ng pag-init alinsunod sa Mga Panuntunan para sa pagtatatag at pagtukoy ng mga pamantayan ng pagkonsumo mga kagamitan at pamantayan para sa pagkonsumo ng mga mapagkukunang pangkomunidad para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Mayo 23, 2006 N 306 "Sa pag-apruba ng Mga Panuntunan para sa pagtatatag at pagtukoy ng mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga kagamitan at mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga mapagkukunan ng komunidad para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment" sa bilang ng mga buwan sa isang taon ng kalendaryo. (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Pebrero 27, 2017 N 232)

26. Ang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan ay maaaring magbigay na ang katuparan ng kontratista ng mga obligasyon na magbayad para sa ibinigay na mapagkukunang pangkomunidad ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagtatalaga, alinsunod sa batas sibil ng Russian Federation, pabor sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan, ang mga karapatan ng paghahabol sa mga mamimili na may atraso sa pagbabayad para sa mga serbisyong pangkomunidad.

27. Kung ang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment o ang pangkalahatang pagpupulong ng mga miyembro ng isang partnership o kooperatiba ay nagpasya na direktang magbayad ng mga utility bill sa mga organisasyon ng supply ng mapagkukunan, ang kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay nagbibigay para sa:

a) ang pamamaraan, mga tuntunin at anyo ng pagsusumite ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan sa kontratista ng impormasyon sa halaga ng pagbabayad para sa serbisyo ng utility na natanggap mula sa mga mamimili at sa utang ng kontratista upang bayaran ang mapagkukunan ng utility nang hiwalay para sa mga pagbabayad ng consumer at para sa mga pagbabayad para sa isang serbisyo ng utility ng naaangkop na uri na ginagamit kapag gumagamit ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment;

b) ang kondisyon na, kapag pinagkasundo ang mga kalkulasyon, ang mga singil, halaga ng mga pagbabayad at utang ng kontratista ay hiwalay na ipinahiwatig sa mga tuntunin ng pagbabayad para sa serbisyo ng utility ng naaangkop na uri na ginagamit kapag gumagamit ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, at sa mga tuntunin ng pagbabayad para sa kaukulang serbisyo ng utility ng mga consumer sa ika-1 araw ng buwan kasunod ng panahon ng pagsingil;

c) ang pamamaraan para sa pakikipag-ugnayan sa pagitan ng organisasyong nagsusuplay ng mapagkukunan at ng kontratista upang suspindihin o higpitan ang pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga mamimili na hindi tumutupad o hindi wastong tumutupad sa kanilang mga obligasyon na magbayad para sa mga serbisyo ng utility, na nakakatugon sa mga kinakailangan na ibinigay ng Mga Panuntunan para sa ang pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility;

d) ang responsibilidad ng kontratista para sa kabiguang sumunod sa mga legal na kinakailangan ng organisasyong nagsusuplay ng mapagkukunan upang suspindihin o higpitan ang pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa isang mamimili na may atraso sa pagbabayad nito (kung may teknikal na posibilidad na matupad ang mga ito mga kinakailangan), kabilang ang sa anyo ng kabayaran ng kontratista ng samahan na nagbibigay ng mapagkukunan para sa mga pagkalugi na natamo nito bilang resulta ng hindi pagsunod ng kontratista sa tinukoy na mga kinakailangan, pati na rin ang pamamaraan para sa paglalapat ng naturang pananagutan;

e) ang obligasyon ng kontratista na magbigay sa mga kontrata sa mga mamimili, na sumang-ayon sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan, ang pamamaraan para sa pagbabayad ng mga mamimili para sa mga serbisyo ng utility nang direkta sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan.

28. Ang kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay maaaring magbigay na ang organisasyon ng supply ng mapagkukunan ay nagpapaalam sa mga mamimili tungkol sa katayuan ng mga pagbabayad ng gumaganap para sa communal na mapagkukunan sa ilalim ng nauugnay na kasunduan sa supply ng mapagkukunan, ngunit hindi hihigit sa isang beses sa isang buwan.

29. Ang kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay nagbibigay para sa pamamaraan para sa pagsuspinde at paglilimita sa supply ng isang komunal na mapagkukunan sa mga sitwasyong pang-emergency, sa panahon ng naka-iskedyul na preventive maintenance ng mga sentralisadong network ng engineering at kung ang kontratista ay may utang sa organisasyon ng supply ng mapagkukunan para sa naihatid. communal resource sa halagang lampas sa halaga ng kaukulang communal resource para sa 1 billing period (billing month), gayundin ang responsibilidad ng mga partido para sa paglabag sa pamamaraang ito. Ang tinukoy na pamamaraan ay tinutukoy alinsunod sa mga regulasyong ligal na aksyon sa larangan ng supply ng mapagkukunan, na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan na itinakda ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pampubliko, at dapat na ibukod ang posibilidad ng pagsuspinde o paghihigpit sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa mga mamimili na matapat na tumutupad sa kanilang mga obligasyon na magbayad para sa mga pampublikong serbisyo.

30. Ang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan ay nagbibigay ng karapatan: (Bilang sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Hunyo 29, 2016 N 603)

a) para sa isang organisasyong nagsusuplay ng mapagkukunan - upang unilateral na kanselahin ang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan sa kontratista sa mga tuntunin ng pagbibigay ng mga mapagkukunang pangkomunidad upang magbigay ng mga serbisyong pampubliko sa tirahan at hindi tirahan na lugar ng isang gusali ng apartment - kung ang kontratista ay may utang na kinikilala ng siya sa ilalim ng akto ng pagkakasundo ng mga kalkulasyon o nakumpirma ng isang desisyon ng korte sa organisasyong nagsusuplay ng mapagkukunan para sa ibinibigay na mapagkukunang pangkomunidad sa isang halagang lampas sa halaga ng kaukulang mapagkukunang pangkomunidad para sa 3 panahon ng pagsingil (mga buwan ng pagsingil). Dapat tiyakin ng kundisyong ito na ang mga karapatan at mga lehitimong interes mga consumer na tapat na tumutupad sa kanilang mga obligasyon na magbayad para sa nauugnay na uri ng serbisyo ng utility, kabilang ang pagbibigay sa kanila ng ganitong uri ng serbisyo ng utility ng isang organisasyon ng supply ng mapagkukunan hanggang sa pagtatapos ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan sa ibang kontratista o direkta sa mga consumer, pati na rin tulad ng sa pamamagitan ng pag-abiso sa mga mamimili tungkol sa pagkakaroon ng naturang utang mula sa kontratista at ang posibilidad para sa mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment na pumili ng ibang paraan ng pamamahala ng isang gusali ng apartment, isa pang organisasyon ng pamamahala at pagtatapos ng isang kasunduan sa supply ng mapagkukunan nang direkta sa isang mapagkukunan. pagbibigay ng organisasyon sa kaganapan na ang isang direktang paraan ng pamamahala ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay napili; (Bilang sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Hunyo 29, 2016 N 603)

31. Ang kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay nagbibigay para sa pamamaraan para sa pagwawakas nito sa kaganapan ng pagwawakas ng obligasyon ng kontratista na mapanatili ang karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment at magbigay ng mga serbisyo sa utility, kabilang ang obligasyon ng kontratista na ipaalam sa organisasyon ng supply ng mapagkukunan ang paglitaw ng tinukoy na pangyayari sa loob ng mga yugto ng panahon na itinakda sa kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan. (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

32. Ang kasunduan sa supply ng mapagkukunan ay winakasan nang sabay-sabay sa pagwawakas ng kasunduan sa pamamahala ng gusali ng apartment kung ang impormasyon tungkol sa gusali ng apartment ay hindi kasama sa rehistro ng mga lisensya ng isang constituent entity ng Russian Federation, at gayundin kung ang lisensya ay winakasan o nakansela. (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 25, 2015 N 1434)

APENDIKS. - Nawalan ng kapangyarihan. (gaya ng sinusugan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Disyembre 26, 2016 N 1498)

At ang Mga Panuntunan na inaprubahan ng resolusyong ito ay magkakabisa mula sa petsa ng pagpasok sa puwersa ng pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan, na inaprubahan ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Mayo 6, 2011 N 354;

G) ang dami ng communal resource na ibinibigay sa ilalim ng resource supply agreement sa residential building, sa mga tuntunin ng utility service consumption kapag gumagamit ng land plot at outbuildings, ay tinutukoy sa paraang inireseta para sa pagtukoy ng volume ng communal resource kung wala. ng mga aparato sa pagsukat sa pamamagitan ng mga regulasyong ligal na aksyon sa larangan ng electric power, supply ng init, supply ng gas , mga kinakailangang kinakailangan sa larangan ng disenyo at paggamit ng mga sistema ng supply ng tubig, maliban kung itinatag ng kasunduan sa supply ng mapagkukunan;

H) sa kabuuang dami ng communal resource na ibinibigay sa apartment building, ang volume ng communal resource na ginamit para magbigay ng communal service ng kaukulang uri sa mga may-ari at gumagamit ng non-residential na lugar ay inilalaan, kabilang ang para sa bawat hindi- residential na lugar ang dami ng pagkonsumo ng serbisyo ng utility, na tinutukoy ng mga pagbabasa ng mga aparato sa pagsukat o batay sa tinantyang mga volume ng isang communal na mapagkukunan sa paraang itinatag sa pamamagitan ng isang kasunduan sa pagitan ng samahan na nagbibigay ng mapagkukunan at ng may-ari o gumagamit ng mga non-residential na lugar, isinasaalang-alang ang Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pangkomunidad sa mga mamamayan;

I) ang isang pagbabago sa halaga ng pagbabayad para sa isang komunal na mapagkukunan kung sakaling ang isang organisasyon na nagbibigay ng mapagkukunan ay nagbibigay ng isang komunal na mapagkukunan ng hindi sapat na kalidad o may mga pagkaantala na lampas sa itinatag na tagal na itinakda ng Mga Panuntunan, ay isinasagawa sa paraang itinatag ng Mga panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pangkomunidad sa mga mamamayan;

K) ang pamamaraan para sa pagtukoy ng mga dahilan para sa pagkakaloob ng isang komunal na mapagkukunan ng hindi sapat na kalidad at (o) sa isang hindi wastong dami sa kaso na ibinigay ng Mga Panuntunan ay tinutukoy na isinasaalang-alang ang Seksyon VIII ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pangkomunidad sa mga mamamayan;

K) kung ang isang kolektibong (karaniwang bahay) na aparato sa pagsukat ay naka-install sa isang gusali ng apartment, ang halaga ng komunal na mapagkukunan na babayaran ng kontratista, sa kasong itinakda ng Mga Panuntunan, ay tinutukoy bilang ang pagkakaiba sa pagitan ng dami ng komunal na mapagkukunan tinutukoy para sa panahon ng pagsingil ayon sa mga pagbabasa ng naturang metering device, at:

Ang dami ng mga utility na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil sa residential at non-residential na lugar ayon sa mga pagbabasa ng indibidwal o karaniwang (apartment) na mga aparato sa pagsukat;

Ang dami ng mga utility na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil sa residential at non-residential na lugar batay sa mga volume ng average na buwanang pagkonsumo ng mga utility at ang mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga utility sa mga kaso at sa paraan, itinatag ng Mga Panuntunan pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa mga mamamayan;

Ang tinantyang dami ng mga utility sa mga non-residential na lugar na hindi nilagyan ng mga indibidwal na aparato sa pagsukat. Kasabay nito, ang tinantyang dami ng mga pampublikong serbisyo ay natutukoy sa paraang napagkasunduan ng mga partido, na isinasaalang-alang ang mga probisyon ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa mga mamamayan;

M) ang pamamaraan para sa pagsuspinde at paghihigpit sa supply ng isang komunal na mapagkukunan, itinatadhana ng Mga Panuntunan, ay tinutukoy sa kontrata ng supply ng mapagkukunan alinsunod sa mga regulasyong ligal na aksyon sa larangan ng supply ng mapagkukunan, na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan, itinatadhana ng Mga Panuntunan pagbibigay ng serbisyo publiko sa mga mamamayan.

4. Ang Ministry of Regional Development ng Russian Federation, sa kasunduan sa Federal Antimonopoly Service, sa loob ng 6 na buwang panahon, ay nag-apruba ng mga huwarang kontrata para sa supply ng enerhiya (pagbili at pagbebenta, supply ng elektrikal na enerhiya (kapasidad)), supply ng init at (o) supply ng mainit na tubig, alkantarilya, supply ng gas (kabilang ang paglalagay ng gas ng sambahayan sa mga silindro) upang matiyak ang pagkakaloob ng mga kagamitan ng naaangkop na uri sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa isang gusali ng apartment o gusali ng tirahan.

Panuntunan,
ipinag-uutos kapag ang isang namamahala na organisasyon o isang asosasyon ng mga may-ari ng bahay o isang kooperatiba sa pabahay o iba pang dalubhasang kooperatiba ng consumer ay nagtapos ng mga kasunduan sa mga organisasyon ng supply ng mapagkukunan
(inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation noong Pebrero 14, 2012 N 124)

1. Ang Mga Panuntunang ito ay nagtatatag ng mga mandatoryong kinakailangan kapag ang isang asosasyon ng mga may-ari ng bahay o isang kooperatiba sa pabahay o iba pang dalubhasang kooperatiba ng consumer (pagkatapos nito - mga pakikipagsosyo at mga kooperatiba) o isang organisasyon ng pamamahala na may mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ay nagtapos ng mga kontrata para sa supply ng enerhiya (pagbili at pagbebenta, supply ng kuryente ( kapasidad)), supply ng init at (o) supply ng mainit na tubig, supply ng malamig na tubig, alkantarilya, supply ng gas (kabilang ang supply ng domestic gas sa mga cylinder) upang matiyak na ang mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa isang apartment building o residential building (mula rito ay tinutukoy bilang mga mamimili) ay binibigyan ng serbisyo ng utility ng naaangkop na uri (mula dito ay tinutukoy bilang ang supply ng mapagkukunan ng kontrata).

"in-house engineering systems" - mga komunikasyon sa engineering (mga network), mekanikal, elektrikal, sanitary at iba pang kagamitan, na karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, na idinisenyo upang magbigay ng mga communal resources mula sa mga sentralisadong network ng engineering hanggang sa loob ng bahay. kagamitan, pati na rin para sa produksyon at probisyon ng kontratista ng mga serbisyo ng utility para sa pagpainit at (o) supply ng mainit na tubig (sa kawalan ng sentralisadong supply ng init at (o) supply ng mainit na tubig);

"performer" - isang legal na entity, anuman ang organisasyonal at legal na anyo, o isang indibidwal na negosyante na nagbibigay ng mga serbisyo ng utility sa consumer;

"mga utility" - ang pagpapatupad ng kontratista ng mga aktibidad upang matustusan ang mga mamimili ng anumang mapagkukunang pangkomunidad nang paisa-isa o 2 o higit pa sa kanila sa anumang kumbinasyon upang matiyak ang paborable at ligtas na mga kondisyon para sa paggamit ng tirahan at hindi tirahan na lugar, karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, pati na rin ang mga plot ng lupa at matatagpuan sa mga ito ang mga gusali ng tirahan (mga sambahayan);

"mga mapagkukunan ng komunidad" - malamig na tubig, mainit na tubig, kuryente, natural na gas, thermal energy, domestic gas sa mga bote, solid fuel (sa pagkakaroon ng stove heating) na ginagamit para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo. Ang domestic waste water na ibinubuhos sa pamamagitan ng mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta ay tinutumbas din sa mga mapagkukunang pangkomunidad;

"samahang nagbibigay ng mapagkukunan" - isang legal na entity, anuman ang organisasyonal at legal na anyo, o isang indibidwal na negosyante na nagbebenta ng mga mapagkukunang pangkomunidad (paglabas ng domestic waste water);

"mga sentralisadong network ng engineering at teknikal na suporta" - isang hanay ng mga pipeline, komunikasyon at iba pang istruktura na idinisenyo upang magbigay ng mga mapagkukunang pangkomunidad sa mga in-house na sistema ng inhenyero (paglalabas ng wastewater ng sambahayan mula sa mga in-house na sistema ng engineering).